Luksusowe nieruchomości inwestycyjne w formie apartamentów w Mikołajkach

Inpro - Apartamenty w Mikołajkach (1)

Grupa INPRO wprowadziła do sprzedaży 71 apartamentów mieszkalnych oraz 34 apartamentów usługowych. Są one dostępne w ramach najnowszej inwestycji realizowanej w Mikołajkach.

Inwestycja jest kontynuacją projektu realizowanego przez INPRO w latach 2011-2013, obejmującego powstanie pięciogwiazdkowego Hotelu Mikołajki Leisure & SPA. Nieruchomość inwestycyjną wyróżnia położenie nad samym jeziorem i w malowniczym otoczeniu przyrody, a równocześnie z bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury okolicy. Zakończenie budowy nieruchomości inwestycyjnej zostało zaplanowane na 30.06.2023 r.
Przyszli właściciele i goście ekskluzywnych apartamentów będą mieli dostęp do bogatej infrastruktury Hotelu Mikołajki Leisure & SPA obejmującej basen, strefę SPA wraz z kompleksem saun, siłownię ze sferą fitness, restaurację New Island, centrum konferencyjne czy bawialnię dla dzieci.
Aktualnie w ofercie dostępne są 34 apartamenty w cenach już od ok. 27 060 zł/m2 brutto.

Jak sprzedaje się luksusowy apartament za 10 mln zł?

karolina_kaim_1
Najwyższa w Śródmieściu w Warszawie transakcja premium na 10 milionów złotych, to sukces High Level Sales & Marketing. Należąca do Blueprint Group marka właśnie podsumowała pierwszy rok swojej działalności. Ale firma chce w równym stopniu stawiać na kompleksową i niezwykle bliską współpracę z wybranymi deweloperami przy najciekawszych projektach. „Naszą główną siłą jest to, że nic nie musimy, a wszystko w tej branży jesteśmy w stanie zrealizować” – mówi Karolina Kaim, CEO Blueprint Group.

Spis treści:
Granie na naszym boisku
Sparing partner dla dewelopera

Granie na naszym boisku

Pierwszy rok działalności High Level Sales & Marketing robi wrażenie – sprzedane apartamenty za 50 mln, 40 transakcji premium, w tym najwyższa w centrum Warszawy, na 10 milionów złotych. W tym wszystkim czołowi polscy deweloperzy. Liderka projektu nie ukrywa, że sekretem tych sukcesów jest, po prostu, niezwykle bogate doświadczenie, w tym realizacja prestiżowego projektu Cosmopolitan przy Twardej 4.

– Każdy może sprzedawać coś, co istnieje i ma dobrą renomę na rynku, nie każdy potrafi stworzyć coś, co tę renomę zyska i będzie się sprzedawało. My już dawno temu zrobiliśmy boisko, na którym może teraz każdy grać, ale my gramy tylko wtedy, gdy czujemy, że naprawdę można wygrać coś fantastycznego – mówi Karolina Kaim, CEO Blueprint Group.

Za marką stoi świetny warsztat. Jest znakomity „front”, bo brandy, które tworzy są mocne i realizowane z żelazną konsekwencją. W końcu to właśnie Karolina Kaim pracując z inwestorami i deweloperami współtworzyła flagowe inwestycje premium w Polsce, w tym luksusowy projekt Cosmopolitan Twarda 4 w Warszawie. Ale firma ma także równie mocny „back” i posiada wszystkie niezbędne narzędzia do tego, żeby zacząć od podstaw każdy projekt w tej branży.

Sparing partner dla dewelopera

– Nie znam w innego zespołu w Polsce na tym samym poziomie kompetencji. I nie jest to z naszej strony arogancja. Akurat w tym obszarze jesteśmy najlepsi, bo długo na to pracowaliśmy. Dlatego wchodzimy wyłącznie w projekty przełomowe, wyjątkowe, dające nam nie tylko zarobek, ale i osobistą satysfakcję – mówi Karolina Kaim.

Firma opracowuje koncepcje wspólnie z deweloperem, od każdego etapu.

– Możemy być z deweloperem od „dziury w ziemi”, możemy wejść jeszcze wcześniej i zastanowić się pod co tę dziurę w ogóle kopać. Możemy też wyłącznie doradzić, z kim przeprowadzić inwestycje lub wspólnie przedyskutować alternatywne opcje. Nie możemy tylko jednego – akceptować półśrodków i metody „jakoś to będzie” – mówi Kaim.

Wybór jest taki: można wyłącznie mówić o tym, jak się będzie walczyło albo można urządzić sparing, zaznacza Karolina Kaim i dodaje, że zawsze woli to drugie, ponieważ High Level Sales & Marketing jest sparing partnerem w tym biznesie.

– W ruch idzie więc flamaster, pracujemy na konkretnych rozwiązaniach, łączymy projekty z konkretnymi osobami do ich realizacji. Nie mylimy potencjału intelektualnego ze zbędnym teoretyzowaniem. Mamy to pierwsze, omijamy to drugie. Mówimy do deweloperów w ich języku, po prostu – mówi Karolina Kaim, CEO Blueprint Group.

Marka określa się jako deweloperski think tank z gamą narzędzi sprzedażowych. Po prostu mówi do klienta – „gdybym była na Twoim miejscu, zrobiłabym to tak i tak”. – Staramy się też zrozumieć jego aspiracje. I gdy widzimy, że jest gotowy na zmianę – wchodzimy w to wspólnie – zaznacza Karolina Kaim.

Nawet dobrze napisana strategia nie jest do końca dobra, gdy nie realizuje się jej z żelazną konsekwencją. Dlatego ważne jest, żeby zrozumieć dewelopera, żeby zrozumieć siebie nawzajem. To daje gwarancję wysokiej jakości. A w segmencie premium wysoka jakość to przecież basic.

 

Autorka: Karolina Kaim, Blueprint Group.

Kompaktowe apartamenty? Rozwija się nowy segment nieruchomości

bench-accounting-49907-unsplash
Na rynku coraz częściej pojawiają się kompaktowe apartamenty. Niewątpliwie w Polsce rozwija się nowy segment nieruchomości. Mieszkania z segmentu premium, które odznaczają się wysokim standardem wykończenia i atrakcyjną lokalizacją, przyciągają zwłaszcza osoby młode, dla których liczy się bliskość centrum miasta.

Spis treści:
Mieszkania na sprzedaż cieszą się dużą popularnością
Ceny ciągle w górę
Scenariusz dla rynku mieszkaniowego trudny do przewidzenia
Segment premium coraz bardziej popularny
Deweloperzy chcą budować, ale gruntów brakuje
Nadużywanie terminu „apartament” wciąż jest nagminne
Małe, ale luksusowe

Mieszkania na sprzedaż cieszą się dużą popularnością

Segment mieszkaniowy na rynku nieruchomości w Polsce stale się rozwija. Pomimo niesprzyjającej sytuacji gospodarczej, kupujący nie rezygnują z zakupu własnego M. Inwestycji mieszkaniowych stale przybywa, a deweloperzy nie narzekają na brak zainteresowania ze strony kupujących. Lokale mieszkalne są kupowane zarówno przez prywatne osoby, które poszukują miejsca do zamieszkania, jak również inwestorów, planujących zarobić na odsprzedaży po wyższej cenie lub wynajmowaniu lokalu mieszkalnego osobom trzecim.

Ceny ciągle w górę

Zaskakujący może być fakt, że pomimo stałego wzrostu cen za mieszkania na sprzedaż, liczba osób chętnych na zakup nie maleje w sposób znaczący. Dlaczego jednak ceny mieszkań cały czas szybują w górę? Powodem tego jest chwilowe załamanie na rynku nieruchomości, do jakiego doszło krótko po wybuchu pandemii koronawirusa, jak również następstwa lockdownu, który obowiązywał czasowo w całym kraju. Obecnie deweloperzy muszą sobie radzić z rosnącymi cenami za materiały budowlane i wykończeniowe, co znajduje odzwierciedlenie w zwiększających się cenach za metr kwadratowy mieszkań na sprzedaż. Dochodzi również do sytuacji, kiedy materiałów budowlanych czy wykończeniowych brakuje, a terminy nowych dostaw nie ją jasno określone. To wszystko negatywnie odbija się na całym roku nieruchomości, nie tylko segmencie mieszkaniowym.

Scenariusz dla rynku mieszkaniowego trudny do przewidzenia

Na chwilę obecną segment mieszkaniowy na rynku nieruchomości ma się w Polsce całkiem dobrze. Jeszcze niedawno rynek nieruchomości i poszczególne jego segmenty, przeszły ciężką próbę. Pandemia koronawirusa zmusiła deweloperów do szukania szybkich rozwiązań, aby przetrwać na rynku i utrzymać zainteresowanie kupujących. Jak widać z perspektywy czasu, deweloperzy zdali ten egzamin. Mieszkaniówka utrzymała zainteresowanie nabywców, a nawet poradziła sobie w okresie gwałtownego wzrostu cen za metr kwadratowy nieruchomości.
Obecnie rynek nieruchomości przechodzi kolejną próbę. Na Ukrainie toczy się wojna, a do Polski stale napływają uchodźcy wojenni. Wraz z rosnącą liczbą osób przebywających w Polsce, rośnie też zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia. Zainteresowaniem cieszą się nie tylko te standardowe, ale również z wyższego segmentu. Można się więc spodziewać, że o ile pandemia koronawirusa ściągała rynek nieruchomości w dół, to obecnie możemy mieć do czynienia z odmienną sytuacją. Zapotrzebowanie na nowe mieszkania będzie stale wzrastać, a ożywienie na rynku nieruchomości będzie coraz bardziej widoczne.
Oczywiście fakt ten nie umyka deweloperom. Wielu z nich już teraz podejmuje się kolejnych projektów inwestycyjnych, inni są na etapie projektowania lub poszukiwania gruntów pod przyszłe inwestycje. Można założyć, że sektor mieszkaniowy na rynku nieruchomości w Polsce będzie się stale rozwijał, w tym w segmencie premium.

Segment premium coraz bardziej popularny

Pomimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości a także stałego wzrostu cen za mieszkania na sprzedaż, coraz większym zainteresowaniem cieszy się segment premium. Luksusowe mieszkania na sprzedaż, uznawane za dobra luksusowe, są bardziej odporne na wahania koniunktury gospodarczej. Mieszkania z segmentu premium coraz częściej interesują prywatnych inwestorów, którzy kupują je jako lokatę kapitału. Oczywiście kupując luksusowy apartament z myślą o jego późniejszym wynajmie, inwestor może liczyć na wyższy comiesięczny czynsz, jaki będzie obowiązywał najemców. Posiadając apartament na wynajem, może uzyskać większy comiesięczny zarobek, niż w przypadku na przykład dwóch kawalerek w niższym standardzie. Plusem w takim przypadku będzie to, że właściciel apartamentu będzie musiał komunikować się tylko z jednym najemcą, a nie dwoma (jak w przypadku przykładowych kawalerek), co stanowi oszczędność czasu i logistyki. Apartamenty s segmentu premium chętnie nabywane są nie tylko w dużych aglomeracjach miejskich i stolicy, ale również w wakacyjnych miejscowościach, zarówno nad morzem jak i w górach. Inwestorzy, będący ich właścicielami, mogą czerpać z nich bardzo dobre korzyści finansowe, oferując je w formie apartamentów wakacyjnych na wynajmy krótkoterminowe. W takim przypadku stawki za najem będą wyższe, niż przy umowie długoterminowej, w efekcie czego – przy dobrym zarządzaniu kalendarzem wynajmów – właściciel luksusowego mieszkania może liczyć na wysokie zyski.

Deweloperzy chcą budować, ale gruntów brakuje

Deweloperzy z chęcią podejmują się inwestycji mieszkaniowych w segmencie premium. Muszą się jednak liczyć z podstawową niedogodnością, jaka z roku na rok staje się coraz bardziej kłopotliwa. Chodzi o brak dostępu do wystarczającej liczy gruntów inwestycyjnych, które cechują się atrakcyjną lokalizacją. W tym przypadku za atrakcyjne uznawane są działki budowlane, które mieszczą się w ścisłym centrum miasta bądź w dzielnicach uważanych za luksusowe.
W efekcie coraz większą popularność zyskuje nowy model budownictwa – kompaktowe apartamenty. Są to mieszkania o podwyższonym standardzie, do budowy których użyte zostały wysokiej jakości materiały budowlane i wykończeniowe. Mieszkania te cechują się bardzo atrakcyjną lokalizacją, zapewnionym dostępem do miejsca parkingowego itp.

Nadużywanie terminu „apartament” wciąż jest nagminne

Mogłoby się wydawać, że w Polsce pojawia się coraz więcej apartamentów. Luksusowe inwestycje wyrastają jak grzyby po deszczu. Często jednak są to ekskluzywne mieszkania tylko z nazwy. Termin „apartament” nie ma sztywnych reguł, jednak określać nim powinno się przestronne, komfortowe mieszkania o powierzchni co najmniej 90-100 metrów kwadratowych. Tymczasem w polskich miastach coraz częściej możemy spotkać 40-50 metrowe „apartamenty”. W niektórych większych miastach regionalnych można natknąć się na pato-deweloperkę, gdzie miano apartamentów przypisywane jest kawalerkom o powierzchni nie przekraczającej 25 metrów kwadratowych.
Inwestycje takie rzeczywiście często mogą pochwalić się bardzo dogodną lokalizacją, bliskością ścisłego centrum miasta. Niejednokrotnie są to luksusowe projekty inwestycyjne, które zostały wykończone z wysokiej jakości materiałów. Niemniej jednak ciężko mówić o apartamencie w przypadku kilkudziesięciometrowego mieszkania o podwyższonym standardzie.

Małe, ale luksusowe

W największych miastach regionalnych oraz w stolicy kraju przybywa luksusowych mini-apartamentów. Mieszkania już samą nazwą przyciągają kupujących, którzy chcieliby nabyć prestiżowe lokum mieszkalne. Można się spodziewać, że projektów inwestycyjnych tego rodzaju będzie na polskim rynku nieruchomości stale przybywać. Określenie „apartament” jest obecnie bardzo chwytliwe i deweloperzy zdają sobie sprawę, że stanowi świetny wabik na kupujących.

Redakcja
Komercja24.pl

Kameralna inwestycja premium dla koneserów – Opacka w Gdańsku Oliwie

Inwestycja-Opacka-wizualizacja-z-widokiem-na-katedre
Sąsiedztwo zabytkowej archikatedry oraz Parku Oliwskiego, kameralność i jakość wykończenia – to najważniejsze zalety inwestycji klasy premium Opacka.

Deweloper Invest Komfort odtworzył tu również część historycznych ogrodów ze specjalnie wyselekcjonowanymi gatunkami roślin. To wkład firmy w przestrzeń wspólną, ogólnie dostępną. Deweloper rozpocznie sprzedaż apartamentów dopiero, gdy zostaną one ukończone.

– Na to, co najlepsze, warto poczekać. Opacka jest jedną z najciekawszych inwestycji w naszym portfolio. Wyróżnia ją kameralny charakter, architektura, która nawiązuje do otoczenia, najwyższej klasy materiały, rzemieślnicze wykonawstwo. Trzeba być w tym miejscu, wśród zieleni, między archikatedrą a Stawem Młyńskim, by w pełni dostrzec jej wartość – mówi Anna Tuzek, dyrektor marketingu Invest Komfort.

Invest Komfort kieruje swoją ofertę do osób, które poszukują spokoju i zieleni, ale równocześnie chcą być blisko miasta. Opacka może również pełnić rolę drugiego domu. Jest inwestycją, której wartość, podobnie jak dzieł sztuki, będzie wzrastać wraz z upływem czasu.

– Rynek nieruchomości premium w Polsce wciąż się rozwija, dlatego systematycznie zyskuje na wartości, przy czym apartamenty premium to segment, który jest najbardziej odporny na wahania rynku. Inwestowanie w tego typu nieruchomości jest też dobrym pomysłem na dywersyfikację portfela – mówi Michał Ciomek, członek zarządu Invest Komfort.

Do realizacji inwestycji deweloper zaprosił wysokiej klasy twórców:
Architekt inwestycji: Jakub Bladowski, ROARK Studio
Architekci wnętrz: Hanna Bialic, Jakub Piórkowski, PB Studio
Architekt krajobrazu: Magdalena Sobótka, Studio Krajobraz.

Skanska buduje luksusowy apartamentowiec Solen Kabaty w Warszawie

Solen Kabaty_fot. Skanska Residential Development Poland (1)Apartamentowiec Solen Kabaty to prestiżowa inwestycja mieszkaniowa, którą Skanska wybuduje tuż obok Lasu Kabackiego, w południowej części Warszawy.

Pod koniec marca 2022 roku deweloper rozpoczął kolejną fazę realizacji projektu – budowę apartamentowca. zakończenie jego budowy zostało zaplanowane na  która I kwartał 2024 roku.
W ramach projektu, deweloper wybuduje 102 przestronne mieszkania o metrażach od 44 do 130 m kw., z balkonami lub z prywatnymi ogródkami. Do niektórych lokali będzie przynależała również dodatkowa powierzchnia użytkowa na dachu.
Za projekt inwestycji odpowiada pracownia Kulczyński Architekt, a nad realizacją budynku czuwa spółka mieszkaniowa Skanska wraz z generalnym wykonawcą – Skanska S.A.

 

WGN pośredniczy w sprzedaży apartamentu w Hiszpanii

8746-6
WGN Częstochowa pośredniczy w sprzedaży luksusowego apartamentu na Costa del Sol, z widokiem na morze.

Luksusowy apartament ma 140 metrów kw. powierzchni. Znajduje się na nowym osiedlu w atrakcyjnej lokalizacji pomiędzy Esteponą i Marbellą. Ekskluzywne mieszkanie zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalną prywatność i komfort, gdzie jednocześnie można cieszyć się życiem w przestronnych otwartych przestrzeniach domu.
Oferowany apartament posiada salon, wyposażoną kuchnię, 2 sypialnie, 2 łazienki oraz słoneczny, duży taras 30 m2 z widokiem na morze. W cenę wliczona jest instalacja pełnej klimatyzacji zimnej i ciepłej, podgrzewane podłogi w łazienkach oraz podziemny parking. Cena oferowanego apartamentu wynosi 269.000 EUR.

Nieruchomości premium z większym popytem w dobie pandemii? Czy duża jest oferta na sprzedaż

chastity-cortijo-604616-unsplash
Nieruchomości premium notują obecnie większy popyt, niż przed pandemią koronawirusa? Jak duża jest bieżąca oferta apartamentów na sprzedaż? Wielu analityków rynku dostrzegło, że nieruchomości z sektora premium notują większy popyt w dobie pandemii wirusa SARS-CoV-2.

Luksusowe inwestycje mieszkaniowe, które odznaczają się doskonałą lokalizacją i wysokim standardem wykończenia, stanowią obecnie łakomy kąsek dla kupujących o wysokich wymaganiach. Pandemia koronawirusa zdaje się w niczym nie przeszkadzać – popyt na nieruchomości premium wciąż jest widoczny.

Spis treści:
Rynek nieruchomości odczuł pandemię, ale nie mieszkaniówka
Kupujący nie rezygnowali nawet w okresie lockdownu
Nowe oczekiwania, nowe standardy
Historia deweloperów pod lupą
Apartament w nieruchomości premium jako źródło inwestycji
Nieruchomości premium – na jakie apartamenty w Polsce mogą liczyć kupujący?
Liczba apartamentów będzie rosła?

Rynek nieruchomości odczuł pandemię, ale nie mieszkaniówka
Sektor mieszkaniowy, w tym luksusowe apartamenty z segmentu premium, wyszły z okresu pandemii obronną ręką. Deweloperzy nie ugięli się w obliczu trudnej sytuacji gospodarczej i starali się utrzymać harmonogramy projektów, które były już rozpoczęte. Starali się oni przy tym możliwie dostosować metody sprzedaży lokali mieszkalnych do aktualnej sytuacji rynkowej. Dzięki temu, że deweloperzy bez wahania podejmowali decyzje odnośnie swoich inwestycji, po zniesieniu lockdownu prace na terenach budowy szybko nadrobiły zaległe terminy i w przypadku wielu projektów dogoniły ramy czasowe założone w harmonogramach.

Kupujący nie rezygnowali nawet w okresie lockdownu
Osoby, które były zainteresowane zakupem nieruchomości premium w segmencie mieszkaniowym nie rezygnowały z poszukiwań nawet w okresie lockdownu. Dzięki temu, że deweloperzy zapewnili łatwy dostęp do informacji o swoich inwestycjach za pomocą rozbudowanych stron internetowych, kupujący mogli zaznajomić się ze szczegółami dotyczącymi projektów, zobaczyć rozkład pomieszczeń w ramach poszczególnych apartamentów na sprzedaż oraz poznać ich cenę. Obecnie, kiedy lockdown już nie obowiązuje, w dalszym ciągu widoczne jest zainteresowanie luksusowymi mieszkaniami w wysokim standardzie. Polacy coraz chętniej biora pod uwagę lokale mieszkalne o większych metrażach, lepszym standardzie wykończenia i bogatszej infrastrukturze otoczenia.

Nowe oczekiwania, nowe standardy
Standardy, jakimi kierują się osobo poszukujące nieruchomości na rynku premium ulegają stałym modyfikacjom. Oczekiwania ze strony kupujących cały czas rosną, corocznie wzrasta również cena za metr kwadratowy takiej luksusowej nieruchomości. Kupujący nieruchomości premium w segmencie mieszkaniowym zwracają baczną uwagę na takie kwestie, jak standard wykończenia nieruchomości, ilość lokali mieszkalnych dostępnych w jednym budynku, zagospodarowanie terenu osiedla, dostęp do podziemnego parkingu, liczba naziemnych miejsc parkingowych, infrastruktura otoczenia, dostęp do komunikacji miejskiej itp. W segmencie premium większym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości, które powstają bliżej ścisłego centrum miasta lub w atrakcyjnej lokalizacji zapewniającej łatwy dojazd do centrum. Same apartamenty muszą prezentować wysoki standard wykończenia, powinny posiadać przestronne tarasy i duże przestrzenie otwarte zapewniające duże możliwości aranżacyjne.
Deweloperzy dostrzegają fakt, że wymagania ze strony kupujących cały czas się zwiększają. W odpowiedzi na nich starają się dostarczać na rynek coraz to nowocześniejsze inwestycje, posiadające dodatkowe zalety i wartości dodane, takie jak całodobowa ochrona, cichobieżne windy, klimatyzacja założona w każdym apartamencie, lobby przy wejściu do budynku itp.

Historia deweloperów pod lupą
Osoby kupujące nieruchomości z segmentu premium zachowują dużą ostrożność. Poza przyjrzeniu się samej inwestycji, niejednokrotnie pod lupę biorą również deweloperów i sprawdzają historię ich realizacji. Co najczęściej podlega weryfikacji? Osoby zainteresowanie zakupem apartamentu od dewelopera sprawdzają, czy posiada on dostatecznie duże doświadczenie przy realizacji tego typu projektów. Sprawdzają również opinie o inwestycjach, które już zostały oddane do użytku.
Takie ostrożne podejście ze strony kupujących wydaje się bardzo logiczne, ponieważ umożliwia uniknięcie zakupu lokalu w wadliwej inwestycji lub takiej, do której realizacji deweloper użył niskiej jakości materiałów budowlanych.

Apartament w nieruchomości premium jako źródło inwestycji
Luksusowe apartamenty są kupowane nie tylko na użytek własnych. Rośnie grono osób, które nabywają prestiżowe lokale mieszkalne z myślą o uczynieniu z nich inwestycji biznesowej.
Pierwszą, popularną metodą jest zakup apartamentu, wykończenie go pod klucz i odsprzedaż po dużo wyższej cenie. Wielu inwestorów kupuje również apartamenty z myślą o ich wynajmie. Apartamenty takie mają wówczas dwie grupy docelowe. Pierwszą z nich są osoby prywatne, które poszukują luksusowego apartamentu na wynajem do zamieszkania. Drugą grupą docelową są przedsiębiorcy, którzy poszukują prestiżowej lokalizacji pod prowadzenie swojego biura lub lokalu usługowego. Wynajęcie mieszkania w luksusowym apartamentowcu będzie stanowiło wizytówkę dla firmy i zwiększy jej prestiż z ochach klientów.

Nieruchomości premium – na jakie apartamenty w Polsce mogą liczyć kupujący?
Rynek nieruchomości premium w Polsce cały czas się rozrasta. Deweloperzy coraz chętniej inwestują w prestiżowe projekty, które wprawdzie wiążą się z większymi kosztami realizacji projektu, ale również pociągają za sobą wyższe ceny za metr kwadratowy apartamentu na sprzedaż. Niemniej w naszym kraju termin „apartament” jest często mocno nadużywany. Słowa tego używa się często przy sprzedaży nawet niewielkich mieszkań o podwyższonym standardzie. Rośnie też popularność terminu „mikro-apartamenty”, którym określane są luksusowe kawalerki.
Niezależnie od tego, jak mocno nadużywany jest ten termin, na polskim rynku można znaleźć całkiem sporo prawdziwych, luksusowych apartamentów. Najwięcej nieruchomości premium czeka na kupujących w stolicy oraz największych miastach regionalnych. Ekskluzywne apartamenty oferują powierzchnię około 100 metrów kwadratowych, 4-5 pokoi, przestronne balkony, tarasy lub ogródki. Kupujący mogą liczyć na takie udogodnienia jak klimatyzowane pomieszczenia, system SMART do obsługi inteligentnego mieszkania, całodobowa ochrona, monitoring osiedla, prywatne miejsca parkingowe itp. Do realizacji tego rodzaju prestiżowych inwestycji deweloperzy używają najwyższej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych. Kupujący mogą też liczyć na estetycznie zagospodarowane części wspólne. Deweloperzy mają także na względzie lokalizację i dbają o to, aby działka na której powstanie inwestycja z segmentu premium, była zlokalizowana blisko ścisłego centrum miasta.

Liczba apartamentów będzie rosła?
Z uwagi na to, że stale zwiększają się oczekiwania kupujących, można się spodziewać, że na rynku nieruchomości premium będzie stale przybywać ekskluzywnych lokali mieszkalnych. Popyt jest zauważalny, w związku z czym deweloperzy nie rezygnują z kolejnych inwestycji skierowanych do najbardziej wymagających klupujących. Można się spodziewać, że na polskim rynku będzie przybywać nieruchomości premium. Należy jednak mieć na względzie, że termin „apartament” jest nierzadko nadużywany i przypisywany zwykłym projektom mieszkaniowym o podwyższonym standardzie, co może zaburzać poczucie ilości prawdziwych apartamentowców na rynku.

Redakcja
Komercja24.pl

Yareal sprzedaje apartamenty przy parku linearnym w SOHO by Yareal w Warszawie

rubin_soho_by_yareal
Deweloper Yareal sprzedaje apartamenty w warszawskiej inwestycji SOHO by Yareal.

W SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku już w styczniu tego roku  rozpoczęła się sprzedaż kilkudziesięciu przestronnych apartamentów. Są one rozlokowane w dwóch kameralnych budynkach powstających w ramach drugiego etapu inwestycji. Obecna oferta mieszkaniowa w SOHO by Yareal została wzbogacona o 55 apartamentów wyeksponowanych na blisko 300-metrowy park linearny, stanowiący zieloną oś wielofunkcyjnego kompleksu. Niektóre apartamenty na najwyższych piętrach będą miały wysokość sięgającą nawet 3,5 m.

„W NEONIE powstanie 5 kondygnacji mieszkalnych, a do wnętrza będzie prowadzić wysokie na dwie kondygnacje wejście od strony parku linearnego. Apartamenty na najwyższym piętrze NEONU zaoferują mieszkańcom unikalne wnętrza, których wysokość osiągnie ponad 3,5 m. Z kolei mieszkańcy RUBINA będą mieli niezwykły widok na park dzięki nietypowym wykuszom, powiększającym salony aż do krawędzi przeszklonych loggi. Budynki zostaną pokryte ceglanymi płytkami nawiązującymi do postindustrialnej historii SOHO. Dzięki stonowanym odcieniom szarości i czerwieni będą tworzyć dobrze skomponowaną całość z odrestaurowanymi budynkami historycznymi, które zyskają nowe funkcje usługowo-handlowe” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.

 

Apartamenty przy plaży od Duda Development już niebawem w sprzedaży

Kierunek Ustka_Duda Development

Firma Duda Development otrzymała pozwolenie na budowę nowoczesnej nieruchomości inwestycyjnej w Ustce. Powstanie tam apartamentowiec z widokiem na plażę.

Inwestycja Kierunek Ustka powstanie na działce usytuowanej przy ulicy Leśnej 1B w Ustce, na terenie której znajduje się ośrodek wypoczynkowy Czarodziejka, działający kiedyś w kurorcie. Zgodnie z założeniami projektowymi, obiekt turystyczny zostanie gruntownie przebudowany. Ponadto, w kompleksie powstaną dwa nowe, pięciopiętrowe budynki apartamentowe. W parterach apartamentowców mieścić się będą lokale komercyjno-usługowe, a w podziemnej hali garażowej znajdą się wygodne miejsca parkingowe.

Deweloper Yareal wybuduje luksusowe apartamenty z widokiem na Gdańsk

odea_park_yareal_apartamentowce
Firma Yareal rozpoczęła sprzedaż apartamentów ODEA Park w miejscu odległym zaledwie o 1,6 km od Głównego Miasta.

Osiedle 120 apartamentów powstaje w graniczącej ze Śródmieściem spokojnej dzielnicy Siedlce. Słynie ona z mało intensywnej zabudowy a także jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. W inwestycji ODEA Park przy ul. Legnickiej powstaną zarówno wygodne mieszkania typu studio, jak i średniej wielkości 2-3-pokojowe oraz większe apartamenty 4-5-pokojowe. Najmniejsze będą mierzyły od 28 mkw., a największe ok. 160 mkw.
Projektanci z trójmiejskiej pracowni architektonicznej Arch-Deco zadbali o zagospodarowanie wyjątkowych i zróżnicowanych warunków terenu położonego przy zakończonej ślepo ulicy Legnickiej, ponad pobliską bardziej intensywną zabudową mieszkaniową.

„Wielkim atutem naszej inwestycji w Gdańsku są widoki na najstarszą część miasta, które podziwiać będzie można zwłaszcza z okien górnych kondygnacji. Wszystkie apartamenty inwestycji ODEA Park będą miały ogródki lub balkony, a część z nich również tarasy dostępne z antresoli, dzięki którym wysokość niektórych pomieszczeń w mieszkaniach sięgnie około 5-6 metrów. Pośrodku osiedla, w niewielkim budynku wkomponowanym w ukształtowanie terenu, urządzimy wspólną, w pełni wyposażoną przestrzeń dla mieszkańców, zaplanowaną jako miejsce sąsiedzkich i rodzinnych spotkań. Dzięki zaprojektowaniu w jednej z sali przestrzeni do ćwiczeń, będzie można zadbać o ruch fizyczny również w czasie gdy aura nie sprzyja aktywności na świeżym powietrzu” – wyjaśnia dyrektor regionu Yareal Trójmiasto, Katarzyna Rauber

 

Pierwszy etap gdańskiej Sol Mariny w pełni sprzedany

Kompleks Sol Marina

Dekpol Deweloper zakończył sprzedaż I etapu kompleksu Sol Marina w Gdańsku.

Wszystkie 77 luksusowe apartamenty oferowane w trzynastu kameralnych budynkach zostały sprzedane. Klienci mogli wybierać spośród lokali 2-, 3- oraz 4-pokojowych o powierzchni od 41 do 89 mkw. Obecnie w sprzedaży dostępne są lokale budowane w ramach II etapu inwestycji. W ramach II etapu oferowanych jest 127 apartamentów o powierzchni od 26 do 86 mkw. Sol Marina to unikalny projekt w skali całego kraju z własną mariną jachtową, położony na gdańskim wybrzeżu. Generalnym wykonawcą inwestycji jest Dekpol Budownictwo.

Sol Marina jest luksusowym kompleksem skrojonym pod rosnące oczekiwania klientów. Wyjątkowa lokalizacja, własna marina jachtowa oraz wysoki standard wykończenia stanowią unikalne połączenie niespotykane nigdzie indziej na polskim rynku nieruchomościowym. Dlatego nasza oferta cieszy się dużym powodzeniem. Apartamenty są doskonałą propozycją dla osób chcących przeprowadzić się do atrakcyjnego pod względem turystycznym miejsca lub stać się właścicielem coraz bardziej popularnego tzw. second home. Nasza oferta cieszy się również dużym zainteresowaniem osób lokujących kapitał w nieruchomości pod wynajem. Aktualnie w ofercie mamy apartamenty i lokale inwestycyjne powstające w ramach kolejnych etapów” – podkreślił Sebastian Barandziak, Prezes Dekpol Deweloper.

Inwestowanie w nieruchomości: w ofercie ZŁOTEJ 44 na rynku pierwotnym już tylko 5 apartamentów

Z44
Osoby, które chciałyby zainwestować w nieruchomość w Warszawie z rynku premium, musza się pośpieszyć. W ofercie ZŁOTEJ 44 na rynku pierwotnym pozostało do sprzedaży już tylko pięć apartamentów.

Ostatnie luksusowe apartamenty z rynku pierwotnego pozostały w ofercie sprzedaży ZŁOTEJ 44 i są dostępne bezpośrednio od dewelopera. Końcówka roku to dobry moment na lokowanie kapitału. Wielu ekspertów jest zdania, że luksusowa inwestycja to bezpieczna alternatywa. Analiza przeprowadzona w 2020 roku przez JLL pokazała, że wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2% rocznie. Czasem wzrost ten przekraczał nawet 10% rocznie.

Inwestorami apartamentowca ZŁOTA 44 są fundusz inwestycyjny zarządzany przez AMSTAR. Nabywa on, realizuje i zarządza nieruchomościami na wybranych rynkach w Europie, USA oraz innych krajach na całym świecie. Drugim z inwestorów jest BBI Development SA – spółka deweloperska notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

Apartament w Warszawie prezentuje elegancki i powściągliwy styl

Latre Design_Fot. Bernadetta Kuczyńska Interior Photography (1)

Trzypokojowe mieszkanie, którego projekt powierzono pracowni Latre Design, znajduje się na warszawskiej Woli, w urokliwej kamienicy z lat 50. W trakcie prac wykończeniowych architekt Ewelina Latra-Kalinowska postanowiła odkryć zastaną w nim starą, klimatyczną cegłę. Pozostawiono ją na wybranych ścianach w salonie i w gabinecie. Zabieg miał na celu wydobycie z wnętrza charakteru minionych lat i zmianę mieszkania w przestrzeń o unikalnym klimacie. Zaproponowane kolory, meble i oświetlenie ze sklepu Ardant.pl zostały uważnie dobrane, tworząc w efekcie relaksującą przystań na mapie wielkiego miasta.

Spis treści:
Salon z aneksem
Przemyślane oświetlenie
Tylko piękne sny

Salon z aneksem

Strefę dzienną mieszkania przeznaczonego na cele inwestycyjne postanowiono utrzymać w konsekwentnej kolorystyce. Na ścianach przeplatają się kojące odcienie szarości i bladej mięty. Jasne, stonowane barwy to ukłon w stronę neutralnej palety, widocznej nie tylko w kolorach ścian, ale także w elementach wyposażenia. Zastosowany przez Latre Design ponadczasowy styl sprawia, że na takiej bazie łatwo zbudować swoje wymarzone wnętrze. Niewielki salon połączono z aneksem kuchennym, a kuchnię odcięto od salonu cienką, czarną listewką, przechodzącą  od podłogi poprzez ścianę, aż na sufit. Dolną zabudowę szafek kuchennych w kolorze ciepłej szarości równoważą górne szafki o dębowym wybarwieniu, zbliżonym do koloru podłogi. Biały zlew i bateria zgrabnie wtapiają się w zabudowę. Niewielką wyspę kuchenną podkreśla barwa zgaszonej, pastelowej mięty. Blat i okładzina ściany a’la lastryko – obecnie bardzo popularne, nawiązują stylem do minionych lat, tym bardziej, że na klatce schodowej zachowano oryginalną posadzkę lastryko. Sąsiadujący z aneksem kuchennym salon jest dość minimalistyczny. Mieści dwuosobową sofę i dębowy stolik kawowy. Celowo nie ma tu telewizora, bo przestrzeń miała służyć przede wszystkim do odpoczynku. Mieszkanie miało być eleganckie, a wyposażenie i oświetlenie dobrej jakości, mieszczące się w określonym budżecie.
Przemyślane oświetlenie

Motywem przewodnim wnętrz jest rewelacyjnie zaprojektowane oświetlenie, pochodzące ze sklepu Ardant.pl. Kontrastuje kolorystycznie z pozostałymi elementami wyposażenia, ale przez swe delikatne formy nie sprawia wrażenia ciężkości. Użyte tu lampy marki Nowodvorski dopełniają wszystkie pomieszczenia. Oświetlenie tego polskiego producenta, jest eleganckie i budżetowe jednocześnie, więc idealne pod tego typu inwestycje. Na ścianie obok sofy najciekawszym elementem świetlnym jest przykuwający wzrok kinkiet Spider Maxlight. Zamontowany ukośnie, daje piękną poświatę na ścianę, nadając salonowi wyjątkowo nastrojowy klimat. Sufitowe spoty w kuchni i w przedpokoju miały być w założeniu proste i nie dominować nad aranżacją. Jako światło górne w salonie architekt Ewelina Latra-Kalinowska zaproponowała prostą formę nowoczesnego żyrandola świecznikowego z klasycznymi żarówkami w miedzianej oprawie. Nowoczesne wzornictwo i rozwiązania podyktowane względami praktycznymi złagodzono akcentami świetlnymi, które sprawiają, że wnętrze zyskało ciepło i przytulność domowego ogniska.
Tylko piękne sny

W 11-metrowej sypialni udało się wygospodarować miejsce na podwójne łóżko z eleganckim, szarym zagłówkiem i dwa dekoracyjne stoliki nocne. Kolor łóżka idealnie uzupełnia tapeta Rasch w botaniczne wzory. Naprzeciwko łóżka, aby nawiązać klimatem do całości mieszkania, zastosowano eleganckie sztukaterie. Chłody ton aranżacji pomieszczenia neutralizują zasłony i poduszki w ciepłych, łososiowych barwach.
Całość aranżacji mieszkania na Woli jest spójna, harmonijna i tworzy przemyślaną całość. Dominujące szarości i mięta kreują w mieszkaniu potrzebną mu przestrzeń, z kolei drewno w naturalnym odcieniu i oświetlenie z Ardant.pl daje wnętrzom styl i elegancję. Aż chciałoby się tu zamieszkać!

materiał prasowy

Prestiżowa inwestycji komercyjna o charakterze mieszkaniowym odsłania dwa apartamenty pokazowe

Apartament F15.1.3 - fot. Marcin Czechowicz 2

Najbardziej prestiżowej inwestycji komercyjna o charakterze mieszkaniowym w Polsce prezentuje gotowe apartamenty na sprzedaż.

Inwestycja Foksal 13/15 dostarczyła na warszawski rynek luksusowe apartamenty na sprzedaż. Inwestor, którym jest firma Ghelamco, zaprezentował dwa w pełni urządzone oraz gotowe do zakupu apartamenty pokazowe. Apartamenty te łączą światowe trendy w designie z ponadczasową klasyką. Za projekt i wykończenie odpowiedzialna jest pracownia Tremend, która do realizacji zaprosiła renomowane marki takie jak NOTI, NURT Home, MAXFLIZ czy MAG Gallery.
Inwestycja komercyjna zlokalizowana jest przy Trakcie Królewskim w Warszawie.

Kamienice Foksal są architektonicznymi klejnotami na mapie stolicy i ważną częścią jej historii, którą jako odpowiedzialny deweloper chcemy współtworzyć. Przy odnawianiu kamienic nie szczędziliśmy środków, aby dopracować wszystkie, nawet najdrobniejsze detale. Prezentowane dzisiaj wnętrza apartamentów zostały zaprojektowane w poszanowaniu historii miejsca i jednocześnie z myślą o potrzebach współczesnych użytkowników – mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią.

ZŁOTA 44 we współpracy z Soul Interiors przedstawiają wizualizację warszawskiego apartamentu 442

02-Soul-Interiors-Studio-architekt-Warszawa-wnetrze-luksusowe-apartament-Zlota-44
W ofercie warszawskiej inwestycji ZŁOTA 44 w sprzedaży znajduje się już jedynie osiem apartamentów.

Każdy z dostępnych w sprzedaży apartamentów charakteryzuje się unikatowym układem pomieszczeń. Jedną z propozycji biura sprzedaży jest apartament 442., którego powierzchnia wynosi około 64 mkw. Usytuowana na 44. piętrze przestrzeń oferuje ekspozycję zachodnią, a duże okna pozwalają podziwiać zachodzące słońce na tle warszawskich wieżowców. To miejsce może stać się przytulną oazą dla pary, która doceni życie w rytmie wielkiego miasta lub dla studenta, który wkrótce rozpocznie dorosłe życie.
Aranżację proponują projektanci Soul Interiors. Wizualizacja apartamentu autorstwa Diany Michalskiej łączy w sobie naturalne barwy ziemi i szlachetne materiały.
Inwestorami apartamentowca ZŁOTA 44 są fundusz inwestycyjny zarządzany przez AMSTAR, który nabywa, realizuje i zarządza nieruchomościami na wybranych rynkach w Europie, USA oraz innych krajach na całym świecie, oraz BBI Development SA – spółka deweloperska notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.

Rynek nieruchomości premium umacnia pozycję na rynku nieruchomości mieszkalnych

tierra-mallorca-NpTbVOkkom8-unsplash
Do niedawna nieruchomości premium stanowiły niewielki procent rynku mieszkaniowego. Obecnie sytuacja ta się zmienia.

W chwili obecnej rynek nieruchomości premium umacnia swoją pozycję w sektorze mieszkaniowym. Kupujący coraz częściej zainteresowani są luksusowymi apartamentami i wysokiej klasy mieszkaniami zlokalizowanymi w prestiżowych inwestycjach. Deweloperzy dostrzegli potencjał, jak tkwi w rynku nieruchomości premium i coraz częściej podejmują się prestiżowych projektów mieszkaniowych. Zainteresowanie luksusowymi apartamentami i wysokiej klasy mieszkaniami z rynku pierwotnego rośnie. Być może wymagania kupujących będą stale wzrastać, a w związku z tym do sprzedaży trafiać będą coraz to bardziej ekskluzywne inwestycje mieszkaniowe.

II etap ekskluzywnego kompleksu Wyspa Solna w Kołobrzegu oddany do użytku

WYSPA SOLNA
II etap luksusowego kompleksu Wyspa Solna w Kołobrzegu został oddany do użytku.

Deweloper zakończył z sukcesem również sprzedaż mieszkań w tej fazie projektu. W związku z tym uruchomiono przedsprzedaż kolejnego, trzeciego już etapu. Będzie on realizowany w trzech fazach. W ofercie znajduje się 87 mieszkań w ramach budynku położonego przy samym Kanale Drzewnym, z których już 35% jest objętych umowami rezerwacyjnymi.
Mieszkania w trwającej obecnie, ograniczonej czasowo, przedsprzedaży trzeciego etapu Wyspy Solnej dostępne są w promocyjnej cenie i zaczynają się od 8 800 zł/mkw., a kończą na blisko 13 000 zł/mkw.

Z sukcesem zakończyliśmy budowę oraz sprzedaż drugiego etapu Wyspy Solnej. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych klientów zdecydowaliśmy się na rozpoczęcie przedsprzedaży kolejnego etapu. Tempo z jakim zawieramy umowy rezerwacyjne bardzo nas cieszy. Aktualnie 35% dostępnych lokali mamy już zakontraktowanych przy przedsprzedaży rozpoczętej niespełna miesiąc temu. Nasza oferta to znakomita okazja na zakup atrakcyjnej nieruchomości wakacyjnej w jednym z najpopularniejszych polskich kurortów – mówi Adrian Kornas, Prezes Zarządu Wyspa Solna.

ZŁOTA 44 we współpracy z Weremczuk Design prezentuje inspirujący projekt aranżacji prestiżowego apartamentu

KW_Z44_422_1

ZŁOTA 44 z każdym tygodniem ma coraz mniej apartamentów dostępnych w ofercie biura sprzedaży.

W ofercie pozostaje jeszcze między innymi 64 mkw apartament 422. Przestrzeń ta może okazać się zarówno dobrym wyborem inwestycyjnym, jak i przytulnym miejscem do życia. Inspirację do aranżacji apartamentu zaproponowała Katarzyna Weremczuk z pracowni Weremczuk Design.
Projekt apartamentu 422. autorstwa Katarzyny Weremczuk łączy w sobie świat przyrody, naturalne materiały oraz kolory ziemi.

W swoim projekcie stonowałam ciepłe barwy ziemi dominujące w salonie chłodną wizualizacją przestrzeni kuchennej. Ścianę naprzeciwko kuchni zdobi mural Wall&Deco o greckim charakterze, z którym koresponduje efektowna, przycierana, dekoracyjna ściana za telewizorem. Wystrój, dzięki Leonarda Art Gallery, ubogacają obrazy artysty Michała „SEPE”. Entuzjastów selektywnych brzmień zadowoli światowej klasy system audio marki Bang & Olufsen, który swoim nowoczesnym designem idealnie wpisuje się w klimat wnętrza”. – mówi architekt Katarzyna Weremczuk z pracowni Weremczuk Design.

IMMOFINANZ rozszerza swoją ofertę nieruchomości o segment zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego

(c) ZOOMVP.AT

Nowy projekt IMMOFINANZ, apartamenty Top on STOP spełnią wysokie kryteria zrównoważonego rozwoju. Modułowa konstrukcja z drewna pozwoli na kombinacje od mini-loftów po apartamenty rodzinne.

IMMOFINANZ, dotąd odnotowujący wzrosty na europejskich rynkach, dzięki innowacyjnym rozwiązaniom biurowym i handlowym, postanowił poszerzyć swoją ofertę nieruchomości o segment zrównoważonego i przystępnego cenowo budownictwa mieszkaniowego. Dzięki projektowi Top on STOP jednopoziomowe dotąd parki handlowe STOP SHOP zostaną rozbudowane o dodatkowe piętra. Na tej powierzchni  powstanie łącznie do 12 000 mieszkań. Najnowszy projekt IMMOFINANZ to kolejny krok firmy w stronę ekologicznych rozwiązań z poszanowaniem wszelkich aspektów zrównoważonego budownictwa.

„W odpowiedzi na rosnące koszty gruntów w centrum miast oraz coraz większy ogólny brak dostępnych mieszkań, postanowiliśmy wykorzystać nasze ogromne zasoby w postaci największej w Europie sieci parków handlowych tworząc projekt Top on STOP. Poprzez to innowacyjne rozwiązanie, jako doświadczony deweloper, chcemy oferować przystępne cenowo i budowane w sposób zrównoważony mieszkania oraz wspierać odpowiedzialne wykorzystanie cennych zasobów gruntowych”, wyjaśnił nową strategię Dietmar Reindl, COO IMMOFINANZ.

Apartamenty Dmowskiego w poznaniu czekają na właścicieli – zakończyła się budowa inwestycji meiszkaniowej

Apartamenty Dmowskiego II (1)

Deweloper ATAL zakończył budowę II drugiego etapu realizowanej w Poznaniu inwestycji Apartamenty Dmowskiego. Osiedle otrzymało pozwolenie na użytkowanie.

Zgodnie z harmonogramem właściciele dostają już klucze do swoich mieszkań. W sumie deweloper sprzedał w ramach tego etapu 149 mieszkań i 17 lokali usługowych. Tym samym dobiegła końca budowa całego osiedla Apartamenty Dmowskiego, w ramach którego deweloper zrealizował łącznie 443 mieszkania. W sprzedaży dostępne są jeszcze ostatnie wolne lokale. Osiedle powstało w Poznaniu przy ul. Krauthofera 22, u zbiegu dzielnic Łazarz i Górczyn. Jego atutem jest lokalizacja umożliwiająca dogodną komunikację z centrum miasta oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej.
Budowa kolejnego etapu Apartamentów Dmowskiego przebiegła zgodnie z zakładanym planem i właśnie rozpoczynamy przekazania kluczy do lokali. Tym samym dobiegła końca realizacja całego osiedla. Stworzyliśmy wyjątkowy projekt na poznańskiej mapie nieruchomości, który oferuje zróżnicowaną ofertę lokali, a także zapewnia dostęp do rozbudowanej infrastruktury miejskiej i otoczenie licznych miejsc odpoczynku i rekreacji

– mówi Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

Nowy kompleks apartamentów powstanie nad Jeziorem Żywieckim

2130_WIZ-6

Nad Jeziorem Żywieckim budowany jest kompleks apartamentów Laguna Beskidów.

Inwestycja powstaje w bezpośrednim otoczeniu gór. Równocześnie dzieli są zaledwie kilkanaście minut jazdy od Żywca, Szczyrku i Bielska-Białej. Kompleks apartamentów topiony będzie w malowniczy krajobraz, nawiązując architekturą do alpejskich kurortów.
Inwestor, którym jest lokalna spółka Kombi Invest, zaplanowała jego budowę w kilku etapach. Pierwszy z nich jest już na ukończeniu. Pod koniec tego roku oddany zostanie do użytku budynek A z 97 mieszkaniami. W kolejnych latach do 2025 roku powstanie jeszcze sześć budynków.
Kompleks apartamentów został zaprojektowany przez pracownię projektową Archas Design z Bielska-Białej.

Apartamenty w Gdańsku: dzień pokazowy inwestycji Brabank

Brabank_inwestycja w Gdańsku

W dniu 21 sierpnia odbędzie się dzień pokazowy jednej z najciekawszych gdańskich inwestycji – Brabank Apartamenty.

W ramach inwestycji powstały cztery nowe budynki, które wypełniły pustą dotąd przestrzeń naprzeciwko Muzeum II Wojny Światowej. Łącznie w ramach I zadania II etapu powstało 137 mieszkań oraz 21 nowych lokali usługowych. Deweloper zadbał także o udogodnienia, takie jak fitness i biblioteka. Inwestycja Brabank w Gdańsku to ekskluzywny kompleks mieszkalno-usługowy. Inwestycja została zrealizowana przez trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort.

Apartamenty penthouse na całym świecie drożeją

daniil-silantev-574966-unsplash
Nowe badania Knight Frank pokazują, że apartamenty typu penthouse na całym świecie uzyskują średnio 35% wyższe ceny za stopę kwadratową w porównaniu do innych nowych mieszkań w tej samej inwestycji i są średnio o 129% większe.

Spośród analizowanych rynków globalnych, apartamenty w Hong Kongu są o 59% droższe, ale tylko o 48% większe. Dla porównania, apartamenty w Sydney osiągają ceny droższe o 22%, ale mają o 182% większą powierzchnię.

Flora Harley, partner, dział badań rynku mieszkaniowego w Knight Frank powiedziała: „Ekskluzywność i prywatność stanowią podstawę wartości, a lokalne czynniki, takie jak kierunek rozwoju i techniki sprzedaży, oznaczają, że ceny w różnych miastach mogą różnić się nawet o 50%”.

„Zauważyliśmy, że im większa jest różnica w powierzchni, tym mniejsza jest różnica w cenie. Spośród analizowanych miast przykładem jest Singapur, gdzie apartamenty penthouse, które są średnio blisko trzykrotnie większe od swoich odpowiedników, uzyskują najmniejszą cena na poziomie 7%, a w Hongkongu gdzie średnia cena jest na poziomie 59%, różnica wielkości wynosi 48%”.
Stosunek ceny i wielkości apartamentów penthouse:

Różnica cenowa Różnica wielkości*
Hongkong 59% 48%
Londyn 43% 112%
Nowy Jork 41% 135%
Globalnie 35% 129%
Sydney 22% 182%
Singapur 7% 169%

Źródło: Knight Frank Research, Douglas Elliman

*Różnica pomiędzy średnią powierzchnią piętra w apartamencie penthouse w porównaniu do średniej powierzchni w pozostałej części budynku.
Erin van Tuil, partner w Knight Frank Australia powiedziała: „Do czasu ukończenia głównej inwestycji Crown Residences w One Barangaroo, najlepsze wieżowce mieszkalne w Sydney miały tradycyjny układ – penthouse był apartamentem ulokowanym na szczycie z ekskluzywnymi funkcjami”.

„Crown Residences różni się tym, że wszystkie apartamenty w budynku są postrzegane jako tradycyjna „jakość penthouse”. Wszystkie rezydencje są wykończone przy użyciu tych samych materiałów i w tym samym wyjątkowym standardzie, wszystkie mają widok na ikony Sydney i taki sam dostęp do usług i udogodnień zlokalizowanego poniżej hotelu Crown Resorts. Nie musisz być na ostatnim piętrze budynku, ani w bardzo dużym apartamencie, aby korzystać z tego stylu życia”.

„Widzimy, że nabywcy są gotowi zapłacić za tego typu apartamenty i usługi wysoką cenę; jest to pierwszy tego typu projekt w Sydney. W miarę jak rynek najlepszych apartamentów w Sydney będzie dojrzewał w ciągu następnej dekady, prawdopodobnie zobaczymy więcej podobnych projektów, w których różnica między lokalizacją na ostatnim piętrze wieżowca mieszkalnego a niższymi piętrami będzie coraz mniejsza, być może jedynym wyjątkiem będą preferencje dotyczące widoków”.

„Elementy wystroju mogą również przyczynić się do zapewnienia możliwej do osiągnięcia ceny. Deweloperzy wykraczają poza luksusowe udogodnienia takich apartamentów, od wielkości pomieszczeń i wysokości sufitów, aż po najmniejszy szczegół,” – twierdzi Alexander Lewis, partner w zespole doradztwa deweloperskiego Knight Frank.

„Nie jest niczym niezwykłym, że nabywcy rezydencji penthouse kupują je odpowiednio wcześniej, aby we współpracy z deweloperem zaplanować przestrzeń skrojoną na miarę ich potrzeb, a co dodatkowo wspierane przez fakt, że tego typu apartamenty mogą być zmieniane z mniejszymi konstrukcyjnymi konsekwencjami i zakłóceniami”.
Apartamenty penthouse nadal biją rekordy w przeliczeniu funty na stopy kwadratowe na swoich rynkach, szczególnie w Chiltern Place w Marylebone, One Grosvenor Square w Mayfair i One Kensington Gardens, chociaż One Hyde Park nadal pozostaje rekordzistą w zakresie wartości kapitału w Londynie. Londyn ma drugą najwyższą premię za apartamenty penthouse wśród brytyjskich miast, ze średnim wzrostem o 43%.

Autor: Knight Frank.

Dekpol Deweloper wprowadza do sprzedaży apartamenty w ramach inwestycji Trimare

wizualizacja-trimare-sztutowo
Najnowsza inwestycja apartamentowa Dekpol Deweloper powstaje w wakacyjnej miejscowości – Sztutowie.

Generalnym wykonawcą inwestycji jest Dekpol Budownictwo. W ramach pierwszego etapu budowy inwestycji ma powstać 189 apartamentów. Deweloper zaoferuje kupującym luksusowe mieszkania o powierzchni od 28 do 49 metrów kw. Ceny rozpoczynają się od 375 tys. zł brutto za metr kw. Oddanie inwestycji do użytku zaplanowane jest na 2023 roku.

„Nasza nowa inwestycja zlokalizowana jest w typowo wakacyjnej miejscowości, bardzo popularnej wśród turystów. Nowoczesne apartamenty położone bezpośrednio nad polskim morzem z dostępem do szerokich i piaszczystych plaż, umożliwią odpoczynek przez cały rok. Wprowadzone do oferty lokale, mogą być nabywane zarówno na własny użytek i traktowane jako tzw. second home, jak również stanowią idealny produkt inwestycyjny. Lokowanie oszczędności w nieruchomości w atrakcyjnych miejscowościach turystycznych jest obecnie coraz popularniejszą formą inwestycji i ochrony posiadanego kapitału” – powiedział Sebastian Barandziak, Prezes Dekpol Deweloper.

Yareal buduje apartamentowiec w Gdyni

plac_kaszubski_naroznik
W Śródmieściu Gdyni trwają obecnie prace budowlane przy nowej inwestycji apartamentowej.

Trwa budowa kameralnego apartamentowca domykającego pierzeję Placu Kaszubskiego. U zbiegu z ul. Jana z Kolna powstaje pierwsza w Gdyni inwestycja mieszkaniowa firmy Yareal. Będzie to 6-piętrowy, kameralny apartamentowiec. W ramach inwestycji powstanie 38 luksusowych apartamentów. Zakończenie budowy Rezydencja Plac Kaszubski zaplanowano na drugą połowę 2022 roku.

 

Ponad połowa z 38 apartamentów, jakie powstaną w Rezydencji Plac Kaszubski już znalazła nabywców. Większość dostępnych lokali to przestronne 3-pokojowe mieszkania premium o powierzchni od 74 do ponad 90 mkw. Do każdego z nich przylega duży balkon, a do największego – ponad 160-metrowego apartamentu na ostatnim piętrze – przestronne tarasy. Unikalna lokalizacja przy głównej ulicy Gdyni, stylowa architektura i wysoki standard zapewnią mieszkańcom świetne warunki do życia. Dodatkowo na parterze pojawią się usługi w lokalach, z których największy – ponad 200-metrowy i usytuowany od strony placu – zostanie dostosowany do potrzeb dobrej restauracji. Mniejsze lokale o powierzchni ok. 60 mkw. będą idealne pod usługi, które wzbogacą ofertę dostępną w okolicy” – mówi dyrektor regionu Yareal Trójmiasto, Katarzyna Rauber.

Luksusowy kompleks Sol Marina z nowymi apartamentami na sprzedaż

2021 06 27_2268_m

Luksusowy kompleks Sol Marina, położony na gdańskim wybrzeżu, powiększy się o kolejne apartamenty na sprzedaż.

Dekpol Deweloper uzyskał pozwolenie na budowę kolejnych dwóch etapów w ramach gdańskiej inwestycji. W ramach I etapu powstało już 77 apartamentów o powierzchni od 41 do 89 mkw. W ramach kolejnego etapu powstanie 267 apartamentów oraz 129 miejsc cumowniczych. Zakończenie realizacji II oraz III etapu etapu inwestycji Sol Marina deweloper zaplanował odpowiednio w drugim kwartale 2023 i 2024 roku.
Generalnym wykonawcą inwestycji jest Dekpol Budownictwo.


„Sol Marina zostanie zrealizowana w trzech etapach, w ramach których powstanie kilkaset apartamentów. Zakończyliśmy już pierwszą fazę inwestycji, która cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem Klientów. Uzyskanie pozwolenia na budowę kolejnych etapów pozwala nam kontynuować realizację tego unikalnego w skali całego kraju przedsięwzięcia. Apartamenty klasy premium wraz z prywatnymi miejscami cumowniczymi spełniają najwyższe oczekiwania i wymagania klientów.  To w części apartamentowej, a w części hotelowej naszej oferty oprócz pokoi hotelowych mamy też w pełni wyposażone apartamenty inwestycyjne”
 – podkreślił Sebastian Barandziak, Prezes Dekpol Deweloper.

Aranżacja apartamentu na szczycie – luksus w przestworzach

#2021_07_15_Z44__U_3_Jadalnia_B_logo

Złota 44 to luksusowy drapacz chmur zlokalizowany w Warszawie. W ofercie biura sprzedaży tej prestiżowej inwestycji znajduje się już zaledwie kilkanaście luksusowych apartamentów.

Wśród apartamentów na sprzedaż znajduje się ponad dwustumetrowy apartament usytuowany na 51. piętrze budynku. Wyjątkowy projekt wnętrza od pracowni Tissu Architecture to odważne połączenie designu i naturalnych materiałów, które wraz z zapierającą dech panoramą miasta tworzą silną i energetyczną kompozycję.Luksusowe mieszkanie zapewnia trzy przestronne sypialnie, z których podziwiać można zachodzące nad miastem słońce, duży ponad stumetrowy salon połączony z kuchnią, trzy przestronne łazienki i garderobę. Standard deweloperski apartamentu pozwala na dogodną aranżację, która w pełni odpowie na potrzeby nabywcy.

Naszym celem było stworzenie ponadczasowego, oryginalnego wnętrza apartamentu, w którym króluje stonowana kompozycja barw przełamana mocnym akcentem koloru oraz kontrastowe zestawienie materiałów. Wszystkie pomieszczenia apartamentu tworzą swobodną, otwartą przestrzeń. Chcieliśmy aby definiowały ją powtarzające się formy i materiały. Stylistyka wnętrza ma podążać za otwartym widokiem na różnorodną, rozwijającą się i nowoczesną Warszawę” – mówią architekci biura Tissu Architecture.

Apartamentowiec Złota 44 notuje kolejne wzrosty wartości transakcji w I kwartale 2021

adeolu-eletu-38649-unsplash

Segment nieruchomości luksusowych z sukcesem opiera się kryzysowi wywołanemu pandemią COVID-19.

O odporności segmentu luksusowego świadczy wzmożone zainteresowanie tym rynkiem wśród inwestorów w czasie pandemii. Apartamentowiec ZŁOTA 44 odnotował kolejne wzrosty wartości sprzedanych apartamentów. Wartość transakcji przeprowadzonych w drugim kwartale 2021 roku wzrosła o 28% względem najlepszego w 2020 roku czwartego kwartału. Pierwsze półrocze 2021 roku Złota 44 zamknęła z wynikiem o 83,5% wyższym w porównaniu do analogicznego okresu w 2020 roku. Obecnie ofercie biura sprzedaży inwestycji Złotej 44 pozostaje już tylko kilkanaście apartamentów.

Aktualnie możemy już mówić o ograniczonej dostępności produktu, jakim jest luksusowa nieruchomość” – mówi Michał Skotnicki, Prezes Zarządu BBI Development i Złotej 44. „Zapotrzebowanie na dobra luksusowe rośnie, a wraz z nim grupa zamożnych i bardzo bogatych nabywców, którzy świadomie lokują kapitał. Po zamknięciu sprzedaży Złotej 44 może się okazać, że kolejna tak luksusowa inwestycja nie powstanie szybko. Wyprodukowanie luksusowego apartamentowca zajmuje kilka lat, a każda nowa inwestycja zmierzy się z rosnącymi cenami materiałów budowlanych – na przykład cena stali już wzrosła o 150% od sierpnia zeszłego roku. Budowa mieszkalnej wieży wymaga odpowiedniej lokalizacji, która charakteryzuje luksus, a nie jest tajemnicą, że w centrum Warszawy powierzchnia gruntów jest ograniczona, a ich ceny także rosną”. – dodaje Michał Skotnicki.

 

Nieruchomości premium notują większy popyt dzięki pandemii

chastity-cortijo-604616-unsplash
Nieruchomości z sektora premium notują większy popyt dzięki pandemii wirusa SARS-CoV-2.
Inwestycje mieszkaniowe cechujące się dobrą lokalizacją i wysokim standardem wykończenia są obecnie wabikiem na kupujących, którzy mają wysokie oczekiwania. Pomimo trwającej pandemii koronawirusa, popularność luksusowych nieruchomości mieszkalnych nie maleje.

Spis treści:
Koronawirus uderzył w rynek nieruchomości, ale sektor mieszkaniowy ma się dobrze
Nieruchomości premium pod lupą kupujących
Kupujący mają coraz większe wymagania
Mieszkania z segmentu premium
Luksusowe mieszkania nie tylko do zamieszkania…
Jakie apartamenty czekają w Polsce na kupujących?

Koronawirus uderzył w rynek nieruchomości, ale sektor mieszkaniowy ma się dobrze

Mieszkaniówka wyszła ze skutków pandemii koronawirusa obronną ręką. Deweloperzy cały czas trzymali rękę na pulsie, dzięki czemu w szybkim tempie dostosowywali metody sprzedaży do aktualnych możliwości na rynku. Co ciekawe, kupujący wychodzili nowym propozycjom deweloperów naprzeciw. Chętnych do zakupu mieszkania nie brakowało. Mimo tego, że w kraju trwa pandemia COVID-19, Polacy starają się nie odkładać decyzji i zakupie lokum na później. Co więcej, rośnie zainteresowanie luksusowymi mieszkaniami w wysokim standardzie. Polacy poszukują coraz większych metraży, zwracają również uwagę na standard wykończenia oraz infrastrukturę otoczenia.

Nieruchomości premium pod lupą kupujących

Standardy, jakimi kierują się osoby kupujące mieszkania, stale się zmieniają. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego. Wymagania kupujących względem mieszkań na sprzedaż stale rosną. Zwracają oni uwagę na standard wykończenia, sąsiedztwo, ilość lokali mieszkalnych znajdujących się w jednym budynku, dostęp do podziemnego parkingu itp. Wprawdzie obecnie prawdziwe oblężenie przeżywają mieszkania dedykowane młodym rodzinom w inwestycjach położonych blisko dużej liczby terenów zielonych, to jednak inwestycje z segmentu premium, zlokalizowane częściej bliżej centrum, także notują ożywienie wśród kupujących.

Kupujący mają coraz większe wymagania

Już od kilku lat dało się zaobserwować rosnące wymagania kupujących względem oglądanych przez nich mieszkań. Kupujący poszukiwali coraz wyższego standardu wykończenia. Zwracali również uwagę na takie udogodnienia, jak winda w budynku (najlepiej cichobieżna), monitoring osiedla czy parking w podziemnej kondygnacji budynku mieszkalnego. Coraz bardziej istotna stała się dla kupujących prestiżowa lokalizacja inwestycji.

Mieszkania z segmentu premium

Kupujący w najbardziej prestiżowych inwestycjach często mają bardzo wysokie wymagania. Liczy się dla nich prestiżowa lokalizacja osiedla mieszkaniowego a także historia samego dewelopera, który stoi za inwestycją. Ważny jest wygląd budynku mieszkalnego. Kupujący cenią sobie ponadto duże, przeszklone tarasy oraz ogrody przynależne do mieszkań.
Monitoring osiedla, ochrona w budynku, recepcja to dodatkowe plusy. Kupujący poza takimi udogodnieniami liczą także na prywatne siłownie dla mieszkańców czy strefy relaksu na zielonym skwerku, który znajduje się na terenie osiedla.

Luksusowe mieszkania nie tylko do zamieszkania…

Pandemia koronawirusa wystawiła polskich przedsiębiorców na dużą próbę. Wielu z nich zrezygnowało z wynajmu biur i lokali usługowych, gdyż generowały one zbyt duże comiesięczne koszty, w efekcie przynosząc przedsiębiorcom straty.
Coraz częstszym rozwiązaniem, jakie dało się zauważyć, jest kupowanie przez przedsiębiorców luksusowych mieszkań. Wybierają oni lokale mieszkalne cechujące się dużym metrażem, wysokim standardem. Jeśli kupujący poszukują tego rodzaju mieszkań zlokalizowanych na parterze, to często zależy im na dostępie do własnego ogródka.
Skąd tak duże zainteresowanie mieszkaniami z segmentu premium wśród przedsiębiorców? Wielu z nich doszło do wniosku, że o ile utrzymywanie lokalu na wynajem jest obecnie nieopłacalne, o tyle inwestycja w mieszkanie, które może służyć jako miejsce do prowadzenia biznesu, a które dodatkowo stanie się ich własnością, jest zdecydowanie lepszą formą inwestycji kapitału. W efekcie wiele osób decyduje się na zakup mieszkania w wysokim standardzie i przekształceniu go pod prowadzenie swojej działalności gospodarczej. Dzięki takiemu rozwiązaniu, zamiast płacić comiesięczny czynsz za wynajem lokalu biurowego lub usługowego, mogą oni opłacać ratę kredytu za mieszkanie, które w przyszłości stanie się ich własnością. Mieszkania w segmentu premium są wybierane często z tego względu, że oferują dogodny parking, są przestronne, do ich wykonania użytej są wysokiej jakości materiały, a kupujący mogą liczyć na własny ogródek lub przestronny taras. Co więcej, mieszkania takie dostępne są w prestiżowych inwestycjach, a dla przedsiębiorców siedziba – niezależnie od profilu działalności – stanowi wizytówkę. Dlatego zdecydowanie częściej poszukiwane są mieszkania w nowych inwestycjach, które prezentują się nowocześnie i zachęcająco.

maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash

Jakie apartamenty czekają w Polsce na kupujących?

Poniżej prezentujemy przykładowe, prestiżowe inwestycje, które obrazują czego od rynku premium mogą oczekiwać kupujący.

Pierwszym przykładem luksusowej inwestycji jest szczeciński projekt Wielka Odrzańska Invest. Inwestycja oferuje apartamenty  dla kupujących, którzy ceną sobie luksus, piękne widoki na Odrę i prestiżową lokalizację. Luksusowe mieszkania dostępne są w metrażach od 26 do 65 metrów kw. Część apartamentów posiada przeszklenia od podłogi aż do sufitu. Deweloper dopuszcza możliwość połączenia ze sobą dwóch apartamentów. Ponadto deweloper oferuje kupującym możliwość skorzystania z profesjonalnej kadry, która zajmuje się projektowaniem wnętrz. Doskonała, prestiżowa lokalizacja zapewnia łatwe i szybkie skomunikowanie z każdą częścią miasta. Mieszkańcy mogą ponadto korzystać ze wspaniałej okolicy, udając się na spacery po malowniczej okolicy. Budynek został zaplanowany w taki sposób, by mieszkańcy apartamentów mogli swobodnie korzystać z takich usług, jak na przykład: zabiegi piękności, SPA, fitness, kawiarnia, bar czy nawet basen.

Inną inwestycja z rynku premium są Ogrody Graua we Wrocławiu. Jest to inwestycja spod szyldu ECHO Investment. Inwestycja mieszkaniowa Ogrody Graua stanowią przestrzeń z historią i duszą. Deweloper z wielką dbałością przywrócił świetność pałacykowi z XIX wieku, usytuowanemu w centrum Wrocławia. W sąsiedztwie zrewitalizowanej architektury wybudowane zostaną nowoczesne budynki apartamentowe. Deweloper stawia na najwyższy standard wykończenia oraz wygodę przyszłych mieszkańców. Do budowy inwestycji wykorzystywane są najwyższej jakości materiały i technologie przyszłości. Projekt każdego pomieszczenia w każdym apartamencie powstaje z dużym naciskiem na wygodę i ergonomię.
W ramach inwestycji powstaje 49 inteligentnych apartamentów z rozwiązaniami Somfy. Do dyspozycji mieszkańców będzie prywatny park w sercu miasta, ale z dala od zgiełku miasta. Na terenie inwestycji znajdują się miejsca parkingowe dla przyszłych mieszkańców oraz stacja ładowania samochodów. Dla najmłodszych mieszkańców deweloper przygotowuje kreatywny plac zabaw z historyczną piaskownicą. Apartamenty na sprzedaż dostępne będą w metrażu od 35 do 137 metrów kw. powierzchni. Będą to apartamenty 2-, 3-, 4- i 5-pokojowe. W standardzie każdego luksusowego mieszkania znajda się rozwiązania Echo Smart.

Redakcja
Komercja24.pl

Inwestycja ATAL City Square we Wrocławiu z ofertą luksusowych apartamentów

ATAL City Square II 3

Deweloper ATAL rozpoczął przedsprzedaż kolejnego etapu osiedla ATAL City Square we Wrocławiu.

Deweloper planuje odbudowę budynku dawnej parowozowni, a także budowę nowoczesnego ośmiopiętrowego budynku. W ofercie przedsprzedaży znajduje się 111 nowoczesnych mieszkań. Ponadto deweloper oferuje  4 apartamenty inwestycyjne oraz 2 lokale usługowo-handlowe.
Cena za mkw. w części mieszkalnej zaczyna się od 9 000 złotych brutto w stanie deweloperskim, a w części aparthotelowej od 12 000 złotych brutto z wykończeniem pod klucz.
Planowany termin oddania do użytkowania inwestycji ATAL City Square II to trzeci kwartał 2022 roku.

ATAL City Square umożliwia korzystanie z oferty i atrakcji wielkomiejskiego życia. Dzięki wyjątkowej lokalizacji w centrum Wrocławia, przyjaznej okolicy i wielu funkcjonalnym rozwiązaniom osiedle zachęca do zamieszkania i przyciąga inwestorów. Drugi etap osiedla wyróżnia budynek dawnej parowozowni, postindustrialna przestrzeń odzyska dawny blask i znów zacznie tętnić życiem. W odnowionym obiekcie powstanie 6 unikatowych i komfortowych mieszkań. Apartamenty o loftowym charakterze mają duży potencjał, jednocześnie osiedle oferuje także funkcjonalne wnętrza w nowoczesnym budynku. Dzięki czemu inwestycja odpowiada za zróżnicowane potrzeby, w związku z tym liczymy na duże zainteresowanie najnowszą odsłoną naszej oferty – mówi Angelika Kliś, Członek Zarządu ATAL S.A.