Czy powstają teraz bardziej ekologiczne i energooszczędne osiedla?

Lokum_Siesta_Lokum Deweloper

Jakie rozwiązania wprowadzają deweloperzy w nowych inwestycjach mieszkaniowych w zakresie ochrony zdrowia, ekologii i energooszczędności? Czy projektowane osiedla będą bardziej komfortowe i bezpieczne? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl

Andrzej Oślizło, prezes Develii
W realizowanych obecnie inwestycjach Prestovia House w Warszawie i Ceglana Park w Katowicach powstaną stacje ładowania dla samochodów elektrycznych. Dodatkowo w wybranych projektach zaplanowaliśmy tężnie solankowe. Coraz więcej klientów przykłada wagę do aspektów związanych z ekologią. Docenia przestrzeń rekreacyjną wokół osiedla, dlatego duży nacisk kładziemy na zaaranżowanie zieleni. Wprowadzamy również rozwiązania magazynujące deszczówkę. Dobrym przykładem jest projekt Ceglana Park w Katowicach, gdzie ponad połowę terenu inwestycji stanowi zieleń i strefy rekreacji.

Artur Łeszczyński, manager ds. rozwoju biznesu w spółce mieszkaniowej Skanska
W 2021 roku konsekwentnie planujemy wprowadzanie zielonych rozwiązań, które od lat stosujemy i popularyzujemy na naszych osiedlach w trosce o środowisko. Dzięki temu dążymy do osiągniecia Celu Klimatycznego, wspólnego dla nas jako wszystkich spółek Grupy Skanska. Mowa oczywiście o ograniczeniu emisji dwutlenku węgla o 50 proc. do roku 2030 oraz o osiągnięciu w tym zakresie neutralności w 2045 roku. Działalność biznesową realizujemy z zasadami zrównoważonego rozwoju.
Zamierzamy przystąpić do kolejnych certyfikacji środowiskowych w systemie BREEAM. Planujemy podnosić uzyskiwane dotychczas poziomy certyfikacji. Istotne będzie dla nas stosowanie w nowych projektach, m.in.: paneli fotowoltaicznych, rozwiązań smart home, koncentrujących się na oszczędnym korzystaniu z energii i wody, nawiewników antysmogowych wyposażonych w filtry zatrzymujące pyły i alergeny, trzyszybowych okien, które pomagają w utrzymywaniu odpowiedniej temperatury wewnątrz budynków, niwelując zużycie energii w sezonie grzewczym oraz dużych rozmiarów przeszkleń, które umożliwiają mieszkańcom pozostanie w bliskim kontakcie z naturą.

Zbigniew Juroszek, prezes Atal
Podejmując decyzję o zakupie mieszkania klienci częściej niż miało to miejsce jeszcze kilka lat temu mają na uwadze wykorzystywanie ekologicznych i energooszczędnych rozwiązań. Ważne są dla nich także udogodnienia podnoszące komfort i wpływające na poziom bezpieczeństwa. Przywiązujemy dużą wagę do innowacyjności, zastosowania nowoczesnych materiałów i rozwiązań technologicznych. Wdrażane przez nas nowe standardy w budownictwie osiedli mieszkaniowych przekładają się na funkcjonalność oraz energooszczędność lokali. Klienci cenią zrównoważone budownictwo i optymalizacje, które w sposób namacalny ułatwią im życie. Są to chociażby technologie zwiększające efektywność energetyczną budynków, intuicyjne i energooszczędne systemy oświetleniowe, a także systemy podnoszące bezpieczeństwo i komfort. Wyposażamy także inwestycje w rozwiązania, które ułatwiają przyszłym mieszkańcom proekologiczne zachowania. Przykładem takiego udogodnienia są realizowane w wybranych inwestycjach stacje do ładowania samochodów elektrycznych dostępne przy miejscach parkingowych.

Małgorzata Ostrowska, dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.
Od 2021 roku obowiązuje rozporządzenie zobowiązuje deweloperów by wprowadzili modyfikacje, które mają na celu zmniejszenie zapotrzebowania budynków na energię, wiążące się z dyrektywą europejską. Nasza firma podąża za energooszczędnymi trendami od lat, czego odzwierciedleniem są zastosowane rozwiązania w realizowanych dotąd inwestycjach m.in. w Osiedlu Bliska Wola w Warszawie i wieżowcu Hanza Tower w Szczecinie.
Rozpoczęliśmy także produkcję domów energooszczędnych w technologii prefabrykacji drewnianej w oparciu o własną fabrykę ekologicznych prefabrykatów w Tłuszczu. Są praktycznie pasywne energetycznie. Do ogrzania domu i potrzebnej wody oraz do wentylacji potrzeba zaledwie 22 kWh/m kw./rok. Po zastosowaniu paneli fotowoltaicznych można sprzedawać nadwyżki prądu. Domy kosztują tyle co tradycyjne.
Oprócz ekologicznego wyposażenia zastosowaliśmy w nich wentylację mechaniczną z rekuperacją, dzięki czemu niezależnie od warunków atmosferycznych mieszkańcy oddychają przefiltrowanym powietrzem. Stawiamy je w podwarszawskim osiedlu Villa Campina w pobliżu Puszczy Kampinoskiej, gdzie docelowo zrealizujemy 175 luksusowych domów ekologicznych i energooszczędnych o nazwie Wiktoria. W tym roku uruchamiamy sprzedaż domów „na wynos”, co oznacza, że klienci będą mogli stawiać je na swoich działkach. Montaż takiego domu trwa zaledwie trzy tygodnie niezależnie od warunków atmosferycznych.
Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska

Naszym celem jest tworzenie przestrzeni, w których ludziom żyje się lepiej. Droga do realizacji tego celu wiedzie przez zasady zrównoważonego budownictwa, którego wagę rozumiemy. Budując osiedla zgodnie z tymi zasadami wprowadzamy elementy z obszaru well-being, które przyczyniają się do poprawy zdrowia mieszkańców, zarówno ich kondycji fizycznej, jak i psychicznej. Przykładowo w inwestycji Vitalité, którą kończymy w warszawskim Wilanowie, będzie siłownia ze strefą kibica i SPA z sauną i jacuzzi. Na zewnątrz natomiast znajdzie się boisko wielofunkcyjne oraz stoły piknikowe w strefie wypoczynkowej. Przykład z Poznania to Soleil de Malta, projekt w realizacji, gdzie stworzymy m.in. boisko do siatkówki plażowej. Z kolei częścią inwestycji Le Vert, planowanej we Wrocławiu, będzie zielona strefa relaksu z leżakami i ławkami pośród zieleni.

Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper S.A.
Nasza strategia opiera się na budowaniu kompleksowych inwestycji z dużą ilością zieleni. Poprawa jakości życia w naszych osiedlach i wokół nich powinna odbywać się także poprzez walkę ze smogiem. Projektowanie inwestycji z lokalami handlowo-usługowymi na ich terenie na obszarach z rozwiniętą komunikacją zbiorową, w dobrych lokalizacjach przyczynia się do ograniczenia problemu rozlewania się miast oraz zmniejszenia natężenia ruchu kołowego, a co za tym idzie redukcji emisji CO2 i innych związków. Zwracamy uwagę na to, aby przyszli mieszkańcy mieli jak najłatwiejszy dostęp do przystanków komunikacji miejskiej i kolejowej. Chcemy umożliwić im wygodny wybór alternatywnych środków transportu, takich jak rowery czy hulajnogi. Planujemy punkty ładowania samochodów elektrycznych na naszych osiedlach. Dodatkowo zawsze przy wyborze lokalizacji inwestycji uwzględniamy możliwość przyłączenia się do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Robyg SA.
Zapewniamy mieszkańcom swoich osiedli liczne, innowacyjne rozwiązania technologiczne, które wspierają ekologię i pozwalają zmniejszać koszty eksploatacyjne mieszkań.
Wszystkie osiedla mają doskonale zaprojektowaną zieleń niską i wysoką, aby redukować wpływ promieniowania słonecznego i przegrzewania otoczenia. Wprowadziliśmy retencjonowanie wody przez system korzeniowy oraz liście. Ponadto, pnącza na ścianach zewnętrznych to dodatkowa produkcja tlenu oraz pochłanianie CO2.
Dachy budynków w technologii stropodachu odwróconego z powierzchnią żwirową pozwalają na retencjonowanie wody raz zmniejszenie przegrzewania. Oświetlenie LED w częściach wspólnych budynków zmniejsza zużycie energii elektrycznej.
Na osiedlach dostępna jest pełna instalacja światłowodowa, panele fotowoltaiczne, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne oraz system monitoringu znacząco podwyższające bezpieczeństwo.
Wszystkie nasze osiedla posiadają także instalację fotowoltaiczną, która wytwarza energię elektryczną zużywaną na potrzeby stref wspólnych budynku.
Wszystkie mieszkania w standardzie wyposażone są w nowoczesną technologię Smart House, umożliwiającą zdalne sterowane domową elektroniką, ogrzewaniem, a także systemem bezpieczeństwa. Klienci nie muszą ponosić za to dodatkowych opłat.
Wiktor Wilczyński, pełnomocnik zarządu ds. Budowalnych w Wawel Service
Nasze zespoły techniczne nieustannie poszukują nowych rozwiązań tworząc kolejne inwestycje. Pewne grupy rozwiązań już zostały wdrążone m.in. przegrody budowlane czyli ściany i stropodachy mają podwyższone wartości izolacji termicznej, odpowiednie systemy wentylacji bytowej mieszkań, co sprawia, że są higrosterowane, dzięki czemu ciepło nadmiernie nie ucieka z mieszkań. Stosujemy bardzo szczelne okna o niskiej emisyjności, a także dbamy o optymalizację techniczno- materiałową budynków zmniejszającą ich materiałochłonność.

Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper
Z dużą dbałością podchodzimy do ochrony zdrowa i stosowania nowoczesnych technologii. Naszym głównym celem jest zmniejszenie zużycia gazów cieplarnianych, stosowanie materiałów budowlanych z pewnych i certyfikowanych źródeł oraz zmniejszenie emisyjności. Dążymy również do świadomego i racjonalnego zmniejszania śladu węglowego. Jednym z wdrażanych rozwiązań, m.in. w ramach przygotowywanych i realizowanych projektów Neo Jasień, Baltic Porto, Lazur Park, Baltic Line jest zagospodarowanie wód opadowych poprzez systemy małej retencji. Gatunki roślinności min. hydrofitowej, będącej integralną częścią systemu są ozdobą i zarazem niezbędnym elementem oczyszczającym i odprowadzającym wodę z powrotem do natury.
W inwestycji Foresta i Młoda Morena Park II zaprojektowaliśmy zielone tarasy na najwyższych kondygnacjach budynków z najnowszymi technologiami zagospodarowania wody deszczowej. Tarasy poprzez powiększenie powierzchni biologicznie czynnej łączą bryłę budynku z naturalnym bioaktywnym otoczeniem, tym samym wpisują się w krajobraz przylegającej zieleni.
Dbamy o zachowanie maksymalnej liczby drzew w realizowanych inwestycjach wraz z odpowiednim doborem dodatkowych nasadzeń. Stosujemy materiały o odpowiedniej izolacyjności akustycznej, a także likwidujących zanieczyszczenia biologiczne poprzez powłoki elewacyjne, a w niedalekiej przyszłości technologie ograniczające smog elektromagnetyczny.
Przykładowo w inwestycjach Foresta, Nowe Rokitki V i VI, Młoda Morena Park II zastosowaliśmy inteligentne systemy sterujące urządzeniami odpowiedzialnymi za komfort użytkowania lokalu. Powszechnie stosujemy również oświetlenie LED wraz z czujnikami ruchu.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic
We wszystkich, naszych inwestycjach kładziemy szczególny nacisk na użycie materiałów najwyższej jakości z odpowiednimi certyfikatami, czy na przykład okien gwarantujących oszczędność energii cieplnej oraz izolację akustyczną. Istotne jest dla nas również zapewnienie mieszkańcom jak największej ilości terenów zielonych, drzew, czy miejsc do wypoczynku.
Na terenach inwestycji projektujemy również stacje do naprawy rowerów, miejsca do ich parkowania, czy siłownie plenerowe. W warszawskiej inwestycji Przy Arsenale zaprojektowaliśmy również stację uzdatniania wody, zapewniającą lepszą jakość wody dla urządzeń AGD.

Tomasz Czubak, dyrektor Przygotowania Projektów Deweloperskich w Jakon
Zgodnie z nowymi warunkami technicznymi nasze projekty są coraz bardziej energooszczędne. Parametry ocieplenia, okien, przegród są coraz lepsze, dzięki czemu zapewniają mieszkańcom duże oszczędności na etapie eksploatacji.
Coraz częściej stosujemy dachy zielone, które zapewniają retencję wód oraz komfort cieplny mieszkańców. W naszych inwestycjach montowane są ładowarki do samochodów elektrycznych, co znacznie ogranicza emisję spalin.
W inwestycji Ellada Park planujemy we współpracy z Zarządem Zieleni Miejskiej zastosować tereny zielono-niebieskie, które zagospodarują wody deszczowe w naturalny, przyjazny dla mieszkańców sposób. Pozwoli to zminimalizować ilość wód deszczowych znajdujących się w miejskiej kanalizacji deszczowej oraz ograniczy efekt stepowienia terenów.

Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska
Każdy projekt analizujemy oddzielnie pod kontem przydatności rozwiązań dla grupy docelowej. Wyznaczyliśmy sobie za cel wprowadzanie rozwiązań w pięciu płaszczyznach działania: eko mobilności, efektywności energetycznej, zarzadzania i odzysku wody w budynkach. Jednocześnie chcemy wspierać różnorodność ekosystemów oraz recykling i gospodarkę cyrkularną.
Jednym z ciekawych przykładów naszej nowej, zielonej strategii jest inwestycja realizowana przy ulicy Rogalskiego w Krakowie, gdzie powstaje m.in. nasz pierwszy system odzysku wody deszczowej, a także stacja ładowania samochodów elektrycznych
Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu Aurec Home
Nasze osiedla wyposażone będą w inteligentne technologie i nowoczesne rozwiązania ekologiczne. Na zielonym terenie Miasteczka Jutrzenki zaplanowaliśmy ławki solarne
i platformy wypoczynkowe, a na dachach panele fotowoltaiczne, pozwalające na oszczędzanie energii elektrycznej.
Proponujemy przyszłym mieszkańcom liczne udogodnienia. Jeden z lokali usługowych zaadoptujemy na siłownię dostępną dla mieszkańców, a na świeżym powietrzu w formie siłowni plenerowej umieszczone zostaną dodatkowe sprzęty do ćwiczeń.
Mieszkańcy będą mieli również możliwość realizacji swoich pasji ogrodniczych. Na patio staną bowiem szklarnie, w których możliwa będzie uprawa kwiatów, ziół czy warzyw. W przestrzeniach wspólnych wśród bujnej roślinności, bogatej w miododajne kwiaty
i krzewy przyjazne owadom mieszkańcy będą mogli się relaksować przy fontannach i oczku wodnym. Do dyspozycji najmłodszych będą tradycyjne i wodne place zabaw, zaprojektowane w bezpiecznych dla nich miejscach.
Odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie osób, które wybierają ekologiczne samochody, przygotowaliśmy również miejsce parkingowe z ładowarką dla samochodów elektrycznych.
Ponadto, na naszych osiedla stosujemy przyjazne środowisku materiały budowlane.

Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home Invest
W przypadku inwestycji, które są w fazie projektowania rozważamy wprowadzenie rozwiązań, które mogłyby wpłynąć na energooszczędność i niskoemisyjność budynków. Chcielibyśmy zastosować na przykład panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, filtry powietrza czy systemy smart, które pomogą zaoszczędzić energię i pozytywnie wpłynąć na ochronę zdrowie i środowisko.

Marcin Żurek, Dyrektor ds. realizacji inwestycji Nickel Development

Od lat dbamy o ochronę środowiska, wprowadzając sukcesywnie ulepszenia technologiczne o dodatnim wpływie na otoczenie. Projektujemy budynki w taki sposób, aby zminimalizować negatywne skutki oddziaływań zewnętrznych, a jednocześnie nie powodować degradacji środowiska naturalnego. Teoretyczne podstawy budownictwa, w tym fizyka budowli pozwalają nam odpowiednio kształtować struktury termoizolacyjne budynku, tworzyć ochrony przeciwwilgociowe i dbać o pożądany mikroklimat budynku. Zwłaszcza w przypadku mniejszych inwestycji idziemy w stronę energooszczędności i źródeł odnawialnych. Kolejnym krokiem z pewnością będzie budownictwo pasywne, choć dzisiejszy rachunek ekonomiczny odsuwa je nieco w przyszłość.
Tymczasem projektując nowe inwestycje staramy się unikać tworzenia barier architektonicznych, wykorzystując naturalne ukształtowanie terenu, nie stawiamy wysokich, nieprzyjaznych płotów. Tworzymy inwestycje z myślą o okolicznej florze i faunie, z poszanowaniem zastanej przyrody, budując np. domki dla jerzyków.

Agata Zambrzycka, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Aria Development
Jako deweloper z aspiracjami i ambicjami chcemy mieć wkład w zrównoważone i czyste środowisko. Poprawa jakości środowiska poprzez ograniczenie i zmniejszenie zużycia energii w budynkach oraz zwiększenie produkcji energii z odnawialnych źródeł to aspekty, które w szczególności nas interesują. Jako jeden z pierwszych deweloperów w Polsce w przyszłych i obecnie realizowanych projektach, Osiedlu Łomianki i Natura w Wieliszewie wprowadziliśmy kompleksowy program inteligentnych i energooszczędnych rozwiązań. Pierwszym ogniwem pakietu Aria Eco Smart jest montaż paneli fotowoltaicznych na dachach realizowanych budynków. Zielony prąd pozwala obniżyć koszty zużycia energii elektrycznej części wspólnych o kilkadziesiąt procent. Drugim elementem pakietu jest system inteligentnego domu, w ramach którego mieszkańcy z dowolnego miejsca na ziemi, ze swojego smartfona lub komputera mogą sterować oświetleniem, regulować temperaturę, zarządzać instalacją alarmową oraz innymi funkcjami wpływającymi na komfort użytkowania mieszkania.

Sylwester Śniadecki, prezes zarządu Śniadecki Development i Śniadecki Investment Group
We wszystkich prowadzonych przez nas projektach stosujemy wszelkie rozwiązania, dzięki którym osiedla spełniają postawione wymagania w kontekście rozwiązań ekologicznych. Dodatkowo nasza pierwsza inwestycja w województwie Dolnośląskim – Osiedle Parkowe Kuklice, oddalone o 8 km od granic Wrocławia, wyposażone zostanie m.in. w pompy ciepła.
Autor: dompress.pl

ROBYG kończy budowy inwestycji mieszkaniowych we Wrocławiu i wprowadza nowości

Robyg WPB_Wrocław_Uroczysko_fot. Maciej Lulko PR Expert_03

Początek roku to intensywny czas dla Grupy ROBYG, która już niebawem rozpocznie przekazywanie kluczy mieszkańcom czterech osiedli, a także budowę nowej inwestycji mieszkaniowej. Ponadto – jako pierwsza grupa deweloperska w Polsce – wdrożyła zaawansowaną technologię Aura Air do dezynfekcji powietrza w biurach sprzedaży.

Spis treści:
Więcej nowych mieszkań na Wojszycach
Trwają budowy na Sołtysowicach i Jagodnie
Inteligentna nowość w zakresie bezpieczeństwa

Spośród wszystkich inwestycji mieszkaniowych, które Grupa ROBYG buduje we Wrocławiu, najbliżej finału jest Willa nad Potokiem na Muchoborze Wielkim przy ul. Stanisławowskiej. Budynek został już ukończony, niebawem dostanie pozwolenie na użytkowanie, a deweloper przekaże mieszkańcom klucze w pierwszym kwartale tego roku. W Willi nad Potokiem jest tylko 13 mieszkań – z tarasami i balkonami. To układy od 1 do 3 pokoi o wielkości od 33 do 97 mkw. – To nasza najmniejsza inwestycja i właśnie kameralny charakter jest jej największą zaletą. Oprócz tego na wyróżnienie zasługuje położenie nad uroczym potokiem Kasina, niedaleko parku Tysiąclecia, Wrocławskiego Klubu Formaty i Wrocław Fashion Outlet – mówi Joanna Chojecka dyrektor ds. sprzedaży i marketingu ROBYG SA.

Willa nad Potokiem została zrealizowana pod szyldem ROBYG WPB. To marka, która powstała na skutek przyłączenia Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego do Grupy ROBYG. Efektem połączenia było przejęcie inwestycji realizowanych przez WPB we Wrocławiu, ich ulepszenie – np. o system Smart House w cenie mieszkania – i kontynuowanie pod marką ROBYG WPB. Oprócz Willi nad Potokiem do tych inwestycji należą Wojszyckie Alejki przy ul. Gałczyńskiego na Wojszycach i Uroczysko przy ul. Przejazdowej na Sołtysowicach.

Więcej nowych mieszkań na Wojszycach

Wojszyckie Alejki także znajdują się w ostatniej fazie realizacji. 3-piętrowy budynek z garażem podziemnym jest już ukończony z zewnątrz i prawie wykończony wewnątrz. Przekazywanie kluczy deweloper rozpocznie wraz z końcem pierwszego kwartału tego roku. W budynku są 62 mieszkania w układach od 2 do 4 pokoi, od 27 do 92 mkw. Na wyróżnienie zasługują mieszkania z antresolami na najwyższym piętrze.

Wojszyckie Alejki będą rozbudowywane, a ROBYG WPB przygotowuje kolejny etap. – Wojszyce i okolice to coraz bardziej atrakcyjne miejsca do życia. Doceniają je zarówno młodzi, jak i seniorzy, dlatego zdecydowaliśmy, że zbudujemy więcej mieszkań dostosowanych do różnych potrzeb – tłumaczy Joanna Chojecka.

Trwają budowy na Sołtysowicach i Jagodnie

Inwestycja Uroczysko została powiększona i ostatecznie będzie się składać z sześciu budynków mieszkalnych. Projekt podzielono na trzy etapy, każdy po dwa budynki. Pierwszy etap jest gotowy i zamieszkany, drugi wykańczany, a trzeci znajduje się w fazie konstrukcji pięter. Uroczysko II i III to razem 171 mieszkań, z balkonami lub tarasami, o starannie przemyślanych, praktycznych układach od 1 do 4 pokoi w metrażach od 31 do 89 mkw. Przekazywanie kluczy do Uroczyska II rozpocznie się w pierwszym kwartale bieżącego roku.

Nieco później, bo od maja, klucze zaczną odbierać mieszkańcy osiedla ROBYG Jagodno – największej, pod względem liczby budynków i mieszkań, inwestycji Grupy ROBYG we Wrocławiu. W ramach projektu docelowo powstanie 900 mieszkań w 15 budynkach wielorodzinnych i ponad 100 domów w zabudowie jednorodzinnej.

Na Jagodnie, przy ul. Buforowej, kończy się budowa pięciu budynków wielorodzinnych oraz pierwszej partii domów. Niedawno rozpoczęła się realizacja kolejnego etapu, w którym zaplanowano budynki z klubem malucha i osiedlowym przedszkolem. Na razie, w ramach tego etapu, do sprzedaży trafiły mieszkania 2-pojowe i 3-pokojowe z balkonami i ogródkami.

Inteligentna nowość w zakresie bezpieczeństwa

Grupa ROBYG prowadzi wszystkie budowy płynnie. Pandemia nie wstrzymała prac. Aby utrzymać tempo i zwiększać bezpieczeństwo, Grupa wprowadziła systematyczne testy pracowników na budowach na obecność przeciwciał wirusa SARS-CoV-2. Testom poddawani są regularnie także pracownicy biur sprzedaży, w których zostanie zainstalowana innowacyjna technologia Aura Air. Wszystkie biura, w tym wrocławskie, wyposażone zostaną w nowoczesne urządzenia, które dezynfekują powietrze oraz monitorują jego jakość w czasie rzeczywistym. W tych urządzeniach wbudowane są sterylizatory, filtry i diody LED UVC – opatentowane i zatwierdzone przez EPA – które neutralizują bakterie, wirusy, grzyby, pleśnie i zapachy. – Aura Air to najinteligentniejsza na świecie technologia do dezynfekowania powietrza – mówi Eyal Keltsh, wiceprezes zarządu ROBYG SA.
Odpowiada na potrzeby ochrony sanitarnej przed koronawirusem i powstała we współpracy z Oddziałem Chirurgii Ogólnej i Onkologicznej Centrum Medycznego Chaim Sheba w Izraelu. Wyniki wykazują niezwykłą zdolność technologii do zwalczania różnych patogenów – dodaje i podkreśla, że Grupa ROBYG wdraża tak zaawansowaną technologię jako pierwsza w Polsce.

Grupa ROBYG od wielu miesięcy pracuje zgodnie z wytycznymi GIS-u, stosuje środki ochronne dla pracowników i klientów, prowadzi też cykliczne dezynfekcje i ozonowanie wszystkich biur minimum dwa razy w tygodniu.

Biuro sprzedaży Grupy ROBYG we Wrocławiu znajduje się przy ul. Grabiszyńskiej 85. Na miejscu można w bezpiecznych warunkach zapoznać się z ofertą wszystkich realizowanych inwestycji, zarówno ROBYG Jagodno, jak i tych pod szyldem ROBYG WPB, z najnowszą Kameralną Olszówką, której budowa rozpocznie się w tym roku na osiedlu Krzyki-Partynice. Grupa ROBYG prezentuje i sprzedaje mieszkania także poprzez kanały zdalne np. spotkania wideo z doradcami.

Grupa ROBYG w Polsce działa od 19 lat. Do tej pory sprzedała ok. 25 tys. mieszkań i ma ok. 100 tys. klientów. Aktualnie realizuje budowę ok. 6,5 tys. mieszkań.

Źródło: Grupa ROBYG.

Inwestycja mieszkaniowa Apartamenty Ołtaszyn we Wrocławiu już w sprzedaży

DD_Apartamenty_Ołtaszyn
Dom Development rozpoczął realizację kolejnej inwestycji we Wrocławiu. Zlokalizowane w południowej części miasta Apartamenty Ołtaszyn stworzą kameralne, willowe osiedle.

Do sprzedaży trafiło 150 mieszkań i 8 lokali usługowych. Prace budowlane rozpoczną się w I kwartale tego roku, a ich finał przewidziany jest na II kwartał 2022 roku.
– Istotnym atutem osiedla jest niewątpliwie jego kameralny charakter w połączeniu z dogodną lokalizacją. Projektowana zabudowa willowa będzie współgrać z otoczeniem przyrody i bliskością terenów zielonych. Powstanie idealne miejsce dla osób chcących zamieszkać w modnej i jednocześnie zacisznej okolicy – mówi Marek Szmidt, Dyrektor Sprzedaży w Dom Development Wrocław.

Projekt zakłada budowę 150 apartamentów o powierzchni od 36 do 90 m², liczących od 2 do 5 pokoi o bardzo funkcjonalnych układach.

Inwestycja Chojny Park IV w Łodzi z pozwoleniem na użytkowanie

Chojny_4_2

Czwarty etap łódzkiej inwestycji Chojny Park czeka na mieszkańców. ATAL, ogólnopolski deweloper, zakończył pracę nad projektem zgodnie z przewidywaniami. Klienci mogą odebrać klucze do 105 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach od funkcjonalnych kawalerek po przestronne czteropokojowe mieszkania. Osiedle powstaje w dynamicznie rozwijającej się części miasta przy ulicach Sąsiedzkiej i Kurczaki. Zdecydowana większość lokali znalazła już swoich nabywców, dostępne w sprzedaży jest ostatnich 15 mieszkań.

Osiedle Chojny Park wyróżnia doskonały układ urbanistyczny – kompleksy budynków wielorodzinnych przeplatają się z budynkami jednorodzinnymi w zabudowie szeregowej – wraz z czytelnym układem komunikacyjnym i przestrzeniami zielonymi. Zróżnicowana architektura, ład przestrzenny oraz przemyślane i funkcjonalne układy lokali sprawiają, że Łodzianie chętnie kupują mieszkanie w tej inwestycji, dostrzegając w niej przyjemne miejsce do życia, jak i duży potencjał inwestycyjny nieruchomości.

– mówi Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL.

Czwarty etap łódzkiego osiedla Chojny Park to kolejna – po Centro Ursus i ATAL Kliny Zacisze III – inwestycja, dla której deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie w ostatnich tygodniach. Tylko w pierwszych trzech kwartałach 2020 roku ATAL wydał łącznie 1 783 lokale, w samym trzecim kwartale roku klienci dewelopera odebrali klucze do 541 lokali. Ponadto w III kwartale Spółka zawarła 801 umów deweloperskich i przedwstępnych. Od stycznia do końca września 2020 roku ATAL zakontraktował 2 083 mieszkania.

Osiedle Chojny Park docelowo składać się będzie z dwunastu budynków i 31 domów szeregowych. W ramach pierwszego etapu powstały dwa sześciokondygnacyjne budynki z 172 mieszkaniami. W bezpośrednim sąsiedztwie powstał drugi etap, w którym w pięciu budynkach powstało 236 mieszkań. Na trzeci etap składa się 31 domów zbudowanych w czterech szeregach. Wszystkie mieszkania w trzech pierwszych etapach osiedla zostały wyprzedane. W dopiero co ukończonym czwartym etapie zrealizowano trzy pięciopiętrowe budynki z 105 mieszkaniami. W sprzedaży zostało 15 z nich. W realizacji jest jeszcze piąty etap osiedla – obejmuje on dwa budynki oferujące 96 mieszkań. Na klientów czeka 51 mieszkań z tego etapu.
Chojny Park to nowoczesny kompleks mieszkaniowy o wysokim standardzie. Teren osiedla został zaplanowany z troską o funkcjonalność i komfort mieszkańców. W okolicy inwestycji znajdują się obiekty infrastruktury społecznej oraz szkoły, przedszkola, a także liczne sklepy czy lokale usługowe. Rekreacji sprzyjają pobliskie parki i dostępne w okolicy obiekty sportowe, takie jak siłownia plenerowa i boiska.

Źródło: ATAL.

Jak rynek nieruchomości radzi sobie podczas epidemii koronawirusa?

Nowa 5 Dzielnica 1
Kolejne raporty potwierdzają, że rynek mieszkaniowy – zarówno pierwotny, jak i wtórny – jest odporny na globalny kryzys wywołany przez pandemię COVID-19. Według danych NBP ceny mieszkań w ujęciu za m2 nie tylko nie spadły w 2020 roku, ale wręcz wzrosły średnio o ok. 8-9%. Trend ten widać szczególnie w dużych miastach, takich jak Warszawa, Poznań, Katowice, Łódź, a przede wszystkim Kraków. Wbrew przewidywaniom niektórych ekspertów, Polacy nie przestali interesować się nieruchomościami w dużych aglomeracjach i nie skupili się wyłącznie na ofertach mieszkań i domów na przedmieściach.

Chociaż zauważalnie osłabł trend zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych (na wynajem krótkookresowy), kryzys pandemiczny nie dotknął procesu nabywania mieszkań na potrzeby własne:

Zakup mieszkania dla siebie czy dla najbliższej rodziny, szczególnie dzieci, wciąż jest jedną z najbezpieczniejszych form długookresowej lokaty kapitału, co pozostaje najważniejszym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji zakupowych, szczególnie w okresie pandemii. Polacy szukają obecnie niezawodnych rozwiązań, są mniej skłonni podejmować ryzyko, a niskie stopy procentowe oraz rosnące ceny mieszkań przyspieszają decyzję o zakupie własnego mieszkania. Co więcej, nie zapowiada się, żeby w najbliższym czasie ceny nieruchomości miały zacząć spadać – powiedział Martin Dahl, Dziekan Wydziału Ekonomii i Zarządzania na Uczelni Łazarskiego.

Deweloperzy nie przestraszyli się pandemii. Chociaż realizowanych inwestycji jest mniej (według danych GUS o 4,5% spadła liczba pozwoleń na budowę, a o 7,7% zmniejszyła się liczba rozpoczętych budów), analizy Expandera i Rentier.io wskazują, że na sprzedaż trafiło aż o 37% więcej lokali względem ubiegłego roku. Za zdecydowany wzrost odpowiadają przede wszystkim mieszkania z rynku wtórnego, ale i tych nowych przybyło aż o 13%. Więcej lokali oddano też klientom do użytkowania – GUS oszacował wzrost na poziomie ok. 6% względem ubiegłego roku. Mowa o ponad 176 000 oddanych mieszkań.

Jeśli porównać aktualny stan rynku nieruchomości z tym sprzed roku, trudno wskazać istotne różnice w jego najważniejszych aspektach. Pandemia koronawirusa nie miała wpływu na podaż i popyt, a nawet jeśli zahamowała wzrost cen, to tylko na chwilę, głównie wiosną tego roku. Ceny transakcyjne za m2 na rynku pierwotnym w pierwszych dwóch kwartałach 2020 roku doświadczyły lekkiego spadku w Warszawie i we Wrocławiu, podczas gdy w Poznaniu i Gdańsku zatrzymały się na tym samym poziomie. Ewenementem w tej materii jest Kraków, gdzie w tym okresie doszło do wyraźnego wzrostu cen o ok. 500 zł za m2. Najbardziej pożądanymi dzielnicami w stolicy Małopolski są Stare Miasto oraz Krowodrza.

Kraków jest idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i zainwestowania. Ceny mieszkań wciąż są tutaj mniejsze niż w Warszawie, a zarazem jest to jedna z najszybciej rozwijających się metropolii. Obserwujemy ogromne zainteresowanie mieszkaniami z rynku pierwotnego. Wbrew obawom, sprzedaż mieszkań nie wyhamowała. W 2020 roku udało nam się sprzedać prawie tyle samo lokali w krakowskiej inwestycji Nowa 5 Dzielnica, co w analogicznym okresie 2019 roku. Warto zauważyć, że  mniejsza liczba rozpoczętych budów i wydanych pozwoleń na budowę może wskazywać na mniejszą podaż, a co za tym idzie również delikatny wzrost cen nieruchomości w 2021 roku – powiedział Artur Karczykowski, 
Dyrektor Marketingu inwestycji Nowa 5 Dzielnica.

Na wzrost cen w latach kolejnych zdają się też wskazywać ceny samych gruntów.

Ceny gruntów znacząco wrosły na przełomie ostatnich lat, w niektórych regionach Polski o kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt procent. Wzrost ten zauważalny był również podczas ostatnich miesięcy – pandemia w żaden sposób nie wpłynęła na spadki cen. Duża część naszych klientów zaczęła poszukiwać nieruchomości biorąc pod uwagę takie czynniki jak komfort i bezpieczeństwo inwestycji, na drugi plan zeszła natomiast lokalizacja. Nieruchomości poza miastem zaczęły cieszyć się równie dużym zainteresowaniem, co te w miastach – małych i dużych. Według mojej oceny w najbliższych latach nie zostaną zanotowane spadki cen gruntów, z prostej przyczyny – jest coraz większe zapotrzebowanie na budownictwo, a działki w atrakcyjnych miejscach wciąż są pożądane – uzupełnia Tomasz Porowski, doradca inwestycyjny ds. nieruchomości z Pantera Invest.

Mieszkania na rynku pierwotnym oraz wtórnym drożeją nieprzerwanie. Od 2016 toku ceny tych pierwszych urosły o ok. 9%, a tych drugich o ponad 22%. W niektórych miastach nieruchomości, zarówno apartamenty, jak i domy wolnostojące, osiągały wzrosty nawet na poziomie 30-40%. Nie spada także popyt na kawalerki. Dostępne oferty szybko znajdują nabywców – według raportu SonarHome, średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży wynosi ok. 3 miesiące.

Chociaż pandemia koronawirusa miała negatywny wpływ na wiele sektorów gospodarki, branża nieruchomościowa okazała się na nią wyjątkowo odporna. To dobre wiadomości dla wszystkich, którzy zdecydowali się zainwestować środki w mieszkanie dla siebie czy dla najbliższych. Eksperci przewidują, że w najbliższych latach ceny nieruchomości nie spadną – mogą tylko czasowo się ustabilizować, by potem znów zacząć wzrastać. W dobie pandemii i wzrastających obostrzeń kredytowych to bezpieczna lokata kapitału.

materiał prasowy

Inpro wprowadziło do sprzedaży nową inwestycję: Debiut IV w Pruszczu Gdańskim

DebiutIV

Deweloper INPRO stale poszerza swoją ofertę. Tym razem do sprzedaży wprowadził kameralną inwestycję Debiut IV, która zlokalizowana będzie w miejscowości Pruszcz Gdański. Projekt przewiduje powstanie dwóch budynków obejmujących łącznie
62 mieszkania.

Debiut IV to kameralny projekt, składający się z dwóch trzypiętrowych budynków. Atutem inwestycji jest szeroki wybór dostępnych metraży mieszkań liczących od 28 do 72 mkw. Do lokali przynależały będą balkony oraz loggie lub przydomowe ogródki o powierzchniach sięgających nawet 142 mkw.

Budynki powstałe w ramach Debiut IV będą łączyły się ze sobą na poziomie -1 za pośrednictwem podziemnej hali garażowej, która pomieści 57 samochodów. Na terenie inwestycji utworzony zostanie także naziemny parking obejmujący w sumie 26 miejsc postojowych.
Inwestycja Debiut IV powstaje przy ul. Ignacego Domeyki w Pruszczu Gdańskim, oddalonej ok. 10 km od centrum Gdańska.
Ceny nieruchomości oferowanych w ramach inwestycji Debiut IV zaczynają się już od 6 900 zł brutto za mkw. Zakończenie budowy planowane jest na lipiec 2022 roku.

mat.pras.

Szykują się odbiory mieszkań w inwestycji La Melodie

La Melodie

Wkrótce nabywcy mieszkań w inwestycji La Melodie będą mogli oficjalnie odebrać klucze do swoich mieszkań.

Za inwestycją stoi Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o. – rodzinna firma deweloperska o zasięgu międzynarodowym, obecna w Polsce od 2001 roku.

La Melodie to inwestycja mieszkaniowa zlokalizowana na warszawskim Targówku Mieszkaniowym. Jest to pięciopiętrowy budynek, który oferuje w sumie 142 mieszkania o różnorosnej powierzchni. Najmniejsze lokale mieszkaniowe mają 28 metrów kw., zaś największe – 110 metrów kw. Są to zarówno kawalerki, jak i lokale 2-,3- i 4-pokojowe. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Kalter.

Odbiory mieszkań rozpoczną się 9 maja i będą trwały do końca czerwca.