Inwestorzy coraz chętniej rewitalizują tereny pod swoje projekty komercyjne

Willa Flora
Inwestorzy coraz chętniej rewitalizują tereny pod swoje projekty komercyjne. Deweloperzy coraz częściej podejmują się rewitalizacji zabytkowych budynków. To efekt ograniczonej dostępności wolnych gruntów w centrach polskich miast, jak i preferencji klientów. Ci chętnie wybierają się do centrów handlowych z industrialnym rodowodem czy spędzają czas w strefach gastronomicznych zaaranżowanych w pofabrycznych przestrzeniach. Odnowiony w Poznaniu Stary Browar od niemal 20 lat jest tego najlepszym przykładem. Pierwszą rewitalizację ma na swoim koncie również Monday Development – poznański deweloper należący do grupy Unidevelopment. Spółka niedawno odrestaurowała neorenesansową Willę Florę przy ul. Grunwaldzkiej i ma w planach odnowienie dwóch kolejnych obiektów.

Spis treści:
Willa Flora poznańskim dziedzictwem minionego wieku
Industrialna hala przyszłym miejscem spotkań?
Rewitalizacja oddaje unikatową przestrzeń

Z każdym rokiem coraz więcej inwestorów zwraca się w stronę pofabrycznych obiektów czy dawnych hal targowych. Plany rewitalizacji ogłaszają także miasta. Przykładem może być poznański Miejski Program Rewitalizacji. Takie inicjatywy niosą korzyści dla wszystkich stron: zapomniane obiekty stają się ponownie przyjaznymi, tętniącymi życiem miejscami, inwestorzy mogą tworzyć projekty w atrakcyjnych, mocno zabudowanych częściach miasta, a klienci – przebywać bądź nawet zamieszkać na osiedlach z ciekawą historią. Kolejnym pozytywnym efektem takiego stanu rzeczy jest pojawienie się nowych powierzchni handlowych, biurowych czy usługowych, w bezpośrednim sąsiedztwie budynków mieszkalnych, co przyczynia się do zrównoważonego rozwoju miast.

– Polskie miasta zaludniają się, a co za tym idzie, rośnie popyt na mieszkania. Jednocześnie, zdecydowana większość gruntów w centralnych częściach Poznania jest już zabudowana. Taka sytuacja skłania do rewitalizacji zapomnianych obiektów. Wpisuje się także w obecne trendy i zainteresowanie projektami takimi jak np. Stary Browar w Poznaniu, Browary Warszawskie, warszawska Fabryka Norblina czy stołeczna Hala Koszyki. Takie inwestycje wyróżnia unikatowy klimat, który przyciąga inwestorów, mieszkańców i odwiedzających – mówi Iwona Chmielewska, Dyrektor Zarządzająca Monday Development.

Willa Flora poznańskim dziedzictwem minionego wieku

W Poznaniu, tuż przy inwestycji Bookowska 18 zrealizowanej przez Monday Development, znajduje się historyczny obiekt – Willa Flora. To jeden z najstarszych i najbardziej oryginalnych budynków przy ul. Grunwaldzkiej. Zabytek ten może pochwalić się bogatą, ponad 150-letnią historią. W tym czasie pełnił wiele funkcji – od restauracji z ogródkiem rozrywkowym, przez salę widowiskową, aż po wytwórnię filmową. W okresie powojennym Willa Flora powoli niszczała i do rozpoczęcia prac przez dewelopera, była opuszczona i zaniedbana.

Obecnie, dzięki współpracy Monday Development z Konserwatorem Zabytków, Willa Flora znów ma szansę stać się nieszablonowym miejscem na mapie miasta. W ramach prac renowacyjnych został wyremontowany dach, odbyła się modernizacja stolarki okiennej i drzwiowej. Odświeżeniu poddano również elewację. O funkcji, jaką będzie pełniła Willa Flora, zdecyduje przyszły inwestor, który dostosuje jej wnętrze do swoich planów. To unikalne miejsce sprawdzi się idealnie np. jako klimatyczne biuro, hotel czy teatr z restauracją.

– Renowacja zabytkowych, poznańskich budynków pozwala zachować charakter miejskiej zabudowy i połączyć go z obecnymi potrzebami mieszkańców. Sprawia też, że nasze projekty, w ramach których odnawiamy budynki będące integralną częścią Poznania, zyskują w oczach przyszłych klientów i lokalnej społeczności. To stwarza warunki do ożywienia tkanki miejskiej, którą współtworzą nasze inwestycje. Skupiamy się na tym, aby odnawiane obiekty były funkcjonalne i zarazem odrestaurowane z poszanowaniem zachowaniem najwyższych standardów – dodaje Iwona Chmielewska.

Industrialna hala przyszłym miejscem spotkań?

W kolejnych latach za sprawą Monday Development przemianę przejdzie również zabytkowa hala pofabryczna znajdująca się na terenie wieloetapowej inwestycji Fama Jeżyce. Projekt wpisujący się w konwencję dzielnicy, powstanie zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. W jego ramach deweloper połączy nowoczesne budownictwo z historycznym, loftowym charakterem obiektu. Zewnętrzna fasada hali zostanie odrestaurowana. Elewację zdobić będzie okładzina z płytek klinkierowych, a od strony zachodniej pojawi się neon.

Z kolei wewnątrz hali na ścianach zostanie odrestaurowana stara cegła, która będzie połączona z betonem architektonicznym. Na podłodze w części otwartej odnowiona zostanie natomiast ceglana posadzka. Nowy strop sprawi, że w budynku powstanie dwupoziomowa przestrzeń z przeznaczeniem np. pod lokale usługowe i gastronomiczne. Inwestor wierzy, że odnowiona hala będzie stanowiła idealne miejsce do spotkań zarówno dla mieszkańców osiedla, jak i wszystkich poznaniaków.

Rewitalizacja oddaje unikatową przestrzeń

Na liście planowanych przez Monday Development rewitalizacji jest też tzw. „żyletkowiec” – obiekt biurowy zlokalizowany przy ul. Dąbrowskiego, znajdujący się na terenie pofabrycznych terenów Wiepofama (a obecnie inwestycji Fama Jeżyce). Został on zaprojektowany przez wybitnego, polskiego architekta Marka Leykama. Do jego najpopularniejszych projektów należą m.in. kultowy Okrąglak w Poznaniu czy warszawski Stadion Dziesięciolecia i Biurowiec Prezydium Rządu (aktualna nazwa to Ufficio Primo). Przywrócenie do życia obecnie niemal opuszczonego biurowca w Poznaniu będzie zwieńczeniem wieloetapowego projektu deweloperskiego Fama Jeżyce.

Z roku na rok kupujący mieszkania coraz bardziej patrzą nie tylko na cenę, lokalizację i standard. Na znaczeniu zyskują miejsca z klimatem i takie, które powstają w poszanowaniu dotychczasowego dorobku. Dzięki rewitalizacjom, osiedla mają szansę nabrać charakteru. Co więcej, przywracanie świetności zaniedbanym obiektom sprzyja rozwojowi oferty kulturalno-usługowej na danym terenie. Mówiąc innymi słowami, rewitalizacje dają szansę zmiany przestrzeni na miejsca tętniące życiem, do których chętnie będą przeprowadzać się mieszkańcy innych części miasta.

Źródło: Monday Development  – spółka jest częścią Grupy Unidevelopment.

Trójmiejski deweloper Invest Komfort zrewitalizował blisko 5 000 mkw. przestrzeni miejskiej

Invest_Komfort_Opacka_©_ONI_Studio_2408-26Trójmiejski deweloper Invest Komfort zrewitalizował blisko 5 000 mkw. przestrzeni miejskiej.

Park przy ulicy Opackiej w Oliwie jest już gotowy. Miejsce, gdzie w przeszłości zlokalizowane były ogrody Opactwa Cystersów dziś odzyskało dawny blask. Trójmiejski deweloper Invest Komfort zrewitalizował blisko 5 000 metrów kwadratowych przestrzeni. W efekcie powstał park, który właśnie został oddany mieszkańcom jako nowe miejsce wypoczynku i rekreacji.

– Cieszymy się, że po wielu miesiącach przygotowań w końcu możemy oddać efekty naszej pracy do dyspozycji mieszkańców – przyznaje Michał Ciomek, architekt i wiceprezes zarządu Invest Komfort. Mamy nadzieję, że park stanie się dla gdańszczan, zwłaszcza tych z Oliwy, jednym z ulubionych miejsc na mapie miasta. Dla Invest Komfort to kolejna motywacja do realizacji naszej strategii, zgodnie z którą tworzymy nie tylko osiedla, ale również mikroświat wokół. My kreujemy przestrzeń, przekazujemy ją mieszkańcom, a to oni wnoszą do niej emocje i relacje społeczne.

Brzeg Zagórskiej Strugi w Rumi zostanie poddany rewitalizacji

INPRO - Inwestycja Rumia Centralna

Dzięki współpracy Urzędu Miasta Rumi ze spółką INPRO rewitalizacji zostanie poddany kolejny odcinek ciągu rekreacyjnego wzdłuż Zagórskiej Strugi.

Modernizacją ma zostać objęty fragment brzegu rzeki, który znajduje się między ulicami Sobieskiego i Torową. Inwestycję zaprojektuje i sfinansuje deweloper.
Rewitalizacja terenów Zagórskiej Strugi w znacznym stopniu zwiększy atrakcyjność przestrzeni publicznej zlokalizowanej w obrębie przygotowywanej inwestycji deweloperskiej o nazwie „Rumia Centralna”. Zgodnie z planem na terenie tym powstanie estetyczne i funkcjonalne ogólnodostępne miejsce do rekreacji oraz wypoczynku. Porozumienie w tej sprawie zostało podpisane 22 czerwca na terenie, który w przyszłości przejdzie metamorfozę. Dokument sygnowali burmistrz Rumi Michał Pasieczny oraz wiceprezes zarządu INPRO S.A. Robert Maraszek.

– Bardzo cieszymy się z nawiązania współpracy z Urzędem Miasta Rumi. Wierzymy, że projekt obejmujący rewitalizację terenów zielonych stworzy jedną z nowych lokalnych atrakcji. Korzystać z niej będą wszyscy mieszkańcy Rumi, w tym również właściciele mieszkań naszej nowej inwestycji. Liczymy, że wspólnie z władzami samorządowymi uda nam się stworzyć nowe centrum, które stanie się ulubionym miejscem spotkań mieszkańców i nową wizytówką miasta – powiedział Robert Maraszek, wiceprezes zarządu spółki INPRO.

Cieszymy się ogromnie, że kolejny fragment ciągu pieszo-rowerowego, tym razem pomiędzy drogą krajową a torami kolejowymi, będzie zrewitalizowany. Inwestycja zostanie zrealizowana dzięki współpracy z deweloperem INPRO. Jak na razie tę piękną architekturę, zieleń i teren do czynnego wypoczynku widzimy tylko na wizualizacjach, ale już niedługo to się ziści, dlatego jesteśmy niezmiernie szczęśliwi, że udało się partnera zachęcić do przeprowadzenia tej inwestycji – podsumowuje Michał Pasieczny, burmistrz Rumi.

Rewitalizacja linii Wrocław – Jelcz: rusza przetarg

pociagi
PKP PLK ogłosiła długo oczekiwany przetarg na rewitalizację linii kolejowej 292 na odcinku Jelcz Miłoszyce – Wrocław Sołtysowice. To kluczowy odcinek kolei aglomeracyjnej, która tworzy się we Wrocławiu – donosi portal Rynek Kolejowy.

Samorządy mają dofinansować projekt rewitalizacji linii kolejowej z Wrocławia do Jelcza. Nowe pociągu miałyby wyjechać na tory w grudniu 2019 roku.

PLK właśnie ogłosiły przetarg na rewitalizację linii. Zastanawiać może, czy będą chętni na realizację inwestycji. Budżet założony w przetargu oszacowano na 55 787 351,24 zł. Jest to kwota niższa, niż zakładano 2 lata temu, gdy pojawiła się już koncepcja rewitalizacji.

Projekt rewitalizacji dotyczy odnowy 21 km jednotorowej linii na odcinku Jelcz Miłoszyce – Wrocław Sołtysowice.