Firma APP-Projekt w dalszym ciągu będzie świadczyła usługi Bankowego Inspektora Nadzoru

Garvest_Betonhaus1
Firma APP-Projekt w dalszym ciągu będzie świadczyła usługi Bankowego Inspektora Nadzoru.

W nowym roku firma inżynierska APP-Projekt kontynuuje rozpoczęte w ostatnich miesiącach współprace z partnerami, w zakresie świadczenia specjalistycznej usługi, jaką jest Bankowy Inspektor Nadzoru (BIN). Obecnie takie działania wykonuje m.in. przy kilku projektach na rzecz dewelopera Skanska oraz przy nietypowym przedsięwzięciu rewitalizacyjnym dla poznańskiego inwestora Garvest.

Usługa Bankowego Inspektora Nadzoru obejmuje szereg działań, począwszy od oceny stanu zaawansowania prac budowlanych, poprzez przegląd dokumentów finansowych i analizę budżetu oraz harmonogramu projektu, a skończywszy na inspekcjach placu budowy i raportowaniu postępu robót. W ramach oferty APP-Projekt oferuje klientom współpracę z bankami udzielającymi kredytów inwestycyjnych. Reprezentowanie inwestorów zapewnia im ograniczenie ryzyka kredytowego poprzez systematyczne dostarczanie obu stronom bezpośrednich informacji odnośnie stanu inwestycji oraz statusu finansowania jej przez instytucję finansową.

 

Działając na rynku od kilkunastu lat, wyspecjalizowaliśmy się w szeregu usług, które realizujemy dla naszych partnerów obecnie w kilku miastach, w tym m.in. w Warszawie, Poznaniu czy Krakowie. Są to także usługi bardziej niszowe, wysoko specjalistyczne jak Bankowy Inspektor Nadzoru. To niezwykle ważne działania, stanowią istotne wsparcie dla inwestorów, dzięki naszemu doświadczeniu realizujemy ich rocznie kilkadziesiąt – podkreśla Michał Korwin-Małaszyński, Członek Zarządu APP-Projekt.

Rolę Bankowego Inspektora Nadzoru APP-Projekt pełni ponadto dla projektu rewitalizacyjnego w Poznaniu, realizowanego przy ulicy Śniadeckich. Firma Garvest przebudowuje tam Halę Batonhaus oraz Browar Hoffmanna. Założeniem jest adaptacja hali i budynku dawnego browaru do nowych przystosowań wraz z jednoczesnym przywróceniem obiektom ich pierwotnego wyglądu.

Źródło: APP-Projekt.

Santander Bank Polska z promocją dla przedsiębiorców

mari-helin-tuominen-38313-unsplashSantander Bank Polska z promocją dla przedsiębiorców. Chodzi o ofertę „POStaw na terminal”.

Santander Bank Polska przygotował specjalną ofertę dla firm. Promocja przygotowana przez bank obejmuje e-terminal aplikacyjny SoftPOS oraz stacjonarne i mobilne terminale płatnicze POS. Dzięki niej prowadzący swój biznes mogą zostać zwolnieni z czynszu za urządzenie na okres od 9 mies. do nawet 2 lat. Z promocji mogą skorzystać przedsiębiorcy posiadający rachunek firmowy w Santander Bank Polska.

– W naszej gospodarce możemy zauważyć odejście od obrotu gotówkowego na rzecz transakcji bezgotówkowych. Ich wartość w II kwartale 2022 roku wyniosła 155 mld zł, co w porównaniu z wcześniejszym kwartałem oznacza wzrost o ponad 20%i. Chcemy zapewnić naszym klientom innowacyjne rozwiązania, które ułatwią im codzienne prowadzenie firmy. Dlatego proponujemy przedsiębiorcom terminale stacjonarne oraz mobile, co pozwala na dopasowanie rodzaju urządzenia do prowadzonej działalności. Nowością na rynku są terminale aplikacyjne SoftPOS. Dzięki nim przyjmowanie płatności staje się dużo wygodniejsze, przedsiębiorca nie potrzebuje dodatkowego terminala czy PIN-pada, co dodatkowo obniża poniesione przez niego koszty – mówi Piotr Termena z Santander Bank Polska.

Deweloperzy budują nową drogę gminną dla mieszkańców krakowskiego Płaszowa

Krakow_Plaszow_OsiedleCityVibe
Deweloperzy budują nową drogę gminną dla mieszkańców krakowskiego Płaszowa.

Na krakowskim Płaszowie powstaje nowa droga gminna. Jej budowa jest wynikiem inicjatywy deweloperów. Droga ma służyć mieszkańcom okolicznych osiedli, tych już istniejących oraz nowopowstających. Inwestycja ma służyć uporządkowaniu ruchu w rejonie ulic: Myśliwskiej, Nowohuckiej i Koszykarskiej. Budowa drogi już się rozpoczęła. Zostanie ona oddana do użytku przed końcem 2023 roku. Będzie łączyła ulice Myśliwską i Nowohucką, w sąsiedztwie osiedla City Vibe w Krakowie. Została zaprojektowana oraz jest realizowana przez deweloperów realizujących inwestycje w tym rejonie: Nexity oraz Stylhut.

– Jest to duża inwestycja drogowa, obejmująca również przebudowę skrzyżowania z ulicą Myśliwską oraz budowę, rozbudowę i przebudowę infrastruktury technicznej drogi: oświetlenia, kanalizacji deszczowej, kanału technologicznego czy sieci wodociągowej. Nowa droga będzie realizowana z zastosowaniem nowoczesnych technologii i z najwyższą dbałością o środowisko – powiedział Rafał Winkiel, Dyrektor Techniczny w Nexity.

Jaki będzie 2023 rok na rynku nieruchomości? Zaciskanie pasa, jak i dobre zmiany

Magdalena Pudło
2023 i 2024 rok to będzie czas poszukiwania oszczędności na rynku nieruchomości komercyjnych. Jednocześnie coraz szerzej wdrażane będą znane już możliwości efektywnego wykorzystania nieruchomości. Dobrze rokuje wzrost zainteresowania ekologicznymi rozwiązaniami na tym rynku. – uważają eksperci firmy doradczej Lege Advisors.

Spis treści:
Rynek nieruchomości coraz bardziej ekologiczny
Sektor biurowy zmienia swoją rolę
Rynek magazynowy trzyma się dobrze

Aktualną sytuację geopolityczną oraz niekorzystne czynniki ekonomiczne (wysoka inflacja, rosnące stopy procentowe, rosnące ceny mediów i usług, zapoczątkowane w 2022 roku) z pewnością odczuje (już odczuwa) rynek nieruchomości komercyjnych. Powyższe czynniki przekładają się bezpośrednio na wzrost kosztów utrzymania nieruchomości poprzez podwyżki czynszów, indeksacje umów, rosnące opłaty eksploatacyjne.

Rynek nieruchomości coraz bardziej ekologiczny

– Rosnące koszty eksploatacyjne bardzo szybko uderzają w rynek nieruchomości komercyjnych. Ale w tym problemie widać jednocześnie szansę. Wyższe koszty już skłaniają inwestorów do wdrażania bardziej ekologicznych, oszczędnych rozwiązań, m.in. paneli fotowoltaicznych, racjonalnej gospodarki wodą, zastosowania oświetlenia LED, ładowarek do samochodów elektrycznych. – mówi Katarzyna Młynarczyk, ekspertka rynku nieruchomości firmy doradczej Lege Advisors.

Jej zdaniem, aktualnie w każdym sektorze rynku nieruchomości komercyjnych zauważana jest konieczność wdrażania rozwiązań pozwalających na ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko. Jest to jeden z priorytetów branży na najbliższe miesiące i lata. Rozwiązania te idealnie wpisują się w strategię zrównoważonego rozwoju (ESG).

Sektor biurowy zmienia swoją rolę

W ostatnim czasie największe zmiany odnotowuje rynek biurowy. Wyzwaniem są i będą przede wszystkim rosnące ceny najmu, wysokie czynsze i opłaty eksploatacyjne. Inwestorzy będą poszukiwać tutaj optymalnych rozwiązań z obszaru inteligentnych budynków, które pozwalają na efektywniejsze zarządzanie źródłami energii. Rosnące koszty robocizny i materiałów budowlanych przyczyniły się do podniesienia kosztów aranżacji powierzchni biurowej. Aby zrównoważyć większe wydatki m.in. wydłużany jest okres zawierania umów najmu.

– Obserwujemy zmianę roli biur, które stały się nie tylko miejscem pracy, ale także ośrodkiem budowania i zacieśniania relacji pracowników. Biura są i będą miejscem aktywnych, kreatywnych spotkań zachęcającym do współpracy. Aranżowane są tak, by zapewnić wielofunkcyjną, a jednocześnie bardzo przyjazną przestrzeń dla pracowników. Ten trend z pewnością będzie kontynuowany. – przekonuje Magdalena Pudło, ekspertka ds. wycen nieruchomości firmy doradczej Lege Advisors.

Rynek magazynowy trzyma się dobrze

Ogólna, trudna sytuacja najmniej odbiła się na sektorze magazynowym, który jest w dość dobrej kondycji. Nadal powierzchnie magazynowe cieszą się dużym zainteresowaniem najemców. Polska dzięki swojej lokalizacji na mapie oraz rozwijającej się infrastrukturze, jest atrakcyjnym finansowo rynkiem w porównaniu z Europą Zachodnią. Jednym z trendów w sektorze logistycznym, który będziemy obserwować jest rozwój nearshoringu (przenoszenie operacji z odległych zakątków świata do Europy). To dzięki niemu popyt na powierzchnie magazynowe ma szanse pozostać na rekordowych poziomach. Jednak na rynku magazynowym również obserwujemy poszukiwanie oszczędności. A niepewność wynikająca z ogólnej sytuacji gospodarczej oraz ograniczone możliwości finansowania nowych inwestycji przyczyniły się do wzrostu stóp kapitalizacji.

– Poszukiwanie racjonalnych, efektywnych sposobów wykorzystania nieruchomości będzie prowadziło do dalszego skłaniania się inwestorów w kierunku nieruchomości typu mixed – use. Pozwalają one w ramach jednej przestrzeni łączyć kilka funkcji obiektów – mieszkaniowej, biurowej, handlowej i rozrywkowej. To zdecydowanie jeden z ważniejszych kierunków rozwoju sektora rynku nieruchomości w Polsce. – twierdzi Katarzyna Młynarczyk, ekspertka z firmy doradczej Lege Advisors.

Źródło: Lege Advisors.

W Warszawie powstają domy jednorodzinne w ramach inwestycji Neo Natolin

Neo Natolin_2W Warszawie powstają domy jednorodzinne w ramach inwestycji Neo Natolin.

Inwestycja Neo Natolin będzie nowoczesnym osiedlem, które powstaje na warszawskim Wilanowie przy ul. Stefana Korbońskiego. Projekt należy do grupy deweloperskiej Real Management S.A. Na 36,5-hektarowej działce inwestor docelowo wybuduje 300 domów wraz z infrastrukturą rekreacyjną. W pierwszym etapie inwestycji rozpoczęły się już prace budowlane związane z posadowieniem konstrukcji budynków.
Wykonawcami prac budowlanych pierwszego etapu zostały firmy DTM sp. j. oraz Totalbud S.A. Autorem projektu architektonicznego całego osiedla jest renomowana pracowania APA Wojciechowski. Firma Internity Home wesprze natomiast przyszłych mieszkańców w projektowaniu i aranżacji wnętrz.

– Etap przygotowań jest już za nami i rozpoczynamy dalsze prace. Według założonego przez nas harmonogramu, projekt będzie gotowy na przyjęcie mieszkańców w trzecim kwartale 2024 r. Ogromnie wierzymy w potencjał tej inwestycji, która prezentuje nową jakość w jednorodzinnym budownictwie mieszkaniowym. Poza świetnym projektem architektonicznym, nasze osiedle wyróżnia także m.in. doskonałe położenie – z jednej strony zapewniające łatwy dostęp do tętniącego życiem centrum Warszawy, a z drugiej – do terenów zielonych sprzyjających relaksowi i aktywnemu spędzaniu wolnego czasu. Już teraz obserwujemy bardzo duże zainteresowanie tą inwestycją powiedział Jerzy Motz, Przewodniczący Rady Nadzorczej Real Management S.A.

Siedziba firmy Bayer po udanej modernizacji

9224d258640b688f288cba997c80a7f2
Siedziba firmy Bayer jest przykładem kompleksowego podejścia do prowadzenia projektów dla sektora biurowego przez JLL i Tétris.

Międzynarodowa firma Bayer, działająca w obszarach ochrony zdrowia i produkcji żywności, zdecydowała się na zmodernizowanie swojej warszawskiej siedziby przy Al. Jerozolimskich. Decyzja podyktowana była potrzebą zwiększenia komfortu obecnych pracowników, jak i atrakcyjności biura dla nowych talentów – a wszystko zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju. Za kompleksowe przeprowadzenie procesu transformacji włączając w to wszelkie analizy, kontrolę nad budżetem, projekt architektoniczny i wykonanie odpowiadali konsultanci z firmy doradczej JLL oraz eksperci z Tétris specjalizujący się w realizacji przestrzeni komercyjnych w modelu Design and Build.

Firma Bayer zajmuje kompleks 3 budynków połączonych atrium o łącznej powierzchni 11000 mkw. Ostatni z nich został oddany do użytku w 2011 r. Od tego czasu wiele zmieniło się zarówno w modelach pracy, designie, technologiach, jak i przepisach m.in. tych przeciwpożarowych. Te argumenty były siłą napędową do wykreowania nowej przestrzeni dla pracowników. Zarówno na wczesnych etapach planowania, jak i w fazie realizacji modernizacji ważny był głos pracowników. Ich zdanie niejednokrotnie wpływało na kolejne modyfikacje projektowe, w efekcie czego przestrzeń została skrojona pod potrzeby zespołu.

mat.pras.

Firma Soletanche Polska przeprowadza się do kompleksu biurowego SPARK w Warszawie

2V6A8837
Firma Soletanche Polska przeprowadza się do kompleksu biurowego SPARK w Warszawie.

Firma Soletanche zmieniła lokalizację i przeprowadza się pod nowy, warszawski adres przy Alei Solidarności 173. Zarząd firmy podjął decyzję o przeniesieniu biura do kompleksu biurowego SPARK zlokalizowanego w dzielnicy Wola. W budynku C pracują: zarząd, administracja, finanse, kadry, dział ofertowo – projektowy, marketing i komunikacja, logistyka, rotacyjnie produkcja oraz zespół Sixense świadczący usługi z zakresu monitoringu. Światowy lider budownictwa podziemnego zajmie powierzchnię 730,12 m². W biurze głównym na stałe będzie pracowało 40 osób oraz około 30 osób w systemie rotacyjnym.

Oddział DACHSER w Sosnowcu podsumowuje rok działalności biznesowej

matthew-guay-148463-unsplash
Oddział DACHSER w Sosnowcu podsumowuje rok działalności biznesowej.

W 2022 roku oddział DACHSER w Sosnowcu uruchomił aż pięć nowych, bezpośrednich międzynarodowych linii transportowych. Działania te pozwoliły firmie zagęścić i jeszcze bardziej zwiększyć efektywność siatki połączeń, jakimi dysponuje jednostka. Obecnie funkcjonują codzienne połączenia z Sosnowca do dziewiętnastu oddziałów DACHSER w ośmiu krajach europejskich. Pomiędzy oddziałami funkcjonują również dwa tzw. Eurohuby (w Ueberherrn i Bratysławie), które odgrywają kluczową rolę w zapewnieniu najwyższego standardu jakości usług paneuropejskiej sieci logistycznej DACHSER.
W 2022 roku oddział DACHSER w Sosnowcu uruchomił dwie linie do Holandii (Zevenaar, Waddinxveen), dwie do Niemiec (Memmingen, Kassel) oraz jedną linię do czeskiej Ostrawy. Wprowadzenie dodatkowych połączeń pozwoliło firmie skrócić czas dostaw i zwiększyć poziom bezpieczeństwa realizowanych transportów. Obecnie przesyłki na teren niemal całych Czech, Słowacji, Węgier oraz  Austrii są dostarczane w ciągu zaledwie 24 godzin. Dostawy do Niemiec, Danii, krajów Beneluksu i na północ Włoch są realizowane w ciągu 48 godzin. Ponadto dzięki rozbudowie siatki połączeń DACHSER jest w stanie zaoferować bardziej konkurencyjne warunki współpracy.

Holandia, Niemcy i Czechy są teraz jeszcze bliżej Sosnowca. Dzięki uruchomieniu nowych, międzynarodowych linii, możemy znacznie skuteczniej reagować na potrzeby naszych klientów i silniej wspierać ich w ekspansji na rynki zagraniczne, zarówno w sektorze B2B, jak i B2C. Z uwagi na swoje strategiczne położenie oddział DACHSER w Sosnowcu, pełni również rolę platformy przeładunkowej transportów realizowanych na południe Europy dla pozostałych oddziałów firmy w Polsce. Uruchomienie bezpośredniego połączenia z rumuńskim Aradem pozwoliło na wyeliminowanie przeładunków w Eurohubie i skrócenie czasu dostawy o 24 godziny. Tak zbudowana siatka połączeń gwarantuje optymalny czas tranzytu na główne rynki europejskie, przy jednoczesnym zachowaniu najwyższych standardów usług – powiedział Adrian Dziarmaga, Sales Manager European Logistics South Poland w DACHSER.

Własne M. z programem „Pierwsze Mieszkanie”? PROFIT Development sprawdza najciekawsze miasta i dzielnice

Fot.PROFIT-Developemnet-Lodz
Własne M. z programem „Pierwsze Mieszkanie”? PROFIT Development sprawdza najciekawsze miasta i dzielnice. Wybór idealnego mieszkania to spore wyzwanie. Jednym z najważniejszych kryteriów jest lokalizacja nieruchomości. Potencjalni nabywcy zwracają uwagę na obecność sklepów, szkół, przychodni i lokali usługowych, dobrą komunikację z innymi częściami miasta, komfort i bezpieczeństwo. Jakie miejsca łączą wszystkie te cechy? Przyjrzeliśmy się dzielnicom w trzech popularnych polskich miastach – w Łodzi, Wrocławiu i Warszawie.

Spis treści:
„Pierwsze Mieszkanie” – kto i jak może skorzystać?
Łódź – miasto o dużym potencjale
A może mieszkanie w sercu Wrocławia?
Warszawa dla młodych – na którą dzielnicę warto zwrócić uwagę?

Zakup mieszkania to jedno z najważniejszych wydarzeń w życiu. Własne M daje poczucie niezależności, bezpieczeństwa i stabilności finansowej. Niestety trudna sytuacja na rynku odsunęła na bok marzenia wielu Polaków o inwestycji w nieruchomość. Zgromadzenie kapitału na zakup mieszkania lub pokrycie kosztów wkładu własnego do kredytu stało się niemałym wyzwaniem. Zwłaszcza dla ludzi młodych, którzy dopiero wkraczają w prawdziwe dorosłe życie. Na szczęście widać światełko w tunelu! Rok 2023 przynosi nowe możliwości. Ideą rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie” jest wsparcie młodych osób w zakupie pierwszej nieruchomości. Na czym polega?

„Pierwsze Mieszkanie” – kto i jak może skorzystać?

Program „Pierwsze Mieszkanie”, który ma ruszyć 1 lipca 2023, skierowany jest do osób przed 45, rokiem życia, którzy chcą kupić swoją pierwszą nieruchomość. Program przewiduje dwa rozwiązania: Bezpieczny Kredyt 2% i Konto Mieszkaniowe.

– Szczególnie ciekawie prezentuje się pierwszy instrument, Bezpieczny Kredyt 2%, przeznaczony dla osób, które są gotowe kupić mieszkanie w ciągu najbliższego roku. Jest to gwarancja stałego oprocentowania kredytu w wysokości 2% przez 10 lat. W praktyce oznacza to, że przez 10 lat budżet państwa będzie dopłacał różnicę między stałą stopą ustaloną przez banki kredytujące a oprocentowaniem dwuprocentowym – wyjaśnia Artur Smoleń, przedstawiciel firmy PROFIT Development. – Maksymalna kwota kredytu ma wynieść 500-600 tys. zł. Co ciekawe, wkład własny nie będzie wymagany. Program wydaje się być zatem doskonałą formą wsparcia dla osób planujących zakup pierwszego mieszkania.

Łódź – miasto o dużym potencjale

Łódź to piękne, wielokulturowe miasto, które prężnie się rozwija, oferując mieszkańcom coraz więcej możliwości. Nie brakuje tu punktów usługowo-handlowych, placówek edukacyjnych i obszernych terenów zielonych. Na uwagę zasługują także rozwinięta komunikacja miejsca, rozbudowana infrastruktura sportowa i bogata oferta gastronomiczna. Chociaż Łódź to trzecie pod względem liczby mieszkańców i czwarte pod względem powierzchni miasto w Polsce, to ceny nieruchomości utrzymują się na stosunkowo niskim poziomie. Za 1 m² mieszkania trzeba zapłacić średnio 6300 zł. Najdroższy jest Widzew, gdzie 1 m² kosztuje 6571 zł, a najtańsze Bałuty – z ceną 6250 zł (dane ze stycznia 2023).

Swoje pierwsze mieszkanie warto kupić w Śródmieściu. Jest to najmniejsza, a przy tym najbardziej atrakcyjna dzielnica w mieście. To idealne miejsce dla młodych, którzy prowadzą aktywny tryb życia i lubią, gdy coś się dzieje. Śródmieście to serce Łodzi, wypełnione po brzegi restauracjami najróżniejszych kuchni świata, a także pubami i innymi miejscami, w których można spotkać się ze znajomymi. Znajdują się tu liczne biurowce oraz siedziby dużych korporacji. Na terenie dzielnicy funkcjonuje również wiele szkół, co z pewnością ucieszy młodych rodziców.

W ścisłym centrum Łodzi zlokalizowana jest inwestycja firmy PROFIT Development – Pogonowskiego 73. Do dyspozycji nowych właścicieli są 143 mieszkania w kaskadowej zabudowie, otoczone bujną zielenią. To gratka dla tych, którzy poszukują najwyższego komfortu. W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, galeria handlowa, parki i siłownie. Do najważniejszych punktów miasta można dojechać w niespełna kilka minut. Zakup mieszkania przy ulicy Pogonowskiego to dobre rozwiązanie dla młodych!

A może mieszkanie w sercu Wrocławia?

Wrocław to wyjątkowe miejsce na mapie Polski. Położona w niesamowicie malowniczej okolicy stolica Dolnego Śląska zachwyca różnorodnością, wspaniałym klimatem i piękną architekturą. Miasto tętni życiem i szybko się rozwija, co czyni je idealną lokalizacją dla ludzi młodych. Wrocław dzieli się na 5 dzielnic: Krzyki, Fabryczna, Psie Pole, Śródmieście i Stare Miasto. Podobnie jak w przypadku Łodzi dobrym pomysłem jest zakup mieszkania w centrum.

Dzielnica Stare Miasto to kulturalne i rozrywkowe serce Wrocławia. To właśnie tu skupia się życie całego miasta. Jest to stosunkowo niewielki (6,8 km²), a przy tym niesamowicie atrakcyjny i perspektywiczny obszar, na którym nie brakuje lokali usługowych, sklepów, restauracji, kin, teatrów, szkół i klubów. Stare Miasto jest doskonale połączone z innymi dzielnicami. W okolicy znajdują się liczne tereny zielne i ścieżki rowerowe, które zachęcają do aktywnego wypoczynku.

Potencjał Starego Miasta wykorzystała firma PROFIT Development. Inwestycja przy ulicy Braniborskiej to miejsce stworzone z myślą o różnych stylach życia mieszkańców. Mieszkania ostały zaprojektowane w taki sposób, aby były przestronne, dobrze doświetlone i ustawne. Na szczególną uwagę zasługuje doskonała lokalizacja nieruchomości. Na malownicze Podwale, na Dworzec Świebodzki i do innych ważnych punktów w mieście można dotrzeć w dosłownie kilka minut. W okolicy nie brakuje sklepów, kin i restauracji – wyjaśnia Dyrektor Oddziału Wrocław Artur Smoleń z PROFIT Development. – Zakup pierwszego mieszkania na Braniborskiej to inwestycja w dobrą i perspektywiczną przyszłość.

Warszawa dla młodych – na którą dzielnicę warto zwrócić uwagę?

Warszawa działa na młodych jak magnes. Doskonale rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa, mnogość atrakcji i wysokie szanse na rozwój to tylko jedne z wielu argumentów, jakie przemawiają za zamieszkaniem w stolicy. Idealnym wyborem dla młodych jest Praga-Północ, a w szczególności okolice ulic Konopackiej i Stalowej. Niegdyś postrzegana jako jedna z najbardziej niebezpiecznych dzielnic, dziś zachwyca różnorodnością, atrakcyjnością i komfortem.

Praga-Północ zyskała drugie życie, dzięki licznym inwestycjom w komunikację miejską, rewitalizację kamienic i ulic oraz wzmocnienie bezpieczeństwa mieszkańców. Dzisiejsza Praga to wiele zielonych terenów rekreacyjnych z Parkiem Praskim i Miejskim Ogrodem Zoologicznym na czele, liczne linie tramwajowe i autobusowe, doskonałe placówki edukacyjne, sklepy, obiekty usługowe i restauracje, serwujące wyśmienite kuchnie. To dobre miejsce zarówno dla rodzin z dziećmi, które szukają spokoju i bezpieczeństwa, jak i par czy singli, którzy chcą łączyć wielkomiejski styl z komfortem i ciszą.

Autor: PROFIT Development.

Wyniki finansowe Sescom za okres 2021/22 r.

66270053313d44fcdbb61b41d527864a
Firma Sescom opublikowała wyniki finansowe za okres 2021/2022 roku.

Sescom realizuje szeroki zakres usług Facility Management, dynamicznie reagując na potrzeby ponad 60 klientów międzynarodowych i ich ponad 40 000 placówek w całej Europie.
Analiza wyników sprzedaży zagranicznej przeprowadzona przez Sescom wskazuje na zdecydowane ożywienie w branży Facility Management poza granicami Polski. Nowe kontrakty zagraniczne oraz zwiększenie wolumenu prac dla dotychczasowych klientów wpłynął na wzrost wartości sprzedaży zagranicznej Sescom o 27% rok do roku.
Potwierdzeniem poprawy koniunktury na rynkach zagranicznych są podpisane w 2021/22 r. nowe kontrakty handlowe, które objęły firmy z branży paliwowej, odzieżowej oraz gastronomicznej.

Szczególnie w drugiej połowie roku obrotowego odnotowaliśmy znaczący wzrost w sprzedaży zagranicznej – w tym czasie przychody generowane poza Polską zwiększyliśmy w stosunku do czasu covid-owego o 62%. Wynik ten zdecydowanie obrazuje powrót na ścieżkę wzrostu sprzedaży zagranicznej. To dla nas bardzo dobry znak. Tym bardziej że udało nam się pozyskać nowe, zagraniczne kontrakty. Widzimy dużą przestrzeń do dalszego rozwoju rynku FM w Europie. Naszym celem strategicznym jest osiągnięcie pozycji dostawcy TFM (Technical Facility Management) pierwszego wyboru dla międzynarodowych sieci retail na głównych rynkach europejskich do 2030 r. Chcemy to zrobić poprzez podwojenie liczby międzynarodowych klientów – mówi Sławomir Halbryt, Prezes Zarządu, Sescom S.A.

LCube kupił grunt komercyjny pod nową inwestycję w okolicach Wrocławia

28b216d393a31ef93e5c6ff0df4c31d1
LCube kupił grunt komercyjny pod nową inwestycję w okolicach Wrocławia.

Deweloper magazynowy nabył kolejną działkę w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. LCube chce wybudować na gruncie park magazynowy o powierzchni prawie 60 tys. mkw. Nowy budynek powstanie na terenie sąsiadującym z inną inwestycję dewelopera, Logistic Park Wrocław I. Budowa inwestycji rozpocznie się w I kwartale 2023 roku.
Zakupiona przez dewelopera działka ma 13 ha powierzchni.

„Położenie i doskonałe skomunikowanie Dobrzykowic jest ogromnym atutem naszej inwestycji. Na sąsiedniej działce rozpoczynamy wkrótce realizację Logistic Park Wrocław I. Duże zainteresowanie najemców tą lokalizacją, oraz dynamiczny rozwój Wrocławia i całego Dolnego Śląska spowodowały, że zdecydowaliśmy się dalej inwestować w tym miejscu. Popyt w regionie jest ciągle wysoki – w pierwszych trzech kwartałach ubiegłego roku firmy wynajęły w regionie prawie 650 tys. mkw. magazynów. Najwięcej we Wrocławiu i okolicach – mówi Adrian Biesaga, członek zarządu, Head of Development w LCube.

Polacy, rozliczanie podatków w Niemczech dla firm wcale nie jest łatwe

Fotografia Biznesowa Kraków
Dużo wyższa niż u nas kwota wolna od podatku, niższy podatek dochodowy, a do tego różnego rodzaju ulgi fiskalne zachęcają Polaków do zakładania firm w Niemczech. Jednak nie każdy wie np. o tym, że przez pierwsze dwa lata prowadzenia tam biznesu należy co miesiąc składać deklarację VAT. A chcąc korzystać z większości przywilejów, trzeba być niemieckim rezydentem. Szczegółowa analiza może wykazać, że w konkretnym przypadku bardziej opłaca się rozliczać i prowadzić działalność w Polsce. Z reguły dot. to JDG. Prowadząc ją tutaj, można wybrać spośród różnych dostępnych form podatku dochodowego. A tam im wyższe są dochody, tym większy jest ich procentowy udział. Różnicą jest też to, że gdy dochód przekracza 24,5 tys. euro rocznie, niemieckie przedsiębiorstwa muszą płacić podatek od działalności gospodarczej. Dodatkowo należy mieć na uwadze, że w Niemczech możemy się spodziewać skrupulatnych i długotrwałych kontroli podatkowych.

SPis treści:
Lepszy system?
Rodzaje podatków
Kontrole podatkowe

 

Lepszy system?

Niemiecki system podatkowy w porównaniu do polskiego daje przedsiębiorcom wiele korzyści. Jedną z nich jest dużo wyższa niż u nas kwota wolna od podatku. Od początku tego roku wynosi ona 10 623 euro, czyli blisko 50 tys. złotych. W naszym kraju jest to znacznie mniejsza suma, tj. 30 tys. zł. Kolejną zaletą prowadzenia biznesu za naszą zachodnią granicą jest niższy niż w Polsce podatek dochodowy, uzależniony od wysokości dochodów. W praktyce wielkość odprowadzanej daniny zależy od osiągniętego progu podatkowego, a także od tego, czy podatnik rozlicza się z dziećmi, małżonkiem lub samotnie. Ponadto w Niemczech można skorzystać z różnego rodzaju ulg podatkowych, które przysługują w zależności od danego landu.

Jednak trzeba mieć również świadomość wszystkich różnic podatkowych, aby podjąć właściwą decyzję o założeniu tam biznesu. Zaskoczeniem może być chociażby to, że przez pierwsze dwa lata prowadzenia działalności gospodarczej w Niemczech należy co miesiąc składać deklarację VAT. Dopiero po upływie tego czasu można to robić kwartalnie lub nawet rocznie.

W praktyce bardzo trudno jest jednoznacznie określić, który system podatkowy jest bardziej sprzyjający dla przedsiębiorcy. Oba należą do bardzo skomplikowanych. Wszystko zależy od indywidualnej sytuacji podatnika, którą trzeba szczegółowo przeanalizować. Może okazać się, że w przypadku prowadzenia danego rodzaju działalności podatki będą wyższe w Niemczech niż w Polsce, ale wcale nie musi tak być.

W większości przypadków korzystniej raczej będzie pozostać na polskim opodatkowaniu. W szczególności dotyczy to jednoosobowych form działalności gospodarczych. Rozliczając się według tamtejszych zasad, raczej zapłacimy wyższy podatek niż w Polsce w przypadku opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Nie zmienił tego nawet tzw. Polski Ład czy brak możliwości odliczenia składki zdrowotnej od podatku.

Trzeba też pamiętać o tym, że samo założenie firmy w Niemczech nie oznacza automatycznego przejścia na tamtejszy system podatkowy (w szczególności w zakresie podatku dochodowego) i korzystania z ulg obowiązujących w danym landzie. Jest to uzależnione od tzw. rezydencji podatkowej. Polski przedsiębiorca jest uważany za rezydenta podatkowego Niemiec, jeżeli przebywa na terenie tego kraju dłużej niż 183 dni w danym roku podatkowym lub ma tam centrum interesów osobistych (relacje rodzinne) albo centrum interesów gospodarczych (powiązania ekonomiczne, majątek czy faktyczne wykonywanie działalności).

Rodzaje podatków

W Niemczech przedsiębiorcy prowadzący biznes w formie jednoosobowych działalności gospodarczych lub spółek osobowych (cywilnych, jawnych, komandytowych lub partnerskich) są opodatkowani tak samo, jak osoby fizyczne w Polsce. Każdy podatnik jest przypisany do odpowiedniej klasy podatkowej, od której uzależniona jest stawka podatku, wynosząca od 0 do 45%. Natomiast spółki kapitałowe (akcyjne, komandytowo-akcyjne, z ograniczoną odpowiedzialnością bądź mini z o.o.) uiszczają odpowiednik naszego CIT-u w wysokości 15%, a do tego – 5,5% daniny solidarnościowej.

Warto podkreślić to, że osoby prowadzące w Niemczech jednoosobową działalność gospodarczą obowiązuje tylko jedna forma opodatkowania dot. podatku dochodowego. Jest on oparty o liniowo-progresywną taryfę podatkową. W praktyce oznacza to, że im wyższe są dochody, tym większy jest ich procentowy udział w podatku. W tym aspekcie można stwierdzić, że przedsiębiorcy w Polsce mają większy komfort, gdyż w zależności od indywidualnej sytuacji mogą wybrać jedną z kilku form opodatkowania dochodów z JDG.

Tutejsi przedsiębiorcy nie mają do czynienia z obowiązującym w Niemczech podatkiem od działalności gospodarczej. Jest on naliczany, gdy dochód przekracza 24,5 tys. euro rocznie. Płaci się go gminie, w której jest zarejestrowana działalność gospodarcza. Jego wysokość jest uzależniona od miejsca, w jakim znajduje się siedziba firmy oraz od wygenerowanego zysku. Każda gmina ma inną stopę bazową do naliczania tego rodzaju daniny. Średnio wynosi około 14 proc. Sumując ten podatek z podatkiem od osób prawnych, okaże się, że faktyczny CIT w Niemczech, płacony np. przez spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, to około 29,9 proc.

Ponadto za naszą zachodnią granicą obowiązuje podatek od wartości dodanej (odpowiednik polskiego VAT-u). Zwolnieni są z niego przedsiębiorcy, których obroty nie sięgają 22 tys. euro rocznie. W przypadku większości towarów i usług podatek ten wynosi 19%. Tylko na czas pandemii obniżono go do 16%. Natomiast w nielicznych wyjątkach obowiązuje obniżona stawka podatku VAT, sięgająca 7%.

Ciekawostką jest też to, że jeśli obrót firmy w roku założenia nie przekracza 500 tys. euro, przedsiębiorca może złożyć wniosek o tzw. rozliczanie podatku VAT w Niemczech metodą kasową. Wówczas uiszczany będzie dopiero wtedy, gdy dana faktura zostanie opłacona przez klienta, a nie już w momencie jej wystawienia. Taka możliwość istnieje również w polskim systemie podatkowym dla tzw. małych podatników.

Dodatkowo w branży budowlanej istnieje tzw. podatek od usług budowlanych i wynosi 15%. Jest naliczany od sumy uwzględnionej na fakturze za wykonaną usługę budowlaną. Niemniej jednak można wystąpić do niemieckiego urzędu skarbowego o zwolnienie z płacenia go. W praktyce każdy przedsiębiorca budowlany po przedłożeniu odpowiednich dokumentów jest zwalniany, pod warunkiem że nie zalega z innymi podatkami.

Kontrole podatkowe

Niemcy przykładają dużą wagę do kwestii fiskalnych. Kontrole skarbowe są tam prowadzone bardzo skrupulatnie. Organizacje niemieckich przedsiębiorców uskarżają się, że przeciętny czas kontroli podatkowej w przedsiębiorstwach średniej wielkości wynosi od 1-3 miesięcy. W przypadku małych firm działania kontrolne są prowadzone przez kilka tygodni. W porównaniu do okresów trwania kontroli w polskich MŚP, niemiecki system podatkowy wypada pod tym względem jednak znacznie lepiej.

Warto być świadomym tego, że kontrola podatkowa może dotknąć każdą firmę. Niemiecka skarbówka skrupulatnie sprawdzi wtedy zaksięgowane rachunki. Czasem okazuje się, że przedsiębiorca nie jest w stanie okazać wpisanych kosztów oraz odpisanego podatku VAT. W takiej sytuacji otrzymuje karę za opóźnianie kontroli, traci koszty wliczone w firmę i odprowadzony podatek VAT. W Polsce wygląda to tak samo.

Oszustwa podatkowe w Niemczech mogą skutkować pozbawieniem wolności do 10 lat, a także karami pieniężnymi. Ich wysokość zależy od rozmiaru szkody oraz miejsca zamieszkania podatnika. W północnej części kraju stawki za takie przewinienia są z reguły wyższe niż na południu Niemiec. W przypadku zatajenia dochodów trzeba zapłacić podatek wraz z karnymi odsetkami. Urząd może też nałożyć karę za opóźnienie, jeśli przedsiębiorca nie współpracuje podczas kontroli podatkowej.

Chcąc uniknąć ww. problemów, przedsiębiorca może pisemnie uprzedzić urząd o braku dokumentów, by przesunąć termin zapowiedzianej kontroli. Jest też instytucja umożliwiająca wystawienie potwierdzenia zgubionego rachunku. Należy podać jego wysokość i datę wystawienia, nazwę firmy, kwotę podatku oraz powód braku możliwości uzyskania duplikatu. Gdy do tego zostanie dodane potwierdzenie przelewu lub wpłaty, urząd powinien koszty te uznać.

Należy mieć na uwadze to, że przejście z polskiego na niemiecki system podatkowy wymaga zachowania szczególnej ostrożności z samego faktu występowania między nimi wielu różnic i wypełnienie wielu formalności. Doświadczenie pokazuje, że ten proces zajmuje minimum trzy miesiące. Zalecane jest zaznajomienie się z przepisami i konsultacja ich z doradcą podatkowym – najlepiej polskim i niemieckim. Pozwoli to na samym początku nie generować dodatkowych trudności oraz uniknąć pomyłek i kar.

Autor: doradca podatkowy Ewa Flor z Kancelarii ATL Accounting & Payroll.

Atrakcyjność kamienic na sprzedaż w oczach inwestorów wzrasta

reiseuhu-MEQ5FsJe1eI-unsplash
Atrakcyjność kamienic na sprzedaż w oczach inwestorów wzrasta. Nie jest to zresztą nic zaskakującego, ponieważ stale maleje liczba atrakcyjnie zlokalizowanych gruntów, na których można by zrealizować nowe inwestycje komercyjne. Z tego względu deweloperzy i prywatni inwestorzy coraz częściej przyglądają się segmentowi kamienic. Budynki, które są wystawione na sprzedaż, często prezentują dobry stan techniczny. Niektóre obiekty wymagają jedynie odświeżenia, co sprawia, że w miarę szybko inwestor może rozpocząć prowadzenie planowanej działalności.

Spis treści:
Kamienice na sprzedaż – warto, czy nie?
Zalety kamienic zachęcają do zakupu
Wielkość działki ma spore znaczenie
Gdzie szukać kamienic na sprzedaż?

Kamienice na sprzedaż – warto, czy nie?

Sektor kamienic na sprzedaż ma w Polsce sporo do zaoferowania. Trzeba się przy tym liczyć z faktem, że kamienice wystawione obecnie na sprzedaż prezentują naprawdę zróżnicowany stan techniczny. Jedne budynki są zachowane w naprawdę dobrej kondycji, podczas gdy inne mają się dużo gorzej i wymagają gruntownego remontu. Kamienice mają jeszcze tę wadę, że często znajdują się pod opieką konserwatora zabytku. Narzuca to inwestorowi sposób modernizacji obiektu a także ogranicza listę materiałów budowlanych oraz materiałów wykończeniowych, jakie inwestor chciałby zastosować. Często niemożliwa jest też rozbudowa, lub znacząca przebudowa obiektu, co ogranicza możliwości sposobu użytkowania budynku.
Na pytanie, czy warto zainwestować w kamienicę, powinien odpowiedzieć sobie sam inwestor. Wiele zależy od tego, jaką kamienicę na sprzedaż inwestor sobie upatrzył, oraz jaki rodzaj działalności chciałby w niej prowadzić. Każdorazowo warto przeprowadzić analizę możliwych zysków i strat, bez znaczenia, czy mowa o kamienicy, czy o jakiejkolwiek innej nieruchomości na sprzedaż – zarówno z rynku wtórnego, jak również z rynku pierwotnego. Taka analiza jest rozsądnym posunięciem i pozwoli inwestorowi na oszacowanie, czy dana nieruchomość jest warta zakupu.

Zalety kamienic zachęcają do zakupu

O ile kamienice na sprzedaż nie są wolne od wad, o tyle budynki takie posiadają również sporo zalet. Często ich cena jest na tyle atrakcyjna, że nawet po remoncie inwestorowi zostaną w portfelu oszczędności na przyszłe wydatki. W tym miejscu należy jednak zaznaczyć, że inwestor powinien mieć opracowany harmonogram prac związanych z adaptacją kamienicy do celów komercyjnych. Powinien on także dysponować kosztorysem realizacji pracy remontowo-wykończeniowych.
Kolejną zaletą kamienic jest ich niepowtarzalny charakter, który zawdzięczają wysokim kondygnacjom oraz charakterystycznej, ozdobnej elewacji.
Dodatkową zaletą kamienic jest fakt, że są to już wybudowane budynki. Jeśli inwestor chce szybko zrealizować swój projekt i oddać go do użytku, to często lepszym rozwiązaniem będzie modernizacja istniejącej już kamienicy, niż budowa inwestycji od zera na nowo zakupionym gruncie.
Dużą zaletą kamienic jest również ich często bardzo dobra lokalizacja. Budynki te powstawały najczęściej blisko centrum miast oraz wzdłuż znaczących, miejskich ulic. Nabywając kamienicę, inwestor może więc zyskać nie tylko budynek, ale również atrakcyjnie zlokalizowaną działkę.

Wielkość działki ma spore znaczenie

Inwestor, który zdecyduje się na zakup kamienicy, powinien brać pod uwagę istotne kryterium poszukiwań, mianowicie wielkość działki, na której posadowiona jest kamienica na sprzedaż. Jest to o tyle istotna kwestia, że w przypadku wielu projektów inwestycyjnych, potrzebne są miejsca parkingowe. Jeśli kamienica dysponuje kawałkiem wolnej ziemi, to warto wygospodarować ten teren na prywatny parking. W przeciwnym wypadku część działalności może być utrudniona w realizacji, na przykład trudniej będzie znaleźć gości hotelowych, jeśli budynek nie będzie dysponował parkingiem (w przypadku, kiedy kamienica zostanie zaadaptowana na obiekt hotelowy).

Gdzie szukać kamienic na sprzedaż?

W jakim miejscu inwestor powinien rozpocząć swoje poszukiwania? Najlepszym miejscem jest internet. Na wielu portalach znajdują się ogłoszenia prezentujące kamienice na sprzedaż. Inwestor może w prosty sposób porównać ceny pomiędzy ofertami i wybrać taki budynek, który będzie mu najbardziej odpowiadał.

Warto również skorzystać ze wsparcia profesjonalnego doradcy ds. nieruchomości, który odciąży inwestora od poszukiwać, zweryfikuje wszelkie kwestie prawne oraz będzie starał się wynegocjować dla swojego klienta jak najbardziej korzystną cenę transakcyjną.

Poniżej prezentujemy przykładowe oferty kamienic na sprzedaż, które stanowią oferty na wyłączność poszczególnych biur WGN w Polsce.

WGN Polkowice jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej kamienicy zlokalizowanej w centrum Polkowic. Kamienica przeznaczona do sprzedaży ma powierzchnię nieco ponad 510 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej (z czego nieco ponad 460 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej). Budynek przeznaczony jest pod prowadzenie lokali usługowych. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Kossaka w Polkowicach, w sąsiedztwie polkowickiego starego miasta. Kamienica została oddana do użytku w 2005 roku. Budynek utrzymany jest w klimatycznym stylu, swoją architekturą wpasowując się w okoliczny krajobraz miejski. Kamienica składa się z 4 kondygnacji. Na parterze znajduje się lokal usługowy z wejściem do kamienicy, z kolei pierwszym oraz drugim piętrze mieszczą się lokale mieszkalne. Ostatnią kondygnacją jest użytkowe poddasze. Kamienica została wystawiona na sprzedaż za 2 150 000 złotych, co daje 4216 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Inowrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej kamienicy położonej w Inowrocławiu. Przedmiotowa kamienica na sprzedaż ma 237,49 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 1128 metrów kwadratowych. Kamienica mieści się przy ulicy Poznańskiej w Inowrocławiu. Jest to budynek o charakterze mieszkalno-użytkowym. W przedmiotowej kamienicy zostały wyodrębnione trzy lokale z osobnymi księgami wieczystymi. Do lokalu usytuowanego na parterze przynależy budynek gospodarczy. Nieruchomość jest podpiwniczona. Na parterze kamienicy zlokalizowany jest lokal użytkowy o powierzchni prawie 119 metrów kwadratowych, którzy składa się z 7 pomieszczeń użytkowych, korytarza oraz wc. Na piętrze znajdują się dwa lokale mieszkalne. Na kolejnej kondygnacji znajduje się strych o powierzchni 120,68 metrów kwadratowych. Budynek gospodarczy, który znajduje się na działce, liczy prawie 51 metrów powierzchni użytkowej i składa się z 4 pomieszczeń. Dzięki dużej powierzchni działki, można ją wykorzystać pod kolejną zabudowę lub stworzyć na tym terenie miejsca parkingowe. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 410 000 złotych, co daje 1726 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Kamienice na sprzedaż mogą stanowić bardzo dobrą lokatę kapitału. Inwestor powinien jednak przemyśleć, jakiego rodzaju działalność będzie chciał prowadzić na ich terenie i czy dany budynek sprosta jego oczekiwaniom. Dodatkowo każdorazowo należy sprawdzić stan techniczny oraz prawny nieruchomości. Dzięki temu inwestor uchroni się przed przykrymi niespodziankami. Powinien on również zweryfikować, czy budynek znajduje się pod opieką konserwatora zabytków.

Redakcja
Komercja24.pl

ID Logistics zakończył rozbudowę centrum logistyki e-commerce w Zgorzelcu

Centrum logistyki_ID Logistics_2
Firma ID Logistics jest operatorem logistycznym, który specjalizuje się w dedykowanej logistyce kontraktowej.

Firma wzmacnia współpracę z jednym z największych globalnych liderów branży e-commerce/B2C. Operator zakończył rozbudowę centrum logistyki e-commerce dla towarów niebezpiecznych (Hazmat) w Zgorzelcu. Dzięki inwestycji ID Logistics zwiększył pojemność składowania i sieć punktów dostaw, co wzmacnia jego znaczenie w europejskiej sieci dystrybucji klienta.
Centrum logistyki e-commerce w Zgorzelcu, działające obecnie jako ZDR (Zakład Dużego Ryzyka), uruchomiono we wrześniu 2021 r. Zadaniem zespołu ID Logistics, liczącego 600 osób, jest zarządzanie procesami przyjmowania dostaw, magazynowanie, kompletacja i pakowanie zamówień, załadunek i przygotowanie do wysyłki oraz usługi o wartości dodanej. Całkowita powierzchnia obiektu, z 60 rampami załadunkowymi, wynosi ponad 40,2 tys. mkw. 

Firma Cosentino z wyróżnieniem CPD za zaangażowanie w zrównoważony rozwój

DCIM100MEDIADJI_0121.JPG

Firma Cosentino z wyróżnieniem CPD za zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Jest to wyróżnienie międzynarodowe.

Konsumenci, architekci i partnerzy biznesowi coraz częściej domagają się przejrzystości w zakresie wyników emisji gazów cieplarnianych. Firma Cosentino jest światowym liderem w produkcji innowacyjnych i zrównoważonych architektonicznych powierzchni Dekton, Silestone oraz naturalnych kamieni Sensa. Firma już po raz kolejny została doceniona za swoją strategię przeciwdziałania zmianom klimatycznym i dekarbonizacji, poprzez wpisanie na listę Carbon Disclosure Project (CDP). Firma po raz pierwszy wzięła udział w rankingu opracowywanym corocznie przez tę prestiżową organizację, uzyskując ocenę „B”.

Antonio Urdiales, dyrektor ds. zrównoważonego rozwoju środowiskowego w Cosentino Group, o wyróżnieniu dla Cosentino mówi: „Jesteśmy bardzo dumni, że uzyskaliśmy poziom B w naszej pierwszej ocenie z CDP. To osiągnięcie podkreśla strategię Cosentino w zakresie zrównoważonego rozwoju i zaangażowanie w dekarbonizację naszych procesów. Potwierdza również nasze zaangażowanie w walkę ze zmianami klimatycznymi, rozwijanie inicjatyw, produktów i rozwiązań o jak najmniejszym wpływie na środowisko. W tym zakresie będziemy nadal pracować nad poprawą naszych praktyk i osiągnięciem wyższej oceny w przyszłości.”

Bezpieczny dom – komfortowy i ekologiczny

6 przykładów czym jest dziś bezpieczny domPrawie 96% Polek i Polaków uważa, że ich najbliższa okolica jest miejscem bezpiecznym i spokojnym – wynika z najnowszego badania Centrum Badania Opinii Społecznej. Co może wpływać na to, że czujemy się dobrze w miejscu zamieszkania? Z pewnością aspekty, które wspierają nasz komfort, lepsze zdrowie, relacje sąsiedzkie, a nawet… los planety. Sprawdziliśmy, czym jest „bezpieczny dom”.

Od 2016 roku odsetek ankietowanych przez CBOS, którzy oceniają Polskę jako miejsce bezpieczne do życia, utrzymuje się na poziomie co najmniej 80%1. Stabilne pozostają także oceny badanych dotyczące kwestii bezpieczeństwa w miejscu zamieszkania, które obecnie sięgają 96%. Szukając odpowiedzi na pytanie, jakie cechy powinno spełniać nowe mieszkanie, by mogło obiektywnie uchodzić za bezpieczne, zapytaliśmy ekspertkę branży mieszkaniowej, na jakie aspekty powinniśmy zwracać uwagę, by zagwarantować sobie spokój i komfort na lata.

  1. Zaufany partner przy zakupie

Przy zakupie mieszkania gwarancją bezpieczeństwa inwestycji jest zaufany partner. Najpewniejszą opcją wydaje się zatem zakup mieszkania z rynku pierwotnego u dewelopera o ugruntowanej pozycji. Jak zatem właściwie oceniać dewelopera, od którego chcemy nabyć lokal mieszkalny?

– Decydując się na zakup mieszkania z rynku pierwotnego warto szukać ofert doświadczonych i stabilnych deweloperów: z długim stażem na rynku, płynnością finansową, bogatym portfolio zrealizowanych inwestycji. Wówczas możemy mieć pewność, że deweloper bezpiecznie przeprowadzi nas przez proces kupna i dostarczy oczekiwaną nieruchomość w umówionym terminie i standardzie. ROBYG na stabilną pozycję na polskim rynku pracuje od przeszło 20 lat, a w ciągu całej działalności sprzedaliśmy już 30 000 lokali. Osiągnęliśmy to m.in. dzięki dostosowaniu oferty do potrzeb rynkowych, zróżnicowaniu lokalizacji i standardów oraz dzięki zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań takich jak Smart House. Budujemy osiedla z myślą o potrzebach naszych klientów, ale jednocześnie z dbałością o otoczenie i środowisko naturalne. To wszystko przekłada się także na poczucie bezpieczeństwa kupujących i mieszkańców – wyjaśnia Anna Wojciechowska, Head of ESG, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Deweloper powinien zapewniać wysoką jakość obsługi i przejrzystość wszystkich procesów, a także wsparcie w zakresie obsługi płatności i dokumentów. Musi również zagwarantować nam bezpieczeństwo przechowywania naszych danych osobowych.

  1. Komfortowa lokalizacja

Lokalizacja mieszkania będzie w dużym stopniu warunkować nasze poczucie komfortu i bezpieczeństwa. Dogodne położenie to m.in. bliskość przystanków komunikacji miejskiej i terenów rekreacyjnych, równie ważna jest najbliższa okolica osiedla mieszkaniowego, która powinna zapewniać dostęp do niezbędnych usług. Wymienione aspekty sprzyjają:

  • szybszemu załatwianiu codziennych spraw,

  • większej dbałości o własne zdrowie,

  • integracji sąsiedzkiej.

Wpływa to pozytywnie na rozwijanie się wspólnotowości i zachowywanie tzw. work-life balance, co podnosi nasz komfort i poczucie bezpieczeństwa w codziennym życiu.

  1. Jakość materiałów i procesów

Wysoki standard w częściach wspólnych i mieszkaniach, o którym świadczy m.in. jakość użytych materiałów budowlanych i wykończeniowych sprawiają, że budynek będzie służył mieszkańcom przez długie lata. Dodatkowo, gwarancja na elementy użyte przez dewelopera sprawi, że będą oni mogli spać spokojnie i nie martwić się o nic.

– W naszych inwestycjach dbamy o najdrobniejsze detale, stawiamy na najwyższą jakość materiałów. Użyte przez nas elementy mają gwarancję producentów, wykorzystujemy nowoczesne technologie oraz zapewniamy liczne innowacyjne rozwiązania, które wspierają ochronę środowiska, jednocześnie pozwalając ograniczyć koszty eksploatacyjne, dzięki temu możemy dziś cieszyć się zaufaniem naszych klientów. Corocznie przeprowadzamy badanie satysfakcji wśród osób, które decydują się na zakup mieszkania, dlatego wiemy, że aż 90% z nich jest zadowolonych ze współpracy z ROBYG – komentuje Anna Wojciechowska.

Coraz więcej deweloperów dba o to, aby budynki spełniały najwyższe wymagania, stąd na elewacjach stosowanie szlachetnych materiałów m.in. klinkieru, stali czy szkła. ROBYG w mieszkaniach stosuje np. trzyszybowe okna, ściany działowe o wysokiej nośności i dźwiękoszczelności, na balkonach, tarasach i loggiach antypoślizgowe, mrozoodporne płytki, a na osiedlach rozwiązania mające na celu poprawę choćby jakości powietrza –ekologiczne farby elewacyjne czy antysmogową kostkę chodnikową.

Jednak odpowiedzialność firm deweloperskich rozciąga się na wszystkie etapy realizacji inwestycji, nie tylko wykończenie i oddanie do użytku. Przykładowo, do takich działań należą: zrównoważone zarządzanie surowcami i materiałami w procesach budowy, przeprowadzanie badań jakości gruntów przed rozpoczęciem prac budowlanych czy wreszcie stosowanie certyfikowanych materiałów z odpowiednimi atestami. Takie aspekty można sprawdzić w ogólnodostępnych dokumentach jak standard wykończenia, jeżeli deweloper – tak jak ROBYG – raportuje działania ESG (tj. z zakresów zarządzania środowiskowego, społecznego i korporacyjnego). Zyskując pewność co do dopilnowania wszystkich procesów przez dewelopera, dostajemy gwarancję jakości i potwierdzenie dobrze podjętego wyboru.

  1. Bezpieczny, bo ekologiczny

Coraz częściej zwracamy uwagę na rozwiązania korzystne dla środowiska, ale też coraz powszechniej są one stosowane przez deweloperów. Nowoczesne i bezpieczne osiedle mieszkaniowe może oferować wiele różnych rozwiązań w zakresie niskoemisyjności i oszczędzania zasobów naturalnych (np. rekuperację ciepła czy produkcję „zielonej” energii na potrzeby eksploatacji budynku dzięki fotowoltaice), a nawet lokalnie wspierać retencję wody (ogrody deszczowe, zielone ściany, zieleń na osiedlu). Obok wspomnianego już wcześniej aspektu zdrowotnego, mieszkańcy osiedla czy całej dzielnicy mogą cieszyć się czystym powietrzem i przebywać wśród zieleni, która koi nerwy oraz wpływa pozytywnie na ich samopoczucie.

  1. Systemy zabezpieczeń

Poczucie bezpieczeństwa odczuwalnie zwiększają rozwiązania mające zabezpieczać mieszkanie przed włamaniem. W przypadku ROBYG deweloper oferuje w standardzie wybranych inwestycji:

  • antywłamaniowe drzwi wejściowe klasy RC4,

  • wideofony z kolorowym wyświetlaczem w mieszkaniach,

  • monitoring całego osiedla,

  • system zdalnego zarządzania mieszkaniem,

  • lobby z portierem,

  • systemy przeciwpożarowe – czujniki wykrywające pożar w częściach wspólnych.

Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwać może nie tylko portier. Monitoring w jakości HD czy dostępna całą dobę ochrona to dodatkowe zabezpieczenia, podwyższające standard osiedla jak i poczucie bezpieczeństwa jego mieszkańców. Praktycznym rozwiązaniem są również zabezpieczone wejścia do budynków – na osiedlach ROBYG jedynie mieszkańcy posiadający kod dostępu lub specjalną kartę mogą dostać się do środka budynków.

Istotne są również wszelkie systemy monitorujące. Systemy przeciwpożarowe wykrywają zagrożenia w częściach wspólnych, sterując oddymianiem klatek oraz automatycznie alarmując Straż Pożarną.

  1. Technologia w służbie domu

Ostatnią cechą bezpiecznego domu jest inteligentna technologia, która umożliwia sterowanie oświetleniem, multimediami oraz „kontrolę” bezpieczeństwa za pomocą urządzeń mobilnych. Dzięki temu zdalnie i bez ponoszenia dodatkowych kosztów możemy monitorować, czy wszystkie okna i drzwi są zamknięte, a także sprawdzić, jaka jest temperatura w mieszkaniu. Systemy ROBYG Smart House by Keemple oferowany przez dewelopera w standardzie, bez dopłat zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców dzięki możliwości kontrolowania mieszkania przez aplikację w telefonie – wystarczy jedynie internet. Ten z kolei dostarczany jest do każdego lokalu nowoczesną instalacją światłowodową, co zapewnia najszybszy możliwy dostęp do sieci, tak dziś niezbędnej do pracy i życia codziennego.

Wybierając miejsce do życia możemy zadbać o bezpieczeństwo swoje i najbliższych, stawiając na aspekty, które będą wspierać poczucie komfortu, lepsze zdrowie, relacje sąsiedzkie, a nawet los planety. Dobra relacja z otoczeniem daje swobodę i pomaga osiągać równowagę, a my możemy oddać się̨ myśleniu o przyszłości.

1 Raport CBOS “Poczucie bezpieczeństwa i zagrożenie przestępczością”, czerwiec 2022 [https://www.cbos.pl/SPISKOM.POL/2022/K_076_22.PDF]

Źródło: ROBYG.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Park Rozwoju na dłużej z najemcą

ParkRozwoju
Firma Schneider Electric Polska renegocjowała umowę najmu powierzchni biurowej w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej.

Najemca przedłużył najem biura o powierzchni 8 500 mkw. w Parku Rozwoju przy ulicy Konstruktorskiej 12 w Warszawie. Najemcę w transakcji reprezentowała firma doradcza Colliers.
Nieruchomość inwestycyjna Park Rozwoju to nowoczesny kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni 34 000 mkw. Lokalizacja w kameralnej części Biznesowego Mokotowa zapewnia nie tylko niezwykle spokojne otoczenie, ale również dobre połączenie z resztą miasta. Certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent potwierdza, że obiekt jest przyjazny dla środowiska, co stanowi ważny atut dla najemców szukających „zielonych biur”, które będą się wpisywać w ich strategię zrównoważonego rozwoju. 

Popyt na powierzchnie biurowe wciąż utrzymuje się na wysokim poziomie. Mimo wcześniejszych prognoz dotyczących drastycznego spadku zapotrzebowania na biura, który miał być wynikiem pandemii i hybrydowego modelu pracy, a następnie wybuchu wojny w Ukrainie, widzimy, że sytuacja na rynku biurowym jest stabilna. Firmy dostosowują przestrzenie biurowe do swoich indywidualnych potrzeb pod kątem funkcjonalnym i coraz częściej renegocjują umowy w wysokiej jakości budynkach. Cieszymy się, że również nasi klienci, tacy jak Schneider Electric, decydują się na pozostanie w komfortowej przestrzeni, w której dotychczas funkcjonowali i rozwijali biznes – mówi Paweł Skałba, Senior Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, Colliers.

Inwestorzy coraz chętniej rewitalizują tereny pod swoje projekty komercyjne

Willa Flora
Inwestorzy coraz chętniej rewitalizują tereny pod swoje projekty komercyjne. Deweloperzy coraz częściej podejmują się rewitalizacji zabytkowych budynków. To efekt ograniczonej dostępności wolnych gruntów w centrach polskich miast, jak i preferencji klientów. Ci chętnie wybierają się do centrów handlowych z industrialnym rodowodem czy spędzają czas w strefach gastronomicznych zaaranżowanych w pofabrycznych przestrzeniach. Odnowiony w Poznaniu Stary Browar od niemal 20 lat jest tego najlepszym przykładem. Pierwszą rewitalizację ma na swoim koncie również Monday Development – poznański deweloper należący do grupy Unidevelopment. Spółka niedawno odrestaurowała neorenesansową Willę Florę przy ul. Grunwaldzkiej i ma w planach odnowienie dwóch kolejnych obiektów.

Spis treści:
Willa Flora poznańskim dziedzictwem minionego wieku
Industrialna hala przyszłym miejscem spotkań?
Rewitalizacja oddaje unikatową przestrzeń

Z każdym rokiem coraz więcej inwestorów zwraca się w stronę pofabrycznych obiektów czy dawnych hal targowych. Plany rewitalizacji ogłaszają także miasta. Przykładem może być poznański Miejski Program Rewitalizacji. Takie inicjatywy niosą korzyści dla wszystkich stron: zapomniane obiekty stają się ponownie przyjaznymi, tętniącymi życiem miejscami, inwestorzy mogą tworzyć projekty w atrakcyjnych, mocno zabudowanych częściach miasta, a klienci – przebywać bądź nawet zamieszkać na osiedlach z ciekawą historią. Kolejnym pozytywnym efektem takiego stanu rzeczy jest pojawienie się nowych powierzchni handlowych, biurowych czy usługowych, w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych, co przyczynia się do zrównoważonego rozwoju miast.

– Polskie miasta zaludniają się, a co za tym idzie, rośnie popyt na mieszkania. Jednocześnie, zdecydowana większość gruntów w centralnych częściach Poznania jest już zabudowana. Taka sytuacja skłania do rewitalizacji zapomnianych obiektów. Wpisuje się także w obecne trendy i zainteresowanie projektami takimi jak np. Stary Browar w Poznaniu, Browary Warszawskie, warszawska Fabryka Norblina czy stołeczna Hala Koszyki. Takie inwestycje wyróżnia unikatowy klimat, który przyciąga inwestorów, mieszkańców i odwiedzających – mówi Iwona Chmielewska, Dyrektor Zarządzająca Monday Development.

Willa Flora poznańskim dziedzictwem minionego wieku

W Poznaniu, tuż przy inwestycji Bookowska 18 zrealizowanej przez Monday Development, znajduje się historyczny obiekt – Willa Flora. To jeden z najstarszych i najbardziej oryginalnych budynków przy ul. Grunwaldzkiej. Zabytek ten może pochwalić się bogatą, ponad 150-letnią historią. W tym czasie pełnił wiele funkcji – od restauracji z ogródkiem rozrywkowym, przez salę widowiskową, aż po wytwórnię filmową. W okresie powojennym Willa Flora powoli niszczała i do rozpoczęcia prac przez dewelopera, była opuszczona i zaniedbana.

Obecnie, dzięki współpracy Monday Development z Konserwatorem Zabytków, Willa Flora znów ma szansę stać się nieszablonowym miejscem na mapie miasta. W ramach prac renowacyjnych został wyremontowany dach, odbyła się modernizacja stolarki okiennej i drzwiowej. Odświeżeniu poddano również elewację. O funkcji, jaką będzie pełniła Willa Flora, zdecyduje przyszły inwestor, który dostosuje jej wnętrze do swoich planów. To unikalne miejsce sprawdzi się idealnie np. jako klimatyczne biuro, hotel czy teatr z restauracją.

– Renowacja zabytkowych, poznańskich budynków pozwala zachować charakter miejskiej zabudowy i połączyć go z obecnymi potrzebami mieszkańców. Sprawia też, że nasze projekty, w ramach których odnawiamy budynki będące integralną częścią Poznania, zyskują w oczach przyszłych klientów i lokalnej społeczności. To stwarza warunki do ożywienia tkanki miejskiej, którą współtworzą nasze inwestycje. Skupiamy się na tym, aby odnawiane obiekty były funkcjonalne i zarazem odrestaurowane z poszanowaniem zachowaniem najwyższych standardów – dodaje Iwona Chmielewska.

Industrialna hala przyszłym miejscem spotkań?

W kolejnych latach za sprawą Monday Development przemianę przejdzie również zabytkowa hala pofabryczna znajdująca się na terenie wieloetapowej inwestycji Fama Jeżyce. Projekt wpisujący się w konwencję dzielnicy, powstanie zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. W jego ramach deweloper połączy nowoczesne budownictwo z historycznym, loftowym charakterem obiektu. Zewnętrzna fasada hali zostanie odrestaurowana. Elewację zdobić będzie okładzina z płytek klinkierowych, a od strony zachodniej pojawi się neon.

Z kolei wewnątrz hali na ścianach zostanie odrestaurowana stara cegła, która będzie połączona z betonem architektonicznym. Na podłodze w części otwartej odnowiona zostanie natomiast ceglana posadzka. Nowy strop sprawi, że w budynku powstanie dwupoziomowa przestrzeń z przeznaczeniem np. pod lokale usługowe i gastronomiczne. Inwestor wierzy, że odnowiona hala będzie stanowiła idealne miejsce do spotkań zarówno dla mieszkańców osiedla, jak i wszystkich poznaniaków.

Rewitalizacja oddaje unikatową przestrzeń

Na liście planowanych przez Monday Development rewitalizacji jest też tzw. „żyletkowiec” – obiekt biurowy zlokalizowany przy ul. Dąbrowskiego, znajdujący się na terenie pofabrycznych terenów Wiepofama (a obecnie inwestycji Fama Jeżyce). Został on zaprojektowany przez wybitnego, polskiego architekta Marka Leykama. Do jego najpopularniejszych projektów należą m.in. kultowy Okrąglak w Poznaniu czy warszawski Stadion Dziesięciolecia i Biurowiec Prezydium Rządu (aktualna nazwa to Ufficio Primo). Przywrócenie do życia obecnie niemal opuszczonego biurowca w Poznaniu będzie zwieńczeniem wieloetapowego projektu deweloperskiego Fama Jeżyce.

Z roku na rok kupujący mieszkania coraz bardziej patrzą nie tylko na cenę, lokalizację i standard. Na znaczeniu zyskują miejsca z klimatem i takie, które powstają w poszanowaniu dotychczasowego dorobku. Dzięki rewitalizacjom, osiedla mają szansę nabrać charakteru. Co więcej, przywracanie świetności zaniedbanym obiektom sprzyja rozwojowi oferty kulturalno-usługowej na danym terenie. Mówiąc innymi słowami, rewitalizacje dają szansę zmiany przestrzeni na miejsca tętniące życiem, do których chętnie będą przeprowadzać się mieszkańcy innych części miasta.

Źródło: Monday Development  – spółka jest częścią Grupy Unidevelopment.

Nieruchomość handlowa Galeria Zaspa z nowym najemcą na niemal 600 m2 powierzchni

galeria_zaspa
Galeria Zaspa – nieruchomość handlowa należąca do Grupy Capital Park – pozyskała nowego najemcę.

Nowym najemcą handlowej nieruchomości komercyjnej jest Sinsay. To kolejny już polski brand modowy, który otworzył swój sklep w gdańskim centrum handlowym. Nowy najemca zajął blisko 600 metrów kw. powierzchni. Swoją działalność najemca zaczął w styczniu 2023 roku. Sklep Sinsay zlokalizowany jest na pierwszym piętrze centrum handlowego.

– Galeria Zaspa jest miejscem pierwszego wyboru dla lokalnej społeczności Zaspy, chcemy zatem by oferta naszego centrum handlowego odpowiadała na ich potrzeby i cały czas rozwijała się oferując klientom sklepy z różnorodnym asortymentem. Cieszymy się, że Sinsay, niezwykle popularna marka odzieżowa, dołączyła do grona naszych najemców uzupełniając tym samym ofertę modową galerii – mówi Joanna Szar, marketing manager w Galerii Zaspa.

Panattoni nabywa grunty inwestycyjne w okolicy Piaseczna przy węźle DK7/S8

589eefdfdfbae534d888a5c2713834ba
Panattoni nabywa grunty inwestycyjne w okolicy Piaseczna przy węźle DK7/S8.

Lider rynku powierzchni przemysłowych, deweloper Panattoni, odpowiada na niesłabnący popyt w regionie warszawskim. Firma Panattoni nabyła ponad 4 ha gruntu przy węźle DK7/S8. Już niebawem na terenie tym deweloper rozpocznie budowę inwestycji Panattoni Park Warsaw South III Piaseczno, realizując od razu całą powierzchnię – ok. 20 000 m kw. Inwestycja powstanie w pobliżu węzła Janki – łączącego Drogę Krajową nr 7 i trasę ekspresową S8 – oraz powstającego odcinka drogi ekspresowej S7.

Mieszkania z segmentu premium na celowniku kupujących

Dzielna 62Mieszkania z segmentu premium niezmiennie znajdują się na celowniku kupujących.

Apartamenty w projekcie Dzielna 62, któy realizowany jest w stolicy, nabywane są wyłącznie za gotówkę. Stanowią pewną lokatę kapitału dla inwestorów. Inwestycja firmy Ochnik Development przekroczyła właśnie półmetek budowy. Deweloper poinformował, że w budynku sprzedało się już przeszło 60 proc. mieszkań. Część z dostępnych jeszcze na rynku apartamentów objęta jest rezerwacją. Niemal wszystkie lokale usługowe, mieszczące się na parterze rozeszły się natomiast od razu po wprowadzeniu projektu do sprzedaży.

W inwestycji, którą realizujemy przy Dzielnej 62 w Warszawie mieszkania kupowane są w zdecydowanej większości za gotówkę. Centralne usytuowanie, w zielonej części Muranowa i standard projektu to podstawowe aspekty decydujące o wyborze. Nabywców zachęca też spójna, oryginalna wizja aranżacji budynku – informuje Tomasz Sadłocha, Członek Zarządu Ochnik Development Group. – Podobnie, jak w przypadku naszych, poprzednich realizacji, w których oferowaliśmy mieszkania w wysokim standardzie, także teraz do biura sprzedaży trafiają wymagający klienci, którzy cenią sobie centralne lokalizacje Warszawy oraz kameralne i odizolowane od zgiełku miejskiego projekty. Muranów, tak jak Powiśle, czy Stary Mokotów to lokalizacje, w obrębie których od lat poszukują dobrej klasy nieruchomości osoby chcące długoterminowo ulokować kapitał na warszawskim rynku, a teraz dodatkowo muszą myśleć o ochronie jego wartości przed inflacją. Klienci świetnie znają teraz realia i zdają sobie sprawę, że nie będzie wielu okazji do zakupu nowych mieszkań w ścisłym centrum miasta, bo nie ma już gdzie budować – przyznaje Tomasz Sadłocha.

 

Działki z dużym potencjałem: gospodarstwa rolne czekają na inwestorów

Działki z dużym potencjałem wciąż są dostępne na polskim rynku nieruchomości. Gospodarstwa rolne czekają na inwestorów, którzy dostrzegą drzemiący w nich potencjał. Warto przyjrzeć się temu, co obecnie oferuje rynek. A ofert jest naprawdę sporo, dzięki czemu potencjalni kupujący mogą wybrać taką działkę, która najlepiej spełni ich oczekiwania.

Spis treści:
Kto może być nabywcą działki rolnej?
Duży potencjał gruntów rolnych
Co oferuje rynek gospodarstw rolnych na sprzedaż?
Oferty z biur WGN

Kto może być nabywcą działki rolnej?

Obecnie nie trzeba być rolnikiem, żeby kupić działkę rolną, jednak musi ona spełniać pewne wymagania. W dniu 26 czerwca 2019 roku nastąpiła zmiana przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Gruntami rolnymi określane są nieruchomości, które mogą być wykorzystywane w celu prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej.

Zgodnie z art. 461 Kodeksu cywilnego, nieruchomościami o charakterze rolnym są takie nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.
Przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nie są stosowane w przypadku między innymi:
– nieruchomości rolnych o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara,
– nieruchomości rolnych, które stanowią drogi wewnętrzne,
– nieruchomości rolnych w których grunty, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako grunty pod stawami, stanowią co najmniej 70% powierzchni przedmiotowej nieruchomości,
– nieruchomości rolnych wchodzących w skład Zasobu Własności Skarbu Państwa, o których mowa w ustawie z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Duży potencjał gruntów rolnych

Grunty rolne posiadają duży potencjał inwestycyjny. O ile nie każdy inwestor może pokusić się o ich nabycie, o tyle Ci, którzy mogą sobie na to pozwolić, mają w czym wybierać. Grunty rolne rozlokowane są na mapie całego kraju. Prezentują zróżnicowaną powierzchnię, kształt gruntów, zagospodarowanie terenu i oczywiście cenę za metr kwadratowy.
Dzięki tak dużej różnorodności na rynku działek na sprzedaż, inwestorzy mogą wybrać taki grunt rolny, który będzie im najbardziej odpowiadał i który, zgodnie z prawem, będą mogli nabyć jako rolnicy, lub nie rolnicy.

Co oferuje rynek gospodarstw rolnych na sprzedaż?

Obecnie na rynku znajduje się wiele gospodarstw rolnych, które zostały wystawione do sprzedaży. Nawet, jeśli ceny ofertowe niektórych terenów nie są z punktu widzenia inwestora konkurencyjne, powinien on pamiętać o możliwości negocjacji stawki za metr kwadratowy gospodarstwa rolnego na sprzedaż. Podczas dokonywania zakupu inwestor powinien też wciąć pod uwagę, jakie zabudowania znajdują się na danym terenie. W zależności od tego, jak przyszły właściciel będzie planował zagospodarować teren, może on wykorzystać istniejące już zabudowania. Jeśli potrzebuje terenu bez budynków, to niejednokrotnie wiąże się to z koniecznością wyburzenia posadowionych już obiektów. Zwłaszcza, jeśli ich stan techniczny ie jest zadowalający.

Oferty z biur WGN

Biura WGN posiadają w swoich ofertach atrakcyjne gospodarstwa rolne na sprzedaż. Poniżej prezentujemy przykładowe nieruchomości na sprzedaż.

WGN Kwidzyn jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego, które położone jest w miejscowości Opalenie (gmina Gniew, powiat tczewski). Na terenie gospodarstwa rolnego znajduje się dom mieszkalny utrzymany w stylu dworkowym o powierzchni około 240 m2, budynek gospodarczy (ceglano-murowany) o powierzchni około 500 m2, budynek gospodarczy (ceglany) o powierzchni około 150 m2. Działka, na której posadowione są zabudowania, na powierzchnię 2,0130 ha. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej. Na parterze domu znajduje się 7 pokoi, przedpokój, kuchnia, łazienka oraz spiżarnia. Jeden pokój posiada wyjście na werandę i do ogrodu. Na piętrze budynku znajdują się 3 pokoje. Poddasze domu posiada duży potencjał, do własnej aranżacji dla przyszłego właściciela. Przedmiotowe gospodarstwo rolne położone jest na terenie, w którym obowiązuje Uchwała Nr XXXIV/303/09 Rady Miejskiej w Gniewie z dn. 24.06.2009r., zgodnie z którą większa powierzchnia ma przeznaczenie oznaczone symbolem 02.MU (teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej), a w pozostała R (tereny rolnicze). Teren wokół domu został zagospodarowany, znajdują się na nim nasadzenia różnych gatunków drzew, kwiatów i krzewów. Gospodarstwo rolne będące przedmiotem sprzedaży położone jest w otoczeniu łąk, lasów i pól uprawnych. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 999 000 złotych, co daje 4163 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Brodnica jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego położonego w miejscowości Cielęta. Na terenie działki znajdują się budynki magazynowe. Pierwszy z nich, o powierzchni 247 m2, został wybudowany w 2001 roku. Natomiast drugi, o powierzchni 396 m2, został oddany do użytku w 2002 roku. Dodatkowo na działce mieści się budynek chłodni, który jest chłodzony dwoma agregatami. Chłodnia ma powierzchnię 360 m2 i powstała w 2005 roku. Ostatnim zabudowaniem gospodarczym jest wiata stalowa o powierzchni 300m2. Na terenie gospodarstwa prowadzona była produkcja rolnicza. Na terenie działki mieści się ponadto dom o powierzchni 262 m2. Na terenie gospodarstwa rolnego można zarówno zamieszkać, jak i prowadzić działalność zarobkową. Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy drodze krajowej nr 544 łączącej Brodnicę z Działdowem, zaledwie 5 km od centrum Brodnicy, co stanowi jej dodatkowy atut. Gospodarstwo rolne zostało wystawione na sprzedaż za 699 000 złotych, co daje około 553 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Kwidzyn jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego położonego w miejscowości Jakubowo, w powiecie kwidzyńskim (gmina Prabuty). Gospodarstwo rolne na sprzedaż ma około 4000 m2, a w jego skład wchodzi: dom jednopiętrowy o powierzchni około 200 m2, budynek gospodarczy jednopiętrowy, oraz budynek stodoły. Atutem lokalizacji jest malownicza okolica. W pobliżu gospodarstwa rolnego znajduje się jezioro Dzierzgoń. Na terenie działki posadowiony jest dom liczący 7 pokoi, kuchnię oraz łazienkę. Dom wymaga kapitalnego remontu. W piwnicy pod budynkiem znajdują się liczne pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia z zainstalowanym piecem na węgiel. Budynki gospodarcze znajdujące się na terenie działki również wymagają kapitalnego remontu lub wyburzenia. Nieruchomość gruntowa została wystawiona na sprzedaż za 259 000 złotych, co daje około 1295 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Leszno jest wyłącznym agentem sprzedaży gospodarstwa rolnego, które znajduje się w miejscowości Bełcz Górny. Na terenie gruntu znajduje się dom o powierzchni 90 m2. Sama działka ma powierzchnię 5500 m2. Nieruchomość położona jest zaledwie 7 km od Góry i Wąsosza, przy drodze asfaltowej. Dom, który stoi na działce, oferuje pokój dzienny o powierzchni 30 m2, sypialnię o powierzchni 25 m3 oraz drugą sypialnię o powierzchni 15 m2. Kuchnia ma powierzchnię 20 m2 a łazienka – 10 m2. Wiatrołap i przedpokój mają łącznie powierzchnię 30 m2. Istnieje możliwość dokupienia gruntów ornych o powierzchni około 1 ha. Nieruchomość można zaadaptować pod działalność agroturystyczną lub hodowlę zwierząt. Gospodarstwo zostało wystawione na sprzedaż za 130 000 złotych, co daje około 1300 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

Budynek wielorodzinny jako nieruchomość komercyjna? WGN z bogatą bazą ofert

Łozowicka.M
Budynek wielorodzinny może posłużyć jako nieruchomość komercyjna? Już wielu najemców i właścicieli tego rodzaju budynków udowodniło, że domy mogą stanowić doskonałe miejsce do prowadzenia biznesu. Takie rozwiązanie posiada wiele zalet i w wielu przypadkach jest bardzo wygodne. Właściciele budynków wielorodzinnych mogą zarówno w nich mieszkać, jak i prowadzić w wydzielonej przestrzeni swoje przedsiębiorstwa. WGN posiada bogatą bazę ofert nieruchomości na sprzedaż. Warto im się przyjrzeć, ponieważ w budynkach wielorodzinnych drzemie często nieodkryty do tej pory potencjał biznesowy.

Spis treści:
Budynki wielorodzinne na wynajem alternatywą dla biurowców i lokali handlowo-usługowych
Komfortowe rozwiązanie dla właścicieli nieruchomości
Biznes i mieszkanie pod jednym dachem
Własna kamienica jako nieruchomość inwestycyjna
Budynki wielorodzinne na sprzedaż w ofercie biur WGN

Budynki wielorodzinne na wynajem alternatywą dla biurowców i lokali handlowo-usługowych

Budynki mieszkalne mogą stanowić doskonałą alternatywę dla nieruchomości komercyjnych, takich jak biurowce, lokale handlowe czy lokale usługowe. Dzięki swojej dużej powierzchni, domy nadają się bardzo dobrze do prowadzenia spokojnego, cichego i nieuciążliwego dla okolicznych mieszkańców biznesu.
Jakiego rodzaju działalność można z powodzeniem prowadzić w domu? Może to być siedziba przedsiębiorstwa, biurowy oddział firmy, sklep handlowy, kancelaria notarialna, gabinet psychologiczny, centrum rehabilitacyjne lub jakikolwiek inny gabinet usługowy, w niektórych przypadkach nawet warsztat samochodowy itp. Rodzaj prowadzenia działalności jest uzależniony po części od możliwości samego budynku.

Komfortowe rozwiązanie dla właścicieli nieruchomości

Osoby, które posiadają na własność budynek wielorodzinny, mogą posłużyć się nim jako dodatkowym (lub nawet głównym) źródłem przychodów. Wynajęcie domu przyniesie jego właścicielowi często całkiem spore przychody. Wysokość comiesięcznego czynszu będzie oczywiście uzależniona od wynajmowanej powierzchni, standardu, ilości pomieszczeń wewnątrz budynku, lokalizacji itp. W zależności od tego, jaki rozkład pomieszczeń prezentuje nieruchomość, jej właściciel będzie mógł wynająć powierzchnię budynku wielorodzinnego jednemu, bądź większej ilości najemców. Decydując się na wynajem mniejszej powierzchni kilku przedsiębiorcom (na przykład po jednym pomieszczeniu), właściciel nieruchomości może uzyskać wyższy przychód w skali miesiąca, niż w sytuacji, gdyby posiadał tylko jednego najemcę na cały budynek.

Biznes i mieszkanie pod jednym dachem

Budynki wielorodzinne, które mają posłużyć w celu prowadzenia działalności gospodarczej, to doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać i pracować pod jednym dachem. Najlepiej, jeśli dom jest piętrowy. Wówczas jego właściciel może oddzielić część prywatną od części biznesowej, na przykład lokując prywatne mieszkanie na piętrze, natomiast parter budynku przeznaczając pod prowadzenie działalności. Jest to bardzo wygodne rozwiązanie, które nie tylko minimalizuje wydatki związane z prowadzeniem biznesu (w sytuacji, kiedy przedsiębiorca musiałby wynająć zewnętrzny lokal), ale również pozwala zaoszczędzić czas na dojazdy do miejsca prowadzenia firmy. Równocześnie oznacza to ograniczenie wydatków na paliwo, co stanowi dodatkową – często wysoką w skali miesiąca – oszczędność.

Własna kamienica jako nieruchomość inwestycyjna

Inwestorzy często przeglądają oferty budynków wielorodzinnych, które mogą sprawdzić się w celach inwestycyjnych. Niejednokrotnie ich wzrok pada na kamienice. Budynki te często wymagają remontów oraz odświeżenia wnętrz, jednak stanowią dobrą lokatę kapitału. Kamienicę można przekształcić na lokale pod wynajem, które będą skierowane do biznesowej grupy odbiorców. Wynajmując pojedyncze mieszkania jako biura, właściciel kamienicy może spodziewać się zadowalającego tempa zwrotu z inwestycji i dalszych, regularnych przychodów.

Budynki wielorodzinne na sprzedaż w ofercie biur WGN

Biura WGN posiadają liczne oferty budynków wielorodzinnych na sprzedaż. Cechują się one zróżnicowaną lokalizacją oraz wielkością i standardem. Dzięki szerokiemu wachlarzowi ofert, inwestorzy mogą wybrać taką nieruchomość, która będzie najlepiej odpowiadała im pod kątem planowanej działalności.

Poniżej prezentujemy przykładowe oferty z biur WGN. Są to oferty na wyłączność, prowadzone przez dedykowane im biura. Przykłady te mają na celu lepiej zobrazować, jakiego rodzaju nieruchomość można nabyć w konkretnej lokalizacji i cenie. Należy przy tym brać pod uwagę, że prezentowane ceny nieruchomości są cenami ofertowymi.

WGN Olecko jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku wielorodzinnego, położonego w Olecku przy ulicy Grunwaldzkiej. Jest to budynek mieszkalno-handlowo-usługowy o powierzchni całkowitej wynoszącej 2565,19 metrów kwadratowych. Obiekt położony w ścisłym centrum miasta, co stanowi dodatkowy atut. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 849 metrów kwadratowych. Budynek składa się z 3 lokali handlowo-usługowych oraz 13 mieszkań. Jest to bardzo dobre miejsce na handel i usługi. Budynek jest podpiwniczony. Obiekt wielorodzinny prezentuje bardzo dobry stan techniczny. Na nieruchomość składa się: parter, 3 piętra oraz piwnica. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 4 000 000 złotych, co daje 1559 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Brodnica jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku wielorodzinnego zlokalizowanego w Brodnicy. Nieruchomość znajduje się u zbiegu ulic Wyspiańskiego i Witosa. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do bogato rozbudowanej infrastruktury w najbliższym otoczeniu nieruchomości. Budynek posiada 8 mieszkań z przeznaczeniem na wynajem, które zostały wyodrębnione. Dodatkowo do dyspozycji właściciela będzie piwnica o powierzchni około 110 metrów kwadratowych. Do budynku przynależy 8 miejsc parkingowych. Nieruchomość jest ogrodzona i posiada monitoring. Budynek ma powierzchnię 328 metrów kwadratowych i został wystawiony na sprzedaż za kwotę 1 297 000 złotych. Daje to cenę rzędu 3954 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Lubin jest wyłącznym agentem sprzedaży budynku wielorodzinnego położonego w miejscowości Wińsko. Jest to budynek mieszkalno-usługowy położony w centrum miejscowości. Budynek oferuje 314 metrów kwadratowych powierzchni rozlokowanej na 3 kondygnacjach. Jest to budynek podpiwniczony, w zabudowie szeregowej (skrajny budynek). Nieruchomość została oddana do użytku w 2000 roku. Na parterze znajdują się 2 lokale usługowo-handlowe z zapleczem socjalnym o powierzchni łącznej około 100 metrów kwadratowych. Na piętrze zlokalizowane są dwa osobne mieszkania dwupoziomowe o powierzchni około 112 metrów kwadratowych, oraz 102 metrów kwadratowych. Mieszkania posiadają niezależne wejście z klatki schodowej. Budynek prezentuje dobry stan techniczny i użytkowy. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 749 000 złotych, co daje 2385 złotych za metr kwadratowy.

Budynki wielorodzinne na sprzedaż to ciekawa opcja dla inwestorów, którzy chcą zarabiać na wynajmie powierzchni. Nieruchomości takie mogą służyć zarówno jako miejsce do prowadzenia biura, lokalu handlowego lub lokalu usługowego. To także doskonała opcja, by stworzyć budynek oferujący mieszkania na wynajem. Co więcej, właściciel budynku może wygospodarować osobną przestrzeń do mieszkania na własne potrzeby.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Firma Rohlig Suus Logistics z nowoczesną aranżacją powierzchni biurowej

RSL_1
W celu zwiększenia komfortu pracy firma Rohlig Suus Logistics zdecydowała się stworzyć miejsce pracy, do którego pracownicy będą chcieli wrócić.

Modernizacja powierzchni biurowej miała na celu zwiększyć atrakcyjność stacjonarnego biura, stanowiąc alternatywę dla pracy zdalnej. Firma przeprowadziła największe badanie opinii w ówczesnej historii firmy, a następnie na podstawie wniosków z badania wdrożyła zupełnie nowy standard biura w ramach projektu Office of the future. Nowy projekt biura miał wspierać kulturę firmową nastawioną na dialog, szybką decyzyjność, kreatywność i współpracę – w myśl jednej z wartości firmy „one step ahead”. Inspiracją był nowy standard przestrzeni biurowych w branży IT, konsultingowej czy finansowej, kluczowe jednak było zidentyfikowanie potrzeb pracowników i tego, co dla nich oznacza efektywna i komfortowa praca z biura.

Choć praca zdalna ma wiele zalet, powodowała często zatarcie granic między życiem prywatnym a zawodowym, frustrację związaną z utrudnioną komunikacją, a w skali firmy – trudniejszą realizację projektów, wymagających niestandardowego podejścia i bliskiej współpracy różnych zespołów. Cierpiały też relacje międzyludzkie, a te w naszej firmie zawsze stanowiły bardzo dużą wartość.  Jednocześnie przymusowy powrót do biur, który próbowało wdrożyć kilka dużych firm powodował opór pracowników. Nasze podejście było zupełnie inne – chcieliśmy stworzyć przestrzeń komfortową, w której każdy odnajdzie miejsce dla siebie, odpowiadające swojemu modelowi pracy w danej chwili. Chcieliśmy ludzi do niego przyciągnąć, by po trudnym okresie pracy wyłącznie z domu mogli w formule hybrydowej łączyć to co najlepsze w pracy zdalnej i stacjonarnej. Dlatego tak ważne były pogłębione badania opinii pracowników i zaangażowanie ich do współtworzenia tej nowej przestrzeni – komentuje Jacek Głowacz, HR Director w Rohlig Suus Logistics.

WGN pośredniczy w sprzedaży luksusowego hotelu w Karpaczu za 31 000 000 PLN

13597-8
WGN Bolesławiec pośredniczy w sprzedaży luksusowego hotelu w Karpaczu.

Przedmiotem sprzedaży jest hotel Alpejski w Karpaczu. Jest to czterogwiazdkowy hotel wybudowany w stylu tyrolskim. Nieruchomość inwestycyjna posiada udokumentowaną wysoką rentowność. Istnieje możliwość rozbudowy hotelu o 150 miejsc noclegowych lub 50 – 100 apartamentów. Hotel położony jest na działce o pow. 13 950 m2 w spokojnej dzielnicy miasta. Pokoje hotelu wspaniale komponują się z całością budynku.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 31 000 000 złotych.

W jaki sposób bezpiecznie kupić złoto inwestycyjne?

michal-teklinski-goldenmark (1)Widmo recesji sprawia, że coraz więcej osób poszukuje bezpiecznych aktywów, w których można ulokować oszczędności. Dużym zainteresowaniem cieszy się zwłaszcza złoto fizyczne w postaci sztabek i monet – decydując się na zakup królewskiego kruszcu, warto pamiętać o kilka podstawowych zasadach.

W naszych materiałach edukacyjnych od lat przekonujemy, że o przyszłości i bezpieczeństwie finansowym warto myśleć zawsze, nie tylko w chwilach kryzysowych, gdy na świecie szaleje inflacja, a za rogiem czai się recesja. Zawsze namawiamy do tego, by zakup złota dokonywany był na chłodno, nie pod wpływem emocji i bieżących wydarzeń.

Decyzję o ulokowaniu kapitału w złocie, ale też i w innych instrumentach inwestycyjnych, warto podejmować na podstawie szerszej analizy, a nie tylko na bazie jednego wskaźnika. Natomiast, bez dwóch zdań, złoto powszechnie i nie bez kozery uznawane jest za bezpieczną przystań, która pozwala zabezpieczyć majątek i przetrwać gospodarczy sztorm.

Bezpieczne kupowanie złota – najważniejsze zasady

Złoto fizyczne w postaci sztabek lub monet to strategiczny i długoterminowy rodzaj aktywa, stabilizujący portfel i przenoszący wartość pieniądza w czasie. Decydując się na zakup kruszcu, warto kierować się kilkoma zasadami, dzięki którym ta forma lokowania oszczędności przyniesie maksimum korzyści i pozwoli bezpiecznie zainwestować zgromadzony kapitał.

Lokuj systematycznie. Królewski kruszec to towar notowany na giełdzie. Jego kurs zmienia się nieustannie, a na jego cenę wpływa szereg czynników, takich jak sytuacja gospodarcza czy niepokoje geopolityczne. Ponieważ jednak złoto jest typową lokatą długoterminową, śledzenie kursu i polowanie na okazje może w ostatecznym rozrachunku okazać się nieefektywne. Zwłaszcza, że nie znamy ceny, po której w przyszłości będziemy chcieli spieniężyć kruszec.

W przypadku złota świetnie sprawdza się strategia uśredniania kosztów dolara, która polega na inwestowaniu regularnie tej samej (lub podobnej) kwoty pieniędzy. W zależności od tego, czy cena danego aktywa jest niższa czy wyższa, umożliwia to zakup większej lub mniejszej jego ilości. Ostatecznie cena uśrednia się, co w przypadku rynku złota i długiej perspektywy daje duże szanse na uzyskanie lepszych rezultatów.

Złoto to inwestycja długoterminowa i sytuacja, w której nabywamy sztabkę tylko po to, żeby po chwili ją odsprzedać, raczej się nie zdarza. Zysk i ryzyko tworzą nierozłączną parę – im większy potencjalny zysk, tym większe potencjalne ryzyko. Istnieje na rynku wiele rozwiązań dla mniej cierpliwych inwestorów, jednak przeważnie wiążą się one z wyższym ryzykiem. Złoto jest dla osób, dla których bezpieczeństwo ma wyższy priorytet niż perspektywa czasowa.

Pamiętaj o dywersyfikacji. Lokowanie kapitału, podobnie jak inwestowanie, wiąże się z ryzykiem, a przechowywanie oszczędności w „jednym koszyku” naraża nas na duże straty w przypadku spadku ceny konkretnego aktywa. Dywersyfikacja polega na lokowaniu oszczędności w różnych klasach aktywów. Dzięki temu nasz majątek jest mniej wrażliwy na wahania rynku.

Bessa raczej nie zagości na wszystkich rynkach jednocześnie. W najgorszym wypadku będziemy tracić tylko na części portfela. Zdywersyfikowany portfel powinien zawierać aktywa, których stopy zwrotu historycznie nie poruszały się w tych samych kierunkach. Najlepiej, gdy występowała między nimi korelacja odwrotna. Dzięki temu, jeśli część portfela traci, reszta powinna zarabiać.

W procesie budowy portfela inwestycyjnego, należy pamiętać również o dywersyfikacji wewnątrz każdego rodzaju aktywów, a także o rozdrobnieniu. W dobrze zdywersyfikowanym portfelu żadne aktywo nie powinno stanowić jego znaczącej części. Trudniej zbalansować stratę wynikającą ze spadku jednej spółki, której udział w portfelu stanowi połowę, niż takiej, której udział wynosi 10 proc.

Sięgaj po markowe produkty. Kupując złote sztabki najlepiej wybierać produkty z mennic posiadających akredytację LBMA, czyli Londyńskiego Stowarzyszenia Kruszców. Daje to pewność, że kupujesz kruszec w odpowiedniej wadze, odpowiedniej czystości, a przy tym unikniesz ewentualnych problemów przy późniejszej odsprzedaży.

Podobną zasadą warto kierować się przy zakupie monet bulionowych. Australijski Kangur, Krugerrand, Amerykański Orzeł, Liść Klonowy czy Filharmonicy Wiedeńscy to marki znane i cenione na całym świecie. To także gwarancja odpowiedniej wagi i próby kruszcu, co sprawia, że są chętnie odkupowane.

Kupowanie złota „z drugiej ręki”, czyli od osób fizycznych to niewielkie, ale jednak ryzyko natrafienia na falsyfikat. Zdecydowana większość osób jest uczciwa, ale wystarczy jedna nieuczciwa, by stracić pieniądze. Jeśli nie masz pewności, że odróżnisz oryginalną monetę bulionową od podróbki oraz że zdołasz zweryfikować certyfikat sztabki, ogranicz się do dużych dostawców.

Wybierz wiarygodnego dostawcę. Postaw na firmę, która dysponuje siecią stacjonarnych punktów z szeroką ofertą produktów dostępnych w bezpośredniej sprzedaży i może pochwalić co najmniej kilkoma latami działalności w branży. Najgorsze, co można zrobić, to znaleźć najtańszą ofertę w internecie, na portalu aukcyjnym czy nawet w tradycyjnej placówce, która powstała na przykład dwa miesiące wcześniej.

Ważne jest też sprawdzenie autentyczności szlachetnego metalu. Jest kilka „domowych” sposobów weryfikacji, ale kto chce mieć całkowitą pewność, powinien zdać się na profesjonalistów. Kluczową rolę odgrywa tutaj wiarygodny partner, a konkretnie odpowiednio przeszkoleni pracownicy, mający dostęp do takich narzędzi jak waga magnetyczna czy spektrometr.

Źródło: Michał Tekliński, dyrektor ds. rynków międzynarodowych w Grupie Goldenmark.

Panattoni wspiera upcykling infrastruktury wytwarzającej zieloną energię

e3a281996a2611c471a5108b092f66ec
Panattoni wspiera upcykling infrastruktury wytwarzającej zieloną energię.

Lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, firma Panattoni, wspiera upcykling infrastruktury wytwarzającej zieloną energię. Już w piętnastu lokalizacjach dewelopera znajdują się ekologiczne meble miejskie, m.in. w Krakowie, Kaliszu, Wrocławiu, Wałbrzychu, Małych Żernikach, Pruszkowie czy Nadarzynie.. Zostały one wykonane ze zużytych turbin wiatrowych. W 2023 roku takie meble pojawią się w kolejnych stu miejscach.

– „Ponowne zagospodarowanie turbin wiatrowych staje się w tej sytuacji kluczowe dla dalszego rozwoju energii wiatrowej i OZE w ogóle, a bez energii z odnawialnych źródeł nie osiągniemy celów unijnej taksonomii. Realizując naszą koncepcję „Go Earthwise with Panattoni” działamy holistycznie – stawiając na energię z odnawialnych źródeł, ale też realizując idee gospodarki obiegu zamkniętego. Cieszymy się, że wprowadzając meble z przetworzonych turbin możemy przykładać swoją cegiełkę nie tylko implementując zieloną energię w naszych obiektach, ale też czyniąc jej wytwarzanie bardziej zielonym” – mówi Emilia Dębowska, Sustainability Director w Panattoni.

Port Łódź w 2022 roku – podsumowanie działalności nieruchomości inwestycyjnej

PŁ fot.2
Poprzedni rok upłynął nieruchomości Port Łódź pod znakiem otwarć otwarcia lokali.

W galerii handlowej pojawiły się dwie popularne sieci handlowe, oferujące produkty znanych marek w niższych cenach. Do HalfPrice (2.200 mkw.) dołączył TKMaxx, który zajął powierzchnię ponad 2.000 mkw. Obydwa sklepy uzupełniły ofertę Portu Łódź m. in. z sektora mody, dekoracji wnętrz i akcesoriów wielu światowych marek, w tym marek premium. Grono najemców powiększyło się też o salon optyczny Kodano (141mkw.) oraz sklep Dealz (443 mkw.) należący do Pepco Group. Na terenie zewnętrznym Portu Łódź działanie rozpoczął z kolei organizowany w formie cyklicznej ryneczek wojewódzki, na którym w każdą sobotę klienci mogą kupić świeże produkty prosto od rolników i lokalnych producentów.
Nieustanny rozwój, poszerzanie oferty handlowej, nowe udogodnienia dla klientów, generalna modernizacja węzłów sanitarnych, inwestycje na terenie zewnętrznym, a także akcje społeczne i pomocowe. Tak w skrócie można podsumować miniony rok w Porcie Łódź.

Jako jedno z największych centrów handlowych w Polsce jesteśmy ośrodkiem, który łączy ludzi i reaguje na ich potrzeby. W naszych działaniach stawiamy na relacje i współdziałanie z lokalnymi organizacjami i samorządem, chcemy razem tworzyć coś nowego, co przełoży się na realną korzyść dla ludzi i naszego miasta. W minionym roku, mimo że był bardzo trudny ze względu na tragedię wojny, udało nam się lokalnie zrobić wiele dobrego – mówi Andrzej Cieślik, dyrektor Portu Łódź.

Inspiracje od Nowodvorski Lighting według nowych trendów na rynku nieruchomości

10_01_kier-10306-10308-nowodvorski_lightingNowy rok to pochwała nowoczesności, ale również ukłon w stronę klasycznych rozwiązań. To inspiracja naturalnymi barwami, wśród których prym wiodą miedź, złoto i mosiądz. Naturalne barwy, ale w ciemniejszym niż dotychczas wydaniu. Czerpanie z dawnych estetyk, jednak na własnych warunkach. A do tego projektowanie w duchu slow – czyli praktycznie, komfortowo i na dłużej. Jak dobrać oświetlenie do wybranego kierunku projektowego podpowiada Wioleta Imiolczyk, projektantka Nowodvorski Lighting.

Spis treści:
Art Deco, Mid-century modern i zdobione ściany
Organiczne formy, naturalne materiały

Po latach zachwytu minimalizmem przyszedł czas na ocieplenie wnętrz i powrót do rozwiązań nadających przytulności. Zauważalny jest zwrot w stronę tego, co piękne z natury. Zarówno projektanci, jak i miłośnicy oryginalnych wnętrz, stawiają na przedmioty wykonywane lokalnie, zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju. Proponowane barwy będą jednak intensywniejsze niż dotychczas, bardziej nieoczywiste i głębokie, o czym może świadczyć tegoroczny wybór Color of the Year by Pantone. Barwa wytypowana przez amerykański instytut to Viva Magenta 18-1750, czyli kolor emanujący odwagą i radością, ale też zastanawiający i nieszablonowy.

Przykładem oświetlenia, które odpowiada na noworoczne trendy, w harmonijny sposób łącząc prostotę z ponadczasową elegancją, są lampy z kolekcji Nowodvorski Lighting: LASER o smukłym, pionowym kształcie, oraz HEMISPHERE, przykuwające uwagę półkolistymi kloszami w ponadczasowych odcieniach bieli i czerni, dostępne również w opcji wykończenia w kolorze satynowej miedzi, złota i czekolady podpowiada Wioleta Imiolczyk.

Art Deco, Mid-century modern i zdobione ściany

Rok 2023 to czas na czerpanie inspiracji z hiszpańskiej i włoskiej estetyki lat 70., połączonej z nowatorskimi koncepcjami i nieszablonowym podejściem do wzornictwa. Esencjonalny styl eklektyczny warto podkreślić odpowiednimi oprawami, takimi jak na przykład lampa wisząca KIER. Klasyczny kształt kuli, połączony z sztycą i podsufitką w tym samym kolorze złotym lub czarnym pozwala na tworzenie modernistycznych kompozycji. Stylową alternatywą są lampy wiszące CANDY, gdzie kuliste klosze wykonane są nie ze szkła, lecz ze stali lakierowanej w satynowych odcieniach. W połączeniu z nasyconymi, głębokimi kolorami tekstyliów, ścian lub mebli, lampy te są perfekcyjnym dopełnieniem autorskich koncepcji.

Ważnym trendem 2023 roku są dekoracje ścienne – sztukaterie, ornamenty i wzorzyste tapety, których urok warto zaakcentować pasującym do stylu wnętrza kinkietem, np. z kolekcji RING LED w odcieniach satynowej miedzi, czekolady lub złota. Innym przykładem kinkietów, które nie tylko budują nastrój, ale stanowią również funkcjonalny element wystroju wnętrza, są lampy ścienne z kolekcji LASER. Ich smukły, pionowy kształt harmonijnie współgra z gamą sześciu modnych w nadchodzącym sezonie odcieni. Lampa ścienna MOTIVE LED to natomiast kreatywny sposób, by wyeksponować ulubione dzieło sztuki, takie jak grafika czy obraz, podkreśla projektantka. Subtelna listwa oświetleniowa ma aż 80 cm długości i aranżowana może być w poziomie oraz pionie, co pozwala delikatnie podkreślić atuty wybranej ściennej dekoracji.

Organiczne formy, naturalne materiały

W 2023 roku nadal modne będą łagodne linie i zaokrąglenia, widoczne w projektach stolików, sof czy krzeseł. Drewniane elementy oraz miękkie tkaniny stworzą spokojny klimat, który warto podkreślić adekwatnym oświetleniem bocznym. W ideę pochwały symetrii doskonale wpisują się kinkiety SUNSET NATURAL, czyli okrągłe kompozycje w kolorze czerni i naturalnego drewna. W aranżacjach wnętrz nie zabraknie też marmuru w różnych odcieniach, którego szlachetny charakter uwydatnią oprawy KYMI. Ich klosze, w kolorze czarnym lub naturalnej sklejki, z której są wykonane. Urok kamiennych i szklanych dekoracji świetliście podkreślą też lampy wiszące KARO, z 1, 3 lub 5 źródłami światła.

Rok 2023 to rok głębokich, nasyconych odcieni. Przy projektowaniu w duchu slow warto pamiętać o przewodniej idei: Quality, not quantity. Zasada ta dotyczy nie tylko doboru kolorów, dekoracji i tekstyliów, ale także nastrojowego oświetlenia, które podkreśli niepowtarzalny efekt.

Źródło: Nowodvorski Lighting.

Nowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu w ramach inwestycji Lokum Verde

Lokum_Verde_Lokum Deweloper
Nowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu w ramach inwestycji Lokum Verde.

Lokum Deweloper oferuje na sprzedaż mieszkania wrocławskim Zakrzowie. Są to mieszkania o podwyższonym standardzie. Deweloper zakończył budowę sześciu budynków w ramach I i II etapu inwestycji mieszkaniowej. Do użytku zostało oddanych 246 mieszkań i apartamentów. Pierwsi nabywcy zaczęli już odbierać klucze do swoich lokali. W trakcie realizacji jest jeszcze III etap inwestycji, którego ukończenie planowane jest na III kwartał 2023 r.

– Lokum Verde to idealne miejsce do życia dla osób, którym zależy na zamieszkaniu w otoczeniu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku, jednak na tyle blisko, by móc w każdym momencie wygodnie dostać się do centrum. W ręce przyszłych mieszkańców oddajemy starannie zaprojektowane osiedle-ogród, wypełnione różnorodną, piękną roślinnością i miejscami do wypoczynku oraz rekreacji – w południowej części inwestycji powstała siłownia terenowa oraz kolorowy, bezpieczny plac zabaw dla dzieci – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper. – W naszej ofercie wciąż można znaleźć komfortowe mieszkania i apartamenty z właśnie zakończonych etapów w specjalnych, promocyjnych cenach – dodaje dyrektor Witkowski.