Tanie mieszkanie na sprzedaż na licytacjach komorniczych

deborah-cortelazzi-615800-unsplash
W Polsce w 2023 roku odbyło się aż 7814 licytacji komorniczych nieruchomości[1]. Jest to największa ilość od pięciu lat. Ich rosnąca popularność pokazuje, że coraz więcej Polaków jest zainteresowanych taką metodą zakupu. Dlaczego tak się dzieje?

Niewątpliwie, wpływ na to mają obecne kwoty, jakie trzeba zapłacić za nieruchomość. W ostatnich latach, w Polsce obserwowaliśmy nie tylko dużą inflację, lecz także ogromny wzrost cen za metr kwadratowy. To sprawia, że licytacje komornicze stanowią dla kupujących okazję, by nabyć nieruchomość w niższej cenie. Jednak zanim zdecydujemy się na takie rozwiązanie warto poznać kilka istotnych szczegółów, by wiedzieć na co tak właściwie się decydujemy.

– Według analizy biura maklerskiego jednego z polskich banków od 2007 do 2023 roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły o 63%[2]. W największych miastach Polski próżno obecnie szukać ofert zakupu z ceną poniżej 10 tys. zł/m2. Tymczasem, według popularnego portalu finansowego ceny wywoławcze mieszkań dostępnych na licytacjach komorniczych są od 20% do nawet 55% niższe[3]! Dla wielu stają się więc one realną, a często i jedyną opcją zakupu własnej nieruchomości – mówi Natasza Ebertowska, ekspertka Intrum.

Licytacja komornicza jest procedurą w trakcie której komornik sądowy sprzedaje majątek dłużnika podlegający egzekucji. Aby do niej doszło konieczne jest wszczęcie postępowania egzekucyjnego. Wierzyciel musi złożyć do komornika odpowiedni wniosek wraz z tytułem wykonawczym (np. orzeczeniem sądu). Następnie ten próbuje skontaktować się z dłużnikiem w celu wezwania do uregulowania swoich należności.

[1] Krajowa Rada Komornicza, Statystyki.
[2] Analizy Biuro Maklerskie Pekao, Zmiana r/r cen realnych mieszkań w top 7 polskich miast, 2007 – 2023.
[3] Bankier.pl, Mieszkania z licytacji komorniczych znacznie tańsze niż na rynku.


Źródło: Intrum (fragment raportu) / materiał prasowy

Mieszkania w Warszawie wciąż atrakcyjną opcją dla kupujących – czym stolica przyciąga mieszkańców?

warszawa
Ludność Warszawy sukcesywnie wzrasta. Według danych GUS w 2015 r. w stolicy mieszkało ok. 1,63 mln osób, w 2020 r. było ich już ok. 1,79 mln, a w 2023 r. – 1,86 mln. Czterech na dziesięciu mieszkańców Warszawy urodziło się, poza tym miastem. Przyjezdni to najczęściej ludzie pochodzący z małych miejscowości i wsi. Prawie 60% mieszkańców stolicy jest w wieku produkcyjnym. Ściągają tu zarówno szukający nowych perspektyw zawodowych single, jak i rodziny czy obcokrajowcy. Co czyni ją tak atrakcyjnym miejscem do życia i jak aktualnie wygląda warszawski rynek nieruchomości?

Potencjał stolicy

Warszawa przyciąga przede wszystkim możliwościami rozwoju zawodowego. Jako centrum gospodarcze i biznesowe kraju zapewnia wiele różnorodnych ofert zatrudnienia. Szczególnie dynamicznie rozwijają się sektory takie jak nowe technologie, finanse, nieruchomości. A rynek pracy jest tu naprawdę zróżnicowany. Potencjalnych pracowników kuszą firmy polskie i międzynarodowe, instytucje publiczne i start-upy. Poszukiwani są zarówno wykwalifikowani specjaliści, jak i osoby bez doświadczenia. Co ważne, Warszawa niezmiennie ma jeden z najniższych w Polsce wskaźników bezrobocia. Jednocześnie pozostaje w czołówce miast o najwyższych zarobkach. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w styczniu br. wyniosło ponad 9 tys. zł brutto. To o 2 tys. zł więcej niż średnia krajowa.

Kolejnym argumentem przemawiającym za życiem w stolicy jest szeroka oferta kulturalna i liczne atrakcje. Inne atuty to nowoczesna, rozbudowana infrastruktura i sprawna, stale udoskonalana komunikacja między poszczególnymi dzielnicami.

Warszawski rynek nieruchomości

Na co mogą liczyć szukający swoich „czterech kątów” w Warszawie? Oferta mieszkaniowa jest tu bardzo bogata i zróżnicowana. Zarówno zainteresowani lokum w tętniącym życiem centrum miasta, jak i ci preferujący spokojniejsze okolice na obrzeżach znajdą coś dla siebie. Za komfort własnego „M” w stolicy trzeba jednak odpowiednio zapłacić. Średnia cena za metr kwadratowy na tutejszym rynku pierwotnym to obecnie ok 17,7 tys. zł.

Ceny nie odstraszają – potencjalnych nabywców nieruchomości jest tu sporo. Według analityków w tym roku liczba nowych warszawskich ofert mieszkaniowych jest za mała w stosunku do popytu. Deweloperzy uwzględniają najważniejsze aktualne preferencje potencjalnych klientów i na swoje inwestycje wybierają tereny dobrze skomunikowane z centrum miasta, w pobliżu placówek oświatowych, sklepów i terenów rekreacyjnych. Nowe warszawskie osiedla dysponują mieszkaniami o zróżnicowanym metrażu i oferują szereg udogodnień.

– Jednym z kluczowych czynników dla kupujących, zarówno tych szukających mieszkania dla siebie, jak i pod inwestycję, jest lokalizacja. To ona często bywa ważniejsza niż sam metraż. Preferowane są dzielnice w pobliżu centrum lub dobrze z nim skomunikowane, z odpowiednią infrastrukturą i terenami zielonymi wokół. Nabywcy oczekują jednocześnie wysokiego standardu i nowoczesnych udogodnień – wyjaśnia Agnieszka Pachulska z PROFIT Development.

Szukając komfortowego mieszkania w stolicy

Największym zainteresowaniem cieszą się mniejsze, dwupokojowe mieszkania o metrażu ok. 40 mkw. Szukają ich głównie single i pary, a także inwestorzy, bo zainteresowanie wynajmem niewielkich mieszkań w stolicy jest naprawdę duże. PROFIT Development pracuje właśnie nad nową, unikatową inwestycją, która zdecydowanie wyróżnia się na tle innych deweloperskich propozycji.

Konopacka powstaje w sercu Pragi-Północ i w swojej koncepcji w ciekawy sposób łączy historię z nowoczesnością. – Inwestycja składa się z dwóch części: pięknej, zabytkowej oficyny z drewnianą klatką schodową i ozdobnymi balkonami oraz połączonego z nią nowego budynku. Znajdzie się tu blisko 150 starannie zaprojektowanych, funkcjonalnych mieszkań o metrażu od 25 do 59 mkw. Przewidzieliśmy też wiele praktycznych udogodnień, jak monitoring, komórki lokatorskie, rowerownia czy pralnia – wylicza dyrektorka warszawskiego oddziału PROFIT Development, Agnieszka Pachulska.
Zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2025 roku.

Sama Praga, która jako jedna z niewielu dzielnic Warszawy zachowała swój historyczny charakter, jest obecnie jedną z najbardziej rozwijających się rejonów stolicy. Jej atutem jest doskonałe połączenie z innymi dzielnicami. Tętni życiem kulturalnym. Możliwość rekreacji zapewnia piękny Park Praski. Zgodnie z planami na Pradze powstanie kładka pieszo-rowerowa, która połączy bulwary wiślane z prawobrzeżną Warszawą. Konopacka jest więc propozycją dla osób preferujących mieszkanie w dobrze skomunikowanym i pełnym życia centrum miasta, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych.

Źródła:
https://www.pap.pl/aktualnosci/coraz-wiecej-mieszkancow-w-warszawie-ile-ludzi-mieszka-w-stolicy

https://www.newsweek.pl/polska/spoleczenstwo/warszawa-skad-najczesciej-polacy-migruja-do-stolicy-sprawdz/sl0bc14
https://www.tokfm.pl/Tokfm/7,168674,30987983,rynek-pracy-w-warszawie-na-jakie-zawody-jest-zapotrzebowanie.html
https://www.rp.pl/nieruchomosci/art40357531-mieszkan-w-warszawie-wystarczy-na-siedem-miesiecy

Autor, PROFIT Development, źródło: Commplace Sp. z o. o. Sp. K.

Deweloper Archicom oficjalnie zakończył realizację nieruchomości inwestycyjnej ZAM Apartments w Krakowie

Archicom_ZAM_Apartments
Deweloper Archicom oficjalnie zakończył realizację nieruchomości inwestycyjnej ZAM Apartments w Krakowie.

Inwestycja ZAM Apartments powstała w zielonym otoczeniu krakowskiego Podgórza. Pierwsza łopata w doskonale skomunikowanej okolicy uzdrowiska Mateczny-Zdrój została wbita na początku 2021 r. Projekt rozpoczął etap ZAM, czyli ZAMieszkaj za Matecznym, a w ramach drugiej fazy powstał budynek z lokalami o podwyższonym standardzie. Na rynek wprowadzono łącznie 215 mieszkań.

Archicom rozpoczyna przekazywanie kluczy do lokali w budynku ZAM Apartments – ostatniej fazy krakowskiego projektu. Powstało w niej 100 mieszkań o metrażach od 26 do 94 mkw. Wszystkie znalazły już swoich właścicieli poszukujących w czterech ścianach komfortu i funkcjonalności. Wyjątkowość przedsięwzięcia podkreślają duże i głębokie balkony posiadające szklane balustrady, zielone nawierzchnie tarasów, atrakcyjne wizualnie strefy wejścia do klatek oraz rozwiązania ułatwiające montaż domowej klimatyzacji.

W drugim etapie naszej inwestycji postanowiliśmy stworzyć także strefę coworkingową, ponieważ preferencje mieszkaniowe Polaków jeszcze nigdy nie były tak bardzo związane z życiem zawodowym. Chcemy dziś nie tylko mieszkać w pobliżu miejsca pracy, ale także zaadaptować część własnego M na domowe biuro. Aby to ułatwić i zaoszczędzić czas na uciążliwe dojazdy, zaaranżowaliśmy na dachu budynku przestrzeń do pracy w ramach home office. Realizacja obowiązków zawodowych na odległość nie musi przecież ograniczać się tylko do mieszkania. Gdy pogoda za oknem jest piękna i słoneczna, mieszkańcy ZAM Apartments mogą po prostu wyjść na dach i kontynuować swoje służbowe zadania – podkreśla Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Źródło: Archicom.

Neuroróżnorodność w architekturze jako podejście do projektowania budynków i przestrzeni

obiekt biurowy ekoinbud
Odczuwanie bodźców zewnętrznych przez pracowników jest kwestią bardzo indywidualną i przez to niezwykle złożoną. Dla architektów pojęcie neuroróżnorodności w projektowaniu miejsc pracy oznacza zastosowanie rozwiązań, które nie tylko odpowiedzą na potrzeby pracowników o zróżnicowanej wrażliwości sensorycznej, ale też będą wspierać ich produktywność.

Neuroróżnorodność w miejscu pracy

Neuroróżnorodność w architekturze rozumiana jest jako podejście do projektowania budynków i przestrzeni, które uwzględnia zróżnicowane potrzeby i preferencje pracowników. Obejmuje to zarówno osoby z autyzmem czy ADHD, jak i te o unikalnych potrzebach neurologicznych, które, jak się okazuje, wcale nie należą do rzadkości. Chodzi przede wszystkim o uwzględnienie odmiennej wrażliwości na czynniki zewnętrzne, takie jak kolor, tekstura, natężenie światła czy dźwięku. Głównym celem tego typu projektów jest stworzenie środowiska, które jest bardziej inkluzywne i dostępne dla wszystkich, korzystnie wpływa na dobrostan i uwzględnia potrzeby pracowników. Co więcej, poprawa warunków pracy może sprzyjać budowaniu społeczności i finalnie przekłada się na poprawę produktywności całego zespołu w miejscu pracy, wykorzystując różnorodność pracowników.

Zamiast postrzegać neuroróżnorodność jako problem, powinniśmy ją traktować jako cenną wartość, która wnosi unikalne perspektywy i umiejętności do zespołów – mówi Beata Mazur, dyrektor Departamentu Projektów Wnętrz w pracowni Iliard Architecture & Interior Design. Osoby neuroróżnorodne zwykle posiadają silne zdolności analityczne, myślą kreatywnie, częściej zwracają uwagę na szczegóły oraz są nastawione na rozwiązywanie problemów. Przykładowo: osoby z autyzmem mogą być wyjątkowo dobre w zadaniach wymagających precyzji i koncentracji, natomiast osoby z ADHD mogą wnieść do zespołu energię i innowacyjne podejście do pojawiających się wyzwań.

Projektowanie sensoryczne

W świetle powyższego, rolą pracodawców powinno być stworzenie środowiska pracy, które jest przyjazne dla wszystkich członków zespołu. Jednym ze sposobów może być np. oferowanie elastycznych godzin pracy czy możliwość pracy zdalnej, które mogą pomóc osobom neuroróżnorodnym w lepszym zarządzaniu swoimi potrzebami. Jeżeli natomiast mówimy o pracy stacjonarnej, kluczowe jest takie zaprojektowanie przestrzeni, aby była ona jak najlepiej dostosowana do potrzeb pracowników.

W biurach, które projektujemy z myślą o neuroróżnorodności, podstawą jest dostępność, czytelny dla każdego użytkownika schemat komunikacyjny, również w obszarze informacji werbalnej i wizualnej – mówi Anna Branicka, Leading Architect w Design Anatomy.  Kładziemy duży nacisk na personalizację i zróżnicowanie przestrzeni. W sąsiedztwie stref głośnych do pracy grupowej zapewniamy enklawy ciszy, umożliwiające koncentrację, pracę w skupieniu czy relaks. Tworzymy strefy aktywnego wypoczynku, gdzie można zredukować stres poprzez ćwiczenia ruchowe czy rozrywki umysłowe, co z kolei sprzyja integracji.

Na konieczność projektowania stref o zróżnicowanej ilości bodźców zewnętrznych zwraca również uwagę Beata Mazur:

Biura powinny oferować urozmaicone strefy, odpowiadające różnym potrzebom: strefy ciche są idealne dla osób, które potrzebują skupienia i minimalnej ilości bodźców, podczas gdy strefy aktywne mogą służyć do bardziej interaktywnych działań i spotkań zespołowych – jednym z czynników utrudniających pracę osobom o cechach neuroróżnorodnych jest hałas. Warto zatem pomyśleć o zastosowaniu dźwiękochłonnych paneli, dywanów oraz boksów akustycznych, które pomagają w zmniejszeniu jego poziomu. Alternatywnym rozwiązaniem mogą być również udostępniane pracownikom słuchawki wygłuszające.

Na rynku dostępnych jest wiele rozwiązań, które dzięki doskonałej znajomości ich właściwości i parametrów mogą stanowić proste, a zarazem bardzo efektywne rozwiązanie, uwzględniające szczególne potrzeby pracowników – mówi Anna Branicka. Przykładem są chociażby zastosowane przez nas ostatnio w biurze Sii w Gdańsku lampy akustyczne, wykonane z 5 tys. przetworzonych butelek PET. Zaprojektowaliśmy również panele ścienne oraz tłumiące hałas okładziny słupów, nie tylko z tworzywa PET, ale także ze zmielonej konopi czy wełny drzewnej, Znajomość różnorodnych materiałów pozwala nam kreować odpowiednie środowisko pracy  , ale także korzystnie wpływać na środowisko naturalne.

Oświetlenie

Dobór odpowiedniego typu i natężenia oświetlenia w miejscu pracy odgrywa kluczową rolę w tworzeniu środowiska, które ma być jednocześnie komfortowe i sprzyjające produktywności. Przenosząc to zagadnienie na grunt neuroróżnorodności, gdzie użytkownicy mają odmienne potrzeby sensoryczne, dobór oświetlenia jeszcze bardziej nabiera na znaczeniu, ponieważ w niektórych przypadkach zapewnienie stałego dostępu do światła słonecznego może okazać się niewystarczające.

Zasadniczą kwestią w przypadku grup pracowników o zróżnicowanych preferencjach sensorycznych jest znalezienie odpowiedniego balansu pomiędzy światłem naturalnym, regulującym rytm dobowy, a sztucznym tak, aby zminimalizować dyskomfort związany z nadmiarem bodźców.

Ostre światło może wpływać szczególnie niekorzystnie na osoby nieneurotypowe – mówi Beata Mazur. Z tego powodu jego natężenie powinno być regulowane, aby każdy mógł dostosować je do swoich preferencji. Poza tym najlepiej sprawdzają się naturalne, a także ciepłe i stonowane źródła światła. Niezwykle ważne są też miejsca, gdzie pracownicy mogą się zrelaksować i zregenerować, Mogą to być pokoje sensoryczne z przyjemnym oświetleniem i uspokajającymi dźwiękami, a także miejsca do medytacji i relaksu.

Materiały i wyposażenie

Troska o dobrostan pracowników w naturalny sposób wpłynęła na rozwój branży budowlanej w różnych sektorach na całym świecie. W efekcie, w ostatnich latach obserwujemy dynamiczny rozwój technologii, których wykorzystanie bezpośrednio przekłada się na dobre samopoczucie użytkowników. Jednym z najciekawszych przykładów realizacji tego trendu jest rozwój prefabrykowanego budownictwa modułowego, opartego w całości na drewnie.

Naturalne właściwości drewna, w połączeniu z nowoczesnymi technologiami prefabrykacji, pozwalają tworzyć zdrowe i komfortowe obiekty, a w dodatku proces ich budowy jest dużo krótszy, niż w przypadku technologii tradycyjnych – mówi Tomasz Balcerowski, prezes zarządu EKOINBUD. Mówimy tu nie tylko o sektorze mieszkaniowym – nasze realizacje są przykładem tego, że technologia ta znakomicie sprawdza się w przypadku budynków użyteczności publicznej, ośrodków naukowych, placówek oświatowych czy obiektów biurowych. Wykorzystanie drewna pozwala nie tylko utrzymać optymalny poziom wilgotności w pomieszczeniach, ale także zapewnia użytkownikom komfort termiczny i akustyczny. Ponadto, drewno wprowadza do wnętrz element natury, co sprzyja relaksowi i komfortowi psychicznemu.

Równie istotną kwestią jest odpowiednie wyposażenie wnętrz przeznaczonych do pracy. Dla osób o podwyższonej wrażliwości sensorycznej przestrzenie o zbyt małych metrażach, zróżnicowanej kolorystyce czy nadmiernej ilości dodatków mogą być źródłem dyskomfortu, szczególnie w przypadkach, gdy muszą w nich przebywać codziennie.

Używamy kolorów i materiałów, które nie wywołują nadmiernej stymulacji neurologicznej, ale są również dalekie od monotonii – mówi Anna Branicka. Wprowadzamy dużo zieleni działającej łagodząco na układ nerwowy, a także wybieramy ergonomiczne meble dopasowane do zróżnicowanych potrzeb. Świetnie sprawdzają się rozwiązania modułowe i mobilne, biurka z regulacją wysokości, umożliwiające pracę w pozycji siedzącej lub stojącej. Ważna jest również integracja technologii wspierających różne style pracy.

Na konieczność ograniczenia bodźców zwraca również uwagę Daniel Ochońko, prezes zarządu Trust Us, spółki specjalizującej się w wyposażaniu wnętrz obiektów komercyjnych:

W przypadku wyposażania tego typu przestrzeni kluczowa powinna być neutralność kolorystyczna i pewien minimalizm w zakresie wyposażenia. Często wykorzystywane są stonowane, pastelowe barwy, nierzadko pojawia się również biel. Bardzo istotnym uzupełnieniem i jednocześnie czynnikiem, który zdecydowanie wpływa na dobre samopoczucie pracowników, są nawiązania do natury, w postaci dodatków z litego drewna. Często wykorzystuje się również naturalną roślinność, która dodatkowo podnosi estetykę wnętrza a także poprawia jakość powietrza.

materiał prasowy
Źródło: Ultra Relations.

Pierwszy w Polsce zakład recyklingu betonu na skalę przemysłową rozpoczyna działalność

Zakład w Dąbrowie Górniczej (3)
Pierwszy w Polsce zakład recyklingu betonu na skalę przemysłową rozpoczyna działalność.

W Dąbrowie Górniczej wystartowała kluczowa inwestycja spółki Heidelberg Materials Polska, która jako pierwsza w kraju podejmie się recyklingu odpadów betonowych na skalę przemysłową. To ważny krok przybliżający zarówno spółkę, jak i całą branżę do realizacji ambitnych celów związanych z dekarbonizacją i neutralnością emisyjną.

Proces recyklingu betonu (ReConcrete) realizowany przez Heidelberg Materials łączy w sobie elementy gospodarki obiegu zamkniętego oraz dekarbonizacji, dzięki odzyskiwaniu zaczynu cementowego (RCP). To innowacyjne działanie pozwala zmniejszyć zawartość klinkieru w produkcji cementu i prowadzi do dalszej redukcji emisji CO₂, m.in. poprzez zastosowanie materiału z recyklingu i zmniejszenie zużycia surowców pierwotnych. – Dla całej naszej Grupy to kolejny etap realizacji strategii związanej z dekarbonizacją i niskoemisyjnością. Zgodnie z jej założeniami do 2030 roku 50% produktów betonowych Heidelberg Materials będzie zawierało produkty z recyklingu. To także kolejny kluczowy projekt realizowany właśnie w Polsce, przy udziale polskiej myśli technologicznej i z wykorzystaniem olbrzymiego doświadczenia polskich inżynierów – podkreśla Andrzej Reclik, prezes zarządu Heidelberg Materials Polska.

Inwestycja w Dąbrowie Górniczej to nie tylko pierwszy tego typu obiekt w Polsce, ale także w całym regionie. Obiekt, znajdujący się obecnie w fazie zaawansowanego rozruchu, oferuje możliwości separacji i sortowania niezbędne do pełnego recyklingu odpadów betonowych i zastąpienia pierwotnych materiałów na etapie produkcji cementów. Dzięki możliwości przetwarzania do 100 ton odpadów betonowych na godzinę Heidelberg Materials staje się pierwszą firmą w branży, która wprowadziła recykling betonu na skalę przemysłową. – Już w pierwszych próbach pilotażowych programu ReConcrete wykazaliśmy, że beton może być w pełni poddany recyklingowi, bez utraty jakości. Nasz nowy zakład recyklingu stanowi kamień milowy we wdrażaniu innowacyjnej technologii na niezrównaną dotąd skalę. Ten projekt realnie wzmacnia naszą wiodącą pozycję w branży w zakresie obiegu zamkniętego – mówi Jon Morrish, Członek Zarządu Heidelberg Materials.

Źródło: Heidelberg Materials.

Mieszkanie na sprzedaż z oferty GK Murapol nawet przez 2 lata bez rat?

Gdańsk-Murapol Scarpa
Mieszkanie na sprzedaż z oferty GK Murapol nawet przez 2 lata bez rat? 

Wiele osób obawia się równoczesnej spłaty rat kredytu hipotecznego i czynszu za najem obecnego lokum. Z pomocą przychodzi Grupa Murapol, która w ramach aktualnej promocji oferuje klientom sfinansowanie rat kredytowych za dowolne mieszkanie ze swojej oferty przez okres nawet 2 lat.

W lipcowej ofercie Grupy Murapol znajdują się lokale w 22 inwestycjach na terenie 13 miast tj. Bielska-Białej, Bydgoszczy, Chorzowa, Gdańska, Gliwic, Krakowa, Lublina, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Torunia i Wrocławia. Klienci dewelopera nie powinni więc mieć problemu ze znalezieniem wymarzonego mieszkania, które będzie idealnie odpowiadało na ich potrzeby. By wziąć udział w akcji, wystarczy wypełnić formularz kontaktowy i umówić się na rozmowę z doradcą Grupy Murapol na temat możliwej do uzyskania premii na poczet rat kredytowych. Co ważne, wysokość premii będzie uzależniona od ceny wybranego lokalu i będzie ona wypłacana w kwartalnych transzach.

– W Grupie Murapol dokładamy wszelkich starań, by zapewnić naszym klientom możliwość zakupu wymarzonego mieszkania, stąd właśnie decyzja o promocji „Nawet 2 lata bez rat kredytowych”. Dla wielu gospodarstw domowych 2 lata bez obciążania domowego budżetu ratami kredytu hipotecznego to ogromna ulga. Mamy nadzieję, że takimi działaniami pozwolimy wielu osobom zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu. Nasza obecna oferta jest bardzo rozbudowana, co daje spory wybór pod względem lokalizacji, układów i metraży, a także innych udogodnień. Zapewniamy, że każdy znajdzie u nas propozycję odpowiadającą jego indywidualnym preferencjom. Co ważne, pula obejmuje też lokale gotowe do odbioru – to kluczowa informacja dla wszystkich, którzy chcą odebrać klucze do mieszkania zaraz po zakupie, zająć się wykończeniem wnętrz i cieszyć się komfortem oraz wygodą we własnym M – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Z programu „Nawet 2 lata bez rat kredytowych za mieszkanie” będzie można skorzystać do końca lipca, dlatego warto już dziś wypełnić formularz i umówić się na spotkanie z doradcą dewelopera.

Źródło: Grupa Murapol / materiał prasowy

Komfortowe przestrzenie biurowe we współczesnych biurach

Muniak_Heradesign Superfine_3
Współczesne biura to już nie tylko atrakcyjny design, ale przede wszystkim przestrzenie zaprojektowane z myślą o komforcie i efektywności pracy. Doskonałym przykładem takiego podejścia jest nowa siedziba firmy Muniak, lidera w branży fit-out. Jego warszawskie biuro zostało podzielone na strefy, łącząc estetykę z funkcjonalnością. Zdecydowano się także na akcenty nawiązujące do stylu Bauhaus, jak również mineralne panele sufitowe Heradesign Superfine od Knauf Ceiling Solutions, które zapewniają odpowiednią akustykę we wnętrzach.

W centrali firmy pracuje ok. 60 osób, o których komfort pracy zabiegali architekci oraz inwestorzy. Podczas projektowania biura, szczególną uwagę zwrócono na przygotowanie stanowisk pracy wspierających zarówno koncentrację, jak i kreatywność. Istotne były także przestrzenie do pracy zespołowej, które ułatwiają współpracę i zwiększają efektywność oraz satysfakcję pracowników.

– Eliminacja hałasu, którego źródeł w biurach może być bardzo wiele, stanowi niezwykle istotny element podczas projektowania tego typu wnętrz. Zapewnienie komfortu akustycznego pozwala stworzyć przestrzeń sprzyjającą skupieniu i wydajności pracowników. Nasze panele Heradesign Superfine wykonane z wełny drzewnej to nie tylko efektywne rozwiązanie akustyczne, ale także estetyczne i funkcjonalne elementy nowoczesnych wnętrz biurowych. – powiedział Romuald Wilk z Knauf Ceiling Solutions.

Panele Heradesign Superfine z wełny drzewnej poprawiają akustykę wnętrz, a ich bogata gama kolorystyczna z łatwością odpowie na wymagania estetyczne nowoczesnych biur. Foto: Paweł Stelmach.

– Starałam się stworzyć przestrzeń, która nie tylko wygląda atrakcyjnie i harmonijnie, ale przede wszystkim wspiera dobre samopoczucie i efektywność pracowników. W projekcie ważne były funkcjonalność, która wprowadzona została poprzez zastosowanie geometrycznych kształtów. Intensywne i żywe kolory to wizytówka Studia Projektowego Utopia. Tym razem sięgnęłam po trzy podstawowe kolory – czerwony, niebieski i żółty – których źródeł zastosowania należy szukać w niemieckiej szkole Bauhaus. – powiedziała Małgorzata Krzanowska architekta i właściciela Studia Utopia.

Źródło: Knauf Ceiling Solutions.

Nieruchomość inwestycyjna LIXA w Warszawie z kolejnym najemcą

default

Nieruchomość inwestycyjna LIXA, to projekt, który powstał w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie.

Grono najemców inwestycji powiększyło się o kolejną firmę – klinikę medyczną Fimedica, która wynajęła 360 mkw. powierzchni na parterze budynku LIXA D.
Centrum Fimedica zostanie zaaranżowane na 360 mkw. powierzchni na parterze budynku LIXA D, od strony wewnętrznego dziedzińca. W procesie negocjacji najemcy doradzali przedstawiciele BNM – Real Estate Advisory. Otwarcie kliniki zaplanowano na przełom 2024 i 2025 r.

Poprzez wprowadzenie LIXA City Gardens tworzymy zupełnie nową, publiczną przestrzeń, która otwarta jest zarówno na pracowników biur, lokalną społeczność oraz gości odwiedzających nasz kampus. Dołączenie do grona najemców kliniki Fimedica wzbogaca naszą ofertę i zarazem uzupełnia portfolio usług dostępnych w LIXA o niezwykle istotny komponent medyczny. Bardzo cieszymy się z podpisania tej umowy, ponieważ posiadanie centrum medycznego wśród najemców kampusu biurowego stanowi niewątpliwy atut. Jestem przekonana, że między innymi dzięki szerokiej ofercie usług i ich komplementarności, LIXA wraz z konceptem LIXA City Gardens na stałe wpisze się w mapę Warszawy i będzie na niej istotnym punktem, tętniącym życiem, przyjaznym dla ludzi i środowiska.” – powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu i Asset Management w Yareal Polska.

Nasza Klinika została stworzona z myślą o potrzebach pacjentów, którzy zmagają się z różnymi problemami zdrowotnymi. Jest to miejsce, w którym zawsze staramy się dotrzeć do przyczyn problemu i zaproponować jak najlepsze rozwiązanie. Cieszymy się, że już niebawem nasze centrum medyczne zostanie otwarte w LIXA. Dzięki tej doskonałej lokalizacji, w nowoczesnych warunkach, z naszych kompleksowych usług będą mogły korzystać wszystkie osoby poszukujące świadczeń medycznych w oparciu o najwyższe standardy, w tym oczywiście również pracownicy firm, mających swoje siedziby w kampusie LIXA. Nie możemy się doczekać otwarcia i już teraz zapraszamy do korzystania z usług doświadczonych specjalistów.” – skomentował Bartosz Pecarz, Prezes Zarządu w Fimedica .

W ramach LIXA City Gardens na 4000 mkw. nowoczesnej powierzchni w parterach poszczególnych budynków (również wzdłuż 150-metrowego miejskiego pasażu) powstają liczne lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne. Otwarcie całego konceptu LIXA City Gardens zaplanowano na przełom 2024/2025 roku.

Źródło: YAREAL Polska.

Redkom Development kończy komercjalizację nieruchomości inwestycyjnej Comfy Park Bielik

Bielsko-Biała Q4 2024
Redkom Development kończy komercjalizację nieruchomości inwestycyjnej Comfy Park Bielik w Bielsku-Białej.

Comfy Park Bielik o powierzchni handlu 17 000 GLA powstaje w Bielsku-Białej. Obiekt realizowany przez Redkom Development jest już na finiszu procesu komercjalizacji, którego współczynnik na prawie pół roku przed otwarciem wynosi 91%.

Comfy Park Bielik będzie największym parkiem handlowym w regionie, co pozwala na zdecydowanie szersze możliwości w zakresie tenant-mix, a przede wszystkim na dużą różnorodność branż i stworzenie doskonałych warunki dla sklepów i usług wymagających większych powierzchni najmu.

Comfy Park Bielik bez wątpienia będzie konkurencją dla obecnie działających miejsc handlu w Bielsku-Białej”. Elżbieta Kutrasińska, Head of Leasing, Redkom Development.

W kwietniu tego roku Redkom Development sprzedał powstający w Bielsku-Białej park handlowy. Obiekt przeszedł do portfela Newgate Investment. Za budowę oraz komercjalizację cały czas odpowiada Redkom Development, który w zakresie najmu powierzchni handlowo-usługowych współpracuje z firmą Mallson Polska.
Otwarcie Comfy Park Bielik zaplanowane jest na IV kwartał 2024.

Źródło: REDKOM Development.

Firma CPI Property Group podsumowała wyniki dotyczące wynajmu powierzchni handlowych w pierwszej połowie 2024 roku

ben-rosett-10614-unsplash
Firma CPI Property Group podsumowała wyniki dotyczące wynajmu powierzchni handlowych w pierwszej połowie 2024 roku. 99 – tyle umów najmu – przedłużeń i nowych kontraktów – podpisał zespół wynajmu powierzchni handlowych CPI Property Group (CPIPG) w pierwszej połowie 2024 roku.

Łącznie od stycznia do końca czerwca w obiektach handlowych, jak i częściach handlowo-usługowych w biurowcach firmy wynajęto 21,9 tys. mkw. Największy odsetek stanowiły przedłużenia dotychczasowych umów. – Jesteśmy bardzo zadowoleni, że nasi partnerzy decydują się pozostać na kolejne lata w naszych galeriach i parkach handlowych. Oznacza to, że lokalizacje, które oferujemy spełniają swoją rolę, gwarantując najemcom atrakcyjne biznesowo lokalizacje, a klientom szeroką gamę możliwości zakupowych – komentuje Agnieszka Baczyńska, Head of Leasing Retail, CPIPG.

Największe transakcje – ponad 3 tys. mkw. – dotyczyły przedłużenia obecności marek odzieżowych w Centrum Handlowym Ogrody w Elblągu. Ponadto nowy najemca, także z branży modowej, wynajął 1,1 tys. mkw. w Vivo! Piła. Niewiele mniej ma do dyspozycji sieć marketów elektronicznych, która zostaje na dłużej w parku handlowym Stop Shop Lublin.

Z kolei w obiektach biurowych CPIPG – Eurocentrum Office Complex, Atrium Plaza i Crown Point w Warszawie – pojawią się nowe kawiarnie, restauracje i punkty gastronomiczne. – Portfel handlowy i biurowy CPIPG jest zróżnicowany. Popularność i rozpoznawalność tych miejsc powodują, że sieci decydują się otwierać nowe punkty właśnie w naszych obiektach. W przypadku biurowców nie bez znaczenia jest fakt, że notują one wysoką frekwencję i zapotrzebowanie na solidne zaplecze gastronomiczne rośnie – dodaje Agnieszka Baczyńska.

Źródło: CPI Property Group.

Firma LipCo Foods wynajmuje więcej powierzchni biurowej w nieruchomości komercyjnej Elektrownia Powiśle

Elektrownia Powisle (1)Firma LipCo Foods wynajmuje więcej powierzchni biurowej w nieruchomości komercyjnej Elektrownia Powiśle.

Nieruchomość komercyjna Elektrownia Powiśle zlokalizowana jest w Warszawie.
LipCo Foods, polska multifoodowa grupa, w skład której wchodzą spółki i marki obecne dotychczas w ramach Grup Kapitałowych SuperDrob i CPF Poland, zwiększa powierzchnię biura w Elektrowni Powiśle. Umowa najmu obejmuje 600 mkw. na trzecim piętrze budynku biurowego B w warszawskim kompleksie wielofunkcyjnym. Poza przedłużeniem umowy, Grupa zwiększyła najem o kolejne 1100 mkw. Od lipca 2025 roku biuro najemcy będzie miało łącznie 1700 mkw., zajmując tym samym całe trzecie piętro.

Historia LipCo Foods sięga 1993 roku, gdy na polskim rynku powstała spółka SuperDrob. Przez 31 lat firma rozwijała się, nawiązując m.in. strategiczne partnerstwo z Grupą CPF z Tajlandii. Przez te wszystkie lata organizacja nie tylko ugruntowywała swoją pozycję, ale też poszerzała specjalizacje produktowe, wchodząc na nowe rynki. W listopadzie 2018 r. firma otworzyła biuro korporacyjne w Elektrowni Powiśle. Po 6 latach obecności w warszawskim kompleksie, postanowiła przedłużyć umowę najmu, a także dokonać ekspansji na jeszcze większą powierzchnię, która łącznie obejmie 1700 mkw.

materiał prasowy

Firma Ericsson zostaje w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Park Rozwoju

EPP_Park Rozwoju_3
Firma Ericsson zostaje na dłużej w warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Park Rozwoju.

Nieruchomość komercyjna Park Rozwoju to kompleks biurowy klasy A zarządzany przez EPP i zlokalizowany na zielonym, biznesowym Mokotowie. Biurowiec przedłużył współpracę z firmą Ericsson. Umowa dotyczy najmu biura o powierzchni niemal 1500 mkw., które zostanie zmodernizowane i oddane do dyspozycji pracowników już we wrześniu tego roku.

Ericsson to jedna z pierwszych firm, która wynajęła przestrzeń w Parku Rozwoju, a nasza współpraca trwa już 10 lat. Kolejne przedłużenie umowy, to dowód, iż relacje budowane na współpracy i zaufaniu to właściwy kierunek. Dostrzegamy potrzeby naszych najemców, a jedną z nich jest wspieranie ich w promowaniu pracy z biura. Regularnie organizujemy ciekawe i różnorodne wydarzenia, jak np. serwis rowerowy czy warsztaty, które niejednokrotnie są dodatkowym motywatorem do częstszych wizyt w biurze – komentuje Olga Adamek, Senior Leasing Manager w EPP.

– W Ericsson dbamy o to, aby zapewnić naszym pracownikom jak najlepsze warunki pracy. Zielone otoczenie kompleksu, mnogość usług w pobliżu, czy wyjątkowa oferta eventowa to na pewno mocne strony Parku Rozwoju. Dodatkowo doceniamy dostępne udogodnienia, dzięki którym nasi pracownicy mogą wybrać środek transportu, z którego skorzystają podczas dojazdu do biura. Dedykowane miejsca parkingowe, kompleksowa infrastruktura dla rowerzystów, a także ładowarki dla pojazdów elektrycznych to ważne i wygodne rozwiązania – dodaje Monika Dobrogosz, REFM Manager w Ericsson.

materiał prasowy

 

Firmy Partners Group i Peakside realizują kolejny etap inwestycji City Point Targówek

rawpixel-552396-unsplash
Firmy Partners Group i Peakside realizują kolejny etap inwestycji City Point Targówek.

Spółka joint venture utworzona przez Partners Group, jedną z największych prywatnych firm inwestycyjnych działającą w imieniu swoich klientów oraz Peakside Capital Advisors, partnera operacyjnego w zakresie inwestowania i zarządzania aktywami w europejskiej branży logistycznej, rozpoczęła budowę obiektu C2 w City Point Targówek. Budynek przemysłowy będzie docelowo oferował 25 000 mkw. nowoczesnej powierzchni dla logistyki miejskiej z modułami od 1 000 mkw. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Depenbrock Poland.

Partners Group oraz Peakside Capital Advisors w ramach współpracy joint venture realizują kompleksową przebudowę City Point Targówek. Na warszawskim Targówku rozpoczęta została budowa obiektu C2. Docelowo będzie oferować ponad 25 000 mkw. powierzchni, z czego 3 000 mkw. stanowić będzie nowoczesna przestrzeń biurowa. Obiekt dostarczy moduły dedykowane do logistyki miejskiej o powierzchni od 1 000 do 3 000 mkw. To optymalna przestrzeń dla szerokiego zakresu zastosowań, w tym produkcji i magazynowania.

„Teren obecnego City Point Targówek ma bogatą historię sięgającą lat 50-tych XX wieku, kiedy powstały pierwsze hale przemysłowo-magazynowe. Inwestując tutaj, odzyskujemy teren w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji, przywracając mu dawną świetność. Rewitalizacja terenów poprzemysłowych, taka jak ta prowadzona na Targówku, jest bardziej przyjazna dla środowiska, ponieważ modernizuje tereny już zagospodarowane, a nie urbanizuje nowych. Pomaga to zmniejszyć presję na nowe grunty i przyczynia się do zrównoważonego rozwoju miasta” – podkreśla Roman Skowroński, Dyrektor Zarządzający w Peakside Capital Advisors.

materiał prasowy

 

Na pompy ciepła do nieruchomości poczekamy dłużej?

STE_kaskadowe pompy ciepła (2)Na pompy ciepła do nieruchomości poczekamy dłużej? Po wprowadzeniu zmian w regulaminie Listy Zielonych Urządzeń i Materiałów (ZUM), obowiązujących od 14 czerwca br., zniknęło z niej kilka tysięcy pomp ciepła. Urządzenia zostały zawieszone, a ich producenci mogą wnioskować o ponowny wpis na listę, do czego podstawą do końca 2024 roku będzie certyfikat HP Keymark. Od 2025 roku podstawą obecności na Liście będą jedynie badania w laboratoriach.

Europejscy producenci pomp ciepła popierają zmiany mające doprowadzić do sytuacji, w której klienci otrzymają gwarancję, że kupowane przez nich urządzenie jest wysokiej jakości. Nie obawiają się badań laboratoryjnych swoich urządzeń. Zwracają jednak uwagę na dwukrotny wzrost kosztu i kilkunastokrotne wydłużenie czasu oczekiwania na ich realizację. W tej sytuacji marki oferujące inwestorom szerokie portfolio produktów, nie zdążą przeprowadzić badań do końca roku. Producenci rekomendują wydłużenie okresu przejściowego dot. pomp ciepła.

Bez wprowadzenia zmian, od 1 stycznia 2025 roku inwestorzy będą mieli do czynienia z ponownym zamieszaniem z Listą ZUM – ograniczeniem dostępności urządzeń. Co więcej, podobna sytuacja może się powtórzyć już w 2026.

Koszty badań wzrosły o 100%, ogromnie wydłużyła się też kolejka oczekujących

Przed paroma tygodniami wprowadzono możliwość przywrócenia na Listę ZUM, zawieszonych z dniem 14 czerwca pomp ciepła, co odbywa się na podstawie znaku jakości HP Keymark. „Odwieszenie” i ponowny wpis na Listę ZUM uzyskuje średnio ok. 80 urządzeń dziennie.

Do końca roku dopuszcza się wpis na listę na podstawie HP Keymark, jednak w 2025 roku podstawą będą jedynie nowe badania. W efekcie wprowadzonych zmian beneficjenci, w szczytowym okresie sezonu budowlanego i remontowego, mają bardzo ograniczony wybór urządzeń od lat dostępnych w Polsce, które cieszą się zaufaniem. Trwa procedura, która odwraca tę sytuację, lecz jednocześnie zza horyzontu coraz bardziej wyłania się widmo jej powtórzenia w styczniu 2025 roku – komentuje Rafał Rechnio ze Stiebel Eltron Polska

Równolegle ze działaniami zabiegającymi o przywrócenie pomp ciepła na Listę ZUM, na podstawie certyfikacji HP Keymark, producenci starają się przeprowadzić badania laboratoryjne, które zgodnie z nowym regulaminem Listy ZUM od stycznia będą jedyną podstawą do znalezienia się na liście. Dużym problemem jest mała liczba laboratoriów (21 w całej UE), które muszą przebadać dużą liczbę urządzeń (kilka tysięcy). W efekcie, jak informuje portal Teraz Środowisko*, koszt wymaganych badań wzrósł w ostatnim czasie o 100 proc., a czas oczekiwania na realizację badania wydłużył się kilkunastokrotnie.

Wobec tych okoliczności, przeprowadzenie badań przez producenta mającego szerokie portfolio produktów w terminie do końca 2024 roku jest po prostu nierealne. Badanie jednego urządzenia trwa co najmniej kilka dni. Negatywnym z perspektywy inwestorów skutkiem będzie ponowne ograniczenie dostępności urządzeń na Liście ZUM. Z dniem 1.1.2025 zniknie z niej bardzo dużo urządzeń wysokiej jakości, która została potwierdzona na przykład certyfikacją HP Keymark – wskazuje Rafał Rechnio.

Za rok sytuacja znów się powtórzy

Jednocześnie, równolegle z badaniami obecnie sprzedawanych urządzeń, producenci przygotowują nową ofertę, ponieważ branża stoi u progu skoku technologicznego. Z uwagi na wymogi prawne w perspektywie 2026 roku musi dokonać zmiany czynnika chłodniczego wykorzystywanego w swoich produktach. Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 517/2014 w sprawie fluorowanych gazów cieplarnianych zakazuje stosowania czynników f-gazowych w pompach ciepła. Wprowadzenie nowych urządzeń oznaczać będzie konieczność ponownego (już drugiego w perspektywie niespełna 2 lat) przebadania ich w tych samych laboratoriach.

W świetle sytuacji z kosztami i czasem oczekiwania na realizację badań można śmiało zakładać, że powtórzy się sytuacja, z jaką mamy do czynienia obecnie. Inwestorzy będą mieli niezwykle ograniczoną możliwość wyboru urządzeń. Starsze modele znikną z oferty, a nowe będą musiały ponownie przejść czaso- i kosztochłonny proces badań laboratoryjnych – wskazuje Rafał Rechnio.

W perspektywie zaledwie kilkunastu miesięcy, osoby zainteresowane skorzystaniem z zakupu pompy ciepła w ramach programu Czyste Powietrze, trzykrotnie zostaną pozbawione możliwości wyboru sprawdzonych pod kątem efektywności urządzeń. Dodatkowo wysokie koszty badań oraz ograniczenie dostępności urządzeń mogą odbić się na cenach.

Wydłużyć okres przejściowy w interesie beneficjentów, by zamieszanie nie powtórzyło się dwukrotnie

Stiebel Eltron nie boi się badań. Jesteśmy pewni jakości i deklarowanej efektywności energetycznej naszych urządzeń. Będziemy konsekwentnie działać, by polscy klienci mogli korzystać w ramach programu Czyste Powietrze z najszerszej gamy produktów, starając się minimalizować wpływ zakłóceń na ich sytuację. Jednak nie mamy wątpliwości, że dopiero modyfikacja obowiązujących zasad odnoszących się do badań pomp ciepła pozwoli unormować sytuację. Bez wprowadzenia zmian można z dużą dozą pewności przewidywać, że czekają nas dalsze zawirowania, po 1.1.2025 roku (gdy zniknie przesłanka, by podstawą obecności na Liście ZUM był certyfikat HP Keymark) oraz od 2026 roku (gdy producenci w związku z wymogami prawnymi będą wymieniać asortyment na urządzenia wyposażone w nowy czynnik chłodniczy) – wyjaśnia Andrzej Maciejewski, prezes zarządu Stiebel Eltron Polska.

Stanowisko europejskich producentów obejmuje następujące rekomendacje:

  • wydłużenie okresu obecności na liście ZUM na podstawie HP Keymark, optymalnie do końca 2025 roku

  • objęcie obowiązkiem badań laboratoryjnych nowych urządzeń wprowadzanych na rynek

  • zmianę sposobu publikowania wyników badań, z myślą o ochronie know-how przedsiębiorców.

W opinii naszej i innych europejskich firm, czas wymagany na wykonanie badań nie jest wystarczający. Pokazują to bieżące realia, a biorąc je pod uwagę oceniamy, że potrzeba około dwóch lat po opublikowaniu jednoznacznych kryteriów, by szanse wszystkich uczestników rynku były wyrównane. Taki okres pozwoliłby na zoptymalizowanie kosztów nowych badań i ograniczenie ryzyka wzrostu cen z tego tytułu dla Konsumentów – podsumowuje Andrzej Maciejewski, prezes Stiebel Eltron Polska.

Źródła:
https://www.teraz-srodowisko.pl/aktualnosci/bolesta-co-dzieje-sie-w-czystym-powietrzu-lista-zum-pompy-ciepla-15287.html
Koniec z f-gazami w pompach ciepła. Co to oznacza dla klientów i branży? – Gramwzielone.pl

materiał prasowy

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Swobodna SPOT we Wrocławiu pnie się do góry

SwobodnaSPOT_04
Biurowa nieruchomość inwestycyjna Swobodna SPOT, która powstaje w centrum stolicy Dolnego Śląska, pnie się do góry.

Prace nad pierwszym etapem wrocławskiej inwestycji Echo Investment przy ulicy Swobodnej 60 postępują zgodnie z planem. Dynamiczne tempo budowy, której konstrukcja wyszła już z ziemi, będzie teraz widoczne gołym okiem. Co około 3 tygodnie budynek będzie wyższy o kolejne piętro i za pół roku osiągnie docelową wysokość 11 pięter. Gotowy biurowiec Swobodna SPOT powita najemców już za rok.

Swobodna SPOT to zaprojektowane przez architektów z pracowni Kuryłowicz & Associates dwa biurowce o łącznej powierzchni 42,8 tys. mkw. i łączący je zielony miejski pasaż. W ich parterach znajdzie się restauracja, kawiarnia, infrastruktura dla rowerzystów i przestrzenie wspólne do nieformalnych spotkań.
Symboliczna wiecha, oznaczająca osiągnięcie najwyższego punktu konstrukcyjnego, zawiśnie na pierwszym etapie Swobodna SPOT w styczniu 2025 r.

Prace nad budową Swobodna SPOT przebiegają w zadowalającym tempie i zgodnie z harmonogramem. Jesteśmy przekonani, że projekt skutecznie wkomponuje się we wrocławski rynek biurowy i spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających firm. W pierwszej kolejności u zbiegu ulic Swobodnej i Gwiaździstej powstanie 16 tys. mkw. komfortowej i energooszczędnej powierzchni biurowej. Między budynkami znajdzie się pełna zieleni, atrakcyjna przestrzeń publiczna, z której skorzystają zarówno pracownicy biurowi, jak i wszyscy mieszkańcy. Nie możemy się doczekać, gdy za rok o tej porze Swobodna SPOT otworzy swoje drzwi dla pierwszych najemców, a zachęcające do nieformalnych spotkań lokale gastronomiczne ożywią najbliższą okolicę – mówi Katarzyna Kubicka, dyrektor regionalna w Echo Investment.

Źródło: Echo Investment.

Niemal 20 mln zł brutto dla Grupy ERBUD za kompleksową modernizację termiczną Domu Studenckiego nr 4 Politechniki Lubelskiej

verstappen-photography-532656-unsplash
Niemal 20 mln zł brutto otrzyma spółka z Grupy ERBUD za kompleksową modernizację termiczną Domu Studenckiego nr 4 Politechniki Lubelskiej w formule zaprojektuj i wybuduj.

ERBUD International specjalizuje się w generalnym wykonawstwie inwestycji termomodernizacyjnych i remontowych, w szczególności pomieszczeń o wysokim skomplikowaniu technologicznym. Podpisana właśnie umowa z Politechniką Lubelską to już czwarte zlecenie od tego inwestora. W jego ramach ERBUD International zaprojektuje i wykona m.in. instalacje przeciwpożarowe, przebuduje układ pokojów i przeprowadzi prace termomodernizacyjne, które pozwolą na uzyskanie znacznych oszczędności i ograniczą ślad węglowy.

– W ostatnich latach wykonaliśmy kilkanaście tego typu zleceń w różnego rodzaju budynkach użyteczności publicznej. Rynek modernizacji i termomodernizacji szybko rośnie, bo wciąż w sektorze publicznym mamy w Polsce wiele budynków niedostosowanych do obowiązujących standardów. Takie projekty są szeroko dofinansowywane ze środków unijnych, a także przez samorządy lokalne. Nie jest to bowiem tylko kwestia poprawy estetyki i funkcjonalności budynków, ale również działanie proekologiczne. Po przeprowadzeniu przez nas modernizacji budynki znacznie redukują zapotrzebowanie na energię, co pomaga ograniczać emisję CO2 – komentuje Mirosław Młynarski, prezes ERBUD International.

ERBUD International ma na swoim koncie między innymi modernizację budynku Rektoratu Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego w Warszawie, Instytutu Matki i Dziecka w Warszawie, Szpitala Specjalistycznego im. Ludwika Rydygiera w Krakowie, Szpitala Powiatowego w Tomaszowie Lubelskim, Narodowego Instytutu Onkologii w Warszawie oraz w Gliwicach.
Źródło: Grupa kapitałowa ERBUD.

Powiększa się nieruchomość handlowa Designer Outlet Gdańsk

DOG Lipiec_1.4.1
Kolejne etapy rozbudowy Designer Outlet Gdańsk za nami. Nowo powstająca bryła skrzydła restauracyjno-handlowego została już pokryta dachem o wzmocnionej konstrukcji, a większość prac przeniosła się do wnętrza budynku. Już wkrótce pierwsi najemcy rozpoczną przejmowanie lokali.

Pogoda sprzyja pracom na budowie, gdzie zamykane są kolejne etapy przewidziane w planie na ten rok. Powstające skrzydło jest już zadaszone. Została położona wzmocniona konstrukcja dachowa o dużym udźwigu, która przygotowana jest pod przyszły montaż paneli słonecznych. Dzięki temu klienci mogą zobaczyć, jak przestronna powierzchnia została „doklejona” do już istniejącego budynku.

Po zakończeniu przewidzianych na tym etapie budowy działań, większość prac konstrukcyjnych odbywa się teraz w środku budynku. Obecnie powstają ścianki działowe i witryny sklepowewylicza Izabela Jaworska-Piątkowska, Facility Manager Designer Outlet Gdańsk, ROS Retail Outlet Shopping. – Jesteśmy w przededniu przekazywania lokali nowym najemcom w celu realizacji ich wewnętrznych prac wykończeniowychdodaje.

Źródło: ROS Retail Outlet Shopping.

Click&Go: W Polsce może paść rekord sprzedaży zagranicznych wycieczek

Michal_Glowa
Polacy coraz chętniej wyjeżdżają na zagraniczne wakacje korzystając z regularnych lotów linii lotniczych także tanich przewoźników za pośrednictwem biur podróży. Silny złoty, wzrost wynagrodzeń przewyższający wskaźnik inflacji oraz wyższe ceny produktów i usług w Polsce to główne czynniki wpływające na większe zainteresowanie wycieczkami zagranicznymi. Biuro podróży Click&Go oferujące takie formy wypoczynku zanotowało w I półroczu tego roku ponad 110% wzrost sprzedaży przy obserwowanym 25% wzroście w całym sektorze. Tego lata Polacy najchętniej chcą spędzać wakacje na Krecie, Cyprze, Teneryfie oraz w Słonecznym Brzegu w Bułgarii. Przy rosnących kosztach organizacji wakacji w Polsce, należy się spodziewać w tym roku kolejnego rekordu sprzedaży wycieczek zagranicznych.

Linie lotnicze, a przede wszystkim przewoźnicy niskokosztowi systematycznie poszerzają swoją ofertę uruchamiając regularne loty do nowych krajów. W tym roku na przykład tanie linie lotnicze zwiększyły liczbę lotów między innymi do Słonecznego Brzegu, ale także na Teneryfę. Na tę hiszpańską wyspę z niektórych lotnisk można polecieć już 4 razy w tygodniu, co pozwala na komponowanie niemal dowolnej długości wypoczynku. Na poszerzeniu siatki połączeń korzystają takie biura jak Click&Go, które oferują wakacje w coraz nowych miejscach. Większość Polaków latem wylatuje na 7-10 nocy, jednak na popularności zyskują krótkie 4 dniowe wyjazdy. Dawniej dotyczyły one raczej miast, tzw. city breaków, dziś bardzo często klienci wylatują tak na Maltę, Cypr, czy do Grecji. Popularność niektórych kierunków wakacyjnych nie zależy tylko od cen i zwyczajów turystów, ale czesto także od lokalnych przepisów.

Do ciekawej sytuacji w tym roku doszło na Majorce. Od 2020 r. z godnie z rozporządzeniem Parlamentu Balearów w hotelach zlokalizowanych w rejonie Magaluf, Playa de Palma oraz El Arenal, bezpłatne napoje alkoholowe mogły być wydawane jedynie podczas obiadu i kolacji w limicie 3 szt. na os. Pomiędzy posiłkami napoje alkoholowe były płatne. To miało ograniczyć skargi na pijanych turystów szczególnie z Wysp Brytyjskich i przyciągnąć spokojniejszą klientelę – co się udało bo incydenty tzw. balconingu w rejonie Magaluf spadły o około 90%!. Oczywiście spadło też zainteresowanie Majorką jako destynacją wakacyjną. Więc w 2024 roku władze Majorki po cichu z tej decyzji się wycofały, pozostawiając w gestii hoteli ewentualne ograniczenia w dostępie do alkoholi..komentuje Michał Głowa, dyrektor biura podróży Click&Go na Polskę

Wyraźnie widać też, ze zmieniają się wakacyjne zwyczaje Polaków. Nasi rodacy poszukują ofert, które zapewnią im spędzenie wypoczynku w najwyższym standardzie.

Polacy wylatując na wakacje coraz częściej poszukują hoteli o wyższym standardzie, dominują te 4*, jednak udział sprzedaży hoteli 5* wzrósł u nas o 100% z (7 do 14%). Zmieniają się także zwyczaje jeśli chodzi o charakter zakwaterowania. Jeszcze kilka lat temu dominowały hotele z animacjami. Dziś są poszukiwane nadal przez rodziny z dziećmi, jednak pary szukają spokoju i coraz częściej wybierają z rosnącej oferty hoteli typu „Adults only”. W tym roku nasze biuro zanotowało wzrost sprzedaży o ponad 110% przy szacowanym 25% wzroście obserwowanym w całym sektorze. Rosnące koszty organizacji wakacji w naszym kraju zwiększają popyt na zakup wycieczek zagranicznych. Na Malcie, Cyprze czy w Bułgarii jest po prostu taniej niż w Polsce, a mamy tam gwarancję słonecznej pogody. Jestem przekonany, że w tym roku w Polsce należy się spodziewać kolejnego rekordu sprzedaży wycieczek zagranicznych.” –  komentuje Michał Głowa, dyrektor biura podróży Click&Go na Polskę.

Oferta biura podróży oparta o siatkę połączeń regularnych zapewnia szerszą ochronę klienta za pośrednictwem obowiązkowej gwarancji ubezpieczeniowej oraz odprowadzanych składek na Turystyczny Fundusz Gwarancyjny i Turystyczny Fundusz Pomocowy. Daje jeszcze szereg innych korzyści, między innymi pozwala zaoszczędzić często niemałe kwoty w porównaniu z ofertą czarterową, możemy zdecydować sami czy zabieramy tylko mały bagaż, lub to czy będziemy korzystali z transferu czy wolimy wypożyczyć samochód. Daje więc również sporą elastyczność – taką, jaka mamy, kiedy sami kupujemy sobie takie usługi osobno. Jednak w porównaniu ze składaniem tych usług samodzielnie jesteśmy objęci szerszą ochroną i nierzadko korzystamy z niższej ceny ze względu na wolumeny jakie biuro podróży ma na danym kierunku.

Źródło: Click&Go.

Czy osoby planujące zakup mieszkań z rynku pierwotnego mogą liczyć na wakacyjne promocje?

OKAM_Strefa PROGRESS_Piotrkowska
Czy osoby planujące zakup mieszkań z rynku pierwotnego mogą liczyć na wakacyjne promocje? Ceny nowych mieszkań stabilizują się, popyt się zmniejsza a oferta rynkowa zwiększa. Czy osoby planujące zakup nowych mieszkań mogą liczyć na wakacyjne promocje? Czy deweloperzy oferują letnie bonusy? Jakich przecen można się spodziewać? W których inwestycjach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Agnieszka Majkusiak, dyrektor sprzedaży Atal

Realnie kalkulujemy ceny mieszkań, uwzględniając, zarówno sytuację popytową na rynku, jak też kosztową, na przykład wzrost płac i stawek za grunty oraz wykonawstwo. Na tle konkurencji utrzymujemy atrakcyjny stosunek jakości i lokalizacji oferowanych mieszkań do ich cen za metr kw., co potwierdzają opinie klientów. Dlatego też nasza polityka rabatowa jest dość konserwatywna i uwzględnia wymienione czynniki.

Dysponujemy bogatą ofertą lokali w ośmiu największych aglomeracjach w Polsce. Tak duże portfolio mieszkań, w różnym standardzie, pułapie cenowym i fazie realizacji sprawia, że każdą inwestycję rozpatrujemy indywidualnie pod względem ewentualnych bonusów dla klientów. Jeśli już stosujemy narzędzia promocyjne, przede wszystkim są to elastyczne harmonogramy płatności, dostosowane do potrzeb klienta.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Majowe wyniki sprzedaży są spójne z wieloletnim trendem, który pokazuje, że jest to sprzedażowo słabszy miesiąc. Można to tłumaczyć dużą liczbą dni wolnych oraz mniejszym popytem wynikającym z większej sprzedaży w pierwszych miesiącach roku. Zwykle popyt na mieszkania rośnie z początkiem trzeciego kwartału, co również obecnie obserwujemy, a pierwsze oznaki wzrostu sprzedaży pojawiły się już w czerwcu.

Osłabienie popytu przy rosnącej podaży mieszkań może rodzić presję do obniżek cen, warto jednak podkreślić, że sytuacja w poszczególnych miastach jest diametralnie różna. Na największych rynkach, takich jak Warszawa i Kraków oferta jest wciąż niższa od tej w poprzednich latach, podczas gdy w Łodzi i Poznaniu jej wielkość bije kolejne rekordy. Tym samym nie spodziewałbym się istotnych obniżek cen mieszkań. Przy obecnych kosztach budowy deweloperzy prędzej wstrzymają podaż, podobnie jak to miało miejsce po wybuchu wojny z Ukrainą w 2022 roku.

Piotr Ludwiński, dyrektor Sprzedaży w Archicom 

Organizujemy programy promocyjne, których wprowadzenie poprzedzają obserwacje otoczenia rynkowego oraz szereg analiz wewnętrznych i makroekonomicznych. Dzięki temu sporządzona oferta odpowiada na najważniejsze potrzeby potencjalnych klientów. W okresie letnim mogą liczyć oni na szereg atrakcyjnych akcji promocyjnych i możliwości do zmniejszenia ostatecznego kosztu nieruchomości.

W ramach specjalnej promocyjnej oferty, każdy klient decydujący się na zakup nieruchomości z naszego portfolio ma niepowtarzalną szansę na wygranie luksusowego samochodu. Dotyczy ona ograniczonej puli wybranych projektów z Warszawy, Wrocławia, Krakowa, Łodzi i Poznania. Oferujemy klientom również opcję wspierającą podjęcie decyzje o zakupie – m.in. płatność 20/80, czyli 20 proc. kwoty w momencie podpisania umowy, a pozostałe 80 proc. przy odbiorze mieszkania, a także zwolnienie z opłat czynszowych przez okres 5 lat.

Proponujemy również wsparcie w spłacie kredytu do czasu zakończenia budowy zarezerwowanego mieszkania lub lokale zrealizowane pod klucz, gotowe do wprowadzenia. W naszych inwestycjach zlokalizowanych w całej Polsce dostępne są również nieruchomości w obniżonych cenach, oferowane w ramach akcji Okazje do kwadratu. Poszczególne promocje obejmują wybrane mieszkania.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Rynek zaczyna się stabilizować, jednak ceny mieszkań nadal nieznacznie rosną, od 1 do 4 proc. miesiąc do miesiąca, jak pokazują dane z czerwca. Powodem tego jest przede wszystkim zbyt mała podaż nawet jak na warunki zmniejszonego popytu. W tej chwili klienci wstrzymali się z decyzjami o zakupie ze względu na brak jasności, co do losów programu Kredyt na Start. Przewidujemy, że jesienią sytuacja wyjaśni się i wówczas klienci zobaczą, że ceny nie spadają i nie mają możliwości spadać ze względu na koszty realizacji.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Nie mamy w zwyczaju planowania promocji z dużym wyprzedzeniem. Pojawiają się one raczej spontanicznie, w ramach optymalizacji działań sprzedażowych w danych inwestycjach. Na ten moment letnie promocje realizowane są w inwestycjach Osiedle Kościuszki w Chorzowie oraz Nad Odrą w Szczecinie, gdzie pokrywamy koszty aktu notarialnego za przyszłych właścicieli mieszkań. To udogodnienie, które może obniżyć początkowe koszty zakupu nieruchomości.

Promocje będą także czekać na pierwszych klientów naszych premierowych inwestycji, na przykład Zielonego Lewandowa na warszawskiej Białołęce, w której sprzedaż ruszy prawdopodobnie jeszcze w lipcu.

Marek Starzyński, dyrektor ds. Sprzedaży, Okam Capital

Pośród wakacyjnych ofert specjalnych mamy przygotowane dwie, jedną dla klientów inwestycji Strefa Progress w Łodzi oraz drugą dla klientów pierwszego etapu Cityflow w Warszawie.

W ofercie specjalnej dla Strefy Progress w Łodzi ceny mieszkań dwupokojowych zaczynają się od 390 tys. zł a rabaty sięgają nawet do 50 000 zł. Oferta specjalna dla Cityflow obejmuje rabatowanie miejsc garażowych o 50 proc.

Na rynku mieszkaniowym wyróżniamy się m.in. topowymi lokalizacjami z rozbudowaną okoliczną infrastrukturą, wysokim standardem wykończenia, jak i szeregiem rozwiązań prośrodowiskowych, podnoszących komfort życia mieszkańców jak np. strefy mieszkańca, lokalami fitness, wypożyczalnie rowerów, systemy inteligentnego domu.

Andrzej Gutowski, wiceprezes, dyrektor Działu Sprzedaży Ronson Development

W zbliżającym się okresie letnim nasi klienci mogą przede wszystkim liczyć na bogatą ofertę mieszkaniową. W sprzedaży pojawią się nowe lokale w Poznaniu, Szczecinie i Warszawie. W stolicy udostępniamy 145 mieszkań w projekcie Miasto Moje na Białołęce.

W Szczecinie nowi nabywcy znajdą domy w zabudowie bliźniaczej w inwestycji Nowe Warzymice, czy mieszkania w zabudowie wielorodzinnej w osiedlu Nowa Północ. W Poznaniu natomiast proponujemy mieszkania w kameralnej inwestycji Grunwald Między Drzewami, osiedlu otoczonym aleją drzew. W najbliższym czasie planujemy wprowadzić ciekawe oferty promocyjne dla naszych klientów.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home 

W ostatnich dwóch miesiącach na polskim rynku nieruchomości obserwujemy niewielki spadek cen ofertowych mieszkań. Jest to zjawisko, które może być wynikiem kilku czynników, takich jak wzrost podaży nowych inwestycji deweloperskich i rosnącej zdolności kredytowej gospodarstw domowych będąca w dużej mierze efektem wyższych płac. Chociaż spadek cen nie jest znaczący, daje on pewne nadzieje na większą dostępność mieszkań dla osób planujących zakup nieruchomości.

Deweloperzy, dostrzegając zmieniające się warunki rynkowe coraz częściej decydują się na wprowadzanie promocji oraz dodatkowych udogodnień, aby przyciągnąć klientów. Na szczególne warunki zakupu mieszkania mogą liczyć klienci zainteresowani naszą, najnowszą inwestycją Fabrica Ursus. Dzięki własnym źródłom finansowania możemy zaproponować nabywcom wybrane lokale w wysokim standardzie w cenie od 13 tys. zł za mkw. Oferujemy przestronne i starannie wykończone wnętrza, duże balkony, komfortową przestrzeń wspólną i industrialny design z historycznymi elementami dawnej fabryki Ursus wkomponowanymi w zabudowę mieszkaniową.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

We wszystkich inwestycjach mamy okazjonalne promocje. Klienci poszukujący okazji w wakacje na pewno znajdą ciekawe propozycje w naszej ofercie

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

Obecna sytuacja rynkowa wskazuje na stopniową stabilizację, co jest pozytywnym sygnałem dla całego sektora nieruchomości. Stabilizacja cen pozwala zarówno nabywcom, jak i inwestorom lepiej planować decyzje finansowe. Taka sytuacja sprzyja także większej przewidywalności i zmniejszeniu ryzyka nagłych wahań cenowych. W związku z obecną stabilizacją rynku nie planujemy wprowadzać wakacyjnych promocji ani letnich bonusów w aktualnych ofertach.

Skupiamy się na utrzymaniu wysokiej jakości  projektów oraz zapewnieniu ich atrakcyjności w długoterminowej perspektywie. Podsumowując, bieżąca stabilizacja na rynku nieruchomości jest zjawiskiem pozytywnym, gdyż pozwala na zrównoważony rozwój sektora.

Źródło: Dompress.pl

Dekpol Budownictwo rozbudowuje nieruchomość inwestycyjną, w której znajduje się siedziba AS-PL w Gdańsku

Nowa siedziba AS-PL_1Firma Dekpol Budownictwo rozbudowuje nieruchomość inwestycyjną, w której znajduje się siedziba AS-PL w Gdańsku.

Firma AS-PL będzie mieć większą centralę. Dekpol Budownictwo zaprojektował rozbudowę dotychczasowej siedziby firmy w ramach oferty „Zaprojektuj” i kontynuuje współpracę jako generalny wykonawca inwestycji. W planach jest powstanie 6-kondygnacyjnego budynku biurowego z tarasem na dachu, obiektu socjalno-biurowego i hali magazynowej.

– AS-PL to przykład polskiej firmy, która dzięki ambicji, wiedzy i eksperckości w swojej branży, rozwinęła się daleko poza granice naszego kraju. Podzielamy te wartości i czujemy satysfakcję, że możemy przyczynić się do kolejnego ważnego kroku w historii AS-PL, jakim jest rozbudowa siedziby w Gdańsku. Nowe obiekty z pewnością będą oddawać standard, który zaprowadził AS-PL na światowy szczyt – mówi Adam Olżyński, Dyrektor ds. handlowych w Dekpol Budownictwo.

Generalnym wykonawcą przedsięwzięcia jest Dekpol Budownictwo. Spółka zrealizuje 6-kondygnacyjny budynek biurowy z tarasem widokowym na 5-tej kondygnacji, budynek socjalno-biurowy oraz halę magazynową z wielopoziomowym systemem regałowym o powierzchni użytkowej powyżej 6 600 mkw. Dekpol zrealizuje również infrastrukturę techniczną i wybuduje drogę dojazdową.

– Od kilku lat rozmawialiśmy o planach powiększenia naszej centrali i w końcu nadszedł czas na konkretne działania. Nowy budynek to nie tylko sześciokondygnacyjna przestrzeń biurowa i duży magazyn, który będzie odpowiadał naszym stale rosnącym potrzebom. To przede wszystkim innowacyjne miejsce pracy dla ponad 200 pracowników AS-PL, którzy będą mieli dostęp do nowoczesnej przestrzeni, zielonych stref oraz tarasu widokowego. W AS-PL od samego początku stawiamy na innowacje – wykorzystujemy nowoczesne rozwiązania technologiczne do usprawniania procesów produkcyjnych, magazynowych i sprzedażowych. Dlatego nowy budynek został zaprojektowany z myślą o zaspokojeniu naszych obecnych i przyszłych potrzeb – mówi Sebastian Wencel, Dyrektor ds. Logistyki w AS-PL, reprezentant inwestora.

Planowany termin zakończenia realizacji to połowa 2025 roku.

materiał prasowy

Retail park Przystanek Karkonosze z kolejnym najemcą

Karpacz_lead — małe
Nieruchomość handlowa Przystanek Karkonosze z kolejnym najemcą. Otwarcie retail parku to Q2/Q3 2025 roku.

Park handlowy Przystanek Karkonosze realizowany przez Redkom Development na przedmieściach Karpacza w Miłkowie, cieszy się coraz większym zainteresowaniem najemców.
Do umów najmu podpisanych przez Redkom Development z Lidl Polska i siecią 4F dołącza Sinsay – jedna z wiodących marek spółki LPP.
Sinsay powstał w 2013 roku i nieustannie rozwija sieć sprzedaży oferując odzież, produkty beauty, dodatki dla domu i wiele akcesoriów w atrakcyjnych cenach.

Sinsay jest niezwykle popularny, a dynamika nowych otwarć pokazuje, że niezależnie od lokalizacji, cieszy się olbrzymim zainteresowaniem klientów. Przystanek Karkonosze będzie najnowocześniejszym parkiem handlowym w regionie. Karkonosze, zawsze nastawione na turystykę charakteryzują się brakiem atrakcyjnych miejsc handlu. Wiemy, że nasz obiekt przyciągnie licznych turystów i lokalnych mieszkańców. Projekt jest już kilka lat na rynku, dzięki Redkom Development doczeka się realizacji, a region zyska nowe miejsca pracy i wyjątkowo atrakcyjne miejsce handlu. Marka Sinsay wpisuje się doskonale w projekt Przystanku Karkonosze uzupełniając lokalną ofertę o nowoczesny koncept oferujący modę dla całej rodziny i artykuły dla domu. Wiemy, że mieszkańcy czekają na otwarcie parku handlowego, tym samym jesteśmy pewni sukcesu tej realizacji”. – mówi Elżbieta Kutrasińska, Head of Leasing, Redkom Development.

Redkom Development współpracuje z firmą Mallson Polska przy komercjalizacji obiektu.

Źródło: REDKOM Development.

Nieruchomość komercyjna Campanile Warszawa Północ otwarta dla gości

Campanile_Warszawa_Polnoc_foto1Nieruchomość komercyjna Campanile Warszawa Północ to obiekt zlokalizowany przy ul. Modlińskiej 15a w Warszawie, w zielonej okolicy nad brzegiem Wisły, nieopodal mostu Grota-Roweckiego i Centrum Targowo-Kongresowego Global EXPO. Na odwiedzających czekają 152 klimatyzowane pokoje z łazienką z prysznicem, kawiarnia ze strefą Sport Zone, lobby bar z antresolą, a także restauracja Vivere – wyposażona w piec do pizzy i oferująca dania kuchni włoskiej i międzynarodowej przygotowywane z najwyższej jakości składników.

Nasz zespół długo szykował się na wielkie otwarcie i bardzo się cieszymy, że wreszcie możemy powitać gości w naszych progach. Jestem przekonana, że stworzyliśmy miejsce, w którym odwiedzający nas podróżnicy z bliska i daleka będą mogli poczuć się w Warszawie jak w domu – powiedziała Agnieszka Adamczuk, General Manager hotelu Campanile Warszawa Północ.

Campanile Warszawa Północ oferuje również centrum konferencyjne o powierzchni 220 m2 – z wysokim sufitem, dostępem do światła dziennego i opcją zaciemnienia. Przestrzeń tę dzięki systemowi ścian mobilnych można podzielić na trzy osobne sale, w zależności od potrzeb i rozmachu planowanego wydarzenia. Oferowane rozwiązania pozwalają na zorganizowanie eventu dla nawet 250 uczestników. Goście biznesowi mogą też korzystać z przestrzeni coworkingowej na antresoli. Z kolei restauracja Vivere sprawdzi się wyśmienicie jako przestrzeń dla bankietów pokonferencyjnych lub imprez firmowych, a także jako miejsce prywatnych spotkań i świętowania ważnych okazji w gronie rodziny i przyjaciół.

W ramach programu Pets Friendly hotel Campanile Warszawa Północ oferuje osobom podróżującym ze zwierzętami dedykowane usługi oraz możliwość wygodnego pobytu z pupilem. Goście przybywający do Warszawy samochodem mogą korzystać z hotelowego parkingu na ponad 100 miejsc. Lokalizację obiektu docenią podróżni szukający wygodnego noclegu nieopodal drogi ekspresowej S8, w miejscu dobrze skomunikowanym zarówno z centrum miasta, jak i Portem Lotniczym Warszawa-Modlin.

Źródło: Louvre Hotels Group.

Deweloper Panattoni startuje z budową nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Bieruń I

Panattoni Park Bieruń I
Deweloper Panattoni startuje z budową nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Bieruń I.

Deweloper Panattoni rozpoczął budowę nowego obiektu – Panattoni Park Bieruń I. Inwestycja o powierzchni prawie 20 000 m kw. zlokalizowana jest blisko strategicznych arterii komunikacyjnych Śląska. Obiekt ma już pierwszego najemcę – Sport-Shop.pl. Ukończenie budowy planowane jest na luty 2025 roku.
Nowy park powstaje w Bieruniu – 2,5 km od centrum miasta, 1,5 km od drogi krajowej nr 44 i 17 km od węzła autostrady A4 oraz drogi krajowej S1. Zaledwie 4 km od obiektu budowany jest węzeł na realizowanym nowym odcinku trasy S1 do Bielska-Białej.

– „Panattoni Park Bieruń I to nasza kolejna inwestycja, która potwierdza ogromny potencjał regionu śląskiego. Do wynajęcia zostało tutaj jeszcze nieco ponad 6 000 m kw. przestrzeni, z której mogą skorzystać firmy z różnych branż, w tym motoryzacyjnej, e-commerce, logistycznej czy lekkiego przemysłu. Dzięki strategicznej lokalizacji – blisko dróg krajowych i autostrad, a także zakładów przemysłowych tyskiej podstrefy KSSE, w tym zakładu Stellantis – park zapewnia znakomitą komunikację zarówno na rynku lokalnym, krajowym, jak i międzynarodowym” – mówi Tomasz Sikora, Senior Leasing Manager w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

 

Nieruchomość inwestycyjna Adgar Park West w Warszawie z nowym najemcą

AdgarParkWest_04
Na nieruchomość inwestycyjną Adgar Park West w Warszawie składają się 3 budynki biurowe o łącznej powierzchni 43 000 mkw.

W stołecznym biurowcu Adgar Park West pojawił się nowy najemca. Do grona firm, które wybrały budynek na swoją siedzibę dołączył m.in. gigant branży spożywczej, Grupa Hortex, a także Teatr Scena Współczesna. Sukces w pozyskiwaniu nowych najemców to efekt umiejętnego wykorzystania trendów i komponowania atrakcyjnej oferty tradycyjnego najmu powierzchni biurowej, a także rozwój funkcjonalności i konsekwentna modernizacja całego obiektu.
Grupa Hortex wynajęła 1400 mkw z pełnym fit-out’em powierzchni, obejmującym kompletną aranżację i dostosowanie infrastruktury biurowej do wymagań najemcy.

„Hortex zdecydował się na najem długoterminowy, ponieważ poszukiwał biura szytego na miarę i zaaranżowanego według firmowych wytycznych. Poza funkcjonalnościami samej przestrzeni biurowej, musieliśmy uwzględnić w rozwiązania pozwalające na przechowywanie produktów, z których Hortex jest przecież znany na całym świecie, jak mrożonek, lodów. Mamy jednak doświadczenie i kompetencje, by tworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do oczekiwań i to właśnie, w połączeniu z udogodnieniami samego biurowca oraz jego walorami lokalizacyjnymi, zaowocowało związaniem się firm wieloletnim kontraktem” – mówi odpowiedzialna za tę transakcję Angelika Wilk, Leasing and Flexible Workplaces Manager w Adgar Poland.

Źródło: Adgar Poland.

Dom Pomocy Społecznej w Kolsku w województwie zachodniopomorskim otrzymał pozwolenie na budowę

kolsk
Dom Pomocy Społecznej w Kolsku w województwie zachodniopomorskim otrzymał pozwolenie na budowę. Obiekt o podwyższonym standardzie przeznaczony będzie dla ok. 130 pensjonariuszy i zapewni realne wsparcie dla osób wymagających opieki i pomocy w różnym stopniu. Równolegle powstanie tu również 12 mieszkań wspomaganych. Autorem projektu inwestycji jest szczecińska pracownia Gorscy Architekci.

Obiekt miał być zaprojektowany w sposób możliwie przyjazny pensjonariuszom, a zapewniający komfort pracy pracownikom obiektu – mówi Dominik Górski, właściciel pracowni Gorscy Architekci. Z racji doświadczenia w prowadzeniu tego typu placówek, inwestor oczekiwał przede wszystkim funkcjonalnie zaprojektowanego budynku z szeregiem pomieszczeń dopasowanych do funkcji, jakie znajdą się w obiekcie oraz doskonale przemyślanej komunikacji pomiędzy poszczególnymi częściami budynku. Architektura miała zakładać nowoczesną formę – zdecydowaliśmy się na jasną elewację i akcenty drewniane wokół okien oraz fragmenty przeszkleń z dyli szklanych. Wnętrza będą natomiast funkcjonalne i jasne, umożliwiające łatwe utrzymanie czystości.
Oprócz domu pomocy społecznej powstanie tu także dwanaście 2-pokojowych mieszkań wspomaganych z częściami wspólnymi i aneksami kuchennymi, co umożliwi osobom komfortowe warunku życia przy wsparciu wykwalifikowanego personelu.
Termin oddania inwestycji do użytku planowany jest na 2027 r.

materiał prasowy

Wyzwania i trendy sezonu turystycznego okiem ekspertów

bill-anastas-241386-unsplash
Sezon wakacyjny to dla wielu hoteli kluczowy okres w roku stanowiący o “być albo nie być” danego obiektu. Biorąc pod uwagę postępującą reaktywację branży hotelarskiej po pandemii i rosnącą z roku na rok liczbę turystów z Polski oraz z zagranicy, hotelarze podchodzą do trwającego właśnie sezonu turystycznego dość optymistycznie. Wskazują jednak, z drugiej strony, mnożące się wyzwania, z jakimi muszą mierzyć się, by budować swoją przewagę konkurencyjną. 

Zgodnie z opracowanym przez GUS najnowszym raportem “Turystyka w 2023 roku”[1] w ubiegłym roku z obiektów noclegowych skorzystało 37,9 mln turystów (o ponad 7 proc. więcej niż w 2022 roku). W porównaniu z 2022 rokiem turystów krajowych przybyło o 4 proc., natomiast zagranicznych aż o 22 proc. Niemal wszyscy turyści zagraniczni nocowali w obiektach posiadających 10 lub więcej miejsc.
Najczęstszym wyborem, jeśli chodzi o miejsca noclegowe pozostają hotele. Zgodnie z wynikami badania Polskiej Organizacji Turystycznej[2] aż 50 proc. turystów planujących wyjazdy krajowe najczęściej zamierza skorzystać z płatnych noclegów w hotelu, pensjonacie lub innym obiekcie noclegowym w wersji bez wyżywienia, a 20 proc. w ramach wykupionego pakietu pobytowego (20 procent).
Choć statystyki i badania mogą napawać przedstawicieli branży hotelarskiej optymizmem, nadchodzący sezon turystyczny może przynieść hotelom także sporo wyzwań. Czego mogą spodziewać się w nadchodzących, letnich miesiącach, hotelarze?

Rosnące koszty działalności

Nie jest tajemnicą, że branża hotelarska skupiała się w ostatnich latach przede wszystkim na odbudowie kondycji sprzed pandemii i wojny w Ukrainie. Choć ostatnie sezony pokazują, że sytuacja hotelarzy powoli się stabilizuje, a wyniki są z roku na rok coraz lepsze, hotele mierzą się z kolejnym, ogromnym wyzwaniem, czyli rosnącymi kosztami działalności. Wzrost cen energii, surowców oraz usług dodatkowych stawia hotele w trudnej sytuacji finansowej, zmuszając je często do podwyżek cen, co może wpłynąć na decyzje klientów dotyczące rezerwacji. A te, w obliczu malejącej siły nabywczej i szalejącej w ostatnich sezonach inflacji, są coraz bardziej ostrożne.

Niedobór wykwalifikowanych kadr

Ogromnym wyzwaniem, o którym dyskutuje się w branży od dłuższego czasu jest także niedobór wykwalifikowanych pracowników. W dobie niskiego bezrobocia i rosnących oczekiwań pracowników, hotele muszą oferować konkurencyjne warunki zatrudnienia, co dodatkowo podnosi koszty operacyjne. Z drugiej strony, wiadomym jest, że praca w branży hotelarskiej jest specyficzna – często wiąże się z nieregularnymi godzinami pracy, intensywnymi okresami i sezonowością. W takich warunkach trudno o pozyskanie i utrzymanie cennych pracowników. Wprowadzenie nowych technologii, takich jak systemy zarządzania rezerwacjami i automatyzacja procesów, może pomóc w zminimalizowaniu problemów kadrowych, jednak wymaga to od hotelu znacznych inwestycji.
–  Pamiętajmy też, że z końcem dnia, w naszej branży liczy się przede wszystkim człowiek i siła relacji międzyludzkich. Nowe technologie nie są w stanie zastąpić człowieka w naturalnych umiejętnościach, takich jak empatia i rozpoznawanie emocji rozmówcy, które są kluczowe w sztuce obsługi klienta. A to właśnie bezpośrednia interakcja z gośćmi hotelowymi i budowanie z nimi pozytywnej relacji przekłada się w dużej mierze na dobre opinie gości i ich potencjalny powrót do danego hotelu. Dlatego tak ważna jest w tym kontekście dobrze przeszkolona kadra, wyróżniająca się wysoce rozwiniętymi kompetencjami miękkimi  –  mówi Katarzyna Szajnwald, Dyrektor Hotelu 500 Premium Zegrze

Zmieniające się oczekiwania klientów

Aby budować przewagę konkurencją należy obserwować aktualne trendy i odpowiadać na rynkowe potrzeby. A te z każdym kolejnym sezonem ewoluują. Klienci coraz częściej poszukują wyjątkowych doświadczeń, co skłania hotele do inwestowania w unikalne usługi i atrakcje, takie jak spa, wellness czy ekoturystyka. Rośnie także znaczenie zrównoważonego rozwoju – goście, zwłaszcza Ci z młodszych pokoleń – coraz częściej i coraz bardziej świadomie wybierają obiekty, które stosują ekologiczne praktyki. Od hoteli oczekuje się także cyfryzacji i zaawansowanych technologii. Goście oczekują łatwego dostępu do rezerwacji online, aplikacji mobilnych umożliwiających zameldowanie i wymeldowanie, a także szybkiego i stabilnego dostępu do internetu podczas pobytu. Rosnącym zainteresowaniem cieszy się turystyka lokalna i odkrywanie rodzimych, regionalnych perełek. W końcu, istotne jest zapewnienie atrakcji oraz szeregu animacji dla rodzin z dziećmi.

Co przyniesie sezon turystyczny 2024?

Przedstawiciele branży hotelarskiej podchodzą do trwającego właśnie sezonu turystycznego z umiarkowanym optymizmem, mając “z tyłu głowy” konieczność mierzenia się z opisanymi wcześniej wyzwaniami. Dostrzegają też kilka zmian związanych z rezerwacjami.

 –  Sezon wakacyjny zapowiada się nieźle, choć oczywiście wiele zależy od tego, jaka czeka nas w najbliższym czasie pogoda. To, co widzimy od jakiegoś czasu, to tendencję skracania się okresu pobytu gości. Wolą oni krótsze wyjazdy, ale z konkretnymi udogodnieniami, na które są w stanie wydać nieco więcej. Obserwujemy także, że okno rezerwacyjne w ostatnich miesiącach wydłużyło się o kilka dni, chociaż nadal część rezerwacji wpada na 2-3 dni przed pobytem. Widać ponadto, że goście coraz częściej korzystają z opcji B&B, tak by optymalizować koszty pobytu. Dlatego, staramy się, w tym kontekście, być elastyczni i dopasowywać naszą ofertę do aktualnego zapotrzebowania naszych gości  –  mówi Jerzy Sobczak, General Manager, w Hotelu Czarny Potok Resort SPA & Conference.

Branża hotelarska sporo nadziei pokłada także w zwiększającej się liczbie turystów zagranicznych, co jest m.in. pokłosiem kampanii marketingowych i promocyjnych dotyczących Polski i jej potencjału turystycznego. Polskę chętnie odwiedzają mieszkańcy krajów ościennych, jak Niemcy i Czesi, ale rośnie także zainteresowanie polską turystyką ze strony mieszkańców krajów arabskich.

 –  W przypadku naszego hotelu zagraniczni turyści są już standardem, co wynika z położenia Szczecina w bliskiej odległości Niemiec oraz dobrego połączenia z krajami skandynawskimi. Niemniej, obserwując cały rynek i rozmawiając z przedstawicielami innych hoteli, widzimy coraz większe zainteresowanie gości z zagranicy pobytem także w innych częściach Polski. Wynika to z wielu czynników. Przede wszystkim możemy poszczycić się przyjaznym, umiarkowanym klimatem, chociażby w porównaniu do krajów południa, gdzie w okresie letnim panują ogromne upały, a w ostatnim czasie dochodzą do tego pożary. Polska jest atrakcyjna cenowo dla zagranicznych turystów. Ma ponadto bardzo bogatą historię, kulturę, malownicze i bardzo różnorodne krajobrazy. Przykładowo, nasi goście z zagranicy są zachwyceni zwiedzaniem samego Szczecina, ale jednocześnie możliwościami szybkiego dojazdu nad morze, a nawet na sam Hel, gdzie czekają ich zupełnie inne widoki i atrakcje  –  mówi Marzena Bednarczyk, Dyrektor Hotelu Dana w Szczecinie.

Podsumowując, sezon turystyczny 2024 będzie dla polskich hoteli okresem adaptacji do nowych realiów rynkowych. Wyzwaniami będą rosnące koszty i niedobory kadrowe, ale jednocześnie pojawią się możliwości w zakresie zaspokajania zmieniających się oczekiwań klientów oraz wykorzystania nowych technologii i trendów w turystyce.

[1] https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/kultura-turystyka-sport/turystyka/
[2] https://www.pot.gov.pl/attachments/article/1804/Plany%20wakacyjne%20Polak%C3%B3w%202024.pdf 

Źródło: J.W. Construction
materiał prasowy

260 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych od Grupy Murapol z pakietami bonusów

Łódź-Murapol Agosto
260 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych od Grupy Murapol z atrakcyjnymi pakietami bonusów.

Jak przystało na wakacyjny miesiąc, lipiec rozpieszcza dobrą pogodą i wysokimi temperaturami. Rozgrzane do czerwoności są także promocyjne ceny mieszkań i apartamentów inwestycyjnych w ramach najnowszej akcji Grupy Murapol! Tym razem deweloper stawia do dyspozycji nabywców pulę 260 lokali z pakietami bonusów w 13 miastach na terenie całej Polski. Specjalnie dla swoich klientów, Grupa Murapol organizuje też Mieszkaniowy Dzień Otwarty, który odbędzie się już w najbliższą sobotę. 13 lipca deweloper poszerzy pulę mieszkań i apartamentów inwestycyjnych objętych letnią promocją o 5 dodatkowych lokali w każdym mieście.

– Lato to czas, w którym nasi klienci mogą przeznaczyć więcej czasu na poszukiwanie wymarzonego M lub w spokoju rozejrzeć się za ciekawą okazją inwestycyjną. W Grupie Murapol regularnie organizujemy promocje i dopasowujemy ofertę do różnorodnych potrzeb i oczekiwań nabywców, by dostarczać im jak najwięcej udogodnień w atrakcyjnych cenach. W okresie letnim nasi klienci również mogą liczyć na szereg interesujących akcji – w ramach lipcowej oferty specjalnej można zyskać korzystny pakiet bonusów, a pula 260 mieszkań i apartamentów inwestycyjnych o zróżnicowanych metrażach od 29 do 98 mkw., układach od kawalerek po 5-pokojowe, z balkonami, tarasami z ogródkami oraz pakietem antysmogowym w standardzie odpowie na potrzeby nawet najbardziej wymagających nabywców – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Deweloper objął lipcową promocją lokale w 25 inwestycjach na terenie 13 miast: Bielska-Białej, Bydgoszczy, Chorzowa, Gdańska, Gliwic, Krakowa, Lublina, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Torunia i Wrocławia. Wybierając mieszkanie lub apartament inwestycyjny z pakietem bonusów, który obejmuje: rabat w cenie, nawet 2 miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej lub naziemne, smart home w wersji premium oraz ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu, można zaoszczędzić nawet 233 tys. zł.

Źródło: Grupa Murapol.

Nieruchomości komercyjne, które mają bezspoinowe powłoki żywiczne na schodach, prezentują się oryginalnie

Powłoki Flowcrete_Flowflake_Terrosso
Nieruchomości komercyjne, które mają bezspoinowe powłoki żywiczne na schodach, prezentują się oryginalnie. Aplikacja systemów żywicznych na schodach wymaga sporych nakładów czasu i pracy, a do tego odpowiednich umiejętności i staranności ze strony wykonawcy przy wykończeniu detali.
W związku z wymaganiami dotyczącymi odpowiedniej klasy przeciwpoślizgowości, na schodach stosuje się żywice z dodatkami, takimi jak piasek kwarcowy, płatki, kruszywo marmurowe. Wykorzystanie rozmaitych materiałów i technologii pozwala uzyskać bardzo różnorodne efekty wizualne, odpowiednie do pomieszczeń przemysłowych, jak i do bardziej eleganckich, dekoracyjnych wnętrz. Dostępne są również systemy posadzkowe do zastosowań zewnętrznych, w tym szybkowiążące.

Eksperci wiodącej w zakresie rozwiązań żywicznych marki Flowcrete przedstawiają najciekawsze, inspirujące realizacje klatek schodowych.

Tradycyjne lastryko, czyli terazzo cementowe, ma gładką powierzchnię, powstałą w wyniku szlifowania. Ze względu na cementową matrycę, z czasem na jego powierzchni pojawiają się różne defekty wymagające naprawy.

Renowację schodów, bez zwiększania ich obciążenia, można przeprowadzić poprzez ułożenie dekoracyjnego systemu na bazie żywicy epoksydowej i kolorowych płatków – Peran PGF Floor Flakes. System ten wygląda podobnie do lastryko, ale posiada lekko przeciwpoślizgową fakturę przypominającą skórkę pomarańczy. Jest to rozwiązanie nie tylko bardziej bezpieczne, ale także trwałe i odporne na ścieranie, które zachowuje estetyczny wygląd przez lata. Technologia ta pozwala uzyskać o wiele więcej atrakcyjnych efektów wizualnych, niż tylko ten przypominający klasyczne terazzo – zarówno poprzez zmianę kolorystyki żywicy, jak i zastosowanie różnorodnych mieszanek kolorowych płatków.

Źródło: Flowcrete.

Neo Świat przygotował biuro dla Accace Poland w biurowcu Atrium Centrum w Warszawie

Biuro Accace_Neo Świat (1)
Accace Poland, firma świadcząca usługi doradztwa i outsourcingu, wprowadziła się na nową powierzchnię biurową, zajmując 550 mkw. w biurowcu Atrium Centrum w Warszawie. Nowa powierzchnia służy jako siedziba główna firmy w Polsce. Za przygotowanie powierzchni w formule design & build, przejętej po poprzednim najemcy, odpowiada Neo Świat. Projekt koncepcyjny biura przygotowała Magdalena Majerowska-Pukacz (MMP Projekt).

Nowe biuro Accace służy ponad 60 pracownikom, którzy pracują w systemie zmianowym. Przestrzeń oferuje w sumie 66 stanowisk w ramach otwartej przestrzeni oraz 2 pokoje do indywidualnej pracy cichej. Zespół Neo Świat, czołowego wykonawcy fit-out w Polsce i CEE, skoordynował przygotowanie projektów wykonawczych z zakresu architektoniczno-instalacyjnego. Na ich podstawie zrealizowano przebudowę powierzchni wraz z instalacjami pod nową powierzchnię oraz pełne prace wykończeniowe, uwzględniające elementy stałe zabudów meblowych – lady recepcyjnej, mebli kuchennych i gabinetowych oraz szaf wnękowych.

– Biuro Accace Poland jest przykładem uniwersalnej powierzchni, na której pracownicy znajdą potrzebne udogodnienia – miejsca do pracy cichej i komfortową kuchnię. Naszym zadaniem było skoordynowanie prac kilku zespołów, które wzięły udział w projekcie na różnych jego etapach. W 3 miesiące udało nam się przeprowadzić pełną realizację, gdzie prace nad designem nakładały się z etapami wykonawczymi. Dzięki temu udało nam się oddać powierzchnię zgodnie z założonym harmonogramem – podkreśla Krzysztof Jastrzębski, Project Leader w Neo Świat.

Za realizację projektu odpowiedzialny był zespół Project Leadera – Krzysztofa Jastrzębskiego, Asystenta Project Managera – Weroniki Celej-Stanisławowskiej oraz Asystenta Project Managera – Grzegorza Kłosa.

materiał prasowy

WGN: Gospodarstw rolnych na sprzedaż jest niewiele? Inwestorzy budują portfele gruntów

Łozowicka.MCzy kupowanie działek inwestycyjnych na zapas wciąż jest popularne wśród inwestorów? 

Po aktywności na rynku widać, że inwestorzy stale śledzą rynek. Kiedy do sprzedaży trafi atrakcyjny grunt inwestycyjny, deweloperzy i inwestorzy mogą szybko złożyć ofertę nabycia. Tym sposobem zyskają działkę, którą będą mogli wykorzystać pod przyszłe inwestycje. W sytuacji, kiedy zakupiony teren nie przyda się jednak inwestorowi, może on po prostu wystawić go na sprzedaż. Często wartość gruntów rośnie z czasem, więc jest szansa, że przy sprzedaży inwestor nie tylko odzyska zainwestowany w nabycie nieruchomości kapitał finansowy, ale dodatkowo zarobi na transakcji zbycia.

Czytaj dalej: TUTAJ.