Trwa sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego w ramach inwestycji Apartamenty Literacka w Warszawie

wysłano 6 marca 2026

Trwa sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego w ramach inwestycji Apartamenty Literacka w Warszawie.

Apartamenty Literacka to projekt, który od pierwszych zapowiedzi wzbudzał duże zainteresowanie. W miejscu dawnej, porzuconej budowy wyrasta nowoczesna zabudowa, a jej najbardziej charakterystycznym elementem będzie przeszklona, 13-kondygnacyjna wieża – dominanta architektoniczna inwestycji.
W ostatnim etapie inwestycji do sprzedaży trafiły 292 mieszkania o powierzchni od 25 do 120 mkw. oraz 10 lokali usługowych, odpowiadających na codzienne potrzeby przyszłych mieszkańców. W nowej ofercie przeważają funkcjonalne mieszkania 2- i 3-pokojowe z aneksem kuchennym. Lokale na parterze będą miały prywatne ogródki, natomiast mieszkania na wyższych kondygnacjach – przestronne balkony lub tarasy.

– Apartamenty Literacka to przestrzeń, która będzie żyła razem z miastem. To miejsce dla tych, którzy cenią wysoką jakość, a przy tym chcą mieć wszystko „w zasięgu ręki” – punkty usługowe, sklepy i miejsca spotkań na osiedlu, a w zasięgu krótkiego spaceru szkoły i przedszkola, placówki medyczne oraz ośrodki sportu i rekreacji. Cieszymy się, że przywracamy miastu i jego mieszkańcom ten teren w nowym, atrakcyjnym wydaniu, zamykając tym samym długoletni, trudny rozdział historii tego miejsca – mówi Grzegorz Smoliński, członek zarządu Dom Development.

Źródło: Grupa Kapitałowa Dom Development S.A.
materiał prasowy

Inwestycja Apartamenty Portowa w Krakowie z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 5 marca 2026

Inwestycja Apartamenty Portowa w Krakowie z pozwoleniem na użytkowanie.

Matexi Polska zakończyło realizację inwestycji na krakowskim Zabłociu. Uzyskane zostało pozwolenie na użytkowanie, a przekazywanie mieszkań właścicielom rozpocznie się z końcem marca br. W ofercie dostępne są jeszcze gotowe lokale liczące od 1 do 4 pokoi. W projekcie Apartamenty Portowa powstało łącznie 99 mieszkań.

W ofercie sprzedażowej dostępna jest jeszcze blisko połowa mieszkań. W ramach projektu powstał 7-piętrowy budynek, w którym znajduje się łącznie 99 mieszkań oraz 3 lokale użytkowe. Inwestycję wyróżnia nowoczesna elewacja z mineralnych płytek klinkierowych. Projekt architektoniczny przygotowało biuro architektoniczne ARCHITEKTURA & CONSULTING TOMASZ FUDALI, a generalnym wykonawcą była firma Chemobudowa-Kraków.

„Z perspektywy realizacyjnej Apartamenty Portowa to przykład efektywnej współpracy z Generalnym Wykonawcą i skutecznego zarządzania budową. Z perspektywy naszego hasła „Witamy w okolicy” to również opowieść o zmianie i tworzeniu nowego miejsca na mapie Krakowa. Dzięki naszej inwestycji oraz udziałowi w przebudowie ulicy Portowej projekt wpisuje się w proces rewitalizacji całej dzielnicy” – mówi Łukasz Lewicki, Inżynier Projektu w Matexi Polska.

„Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie to dla nas ważny moment i zwieńczenie intensywnej pracy całego zespołu. Cieszymy się, że już wkrótce pierwsi mieszkańcy odbiorą klucze do swoich lokali i rozpoczną nowy etap w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa. To także bardzo dobry moment na zakup gotowego mieszkania, kiedy można od razu ocenić jakość zastosowanych rozwiązań architektonicznych. Od początku dostrzegaliśmy ogromny potencjał tej lokalizacji. Bliskość Wisły dodatkowo podnosi walory tego miejsca. Projekt wyróżnia nowoczesna architektura, wysoki standard wykonania oraz funkcjonalne układy mieszkań, odpowiadające na zróżnicowane potrzeby klientów” – dodaje Barbara Marona, Sales Office Manager w Matexi Polska.

materiał prasowy

Nowy projekt mieszkaniowy w Gdańsku od BPI Real Estate Poland i Speedwell

wysłano 5 marca 2026

Nowy projekt mieszkaniowy w Gdańsku od BPI Real Estate Poland i Speedwell.

BPI Real Estate Poland i SPEEDWELL Development rozwijają swoją wspólną inwestycję mieszkaniową w Gdańsku, osiągając ważny etap przybliżający projekt do jego oficjalnego rozpoczęcia. Partnerzy w ramach joint venture sfinalizowali zakup działki przy ul. Wiesława 1 oraz uzyskali pozwolenie na budowę dla pierwszego etapu projektu GEDANIA Riverside Living. To istotny krok przybliżający rozpoczęcie realizacji inwestycji zlokalizowanej nad brzegiem Motławy łączącej nowoczesny i zrównoważony design osadzony w historycznym charakterze miasta.

Projekt GEDANIA Riverside Living dostarczy na trójmiejski rynek około 750 mieszkań na 36 000 mkw. powierzchni mieszkalnej. Inwestycja będzie realizowana wieloetapowo. Pierwszy etap inwestycji, którego rozpoczęcie planowane jest w najbliższym czasie, zakłada realizację 6,477 PUM. Oferta fazy pierwszej obejmie zarówno mieszkania w standardzie premium, jak i apartamenty inwestycyjne przeznaczone pod wynajem. W projekcie znajdzie się zróżnicowana oferta mieszkań – od kawalerek po przestronne lokale z czterema sypialniami – każdy z funkcjonalnymi układami. Zróżnicowana struktura funkcjonalna projektu odpowiada na aktualne potrzeby rynku oraz rosnące zainteresowanie produktami o charakterze inwestycyjnym.

– „Zakup terenu przy ulicy Wiesława oraz uzyskanie pozwolenia na budowę to dla nas kluczowy moment w procesie przygotowania nowej inwestycji w Gdańsku. Potencjał tego rynku pozostaje bardzo wysoki, dlatego powrót do miasta z kolejnym projektem mieszkaniowym traktujemy jak symboliczny powrót do korzeni – to właśnie tutaj rozpoczęliśmy naszą pierwszą inwestycję w Polsce – Cztery Oceany. Cieszę się, że realizujemy ten projekt w ramach joint venture ze SPEEDWELL. Łącząc doświadczenie, kompetencje oraz międzynarodowe know-how obu spółek zamierzamy stworzyć wysokiej jakości inwestycję mieszkaniową.” – powiedział Frederik Lesire Country Director BPI Real Estate Poland.

– „Nasza współpraca z BPI Real Estate Poland przy tym projekcie odzwierciedla wspólne zaangażowanie w jakość, odpowiedzialność oraz tworzenie wartości w długim horyzoncie czasowym. Od samego początku podchodzimy do tej inwestycji z silnym naciskiem na zrównoważony rozwój — nie tylko poprzez zastosowanie energooszczędnych technologii, ale także poprzez kształtowanie zielonego, przyjaznego dla ludzi otoczenia, zgodnego z koncepcją miasta 15-minutowego. Projekt ten jest drugim przedsięwzięciem mieszkaniowym SPEEDWELL w Polsce, po zrównoważonym, 14-piętrowym projekcie akademików TRIBERA Mokotów w Warszawie, którego realizacja zostanie ukończona w tym roku. Stanowi on również atrakcyjną możliwość zamieszkania lub inwestycji w dynamicznie rozwijającym się mieście, jakim jest Gdańsk” – powiedział Michał Stępień, Country Manager Poland SPEEDWELL Development

Rozpoczęcie sprzedaży i prac budowlanych planowane jest w najbliższym czasie.

Źródło: BPI Real Estate Poland
materiał prasowy

Deweloper Develia rozpoczyna nowy etap rozwoju marki

wysłano 3 marca 2026

Deweloper Develia rozpoczyna nowy etap rozwoju marki.

Develia, która ubiegły rok zakończyła rekordową sprzedażą i w tym roku świętuje 20-lecie działalności, rozpoczyna nowy etap rozwoju marki pod hasłem „Dobrze być w domu”. Kompleksowy rebranding obejmuje zarówno nową identyfikację wizualną, jak i sposób komunikacji podkreślający DNA firmy – misję tworzenia dobrze przemyślanych, funkcjonalnych i przyjaznych miejsc do życia. Zmiana będzie wdrażana etapowo we wszystkich kluczowych punktach styku z marką – od kanałów cyfrowych po materiały produktowe i biura sprzedaży.

– Rebranding jest wyrazem dojrzałości Develii, która przez 20 lat konsekwentnie budowała doświadczenie, rozwijała kompetencje, zwiększała skalę działalności i zdobywała zaufanie klientów. W ciągu ostatnich pięciu lat nasz udział rynkowy w miastach, w których działamy wzrósł niemal trzykrotnie, z niespełna 3% do około 8%. Dziś jeszcze wyraźniej podkreślamy, że projektujemy z myślą o realnych potrzebach mieszkańców – o komforcie codzienności, jakości przestrzeni i bezpieczeństwie zakupu. W perspektywie trzech lat chcemy stać się liderem rynku mieszkaniowego w Polsce. Mamy ku temu solidne fundamenty finansowe i operacyjne, ale przede wszystkim silny, interdyscyplinarny zespół, który działa w oparciu o wspólną wizję i konsekwentnie realizuje ambitne cele – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Zgodnie ze strategią Develia koncentruje się na rozwoju działalności w segmencie mieszkaniowym, dążąc do przekroczenia poziomu sprzedaży 4,5 tys. mieszkań rocznie do 2028 r. Na koniec 2025 r. bank gruntów spółki obejmował ponad 16 tys. lokali, w tym projekty realizowane w formule joint venture oraz grunty zabezpieczone.

Rebranding nie wiąże się ze zmianą strategii spółki, struktury organizacyjnej ani modelu działalności. Jest elementem dalszego rozwoju i wzmocnienia pozycji Develii jako jednej z najbardziej rozpoznawalnych i wiarygodnych firm mieszkaniowych w Polsce.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Zmiany na rynku mieszkaniowym: Większa dostępność kredytów i historyczne przejęcie na rynku PRS

wysłano 26 lutego 2026

Zmiany na rynku mieszkaniowym: Większa dostępność kredytów i historyczne przejęcie na rynku PRS.

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield opublikowała najnowszą analizę rynku mieszkaniowego w Polsce, z której wynika, że czwarty kwartał 2025 roku przyniósł wyraźną poprawę sprzedaży nowych mieszkań oraz dalszy wzrost zdolności kredytowej Polaków. Choć ceny ofertowe wciąż wykazują tendencję wzrostową, ich dynamika uległa osłabieniu, co w połączeniu z rekordowo niską inflacją i serią obniżek stóp procentowych, obserwowanych w minionym roku, stabilizuje sytuację na rynku.

Skokowy wzrost PKB i rekordowa liczba zapytań o kredyt

Fundamentem dla rynku mieszkaniowego w końcówce 2025 roku stało się przyspieszenie wzrostu gospodarczego do poziomu 4% r/r – to najlepszy wynik od 2021 roku. Tak silna dynamika, przy jednoczesnym spadku inflacji do 2,4% w grudniu, stworzyła dobre warunki do luzowania polityki pieniężnej. Rada Polityki Pieniężnej obniżyła główną stopę referencyjną do 4,0%, co w połączeniu ze wzrostem średniego wynagrodzenia o 8,6% r/r (do 9 583 PLN brutto) poprawiło dostępność finansowania dla Polaków.

Powrót kredytobiorców na rynek stał się faktem, a katalizatorem tego procesu była seria aż czterech obniżek stóp procentowych w samym ostatnim kwartale roku. Widzimy to wyraźnie w danych BIK: w grudniu 2025 roku wartość zapytań o kredyty hipoteczne wzrosła o 41,3% rok do roku, a średnia kwota wnioskowanego kredytu osiągnęła poziom niemal 488 tys. PLN, co oznacza wzrost o blisko 10% w skali roku. Choć ceny ofertowe nadal rosną, proces ten postępuje wolniej i coraz wyraźniej różnicuje się pomiędzy miastami. Najwyższe wzrosty kwartalne odnotowano w Warszawie i Wrocławiu, podczas gdy Łódź pozostaje rynkiem o najbardziej przystępnej cenie. W najbliższej perspektywie, przy wysokiej ofercie mieszkań gotowych do zamieszkania, przewidujemy dalszą stabilizację cenową. – komentuje Tadeusz Bellaby, Junior Research Analyst, Cushman & Wakefield.

[fragment artykułu]

Źródło: Cushman & Wakefield
materiał prasowy

Dompress.pl: Jak zmiany dotyczące najmu wpłyną na rynek mieszkań

wysłano 24 lutego 2026

Jak nowe regulacje prawne, związane z wynajmem wpłyną na poziom zakupów inwestycyjnych mieszkań i ofertę w przygotowywanych projektach? Jak duża jest obecnie grupa kupujących lokale na wynajem? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Develii

Na ten moment trudno jednoznacznie ocenić wpływ projektowanej ustawy, wprowadzającej centralną ewidencję domów i mieszkań. Z zapowiedzi wynika, że jej głównym celem jest uporządkowanie sytuacji na rynku najmu krótkoterminowego oraz ograniczenie liczby pustostanów. W naszej ocenie planowane zmiany nie wyeliminują zakupów inwestycyjnych, ponieważ transakcje spekulacyjne, z myślą o odsprzedaży lub nastawione na najem krótkoterminowy stanowią niewielki odsetek rynku.

Ponadto, inwestorzy długoterminowi nadal traktują nieruchomości jako bezpieczną formę lokowania kapitału, co potwierdza ich powrót do biur sprzedaży po obniżkach stóp procentowych. Grupa klientów kupujących mieszkania z myślą o najmie może nie tyle się zmniejszyć, co zmienić profil na bardziej świadomy i długoterminowy.

W dłuższej perspektywie uporządkowanie zasad najmu krótkoterminowego może wpłynąć pozytywnie na rynek, a większa transparentność umożliwi inwestorom i deweloperom lepsze planowanie i podejmowanie decyzji inwestycyjnych. Może także przełożyć się na poprawę komfortu życia w budynkach mieszkalnych, w których dziś obok lokali zamieszkiwanych na stałe funkcjonują mieszkania regularnie wykorzystywane pod najem.

Grzegorz Smoliński, Członek Zarządu Dom Development

Zmiany na rynku najmu nie powinny istotnie ograniczyć poziomu zakupów inwestycyjnych. Popyt ze strony klientów kupujących mieszkania na wynajem pozostaje relatywnie stabilny. Kluczowe znaczenie mają takie czynniki jak lokalizacja, standard projektu oraz przewidywana rentowność najmu w dłuższym horyzoncie czasowym. W naszym przypadku aż 42 proc. transakcji zawartych w czwartym kwartale stanowiły zakupy gotówkowe, co potwierdza utrzymujące się zainteresowanie naszymi mieszkaniami wśród inwestorów.

Marcin Michalec, Dyrektor Zarządzający, Okam Capital

Zmiany w zakresie ulgi mieszkaniowej zapowiadane przez Ministerstwo Finansów, które mają wejść w życie w 2026 roku, rzeczywiście mogą wpłynąć na ograniczenie części zakupów inwestycyjnych. Według planowanych przepisów ulga będzie przysługiwać wyłącznie osobom, które w momencie korzystania z niej nie posiadają innej nieruchomości mieszkalnej. To oznacza, że inwestorzy posiadający już mieszkania stracą możliwość elastycznego reinwestowania środków ze sprzedaży w kolejne lokale, co może zniechęcać do krótkoterminowych transakcji i tzw. flipów.

W praktyce spodziewamy się, że grupa kupujących inwestycyjnie może się nieznacznie zmniejszyć, szczególnie wśród tych, którzy planowali szybki obrót nieruchomościami. Z drugiej strony obniżki stóp procentowych i poprawa dostępności kredytów mogą zachęcić nowych inwestorów indywidualnych do zakupu mieszkań pod długoterminowy wynajem, szczególnie w sytuacji, gdy depozyty bankowe oferują niskie oprocentowanie, a rynek najmu pozostaje stabilny.

Warto też zauważyć, że sama zapowiedź zmian w uldze mieszkaniowej mogła już na przełomie 2025 i 2026 roku spowodować wzrost liczby transakcji dokonywanych „na ostatnią chwilę” przed wejściem przepisów w życie. Po ich wprowadzeniu rynek powinien się ustabilizować.

Ewentualne regulacje dotyczące najmu krótkoterminowego, które są przedmiotem dyskusji w kontekście implementacji unijnych wymogów, mogą dodatkowo wpłynąć na przekierowanie inwestorów z segmentu najmu krótkoterminowego na długoterminowy. To potencjalnie korzystne dla stabilności rynku najmu, ale może też wpłynąć na strukturę popytu inwestycyjnego.

Zmiany regulacyjne raczej nie będą miały znaczącego wpływu na nasze plany. Koncentrujemy się przede wszystkim na klientach kupujących mieszkania na własne potrzeby oraz na inwestorach długoterminowych, którzy traktują nieruchomości jako stabilną formę lokowania kapitału.

[fragment artykułu]

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

Dzień otwarty inwestycji Do Wilgi w Krakowie od Matexi Polska

wysłano 24 lutego 2026

Osiedle Do Wilgi / MATEXI

Dzień otwarty inwestycji Do Wilgi w Krakowie od Matexi Polska.

Mieszkania pozostające w ofercie to doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących pierwszego własnego lokum. Lokale wyróżniają się klasycznym, bardzo funkcjonalnym układem. Na powierzchni nieco ponad 40 mkw. zaprojektowano przestronny salon z aneksem kuchennym oraz komfortową sypialnię. W łazience o powierzchni ok. 4,5 mkw. przewidziano miejsce na wygodną wannę i pralkę. Dodatkową przestrzeń zapewniają loggie, natomiast mieszkania na parterze zostały wzbogacone o prywatne ogródki, a największe z nich mają ok. 75 mkw.

„Dzień otwarty to najlepsza okazja, by osobiście ocenić standard inwestycji i komfort oferowanych mieszkań. Odwiedzający będą mogli spokojnie zapoznać się z układami lokali, jakością wykonania oraz charakterem całego osiedla, a także docenić atuty lokalizacji. Na ten dzień przygotowaliśmy również indywidualne warunki zakupu, dostępne wyłącznie dla gości wydarzenia” – podkreśla Barbara Marona, Sales Office Manager w Matexi Polska.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

Realny wpływ decyzji RPP i wysokości stóp procentowych na rynek mieszkaniowy w Polsce w I kw. 2026 roku

wysłano 21 lutego 2026

W dniach 3-4 lutego br. odbywało się posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej (RPP). Jaki realny wpływ decyzji RPP oraz wysokości stóp procentowych na rynek mieszkaniowy w Polsce w I kwartale 2026 roku? Czy popyt na mieszkania na sprzedaż będzie szedł w górę? I co obecnie oferuje polska mieszkaniówka?

Spis treści:
Lutowe decyzje Rady Polityki Pieniężnej
Większy dostęp do kredytów hipotecznych?
Popyt na mieszkania ma szansę pójść w górę
Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce w I kwartale 2026 r.
Jakie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem?
Oferty mieszkań na sprzedaż w I kwartale 2026 r.

Lutowe decyzje Rady Polityki Pieniężnej

W dniach 3-4 lutego 2026 r. odbyło się posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej (RPP).
RPP podjęła decyzję o utrzymaniu stóp procentowych NBP na niezmienionym poziomie (źródło: Narodowy Bank Polski, nbp.pl), tj.:
– stopa referencyjna 4,00% w skali rocznej;
– stopa lombardowa 4,50% w skali rocznej;
– stopa depozytowa 3,50% w skali rocznej;
– stopa redyskontowa weksli 4,05% w skali rocznej;
– stopa dyskontowa weksli 4,10% w skali rocznej.

Decyzje Rady Polityki Pieniężnej kształtują główną stopę referencyjną Narodowego Banku Polskiego (NBP), która wpływa na WIBOR, który jest podstawowym składnikiem oprocentowania kredytów w Polsce. Dla kredytobiorców oznacza to utrzymanie niższych rat za kredyty bankowe. Niższe stropy procentowe przekładają się nie tylko na wysokości rat kredytów. Pozytywnie wpływają też na zdolność kredytową, która przy niskich stopach jest wyższa.

Większy dostęp do kredytów hipotecznych?

Niskie stopy procentowe są korzystne dla kredytobiorców. Nie tylko mogą oni liczyć na niższe raty kredytów, ale również przy niskich stopach procentowych ich zdolność kredytowa jest wyższa. Taka sytuacja przekłada się na większy ruch zapytań o pożyczki w bankach. Kiedy stopy procentowe są niższe, banki mogą liczyć na wpływ większej ilości wniosków o kredyty hipoteczne.
Odbija się też na popycie w segmencie mieszkaniowym w Polsce, które w korzystnym finansowo okresie jest wyższe.

Popyt na mieszkania ma szansę pójść w górę

Wysokość stóp procentowych na realny wpływ na rynek mieszkaniowy w Polsce. W I kwartale zmiany nie będą jeszcze tak widoczne, ponieważ sektor reaguje z opóźnieniem. W dłuższej perspektywie czasu, przy utrzymujących się korzystnych warunkach, zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż może rosnąć. To z kolei może stanowić dla inwestorów bodziec do realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych.

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce w I kwartale 2026 r.

W pierwszym kwartale tego roku daje się zauważyć stabilność w sektorze. Ceny mieszkań na sprzedaż nie rosną już gwałtownie, co jest korzystne dla nabywców. Przy niskich stopach procentowych większa liczba osób ma szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego, co w kolejnych miesiącach znajdzie odzwierciedlenie w popycie na mieszkania na sprzedaż. Rynek najmu wciąż pozostaje aktywny, co sprawia, że nie tylko prywatni kupujący, ale również inwestorzy komercyjni są zainteresowani nowymi lokalami mieszkalnymi.
Rynek mieszkaniowy w Polsce jest zróżnicowany regionalnie. Większy popyt na mieszkania na sprzedaż daje się zauważyć zwłaszcza w największych polskich miastach.

Jakie mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem?

Nieustannie największym zainteresowaniem kupujących cieszą się niewielkie metraże, które kupujący mogą nabyć za gotówkę. Mowa tu o kawalerkach oraz niewielkich mieszkaniach dwupokojowych. Małe mieszkania na sprzedaż przyciągają nie tylko prywatnych nabywców gotówkowych, ale również inwestorów, którym zależy na pozyskaniu lokalu mieszkalnego w możliwie najniższej cenie. Kupują je bowiem w celach inwestycyjnych, często pod wynajem lub odsprzedaż po wyższej cenie po wykończeniu. Możliwość nabycia mieszkania na sprzedaż za gotówkę jest dla nich o tyle istotna, że finalnie zapewni im szybszy zwrot z inwestycji oraz wyższe zyski.

Oferty mieszkań na sprzedaż w I kwartale 2026 r.

W I kwartale 2026 roku rynek mieszkań na sprzedaż w Polsce oferuje atrakcyjne i zróżnicowane M. na sprzedaż. Jakie lokale są dostępne obecnie na ryku pierwotnym i ile kosztują? Aby to zobrazować, poniżej prezentujemy opisy przykładowych ofert, które pochodzą z bazy biur WGN.

WGN Szczecin jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego, który położony jest na Gumieńcach w Szczecinie. Mieszkanie na sprzedaż ma powierzchnię prawie 50,5 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 3 przestronnych pokoi. Mieści się ma 6 piętrze w 8-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2024 roku. Lokal mieszkalny jest w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia przez przyszłego właściciela. W budynku znajduje się winda, do dyspozycji mieszkańców jest również basen oraz strefa fitness. Na terenie osiedla znajdują się też miejsca postojowe, a części wspólne są zadbane i zagospodarowane. Na terenie wokół osiedla poza zielonymi zasadzeniami znajdują się alejki spacerowe. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w podziemnym garażu. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 530 000 złotych, co daje około 10 516 złotych za metr kwadratowy.

WGN Szczecin jest też wyłącznym agentem sprzedaży apartamentu na szczecińskich Gumieńcach, który ma powierzchnię prawie 68 metrów kwadratowych. Atrakcyjny lokal mieszkalny pochodzi z rynku pierwotnego. Mieszkanie na sprzedaż oferuje dostęp do 3 pokoi. Zlokalizowane jest na 6 piętrze w 8-kondygnacyjnym budynku oddanym du użytku w 2024 roku. Lokal został wykończony pod klucz, jest gotowy do zamieszkania. Atutem jest przestronny, narożnikowy balkon. W ramach inwestycji dla mieszkańców dostępne są takie udogodnienia jak strefa fitness i basen. Teren wokół osiedla został zagospodarowany. W budynku znajduje się winda. Lokalizacja inwestycji zapewnia mieszkańcom dostęp do rozbudowanej strefy handlowo-usługowej. Cena ofertowa mieszkania na sprzedaż wynosi 797 300 złotych, co daje około 11 772 złotych za metr kwadratowy.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania z rynku pierwotnego, które położone jest w Gorzowie Wielkopolskim. M. ma powierzchnię nieco ponad 50,5 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 przestronnych pokoi. Mieści się na 4 piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2025 roku. Lokal jest w stanie deweloperskim, do samodzielnego wykończenia. Atutem lokalu jest przestronny taras o powierzchni prawie 14 metrów kwadratowych. W budynku znajduje się winda. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 436 000 złotych, co daje około 8 617 złotych za metr kwadratowy.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który znajduje się w Gorzowie Wielkopolskim. Mieszkanie na sprzedaż pochodzi z rynku pierwotnego, prezentuje stan deweloperski, do samodzielnego wykończenia. M. ma powierzchnię nieco ponad 38,5 metrów kwadratowych, jest to lokal dwupokojowy. Mieści się na 3 piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku. Atutem jest duży taras o powierzchni prawie 15 metrów kwadratowych. Plusem jest też winda. Mieszkanie na sprzedaż stanowi pełną własność, ma założoną księgę wieczystą. Cena ofertowa wynosi 370 000 złotych, co daje około 9 595 złotych za metr kwadratowy.

Powyższe przykłady obrazują, jak obecnie kształtują się ceny za mieszkania na sprzedaż na rynku pierwotnym. Ceny lokali potrafią istotnie różnić się od siebie nawet w obrębie zbliżonej lokalizacji.

Magdalena Łozowicka
Redakcja
Komercja24.pl

Budownictwo mieszkaniowe w styczniu 2026 r. – raport GUS

wysłano 20 lutego 2026

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport „Budownictwo mieszkaniowe w styczniu 2026 r.”.

Jak informuje GUS, w styczniu 2026 roku oddano do użytkowania o 8,0% mniej mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Spadła też liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 12,3%) oraz liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 28,6%). Według wstępnych danych w styczniu 2026 roku oddano do użytkowania 14,7 tys. mieszkań, tj. o 8,0% mniej niż w analogicznym okresie 2025 r. Powierzchnia użytkowa nowo wybudowanych mieszkań wyniosła 1,4 mln m2, czyli o 4,1% mniej niż przed rokiem. Przeciętna wielkość dla 1 mieszkania osiągnęła poziom 93,0 m2.
Pełna treść raportu dostępna jest na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Źródło: GUS.

Centrum okulistyczno-szkoleniowe EYEmova dołączyło do grona najemców warszawskiej nieruchomości komercyjnej SOHO by Yareal

wysłano 19 lutego 2026

Centrum okulistyczno-szkoleniowe EYEmova dołączyło do grona najemców warszawskiej nieruchomości komercyjnej SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku. Nowoczesna klinika powstanie w budynku KARDAN, zagospodarowując dwupoziomowy lokal o powierzchni ponad 500 mkw. – jedną z największych przestrzeni usługowych dostępnych w kompleksie. Otwarcie centrum EYEmova na Pradze-Południe zaplanowano na czerwiec br.

EYEmova to kompleksowe centrum okulistyczno-szkoleniowe, którego misją jest poprawa jakości życia osób z wadą wzroku poprzez zastosowanie laserowej korekcji oraz dokształcanie lekarzy w zakresie możliwości wykorzystania nowoczesnych urządzeń laserowych. Wśród usług oferowanych przez klinikę znajdą się m.in. laserowa korekcja wzroku, operacje zaćmy z wykorzystaniem najnowocześniejszych soczewek, operacje RLE (refrakcyjna wymiana soczewek), leczenie astygmatyzmu, a także blefaroplastyka. Właścicielem EYEmova jest spółka Medistay, której wspólnicy łączą doskonałą wiedzę z zakresu rozwiązywania problemów ze wzrokiem z doświadczeniami w obszarze nowych technologii.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z podpisania długoterminowej umowy z kliniką EYEmova. Obecność nowoczesnego centrum medycznego w projekcie SOHO by Yareal to realna wartość dodana – nie tylko dla mieszkańców, ale także dla przyszłych najemców powierzchni biurowych oraz lokalnej społeczności. Tego typu funkcje doskonale wpisują się w ideę 15-minutowego miasta, zwiększając komfort codziennego życia i budując pełną, zrównoważoną ofertę miejsca. Cieszymy się, że EYEmova dostrzegła potencjał SOHO by Yareal jako miejsca do długofalowego rozwoju swojej działalności – skomentowała Paulina Petynka, Dyrektor ds. najmu powierzchni komercyjnych, Yareal Polska.

SOHO by Yareal, zaprojektowane przez renomowaną pracownię HRA Architekci zgodnie z ideą 15-minutowego miasta, łączy funkcje mieszkaniowe, rekreacyjne, gastronomiczne oraz biurowe i usługowe.

Źródło: YAREAL Polska
materiał prasowy

Matexi Polska wprowadza do sprzedaży mieszkania w ramach inwestycji Verdea Żoliborz w Warszawie

wysłano 19 lutego 2026

Matexi Polska wprowadza do sprzedaży mieszkania w ramach inwestycji Verdea Żoliborz w Warszawie.

Matexi Polska wprowadza do oferty nową inwestycję mieszkaniową, zlokalizowaną przy ul. Przasnyskiej 6A na warszawskim Żoliborzu. W eleganckim, wielorodzinnym budynku zaplanowano 67 mieszkań oraz 7 lokali usługowych na parterze. Projekt łączy wysoką jakość architektury, funkcjonalność oraz rozwiązania wspierające zrównoważony rozwój.

Nowy budynek obejmie mieszkania zlokalizowane na siedmiu kondygnacjach, podziemny garaż z komórkami lokatorskimi oraz boksami rowerowymi, a także lokale usługowe na parterze. Połowę oferty stanowią mieszkania 2-pokojowe, idealne jako pierwsze mieszkanie lub pod inwestycję. Pozostałą część tworzą lokale 3-, 4- i 5-pokojowe, zaprojektowane z myślą o rodzinach.

Dni otwarte inwestycji odbędą się w dniach 28 lutego – 1 marca, w godzinach 10:00–15:00, w Biurze Sprzedaży przy Al. Jana Pawła II 29. To doskonała okazja, aby bliżej zapoznać się z projektem Verdea Żoliborz, poznać szczegóły oferty oraz porozmawiać z doradcami Matexi Polska na temat dostępnych mieszkań i rozwiązań zastosowanych w inwestycji.

„Verdea Żoliborz to projekt, który bardzo dobrze oddaje nasze podejście do tworzenia nowoczesnych, a jednocześnie ponadczasowych inwestycji mieszkaniowych. Zależało nam na harmonijnym wpisaniu budynku w istniejącą tkankę miejską Żoliborza, z poszanowaniem zieleni i charakteru okolicy, a jednocześnie na zapewnieniu przyszłym mieszkańcom wysokiego komfortu życia” – podkreśla Mateusz Lubera, Deweloper Projektu w Matexi Polska.

“Projekt Verdea Żoliborz zaprojektowaliśmy jako naturalne uzupełnienie zabudowy Żoliborza. Domyka on kwartał i porządkuje pierzeję ul. Przasnyskiej, wpisując się w skalę i charakter dzielnicy. Zależało nam na tym, aby projekt czytelnie odwoływał się do tożsamości Żoliborza, dlatego zaproponowaliśmy spokojną i uporządkowaną architekturę mieszkaniową. Zastosowane rozwiązania materiałowe i detale mają spajać budynek z miejscem, w którym powstaje, oraz wzmacniać jego relację z otoczeniem. Elewację zaprojektowano w oparciu o powtarzalny, modułowy układ, nadający budynkowi rytmu. Uzupełniają ją elementy zielonej ceramiki oraz detale wejść, gzymsów i daszków, które nawiązują do architektonicznego charakteru zielonego Żoliborza” – mówi Karol Wiśniewski z biura architektonicznego SAAW.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

Osiedle Górka Narodowa w Krakowie zostało w pełni ukończone

wysłano 17 lutego 2026

default

Osiedle Górka Narodowa w Krakowie zostało w pełni ukończone. Jest to inwestycja dewelopera Dom Development.

W ramach pięciu etapów powstało tu blisko 1300 mieszkań oraz ponad 50 lokali usługowych, co czyni tę inwestycję jednym z najważniejszych projektów urbanistycznych w północnej części miasta. Połączenie różnorodnych funkcji, przemyślanej architektury i rozbudowanej infrastruktury stworzyło spójną, nowoczesną przestrzeń, która realnie wpływa na rozwój okolicy. Deweloper nie opuszcza tej części Krakowa – niebawem rozpocznie realizację nowej inwestycji, zlokalizowanej przy ul. Meiera.

Osiedle Górka Narodowa jest jednym z nielicznych, dużych projektów mieszkalnych na mapie Krakowa, który powstał w ostatniej dekadzie. Jego budowa, rozłożona na lata, zakończyła się w 2025 r. Obecnie mają miejsce ostatnie przekazania mieszkań w ręce nowych właścicieli.

– Górka Narodowa to inwestycja, która realnie zmieniła mapę północnego Krakowa. Stworzyliśmy tu nie tylko nowoczesne mieszkania, lecz przede wszystkim kompletną przestrzeń do życia z rozwiniętą infrastrukturą, zielonymi dziedzińcami i miejscami sprzyjającymi integracji mieszkańców. Jako Dom Development czujemy dużą odpowiedzialność za to, jak rozwijają się kolejne fragmenty miasta. Górka Narodowa jest przykładem, że harmonijny rozwój urbanistyczny jest możliwy i może służyć mieszkańcom przez wiele lat – mówi Marcin Rams, Prezes Dom Development Kraków.

Źródło: Grupa Kapitałowa Dom Development S.A.
materiał prasowy

Dompress: Jak duży wpływ na rynek mieszkaniowy, ofertę i sprzedaż miały nowe przepisy wprowadzone w 2025 roku?

wysłano 13 lutego 2026

Które zapowiadane na ten rok zmiany regulacyjne będą miały największe znaczenie dla rynku nowych mieszkań? W jaki sposób będą oddziaływać na plany inwestycyjne firm, sprzedaż oraz ceny mieszkań w nowych projektach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, Dyrektor Zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Wprowadzona w ubiegłym roku ustawa o jawności cen wymagała od deweloperów adaptacji systemów sprzedażowych i procesów operacyjnych. Jednocześnie wpłynęła na stabilizację rynku i ułatwienie klientom decyzji zakupowych.

W tym roku kluczowe będzie wdrażanie nowych regulacji dotyczących planowania przestrzennego oraz nowych wymogów technicznych dla projektów mieszkaniowych. Te zmiany mogą wpłynąć, zarówno na koszty realizacji inwestycji, jak i dostępność gruntów, a w konsekwencji również na skalę i tempo wprowadzania nowych projektów na rynek.

Wyzwaniem dla branży będzie również obowiązująca od 1 stycznia 2026 roku tzw. ustawa schronowa, która wprowadza dodatkowe wymogi związane z zapewnieniem infrastruktury ochronnej. Oznacza to konieczność dostosowania projektów architektonicznych do nowych parametrów, co może przełożyć się na wzrost kosztów realizacji inwestycji i w konsekwencji także cen.

Grzegorz Smoliński, Członek Zarządu Dom Development

Znaczący wpływ na rynek miała tzw. ustawa o jawności cen mieszkań. Wymusiła ona zmiany w podejściu do sprzedaży oraz komunikacji marketingowej. Więksi deweloperzy, dysponujący odpowiednim zapleczem i kompetencjami do prowadzenia własnych kampanii marketingowych, sprawnie odnaleźli się w nowych realiach. Dla mniejszych graczy, zwłaszcza opierających się głównie na kontaktach sprzedażowych z portali ogłoszeniowych, adaptacja okazała się znacznie większym wyzwaniem.

Wśród zapowiadanych na bieżący rok zmian regulacyjnych największe znaczenie dla rynku będą miały m.in. ustawa schronowa oraz zaktualizowane warunki techniczne. Nowe procedury stanowią wyzwanie dla branży, co może skutkować ograniczeniem dynamiki uruchamiania nowych projektów i koncentracją na sprzedaży istniejącej oferty. Sprzyjać będzie również procesom konsolidacyjnym, wzmacniając pozycję większych i lepiej przygotowanych podmiotów.

Mateusz Bromboszcz, Wiceprezes Zarządu Atal

Spośród nowych regulacji w ub. roku najwięcej emocji wywołał temat tzw. jawności cen. Dla naszej firmy, która od dawna prezentuje ofertę w sposób przejrzysty, nie oznaczało to rewolucji, ale zmusiło konkurencję do wdrożenia tego dobrego dla klientów standardu.

Jego wprowadzenie nie spowodowało, jak niektórzy oczekiwali, rynkowego tornado. Ceny ofertowe, po okresie dostosowań, znajdują się mniej więcej w tym samym punkcie, w którym były wcześniej. Również nie spodziewamy się, aby zapowiedziane ujawnienie danych transakcyjnych z RCN wywołało branżową burzę. Na cenę mieszkań niezmiennie wpływają przede wszystkim obiektywne parametry rynkowe, tj. ceny działek i wykonawstwa, standard i lokalizacja danej inwestycji, nie zaś taki czy inny dostęp do informacji o ofercie i transakcjach.

Większego wpływu na sektor w 2026 roku upatrujemy w reformie planistycznej, która już od wielu miesięcy oddziałuje chociażby na rynek gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Mimo ogólnego spowolnienia, te działki nie tanieją, bowiem ich przyszły zasób może się jeszcze zmniejszyć, a budowanie w oparciu o tzw. WZ-tki nie będzie możliwe. Wdrażanie reformy opóźnia ponadto procedowanie bieżących wniosków w urzędach, co odbija się negatywnie na planowaniu inwestycji.

Obowiązuje już także tzw. ustawa schronowa, która z pewnością przełoży się na koszty realizacji inwestycji, choć trudno jednoznacznie określić w jakim stopniu, gdyż, póki co, są to zbyt ogólne regulacje. Również z ogłoszonego przez rząd budżetu na realizację tego typu zadań obronnych nie wynika, czy i w jakim stopniu będę mogli skorzystać z niego deweloperzy. Niezmiennie na rynek mieszkaniowy oddziaływać będą koszty materiałów i pracy, wysokie stawki za energię, a także nowe wymogi techniczne dotyczące m.in. ekologii, bezpieczeństwa, komfortu akustycznego czy wyposażenia budynków.

Zuzanna Należyta, Dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Z pewnością największy wpływ będzie miało opracowanie planów ogólnych. Przepis nie pochodzi z 2025 roku, ale niektóre jednostki samorządowe opracowały go właśnie w 2025 roku. Sama idea jest bardzo dobra, każde miasto czy gmina powinny mieć taki plan. Natomiast wykonanie jest różne. Jeżeli do opracowania planów zostaną lub zostały przyjęte błędne dane np. ilość gruntów możliwych do przeznaczenia pod budownictwo mieszkaniowe. Jeżeli plan ogólny ogranicza ilość takich gruntów a zostaną wskazane takie, z których na 30-40 % realnie nie można budować ze względu na zawiłą sytuację prawną lub brak możliwości rozbudowy infrastruktury, to mamy sytuację w której jeszcze bardziej zostanie ograniczona podaż gruntów, a co za tym idzie wzrosną ceny ziemi czyli koszt wytworzenia mieszkania a więc i ich cena.

2025 upłynął również pod znakiem tzw. Ustawy o Jawności Cen, która przysporzyła wszystkim deweloperom wiele trudności ze względu na niejednoznaczność przepisów. Zostały opracowane przepisy, które w rzeczywistości podniosły koszt działalności deweloperów. Wprowadzenie tego systemu wymagało zatrudnienia nowych osób, bądź wprowadzenia kosztownych zmian w systemach informatycznych. Każdy, kto twierdził, że wprowadzenie obowiązku przyczyni się do obniżenia kosztów, delikatnie mówiąc, nie powinien decydować o wprowadzaniu jakichkolwiek przepisów dotyczących gospodarki czy przedsiębiorców.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Rok 2025 przyniósł istotne zmiany regulacyjne, a nowelizacja ustawy deweloperskiej, która zobligowała branżę do większej transparentności, wpłynęła przede wszystkim na tempo projektowania i planowania nowych inwestycji. Wyzwaniem pozostaje brak stabilności legislacyjnej, który nie sprzyja długoterminowemu planowaniu. Wśród zmian na rok 2026, które mogą mieć największy wpływ na rynek, znajdują się nowe warunki techniczne oraz rosnące wymogi dotyczące efektywności energetycznej budynków. Te regulacje mogą zwiększyć koszt realizacji inwestycji, ale jednocześnie przyczyniają się do długofalowej poprawy jakości budownictwa i środowiska życia.

[fragment raportu]

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

Dni otwarte oddanej do użytkowania inwestycji mieszkaniowej XYZ Place w Warszawie

wysłano 11 lutego 2026

Dni otwarte oddanej do użytkowania inwestycji mieszkaniowej XYZ Place w Warszawie.

Matexi Polska zaprasza w sobotę i niedzielę, 14-15 lutego br., na dni otwarte oddanej do użytkowania inwestycji XYZ Place w Warszawie. Nowoczesny projekt mieszkaniowy zlokalizowany jest na warszawskim Okęciu. Dni otwarte to doskonała okazja, aby zobaczyć gotowe do odbioru mieszkania oraz skorzystać z atrakcyjnych ofert cenowych. W sprzedaży dostępne są lokale od 1 do 4 pokoi, a ceny zaczynają się od 539 tys. zł.

Inwestycja XYZ Place to etapowany projekt, którego pierwsza faza została już oddana do użytkowania. W jej ramach powstały 144 mieszkania o powierzchniach od 28 do 88 mkw., zaprojektowane z myślą o różnych potrzebach, od kompaktowych kawalerek po przestronne, rodzinne apartamenty. Każde mieszkanie posiada balkon lub loggię, zapewniające dodatkową przestrzeń do wypoczynku. W budynku znajduje się również 7 lokali usługowych, a do dyspozycji mieszkańców oddano dwupoziomowy garaż podziemny z 171 miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi. Uzupełnieniem jest 7 naziemnych miejsc parkingowych na terenie osiedla.

Nowoczesna bryła budynku o zróżnicowanej wysokości od 8 do 11 kondygnacji została zaprojektowana przez renomowaną pracownię Kuryłowicz & Associates. Cztery różniące się kolorystycznie sekcje elewacji nadają inwestycji dynamiczny i wyrazisty charakter, podkreślając jej miejski, a jednocześnie elegancki styl. W ofercie Matexi Polska nadal dostępna jest szeroka pula gotowych do zamieszkania lokali.

„Dni otwarte to idealny moment, aby na własne oczy zobaczyć jakość zrealizowanej inwestycji i wybrać mieszkanie gotowe do odbioru od ręki. Klienci mogą zobaczyć lokale wykończone w standardzie deweloperskim, sprawdzić funkcjonalne układy i od razu ocenić jakość zastosowanych rozwiązań architektonicznych. Na odwiedzających czekają także specjalnie przygotowane warunki zakupu oraz atrakcyjne promocje, dostępne wyłącznie podczas dni otwartych. XYZ Place to propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji, a jednocześnie cenią sobie komfort, estetykę i sprawdzonego dewelopera” – podkreśla Katarzyna Mirota, Członkini Zarządu, Matexi Polska.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

Nowa inwestycja od Euro Styl i Torus w Gdańsku realizowana w trybie ustawy Lex deweloper

wysłano 9 lutego 2026

Nowa inwestycja od Euro Styl i Torus w Gdańsku realizowana w trybie ustawy Lex deweloper.

Inwestycja DOKI wraz z Montownią, z sukcesem realizowana od ponad 5 lat przez firmę Euro Styl z Grupy Dom Development, pozytywnie zmienia charakter postoczniowej części śródmieścia Gdańska. Do użytku oddano już 6 budynków mieszkalnych z usługami w parterach, a kolejne są w trakcie budowy. Zrewitalizowano też zabytkowy budynek (dawna hala 89A) nazwany Montownią, w którym teraz tętni życiem największy w północnej Polsce food hall oraz piękny, klimatyczny hotel z 114 przestronnymi pokojami i centrum konferencyjnym. Pierwotnie na Dokach planowane były też biurowce jednak pandemia COVID-19 zmieniła sytuację na rynku. Odpowiedzialna za ten komponent inwestycji spółka Torus postanowiła więc wspólnie z Euro Stylem zmienić przeznaczenie działki. W trybie specustawy Lex deweloper uzyskano zgodę Rady Miasta Gdańska na realizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej.

– Przeprocedowanie przez Euro Styl Lex deweloper na Dokach to dla nas znaczący krok i pokazanie wysokich kompetencji naszej Grupy Kapitałowej. Jestem przekonany, że to dobry, miastotwórczy kierunek i wartość dla mieszkańców Gdańska. Inwestycją Doki rozpoczęliśmy rewitalizację postoczniowych terenów Gdańska. Z poszanowaniem historii miejsca oraz pod czujnym okiem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków stworzyliśmy atrakcyjny kawałek miasta, oddając go mieszkańcom. Zrewitalizowaliśmy też zabytkową Montownię, realizując w niej nowe, miejskie funkcje. Zwiększenie mieszkaniowego potencjału Doków stanowi kontynuację rozwoju tej części miasta i otwiera kolejne możliwości. Dzięki procedurze Lex deweloper zrealizujemy tam również ważne i potrzebne inwestycje publiczne – mówi Mikołaj Konopka, prezes zarządu Dom Development S.A, członek zarządu Euro Styl S.A.

– Łącząc siły z Euro Stylem przy tym przedsięwzięciu pokazaliśmy, że w środowisku deweloperów można ze sobą nie tylko konkurować, ale też ściśle współpracować. Lex deweloper to dla nas bardzo ciekawe doświadczenie i uważam, że ta procedura, choć początkowo mocno krytykowana, w praktyce okazała się wartościowym narzędziem. Moim zdaniem warto czerpać z jej założeń w przyszłości, zarówno jeśli chodzi o legislację, jak i praktykę działania. Szeroko pojęty dialog między inwestorem, lokalną społecznością, aktywistami, miastem i jego instytucjami, nawet jeśli w tym kontekście wymuszony, pozwala na lepsze zrozumienie drugiej strony. Wierzę, że takie rozmowy – choć czasami niełatwe – i konfrontacje oczekiwań mogą być też inspirujące i prowadzić do tworzenia jeszcze lepszej tkanki miejskiej – mówi Sławomir Gajewski, przewodniczący rady nadzorczej spółki Torus.

materiał prasowy

Kolejny etap prestiżowej inwestycji Nowa Wałowa w Gdańsku w sprzedaży

wysłano 9 lutego 2026

Kolejny etap prestiżowej inwestycji Nowa Wałowa w Gdańsku w sprzedaży.

ROBYG rozpoczyna sprzedaż najnowszego etapu osiedla Nowa Wałowa – wyjątkowego projektu powstającego tuż nad brzegiem Motławy, należącego do linii inwestycji premium ROBYG Grand Selection. Na klientów czeka 149 apartamentów o wysokim standardzie, zaprojektowanych z myślą o osobach poszukujących komfortu, jakości i prestiżu.

W ofercie dostępne są różnorodne metraże – od 31 do 130 m² – idealne zarówno dla singli czy rodzin z dziećmi, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnych nieruchomości w centrum miasta. W budynku przewidziano lobby z portierem, nowoczesną salę fitness o powierzchni 120 m², strefę kids play o powierzchni ponad 70 m² oraz cztery lokale usługowe.

– Nowa Wałowa to adres o wyjątkowej klasie – miejsce, w którym luksus spotyka się z ponadczasową architekturą i niepowtarzalnym charakterem Gdańska. Każdy detal tej inwestycji został starannie dopracowany, aby zapewnić mieszkańcom doświadczenie najwyższej jakości, wykraczające poza standardowe oczekiwania. Przyszli właściciele docenią zarówno elegancję projektu, jak i prestiż lokalizacji, która oferuje bliskość wody, historii i miejskiej energii – komentuje Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Źródło: ROBYG
materiał prasowy

Wybór mieszkań na sprzedaż w Warszawie jest coraz większy?

wysłano 6 lutego 2026

Wybór mieszkań na sprzedaż w Warszawie jest coraz większy? Na koniec 2025 r. zakończyły się inwestycje mieszkaniowe rozpoczęte w Warszawie w odpowiedzi na zwiększony popyt sprzed dwóch lat. Przyczyniło się to do wzrostu udziału gotowych niesprzedanych lokali w ofercie do rekordowego poziomu 19,6 proc. – wynika z najnowszych danych CBRE i Tabelaofert.pl. Łącznie w sprzedaży jest 16,7 tys. mieszkań. Mimo średniego wzrostu cen o 4,8 proc. w ujęciu rocznym, zainteresowanie nabywców jest duże. Zdaniem ekspertów CBRE początek 2026 r. przyniesie dobre wyniki sprzedażowe.

– Dla sytuacji na rynku w najbliższych miesiącach nadal istotne będą decyzje Rady Polityki Pieniężnej o wysokości stóp procentowych. Od maja do grudnia 2025 roku obniżka wyniosła w sumie 1,75 punktu procentowego. Według obserwatorów rynku, w 2026 roku możliwe są kolejne spadki stopy referencyjnej, choć łączna korekta może być mniejsza niż w 2025 roku. Dalsza poprawa warunków finansowania wpłynęłaby na zwiększenie popytu, zwłaszcza że obecna duża podaż mieszkań ułatwia znalezienie odpowiedniego lokalu. Początek 2026 roku przyniesie dobre wyniki sprzedażowe, ale dopiero kolejne kwartały pokażą, czy ożywienie popytu ma trwały charakter. Dowiemy się również, czy ewentualne dalsze obniżki stóp procentowych przełożą się na bardziej atrakcyjne dla nabywców warunki oprocentowania kredytów – mówi Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE.

W czwartym kwartale 2025 r. deweloperzy uruchomili w Warszawie sprzedaż ponad 4 tys. mieszkań, a więc o 8,5 proc. więcej niż w poprzednim kwartale. Według najnowszych danych CBRE i Tabelaofert.pl, odsetek gotowych lokali w całej ofercie jest rekordowy i sięga 19,6 proc. Kupujący mogą wybierać spośród 16,7 tys. mieszkań.

[fragment artykułu]

Źródło: CBRE
materiał prasowy

CK Development oddało do użytkowania podwarszawskie osiedle Zielone Falenty

wysłano 5 lutego 2026

CK Development oddało do użytkowania podwarszawskie osiedle Zielone Falenty.

CK Development zakończyło realizację kolejnej inwestycji mieszkaniowej w podwarszawskich Falentach. Projekt dostarczył łącznie 35 budynków mieszkalnych z 70 lokalami. To już szósta inwestycja dewelopera oddana do użytkowania w tej okolicy. Aktualnie CK Development buduje osiedle Nova Wola Park w Nowej Woli i przygotowuje się do wprowadzenia do sprzedaży drugiego etapu.
Osiedle Zielone Falenty zlokalizowane jest przy ul. Przyjemnej w Falentach Dużych pod Warszawą.

– Zielone Falenty to projekt, w którym od początku koncentrowaliśmy się na komforcie życia mieszkańców, funkcjonalnych układach oraz nowoczesnych technologiach, które realnie wpływają na koszty eksploatacji i wygodę użytkowania. Bardzo duże zainteresowanie inwestycją potwierdza, że obraliśmy właściwy kierunek. Obecnie nie posiadamy już w sprzedaży żadnych dostępnych lokali. Skupiamy się na przygotowaniu nowej oferty mieszkaniowej w tej okolicy, o której szczegółach poinformujemy w kolejnym kwartale – podkreślił Rafał Konarski, Prezes Zarządu CK Development.

– W kolejnych inwestycjach przykładamy ogromną wagę do jakości życia na osiedlach. Projektujemy przemyślane układy funkcjonalne i dbamy o wspólne przestrzenie, które sprzyjają codziennemu komfortowi mieszkańców – dodał Maciej Ciechomski, Członek Zarządu CK Development.

Źródło: CK Development
materiał prasowy

Celem dewelopera Develia na 2026 rok jest sprzedaż na poziomie 3600-3800 mieszkań

wysłano 4 lutego 2026

Celem dewelopera Develia na 2026 rok jest sprzedaż na poziomie 3600-3800 mieszkań.

deweloper Develia planuje w 2026 r. sprzedaż 3600-3800 mieszkań, czyli o ok. 10% więcej niż w poprzednim roku. Spółka będzie dążyć do przekazania 3750-3950 lokali, co oznacza wzrost o ok. 30% względem rekordowej dotychczas liczby mieszkań przekazanych w 2025 r. Celem dewelopera jest także wprowadzenie do oferty i rozpoczęcie budowy 4350-4550 lokali.

– Rok 2025 zamknęliśmy rekordową sprzedażą, realizując roczny plan z nadwyżką. Mocna końcówka roku potwierdziła obserwowane na rynku od kilku miesięcy ożywienie i daje solidne podstawy do dobrych prognoz na ten rok. W tym roku po raz kolejny podnosimy poprzeczkę: planujemy wprowadzić do oferty i rozpocząć realizację 4350-4550 mieszkań. Systematycznie zwiększamy poziom wprowadzeń, przybliżając się do realizacji celu strategicznego – rocznej sprzedaży ponad 4500 mieszkań do 2028 r., do którego konsekwentnie dążymy. Jednocześnie utrzymujemy solidną pozycję finansową, zapewniającą elastyczność inwestycyjną i zdolność do szybkiego działania, co potwierdziło ubiegłoroczne przejęcie Bouygues Immobilier Polska; to daje nam solidne podstawy do realizacji naszych celów – mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Deweloper Victoria Dom z nową nieruchomością inwestycyjną w Krakowie

wysłano 3 lutego 2026

Deweloper Victoria Dom z nową nieruchomością inwestycyjną w Krakowie.

Ruszyła sprzedaż mieszkań w ramach nowego osiedla Mista Kraków. To druga inwestycja spod szyldu dewelopera Victoria Dom w stolicy Małopolski. Oddanie 104 lokali mieszkalnych na nowym osiedlu jest planowane w III kwartale 2027 r. Ceny mieszkań zaczynają się od 489 258 zł.

Rok 2025 dla Victorii Dom okazał się bardzo udany. Deweloper zamknął sprzedaż na poziomie 1365 mieszkań, czyli blisko o 35% więcej niż w roku 2024. Spółka szacuje, że w 2026 r. sprzedaż będzie nadal rosła, a w Krakowie wprowadzane będą kolejne projekty. – Kończymy właśnie sprzedaż naszego pierwszego osiedla w Krakowie. W inwestycji Viva Piast zostały dostępne już tylko ostatnie mieszkania. Po 5 latach obecności w stolicy Małopolski cieszymy się z udanego debiutu i konsekwentnie rozwijamy działalność. Ruszamy ze sprzedażą osiedla Mista Kraków. Ciągle poszukujemy także nowych terenów inwestycyjnych – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom.

Źródło: Victoria Dom
materiał prasowy

Prognoza ekspertów nt rynku mieszkaniowego w Polsce w 2026 roku

wysłano 3 lutego 2026

Prognoza dla rynku mieszkaniowego w Polsce w 2026 roku.

Popyt rośnie ostrożnie, bo kupujący nie podejmują decyzji pod wpływem impulsu. Raporty pokazują, że dziś w grę wchodzą chłodna kalkulacja, zdolność kredytowa i bezpieczeństwo finansowe. – Zdecydowana większość Polaków nie wierzy w scenariusz, w którym ceny nieruchomości spadają – jest to aż 73 proc. badanych. Liczymy natomiast na kolejne obniżki stóp procentowych – przekonanych o takim scenariuszu jest 43 proc. respondentów. Dużo obaw budzą koszty utrzymania, z którymi przyjdzie nam się zmierzyć w 2026 r. Zdaniem aż 86 proc. badanych, obecny rok przyniesie wzrost opłat mieszkaniowych – mówi Anna Zachara-Widła, Customer Voice Expert w portalu Nieruchomosci-online.pl

Dane z rynku kredytowego potwierdzają, że popyt coraz częściej wraca na rynek w sposób uporządkowany i oparty na realnej zdolności finansowej. – W 2025 roku wartość podpisanych umów kredytów mieszkaniowych wzrosła o ponad 20 proc. rok do roku, osiągając ponad 105 mld zł, co jest historycznie najwyższą roczną sprzedażą. Klienci przestali czekać na programy wsparcia, inflacja się ustabilizowała i utrzymuje się nawet na niższym poziomie niż zakładano, następuje realny wzrost dochodów i zaczęły spadać stopy procentowe. To przekłada się na wyższą zdolność kredytową, większe zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi i z miesiąca na miesiąc rosnącą liczbę składanych wniosków – mówi Piotr Gołąb, Dyrektor Departamentu Produktów Kredytowych Klienta Indywidualnego, Bank Pekao S.A.

Równolegle po stronie podaży nadal widoczne są ograniczenia. Grunty w atrakcyjnych lokalizacjach są trudno dostępne, procedury administracyjne długie, a koszty budowy wysokie. – To właśnie deficyt dobrze skomunikowanych terenów inwestycyjnych staje się jednym z kluczowych czynników kształtujących ceny. Trudno oczekiwać, aby w krótkim terminie miało się to zmienić – mówi Grzegorz Woźniak, prezes spółki Q3D Locum. – W 2026 roku rynek wejdzie w fazę stopniowej normalizacji, w której kluczowym zjawiskiem będzie narastająca presja popytowa przy wciąż ograniczonej podaży. Spadek stóp procentowych i rosnąca dostępność finansowania przełożą się na większą aktywność kupujących, jednak bez powrotu do zachowań spekulacyjnych – dodaje.

Presja kosztów, nowe rozwiązania

W tym kontekście coraz większe znaczenie mają także zmieniające się potrzeby mieszkańców: sposób życia, struktura rodzinna czy oczekiwania wobec przestrzeni wspólnych. – W 2026 roku budownictwo wielorodzinne będzie coraz mocniej opierało się na elastyczności i projektowaniu z myślą o zróżnicowanej strukturze społecznej. Zmiany demograficzne, które obserwujemy od kilku lat, sprawiają, że tradycyjne podejście do osiedli – nastawione na jednorodne grupy wiekowe – przestaje być funkcjonalne – mówi arch. Paweł Koperski, członek zarządu Q3D Concept.

Zmiana podejścia do projektowania osiedli bezpośrednio przekłada się na nowe wyzwania dla wykonawców i koszty realizowanych przez nich inwestycji. – Rynek już teraz jest pod tym względem napięty, a deficyt wykwalifikowanych pracowników powoduje konieczność konkurowania o kadry, co podbija stawki. W 2026 roku branża mocno odczuje skutki zmian w planowaniu przestrzennym. Nawet jeśli będą to zmiany korzystne, ich wdrożenie oznacza okres przejściowy i ryzyko administracyjnych zatorów. Prefabrykacja, modułowe systemy budowlane, automatyzacja i digitalizacja obiegu dokumentacji będą już nie przewagą, lecz koniecznością – mówi Piotr Koszyk, członek zarządu Q3D Contract.

Stabilność i profesjonalizm

Sukces inwestycji w coraz bardziej wymagających warunkach rynkowych zależy nie tylko od lokalizacji i jakości zarządzania, ale też od bezpieczeństwa prawnego. – Rok 2025 przyniósł szereg zmian, które istotnie wpłynęły na sposób funkcjonowania rynku nieruchomości. Był to okres zarówno wdrażania nowych regulacji, jak i przygotowania gruntu pod reformy, które w pełnym zakresie zaczną funkcjonować od 2026 r. Zmiany te dotknęły wszystkich uczestników rynku – deweloperów, właścicieli nieruchomości, a także samorządy. Jedną ze zmian stał się wymóg jawności cen w ofertach deweloperskich. Rynek pierwotny zyskał dzięki temu większą przejrzystość, zarówno z perspektywy konsumentów, jak i analityków rynku – mówi radca prawny Malwina Kołodziej z Kancelarii Prawnej INLEGIS.

W 2026 roku rynek nieruchomości może być z jednej strony bardziej przewidywalny, a z drugiej bardziej wymagający. – Nie będzie to czas spekulacji, lecz rzemiosła deweloperskiego w najlepszym znaczeniu tego słowa. Po okresie gwałtownych zmian makroekonomicznych, wzrostu kosztów finansowania, presji regulacyjnej i wahań popytu, rynek wchodzi w fazę, w której nie wystarczy już dobra lokalizacja czy atrakcyjna cena gruntu. To jakość umów, harmonogramów i relacji z partnerami zadecyduje o tym, czy projekt zostanie zrealizowany zgodnie z planem. Profesjonalne zaplecze przestaje być kosztem – staje się elementem systemu zarządzania ryzykiem – mówi Łukasz Citków, Założyciel i Prezes Klubu Deweloperów.

PRS i budownictwo społeczne

W 2026 roku można spodziewać się także dalszego wzrostu i profesjonalizacji najmu instytucjonalnego. – PRS umocni się jako segment odpowiadający na zróżnicowane potrzeby. Wygrywać będą projekty dobrze skomunikowane, oferujące nie tylko lokale mieszkalne, ale także przemyślane zaplecze usługowe i wspólne przestrzenie – mówi Magdalena Rybicka, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu LifeSpot. – Rynek będzie konsekwentnie przesuwał się w stronę standaryzacji procesów operacyjnych, pełnej digitalizacji obsługi – od zawarcia umowy, przez rozliczenia i zgłoszenia serwisowe, po komunikację z operatorem, a także rozwoju usług dodatkowych podnoszących komfort codziennego użytkowania mieszkań – dodaje.

Obok segmentu PRS coraz częściej powraca także dyskusja o roli budownictwa społecznego jako stabilizatora rynku mieszkaniowego. – TBS-y mają realny potencjał, by zapewniać bezpieczeństwo mieszkaniowe osobom, które nie kwalifikują się do lokali komunalnych, a jednocześnie nie mają zdolności kredytowej. Dziś ten potencjał jest jednak ograniczany przez skomplikowane procedury, długi proces przygotowania inwestycji i brak długoterminowej, spójnej wizji systemu. Ponadto, w tym samym otoczeniu prawnym jedne podmioty realnie budują, a inne przez lata pozostają na etapie planów i struktur. Jeśli budownictwo społeczne ma stać się realnym filarem polityki mieszkaniowej, potrzebne są uproszczenie procedur, konsekwencja i możliwość planowania inwestycji w horyzoncie wieloletnim, a nie z roku na rok – mówi mówi Ewa Kondracka, Prezes Zarządu Towarzystwa Budownictwa Społecznego – Wysłouchów 55.

Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Dompress.pl: Nastroje w sektorze mieszkaniowym w 2026 roku

wysłano 3 lutego 2026

Jakie nastroje dają się zauważyć na rynku nowych mieszkań w tym roku? Jak firmy oceniają ubiegłoroczną sprzedaż? Jakie założenia przyjęli deweloperzy na 2026 rok? Czy ten rok przyniesie przełomowe zmiany na rynku deweloperskim? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

W ubiegłym roku ponownie odnotowaliśmy rekordową sprzedaż 3345 lokali, o 5 proc. więcej niż w 2024 roku, przekraczając nasz roczny cel. Jednocześnie przekazaliśmy klientom najwyższą w historii spółki liczbę 2959 mieszkań, o 3 proc. więcej niż w 2024 roku.

W 2026 roku zakładamy dalszy, stopniowy wzrost sprzedaży, czemu będą sprzyjać niższe koszty finansowania, wzrost wynagrodzeń oraz relatywnie stabilne perspektywy gospodarcze. Przy umiarkowanym wzroście cen mieszkań – średnio o 1–2 proc. powyżej inflacji. rynek będzie stopniowo zmierzał w kierunku większej równowagi pomiędzy popytem a podażą. Na stronę popytową oddziaływać będą decyzje dotyczące dalszych obniżek stóp procentowych i zwiększona dostępność finansowania. Z kolei po stronie podaży ograniczeniem pozostanie niska dostępność atrakcyjnych gruntów oraz długie i złożone procedury administracyjne, opóźniające start nowych projektów.

Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce pozostaje rozdrobniony, dlatego sektor będzie nadal podlegał konsolidacji. Choć naszym priorytetem jest rozwój organiczny, nie wykluczamy jego dalszego wzmacniania poprzez akwizycje i projekty joint-venture.

Grzegorz Smoliński, członek zarządu Dom Development

Miniony rok był dla Grupy Dom Development bardzo udany, zarówno pod względem sprzedaży, jak i przekazań mieszkań. Czwarty kwartał przyniósł rekordową w naszej historii sprzedaż 1 232 lokali. Był to zarazem już szósty z rzędu kwartał, w którym sprzedaliśmy co najmniej 1 000 lokali, co potwierdza stabilny popyt na naszą ofertę oraz jej wysoką atrakcyjność. Łącznie, w 2025 roku znaleźliśmy nabywców na 4 448 lokali, co jest naszym najlepszym wynikiem rocznym w ciągu 30 lat działalności.

Na 2026 rok zakładamy dalsze umacnianie naszej wiodącej pozycji na rynkach, na których jesteśmy obecni. W związku z tym konsekwentnie rozwijamy ofertę mieszkaniową oraz bank ziemi. Systematycznie dokonujemy zakupów gruntów pod nowe, perspektywiczne projekty i regularnie zabezpieczamy kolejne transakcje, co daje nam komfort planowania w średnim i długim horyzoncie.

Z perspektywy całej branży, spodziewany jest dalszy spadek poziomu stóp procentowych, który może przełożyć się na wzrost zainteresowania zakupem mieszkań. Natomiast rosnące skomplikowanie procesu inwestycyjnego wskutek nowych regulacji będzie premiować duże podmioty, które posiadają odpowiednie kompetencje. Ponadto, relatywnie wysoki poziom oferty, w tym znaczący odsetek gotowych mieszkań, może prowadzić do uruchamiania nowych projektów w sposób bardziej selektywny i przełożyć się na presję cenową na niektórych rynkach, jak Warszawa i Trójmiasto.

Zbigniew Juroszek, prezes zarządu Atal

Ostatni kwartał 2025 roku firma zakończyła dobrym wynikiem sprzedażowym, a grudzień był najlepszy ze wszystkich miesięcy. To efekt ożywienia rynkowego, które obserwowaliśmy od drugiej połowy ubiegłego roku.

W najbliższych miesiącach rynek mieszkaniowy nadal będzie cechował się dużym wolumenem oferty, a w efekcie sytuacja na nim pozostanie stabilna. Z czasem jednak oferta będzie się kurczyć, gdyż deweloperzy zmniejszają dynamikę nowej produkcji, coraz mniej małych i średnich deweloperów pozostaje aktywnych. Może to zarazem przyczyniać się do konsolidacji rynku deweloperskiego w Polsce, który jest mocno rozdrobniony.

Popyt stymulować będą kluczowe czynniki z otoczenia makroekonomicznego, takie jak ogólnie dobra kondycja polskiej gospodarki i poziom wynagrodzeń, niska inflacja, a w związku z tym coraz atrakcyjniejsze warunki finansowania zakupu po obniżkach stóp. Ten cykl prawdopodobnie się nie skończył, więc spodziewamy się jeszcze polepszenia tego parametru. Zainteresowanie kupnem nowych mieszkań nadal wspierać będą atrakcyjne promocje deweloperów, co działa stymulująco na rynek już od około roku. Jednakże wraz ze stopniowym wyczerpywaniem się oferty rabatów może być coraz mniej, a klienci szybciej będą finalizować transakcje.

Również popyt, wcześniej odkładany z powodu wysokich stóp lub w oczekiwaniu na rozstrzygnięcia co do programów wsparcia nabywców, wpłynie pozytywnie na kontraktację. Generalnie spodziewamy się jej zwiększenia w 2026 roku i zakładamy wynik w zakresie 2500-3000 sprzedanych mieszkań. Jego osiągnięciu sprzyjać powinien bieżący profil naszej oferty, w której zaczynają przeważać mieszkania gotowe do odbioru, cieszące się większym zainteresowaniem klientów.

Nowo wprowadzane na rynek projekty będą oferowane po zbliżonych lub coraz wyższych cenach, na co wpływać będą koszty ich wytworzenia, długie procedowanie pozwoleń, utrzymujące się wysokie ceny gruntów, a także regulacje i nowe wymogi techniczno-ekologiczne, oddziałujące na działalność deweloperów.

Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom

Archicom znajduje się obecnie w stabilnej kondycji operacyjnej i finansowej, opierając się na bardzo dobrych wynikach sprzedażowych osiągniętych w 2025 roku. Spółka sprzedała blisko 2850 mieszkań, realizując zakładany cel strategiczny. Szczególnie silny czwarty kwartał potwierdził skuteczność przyjętego modelu biznesowego oraz trafne dopasowanie oferty do struktury popytu, zwłaszcza w segmencie popularnym, który pozostaje jednym z motorów rynku. Na rok 2026 firma dysponuje przygotowanym portfelem projektów oraz elastycznym harmonogramem ich uruchamiania, co umożliwia dostosowywanie skali i tempa rozwoju do bieżących warunków rynkowych. Istotnym kontekstem jest również jubileusz 40-lecia obecności spółki na rynku. Doświadczenie zdobywane w różnych fazach cyklu koniunkturalnego przekłada się dziś na większą przewidywalność działania i zdolność długofalowego planowania.

Z perspektywy całego rynku kluczowym czynnikiem w 2026 roku pozostanie dostępność finansowania. Oczekiwane dalsze obniżki stóp procentowych powinny wspierać popyt kredytowy i stabilizować aktywność zakupową. Jednocześnie rynek będzie nadal funkcjonował pod wpływem strukturalnych ograniczeń podaży, w tym niskiej dostępności dobrze przygotowanych gruntów, jakościowych lokalizacji czy ryzyka zmian regulacyjnych. W tym kontekście mało prawdopodobny jest scenariusz gwałtownych przełomów, takich jak masowa konsolidacja branży czy silne wyhamowanie inwestycji. Bardziej realny wydaje się umiarkowany, kontrolowany wzrost oraz dalsze wzmacnianie pozycji podmiotów o odpowiedniej skali, zapleczu finansowo-operacyjnym i zdolności do elastycznego działania.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Rok 2026 rozpoczynamy stabilnie, z planem konsekwentnego rozwoju obecności firmy na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych. Rok 2025 upłynął pod znakiem strategicznych decyzji, intensywnej pracy nad przygotowywanymi inwestycjami i finalizacji budów, jak Chmielna Duo w Warszawie i I etap Cavallii w Poznaniu. Jednocześnie zainicjowaliśmy nowe projekty w stolicy, takie jak PianoForte, czy prestiżowy budynek biurowy Moniuszki Tower, o który poszerzyliśmy nasze portfolio z planem przekształcenia go w inwestycję mieszkaniową w przyszłości.

Nasze założenia na 2026 rok koncentrują się na dalszej ekspansji w Warszawie, Poznaniu i Gdańsku oraz realizacji projektów w duchu zrównoważonego rozwoju. Spodziewamy się, że rynek deweloperski może stanąć w obliczu konsolidacji, wzrostu kosztów wykonawstwa oraz zmieniającego się popytu. Szacujemy, że popyt na mieszkania pozostanie stabilny lub umiarkowanie wzrośnie. To, czy rok będzie przełomowy dla branży, zależy przede wszystkim od sytuacji regulacyjnej, kosztów kredytów oraz podaży gruntów w miastach.

Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży Ronson Development

Rok 2025 przyniósł poprawę koniunktury na rynku mieszkaniowym. Po spokojniejszym początku roku kolejne kwartały pokazały stopniowe ożywienie popytu, wspierane kolejnymi obniżkami stóp procentowych, które znacząco poprawiły dostępność kredytów hipotecznych. Dla naszej firmy był to rok intensywny, ale udany. Zrealizowaliśmy założone cele, a poprawiające się warunki rynkowe pozwoliły nam konsekwentnie rozwijać ofertę i skutecznie odpowiadać na potrzeby klientów. Rok 2025 zakończyliśmy solidnym wynikiem sprzedażowym, łącznie sprzedając 542 lokale.

W 2026 roku planujemy rozpoczęcie budowy około 1 000 lokali w sześciu projektach, zarówno w nowych lokalizacjach, jak i w kolejnych etapach realizowanych inwestycji. Szczególną rolę odegra Warszawa, gdzie zaplanowaliśmy kilka istotnych premier, ale równolegle rozwijamy portfolio we Wrocławiu, Szczecinie oraz innych dużych ośrodkach miejskich.

Procesy konsolidacyjne w dużej mierze już się dokonały, z rynku zniknęła część mniejszych, słabiej przygotowanych podmiotów. Z punktu widzenia klientów jest to pozytywne zjawisko, ponieważ większą rolę odgrywają sprawdzone, wiarygodne marki. Rynek nie będzie wspierany nowymi programami rządowymi, ale jednocześnie nie widać też silnych negatywnych impulsów.

Andrzej Swoboda, wiceprezes zarządu, Grupa CTE

Wchodzimy w 2026 rok z ostrożnym optymizmem, ale też dużą dozą realizmu. Rok 2025 był dla rynku mieszkaniowego okresem stabilizacji po bardzo dynamicznych i nierównych latach wcześniejszych. Z perspektywy naszej firmy był to rok wymagający, ale sprzedażowo satysfakcjonujący, szczególnie w segmencie mieszkań dobrze zaprojektowanych, energooszczędnych i zlokalizowanych w sprawdzonych częściach Wrocławia. Z sukcesem kończymy sprzedaż bezczynszowych mieszkań realizowanych przy ul. Bakaliowej we Wrocławiu.

Widzieliśmy wyraźnie, że klienci podejmowali decyzje bardziej rozważnie. Wydłużył się proces decyzyjny, wzrosła wrażliwość cenowa, ale jednocześnie klienci oczekiwali wyższej jakości produktu i większej transparentności oferty. Projekty dobrze dopasowane do realnych potrzeb rynku sprzedawały się stabilnie. Na 2026 rok przyjęliśmy założenia kontynuacji ostrożnego rozwoju, planujemy rozpoczęcie pierwszego etapu naszej nowej inwestycji położonej w północnej części Wrocławia,

Czy 2026 rok może przynieść przełomowe zmiany? Potencjalnie tak, ale nie w jednym kierunku. Kluczowe czynniki to polityka stóp procentowych, dostępność finansowania, stabilność regulacyjna i koszty realizacji inwestycji. Spodziewamy się raczej dalszej konsolidacji branży, szczególnie wśród mniejszych, słabiej skapitalizowanych podmiotów. Nie wykluczamy też czasowego wyhamowania nowych inwestycji, co w średnim terminie może ponownie wpłynąć na ograniczenie podaży i presję cenową.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

Nie przewidujemy drastycznych zmian na rynku. Mamy dość sporą nadpodaż, która musi stopnieć, żeby nastąpiła zmiana cen a to zależy od wzrostu sprzedaży. Pomimo wzrostu dostępności kredytów większość zawieranych po obniżkach stóp umów kredytowych dotyczyła refinansowania lub zmiany sposobu oprocentowania. Żeby kredytobiorcy wrócili na rynek pierwotny, potrzeba jeszcze kilku obniżek oprocentowania i upływu pewnego czasu, w którym klienci przekonają się że niższe oprocentowanie kredytów utrzymuje się.

Marcin Michalec, dyrektor zarządzający, Okam Capital

Rok 2026 rozpoczynamy bardzo optymistycznie. Przede wszystkim w styczniu 2026 został przegłosowany na Radzie Miasta największy Lex w Polsce dla pierwszego etapu naszej inwestycji F.S.O. PARK na terenie dawnej Fabryki Samochodów Osobowych w Warszawie. Jest to zwieńczenie prawie 4-letniej pracy nad tym projektem co pozwoli nam teraz realizować działania nad przygotowaniem projektu do pozwolenia na budowę. Poza tym mamy wiele planów rozwojowych, nie tylko w Polsce, ale również na rynku włoskim. Z pewnością zmierzymy się z wieloma nowymi wyzwaniami.

W 2025 roku rynek mieszkaniowy zmierzył się z dużą podażą i dość dużym zainteresowaniem ze strony klientów jednakże decyzyjność klientów została wydłużona. Z początkiem 2026 roku widzimy oznaki ożywienia. Nasze wyniki sprzedażowe w 2025 roku były na satysfakcjonującym dla nas poziomie, można powiedzieć, że zrealizowaliśmy zakładany plan.

Obniżki stóp procentowych przez RPP oraz spodziewane dalsze łagodzenie polityki pieniężnej w 2026 roku stopniowo poprawiają zdolność kredytową klientów, co już w ostatnich miesiącach 2025 roku przełożyło się na większe zainteresowanie mieszkaniami. Przewidujemy, że popyt w 2026 roku będzie rósł, wspierany przez poprawę warunków finansowania, rosnące wynagrodzenia oraz odkładany popyt z poprzednich okresów. Kluczowym założeniem na 2026 rok jest dla nas kontynuowanie strategii dostarczania wysokiego standardu i budowania zintegrowanych społeczności. Stawiamy na jakość i odpowiednie dopasowanie oferty do realnych potrzeb rynku.

Jeśli chodzi o przełomowe zmiany, 2026 rok prawdopodobnie przyniesie stopniową konsolidację rynku deweloperskiego. Mniejsze firmy, które przeceniły możliwości rynku i zbudowały nadmierną podaż, mogą mieć trudności z utrzymaniem płynności finansowej. Nie spodziewamy się jednak dramatycznych zmian cenowych, raczej stabilizacji z umiarkowanym wzrostem na poziomie inflacji. Kluczowe znaczenie będzie miała sytuacja makroekonomiczna, dalsze działania RPP oraz ostateczny kształt reformy planistycznej, która może znacząco wpłynąć na dostępność gruntów pod zabudowę.

Witold Kikolski, członek zarządu MS Waryński Development S.A.

W 2026 rok wchodzimy z umiarkowanym optymizmem, ale jednocześnie z dużą ostrożnością inwestycyjną, wynikającą z bardzo wymagających warunków rynkowych. Szczególnie trudna sytuacja widoczna jest na rynkach regionalnych, takich np. jak Katowice, gdzie wysoki poziom podaży mieszkań oraz silna konkurencja istotnie wpływają na tempo absorpcji oferty i wydłużają procesy decyzyjne po stronie klientów. Otoczenie rynkowe pozostaje pod presją kosztów finansowania oraz ograniczonej dostępności kredytów hipotecznych, co dodatkowo ogranicza aktywność popytową.

W tych warunkach na 2026 rok przyjmujemy założenia oparte na selektywnym podejściu do uruchamiania nowych inwestycji, koncentracji na płynności finansowej oraz jakości i dopasowaniu oferty do realnych możliwości rynku. Ewentualne przełomowe zmiany na rynku deweloperskim, takie jak konsolidacja branży, spowolnienie nowych projektów czy istotniejsze zmiany cen będą, w naszej ocenie, zależeć przede wszystkim od kierunku polityki stóp procentowych, dostępności finansowania dla klientów oraz dalszych decyzji regulacyjnych. To te czynniki w największym stopniu zadecydują o skali i tempie poprawy sytuacji rynkowej w kolejnych kwartałach.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment S.A.

Wchodzimy w 2026 rok w nastroju spokojnej pewności, ale bez złudzeń. Ten rynek nie premiuje dziś głośnych deklaracji – premiuje proces, tempo i kontrolę ryzyk. Rok 2025 oceniam jako dobry, choć wymagający. Sprzedażowo kluczowa była selekcja: liczyła się jakość transakcji i przewidywalność projektu, a nie „wolumen za wszelką cenę”. Przy rosnącym koszcie kapitału i zmianach regulacyjnych najwięcej wygrywają ci, którzy mają przygotowane projekty.

Na 2026 zakładamy dalszą koncentrację na projektach miejskich pod zabudowę wielorodzinną i PRS oraz konsekwentne uszlachetnianie gruntów – od analizy chłonności i ryzyk, przez porządkowanie stanu prawnego i planistycznego, po doprowadzenie projektów do etapu umożliwiającego realizację lub sprzedaż.

Czy 2026 przyniesie przełom? Tak, raczej w formie polaryzacji niż jednego wydarzenia. Dobre lokalizacje i dobrze przygotowane projekty będą drożeć, a projekty słabsze albo utkną, albo będą sprzedawane z dyskontem. Konsolidacja branży jest bardzo realna, bo koszt błędu rośnie. Zależy to głównie od kosztu finansowania, dostępności kredytu, podaży gruntów oraz przewidywalności i sprawności procedur administracyjnych.

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

Metrohouse: Mieszkania coraz dłużej pozostają na rynku sprzedaży

wysłano 3 lutego 2026

Ostatni kwartał 2025 r. przyniósł wyraźne wydłużenie czasu sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. Mimo coraz lepszych warunków kredytowania, popyt nie wraca na rynek w spodziewanym tempie. Tworzy to jednak doskonałą okazję dla osób planujących zakup nieruchomości w nadchodzących miesiącach. – zauważają eksperci Metrohouse.

Rok 2025 zamknęliśmy w nastrojach, które można określić jako „umiarkowany optymizm z dużą dawką pragmatyzmu”. Dane z ostatniego kwartału rysują obraz rynku nieruchomości, który po okresie turbulencji szuka nowego punktu równowagi. Kluczowym motorem napędowym stały się decyzje Rady Polityki Pieniężnej. Obniżka stóp procentowych o łącznie 1,75 p.p. w skali roku (do poziomu 4,0 p.p.) diametralnie zmieniła „matematykę kredytową” Polaków, choć nie wywołała jeszcze lawinowego wzrostu liczby transakcji.

Zróżnicowanie regionalne: Gdańsk liderem, Łódź z korektą

Analizy rynku wtórnego za IV kw. 2025 r. wskazują na wyraźne rozbieżności pomiędzy metropoliami. Według autorów raportu Barometr Metrohouse i Credipass, na rynku wyłaniają się trzy grupy miast:

Liderzy wzrostów: Gdańsk, ze średnią ceną transakcyjną wyższą o 5,7% r/r, pozostaje rynkiem o silnym zacięciu inwestycyjnym.
Ośrodki stabilizacji: Warszawa i Wrocław weszły w fazę cenowego „płaskowyżu”. Mimo nominalnych wzrostów, realna dynamika cen wyhamowała.
Obszary korekty: Kraków (-3,7% r/r) oraz Łódź, będąca liderem spadków o blisko 8% r/r. W Łodzi ogromna podaż na rynku pierwotnym (7 tys. mieszkań) wymusza na sprzedających z rynku wtórnego dużą elastyczność cenową.

– Rynek wtórny w końcówce roku charakteryzował się większą powściągliwością nabywców. Średni czas sprzedaży wydłużył się do ponad 4 miesięcy w stolicy i niemal 5 miesięcy na mniejszych rynkach lokalnych. Jednocześnie dynamiczny rynek pierwotny w miastach takich jak Łódź, nasycony promocjami deweloperskimi, stawia przed sprzedającymi z rynku wtórnego nowe wyzwania w kontekście konkurencyjności. – mówi Marta Żółkowska, Country Manager Metrohouse. – Klient stał się selektywny i skrupulatny w negocjacjach, skupiając uwagę na funkcjonalnych metrażach 35–65 mkw.

[fragment artykułu]

Źródło: Metrohouse Franchise S.A.
materiał prasowy

Firma TDJ Estate podsumowała wyniki sprzedażowe i operacyjne za 2025 rok

wysłano 30 stycznia 2026

Firma TDJ Estate podsumowała wyniki sprzedażowe i operacyjne za 2025 rok.

W 2025 roku spółka TDJ Estate sprzedała łącznie 307 mieszkań w miastach południowej Polski, a także osiągnęła 90-procentowy poziom komercjalizacji powierzchni w najwyższym katowickim biurowcu – KTW II. W portfolio dewelopera pozostawało 7 aktywnych inwestycji mieszkaniowych, a projekty w budowie zaowocują powstaniem ponad 1500 nowych lokali.

W minionym roku deweloper sprzedał 247 mieszkań w ramach inwestycji zlokalizowanych na Śląsku, a kolejne 60 – w Krakowie. Największą popularnością wśród nabywców cieszyło się katowickie Osiedle Dobrynów. Blisko 20 proc. wszystkich zrealizowanych transakcji odnotowano w stolicy Małopolski, co potwierdza sukces spółki w konsekwentnej ekspansji poza województwo śląskie, gdzie TDJ Estate ma swoje korzenie.

– Rozwój biznesu w województwie śląskim niezmiennie pozostaje fundamentem naszej strategii sprzedażowej. W 2025 roku rozpoczęliśmy budowę już szóstej inwestycji mieszkaniowej w Katowicach – Osiedla Hierowskiego w dzielnicy Kostuchna, z niepowtarzalną osią aktywności, której celem jest integracja międzypokoleniowa lokalnej społeczności. Naszą wizję tworzenia nowoczesnych osiedli zorientowanych na potrzeby mieszkańców chcemy konsekwentnie krzewić również poza Śląskiem. Tym samym rozpoczęliśmy realizację drugiej inwestycji krakowskiej – Osiedla Meiera. Oba nowe projekty dostarczą na rynek w sumie 466 mieszkań – mówi Katarzyna Unold, Prezeska Zarządu TDJ Estate.

Zgodnie z przyjętym harmonogramem spółka przekazała mieszkańcom klucze do 120 lokali, a także sfinalizowała dwa projekty mieszkaniowe – drugi etap Osiedla Dobrynów i trzeci etap Zielonej Doliny w Zabrzu.

[fragment raportu]

Źródło: TDJ Estate
materiał prasowy

Rynek mieszkaniowy w Polsce wchodzi w 2026 rok w stan względnej równowagi

wysłano 29 stycznia 2026

Z raportu JLL za IV kwartał 2025 r. wynika, że na siedmiu największych rynkach deweloperzy sprzedali około 11,6 tys. mieszkań, czyli o 14,6 proc. więcej niż rok wcześniej. Cały ubiegły rok deweloperzy działający w analizowanych miastach zakończyli z blisko 43 tys. sprzedanymi lokalami, tym samym powiększając wynik zanotowany rok wcześniej o ok. 1,5 proc.

Niejednolity obraz rynku

Jeśli chodzi o ceny, sytuacja była zróżnicowana. W niektórych miastach mieszkania potaniały kwartał do kwartału, ale np. Warszawa wyróżniała się wzrostem o 7,7 proc. r./r (JLL). GUS podaje natomiast, że w skali całego kraju ceny wzrosły średnio o 4–4,6 proc. r./r., przy wyraźnym zróżnicowaniu między rynkami.

Podaż nowych mieszkań była jednak ograniczona – w pierwszych trzech kwartałach 2025 r. rozpoczęto budowę 166 000 lokali, czyli o 8,5 proc. mniej niż w analogicznym okresie w 2024 r. Powód? Głównie wysokie koszty budowy i ograniczona dostępność gruntów w atrakcyjnych lokalizacjach. Polityka pieniężna sprzyjała jednak nabywcom: jak informuje NBP, w 2025 r. stopy procentowe zostały obniżone łącznie o 1,75 pkt proc., a główna stopa referencyjna spadła z 5,75 proc. w grudniu 2024 r. do około 4 proc. w grudniu 2025 r. Przełożyło się to na niższe raty kredytów i stopniową poprawę zdolności kredytowej kupujących. – Rynek mieszkań w dużych miastach pozostaje mocno zróżnicowany. W miejscach, gdzie podaż jest ograniczona, ceny wciąż rosną, a kupujący stają się bardziej selektywni. Spadające stopy procentowe poprawiają natomiast dostępność kredytów, ale nie rozwiązują problemu brakujących mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach. W efekcie w 2026 roku można spodziewać się stabilnego wzrostu cen w największych miastach przy jednoczesnym wyraźnym zróżnicowaniu dynamiki między rynkami lokalnymi – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Wzrosty zależne od lokalizacji

W perspektywie 2026 roku kluczowe pytanie nie dotyczy już tego, czy ceny wzrosną, lecz w jakim tempie i w których lokalizacjach. Rynek nadal jest zróżnicowany – w niektórych miastach widać nadpodaż mieszkań, w innych popyt wyraźnie przewyższa podaż. To właśnie równowaga między dostępnością mieszkań a finansowaniem kredytów będzie decydować o dynamice rynku. – Skończył się czas gwałtownych wzrostów cen, ale również oczekiwanie na duże spadki okazało się życzeniowym myśleniem. W kolejnych kwartałach spodziewamy się dalszych obniżek stóp w kierunku 3 proc., co powinno podtrzymywać ożywienie popytu, choć bez ryzyka gwałtownego boomu. Rok 2025 pokazał, że lokalizacja pozostaje “fundamentem” każdej inwestycji. To ona w największym stopniu decyduje o wartości mieszkania – dostępność komunikacji, infrastruktury i terenów zielonych oraz to, jak dana dzielnica będzie funkcjonować w przyszłości – mówi Grzegorz Woźniak, prezes spółki Q3D Locum.

Ostrożni, ale aktywni

Nabywcy wciąż podchodzą do zakupów ostrożnie, rozważając zarówno lokalizację, jak i metraż. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania kompaktowe, ale nie brakuje też klientów, którzy decydują się na większe lokale. W takich warunkach rynek w 2026 roku może liczyć na umiarkowany, ale stabilny wzrost cen. – Popyt napędza poprawiająca się dostępność kredytowa i naturalne potrzeby mieszkaniowe dużych miast, a nie krótkoterminowa spekulacja. Kupujący najczęściej wybierają mieszkania 2-pokojowe, które pozostają najpłynniejszym segmentem rynku. Jednocześnie warto zauważyć, że obraz rynku nie jest jednorodny. Równolegle obserwujemy wyraźne zainteresowanie lokalami o powierzchni przekraczającej 70 mkw. – mówi Grzegorz Woźniak, prezes spółki Q3D Locum. – Po stronie podaży wciąż widać ograniczenia – wysokie koszty budowy, deficyt gruntów i długi proces planistyczny. To wszystko sprawia, że w 2026 roku możemy spodziewać się umiarkowanego, ale stabilnego wzrostu cen, szczególnie w dużych miastach i najlepiej skomunikowanych lokalizacjach – dodaje.

Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Victoria Dom opublikował wyniki sprzedaży za IV kwartał 2025 r: sprzedaż wyższa o 192 %

wysłano 28 stycznia 2026

Victoria Dom opublikował wyniki sprzedaży za IV kwartał 2025 r: sprzedaż wyższa o 192 %.

Deweloper Victoria Dom ogłosił wyniki sprzedaży za IV kwartał 2025 r. W tym czasie spółka sprzedała 444 mieszkania vs 152 w IV kw. 2024 r. tj. ponad 192% więcej. Całoroczna sprzedaż wyniosła 1365 vs 1014 mieszkań w 2024 tj. o blisko 35% więcej. W 2026 r. Victoria Dom planuje sprzedaż na poziomie 1600-1700 mieszkań.

– Po serii obniżek stóp procentowych Narodowego Banku Centralnego w 2025 r., rynek mieszkaniowy budzi się z letargu. Od II kwartału sprzedaż sukcesywnie się odbudowuje, wraz z szeroka ofertą na rynku pierwotnym oraz bogatym wyborze gotowych mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym – ocenia Waldemar Wasiluk, Wiceprezes Zarządu Victorii Dom S.A. – Koszty kredytu hipotecznego poniżej 6% są poziomem coraz bardziej akceptowalnym dla kupujących, którzy coraz częściej korzystają z ofert banków przy zakupie mieszkań na własne potrzeby. Widzimy ten trend coraz wyraźniej w naszych biurach sprzedaży – dodaje.

Zdaniem Wiceprezesa Wasiluka w 2026 r. sprzedaż będzie rosła w popularnym segmencie oferowanym przez Victorię Dom zarówno w Warszawie jak i Krakowie oraz Gdyni, gdzie deweloper będzie wprowadzać nowe projekty do oferty sprzedaży. Victoria Dom planuje w 2026 r. sprzedaż na poziomie 1600-1700 mieszkań.

Źródło: Victoria Dom
materiał prasowy

Perspektywy rynku nieruchomości mieszkalnych na 2026 – przyszłość mikrokawalerek

wysłano 27 stycznia 2026

Perspektywy rynku nieruchomości mieszkalnych na 2026 – Inplus New Home Sp. z o.o. o przyszłości mikrokawalerek.

Polski rynek nieruchomości wchodzi w etap głębokiej redefinicji. Wysokie ceny gruntów, rosnące koszty budowy oraz ograniczona dostępność kredytów sprawiają, że klasyczne mieszkania coraz częściej pozostają poza zasięgiem szerokich grup społecznych. W tym kontekście szczególnego znaczenia nabierają mikrokawalerki i mikroapartamenty, rozumiane jednoznacznie jako pomieszczenia mieszkalne o powierzchni poniżej 25 m². Z perspektywy roku 2026 nie są one już niszowym rozwiązaniem, lecz istotnym elementem rynku, który odpowiada zarówno na potrzeby mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.

Zmiana struktury popytu mieszkaniowego

Zmiany demograficzne i stylu życia wyraźnie wpływają na to, jak Polacy postrzegają własną przestrzeń do życia. Rośnie liczba jednoosobowych gospodarstw domowych, osób mobilnych zawodowo, studentów oraz seniorów, dla których duży metraż przestaje być priorytetem. W tej rzeczywistości mikrokawalerka poniżej 25 m² coraz częściej jawi się jako racjonalny wybór, pozwalający na samodzielność i stabilność bez nadmiernego obciążania budżetu.

Kluczowe znaczenie ma lokalizacja oraz funkcjonalność. Dobrze zaprojektowany mikroapartament oferuje pełnowartościowe pomieszczenie mieszkalne, które – mimo niewielkiej powierzchni – umożliwia komfortowe funkcjonowanie w mieście. W efekcie mikrokawalerki przestają być traktowane jako rozwiązanie przejściowe, a stają się świadomą odpowiedzią na współczesne potrzeby mieszkaniowe.

Mikrokawalerka jako alternatywa dla innych form lokowania kapitału

W zestawieniu z lokatami bankowymi, obligacjami czy inwestycjami giełdowymi, mikrokawalerki oferują unikalne połączenie bezpieczeństwa i realnej wartości użytkowej. Kapitał ulokowany w pomieszczeniu mieszkalnym poniżej 25 m² nie jest abstrakcyjnym zapisem księgowym, lecz fizycznym aktywem, które można wynająć, sprzedać lub wykorzystać na własne potrzeby.

W okresach niepewności gospodarczej to właśnie dostępne cenowo mikrokawalerki wykazują największą odporność na wahania rynku. Popyt na niewielkie przestrzenie mieszkaniowe utrzymuje się nawet wtedy, gdy zainteresowanie większymi mieszkaniami wyraźnie spada. Dla inwestorów oznacza to stabilność, która w długim horyzoncie czasowym bywa ważniejsza niż krótkoterminowo wysokie zyski.

Przyszłość zapisana w skali mikro

Perspektywy na 2026 rok pokazują jasno, że mikrokawalerki poniżej 25 m² będą odgrywać coraz większą rolę w polskim rynku nieruchomości. Łączą dostępność, funkcjonalność i bezpieczeństwo inwestycyjne, odpowiadając na potrzeby zarówno użytkowników, jak i inwestorów.

W tym sensie mikrokawalerka nie jest kompromisem, lecz świadomym wyborem i racjonalną inwestycją w przyszłość – własną, miejską i rynkową.

[fragment artykułu]

Źródło: Inplus New Home Sp. z o.o.
materiał prasowy

Grupa Morizon-Gratka: Ceny mieszkań na sprzedaż na rynku wtórnym w 2025 roku

wysłano 27 stycznia 2026

Eksperci Grupy Grupa Morizon-Gratka przygotowali raport nt rynku mieszkaniowego w Polsce w 2025 roku.

Rok 2025 przyniósł wyraźne uspokojenie rynku mieszkaniowego – zauważają eksperci Grupy Morizon-Gratka. Zrównoważona relacja podaży i popytu, brak gwałtownych impulsów stymulujących zakupy oraz stopniowe wygaszanie inflacji sprawiły, że wzrosty cen mieszkań wyhamowały. Analiza ofert publikowanych w serwisach Grupy Morizon-Gratka pokazuje, że choć średnie stawki nominalne w większości dużych miast były wyższe niż przed rokiem, to w ujęciu realnym poziom cen mieszkań na rynku wtórnym jest dziś zbliżony do tego sprzed około trzech lat.

W porównaniu miesiąc do miesiąca w grudniu symboliczny spadek średniej ceny ofertowej odnotowano jedynie w Białymstoku (o 0,1 proc.). W Lublinie i Warszawie ceny utrzymały się na poziomach z listopada. Jednocześnie w dziewięciu z analizowanych miast średnie stawki ofertowe wzrosły, przy czym najsilniej w Bydgoszczy (1,7 proc.), Olsztynie (1,6 proc.) oraz Gdańsku (1,1 proc.).

Zestawienie średnich cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym w grudniu 2025 roku z poziomami sprzed roku pokazuje, że – z wyjątkiem Łodzi i Warszawy – we wszystkich analizowanych miastach doszło do wzrostów. Najmniejszy wzrost zanotowano w Białymstoku (0,3 proc.), natomiast największy w Bydgoszczy, gdzie ceny były wyższe o blisko 6 proc. Średni wzrost cen w dziesięciu miastach, w których stawki poszły w górę, wyniósł 3,2 proc., czyli jedynie nieznacznie więcej niż inflacja bazowa, która po wyłączeniu cen żywności i energii wyniosła 2,7 proc. r/r. Wskaźnik CPI w tym samym okresie kształtował się na poziomie 2,4 proc. r/r.

Źródło: Grupa Morizon-Gratka
materiał prasowy

TDJ Estate: Jak projektować osiedla, które dojrzewają razem z mieszkańcami?

wysłano 26 stycznia 2026

default

Polacy przeprowadzają się w ciągu całego swojego życia średnio 3 – 4 razy2. Z kolei najwięcej, bo ponad 30 proc. osób planujących zakup nieruchomości, jest w grupie wiekowej 55+, niewiele mniej, bo 28 proc. to osoby w wieku 35 – 443. Dla wielu z tych kupujących będzie to miejsce, w którym spędzą swoją emeryturę. Jednocześnie należy pamiętać, że jak wskazuje część raportów demograficznych, przyszłe pokolenia seniorów będą znacząco różnić się od obecnych – pod względem stylu życia, poziomu aktywności, wykształcenia czy oczekiwań wobec przestrzeni. To przypomina, że projektowanie mieszkań i osiedli nie może opierać się na sztywnych, jednowymiarowych schematach.

– W swoich przewidywaniach eksperci OECD podkreślają, że miasta, które nie uwzględnią potrzeb różnych grup wiekowych już na etapie planowania, poniosą w przyszłości wysokie koszty społeczne i ekonomiczne. Oczywiście w projektowaniu inwestycji mieszkaniowych gotowych na wyzwania przyszłości nie chodzi o budowanie osiedli stricte dla seniorów, ale o tworzenie środowiska, które ewoluuje wraz z mieszkańcami. Dzięki temu będą one w stanie uniknąć rewolucyjnych zmian za kilka czy też kilkadziesiąt lat, jednocześnie odpowiadając niezmiennie na potrzeby wszystkich mieszkańców na różnych etapach życia. Rozwiązania służące młodym rodzinom, osobom pracującym zdalnie czy singlom często okazują się równie istotne dla mieszkańców w późniejszych latach – podkreśla Adam Urbański, Dyrektor Sprzedaży w TDJ Estate.

Wspólnota jako odpowiedź na samotność

Jednym z najpoważniejszych problemów starzejącego się społeczeństwa jest rosnący poziom osamotnienia. Jak wynika z badania z 2025 roku, ponad 60 proc. seniorów odczuwa samotność, a blisko 20 proc. zmaga się z nią często lub bardzo często4. Kurczące się sieci relacji wpływają negatywnie na zdrowie psychiczne i fizyczne, a wraz z rosnącą liczbą osób starszych problem ten będzie znacząco wzrastał.

– Odpowiedzią na te wyzwania nie są wyłącznie rządowe programy i polityka publiczna. Również podmioty prywatne, w szczególności deweloperzy, mają realny wpływ na to jak, realizowane są projekty mieszkaniowe odpowiadające na demograficzne zmiany. Tworzenie przestrzeni takich jak zielone dziedzińce, kluby mieszkańca, miejsca do nieformalnych spotkań czy aktywności sąsiedzkiej, sprzyja budowaniu relacji międzyludzkich, które powstają w sposób naturalny i spontaniczny. Rozwiązania te podnoszą jakość życia wszystkich mieszkańców, niezależnie od wieku, a w dłuższej perspektywie mogą skutecznie ograniczać ryzyko izolacji społecznej osób starszych – dodaje Adam Urbański.

Projektowanie dostępności już dziś

Windy, szerokie ciągi komunikacyjne, brak barier architektonicznych czy czytelny układ przestrzeni wspólnych są dziś często postrzegane jako standard, który podnosi komfort codziennego życia. W perspektywie demograficznej stają się jednak kluczowym warunkiem samodzielności mieszkańców w późniejszych latach życia.

Projektowanie dostępności od początku pozwala uniknąć kosztownych i trudnych adaptacji w przyszłości. Co ważne, nie oznacza to tworzenia rozwiązań dedykowanych wyłącznie osobom starszym, lecz uniwersalne podejście, które zwiększa komfort wszystkich mieszkańców, a w szczególności grup o specjalnych potrzebach, np. rodziców z dziećmi, osób z ograniczeniami mobilności czy seniorów.

[fragment artykułu]

1 Informacja o sytuacji osób starszych w Polsce za 2023 r, Minister ds. Polityki Senioralnej, Warszawa 2024, https://das.mpips.gov.pl/source/2024/Informacja%20o%20sytuacji%20osob%20starszych%20w%20Polsce%20za%202023%20r..pdf

2 Raport „Dom z sensem: co naprawdę kryje się za przeprowadzkami Polaków”, Otodom, czerwiec 2025, https://media.otodom.pl/dom-z-sensem-co-naprawde-kryje-sie-za-przeprowadzkami-polakow

3 Raport „To my. Kupujący 2025” Nieruchomosci-online.pl, 2025, https://www.nieruchomosci-online.pl/porady/to-my-kupujacy-2025-demografia-i-rodzina-35150.html

4 Badanie Polskiego Czerwonego Krzyża „Zrozumienie potrzeb i wyzwań stojących przed osobami 60+”, Styczeń 2025, https://pck.pl/polski-czerwony-krzyz/aktualnosci/samotnosc-seniorow-w-polsce-problem-nie-tylko-od-swieta

Źródło: TDJ Estate
materiał prasowy

Parking 6. etapu warszawkiego osiedla mieszkalnego Nova Viva Garden od Grupy Victoria Dom z posadzkami Deckshield

wysłano 23 stycznia 2026

Parking 6. etapu warszawskiego osiedla mieszkalnego Nova Viva Garden od Grupy Victoria Dom z posadzkami Deckshield.

Nova Viva Garden to inwestycja mieszkaniowa realizowana przez Victoria Dom przy ul. Włodkowica w warszawskiej dzielnicy Białołęka. Osiedle zaprojektowane przez biuro OPEN Architektura, którego Generalnym Wykonawcą jest Victoria Construction, tworzą niskie, kameralne budynki ze starannie zaaranżowaną zielenią, położone w cichym i spokojnym otoczeniu natury. W oddanym niedawno do użytku 6. etapie, w garażu podziemnym na powierzchni 4 500 m2, zastosowano wysokiej jakości posadzki żywiczne Deckshield marki Flowcrete, eksperta od tej technologii.

Inwestor poszukiwał rozwiązania posadzkowego do hali garażowej zlokalizowanej na poziomie „-1”, obejmującej 128 miejsc postojowych oraz komórki lokatorskie, wózkownie i rowerownie. Wybrany system posadzkowy miał za zadanie zabezpieczyć płytę denną przed niszczeniem pod wpływem czynników zewnętrznych występujących w czasie codziennego użytkowania, a przy tym korzystnie wpływać na estetykę i funkcjonalność hali. W odpowiedzi na te wymagania eksperci Tremco CPG zaproponowali wykonanie posadzki parkingowej Deckshield ID marki Flowcrete, w atrakcyjnej jasnoszarej kolorystyce z grafitowymi oznaczeniami poziomymi. System ten zaaplikowano na łącznej powierzchni 4 500 m2.

„Jako deweloper z prawie 28-letnim doświadczeniem mamy na koncie prawie 17 900 oddanych do użytku mieszkań. Obecnie prowadzimy 12 projektów, m.in. w Warszawie, Gdyni i Krakowie. Tworzymy dobrze zaprojektowane i dostępne cenowo mieszkania, a w czasie ich realizacji przykładamy dużą wagę do jakości materiałów i technologii budowlanych. Posadzki parkingowe Deckshield zostały już wcześniej wykonane m.in. na naszym osiedlu Miasteczko Nova Sfera, gdzie sprawdziły się pod względem trwałości, funkcjonalności i estetyki.” – powiedziała Ewa Rathe-Głowacka, Dyrektor Marketingu w Victoria Dom.

Za aplikację posadzek parkingowych Deckshield w szóstym etapie inwestycji Nova Viva Garden realizowanej przez Victoria Dom na Białołęce w Warszawie odpowiadała firma Żebrowscy Sp. z .o.o. (Żebrowscy Posadzki Przemysłowe) z siedzibą w Markach, Autoryzowany Wykonawca Flowcrete.

materiał prasowy