Nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT w stolicy z biurami serwisowanymi OmniOffice

746779d4c05348e3d8ec1ed1d92ca5f4
Nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT w stolicy z biurami serwisowanymi OmniOffice.

OmniOffice to centrum biznesowe, które powstało w celu zapewnienia najwyższej jakości środowiska pracy dla przedsiębiorstw oraz instytucji. Lider na polskim rynku biur serwisowanych, dołącza do grona najemców Warsaw UNIT. Firma wynajęła 3090 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w wieżowcu Ghelamco.
OmniOffice zajmie dwa piętra w 202-metrowym biurowcu Warsaw UNIT, znajdującym się w biznesowym centrum Warszawy przy rondzie Daszyńskiego. Umowa najmu z deweloperem, firmą Ghelamco, została podpisana na okres 10 lat. Biura serwisowane będą dostępne dla nowych najemców od lipca 2023 roku.

Warsaw UNIT to kolejna nasza inwestycja, w której OmniOffice decyduje się ulokować swoje biura serwisowane. Cieszymy się, że firma, dla której – podobnie jak dla nas – komfort i bezpieczeństwo użytkowników stanowią najwyższą wartość, ponownie nam zaufała. Warsaw UNIT, będący dziś jednym z najbardziej zrównoważonych i zaawansowanych technologicznie biurowców w tej części Europy, zagwarantuje najlepsze warunki do pracy i rozwoju biznesu także odbiorcom przestrzeni elastycznych – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju w Ghelamco Poland.

Warsaw UNIT jest już piątą warszawską lokalizacją biur serwisowanych OmniOffice, tym razem tworzoną z myślą o średnich firmach. W naszej najnowszej lokalizacji stawiamy jak zwykle na elastyczne powierzchnie, jednak ich zróżnicowany podział i moduły zawierające przestrzenie wydzielone dla zarządów sprawiają, że najemcami będą tu również firmy średniej wielkości lub polskie oddziały międzynarodowych korporacji. Pierwsi najemcy wprowadzą się do Warsaw UNIT już w lipcu gdy zakończymy prace budowlane – mówi Piotr Woźny, prezes zarządu OmniOffice. – Dziękujemy zespołowi Ghelamco za zaufanie i sprawny proces najmu – dodaje.

Walter Herz: warszawskie nieruchomości biurowe na powrót zapełniają się najemcami

Fot_Walter Herz_Warszawa
Popyt na warszawskie biura utrzymuje się na poziomie z czasu rynkowej hossy, mimo iż wielu najemców optymalizuje metraże.

Spis treści:
Optymalizacja powierzchni i nowe firmy
Budowa biur prawie stanęła

W 2022 roku popyt na biura w Warszawie przekroczył 860 tys. mkw. Najwyższa aktywność najemców widoczna była w pierwszym i ostatnim kwartale ubiegłego roku. Tradycyjnie najwięcej warszawskich biur zakontraktowały firmy z sektora finansowego, obsługi biznesu i szeroko pojętej branży IT. Największym zainteresowaniem najemców nadal cieszą się budynki biurowe zlokalizowane w centralnej strefie biznesu. Głównym kryterium wyboru dla najemców jest czas dotarcia pracowników do biura. Lokalizacje, które nie zapewniają dobrej komunikacji mają dziś bardzo słabe szanse na rynku, ponieważ dla pracodawców najważniejszy jest dziś dobrostan pracowników, ich komfort i zdrowie.

Optymalizacja powierzchni i nowe firmy

– W 2022 roku popyt na biura na warszawskim rynku utrzymywał się na bardzo wysokim poziomie. Do najemców trafiła zbliżona ilość powierzchni jak w latach hossy rynkowej, przed pandemią. Wolumen najmu był o około jedną trzecią większy niż 2021 roku. Bardzo niska nowa podaż powoduje natomiast, że dostępność biur w Warszawie jest coraz mniejsza. W centralnym obszarze miasta nie ma możliwości wynajęcia dużej, liczącej kilka tysięcy metrów powierzchni biurowej w jednej lokalizacji – przyznaje Mateusz Strzelecki, Partner, Head of Tenant Representation w Walter Herz. – Ugruntowanie się hybrydowego stylu pracy sprawia, że firmy obecne na warszawskim rynku często redukują zajmowaną powierzchnię. Duże zapotrzebowanie na biura ze strony nowych, napływających do miasta firm powoduje jednak, że chłonność rynku jest rekordowo wysoka. Tym samym poziom pustostanów biurowych w Warszawie stale się obniża, a dostępność powierzchni z kwartału na kwartał jest coraz mniejsza – informuje Mateusz Strzelecki.

Analitycy Walter Herz zauważają również, że rośnie popyt na elastyczne, współdzielone biura. Coworking przyciąga nie tylko firmy w początkowej fazę działalności, ale także duże przedsiębiorstwa i korporacje. Popyt na elastyczne biura potęguje niepewność rynkowa. Najemcy doceniają to, że powierzchnie typu flex nie wymagają nakładów inwestycyjnych i umożliwiają elastyczne warunki najmu.

Sektor stale zwiększa swoje zasoby. Warszawa skupia obecnie ponad połowę tego typu powierzchni dostępnej w kraju, dysponuje około 180 tys. mkw. elastycznych powierzchni, co stanowi jednak tylko drobny procent stołecznych zasobów biurowych.

Budowa biur prawie stanęła

Jeśli jednak spojrzymy na realizację nowych inwestycji, warszawski rynek mocno wyhamował. Jak obliczają analitycy Walter Herz w 2022 roku w Warszawie oddanych zostało zaledwie około 230 tys. mkw. nowych biur. Stołeczne zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych zwiększyły się do niespełna 6,3 mln mkw. W budowie pozostaje zaledwie 180 tys. mkw. powierzchni. To więcej niż rok wcześniej, ale w porównaniu do przedpandemicznego 2019 roku, kiedy w trakcie budowy na warszawskim rynku było około 850 tys. mkw. nowych biur, spadek jest ogromny.

Deweloperzy zapowiadają wprowadzenie kilku nowych projektów. Do budowy przygotowywane są m.in. inwestycje Upper One, T22, The Form, Fort 7, czy nowy biurowiec firmy Adgar Poland przy ulicy Marynarskiej 10. W trakcie realizacji pozostaje natomiast projekt Vibe i Drucianka Campus. Przy utrzymaniu obecnego popytu w stolicy to jednak kropla w morzu potrzeb. W przebudowie pozostaje natomiast m.in. kompleks Marynarska Business Park i Marynarska Point I usytuowane na Służewcu. Na terenie służewieckiego zagłębia biurowego modernizację ma przejść również budynek Antares.

Analitycy Walter Herz szacują, że w tym roku oddane zostanie w Warszawie zaledwie kilkadziesiąt tysięcy mkw. nowych biur. Z każdym miesiącem warszawski rynek zbliża się do sytuacji, w której będziemy mieć do czynienia z niedoborem wolnej powierzchni do wynajęcia.

Rynek biurowy czekają też w tym roku nowe wyzwania. Podobnie jak inne sektory, musi liczyć się z rosnącymi kosztami utrzymania nieruchomości, co pociągnie za sobą podwyżki opłat eksploatacyjnych i indeksację stawek. Stąd już od dawna podejmowanych jest szereg działań, zarówno ze strony właścicieli budynków, jak i najemców, które mają na celu głównie ograniczenie zużycia energii.
Źródło: Walter Herz.

Warszawa z klimatycznymi loftami na sprzedaż w ramach inwestycji BOHEMA

hl-21403718515
W Warszawie przybędzie klimatycznych loftów. Firma OKAM, przy wsparciu pracowni architektonicznej KALLAN, stworzyła finalną wizję rewitalizacji WARZELNI w inwestycji BOHEMA – Strefa Praga w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna powstaje przy ul. Szwedzkiej na warszawskiej Pradze Północ. Pod koniec 2022 roku deweloper uzyskał prawomocne pozwolenie na prace budowlane. W zrewitalizowanym ponad 120-letnim budynku powstaną wyjątkowe na skalę Warszawy lofty. Rozpoczęcie prac rewitalizacyjno-budowlanych przewidziane jest na II kwartał 2023 roku, zaś ich zakończenie i oddanie WARZELNI do użytkowania planowane jest na II kwartał 2025 roku.

Ostateczny wygląd zrewitalizowanej WARZELNI jest czymś, co chcieliśmy osiągnąć, mając na uwadze przywiązanie do najmniejszego szczegółu tego niezwykłego miejsca. Będzie to perełka w sercu BOHEMY, ale pokusiłbym się o stwierdzenie, że także pewnego rodzaju architektoniczny klejnot XXI w. na mapie Warszawy. Przyznam, że już nie możemy doczekać się efektów końcowych, czyli gotowych, wyjątkowych i nowoczesnych loftów w tych historycznych zabudowaniach – zaznacza Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

W Warszawie powstają domy jednorodzinne w ramach inwestycji Neo Natolin

Neo Natolin_2W Warszawie powstają domy jednorodzinne w ramach inwestycji Neo Natolin.

Inwestycja Neo Natolin będzie nowoczesnym osiedlem, które powstaje na warszawskim Wilanowie przy ul. Stefana Korbońskiego. Projekt należy do grupy deweloperskiej Real Management S.A. Na 36,5-hektarowej działce inwestor docelowo wybuduje 300 domów wraz z infrastrukturą rekreacyjną. W pierwszym etapie inwestycji rozpoczęły się już prace budowlane związane z posadowieniem konstrukcji budynków.
Wykonawcami prac budowlanych pierwszego etapu zostały firmy DTM sp. j. oraz Totalbud S.A. Autorem projektu architektonicznego całego osiedla jest renomowana pracowania APA Wojciechowski. Firma Internity Home wesprze natomiast przyszłych mieszkańców w projektowaniu i aranżacji wnętrz.

– Etap przygotowań jest już za nami i rozpoczynamy dalsze prace. Według założonego przez nas harmonogramu, projekt będzie gotowy na przyjęcie mieszkańców w trzecim kwartale 2024 r. Ogromnie wierzymy w potencjał tej inwestycji, która prezentuje nową jakość w jednorodzinnym budownictwie mieszkaniowym. Poza świetnym projektem architektonicznym, nasze osiedle wyróżnia także m.in. doskonałe położenie – z jednej strony zapewniające łatwy dostęp do tętniącego życiem centrum Warszawy, a z drugiej – do terenów zielonych sprzyjających relaksowi i aktywnemu spędzaniu wolnego czasu. Już teraz obserwujemy bardzo duże zainteresowanie tą inwestycją powiedział Jerzy Motz, Przewodniczący Rady Nadzorczej Real Management S.A.

Centrum Medyczne Magwise najemcą w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Wola Retro

magwise_wola_retro7
Centrum Medyczne Magwise najemcą w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Wola Retro.

Centrum Medyczne Magwise jest nowym najemcą nieruchomości Wola Retro. Obiekt należy do firmy Develia. Powierzchnia kompleksu Wola Retro wynosi ponad 25 tys. m kw. Najemca specjalizuje się w obszarze zdrowia psychicznego i zajął blisko 390 metrów kwadratowych powierzchni na parterze budynku. Wnętrza wyróżnia oryginalny, nowatorski projekt, w którym położono nacisk zarówno na funkcjonalność obiektu, jak i komfort oraz prywatność pacjentów.

Przychodnia znajduje się w odnowionym budynku Wola Retro, w którym zachowano wiele oryginalnych, modernistycznych detali. Ten styl nadał konkretny kierunek naszemu projektowi. Użyliśmy przepięknej mozaiki – „gorsecików” inspirowanych posadzkami starej Warszawy, co nadało wnętrzu wyrazu i ponadczasowości. Nie zabrakło też innych nowatorskich elementów, takich jak kamienne blaty, symetryczne drewniane panele ścienne, nawiązujące do klasycznych gabinetów, czy owalna lada recepcyjna z wałeczkami. Priorytetem było również zapewnienie najwyższej możliwej szczelności akustycznej gabinetów, by pacjenci mogli czuć się komfortowo i bezpiecznie podczas rozmów z lekarzem. Od początku chcieliśmy, by pomieszczenia centrum były przytulne i stwarzały bezpieczną przestrzeń do przemyśleń i regeneracji. Stąd wybrana paleta beży, którą uzupełniają zielenie, pomarańcze i orzechowe drewno. Zrezygnowaliśmy ze standardowych mebli szpitalnych na rzecz unikatowych, eleganckich mebli tapicerowanych o różnych modelach i odcieniach. Zdecydowanie nie jest to typowa klinika –  okazuje się, że można zaprojektować medyczne lokale, nie używając niebieskiego linoleum mówi Anna Śliwka, architekt i współwłaściciel pracowni 370 STUDIO, która przygotowała projekt placówki.

Zdecydowaliśmy się na ulokowanie naszej nowej, warszawskiej placówki w biurowcu Wola Retro ze względu na doskonałą, centralną lokalizację, umożliwiającą pacjentom z całego miasta dojazd za pomocą metra oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych. Kolejna zaleta to wysoki standard techniczny obiektu i oferowanych powierzchni – wspólnie z pracownią 370 STUDIO byliśmy w stanie zaprojektować tu nowoczesne, przyjazne centrum medyczne, dorównujące najlepszym światowym klinikom oraz zapewniające odwiedzającym maksimum komfortu i prywatności – komentuje Piotr Sulik, prezes firmy Egostim, właściciela marki Magwise.

Podpisanie umowy z właścicielem placówki, firmą Egostim, jest dowodem na to, że oferowane przez nas elastyczne powierzchnie spełniają oczekiwania nie tylko najemców biurowych, ale odpowiadają również na potrzeby specjalistycznych klientów. W ramach dostępnych przestrzeni do wynajęcia, których pozostało jedynie 3400 m kw., oferujemy zróżnicowane moduły o powierzchni od 300 do 1200 metrów. Możliwości obiektu pozwalają na zaaranżowanie ich zarówno w układzie gabinetowym, jak i mieszanym. Koneserom poszukującym nietuzinkowych rozwiązań proponujemy powierzchnie w historycznej części budynku, gdzie ponadstandardowa wysokość kondygnacji – nawet do 5 metrów – umożliwia realizację niezwykłych miejsc do pracy. Ponadto zachowane elementy oryginalnej cegły, kolebkowe sklepienia, ciekawe kształty okien czy możliwość adaptacji antresoli stanowią dodatkowe atuty obiektu Wola Retro podkreśla Aneta Czerwińska, Office Leasing Manager w Wola Retro.

Powierzchnia biurowa marki Bacardi z projektem wykonawczym od Grupy Reesco

Bacardi_fot_The_Design_Group (6)Warszawska powierzchnia biurowa marki Bacardi z projektem wykonawczym od Grupy Reesco.

Spółka Nowa Investment sp. z o.o. zleciła Grupie Reesco wykonanie projektu wykonawczego niemal 1115 m2 powierzchni biurowej marki Bacardi. Grupa Reesco odpowiadać będzie także za realizację projektu. Projekty branżowe wykonane zostały na bazie koncepcji przygotowanej przez The Design Group. Prace, za które odpowiedzialna była Grupa Reesco, obejmowały wyburzenia, demontaże, przebudowę i remont całej powierzchni biura, włącznie z recepcją i salami konferencyjnymi oraz ze szczególnym uwzględnieniem strefy baru.

Projekt biura Bacardi wyróżnia się bogatym i różnorodnym designem. Połączenie sił z pracownią projektową The Design Group umożliwiło stworzenie przyjaznej, dogodnej i komfortowej przestrzeni biurowej. Wierzymy, że owoc naszej współpracy spełnił oczekiwania Klienta – komentuje Aneta Zembowicz, Grupa Reesco.

Przebudowa istniejącego biura Bacardi na warszawskim Mokotowie polegała w głównej mierze na dostosowaniu przestrzeni do dzisiejszych potrzeb pracownika. Podstawą projektu stały się też najważniejsze wartości firmy: Founders, Family i Fearless. Zostały one wplecione, zarówno w design biura, jak i funkcjonalność, które wspierają efektywność, integrację i współpracę. Cała realizacja powstała w duchu zrównoważonego rozwoju, stąd też wiele materiałów, czy elementów wyposażenia zostały zrewitalizowane i wykorzystane ponownie – mówi arch. Konrad Krusiewicz, CEO The Design Group.

Rozpoczyna się budowa nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw West

image_processing20230116-1815893-1lunj5g
Rozpoczyna się budowa nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw West.

CTP jest deweloperem i inwestorem nowego projektu komercyjnego. Firma zaczęła budowę kompleksu magazynowo-przemysłowego w podwarszawskich Wiskitkach. Nieruchomość inwestycyjna CTPark Warsaw West będzie czwartą inwestycją firmy zlokalizowaną w województwie mazowieckim. Pierwszy etap projektu dostarczy na rynek ok. 60 000 mkw. powierzchni dostosowanej do operacji produkcyjno-logistycznych, a jego oddanie do użytku zaplanowano na III kw. 2023 roku.

„Mazowieckie stanowi jedną z najatrakcyjniejszych lokalizacji dla operatorów logistycznych i firm produkcyjnych również dzięki dostępności siły roboczej. By zapewnić im infrastrukturę do dalszego rozwoju, zdecydowaliśmy o silnej ekspansji CTP w tym regionie. Trzy z naszych podwarszawskich projektów: w Kobyłce, Mszczonowie i Czosnowie zostaną oddane do użytku w najbliższych miesiącach. Nasz najnowszy projekt – CTPark Warsaw West – zarazem czwarty w tym gronie, jest odpowiedzią na narastający trend regionalizacji operacji produkcyjno-magazynowych i skracania łańcuchów dostaw, a jednym z jego niewątpliwych atutów będzie format umożliwiający przeładunek kompletacyjny” – wyjaśnia Bogi Gabrovic, CFO w CTP Poland.

Firma ASB Poland zajęła więcej powierzchni w nieruchomości Skylight w Warszawie

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

Firma ASB Poland zajęła więcej powierzchni w nieruchomości Skylight w Warszawie.

Najemca biurowca zakończył proces zwiększenia i aranżacji powierzchni. Dotychczas zajmowane przez najemcę biuro przeszło metamorfozę, a inspirowaną naturą przestrzeń biurową stworzono na 16 i 20 piętrze. Za zarządzanie procesem aranżacji, o łącznej powierzchni ponad 1900 mkw., odpowiadał dział Workplaces w firmie Globalworth, która jest właścicielem i zarządcą kompleksu Skylight & Lumen w Warszawie.

Cieszymy się, że nasi dotychczasowi najemcy doceniają Skylight i decydują się na rozwój i pozostanie w budynku. Potwierdza to, że obecnie firmy poszukują nie tylko nowoczesnych budynków w świetnej lokalizacji, oferujących najlepsze na rynku rozwiązania technologiczne, ale także takich, które jednocześnie gwarantują najemcom bardzo wysoki komfort pracy.”

Anna Korwin-Kulesza, Asset Management & Leasing Director, w Globalworth Poland.

Mostostal przedłuża umowę najmu w warszawskiej nieruchomości komercyjnej Park Rozwoju

EPP_Park Rozwoju_1
Firma Mostostal przedłuża umowę najmu w warszawskiej nieruchomości komercyjnej Park Rozwoju.

Lider branży budowlanej – Mostostal Warszawa SA – zostaje w zarządzanym przez EPP Parku Rozwoju. Nieruchomość komercyjna w stolicy uznawana jest najbardziej zielonym kompleksem biurowym na biznesowym Mokotowie. Firma przedłużyła umowę najmu biura o powierzchni ponad 3 300 mkw. na piętrze 5 i 6 w budynku II przy ulicy Konstruktorskiej 12.

– Doceniamy dogodną lokalizację i charakter powierzchni, którą zapewnia nam Park Rozwoju. W kolejnych latach planujemy reorganizację naszych pomieszczeń, by jeszcze lepiej odpowiadać na zmieniające się potrzeby pracowników. Zależy nam, by jako ceniony pracodawca, oferować im komfortowe biuro najwyższej jakości, spełniające kryteria zrównoważonego rozwoju – komentuje Paweł Kwiecień, Kierownik Działu Komunikacji i Administracji, Mostostal Warszawa SA.

Mostostal to kolejny najemca, który zdecydował się na długoterminową współpracę z nami. Siedziba firmy znajduje się na najwyższych kondygnacjach Parku Rozwoju, dzięki czemu pracownicy mają dostęp do pięknego tarasu, z którego rozpościera się widok na panoramę Warszawy. Oprócz walorów wizualnych, przestrzeń w sezonie letnim z powodzeniem można wykorzystać do pracy czy chwili odpoczynku. Najemcy doceniają oferowaną im jakość, o której świadczą także nasze inwestycje prośrodowiskowe. Kompleks biurowy posiada certyfikację BREEAM na poziomie Excellent, oferuje także szereg energooszczędnych rozwiązań, jak odzyskiwanie ciepła czy wydajny system wentylacji – mówi Maciej Sałata, Leasing Manager w EPP.

Nieruchomość inwestycyjna Studio w Warszawie z dużym najemcą biurowym

Skanska_Studio_3 (2)
Nieruchomość inwestycyjna Studio w Warszawie z dużym najemcą biurowym.

Firmy Societe Generale Oddział w Polsce i SG Equipment Leasing Polska, spółki należące do francuskiej grupy finansowej Societe Generale, na początku 2024 roku zajmą bowe powierzchnie biurowe w stolicy. Spółki wprowadzą się do biurowca w kompleksie Studio, realizowanym przez Skanska. Biurowiec zostanie oddany do użytkowania w sierpniu 2023 roku.
Najemców w procesie negocjacji i wyboru nowego biura wspierali eksperci z firmy doradczej CBRE.

Cieszymy się, że już za kilkanaście miesięcy pracownicy naszych dwóch spółek przeprowadzą się do nowego biurowca w tętniącym życiem centrum finansowym Warszawy. Jestem przekonany, że dzięki przeprowadzce i nowoczesnej przestrzeni biurowej, znacząco poprawi się komfort i bezpieczeństwo pracy naszych pracowników, co zapewni bardziej efektywną organizację pracy, korzystnie wpływając na współpracę i integrację naszych zespołów – powiedział Philippe Caulier, dyrektor ds. administracyjno-operacyjnych w Societe Generale Oddział w Polsce.

W erze postpandemicznej biuro to nie tylko miejsce pracy, ale także miejsce spotkań, tworzenia kreatywnych pomysłów i budowania zespołów. To przestrzeń dopasowana do różnych stylów działania. Dodając do tego zieloną przestrzeń zewnętrzną, przyciągającą uwagę architekturę oraz zrównoważone rozwiązania, otrzymujemy idealne miejsce do rozwoju biznesu. Dziękujemy naszemu najemcy za okazane zaufanie – mówi Paulina Strutyńska, menadżerka ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

GH Development z nową inwestycją mieszkaniową na warszawskim Wawrze

Wizualizacja GH Development_Wawer_m
GH Development, belgijski deweloper działający na polskim rynku, otrzymał pozwolenie na budowę inwestycji mieszkaniowej w warszawskim Wawrze.

Deweloper zrealizuje kameralny budynek mieszkalny z klimatycznymi poddaszami, lokalami usługowymi na parterze i garażem podziemnym nieopodal ulicy Marsa. Jest to kolejne pozwolenie na budowę w Warszawie, jakie w tym roku otrzymał deweloper. GH Development konsekwentnie realizuje plan budowy nieruchomości mieszkaniowych na posiadanych w stolicy działkach, na których docelowo powstanie ponad 2100 mieszkań. Najnowsza inwestycja w portfolio GH Development powstanie w Warszawie nieopodal ulicy Marsa. Dostarczy ona na rynek 80 mieszkań z balkonami lub ogródkami, liczących od 1 do 4 pokoi i powierzchni od 28 do 72 mkw.

– Sukcesywnie realizujemy kolejne nasze inwestycje dostarczając na rynek różnorodną ofertę mieszkań. Najnowszy projekt powstanie w Wawrze blisko ulicy Marsa. Jest to największa i jednocześnie najrzadziej zaludniona dzielnica Warszawy. Widzimy w niej duży potencjał niska gęstość zaludnienia, dużo zieleni czyni dzielnicę atrakcyjną do życia dla osób ceniących spokój peryferyjnego położenia z doskonałą komunikacją – powiedziała Aleksandra Żuralska, Country Manager GH Development.

Firma CMS otwiera biuro w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower

Varso Tower_fot HB Reavis
Firma CMS otwiera biuro w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower.

Międzynarodowa kancelaria CMS przenosi swoją siedzibę zlokalizowaną w Warszawie do nowej nieruchomości inwestycyjnej. Wybór padł na biurowiec Varso Tower.
Na powierzchni ponad 7 000 metrów kw. powstało biuro nowej generacji – w zakresie funkcjonalności i wystroju na poziomie niespotykanym dotąd w branży usług prawnych. Najemca zajął 
pięć kondygnacji – od 39. do 43. piętra.
Siedziba CMS w Varso Tower – jako pierwsze biuro kancelarii prawnej w Polsce i jedno z nielicznych na świecie – zostanie poddana certyfikacji w systemie WELL Building Standard testującej przestrzeń pod kątem m.in. zapewnienia zdrowia i dobrego samopoczucia osobom w niej przebywającym. Biuro zostanie także ocenione w systemie certyfikacji BREEAM potwierdzającej oddziaływanie na środowisko.

Nasz interdyscyplinarny zespół ds. ESG doradza klientom jak działać w zgodzie ze standardami ESG. Chcemy być spójni w tym zakresie i dawać dobry przykład naszą aktywnością – mówi Beata Kępowicz, dyrektor operacyjna CMS w Polsce. – Stworzyliśmy miejsce odzwierciedlające wartości CMS: dbające o pracowników i współpracowników – ich zdrowie i dobre samopoczucie, odpowiadające potrzebom klientów i zaprojektowane z dbałością o środowisko.

Kompleksowym doradztwem i realizacją w procesie stworzenia nowego biura CMS  zajęli się eksperci z JLL, oraz firm HB Reavis i Tétris. Przestrzeń zaprojektowała pracownia projektowa Trzop Architekci.

Na elewacji warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej powstał specjalny ekomural

Mural_Latte_1
Na elewacji warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej powstał specjalny ekomural. Jest on o tyle niezwykły, że oczyszcza powietrze.

Nowoczesny mural powstał na elewacji budynku należącego do Unidevelopment SA.
Ekologiczny mural znajduje się na budynku Latte przy ul. Sokratesa 7 w Warszawie. Grafika o powierzchni 75 mkw., pełna kawowych motywów, podkreśla charakter zrealizowanego projektu oraz nawiązuje do bielańskich tradycji streetartu. Mural, poza wartością estetyczną, ma też walory ekologiczne – oczyszcza powietrze.

– Projektując nasze inwestycje, często czerpiemy inspirację z okolicy. Staraliśmy się, aby również budynek Latte, który właśnie ukończyliśmy, jak najlepiej współgrał z otoczeniem. Bielany to dzielnica, gdzie na budynkach możemy zobaczyć wiele ciekawych przykładów streetartu. Nawiązując do nich, zdecydowaliśmy się na podkreślenie charakteru naszej inwestycji właśnie muralem – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Unidevelopment. – Grafika, która powstała na Latte, sprawia, że budynek stał się jeszcze bardziej wyjątkowy i wyróżnia się na tle nowych inwestycji deweloperskich – dodaje Barbara Kunicka.

Nowoczesna nieruchomość komercyjna od Medusa Group zmieni miejski skyline Warszawy

1_UpperOne
Nowoczesna nieruchomość komercyjna od Medusa Group zmieni miejski skyline w stolicy.

W Warszawie powstać na nowa, reprezentatywna nieruchomość komercyjna o nazwie Upper One. Wysokościowiec będzie mieć przeszkloną fasadę o nieregularnym kształcie.  34-kondygnacyjny biurowiec zaprojektowany przez pracownię Medusa Group powstanie w centrum Warszawy, u zbiegu ul. Grzybowskiej i al. Jana Pawła II.
135-metrowy biurowiec otoczony będzie niższą zabudową, dzięki czemu będzie dobrze widoczny z dużej odległości. Dodatkowo w ramach projektu tuż obok biurowca ma zostać wybudowany nowoczesny, 55.metrowy hotel.

– Projektowanie budynków wysokościowych to odpowiedzialne i obarczone dużym ryzykiem zadanie, ponieważ takie obiekty nie ukrywają błędów ani złych decyzji. Widoczne z wielu punktów miasta oraz różnych perspektyw, realnie wpływają na jakość przestrzeni – zaznacza Łukasz Zagała, współwłaściciel Medusa Group.

Warszawski biurowiec Corner House z nowym najemcą

Corner HouseBiurowa nieruchomość komercyjna Corner House to 11-kondygnacyjny budynek biurowy. 

Najemca poufny na lokalizację swoich biur wybrał powierzchnie w warszawskim biurowcu Corner House. Budynek oferuje około 3 700 metrów kw. powierzchni biurowej. Obiekt znajduje się na warszawskim Mokotowie. W proces zaangażowane były agencja doradcza Corees Polska oraz Biuro Nieruchomości Maxon.

– Naszemu klientowi zależało na sprawnym rozpoczęciu działalności w nowym biurze oraz dostosowaniu powierzchni zarówno do działań administracyjnych, jak i szkoleniowych. Powierzchnia w Corner House spełniła wszystkie te wymogi. Prestiżowe położenie oraz bliska sieć połączeń autobusowych, tramwajowych i metra zapewniają wygodną komunikację ze strategicznymi punktami miasta.  Standard wykończenia oraz stopień przystosowania powierzchni do wymogów naszego klienta umożliwiły z kolei szybkie rozpoczęcie działań w nowym miejscu – komentuje Beata Tabaka, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w MAXON Nieruchomości.

– Corner House został doceniony przede wszystkim za jego kameralny charakter oraz doskonałą lokalizację – biurowiec usytuowany jest na Mokotowie, przy głównej arterii komunikacyjnej dzielnicy przy ulicy Puławskiej. Moje gratulacje dla wszystkich stron zaangażowanych w ten proces – dodaje Monika Rogucka, Leasing Director w Corees Polska.

Nieruchomość komercyjna The Park w Warszawie zatrzymuje przy sobie najemcę AsstrA

The Park Warsaw

Firma AsstrA, która specjalizuje się w transporcie i logistyce kontraktowej, przedłużyła umowę najmu biura w kompleksie The Park w Warszawie.

Poza przedłużeniem umowy najmu, firma powiększyła również zajmowaną dotąd przestrzeń do ponad 2 tysięcy metrów kwadratowych. W procesie renegocjacji umowy doradzali eksperci REINA Company.
Polski oddział firmy AsstrA działa w kompleksie The Park od 2016 roku. Na początku firma wynajmowała biuro o powierzchni 1,3 tys. mkw. Wraz z dynamicznym rozwojem i wzrostem zatrudnienia, firma stopniowo zwiększała też metraż biura – obecna umowa dotyczy ponad 2 tys. mkw.

„Obecna sytuacja makroekonomiczna i geopolityczna skłania najemców do szczególnie wnikliwej analizy potrzeb na różnych poziomach – finansowym, oczekiwań pracowników, rozwojowym. Decyzja AsstrA o powiększeniu biura jest przykładem długofalowego myślenia o przestrzeni pracy. Cieszę się, że po raz kolejny mogliśmy skutecznie wesprzeć w renegocjacjach klienta, który działa w branży, która jest dzisiaj kluczowa dla globalnej gospodarki” mówi Robert Karniewski, prezes zarządu REINA Company.

The Park Warsaw realizowany przez White Star Real Estate, zlokalizowany w warszawskich Włochach, składa się z siedmiu ukończonych biurowców. Docelowo w ramach inwestycji powstanie dwanaście budynków, o całkowitej powierzchni najmu około 130 tys. mkw.

Hotele w Warszawie reprezentują wysoki poziom na rynku nieruchomości inwestycyjnych

hotel
Hotele w Warszawie reprezentują wysoki poziom na rynku nieruchomości inwestycyjnych. Zachęcają gości ekskluzywnymi, nowoczesnymi wnętrzami, którym nie brakuje otoczki komfortu i przytulności. Do tego nieruchomości komercyjne w Warszawie prezentują wysoki poziom. Rynek w stolicy to zachęta nie tylko dla hotelowych gości, ale również inwestorów.

Spis treści:
Sektor hotelarski na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych
Hotele do nieba
Goście biznesowi i turyści cenią sobie stolicę
Inwestorzy zainteresowali rynkiem komercyjnym w Warszawie
Warszawskie hotele z bogatą ofertą dla gości

Sektor hotelarski na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych

Można powiedzieć, że sektor hotelarski na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych podniósł się z kolan po fatalnym okresie lockdownu, jaki miał miejsce w okresie pandemii koronawirusa. Obecnie obiekty, które przetrzymały ten trudny czas i utrzymały się na rynku, w dalszym ciągu prosperują, przyciągając do siebie gości. Niewątpliwie polskim hotelom sprzyja fakt, że wielu Polaków w dalszym ciągu wstrzymuje się z zagranicznymi wyjazdami i podejmuje decyzję o spędzeniu urlopu w kraju. Dzięki temu hotele w Polsce nie mogą narzekać na małe obłożenie.

Hotele do nieba

Warszawskie nieruchomości komercyjne charakteryzują się strzelistością. W stolicy, zwłaszcza blisko centrum miasta, znajduje się wiele wysokościowców. Często są to budynki biurowe, jednak hotele wcale nie mają zamiaru im ustępować. Również te bowiem liczą sobie w Warszawie wiele kondygnacji. W efekcie w stolicy możemy podziwiać okazałe budynki, które zachwycają nie tylko swoimi wnętrzami, ale również architekturą elewacji.

Goście biznesowi i turyści cenią sobie stolicę

Do Warszawy często przyjeżdżają goście biznesowi, którzy poszukują komfortowego miejsca noclegowego przed spotkaniem biznesowym. Stolica to również wabik na urlopowiczów, którzy odwiedzają ją w celach turystycznych. Hotele w Warszawie są najczęściej przygotowane na przyjęcie obu tych grup gości. Na osoby odwiedzające obiekty wypoczynkowe czekają nie tylko komfortowe pokoje hotelowe, ale również w pełni wyposażone sale konferencyjne. Hotelowi goście mogą również skorzystać z dodatkowych udogodnień, takich jak basen, strefa SPA czy korty tenisowe. Dzięki tak bogatej i zróżnicowanej ofercie każdy gość hotelu będzie mógł znaleźć w obiekcie coś dla siebie.

Inwestorzy zainteresowali rynkiem komercyjnym w Warszawie

Nie tylko osoby prywatne są zainteresowane hotelami w stolicy. To temat przyciągający także inwestorów, którzy dostrzegają ogromny potencjał tego miasta. Stale monitorują oni rynek w poszukiwaniu atrakcyjnych okazji do realizacji swoich projektów inwestycyjnych. Problematyczną kwestią w stolicy jest niewielka dostępność atrakcyjnie zlokalizowanych działek inwestycyjnych, które mają do tego niezbyt wygórowaną cenę za metr kwadratowy gruntu. Jak wiadomo, rynek nieruchomości praktycznie we wszystkich sektorach jest w stolicy drogi. Wysokie są więc i ceny za działki inwestycyjne, co przekłada się na wyższe koszty realizacji projektu. Z tego względu inwestorzy, którzy są zainteresowani realizacją projektu komercyjnego w Warszawie, stale poszukują okazji do zakupu gruntu w atrakcyjnej cenie za metr kwadratowy.

Warszawskie hotele z bogatą ofertą dla gości

Jaki poziom prezentują hotele w Warszawie? Wystarczy przyjrzeć się kilku inwestycjom, aby lepiej zobrazować sobie, jaką ofertę przygotowały dla swoich gości warszawskie obiekty hotelowe. Poniżej prezentujemy opisy przykładowych inwestycji, które obecnie funkcjonują na rynku w stolicy.

Courtyard by Marriott Warsaw Airport to nowoczesny hotel zlokalizowany w dzielnicy Włochy, przy ulicy Żwirki i Wigury. Obiekt hotelowy znany jest też pod nazwami: Port Hotel Okęcie i Warsaw International Airport Hotel. Budowa nieruchomości inwestycyjnej wystartowała w 2002, a już po roku obiekt był gotowy do użytku. Powierzchnia użytkowa hotelu w Warszawie wynosi 16800 metrów kwadratowych. Za projekt architektoniczny nieruchomości komercyjnej odpowiadają architekci z pracowni Autorskiej Pracowni Architektury Kuryłowicz & Associates. Generalnymi wykonawcami hotelu były spółki Technico Facility Engineering oraz Warbud. Dużą zaletą hotelu jest jego lokalizacja niedaleko stacji kolejowej Warszawa Lotnisko Chopina, oraz Portu lotniczego Warszawa-Okęcie – Terminal A. Hotel oferuje swoim gościom 226 komfortowych pokoi. Jest to nieruchomość inwestycyjna w segmencie hotelowym w standardzie 4 gwiazdek. W hotelu na gości czeka wytworna restauracja strefa rekreacji i fitnessu a także wyposażone sale konferencyjne o zróżnicowanej wielkości.

Te Westin Warsaw, znany też pod nazwą Westin Hotel (Westin Hotels & Resort) to doskonały przykład warszawskiego wysokościowca. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Wola przy alei Jana Pawła II 21, na rogu ulic Grzybowskiej oraz Ciepłej. Budowa warszawskiego hotelu rozpoczęła się w 2001, a dobiegła końca w po dwóch latach – w 2003 roku. Powierzchnia całkowita hotelu wynosi niemal 26 tysięcy metrów kwadratowych, zaś użytkowa ponad 21 tysięcy metrów kwadratowych. Za projekt architektoniczny hotelu odpowiada Biuro Biurze Projektów Kazimierski i Ryba. Charakterystycznym elementem budynku jest przeszklona część frontowa, swoim kształtem przypominająca długi lej. W nocy jest ona podświetlana, co tworzy dodatkowy, niesamowity efekt. W rzeczywistości jest to szyb panoramicznych wind. Nieruchomość inwestycyjna Te Westin Warsaw jest hotelem w standardzie 5 gwiazdek. Hotel oferuje swoim gościom 361 komfortowych pokoi wypoczynkowych. W hotelu znajduje się ponadto w pełni wyposażone zaplecze konferencyjne. Istnieje również możliwość organizacji wytwornego wesela. Goście hotelowi mogą ponadto skorzystać z hotelowe restauracji, oraz strefy rekreacji i fitnessu.

Arche Hotel Geologiczna to nowoczesny i unikatowy obiekt hotelowy położony niedaleko lotniska. Obiekt zlokalizowany jest w warszawskiej dzielnicy Włochy, przy ulicy Geologicznej. Inwestorem obiektu jest Arche z siedzibą w Warszawie. Obiekt został oddany do użytku w 2019 roku. Wnętrze hotelu rządzone zostało w nowoczesnym, industrialnym stylu. Atutem budynku jest jego usytuowanie w pobliżu Lotniska im. Fryderyka Chopina. W hotelu znajdują się wyposażone sale konferencyjne o łącznej powierzchni 150 metrów kwadratowych. O podniebienia gości dbają szefowie kuchni dwóch hotelowych restauracji. Hotel oferuje 77 przestronnych, klimatyzowanych pokoi hotelowych.

Wśród przykładowych inwestycji nie mogło zabraknąć jednego z nowszych projektów oddanych już do użytku – inwestycji Nobu Hotel Warsaw. Hotel znajduje się w Śródmieściu, przy skrzyżowaniu ulic Koszykowej i Wilczej. Budowa hotelu rozpoczęła się w ostatnim kwartale 2017 roku, a zakończyła się w 2020 roku. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi niemal 12 tysięcy metrów kwadratowych. Jest to inwestycja spod szyldu Tacit Development Polska JS z Warszawy. Generalnym wykonawcą jest firma Strabag, aś za projekt architektoniczny odpowiadają architekci z pracowni Medusa Group – Przemysław Łukasik, Łukasz Zagała. Nobu Hotel Warsaw to nieruchomość inwestycyjna w standardzie 5 gwiazdek. Hotel wyróżnia się nie tylko nietuzinkową elewacją, ale również bardzo klimatycznym wnętrzem. Na gości czeka 120 komfortowych pokoi hotelowych. Mogą oni również skorzystać z wykwintnej restauracji, sakebaru, przestronnych sal konferencyjnych oraz strefy SPA.

Redakcja
Komercja24.pl

Mieszkaniowa nieruchomość inwestycyjna Latte w Warszawie od Unidevelopment SA z pozwoleniem na użytkowanie

7568e250e2f89555012916d4ab3b299cMieszkaniowa nieruchomość inwestycyjna Latte w stolicy kraju od Unidevelopment SA z pozwoleniem na użytkowanie.

Deweloper Unidevelopment SA otrzymał pozwolenie na użytkowanie 6-piętrowego budynku Latte przy ul. Sokratesa 7 na warszawskich Bielanach. Deweloper rozpoczął przekazywanie lokali mieszkalnych swoim klientom. W inwestycji pozostały jeszcze 22 wolne mieszkania o dogodnych układach – przede wszystkim 3-pokojowe.
Łącznie w ramach projektu powstało 124 mieszkania, z których większość znalazła już nabywców.

– Latte to unikalny, kompaktowy projekt o nowoczesnej architekturze, bardzo dobrze wpisujący się w okolicę. Jest między innymi odpowiedzią na potrzeby mieszkańców Bielan, którzy – chcąc pozostać w przyjaznej, dobrze znanej im okolicy – poszukiwali nowego, często większego mieszkania. Wśród nabywców mieszkań w naszej inwestycji jest też grono osób niezwiązanych dotychczas z tą dzielnicą, a które dostrzegły jej wyjątkowość. Wszyscy ci klienci wkrótce będą mogli przeprowadzić się do swoich wymarzonych mieszkań, ponieważ ukończyliśmy projekt zgodnie z harmonogramem i rozpoczęliśmy już przekazywanie kluczy – mówi Barbara Kunicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Unidevelopment SA.

Najemca nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Warsaw II podwoił wynajmowaną przestrzeń magazynową i biurową

miniatura_B4B8261
Firma Schrack Technik Polska, producent i dystrybutor innowacyjnych produktów elektrotechnicznych, przedłużyła umowę z Prologis Park Warsaw II o 5 lat.

Najemca nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Warsaw II podwoił wynajmowaną powierzchnię magazynową i biurową do 6 700 metrów kw. W zawarciu transakcji pośredniczyli konsultanci z Axi Immo – Karol Osiecki oraz Paweł Bułajewski.

„Nasze parki niezmiennie cieszą się bardzo dobrymi opiniami najemców. W dużej mierze przyczynia się do tego wsłuchiwanie się w potrzeby klientów i spełnianie ich oczekiwań w zakresie inwestycji w modernizacje budynków, optymalizację energetyczną czy automatyzację. Dzięki takiemu podejściu Prologis Park Warsaw II jest nowoczesnym centrum dystrybucyjnym, które cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem klientów. Obecnie jest w 100% wynajęty, a każdy zwalniany metr kwadratowy jest niemal natychmiast zajmowany przez obecnych najemców. Tak też było w przypadku Schrack Technik Polska” – powiedziała Emilia Błądek, Leasing & Customer Experience Manager w Prologis.

Prologis Park Warsaw II  to nowoczesna nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 39 000 metrów kw. Obiekt jest zlokalizowany w Warszawie, w przemysłowej części dzielnicy Praga. W odległości około 1 km od trasy S8 łączącej północ i południe Polski, 10 km od autostrady A2 i 12 km od międzynarodowego lotniska Okęcie. Strategiczna lokalizacja pozwala na efektywną dystrybucję towarów zarówno na terenie Warszawy i najbliższych okolic, jak i całego kraju.

„Jesteśmy obecni w Prologis Park Warsaw II już od 15 lat. Na terenie obiektu prężnie rozwijamy swoje centrum dystrybucyjne, STORE i showroom. Dlatego decyzja o pozostaniu z Prologis przez kolejne 5 lat i podwojeniu wynajmowanej powierzchni ma dla nas szczególne znaczenie” – podkreśla Prezes Zarządu Firmy Schrack Technik Polska – Sławomir Grzebień.

„Zakończenie umowy to moment, w którym Klienci zastanawiają się czy dotychczasowa współpraca układała się dobrze, a proponowane warunki są nadal konkurencyjne. Po wnikliwym przeanalizowaniu potrzeb Schrack Technik Polska i ocenie dostępnym alternatyw podjęliśmy jednogłośną decyzję, by dalej prowadzić i rozwijać biznes na terenie Prologis Park  Warsaw II” – powiedział Paweł Bułajewski, Konsultant Industrial & Development, Axi Immo.

Warszawska nieruchomość komercyjna Plac Vogla w rękach nowego inwestora

d89811d528c612a4ba3f8bea68ea9a54
Warszawska nieruchomość komercyjna Plac Vogla trafiła w ręce nowego inwestora.

Ghelamco poinformowało o podpisaniu umowy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej Placu Vogla w Warszawie. Inwestycja stanowi ośrodek handlu i usług w warszawskiej dzielnicy Wilanów. Nowym właścicielem obiektu została grupa inwestycyjna LCP Properties, która w październiku tego roku nabyła od dewelopera także park handlowy Prochownia Łomianki.
Otwarty do użytku w 2015 roku Plac Vogla posiada 5 tys. mkw. powierzchni handlowej i usługowej, na której znajdują się 24 lokale mieszczące sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, przedszkole i miejskie centrum kultury, a także wyposażony jest w parking na 169 samochodów.

Biurową część nieruchomości inwestycyjnej Upper One w Warszawie skomercjalizuje Cushman & Wakefield

f79d0a5f673ca589839f29eb0a5808d3
Biurową część nieruchomości inwestycyjnej Upper One w Warszawie skomercjalizuje firma doradcza Cushman & Wakefield.

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield została wybrana na wyłączego agenta, który zajmie się procesem komercjalizacji części biurowej kompleksu Upper One w Warszawie.
Nieruchomość inwestycyjna Upper One to najnowszy projekt spółki deweloperskiej STRABAG Real Estate w stolicy kraju. Inwestycja zostanie zrealizowana w miejscu nieczynnego biurowca Atrium International.
W ramach inwestycji powstaną: 34-kondygnacyjna wieża biurowa oraz 17-kondygnacyjny hotel. Łącznie Upper One zaoferuje 35 900 mkw. powierzchni biurowej i około 11 000 mkw. GLA przestrzeni hotelowej. Cały projekt zostanie oddany do użytku w 2026 roku.

Budowa Upper One to jeden z priorytetów biznesowych STRABAG Real Estate na najbliższe lata. Do przygotowania koncepcji projektu podeszliśmy niezwykle starannie, chcąc w pełni wykorzystać potencjał tej symbolicznej dla wielu mieszkańców stolicy lokalizacji. Zależy nam, aby kompleks Upper One płynnie wpisał się zabudowę warszawskiego śródmieścia i zaoferował swoim przyszłym najemcom całkiem nową jakość pod kątem użytkowania oraz komfortu pracy. Naturalnym elementem realizacji inwestycji jest jej komercjalizacja, dlatego zdecydowaliśmy się na współpracę z tak doświadczonym partnerem jak Cushman & Wakefield,

komentuje Henryk Bilski, Leasing Director w STRABAG Real Estate.

 

Nieruchomość inwestycyjna Westfield Mokotów cieszy się uznaniem wśród najemców komercyjnych

Westfield Mokotów (1)
Nieruchomość inwestycyjna Westfield Mokotów od lat cieszy się uznaniem wśród najemców komercyjnych.

Tylko w listopadzie w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej pierwsze w kraju butiki otworzyły Jo Malone i Jott. Kolejną marką, która tej jesieni wprowadziła nowe rozwiązania do centrum jest Mango. Ten popularny, pochodzący z Hiszpanii brand, niedawno otworzył salon w niespotykanym wcześniej w Polsce koncepcie – New Mediterranean. Pierwszy w Polsce, flagowy salon międzynarodowej marki Mango w nowej aranżacji, znajduje się na poziomie 0 centrum handlowego Westfield Mokotów w Warszawie.

Nieruchomość inwestycyjna Hala Koszyki w Warszawie pozyskała nowego najemcę handlowego

19fd89b76d567cf994cb1e794e160295
Nieruchomość inwestycyjna Hala Koszyki w Warszawie pozyskała nowego najemcę handlowego.

Do grona najemców warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej dołączył luksusowy francuski dom perfumeryjny Diptyque. Marka otworzyła salon o powierzchni niemal 50 metrów kw. Lokal nowego najemcy zlokalizowany jest w sąsiedztwie restauracji Warszawski Sen.
Nieruchomość inwestycyjna Hala Koszyki obejmuje 16 000 mkw. powierzchni biurowej i 6 500 mkw. powierzchni handlowej. Właścicielem i zarządcą Hali Koszyki jest Globalworth.

Miło jest obserwować, jak Koszyki poszerzają swoją propozycję handlowo-usługową o nowe marki. Cieszymy się, że Hala Koszyki została wybrana jako miejsce otwarcia pierwszego w Polsce monobrandowego butiku marki Diptyque. Zawarcie tej umowy  jest wynikiem konsekwentnie realizowanej strategii najmu. Naszym priorytetem jest zapewnienie klientom atrakcyjnej i zróżnicowanej oferty handlowo-rozrywkowej i gastronomicznej. Dzięki otwarciu wspomnianego butiku bywalcy zyskają dostęp do najwyższej jakości wyrobów perfumeryjnych, produktów do pielęgnacji ciała czy kultowych już świec zapachowych  

Anna Merta, Asset Management & Leasing Director, w Globalworth Poland.

Nieruchomość inwestycyjna Towarowa Towers z kolejnymi wyróżnieniami

TT_wieze_osiedle

Nieruchomość inwestycyjna Towarowa Towers w Warszawie z kolejnymi wyróżnieniami.

Dwie wnoszące się jeszcze wieże mieszkalne Towarowa Towers już otrzymują kolejne wyróżnienia w międzynarodowych konkursach: European Property Awards oraz TITAN Property Awards 2022. Nagrody stanowią potwierdzenie jakości nieruchomości oraz jej wyjątkowego charakteru.
Nieruchomość inwestycyjna Towarowa Towers powstaje nieopodal Ronda Daszyńskiego przy ul. Prostej w Warszawie. Na inwestycję składają się dwie 95-metrowe wieże mieszkalne. W ramach projektu zaplanowano oddanie do użytku niemal 600 apartamentów o metrażach od 25 do 140 mkw. oraz czterokondygnacyjny garaż podziemny.

Źródło: Grupa ASBUD.

Zbliża się koniec budowy nieruchomości inwestycyjnej Miasteczko Nova Ochota

MNO - widok 1 - 23 10 2022 CMYK[2580]
Zbliża się koniec budowy nieruchomości inwestycyjnej Miasteczko Nova Ochota w Warszawie.

Deweloper Victoria Dom rozpoczął sprzedaż 11 etapu nieruchomości inwestycyjnej Miasteczka Nova Ochota. Jest to finalny etap warszawskiej inwestycji mieszkaniowej. W ofercie znalazły się 163 funkcjonalne mieszkania na sprzedaż. Na sześciu nadziemnych kondygnacjach zaprojektowano lokale od 1- do 6-pokoi. Kupujący mają do wyboru lokale mieszkalne o powierzchni od 27 do 132 m2. Ceny mieszkań zaczynają się od 364 375 tys. zł.

OKAM otrzymał pozwolenie na rewitalizację Warzelni w BOHEMIE – Strefa Praga

Warzelnie wnętrze 1 (1)
OKAM otrzymał pozwolenie na rewitalizację Warzelni w BOHEMIE – Strefa Praga.
OKAM otrzymał prawomocne pozwolenie na rewitalizację Warzelni w BOHEMIE – Strefa Praga. Dzięki temu kontynuowana będzie rewitalizacja pofabrycznych terenów na warszawskiej Pradze Północ. W ramach etapu B inwestycji, na działce o powierzchni ponad 3000 metrów kw. powstanie prawie 70 loftów w oryginalnym historycznym, ponad 120-letnim budynku. Apartamenty będą charakteryzować się ponadprzeciętną wysokością, osiągającą prawie 3,5 metra. Rozpoczęcie prac planowane jest na II kwartał 2023 roku.
Zakończenie prac rewitalizacyjnych i oddanie Warzelni do użytkowania planowane jest na II kwartał 2025 roku.
– OKAM od początku swojej obecności na polskim rynku kojarzony jest z ambitnymi projektami o charakterze rewitalizacyjnym. Nadajemy nowe życie poprzemysłowym obiektom, z poszanowaniem dla ich historii, uwzględniając przy tym aktualne trendy. Warzelnia i cała BOHEMA – Strefa Praga jest tego doskonałym przykładem, w którym zachowujemy oryginalną architekturę i ducha przeszłości. – podkreśla Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Hotelowa nieruchomość inwestycyjna Royal Tulip Warsaw Apartments z niesamowitymi wnętrzami

30ffcf587584592503cf7d9498cc4728

Hotelowa nieruchomość inwestycyjna Royal Tulip Warsaw Apartments zachęca niesamowitymi wnętrzami.

Eksperci Tétris zrealizowali kolejny duży projekt dla branży hotelarskiej, w ramach którego odpowiadali za fit-out pokoi, holi, części recepcyjno-restauracyjnych i handlowo-usługowych. Wszystko to w nieruchomości inwestycyjnej Royal Tulip Warsaw Apartments zlokalizowanej w inwestycji Unique Tower. Nieruchomość należy do spółki Marvipol Development. Tétris odpowiadał za prace wykończeniowe kompleksu 312 w pełni wyposażonych, pięciogwiazdkowych apartamentów z częściami handlowo-rekreacyjnymi. Projekt zainspirowany dzielnicami Warszawy przygotowała pracownia Tremend.

Royal Tulip Warsaw Apartments przy ul. Grzybowskiej  to pierwszy w Warszawie i drugi w Polsce obiekt pod luksusową marką Royal Tulip z portfolio grupy hotelowej Louvre Hotels. Oferuje apartamenty od 28 do 67 mkw. w czterech standardach, a styl wykończenia ich wnętrz pochodzi od modnych rejonów miasta jak: Powiśle, Mokotów, Żoliborz i Saska Kępa. Zajmują pierwsze 16. z 28. pięter budynku wysokościowego Unique Tower, a zarządzaniem zajmuje się firma Unique Apartments Warszawa. Lokale dostosowane zostały również do pobytów długoterminowych, dlatego też każdy wyposażono w aneks kuchenny, a niektóre z nich także w loggię, balkon lub ogród zimowy. W częściach wspólnych znajdziemy recepcję, lobby, restaurację, bary, strefę fitness i saun, sale konferencyjne i ogród.

To co charakteryzuje Royal Tulip Warsaw Apartments to inspiracje Warszawą we wszystkich wnętrzach obiektu. Architektom z pracowni Tremend udało się oddać ducha miasta i jego historię, a punktem wyjścia był wielki plan dzielnicowy stolicy z lat 20. ubiegłego stulecia. W meblach, kolorach czy fototapetach znajdziemy zatem odniesienia m.in. do Woli, Śródmieścia czy Żoliborza. Zachowaliśmy spójność i motyw przewodni jest widoczny zarówno w apartamentach, jak i strefach gastronomicznych czy innych częściach wspólnych. Wnętrza pokoi są nietuzinkowe i niepowtarzalne, co wymagało od firmy Tétris, która odpowiadała za etap wykończeniowy, dostosowania aranżacji i rozmieszczenia instalacji dla każdego wnętrza osobno. Doświadczenie zespołu w projektach hotelowych i elastyczne podejście zdecydowanie przełożyło się tutaj na sprawną realizację.

Rafał Kincer, Dyrektor Generalny Royal Tulip Warsaw Apartments.

Firmie Tétris powierzono przygotowanie ok. 12 000 mkw. powierzchni mieszkaniowej oraz 2 500 mkw. powierzchni handlowo-rekreacyjnej.

materiał prasowy

Firma EcoVadis zostaje na dłużej w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Spektrum Tower

00ede2bc51d3c6b116c3ee21ab616279
Firma EcoVadis zostaje na dłużej w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Spektrum Tower.

Biurowa nieruchomość komercyjna Spektrum Tower to 32-kondygnacyjny wieżowiec oferujący ponad 32 000 mkw. powierzchni biurowej. Właścicielem i zarządcą budynku jest firma Globalworth, która ma tutaj również swoją siedzibę.
EcoVadis, firma raitingowa, przedłużyła na kolejne lata umowę najmu w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej. W biurowcu należącym do Globalworth, spółka zajmuje ponad 1 900 mkw. powierzchni biurowej na dwóch kondygnacjach i w efekcie jest jednym z największych najemców obiektu.

„Od kilku lat EcoVadis kojarzony jest z budynkiem Spektrum. Najemca docenia doskonałe położenie obiektu w samym sercu Centralnego Obszaru Biznesu oraz jakość dostępnej infrastruktury. Pracownicy korzystają z wygodnego dostępu do drugiej linii metra, czy licznych punktów handlowo-usługowych. W efekcie Spektrum Tower postrzegany jest jako nowoczesny biurowiec z komfortowymi warunkami do pracy. Przedłużenie umowy przez EcoVadis to potwierdzenie, że poczynione przez Globalworth modernizacje techniczne i prowadzony model zarządzania właścicielskiego obiektem spełniają wymagania wielu firm.” – powiedziała Agnieszka Głuchowska, Asset Management & Leasing Manager w Globalworth Poland.

Handlowe nieruchomości komercyjne przyciągają najemców – CH Złote Tarasy daje przykład

ASR05488_HDR (1)
Handlowe nieruchomości komercyjne na powrót licznie przyciągają najemców.

Dobrym przykładem inwestycji, która przyciąga najemców komercyjnych, jest CH Złote Tarasy w Warszawie. Jest to wielofunkcyjny kompleks, który powstał w samym sercu stolicy, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości inwestycyjnej.
W ostatnich tygodniach do grona najemców Złotych Tarasów dołączył koncept gastronomiczny Kozaczok & Dimsum oraz pop-up marki Local Heroes.
Pierwszy z najemców, Kozaczok & Dimsum to dwa punkty restauracyjne znajdujące się na poziomie 3, oferujące klientom dania oryginalnej kuchni ukraińskiej.
Drugi najemcą została firma Local Heroes – marka modowa, która powstała w 2013 roku. Projektowane ubrania są inspirowane kultem młodości oraz streetwearem.

Mieszkaniowa nieruchomość inwestycyjna M Bemowo w Warszawie powstanie do końca II kwartału 2025 roku

Bouygues Immobilier Polska_M Bemowo_1Mieszkaniowa nieruchomość inwestycyjna M Bemowo w Warszawie powstanie do końca II kwartału 2025 roku.

Kalter, firma z blisko 20-letnim doświadczeniem na rynku wybuduje nowe osiedle Bouygues Immobilier Polska na warszawskim Bemowie. Generalny wykonawca ma na swoim koncie ponad 135 zrealizowanych obiektów, przede wszystkim z zakresu budownictwa mieszkaniowego w stolicy. Ukończenie projektu jest planowane na II kwartał 2025 roku.
Nieruchomość inwestycyjna M Bemowo zlokalizowana będzie przy ul. Szeligowskiej. Kompleks obejmie budowę trzech budynków, w których znajdzie się 247 mieszkań o powierzchni od 35 do 77 mkw. i rozkładach 2-, 3- lub 4-pokojowych – z ogródkami, balkonami i loggiami.

Nasza firma posiada ogromne doświadczenie w realizacji wielorodzinnych budynków mieszkaniowych, zaś efekt naszej wcześniejszej współpracy z Bouygues Immobilier Polska to eleganckie osiedla z ekologicznymi rozwiązaniami na terenie Warszawy. Cieszymy się, że po raz kolejny będziemy mogli wspólnie tworzyć nowe i komfortowe miejsca do życia w stolicy – mówi Krzysztof Sokołowski, prezes zarządu Kalter.