Yareal kontynuuje sprzedaż mieszkań w ramach warszawskiej inwestycji SOHO by Yareal

YAREAL Soho 12 widok od strony parku
Yareal kontynuuje sprzedaż mieszkań w ramach warszawskiej inwestycji SOHO by Yareal.

Yareal rusza ze sprzedażą 180 mieszkań w kolejnym budynku powstającym w ramach projektu mixed-use SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku. Budynek SOHO 12 domknie pierzeję od ulicy Żupniczej i architektonicznie nawiązywać będzie do sąsiednich budynków – SOHO 10 oraz zrealizowanych ostatnio SOHO 14 i SOHO 16. Rozpoczęcie budowy tego etapu inwestycji planowane jest na wiosnę tego roku.

Budynek SOHO 12 będzie ostatnim z budynków uzupełniających nową, wielkomiejską pierzeję w północnej części kompleksu przy ulicy Żupniczej. Powstanie pomiędzy budynkami SOHO 10 a SOHO 14, kontynuując ich architektoniczny styl nawiązujący do postindustrialnej historii tego terenu. Od strony ulicy elewacja będzie wykonana z białego tynku z namalowanym na niej charakterystycznym dekorem, natomiast od strony parku linearnego zaprojektowano wykończenie ceglanymi płytkami. Z kolei elewacja na parterze powstanie z użyciem efektownego cortenu, który był już wykorzystany przy budowie sąsiednich budynków, nadając im unikalny wygląd dzięki efektowi stali pokrytej charakterystyczną patyną w kolorze rdzy.

To, co szczególnie wyróżnia SOHO 12 to ciekawa, zróżnicowana elewacja spójna z koncepcją całego SOHO by Yareal oraz bogata oferta mieszkań – od jedno- do pięciopokojowych penthouse’ów, o powierzchni od 30 mkw. do 130 mkw. Budynek będzie miał od sześciu do ośmiu pięter, a dzięki jego zróżnicowanej wysokości wiele mieszkań będzie dysponowało atrakcyjnymi tarasami. Podobnie jak sąsiadujące budynki, SOHO 12 będzie kaskadowo schodził w stronę parku tworząc wewnętrzne zielone dziedzińce. Wysokiej jakości wykończenie terenów wspólnych i otwartego niedawno parku linearnego już teraz dopełnia urbanistykę projektu, jego urozmaiconą architekturę i wielofunkcyjny charakter SOHO by Yareal” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Źródło: Yareal Polska.

Nieruchomość inwestycyjna LIXA E w Warszawie z dwoma nowymi najemcami biurowymi

LIXA E_Yareal Polska
Nieruchomość inwestycyjna LIXA E w Warszawie z dwoma nowymi najemcami biurowymi. Są to firmy Aluprof i Unique Work.

Do grona najemców budynku LIXA E dołączył czołowy producent systemów aluminiowych w Europie – spółka Aluprof SA. Na 340 mkw. nowoczesnej przestrzeni zlokalizowanej na parterze biurowca powstanie biuro firmy oraz pierwszy w Warszawie showroom Aluprof. Budynek LIXA E na swoją nową siedzibę wybrała także agencja komunikacji medycznej Unique Work, która również na parterze wynajęła blisko 285 mkw. powierzchni. Będzie się na niej mieściło biuro firmy oraz nowoczesne studio nagrań. Najnowszy biurowiec flagowej inwestycji Yareal Polska jest już skomercjalizowany w ponad 70%.

Nieruchomość komercyjna LIXA E powstała w ramach kampusu biurowego w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Biurowiec został zrealizowany po zachodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, spajającego całość kompleksu LIXA, który docelowo będzie się składał z pięciu budynków o łącznej powierzchni 77 000 mkw. Budynek LIXA E dostarczył na stołeczny rynek blisko 18 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Bardzo cieszymy się z kolejnych umów w LIXA E i z radością witamy Aluprof SA oraz Unique Work wśród najemców naszego projektu biurowego. Związanie się tych firm z LIXA i planowane przez nie aranżacje przestrzeni doskonale obrazują wielofunkcyjność naszego kompleksu. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu, dostępności dla gości i ekspozycji jest to idealne miejsce nie tylko na tradycyjne biura, ale również na takie przestrzenie, jak showroom czy studio nagrań. Jestem przekonana, że nasi nowi najemcy docenią komfortowe warunki do rozwoju biznesu, oferowane przez LIXA.” – powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu Yareal Polska.

Źródło: Yareal Polska.

Czy rządowy program „Mieszkanie na start” ma wpływ na obecną sprzedaż mieszkań

develia-warszawa-aleje-praskie-wizualizacja
Czy rządowy program „Mieszkanie na start” ma wpływ na obecną sprzedaż mieszkań?Czy klienci wstrzymują się z zakupem mieszkań w oczekiwaniu na wejście w życie kredytu Mieszkanie na start? Jaką ofertę mają deweloperzy dla osób chcących skorzystać z nowego, rządowego wsparcia? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.       

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Na ten moment nie widzimy takiej taktyki ze strony kupujących, aby wstrzymywali się z decyzją o zakupie ze względu na planowany nowy program kredytowy. Ogłoszone wstępne jego założenia nie są ostateczne i wielu klientów woli w takiej sytuacji nie ryzykować. Czekanie na uruchomienie nowego programu, szczególnie w sytuacji kiedy inflacja jest wyższa niż oprocentowanie kredytów, może się nie opłacać. Zwłaszcza, gdy w sytuacji ograniczonej podaży mieszkań, może dojść do wzrostu cen.

Nasi klienci mają możliwość krótkoterminowej rezerwacji mieszkania, a w następnym kroku zawarcia umowy rezerwacyjnej.

Aktualnie w ofercie mamy ok. 4000 mieszkań i każdy ma możliwość znaleźć odpowiednie dla siebie lokum, także rodziny wielodzietne, z myślą o których projektujemy lokale cztero i pięciopokojowe w różnych inwestycjach. Liczebnie mieszkania te stanowią mniejszość z uwagi na największą popularność dwójek i trójek.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immoblier Polska

W obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym klienci nie czekają zbyt długo z podpisaniem umowy, gdyż widzą, że oferta mieszkań z rynku pierwotnego kurczy się z każdym dniem. Osoby, które decydują się na zakup mieszkania, bardzo często szybko finalizują transakcję. Wiedzą, że wydłużony okres oczekiwania, może spowodować, że liczba dostępnych mieszkań jeszcze się zmniejszy. Co więcej, w ostatnich miesiącach oferta deweloperów została mocno uszczuplona w wyniku zwiększonego popytu spowodowanego startem programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. Osoby korzystające z niego było zainteresowane przede wszystkim mieszkaniami do 700 tys. zł, dlatego też obecnie mieszkań 2 i 3-pokojowych w tej puli cenowej o kompaktowych rozkładach jest najmniej. Jednocześnie są to nadal mieszkania najbardziej poszukiwane przez klientów. Nowy program Mieszkanie Plus sprzyja przede wszystkim rodzinom, które myślą o inwestycji w duże mieszkanie. Takie lokale mamy w ofercie i są to komfortowe apartamenty z balkonami i tarasami dachowymi. Oczywiście ich ilość jest ograniczona, więc osoby decydujące się na taki lokal, nie powinny również długo zwlekać z decyzją o zakupie.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

Po wstrzymaniu przez banki przyjmowania wniosków o Bezpieczny Kredyt 2 proc. zaczęły pojawiać się pytania o ofertę w ramach nowego programu wsparcia. Jednak dopóki szczegóły tego rozwiązania nie będą znane, nie będziemy mogli rozmawiać o nich z klientami. Przewidujemy, że nabywcy nauczeni doświadczeniem z minionych miesięcy nie będą czekać z decyzją o zakupie. Dużo osób obawia się jeszcze większego wyczerpania oferty i dalszych wzrostów cen, które w 2023 roku wzrosły w dużych polskich miastach średnio o 18 proc. Dodatkowo należy zaznaczyć, że udział klientów, którzy nabyli od nas mieszkanie za pomocą Bezpiecznego Kredytu 2 proc. wynosił około 25 proc., a dominującą formą finansowania był zakup gotówkowy.

W aktualnej ofercie posiadamy około 2 tysiące dostępnych mieszkań, a w całym 2024 roku planujemy wprowadzić na rynek dodatkowe 3,5 tys. – 3,7 tys. lokali. Warto zaznaczyć, że w nowym programie rządowego wsparcia zrezygnowano z kryterium cenowego, skupiając się jedynie na minimalnych dochodach kredytobiorców. To powinno ułatwić zakup nieruchomości mieszkalnych, zwłaszcza osobom o niższych dochodach oraz rodzinom wieloosobowym.

Andrzej Gutowski, wiceprezes i dyrektor Działu Sprzedaży Ronson Development

Widzimy obecnie mniejsze zainteresowanie ze strony klientów na rynku. Część z potencjalnych nabywców wstrzymuje się z decyzjami o zakupie, oczekując ewentualnego następcy programu Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Warto jednak zaznaczyć, że  rynek mieszkaniowy cały czas funkcjonuje, oferując możliwości również dla tych klientów, którzy nie mogą skorzystać z preferencyjnych programów finansowania. Mówimy tutaj także o klientach korzystających z tradycyjnych kredytów hipotecznych oraz inwestorach planujących zakup mieszkania pod wynajem.

Zbudowaliśmy plan sprzedażowy na 2024 rok niezależnie od tego, czy rząd wprowadzi kolejny program pomocowy. Stawiamy na stabilność i spójność działań, niezależnie od ewentualnych zmian politycznych.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Program mieszkanie na start, tak jak wszystkie programy przewidujące dopłaty do kredytów, przyczynia się w znaczący sposób do wzrostu zainteresowania zakupem mieszkania. W związku z tym, że najwięcej zyskają rodziny z dziećmi, może to wpłynąć w korzystny sposób na strukturę sprzedawanych lokali. Największym zainteresowaniem cieszyły się zawsze najmniejsze mieszkania o najniższej kwocie globalnej w związku z tym ceny tych mieszkań rosły najbardziej. Rodzina z 2 czy 3 dzieci będzie potrzebowała 3 lub 4 pokojowego mieszkania, ale ze względu na mniejsze zainteresowanie dużymi mieszkaniami oraz ich dość duża podaż może to nie wpłynąć tak znacząco na wzrost cen, jak program BK2.

Niemniej jednak nowy program nie rozwiązuje podstawowego problemu – niskiej podaży mieszkań. Każde zwiększenie popytu bez proporcjonalnego wzrostu podaży nieuchronnie prowadzi zaś do wzrostu cen.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Wzmożone zainteresowanie mieszkaniami od dewelopera nie maleje. Codziennie do naszego biura sprzedaży przychodzą nowi, potencjalni klienci zainteresowani kupnem mieszkania z rynku pierwotnego. Co prawda, program Bezpieczny Kredyt 2 proc. wydrenował z rynku znaczną cześć lokali, ale oddajemy w ręce klientów lokale z kolejnego etapu budowy osiedla Miasteczko Jutrzenki. Zainteresowanie jest duże, pomimo że nowy program Mieszkanie na start jest jeszcze w konsultacjach. Klienci pytają o lokale spełniające kryteria programu, warunki kredytowania, część osób decyduje się na rezerwacje lokali.

Prawdą jest, że na nowym rządowym dofinansowaniu najbardziej skorzystają rodziny wielodzietne 2+3, które według założeń będą zwolnione z obowiązku nieposiadania nieruchomości, co umożliwi im np. sprzedaż obecnego mieszkania i zakup większego. Tylko ta grupa będzie mogła skorzystać z dobrodziejstw kredytu 0 proc. i otrzyma najwyższe limity kredytu z dopłatą. W ofercie mamy różnorodne lokale, od ustawnych kawalerek, przez kompaktowe dwójki i małe trójki, aż po przestronne lokale czteropokojowe. Dla dużych rodzin mamy przygotowane specjalne mieszkania o powierzchni powyżej 60 mkw., z przestronnymi pokojami, dużymi balkonami i słoneczną widną kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym.

Janusz Miller, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Home Invest

Co do kredytu Mieszkanie na start i jego wpływu na decyzje klientów, na chwilę obecną widzimy pewne zainteresowanie ze strony potencjalnych nabywców, którzy oczekują na wejście w życie tego programu. Jednak większość naszych klientów nadal jest zainteresowana zakupem mieszkań, niezależnie od preferencyjnego finansowania. Nasza firma stara się być elastyczna i dostosowywać się do zmieniającej się sytuacji rynkowej. Proces rezerwacji u nas jest przejrzysty i obejmuje konkretny wybór mieszkania, a następnie zawarcie umowy deweloperskiej. Obecnie, w kontekście kredytu Mieszkanie na start, staramy się dostarczyć mieszkania, które spełniają założenia tego programu, ale jednocześnie mamy w ofercie wiele różnych lokali dostosowanych do różnych potrzeb i budżetów klientów. W związku z tym, ilość mieszkań w naszej ofercie dostępnych w ramach tego kredytu jest zróżnicowana. Dla zamożnych, wielodzietnych rodzin mamy w ofercie również większe mieszkania, a także planujemy budowę domów w Warszawie, które mogą być atrakcyjne w kontekście tego programu.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Klienci mają świadomość kurczącej się oferty i wiedzą, że uzupełnianie jej przez deweloperów zajmie długie miesiące, a nawet lata. Nie obserwujemy na tę chwilę specjalnego spowolnienia sprzedaży, zwłaszcza w przypadku projektów, w których budowa jest już zaawansowana, jak Stacja Centrum w Pruszkowie i dostępnych mieszkań jest już coraz mniej. Jedynie w najnowszych projektach, w których budowa i sprzedaż dopiero wystartowały i wybór lokali jest duży, część naszych klientów monitoruje sytuację i oczekuje na finalne warunki preferencyjnych kredytów. Pamiętajmy jednak, że nowy program mieszkaniowy będzie obowiązywał prawdopodobnie tylko  przez 1,5 roku, a łączna pula przyznanych środków jest stosunkowo niewielka. Klienci gotówkowi, jak i tacy którzy nie kwalifikują się do preferencyjnego kredytu, wiedzą że taniej już nie będzie, a deweloperom ciężko będzie nadgonić podaż. Póki co, pierwsza połowa roku zapowiada się równie aktywnie pod kątem sprzedaży.

Dawid Wrona, dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Archicom

Bezpośrednio po wygaszeniu programu Bezpieczny kredyt 2 proc., który obowiązywał w pierwotnym kształcie do końca 2023 roku, odnotowaliśmy okresowy spadek zainteresowania nieruchomościami mieszkaniowymi. Wiemy obecnie, że w drugiej połowie bieżącego roku uruchomiony zostanie nowy koncept rządowy Mieszkanie na start, zapewniający dodatkowe korzyści dla kredytobiorców. Choć szczegółowe założenia programu nie są jeszcze znane, postanowiliśmy już dziś wyjść naprzeciw oczekiwaniom rynku, oferując autorskie rozwinięcie rządowej koncepcji.

Nasz program Mieszkanie na start z extra bonusem zakłada zwrot 100 proc. wpłaconych środków lub zamianę mieszkania, jeśli nabywca ostatecznie nie zostanie beneficjentem programu, a także odroczoną płatność – wkład własny wynosi zaledwie 10 proc. wartości nieruchomości. Ponadto, oferujemy jeden z dwóch bonusów – gwarancję najlepszej ceny, czyli zwrot różnicy w przypadku obniżenia ceny mieszkań w przyszłości lub dopłatę do kredytu 0 proc. niezależnie od liczby członków gospodarstwa domowego. Nasza propozycja od momentu jej ogłoszenia cieszy się dużym zainteresowaniem klientów, które przekłada się już na pierwsze umowy rezerwacyjne. Nie mamy wątpliwości, że aktualna popularność oferty wynika z dużej dostępności mieszkań, która z czasem będzie się zmniejszać.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Jako deweloper gruntowy odnotowujemy wzmożone zainteresowanie deweloperów zakupem gruntów pod kolejne projekty deweloperskie, najlepiej takie, które mają uzyskane pozwolenie na budowę. Można zakładać, że wynika to z niezaspokojonego aktualnego popytu na mieszkania, mimo zmian w programach rządowych wprowadzonych i ogłoszonych w ostatnim czasie.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Widzimy spory popyt na mieszkania i notujemy wysoką dynamikę sprzedaży od początku 2024 roku – zatem klienci raczej nie wstrzymują swoich decyzji. Zakładamy, że w naszej ofercie będzie bardzo duży wybór mieszkań spełniających kryteria rządowego programu wsparcia. Rząd powinien maksymalnie ułatwiać obywatelom nabycie swojego pierwszego mieszkania – to element niezbędny dla poczucia bezpieczeństwa, wspierania przyrostu naturalnego i wzrostu gospodarczego. Dlatego wszelkie programy, obejmujące również łatwo dostępne i nisko oprocentowane kredyty, powinny być stałym elementem wspierania obywateli i programów rządowych.

Marek Starzyński, dyrektor ds. sprzedaży w Okam Capital

Jako, że program Mieszkanie na start został zapowiedziany w styczniu br. nie obserwujemy wzrostu zapytań z nim związanych. Spodziewamy się, że na przestrzeni kolejnych miesięcy sytuacja będzie się zmieniać. Aktualnie w sektorze nieruchomości mieszkaniowych popyt wciąż przewyższa podaż, a nasze inwestycje, także ze względu na swój wysoki standard, cieszą się dużym zainteresowaniem już na etapie przedsprzedaży.

Źródło: dompress.pl

Nieruchomość inwestycyjna Warsaw Trade Tower w Warszawie zatrzymuje przy sobie biurowego najemcę Avanssur

Biurowiec Warsaw Trade Tower
Nieruchomość inwestycyjna Warsaw Trade Tower w Warszawie zatrzymuje przy sobie biurowego najemcę Avanssur.

Firma Avanssur, spółka należąca do marki Direct Assurance, będącej częścią międzynarodowej Grupy AXA, przedłużyła umowę najmu w warszawskim biurowcu Warsaw Trade Tower. W budynku z portfela Globalworth najemca zajmuje blisko 900 mkw. Najemcę przekonała doskonała lokalizacja, infrastruktura oraz udogodnienia dla użytkowników budynku.

Lokalizacja, architektura, standard budynku czy certyfikaty, to niezwykle ważne aspekty z punktu widzenia najemcy, który poszukuje idealnej powierzchni biurowej. O atrakcyjności budynku świadczą przede wszystkim długoterminowe kontrakty. Kolejne przedłużenie umowy najmu przez firmę Avanssur, to potwierdzenie dla rynku, że Warsaw Trade Tower jest jedną z najlepszych lokalizacji dla biura w tej części stolicy” – mówi, mówi Agnieszka Głuchowska Asset Management & Leasing Manager, w Globalworth Poland.

O naszym dalszym pozostaniu w Warsaw Trade Tower przesądziły przede wszystkim takie czynniki jak lokalizacja, unowocześniony standard budynku oraz pozytywne, wieloletnie już doświadczenia naszej organizacji jak i pracowników w funkcjonowaniu właśnie w tym miejscu.” – mówi Piotr Kucharski, dyrektor Oddziału Avanssur w Polsce.

„Na pierwszym miejscu firm w określaniu ich potrzeb co do przestrzeni biurowej są aspekty związane z komfortem pracowników i możliwości tworzenia zachęt do pracy z biura. W naturalny sposób uwaga najemców zwrócona jest przede wszystkim ku obiektom w centralnych lokalizacjach, ale też i pozwalających tworzyć nowoczesne środowisko pracy. Ciągłe podnoszenie standardów technicznych w Warsaw Trade Tower sprawia, że firmy takie jak Avanssur mogą spełnić oczekiwania swoich zespołów bez konieczności przeprowadzki z miejsca, w którym czują się dobrze” – mówi Marcin Miazek, Associate w zespole leasingu biurowego w Cushman & Wakefield.

Źródło: Globalworth.

Biurowa nieruchomość komercyjna LIXA E w Warszawie z pozwoleniem na użytkowanie

LIXA E_Yareal Polska
Biurowa nieruchomość komercyjna LIXA E w Warszawie z pozwoleniem na użytkowanie.

Biurowa nieruchomość komercyjna LIXA E, która powstała w ramach kampusu biurowego w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie, uzyskała pozwolenie na użytkowanie. Budynek Yareal Polska dostarczył na warszawski rynek blisko 18 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, zaprojektowanej i zrealizowanej zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju.

Kompleks LIXA, zlokalizowany w biznesowym centrum Warszawy na bliskiej Woli, jest największym projektem biurowym w historii Yareal Polska. Docelowo będzie tworzył zespół pięciu budynków o łącznej powierzchni 77 000 mkw. W ramach ostatniego etapu budowy tego kampusu, powstał biurowiec LIXA E, który otrzymał właśnie pozwolenie na użytkowanie.

Budynek LIXA E, usytuowany po zachodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, spajającego całość kompleksu, dostarczył na warszawski rynek blisko 18 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, która już dzisiaj cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. Powierzchnie w budynku LIXA E zostały wynajęte w ponad 70%, a Yareal Polska prowadzi zaawansowane rozmowy z kolejnymi firmami, które planują związać swoją biznesową przyszłość właśnie z LIXA.

Jesteśmy bardzo zadowoleni, że w nieco ponad 1,5 roku od wbicia pierwszej łopaty, możemy poinformować o uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie przez kolejny budynek wchodzący w skład kompleksu LIXA – biurowiec LIXA E. Jest to obiekt, który doskonale odpowiada na aktualne oczekiwania najemców i świetnie wpisuje się w profil przyjaznego miejsca pracy. Kampusowy charakter zabudowy, jedna z największych dostępnych obecnie na rynku powierzchni piętra – 3 400 mkw., a co za tym idzie także swoboda w aranżacji przestrzeni, liczne tereny zielone, przemyślane rozwiązania technologiczne czy funkcjonalne jak np. uchylne okna, są elementami wyróżniającymi LIXA. Ogromny atut naszego kompleksu stanowi także unikalny w skali całego rynku koncept LIXA City Gardens. Szeroka i różnorodna oferta retailowa i gastronomiczna, w tym restauracje, bary, kawiarnie czy showroomy, sprawiają, że jest to miejsce, w którym życie toczy się również po godzinach pracy. Cieszymy się, że nasz projekt spotyka się z bardzo dobrym odbiorem i dużym zainteresowaniem ze strony najemców.” – powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu Yareal Polska.

W budowie pozostaje jeszcze biurowiec LIXA D, ostatni budynek w kompleksie LIXA. Oddanie do użytkowania tego obiektu zaplanowano na przełom I i II kw. 2024 r.

Źródło: YAREAL Polska.

PINK: Sytuacja na rynku biurowym w Warszawie w IV kw. 2023 r.

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) publikuje zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w IV kwartale 2023 roku. Na koniec grudnia 2023 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły niemal 6 229 800 m kw.

W IV kwartale 2023 roku na stołeczny rynek dostarczono 40 600 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach dwóch projektów: Lakeside zlokalizowanego w strefie Mokotów oraz Studio B zlokalizowanego w strefie Obrzeża Centrum – Zachód. Łącznie z czterema projektami oddanymi do użytkowania we wcześniejszych kwartałach, od początku 2023 roku na rynek dostarczono 60 870 m kw. powierzchni biurowej.

Na koniec IV kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,4% (spadek o 0,2 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 1,2 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 646 700 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów spadł do 8,5%, natomiast poza centrum miasta nieznacznie wzrósł, osiągając 11,9%.

W 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom 748 800 m kw., w tym 255 600 m kw. przypadło na IV kw. Największym zainteresowaniem najemców w 2023 roku cieszyły się strefy: Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec.

W okresie od października do końca grudnia 2023 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – 49,3%, oraz nowym umowom (włączając umowy przednajmu) – 43,2%. Ekspansje oraz powierzchnia wynajęta na własny użytek stanowiły odpowiednio 4,2% i 3,3% zarejestrowanego popytu.

Największymi transakcjami IV kwartału 2023 r. były: przedłużenie 12 900 m kw. przez GDDiK w budynku Green Corner B, przednajem 12 000 m kw. przez Lux Med w budynku Lakeside oraz przedłużenie połączone z ekspansją na łącznie 7 300 m kw. podpisane przez Lionbridge Poland w budynku Astrum Business Park I.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Źródło: Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK).

Biurowa nieruchomość komercyjna Prosta Tower w Warszawie w pełni wynajęta

Prosta Tower (3) - compressed
Biurowa nieruchomość komercyjna Prosta Tower w Warszawie w pełni wynajęta.

Corees Polska sfinalizował pełny najem powierzchni w budynku biurowym Prosta Tower, zlokalizowanym przy ulicy Prostej 32 na warszawskiej Woli. Na siedziby w tym miejscu zdecydowały się międzynarodowe firmy jak i lokalne mniejsze podmioty. Wraz z ostatnią transakcją najmu budynek został ponownie w pełni wynajęty. Budynek jest zarządzany przez AEW – jednego z największych zarządzających inwestycjami w nieruchomości na świecie.

Prosta Tower to unikatowy projekt. Przemyślana koncepcja sprawia, że nieduzi najemcy (ok. 300 m2) mogą korzystać z całych pięter biurowca na wyłączność. To daje poczucie komfortu. Prosta Tower łączy w sobie wszystkie cechy idealnej przestrzeni biurowej – od lokalizacji w samym sercu Warszawy, świetnego dojazdu do niej, przez oryginalną konstrukcję i projekt wnętrza, po komfortowo wyposażoną przestrzeń do pracy i butikową atmosferę pracy” – mówi Robert Gietko, Asset Manager, AEW.

Nieruchomość inwestycyjna Prosta Tower to w sumie 7 400 m2 powierzchni biurowej rozmieszczonej na 19 piętrach. W budynku znajduje się także strefa handlowa i gastronomiczna oraz parking podziemny dla samochodów, motocykli i rowerów.

Prosta Tower to miejsce, które idealnie wpisuje się w strategię takich firm, dla których lokalizacja ma szczególne znaczenie. Położenie biurowca w ścisłym Śródmieściu, sąsiadujące z wieloma hotelami i instytucjami publicznymi to ważny element, który może wpływać na codzienną jakość pracy. Dodatkowo budynek oferuje komfortowo wyposażoną przestrzeń biurową. Prosta Tower to gwarancja sukcesu, którego – wraz z nowym rokiem – życzymy wszystkim zajmującym w niej powierzchnię biurową klientom” – mówi – mówi Monika Rogucka, Leasing Director, Corees Polska.

Źródło: Corees Polska.

Panattoni rozwija się w nieruchomości inwestycyjnej Warsaw Spire w Warszawie

c1a429db-7450-4545-b625-072604a0800d
Firma Panattoni rozwija się w nieruchomości inwestycyjnej Warsaw Spire w Warszawie.

Deweloper Panattoni w III kw. tego roku ukończył dostosowanie nowych powierzchni w ramach nieruchomości inwestycyjnej Warsaw Spire i objął biura o łącznej powierzchni 4500 m kw. W ciągu sześciu lat – od wejścia do wieżowca – firma powiększyła wynajmowaną przestrzeń o 250 proc., jednocześnie ponad dwukrotnie zwiększając zatrudnienie w ramach warszawskiego biura. Nowe pomieszczenia we współpracy z deweloperem zaprojektowała firma Massive Design.

Warszawskie biuro Panattoni w Warsaw Spire obejmowało początkowo 1730 m kw. w ramach jednego piętra, a firma zatrudniała w stołecznej siedzibie 120 osób. Po tegorocznej ekspansji firma korzysta z przestrzeni na trzech piętrach i zatrudnia w centrali 276 osób.

„Warszawa to obecnie serce naszej działalności, która obejmuje kilkanaście krajów europejskich oraz Indie, a w przyszłości kolejne rynki azjatyckie. Ekspansja głównej siedziby to naturalny wynik błyskawicznego rozwoju Panattoni w ostatnich latach. Kiedy wprowadzaliśmy się do Warsaw Spire w 2017 roku, powierzchnia oddana przez nas w Europie wynosiła 4,5 miliona m kw. Dziś jest to blisko pięciokrotnie więcej i jesteśmy niekwestionowanym liderem branży. Powiększenie naszej centrali to kolejny krok w rozwoju, który pozwoli naszemu zespołowi na pracę w najlepszych możliwych warunkach, w doskonałej lokalizacji i w specjalnie dla nas zaprojektowanych wnętrzach” – komentuje Robert Dobrzycki, Panattoni CEO & Co-Owner Europe, UK and India.

Źródło: Panattoni.

Reesco odpowiedzialne za generalną rewitalizację w jednym z największych biurowych nieruchomości komercyjnych na warszawskim Mokotowie

Diuna
Reesco odpowiedzialne za generalną rewitalizację w jednym z największych biurowych nieruchomości komercyjnych na warszawskim Mokotowie.

Dobiegły końca najważniejsze prace modernizacyjne kompleksu biurowego Diuna (dawniej Marynarska Business Park), za które – na zlecenie Syrena Real Estate i PineBridge Benson Elliot – była odpowiedzialna spółka Reesco, należąca do Grupy Reesco. Zgodnie ze strategią klienta zakładającą nadawanie nowego życia starszym budynkom, lobby czterech biurowców oraz dzieciniec przeszły generalną rewitalizację ze szczególną dbałością o aspekty zrównoważonego rozwoju. Teren zewnętrzny zyskał zupełnie nowe oblicze, gdzie 6 tys. m kw. betonowego parkingu zmieniło się w ogólnodostępny park z liczną roślinnością. Szereg prac budowlanych objął łącznie przestrzeń o powierzchni niemal 10 tys. m kw.

Remont generalny części kompleksu biurowego na warszawskim Służewcu został przeprowadzony na trzech różnych płaszczyznach – od modernizacji wewnętrznych części wspólnych po kapitalną przebudowę zewnętrznego otoczenia. Głównym założeniem klienta było działanie zgodne ze standardami ESG, mające na celu nie tylko zwiększenie ergonomiczności i przyjazności przestrzeni, lecz także ograniczenie negatywnego wpływu budynków na środowisko naturalne.

– Cieszy nas, że przy okazji realizacji tego projektu udało nam się odzyskać część materiałów z demontażu. Choć skala recycklingu różni się w zależności od projektu, w Reesco zawsze dążymy do maksymalizacji ich wykorzystania tam, gdzie jest to możliwe. Jest to stały element naszej praktyki w kierunku ekologicznych i ekonomicznych rozwiązań, co jednocześnie świadczy o naszej zdolności do kreatywnego i odpowiedzialnego podejścia do pracy – mówi Bartosz Rychlak, Director, Project & Construction Management z Grupy Reesco.

Grupa Reesco była odpowiedzialna za wiele różnorodnych elementów, takich jak modernizacja wszystkich lobby wejściowych, wybudowanie nowej szatni dla rowerzystów z pełną infrastrukturą, przebudowa patio oraz terenów zewnętrznych, które przeszły największą metamorfozę. Foyer budynków zyskało elegancki wygląd i funkcjonalny charakter, a jego charakterystycznym designerskim elementem stały się imponujące artystyczne rzeźby. „Betonowa pustynia” została przekształcona w malowniczy park o powierzchni 6 tys. m kw, z urokliwymi wzniesieniami, które porasta rodzima roślinność: 50 drzew i 96 gatunków krzewów. Na patio został zamontowany specjalny zamgławiacz o średnicy 11 m, wyposażony w 200 dysz, który tworząc wodną mgiełkę, będzie przynosił gościom ulgę w upalne dni. Dodatkowo na długości 48 metrów w obiegu zamkniętym płynie się strumyk wykonany w kaskadowej formie. Klimat patio dopełniło designerskie oświetlenie w formie ringów. Najemcy zyskali nowe miejsca do odpoczynku i relaksu.

Projekt nowej odsłony inwestycji to dzieło pracowni architektonicznej MJZ. Za projekt przestrzeni wspólnych czterech lobby kompleksu, nowej szatni dla rowerzystów oraz nową identyfikację wizualną odpowiada Łoskiewicz Studio.

mat.prasowy

Firma CPIPG przechodzi na zielone umowy z najemcami nieruchomości komercyjnych

Warsaw_Financial_Center_fot_mat_prasowe (1)
Firma CPIPG przechodzi na zielone umowy z najemcami nieruchomości komercyjnych. CPI Property Group (CPIPG), największy właściciel nieruchomości komercyjnych w Czechach, Berlinie i regionie Europy Środkowo-Wschodniej, wprowadza nowy standard w zakresie umów leasingowych – załączniki Green Lease.

CPI Property Group konsekwentnie realizuje założone cele strategii ESG. Zgodnie z opracowaną częścią dotyczącą wyzwań środowiskowych, do 2030 roku grupa zakłada zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych o 32,4%. Wyznaczone zostały również cele redukcji zużycia wody i energii elektrycznej o 10%. Jako kolejny krok na drodze realizacji strategii CPIPG wprowadza do umów
z najemcami załączniki Green Lease.

Green Lease to specjalny aneks do umowy najmu, mający na celu promowanie praktyk zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska. Może obejmować klauzule i zobowiązania dotyczące wszelkich aspektów realizacji zielonej polityki podczas użytkowania budynków, należących do grupy w Polsce. W zakresie dekarbonizacji właściciel i zarządca gwarantuje m.in. dostawy tylko certyfikowanej energii elektrycznej, pochodzącej ze źródeł odnawialnych – biurowce należące do portfela CPIPG już przeszły na zielone dostawy, a obiekty handlowe – rozpoczną pobór od stycznia 2024.

Wprowadzenie załączników Green Lease do umów z najemcami potwierdza naszą pozycję lidera rynkowego, który wyznacza najwyższe standardy w obszarach ESG. Zawarte w aneksie zapisy, pozwalają wejść na nowy poziom współpracy z najemcami, gdzie najważniejsze są dojrzałość i zaangażowanie właściciela budynku. Zielone umowy to jeden z elementów działań w zakresie ESG, który stanowi o dojrzałości i wartości naszej firmy” – komentuje Michał Litewnicki, Sustainability & Innovations Manager w CPI Property Group Polska.

Źródło: CPI Property Group.

Trzecia nieruchomość inwestycyjna GH Development trafiła do sprzedaży

orzechowa_take_02_FHD_v05_POGLADOWA
Trzecia nieruchomość inwestycyjna GH Development trafiła do sprzedaży.

Rozpoczęła się sprzedaż nowej inwestycji mieszkaniowej belgijskiego dewelopera,
GH Development. Projekt Orzechowa znajduje się przy ulicy o tej samej nazwie we Włochach w Warszawie. Jest to kolejny projekt po MOXO HOUSE i Livin’ Praga realizowany przez Spółkę w stolicy. Firma w planach ma realizację 7 inwestycji na posiadanych gruntach, w których powstanie ponad 2100 mieszkań.

Projekt Orzechowa obejmuje 114 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 25 do 82 m kw. i mających od 1 do 4 pokoi. Każde z mieszkań, oprócz ustawnego układu pomieszczeń, posiadać będzie balkon, loggię lub ogródek. Dla komfortu mieszkańców w budynku znajdzie się wygodny podziemny parking i komórki lokatorskie, a na parterze zlokalizowane będą lokale handlowo-usługowe. Inwestycja znajduje się przy ulicy Orzechowej 3 w warszawskiej dzielnicy Włochy. To dynamicznie rozwijająca się część miasta o dobrej infrastrukturze usługowo-edukacyjnej. Doskonała lokalizacja i nieduża odległość nieruchomości od przystanków komunikacji miejskiej zapewni dogodny dojazd do centrów biurowych, galerii handlowych oraz pozostałych dzielnic Warszawy.

– Ostatnie miesiące były dla nas bardzo intensywne. Przygotowywaliśmy się do uruchomienia sprzedaży Orzechowej – naszej trzeciej inwestycji w Warszawie. Jednocześnie zakończyliśmy sprzedaż apartamentowca MOXO HOUSE na Mokotowie i uruchomiliśmy sprzedaż projektu Livin’ Praga na Pradze Północ. Jestem przekonany, że oferta Orzechowej trafi do serc nabywców. Jest to bardzo dobrze przygotowany projekt, który odpowiada na aktualne potrzeby kupujących – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing w GH Development.

AXI IMMO: Na lokalizację nowego biura najemcy wybierają głównie centrum Warszawy

AXI-IMMO-Waw-rynek-biurowy-iii-kw-2023W okresie od stycznia do końca września 2023 r. całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Warszawie wyniósł blisko 0,5 mln mkw. Najemcy najczęściej wybierają dwa warianty umów, tzn. relokują się do nowych powierzchni lub decydują się na renegocjacje dotychczasowych warunków. Obniża się poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wyniósł 10,6%. Po stronie podaży w okresie styczeń-wrzesień 2023 r. na stołeczny rynek deweloperzy dostarczyli nieco ponad 20 000 mkw., które nadal wskazują na okres luki podażowej w Warszawie. Niemniej w budowie znajduje się ponad 240 000 mkw., spośród których większość zostanie zrealizowana do końca 2025 r. Największa polska firma doradcza AXI IMMO prezentuje analizę warszawskiego rynku biurowego w raporcie „Rynek biurowy w Warszawie III kwartał 2023 r.”.

W III kw. 2023 r. do użytku na warszawskim rynku biurowym został oddany jeden nowy projekt tj. budynek A2 ( 1 900 mkw.), należący do kompleksu S-Bridge Office Park. W pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 r. deweloperzy dostarczyli 20 250 mkw. Całkowite zasoby biurowe stolicy wynoszą obecnie 6,2 mln mkw.

Na koniec września 2023 r. w budowie pozostawało 240 000 mkw. powierzchni biurowej, głównie w strefie Centrum-Zachód, blisko Ronda Daszyńskiego. Przykłady przyszłych projektów to The Bridge (47 000 mkw., Ghelamco), Biurowiec B w ramach kompleksu Towarowa 22 (31 100 mkw., Echo Investment), The Form (28 000 mkw., Lincoln Property), Lixa D & E (26 300 mkw., Yareal), Studio B (17 900 mkw., Skanska) czy Vibe (15 000 mkw., Ghelamco).

W III kw. 2023 r. wskaźnik pustostanów na stołecznym rynku zmniejszył się do 10,6%. W centrum wyniósł 9,1%, a poza centrum 11,8%. W strefie Służewca zanotowano najwięcej wolnej powierzchni (20,2%), a w strefie Centrum-Północ najmniej (3,7%).

Emilia Trofimiuk, Research Manager, Dział Analiz Rynkowych, AXI IMMO, wyjaśnia:W wyniku luki podażowej współczynnik pustostanów w centralnych strefach biurowych stolicy jest niższy niż w poprzednich latach o 2 p.p. w porównaniu z rokiem ubiegłym i aż o 4,1 p.p. niższy niż dwa lata temu”.

W III kwartale 2023 roku podpisano umowy najmu na 170 000 mkw. Wynik był zbliżony do pierwszego i drugiego kwartału (odpowiednio ok. 160 000 i 170 000 mkw.) co oznacza, że w pierwszych dziewięciu miesiącach 2023 roku całkowity popyt wyniósł ok. 500 000 mkw. (-19% r/r).

Bartosz Oleksak, Associate Director, Dział Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, mówi: „W bieżącym roku co kwartał obserwowaliśmy delikatny wzrost w aktywności najemców. Niemniej duża liczba renegocjacji uwypukla fakt braku nowej podaży i ewentualnej relokacji do nowej powierzchni. Widzimy również, że wiele firm po pandemii przedefiniowało swoje potrzeby dotyczące zarówno wielkości biur, a także ich wyposażenia. Obecnie uśrednione koszty fit-out’u zamykają się w granicach ok. 1000 EUR za mkw. Natomiast czas oczekiwania na biuro gotowe pod klucz wynosi od 4 do 6 miesięcy. Nieustannym trendem pozostaje strategia, w której aranżujemy nowoczesne powierzchnie, aby przyciągnąć najlepsze talenty. Wielu najemców korzysta w ramach świadczeń z trybu hybrydowego, przy czym najczęściej w modelu oferującym jeden lub dwa dni pracy z domu”.

W III kwartale 2023 r. największą aktywność najemców odnotowano w następujących strefach i podstrefach biurowych: Centrum-Zachód (20% warszawskiego popytu), Służewiec (19%), Centralny Obszar Biznesu (14%). W skali całego rynku warszawskiego udział nowych umów w okresie od lipca do końca września 2023 r. wyniósł 53%, renegocjacje z kolei stanowiły 43%, natomiast zarówno ekspansje, jak i powierzchnia zagospodarowana na własny użytek po 2%.

Emilia Trofimiuk, zauważa: „W obszarze podstrefy Centrum-Zachód oraz strefy COB zdecydowanie dominowały nowe umowy tj. odpowiednio 79% i 74% powierzchni wynajętej w tych lokalizacjach w III kwartale 2023 r. Na Służewcu firmy głównie renegocjowały i przedłużały dotychczasowe kontrakty, co przełożyło się na 60% aktywności najemców w analizowanym kwartale w tej strefie”.

Największe transakcje w III kwartale 2023 roku to m.in. przednajem 7 000 mkw. przez ING Hubs Poland w The Form, przedłużenie umowy na niemal 5500 mkw. przez Elavon w Europlex, renegocjacja kontraktu na 4800 mkw. w Wiśniowy Business Park F i przedłużenie umowy najmu 4700 mkw. przez firmę Sii w Metron.

Wyjściowe stawki czynszu w najbardziej prestiżowych budynkach biurowych w centralnych lokalizacjach stolicy na koniec września 2023 r. wyniosły 19,00-27,50 EUR/ mkw./ mies., natomiast w pozacentralnych strefach czynsze zaczynały się od ok. 10 EUR/ mkw./ mies. Z kolei stawki za opłaty eksploatacyjne w analizowanym okresie wahały się od ok. 12 PLN/ mkw./ mies. do 39 PLN/ mkw./ mies. przy czym duże znaczenie w ich przypadku miały standard i lokalizacja biurowca.

Źródło: AXI IMMO.

Nieruchomość inwestycyjna Toruńska Vita w Warszawie ukończona

Toruńska_Vita
Nieruchomość inwestycyjna Toruńska Vita w Warszawie jest już ukończona.

Develia przed czasem zakończyła budowę inwestycji Toruńska Vita na warszawskim Targówku. W ramach projektu wybudowanych zostało łącznie 196 komfortowych i funkcjonalnych mieszkań. Wkrótce rozpocznie się ich przekazywanie właścicielom. W ofercie sprzedażowej dostępnych jest jeszcze ostatnich 13 gotowych lokali mieszkalnych.
Przygotowanych zostało 196 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, od 30-metrowych kawalerek po przestronne lokale o powierzchni nawet do 105 m kw. W ofercie sprzedażowej pozostało 13 gotowych lokali, liczących 3 lub 4 pokoje i powierzchni od 57,49 do 85,70 m kw.

Zrealizowana na warszawskim Targówku Toruńska Vita cieszy się dużym zainteresowaniem wśród klientów. Nabywcy doceniają wysoki standard wykończenia oraz doskonałą lokalizację zapewniającą wygodny dojazd do centrum Warszawy przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych i rekreacyjnych. Udało nam się zakończyć inwestycję przed terminem zakładanym na styczeń przyszłego roku. Wkrótce rozpoczniemy przekazania. Niebawem wprowadzimy również do oferty kolejny projekt w tej okolicy – Oliwska Vita. Jesteśmy przekonani, że podobnie jak Toruńska Vita zostanie dobrze przyjęty przez rynek – podkreśla Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Źródło: Develia S.A.

 

Nieruchomość inwestycyjna Lumen w Warszawie zatrzymuje na dłużej biurowego najemcę – Wyborowa Pernod Ricard

Lumen & Skylight-Global Worth - 15.09.2021-10
Nieruchomość inwestycyjna Lumen w Warszawie zatrzymuje na dłużej biurowego najemcę – Wyborowa Pernod Ricard. Firma Wyborowa Pernod Ricard, należąca do Grupy Pernod Ricard – globalnego producenta i dystrybutora alkoholi mocnych i win, przedłużyła umowę najmu w budynku Lumen. Transakcja obejmuje także przebudowę powierzchni biurowej.

Na polskim rynku Wyborowa Pernod Ricard odpowiada za sprzedaż i marketing marek dostępnych w ramach Grupy Pernod Ricard oraz za produkcję i rozwój marek polskich wódek na arenie międzynarodowej. Firma ma swoją siedzibę w Warszawie, zakłady produkcyjne w Poznaniu i Zielonej Górze, w maju otworzyła również nowoczesne centrum dystrybucyjne w Zielonej Górze. W Warszawie biuro spółki od 2016 roku zajmuje całe 11. piętro budynku Lumen przy ul. Złotej. Firma podjęła decyzję o pozostaniu w nim na kolejne lata. Wyborowa S.A. jest jednym z głównych najemców kompleksu Skylight & Lumen.
Częścią umowy o przedłużeniu najmu ponad 3 100 mkw. jest również przebudowa powierzchni biurowej, którą nadzorować będą eksperci z działu Workplaces w Globalworth.

Źródło: Globalworth.

Komfortowe mieszkania na sprzedaż w Warszawie – Lumea 3 od Bouygues Immobilier Polska

Bouygues Immobilier_Lumea 3_2
Nowe mieszkania przy metrze i naprzeciw szkoły na Chrzanowie. To Osiedle Lumea 3 od Bouygues Immobilier Polska.

Deweloper Bouygues Immobilier Polska kontynuuje sprzedaż mieszkań na Bemowie. Już w październiku wprowadzi do oferty trzecią inwestycję spod znaku Lumea – Osiedle Lumea 3. Będzie to kameralne osiedle położone niedaleko budowanej stacji metra Chrzanów.

Naprzeciw powstającej nowej szkoły i zaledwie 6 minut spacerem od budowanej stacji metra. To właśnie na Chrzanowie przy rozbudowywanej infrastrukturze powstanie kameralne Osiedle Lumea 3 od Bouygues Immobilier Polska. Mieszkania są kontynuacją bestsellerowego projektu Osiedla Lumea, które powstało przy ul. Batalionów Chłopskich oraz Osiedla Lumea 2, którego budowa na Chrzanowie niedawno ruszyła.

– Osiedle Lumea 3 jest naszą odpowiedzią na potrzeby klientów. Widzimy, jak dynamicznie rozwija się warszawski Chrzanów. Metro, szkoła, planowany park czy szybki wyjazd z miasta na trasę S8. To wszystko sprawia, że to właśnie tu chcą mieszkać warszawiacy – mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

 

mat.pras.

Do najemców warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Fabryka Norblina dołącza nowy najemca

fabryka_norblina1
Do najemców warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Fabryka Norblina dołącza nowy najemca.

Nieruchomość inwestycyjna Fabryka Norblina to wielofunkcyjny kompleks w sercu warszawskiej Woli. Po wieloletnim procesie rewitalizacji dawnych zakładów Norblin, Bracia Buch i T. Werner przeprowadzonej przez Grupę Capital Park ponownie otworzył się na miasto we wrześniu 2021 roku. Łączna powierzchnia kompleksu wnosi ponad 65.000 mkw., z czego 41.000 mkw. stanowi powierzchnia biurowa.

Answear.com i Grupa Capital Park podpisali umowę na wynajem powierzchni w wielofunkcyjnym kompleksie przy ulicy Żelaznej 51/53 w Warszawie. We flagowej inwestycji dewelopera – Fabryce Norblina – powstanie pierwszy stacjonarny sklep Answer.com oraz przeniesiony zostanie sklep marki PRM. Łącznie zajmą one blisko 2.500 mkw.

– Otworzymy dwa osobne sklepy dla PRM i Answear. W pierwszym przypadku to przenosiny do nowej, większej i dużo bardziej prestiżowej lokalizacji. Jeśli chodzi o Answear, to nie sygnalizowaliśmy dotąd planu wejścia w sprzedaż stacjonarną, ale myśleliśmy o tym od dłuższego czasu. Nam zapewni to lepsze warunki współpracy z markami i nowe możliwości prezentacji topowych produktów, a naszym klientom okazję do zapoznania się na żywo z limitowanymi kolekcjami i do odczucia wrażeń, z którymi chcemy być kojarzeni – mówi Krzysztof Bajołek, prezes zarządu Answear.com.

 – Otwarcie przez Answear.com swoich salonów w Fabryce Norblina to dla nas duże wyróżnienie, ale jednocześnie potwierdzenie tego, że nasz kompleks spełnia oczekiwania najbardziej wymagających najemców. Dla naszych gości to także wspaniała wiadomość. Od początku dbamy o to, by w Fabryce Norblina znajdowały się marki niedostępne nigdzie indziej. Poszerzenie oferty o te dwa, topowe koncepty modowe zapewni im jeszcze lepsze doświadczenia zakupowe – mówi Marcin Juszczyk, członek zarządu, CIO / CFO Grupy Capital Park.

Obydwa sklepy zajmą łącznie blisko 2.500 mkw. powierzchni w budynku Plater, a ich otwarcie zaplanowane jest na pierwszą połowę 2024 roku. Umowa podpisana została na 7 lat

mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna Nefryt w Warszawie na dłużej z najemcą biurowym – firmą MullenLowe Group Poland

Nefryt
Firma MullenLowe Group Poland, w skład której wchodzą agencja komunikacji marketingowej MullenLowe Warsaw oraz agencja mediowa Mediahub pozostaną w nieruchomości inwestycyjnej Nefryt przy ul. Domaniewskiej w Warszawie.

Renegocjacje umowy najmu biura prowadzili doradcy ITRA Polska. Siedzibą firmy w Polsce pozostanie biuro o powierzchni 1200 mkw. w budynku Nefryt. Biurowiec znajduje się u zbiegu ulic Domaniewskiej i Rodziny Hiszpańskich, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Westfield Mokotów.

– Dotychczasowe biuro spełnia wszystkie potrzeby Grupy MullenLowe. Oferuje doskonale zaaranżowaną, stylową przestrzeń do kreatywnej współpracy, zapewnia także miejsca do indywidualnej pracy w skupieniu. Dodatkowym atutem jest wyjątkowa bliskość galerii handlowej z szeroką ofertą kawiarni, restauracji, sklepów, punktów usługowych oraz klubu fitness, z których pracownicy mogą korzystać w przerwie na lunch lub po pracy – mówi Izabela Kołcz, Senior Advisor w dziale biurowym ITRA Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Nefryt oferuje ponad 15 000 mkw. wysokiej klasy powierzchni biurowej, a także przestrzeń handlowo-usługową. Certyfikat BREEAM in-use z oceną excellent w kategoriach – Asset i Management potwierdza wysoką efektywność biurowca w obszarach zarządzania, ekologii, zużycia wody i energii, które odgrywają zasadniczą rolę w dążeniu do zrównoważonego rozwoju.

Źródło: ITRA Polska.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT z nowym najemcą

bd788dddcf74e768ba4b347a54d6209a
Biurowa nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT z nowym najemcą.
Jeszcze w 2023 roku na 22. piętrze wieżowca zlokalizowanego przy rondzie Daszyńskiego swoją siedzibę otworzy firma RWE Renewables. Jest to wiodący inwestor w odnawialne źródła energii w Polsce.
Nowy najemca warszawskiego biurowca zaaranżuje na swoje nowe biuro w Warsaw UNIT przestrzeń o powierzchni prawie 1600 mkw. Umowa najmu z Ghelamco, inwestorem i właścicielem obiektu, podpisana została na okres 5-ciu lat.

Najwyższej klasy biura, realizowane w zgodzie z ESG, przyciągają międzynarodowe przedsiębiorstwa, dla których – podobnie jak dla Ghelamco – niezwykle istotne są kwestie związane z troską o środowisko oraz dobrostanem pracowników. Gratuluję grupie RWE Renewables wyboru Warsaw UNIT, który jest dziś jednym z najbardziej energooszczędnych, niskoemisyjnych i zaawansowanych technologicznie biurowców w tej części Europy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

Jako firma intensywnie napędzająca rozwój energetyki odnawialnej w Polsce, cieszymy się, że wprowadzimy się do tego przyjaznego środowisku, a jednocześnie nowoczesnego budynku. Kluczowym czynnikiem przy naszej decyzji był fakt, że Warsaw Unit jest w 100% zasilany zieloną energią elektryczną – mówi Robert Macias, członek zarządu RWE Renewables Polska Sp. z o.o.

RWE Renewables to czołowy inwestor strategiczny w odnawialne źródła energii. Przedsiębiorstwo rozwija, buduje i obsługuje lądowe oraz morskie farmy wiatrowe i słoneczne. Grupa działa w Polsce od 2007 roku stając się w tym czasie jednym z liderów rynku. Krajowy zespół składa się obecnie z blisko 200 wysoko wykwalifikowanych pracowników, zlokalizowanych w kilku biurach w Polsce, w tym w Szczecinie, Gdyni, Słupsku, Inowrocławiu, Rzeszowie, Łodzi i Warszawie.
RWE Renewables w procesie najmu powierzchni biurowej w Warsaw UNT wspierała ITRA Polska.
mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna GreenWings w Warszawie zatrzymuje na dłużej biurowego najemcę

warszawa-greenwings-offices-lato
Nieruchomość inwestycyjna GreenWings w Warszawie zatrzymuje na dłużej biurowego najemcę.

Firma Xella Polska zdecydowała się zostać na dłużej w warszawskim biurowcu GreenWings. Grupa Xella jest największym na świecie producentem materiałów budowlanych z betonu komórkowego i silikatów, właścicielem marek Ytong, Silka i Multipor. Grupa Xella zatrudnia ponad 5200 osób i jest również jednym z liderów w dziedzinie digitalizacji budownictwa.
W transakcji, przedłużenia najmu ponad 1400 m kw. powierzchni, najemcy doradzała firma Savills.

Zrównoważony rozwój jest wpisany w DNA naszych energooszczędnych materiałów budowlanych. Dlatego przy wyborze warszawskiej siedziby pod uwagę braliśmy przestrzenie do pracy z ekologicznymi certyfikatami, które mają niski ślad węglowy. Pozostajemy w biurowcu GreenWings, bo spełnia takie warunki, doceniamy też elastyczność naszej przestrzeni biurowej, która w ostatnich 8 latach przeszła już sporo zmian, równolegle z przeobrażeniami naszego przedsiębiorstwa. Doceniamy też otwartość zarządcy i właściciela obiektu, którzy wychodzą każdorazowo naprzeciw naszym zmieniającym się potrzebom. Wraz z przedłużeniem najmu szykujemy się do gruntownej modernizacji całej przestrzeni biurowej. Specyfiką Xelli jest, że pomimo możliwości pracy hybrydowej, nasz zespół chce pracować stacjonarnie i spotykać się jak najczęściej w biurze. Planowany remont ma zwiększyć udział powierzchni do spotkań czy konferencji” – mówi Tomasz Malkowski, Specjalista ds. komunikacji i PR Xella Polska.

W dobie bardziej wymagającego czasu na rynku powierzchni biurowych w Warszawie, istniejące budynki cieszą się dużym zainteresowaniem wśród najemców. Firma Xella w Polsce opiera swoją strategię biznesową na idei zrównoważonego rozwoju i budownictwa przyjaznego dla środowiska. Nic więc dziwnego, że kierując się tą zasadą, zdecydowała się pozostać w dobrze zaprojektowanej przestrzeni biurowej w budynku, który wykorzystuje nowoczesne i ekologiczne materiały. Miałem przyjemność reprezentować najemcę w procesie przedłużenia obowiązującej umowy” – mówi Karol Grejbus, dyrektor w dziale reprezentacji najemców, Savills.

To już trzecie przedłużenie umowy najmu firmy Xella Polska w budynku Greenwings, co stanowi najlepsze potwierdzenie, że biurowiec zapewnia optymalne, wspierające komfort użytkowników środowisko pracy. Co ważne, najemca zdecydował się pozostać przy wcześniej zajmowanym metrażu. To jeden z przykładów pokazujących, że mimo dużej popularności pracy zdalnej, biuro nadal stanowi integralny element naszej codziennej pracy. Trudne otoczenie makroekonomiczne sprawia, że jak nigdy wcześniej potrzebujemy innowacji i współpracy zespołowej, a sprzyjające temu warunki oferują przede wszystkim biura” – komentuje Katarzyna Evans, Leasing Manager, Cushman & Wakefield.

mat.pras.

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center komercjalizuje przestrzeń

Gdański Business Center_1_Savills IM (1)

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center komercjalizuje wolną przestrzeń. Savills Investment Management (Savills IM), międzynarodowy menedżer inwestycyjny, podpisał z firmą Arup umowę przedłużenia najmu w kompleksie biurowym Gdański Business Center w Warszawie. Arup zdecydował się powiększyć wynajmowaną przestrzeń do 2 000 mkw. i przedłużyć najem o kolejnych 8 lat.

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center to nowoczesny kompleks czterech budynków biurowych klasy A, zlokalizowany w centrum Warszawy. obiekt oferuje łącznie 101 000 mkw. powierzchni komercyjnej.
Arup to firma skupiająca projektantów, planistów, inżynierów, architektów, konsultantów i specjalistów technicznych, świadcząca usługi dla sektora budowlanego w 143 krajach. Od ponad 70 lat przoduje w realizacji najbardziej ambitnych i wymagających inwestycji projektowych i inżynieryjnych. Polski oddział Arup funkcjonuje od 1998 roku, przy czym z Gdański Business Center firma związana jest od 2015 roku.

W nowej przestrzeni Arup, zaprojektowanej z dbałością o najmniejsze detale przez studio badawczo-projektowe Workplace, biuro dedykowane jest pracownikom i odpowiada na ich zróżnicowane potrzeby m.in. poprzez wprowadzenie różnego typu stref – miejsc do cichej pracy samodzielnej, kreatywnych przestrzeni do pracy zespołowej i wymiany wiedzy oraz stref sprzyjających wypoczynkowi i regeneracji. W każdej ze stref pracownik ma możliwość regulacji parametrów takich, jak temperatura, oświetlenie czy wysokość blatu biurka. Dodatkowo, w strefie pracy wszystkie stanowiska biurowe zostały wyposażone w czujniki światła dziennego, dedykowane do aktywnej współpracy z oświetleniem sztucznym. Pomieszczenia zostały wyposażone także w czujniki obecności, umożliwiające wyłączenie światła w czasie dłuższej nieobecności pracownika. Ponadto, oświetlenie sztuczne, rozmieszczone nad stanowiskami pracy, daje dodatkową możliwość dostosowania oświetlenia miejsca pracy do potrzeb indywidualnych danego użytkownika.

Poza firmami Arup i Savills IM, w stworzenie tego projektu zaangażowanych było kilkunastu partnerów biznesowych oraz neuronaukowcy czy znawcy roślin, którzy dokładają wszelkich starań, aby nowe podejście do projektowania przestrzeni biurowych stało się standardem. Generalnym wykonawcą realizacji była firma Forbis Group.

Julia Racewicz, Head of Asset Management, Office & Logistics, Savills Investment Management w Polsce, powiedziała:

„Nowe biuro Arup w Gdański Business Center to modelowy przykład tego, że przestrzeń do pracy może być przyjazna zarówno użytkownikom, jak i planecie. Jesteśmy niezwykle dumni z tej realizacji i z faktu, iż to właśnie z naszym kompleksem biurowym Arup postanowił związać się na kolejne lata. Jako Savills IM byliśmy od samego początku mocno zaangażowani w proces powstawania nowego biura Arup. Reprezentując właściciela Gdański Business Center, zorganizowaliśmy m.in. przetarg na wyłonienie firmy do wykonania projektów wielobranżowych i generalnego wykonawcy prac oraz koordynowaliśmy ich wykonanie. Cały ten proces stanowi doskonały przykład naszego podejścia do zarządzania nieruchomościami znajdującymi się w portfolio Savills IM, opartego na ścisłej współpracy z najemcami i wsłuchiwaniu się w ich potrzeby. ”

Małgorzata Madalińska, Senior Project Manager odpowiedzialna za realizację projektu w Arup, skomentowała:

„Nasze nowe biuro odpowiada na zróżnicowane potrzeby pracowników i wspiera ich fizyczny oraz psychiczny dobrostan. To przestrzeń, w której zapewniamy elastyczność wyboru miejsca do pracy – zarazem cichej, jak i grupowej. Ponadto, znajdują się tu strefy regeneracji i te wspierające budowanie zdrowych nawyków – drążki do ćwiczeń, stół do tenisa stołowego, kilka dystrybutorów wody czy farma zdrowej żywności. Nowa siedziba Arup w Gdański Business Center, która powstała w duchu „zero waste”, stanowi wizytówkę firmy oraz reprezentuje naszą filozofię i wartości.”

Źródło: Savills Investment Management.

Firma Foster + Partners nowym najemcą nowoczesnej nieruchomości komercyjnej Varso Tower w Warszawie

VarsoTower02

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower to część wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji oraz pasaż handlowy mieszczący m.in. restauracje, klub fitness i przychodnię.

Firma Foster + Partners nowym najemcą nowoczesnej nieruchomości komercyjnej Varso Tower w Warszawie. HB Reavis, międzynarodowy deweloper biurowy, podpisał umowę najmu z firmą Foster + Partners. Renomowana firma architektoniczna otworzy swoje warszawskie biuro w najwyższym budynku Unii Europejskiej. Polski oddział pracowni zajmie 730 mkw. powierzchni biurowej na 44. piętrze Varso Tower, z którego rozpościera się niesamowity widok na panoramę miasta.

Po ponad 35 latach pracy w Europie Środkowej, w tym 25 obecności w Warszawie, założenie tutaj biura było naturalnym krokiem dla naszej pracowni. Będzie to największe europejskie biuro Foster + Partners poza Wielką Brytanią, a decyzja o wprowadzeniu się do zaprojektowanego przez nas Varso Tower odzwierciedla wiarę w siłę i znaczenie Polski w Europie. To dowód naszego zaangażowania w Warszawę jako światowej klasy lokalizację do prowadzenia działalności w regionie. – mówi Grant Brooker, Head of Studio w Foster + Partners.

Nowe biuro firmy Foster + Partners, znanej ze zrównoważonego podejścia do projektowania, wzmocni jej obecność w Europie Środkowej. Pracownia słynie z tworzenia imponujących dzieł architektury i inżynierii, takich jak Varso Tower. Jestem dumna, że nasza przestrzeń biurowa będzie miejscem, gdzie lokalny zespół Foster + Partners będzie mógł rozwijać działalność firmy, a jego klienci doświadczać efektów tej pracy. – dodaje Natalia Kasperska, Senior Leasing Manager w firmie HB Reavis.

mat.pras.

CPI Property Group zakończył modernizację Sali Obsługi Klienta oraz biur na parterze budynku w siedzibie Mazowieckiego Oddziału NFZ w biurowcu Chałubińskiego 8 (Oxford Tower)

Chalubinskiego_8_fot_materialy_prasowe

CPI Property Group zakończył modernizację Sali Obsługi Klienta oraz biur na parterze budynku w siedzibie Mazowieckiego Oddziału Narodowego Funduszu Zdrowia w biurowcu Chałubińskiego 8 (Oxford Tower).

CPI Property Group (CPIPG) zakończył modernizację Sali Obsługi Klienta oraz zaplecza biurowego w siedzibie Mazowieckiego Oddziału Narodowego Funduszu Zdrowia, mieszczących się na parterze biurowca Chałubińskiego 8 (Oxford Tower). Prace nadzorowane były przez firmę Trebbi Polska w roli Project Managera.
Za prace wykonawcze odpowiadał młody, dynamiczny zespół partnera CPI Property Group z zakresu doradztwa technicznego – firmy Trebbi Polska: Paweł Majewski, Adam Stopa, Zuzanna Bilska, Szymon Wróbel, Zuzanna Pytlak oraz Anna Pilch.

Ogromnie cieszymy się, że prace modernizacyjne w Sali Obsługi Klienta oraz biurach na parterze zostały zakończone, a przestrzeń oddana w ręce pracowników Mazowieckiego Oddziału NFZ oraz klientów funduszu. Zarówno projekt jak i jego realizacja wymagały nie tylko wiedzy i doświadczenia, ale również pełnej elastyczności stosowanych rozwiązań. Pamiętajmy, że mieliśmy do czynienia z konstrukcją budynku z lat 70. Efekt końcowy pozwala jednak na pełną satysfakcję” – podkreśla Paweł Majewski, Project Manager w Trebbi Polska.

Zapewnienie najwyższego komfortu operacyjnego wszystkim naszym najemcom to naczelna zasada CPI Property Group jako właściciela i zarządcy nieruchomości komercyjnych. Dlatego w przypadku Mazowieckiego Oddziału NFZ – instytucji, której siedziba od lat znajduje się w biurowcu Chałubińskiego 8, wszelkie prace modernizacyjne zaplanowaliśmy i przeprowadziliśmy w ten sposób, aby zapewnić ciągłość pracy Punktu Obsługi Klientów. Było to możliwe dzięki ekspertyzie Trebbi Polska. Mamy również nadzieję, że wizyty w mazowieckim NFZ zyskały zupełnie nową jakość w odniesieniu do komfortu klientów, jak również zapewniły wygodne rozwiązania wszystkim pracownikom biur na parterze”dodaje Marcin Mędrzycki, Head of Asset Management w CPI Property Group Polska.

W biurowcu Chałubińskiego 8 Mazowiecki Oddział Narodowego Funduszu Zdrowia zajmuje 9 pięter. Planowane jest kontynuowanie prac modernizacyjnych na pozostałych piętrach budynku, a ich zakończenie na początek 2024 roku. CPI Property Group posiada 50,3% udziałów w biurowcu.

mat.pras.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna, biurowiec X20 w Warszawie, w pełni skomercjalizowana

9d8cc6cd8455e1dee751ba0de6513a2c
Biurowa nieruchomość inwestycyjna, biurowiec X20 w Warszawie, w pełni skomercjalizowana.

Proces komercjalizacji warszawskiego biurowca X20 dobiegł końca. Ostatnie umowy na wynajem powierzchni biurowej w obiekcie zarządzanym przez White Star Real Estate i AIG Global Real Estate dotyczą ekspansji dotychczasowych najemców. Po zawartej w maju umowie na zwiększenie powierzchni Polskiego Standardu Płatności, operatora BLIK, w lipcu podpisana została umowa ekspansji marki LaMania. Teraz na dobór dodatkowego metrażu zdecydował się jeden z pierwszych najemców X20 – Universal Music Polska. Tym samym budynek na warszawskim Mokotowie został wynajęty w 100%.

Ekspansja Universal Music Polska w X20 to kolejny krok w rozwoju naszego biznesu. Dobór powierzchni w tym warszawskim biurowcu jest nieprzypadkowy – to właśnie tutaj znajduje się nasza siedziba, a już wkrótce powstanie niezależne studio nagrań. Chcemy stworzyć wielofunkcyjną i ergonomiczną przestrzeń zarówno dla naszych pracowników, jak i artystów, a warunki w X20 temu sprzyjają – mówi Katarzyna Szybowska, CFO w Universal Music Polska.

W maju bieżącego roku rozszerzyliśmy współpracę z Polskim Standardem Płatności, operatorem BLIK. Fakt, że trzy ostatnie podpisane przez nas umowy (Polski Standard Płatności, LaMania i Universal Music Polska), dopełniające proces komercjalizacji nieruchomości, dotyczą ekspansji dotychczasowych najemców, jest dla nas bardzo znaczący, bo pokazuje, że obiekt jest dobrze zarządzany. Jest to dla nas tym bardziej budujące, że wynika z pracy specjalistów naszego wewnętrznego działu property management. Jesteśmy dumni z naszego zespołu, który w taki sposób buduje relacje z najemcami, że ich biznes się rozwija. A wszyscy wiemy, że dobrze przystosowane miejsce pracy służy produktywności i efektywności pracowników – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner w White Star Real Estate.

mat.pras.

Firma Panasonic zostaje w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Platinium Business Park

Platinium Park

Firma Panasonic zostaje w biurowej nieruchomości inwestycyjnej Platinium Business Park w Warszawie.

Polski oddział Panasonic Marketing Europe GmbH będzie nadal mieścił się w budynku Platinium Business Park. Nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana jest na warszawskim Mokotowie. Z kolei centrum szkoleniowe Panasonic Heating and Cooling Solutions przeniesie się od września do biurowca Trinity One na sąsiedniej ulicy. W obu transakcjach najemcy doradzała ITRA Polska.
W negocjacjach umów zespół Panasonic wspierała ITRA Polska, firma doradcza specjalizująca się w reprezentacji najemców nieruchomości komercyjnych.

– Nasi eksperci po raz kolejny mieli okazję współpracować z Panasonic, co daje nam obraz zmieniających się potrzeb firmy i możliwość doradzenia optymalnych rozwiązań. Przebudowane biuro będzie dopasowane do nowego modelu pracy, zaoferuje m.in. lepszą przestrzeń do pracy indywidualnej i grupowej oraz wygodne strefy chillout, sprzyjające zacieśnianiu relacji. Również nowe centrum szkoleniowe wyróżni się podniesionym standardem – mówi Martyna Balcer, COO, Associate Director w dziale biurowym ITRA Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Platinium Business Park to sześć budynków o łącznej powierzchni ponad 60 000 mkw., należących do Allianz Real Estate.
Trinity One, którego właścicielem jest fundusz Revetas Capital, oferuje 18 000 mkw. odnowionej powierzchni biurowej.

mat.pras.

Deweloper Victoria Dom wzbogaca warszawski rynek mieszkaniowy o nową inwestycję – Viva Garden

Wizualizacja: Viva Garden (Warszawa), Victoria Dom / materiał prasowy

Wizualizacja: Viva Garden (Warszawa), Victoria Dom / materiał prasowy

Deweloper Victoria Dom wzbogaca warszawski rynek mieszkaniowy o nową inwestycję – Viva Garden. Powiększa się osiedle Viva Garden na warszawskiej Białołęce. Do sprzedaży właśnie trafiły mieszkania z czwartego etapu inwestycji realizowanej przez Victorię Dom. Ceny zaczynają się od 10,1 tys. zł za m2.

Nova Viva Garden 4 to najnowszy etap osiedla położonego przy ulicy Pawła Włodkowica na warszawskiej Białołęce. To idealne miejsce dla osób, które pragną odnaleźć spokój w zielonym otoczeniu, nie rezygnując przy tym z bliskości handlowej i rozrywkowej oferty stolicy. W czterokondygnacyjnej inwestycji powstaną 72 funkcjonalnie zaprojektowane mieszkania z balkonami, ogródkami lub tarasami. Oferta obejmuje lokale od 1- do 4-pokoi o powierzchniach od 26 do 81 m2, od. Ceny zaczynają się od 320 tys. zł za lokal.

– W ofercie Nova Viva Garden 4 proponujemy lokale, których ceny zaczynają się już od 10,1 tys. zł za m2. To atrakcyjna propozycja dla tych, którzy planują kupić większe mieszkanie. Z najnowszych danych wynika, że średnia cena mieszkania w Warszawie zbliża się do 15 tys. za m2 – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyr. marketingu Victorii Dom. Z najnowszych danych BIG DATA i RynekPierwotny.pl wynika, że w Warszawie średnia cena metra kwadratowego w lipcu wynosiła 14 849 zł za m2. – Lokalizacja i cena mieszkania to stałe atuty naszych inwestycji – podkreśla dyr. marketingu Victorii Dom. – Ta strategia nie zawodzi – zainteresowanie naszymi mieszkaniami rośnie – dodaje.

Mieszkańcy nowej inwestycji Victorii Dom będą mieli do dyspozycji strefę relaksu oraz plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Osiedle Nova Viva Garden jest czwartą inwestycją realizowaną obecnie przez Victorię Dom na warszawskiej Białołęce. Jej zakończenie zaplanowane jest na drugi kwartał 2024 r.

mat.pras.

PlanRadar wsparł budowę nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower w Warszawie

Varso_Tower_PlanRadar_HBReavis_1
PlanRadar wsparł budowę nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower w Warszawie. W jaki sposób?

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower w Warszawie to najwyższy budynek w Polsce i Unii Europejskiej. Ten wyjątkowy obiekt nie tylko odzwierciedla dynamiczny rozwój stolicy jako międzynarodowego centrum biznesowego, ale także wyznacza nowe standardy w zakresie innowacyjnego zarządzania budową. Inwestycja została zrealizowana przez firmę HB Reavis, jednego z czołowych deweloperów biurowych w Europie, a proces budowlany był wspierany przez oprogramowanie PlanRadar.

Nieruchomość inwestycyjna Varso Tower jest wynikiem współpracy utalentowanych architektów z pracowni Foster + Partners, jak i inżynierów i specjalistów z wielu różnych dziedzin. Jego konstrukcja i budowa – realizowana przez międzynarodowy zespół ekspertów – stanowiła niezwykłe wyzwanie inżynieryjne. Proces ten przebiegł niezwykle pomyślnie dzięki aktywnemu zaangażowaniu wszystkich uczestników projektu, a także wdrożeniu nowoczesnych technologii i innowacyjnych rozwiązań, które zrewolucjonizowały zarządzanie całym przebiegiem prac. Jednym z narzędzi, które odegrało istotną rolę w realizacji inwestycji, było oprogramowanie PlanRadar.

– Jednym z wyzwań podczas realizacji projektu tej skali było zapewnienie wzorowej komunikacji między wszystkimi zaangażowanymi. Szczególnie istotną dla nas kwestią była łatwość implementacji oraz dostosowywania narzędzia do bieżących potrzeb pracowników na placu budowy. Wspomniane cele udało się zabezpieczyć m.in. dzięki współpracy z PlanRadar, a samo narzędzie efektywnie wspierało nas na każdym etapie prac – mówi Maciej Olczyk, Country Construction Director w HB Reavis Poland.

Oprogramowanie PlanRadar wspierało HB Reavis w zarządzaniu procesem weryfikacji i akceptacji zadań, umożliwiając szybką identyfikację usterek, a także zapewniło stały dostęp do niezbędnej dokumentacji, co w rezultacie wpłynęło na poprawę jakości wykonywanych prac. Dzięki tej aplikacji problemy techniczne były rozwiązywane na bieżąco, co zminimalizowało przestoje i zapewniło lepsze przygotowanie inwestycji do odbioru końcowego.

Podczas realizacji inwestycji z platformy PlanRadar korzystało 20 osób w zespole HB Reavis i ponad 130 podwykonawców. Wdrożenie oprogramowania odbyło się bezproblemowo, a krótka instrukcja była wystarczająca, aby wszyscy efektywnie rozpoczęli pracę z programem. – dodaje Maciej Olczyk. – Narzędzie to wpisało się w nasz styl pracy, dlatego wdrażamy je w nowe projekty. Obecnie programowanie PlanRadar jest używane przez HB Reavis także na innych inwestycjach w Europie – podsumowuje.

– Wspólnie z HB Reavis stworzyliśmy zgrany i silny zespół, który w pełni zaangażował się w ten niezwykle wymagający projekt. Nasza współpraca opierała się na wzajemnym zaufaniu, profesjonalizmie i dążeniu do doskonałości. Dzięki temu udało nam się przyczynić do realizacji inwestycji Varso Tower na najwyższym poziomie. Cieszymy się, że PlanRadar miał swój udział w tym wyjątkowym przedsięwzięciu mówi Krzysztof Studziński, Regional Manager PlanRadar w Polsce.

Źródło: PlanRadar.

Trwa metamorfoza ulicy Domaniewskiej w Warszawie, przy której znajduje się nieruchomość komercyjna Trinity One

Biurowiec Trinity One przy ulicy Domaniewskiej 52

Trwa metamorfoza ulicy Domaniewskiej w Warszawie, przy której znajduje się nieruchomość komercyjna Trinity One. Warszawski Służewiec to jedna z najszybciej ewoluujących dzielnic w Polsce. Do niedawna to monokulturowe zagłębie biurowców, powstałe na bazie dawnej dzielnicy przemysłowej, ożywało jedynie w godzinach pracy. Obecnie Służewiec to wielofunkcyjna dzielnica wielkomiejska z rozbudowaną ofertą handlową, gastronomiczną, sportową i biznesową. W najbliższych dwóch latach dalszej modernizacji podlegać będzie układ komunikacyjny dzielnicy, co jeszcze bardziej uatrakcyjni tę część miasta. Jakich zmian można oczekiwać na warszawskim Służewcu w ciągu najbliższych kilkunastu miesięcy?

Kilkanaście tysięcy mieszkań, które powstały w ostatnich latach, kilka tysięcy pokoi hotelowych, a także kolejne inwestycje mieszkaniowe w tym także z sektora PRS to dowód, że Służewiec na dobre przyciągnął uwagę inwestorów, którzy dostrzegają jego korzystne położenie w bliskiej odległości od centrum i rozwój infrastruktury komunikacyjnej, co znacząco wpływa na dostępność lokalizacji i wzrost ich atrakcyjności dla mieszkańców. Swoje inwestycje w sektorach mieszkaniowych realizowały bądź realizować będą między innymi tak uznane firmy jak Echo Investment, YIT, Yareal czy Heimstaden. Mieszkańcy dzielnicy doceniają bardzo dobrze rozwiniętą ofertę handlową czy usługową wraz z jednym z najbardziej popularnych centrów handlowych w stolicy – galerią Westfield Mokotów, której oferta obejmuje nie tylko sklepy i punkty usługowe, ale także kino Cinema City i rozbudowaną ofertę gastronomiczną. W dzielnicy znajdują się także liczne kluby fitness. Rośnie dostępność innych usług.

„W ostatnich miesiącach w biurowcu Trinity One przy ulicy Domaniewskiej 52 jedno z największych centrów medycznych w kraju otworzyła Grupa Lux Med. Przy biurowcu znajdują się punkty DPD oraz InPost. „Prowadzimy również rozmowy z innymi firmami, których oferta może wzbogacić potencjał dzielnicy dla mieszkańców w tym z punktami gastronomicznymi i usługowymi” – mówi Wojciech Zawierucha, Dyrektor Operacyjny firmy CERES Management Services odpowiedzialnej za zarządzanie biurowcem przy Domaniewskiej oraz za jego komercjalizację. „Lokalizację naszego biurowca i dużą ilość miejsc parkingowych doceniają także najemcy biznesowi. Wśród firm obecnych w Trinity One są między innymi T-mobile czy też Panasonic, która w najbliższych tygodniach otworzy przy Domaniewskiej 52 swoje centrum szkoleniowe. Korzystając z centralnego ulokowania naszego budynku na skrzyżowaniu ulic Domaniewskiej z Suwak chcemy stworzyć miejsce przyjazne zarówno firmom, jak i użyteczne dla mieszkańców, którzy już teraz mogą między innymi korzystać z miejsc parkingowych zlokalizowanych przy budynku na wyjątkowo korzystnych warunkach – podkreśla Wojciech Zawierucha.

 

Źródło: Ceres Management Services (Ceres).

Grupa Atos wprowadza się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej P180 w Warszawie

P180 zbliżenie fasady

Grupa Atos wprowadza się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej P180 w Warszawie. Deweloperem nieruchomości inwestycyjnej w stolicy jest Skanska.

Światowy lider w dziedzinie transformacji cyfrowej, zajmujący się projektowaniem przestrzeni informatycznej, Grupa Atos, zdecydował się przenieść swoje dotychczasowe biuro. Najemca wybrał warszawski biurowiec P180 od Skanska. Nieruchomość inwestycyjną cechują nie tylko zaawansowane technologicznie, ale też zrównoważone rozwiązania w zakresie wykorzystanych do budowy materiałów. Pracownicy Grupy Atos mają do dyspozycji 1 100 mkw. nowej powierzchni biurowej.

– Działania prośrodowiskowe zyskują na znaczeniu. Pomagamy klientom w analizie poziomu ich dojrzałości w zakresie dekarbonizacji dla całego zakresu usług IT. Opracowaliśmy kompleksową ofertę, wykorzystując zarówno technologię, jak i rozwiązania oparte na przyrodzie. Zapewniamy dostosowany do potrzeb plan działania, opracowywanie i wdrażanie programów zrównoważonego rozwoju w całym zakresie działalności biznesowej naszych klientów – wyjaśnia Agnieszka Kaczorowska-Janus, szefowa zespołu Eviden GDC PL.

– Z powodzeniem dostarczyliśmy także usługi cyfrowe oparte na danych podczas Europejskich Igrzysk Olimpijskich 2023, które odbyły się w czerwcu br. w naszym kraju. Odpowiadaliśmy za bezpieczne przechwytywanie, przetwarzanie i dystrybucję danych każdego dnia zawodów. Stworzyliśmy m.in. platformę biletową, oficjalną stronę wydarzenia, portal dla wolontariuszy oraz platformę dla mediów. Dzięki naszym rozwiązaniom w sumie 40 000 fanów sportu mogło na żywo śledzić wyniki, a także oglądać treści na urządzeniach mobilnych – dodaje Damian Kaczor, szef Atos GDC PL.

– Grupa Atos dołącza do wyjątkowego grona najemców P180, które tworzą specjaliści w zakresie technologii informatycznych i rozwiązań smart. Takie rozwiązania są istotne również dla nas, podczas realizacji inwestycji i na samym etapie jej projektowania – mówi Tomasz Subocz, menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – Dla Skanska najnowocześniejsze rozwiązania mają przede wszystkim mieć pozytywny, zrównoważony wpływ na społeczeństwo – dodaje Tomasz Subocz.

Biurowiec P180 jest wyposażony w platformę Connected by Skanska, umożliwiającą zarządzanie budynkiem z poziomu smartfona. Oferuje ona funkcje takie jak wirtualna „wejściówka” dla gości, rozpoznawanie tablic rejestracyjnych w garażu podziemnym i elastyczne przydzielanie miejsc parkingowych.

Źródło: Skanska.

GH Development rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Livin’ Praga w Warszawie

GH Development - Livin' Praga - wizualizacja
GH Development rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Livin’ Praga w Warszawie.

Budynek mieszkalny z lokalami usługowymi i garażem podziemnym powstaje przy ulicy Aleksandra Kotsisa 2 na warszawskiej Pradze Północ. W ofercie znajdują się 143 funkcjonalne mieszkania z balkonem, loggią lub ogródkiem oraz 9 lokali usługowych. Belgijski deweloper z sukcesem wdraża swoją strategię biznesową, zakładającą realizację inwestycji mieszkaniowych w Polsce. Livin’ Praga jest już drugim projektem GH Development realizowanym w stolicy, a w najbliższej przyszłości na swoich gruntach w Warszawie firma planuje budowę kolejnych 7 inwestycji.

– Projektując Livin’ Praga duży nacisk położyliśmy na komfort przyszłych mieszkańców. W ofercie odpowiadającej zapotrzebowaniu rynku, najwięcej dostępnych jest mieszkań dwupokojowych o powierzchniach od 33 m kw. Niezależnie od wielkości każdy lokal charakteryzuje funkcjonalny układ umożliwiający swobodę w aranżacji przestrzeni. Usytuowanie inwestycji i bliskość przystanków sprawiają, że jest ona bardzo dobrze skomunikowana. Natomiast dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 15 minut – powiedział Michał Szałajko, odpowiedzialny za sprzedaż i marketing w GH Development.

Budowa projektu rozpoczęła się w czerwcu 2023 r. i przebiega zgodnie z planem. Obecnie znajduje się na etapie prac ziemnych. Zakończenie budowy planowane jest na I kwartał 2025 r. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Łucz-Bud.

Źródło: GH Development.

Firma Ørsted rozwija się w biurowej nieruchomości komercyjnej Varso Place w Warszawie

VarsoPlace_01
Firma Ørsted rozwija się w biurowej nieruchomości komercyjnej Varso Place w Warszawie.

HB Reavis, międzynarodowa firma specjalizującą się w tworzeniu przestrzeni pracy, podpisała kolejną umowę najmu z firmą Ørsted. Światowy lider w dziedzinie morskiej energetyki wiatrowej zdecydował się przedłużyć najem w budynku Varso 2. Dodatkowo najemca powiększył swoje biuro o kolejne 2 355 mkw. Polska siedziba jednej z najbardziej zrównoważonych firm energetycznych na świecie będzie teraz zajmować łącznie 7 160 mkw. powierzchni.

Nieruchomość inwestycyjna Varso 2 jest częścią wielofunkcyjnego miejsca zrealizowanego przez HB Reavis, w które wchodzą biura, hotel, centrum innowacji, klub fitness i przychodnia.

Źródło: HB Reavis.