Apartamenty inwestycyjne na sprzedaż od Grupy Murapol z gwarancją przychodu przez okres 12 miesięcy

wysłano 22 lipca 2024

Apartamenty inwestycyjne na sprzedaż od Grupy Murapol z gwarancją przychodu przez okres 12 miesięcy.

Grupa Murapol przygotowała kolejną ciekawą propozycję dla inwestorów, którzy szukają atrakcyjnej formy lokowania kapitału i chcą zyskać gwarancję wpływów z najmu bez obaw o najemcę. W ramach lipcowej akcji specjalnej deweloper stawia do dyspozycji klientów ponad 500 apartamentów inwestycyjnych z gwarancją najmu w Gdańsku, Toruniu i we Wrocławiu. W przypadku braku najemcy, nabywcy lokali mogą liczyć na regularne wypłaty na konto przez okres 12 miesięcy, które sfinansuje Grupa Murapol.

– Rynek nieruchomości ciągle pokazuje, że inwestycja w mieszkanie to świetna lokata kapitału i dobry sposób na zabezpieczenie swoich środków. Nie inaczej jest w przypadku apartamentów inwestycyjnych. To nie tylko przystań dla gromadzonych oszczędności, ale i atrakcyjna forma inwestowania dla rentierów i osób, które żyją z wynajmu. Wyróżnikiem naszych inwestycji w Gdańsku, Toruniu i Wrocławiu są nowoczesne udogodnienia i doskonała lokalizacja – w pobliżu centrum i turystycznego życia oraz blisko ośrodków biznesowych i akademickich. Tego typu nieruchomości odpowiadają na potrzeby zarówno najmu długoterminowego, jak i krótkoterminowego, a mniejsze metraże już od 25 mkw., jak w przypadku naszych projektów, przynoszą szybsze stopy zwrotu z inwestycji. Warto już dziś wypełnić formularz, skorzystać z naszej promocji i czerpać stabilne 10% przychodu z wynajmu apartamentu inwestycyjnego przez 12 miesięcy bez martwienia się o najemcę – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Murapol Portovo to inwestycja realizowana w rejonie gdańskiego Śródmieścia, tuż u zbiegu Opływu Motławy. Na terenie inwestycji zaprojektowano też stację ładowania aut elektrycznych, a na dachach budynków panele fotowoltaiczne. W ramach przedsięwzięcia powstanie łącznie 580 apartamentów inwestycyjnych w dwóch 4-piętrowych budynkach wraz z naziemnymi miejscami postojowymi.

Murapol Aviator w Toruniu to atrakcyjna inwestycja w mieście gotyku, usytuowana przy ul. Grudziądzkiej. W ramach projektu klienci mają do dyspozycji 170 nowoczesnych apartamentów inwestycyjnych w 4-piętrowym budynku.

Murapol Motivo powstanie w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji – na terenie dawnej dzielnicy Fabrycznej, w sąsiedztwie Wrocławskiego Parku Technologicznego i Przemysłowego, a także nieopodal uczelni i wydziałów uniwersyteckich. W ramach przedsięwzięcia deweloper zaplanował 319 apartamentów inwestycyjnych w 7-piętrowym budynku wraz z garażem podziemnym. Oferta nowoczesnych i kompaktowych lokali zaczyna się już od 26 mkw.

Źródło: Grupa Murapol.

Inwestycja Vista Wawer w Warszawie z Generalnym Wykonawcą

wysłano 11 lipca 2024

Inwestycja Vista Wawer w Warszawie ma już Generalnego Wykonawcę.

GH Development, belgijski deweloper wybrał generalnego wykonawcę swojej najnowszej inwestycji mieszkaniowej „Vista Wawer”. Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Wawer w Warszawie. Najnowszy i jednocześnie czwarty projekt w portfolio dewelopera, dostarczy na warszawski rynek nieruchomości 80 mieszkań i 3 lokale usługowe. Rozpoczęcie budowy osiedla planowane jest na lipiec br., a zakończenie prac budowlanych na marzec 2026 r.
GH Development rozpocznie budowę swojej najnowszej i jednocześnie czwartej inwestycji w portfolio projektów realizowanych w Warszawie. Kompleksowa realizacja budowy została zlecona firmie Totalbud S.A., która w ramach kontraktu odpowiadać będzie za generalne wykonawstwo projektu.

– „Cieszymy się, że nasz najnowszy projekt mieszkaniowy wybuduje doświadczony generalny wykonawca. Totalbud to firma, która ma duże doświadczenie w realizacji przedsięwzięć budowlanych. Teren budowy przy ul. Tytoniowej 20 został już oficjalnie przekazany generalnemu wykonawcy.” – powiedział Piotr Witczak, Head of Construction w GH Development.

Źródło: GH Development.

Euro Styl z apartamentami na sprzedaż w ramach inwestycji Marina Hel Apartamenty na Cyplu Helskim

wysłano 11 lipca 2024

Euro Styl z apartamentami na sprzedaż w ramach inwestycji Marina Hel Apartamenty na Cyplu Helskim.

Malowniczy, pełen atrakcji Półwysep Helski, a na nim popularne wśród turystów miasto Hel. Właśnie tam, w bezpośrednim sąsiedztwie portu, w pierwszej linii zabudowy od wody, w miejscu, gdzie Morze Bałtyckie przenika się z Zatoką Gdańską powstaje inwestycja Marina Hel Apartamenty. To luksusowy kompleks wypoczynkowy z apartamentami gwarantującymi niepowtarzalny, niczym nieograniczony widok na wodę. Jego budowa ruszy jeszcze w tym roku. Jest to kolejny – po zakończonej sukcesem inwestycji Wydma&Las – projekt Euro Stylu na Półwyspie Helskim realizowany z myślą o najbardziej wymagających klientach.

– Branża turystyczna w Polsce ma się coraz lepiej. Półwysep Helski ma ogromny potencjał, a już samo miasto Hel to unikatowe miejsce. Jest ono początkiem Polski. Działka, którą zabezpieczyliśmy, zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy od morza, tuż przy marinie i głównym deptaku. To doskonałe miejsce na stworzenie pięknego architektonicznie, luksusowego kompleksu. Marina Hel Apartamenty jest kontynuacją naszych działań na Półwyspie Helskim, po sukcesie inwestycji Wydma&Las, którą wybudowaliśmy w Jastarni, tuż przy granicy z Juratą – mówi Mikołaj Konopka, prezes spółki Euro Styl, członek zarządu Dom Development S.A.

Marina Hel Apartamenty to prestiżowy, całoroczny kompleks wypoczynkowy usytuowany tuż przy linii brzegowej, marinie i pięknej, złotej plaży. W 3 budynkach o wysokości 4-5 pięter, zaprojektowano łącznie 237 komfortowych, w pełni wykończonych apartamentów dostępnych w dwóch stylach aranżacji wnętrz. Lokale będą posiadać przestronne tarasy, balkony lub ogródki (w zależności od usytuowania) i będą wyposażone w panoramiczne okna z przesuwnymi drzwiami dającymi możliwość kontemplacji niczym nieskrępowanego widoku. Nowoczesne rozwiązania z kategorii smart building, klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe zapewnią komfort i funkcjonalność apartamentów. W ofercie dostępne są apartamenty 1-4 pokojowe, o powierzchni od 25 do 66 m kw.

– Walory i wyjątkowość Półwyspu Helskiego zna cała Polska, a także turyści z zagranicy. Z kolei inwestycja klasy premium w Helu, z widokiem na morze od południowego wschodu aż po zachód, to prawdziwa, nieruchomościowa perełka w skali ogólnopolskiej. Z apartamentów będzie można podziwiać zarówno wschody, jak i zachody słońca, które na półwyspie są wyjątkowo spektakularne – dodaje Mikołaj Konopka.

materiał prasowy

Na nieruchomości inwestycyjnej Willi Papierni w Konstancinie-Jeziorni zawisła wiecha

wysłano 8 lipca 2024

Na nieruchomości inwestycyjnej Willi Papierni w Konstancinie-Jeziorni zawisła wiecha.

Zgodnie z harmonogramem postępuje budowa i komercjalizacja kameralnego, ekskluzywnego apartamentowca Willa Papiernia na osiedlu Mirków w historycznej części podwarszawskiego Konstancina-Jeziorny. Budynek powstaje przy ulicy Mirkowskiej 60 przy zabytkowym terenie dawnej Królewskiej Papierni. Obiekt zaprojektowało Studio Autorskie „Puch”. Wspólną inwestycję firm REVI Kompania Deweloperska oraz Europlanning Group realizuje generalny wykonawca Droma Construction.

„Roboty przebiegają planowo. Jak dotąd konstrukcja żelbetowa jest typowa, ale przygotowujemy się już do najbardziej pieczołowitej, czasochłonnej i efektownej części zadań, wymagającej największej kultury technicznej, czyli do bardzo precyzyjnego układania płytek klinkierowych na elewacji. Na budynku zawisła już wiecha i rozpoczęły się roboty murowe ścianek działowych na wszystkich kondygnacjach” – relacjonuje kierownik budowy z ramienia Droma Construction Przemysław Klata.

Niezwykle stylowa Willa Papiernia powstaje po kilkuletnich precyzyjnych konsultacjach ze służbami konserwacji zabytków. Ta część Konstancina-Jeziorny powstawała od roku 1889. Po sąsiedzku ze wznoszonym obecnie apartamentowcem stoi znakomicie odrestaurowany budynek z roku 1908, w którym mieści się Muzeum Wycinanki.

„W sensie wizualnym, w każdym wysmakowanym detalu, czy to na elewacji, czy we wnętrzach, oddajemy w naszej inwestycji ducha epoki” – mówi prezes spółki inwestorskiej Mariusz Sawoniewski.

Stan surowy zamknięty inwestycja osiągnie na początku września tego roku. Oddanie Willi Papierni do użytku planuje się w pierwszym kwartale przyszłego roku.

materiał prasowy

Inwestycja SOHO by Yareal z kolejnymi apartamentami na sprzedaż

wysłano 3 lipca 2024

Inwestycja SOHO by Yareal z kolejnymi apartamentami na sprzedaż. Oferta SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku wzbogaca się o kolejny kameralny budynek apartamentowy. W zachodniej części wielofunkcyjnego kompleksu powstanie 17 apartamentów wyeksponowanych wprost na park linearny, stanowiący zieloną oś całego założenia urbanistycznego. NEFRYT jest ostatnim budynkiem apartamentowym, który zostanie zrealizowany w ramach części mieszkaniowej SOHO by Yareal.

NEFRYT został zaprojektowany jako wolnostojący, kameralny budynek, z widokiem na zielony park rozciągający się wzdłuż kompleksu SOHO by Yareal. Zarówno architektura, jak i rozmiary NEFRYTU nawiązują do kilku zamieszkałych już apartamentowców, w szczególności do znajdującego się nieopodal budynku RUBIN. Razem z innymi nowo powstałymi budynkami stworzą spójny projekt, m.in. dzięki rozwiązaniom zastosowanym na elewacji – przede wszystkim klinkierowym płytkom typowym dla postindustrialnego kompleksu oraz charakterystycznym aluminiowym kubikom. Dzięki temu budynek doskonale wpisze się w otoczenie nowej zabudowy mieszkaniowej i historycznych budynków pofabrycznych, które zostaną zrewitalizowane w końcowej fazie inwestycji.

„NEFRYT to wyjątkowy budynek, którego najważniejszymi cechami są kameralny charakter i wysoki standard. Mała liczba przestronnych mieszkań będzie idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie prywatność, swobodę i komfort. Dzięki lokalizacji w centralnej części kompleksu, budynek zapewni mieszkańcom zarówno zaspokojenie podstawowych potrzeb, takich jak zakupy, czy spotkania towarzyskie w pobliskich restauracjach, jak i – za sprawą bezpośredniego sąsiedztwa z parkiem linearnym – możliwość rekreacji wśród zieleni. W parku i na pozostałych zieleńcach rośnie ponad 100 drzew i krzewów, w tym istniejące od czasów przemysłowej przeszłości tego terenu liczne okazy zachowane lub przesadzone w nowe miejsca. Apartamentowiec NEFRYT urozmaici ofertę SOHO by Yareal, wprowadzając do niego jednocześnie wysokiej jakości architekturę, atrakcyjną przestrzeń i mieszkania dla nowych mieszkańców, a także kolejne usługi w parterze budynku” – wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

Do sprzedaży trafi 17 przestronnych apartamentów o powierzchni od 76 do 149 mkw.
Termin zakończenia budowy nowych budynków SOHO 10, SOHO 12 i NEFRYTU, planowany jest na koniec 2025 roku.

Źródło: Yareal.

Archicom z nową inwestycją we Wrocławiu – projekt Powstańców 7D to druga inwestycja w portfolio Archicom Collection

wysłano 26 czerwca 2024

Ulica Powstańców Śląskich to jedna z najbardziej znanych, reprezentacyjnych arterii Wrocławia. Tuż przy niej Archicom zrealizuje swoją nową, wyjątkową inwestycję, która stanie się znakiem rozpoznawczym tej miejskiej pierzei. Projekt Powstańców 7D będzie wrocławskim debiutem nowej marki premium Archicom Collection powołanej do życia przez dewelopera wywodzącego się ze stolicy Dolnego Śląska.

Projekt Powstańców 7D to druga inwestycja w portfolio Archicom Collection po zaprezentowanych w maju Apartamentach M7 w Warszawie, pierwszym budynku apartamentowym w Polsce posiadającym własną kolekcję sztuki. Gwiazdą kolekcji Apartamentów M7 jest legendarny fotograf Helmut Newton. Kolekcja przygotowana dla wrocławskiej inwestycji pozostaje na razie tajemnicą, ale inwestor zapewnia, że nie zabraknie tam nazwiska artysty ze światowej półki.

W inwestycji Powstańców 7D powstanie apartamentowiec, którego efektowna dominanta sięgnie 17. piętra. Każdy, kto poszukuje wyjątkowych, wartościowych nieruchomości, znajdzie tutaj szeroką ofertę. Najbardziej wyjątkowymi mieszkaniami będą dwupoziomowe apartamenty sięgające aż 185 mkw. powierzchni. Ich położenie na najwyższych kondygnacjach, a także wysokie przeszklenia zagwarantują zapierający dech w piersiach widok na dolnośląską stolicę. Do dyspozycji lokatorów będą też tarasy, które w letnich miesiącach staną się naturalnym przedłużeniem strefy relaksu lub prywatnym zieleńcem.

Nasza nowa nietuzinkowa inwestycja będzie czerpać z wartości ikonicznej lokalizacji. Ta dzielnica ma swoją magię, wyjątkową energię, nie przypadkiem była wybierana przez najbogatszych mieszkańców Wrocławia od połowy XIX wieku. Tu przed wojną zachwycały wspaniałe kamienice z eleganckimi elewacjami i ogrodami. To okolica, która zobowiązuje do stworzenia inwestycji dla osób ceniących najwyższą jakość i dyskretną elegancję. Powstańców 7D zaoferuje więc niepowtarzalny klimat historycznego Przedmieścia Południowego, a zarazem dostęp do wszystkich udogodnień wynikających z życia w centrum miasta: instytucji kultury, modnych restauracji i sklepów. Tym samym projekt, który trafił do sprzedaży, spełni oczekiwania klientów poszukujących dla siebie lub swoich dzieci wyjątkowych nieruchomości w najlepszych lokalizacjach – podkreśla Dawid Wrona, Chief Operating Officer w Archicom.

Jest to projekt krakowskiego studio SAO Architecture.

Źródło: Archicom.

Nieruchomość inwestycyjna Atrium Oliva oferująca apartamenty na sprzedaż z certyfikatem Final

wysłano 26 czerwca 2024

Nieruchomość inwestycyjna Atrium Oliva oferująca apartamenty na sprzedaż z certyfikatem Final.

Apartamenty Atrium Oliva z drugiego, ostatniego etapu budowy są już gotowe. Zaraz po oddaniu kluczy, trójmiejski deweloper ALLCON po raz kolejny udowodnił, że gdańska inwestycja spełnia najwyższe standardy realizacji, uzyskując certyfikat BREEAM Final
w swojej kategorii – New Construction: Residential. To duże osiągnięcie – Atrium Oliva jest jedyną inwestycją w Trójmieście z tym certyfikatem. Uzyskany przez nią wysoki wynik plasuje się na 3 miejscu w Polsce w tej kategorii.

Innowacyjne apartamenty w Gdańsku

Atrium Oliva to kameralne apartamenty inspirowane uzdrowiskiem, wtopione w krajobraz lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i willowej zabudowy Oliwy. To dzielnica Gdańska znana nie tylko z bogatej historii i zabytków, ale także biznesowego centrum Pomorza, Parku Oliwskiego oraz urozmaiconej oferty kulturalnej i gastronomicznej. Projekt spełnia lokalizacyjne wymagania premium, oferując ciszę, czyste powietrze i perfekcyjne spełnienie założeń miasta 15-minutowego.

Lokalizacja to jednak tylko przedsmak tego, co oferuje Atrium Oliva. Architekci z Roark Studio projektując inwestycję korzystali z badań z dziedziny neuroarchitektury
i neurourbanistyki nt. wpływu przestrzeni na funkcjonowanie mózgu. Celem było stworzenie jak najbardziej komfortowego miejsca, która będzie sprzyjać zdrowiu, odpoczynkowi i regeneracji.

Certyfikat BREEAM Final

ALLCON jako jeden z niewielu deweloperów w Polsce certyfikuje inwestycje mieszkaniowe w międzynarodowym systemie BREEAM. Został on opracowany ponad 30 lat temu w Wielkiej Brytanii i służy wspieraniu idei zrównoważonego budownictwa. BREEAM opiera się na rzetelnej i obiektywnej ocenie wielu wskaźników, w tym lokalizacji inwestycji, użytych materiałów, jakości wykończenia oraz wpływu na środowisko naturalne i dobrostan mieszkańców. Certyfikacja dzieli się na etap Interim i Final.

Interim to wstępna ocena, która pozwala inwestorowi zaplanować konkretne rozwiązania i wdrożyć strategię zrównoważonego rozwoju już na wczesnym etapie projektu. Final to z kolei etap, w którym zewnętrzni audytorzy BREEAM mówią „sprawdzam” i dokonują szczegółowej oceny zrealizowanych budynków. Weryfikują, czy zastosowane przez dewelopera rozwiązania spełniają wymagające standardy zrównoważonego budownictwa.

– W obliczu globalnych wyzwań, takich jak zmiany klimatu, lokalne problemy z jakością powietrza, czy spadek bioróżnorodności, inicjatywy w zakresie zrównoważonego rozwoju zyskują na znaczeniu, stając się kluczowym elementem w dążeniu do harmonii między postępem a ochroną naszej planety. Firma Allcon, przekraczając standardowy próg 55% wymagany do uzyskania certyfikatu BREEAM New Construction na poziomie „Very Good”, osiągnęła wynik 62.3% dla projektu Atrium Oliva, co potwierdza ich zaangażowanie w zrównoważony rozwój i dążenie do wyznaczania nowych standardów w branży – mówi Anna Wadlewska, BREEAM International Assessor.

Źródło: ALLCON.

Apartamenty Park Matecznego – nowa inwestycja Dom Development powstaje blisko centrum Krakowa

wysłano 21 czerwca 2024

Apartamenty Park Matecznego – nowa inwestycja Dom Development powstaje blisko centrum Krakowa.

Niedaleko krakowskiego Kazimierza i Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zdrojowego, Dom Development rozpoczyna nową inwestycję: Apartamenty Park Matecznego. Architektura projektu nawiązuje do stylowych krakowskich kamienic, a otwarty charakter osiedla z lokalami usługowymi pozwoli na stworzenie przyjaznej przestrzeni miejskiej. Inwestycja ta przywraca lokalnej społeczności niedostępny dotąd kwartał, który przez lata pełnił funkcję industrialną. Całe założenie składać się będzie z 9 budynków. Pierwsze trzy trafiły już do sprzedaży, a ich ukończenie planowane jest na koniec przyszłego roku.
Realizacja Dom Development przy rondzie Matecznego oraz wprowadzone niedawno do oferty kolejne etapy innych inwestycji dewelopera – Osiedla przy Malborskiej i 29. Alei – powiększyły aktualną ofertę mieszkaniową w Krakowie o niemal pół tysiąca lokali.

materiał prasowy

Nickel Development rusza z budową nieruchomości inwestycyjnej w Szklarskiej Porębie

wysłano 12 czerwca 2024

Nickel Development rusza z budową nieruchomości inwestycyjnej w Szklarskiej Porębie.

W Szklarskiej Porębie rozpoczęła się budowa pierwszego górskiego resortu pod marką Nickel. Trzy powstające właśnie budynki mieścić będą 89 apartamentów wypoczynkowych, a także restaurację i przestrzenie rekreacyjne. Wokół budynków znajdzie się natomiast nowa zieleń, w tym wysoko rosnące drzewa.

Na terenie, który odstraszał pozostałościami nieukończonej budowy przy ul. Demokratów w Szklarskiej Porębie, powstaje współczesny, nawiązujący architektonicznie do dziedzictwa górskich kurortów zespół budynków apartamentowych. Nickel Resort & Spa Szklarska Poręba obejmuje trzy etapy, a pierwszy z nich, którego budowa rozpoczęła się na przełomie maja i czerwca ma być ukończony w czwartym kwartale przyszłego roku.

– Tylko w pierwszym etapie wokół budynków Nickel Resort & Spa posadzimy aż 77 drzew. Ich dobór pod względem gatunków jest inspirowany florą regionu Karkonoszy. Do tego ponad 4 tys. krzewów, wśród których dominować będzie oczywiście kosodrzewina – mówi Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development. – Powierzchnia czynna biologicznie na całym terenie zajmie 11,5 tys. m kw., czyli 47% gruntów, uwzględniając w tym powierzchnię zabudowy – podkreśla.

Nickel Resort & Spa Szklarska Poręba będzie należeć do sieci obiektów wypoczynkowych pod marką Nickel, pod wspólnym parasolem spółki operatorskiej Nickel Hospitality, która będzie zarządzać resortem w Karkonoszach w partnerstwie z VHM Hotel Management, firmą mającą w swoim portfolio współpracę z takimi markami hotelowymi jak Hampton by Hilton czy Holiday Inn.

Źródło: Nickel Development.

Unidevelopment SA zakończyła sprzedaż apartamentów w ramach nieruchomości inwestycyjnej Pauza Ochota w Warszawie

wysłano 29 maja 2024

Unidevelopment SA zakończyła sprzedaż w warszawskiej inwestycji apartamentowej Pauza Ochota – najbardziej prestiżowym ze swoich dotychczasowych projektów mieszkaniowych. W kameralnym budynku w sercu Starej Ochoty powstało 56 mieszkań i 4 lokale usługowe.

Pauza Ochota to inwestycja Unidevelopment SA zrealizowana przy ul. Joteyki w Warszawie, wpisująca się w klimat Starej Ochoty. Wyróżnia ją m.in. lokalizacja łącząca zaciszny charakter z bliskością centrum miasta, jak również architektura współgrająca z otoczeniem modernistycznych kamienic oraz podwyższony standard wykończenia z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców.

– Zrealizowaliśmy inwestycję w segmencie premium, który jest zdecydowanie mniej podatny na nagłe zmiany popytu związane z bieżącą koniunkturą gospodarczą i nastrojami konsumenckimi. Jednocześnie wdrożyliśmy szereg innowacyjnych rozwiązań, w tym niestandardowych działań marketingowych, które pozwoliły nam dotrzeć do precyzyjnie określonej grupy odbiorców. Przetarliśmy w ten sposób własne szlaki na rynku o dużym potencjale biznesowym – mówi Ewa Przeździecka, Wiceprezes Zarządu Unidevelopment SA.

Budowa inwestycji Pauza Ochota ruszyła na początku 2022 r. Budynek został oddany do użytku w IV kwartale 2023 r. Generalnym wykonawcą był Unibep SA. Projekt architektoniczny przygotowała Grupa 5 Architekci.

Źródło: Unidevelopment SA.

Prestiżowa nieruchomość inwestycyjna Pułaskiego 19 rośnie w Poznaniu

wysłano 23 maja 2024

W poznańskiej dzielnicy Sołacz powstaje luksusowy budynek mieszkalny. Inwestycja Pułaskiego 19 jest kolejnym wspólnym projektem Duda Development i Grupy Verbicom.

Zrealizowana została już część podziemna konstrukcji budynku w zakresie ścian szczelinowych oraz płyty fundamentowej. W inwestycji ruszyła właśnie sprzedaż mieszkań.
Generalnym wykonawcą jest Trasko Invest, firma budowlana z 30-letnim doświadczeniem. Inwestycję wyróżnia prestiżowa lokalizacja, podwyższony standard wykończenia i przemyślany w najdrobniejszym szczególe projekt autorstwa pracowni CDF Architekci.
Duda Development, Grupa Verbicom i CDF Architekci współpracowały już przy ukończonej w kwietniu 2020 roku inwestycji Fyrtel Wilda, budynku mieszkalnym w sąsiedztwie poznańskiego Rynku Wildeckiego.

materiał prasowy

Polacy poszukują zagranicznych nieruchomości, na celownik biorą nie tylko Hiszpanię

wysłano 12 kwietnia 2024

Polacy poszukują zagranicznych nieruchomości, na celownik biorą nie tylko Hiszpanię.

Polacy coraz częściej decydują się na zakup nieruchomości położonej poza granicami naszego kraju. Szukamy przede wszystkim miejsc atrakcyjnych cenowo i lokalizacyjnie – króluje więc Hiszpania, ale zainteresowanie zaczynają wzbudzać również bardziej egzotyczne kierunki – np. Dominikana.

Czasy pandemii, komplikujący się z miesiąca na miesiąc stan europejskiej gospodarki oraz wojna za wschodnią granicą skłoniły Polaków do rozważań na temat tego, jak zabezpieczyć swój majątek przed spadkiem wartości. Zaczęliśmy więc spoglądać w stronę nieruchomości zagranicznych, szukając w nich nie tylko sposobu na inwestycję, ale również drugiego domu, w którym będziemy mogli spędzać zimowe miesiące. W krajach takich jak Wielka Brytania czy Niemcy od lat inwestorzy traktują kupno nieruchomości w egzotycznych krajach jako swojego rodzaju bezpieczną alternatywę i sposób na zarobek – np. poprzez wynajem. W Polsce ten trend dopiero się zaczyna. Wyjątkowo atrakcyjne wydają się kraje popularne turystyczne, a przy tym stabilne, jeśli chodzi o rynek nieruchomości i ogólną sytuację gospodarczą. Ma to swoje odzwierciedlenie w statystykach.

Hiszpania pożądanym kierunkiem

Z najnowszych danych Registradores de España – tamtejszego biura rejestru gruntów – wynika, że w 2023 r. Polacy kupili w Hiszpanii aż 3 118 nieruchomości. Oznacza to, że pobiliśmy wcześniej ustanowiony rekord o 142 jednostki mieszkalne. W parze z tą statystyką idzie również ogólny udział Polaków na hiszpańskim rynku. Jeszcze w 2019 r. wynosił on bowiem 1,6 proc., a dziś jest to już 3,6 proc. Jesteśmy dzięki temu uplasowani w gronie dziesięciu najbardziej aktywnych narodowości na iberyjskim rynku nieruchomości. Przed nami znalazły się takie nacje jak Brytyjczycy (10 proc.), Niemcy (7 proc.) Francuzi (6,7 proc.), czy Belgowie (5,4 proc.). Hiszpania od lat jest zresztą jedną z najbardziej topowych destynacji Europejczyków, co widać po deklarowanym zainteresowaniu tym krajem w ankiecie agencji nieruchomości Partners International, które wynosi blisko 37 proc. Forbes podaje, że obecnie około 20 proc. transakcji generują właśnie inwestorzy spoza Hiszpanii – Rynek nieruchomości w Hiszpanii ma reputację atrakcyjnego i stabilnego, wprost idealnego na bezpieczną przystań życiową czy lata emerytury. Powodem takiego stanu rzeczy jest nie tylko piękny krajobraz, słońce czy długa linia brzegowa. Po kryzysie finansowym w 2008 roku sektor mieszkaniowy przeszedł tam wiele zmian i, w porównaniu z innymi krajami europejskimi, Hiszpania oferuje dziś nieruchomości dla inwestorów ze zróżnicowanym portfelem. Ceny wahają się między innymi w zależności od regionu. Tańsza jest Costa Blanca, gdzie za metr kwadratowy mieszkania lub domu możemy zapłacić o wiele mniej, niż w innych krajach Europy Zachodniej. Droższa z kolei jest Andaluzja, a najwięcej trzeba zapłacić za nieruchomości położone na wyspach, jednak jest to zrozumiałe o tyle, że sezon trwa tam prawie cały rok – mówi Agnieszka Mikos, ekspert ds. nieruchomości zagranicznych Polkainwestuje.pl. – Warto również zauważyć, że w Hiszpanii mieszkania sprzedawane są w tzw. stanie deweloperskim, który nie oznacza tego samego, co w Polsce. Takie mieszkania są już praktycznie gotowe do zamieszkania – podłogi i ściany są wykończone, łazienka i kuchnia umeblowane i wyposażone w sprzęty, zamontowane są również drzwi wewnętrzne. To duże ułatwienie dla zagranicznych inwestorów, którzy nie mają czasu na szukanie ekip wykończeniowych czy wybór urządzeń i armatury – dodaje.

Dominikana zyskuje na znaczeniu

Na tle zagranicznych rynków nieruchomości o wysokiej atrakcyjności i zyskowności, oprócz Hiszpanii wyróżnia się również Republika Dominikańska. To kraj szczególny na tle całej Ameryki Łacińskiej, gdyż rok w rok osiąga on najwyższą stopę wzrostu gospodarczego. Według danych podawanych przez WPROST, w 2023 roku wskaźnik ten sięgnie 4,4 proc. Z kolei według portalu Morizon.pl średnia cena mkw. położonego tam mieszkania jest wciąż bardzo atrakcyjna z perspektywy polskiego inwestora i kształtuje się aktualnie na poziomie 8 947 zł. W zestawieniu z największymi polskimi miastami jest to stawka niemal promocyjna. Dla porównania, według danych portalu Rynekpierwotny.pl cena za mkw. w Warszawie wyniosła w lutym ponad 17 tys. zł, w Krakowie ponad 16 tys., we Wrocławiu ponad 13 tys., w Trójmieście ok. 15 tys., a w Poznaniu – ponad 12,5 tys.

O atrakcyjności inwestycyjnej Dominikany w dużej mierze decydują silne ramy prawne chroniące prawa własności i polityka nastawiona na przyciąganie zagranicznego kapitału. Dla przykładu, według ekspertów Polsko-Dominikańskiej Izby Gospodarczej, na dominikańskim rynku pierwotnym istnieje możliwość płacenia w dogodnych, nieoprocentowanych transzach, co dodatkowo ułatwia zakup i w praktyce gwarantuje wzrost wartości nieruchomości o ponad 30 proc. przez 2 lata. W Dominikanie nie ma poza tym ograniczeń dotyczących zakupu nieruchomości przez obcokrajowców. W świetle prawa obowiązują ich dokładnie takie same zasady, co Dominikańczyków, a do zakupu wystarczy jedynie paszport. Zamiast utrudniać, Dominikana ułatwia – od wielu lat istnieje tam specjalny urząd, Centrum Inwestycji i Eksportu Republiki Dominikańskiej, zajmujący się promocją inwestycji zagranicznych w kraju – Warto zwrócić uwagę na wschodnie obrzeża Dominikany, m.in. ze względu na bogato rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość międzynarodowego lotniska położonego na przylądku Punta Cana. Dodatkowo, ta część kraju cieszy się urokliwymi plażami i luksusowymi ośrodkami wypoczynkowymi, co sprawia, że jest atrakcyjna zarówno dla turystów, jak i inwestorów poszukujących „drugiego domu”, z którego będą mogli korzystać zwłaszcza w miesiącach jesienno-zimowych. Poza tym ceny mieszkań z rynku pierwotnego są tutaj wyjątkowo atrakcyjne i bardzo konkurencyjne w stosunku do polskich nieruchomości. Kluczowa jest jednak obserwacja sytuacji rynkowej. Dobry czas na inwestycję nie będzie trwał wiecznie, większe zainteresowanie oznacza jednocześnie wyższe ceny mieszkań w przyszłości – mówi Agnieszka Mikos, ekspert ds. nieruchomości zagranicznych Polkainwestuje.pl.

materiał prasowy
Źródło: Prime Time PR.

Design w stylu modern classic apartamentu we Wrocławiu

wysłano 11 kwietnia 2024

W sercu wrocławskiej Kępy Mieszczańskiej, wyspy otoczonej Odrą, powstała inwestycja Atmo. Z dala od zgiełku ulic, w pobliżu rzeki i zieleni, a jednak nadal w samym centrum Wrocławia deweloper Eiffage Immobilier Polska stworzył idealną przestrzeń do życia. To tu swoje miejsce na ziemi odnaleźć może każdy, kto ceni sobie zarówno kontakt z naturą, jak i walory miejskiego życia. W pełni odzwierciedla to wystrój wnętrz, za który odpowiada architektka z pracowni Decoroom. Urządzone z niezwykłym smakiem śmiało nawiązuje do historycznej zabudowy miasta, jak i krajobrazu zza okien, czerpiąc to co najlepsze z klasyki oraz natury.

Przestronny apartament o powierzchni 136 mkw. zaprojektowany został z myślą o 3- lub 4-osobowej rodzinie. Elegancki i komfortowy, może być wzorcowym przykładem, tak modnego w ostatnich latach stylu modern classic. Wykorzystując inspiracje klasycznymi aranżacjami wnętrz, nawiązuje do bogatej historii miasta Wrocław oraz zastanej tu architektonicznej tkanki. Z kolei jasna kolorystyka, oscylująca w palecie barw ziemi oraz naturalne materiały wpisują wnętrze w krajobraz zza okien. Wszystko to ubrane w nowoczesne formy i funkcjonalne rozwiązania. W ten sposób wystrój wnętrz także wpisuje się w koncepcję inwestycji Atmo, na którą składa się unikatowa lokalizacja i dziedzictwo dawnej zabudowy miejskiej. Tak skrupulatne wydobycie wszystkich atutów mieszkania to zasługa architektki wnętrz Joanny Węgłowskiej, która odpowiada za jego projekt oraz doświadczonego działu realizacji Decoroom.

Zanim jednak apartament nabrał obecnych kształtów, trzeba było ponownie rozplanować jego układ funkcjonalny. – Zmiany układu ścian były wprowadzane jeszcze na etapie budowie, tzw. zmian lokatorskich. Pierwotnie mieszkanie miało zupełnie inny układ, z podziałem na wiele mniejszych pomieszczeń i bardzo małą część dzienną. Głównym założeniem była taka zmiana układu funkcjonalnego, aby uzyskać reprezentacyjną część dzienną z kuchnią (teraz ma ok. 50m2), master bedroom z osobną łazienką i wygodne pozostałe sypialnie. Udało się też wyodrębnić dodatkowe funkcjonalne przestrzenie – pralnia, schowek, spiżarnia – opowiada architektka wnętrz Joanna Węgłowska z pracowni Decoroom.

W ten sposób wnętrza apartamentu zyskały nie tylko na funkcjonalności, ale też stały się bardziej przestronne. – Zależy nam, aby nasze mieszkania zapewniały komfort użytkowania przez wiele kolejnych lat i były odpowiednie dla osób o różnych potrzebach, dlatego wykończenie jednego z naszych apartamentów powierzyliśmy Decoroom, naszemu sprawdzonemu partnerowi, który stworzył atrakcyjne i funkcjonalne wnętrze w nowoczesnym wydaniu – mówi Kamil Dominiak, project manager w Eiffage Immobilier Polska.

Atuty mieszkania architektka wydobyła również poprzez jasną kolorystykę, optycznie powiększającą przestrzeń, naturalne materiały, dodające elegancji oraz nowoczesne formy, zapewniające komfort użytkowania. Całość wieńczą elementy w stylu modern classic. Zdobne sztukaterie, charakterystyczne ryflowania, akcenty w postaci złota oraz miękkie, zaokrąglone linie mebli i dekoracji podkreślają ponadczasowy charakter aranżacji. Wyznaczają też jej rytm.

– Miało być przestronnie i jasno. Sztukaterie miały tworzyć rytm podziałów i prowadzić do kolejnych części mieszkania. Odcięcie kolorystyczne części garderobianej w sypialni miało poprawić proporcję pomieszczenia i wyodrębnić tę strefę – wyjaśnia architektka.

I choć wszystkie wnętrza podporządkowane zostały spójnej koncepcji aranżacyjnej, zgodnie z założeniem projektowym strefą reprezentatywną jest otwarta część dzienna. To ona narzuca stylistyczny reżim pozostałym pomieszczeniom. Bazą aranżacyjną jest tu drewniana podłoga Baltic Wood Cottage 1R, która w znaczący sposób ociepla wnętrze. Na zasadzie delikatnego kontrastu koresponduje z nią gres imitujący naturalny kamień – Tubądzin Balance Stone mat. Naturalne inspiracje tworzą znaczące tło dla jasnych zabudów meblowych wykonanych według autorskiego projektu w stolarni Decoroom w modnym matowym wykończeniu. Gwarantują one maksimum miejsca do przechowywania, pozwalając zachować ład i porządek na co dzień.

O tym bowiem, jak ważne są tu komfort i wygoda użytkowania przekonuje wyposażenie łazienek. Architektka, stawiając na funkcjonalne, a zarazem estetyczne i wpisujące się w koncepcję wystroju wnętrz rozwiązania, postawiła na produkty Geberit. Z oferty marki pochodzą zarówno te elementy, których nie widać podczas codziennego użytkowania, jak stelaże podtynkowe Duofix, czy odpływ liniowy, jak i te, które stanowią istotny element jej wystroju. Wanna Geberit Soana, umywalki myDay, a przede wszystkim toaleta myjąca Geberit z linii AquaClean Sela podkreślają walory wnętrz łazienkowych. Tak jak w pozostałych pomieszczeniach estetyka idzie tu w parze z funkcjonalnością, a praktyczne rozwiązania mają niezwykle efektowne formy. Stąd także przewijające się przez wszystkie wnętrza elementy stylu modern classic w obu łazienkach przybrały formą dekoracyjnej armatury Omnires Y.

Źródło: Grupa Geberit.

Deweloper Develia rozpoczyna sprzedaż II etapu mieszkań w ramach inwestycji Szmaragdowy Park w Gdańsku

wysłano 21 marca 2024

Szmaragdowy Park_II
Deweloper Develia rozpoczyna sprzedaż II etapu mieszkań w ramach inwestycji Szmaragdowy Park w Gdańsku.

Firma deweloperska Develia uruchomiła sprzedaż II etapu osiedla Szmaragdowy Park w dzielnicy Orunia Górna-Gdańsk Południe. W inwestycji przy ul. Topazowej powstanie 41 mieszkań. Ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 7 900 zł brutto.
Szmaragdowy Park to kameralne osiedle powstające bezpośrednio przy zbiorniku wodnym „Kolorowy”. W II etapie inwestycji, w niskim, 3-piętrowych budynku powstanie 41 mieszkań o metrażach od 35 do 92 m kw.

– Orunia Górna to jeden z najdynamiczniej rozwijających się rejonów Gdańska w ostatnich latach. Jest to idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią ciszę i spokój, ale nie chcą rezygnować z wygód, jakie oferuje miejska infrastruktura. Rozległe tereny zielone idealnie nadają się do spacerów i rowerowych wycieczek. Konsekwentnie rozbudowywana jest też infrastruktura lokalna i drogowa – podkreśla Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Źródło: Develia S.A.

Archicom z dobrą przedsprzedażą apartamentów z krakowskiego projektu WITA

wysłano 21 marca 2024

Archicom z dobrą przedsprzedażą apartamentów z krakowskiego projektu WITA.

Wyjątkowa lokalizacja, a na niej przedsięwzięcie gwarantujące atrakcyjną i inspirującą przestrzeń zarówno dla lokalnej społeczności jak i inwestorów oraz turystów. Taki będzie projekt WITA czyli krakowski debiut Archicomu formatu destinations. Mikrodzielnica zapewni komfortowe mieszkania oraz strefę handlowo-usługową, gastronomiczną oraz biurową. A wszystko to w promieniu 15-minutowego spaceru lub rowerowej przejażdżki od zabytkowego Rynku. Archicom prowadzi od niedawna przedsprzedaż niemal 100 apartamentów a klucze do nich będą wydawane w listopadzie przyszłego roku.
Inwestycję w formule 15-minutowego miasta zaprojektowano w krakowskiej pracowni MOFO Architekci.

Oficjalny start przedsprzedaży ogłosiliśmy na początku marca i od tego czasu nasi klienci mogą dokonywać rezerwacji mieszkań, które oddamy do użytku w budynku D. Zainteresowanie lokalami jest bardzo duże. W pierwszych dwóch tygodniach przedsprzedaży dużym powodzeniem cieszyły się kawalerki, których do tej pory mamy zarezerwowanych najwięcej – informuje Dawid Wrona, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Archicom.

Źródło: Archicom.

Dekpol Deweloper poszerzył właśnie swoją ofertę nieruchomości inwestycyjnych o luksusowe apartamenty

wysłano 28 lutego 2024

Dekpol Deweloper poszerzył właśnie swoją ofertę nieruchomości inwestycyjnych o luksusowe apartamenty.

48 apartamentów w projekcie Granaria powstanie w samym sercu Gdańska, na Wyspie Spichrzów. Inwestycja obejmuje również lokale usługowe oraz handlowe. W ramach realizacji przewidziano odrestaurowanie historycznych spichlerzy, co stanowi hołd dla bogatej przeszłości tego miejsca.
Dekpol Deweloper wprowadził do sprzedaży 48 apartamentów inwestycyjnych o powierzchniach od 25 do 69 m2, zlokalizowanych w 6-piętrowych budynkach. Jednopokojowe lokale wyposażone będą w łazienkę, loggię lub taras, a ich jednolita, otwarta przestrzeń pozwoli nabywcom na swobodną aranżację.

Źródło: Dekpol Deweloper Sp. z o.o.

Matexi Polska wybrała Chemobudowa-Kraków na generalnego wykonawcę nieruchomości inwestycyjnej Apartamenty Portowa w Krakowie

wysłano 19 lutego 2024

Firma Matexi Polska wybrała Chemobudowa-Kraków na generalnego wykonawcę nieruchomości inwestycyjnej Apartamenty Portowa w Krakowie.

Matexi Polska zawarła z przedsiębiorstwem Chemobudowa-Kraków umowę o generalne wykonawstwo inwestycji „Apartamenty Portowa” przy ulicy Portowej na Zabłociu w Krakowie i przekazała mu teren budowy.
Teren budowy to działka o powierzchni 33 arów na której powstanie 7-piętrowy budynek mieszkalny. Znajdzie się w nim 99 mieszkań o różnych metrażach, lokale usługowe w części parterowej, 2-poziomowy parking podziemny oraz naziemne punkty ładowania samochodów elektrycznych. Wszystkie mieszkania posiadać będą balkony, loggie lub własne ogródki.

„Wybraliśmy przedsiębiorstwo Chemobudowa Kraków ze względu na jego wieloletnie doświadczenie na krakowskim rynku nieruchomości i kompetencje budowlane. Szukaliśmy doświadczonego partnera, który sprosta realizacji naszej wizji – wysokiej jakości, nowoczesnego budynku mieszkalnego, w którym zastosowane rozwiązania ekologiczne spełnią wymagania mieszkańców w zakresie ochrony środowiska, oszczędności na eksploatacji budynku oraz ich potrzebę podwyższonej jakości życia. Połączenie doświadczenia inwestycyjnego Matexi Polska z kompetencjami budowlano-technicznymi Chemobudowa Kraków zagwarantuje budowę inwestycji z zachowaniem najwyższych standardów realizowanych prac i dbałością o środowisko. Jestem przekonany, że „Apartamety Portowa” nawiązujące projektem do przemysłowego charakteru dzielnicy Zabłocie, staną się ważnym elementem krajobrazu krakowskich Bulwarów Wiślanych” – skomentował wybór generalnego wykonawcy Łukasz Lewicki, Project Engineer w Matexi Polska.

Budowa inwestycji rozpocznie się na początku marca 2024 i potrwa około 2 lat. Inwestycja trafiła do sprzedaży na początku lutego br.

Źródło: Matexi Polska.

Dom Development z nową nieruchomością inwestycyjną we Wrocławiu

wysłano 6 lutego 2024

Dom Development z nową nieruchomością inwestycyjną we Wrocławiu.

Największy polski deweloper rozpoczął sprzedaż apartamentów w ramach nowego projektu w standardzie premium, zlokalizowanego tuż nad malowniczą rzeką Oławą.

Apartamenty nad Oławką powstaną w otoczeniu bulwarów, ścieżek rowerowych, parku Na Niskich Łąkach i Lasu Rakowieckiego. Blisko stąd do centrum (2,5 km), a wygodną komunikację zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe. Z kolei do zoo czy Hali Stulecia można wygodnie dojechać Aleją Wielkiej Wyspy. Atutem okolicy jest też bogata oferta kulturalna.

– Rodziny z dziećmi na pewno docenią bogatą ofertę pobliskich szkół i przedszkoli. Codzienne życie ułatwią punkty usługowe i centrum handlowe Family Point, gdzie mieszczą się m.in. Leroy Merlin, Selgros, Media Expert czy siłownia Fitness Academy – wymienia Agnieszka Zamojska, dyrektor sprzedaży Dom Development Wrocław.

W pierwszym etapie inwestycji powstanie budynek o wysokości 7 kondygnacji w części niższej i 12 w części wyższej. Znajdzie się w nim 88 apartamentów o powierzchni od 33 do 101 m2.

Źródło: Dom Development S.A. Grupa Kapitałowa.

Na wrocławskich Krzykach powstanie apartamentowy projekt premium

wysłano 5 stycznia 2024

Nieopodal Wieży Ciśnień przy ul. Sudeckiej, OKRE Development zrewitalizuje historyczne budynki i uzupełni je nową zabudową, w ramach „przywracania do miasta” terenu po byłym Szpitalu Kolejowym.

Znajdą się tu głównie apartamenty, całość dopełni funkcja biurowo-usługowa. Unikatowy projekt w skali całego Wrocławia wypełni lukę segmentu apartamentów premium na południu miasta.

Inwestor zakłada realizację projektu mieszkaniowego z usługami na terenie znajdującym się pomiędzy ulicami Sudecką, Sztabową i aleją Wiśniową. Po sąsiedzku, od strony północno-zachodniej, znajduje się jedynie Kościół św. Augustyna. Jest to jeden z nielicznych projektów we Wrocławiu, gdzie jako inwestor mamy możliwość zaplanować nieomal cały kwartał o powierzchni prawie 2,5 hektarów, pełen zieleni i starych drzew. Takich lokalizacji, szczególnie na południu Wrocławia i blisko centrum, po prostu już więcej nie ma – mówi Agata Tomicka-Stisz, Dyrektor Sprzedaży w OKRE Development.

Źródło: OKRE Development.

Deweloper Archicom przekazuje lokale mieszkalne w Apartamentach Rytm na Kabatach

wysłano 28 grudnia 2023

Deweloper Archicom przekazuje lokale mieszkalne w Apartamentach Rytm na Kabatach. W niecałe dwa lata od rozpoczęcia przeobrażania betonowej przestrzeni po hipermarkecie sieci Tesco spółka Archicom zakończyła budowę inwestycji tuż obok metra i atrakcyjnych terenów leśnych. Pierwsi nabywcy mieszkań w budynku o wyjątkowej architekturze wykorzystującej wyniesienie konstrukcji na potężnych filarach odbierają już klucze. To szansa, aby przywitać 2024 rok w nowym apartamencie z widokiem na Las Kabacki. W ofercie są też jeszcze dostępne ostatnie lokale.

Przy skrzyżowaniu Alei KEN i ulicy Wąwozowej powstał wyjątkowy apartamentowiec. Na ostatnich kondygnacjach nie brakuje m.in. lokali dwupoziomowych dających możliwość kreatywnej aranżacji powierzchni i dostępu do tarasu. W części apartamentów przewidziano po dwa balkony lub tarasy wychodzące na różne strony świata. Odpowiednie doświetlenie zapewniają panoramiczne okna, a o bezpieczeństwo, komfort i oszczędność energii zadba system inteligentnego mieszkania. Dzięki temu, lokalem można sterować głosowo lub z poziomu aplikacji w telefonie, a miejsca, które do tej pory były otwierane domofonem – furtki, drzwi, bramy – są wyposażone w system automatycznego zwalniania zamków. Aby je odblokować lub przywołać windę, wystarczy podejść w pobliże czujnika ze smartfonem z wgraną aplikacją.

Apartamenty Rytm na Kabatach charakteryzują się top lokalizacją w południowej części Warszawy. W tym wyjątkowym miejscu, przy ulicy Wąwozowej, łatwo znaleźć balans między życiem w aglomeracji i jednocześnie blisko natury, w spokoju i komforcie. Warto więc podjąć decyzję o zakupie, ponieważ w ofercie sprzedażowej pozostało już niewiele lokali. Gdy w pierwszym kwartale zeszłego roku zaczynaliśmy budowę apartamentowca, 55% mieszkań miało już swoich właścicieli. Utrzymująca się dobra dynamika sprzedaży sprawiła, że aktualnie wybór jest już mocno ograniczony, ale gwarantuję, że nadal niezwykle atrakcyjny – podkreśla Dawid Wrona, Dyrektor Zarządzający ds. Sprzedaży i Marketingu w Archicom.

Źródło: Archicom.

Trwa sprzedaż apartamentów w ramach inwestycji premium Quorum Apartments we Wrocławiu

wysłano 28 grudnia 2023

Trwa sprzedaż apartamentów w ramach inwestycji premium Quorum Apartments we Wrocławiu.

W centrum Wrocławia deweloper Resi Capital S.A. realizuje unikatowy w skali kraju projekt mieszkaniowy Quorum Apartments, stanowiący część największego na Dolnym Śląsku multifunkcyjnego projektu Quorum. Znajdzie się tam 341 apartamentów o wysokim standardzie, zlokalizowanych w 23-piętrowym budynku. Mieszkańcy Wrocławia mogą obserwować postępujące prace wykończeniowe, a inwestor kontynuuje sprzedaż lokali.

„Prestiżowa lokalizacja Quorum Apartments to niewątpliwie jeden z największych atutów naszej realizacji. Decydując się na wzniesienie tam wieży mieszkalnej, kierowaliśmy się korzyściami zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i całego Wrocławia. Inwestycja powstaje w duchu koncepcji miasta 15-minutowego, w ramach którego każdy mieszkaniec zaspokoi większość swoich potrzeb bez konieczności dłuższych podróży czy wykorzystania samochodu. Dla przykładu – wizyta na starówce będzie wymagała zaledwie kilkunastominutowego spaceru.” – mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing, Resi Capital S.A.

Kompleks Quorum docelowo będzie składał się z pięciu budynków o różnorodnych funkcjach – biurowych, usługowych oraz, co oczywiste, mieszkaniowych. Apartamenty znajdą się w 23-piętrowej wieży z panoramicznymi oknami, umożliwiającymi podziwianie całego Wrocławia.

Źródło: Resi Capital S.A.

Zimowe apartamenty w górach – jakie inwestycje przyciągają przedsiębiorców?

wysłano 21 grudnia 2023

Zimowe apartamenty w górach to atrakcyjna lokata kapitału finansowego, na którą uwagę zwraca wielu inwestorów. Posiadanie własnej nieruchomości na wynajem tego rodzaju daje możliwość czerpania stałych dochodów, jak również korzystania z lokalu mieszkalnego na własny użytek. Miejscowości turystyczne, zwłaszcza te w otoczeniu gór, dają szansę na uzyskiwanie ciągłych przychodów. W odróżnieniu od miejscowości nadmorskich, góry cieszą się większym zainteresowaniem turystów w skali całego roku.

Spis treści:
Najem krótkoterminowy cieszy się zainteresowaniem
Na własny użytek?
Góry kontra morze
Jakie apartamenty w górach są obecnie w sprzedaży?

Najem krótkoterminowy cieszy się zainteresowaniem

Najem krótkoterminowy cieszy się w Polsce coraz większym zainteresowaniem – zarówno ze strony najemców jak i inwestorów, którzy poszukują atrakcyjnej lokaty kapitału finansowego.
Najem krótkoterminowy jest korzystny dla obu stron transakcji. Daje możliwość wynajęcia apartamentu bez konieczności deklarowana pobytu na dłuższy czasu. Strony nie muszą wówczas określać okresu wypowiedzenia itp. Z punktu widzenia inwestora zalet jest jeszcze więcej. Może on swobodnie dokonywać remontów i drobnych napraw pomiędzy wizytami kolejnych najemców. Na też możliwość weryfikacji stanu technicznego swojego lokalu na bieżąco, co jest bardzo istotne. W przypadku najmu długoterminowego, kiedy właściciel nieruchomości przez dłuższy czas nie może wejść na teren swojej nieruchomości, nie wie, co zastanie po wyprowadzce najemców i czy kaucja pokryje ewentualne koszty napraw lub renowacji.

Na własny użytek?

Apartamenty na sprzedaż w górach nabywane są przez inwestorów nie tylko pod kątem tego, czy dana inwestycja przyciągnie najemców. Jest to oczywiście czynnik kluczowy, jednak inwestorzy niejednokrotnie pod uwagę biorą również to, czy lokalizacja nieruchomości będzie odpowiadała ich indywidualnym preferencjom zakupowym. Często bowiem właściciele obiektów, które mają służyć jako apartamenty na wynajem krótkoterminowy, sami chętnie z nich korzystają w wybranych okresach czasu, na przykład poza sezonem wakacyjnym, kiedy obłożenie w kalendarzu terminów rezerwacyjnych jest mniejsze.

Góry kontra morze

Każdy inwestor, wybierając lokalizację w ramach której będzie poszukiwał apartamentu na sprzedaż, stara się określić swoją grupę docelową. Jest to ważne przy ocenie, jakiego rodzaju obiekty będą przyciągać daną grupę potencjalnych najemców. Wybierając miejscowość nadmorską istnieją duże szanse na spore obłożenie w sezonie wakacyjnym. Oczywiście pod warunkiem, że nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej z punktu widzenia potencjalnych najemców lokalizacji. Natomiast w sezonie zimowym nad morzem inwestor może mieć problemy, aby znaleźć najemców. Oczywiście nie oznacza to, że obiekty hotelowe nad morzem w zimie stoją puste. Jednak w przypadku pojedynczych apartamentów na wynajem istnieje takie spore ryzyko, ponieważ – w przeciwieństwie do hoteli – nie są one w stanie zagwarantować najemcom dodatkowych atrakcji, jak na przykład dostęp do krytego basenu czy strefy SPA.

Z kolei obiekty położone w miejscowościach górskich przyciągają najemców przez okres całego roku. Niezależnie od warunków pogodowych, góry stale przyciągają turystów. W okresie letnim chętnie wybierają się oni na wycieczki szlakami górskimi, natomiast w zimie najemców prywatnych apartamentów przyciągają sporty zimowe, takie jak narty.
Jeśli więc inwestor postawi na lokalizację swojego apartamentu na wynajem w górach, może liczyć na większe zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców w okresie całego roku.

Jakie apartamenty w górach są obecnie w sprzedaży?

Jakie apartamenty na sprzedaż czekają obecnie na rynku nieruchomości w miejscowościach położonych blisko gór? Pod lupę wzięliśmy miejscowość Duszniki Zdrój, poniżej prezentujemy przykładowe oferty z bazy biur WGN. Są to przykładowe mieszkania na sprzedaż, pochodzące z rynku pierwotnego.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży apartamentu zlokalizowanego w willi w miejscowości Duszniki Zdrój. Komfortowy apartament pochodzi z rynku pierwotnego. Lokal mieszkalny liczy prawie 53 metry kwadratowe i oferuje dostęp do 2 pokoi mieszkalnych. Znajduje się na 2 piętrze w 4.kondygnacyjnym budynku oddanym do użytku w 2022 roku. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 723 600 złotych, co daje 13 705 złotych za metr kwadratowy.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży apartamentu z rynku pierwotnego, który położony jest w miejscowości Duszniki-Zdrój. Lokal mieszkalny ma powierzchnię prawie 54 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 pokoi. Mieszkanie na sprzedaż mieści się na 1 piętrze w 4.kondygnacyjnym budynku. Apartament będący przedmiotem sprzedaży mieści się w prestiżowy budynku o charakterze pensjonatowym. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 647 880 złotych, co daje 12 000 złotych.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży apartamentu położonego w Dusznikach-Zdrój. Lokal mieszkalny pochodzi z rynku pierwotnego i oferuje dostęp do prawie 53,5 metrów kwadratowych powierzchni. Do dyspozycji nabywcy będą 2 pokoje Lokal mieszkalny znajduje się na 3 piętrze w 4.kondygnacyjnym budynku o charakterze mieszkalnym. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 731 280 złotych, co daje 13 684 złotych za metr kwadratowy apartamentu na sprzedaż.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnie zlokalizowanego apartamentu zlokalizowanego w Dusznikach-Zdrój. Mieszkanie pochodzi z rynku pierwotnego. M. oferuje dostęp do prawie 54 metrów kwadratowych, w ramach których dostępne są 2 pokoje. Mieszkanie na sprzedaż mieści się na 2 piętrze w 4.kondygnacyjnym budynku o charakterze mieszkalnym. Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 734 520 złotych, co daje 13 676 złotych.

Ostatnim przykładem jest lokal mieszkalny, którego wyłącznym agentem sprzedaży jest również WGN Ostrów Wielkopolski. Lokal mieszkalny znajduje się w miejscowości Duszniki-Zdrój. Lokal mieszkalny pochodzi z rynku pierwotnego, ma powierzchnię prawie 53 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 pokoi. Mieszkanie na sprzedaż mieści się na 2 piętrze w 4.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 723 600 złotych, co daje 13 705 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Ceny nieruchomości, które zostały podane powyżej jako przykładowe oferty, są dość zbliżone. Inwestor, który poszukuje idealnej nieruchomości pod inwestycję, powinien bacznie śledzić pełną ofertę rynkową. Niekiedy znacznie bardziej atrakcyjny może okazać się rynek wtórny – również na nim ofert sprzedaży nieruchomości nie brakuje.
Bardzo istotne jest nie tylko samo lokum mieszkalne, ale także jego lokalizacja. Powinna ona zapewniać łatwy i szybki dostęp do atrakcji oraz szlaków górskich. Widok na panoramę gór jest dodatkowym atutem. Istotne jest także to, czy lokum mieszkalne zapewni najemcom dostęp do miejsca parkingowego. Z punktu widzenia turystów jest to bardzo istotna kwestia.
Oferta zimowych apartamentów nie jest zbyt szeroka, jeśli inwestor upatrzy sobie konkretną miejscowość. Dlatego warto patrzeć na rynek globalnie i poszukiwać mieszkań w różnych, nawet początkowo nie branych pod uwagę lokalizacjach.

Redakcja
Komercja24.pl

Firma Nickel Development zrealizuje apartamenty wypoczynkowe w górach

wysłano 21 grudnia 2023

Firma Nickel Development zrealizuje apartamenty wypoczynkowe w górach.

Poznańska firma deweloperska zapowiada swoją kolejną kurortową inwestycję. Tym razem będzie to kompleks apartamentów w Szklarskiej Porębie – drugi w powstającej sieci Nickel Resort & Spa.

Deweloper, znany z inwestycji w Poznaniu i Warszawie, a także w nadmorskich kurortach, kojarzony z wyrazistą, rozpoznawalną architekturą, ma w planie kilka budynków, które utworzą całoroczny kompleks z pełną ofertą wypoczynkową oraz usługami dla biznesu. Będzie on zlokalizowany u zbiegu ulic Demokratów i Wojska Polskiego w Szklarskiej Porębie, w odległości zaledwie 600 m od dworca kolejowego Szklarska Poręba Górna.
Planowany termin ukończenia pierwszego etapu budowy Nickel Resort & Spa Szklarska Poręba to czwarty kwartał 2025 r.

– Projekt, za który odpowiada pracownia Q2 Studio będzie realizować wizję idyllicznej wioski. Mamy nadzieję, że już pierwsze wizualizacje dadzą poczucie tego wyjątkowego klimatu, który oferować będzie Nickel Resort & Spa Szklarska Poręba – mówi Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development. – Poza walorami związanymi z ofertą wypoczynkową, kompleks ma również wizualnie cieszyć oko poprzez architektoniczne nawiązania do lokalnej górskiej architektury. Naszą ambicją jest stworzyć miejsce, które trafi na listy must see, must experience – dodaje.

mat.pras.

Inwestowanie w aparthotele – co warto wiedzieć o tej formie inwestowania?

wysłano 22 listopada 2023

Czy inwestowanie w aparthotele wciąż jest popularne? Oczywiście może być to lukratywna inwestycja kapitału finansowego, jednak jej powodzenie zależy od wielu czynników. Każdorazowo inwestor powinien zweryfikować, czy dany projekt inwestycyjny ma szansę przynieść mu zwrot w zadowalającym czasie. Co ważne – należy pamiętać o tym, że ulokowanie kapitału finansowego w aparthotel jest inwestycją długoterminową.

Spis treści:
Nieruchomości komercyjne jako lokata kapitału finansowego
Czym są inwestycje typu apart?
Analiza opłacalności inwestycji – warto poświęcić jej czas
Przykładowe inwestycje aparthotelowe na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych

Nieruchomości komercyjne jako lokata kapitału finansowego

Nieruchomości komercyjne, jakimi są aparthotele, stale pojawiają się na polskim rynku nieruchomości. Tego rodzaju projekty inwestycyjne często budowana są w miejscowościach turystycznych – czy to nam morzem, czy w górach. Inwestorzy mają wówczas szansę ns szybsze znalezienie kupujących. Jak wiadomo, pozyskanie finansowania w przypadku tego rodzaju projektów jest niezmiernie istotne.

Czym są inwestycje typu apart?

Aparthotele to obiekty apartamentowe, które działają według systemu rezerwacji pokoi, jakie spotkać można w tradycyjnych hotelach. Różnica poleca na ty, że właścicielami poszczególnych pokoi hotelowych są osoby prywatne.
Właściciel inwestycji w trakcie jej budowy, a czasem nawet przed jej rozpoczęciem, pozyskuje inwestorów indywidualnych, którym sprzedaje poszczególne pokoje w obiekcie. Przenosząc na nich własność, właściciel budynku zyskuje budżet potrzebny na dalszą realizację projektu.
Osoby, które nabędą pokój w aparthotelu nie muszą poświęcać inwestycji zbyt wiele czasu. Mogą bowiem zlecić opiekę nad apartamentem firmie obsługującej budynek. To samo dotyczy zarządzania kalendarzem wynajmu pokoi apartamentowych. W zasadzie więc inwestor indywidualny może bardzo ograniczyć swój wkład w zarządzanie pokojem. Dodatkowo może on we własnym zakresie korzystać z apartamentu na wynajem, jednak zazwyczaj ma na ten ce wyznaczone konkretne zakresy dat, najczęściej poza sezonem. Wówczas bowiem apartament może przynieść swojemu właścicielowi najbardziej zadowalające zyski.

Analiza opłacalności inwestycji – warto poświęcić jej czas

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne może przynosić zadowalające zyski. Należy jednak pamiętać, że jak w przypadku każdej inwestycji, inwestor powinien uprzednio zweryfikować jej opłacalność. Warto przeanalizować ryzyko wejścia w inwestycję i oszacować potencjalne zyski. Sam zakup atrakcyjnie położonej nieruchomości komercyjnej nie zapewni jej właścicielowi odpowiedniego zainteresowania obiektem ze strony potencjalnych klientów. Gruntowna analiza jest więc konieczna, aby zminimalizować ewentualne ryzyko inwestycyjne.

Przykładowe inwestycje aparthotelowe na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych

Poniżej prezentujemy przykładowe inwestycje aparthotelowe, jakie obecnie można spotkać na rynku nieruchomości inwestycyjnych w Polsce. Ich prezentacja ma na celu lepsze przybliżenie, jakiego rodzaju projekty trafiają na rynek, oraz na co może liczyć inwestor indywidualny.

Aparthotel Białka Tatrzańska Góralski Resort to luksusowy aparthotel położony w Białce Tatrzańskiej. Miejscowość ta przyciąga miłośników górskich wypraw oraz sportów zimowych. Aparthotel skłąda się z 2 budynków. Oba posiadają liczne udogodnienia, które umilają gościom czas. W obiektach znajduje się strefa SPA z jacuzzi, basenem i saunami. Do dyspozycji gości oddana jest również restauracja. Apartamenty dostępne są w opcji od 2 do 6 osób. To wyjątkowe miejsce, z pięknym widokiem na górski krajobraz.

Aparthotel Giewont ze strefą SPA dostępną dla wybranych apartamentów znajduje się w Zakopanem. Obiekt zapewnia dostęp do basenu, sauny, groty solnej, restauracji, pokoju zabaw, baru w lobby oraz podziemnego parkingu. Aparthotel może poszczycić się atrakcyjną lokalizacją, doskonałą do aktywnego spędzania wolnego czasu. Aparthotel Giewont posiada w swojej ofercie 47 nowoczesnych apartamentów na wynajem. Każdy z nich wyposażony jest w aneks kuchenny. Hotel oferuje zróżnicowane formaty apartamentów typu: studio, deluxe oraz prestige.

Aparthotel Park Molo to nowoczesny obiekt, który mieści się w nadmorskim kurorcie – Mielnie. Obiekt oferuje dostęp do 96 nowoczesnych i komfortowo wyposażonych apartamentów na wynajem. Poza ofertą skierowaną do prywatnych gości, aparthotel posiada równeiż ofertę biznesową. Molo Park dysponuje nowoczesnym zapleczem konferencyjnym. Sala konferencyjna liczy 77 metrów kwadratowych powierzchni i nadaje się do organizacji różnego rodzaju spotkań biznesowych. W obiekcie można urządzać również wystawne wesela. Na gości czeka atrakcyjna Strefa Wellness wyposażona w basen oraz suchą saunę. Goście mają do dyspozycji również klimatyczny Lobby Bar. Aparthotel jest otwarty na rodziny z dziećmi, dla których przygotował kącik zabaw. Tarasy widokowe dają możliwość podziwiania nadmorskiej panoramy.

Inwestycja Sol Marina to apartamentowa inwestycja, która mieści się w Gdańsku Sobieszewie. Realizacja projektu podzielona została na trzy etapy. W ramach pierwszego powstał condohotel oferujący 128 pokoi hotelowych oraz 15 apartamentów wypoczynkowych. Dodatkowo inwestycja oferuje 77 luksusowych apartamentów oraz miejsca do cumowania jachtu lub łodzi motorowej. Do dyspozycji gości jest luksusowa strefa wellness z basenem, gabinetami SPA, saunami, jacuzzi oraz siłownią. Inwestycja oferuje ciekawy model biznesowy, z prognozowaną stopą zwrotu na poziomie 6,63 procent w skali roku. Umowa podpisywania jest na okres 15 lat, natomiast na pobyt właścicielski przewidzianych jest 14 dni w skali roku.

ASPEN PRIME Ski & Bike Resort to inwestycja zlokalizowana w Górach Opawskich, na skraju Sudetów Wschodnich, w gminie Głuchołazy. Hotel oferuje apartamenty na wynajem o podwyższonym standardzie. Każdy z nich posiada balkon lub taras. Inwestycja oferuje szereg udogodnień, takich jak SPA & Wellness, czy strefa konferencyjno-biznesowa. Model biznesowy zakłada stały dochód w skali roku na poziomie 9 procent. Pobyt właścicielski wynosi 14 dni w skali roku. Umowa podpisywana jest na okres 10+10 lat. Hotel oferuje 52 apartamenty jednopokojowe oraz 13 apartamentów dwupokojowych.

Powyższe przykłady bardzo dobrze obrazują, jak wiele różnorodnych inwestycji typu apart dostępnych jest obecnie na polskim rynku nieruchomości. Tego typu inwestycje można znaleźć zarówno w miejscowościach nadmorskich, jak również w górach. Wybór odpowiedniej lokalizacji niejednokrotnie jest kwestią indywidualnych preferencji inwestora indywidualnego. Morze przyciąga turystów głównie latem, chociaż z ofert aparthoteli korzystają także amatorzy zimowych urlopów. Góry wydają się bardziej atrakcyjne w okresie całego roku, ponieważ w zimie dają możliwość uprawiania sportów typu jazda na desce lub nartach, natomiast latem zachęcają do górskich wypraw pieszych lub rowerowych.
Przed wejście w tego rodzaju inwestycję, należy gruntownie przeanalizować jej opłacalność. Warto porównać oferty różnych nieruchomości komercyjnych w segmencie apart, aby mieć porównanie, które są bardziej korzystne i mają szansę na szybszy zwrot. Aparthoteli jest obecnie w Polsce całkiem sporo, a stale przybywają na rynek nowe projekty.

Redakcja
Komercja24.pl

Hiszpania przyciąga Polaków… atrakcyjną ofertą na rynku nieruchomości inwestycyjnych

wysłano 16 listopada 2023

Hiszpania przyciąga Polaków atrakcyjną ofertą na rynku nieruchomości inwestycyjnych. Blisko 2,5 tysiąca nieruchomości w Hiszpanii zakupili inwestorzy z Polski w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2023 r. Tylko w okresie od lipca do września nabyli oni 800 apartamentów i domów na Półwyspie Iberyjskim, ugruntowując swoją pozycję na rynku – wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Registradores de España.

– Nadal ponad 90% transakcji na hiszpańskim rynku nieruchomości zawieranych jest bez finansowania kredytem hipotecznym. Strukturę zakupów w 70% stanowią apartamenty, a 30% – domy wolnostojące z prywatnymi basenami. Apartamenty to głównie transakcje w przedziale cenowym 350 000 – 1,5 mln €. W 70% są to zakupy na rynku pierwotnym, a 30% stanowią zakupy z rynku wtórnego – mówi Agnieszka Kostrzewa, założycielka Agnes Inversiones – największego, najstarszego i najbardziej rozpoznawalnego polskiego biura nieruchomości na Costa del Sol.

Polacy należą do czołówki zagranicznych nabywców hiszpańskich nieruchomości. Miejsca takie jak Marbella przyciągają nie tylko inwestorów, ale także naszych rodaków chcących cieszyć się ponad 320 słonecznymi dniami w roku. Coraz częściej zakup nieruchomości w Hiszpanii poprzedza bowiem długoterminowy (np. roczny) wynajem, aby przed przeprowadzką poznać przyszłe miejsce zamieszkania i zaaklimatyzować się w nim.

W III kwartale 2023 r. Polacy ponownie uplasowali się w czołowej dziesiątce nabywców nieruchomości w Hiszpanii. 800 apartamentów i domów zakupionych przez naszych rodaków zapewniło udział w rynku na poziomie 3,7%, co przełożyło się na dziewiątą lokatę. W pierwszej trójce znaleźli się Brytyjczycy (10,11%), Niemcy (7,01%) oraz Francuzi (6,72%).

Podsumowując pierwsze trzy kwartały 2023 r., Polacy nabyli już łącznie 2460 nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim – więcej niż w analogicznym okresie 2022 r., kiedy to zakupili 2303 nieruchomości. Szczególnym zainteresowaniem cieszy się Costa del Sol, czyli słynne andaluzyjskie wybrzeże słońca.

Według Registradores de España, w III kwartale 2023 r. udział zagranicznych nabywców w hiszpańskim rynku nieruchomości osiągnął rekordowe 15,44%, rosnąc o 0,5 pp. w stosunku do poprzedniego kwartału. Nieco spadła z kolei łączna liczba zarejestrowanych transakcji na hiszpańskim rynku nieruchomości, od lipca do września 2023 r. wynosząc nieco ponad 140 tys., podczas gdy w okresach od stycznia do marca i od kwietnia do czerwca było ich odpowiednio ponad 161 tys. i blisko 152 tys.

Jak podkreśla Agnieszka Kostrzewa, pierwszy i drugi kwartał 2023 r. były bardzo intensywne, natomiast w trzecim kwartale odnotowano mniejszą liczbę transakcji. Obrazują to dane statystyczne dla całej Hiszpanii, wskazując spadek na poziomie 10% pomiędzy II i III kwartałem. Jednym z powodów jest finalizacja w pierwszej połowie 2023 r. zakupów projektów deweloperskich rozpoczętych w 2022 r. lub jeszcze wcześniej. W takim przypadku akt notarialny odnotowywany w statystyce zostaje podpisany w momencie, kiedy budynek zostaje oddany do użytkowania.

Źródło: Agnes Inversiones.

Knight Frank: Ceny nieruchomości luksusowych rosną stabilnie

wysłano 31 października 2023

Według indeksu śledzącego zmiany cen na rynku najmu nieruchomości luksusowych, Prime Global Cities Index, publikowanego kwartalnie przez firmę Knight Frank, ceny luksusowych nieruchomości w 46 miastach stabilnie rosną. Na koniec czerwca 2023 roku wzrost wyniósł 1,6% a na koniec sierpnia br. 2,1%. Trend rosnących cen jest pozytywnym sygnałem, świadczącym o wracającej pewności co do przyszłych decyzji dotyczących stóp procentowych, szczególnie że w pierwszym kwartale tego roku ceny nieruchomości luksusowych zanotowały spadek po raz pierwszy od 2009 roku (o 0,2%).

Najważniejsze dane:

Średni wzrost cen w 46 śledzonych przez indeks miastach wyniósł 2,1%.
11 miast odnotowało spadek cen. W poprzednim kwartale miast, których dotknął spadek cen było 14.
63% miast odnotowało dodatnią dynamikę wzrostu cen w ostatnich trzech miesiącach, w stosunku do 57% w poprzednim kwartale.
Dubaj utrzymujący pozycję lidera 8 kwartałów z rzędu ustąpił miejsce Manili. Tam ceny w ujęciu r/r wzrosły o 21,2%.
W pierwszej dziesiątce znalazły się tylko dwa europejskie miasta – Madryt i Sztokholm. Ceny nieruchomości premium wzrosły tam odpowiednio o 5,5% i 4,7%.

Wzrost cen potwierdza, że światowe rynki mieszkaniowe wykazują oznaki stabilizacji, pomimo znacznie wyższych kosztów finansowania. Utrzymująca się niepewność co do inflacji i ryzyko rosnących stóp procentowych dotykają wszystkie segmenty sektora mieszkaniowego, w tym nieruchomości luksusowe, co w rezultacie doprowadzi do średnioterminowego ograniczenia dynamiki wzrostu tych cen.

Pomimo stosunkowo niewielkiego wzrostu cen o 2,1% w tym kwartale, na szczycie zestawienia znalazła się Manila, która w ujęciu rocznym odnotowała wzrost cen o 21,2%. Za przyczynę podaje się rosnące inwestycje krajowe i zagraniczne.

Dubaj, w którym w ciągu 12 miesięcy nieruchomości luksusowe zdrożały o 15,9%, spadł na drugie miejsce zestawienia ze względu na gwałtowny spadek dynamiki wzrostu cen w ujęciu kwartalnym. Te w II kwartale urosły o 11,6% a w III już tylko o 0,7%.

W drugim kwartale rynek nieruchomości premium w Sztokholmie notował mocny wzrost cen. Jednakże na koniec III kwartału ceny gwałtownie spadły o 7,7% w ujęciu kw/kw. Podobną sytuację obserwujemy w Tokio, które zajmowało drugie miejsce w rankingu, ale obecnie spadło na 29. pozycję z 12% spadkiem cen kwartał do kwartału.

Amerykańskie miasta zdominowały dół tabeli. W San Francisco ceny spadły o 9,7% a w Nowym Jorku o 4%. Inwestorzy wykazują zainteresowanie nieruchomościami w Miami i tam popyt przyczynił się do wzrostu cen o 0,9%.

Wraz ze spadającą inflacją i stopami procentowymi, których poziomy utrzymywane są na stabilnych poziomach przez banki centralne, popyt na nieruchomości zaczął rosnąć, co widać w wynikach indeksu. Są to jednak kruche fundamenty, do których zburzenia wystarczy ponowny wzrost inflacji. Stabilizacja będzie możliwa dopiero jak zaczną być obniżane stopy procentowe, co jest mało prawdopodobne przed końcem I połowy 2024 roku.

Źródło: Knight Frank.

Rusza budowa apartamentów na sprzedaż w Wilanowie

wysłano 11 października 2023

Rusza budowa apartamentów na sprzedaż w Wilanowie. W Miasteczku Wilanów Yareal rozpoczyna budowę 89 apartamentów, z których już blisko połowa znalazła nabywców. ENSO Wilanów powstaje przy jednym z głównych skrzyżowań ulic Sarmackiej i Branickiego, w pobliżu którego będzie kończyła się budowana obecnie linia tramwajowa łącząca Wilanów ze śródmieściem Warszawy. Generalnym wykonawcą pierwszego etapu ENSO Wilanów będzie firma budowlana FineTech Construction, która wcześniej zrealizowała dla Yareal projekt mieszkaniowy Pozytywny Mokotów, a obecnie jest w trakcie budowy dwóch biurowców LIXA w Warszawie oraz willi miejskich ODEA Park na szczycie wzgórza w Gdańsku.

W pierwszym etapie ENSO Wilanów, od strony ul. Branickiego powstaje budynek w kształcie litery L wraz z ogrodowym dziedzińcem, przy którym zamieszka blisko 89 rodzin. Większość mieszkań będą stanowiły średnie i duże apartamenty, szczególnie poszukiwane przez rodziny mieszkające w Miasteczku Wilanów, których potrzeby mieszkaniowe zwiększyły się w ostatnich latach. Docelowo inwestycję będzie tworzył kompleks trzech połączonych apartamentowców, z oddzielnymi ogrodami wewnętrznymi oraz ogólnodostępnym skwerem. Dzięki połączeniu skweru z parkiem linearnym wzdłuż nowej ulicy, powstanie ogólnodostępna, zielona przestrzeń z terenami rekreacyjnymi urozmaicona między innymi przez ogród deszczowy, gromadzący wodę opadową.
Ukończenie budowy pierwszego etapu ENSO Wilanów zaplanowano na połowę 2025 r.

„Zrównoważone rozwiązania i zielone tereny wspólne to znak rozpoznawczy naszych projektów mieszkaniowych. W przypadku ENSO Wilanów zielone otoczenie będzie niemal wchodziło do apartamentów, ponieważ zadbaliśmy o duże, drewniane okna oraz przeszklenia balkonów i loggii na długości całego apartamentu, które niejako przedłużają, czy raczej powiększają mieszkanie. Z kolei wszyscy mieszkańcy parteru będą mieli do dyspozycji ogródki lokatorskie, w części apartamentów również dwustronne”– wyjaśnia prezes Yareal, Jacek Zengteler.

„ENSO Wilanów to kolejna inwestycja Yareal Polska realizowana wspólnie z FineTech Construction. Powierzenie nam realizacji projektu ENSO Wilanów jest wyrazem zaufania, jakim darzy nas deweloper, zbieżnych wizji zrównoważonego budownictwa opartego na poszanowaniu środowiska naturalnego oraz tworzeniu przyjaznych dla mieszkańców miejsc do życia, pracy i rekreacji” – dodaje prezes FineTech Construction Włodzimierz Bogiel.

Źródło: YAREAL Polska.

II etap nieruchomości inwestycyjnej Sol Marina gotowy do użytku

wysłano 5 października 2023

Dekpol Deweloper zakończył pracę nad II etapem inwestycji Sol Marina. 15 kameralnych, nowoczesnych budynków otrzymało już pozwolenie na użytkowanie. Aktualnie trwa przekazywanie kluczy w ręce nabywców apartamentów. Luksusowy kompleks położony jest w przy nabrzeżu Martwej Wisły nieopodal Wyspy Sobieszewskiej i zachwyca niezwykłym otoczeniem dzikiej przyrody oraz mnóstwem udogodnień, m.in. własną mariną, oferującą możliwość zakupu prywatnego miejsca do cumowania jachtu lub łodzi motorowej.

Budowa kompleksu Sol Marina rozpoczęła się w 2019 roku. W ramach I etapu powstało 77 apartamentów o powierzchniach liczących od 41 do 89 m2. W zakończonym właśnie II etapie do użytku oddanych zostało 15 nowoczesnych, kameralnych budynków, obejmujących łącznie 127 lokali o powierzchniach od 26 do 86 mkw. Aktualnie realizowany jest III etap inwestycji Sol Marina, w którym powstaje 140 apartamentów o zróżnicowanych powierzchniach od 25 do ponad 81 m2.
Generalnym wykonawcą inwestycji jest spółka Dekpol Budownictwo.

mat.pras.

Inwestycja z segmentu premium – apartamenty Kino Ina w ścisłym centrum Stargardu

wysłano 25 września 2023

Apartamenty Kino Ina to najnowsza inwestycja przygotowywana przez spółkę Elbud Szczecin. Apartamentowiec przygotowany w podwyższonym standardzie wykończenia powstanie w ścisłym centrum Stargardu.

Prace nad inwestycją rozpoczęły się we wrześniu tego roku. Autorem projektu jest szczecińska pracownia Gorscy sp. z o.o.
Apartamenty Kino Ina powstają przy ulicy Wojska Polskiego 37, w lokalizacji dobrze znanej wszystkim mieszkańcom Stargardu. To właśnie w tym miejscu przez niemal 50 lat funkcjonowało założone w 1964 r. kino Ina. Z uwagi na zakończenie jego działalności w 2007 r., inwestor zdecydował się na wybudowanie w tym miejscu nowoczesnego budynku mieszkalnego, który jednocześnie wpisywałby się w historię tego miejsca.

Jesteśmy dumni, że możemy zaproponować mieszkańcom Stargardu nową energię i miejsce do życia na terenie, który przez wiele lat pozostawał opuszczony i zaniedbany – mówi Jarosław Sajewicz, prezes Elbud Szczecin. Projekt, który obecnie realizujemy na terenie dawnego Kina Ina, to nie tylko budowa pięknego obiektu mieszkalnego, ale również przywracanie życia i historii temu miejscu. Niezapomniane Kino Ina przez wiele lat służyło mieszkańcom Stargardu za ważne miejsce spotkań i rozrywki. Niemal każdy z nich ma swoje wspomnienia związane z czasem spędzonym w tamtych murach. Niestety, z biegiem lat, obiekt popadł w zapomnienie i został mocno zaniedbany. Postawiliśmy sobie za cel przywrócenie blasku temu terenowi. Wierzymy, że nasza inwestycja przyczyni się do odrodzenia tego fragmentu miasta i stworzy przestrzeń, która będzie ciekawą częścią centrum Stargardu dla wszystkich jego mieszkańców.

Na czterech kondygnacjach nowo powstającego obiektu znajdzie się 65 apartamentów o powierzchni od 31 do 133 mkw. (19 kawalerek, 33 mieszkania 2-pokojowe i 13 mieszkań 3-pokojowych). Na parterze inwestor przygotowuje lokal użytkowy, który zapewni mieszkańcom niezbędne usługi.
Termin oddania inwestycji do użytku przewidziany jest na marzec 2025 roku.

mat.pras.

Deweloper Bouygues Immobilier Polska z nowymi inwestycjami w Warszawie

wysłano 13 września 2023

Deweloper Bouygues Immobilier Polska z nowymi inwestycjami w Warszawie.

Pierwsza nieruchomość inwestycyjna ma już pozwolenie na budowę i wejdzie do sprzedaży w październiku 2023 roku. Kolejne pojawią się w ofercie dewelopera w najbliższych miesiącach. Łącznie Bouygues Immobilier Polska do końca roku planuje wprowadzić na rynek co najmniej 200 nowych mieszkań w Warszawie.
Inwestycje są kameralne, doskonale skomunikowane, posiadają eleganckie wnętrza i ekologiczne rozwiązania. Ich zaletą są również kompaktowe metraże z ogródkami, balkonami i tarasami – tak poszukiwane na warszawskim rynku. Francuski deweloper Bouygues Immobilier Polska, który do tej pory zrealizował w Warszawie ponad 50 inwestycji, zapowiada, że jeszcze do końca roku wprowadzi do sprzedaży co najmniej 200 mieszkań na terenie stolicy – na Bemowie i w dzielnicy Włochy.

– Popyt na mieszkania w Warszawie w tej chwili przewyższa podaż. Widząc zainteresowanie klientów naszymi dotychczasowymi inwestycjami, a także biorąc pod uwagę aktywizację osób zainteresowanych kupnem pierwszej nieruchomości w ramach Bezpiecznego Kredytu 2 proc., rozwijamy swoją ofertę i już wkrótce wystartujemy w stolicy z nowymi projektami – mówi Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Źródło: Bouygues Immobilier Polska.