WGN pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego z XIX wieku

wgn palac glowczyce
Oddział Wielkiej Giełdy Nieruchomości w Słupsku pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Przedmiotem sprzedaży jest 2-kondygnacyjny pałac z XIX wieku wybudowanym w stylu neogotyckim o powierzchni użytkowej 1 676,70 metrów kw. który był siedzibą rodu Puttkamerów.
Budynek pałacu wzniesiony na planie litery T, jest on częściowo podpiwniczony oraz posiada poddasze użytkowe.
Budynek składa się z dwóch części wzniesionych w różnych okresach czasu. Budynek główny pochodzi z połowy XIX wieku i został wzniesiony w stylu neogotyckim.
Skrzydło stanowiące trzon litery T wybudowano około 1910 roku.
Przebudowę budynku głównego przeprowadzono prawdopodobnie w czasie wznoszenia skrzydła pałacu.

Pałac usytuowany jest na wzgórzu górującym nad resztą wsi, ukrytym w parku, przez co pałac nie jest dobrze widoczny od strony wsi. Naturalną zachodnią granicę zespołu pałacowo-parkowego stanowi płynący u podnóża wzgórza Ciek Główczycki. Południowa i południowo-wschodnia część nieruchomości graniczy z terenami pól uprawnych. Dojazd do pałacu możliwy jest drogą o nawierzchni z trylinki, odchodzącej od szosy Słupsk-Łeba.

Nieruchomość idealna dla inwestorów.

Profbud: nieruchomości inwestycją w przyszłość

Wizualizacja Osiedle Primo 3

Inwestycja w przyszłość – dlaczego warto postawić na nieruchomości? Na to pytanie odpowiada Profbud – firma deweloperska, która stawia na najwyższą jakość realizowanych projektów mieszkaniowych. 

Jak czytamy w raporcie Profbud, odpowiedzialne zarządzanie środkami i mądre inwestowanie – to tematy, które od dłuższego czasu nie schodzą z ust Polaków. Jednak widoczny spadek opłacalności lokowania pieniędzy w obligacje skarbowe czy lokaty bankowe sprawił, że ludzie zaczęli szukać innych rozwiązań, np. inwestycji w nieruchomości. Jak podaje raport Narodowego Banku Polskiego, tylko w ostatnim kwartale 2017 r., zostały wypłacone kredyty mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o łącznej wartości 5,2 mld złotych. Więc czym tak naprawdę jest inwestycja w nieruchomości i – co więcej – czy ulokowanie w niej swojego kapitału zapewni nie tylko zwrot kosztów, ale i zysk?

„Większe miasta, takie jak Warszawa, oferują bardzo duże możliwości zawodowe i edukacyjne, jednak ich sporym minusem są wysokie koszty utrzymania. Wiele osób decyduje się więc na pozostanie w rodzinnym mieście i wynajem mieszkania w miejscu dobrze skomunikowanym z tym, w którym pracują czy studiują. Była to jedna z przesłanek, jaką kierowaliśmy się tworząc nasze osiedle Primo w Nowym Centrum Łodzi. Nasza inwestycja położona jest w bliskiej odległości od Dworca Łódź Fabryczna i pętli tramwajowej, co dla wielu naszych Klientów właśnie z w/w przyczyn, było i nadal jest jej ogromnym atutem” – tłumaczy Bohdan Szułczyński, Wiceprezes Profbud.

Każdy kto zastanawia się nad zainwestowaniem w nieruchomości powinien odpowiedzieć sobie na pytanie jakie korzyści ma przynieść dana inwestycja czy w jakiej perspektywie czasu miałyby się zwrócić ulokowane w ten sposób pieniądze. To zaś uzależnione jest od rodzaju nieruchomości, którą się wybierze.

WGN i EIN: powstanie Akademia Nieruchomości i Inwestycji

christian-fregnan-339342-unsplashGrupa WGN oraz Europejski Instytut Nieruchomości w dniu 1 lipca 2018 powołali  Akademię Nieruchomości i Inwestycji (ANiI).

W ramach wspólnej inicjatywy WGN i EIN będą organizować szkolenia i wymianę doświadczeń z wykorzystaniem wiedzy eksperckiej obu Stron oraz Partnerów działających na rynku nieruchomości i inwestycji z kraju i zagranicy.

Akademia Nieruchomości i Inwestycji ma na celu promowanie wysokich standardów funkcjonowania rynków kapitałowych i promowanie wiedzy z zakresu ekonomii i finansów.

WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce i jeden z największych w Europie. Działa od 27 lat i przez ten czas zdołał wypracować sobie stabilną pozycję na rynku międzynarodowym oraz zdobyć zaufanie klientów, którym oferuje usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, zwłaszcza rezydencjalnymi i komercyjnymi, pomoc formalno – prawną, doradztwo inwestycyjne oraz przeprowadzanie analiz i raportów rynkowych.

Fundacja Europejski Instytut Nieruchomości została powołana przez zespół specjalistów i ekspertów z wieloletnim doświadczeniem i szeroką wiedzą o rynkach nieruchomości, rozwiązaniach instytucjonalnych i otoczeniu legislacyjnym, strategiach zarządzania majątkiem i systemach finansowania.

Misją Instytutu jest zbudowanie ogólnoeuropejskiej platformy wymiany kontaktów
i doświadczeń związanych z funkcjonowaniem i obsługą szeroko rozumianego sektora nieruchomości i rynków finansowych. Instytut gromadzi informacje rynkowe, prowadzi badania i analizy tendencji i procesów rynkowych.

Grupa WGN to ponad 500 agentów, maklerów, doradców, analityków i prawników, w ponad 80 biurach, działających na międzynarodowym rynku. Baza ofert nieruchomości WGN tworzy międzynarodowy system MLS-WGN, z czego 44% stanowią nieruchomości komercyjne. Oferty MLS-WGN są dostępne na portalu www.wgn.pl, odwiedzanym w ciągu miesiąca przez około 0,3 miliona osób z całego świata oraz na specjalistycznym portalu nieruchomości inwestycyjnych www.komercja24.pl.

Ważnym obszarem działalności Akademii Nieruchomości i Inwestycji będzie również poszukiwanie dostępnych krajowych i międzynarodowych źródeł wsparcia dla projektów inwestycyjnych, szkoleniowych i organizacji gospodarczych, a zwłaszcza dla samorządów lokalnych i regionalnych oraz pomoc w przygotowywaniu dokumentacji i uruchomieniu właściwych procedur.

Inwestowanie w mieszkaniowy luksus

Dzielna 64_holl_Ochnik Development

Ochnik Development przygotował raport nt luksusowych nieruchomości w naszym kraju.

Jak pisze w raporcie Ochnik Development, nieruchomości są dziś w Polsce najbardziej popularną formą inwestycji. Jest ona częściej wybierana, niż kupno walut i metali szlachetnych oraz funduszy inwestycyjnych i akcji. W segmencie upper middle i high-end większość nieruchomości kupowanych jest za gotówkę. W niektórych inwestycjach, jak na przykład w warszawskim projekcie Mennica Residence, gdzie średnia cena metra wynosiła 14 tys. zł, niemal wszystkie.
Eksperci z Ochnik Development szacują, że udział gotówki w transakcjach dokonywanych w tym segmencie może sięgać obecnie ponad 80 proc. Nieduża część nabywców ekskluzywnych mieszkań pożycza też na nie pieniądze. W 2017 roku około 6 proc. kredytów stanowiły zobowiązania o wartości przekraczającej 500 tys. zł, a 0,4 proc. hipoteki na ponad milion złotych.

Riva Verona – nowe mieszkania wyrosną w Krakowie

veriona

Riva Verona to kolejna inwestycja którą zrealizuje Eiffage Budownictwo w Krakowie. Inwestorem jest Riva Verona Building Sp. z o.o. Sp.K. Za projekt architektoniczny odpowiada firma MATIK Robert Michniewski. 

Inwestycja to budynek wielorodzinny, który wyrośnie wzdłuż Bulwarów Wiślanych w Starych Dębnikach przy ulicy Madalińskiego. Na osiedlu postanie 89 mieszkań, na parterze znajdzie się 6 lokali usługowych. Osiedle ma być gotowe do III kw. 2019.

 

Apartamenty w systemie condo – oferta inwestycyjna

Norweska Dolina4

Kupowanie pokoi i apartamentów hotelowych to światowy hit ostatnich lat, coraz popularniejszy również w Polsce. Zamiast co roku wynajmować pokój hotelowy w ulubionej miejscowości, lepiej kupić apartament w wybranym obiekcie, który poza naszą wizytą i tak będzie na siebie zarabiał.

Dzięki temu, oprócz komfortowego wypoczynku we własnym miejscu, będziemy mogli je wynajmować przez cały rok kolejnym gościom, a inwestycja sama się spłaci i to szybciej niż myślimy – tak przynajmniej zachęcają firmy realizujące takie projekty.

Przykładem obiektu w systemie condo może być Norweska Dolina w Szklarskiej Porębie. Do dyspozycji gości jest dziewięć ekskluzywnych willi, nawiązujących do historii Doliny Siedmiu Domów, czyli części Szklarskiej Poręby, którą zamieszkiwali artyści i uczeni. Każda z willi ma swój unikalny charakter, inspirowany tradycyjną architekturą norweską. W każdym z budynków znajduje się kilka luksusowych apartamentów, przeznaczonych na wynajem. Właściciele zastosowali wysokiej jakości, naturalne materiały budowlane, jak i wiele energooszczędnych rozwiązań. Wszystkie wille posiadają podziemne hale garażowe oraz windy. W tym miejscu można poczuć się jak u siebie w domu i o to właśnie chodzi.

INWESTYCJA, KTÓRA PROCENTUJE

– Norweska Dolina to jedno z niewielu dostępnych w południowej Polsce miejsc z systemem condo. Wynajmując apartament od właścicieli goście dbają o czystość i traktują jak własne mieszkanie. Oczywiście zapewniamy pełen zakres usług hotelowych razem z usługą concierge oraz zapleczem konferencyjno-biznesowym i rekreacyjno-usługowym – potwierdza Marzena Mielczarek, dyrektor generalna Norweskiej Doliny.

Zakup pokoju w tzw. condo hotelu to znakomita inwestycja finansowa. Inwestorzy zapewniają gwarantowaną stopę zwrotu, ponieważ nasz apartament będzie „spłacał się sam”, wystarczy odpowiednio wypromować ofertę, by co roku mieć zapewnione pełne obłożenie. Jednak nie zapominajmy o właścicielach, którzy w każdym momencie będą mogli korzystać ze swojego apartamentu organizując własne wakacje czy krótki weekendowy urlop.

informacja prasowa

Hoetele Holiday Inn przejęte przez Union Investment

holiday

Niemiecki fundusz Union Investment Real Estate przejęły dwa hotele Holiday Inn w Polsce. Chodzi o Holiday Inn, który powstaje aktualnie w centrum Gdańska, na Wyspie Spichrzów. Transakcja typu forward ma być zakończona w przyszłym roku, oraz niedawno otwartego  256-pokojowego hotelu Holiday Inn przy ul. Twardej w samym centrum Warszawy. Wartość obu transakcji to około 80 mln euro. 

W obu  deweloperem, operatorem i sprzedającym oba obiekty jest spółka UBM. Zarządzaniem hotelami będzie się zajmować sieć IHG, właściciel marki Holiday Inn.

 

Budują fabrykę Mercedesa w Jaworze

mercedes

Konsorcjum firm STRABAG, TKT Engineering i Elektromontaż-Poznań rusza z budową pierwszej w Polsce fabryki silników Mercedes-Benz. Obiekt mieści się  w Dolnośląskiej Strefie Aktywności Gospodarczej – S3 Jawor.

Zakład będzie produkował czterocylindrowe silniki benzynowe i wysokoprężne do samochodów osobowych Mercedes-Benz. Wyrośnie przy ul. Cukrowniczej w Jaworze.

STRABAG wybuduje największą halę na terenie nowopowstającego zakładu. Zostanie ona wykonana „pod klucz”. Wykonawca postawi też biurowiec. Łączna powierzchnia użytkowa to blisko 100 tys. mkw. Wartość inwestycji to 255 mln zł. Prace mają zostać wykonane do stycznia 2019 roku.

 

Centra handlowe: deweloperzy wykorzystują bogacenie się Polaków

Magdalena Sadal_Cresa

Polski rynek nieruchomości handlowych jest w wielu lokalizacjach nasycony, jednak aktywność deweloperów pozostaje wysoka. O nasyceniu powierzchnią handlową oraz potencjale zakupowym największych aglomeracji mówi Magdalena Sadal, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska. 

Deweloperzy wykorzystują rosnącą siłę nabywczą Polaków

Polski rynek nieruchomości handlowych jest w wielu lokalizacjach nasycony, jednak aktywność deweloperów pozostaje wysoka. O nasyceniu powierzchnią handlową oraz potencjale zakupowym największych aglomeracji mówi Magdalena Sadal, Dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.

Jak wygląda potencjał zakupowy największych aglomeracji?

Potencjał zakupowy miast definiowany jest jako stosunek siły nabywczej mieszkańców do powierzchni centrów handlowych. W aglomeracjach Szczecina i Śląska potencjał zakupowy zdecydowanie jest –siła nabywcza w stosunku do powierzchni handlowej wynosi tam około 16 tys. EUR na jeden metr kwadratowy centrum handlowego. Naturalnie, Warszawa wraz z aglomeracją, która ma prawie 2 mln mkw. powierzchni handlowej, jest największym rynkiem i ma najwyższy potencjał zakupowy. Wynosi on prawie 23 tys. EUR/mkw. centrum handlowego. W aglomeracjach Krakowa, Łodzi i Trójmiasta potencjał jest już zdecydowanie mniejszy (13 tys. – 14 tys. EUR/mkw.). W związku z otwarciami dużych centrów handlowych w ostatnich latach Wrocław i Poznań mają najniższe wskaźniki potencjału zakupowego (około 11 tys. EUR na metr kwadratowy centrum handlowego).

W których miastach w Polsce jest najwięcej powierzchni handlowej przypadającej na tysiąc mieszkańców?

Miasta charakteryzujące się największym nasyceniem powierzchnią handlową to Wrocław i Poznań (odpowiednio 854 i 795 na tysiąc mieszkańców), dzięki otwarciu w ostatnich latach bardzo dużych galerii handlowych. Najmniejszy wskaźnik mamy w Szczecinie (459), Warszawie (497) i Konurbacji Śląskiej (496). Jednak biorąc pod uwagę planowane otwarcia do końca 2018 r., wskaźniki te wzrosną np. na Śląsku o około 10%, a w Warszawie o około 5%.

Gdzie powstało najwięcej powierzchni handlowej w zeszłym roku?

Najszybciej rozwijały się miasta powyżej 400 tys. mieszkańców. Są to obszary o najwyższej sile nabywczej, co przyciąga inwestorów. W zeszłym roku otworzyło się tam najwięcej obiektów handlowych. W ośmiu największych miastach pojawiło się 256 tys. mkw. nowej powierzchni handlowej, czyli 60% całkowitej podaży zeszłego roku.

Jak wygląda sytuacja w miastach średniej wielkości i ile powierzchni handlowej jest w miastach najmniejszych?W miastach od 200 do 400 tys. mieszkańców (528 mkw.) ilość powierzchni handlowej przypadającej na tysiąc osób jest bardzo zbliżona do poziomu w ośmiu największych aglomeracjach (575 mkw.). Z uwagi na wielkość tych miast oraz niższą siłę nabywczą w porównaniu do większych ośrodków, potencjał rozwoju jest już raczej ograniczony. Z kolei najmniejsze miasta, poniżej 100 tys. mieszkańców, wciąż mają najniższy wskaźnik nasycenia, pomimo dużej podaży w poprzednich latach i niesłabnącego zainteresowania deweloperów nowych obiektów handlowych.

informacja prasowa – Cresa

WGN sprzedaje luksusowe apartamenty nad Bałtykiem

apartament_mielno

Firma WGN została wybrana pośrednikiem sprzedaży wielu nieruchomości o charakterze luksusowym w uznanych kurortach nadbałtyckich. Chodzi o świetnie zlokalizowane, tuż przy plaży, z widokiem na morską toń, apartamenty. 

Jeden z największych pośredników nieruchomości w Polsce prowadzi aktualnie sprzedaż takich luksusowych mieszkań m.in. w Mielnie, Międzyzdrojach, Świnoujściu.

– Mowa o świetnie zlokalizowanych obiektach z najwyższej półki, które mają wielki potencjał inwestycyjny. Wybór WGN jako doradców sprzedaży takich nieruchomości to dla nas duże wyróżnienie, potwierdzenie naszej skuteczności i docenienie dotychczasowej działalności – komentuje Leszek Michniak, prezes Grupy WGN.

Ceny luksusowych mieszkań bezpośrednio nad Bałtykiem mieszczą się w przedziale kilkanaście – dwadzieścia tysięcy złotych za metr kwadratowy. Przykładowa oferta to 77 – metrowy apartament z widokiem na morze, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie plaży przy bulwarze spacerowym. Nieruchomość będzie oddana w standardzie pod klucz w przyszłym roku. Cena wynosi ponad 1,7 mln zł.

Nieruchomości komercyjne: NewBridge inwestuje w kolejny park handlowy

_MG_8739

Pod koniec grudnia 2017 roku firma Newbridge zgodnie wcześniejszymi zapowiedziami, zakupiła kolejną inwestycję handlową w Grodzisku Mazowieckim. To już trzeci park handlowy, a inwestor zapowiada dalsze inwestycje.

Obiekt  położony przy ulicy Królewskiej 48, o powierzchni 2 700 m2, został wybudowany w 2016 roku. Odwiedzający klienci mają do dyspozycji 72 miejsca parkingowe. Głównymi najemcami parku są Piotr & Paweł, Rossmann, CCC oraz Pepco. Przy zakupie inwestycji, Inwestorowi doradzała firma DLA Piper oraz Arcadis.

Newbridge jest firmą inwestycyjną zlokalizowaną w Warszawie i spółką w pełni zależną od Somerston Group, prywatnego domu inwestycyjnego założonego w latach 50, XIX wieku przez rodzinę założycielską Grupy. Działalność spółki opiera się na zakupie i budowie regionalnych centrów i parków handlowych.

Apartamenty w Złotej 44 na celowniku ludzi sukcesu

ZLOTA44_apartament_4

Robert Lewandowski – gwiazda polskiej i światowej piłki, Joanna Krupa – modelka i celebrytka – to najbardziej znani właściciele apartamentów ze Złotej 44 w Warszawie. 

Ile kosztuje luksus, który przyciąga sławy? W najwyższej wieży mieszkalnej w Unii Europejskiej (192 metry wysokości i 52 piętra) można dziś kupić luksusowo wykończony apartament za – średnio – 30 tys. zł za mkw. Przeciętna powierzchnia lokalu to 130 mkw.

– Ceny są niższe, niż trzeba by było wydać na tak luksusowy apartament w Paryżu czy Londynie, albo innej stolicy Europy Zachodniej. Na tle Europy jesteśmy tani, choć jakością możemy się szczycić – mówi Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development odpowiedzialny za sprzedaż Złotej 44. – Ceny zaczynają się u nas już od trzech milionów złotych za całkowicie wykończony apartament. To najlepsze mieszkania na naszym rynku. Największe i najdroższe to „królewskie” penthouse’y, z najwspanialszym, kilkupoziomowym na czele – z najwyżej położoną sypialnią w całej Unii Europejskiej. Kosztuje tyle, co kilka dużych apartamentów.

20171109-130349Nabywcami w Złotej 44 są głównie ludzie biznesu, którzy zbudowali swój sukces finansowy przez ostatnie dwie dekady, czyli 40- i 50-latkowie, prywatni przedsiębiorcy.
Wśród specjalności, które mają apartamenty Złotej 44 są takie luksusy, jak m.in.  25-metrowy basen, sala kinowa z symulatorem do gry w golfa, strefa SPA i 400-metrowy taras z jacuzzi. Właściciele mają też możliwość korzystania z usługi concierge.

Ile trzeba zapłacić miesięcznie za utrzymanie apartamentu w Złotej 44? – Stawki mamy bardzo rozsądnie skalkulowane. To zaledwie 21 zł za mkw. lokalu. W tej cenie zapewniamy wszystko, także nieograniczone korzystanie z piętra rekreacyjnego i usług concierge – podsumowuje wiceprezes Szczepański.

Pako Lorente w centrum handlowym Galaxy

Galaxy_2 (1)

Tuż przed otwarciem rozbudowanej części szczecińskiego centrum handlowego Galaxy zespół leasingowy Echo Investment sfinalizował umowę najmu ostatniego lokalu. Polska marka Pako Lorente otworzy tu salon z modą męską o powierzchni ponad 150 mkw.

Rozbudowana część centrum handlowego Galaxy ma 16,5 tys. mkw. Do tego projektu udało się zaprosić m.in. Reserved, Forever21, CCC, Media Expert, klub fitness Calypso, Go Sport, Deichmann, Rossmann, Smyk, Sephora czy Medicine. Doskonały dobór najemców jest doceniany przez klientów, którzy w tym roku po raz kolejny przyznali Galaxy Złoty Laur Klienta oraz Laur Klienta – Grand Prix 2017 dla najbardziej rozpoznawalnego centrum handlowego w regionie. Echo Investment jest odpowiedzialne za budowę i wynajem tej inwestycji na zlecenie EPP, która jest właścicielem i zarządcą Galaxy.

 

Apartament w górach? Szykuj się na spory wydatek

mountains-1042106_640

Własny apartament albo mieszkanie w Zakopanem, Karpaczu, Szklarskiej – Porębie? Za nieruchomości w topowych miejscowościach górskich trzeba zapłacić niemało. Nic zresztą dziwnego – mają one bowiem spory potencjał inwestycyjny i dają szansę na bardzo przyzwoity zwrot.

Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym sprzyja zakupom w celach inwestycyjnych i dotyczy to nie tylko najmu długoterminowego mieszkań, ale również najmu krótkoterminowego i działalności noclegowej. Rynek tego typu usług notuje rok rocznie wyraźne wzrosty. Polska zyskuje na atrakcyjności za granicą, jako ciekawa i bezpieczna alternatywa dla typowych kierunków wycieczek, poprawia się też odwiedzalność miejscowości turystycznych ze strony gości krajowych. Wszystko to przekłada się na dynamiczny rozwój segmentu hotelowego, ale też inwestycji w mieszkania i apartamenty pod wynajem. Ciekawy przykładem może być tu stosunkowo nowy w polskich warunkach system condo, gdzie inwestor kupuje na własność pokój hotelowy, następnie ma zagwarantowany określony zwrot z wynajmu (często pojawiają się oferty rzędu 8 proc. )

Dodatkowym czynnikiem stymulującym zakupy inwestycyjne jest ogólnie dobra koniunktura. Niskie stopy procentowe, stabilne ceny mieszkań, wysoka rentowność najmu, przy słabej zyskowności innych instrumentów – zwłaszcza lokat i depozytów – skłania inwestorów w kierunku nieruchomości.

Oczywiście sukces inwestycyjny zależy od wielu czynników, a wśród nich wybór typu nieruchomości i lokalizacji jest kluczowy. Liczą się więc ośrodki, które ściągają rok rocznie turystów. Pewne lokalizacje to najbardziej uznane kurorty, ale tu ceny mieszkań i apartamentów są wywindowane. Dobrym rozwiązaniem może być więc postawienie na mniej znaną lokalizację, tyle, że wtedy trzeba więcej wysiłku włożyć w wypromowanie oferty, być może zaproponować coś dodatkowego w formie atrakcji dla turystów. W mniej popularnych ośrodkach w górach dość dynamicznie rozwija się np. agroturystyka.

Ceny nieruchomości w górach

Z danych WGN wynika, że w najbardziej topowych górskich kurortach: Zakopanem, Karpaczu, Szklarskiej – Porębie, Szczyrku itp. ceny mieszkań są bardzo wysokie jak na niewielkie miejscowości. Pod tym względem sytuacja jest analogiczna do tej z kurortów nadbałtyckich. Stawki są zbliżone do cen mieszkań i apartamentów w największych ośrodkach kraju, takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań. Do tego mocno rozwija się mieszkaniowy segment premium – a więc wysokiej klasy apartamenty itd.

W Zakopanem świetnie położone, luksusowe apartamenty bądź mieszkania o podwyższonym standardzie, na górskich zboczach, w rejonie Krupówek, skoczni narciarskiej itd. wycenia się przynajmniej od 9 – 10 tys. zł/mkw. w górę. Górny przedział cenowy sięga nawet blisko 20 tys. zł. Podobne stawki można spotkać także w stolicy Karkonoszy, czyli Karpaczu, choć trzeba przyznać, że segment Premium nie jest tutaj tak rozwinięty jak w Zakopanem.

Wysokie są także ceny mieszkań. Mowa o rządzie wielkości 5000 – 6000 zł/mkw. A więc są to ceny na poziomie największych ośrodków mieszkaniowych w Polsce, znacznie powyżej stawek spotykanych w miejscowościach podobnej wielkości, wewnątrz kraju – pozbawionych charakteru turystycznego. 49– metrowe mieszkanie w zakopiańskiej Obercówce, około 20 – 30 minut spacerem od ścisłego centrum, zostało wycenione na 255 tys. zł, co daje stawkę nieco ponad 5 tys. zł/mkw. W pełni wyposażony apartament w Szczawnicy, w zabudowie bliźniaczej, wyceniono 475 tys. zł, za 78 mkw,, co daje stawkę rzędu 6000 zł. 110 – metrowy apartament w Krynicy Zdroju został natomiast wyceniony na 499 tys. zł. W Karkonoszach, w Szklarskiej Porębie 95 – metrowy apartament w standardzie deweloperskim, w budynku wykończonym w wysokim standardzie, wyceniono na blisko pół miliona złotych, a więc w cenie 5000 zł/mkw.

Podane ceny dotyczą świetnie znanych i najchętniej odwiedzanych miejscowości wypoczynkowych. Należy jednak dodać, że w górach znajdziemy też nieruchomości znacznie tańsze – pod warunkiem, że będziemy szukać w mniej popularnych lokalizacjach. Dla przykładu: w pięknie położonym Radkowie, w Kotlinie Kłodzkiej na Dolnym Śląsku mieszkanie do remontu tuż przy rynku tej malowniczej miejscowości wyceniono na zaledwie 72 tys. zł. Pozostając w Kotlinie Kłodzkiej – za 50 – metrowe mieszkanie w Nowej Rudzie jeden z oferentów oczekuje nieco ponad 60 tys. zł.

Marcin Moneta – komercja24