Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center w Warszawie z najemcą na 1280 mkw. powierzchni komercyjnej

Gdański Business Center_1

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center w Warszawie z najemcą na 1280 mkw. powierzchni komercyjnej.

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center, która wchodzi w skład portfolio Savills Investment Management, oferuje łącznie 101 000 mkw. Jest to nowoczesny kompleks czterech budynków biurowych klasy A.
Savills Investment Management (Savills IM) podpisał umowę z firmą ALTO na wynajem 1280 mkw. powierzchni w kompleksie biurowym Gdański Business Center. Nowy najemca wprowadzi się do budynku w październiku 2023 roku i zaaranżuje swoje biura na IV piętrze Budynku C. Umowa będzie obowiązywała przez 8 lat.
Podczas transakcji obie strony były reprezentowane przez zespoły doradców CBRE.

Anna Piątek, Junior Asset Manager, Savills Investment Management, powiedziała:

„Dziękuję firmie ALTO za zaufanie i wybór naszego kompleksu. To ogromna satysfakcja, że oferta Gdański Business Center i podejmowane przez nas aktywności znajdują uznanie dynamicznie rozwijających się firm. Nie mam wątpliwości, że powierzchnia biurowa w kompleksie Gdański Business Center stworzy atrakcyjne środowisko pracy dla ALTO.”

Julia Racewicz, Head of Asset Management, Office & Logistics, Savills Investment Management, dodała:

„Umowa z ALTO stanowi dla nas potwierdzenie silnej pozycji naszej inwestycji na niezwykle konkurencyjnym, warszawskim rynku biurowym.”

Kamil Lewandowski, Partner oraz współzałożyciel ALTO, dodał:

„W ALTO pracujemy wspólnie na to, aby być świetnym miejscem dla ludzi i staramy się tworzyć najlepsze możliwe warunki dla ich rozwoju. Jesteśmy przekonani, że otoczenie, w którym na co dzień funkcjonujemy odgrywa w tym kontekście istotną rolę. Dlatego podejmując decyzję o zmianie lokalizacji naszego warszawskiego biura, braliśmy pod uwagę atrakcyjność lokalizacji, infrastrukturę komunikacyjną oraz przede wszystkim jakość i klasę biurowca. Wszystko w jednym celu – abyśmy wszyscy czuli się w nowych przestrzeniach komfortowo. Wierzymy, że zarówno zespół ALTO, jak i nasi klienci docenią tę zmianę. Dziękujemy Savills IM za entuzjastyczne przyjęcie nas do grona najemców i liczymy na dalszą udaną współpracę.”

mat. prasowy

Nieruchomość komercyjna Fabryka Norblina w Warszawie z nowym najemcą

Fabryka Norblina

Nieruchomość komercyjna Fabryka Norblina w Warszawie z nowym najemcą. SodaStream, znany producent produktów do karbonizacji wody w domu, niedawno wynajął nowe biuro w prestiżowym Beyond Offices w Norblinie na Warszawkiej Woli.

ShareSpace, broker biurowy oparty na nowoczesnej technologii , doradzał SodaStream w zakresie negocjacji, pomagając firmie znaleźć idealne biuro, które zaspokoi potrzeby rosnącego zespołu.
Nowe biuro SodaStream znajduje się w Beyond Office, który jest częścią większego kompleksu Fabryka Norblina.
Lokalizacja jest idealna dla rosnącego zespołu SodaStream, z dogodnym położeniem, nowoczesnym systemem zarządzania biurem i prestiżowym adresem biurowym w centrum Warszawy. Samo biuro znajduje się w nowym kompleksie biurowym Beyond Offices z eleganckim designem.


„ShareSpace pomógł nam znaleźć biuro rok temu i nie wahaliśmy się skorzystać z ich usług ponownie w przypadku potrzeby nowej przestrzeni biurowej. Proces był szybki, efektywny i przyjemny do pracy. Jesteśmy zadowoleni z naszej nowej przestrzeni, która nie tylko zapewnia naszym pracownikom najwyższej jakości design, ale także doskonałą lokalizację zarówno do pracy, jak i życia społecznego.”
– mówi Krzysztof Istok, Operations Manager Poland, SodaStream International Ltd.

„Jesteśmy zachwyceni, że ponownie pomogliśmy SodaStream w poszukiwaniach nowej przestrzeni biurowej. Beyond Offices to idealne rozwiązanie dla takiej firmy jak SodaStream” – dodaje Noemi Cieplińska, Transaction Manager, ShareSpace.

materiał prasowy

 

Inwestycja CENTRAL HOUSE od OKAM w Warszawie oddana do użytkowania

tierra-mallorca-NpTbVOkkom8-unsplash

Inwestycja CENTRAL HOUSE w Warszawie od OKAM oddana do użytkowania.

Projekt mieszkaniowy CENTRAL HOUSE, realizowany przez OKAM na warszawskim Mokotowie, w marcu br. uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Jest to pierwsza inwestycja dewelopera, zrealizowana zgodnie z Nową Polityką Jakości firmy i wyposażona w eko-rozwiązania oraz liczne udogodnienia dla mieszkańców. To także największy projekt mieszkaniowy OKAM obejmujący budowę 479 mieszkań w ramach jednego etapu. Inwestycja została zrealizowana w niewiele ponad 2 lata. Obecnie przekazywane są nabywcom klucze do mieszkań.
Stworzenie wyróżniającej się inwestycji mieszkaniowej w dzielnicy znanej z biznesowego sznytu, mogło wydawać się nie lada wyzwaniem. CENTRAL HOUSE udowadnia, że jest to jak najbardziej możliwe! Osiedle, wykończone z wysokiej jakości materiałów, zrealizowane w oparciu o zasady Nowej Polityki Jakości OKAM, dostarcza mieszkańcom eko-rozwiązania i udogodnienia na miarę współczesnych potrzeb podkreśla Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Firma Real Management S.A. pozyskała finansowanie w wysokości 125 mln zł

Neo Natolin_1

Firma Real Management S.A. pozyskała finansowanie w wysokości 125 mln złotych.

Real Management S.A. pozyskał finansowanie w wysokości 125 mln zł na budowę osiedla mieszkaniowego Neo Natolin. Inwestycja powstaje w warszawskim Wilanowie przy ul. Stefana Korbońskiego.
W procesie pozyskiwania finasowania firmie Real Management S.A. doradzał Zespół Bankowości i Finansów kancelarii Dentons, którego pracami kierował partner Bartosz Nojek.

Jesteśmy bardzo zadowoleni, że Santander Bank Polska S.A. docenił naszą wieloletnią współpracę, doświadczenie w branży i wyjątkowe atuty projektu Neo Natolin. To finansowanie, razem z wkładem własnym inwestora pokrywa pełne zapotrzebowanie budżetu i pozwala skupić się na dalszej realizacji inwestycji. W I etapie tego przedsięwzięcia budujemy 84 nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej. Działki pod każdy lokal mają powierzchnię między 580 a 990 mkw., co zapewni wszystkim naszym klientom komfort oraz prywatność. Docelowo, w ramach projektu Neo Natolin, na 36,5-hektarowej wybudujemy 300 lokali mieszkalnych wraz z infrastrukturą rekreacyjną. I etap osiedla będzie gotowy na przyjęcie pierwszych mieszkańców już w trzecim kwartale 2024 roku – powiedział Marcin Malka, Prezes Zarządu Real Management S.A.

Nieruchomość komercyjna Varso Tower w Warszawie z nowym najemcą biurowym

e33e2d675a01b4f9332c10691c76471eNieruchomość komercyjna Varso Tower w Warszawie z nowym najemcą biurowym. HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizująca się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała umowę najmu z firmą SAP.

Polski oddział renomowanego dostawcy oprogramowania dla przedsiębiorstw wprowadzi się na 11 piętro w warszawskim wieżowcu Varso Tower. Nowe biuro SAP Polska w centrum Warszawy zajmie blisko 1 400 mkw. powierzchni zaprojektowanej z myślą o dobrostanie pracowników. W transakcji polskiemu oddziałowi SAP doradzali eksperci z firmy Colliers.

Ambicją SAP Polska jest wspieranie polskich przedsiębiorstw na ich drodze do innowacyjnego rozwoju. Aby realizować tę ambicję, kluczowi są ludzie – dlatego od lat pracujemy z największymi talentami na rynku. Rola biura w modelu pracy hybrydowej (FlexWork), który wprowadziliśmy w SAP jakiś czas temu, bardzo się zmieniła – również zmieniły się potrzeby naszych pracowników. Chcąc zapewnić im najlepsze możliwe warunki, zdecydowaliśmy się na stworzenie przestrzeni do efektywnej i komfortowej pracy właśnie w Varso Tower. Nie mamy wątpliwości, że większe skupienie się na dobrym samopoczuciu pracowników jest kluczowe dla osiąganie sukcesów biznesowych – mówi Piotr Ferszka, prezes i dyrektor zarządzający SAP Polska.

mat. prasowy

BPI Real Estate Poland rusza z budową nieruchomości mieszkaniowej Chmielna Duo w Warszawie

CHMIELNA_U06_LoRes

BPI Real Estate Poland rozpoczyna budowę swojej najnowszej inwestycji realizowanej w samym centrum Warszawy vis a vis Varso Tower. W ofercie belgijskiego dewelopera znajdują się 243 mieszkania zlokalizowane w 2 budynkach, z czego 25% zostało już sprzedanych. Trudno się dziwić – ze względu na rosnący rynek najmu w Warszawie, projekt cieszy się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów.

Nieruchomość inwestycyjna Chmielna Duo powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym koncepcją 15-minutowego miasta. W ramach inwestycji powstanie m.in. otwarty pasaż handlowy, który połączy dwie ulice – Chmielną i Złotą. Jest to już piąty projekt realizowany przez BPI Real Estate Poland w Warszawie.
Generalnym wykonawcą inwestycji Chmielnej Duo jest CFE Polska, firma należąca do tej samej belgijskiej grupy przemysłowej co BPI Real Estate Poland.
Zakończenie realizacji inwestycji zaplanowane jest na połowę 2025 roku.
Ceny mieszkań w inwestycji Chmielna Duo w ofercie BPI Real Estate Poland wynoszą średnio 30 000 PLN/ mkw.

Nasze wcześniejsze realizacje w Warszawie cieszyły się bardzo dużą popularnością, podobnie jest w przypadku Chmielnej Duo. Odnotowujemy spore zainteresowanie inwestycją wśród klientów, które przekłada się na bardzo dobre postępy sprzedaży. Mieszkania szybko pozyskują nabywców. Inwestycja znajduje się w pobliżu atrakcyjnych udogodnień zlokalizowanych w centrum miasta. To sprawia, że jest to doskonały produkt także dla osób zainteresowanych inwestycyjnym zakupem nieruchomości. Struktura mieszkań w naszej ofercie została dopasowana do aktualnych potrzeb klientów, obecnie najczęściej zainteresowanych mniejszymi i średnimi lokalami. Wśród nich są również inwestorzy indywidualni rozpatrujący rynek najmu mieszkań w Warszawie jako atrakcyjną formę ulokowania kapitału. – mówi Wojciech Smolak, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w BPI Real Estate Poland. – Chmielna Duo to wyjątkowy projekt, o którym możemy śmiało powiedzieć, że należy do segmentu premium. Potwierdza to zarówno jego unikalna lokalizacja w ścisłym centrum Warszawy, jak i standard wykonania. Inwestycja ta jest przez nas realizowana także zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym w duchu koncepcji 15-minutowego miasta – dodaje.

 mat.pras.

Na terenie warszawskiej nieruchomości komercyjnej Elektrownia Powiśle już niebawem działalność rozpocznie hotel sieci Barceló

Warszawa, 22.05.2020. Widok z drona na kompleks usługowo-handlowy "Elektrownia Powiśle" w Warszawie. (awol) PAP/Archiwum Kalbar

Widok z drona na kompleks usługowo-handlowy „Elektrownia Powiśle” w Warszawie. (awol) PAP/Archiwum Kalbar

Warszawska nieruchomość komercyjna Elektrownia Powiśle łączy ponad 100-letnią historię i zabytkową architekturę z nowoczesnością, tworząc niezwykły charakter tego miejsca. W zrewitalizowanych wnętrzach dawnej Elektrowni swoją przestrzeń znalazło ponad 90 polskich i zagranicznych marek, liczne restauracje oraz pierwsza w Polsce strefa piękna – Beauty Hall. Przestrzeń Elektrowni Powiśle to także 90 apartamentów na wynajem, 3 budynki biurowe oraz hotel butikowy, sieci Barceló. 

Pierwszy w Polsce hotel sieci Barceló już wkrótce rozpocznie działalność pod marką Barceló Hotels & Resorts. Budynek hotelu, zlokalizowanego przy zbiegu ul. Zajęczej i Wybrzeża Kościuszkowskiego zaprojektowała pracownia APA Wojciechowski Architekci, która odpowiada za projekt rewitalizacji Elektrowni Powiśle. Hotel zaoferuje 151 pokoi, zaś wizytówką obiektu, obok sal konferencyjnych czy restauracji, będzie SkyBar w stylu iberyjskim z basenem na dachu z widokiem na Warszawę. To już ostatnia część z inwestycji, realizowanych w ramach kompleksu Elektrownia Powiśle. Oznacza to zakończenie wszystkich zaplanowanych prac budowlanych przy rewitalizacji terenu dawnej elektrowni, za której realizację odpowiada Tristan Capital Partners oraz White Star Real Estate.
Inwestorem inwestycji Elektrownia Powiśle jest Tristan Capital Partners, a deweloperem White Star Real Estate.

Budynek hotelu marki Barceló domyka całą przestrzeń kompleksu Elektrowni Powiśle od strony Wisły i ulicy Zajęczej, tworząc spójną koncepcję architektoniczną i funkcjonalną z pozostałymi przestrzeniami, jakie w ostatnich latach mieliśmy przyjemność realizować. Jednocześnie jest to również symboliczne zakończenie kompleksowych prac budowlanych w całym kompleksie. Od tego momentu rozpoczynamy nowy rozdział w realizacji naszego projektu, który zyskał już ostateczny kształt i charakter, ale który jednocześnie będzie tętnił życiem i jeszcze nie raz zaskoczy atrakcjami mieszkańców stolicy.

– mówi Victoria Yakubenko z Tristan Capital Partners.

 

Oprócz budowy zakończony został również proces komercjalizacji w całym kompleksie. Zarówno część handlowa, mieszkaniowa jak i biurowa jest w zasadzie w pełni wynajęta. Dostępnych jest zaledwie kilka lokali. 

– podkreśla Dariusz Domański, Managing Partner z White Star Real Estate.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie z nowym najemcą biurowym

de75f89c451b10759c4e41ca74e00ac2

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie z nowym najemcą biurowym. HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizująca się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała umowę najmu z Transition Technologies MS S.A.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego projektu Varso Place zrealizowanego przez HB Reavis tuż obok stołecznego Dworca Centralnego.
Nowe biuro spółki wchodzącej w skład jednego z największych podmiotów branży IT w Polsce, zajmie ponad 930 mkw. na 30. piętrze wieżowca Varso Tower w centrum Warszawy. Najemca planuje przeprowadzkę w lipcu tego roku.
Transition Technologies MS (“TTMS”) to polski, dynamicznie rozwijający się dostawca usług IT, działający na rynku globalnym. Należy do Grupy Kapitałowej TT, jednej z największych polskich organizacji w branży informatycznej.

Biuro w Varso Tower będzie naszym „centrum dowodzenia”, jak również miejscem spotkań z partnerami biznesowymi i koordynatorami naszych oddziałów w kraju i za granicą. Decyzja o zmianie głównej siedziby jest naturalną konsekwencją dynamicznego rozwoju oraz ambicji stania się dużym graczem na globalnym rynku usług IT. Podjęliśmy decyzję o staniu się spółką zeroemisyjną do 2025 roku, a biuro – w budynku z certyfikatami BREEAM oraz WELL, odpowiednio na poziomie Outstanding oraz Gold – pomoże nam w realizacji tych celów. Przyjazna dla pracowników przestrzeń biurowa oraz odpowiedzialne podejście do ochrony środowiska są dla nas równie istotne co zdobywanie zaufania kolejnych klientów. – mówi Sebastian Sokołowski, Prezes Zarządu Transition Technologies MS.
Varso Tower to tętniące życiem centrum biznesowe, w którym stworzyliśmy przestrzeń pracy dla firm, które są liderami w swoich dziedzinach. Niezależnie od wielkości biura, nasz budynek zapewnia idealne warunki dla organizacji, które stawiają na dobrostan pracowników i chcą korzystać z biur, które inspirują i sprzyjają efektywnej pracy. Cieszę się, że zespół TTMS będzie mógł dalej rozwijać się i świadczyć swoje innowacyjne usługi właśnie z Varso Tower – mówi Karol Wyka, dyrektor ds. wynajmu HB Reavis Poland.

Źródło: HB Reavis Poland.

Deweloper ACCIONA rozpoczyna budowę nieruchomości inwestycyjnej RYTMO w Warszawie

LR_RYTMO_ACCIONA_2

Deweloper ACCIONA rozpoczyna budowę nieruchomości inwestycyjnej RYTMO w Warszawie. Osiedle powstanie w dzielnicy Białołęka.

ACCIONA, deweloper od 30 lat działający w Warszawie, wystartował z budową inwestycji RYTMO. Będzie to nowe osiedle zlokalizowane na warszawskiej Białołęce przy ul. Skarbka z Gór 29. Minimalistyczna architektura, atrakcyjna lokalizacja i okoliczna infrastruktura to największe atuty tej nowej inwestycji. Sprzedaż pierwszych lokali już trwa. Start budowy osiedla rozpoczął się w kwietniu bieżącego roku.

– RYTMO to pierwsza inwestycja ACCIONA na warszawskiej Białołęce. Mocnymi stronami tego osiedla jest doskonała lokalizacja, gwarantująca swobodną komunikację, np. z centrum stolicy, a także bliskość terenów rekreacyjnych i obiektów sportowych. W ACCIONA zależy nam bowiem na tworzeniu miejsc, które będą oferować wygodę i możliwość odpoczynku swoim mieszkańcom. To bardzo przemyślana inwestycja, która spełni oczekiwania zarówno singli, jak i seniorów czy rodzin z dziećmi – mówi Katarzyna Unold, Dyrektorka Zarządzająca ACCIONA w Polsce.

Źródło: ACCIONA.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Park Rozwoju w Warszawie z czterema nowymi najemcami

EPP_Park Rozwoju_2

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Park Rozwoju w Warszawie z czterema nowymi najemcami.

Nieruchomość komercyjna Park Rozwoju to nowoczesny i najbardziej zielony kompleks biurowy klasy A na warszawskim biznesowym Mokotowie, składający się z dwóch 7-piętrowych budynków o łącznej powierzchni 34 tys. mkw.
Zarządzany przez EPP Park Rozwoj podpisał umowy z czterema nowymi najemcami. Są to: ITS Poland, Kron, Real ST oraz Yangtze Optical Fibre and Cable Poland (YOFC). Łączna powierzchnia przestrzeni biurowej klasy A objęta umowami to ponad 1000 mkw.

– Dogodna lokalizacja, nowoczesne rozwiązania architektoniczne czy możliwość dopasowania przestrzeni do naszych potrzeb to tylko niektóre z atutów Parku Rozwoju, które wpłynęły na decyzję o przeniesieniu biura ITS Poland właśnie tam. Utrzymanie przez obiekt wysokich standardów w zakresie zarządzania, jakości i bezpieczeństwa mają dla nas kluczowe znaczenie, ponieważ bezpośrednio przekładają się na komfort naszych pracowników – powiedziała Tatsiana Karaneuskaya, dyrektor wykonawczy ITS Poland.

– Zależy nam, aby najemcy Parku Rozwoju czuli się w nim dobrze. Wiemy, że doceniają efektywny sposób zarządzania budynkiem, w tym podejmowane przez nas inicjatywy dążące do zwiększania energooszczędności obiektu. Cenią też nasze indywidualne podejście do współpracy z nimi oraz gotowość do odpowiadania na potrzeby ich biznesów– skomentował Maciej Sałata, Senior Leasing Manager w EPP.

– Uruchomienie biura w Warszawie to ważny krok dla firmy i element naszej długofalowej strategii rozwoju, która zakłada rozszerzanie globalnego zasięgu i wzmacnianie obecności YOFC w Europie. Park Rozwoju spełnił nasze oczekiwania pod względem jakości przestrzeni biurowej i oferowanych udogodnień. Zależało nam, by zapewnić pracownikom jak najlepsze warunki w nowej lokalizacji, równocześnie odpowiadając na ich potrzeby związane z komfortowym dojazdem do pracy czy opcjami na spędzenie czasu z dala od biurka – podkreślił Marcin Siciński, Manager of General Management Department, Yangtze Optical Fibre and Cable (Poland) Sp. z o.o.

– Lokalizacja kompleksu jest wyjątkowa i stanowi jedną z jego kluczowych przewag. Zielone otoczenie pozwala odetchnąć od zgiełku miasta, równocześnie oferując dobrą komunikację i bogate zaplecze usługowo-gastronomiczne. To miejsce, w którym biznes może się rozwijać – dodała Olga Adamek, Senior Leasing Manager w EPP.

Źródło: EPP.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Studio B w Warszawie osiągnęła docelową wysokość

Studio B_Skanska_01

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Studio B w Warszawie spod szyldu dewelopera Skanska osiągnęła docelową wysokość.

Budynek B kompleksu Studio, realizowanego przez Skanska przy ulicy Prostej w Warszawie, osiągnął docelową wysokość – 55 metrów. Tym samym prace konstrukcyjne przy tym etapie inwestycji zakończyły się. Oddanie budynku do użytkowania zaplanowane jest na koniec sierpnia 2023 roku. Studio B dostarczy na warszawski rynek 16 400 mkw. powierzchni biurowej.
Budowa I fazy kompleksu biurowego Studio, zlokalizowanego pomiędzy stacjami metra Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego, rozpoczęła się w sierpniu 2021 roku.

Od tego momentu na świecie i w Europie wydarzyło się naprawdę wiele. To był wymagający czas dla rynku biurowego oraz okres kształtowania się nowej rzeczywistości, jeśli chodzi o model pracy. Tym bardziej cieszy nas fakt, że naszą najnowszą warszawską inwestycję realizujemy zgodnie z harmonogramem i że już wkrótce zapewnimy najemcom powierzchnie w pełni odpowiadające potrzebom dzisiejszego rynku – mówi Bartosz Dorsz, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

 

Źródło: Skanska.

Spółka CA Immo w Polsce skomercjalizowała 1300 mkw. w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Sienna Center

0541d76937f852094d6ec7281997e637

Spółka CA Immo w Polsce skomercjalizowała 1300 mkw. w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Sienna Center.

Biurowiec Sienna Center w Warszawie z nowymi najemcami. Firma CA Immo w Polsce podpisała umowy najmu z trzema podmiotami z sektorów: IT, doradztwa personalnego i rozwiązań ubezpieczeniowych. W budynku otwarto także przestrzeń spotkań, w której zaprezentowano zarówno standardowe, jak i elastyczne możliwości aranżacji wnętrz.
Biurowiec Sienna Center został dostosowany do aktualnych standardów rynkowych i środowiskowych – zgodnie z międzynarodową strategią CA Immo. Wysoki na 33 metry budynek, o łącznej powierzchni najmu blisko 20 000 mkw., jest w pełni zasilany energią elektryczną pochodzącą z odnawialnych źródeł. W standardzie uwzględniono też technologie zapewniające komfort termiczny oraz wysoką jakość powietrza, a jakość i rodzaj zastosowanych rozwiązań potwierdza certyfikat BREEAM.

Energooszczędne, dobrze usytuowane biurowce wspierające dobrostan pracowników, utożsamiających się z wartościami organizacji, to obecny cel firm poszukujących powierzchni w stolicy. Z przyjemnością oferujemy naszym nowym najemcom – GI Group i Soflab Technology – ten wysokiej jakości standard w postaci dostosowanych do ich potrzeb wnętrz. Przestrzenie Sienna Center spełniają ekologiczne wymogi, zapewniając zdrowe środowisko pracy, dostęp do naturalnego światła oraz zieleni, a także komfort termiczny.  – mówi Beata Rodziewicz, Leasing Manager w CA Immo w Polsce.

Jak potwierdza badanie JLL „Workforce Preferences Barometr”, przeprowadzone na grupie ponad 4000 osób w 10 krajach, wśród priorytetów wskazywanych obecnie przez pracowników pojawiają się przede wszystkim: dobra jakość życia oraz praca w firmie, która wspiera zdrowie i dobrostan – to kluczowe wartości dla 59 proc. respondentów. Dlatego tak ważne jest zrozumienie potrzeb i skorelowanie ich z odpowiednią powierzchnią biurową. Wspomniane przewagi cechują przestrzenie Sienna Center, umożliwiając najemcom zrównoważony rozwój i dając im nowoczesne oraz elastyczne środowisko pracy. – mówi Olga Szczęsna, Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych, JLL.

Rozpoczęła się budowa IV etapu inwestycji Aleje Praskie w Warszawie

Alej_Praskie_etap4 (1)

Rozpoczęła się budowa IV etapu inwestycji Aleje Praskie w Warszawie. jest to inwestycja spod szyldu dewelopera Develia.

Develia rozpoczęła realizację IV etapu osiedla Aleje Praskie powstającego na Grochowie, na warszawskiej Pradze Południe. W jego ramach wybudowanych zostanie 156 lokali. Termin zakończenia realizacji ustalony został na trzeci kwartał 2024 r. Funkcję generalnego wykonawcy powierzono firmie TECHBAU Budownictwo.
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Tremend.

– Aleje Praskie są jednym z najbardziej popularnych osiedli w naszej ofercie. W I kwartale br. sprzedaliśmy 130 mieszkań. Klienci doceniają bardzo dobrą lokalizację, atrakcyjną infrastrukturę z licznymi udogodnieniami, a także funkcjonalne układy lokali i wysoki standard. Projekt realizowany jest z zastosowaniem najnowszych technologii i w trosce o ochronę środowiska. Potwierdzeniem tego jest certyfikowanie budynków międzynarodowym systemem BREEAM – komentuje Tomasz Kaleta, Dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A.

Biurowa nieruchomość komercyjna Oxygen Park w Warszawie przyciągnęła biuro pośrednictwa specjalizujące się w sprzedaży nieruchomości

Oxygen Park_3

Biurowa nieruchomość komercyjna Oxygen Park w Warszawie przyciągnęła biuro pośrednictwa specjalizujące się w sprzedaży nieruchomości.

Nowym najemcą warszawskiego biurowca została firma Nieruchomości Plus.  Jest to biuro pośrednictwa specjalizujące się w sprzedaży nieruchomości w Warszawie oraz okolicach. Firma wynajęła prawie 300 mkw. powierzchni w Oxygen Park. Siedziba firmy będzie mieściła się na 5. piętrze Budynku B, wchodzącego w skład warszawskiego kompleksu biurowego, należącego do Golden Star Group.
Umowa najmu została podpisana na 3 lata, a w procesie negocjacji najemcę reprezentowała firma Patron Brokers.

– Bardzo cieszymy się, że firma Nieruchomości Plus zdecydowała się dołączyć do grona najemców Oxygen Park i właśnie w naszym kompleksie będzie rozwijała swoją działalność. Pozyskanie najemcy z szeroko pojętego rynku nieruchomości, doskonale zorientowanego w trendach oraz realiach, stanowi potwierdzenie jakości Oxygen Park i oferowanych przez nas rozwiązań. Nasz kompleks to nie tylko nowoczesna, inspirująca przestrzeń, lecz również otoczenie przyjazne środowisku, które tworzy doskonałe warunki pracy – powiedziała Katarzyna Pankiewicz, Senior Leasing Manager w Golden Star Group.

– Oferta biurowca Oxygen Park była dla nas naturalnym wyborem ze względu na jego lokalizację oraz nowoczesny charakter. Jest to dla nas bardzo ważny krok w dalszym rozwoju działalności, który pozwoli nam na jeszcze lepszą obsługę naszych klientów. Oxygen Park to wyjątkowy biurowiec, który oferuje nie tylko przestronne i komfortowe biura, ale także liczne udogodnienia dla pracowników, które pozwolą nam stworzyć jeszcze lepsze warunków pracy dla naszego zespołu. Jesteśmy przekonani, że nasza współpraca z biurowcem Oxygen Park przyczyni się do wzrostu efektywności naszej działalności –– powiedzieli Paulina Pacelt-Grzeszczuk i Piotr Kasprzak, właściciele Agencji Nieruchomości Plus.

Oxygen Park jest nowoczesnym kompleksem biurowym, zlokalizowanym bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, w biznesowym obszarze Warszawy. Projekt składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 18 000 mkw. Zastosowane w kompleksie rozwiązania pro-środowiskowe zostały potwierdzone certyfikatem BREEAM na poziomie „Very Good”.

Źródło: Golden Star Group.

PINK z danymi nt. warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w I kwartale 2023 roku

warszawa

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) publikuje zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w I kwartale 2023 roku.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec marca 2023 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 6 256 300 m kw.
Na koniec I kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 11,6% (stabilny poziom w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 0,6 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 724 600 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów spadł do 10,2%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 12,7%.

Od początku stycznia do końca marca 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął blisko 159 000 m kw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec.
W pierwszych trzech miesiącach roku najwyższy udział w strukturze popytu odnotowały nowe umowy (włączając umowy przednajmu) i wynosił on aż 70%. Renegocjacje istniejących umów stanowiły 23%, natomiast ekspansje odpowiadały za jedynie 5% zarejestrowanego popytu.

Największymi transakcjami I kwartału 2022 r. były: renegocjacja umowy najmu Accenture na 8800 m kw. w Proximo II, wynajęcie na potrzeby własne 8700 m kw. przez DPD w ich nowej siedzibie oraz nowa umowa najmu na 7000 m kw. zawarta przez poufnego najemcę z sektora usług dla biznesu w budynku P180.

Źródło: PINK.

Nieruchomość biurowa The Park Warsaw zatrzymuje najemcę na dłużej

The Park Warsaw

CEMEX Polska, producent materiałów budowlanych zdecydował o przedłużeniu umowy najmu w kompleksie The Park Warsaw.

Najemca zajmuje w budynku biuro o powierzchni 2 tys. mkw. W renegocjacjach doradzali eksperci ITRA Polska.

– Wybór odpowiedniej powierzchni biurowej jest procesem złożonym oraz długotrwałym. Przy poszukiwaniu optymalnego miejsca skupiliśmy się na dokładnej analizie potrzeb pracowników CEMEX oraz naszego przedsiębiorstwa. Pełne wsparcie zespołu ITRA Polska w trakcie poszukiwania biura oraz doradztwo podczas całego procesu negocjacji umowy najmu, na każdym etapie charakteryzowało się profesjonalnym podejściem, wysokimi umiejętnościami negocjacyjnymi oraz znajomością aspektów prawnych, dzięki którym sfinalizowaliśmy transakcję zgodnie z oczekiwaniami mówi Magdalena Królak, Menadżer Zakupów – Europa Centralna z CEMEX Polska.

The Park Warsaw to atrakcyjna przestrzeń biurowa otoczona starannie dobraną zielenią i innymi elementami architektury. Wyróżnia ją ciekawa architektura, obiekt oferuje wiele różnych udogodnień handlowo-usługowych, takich jak sklepy, kawiarnie, restauracje, klub fitness oraz przedszkole.

– Wszystko to wpływa na dobre samopoczucie i komfort pracy, a w rezultacie efektywność pracowników. Powyższe argumenty skłoniły nas do podjęcia decyzji o przedłużeniu umowy z obecnym kontrahentem – dodaje Iwona Wojtasik, Dyrektor Pionu Zarządzania Ludźmi i Organizacją z CEMEX Polska.

Kompleks biurowy The Park znajduje się przy ul. Krakowiaków, na warszawskich Włochach. Tworzy go 10 budynków klasy A ze starannie zaprojektowaną zielenią i elementami małej architektury. Biurowce The Park uzyskały certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

– Wiemy, jak bliska Grupie CEMEX jest idea zrównoważonego rozwoju. The Park spełnia wysokie standardy ekologiczne, gwarantując również odpowiedni komfort pracy. Cieszymy się, że pracownicy biura CEMEX będą mogli nadal korzystać z lokalizacji, którą doskonale znają. Jednocześnie, wynegocjowane warunki zapewnią naszemu klientowi możliwość optymalnego rozwoju firmy komentuje Martyna Balcer, COO, Associate Director in Office Department z ITRA Polska.

Rozpoczyna się budowana muzycznej nieruchomości inwestycyjnej – centrum Sinfonii Varsovii w Warszawie

Sinfonia Varsovia Centrum

Rozpoczyna się budowana muzycznej nieruchomości inwestycyjnej – centrum Sinfonii Varsovii w Warszawie. Inwestycja powstaje na warszawskiej Pradze.

W ramach pierwszego etapu budowy Sinfonia Varsovia Centrum zaadaptowane zostaną trzy zabytkowe budynki dawnego Instytutu Weterynaryjnego mieszczące się od strony ul. Grochowskiej. Umożliwi to Sinfonii Varsovii realizowanie całorocznego sezonu artystycznego i edukacyjnego. Całość planowanych robót, które zajmą dwa lata, wykona Korporacja Budowlana DORACO. W kolejnym etapie projekt zakłada
m.in. budowę supernowoczesnej głównej sali koncertowej. Wartość prac została ustalona na poziomie 117,4 mln zł brutto.

„Cieszymy się, że po latach intensywnych przygotowań i wielu niepewności możemy nareszcie przystąpić do budowy” – mówi Janusz Marynowski, dyrektor Sinfonii Varsovii. „To dla nas wszystkich, tak dla muzyków, pracowników biura, jak i dla mnie osobiście długo oczekiwana wiadomość. Za dwa lata znajdziemy się jako instytucja w zupełnie nowej, ekscytującej sytuacji. Pod koniec 2025 roku będziemy mogli zainaugurować po raz pierwszy w 40-letniej historii orkiestry całoroczny sezon artystyczny” – dodaje Janusz Marynowski.

„Sinfonia Varsovia jest dla nas bardzo ciekawym wyzwaniem. Mocno angażujemy się w różne projekty związane z renowacją zabytków, dlatego realizacja tej inwestycji doskonale wpisuje się w nasze kompetencje i zamiłowania. Projekt łączy elementy konserwatorskie z potrzebą zastosowania najnowszych rozwiązań technologicznych. Poza gruntowną modernizacją trzech budynków inwestycja zakłada też wybudowanie nowego podziemnego obiektu technicznego. Będzie to mózg całego kompleksu z nowoczesnymi systemami sterowania BMS. Cały projekt będzie realizowany w oparciu o zaawansowany proces BIM (Building Information Modeling). Uwielbiamy projekty wymagające dużego doświadczenia inżynierskiego. Na swoim koncie mamy kilkaset zrealizowanych inwestycji w tym projekty duże i skomplikowane, takie jak porty lotnicze, porty morskie, stadiony czy centra handlowe” – podkreśla Angelika Cieślowska, CEO Korporacji Budowlanej DORACO.

Nieruchomość biurowa Skyliner w Warszawie wchodzi w drugi etap realizacji

1_skyliner_by_karimpol

Nieruchomość biurowa Skyliner w Warszawie wchodzi w drugi etap realizacji.

Grupa Karimpol otrzymała pozwolenie na budowę drugiego etapu kompleksu Skyliner w Warszawie. Biurowa nieruchomość komercyjna o wysokości 130 metrów powstanie przy Rondzie Daszyńskiego na warszawskiej Woli i zajmie miejsce tuż obok pierwszego etapu inwestycji. Rozpoczęcie realizacji drugiej fazy kompleksu spod kreski pracowni APA Wojciechowski Architekci jest planowane na jesień tego roku.
Budynek Skyliner II będzie wypełniony zielenią od wejścia aż po dach. Na najwyższych kondygnacjach budynku zostały zaprojektowane tarasy-ogrody o łącznej powierzchni blisko 900 mkw.
Łącznie cały kompleks przy ul. Prostej 67 będzie oferował 73.000 mkw. powierzchni wynajmu.

– Skyliner II to naturalna kontynuacja pierwszego etapu naszej inwestycji przy Rondzie Daszyńskiego. To będzie nowoczesny i zrównoważony projekt, który wpisze się w najnowsze trendy związane z ESG – mówią Andreas Prokes i Harald Jeschek, partnerzy zarządzający Grupy Karimpol. – To, jakie zainteresowanie wzbudziła piersza faza naszej inwestycji na Woli, tylko utwierdziło nas w decyzji o rozpoczęciu jej drugiego etapu. Co więcej, feedback dotychczasowych najemców i rozmowy z potencjalnymi użytkownikami nowego projektu wyraźnie pokazują, że Warszawa to doskonałe miejsce do tworzenia atrakcyjnych przestrzeni biurowych uzupełnionych dodatkowymi funkcjami służącymi pracownikom. Najemcy bardzo cenią takie rozwiązania, szczególnie gdy idą one w parze z indywidualnym podejściem. A tego w naszym kompleksie nie zabraknie – dodają.

Źródło: Grupa Karimpol.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna P180 z najemcą na ok. 3400 mkw. powierzchni biurowej

Skanska_P180_01

Warszawska nieruchomość inwestycyjna P180 z najemcą na ok. 3400 mkw. powierzchni biurowej.

Lingaro Group, dostawca kompleksowych usług i rozwiązań z obszaru data analytics dla globalnych przedsiębiorstw, zasili grono najemców biurowca P180. Nieruchomość inwestycyjna znajduje się przy ul. Puławskiej w Warszawie. W budynku zrealizowanym przez Skanska nowy najemca zajmie ok. 3400 mkw. powierzchni. W transakcji najemcę wspierała firma doradcza CBRE.

Biurowiec P180 został zaprojektowany zgodnie z kryteriami ESG, czyli z wykorzystaniem rozwiązań i narzędzi ograniczających wpływ na środowisko oraz z myślą o jak najlepszym samopoczuciu przebywających wewnątrz osób. Inwestycja spełnia standardy najbardziej wymagających certyfikatów: LEED Platinum, WELL Core & Shell, WELL Health-Safety Rating oraz Obiekt bez barier. 

Warszawa jest jednym z głównych polskich miast, w których sektor technologiczny i informatyczny cechuje najbardziej dynamiczny rozwój. Nawiązanie współpracy z firmą Lingaro daje nam poczucie, że możemy ten rozwój wspierać swoim doświadczeniem i oferowanymi przez nas biurami. Dzięki odpowiednio zaprojektowanym i zrównoważonym przestrzeniom P180, możemy zaoferować pracownikom środowisko, które zachęci do zespołowych spotkań i współpracy, wzmacniając w ten sposób firmową kulturę – mówi Tomasz Subocz, menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Nieruchomość inwestycyjna Nestlé House w Warszawie skomercjalizowała całą powierzchnię biurową

Nestle House_2

Hines, globalna firma zajmująca się inwestycjami, rozwojem i zarządzaniem nieruchomościami poinformowała o podpisaniu kontraktu z agencją marketingową Communisis Poland Sp. z o.o.

Transakcja dotyczy wynajmu przestrzeni biurowej w budynku Nestlé House w Warszawie. Tym samym skomercjalizowana została cała dostępna tam powierzchnia.
Nieruchomość inwestycyjna Nestlé House to nowoczesny, ośmiokondygnacyjny budynek klasy A, oferujący ponad 16 400 mkw. powierzchni biurowej oraz 1 400 mkw. przestrzeni usługowo-handlowej. Obiekt Nestlé House od 2014 r. posiada certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”.
Przy zawieraniu transakcji stronom doradzała agencja nieruchomości Maxon Nieruchomości oraz kancelaria prawna DPPA Legal.

W dobie pracy hybrydowej wynajęcie całej powierzchni biurowej w Nestlé House to wielki sukces. Nasz obiekt to idealne miejsce dla firm, które cenią sobie wysoką jakość, elastyczność oraz funkcjonalną przestrzeń. Najemcy mogą korzystać z szerokiej gamy udogodnień, w tym stacji rowerowej, kantyny, bankomatu i pokoju rodzica, a także ze sprawnego zarządzania zorientowanego na klienta. Sukces ten daje nam motywację do dalszego ulepszania oferty dla najemców we wszystkich obiektach, które posiadamy i którymi zarządzamy w Polsce” – mówi Edyta Wołukanis, Asset Manager w Hines Polska.

Nestlé House to doskonałe miejsce na siedzibę naszej firmy. O jego wyborze przesądziła przede wszystkim korzystna lokalizacja oraz wysokiej jakości powierzchnia biurowa, spełniająca wszystkie nasze oczekiwania i wymagania” – dodaje Robert Kowalczyk, CEE/Ukraine Cluster Manager w Communisis Poland.

Warszawska inwestycja mieszkaniowa CENTRAL HOUSE od dewelopera OKAM oddana do użytku

Central House_OKAM

Projekt mieszkaniowy CENTRAL HOUSE, realizowany przez OKAM na warszawskim Mokotowie, uzyskał pozwolenie na użytkowanie.

Na osiedle CENTRAL HOUSE składa się 479 mieszkań – z liczbą pokojów między 1-5, w metrażu pomiędzy 26 a 114 m2 – usytuowanych na 9 kondygnacjach. Mieszkania wyposażone są w balkony, tarasy albo ogródki.
Jest to pierwsza inwestycja dewelopera, zrealizowana zgodnie z Nową Polityką Jakości firmy i wyposażona w eko-rozwiązania oraz liczne udogodnienia dla mieszkańców. To także największy projekt mieszkaniowy OKAM obejmujący budowę 479 mieszkań w ramach jednego etapu. Inwestycja została zrealizowana w niewiele ponad 2 lata. Obecnie przekazywane są klucze do mieszkań.

Stworzenie wyróżniającej się inwestycji mieszkaniowej w dzielnicy znanej z biznesowego sznytu, mogło wydawać się nie lada wyzwaniem. CENTRAL HOUSE udowadnia, że jest to jak najbardziej możliwe! Osiedle, wykończone z wysokiej jakości materiałów, zrealizowane w oparciu o zasady Nowej Polityki Jakości OKAM, dostarcza mieszkańcom eko-rozwiązania i udogodnienia na miarę współczesnych potrzeb. Wyróżnikami inwestycji, wpływającymi na komfort codziennego życia, są m.in.: punkt ‘car spa’ z myjką ciśnieniową i odkurzaczem, strefa fitness z sauną, pojazd elektryczny, a także rowery przekazane na użytek mieszkańców. Integracji mieszkańców i budowaniu więzi społecznych sprzyjać będą: taras na dachu, dziedzińce wewnętrzne oraz w pełni wyposażony lokal mieszkańca z aneksem kuchennym i przestrzenią do organizowania spotkań. Zakończyliśmy inwestycję na czas, zgodnie z planem. Jesteśmy przekonani, że będzie to przyjazne miejsce do komfortowego mieszkania i aktywnego życia na terenie Mokotowa – dzielnicy, której popularność nie słabnie i stale przykuwa uwagę klientów podkreśla Marcin Michalec, CEO OKAM Capital.

Deweloper Yareal sprzedał już połowę mieszkań w ramach inwestycji NEOWO Patio w Warszawie

neowo_patio_yareal

Już połowa mieszkań budowanych przez Yareal na warszawskim Bemowie znalazła swoich właścicieli.

Pierwszy z dwóch kwartałów miejskich tworzących inwestycję o nazwie NEOWO powstaje w sąsiedztwie realizowanej w tym samym czasie stacji metra Chrzanów w stolicy. Na początku 2025 roku do 164 mieszkań o podwyższonym standardzie, wprowadzą się pierwsi właściciele. Będą oni mogli swobodnie korzystać m.in. z zielonej energii wytwarzanej przez własną elektrownię słoneczną oraz mebli wykonanych z poddanych upcyklingowi łopat elektrowni wiatrowych. Do budowy zostanie wykorzystany również niskoemisyjny beton.
NEOWO to pierwsza na Bemowie inwestycja Yareal, w ramach której trwa budowa popularnych na rynku, kompaktowych mieszkań z ogródkami, loggiami, tarasami i antresolami na ostatnich piętrach.

„Najchętniej wybierane metraże w pierwszym etapie NEOWO to dwu- i trzypokojowe mieszkania o powierzchni od 31 do 75 mkw. Oferta Yareal na Bemowie – w której są dostępne również większe mieszkania – została przygotowana z myślą o nabywcach popularnych lokali średniej wielkości, poszukiwanych najczęściej w świetnie skomunikowanej lokalizacji przez rodziny planujące poprawę warunków mieszkaniowych. Znakomite połączenie z resztą miasta zapewni powstająca w sąsiedztwie stacja drugiej linii metra Chrzanów, a także pobliska ekspresowa obwodnica Warszawy. Zaplanowaliśmy też dużo rozwiązań przyjaznych dla rowerzystów – zarówno na zielonym patio, jak i w podziemnym garażu powstanie w sumie aż 160 miejsc parkingowych dla rowerów, czyli prawie tyle samo co dla samochodów” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

 

Warszawska nieruchomość komercyjna Lumen przyciąga nowych najemców biurowych

SL_18Warszawska biurowa nieruchomość komercyjna Lumen przyciąga nowych najemców.

Budynki Skylight i Lumen to jedne z najbardziej znanych i prestiżowych biurowców w Warszawie.
Firma Wolt wynajęła powierzchnię biurową w warszawskim biurowcu Lumen. Nowy najemca zajął powierzchnię ponad 850 mkw. Właścicielem i zarządcą biurowca w centrum Warszawy jest Globalworth Poland. W wyborze najlepszego budynku i negocjacjach warunków umowy firmę Wolt reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman&Wakefield.
Firma Wolt specjalizuje się w szybkich dostawach jedzenia i usługach z obszaru quick delivery.

„ Lumen należy do najbardziej znanych i prestiżowych biurowców w Warszawie. Doskonała lokalizacja w sercu Centralnego Obszaru Biznesu, a także bezpośredni dostęp do oferty handlowej, rozrywkowej i kulturalnej sprawiają, że Lumen niezmiennie znajduje się w centrum zainteresowania firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni biurowej, która będzie służyć ich pracownikom przez kolejne lata. Wyraźnie zauważalny jest wzrost wymagań Najemców, przez co szanse na wynajem mają tylko najbardziej atrakcyjne powierzchnie zlokalizowane w najlepszych obiektach, gwarantujących komfortowe warunki pracy poprzez wprowadzanie nowych rozwiązań w zakresie komfortu, bezpieczeństwa i designu. Sfinalizowanie umowy najmu z Wolt, to dla nas miłe wyróżnienie, zwłaszcza, że atrakcyjna i widoczna siedziba ma umocnić pozycję firmy na rynku” – mówi Agnieszka Głuchowska Asset Management & Leasing Manager, w Globalworth Poland.

„Podpisanie umowy poprzedziła kompleksowa analiza warsawskiego rynku biurowego, zwłaszcza w obrębie jego centralnych dzielnic. Nasz klient celował przede wszystkim w projekty znajdujące się w samym sercu stolicy, które pozwolą na stworzenie komfortowej powierzchni trafiającej w potrzeby pracowników firmy oraz zapewniają odpowiedni poziom elastyczności najmu. Wszystkie te wymagania spełnił Lumen” – mówi Anna Szmelak Negocjator w Dziale Powierzchni Biurowych firmy Cushman&Wakefiled.

„Decyzja o najmie przestrzeni biurowej w budynku Lumen podyktowana była kilkoma kluczowymi czynnikami. Przede wszystkim – jako firma stale się rozwijamy, a co za tym idzie – zatrudniamy coraz więcej osób, dlatego też większy metraż znacząco wpłynie na komfort wszystkich naszych pracowników. Ponadto, Lumen umieszczony jest w strategicznym punkcie na mapie Warszawy. Zapewnia to dobre zaplecze komunikacyjne, a także bliskość wielu punktów gastronomicznych i handlowych. Doceniamy także nowoczesny design budynku – jasną, a przede wszystkim cichą przestrzeń, pomimo położenia biura w samym centrum miasta” – komentuje Agata Polityło, General Manager Wolt Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower pozyskała kolejnego najemcę

0594d36d836a8cbad38d008a984b09e0Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie pozyskała kolejnego najemcę.

HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizująca się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała umowę najmu z firmą SAP. Polski oddział renomowanego dostawcy oprogramowania dla przedsiębiorstw wprowadzi się na 11 piętro w wieżowcu Varso Tower. Najemca zajmie blisko 1 400 mkw. powierzchni zaprojektowanej z myślą o dobrostanie pracowników. W transakcji polskiemu oddziałowi SAP doradzali eksperci z firmy Colliers.
Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowy.

Green Caffè Nero nowym najemcą handlowej nieruchomości komercyjnej Blue City w Warszawie

leslie-holder-555818-unsplashGreen Caffè Nero jest nowym najemcą handlowej nieruchomości komercyjnej Blue City w Warszawie.

Do grona najemców warszawskiego Centrum Handlowego Blue City dołączyła w ostatnim czasie kawiarnia Green Caffè Nero. Kawiarnia oferuje kawę z najlepszych ziaren, szeroki wybór herbat, wyśmienitych przekąsek i pysznych ciast.
W Blue City najemca zajął miejsce na głównym placu centrum przy fontannie (wcześniej znajdowała się tu kawiarnia Wedel). Aranżacja kawiarni została oparta o naturalne materiały: drewno, kamień i metal. Wygodne meble, ręcznie rzeźbiony i indywidualnie projektowany dębowy bar, płytki ceglane ręcznie formowane.

Budowa nieruchomości inwestycyjnej VIBE w Warszawie postępuje

4bc903b64285db9d9f2dd95a0382b379Powstający w biznesowym centrum Warszawy biurowiec VIBE pnie się w górę. Podziemna konstrukcja budynku została ukończona, a postępy na budowie są już widoczne gołym okiem.

Najnowsza inwestycja Ghelamco jako pierwsza w Polsce otrzyma własną, dźwiękową tożsamość. Jej skomponowanie deweloper powierzył uznanemu polskiemu kompozytorowi – Wojciechowi Urbańskiemu.
Kompleks biurowy VIBE jest kolejnym akordem dopełniającym biznesowe centrum stolicy, które Ghelamco stworzyło na przestrzeni ostatnich lat w rejonie ronda Daszyńskiego, i które stale rozwija.
Za projekt architektoniczny VIBE’a odpowiada pracownia PIG Architekci. Jest to koncept wielkomiejski i nowoczesny, a zarazem lokalny w swym charakterze, dzięki nawiązaniom do industrialnej przeszłości i architektury warszawskiej Woli.
Inwestycja ma zostać ukończona w pierwszym kwartale 2024 roku.

Lobby warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Warsaw Trade Tower w świetle kryształów

44e32485251e6b0ecd10f8e43f0891ccLobby warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Warsaw Trade Tower w świetle kryształów.

Aby podkreślić wyjątkowość biurowca i uczynić go jeszcze bardziej funkcjonalnym, eksperci z działu Workplaces Globalworth we współpracy ze studiem architektonicznym MIXD, podjęli się rearanżacji lobby. W efekcie część reprezentacyjna WTT wyposażona została w nowe, wielofunkcyjne strefy. Imponująco elegancką przestrzeń dodatkowo podkreślają trzymetrowymi żyrandolami z kryształów, które rozświetlają jego wnętrze, a ich kolumnowe kształty uwydatniają architekturę budynku.
Pierwsze wrażenie nierzadko ma decydujące znaczenie. Nie inaczej jest w przypadku flagowego biurowca WTT z portfela Globalworth.
Głównym założeniem projektantów było wykorzystanie atutów wnętrza. Dzięki dużej ilości światła dziennego i istniejących materiałów stworzono jeszcze bardziej unikalną przestrzeń. Światło wprowadza do wnętrza przez wszystkie piętra holu imponujący świetlik dachowy i duże przeszklenia. Takie rozwiązanie gwarantuje dużą ilość światła w słoneczną pogodę, które niezwykle ożywia wnętrze. Projektanci z MIXD postanowili wykorzystać ten atut umieszczając pod świetlikiem wysokie na trzy metry, kryształowe żyrandole, zaprojektowane specjalnie dla WTT.
materiał prasowy

Galeria Północna – nieruchomość inwestycyjna w Warszawie zyskuje dzięki rozwojowi Białołęki

fot. Galeria Północna (2)Rozkwit Białołęki, która jest dzielnicą Warszawy, nie pozostaje bez wpływu na Galerię Północną. Przyrost liczby inwestycji, a co za tym idzie wzrost liczby mieszkańców warszawskiej dzielnicy, sprawia, że obiekt stale zyskuje nowych klientów, ale także najemców, których przyciąga rosnący potencjał tej części miasta.

Białołęka już dziś liczy ponad 153 tys. mieszkańców i pod względem liczby ludności jest 3. co do wielkości dzielnicą Warszawy.
Lokalizacja centrum handlowego jest elementem, na który uwagę zwraca większość marek modowych i lifestylowych, które poszukują atrakcyjnych konsumencko rynków. Umiejscowienie Galerii Północnej na Białołęce, czyli w jednej z północnych dzielnic Warszawy, jest dziś jednym z najważniejszych atutów leasingowych tego największego obiektu handlowego w tej części miasta.

– Otoczenie, w jakim znajduje się Północna rośnie i przeobraża się w ekspresowym tempie. Praktycznie na całej Białołęce powstają nowe mieszkania i domy jednorodzinne, rozwija się też infrastruktura. Także przy galerii i w jej otoczeniu realizowane są wielotysięczne inwestycje. Nie ma dziś drugiej dzielnicy Warszawy, która by tak intensywnie i wielowymiarowo się budowała – mówi Roman Bugajczyk, Head of Retail in Poland GTC SA i dyrektor Galerii Północnej.

 

Białołękę upatrzyły sobie zwłaszcza młode rodziny z dziećmi. Widać to również w danych Urzędu Statystycznego w Warszawie. W czasie, kiedy w całej stolicy obserwuje się ujemny przyrost naturalny na średnim poziomie -2,27 na 1000 ludności, na Białołęce obserwuje się boom i przyrost naturalny rzędu aż +8,87 na 1000 ludności, co jest najwyższym wynikiem w stolicy i porównywalnym z tym, jaki notuje Wilanów.

Fakt, że przybywa tu coraz więcej rodzin pokazują także inne liczby. Na Białołęce jest najwięcej dzieci chodzących do przedszkoli (ponad 8,5 tys.) i placówek wychowania przedszkolnego (ponad 9,6 tys.). Najwięcej w stolicy jest tutaj także uczniów szkół podstawowych ponad 15,9 tys.

– Białołęka staje się dzielnicą młodych i dynamicznych ludzi, co jest ogromną szansą dla Północnej i jej najemców. Stały napływ mieszkańców oznacza, że bez przerwy „od środka” rośnie nasz rynek, zwłaszcza w strefach zasięgu primary 1 i 2. Te, jak wyliczyła dla nas pracownia GfK, obejmują już niemal 130 tys. potencjalnych klientów – mówi Roman Bugajczyk.

 

Źródło: Galeria Północna/Guarana PR.

Butikowa nieruchomość biurowa Wspólna 47/49 w Warszawie w pełni skomercjalizowana

Yareal_Biurowiec Wspólna 47_49Yareal Polska zakończył komercjalizację butikowego biurowca Wspólna 47/49 w stolicy.

W 2022 roku firma wynajęła ponad 4000 mkw. dostępnej powierzchni biurowej, a do grona najemców biurowca dołączyli Enervigo, Fundacja „Future For Ukraine” oraz przedstawiciel sektora instytucji europejskich. Tym samym, budynek zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy, u zbiegu ulic Wspólnej i Marszałkowskiej, został w pełni wynajęty.

Nieruchomość inwestycyjna Wspólna 47/49 to ośmiokondygnacyjny, kameralny budynek biurowy, oferujący ok. 7 800 mkw. powierzchni biurowej. Wspólna 47/49 jest pierwszym projektem, w którym Yareal Polska pełni funkcję asset managera w imieniu YAM Invest. Projekt ten wpisuje się w strategię Yareal polegającą na rozwijaniu działalności związanej z zarządzaniem aktywami należącymi do innych podmiotów.

Ostatni rok upłynął pod znakiem intensywnych działań z zakresu asset managementu oraz re-komercjalizacji biurowca Wspólna 47/49. Biorąc pod uwagę fakt wymagającego otoczenia makroekonomicznego – było to nie lada wyzwanie. Jestem bardzo zadowolona, że przyjęta strategia przyniosła rezultaty i możemy dziś pochwalić się dużym sukcesem, jakim jest dołączenie do grona najemców kolejnych firm oraz pełne wynajęcie budynku. W biurowcu Wspólna 47/49 zaoferowaliśmy naszym Klientom bardzo dużą elastyczność przy wyborze powierzchni i konstrukcji umów – stosujemy tu tzw. umowy rolujące, które są rzadko spotykane na rynku. Gwarantują one firmom dużo większą swobodę w kontekście planowania przyszłości i rozwoju biznesu niż standardowe, długoterminowe zobowiązania najmu.” – powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu Yareal Polska.

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower w Warszawie atrakcyjna w oczach najemców

Warsaw Trade Tower
Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower w Warszawie jest atrakcyjna w oczach najemców.

Warsaw Trade Tower jest jednym z najwyższych i najbardziej charakterystycznych budynków biurowych w Warszawie. Od 2009 roku biurowiec znajduje się w portfolio Globalworth, wiodącego inwestora biurowego w regionie CEE.
BNI, największa międzynarodowa organizacja networkingu biznesowego przedłużyła najem powierzchni w warszawskim biurowcu. Dodatkowo firma podpisała nową umowę na wynajem kolejnego piętra w budynku. Po ekspansji BNI korzysta z ponad 3300 mkw. powierzchni, zajmując całe 38. i 29. piętro w biurowcu. W procesie negocjacji i aranżacji biura organizacji doradzała firma Walter Herz.

–  Ekspansja w Warsaw Trade Tower wiąże się z ciągłym rozwojem naszej organizacji, jak również potrzebą dostosowania przestrzeni biurowej, którą zajmujemy w budynku do charakteru organizacji, które tworzymy, czyli zarówno BNI jak i  Corporate Connections. Zdecydowaliśmy się na kontynuację współpracy z Globalworth i wynajem dodatkowej powierzchni, ponieważ WTT spełnia nasze oczekiwania jeśli chodzi o komfort i bezpieczeństwo pracy, jak również posiada odpowiadające nam usytuowanie. Motywacją do podjęcia decyzji o wyborze tej lokalizacji były także korzystne warunki najmu, które wynegocjowaliśmy przy wsparciu Walter Herz – mówi Michał Niedbała, Dyrektor Operacyjny Corporate Connections i BNI Polska.

– To znakomity przykład tego jak wygląda udana, długoterminowa współpraca między najemcą i właścicielem biurowca. Przedłużenie najmu powierzchni przez BNI i jednocześnie podpisanie umowy najmu kolejnego piętra potwierdza, że WTT to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie, w którym najemcy prosperują. Na uruchomienie swoich siedzib w biurowcu decydują się wiodące polskie i międzynarodowe firmy poszukujące nowoczesnych, a zarazem bardzo dobrze zlokalizowanych powierzchni biurowych. To dla nas duże wyróżnienie, że firma BNI postrzega Globalworth jako długofalowego partnera. Przez kolejne lata będziemy wspierać naszego najemcę w pomyślnym rozwoju w Warszawie – przyznaje Anna Korwin – Kulesza, Asset Management & Leasing w Globalworth Poland.

– Z BNI nawiązaliśmy współpracę kilka lat temu. Doradzaliśmy organizacji, kiedy dwa lata temu wchodziła do budynku Warsaw Trade Tower, zajmując 38. piętro z 1 000 mkw. powierzchni. Teraz wspieraliśmy proces renegocjacji dotyczący zajmowanej powierzchni oraz negocjacji warunków najmu nowej powierzchni, a także aranżacji przestrzeni biurowej, który rozpoczął się przeszło rok temu. Klient opracował własny, korporacyjny standard wykończenia powierzchni, którego wdrożenie koordynowaliśmy w siedzibie firmy w Warszawie, jak również wprowadzamy w biurach regionalnych BNI. Cieszymy się, że mamy okazję wspierać rozwój BNI w Polsce. Nasza współpraca rozwinęła się tak szeroko, że jako Walter Herz postanowiliśmy zostać członkiem Grupy BNI+, widząc w członkostwie dużo korzyści biznesowych – informuje Mateusz Strzelecki, Partner, Head of Tenant Representation w Walter Herz.

– Kompleksowe wsparcie naszego klienta wiązało się również z doradztwem w wyborze architekta, w tym zakresie partnerem została sprawdzona i doświadczona pracownia MM Atelier oraz analizą kosztów aranżacji jak i prognozowaniem cash flow dla wyrównanych czasowo umów najmu dla wszystkich powierzchni. Na kanwie wypracowanych analiz organizacja stworzyła spójny model aranżacji biur, który implantowany będzie we wszystkich oddziałach BNI i CC w Polsce. Pozwoliło to zoptymalizować koszty aranżacji biur i osiągnąć bardzo dobre efekty w relacji jakości do ceny. Przyznaję, że stworzenie takiego rozwiązania było dużym wyzwaniem w kontekście drastycznego wzrostu kosztów aranżacji powierzchni, który nastąpił w 2022 roku – mówi Michał Starzyński, Senior Leading Advisor w Walter Herz.