
Oferta nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż we Wrocławiu prezentuje się atrakcyjnie. Inwestorzy mają w tym mieście szeroki wachlarz ofert do wyboru co sprawia, że chętnie lokują swój kapitał finansowy w nieruchomości zlokalizowane w stolicy Dolnego Śląska. Atrakcyjne obiekty i tereny dość szybko znikają jednak z rynku, w związku z czym warto regularnie śledzić, co w danym momencie oferuje rynek.
Spis treści:
Czy stolica Dolnego Śląska to dobre miejsce na inwestycję?
Opisy przykładowych ofert pochodzących z bazy biur WGN
– Nieruchomości biurowe
– Działki inwestycyjne
– Mieszkania inwestycyjne
Podsumowanie
Czy stolica Dolnego Śląska to dobre miejsce na inwestycję?
Wrocławski rynek należy do stabilnych. Obecnie bariera wejścia w inwestycję w tym mieście jest stosunkowo wysoka, jednak nie najwyższa w skali kraju. Inwestorzy, którzy chcą tu nabyć nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż, muszą liczyć się z koniecznością posiadania odpowiednio wysokiego kapitału, najlepiej z zapasem finansowym na nieprzewidziane wydatki. Podaż jest tu na tyle wysoka, że obecnie jest w czym wybierać w poszczególnych sektorach. Dzisiaj przyjrzymy się ofertom, które są obecnie dostępne w stolicy Dolnego Śląska. Wszystkie poniżej opisywane oferty pochodzą z bazy ofert biur WGN. Dobrze obrazują one, jakie oferty są dostępne, gdzie zlokalizowane są nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż oraz ile wynoszą stawki za metr kwadratowy w poszczególnych sektorach.
Opisy przykładowych ofert pochodzących z bazy biur WGN
Przyjrzyjmy się, co oferuje rynek w stolicy Dolnego Śląska w poszczególnych sektorach. Są to opisy przykładowych ofert, które obecnie znajdują się w bazie ofert biur WGN.
– Nieruchomości biurowe:
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu biurowego zlokalizowanego we wrocławskim Śródmieściu, którego powierzchnia wynosi 11 metrów kwadratowych. Lokal położony jest w przyziemiu budynku oddanego do użytku w 2014 roku. Lokal posiada Księgę Wieczystą. Atutem jest osobne wejście, monitoring w obiekcie oaz ochrona. Cena ofertowa nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż wynosi 139 000 złotych, co daje około 12 636 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży biurowca zlokalizowanego we Wrocławiu na Stary Mieście, w niewielkiej odległości od Rynku. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż ma powierzchnię 519 metrów kwadratowych i liczy 6 kondygnacji. Kamienica położona jest na działce o powierzchni 128 metrów kwadratowych, na której znajdują się miejsca parkingowe. Stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. Budynek położony jest przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic miasta. Przeszedł generalny remont, posiada też windę, co stanowi dodatkowy atut. Wnętrze daje możliwość elastycznej adaptacji pomieszczeń pod różne funkcje, np. mieszkalne, usługowe lub biurowe. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż wynosi 5 500 000 złotych, co daje około 10 597 złotych za metr kwadratowy.
– Działki inwestycyjne:
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu budowlanego położonego w Jerzmanowie, czyli osiedla zlokalizowanego w południowo-zachodniej części Wrocławia. Grunt sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową. Jego powierzchnia wynosi 6849 metrów kwadratowych, a stan prawny przedmiotowej działki to pełna własność. Teren posiada wydane Warunki Zabudowy, nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dojazd do nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż zapewniony jest drogą asfaltową. Media, tj. prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się przy ulicy. Cena ofertowa gruntu wynosi 2 397 150 złotych, co daje około 350 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest też wyłącznym agentem sprzedaży terenu położonego na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu. Jest to grunt budowlano-rzemieślniczy o powierzchni 26339 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Teren może posłużyć pod inwestycję mieszkaniową, usługową, rekreacyjną czy hotelową. Atutem nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż jest lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Działka jest objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Grunt zlokalizowany jest w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej i bogato rozwiniętej infrastruktury osiedlowej. Cena ofertowa działki wynosi 7 901 700 złotych, co daje około 300 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu zlokalizowanego na wrocławskim Psim Polu. Jest to działka rekreacyjna o powierzchni 9900 metrów kwadratowych. Stan prawny przedmiotowego terenu stanowi pełną własność. Działka położona jest przy wałach, w obszarze często uczęszczanym przez rowerzystów i spacerowiczów. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, a dojazd do nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż zapewniony jest drogą polną. Cena ofertowa gruntu wynosi 198 000 złotych, co daje około 20 złotych za metr kwadratowy.
– Mieszkania inwestycyjne:
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania położonego w obrębie Starego Miasta we Wrocławiu. Lokal mieszkalny o powierzchni nieco ponad 66,5 metrów kwadratowych oferuje dostęp do 3 przestronnych pokoi. Mieszkanie położone jest na 5 piętrze w 6-kondygnacyjnej kamienicy, która została oddana do użytku w 1991 roku. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania i własnej aranżacji wnętrz. Atutem jest oddzielna kuchnia, balkon z widokiem na tereny zielone oraz piwnica o powierzchni około 5,5 metrów kwadratowych. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 759 000 złotych, co daje około 11 393 złotych za metr kwadratowy nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż.
WGN Wrocław jest też wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na Krzykach we Wrocławiu. Mieszkanie o powierzchni nieco ponad 61,5 metrów kwadratowych daje dostęp do 3 przestronnych pokoi. M. mieści się w 5-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1999 roku. Mieszkanie posiada balkon, jest w pełni umeblowane i wyposażone w podstawowy sprzęt AGD. Daje to możliwość zamieszkania w nim od razu po zakupie. Cena ofertowa wynosi 759 000 złotych, co daje około 12 321 złotych za metr kwadratowy.
WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na wrocławskim Psim Polu (Zgorzelisko). Przestronne mieszkanie ma powierzchnię nieco ponad 68 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 3 pokoi. Położone jest na 2 piętrze w 3-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2021 roku. Atutem lokalu mieszkalnego jest oddzielna, zamknięta kuchnia. Lokal posiada wartości dodane takie jak klimatyzacja i elektryczne rolety. Wnętrze jest wykończone, mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemnym garażu, które jest dodatkowo płatne. Miejsce parkingowe stanowi odrębną nieruchomość z odrębną Księgą Wieczystą. Cena ofertowa za tę nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż wynosi 940 000 złotych, co daje około 13 799 złotych za metr kwadratowy.
Podsumowanie
Wrocław posiada rozwinięty rynek nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż, dzięki czemu inwestorzy mają dostęp do szerokiego wachlarza ofert w poszczególnych sektorach. Ceny są na tyle różnorodne, że inwestorzy mogą dopasować listę ofert do wyboru do posiadanego przez siebie budżetu.
Magdalena Łozowicka
Redakcja
Komercja24.pl