Komercja24 na Targach Mipim 2019 w Cannes
Reply
Tag Archives: nieruchomości komercyjne
Deichmann na dłużej w CH Plejada
Deichmann oficjalnie przedłużył umowę najmu w sosnowieckim centrum handlowym Plejada na dotychczas zajmowaną powierzchnię 546,55 m kw. Za przeprowadzenie transakcji odpowiedzialna była międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Centrum Handlowe Plejada Sosnowiec powstało w 2001 roku. Na terenie obiektu znajduje się wiele popularnych marek odzieżowych, sklepy RTV/AGD, sklepy spożywcze i liczne punkty usługowe, m.in. fryzjer, apteka, biuro podróży czy pralnia. Centrum posiada również food court z licznymi restauracjami i kawiarniami.
„Przedłużenie umowy najmu to nie tylko kontynuacja owocnej współpracy, to również okazja do nowego otwarcia, gdyż wydarzenie to zbiega się w czasie z planowanym odświeżeniem salonu obuwniczego. Zyskają na tym przede wszystkim odwiedzający CH Plejada, gdyż odświeżony sklep będzie prezentować się jeszcze atrakcyjniej, a sam komfort robienia zakupów znacząco wzrośnie” – powiedziała reprezentująca wynajmującego Izabela Sekrecka, Starszy Konsultant w Dziale Powierzchni Handlowych, Cushman & Wakefield.
DOMPRESS: Ilu nabywców mieszkań planuje odsprzedać je z zyskiem?
Specjaliści z serwisu domopress.pl opracowali raport nt tego, czy na rynku deweloperskim zauważalne jest zjawisko spekulacyjnego zakupu mieszkań.
Specjaliści Dompress pytali m.in. o to, jak wielu kupujących planuje zarobić na odsprzedaży lokali lub praw do umowy w trakcie ich budowy? Czy deweloperzy umożliwiają cesję umowy w czasie realizacji projektu?
Odpowiedzi w sondzie serwisu dompress.pl udzielił m,in. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A., który tak wypowiedział się na ten temat:
„Motywacją do zakupu mieszkań przez klientów inwestycyjnych jest chęć ulokowania na rynku nieruchomości wolnego kapitału i czerpanie zysku z najmu, a nie zakup stricte spekulacyjny. Klientów kupujących z myślą o cesji jest niewielu. Należy zaznaczyć, iż przez dłuższy okres ceny utrzymywały się na niezmiennym poziomie, a ich widoczny wzrost nastąpił dopiero w ostatnich miesiącach, kiedy branża spodziewała się spowolnienia rynkowego, które nie nastąpiło.
Ze względu na stosowane przez nas zabezpieczenia w postaci powierniczego rachunku bankowego, na którym przechowywane są środki pieniężne oraz konieczności uzgadniania zmian dotyczących wierzyciela z bankiem, nie przeprowadzamy cesji umów”.
PRCH – Forum Dyrektorów Centrów Handlowych
Dnia 7 czerwca odbędzie się Forum Dyrektorów Centrów Handlowych – ReDI Center Management Summit.
Wydarzenie organizowane jest przez Polską Radę Centrów Handlowych (PRCH). Jest to pierwsza tego rodzaju konferencja w Polsce dla osób zarządzających obiektami komercyjnymi.
Organizowane po raz pierwszy ReDI Center Management Summit będzie jednym z wydarzeń towarzyszących Targom ReDI 2018. W Forum udział weźmie 100 dyrektorów centrów handlowych.
„Cieszymy się, że jesteśmy inicjatorem pierwszej w Polsce konferencji dla osób zarządzających obiektami komercyjnymi. Do tej pory nie było takiego miejsca, gdzie dyrektorzy centrów handlowych mogliby spotkać się, wymienić doświadczeniami oraz porozmawiać o ważnych dla branży tematach niezależnie od tego, w jakiej firmie pracują, na szczeblu ogólnokrajowym. Osoby bezpośrednio odpowiedzialne za sprawne funkcjonowanie obiektów handlowych codziennie podejmują strategiczne
z punktu widzenia firmy decyzje. Dlatego postanowiliśmy zorganizować ReDI Center Management Summit, by stało się dla nich pomocą i inspiracją do dalszych działań” – powiedział Radosław Knap, Dyrektor Generalny Polskiej Rady Centrów Handlowych.
Jakie projekty mieszkaniowe przyciągają kupujących?
Serwis Dompress przeprowadził wywiad z czołowymi deweloperami, zadając im pytanie o sytuację na rynku mieszkaniowym.
Dompress pytał deweloperów m.in. o to, które projekty mieszkaniowe przyciągają największą liczbę kupujących?
W sondzie wypowiedział się m.in. Mirosław Kujawski, członek zarządu LC Corp S.A.
„Największą sprzedaż odnotowujemy obecnie na warszawskiej inwestycji Osiedle na Woli. Tylko w zeszłym roku sprzedało się w niej blisko 400 mieszkań. Za sukcesem projektu kryje się przede wszystkim lokalizacja, w której mieszkań poszukują zarówno klienci kupujący nieruchomości w celach inwestycyjnych, jak i na własne potrzeby. Nie bez znaczenia jest też szeroka oferta kompaktowych mieszkań i ciekawa architektura” – powiedział Mirosław Kujawski.
Skonsolidowane wyniki finansowe MLP Group S.A.
fot.: materiały prasowe
MLP Group opublikowało skonsolidowane wyniki finansowe za I kwartał 2018 roku.
Jak wynika z raportu finansowego, Grupa osiągnęła 27,7 mln zł przychodów. Stanowi to wynik o 19,4% lepszy, niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Grupa wypracowała jednocześnie 4,3 mln zł zysku netto wobec straty poniesionej przed rokiem. Wielkość wynajętej powierzchni magazynowej w ujęciu rok do roku wzrosła o 25% – ponad 0,5 mln metrów kw.
Na tak dobry wynik finansowy wpływ miała m.in. zmiana wyceny wartości nieruchomości inwestycyjnych. Przez pierwsze trzy miesiące tego roku ich wartość wzrosła o blisko 4 mln euro i na koniec marca 2018 roku wyniosła 281,4 mln euro.
„Nasza działalność rozwija się bardzo dobrze. Dynamicznie zwiększamy skalę działania rozbudowując posiadane parki logistyczne i rozpoczynając nowe projekty. W tym roku w naszych wynikach pojawiają się już przychody z zagranicznej działalności na rynku niemieckim, a wkrótce także rumuńskim. Ekspansja w Niemczech jest dla nas priorytetowa i będzie miała coraz większy wpływ na wyniki kolejnych okresów” – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.
PRCH podpisała nowe porozumienie z ICSC
Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH) podpisała nowe porozumienie dotyczące dalszej współpracy z International Council of Shopping Centers (Międzynarodowa Rada Centrów Handlowych).
Wspólnym celem obu tych organizacji jest działanie na rzecz rozwoju branży nieruchomości handlowych.
ICSC zrzesza organizacje pozarządowe działające w branży nieruchomości handlowych w różnych krajach, m.in. Austrii, Białorusi, Belgii, Danii, Finlandii, Francji, Niemczech, Islandii, Włoszech, Luksemburgu, Holandii, Norwegii, Portugalii, Południowej Afryce, Hiszpanii, Szwecji, Turcji. PRCH natomiast od wielu lat reprezentuje rynek polski w stowarzyszeniu.
Podpisanie nowego porozumienia z ICSC wpłynie pozytywnie na dalszą współpracę międzynarodową.
„Członkostwo w Międzynarodowej Radzie Centrów Handlowych (ICSC) daje naszym członkom w Polsce dostęp do platformy skutecznego dzielenia się dobrymi praktykami i ekspertyzami z rynków międzynarodowych. Zyskanie tak szerokiej perspektywy pozwala dostrzec nowe możliwości rozwoju branży nieruchomości handlowo-rozrywkowych w naszym kraju. To cenne wsparcie i ogromny zastrzyk wiedzy, zwłaszcza w tak ważnym i dynamicznym dla branży w Polsce okresie” – mówi Radosław Knap, Dyrektor Generalny Polskiej Rady Centrów Handlowych.
SAVILLS: raport Automotive – producenci planują inwestycje w nieruchomości
Specjaliści z firmy doradczej Savills opracowali raport „Automotive: Analiza rynku nieruchomości magazynowych i przemysłowych dla sektora motoryzacyjnego”.
Jak wynika z raportu Savills, pojazdy mechaniczne stanowią 40%, a akcesoria i części 57% produkcji sprzedanej w branży motoryzacyjnej w Polsce.
75% producentów części, a więc znacząca większość, planuje inwestycje w nieruchomości w 2018 lub 2019 r.
Firmy z sektora motoryzacyjnego w 2017 r. wynajęły ponad 210 000 mkw. powierzchni w nowoczesnych obiektach magazynowych i przemysłowych, co stanowiło 5% popytu brutto.
W branży motoryzacyjnej w Polsce wyraźną dominację zaczyna zdobywać segment części i akcesoriów, których wartość produkcji już od siedmiu lat przekracza wartość produkcji samochodów. Jak wynika z najnowszego raportu firmy doradczej Savills, dynamiczny rozwój tego sektora napędza inwestycje w zaplecze logistyczne. Od trzech lat obserwujemy wzrost wolumenu transakcji najmu powierzchni magazynowych i przemysłowych dokonywanych przez firmy motoryzacyjne.
„Motoryzacja jest drugą co do wielkości gałęzią przemysłu w Polsce. Z kolei sektor nieruchomości magazynowych i przemysłowych jest liderem rynku nieruchomości komercyjnych notując największe wzrosty od trzech lat. Dynamiczny rozwój motoryzacji i obiektów logistycznych jest ze sobą ściśle związany. Na rekordowe wyniki nieruchomości magazynowych ogromny wpływ ma oczywiście m.in. branża e-commerce, ale niebagatelna w tym również zasługa sektora motoryzacyjnego, który od zawsze stanowił jeden z fundamentów polskiej gospodarki” – podkreślił Michał Śniadała, dyrektor w dziale powierzchni magazynowych i przemysłowych firmy doradczej Savills.
ALDI z nowym sklepem we Wrocławiu
Nowy sklep ALDI we Wrocławiu otworzył się w dzielnicy Fabryczna. To kolejna inwestycja sieci w tym regionie.
W dniu 26 kwietnia br. otwarty został nowy sklep ALDI przy ulicy Średzkiej 41 we Wrocławiu. Sklep ma łączną powierzchnię około 1300 metrów kw. To już 6. sklep sieci ALDI we Wrocławiu.
W dniu otwarcia sklepu na klientów czekał szereg atrakcji, m.in. festiwal grillowy, gry i zabawy na świeżym powietrzu czy degustacje flagowych produktów ALDI. Świętowanie przedłużono do 28 kwietnia.
„Dolny Śląsk i Wrocław są dla sieci ALDI wyjątkowo ważnym regionem. Inwestujemy w większość miejscowości w tym regionie. We Wrocławiu jest to już 6. market naszej sieci, a kolejne są w planach z racji bardzo dobrego przyjęcia przez mieszkańców. Zgodnie z naszą strategią, wybieramy lokalizacje w miejscach najlepiej osiągalnych dla klientów i projektujemy je tak, aby urbanistycznie wpisywały się w okolice, stanowiąc uzupełnienie architektonicznej struktury miasta” – komentuje Paweł Kleszczewski, Kierownik Ekspansji.
Savills wzmacnia struktury regionalne
Firma doradcza Savills postawiła na wzmocnienie struktur regionalnych w ramach działu powierzchni biurowych.
Dyrektorem regionu Polski południowej został Rafał Oprocha. Posiada on niemal 17-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości komercyjnych. Specjalizuje się w doradzaniu przy projektach biurowych.
Do podlegającego mu zespołu dołączyła również Agnieszka Kuehn, która objęła stanowisko starszego konsultanta. Będzie ona odpowiedzialna za pracę na rynku biurowy w Krakowie.
Rentowność projektów inwestycyjnych w nieruchomości komercyjne
Panattoni Europe buduje dla Leroy Merlin rekordową inwestycję
Panattoni Europe jest głównym wykonawcą inwestycji dla Leroy Merlin.
Obecnie Panattoni Europe buduje magazyn w Polsce Centralnej o powierzchni ponad 123 600 metrów kw. Część magazynowa będzie wynosiła w sumie 121 212 metrów kw., natomiast część biurowo-socjalna zajmie pozostały metraż.
Pod kątem powierzchni nowy magazyn Leroy Merlin będzie największy na polskim rynku magazynów. Prace budowlane maja się rozpocząć w drugim półroczu 2018 roku. Zakończenie budowy planowane jest z kolei na ostatni kwartał przyszłego roku.
Cushman & Wakefield wprowadza nową platformę
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield powiększa dział Project & Development Services. Wzbogaci się on o platformę Design & Build.
W Europie Środkowo-Wschodniej nową platformą pokieruje Glyn Evans – przedstawiciel firmy z Pragi. Ma on ponad 10.letnie doświadczenie zawodowe w zarządzaniu projektami oraz aranżacji powierzchni komercyjnych w swoim regionie. Glyn Evans będzie również nadzorował dział Project & Development Services w Czechach. Design & Build to platforma służąca projektowaniu i realizacji prac budowlanych.
„Najemcy i właściciele budynków komercyjnych coraz chętniej korzystają z usług projektowania, zarządzania projektami i realizacji prac budowlanych oferowanych w ramach jednego, kompleksowego kontraktu. Nie uważają już inwestycji w biuro jedynie za dodatkowy koszt, lecz za niezbędną inwestycję w jakość środowiska pracy, co przekłada się zarówno na zainteresowanie najemców, jak i wydajność kadry. Odpowiednio zaprojektowane i wykonane wnętrza mają także kluczowe znaczenie przy pozyskiwaniu i retencji nowych pracowników” – powiedział Glyn Evans.
WGN sprzedaje luksusowy hotel w Świdnicy
Grupa WGN objęła pieczę nad sprzedażą atrakcyjnego hotelu w Świdnicy.
Hotel, który trafił pod skrzydła WGN, to luksusowy obiekt zlokalizowany w samym sercu Świdnicy. 3.gwiazdkowy hotel mieści się w sąsiedztwie zabytkowych nieruchomości, co przydaje mu klimatu. budynek powstał w 1905 roku i niezmiennie od tego czasu pełni on funkcję hotelową. Obiekt ma powierzchnię 1929 metrów kw. i mieści się na działce o pow. 1528 metrów kw. To niewątpliwie inwestycja o dużym potencjale, posiadająca już ugruntowaną pozycję.
Konferencja „Czas na Warmię i Mazury. Czas na Olsztyn” już niebawem
17 kwietnia 2018 r. o godzinie 10:00 w Hilton Warsaw Hotel & Convention Centre odbędzie się konferencja z udziałem władz Olsztyna.
Konferencja adresowana będzie do przedsiębiorców, którzy poszukujących atrakcyjnych miejsc pod inwestycje. Organizatorami wydarzenia pt. „Czas na Warmię i Mazury. Czas na Olsztyn” są Urząd Marszałkowski Województwa Warmińsko-Mazurskiego oraz Urząd Miasta Olsztyna.
O rozwoju przedsiębiorstw będą mówili przedstawiciele m.in. Citi Handlowy oraz Transcom Worldwide.
Na udziale w konferencji najbardziej skorzystają osoby, które odpowiedzialne są za rozwój biznesu z obszaru usług outsourcingowych oraz przedstawiciele firm z otoczenia tego sektora.
Centrum handlowe Gemini Park Tychy już gotowe!
Najnowsza galeria handlowa na Śląsku otrzymała właśnie zgodę na użytkowanie budynku. Liczące sobie ponad 36,6 tys. m kw. centrum handlowe Gemini Park Tychy otworzy się już 21 marca.
W obiekcie trwają właśnie ostatnie prace wykończeniowe. Porządkowana jest także przestrzeń wokół obiektu. W najbliższych dniach prace skupiać będą się na aranżacji części wspólnych i lokali handlowych.
– Decyzja, którą właśnie dostaliśmy oznacza, że kończymy trwającą blisko 2 lata budowę galerii. Teraz pozostały nam tylko wykończeniowe prace na pasażu i przygotowania do otwarcia, które czeka nas już za 2 tygodnie – mówi Tomasz Misztalewski, dyrektor Gemini Park Tychy.
Gemini Park Tychy to najnowszy obiekt handlowy na Śląsku i pierwsza tak duża galeria w Tychach, to również jedna z najbardziej wyczekiwanych inwestycji handlowych w regionie. Na powierzchni ponad 36,6 tys. m kw. znajdzie się blisko 130 sklepów, punktów usługowych i restauracji. Ponad 90% galerii jest już wynajęte.
Centrum handlowe Gemini Park Tychy zrealizowane zostało jako część liczącej sobie dziś blisko 100 tys. m kw. koncepcji Power Center, na którą obok galerii, składają się także wielkopowierzchniowe sklepy Tesco, Obi i Saturn.
Za projekt architektoniczny obiektu odpowiadała pracowania Vide Studio z Krakowa. Galeria położona jest tuż przy uczęszczanej trasie DK1 łączącej m.in. Śląsk z Podbeskidziem, zaledwie 3,5 km. od ścisłego centrum Tychów. W otoczeniu galerii mieszka ponad 1,5 miliona osób.
W ofercie Gemini Park Tychy znajdą się: H&M, TK Maxx, Cropp, Reserved, Mohito, Sinsay, House, Diverse, Orsay, Medicine, Silesia Jeans, CCC, Deichmann, KiK, Gatta, Lavard, Good Label, Ochnik, Vistula, Wólczanka, Triumph, Greenpoint, Quiosque, Monnari, Big Star, Ryłko i Wojas, Martes Sport, 4F, Street Style czy 50 Style, Coccodrillo i Smyk, W.Kruk, Apart, By Dziubeka, Yes, Swiss i Time Trend, Jysk, Komort Łazienki, Komfort, Home&Deco, PEPCO, Homla, KFC, McDonald ’s, Olimp, Companeros, Thai Express, Grycan, Lodomania, Kebab by Olimp, Douglas, Yves Rocher, Rossmann, INGLOT, Ziaja, Hebe, delikatesy Piotr i Paweł, Fabryka Formy, Euro RTV AGD, Maxi Zoo, Empik Kolporter, Świat Książki, Rainbow Tours, TUI, Itaka, Wezyr Holidays, Vision Express, Orange, Plus, Play, T-mobile, E-Smoking World, pralnia ekologiczna Wicher, myjnia samochodowa, punkt obsługi klienta firmy Tauron i Poczta Polska.
Gemini Park Tychy to najnowszy – trzeci już komercyjny projekt krakowskiego dewelopera Gemini Holding, właściciela m.in. Gemini Park Bielsko-Biała i Gemini Park Tarnów.
Inwestycje w hotele podbijają rynek
Hossa na rynku nieruchomości skłania inwestorów do poszukiwania nowych aktywów. Coraz częściej ich wybór pada na inwestycje w hotele i pokrewne nieruchomości – pensjonaty, apartamenty na wynajem, zajazdy w zabytkowych budynkach itp. Segment turystyczno – noclegowy notuje coraz lepsze wyniki. Branża rośnie – stąd optymizm inwestorów.
Polska znacznie zyskała na atrakcyjności, jako lokalizacja turystyczna. Rok rocznie pobijane są rekordy – zarówno odwiedzalności hoteli i obiektów noclegowych przez obywateli jak i gości z zagranicy. Nie znamy jeszcze pełnych danych za zeszły rok, ale wg GUS liczba turystów korzystających z noclegów w obiektach hotelowych w ciągu pierwszych dziesięciu miesięcy 2017 roku wzrosła w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej o 1,5 mln, co stanowi wzrost na poziomie 6 proc.
O poprawie wyniku z roku 2016, który był rekordowy, świadczą dane cząstkowe. Przykładowo – w Krakowie gościło w minionych 12 miesiącach, 12,9 mln turystów – o 400 tys. więcej niż rok wcześniej. Z danych GUS wynika także, że zwiększyła się odwiedzalność wielu kurortów nadbałtyckich – m.in. w Kołobrzegu, gdzie odnotowano wzrost liczby gości o ponad10 proc. rok do roku, a w Gdańsku – ponad 8.
Całościowy obraz jest więc bardzo optymistyczny dla inwestorów w hotele i pokrewne nieruchomości. Stąd rekord inwestycji w tym segmencie. Wg CBRE (raport „Poland Investment MarketView 2017”) wynika, że wartość zakupów inwestycyjnych na rynku hotelowym w zeszłym roku wyniosła najwyższy w historii poziom 0,35 miliarda euro.
Ciągle też rynek jest nienasycony. Obiektów hotelowych w Polsce na tle Zachodu jest stosunkowo mało. Ponad 2700 hoteli i 135 tys. pokojów – taka jest aktualnie baza hotelowa naszego kraju. To wciąż niewiele, ale nowych inwestycji przybywa. Można podać przykłady ze stołecznego rynku: w tym roku w Warszawie na Krakowskim Przedmieściu ma zostać oddany m.in. reprezentacyjny hotel Raffles ze 103 pokojami. Zostanie ukończony m.in. hotel Renaissance na Lotnisku Chopina z 225 pokojami, hotel Four Points by Sheraton na Służewcu Przemysłowym ze 192 pokojami, Moxy Koneser na Pradze ze 141 pokojami, 163 pokojowy Hampton by Hilton przy ulicy Postępu, Krakowska Residence w warszawskiej dzielnicy Włochy, czy 220 pokojowy Ibis Styles przy ulicy Grzybowskiej.
Szacuje się, że uruchomienie ekonomicznego hotelu ze 100 pokojami to koszt rzędu przynajmniej 20 mln zł. Realizacja projektu w wyższym standardzie kosztuje 40 mln zł.
Ile natomiast kosztują inwestycje w hotele na rynku wtórnym? Z danych WGN wynika, że kilkadziesiąt milionów złotych to rząd cenowy za hotele nowe i kilkuletnie. Podobne pieniądze płaci się za odrestaurowane, prestiżowe obiekty hotelowe – w zabytkowych murach. Do najdroższych obecnie nieruchomości tego typu, wystawionych na sprzedaż w WGN należy zachwycający zamek rycerski z XV wieku w miejscowości Krąg na Pomorzu. Ten uroczy, gruntownie odrestaurowany obiekt, wraz z parkiem i całą zabudową działa obecnie jako hotel. Nieruchomość o powierzchni 2880 mkw. wyceniono na 23 mln zł, co daje stawkę rzędu blisko 8000 zł od metra kwadratowego.
Inwestorzy indywidualni, którzy natomiast chcą wejść na ten rynek – mogą np. kupić pokój hotelowy w systemie condo, w którym mają gwarantowany zwrot z wynajmu, albo też zainwestować np. w apartament na wynajem. Popularność takich zakupów – z myślą o branży noclegowej – rośnie. Ceny są bardzo zróżnicowane, w zależności od lokalizacji, rodzaju obiektu i standardu. Zaczynają się od kilkuset tysięcy złotych, jednak apartamenty w bardzo wysokim standardzie wycenia się często nawet powyżej 20 tys. zł/mkw
Dodatkowym impulsem zakupowym są tanie kredyty. Aktualnie przychodami z najmu czy działalności noclegowej można finansować zobowiązanie kredytowe. Co więcej – z zapowiedzi przedstawicieli Rady Polityki Pieniężnej wynika, że rekordowo niskie stopy procentowe będą obowiązywać co najmniej do 2019 a może i do 2020 roku.
Marcin Moneta – komercja24
Centra handlowe: EPP podsumowało wyniki za 2017 rok
Firma EPP – inwestor i zarządca centrów handlowych – opublikowała wyniki finansowe za ubiegły rok. Firma wypracowała zysk przypadający na akcjonariuszy w wysokości 76,6 mln zł.
- Wartość aktywów zwiększyła się o 29 proc., do 1,95 miliarda euro.
- odwiedzalność centrów handlowych wzrosła o 4,6 proc. (największy wzrost – w Pasażu Grunwaldzkim we Wrocławiu – o 8,8 proc. , dalej Galeria Amber w Kaliszu – 8,1 proc. i Galaxy w Szczecinie – 7,1 proc.).
- obroty zwiększyły się o 7 proc.
- Współczynnik pustostanów spadł do 1,41 proc.
- przeprowadzenie akwizycji o wartości 334 mln EURO
- ogłoszenie zakupu portfela M1 wycenionego na 692 miliony euro. Do 2020 roku wśród aktywów EPP znajdzie się kolejnych 12 nieruchomości. Pierwsza transza, obejmująca centra M1 w Czeladzi, Krakowie, Łodzi i Zabrzu, została kupiona w styczniu 2018 roku.
- W grudniu 2017 roku sprzedane zostały trzy nieruchomości biurowe – A4 Business Park, West Gate i Tryton Business House. Kolejne trzy biurowce są w trakcie sprzedaży.
Biura we Wrocławiu mają wzięcie
Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu w 2017 roku” podaż w ubiegłym roku była najniższa od sześciu lat. Natomiast zainteresowanie najemców nowoczesną powierzchnią biurową jest ogromne. W całym 2017 roku wolumen transakcji najmu wyniósł 174.500 mkw. (wzrost o 40% w porównaniu z 2016 r.).
– Wysoka aktywność deweloperów, stabilne warunki najmu wraz z rosnącym potencjałem rynku pracy prognozują dalszy dynamiczny rozwój wrocławskiego rynku powierzchni biurowych – mówi Michał Grabikowski, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych we Wrocławiu w firmie Cresa Polska.
Na koniec 2017 r. całkowite zasoby powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły 906.300 mkw. W całym 2017 r. na rynek dostarczono ponad 53.500 mkw. Największymi ukończonymi inwestycjami ubiegłego roku były Green2Day (17.600 mkw., Skanska), Bielany Business Point (12.000 mkw., Megapolis) oraz Wroclavia (7.500 mkw., Unibail-Rodamco). Największymi podpisanymi umowami najmu w 2017 roku było wynajęcie 15.500 mkw. w Business Garden 2 przez Credit Agricole, przedłużenie umowy najmu 14.000 mkw. w Grunwaldzki Center przez Credit Suisse, wynajęcie 13.100 mkw. w Business Garden 1 przez Capgemini i wynajęcie 10.500 mkw. w biurowcu Sagittarius przez EY. Absorpcja na koniec 2017 r. wyniosła 72.400 mkw. Czynsze wywoławcze we Wrocławiu w budynkach klasy A wynoszą 13-15,5 euro za mkw. miesięcznie.
Obecnie w budowie znajduje się prawie 230.000 mkw. nowej powierzchni biurowej, której oddanie do użytku planowane jest w ciągu najbliższych dwóch lat. Na koniec 2017 roku na rynku znajdowało się 84.500 mkw. wolnej powierzchni, co stanowiło 9,3% całkowitych zasobów miasta (spadek o 3 p.p. w stosunku do 2016 roku).
– Poprzedni rok był najsłabszym od sześciu lat pod względem oddanej powierzchni biurowej, co w połączeniu z rosnącymi kosztami realizacji inwestycji spowodowało wyhamowanie trendu spadkowego stawek czynszowych. W perspektywie wzrostu podaży i niesłabnącego popytu w najbliższych kwartałach warunki najmu powinny pozostać bez zmian – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.
Biurowiec V.Offices wyróżniony
Powstający w Krakowie biurowiec V.Offices został nagrodzony w prestiżowym konkursie BREEAM Awards 2018. Plebiscyt wyróżnia nieruchomości z całego świata, które powstały z zachowaniem zasad zrównoważonego budownictwa. Ceremonia wręczenia nagród odbyła się 6 marca w Londynie. Inwestorem tego projektu biurowego jest AFI Europe.
Biurowiec V.Offices został najbardziej ekologicznym budynkiem w Europie Środkowo-Wschodniej. V.Offices Konkurował między innymi z takimi projektami jak Mennica Legacy Tower w Warszawie czy krakowski projekt Podium Park. W tej kategorii sędziowie brali pod uwagę projekty zarówno biurowe, jak i handlowe oraz logistyczne z Europy Środkowo – Wschodniej, które pokazują rosnące możliwości zrównoważonego budownictwa.
Inwestorem tego wyjątkowego projektu jest AFI Europe. Nazwa V.Offices odzwierciedla bryłę budynku przypominającą kształtem literę V. Od samego początku budynek projektowany był z dużym naciskiem na aspekty środowiskowe i nowoczesne rozwiązania architektoniczne i technologiczne. Już na etapie projektowym V.Offices uzyskał certyfikat BREAAM na poziomie „Outstanding”. Wynik 90,57% to najwyższa ocena w Europie Środkowo – Wschodniej. Biurowiec został doceniony nie tylko za zielone budownictwo, ale także za potencjał do generowania różnego rodzaju korzyści dla najemców.
Agentem wyłącznym projektu V.Offices jest firma doradcza Knight Frank.