Matexi Polska sprzedało pierwszy etap w ramach nieruchomości mieszkaniowej Sady Żoliborz w Warszawie

Sady Zoliborz
Matexi Polska sprzedało pierwszy etap w ramach nieruchomości mieszkaniowej Sady Żoliborz w Warszawie.

Matexi Polska zakończyło sprzedaż mieszkań w pierwszym etapie inwestycji Sady Żoliborz, zlokalizowanej na warszawskim Żoliborzu, u zbiegu ulic Anny German i Zygmunta Krasińskiego. W ramach tej części projektu powstało 112 lokali mieszkalnych. Obecnie deweloper oferuje mieszkania realizowane w drugim etapie osiedla.
Ostatnim sprzedanym lokalem w pierwszym etapie był przestronny apartament o powierzchni ponad 160 mkw. Mieszkanie obejmuje m.in. komfortowy salon, kilka sypialni, trzy łazienki oraz imponujący taras.

„Zakończenie sprzedaży pierwszego etapu Sadów Żoliborz to dla nas bardzo ważny sygnał i potwierdzenie, że rynek docenił atuty tej inwestycji, z którą jestem związana od momentu zakupu gruntu. Od początku prac nad naszym pierwszym projektem na warszawskim Żoliborzu przeświecała nam chęć stworzenia budynków o wysokiej jakości architektury, z estetycznymi częściami wspólnymi oraz funkcjonalnymi, komfortowymi układami mieszkań. Kameralna skala zabudowy, nowoczesny charakter budynków oraz zielone otoczenie tworzą przestrzeń, która odpowiada na potrzeby wymagających klientów. Sprzedaż wszystkich lokali w pierwszym etapie traktujemy jako sukces i potwierdzenie wartości włożonego wysiłku w etap przygotowawczy inwestycję. Jednocześnie zapraszamy do zapoznania się z ofertą drugiego etapu Sady Żoliborz, w ramach którego nadal dostępne są mieszkania o zróżnicowanych metrażach i starannie dopracowaną architekturą. Podobnie jak pierwszy etap, wyróżnia się dopracowanymi detalami zarówno we wnętrzach, jak i na elewacji budynku” – mówi Karolina Stokowska, Project Developer, Matexi Polska.

Autorem koncepcji architektonicznej jest pracownia Latergrupa Architekci, a generalnym wykonawcą firma AMConstruction.
materiał prasowy

Dompress.pl: Z jakimi inwestycjami mieszkaniowymi ruszą deweloperzy w 2026 roku

Develia_Kijowska Vita
Jakie projekty planują wprowadzić na rynek firmy deweloperskie? Kiedy trafią do sprzedaży? Czy ich debiut został przesunięty z uwagi na dużą podaż mieszkań? Jakie mieszkania będą dostępne w nowych osiedlach? W jakich cenach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Develii

W tym roku planujemy wprowadzić do oferty rekordową liczbę 4350–4500 mieszkań i rozpocząć ich budowę. Nowa podaż obejmie wszystkie siedem miast, w których prowadzimy działalność. Najwięcej nowych projektów wprowadzimy w Warszawie, m.in. na Bemowie, Białołęce oraz we Włochach. Planujemy również kolejne inwestycje w miejscowościach podwarszawskich. Znaczący wzrost liczby projektów w stolicy umożliwia nam m.in. ubiegłoroczne przejęcie Bouygues Immobilier Polska.

W 2026 roku zwiększymy także swoją obecność we Wrocławiu, gdzie przygotowujemy kolejny projekt w formule joint venture. W pozostałych miastach – Krakowie, Trójmieście, Katowicach i Poznaniu będziemy uruchamiać, zarówno nowe inwestycje, jak i kolejne etapy już realizowanych projektów. Na ten moment nie planujemy istotnych korekt harmonogramu w tym zakresie.

W nowych projektach Develii znajdą się mieszkania o zróżnicowanej strukturze, od kompaktowych lokali dla osób kupujących pierwsze mieszkanie po większe, wielopokojowe apartamenty, które w ostatnim czasie cieszą się rosnącym zainteresowaniem klientów. Ceny będą uzależnione od lokalizacji oraz standardu inwestycji i będą się zaczynać od ok. 11 tys. zł za mkw.

Zbigniew Juroszek, Prezes Zarządu Atal

Efektem przyjętego przez nas w ostatnich latach podejścia inwestycyjnego jest duża aktualnie oferta mieszkań z różnych segmentów, gotowych lub bliskich ukończenia. To m.in. przyczynia się do zmniejszenia liczby naszych budów w obecnej fazie rynkowej. Nie znaczy to jednak, że rezygnujemy z projektów.

Prowadzimy około 40 inwestycji w największych aglomeracjach w kraju, w dużej mierze jako wcześniej zaplanowane etapy. Będziemy też wprowadzać kolejne, nowe inwestycje, o których poinformujemy na dalszym etapie procedowania projektów.

Małgorzata Porzezińska, Dyrektor Sprzedaży w Archicom

Konsekwentnie rozwijamy naszą ofertę i pipeline projektowy. W pierwszym kwartale 2026 roku wprowadziliśmy do sprzedaży nowe inwestycje w Poznaniu, Warszawie i Łodzi, obejmujące łącznie 557 mieszkań. Równolegle kolejne projekty – o łącznej skali 664 lokali uzyskały decyzje administracyjne i będą sukcesywnie trafiać na rynek w kolejnych etapach. Nasza aktywność projektowa pozostaje wysoka i wynika z przyjętej strategii wzrostu.

Dysponujemy rozbudowanym bankiem ziemi oraz zdywersyfikowanym portfelem inwestycji w największych miastach w Polsce, co pozwala nam elastycznie zarządzać wprowadzeniami do oferty. Nie obserwujemy potrzeby istotnego korygowania harmonogramów debiutów. Zarządzamy podażą w sposób dostosowany do warunków rynkowych, ale jednocześnie utrzymujemy konsekwentny rozwój oferty, który ma wspierać realizację naszych celów sprzedażowych w kolejnych kwartałach. W nowych projektach oferujemy szeroki przekrój mieszkań, ze szczególnym uwzględnieniem segmentu popularnego, którego znaczenie w strukturze sprzedaży systematycznie rośnie, a także inwestycji o wyższym standardzie w kluczowych lokalizacjach.

[fragment artykułu]

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

Nowe mieszkania na sprzedaż w ramach inwestycji ale!KEN na warszawskim Ursynowie

ale!KEN_wizualizacja_patio
Nowe mieszkania na sprzedaż w ramach inwestycji ale!KEN na warszawskim Ursynowie.

Inwestycja ale!KEN, realizowana przez GH Development, osiągnęła półmetek sprzedaży mieszkań w pierwszym etapie projektu. Pierwszy etap obejmuje 120 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych 27-metrowych kawalerek po przestronne penthouse’y o powierzchni do 118 mkw. ale!KEN to projekt, który od początku przyciąga dużą uwagę klientów poszukujących mieszkań w dobrze skomunikowanych częściach miasta. Do tej pory sprzedano już ponad 50% lokali, a ceny rozpoczynają się od nieco ponad 700 tys. zł.

– Zainteresowanie inwestycją ale!KEN potwierdza, że klienci szczególnie doceniają dziś lokalizacje zapewniające wygodny dostęp do transportu publicznego i rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Ursynów od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, a bezpośrednie sąsiedztwo metra dodatkowo wzmacnia atrakcyjność projektu. Cieszy nas, że już na tym etapie przekroczyliśmy próg 50% sprzedaży – podkreśla Michał Szałajko, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu, GH Development.
Źródło: GH Development
materiał prasowy

Budowa II etapu osiedla mieszkalnego Sady Żoliborz ze stanem surowym zamkniętym

Postep-pracy-inwestycji-Sady-Zoliborz-II-Warszawa4Budowa II etapu osiedla mieszkalnego Sady Żoliborz ze stanem surowym zamkniętym.

Matexi Polska osiągnęło stan surowy zamknięty w realizacji drugiego i jednocześnie ostatniego etapu warszawskiej inwestycji mieszkaniowej Sady Żoliborz, powstającej u zbiegu ulic Anny German i Zygmunta Krasińskiego. Zakończenie budowy oraz rozpoczęcie przekazywania właścicielom gotowych mieszkań planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku.

Realizacja drugiego etapu inwestycji Sady Żoliborz obejmuje elegancki, pięciokondygnacyjny budynek, w którym powstanie 66 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach od 38 do 127 mkw. Blisko połowa lokali znalazła już nabywców. W aktualnej ofercie sprzedaży dominują mieszkania dwu- i trzypokojowe, jednak osoby poszukujące większej przestrzeni mogą wciąż wybierać spośród lokali cztero- i pięciopokojowych o powierzchni przekraczającej 115 mkw. Do mieszkań zlokalizowanych na parterze przewidziano prywatne ogródki.

– Zakończenie etapu stanu surowego zamkniętego potwierdza realizację kluczowych prac konstrukcyjnych zgodnie z przyjętym harmonogramem. Obejmowały one wykonanie pełnego układu nośnego budynku, stropów oraz przegród zewnętrznych wraz z montażem stolarki okiennej i drzwiowej. Osiągnięcie tego etapu umożliwia rozpoczęcie prac instalacyjnych i wykończeniowych wewnątrz obiektu. Równolegle, we współpracy z zespołem architektów, finalizujemy dobór rozwiązań materiałowych oraz detali wykończenia elewacji i części wspólnych, aby zapewnić wysokie parametry użytkowe, trwałość oraz estetykę odpowiadającą oczekiwaniom przyszłych mieszkańców – podkreślił Jakub Wilimczyk, inżynier projektu, Matexi Polska.

W ramach pierwszego, zakończonego już etapu inwestycji powstały dwa budynki o wysokości od 5 do 8 kondygnacji, w których znalazło się łącznie 112 mieszkań. Za projekt całego osiedla odpowiada renomowana żoliborska pracownia Latergrupa Architekci, natomiast generalnym wykonawcą jest firma AMConstruction.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

Jak sprzedają się mieszkania z rynku pierwotnego?

Gedania Riverside Living_BPI Real Estate
Na jakim poziomie utrzymuje się w tym roku popyt na nowe mieszkania? Kto kupuje? Czy zmiany geopolityczne wpływają na decyzje nabywców? Czy zakupy inwestycyjne wyhamowały po zapowiedziach nowego podatku dla posiadaczy kilku mieszkań? Czy w tym roku sprzedaż ma szansę być wyższa niż w 2025 roku? Co ma na to największy wpływ? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Develii

Popyt na mieszkania pozostaje stabilny, przy czym marzec przyniósł wyraźne ożywienie. Dziś kupują przede wszystkim klienci zaspokajający własne potrzeby mieszkaniowe, w tym osoby finansujące zakup kredytem.

Na razie nie obserwujemy istotnego wpływu konfliktu na Bliskim Wschodzie na decyzje zakupowe. Rynek pozostaje aktywny, jednak w kolejnych miesiącach podwyższona niepewność geopolityczna może skłaniać część klientów do większej ostrożności, zwłaszcza jeśli przełoży się na sytuację makroekonomiczną. Propozycje dotyczące podatku od trzeciego i kolejnych mieszkań pozostają na razie na etapie zapowiedzi i projektów, dlatego ich wpływ na bieżący popyt jest ograniczony.

W 2026 roku planujemy sprzedaż na poziomie 3600–3800 mieszkań, czyli o około 10 proc. wyższą niż w 2025 roku. Największy wpływ na wynik będzie miała skala nowych wprowadzeń, dostępność kredytów hipotecznych oraz poziom stóp procentowych.

Grzegorz Smoliński, Członek Zarządu Dom Development S.A.

Obserwujemy kontynuację ożywienia popytu na rynku mieszkaniowym. Poprawia się zdolność kredytowa nabywców, co jest efektem kolejnej obniżki stóp procentowych i systematycznego wzrostu wynagrodzeń. Przełożyło się to na rosnący udział transakcji zakupu mieszkań współfinansowanych kredytem hipotecznym do poziomu 58 proc. Konflikt na Bliskim Wschodzie póki co nie oddziałuje negatywnie na zachowania klientów. W marcu ruch w naszych biurach sprzedaży utrzymywał się na stabilnym, wysokim poziomie, a część klientów zdecydowała się nawet przyspieszyć swoje decyzje w obawie przed potencjalnym wzrostem inflacji.

W efekcie, w pierwszym kwartale 2026 roku sprzedaliśmy 1 161 lokali (wzrost 12 proc. r/r). Utrzymująca się tendencja wzrostowa napędza naszą ambicję poprawy rekordowego wyniku z 2025 roku, kiedy znaleźliśmy nabywców na 4 448 lokali. Sprzyja temu obecność na 4 największych rynkach w Polsce, silna pozycja rynkowa i rozpoznawalności marki Dom Development, utożsamianej przez klientów z jakością i bezpieczeństwem. Przewagą konkurencyjną jest również struktura naszej oferty, która odpowiada, zarówno na potrzeby nabywców gotówkowych, jak i korzystających z finansowania hipotecznego.

Zbigniew Juroszek, Prezes Zarządu Atal

Obserwujemy zdecydowanie większy ruch w biurach sprzedaży i zakładamy, że wyniki kontraktacji w 2026 r. będą wyraźnie lepsze niż w 2025. Naszym celem na ten rok pozostaje sprzedaż na poziomie 2,5-3 tys. mieszkań. Wyniki za pierwszy kwartał br. potwierdziły, że jesteśmy w trendzie wzrostowym, a więc osiągnięcie tego celu jest bardzo realne.

Zainteresowanie nabywców wyrównuje się we wszystkich miastach, w których jesteśmy obecni, również tych, gdzie popyt w ostatnim półroczu był słabszy. Seria obniżek stóp procentowych w Polsce pobudziła popyt i zachęciła wielu klientów do przyspieszenia decyzji o zakupie. Większość z nich realizuje teraz własne cele mieszkaniowe, np. dla poprawy życiowego standardu. W tej grupie widzimy jeszcze spory potencjał zakupowy, który wspierać może dalsza poprawa parametrów kredytowych lub przynajmniej ich nie pogorszenie.

Obecnie wpływ sytuacji międzynarodowej na nasz sektor jest znikomy, ale jest ona dynamiczna i nie można wykluczyć jej wpływu w przyszłości. Część materiałów budowlanych już ulega pewnej presji cenowej. Liczymy, że to zjawisko przejściowe, ale bierzemy pod uwagę możliwość wzrostu kosztów budowy w kolejnych kwartałach, jednak zabezpieczeniem jest dla nas portfel lokali zbudowanych po niższych kosztach.

Konflikty ogólnoświatowe to także czas, gdy na nieruchomości, postrzegane jako bezpieczne w długim terminie aktywo, łaskawszym okiem znów patrzą inwestorzy. Ta grupa kupujących wciąż jest aktywna, a zarazem coraz bardziej sprofesjonalizowana, a przez to mniej wrażliwa na zapowiedzi opodatkowania osób fizycznych, posiadających trzy lub więcej mieszkań.

[fragment artykułu]

Źródło: dompress.pl
materiał prasowy

Na południowych obrzeżach Warszawy ruszyła sprzedaż drugiego etapu inwestycji Miasteczko Julianów

Miasteczko Julianów 2 (4)_small_2 (002)
Na południowych obrzeżach Warszawy ruszyła sprzedaż drugiego etapu inwestycji Miasteczko Julianów, inwestycji dewelopera Victoria Dom.

Projekt cieszy się dużym zainteresowaniem klientów poszukujących równowagi między spokojem życia pod miastem a wygodnym dostępem do infrastruktury stolicy.

W ramach nowego etapu powstaną dwa kameralne, 3-piętrowe budynki obejmujące 186 mieszkań oraz 7 lokali usługowych. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 444 416 zł, a stawki za metr kwadratowy mieszczą się w przedziale od 11 800 do 16 700 zł. Zakończenie inwestycji planowane jest na IV kw. 2027 r.

 

Obserwujemy wyraźny trend migracji mieszkańców z dużych miast na ich obrzeża. Klienci coraz częściej szukają miejsc, które oferują nie tylko komfortowe mieszkanie, ale także jakość życia – dostęp do zieleni, ciszę i przestrzeń. Miasteczko Julianów doskonale odpowiada na te potrzeby, łącząc zalety życia pod miastem z wygodną komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą – mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom.

Źródło: Victoria Dom
materiał prasowy

W Warszawie powstaną nowe mieszkania na sprzedaż

1_Osiedle MONO_ul. Odkryta_Napollo
W stolicy powstaną nowe mieszkania na sprzedaż. Spółka celowa NAPOLLO 3  Sp. z o. o. z Grupy NAPOLLO podpisała umowę z firmą KALTER na generalne wykonawstwo inwestycji mieszkaniowej przy ul. Odkrytej w dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy.

Osiedle MONO przy ul. Odkrytej 53 w Warszawie obejmie budynki o zróżnicowanej wysokości – od pięciu do siedmiu kondygnacji nadziemnych. Jedna kondygnacja podziemna zostanie przeznaczona na garaże wielostanowiskowe wyposażone w system oddymiania. Proces sprzedaży mieszkań jest prowadzony przez dewelopera Napollo.

– Osiedle MONO to nasza kolejna inwestycja mieszkaniowa w Warszawie. Projekt stanowi kontynuację rozwoju oferty mieszkaniowej NAPOLLO na rynku warszawskim i wpisuje się w strategię spółki. Segment mieszkaniowy pozostaje dla nas jednym z najważniejszych kierunków rozwoju. W rok 2026 wchodzimy z solidnie przygotowanym zapleczem – zarówno pod względem portfela gruntów, jak i finansowania oraz projektów dopasowanych do aktualnych potrzeb rynku. Koncentrujemy się na jakości produktu, bo to ona decyduje dziś o przewadze konkurencyjnej. Dlatego niezwykle ważne jest dla nas to, że ogłoszony projekt zrealizujemy przy wsparciu doświadczonego partnera. Osiedle przy ul. Odkrytej będzie naszą kolejną inwestycją realizowaną wspólnie z firmą Kalter – podkreśla Marek Podkowa, Członek Zarządu, Dyrektor Pionu Inwestycji Mieszkaniowych w Napollo.

 

– Współpraca z Napollo to dla nas relacja oparta na zaufaniu i wypracowanych standardach realizacyjnych. Cieszy nas, że ponownie łączymy siły – nasze doświadczenie wykonawcze z wizją inwestora. Takie partnerstwa przekładają się bezpośrednio na jakość końcowego produktu i bezpieczeństwo realizacji – mówi Krzysztof Sokołowski, Prezes Zarządu Kalter.
materiał prasowy

Gdzie po gotowe mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego?

Apartamenty Kamienskiego Wroclaw
Gdzie po gotowe mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego? W których projektach znajdziemy mieszkania, do których od razu odbierzemy klucze? Jakie lokale są w nich dostępne? Ile kosztują najtańsze, dostępne mieszkania w ukończonych inwestycjach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Develii

Atrakcyjność projektów oraz przemyślana polityka sprzedaży sprawiają, że udział gotowych mieszkań w ofercie Develii pozostaje niewielki i wynosi obecnie około 9 proc., podczas gdy średnio na rynku jest to 20-25 proc.

Aktualnie gotowe mieszkania dostępne są w naszej ofercie m.in. w projekcie Legnicka Vita we Wrocławiu, Centralna Vita w Krakowie, Vilda Arte w Poznaniu oraz Ceglana Park w Katowicach. W inwestycji Ceglana Park ceny zaczynają się od 465 tys. zł za lokal o powierzchni około 36 mkw.

Agnieszka Maj Kusiak, Dyrektor Generalna ds. Sprzedaży i Marketingu Atal

Dzięki finalizacji wielu budów w tym i poprzednim roku, dysponujemy szeroką ofertą gotowych mieszkań w ukończonych inwestycjach na każdym z największych regionalnych rynków. Ich duże zróżnicowanie cenowe wynika z lokalizacji, metrażu, usytuowania w inwestycji oraz jej standardu.

Przykładowo, w inwestycji Ogrody Andersa II w Gliwicach mieszkanie o powierzchni 26 mkw. można nabyć za 279 000 zł, a dwupokojowy lokal wielkości 40 mkw. w kwocie 397 000 zł.

W projekcie Atal Aura II w Łodzi mieszkanie o powierzchni 26 mkw. kosztuje 304 500 zł, a w Nowym Mieście Polesie IV lokal 45 mkw. jest w ofercie za 431 800 zł.

W katowickiej inwestycji Atal Olimpijska mieszkanie o metrażu 25 mkw. dostępne jest w cenie 376 000 zł. W Poznaniu w projekcie Naramowice Odnova dwupokojowy lokal wielkości 47 mkw. jest do odbioru w cenie 470 000 zł.

W osiedlu Atal Idea w Swarzędzu mieszkanie o powierzchni 41 mkw. jest w sprzedaży za 375 000 zł. W Redzie w inwestycji Niebieski Bursztyn dwupokojowy lokal 47 mkw. kosztuje  461 000 zł.

W osiedlu Żerniki Na Novo we Wrocławiu mieszkanie o powierzchni 40 mkw. jest w cenie 542 500 z. W Kowalach koło Gdańska w inwestycji Atal Apollina trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56 mkw. jest w cenie ok. 581 000 zł.

W warszawskim Zakątku Harmonia lokal o powierzchni 66 mkw. kosztuje 707 500 zł, a w Osiedlu Poematu mieszkanie o metrażu 75 mkw. jest do kupienia w cenie 898 500 zł.

Monika Kudełko, Dyrektor ds. Strategii i Komunikacji Marketingowej w Activ Investment

Nasza strategia oparta na realnej rynkowej wycenie sprawia, że większość lokali znajduje nabywców jeszcze na etapie realizacji, dlatego rzadko mamy w ofercie gotowe mieszkania. Obecnie wszystkie nasze projekty są w trakcie realizacji, jednak inwestycja Kameralny Ruczaj w Krakowie zbliża się do zakończenia. Pod koniec tegorocznych wakacji nowi mieszkańcy będą mogli odebrać klucze do swoich mieszkań. W ofercie pozostały komfortowe, trzypokojowe lokale o metrażach od 55 mkw. do 63 mkw. Ich niewątpliwym atutem są imponujące, przynależne, zielone ogródki, których powierzchnia sięga nawet 168 mkw., co w tej lokalizacji jest rzadkością. Ceny mieszkań w inwestycji Kameralny Ruczaj zaczynają się od 15 500 zł/mkw.  To idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego lokum z własną strefą zieleni, gotowego do odbioru w perspektywie kilku najbliższych miesięcy.
[fragment artykułu]

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

KZN SIM Ziemia Krakowska rozwija kolejne społeczne inwestycje mieszkaniowe w regionie

Charsznica_2
KZN SIM Ziemia Krakowska rozwija kolejne społeczne inwestycje mieszkaniowe w regionie.

KZN SIM Ziemia Krakowska rozwija kolejne społeczne inwestycje mieszkaniowe w regionie. W marcu ruszyły nabory wniosków na mieszkania SIM w dwóch gminach – Charsznicy i Skale. To część szerszego programu inwestycyjnego, który obejmuje kilka projektów na różnych etapach realizacji.

Od marca wnioski o mieszkania SIM mogą składać mieszkańcy Charsznicy i Skały. Nabory obejmują łącznie 56 lokali w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej SIM Ziemia Krakowska, który stopniowo zwiększa dostępność mieszkań na wynajem w mniejszych gminach regionu. Projekty odpowiadają zarówno na potrzeby lokalnych mieszkańców, jak i osób poszukujących alternatywy dla rynku mieszkaniowego w dużych miastach.

– SIM Ziemia Krakowska realizuje dziś równolegle kilka inwestycji w regionie. W Gdowie, Sułoszowej i Gołczy, gdzie powstają łącznie 52 mieszkania, budowy już trwają. W Alwerni i Iwanowicach przygotowujemy się do rozpoczęcia prac przy inwestycjach obejmujących 96 lokali, a w Charsznicy i Skale trwają nabory na kolejne 56 mieszkań. Naszym celem jest systemowe zwiększanie dostępności mieszkań i budowanie stabilnej oferty dla mieszkańców regionu – mówi Aleksander Gołdynia, prezes KZN SIM Ziemia Krakowska.

Źródło: KZN SIM Ziemia Krakowska
materiał prasowy

Deweloper Develia rozpoczął przedsprzedaż mieszkań w ramach nowej inwestycji Kijowska Vita w Warszawie

Bez tytułu
Deweloper Develia rozpoczął przedsprzedaż mieszkań w ramach nowej inwestycji Kijowska Vita w Warszawie.

Inwestycja mieszkaniowa powstaje w klimatycznej, postindustrialnej części warszawskiej Pragi-Północ. W 8-kondygnacyjnym budynku znajdą się 84 mieszkania w metrażach od 36 do 83 mkw. o funkcjonalnych i ustawnych układach. Ich ceny zaczynają się od 18 350 zł za mkw. Rozpoczęcie budowy planowane jest na II kwartał 2026 r., a jej zakończenie na IV kwartał 2027 r. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia Juvenes – Projekt sp. z o.o.

– Kijowska Vita powstaje w miejscu o unikalnym charakterze i tożsamości. Praga Północ to dzielnica, w której historia przenika się z nowoczesnością, a industrialna zabudowa sąsiaduje z nowymi przestrzeniami pełnymi życia. Nasz projekt wpisuje się w to otoczenie, łącząc architekturę nawiązującą do postindustrialnego charakteru okolicy z nowoczesnymi rozwiązaniami i współczesną estetyką. Widoczne w nim spójna koncepcja architektoniczna, dbałość o komfort mieszkańców oraz funkcjonalność mieszkań są spójne z kierunkiem, który realizujemy w naszych projektach. To właśnie konsekwencja we wdrażaniu tych założeń buduje zaufanie klientów – dziś już blisko jedna trzecia z nich wraca do nas przy zakupie kolejnego mieszkania – mówi Krzysztof Zając, kierownik działu sprzedaży i kredytów w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Jak długo trwa sprzedaż mieszkania na polskim rynku?

Bez tytułu
Paradoks polskiego rynku nieruchomości: mimo spadających stóp procentowych i tańszych kredytów, czas sprzedaży mieszkania się wydłużył. Dla tysięcy rodzin planujących zamianę lokum na większe, oznacza to logistyczne i finansowe wyzwanie. Z najnowszych danych Metrohouse i Credipass wynika, że w IV kwartale 2025 r. znalezienie kupca zajmowało nawet 145 dni. A sprzedaż „starego M” to często ważny punkt w transakcji kupna większego lokum.

Choć po latach wysokiej inflacji i kosztownego pieniądza doczekaliśmy się upragnionego cyklu obniżek stóp procentowych, rzeczywistość sprzedających mieszkania stała się jednak trudniejsza. Dane płynące z najnowszych analiz Metrohouse i Credipass nie pozostawiają złudzeń: kupujący przestali się spieszyć. Czas potrzebny na znalezienie nabywcy i sfinalizowanie transakcji uległ wyraźnemu wydłużeniu, czyniąc proces sprzedaży zajęciem wymagającym znacznego zaangażowania czasu.

Ile czekamy na sprzedaż mieszkania?

Era sprzedaży mieszkań „od ręki”, znana z czasów Bezpiecznego Kredytu 2%, bezpowrotnie minęła. Jak podaje sieć agencji nieruchomości Metrohouse, w Warszawie proces ten przypominał sinusoidę – czas sprzedaży na rynku wtórnym najpierw spadł, a później znacząco się wydłużył. O ile w drugim kwartale 2025 roku średni czas sprzedaży w stolicy wynosił jeszcze optymistyczne 92 dni, o tyle końcówka roku przyniosła gwałtowny wzrost – w czwartym kwartale czas ekspozycji oferty w Warszawie wydłużył się do 132 dni. Oznacza to, że statystyczny Warszawiak na podpisanie umowy końcowej czeka obecnie o 40 dni dłużej niż jeszcze kilka miesięcy wcześniej. Średnia dla całego roku w stolicy uplasowała się na poziomie 111 dni, co i tak jest wynikiem lepszym niż w pozostałych częściach kraju.

[fragment artykułu]

Źródło: Metrohouse i Credipass
materiał prasowy

Jak popularny jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy wśród nabywców mieszkań?

Lokum Porto_Lokum Deweloper 2
Jak duży wpływ na sprzedaż nowych mieszkań ma programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, umożliwiający zakup lokalu bez konieczności posiadania kapitału na wkład własny? Ile mieszkań oferowanych przez deweloperów się do niego kwalifikuje? W których inwestycjach można je znaleźć? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii

Program Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy nie miał dotychczas istotnego wpływu na poziom sprzedaży mieszkań. Z naszego doświadczenia wynika, że korzystają z niego przede wszystkim osoby, które już wcześniej interesowały się tą formą finansowania, dlatego jego wpływ na generowanie nowego popytu pozostaje ograniczony.

Większość naszych inwestycji mieści się w założeniach programu, jednak dotyczy to wybranych mieszkań spełniających obowiązujące limity cenowe. W Warszawie są to m.in. lokale w projektach Oliwska Vita oraz Bemowo Vita, w Poznaniu mieszkania w programie dostępne są w osiedlu Unia Lubelska Vita, natomiast we Wrocławiu kwalifikują się do niego lokale w większości realizowanych inwestycji, z wyjątkiem Traugutta Vita.

Agnieszka Majkusiak, Dyrektor Generalna ds. Sprzedaży i Marketingu Atal

Zasady, limity cenowe dla miast, a także dopuszczalne kwoty zakupu oraz wysokość gwarantowanego przez państwo wkładu własnego, otwierają w wielu naszych inwestycjach możliwość skorzystania z programu RKM. Jednakże udział zakupów wspomaganych tą formą finansowania nie stanowi dużego odsetka ogółu transakcji. Jest to dobre rozwiązanie w inwestycjach o niższym pułapie cenowym, np. w takich naszych inwestycjach jak: Ogrody Andersa w Gliwicach, Niebieski Bursztyn w Redzie czy Atal Idea w Swarzędzu.

Dla klientów kluczową kwestią jest bieżąca obsługa kredytu i wysokość raty. Dlatego ten program sprawdza się w grupie klientów, którzy mają zdolność kredytową i są w stanie zmieścić w budżecie comiesięczną ratę, ale trudno im zebrać wymaganą kwotę na wkład własny.

Przeważnie są to młode pary, kupujące pierwsze, nieduże mieszkanie lub planujące powiększenie rodziny. Taki jest zresztą modelowy odbiorca tego programu. Zdecydowanie zasługuje on na większy rozgłos i współpracujący z nami eksperci finansowi rekomendują go zainteresowanym osobom.

Monika Kudełko, Dyrektor ds. Strategii i Komunikacji Marketingowej w Activ Investment

Większość naszych projektów realizujemy w centrach metropolii, gdzie rynkowe realia często rozmijają się z ustawowymi limitami programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Rozumiemy jednak potrzeby osób, które posiadają zdolność kredytową, lecz barierą jest dla nich brak zgromadzonego wkładu własnego. Odpowiedzią na to wyzwanie jest nasze Osiedle Area Park II w Gliwicach, zlokalizowane zaledwie 20 minut od serca Katowic.

Wyselekcjonowaliśmy tam pulę 11 mieszkań, które precyzyjnie wpisują się w wymogi programu, umożliwiając zakup bez angażowania własnych oszczędności. Choć sztywne limity znacząco zawężają rynkową ofertę, Gliwice stanowią tu doskonały, racjonalny kompromis: oferują wysoką jakość życia i bliskość aglomeracji w cenie, która realnie otwiera drzwi do własnego M. To propozycja dla tych, którzy nie chcą tracić lat na odkładanie kapitału, lecz wolą już teraz zainwestować w sprawdzoną lokalizację.

[fragment raportu]

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

Grupa Dom Development wprowadziła do sprzedaży blisko 500 nowych mieszkań w inwestycjach realizowanych w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście

Apartamenty Kamieńskiego Wrocław
Grupa Dom Development wprowadziła do sprzedaży blisko 500 nowych mieszkań w inwestycjach realizowanych w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.

Grupa Dom Development konsekwentnie rozwija swoją ofertę na największych rynkach mieszkaniowych w Polsce. W marcu deweloper wprowadził do sprzedaży blisko 500 nowych mieszkań w inwestycjach realizowanych w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. To kolejny krok w realizacji strategii wzmacniania obecności w kluczowych aglomeracjach oraz odpowiedź na utrzymujący się popyt na lokale realizowane przez Grupę.

Nowa oferta obejmuje zarówno premierowe projekty, jak i kolejne etapy już realizowanych osiedli. Dzięki temu firma może elastycznie odpowiadać na zróżnicowane potrzeby klientów – od osób poszukujących kompaktowych mieszkań po rodziny zainteresowane większymi, funkcjonalnymi przestrzeniami.

Jako Grupa Dom Development konsekwentnie realizujemy inwestycje w atrakcyjnych lokalizacjach i projektujemy mieszkania odpowiadające na oczekiwania nabywców. Nasza skala działalności, silna marka oraz stabilna sytuacja finansowa pozwalają nam utrzymywać wysoką aktywność inwestycyjną na największych rynkach w Polsce – mówi Grzegorz Smoliński, Członek Zarządu Dom Development. – Dziś decyzja o zakupie mieszkania nie sprowadza się wyłącznie do ceny czy metrażu. Coraz większe znaczenie ma to, jak dana przestrzeń wpisuje się w codzienny rytm życia, czy ułatwia funkcjonowanie i pozwala zachować równowagę między pracą a odpoczynkiem. Dlatego, projektując kolejne inwestycje, myślimy nie tylko o samych lokalach, ale o pełnym komforcie przyszłych mieszkańców – od najbliższego otoczenia po rozwiązania, które upraszczają codzienność – dodaje.

 

Źródło: Dom Development
materiał prasowy

Archicom realizuje IV etap inwestycji mieszkaniowej Wieża Jeżyce w Poznaniu

Wieża Jeżyce-Archicom (6) (1)
Archicom realizuje IV etap inwestycji mieszkaniowej Wieża Jeżyce w Poznaniu.

Archicom, ogólnopolski deweloper będący częścią Grupy Echo, rozpoczął realizację kolejnego etapu inwestycji Wieża Jeżyce w Poznaniu. Lokale mieszkalne będą gotowe do odbioru w połowie 2028 roku, a ich sprzedaż oficjalnie już się rozpoczęła.

W najnowszym etapie powstaną funkcjonalne mieszkania: od przestronnych kawalerek po 5-pokojowe apartamenty. Najmniejsze z nich zaoferują 31 mkw. powierzchni, a najbardziej okazałe osiągną około 114 mkw. Najnowszy, IV etap Wieży Jeżyce, został zaprojektowany przez renomowane studio architektoniczne MAARTE.

Nasza rewitalizacja poprzemysłowego obszaru to najlepiej sprzedająca się inwestycja na Jeżycach. Zapewnia nie tylko przestrzenie dobrego życia, ale również liczne usługi, gastronomię oraz strefy do relaksu, rekreacji i organizacji wydarzeń kulturalno-społecznych. Najnowszy etap to przede wszystkim dbałość o detale oraz tereny wspólne sprzyjające budowaniu sąsiedzkich relacji jak również integracji wszystkich okolicznych mieszkańców – podkreśla Marta Politowicz, Regionalny Kierownik Sprzedaży w Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Inwestycja Splot Wola w Warszawie osiągnęła stan surowy zamknięty

Budynek-inwestycji-Splot-Wola-Warszawa-Wola
Inwestycja Splot Wola w Warszawie osiągnęła stan surowy zamknięty.

Realizacja pierwszego etapu warszawskiej inwestycji Splot Wola wchodzi w kluczową fazę. Osiągnięcie stanu surowego zamkniętego umożliwia rozpoczęcie zaawansowanych prac instalacyjnych i wykończeniowych wewnątrz budynku. Projekt powstający na warszawskiej Woli obejmuje 103 mieszkania oraz powierzchnie pod lokale usługowe przygotowywane na parterze. Przekazanie kluczy mieszkańcom planowane jest na czwarty kwartał 2026 roku.
Za realizację inwestycji odpowiada polska firma budowlana Łucz-Bud, pełniąca funkcję generalnego wykonawcy.

– Osiągnięcie stanu surowego zamkniętego to jeden z kluczowych momentów w realizacji inwestycji, który z perspektywy przyszłych mieszkańców przybliża moment odbioru lokali. W przypadku projektu Splot Wola prace przebiegają zgodnie z harmonogramem i już pod koniec roku klienci będą mogli otrzymać klucze do swoich mieszkań – podkreślił Jędrzej Krajza, inżynier projektu Splot Wola, Matexi Polska.

Źródło: Matexi Polska
materiał prasowy

Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera Develia w Warszawie

Bez tytułu
Nowe mieszkania na sprzedaż od dewelopera Develia w Warszawie.

Develia rozpoczęła sprzedaż mieszkań w kolejnym budynku, który powstaje w ramach inwestycji Bemowo Vita na warszawskim Chrzanowie, tuż obok realizowanej stacji II linii metra Chrzanów. Inwestycja zaoferuje 66 nowych mieszkań na sprzedaż.
Za projekt inwestycji odpowiada pracownia POLE Architekci. Budowa już się rozpoczęła, a jej zakończenie zaplanowane jest na koniec II kwartału 2027 r. Generalnym wykonawcą jest Develia Construction.
Ceny mieszkań w projekcie zaczynają się od 16 100 zł za mkw. Zakończenie budowy zaplanowane jest na koniec II kwartału 2027 r.

Źródło: Develia
materiał prasowy

ROBYG z nową inwestycją mieszkaniową w Gdyni – Dobre Miejsce dostarczy nowe mieszkania na sprzedaż

Bez tytułu
ROBYG z nową inwestycją mieszkaniową w Gdyni – Dobre Miejsce dostarczy nowe mieszkania na sprzedaż.

Nowoczesna architektura inspirowana gdyńskim modernizmem, 127 funkcjonalnych mieszkań o przemyślanych układach oraz lokalizacja łącząca spokój z wygodą miejskiego życia – tak prezentuje się Dobre Miejsce, nowa inwestycja ROBYG powstająca przy ul. Puckiej 120 w Gdyni. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 408 000 zł.

Dobre Miejsce to pięciopiętrowy budynek zaprojektowany z myślą o praktycznym, nowoczesnym stylu życia. Projekt nawiązuje do gdyńskich tradycji architektonicznych, łącząc ponadczasową estetykę z funkcjonalnością i wygodą współczesnego budownictwa. Inwestycja powstaje w północnej części Gdyni, na granicy Pogórza i Chyloni – w miejscu oferującym zarówno pełną infrastrukturę usługową, jak i dostęp do terenów zielonych oraz szybkie połączenie z centrum miasta.

– Tworząc to osiedle, zależało nam na komfortowej codzienności mieszkańców – począwszy od lokalizacji, przez funkcjonalne układy mieszkań, aż po inteligentny system zarządzania mieszkaniem. Dobre Miejsce wyróżnia się standardem i architekturą w połączeniu z przystępnymi cenami. Jestem przekonana, że inwestycja spełni oczekiwania osób, które chcą zamieszkać w dopracowanej i przyjaznej przestrzeni – mówi Anna Wojciechowska, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu ROBYG w Gdańsku i Poznaniu.

Źródło: ROBYG
materiał prasowy

Deweloper Archicom zamknął 2025 rok rekordową sprzedażą 2 847 mieszkań

Waldemar Olbryk_CEO_Archicom
Deweloper Archicom zamknął 2025 rok rekordową sprzedażą 2 847 mieszkań.

Archicom, deweloper będący częścią Grupy Echo, zamknął 2025 rok rekordową sprzedażą 2 847 mieszkań, notując wzrost o 30% rok do roku i realizując roczny cel przy dynamice znacząco wyższej niż wzrost rynku, który wyniósł 9,3%. Jednocześnie spółka przekazała klientom 2 138 mieszkań, niemal podwajając wynik względem poprzedniego roku i osiągając najwyższy poziom przekazań w historii. To efekt pięcioletniej transformacji spółki po integracji z Grupą Echo i budowy ogólnopolskiej platformy deweloperskiej.

W 2025 roku w strukturze sprzedaży Archicom istotną i rosnącą rolę odgrywał segment popularny, który odpowiadał za około 40% zawartych umów. Spółka zakłada, że w kolejnych latach jego udział wzrośnie nawet do 50%. W 2025 roku spółka wprowadziła do oferty i przedsprzedaży 3 274 mieszkania, a bank ziemi osiągnął wartość 10 763 lokali. Na koniec czwartego kwartału spółka posiadała 3 258 mieszkań w ofercie i realizowała 32 projekty w 6 największych miastach w Polsce.

W samym czwartym kwartale Archicom sprzedał 1 066 mieszkań, co oznacza wzrost o 47% rok do roku, oraz przekazał klientom 1 020 lokali wobec 260 rok wcześniej, osiągając w całym 2025 r. rekordowy poziom zarówno sprzedaży, jak i przekazań.

Miniony rok był dla Archicom okresem rekordowej sprzedaży, ale także konsekwentnego wzmacniania pozycji rynkowej i budowy fundamentów pod dalszy rozwój. Oprócz bardzo dobrych wyników sprzedażowych koncentrowaliśmy się na rozwoju platformy operacyjnej, realizacji projektów o rosnącej skali oraz umacnianiu obecności w największych miastach w Polsce. Równolegle zrealizowaliśmy szereg kluczowych inicjatyw strategicznych. Uruchomiliśmy modelową szkołę publiczną w ramach projektu Modern Mokotów, rozwijamy projekty w formule lex deweloper w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu. Rozpoczęliśmy również nowe projekty w segmencie premium w Warszawie, które już na starcie notują bardzo dobre wyniki sprzedaży. Istotnym krokiem była sprzedaż kompleksu biurowego City 2, która pozwoliła nam w pełni skoncentrować działalność na rynku mieszkaniowym. Jednocześnie nasze podejście do projektów miejskich zostało docenione na arenie międzynarodowej – Fuzja w Łodzi zdobyła dwie nagrody podczas targów MIPIM w Cannes, w tym główną nagrodę za najlepszą rewitalizację miejską – mówi Waldemar Olbryk, prezes zarządu Archicom.

Źródło: Archicom
materiał prasowy

Nowa inwestycja mieszkaniowa od Dom Development powstaje w Krakowie

MEIERA-widok_2
Nowa inwestycja mieszkaniowa od Dom Development powstaje w Krakowie.

Deweloper Dom Development rozpoczął sprzedaż pierwszego etapu nowej inwestycji Przystanek Prądnik, zlokalizowanej przy ul. Meiera w dzielnicy Prądnik Biały. W ofercie znalazło się 121 mieszkań oraz 6 lokali usługowych, a przekazanie kluczy przewidziano na IV kwartał 2027 roku. Docelowo osiedle będzie realizowane w czterech etapach i obejmie ponad 700 mieszkań. Przystanek Prądnik powstaje w dynamicznie zmieniającej się części Krakowa, gdzie równolegle miasto realizuje kilka projektów infrastrukturalnych poprawiających dostępność komunikacyjną tej lokalizacji.

– Przystanek Prądnik to projekt, który bardzo dobrze wpisuje się w kierunek rozwoju północnej części Krakowa. Miasto realizuje tu nową stację kolejową oraz rozbudowuje lokalny układ drogowy, a my tworzymy kolejne po Górce Narodowej, nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które łączy dostęp do infrastruktury miejskiej z większą ilością zieleni i spokojniejszym tempem życia. Nasza propozycja to nie tylko funkcjonalne mieszkania, ale też komfortowa przestrzeń z dostępem do usług, terenów rekreacyjnych i najnowszych rozwiązań technologicznych – mówi Marcin Rams, prezes Dom Development Kraków.

Źródło: Grupa Kapitałowa Dom Development S.A. („Grupa Dom Development”)
materiał prasowy

Deweloper Develia uruchamia przedsprzedaż II etapu osiedla Morska Vita w Gdyni

Bez tytułu
Develia uruchamia przedsprzedaż II etapu osiedla Morska Vita w Gdyni. W ramach kolejnego etapu projektu powstanie 168 mieszkań o metrażach od 32 do 112 mkw.

Inwestycję wyróżnia kaskadowa architektura, trzyszybowe przeszklenia oraz elewacje w odcieniach ziemi. Ceny mieszkań w II etapie projektu zaczynają się od 10 500 zł za mkw. II etap inwestycji Morska Vita obejmie 168 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od 32 do 112 mkw. i układach od 1- do 5-pokojowych. W parterach budynków przewidziano także 6 lokali usługowych, które umożliwią mieszkańcom załatwianie codziennych spraw w bezpośrednim otoczeniu domu.
Rozpoczęcie budowy planowane jest na II kwartał 2026 r., a jej zakończenie na III kwartał 2028 r.

– Morska Vita to osiedle oferujące połączenie dynamiki życia w mieście z bezpośrednim kontaktem z naturą. Bliskość Zatoki Puckiej, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, Lasów Chylońskich oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że wypoczynek i aktywność na świeżym powietrzu w naturalny sposób wpisują się w codzienne funkcjonowanie mieszkańców. Starannie zaprojektowane przestrzenie wspólne z zielonymi dziedzińcami, alejkami spacerowymi i strefami relaksu, w połączeniu z doskonałą dostępnością komunikacyjną osiedla, tworzą tu spójną, funkcjonalną przestrzeń odpowiadającą na oczekiwania coraz bardziej wymagającego rynku mieszkaniowego – mówi Anna Samulak, kierownik ds. sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Polacy chętniej wybierają gotowe mieszkania na sprzedaż

Bez tytułuPolacy chętniej wybierają gotowe mieszkania na sprzedaż. Jeszcze dekadę temu samodzielne urządzanie mieszkania było dla wielu Polaków niemal rytuałem przejścia. Własne „M” oznaczało nie tylko kredyt, ale też tygodnie spędzone w marketach budowlanych, telefony do „sprawdzonego fachowca z polecenia” i niekończące się decyzje o płytkach, panelach czy kolorze ścian. Dziś coraz częściej jest odwrotnie. Coraz więcej kupujących nie chce już mieszkania jako projektu do dokończenia, tylko jako gotowy produkt do życia.

Jak wskazuje Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, warto na początku uporządkować podstawową rzecz: w przypadku nowych lokali nie mówimy o remoncie, tylko o wykończeniu. Mieszkanie w standardzie deweloperskim ma już instalacje, okna, drzwi wejściowe, tynki i wylewki – ale nie ma podłóg, drzwi wewnętrznych, łazienki ani kuchni. Technicznie więc nie odnawiamy przestrzeni, tylko doprowadzamy ją do stanu zamieszkania.

Problem w tym, że dla rosnącej grupy nabywców to rozróżnienie przestaje mieć znaczenie. Bo niezależnie od nazwy, sam proces zaczyna być postrzegany jako coś, czego lepiej uniknąć.

Dobrostan zamiast gruzu

Wykończenie mieszkania to dziś nie tylko koszt finansowy, ale też koszt psychiczny.

Setki decyzji, dziesiątki telefonów, niepewność co do jakości wykonania i ryzyko opóźnień – to wszystko sprawia, że coraz więcej osób doświadcza tzw. paraliżu decyzyjnego. Wybór spośród dziesiątek wariantów materiałów przestaje być przywilejem, a zaczyna być obciążeniem.

Nie bez znaczenia jest też wpływ całego procesu na relacje i codzienne funkcjonowanie. Wielotygodniowe prace wykończeniowe wymagają zaangażowania, którego wiele osób nie chce już podejmować. Coraz częściej wybieramy rozwiązanie, które pozwala uniknąć roli „kierownika budowy po godzinach”.

Dlatego rośnie znaczenie efektu „instant living” – wejścia do gotowego mieszkania, w którym wszystko działa od pierwszego dnia. To nie tylko wygoda, ale też realne poczucie domknięcia ważnego etapu życia.

Nowy standard życia

Zdaniem Jarosława Jędrzyńskiego, eksperta portalu RynekPierwotny.pl, wykończenie „pod klucz” przestaje być tylko usługą techniczną. Staje się elementem stylu życia. Deweloperzy oferują dziś nie tylko różne poziomy cenowe, ale też gotowe koncepcje wnętrz, style aranżacyjne i rozwiązania dopasowane do różnych grup klientów.

Rynek przestaje sprzedawać metry kwadratowe. Zaczyna sprzedawać doświadczenie – przewidywalne, estetyczne i wolne od chaosu.

[fragment artykułu]

Autor: Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
materiał prasowy

Przegląd ofert inwestycyjnych na sprzedaż we Wrocławiu

maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash
Oferta nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż we Wrocławiu prezentuje się atrakcyjnie. Inwestorzy mają w tym mieście szeroki wachlarz ofert do wyboru co sprawia, że chętnie lokują swój kapitał finansowy w nieruchomości zlokalizowane w stolicy Dolnego Śląska. Atrakcyjne obiekty i tereny dość szybko znikają jednak z rynku, w związku z czym warto regularnie śledzić, co w danym momencie oferuje rynek.

Spis treści:
Czy stolica Dolnego Śląska to dobre miejsce na inwestycję?
Opisy przykładowych ofert pochodzących z bazy biur WGN
– Nieruchomości biurowe
– Działki inwestycyjne
– Mieszkania inwestycyjne
Podsumowanie

 

Czy stolica Dolnego Śląska to dobre miejsce na inwestycję?

Wrocławski rynek należy do stabilnych. Obecnie bariera wejścia w inwestycję w tym mieście jest stosunkowo wysoka, jednak nie najwyższa w skali kraju. Inwestorzy, którzy chcą tu nabyć nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż, muszą liczyć się z koniecznością posiadania odpowiednio wysokiego kapitału, najlepiej z zapasem finansowym na nieprzewidziane wydatki. Podaż jest tu na tyle wysoka, że obecnie jest w czym wybierać w poszczególnych sektorach. Dzisiaj przyjrzymy się ofertom, które są obecnie dostępne w stolicy Dolnego Śląska. Wszystkie poniżej opisywane oferty pochodzą z bazy ofert biur WGN. Dobrze obrazują one, jakie oferty są dostępne, gdzie zlokalizowane są nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż oraz ile wynoszą stawki za metr kwadratowy w poszczególnych sektorach.

Opisy przykładowych ofert pochodzących z bazy biur WGN

Przyjrzyjmy się, co oferuje rynek w stolicy Dolnego Śląska w poszczególnych sektorach. Są to opisy przykładowych ofert, które obecnie znajdują się w bazie ofert biur WGN.

– Nieruchomości biurowe:

WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu biurowego zlokalizowanego we wrocławskim Śródmieściu, którego powierzchnia wynosi 11 metrów kwadratowych. Lokal położony jest w przyziemiu budynku oddanego do użytku w 2014 roku. Lokal posiada Księgę Wieczystą. Atutem jest osobne wejście, monitoring w obiekcie oaz ochrona. Cena ofertowa nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż wynosi 139 000 złotych, co daje około 12 636 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży biurowca zlokalizowanego we Wrocławiu na Stary Mieście, w niewielkiej odległości od Rynku. Nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż ma powierzchnię 519 metrów kwadratowych i liczy 6 kondygnacji. Kamienica położona jest na działce o powierzchni 128 metrów kwadratowych, na której znajdują się miejsca parkingowe. Stan prawny działki to użytkowanie wieczyste. Budynek położony jest przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic miasta. Przeszedł generalny remont, posiada też windę, co stanowi dodatkowy atut. Wnętrze daje możliwość elastycznej adaptacji pomieszczeń pod różne funkcje, np. mieszkalne, usługowe lub biurowe. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż wynosi 5 500 000 złotych, co daje około 10 597 złotych za metr kwadratowy.

– Działki inwestycyjne:

WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży gruntu budowlanego położonego w Jerzmanowie, czyli osiedla zlokalizowanego w południowo-zachodniej części Wrocławia. Grunt sprawdzi się pod zabudowę mieszkaniową. Jego powierzchnia wynosi 6849 metrów kwadratowych, a stan prawny przedmiotowej działki to pełna własność. Teren posiada wydane Warunki Zabudowy, nie ma Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Dojazd do nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż zapewniony jest drogą asfaltową. Media, tj. prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się przy ulicy. Cena ofertowa gruntu wynosi 2 397 150 złotych, co daje około 350 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław jest też wyłącznym agentem sprzedaży terenu położonego na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu. Jest to grunt budowlano-rzemieślniczy o powierzchni 26339 metrów kwadratowych. Stan prawny działki to pełna własność. Teren może posłużyć pod inwestycję mieszkaniową, usługową, rekreacyjną czy hotelową. Atutem nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż jest lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części miasta. Działka jest objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Grunt zlokalizowany jest w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej i bogato rozwiniętej infrastruktury osiedlowej. Cena ofertowa działki wynosi 7 901 700 złotych, co daje około 300 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży terenu zlokalizowanego na wrocławskim Psim Polu. Jest to działka rekreacyjna o powierzchni 9900 metrów kwadratowych. Stan prawny przedmiotowego terenu stanowi pełną własność. Działka położona jest przy wałach, w obszarze często uczęszczanym przez rowerzystów i spacerowiczów. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa mieszkaniowa, a dojazd do nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż zapewniony jest drogą polną. Cena ofertowa gruntu wynosi 198 000 złotych, co daje około 20 złotych za metr kwadratowy.

– Mieszkania inwestycyjne:

WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania położonego w obrębie Starego Miasta we Wrocławiu. Lokal mieszkalny o powierzchni nieco ponad 66,5 metrów kwadratowych oferuje dostęp do 3 przestronnych pokoi. Mieszkanie położone jest na 5 piętrze w 6-kondygnacyjnej kamienicy, która została oddana do użytku w 1991 roku. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania i własnej aranżacji wnętrz. Atutem jest oddzielna kuchnia, balkon z widokiem na tereny zielone oraz piwnica o powierzchni około 5,5 metrów kwadratowych. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 759 000 złotych, co daje około 11 393 złotych za metr kwadratowy nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż.

WGN Wrocław jest też wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na Krzykach we Wrocławiu. Mieszkanie o powierzchni nieco ponad 61,5 metrów kwadratowych daje dostęp do 3 przestronnych pokoi. M. mieści się w 5-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1999 roku. Mieszkanie posiada balkon, jest w pełni umeblowane i wyposażone w podstawowy sprzęt AGD. Daje to możliwość zamieszkania w nim od razu po zakupie. Cena ofertowa wynosi 759 000 złotych, co daje około 12 321 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na wrocławskim Psim Polu (Zgorzelisko). Przestronne mieszkanie ma powierzchnię nieco ponad 68 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 3 pokoi. Położone jest na 2 piętrze w 3-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2021 roku. Atutem lokalu mieszkalnego jest oddzielna, zamknięta kuchnia. Lokal posiada wartości dodane takie jak klimatyzacja i elektryczne rolety. Wnętrze jest wykończone, mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemnym garażu, które jest dodatkowo płatne. Miejsce parkingowe stanowi odrębną nieruchomość z odrębną Księgą Wieczystą. Cena ofertowa za tę nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż wynosi 940 000 złotych, co daje około 13 799 złotych za metr kwadratowy.

Podsumowanie

Wrocław posiada rozwinięty rynek nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż, dzięki czemu inwestorzy mają dostęp do szerokiego wachlarza ofert w poszczególnych sektorach. Ceny są na tyle różnorodne, że inwestorzy mogą dopasować listę ofert do wyboru do posiadanego przez siebie budżetu.

Magdalena Łozowicka
Redakcja 
Komercja24.pl

Sytuacja w branży budowlanej w Polsce wg eksperta Q3D Contract

3 Wymiary Bronowice (2)
Budownictwo weszło w nowy rok z bagażem doświadczeń ostatnich miesięcy – od skoków cen materiałów po wyhamowanie części inwestycji mieszkaniowych. Dziś rynek stopniowo się stabilizuje, ale wciąż pozostaje wrażliwy na koszty i dostępność finansowania. W takich warunkach deweloperzy coraz częściej stawiają na nowe technologie i dokładniejsze planowanie inwestycji.

Po okresie dużych wahań rynek materiałów budowlanych wchodzi w fazę względnej stabilizacji. Z analizy Grupa PSB Handel wynika, że w styczniu 2026 r. ceny materiałów budowlanych były średnio o 0,4 proc. wyższe niż rok wcześniej. W sprzedaży detalicznej odnotowano niewielki spadek (-0,2 proc. r/r), natomiast w hurtowej wzrost o 1,2 proc. r/r. Największą dynamikę wzrostu zanotowały materiały drewniane, w tym drewno konstrukcyjne i płyty OSB, których ceny wzrosły nawet o kilkanaście procent rok do roku.

W warunkach takiej konkurencji firmy coraz częściej sięgają po rozwiązania, które skracają czas realizacji i ograniczają ryzyko przestojów. Chodzi m.in. o lepsze planowanie dostaw, prefabrykację, większą powtarzalność robót oraz cyfryzację procesów budowlanych. – Technologie i efektywność procesów staną się głównym narzędziem utrzymania rentowności. Prefabrykacja, modułowe systemy budowlane, automatyzacja i digitalizacja obiegu dokumentacji będą już nie przewagą, lecz koniecznością. Firmy, które zainwestowały w BIM, optymalizację logistyki materiałowej i precyzyjne planowanie harmonogramów, zyskają przewagę nad tymi działającymi klasycznie. Rosną również wymagania ekologiczne – zarówno ze strony inwestorów, jak i użytkowników, co oznacza, że rozwiązania niskoemisyjne, energooszczędne oraz certyfikowane budownictwo będą coraz powszechniejsze – mówi Piotr Koszyk, członek zarządu Q3D Contract.

[fragment artykułu]

Źródło: Prime Time PR
materiał prasowy

Deweloper Develia rusza ze sprzedażą mieszkań w ramach ostatniego etapu inwestycji premium w sercu Poznania – Królowej Jadwigi 51

Bez tytułu
Deweloper Develia rusza ze sprzedażą mieszkań w ramach ostatniego etapu inwestycji premium w sercu Poznania – Królowej Jadwigi 51.

Develia rozpoczęła sprzedaż mieszkań w III etapie inwestycji premium Królowej Jadwigi 51 w centrum Poznania. W ramach ostatniego etapu powstanie nowoczesny budynek oferujący 102 mieszkania o zróżnicowanych metrażach – od 31 do 141 mkw. oraz lokale usługowe na parterze. Projekt realizowany jest z myślą o osobach ceniących wysoki standard życia w ścisłym centrum miasta i wyróżnia się elegancką architekturą, dużymi przeszkleniami oraz rozbudowaną strefą zieleni. Rozpoczęcie budowy zaplanowane jest na I kwartał 2026 r., a jej zakończenie na IV kwartał 2027 r.
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Paka.Archi Sp. z o.o., a generalnym wykonawcą jest firma Develia Construction sp. z o.o.

– Królowej Jadwigi 51 to projekt w standardzie premium, zaprojektowany z myślą o osobach, które chcą korzystać z energii miasta, nie rezygnując z komfortu i wysokiej jakości przestrzeni do życia. Centrum Poznania to jedna z tych lokalizacji, których atuty trudno przecenić. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się restauracje, kawiarnie, instytucje kultury oraz zielone tereny nad Wartą, dzięki czemu codzienność łączy tu miejski rytm z możliwością odpoczynku. Inwestycja powstała z myślą o tych, którzy cenią estetykę, funkcjonalność i wygodę życia w samym sercu miasta. – mówi Anna Samulak, kierownik działu sprzedaży w Develii.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Jak deweloperzy zachęcają do zakupu nowych mieszkań?

Lokum Porto_Lokum Deweloper 1
Zakończenie dużej fali inwestycji mieszkaniowych sprawiło, że na rynku mamy spory wybór nowych mieszkań. Jak deweloperzy zachęcają do zakupu nowych mieszkań?Jakie bonusy oferują? W których projektach? Czym wyróżnia się oferta firm na rynku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Tomasz Kaleta, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Develii

W największych miastach, szczególnie w przypadku dobrze zaprojektowanych inwestycji w dogodnych lokalizacjach, popyt pozostaje stabilny. Na części rynków widoczna jest okresowa nadpodaż, co może wydłużać proces sprzedaży i skłaniać nabywców do bardziej selektywnego podejścia. Obserwujemy, że klienci podejmują dziś decyzje zakupowe w sposób bardziej analityczny. Poza ceną istotne są dla nich jakość projektu, funkcjonalność mieszkań, standard części wspólnych oraz wiarygodność firmy deweloperskiej.

Tym, co wyróżnia naszą firmę jest m.in. skala działalności, doświadczenie oraz konsekwentne budowanie jakości produktu. Od ponad 20 lat realizujemy projekty mieszkaniowe w największych polskich miastach, koncentrując się na doświadczeniu mieszkańców, komforcie codziennego życia i bezpieczeństwie zakupu. Wysoki poziom zaufania do naszej marki potwierdza fakt, że co trzeci lokal nabywany jest przez klienta powracającego lub z polecenia.

W wybranych inwestycjach oferujemy rabaty cenowe. Organizujemy także cykliczne dni otwarte, podczas których klienci mogą skorzystać z bezpłatnych konsultacji z ekspertami i specjalnych warunków zakupu. Ostatnia ogólnopolska akcja promocyjna objęła siedem miast i blisko 650 mieszkań, z rabatami sięgającymi nawet 150 tys. zł.

Agnieszka Majkusiak, Dyrektor Generalna ds. Sprzedaży i Marketingu Atal

Dysponujemy dużą i zróżnicowaną ofertą mieszkań, którą cechuje korzystny stosunek jakości do cen. Szeroki jest także zakres metraży i układów funkcjonalnych. Większy wybór to większe prawdopodobieństwo, że klient łatwiej znajdzie w ofercie mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb.

W tej chwili, gdy na rynku dostępnych jest wiele ukończonych inwestycji, klienci jeszcze świadomiej podejmują decyzje zakupowe, chętnie porównując gotowe realizacje. Upatrujemy w tym naszej przewagi, gdyż projekty firmy są dopracowane jakościowo i aranżacyjnie, również jeśli chodzi o powierzchnie wspólne oraz tereny zewnętrzne, w tym zieleń.

Pobudzeniu sprzedaży pomagają także stosowane przez nas obniżki, co jest zrozumiałą taktyką w czasie spowolnienia. Klientom, oprócz atrakcyjnych rabatów cenowych, oferujemy harmonogramy płatności dostosowane do ich potrzeb, a okresowo także bardzo atrakcyjną cenowo usługę wykończenia mieszkań “pod klucz”. Wsparciem jest też program poleceń, premiujący zarówno polecającego jak i nabywcę oraz dodatkowe bony naszych partnerów, dające realne oszczędności rzędu nawet kilkunastu tysięcy złotych.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland

Większa podaż mieszkań na rynku naturalnie zwiększa konkurencję między deweloperami, dlatego coraz większe znaczenie ma jakość projektu, lokalizacja oraz standard realizacji inwestycji. W naszej strategii koncentrujemy się przede wszystkim na tworzeniu projektów, które oferują wartość długoterminową, zarówno dla osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.

Realizujemy inwestycje w największych miastach Polski, takich jak Warszawa, Poznań czy Gdańsk, w dobrze skomunikowanych lokalizacjach, z dużą dbałością o architekturę oraz przestrzeń wspólną. Stawiamy również na rozwiązania zgodne z ideą zrównoważonego rozwoju. Dla klientów istotna jest również transparentność oferty, wysoka jakość wykonania oraz reputacja dewelopera. To właśnie te elementy, obok atrakcyjnej lokalizacji, w największym stopniu wyróżniają naszą ofertę na rynku.

[fragment artykułu]

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy

Firma Łucz-Bud zrealizuje inwestycję Verdea Żoliborz w Warszawie

przasnyska 6a wizualizacja (1) (1)
Firma Łucz-Bud zrealizuje inwestycję Verdea Żoliborz w Warszawie.

Matexi Polska wybrało firmę Łucz-Bud na generalnego wykonawcę inwestycji Verdea Żoliborz powstającej przy ul. Przasnyskiej 6A w Warszawie. W ramach projektu powstanie 67 mieszkań oraz 7 lokali usługowych. Zgodnie z harmonogramem uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i rozpoczęcie przekazywania kluczy właścicielom planowane jest na czwarty kwartał 2027 r.
Inwestycja Verdea Żoliborz to elegancki, wielorodzinny budynek liczący osiem kondygnacji naziemnych. Zaprojektowany został przez renomowaną pracownię architektoniczną SAAW.

„Cieszymy się, że przy realizacji projektu Verdea Żoliborz ponownie współpracujemy z firmą Łucz-Bud. To partner o dużym doświadczeniu i wysokiej kulturze pracy, który wielokrotnie potwierdził swój profesjonalizm przy naszych inwestycjach. Kolejne wspólne przedsięwzięcie jest naturalną kontynuacją naszych dobrych relacji i gwarancją sprawnej realizacji projektu.” – podkreśla Jakub Wilimczyk, Inżynier Projektu w Matexi Polska.

materiał prasowy

Deweloper Develia oferuje rabaty do 150 tys. zł na mieszkania na sprzedaż w siedmiu największych miastach

Bez tytułu
Deweloper Develia oferuje rabaty do 150 tys. zł na mieszkania na sprzedaż w siedmiu największych miastach.

Rynek mieszkaniowy w Polsce wszedł w okres stabilizacji, a poprawa dostępności finansowania oraz szeroka oferta mieszkań w największych miastach tworzą sprzyjające warunki dla osób planujących zakup własnego lokum. Wychodząc naprzeciw klientom poszukującym atrakcyjnych warunków cenowych przy zachowaniu wysokiej jakości i bezpieczeństwa transakcji, Develia organizuje Dzień otwarty, który odbędzie się w sobotę, 7 marca, w godz. 9:00–15:00 w siedmiu miastach. Tylko tego dnia odwiedzający będą mogli zapoznać się ze szczegółami promocji obejmującej blisko 650 mieszkań oraz skorzystać z bezpłatnych konsultacji ekspertów.

– Nabywcy podejmują dziś decyzje w sposób bardziej świadomy, zwracając uwagę nie tylko na cenę, lecz także na potencjał lokalizacji, standard inwestycji i wiarygodność dewelopera. Od ponad 20 lat realizujemy projekty mieszkaniowe, koncentrując się na doświadczeniu mieszkańców – jakości przestrzeni, wygodzie codziennego życia oraz bezpieczeństwie zakupu. Atrakcyjne lokalizacje, funkcjonalne układy mieszkań, dopracowane i zielone części wspólne przekładają się na komfort użytkowania i długoterminową wartość inwestycji. Wysoki poziom zaufania do naszej marki potwierdza fakt, że co trzecie mieszkanie Develii kupowane jest przez klienta powracającego lub z polecenia mówi Tomasz Kaleta, dyrektor zarządzający ds. sprzedaży i marketingu w Develii.

Dzień otwarty odbędzie się we Wrocławiu, Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Katowicach i Poznaniu.

Źródło: Develia
materiał prasowy

Deweloper Dom Development rozpoczął sprzedaż mieszkań w ostatnim etapie Apartamentów Park Matecznego w Krakowie

DomD_APM_3
Deweloper Dom Development rozpoczął sprzedaż mieszkań w ostatnim etapie Apartamentów Park Matecznego w Krakowie.

Apartamenty Park Matecznego to pierwsza inwestycja o podwyższonym standardzie w krakowskiej ofercie dewelopera. W najnowszych 2 budynkach powstanie 105 lokali o zróżnicowanych powierzchniach i funkcjonalnych rozkładach. Całe osiedle składa się z dziewięciu budynków, których architektura subtelnie nawiązuje do klimatu historycznych krakowskich kamienic. Dzięki realizacji tego projektu na rynek trafiło łącznie niemal 600 mieszkań oraz 11 lokali usługowych, które wspólnie tworzyć będą nową, w pełni funkcjonalną tkankę miejską. Inwestycja powstała na terenach dawnej fabryki „Rydlówka” oraz zakładów „Georyt”, dając temu miejscu drugie życie.

– Wprowadzenie do sprzedaży ostatniego etapu Apartamentów Park Matecznego stanowi symboliczną klamrę naszej pierwszej tak prestiżowej realizacji w stolicy Małopolski – podkreśla Marcin Rams, prezes Dom Development Kraków. – Ten projekt potwierdza nasze kompetencje przy przekształcaniu zaniedbanego, zamkniętego terenu postindustrialnego w atrakcyjną i otwartą część miasta.

Źródło: Grupa Kapitałowa Dom Development S.A.
materiał prasowy

Alides Polska rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Westo Wola w Warszawie

Bez tytułu
Alides Polska to polska spółka zależna belgijskiego dewelopera i inwestora Alides. Firma rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Westo Wola zlokalizowanej przy ul. Jana Kazimierza 72 w warszawskiej dzielnicy Wola.

W ramach stołecznego projektu powstaną 132 lokale mieszkalne i usługowe w 9-kondygnacyjnym budynku. Oddanie inwestycji do użytkowania planowane jest na 2028 rok. Starannie zaprojektowana elewacja nadaje budynkowi wyrazisty, nowoczesny charakter, wpisujący się w architektoniczny krajobraz nowej Woli. Inwestycja oferuje 156 miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej oraz 15 miejsc naziemnych. Na terenie obiektu zaplanowano boksy rowerowe, loggie, balkony, tarasy oraz ogródki przy lokalach parterowych. Mieszkańcy mogą liczyć na ciszę i komfort.

„Start sprzedaży Westo Wola to ważny moment dla całego zespołu Alides Polska. Projekt łączy wysokie standardy budowlane z przemyślaną ofertą metrażową i doskonałą lokalizacją. Jesteśmy gotowi, by zaprezentować go nabywcom i odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie na dobrej jakości mieszkania w Warszawie.” – mówi Luiza Grunwald, Co-dyrektor Alides Polska

„Westo Wola to projekt realizowany zgodnie z najwyższymi standardami prawnymi i rynkowymi – dla nabywców to gwarancja bezpieczeństwa na każdym etapie transakcji. Za Alides stoi ponad 130 lat historii, silne zaplecze kapitałowe i długoterminowe myślenie o każdej inwestycji.” – mówi Konrad Płochocki, Co-dyrektor Alides Polska

Źródło: Alides Polska
materiał prasowy

Dompress: Co jest dziś największą barierą w zakupie mieszkań?

Ptasia Vita
Co stanowi obecnie największą przeszkodę dla osób planujących zakup mieszkania? Jakie czynniki mogłyby wpłynąć na zwiększenie popytu? Czy firmy deweloperskie przewidują wzrost sprzedaży w tym roku? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.  

Tomasz Kaleta, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Develii

Bardzo dobre wyniki uzyskane przez nas w ubiegłym roku, szczególnie w jego końcówce, stanowią podstawę do pozytywnych prognoz. W 2026 roku planujemy sprzedaż na poziomie 3600–3800 mieszkań, czyli o ok. 10 proc. więcej rok do roku i przekazanie klientom kluczy do 3750-3950 lokali.

Jednocześnie zamierzamy wprowadzić do oferty i rozpocząć budowę 4350-4550 mieszkań. Silna pozycja finansowa oraz rozbudowany bank ziemi pozwalają nam elastycznie dostosowywać skalę działalności do realnego poziomu popytu. Choć dostęp do finansowania się poprawił, poziom oprocentowania nadal ogranicza zdolność zakupową części klientów. Na wzmocnienie popytu mogłyby wpłynąć dalsze obniżki stóp procentowych, większa stabilność regulacyjna oraz utrzymanie dobrej sytuacji na rynku pracy.

Zbigniew Juroszek, Prezes Zarządu Atal

Po serii obniżek stóp procentowych w Polsce zmniejszył się koszt kredytów hipotecznych. Przy sprzyjających warunkach zewnętrznych i makroekonomicznych można spodziewać się kontynuacji tego trendu i oprocentowania w okolicach 2-3 proc. Większość klientów realizuje teraz własne cele mieszkaniowe, np. dla poprawy życiowego standardu i w tej grupie widzimy jeszcze spory potencjał zakupowy, który wspierać może dalsza poprawa parametrów kredytowych.

Malejące stopy procentowe, a w efekcie pogarszająca się atrakcyjność lokat i obligacji, mogłyby też ożywić zakupy inwestycyjne. Niektóre z “modnych” aktywów, np. akcje spółek technologicznych czy nasz krajowy indeks WIG20 są na szczytach. To może rodzić obawy przed znaczącą korektą i skłonić kapitał do powrotu do stabilnych, rosnących w długim okresie aktywów, a takimi są nieruchomości. Toczące się na arenie międzynarodowej konflikty mogą ponadto zniechęcać Polaków do lokowania kapitału w egzotycznych z naszej perspektywy krajach, w których kontrola i zarządzanie nieruchomością jest utrudnione, a w skrajnych przypadkach niemożliwe. To oczywiście tylko dodatkowe strumienie popytowe, bo najważniejsi pozostają nabywcy chcący zaspokoić własne cele mieszkaniowe.

Ogólnie scenariuszem bazowym na ten rok jest dla nas stabilna odbudowa popytu na kluczowych rynkach w Polsce z naciskiem na takie ośrodki, jak Warszawa, Trójmiasto i Wrocław, które powinny performować najlepiej. Jesteśmy zdania, że duża kumulacja bieżącej podaży z czasem będzie słabnąć, czemu sprzyjałyby wspomniane obniżki stóp procentowych. Klienci mogą być także bardziej skłonni do zakupów mieszkań w gotowych inwestycjach, a takich będzie w tym roku wiele w naszym sprzedażowym portfolio.

 

[fragment artykułu]

Źródło: Dompress.pl
materiał prasowy