WGN pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego z XIX wieku

wgn palac glowczyce
Oddział Wielkiej Giełdy Nieruchomości w Słupsku pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Przedmiotem sprzedaży jest 2-kondygnacyjny pałac z XIX wieku wybudowanym w stylu neogotyckim o powierzchni użytkowej 1 676,70 metrów kw. który był siedzibą rodu Puttkamerów.
Budynek pałacu wzniesiony na planie litery T, jest on częściowo podpiwniczony oraz posiada poddasze użytkowe.
Budynek składa się z dwóch części wzniesionych w różnych okresach czasu. Budynek główny pochodzi z połowy XIX wieku i został wzniesiony w stylu neogotyckim.
Skrzydło stanowiące trzon litery T wybudowano około 1910 roku.
Przebudowę budynku głównego przeprowadzono prawdopodobnie w czasie wznoszenia skrzydła pałacu.

Pałac usytuowany jest na wzgórzu górującym nad resztą wsi, ukrytym w parku, przez co pałac nie jest dobrze widoczny od strony wsi. Naturalną zachodnią granicę zespołu pałacowo-parkowego stanowi płynący u podnóża wzgórza Ciek Główczycki. Południowa i południowo-wschodnia część nieruchomości graniczy z terenami pól uprawnych. Dojazd do pałacu możliwy jest drogą o nawierzchni z trylinki, odchodzącej od szosy Słupsk-Łeba.

Nieruchomość idealna dla inwestorów.

Profbud: nieruchomości inwestycją w przyszłość

Wizualizacja Osiedle Primo 3

Inwestycja w przyszłość – dlaczego warto postawić na nieruchomości? Na to pytanie odpowiada Profbud – firma deweloperska, która stawia na najwyższą jakość realizowanych projektów mieszkaniowych. 

Jak czytamy w raporcie Profbud, odpowiedzialne zarządzanie środkami i mądre inwestowanie – to tematy, które od dłuższego czasu nie schodzą z ust Polaków. Jednak widoczny spadek opłacalności lokowania pieniędzy w obligacje skarbowe czy lokaty bankowe sprawił, że ludzie zaczęli szukać innych rozwiązań, np. inwestycji w nieruchomości. Jak podaje raport Narodowego Banku Polskiego, tylko w ostatnim kwartale 2017 r., zostały wypłacone kredyty mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o łącznej wartości 5,2 mld złotych. Więc czym tak naprawdę jest inwestycja w nieruchomości i – co więcej – czy ulokowanie w niej swojego kapitału zapewni nie tylko zwrot kosztów, ale i zysk?

„Większe miasta, takie jak Warszawa, oferują bardzo duże możliwości zawodowe i edukacyjne, jednak ich sporym minusem są wysokie koszty utrzymania. Wiele osób decyduje się więc na pozostanie w rodzinnym mieście i wynajem mieszkania w miejscu dobrze skomunikowanym z tym, w którym pracują czy studiują. Była to jedna z przesłanek, jaką kierowaliśmy się tworząc nasze osiedle Primo w Nowym Centrum Łodzi. Nasza inwestycja położona jest w bliskiej odległości od Dworca Łódź Fabryczna i pętli tramwajowej, co dla wielu naszych Klientów właśnie z w/w przyczyn, było i nadal jest jej ogromnym atutem” – tłumaczy Bohdan Szułczyński, Wiceprezes Profbud.

Każdy kto zastanawia się nad zainwestowaniem w nieruchomości powinien odpowiedzieć sobie na pytanie jakie korzyści ma przynieść dana inwestycja czy w jakiej perspektywie czasu miałyby się zwrócić ulokowane w ten sposób pieniądze. To zaś uzależnione jest od rodzaju nieruchomości, którą się wybierze.

WGN i EIN: powstanie Akademia Nieruchomości i Inwestycji

christian-fregnan-339342-unsplashGrupa WGN oraz Europejski Instytut Nieruchomości w dniu 1 lipca 2018 powołali  Akademię Nieruchomości i Inwestycji (ANiI).

W ramach wspólnej inicjatywy WGN i EIN będą organizować szkolenia i wymianę doświadczeń z wykorzystaniem wiedzy eksperckiej obu Stron oraz Partnerów działających na rynku nieruchomości i inwestycji z kraju i zagranicy.

Akademia Nieruchomości i Inwestycji ma na celu promowanie wysokich standardów funkcjonowania rynków kapitałowych i promowanie wiedzy z zakresu ekonomii i finansów.

WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce i jeden z największych w Europie. Działa od 27 lat i przez ten czas zdołał wypracować sobie stabilną pozycję na rynku międzynarodowym oraz zdobyć zaufanie klientów, którym oferuje usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zwłaszcza rezydencjalnymi i komercyjnymi, pomoc formalno – prawną, doradztwo inwestycyjne oraz przeprowadzanie analiz i raportów rynkowych.

Fundacja Europejski Instytut Nieruchomości została powołana przez zespół specjalistów i ekspertów z wieloletnim doświadczeniem i szeroką wiedzą o rynkach nieruchomości, rozwiązaniach instytucjonalnych i otoczeniu legislacyjnym, strategiach zarządzania majątkiem i systemach finansowania.

Misją Instytutu jest zbudowanie ogólnoeuropejskiej platformy wymiany kontaktów
i doświadczeń związanych z funkcjonowaniem i obsługą szeroko rozumianego sektora nieruchomości i rynków finansowych. Instytut gromadzi informacje rynkowe, prowadzi badania i analizy tendencji i procesów rynkowych.

Grupa WGN to ponad 500 agentów, maklerów, doradców, analityków i prawników, w ponad 80 biurach, działających na międzynarodowym rynku. Baza ofert nieruchomości WGN tworzy międzynarodowy system MLS-WGN, z czego 44% stanowią nieruchomości komercyjne. Oferty MLS-WGN są dostępne na portalu www.wgn.pl, odwiedzanym w ciągu miesiąca przez około 0,3 miliona osób z całego świata oraz na specjalistycznym portalu nieruchomości inwestycyjnych www.komercja24.pl.

Ważnym obszarem działalności Akademii Nieruchomości i Inwestycji będzie również poszukiwanie dostępnych krajowych i międzynarodowych źródeł wsparcia dla projektów inwestycyjnych, szkoleniowych i organizacji gospodarczych, a zwłaszcza dla samorządów lokalnych i regionalnych oraz pomoc w przygotowywaniu dokumentacji i uruchomieniu właściwych procedur.

Inwestowanie w mieszkaniowy luksus

Dzielna 64_holl_Ochnik Development

Ochnik Development przygotował raport nt luksusowych nieruchomości w naszym kraju.

Jak pisze w raporcie Ochnik Development, nieruchomości są dziś w Polsce najbardziej popularną formą inwestycji. Jest ona częściej wybierana, niż kupno walut i metali szlachetnych oraz funduszy inwestycyjnych i akcji. W segmencie upper middle i high-end większość nieruchomości kupowanych jest za gotówkę. W niektórych inwestycjach, jak na przykład w warszawskim projekcie Mennica Residence, gdzie średnia cena metra wynosiła 14 tys. zł, niemal wszystkie.
Eksperci z Ochnik Development szacują, że udział gotówki w transakcjach dokonywanych w tym segmencie może sięgać obecnie ponad 80 proc. Nieduża część nabywców ekskluzywnych mieszkań pożycza też na nie pieniądze. W 2017 roku około 6 proc. kredytów stanowiły zobowiązania o wartości przekraczającej 500 tys. zł, a 0,4 proc. hipoteki na ponad milion złotych.

Riva Verona – nowe mieszkania wyrosną w Krakowie

veriona

Riva Verona to kolejna inwestycja którą zrealizuje Eiffage Budownictwo w Krakowie. Inwestorem jest Riva Verona Building Sp. z o.o. Sp.K. Za projekt architektoniczny odpowiada firma MATIK Robert Michniewski. 

Inwestycja to budynek wielorodzinny, który wyrośnie wzdłuż Bulwarów Wiślanych w Starych Dębnikach przy ulicy Madalińskiego. Na osiedlu postanie 89 mieszkań, na parterze znajdzie się 6 lokali usługowych. Osiedle ma być gotowe do III kw. 2019.

 

Apartamenty w systemie condo – oferta inwestycyjna

Norweska Dolina4

Kupowanie pokoi i apartamentów hotelowych to światowy hit ostatnich lat, coraz popularniejszy również w Polsce. Zamiast co roku wynajmować pokój hotelowy w ulubionej miejscowości, lepiej kupić apartament w wybranym obiekcie, który poza naszą wizytą i tak będzie na siebie zarabiał.

Dzięki temu, oprócz komfortowego wypoczynku we własnym miejscu, będziemy mogli je wynajmować przez cały rok kolejnym gościom, a inwestycja sama się spłaci i to szybciej niż myślimy – tak przynajmniej zachęcają firmy realizujące takie projekty.

Przykładem obiektu w systemie condo może być Norweska Dolina w Szklarskiej Porębie. Do dyspozycji gości jest dziewięć ekskluzywnych willi, nawiązujących do historii Doliny Siedmiu Domów, czyli części Szklarskiej Poręby, którą zamieszkiwali artyści i uczeni. Każda z willi ma swój unikalny charakter, inspirowany tradycyjną architekturą norweską. W każdym z budynków znajduje się kilka luksusowych apartamentów, przeznaczonych na wynajem. Właściciele zastosowali wysokiej jakości, naturalne materiały budowlane, jak i wiele energooszczędnych rozwiązań. Wszystkie wille posiadają podziemne hale garażowe oraz windy. W tym miejscu można poczuć się jak u siebie w domu i o to właśnie chodzi.

INWESTYCJA, KTÓRA PROCENTUJE

– Norweska Dolina to jedno z niewielu dostępnych w południowej Polsce miejsc z systemem condo. Wynajmując apartament od właścicieli goście dbają o czystość i traktują jak własne mieszkanie. Oczywiście zapewniamy pełen zakres usług hotelowych razem z usługą concierge oraz zapleczem konferencyjno-biznesowym i rekreacyjno-usługowym – potwierdza Marzena Mielczarek, dyrektor generalna Norweskiej Doliny.

Zakup pokoju w tzw. condo hotelu to znakomita inwestycja finansowa. Inwestorzy zapewniają gwarantowaną stopę zwrotu, ponieważ nasz apartament będzie „spłacał się sam”, wystarczy odpowiednio wypromować ofertę, by co roku mieć zapewnione pełne obłożenie. Jednak nie zapominajmy o właścicielach, którzy w każdym momencie będą mogli korzystać ze swojego apartamentu organizując własne wakacje czy krótki weekendowy urlop.

informacja prasowa

Hoetele Holiday Inn przejęte przez Union Investment

holiday

Niemiecki fundusz Union Investment Real Estate przejęły dwa hotele Holiday Inn w Polsce. Chodzi o Holiday Inn, który powstaje aktualnie w centrum Gdańska, na Wyspie Spichrzów. Transakcja typu forward ma być zakończona w przyszłym roku, oraz niedawno otwartego  256-pokojowego hotelu Holiday Inn przy ul. Twardej w samym centrum Warszawy. Wartość obu transakcji to około 80 mln euro. 

W obu  deweloperem, operatorem i sprzedającym oba obiekty jest spółka UBM. Zarządzaniem hotelami będzie się zajmować sieć IHG, właściciel marki Holiday Inn.

 

Budują fabrykę Mercedesa w Jaworze

mercedes

Konsorcjum firm STRABAG, TKT Engineering i Elektromontaż-Poznań rusza z budową pierwszej w Polsce fabryki silników Mercedes-Benz. Obiekt mieści się  w Dolnośląskiej Strefie Aktywności Gospodarczej – S3 Jawor.

Zakład będzie produkował czterocylindrowe silniki benzynowe i wysokoprężne do samochodów osobowych Mercedes-Benz. Wyrośnie przy ul. Cukrowniczej w Jaworze.

STRABAG wybuduje największą halę na terenie nowopowstającego zakładu. Zostanie ona wykonana „pod klucz”. Wykonawca postawi też biurowiec. Łączna powierzchnia użytkowa to blisko 100 tys. mkw. Wartość inwestycji to 255 mln zł. Prace mają zostać wykonane do stycznia 2019 roku.

 

Centra handlowe: deweloperzy wykorzystują bogacenie się Polaków

Magdalena Sadal_Cresa

Polski rynek nieruchomości handlowych jest w wielu lokalizacjach nasycony, jednak aktywność deweloperów pozostaje wysoka. O nasyceniu powierzchnią handlową oraz potencjale zakupowym największych aglomeracji mówi Magdalena Sadal, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska. 

Deweloperzy wykorzystują rosnącą siłę nabywczą Polaków

Polski rynek nieruchomości handlowych jest w wielu lokalizacjach nasycony, jednak aktywność deweloperów pozostaje wysoka. O nasyceniu powierzchnią handlową oraz potencjale zakupowym największych aglomeracji mówi Magdalena Sadal, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.

Jak wygląda potencjał zakupowy największych aglomeracji?

Potencjał zakupowy miast definiowany jest jako stosunek siły nabywczej mieszkańców do powierzchni centrów handlowych. W aglomeracjach Szczecina i Śląska potencjał zakupowy zdecydowanie jest –siła nabywcza w stosunku do powierzchni handlowej wynosi tam około 16 tys. EUR na jeden metr kwadratowy centrum handlowego. Naturalnie, Warszawa wraz z aglomeracją, która ma prawie 2 mln mkw. powierzchni handlowej, jest największym rynkiem i ma najwyższy potencjał zakupowy. Wynosi on prawie 23 tys. EUR/mkw. centrum handlowego. W aglomeracjach Krakowa, Łodzi i Trójmiasta potencjał jest już zdecydowanie mniejszy (13 tys. – 14 tys. EUR/mkw.). W związku z otwarciami dużych centrów handlowych w ostatnich latach Wrocław i Poznań mają najniższe wskaźniki potencjału zakupowego (około 11 tys. EUR na metr kwadratowy centrum handlowego).

W których miastach w Polsce jest najwięcej powierzchni handlowej przypadającej na tysiąc mieszkańców?

Miasta charakteryzujące się największym nasyceniem powierzchnią handlową to Wrocław i Poznań (odpowiednio 854 i 795 na tysiąc mieszkańców), dzięki otwarciu w ostatnich latach bardzo dużych galerii handlowych. Najmniejszy wskaźnik mamy w Szczecinie (459), Warszawie (497) i Konurbacji Śląskiej (496). Jednak biorąc pod uwagę planowane otwarcia do końca 2018 r., wskaźniki te wzrosną np. na Śląsku o około 10%, a w Warszawie o około 5%.

Gdzie powstało najwięcej powierzchni handlowej w zeszłym roku?

Najszybciej rozwijały się miasta powyżej 400 tys. mieszkańców. Są to obszary o najwyższej sile nabywczej, co przyciąga inwestorów. W zeszłym roku otworzyło się tam najwięcej obiektów handlowych. W ośmiu największych miastach pojawiło się 256 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, czyli 60% całkowitej podaży zeszłego roku.

Jak wygląda sytuacja w miastach średniej wielkości i ile powierzchni handlowej jest w miastach najmniejszych?W miastach od 200 do 400 tys. mieszkańców (528 mkw.) ilość powierzchni handlowej przypadającej na tysiąc osób jest bardzo zbliżona do poziomu w ośmiu największych aglomeracjach (575 mkw.). Z uwagi na wielkość tych miast oraz niższą siłę nabywczą w porównaniu do większych ośrodków, potencjał rozwoju jest już raczej ograniczony. Z kolei najmniejsze miasta, poniżej 100 tys. mieszkańców, wciąż mają najniższy wskaźnik nasycenia, pomimo dużej podaży w poprzednich latach i niesłabnącego zainteresowania deweloperów nowych obiektów handlowych.

informacja prasowa – Cresa

WGN sprzedaje luksusowe apartamenty nad Bałtykiem

apartament_mielno

Firma WGN została wybrana pośrednikiem sprzedaży wielu nieruchomości o charakterze luksusowym w uznanych kurortach nadbałtyckich. Chodzi o świetnie zlokalizowane, tuż przy plaży, z widokiem na morską toń, apartamenty. 

Jeden z największych pośredników nieruchomości w Polsce prowadzi aktualnie sprzedaż takich luksusowych mieszkań m.in. w Mielnie, Międzyzdrojach, Świnoujściu.

– Mowa o świetnie zlokalizowanych obiektach z najwyższej półki, które mają wielki potencjał inwestycyjny. Wybór WGN jako doradców sprzedaży takich nieruchomości to dla nas duże wyróżnienie, potwierdzenie naszej skuteczności i docenienie dotychczasowej działalności – komentuje Leszek Michniak, prezes Grupy WGN.

Ceny luksusowych mieszkań bezpośrednio nad Bałtykiem mieszczą się w przedziale kilkanaście – dwadzieścia tysięcy złotych za metr kwadratowy. Przykładowa oferta to 77 – metrowy apartament z widokiem na morze, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie plaży przy bulwarze spacerowym. Nieruchomość będzie oddana w standardzie pod klucz w przyszłym roku. Cena wynosi ponad 1,7 mln zł.

Nieruchomości komercyjne: NewBridge inwestuje w kolejny park handlowy

_MG_8739

Pod koniec grudnia 2017 roku firma Newbridge zgodnie wcześniejszymi zapowiedziami, zakupiła kolejną inwestycję handlową w Grodzisku Mazowieckim. To już trzeci park handlowy, a inwestor zapowiada dalsze inwestycje.

Obiekt  położony przy ulicy Królewskiej 48, o powierzchni 2 700 m2, został wybudowany w 2016 roku. Odwiedzający klienci mają do dyspozycji 72 miejsca parkingowe. Głównymi najemcami parku są Piotr & Paweł, Rossmann, CCC oraz Pepco. Przy zakupie inwestycji, Inwestorowi doradzała firma DLA Piper oraz Arcadis.

Newbridge jest firmą inwestycyjną zlokalizowaną w Warszawie i spółką w pełni zależną od Somerston Group, prywatnego domu inwestycyjnego założonego w latach 50, XIX wieku przez rodzinę założycielską Grupy. Działalność spółki opiera się na zakupie i budowie regionalnych centrów i parków handlowych.

Apartamenty w Złotej 44 na celowniku ludzi sukcesu

ZLOTA44_apartament_4

Robert Lewandowski – gwiazda polskiej i światowej piłki, Joanna Krupa – modelka i celebrytka – to najbardziej znani właściciele apartamentów ze Złotej 44 w Warszawie. 

Ile kosztuje luksus, który przyciąga sławy? W najwyższej wieży mieszkalnej w Unii Europejskiej (192 metry wysokości i 52 piętra) można dziś kupić luksusowo wykończony apartament za – średnio – 30 tys. zł za mkw. Przeciętna powierzchnia lokalu to 130 mkw.

– Ceny są niższe, niż trzeba by było wydać na tak luksusowy apartament w Paryżu czy Londynie, albo innej stolicy Europy Zachodniej. Na tle Europy jesteśmy tani, choć jakością możemy się szczycić – mówi Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development odpowiedzialny za sprzedaż Złotej 44. – Ceny zaczynają się u nas już od trzech milionów złotych za całkowicie wykończony apartament. To najlepsze mieszkania na naszym rynku. Największe i najdroższe to „królewskie” penthouse’y, z najwspanialszym, kilkupoziomowym na czele – z najwyżej położoną sypialnią w całej Unii Europejskiej. Kosztuje tyle, co kilka dużych apartamentów.

20171109-130349Nabywcami w Złotej 44 są głównie ludzie biznesu, którzy zbudowali swój sukces finansowy przez ostatnie dwie dekady, czyli 40- i 50-latkowie, prywatni przedsiębiorcy.
Wśród specjalności, które mają apartamenty Złotej 44 są takie luksusy, jak m.in.  25-metrowy basen, sala kinowa z symulatorem do gry w golfa, strefa SPA i 400-metrowy taras z jacuzzi. Właściciele mają też możliwość korzystania z usługi concierge.

Ile trzeba zapłacić miesięcznie za utrzymanie apartamentu w Złotej 44? – Stawki mamy bardzo rozsądnie skalkulowane. To zaledwie 21 zł za mkw. lokalu. W tej cenie zapewniamy wszystko, także nieograniczone korzystanie z piętra rekreacyjnego i usług concierge – podsumowuje wiceprezes Szczepański.

Pako Lorente w centrum handlowym Galaxy

Galaxy_2 (1)

Tuż przed otwarciem rozbudowanej części szczecińskiego centrum handlowego Galaxy zespół leasingowy Echo Investment sfinalizował umowę najmu ostatniego lokalu. Polska marka Pako Lorente otworzy tu salon z modą męską o powierzchni ponad 150 mkw.

Rozbudowana część centrum handlowego Galaxy ma 16,5 tys. mkw. Do tego projektu udało się zaprosić m.in. Reserved, Forever21, CCC, Media Expert, klub fitness Calypso, Go Sport, Deichmann, Rossmann, Smyk, Sephora czy Medicine. Doskonały dobór najemców jest doceniany przez klientów, którzy w tym roku po raz kolejny przyznali Galaxy Złoty Laur Klienta oraz Laur Klienta – Grand Prix 2017 dla najbardziej rozpoznawalnego centrum handlowego w regionie. Echo Investment jest odpowiedzialne za budowę i wynajem tej inwestycji na zlecenie EPP, która jest właścicielem i zarządcą Galaxy.

 

Apartament w górach? Szykuj się na spory wydatek

mountains-1042106_640

Własny apartament albo mieszkanie w Zakopanem, Karpaczu, Szklarskiej – Porębie? Za nieruchomości w topowych miejscowościach górskich trzeba zapłacić niemało. Nic zresztą dziwnego – mają one bowiem spory potencjał inwestycyjny i dają szansę na bardzo przyzwoity zwrot.

Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym sprzyja zakupom w celach inwestycyjnych i dotyczy to nie tylko najmu długoterminowego mieszkań, ale również najmu krótkoterminowego i działalności noclegowej. Rynek tego typu usług notuje rok rocznie wyraźne wzrosty. Polska zyskuje na atrakcyjności za granicą, jako ciekawa i bezpieczna alternatywa dla typowych kierunków wycieczek, poprawia się też odwiedzalność miejscowości turystycznych ze strony gości krajowych. Wszystko to przekłada się na dynamiczny rozwój segmentu hotelowego, ale też inwestycji w mieszkania i apartamenty pod wynajem. Ciekawy przykładem może być tu stosunkowo nowy w polskich warunkach system condo, gdzie inwestor kupuje na własność pokój hotelowy, następnie ma zagwarantowany określony zwrot z wynajmu (często pojawiają się oferty rzędu 8 proc. )

Dodatkowym czynnikiem stymulującym zakupy inwestycyjne jest ogólnie dobra koniunktura. Niskie stopy procentowe, stabilne ceny mieszkań, wysoka rentowność najmu, przy słabej zyskowności innych instrumentów – zwłaszcza lokat i depozytów – skłania inwestorów w kierunku nieruchomości.

Oczywiście sukces inwestycyjny zależy od wielu czynników, a wśród nich wybór typu nieruchomości i lokalizacji jest kluczowy. Liczą się więc ośrodki, które ściągają rok rocznie turystów. Pewne lokalizacje to najbardziej uznane kurorty, ale tu ceny mieszkań i apartamentów są wywindowane. Dobrym rozwiązaniem może być więc postawienie na mniej znaną lokalizację, tyle, że wtedy trzeba więcej wysiłku włożyć w wypromowanie oferty, być może zaproponować coś dodatkowego w formie atrakcji dla turystów. W mniej popularnych ośrodkach w górach dość dynamicznie rozwija się np. agroturystyka.

Ceny nieruchomości w górach

Z danych WGN wynika, że w najbardziej topowych górskich kurortach: Zakopanem, Karpaczu, Szklarskiej – Porębie, Szczyrku itp. ceny mieszkań są bardzo wysokie jak na niewielkie miejscowości. Pod tym względem sytuacja jest analogiczna do tej z kurortów nadbałtyckich. Stawki są zbliżone do cen mieszkań i apartamentów w największych ośrodkach kraju, takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań. Do tego mocno rozwija się mieszkaniowy segment premium – a więc wysokiej klasy apartamenty itd.

W Zakopanem świetnie położone, luksusowe apartamenty bądź mieszkania o podwyższonym standardzie, na górskich zboczach, w rejonie Krupówek, skoczni narciarskiej itd. wycenia się przynajmniej od 9 – 10 tys. zł/mkw. w górę. Górny przedział cenowy sięga nawet blisko 20 tys. zł. Podobne stawki można spotkać także w stolicy Karkonoszy, czyli Karpaczu, choć trzeba przyznać, że segment Premium nie jest tutaj tak rozwinięty jak w Zakopanem.

Wysokie są także ceny mieszkań. Mowa o rządzie wielkości 5000 – 6000 zł/mkw. A więc są to ceny na poziomie największych ośrodków mieszkaniowych w Polsce, znacznie powyżej stawek spotykanych w miejscowościach podobnej wielkości, wewnątrz kraju – pozbawionych charakteru turystycznego. 49– metrowe mieszkanie w zakopiańskiej Obercówce, około 20 – 30 minut spacerem od ścisłego centrum, zostało wycenione na 255 tys. zł, co daje stawkę nieco ponad 5 tys. zł/mkw. W pełni wyposażony apartament w Szczawnicy, w zabudowie bliźniaczej, wyceniono 475 tys. zł, za 78 mkw,, co daje stawkę rzędu 6000 zł. 110 – metrowy apartament w Krynicy Zdroju został natomiast wyceniony na 499 tys. zł. W Karkonoszach, w Szklarskiej Porębie 95 – metrowy apartament w standardzie deweloperskim, w budynku wykończonym w wysokim standardzie, wyceniono na blisko pół miliona złotych, a więc w cenie 5000 zł/mkw.

Podane ceny dotyczą świetnie znanych i najchętniej odwiedzanych miejscowości wypoczynkowych. Należy jednak dodać, że w górach znajdziemy też nieruchomości znacznie tańsze – pod warunkiem, że będziemy szukać w mniej popularnych lokalizacjach. Dla przykładu: w pięknie położonym Radkowie, w Kotlinie Kłodzkiej na Dolnym Śląsku mieszkanie do remontu tuż przy rynku tej malowniczej miejscowości wyceniono na zaledwie 72 tys. zł. Pozostając w Kotlinie Kłodzkiej – za 50 – metrowe mieszkanie w Nowej Rudzie jeden z oferentów oczekuje nieco ponad 60 tys. zł.

Marcin Moneta – komercja24

Magazyny: centrum logistyczne Zalando pod Szczecinem zaczyna pracę

centrum_zalando

Z centrum logistycznego platformy modowej Zalando w Gardnie koło Gryfina została wysłana pierwsza paczka do jednego spośród ponad 21 milionów klientów Zalando w Europie. Kolejnym etapem inwestycji będzie rozpoczęcie obsługi manualnej.

Prace nad budową międzynarodowego centrum logistycznego Zalando rozpoczęły się w sierpniu 2016 roku. We współpracy z firmą Goodman, powstała nieruchomość o wielkości 130,000 m2. Dostawcą usług logistycznych jest Fiege, który w środkowej fazie inwestycji zatrudni około 1000 osób.

Pierwszy etap budowy został ukończony w sierpniu 2017 roku. Regularna praca rozpocznie się jesienią 2018 roku, kiedy większa część centrum logistycznego będzie oddana do użytku, a obsługa zostanie w pełni zautomatyzowana. Latem 2019 roku planowane jest osiągniecie pełnej pojemności inwestycji.

Centra handlowe: dobre dane z Warszawy

warsaw-823079_640

Od lipca 2016 do czerwca 2017 w Warszawie oddano łącznie 63 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, a w budowie wciąż pozostaje ok. 221 tys. mkw. – podają specjaliści Colliers International. Aglomeracja warszawska z 1,5 mln mkw. powierzchni najmu brutto (GLA) w 46 centrach, przy nasyceniu 573 mkw./1 000 mieszkańców jest największym i najbardziej zróżnicowanym rynkiem handlowym w Polsce.

Nowe nieruchomości komercyjne

Na podaż w stolicy w ostatnich miesiącach złożyły się zarówno centra zlokalizowane w miastach satelickich (Galeria Wołomin, Gondola Legionowo, Galeria Grodova Grodzisk Mazowiecki), jak i rozbudowy istniejących już w stolicy obiektów (Atrium Promenada, PH IKEA Targówek).

W budowie znajdują się trzy kolejne projekty – Galeria Młociny (75 tys. mkw.), Galeria Północna (64 tys. mkw.) i Nowa Stacja Pruszków (27 tys. mkw.).

W latach 2018-2020 na rynek ma trafić kolejne 150 tys. mkw. powierzchni w centrach handlowych, głównie w ramach rozbudów istniejących obiektów. Największa rozbudowa rozpoczęła się właśnie w centrum handlowym Janki, które w kilku etapach powiększy się o 20 tys. mkw. Galeria na Woli (dawny Fort Wola) rozbuduje się o 12 tys. mkw. na potrzeby trzeciego w Warszawie sklepu IKEA. Nowe centra handlowe pojawią się m. in. w Piasecznie, Legionowie, Łomiankach, Nowej Iwicznej i Konstancinie.

Po roku 2020 na rynku aglomeracji warszawskiej możemy spodziewać się nowych wielkoformatowych inwestycji handlowych (zarówno śródmiejskich, jak i podmiejskich), które przynieść mogą nawet 400 tys. mkw. powierzchni handlowej. Wśród planowanych projektów warto wymienić Towarową 22 (dawny Jupiter), wielofunkcyjny projekt zlokalizowany na warszawskiej Woli, w którym 100 tys. mkw. ze 195 tys. mkw. przeznaczone zostanie na handel i usługi.

29 września otwarcie centrum handlowego ViVo! Krosno

VIVO! Krosno 1

Pod koniec trzeciego kwartału, inwestor IMMOFINANZ otworzy krośnieńskie centrum handlowe VIVO! Oficjalna data rozpoczęcia działalności VIVO! została ustalona na 29 września. Nowy obiekt handlowy liczy około 70 sklepów.  Do grona najemców VIVO! dołączyły w ostatnim czasie takie marki jak Kubenz, Vision Express czy SWISS.

Oprócz wymienionych nowych marek, wśród najemców VIVO! Krosno, są także: H&M, Media Markt, Helios, CROPP, House, RESERVED, SiNSAY, FRAC, Pepco, SMYK, JYSK, Cosmedica, Apart, Deichmann, CCC, Grycan, Home&You, Martes Sport, Rossmann, Fenix, Maxi Moda, Travelplanet, Big Star, 4F, Evenement, Telepizza, Hebe, Q&Q, Smak Bar, KIK, Inmedio, Trendy, Tuptuś, Zibi, Sezam, Cross Jeans, Key Expert, Play, Santos, Yes, T-Mobile, Douglas, Keks, Vobis, Alle Beauty, Luppo Puppo (plac zabaw), Orange oraz Cyfrowy Polsat Plus.

Krośnieńska inwestycja jest prowadzona przez IMMOFINANZ wspólnie z partnerem, firmą Acteeum Group (udziały firm w projekcie kształtują się na poziomie: 85% IMMOFINANZ i 15% Acteeum).

Przebudowują drogi przy centrum handlowym Galeria Libero

Libero
Spółka Echo Investment podpisała z Przedsiębiorstwem Budownictwa Drogowo-Inżynieryjnego S.A. umowę dotyczącą realizacji nowego skrzyżowania przy Galerii Libero w Katowicach. Prace rozpoczną się jeszcze w tym miesiącu, a ich zakończenie zaplanowano na marzec 2018 roku.
W ramach prac, które rozpoczną się już w lipcu, przy Libero pojawią się dodatkowe pasy ruchu w każdym kierunku i bezkolizyjny przejazd pod ulicą Kościuszki, dla samochodów dojeżdżających do centrum. Inwestor planuje również budowę chodników i nowych ścieżek rowerowych na całym przebudowywanym obszarze.
Otwarcie centrum handlowego Libero w Katowicach zaplanowano na wiosnę 2018 roku.
Obiekt zaoferuje .ponad 150 sklepów, liczne restauracje, kawiarnie, kinowy multipleks, klub fitness.

Większy Helios w centrum handlowym Galeria nad Jeziorem

Galeria Nad Jeziorem - foto 2

W centrum handlowym Galeria Nad Jeziorem zostanie rozbudowane kino. To wynik podpisanej umowy pomiędzy właścicielem Galerii Nad Jeziorem – Pradera Galeria Konin sp. z o.o. a siecią kin Helios S.A. Kinomani mają zyskać aż 3 dodatkowe sale kinowe. Powstanie także miejsce na tzw. foyer, czyli strefę wygodnych holi kinowych.

Kino Helios Konin będzie wyposażone w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne- w salach zamontowany będzie wysokiej klasy sprzęt nagłaśniający, dźwięk cyfrowy DOLBY 5.1, srebrne ekrany wysokiej jakości firmy Harkness. Widzowie będą mogli docenić znakomitą jakość technologii DepthQ, której zastosowanie umożliwia osiągnięcie największej precyzji wyświetlania obrazu w trójwymiarze.

Wysoki komfort oglądania mają zapewnić niestandardowe okulary 3D, które widz będzie mógł kupić i wykorzystać przy następnych wizytach w kinie. Warto podkreślić, iż na salach kinowych pojawią się kanapy dwuosobowe.

Helios S.A. to największa sieć kin w Polsce pod względem liczby obiektów kinowych.

Galeria Nad Jeziorem to pierwsze centrum handlowe w Koninie, otwarte w kwietniu 2002 roku. Oferta centrum obejmuje hipermarket CARREFOUR, sklepy średnio powierzchniowe BRICO MARCHE, RTV EURO AGD, RESERVED, CCC, MARTES SPORT oraz 65 butików i punktów usługowych.

Właścicielem CH Galerii Nad Jeziorem jest Pradera Galeria Konin Sp. z o.o., spółka celowa należąca do funduszu PCEF zarządzanego przez Praderę.

Ziaja z lokalem handlowym w Alei Bielany

09small

„Ziaja dla Ciebie” zajmuje w Alei Bielany we Wrocławiu lokal o powierzchni 35 mkw. ZIAJA jest producentem farmaceutyków oraz wysokiej jakości kosmetyków do pielęgnacji twarzy, ciała, włosów i jamy ustnej.

Ziaja znalazła się w Alei obok tak dużych marek jak Organique, Sephora, Rossman, Hebe, Inglot czy Superpharm, poszerzając tym samym bardzo bogatą ofertę drogeryjną centrum.

Home & You w centrum handlowym Galeria Libero

EchoNews_Galeria Libero

Salon z akcesoriami wyposażenia wnętrz i eleganckimi dodatkami dla domu sieci home & you zajmie ponad 300 mkw. w Galerii Libero, realizowanej przez Echo Investment na południu Katowic.

Galeria Libero powstaje przy ulicy Tadeusza Kościuszki w Katowicach. Otwarcie zaplanowano na wiosnę 2018 roku. Obiekt zaoferuje ponad 150 sklepów, liczne restauracje, kawiarnie, kinowy multipleks, klub fitness.

Nowa strefa restauracyjna w centrum handlowym Galeria Gryf

elewacja_galeria_gryf_wizualizacja

Szczecińskie centrum handlowe Galeria Gryf, której zarządcą i właścicielem jest Carrefour Polska, przejdzie w tym roku gruntowny remodeling. Prace związane z nową aranżacją wnętrza obiektu zaowocują wydzieleniem strefy restauracyjnej, która zostanie oddana do użytku we wrześniu br.

Rozpoczął się już pierwszy etap prac polegający na wydzieleniu w pasażu strefy restauracyjnej dla klientów.

Do dyspozycji klientów znajdą się takie lokale gastronomiczne, jak Berlin Donner Kebab, Kuchnia Pekin czy Bistro Express, z którymi właściciel i zarządca galerii – Carrefour Polska – już podpisał umowy najmu. Strefa zostanie otwarta dla klientów we wrześniu bieżącego roku.

Modernizacja dotyczy także innych części Galerii Gryf. Już w 2016 roku remodelingowi poddany został hipermarket Carrefour, zaś w tym roku renowacji poddane zostaną pasaże. Zakończenie wszystkich prac zaplanowane jest na koniec 2017 roku.

Pozwolenie na budowę centrum handlowego Quick Park w Konstancinie

Konstancin 3

Real2B Development otrzymał pozwolenie na budowę nowej nieruchomości komercyjnej –  Quick Parku w Konstancinie. Otwarcie centrum handlowego zaplanowano na przyszły rok. Quick Park udostępni najemcom 5 tys. m. kw. GLA, a klientom 180 miejsc parkingowych.

Quick Park w Konstancinie będzie pierwszym regionalnym hybrydowym centrum handlowym w okolicy Konstancin-Jeziorna i Warszawy. Został zaprojektowany jako zespół 3 niezależnych obiektów handlowych, o łącznej powierzchni najmu 5000 m2, oferujących 35 sklepów, punktów usługowych oraz gastronomicznych, najlepszych polskich i zagranicznych sieci.  Obiekt zostanie zbudowany przy drodze wojewódzkiej nr 724 łączącej Warszawę z Górą Kalwarią, w bezpośrednim sąsiedztwie restauracji McDonald’s, osiedla Konstancja oraz prestiżowej szkoły American School of Warsaw.

Z początkiem roku Real2B Development podpisał umowę najmu 476 m. kw. z dystrybutorem sprzętu elektronicznego RTVEuroAGD. Wcześniej zawarto umowy najmu 486 m. kw. z Martes Sports oraz 838 m kw. z Organic Farma Zdrowia. Na dniach spółka podpisze umowę z księgarnią posiadającą bogatą ofertę książek anglojęzycznych, co doskonale wpisze się w zapotrzebowanie uczniów uczęszczających do sąsiadującej z Quick Parkiem prestiżowej szkoły American School of Warsaw.

Za koncepcję komercyjną oraz wynajem centrum Quick Parku Konstancin odpowiada firma Mallson Polska oraz Aspenn Retail Partners.

Sizeer najemcą lokalu handlowego w Europie Centralnej

EuropaCentralna_02

Do grona marek dostępnych w centrum handlowym Europa Centralna dołączył Sizeer. Nowy sklep w Europie Centralnej to 111 w portfolio Sizeer, znajduje się w lokalu o powierzchni 160 m kw., na terenie galerii handlowej obok Super-Pharm i Sinsay.

Europa Centralna w Gliwicach stanowi unikatowe połączenie parku handlowego i galerii. Cały obiekt to 67 000 metrów kwadratowych powierzchni handlowej oraz 2 300 miejsc parkingowych, z którego chętnie korzystają mieszkańcy Aglomeracji Śląskiej i Opolszczyzny oraz turyści odwiedzający obiekt z racji bliskości autostrad A1 i A4

Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Standard Life Investments, jeden z największych europejskich funduszy inwestycyjnych.