Andreas Rdder, CBRE
Zagraniczni inwestorzy w Polsce
Reply
Tag Archives: nieruchomość inwestycyjna
Budowa miasta od początku
Hanna Zdanowska – Prezydent Miasta Łodzi
Architektura nieruchomości luksusowych w Polsce
Jaki ma wpływ architektura na wartość nieruchomości?
O wyjaśnienie tej kwestii poprosiliśmy podczas 41 Kongresu Grupy WGN architekta Andrzeja Zaborowskiego z pracowni Architektura Design.
Pensjonaty z PRL-u do kupienia w polskich górach
Linoleum na podłodze, boazeria na ścianach, lamperia w łazienkach – tego typu standard witał gości górskich, bądź nadmorskich pensjonatów w czasach PRL. Obecnie, wiele z tych placówek, już nie funkcjonuje. Pozostały natomiast budynki – często do remontu, za to w bardzo dobrych lokalizacjach. Ile trzeba zapłacić za pensjonat z ‘minionej epoki”? Ceny często są o nawet o 2/3 niższe od średnich.
Nowy sklep Lidla – bez żywności
Lidl zaplanował otwarcie dyskontu z produktami nieżywnościowymi. Jak poinformował Planet Retail, sklep, który otwarty zostanie jeszcze w sierpniu, będzie funkcjonował pod szyldem Now or Never. Nie będzie to pierwsza działalność tego typu Lidla. Zbliżony koncept, pod nazwą Mega Cent, sieć otworzyła w Niemczech i Irlandii, jednak nie przyniosły one sukcesu. W ostatnich latach oprócz jednego, zamknięte zostały prawie wszystkie tego typu sklepy. Podobnie jak konkurencjyjna sieć Aldi, która podjęłą decyzję o zamknięciu wszystkich swoich sklepów non – food w Niemczech.
Airport Hotel Okęcie w nowej odsłonie
19 września br. otwarty zostaniezmodernizowany i większy hotel Airport Hotel Okęcie w Warszawie. Obiekt będzie miał w swoje ofercie 264 pokoje, w tym nowe pokoje typu business oraz designerskie apartamenty. Przestrzeń konferencyjna zostanie powiększona dwukrotnie. Do dyspozycji gości oddanych zostanie 16 sal konferencyjnych o łącznej powierzchni 1500 mkw. Powstaną nowe, oryginalne miejsca gastronomiczne i rozrywkowe. Zmiany w Airport Hotel Okęcie to również nowe logo oraz strona internetowa.
Wiekowa warszawska kamienica zostanie biurowcem?
Jak poinformował portal gazeta.pl. firma deweloperska Icon Real Estate przeprowadzi przebudowę warszawskiej kamienicy przy ulicy Poznańskiej 37. Ta mająca ponad sto lat kamienica znajduje się w sąsiedztwie hotelu Polonia. Nie została zniszczona w czasie II wojny światowej. Zachowała się elewacja z elementami secesyjnymi. W rejestrze zabytków figuruje od 1965 r. Kamienica należy do spółki Poznańska 37 SPV. Inwestor chce zainstalować windy, wyburzając część lokali i zbudowania szybu, zbudować trzypoziomowy garaż podziemny z windą samochodową a dziedziniec ma zostać przykryty szklanym dachem. Modernizacja ma potrwać dwa lata. Stowarzyszenie Miasto Jest Nasze będzie apelowało do Ministerstwa Kultury, nie zgadzając się z decyzją stołecznego konserwatora zabytków na przekształcenie kamienicy w biurowiec.
Gdzie 3 mld zł ze składek emerytalnych?
ZUS i GUS mają kłopot. Po pierwszych sześciu miesiącach tego roku składki emerytalne zamiast zwiększyć się o 3 mld zł, jakby wynikało ze wzrostu płac, wyliczonego przez GUS, zmalały o 300 mln zł.
Jest to rezultat albo pomyłki GUS, albo, wbrew prognozom ekonomistów, prognozujących koniec kryzysu, firmy i pracownicy masowo chowają się w szarą strefę lub umowy bez składek.
Nowy obiekt produkcyjno-magazynowy w Łukowie
W Łukowie w województwie lubelskim powstanie nowa hala produkcyjno-magazynowa, którą wybuduje firma Łukpol. Inwestycja powstanie na nieruchomości zlokalizowanej przy ul. Łapiguz. W ramach przedsięwzięcia wybudowany zostanie obiekt o powierzchni prawie 3,8 tys. mkw. Projekt dofinansowany zostanie ze środków unijnych.
Zakończenie prac zaplanowano na połowę grudnia bieżącego roku.
Rusza budowa białostockiego outletu
W najbliższą sobotę 23 sierpnia 2014 r., według wcześniejszych ustaleń rozpoczyna się budowa Outlet Center w Białymstoku. Obiekt ten stanowić będzie część największego w mieście parku handlowego. Inwestor uzyskał już prawo własności terenu, na którym powstanie outlet. Generalnym wykonawcą inwestycji będzie spółka Agmet z Warszawy, zajmująca się kompleksową realizacją obiektów biurowych, przemysłowych, magazynowych, mieszkalnych i komercyjnych w całej Polsce.
Otwarcie Outlet Center zgodnie z planem ma nastąpić wiosną 2015 roku. Obiekt jeszcze przed rozpoczęciem budowy został skomercjalizowany w niemal 70 proc. Inwestorem projektu jest grupa deweloperska ADV Por Property Investment S.A.
Trzy biurowe inwestycje Ghelamco sprzedane
Firma Ghelamco sprzedała trzy biurowce, do których nalezą: T-Mobile Office Park i Łopuszańska Business Park w Warszawie oraz Katowice Business Point. Zakupu dokonał Starwood Capital Group. Warunki transakcji nie są znane, jednak bank Helaba poinformował, że udzielił Grupie Starwood 136 mln euro kredytu na sfinansowanie transakcji.
Łączna powierzchnia biurowa trzech wszystkich inwestycji wynosi 78 tys. mkw. Warszawskie projekty oddane zostały do użytku w maju ubiegłego roku, natomiast Katowice Business Point w 2010 roku.
Budynki te są wynajęte niemal w 100 proc. Projekty wyróżnia zastosowanie rozwiązań z zakresu zrównoważonego budownictwa. Wszystkie są certyfikowane w systemie BREEAM
Doradcami Ghelamco przeprowadzeniu transakcji były firmy Jones Lang LaSalle i Hogan Lovells.
Hazard w obwodzie kaliningradzkim
Na powierzchni niemal 100 ha, w rejonie wsi Kulikowo powstanie strefa gier hazardwocyh „Jantarnaja”. Władze obwodu kaliningradzkiego rozstrzygnęły już przetarg na jej budowę nad brzegiem Bałtyku.
Inwestycja ta ma pomóc miejscowej gospodarce i przyciągnąć do obwodu turystów z Europy. Grupa STK, która wygrała przetarg za dzierżawę ziemi będzie płacić samorządowi w przeliczeniu na złotówki 1,34 mln rocznie. Inwestor zobowiązał się do wniesienia w ciągu 15 lat 3,86 mld zł w rozwój strefy rozrywki. Ma tam postać kompleks kasyn oraz obiekty kurortowo-rekreacyjne. Pierwszy obiekt, w którym znajdować się będzie kasyno z hotelem o powierzchni 18 tys. mkw, uruchomiony zostanie jesienią przyszłego roku.
Condohotel w pobliżu Czarnej Góry
W miejscowości Sienna obok Stronia Śląskiego w woj. dolnośląskim, w bliskim sąsiedztwie Czarnej Góry, powstanie condodohotel klasy premium. Będzie on uzupełnieniem sześciu funkcjonujących już apartamentowców. Razem stworzą całoroczny kompleks rekreacyjno-usługowy. Ośrodek Czarna Góra, jest jednym z największych kompleksów narciarskich w południowo-zachodniej Polsce.
Projekt przygotowało wrocławskie studio architektoniczne Ozone.
Czterokondygnacyjny condohotel Czarna Góra będzie psoaidał 142 apartamenty, o metrażach od 28 mkw. do największych 65 mkw. Każdy będzie miał własny przeszklony balkon lub taras, oraz aneksy kuchenne. Wszystkie oddawane będą w standardzie „pod klucz”. Deweloper zapewnia w ramach wykończenie również sprzęt AGD, jak również pełne wyposażanie, tak jak komplet naczyń, pościel i suszarki łazienkowe. Termin zakończenia budowy zaplanowano na 2016 r.
120 mln euro na mazurskie centrum sanatoryjne
Spółka Klejnot Mazur zamierza rozpocząć w tym roku budowę kompleksu sanatoryjno-rehabilitacyjnego w miejscowości Bartężek w województwie warmińsko-mazurskim.
Teren przeznaczony pod tą inwestycję zajmuje powierzchnię 38 ha. W ramach przedsięwzięcia powstanie 21 apartamentów dla osób starszych, zaplecza administracyjno-biurowego oraz obiekty techniczne.
Inwestor zadeklarował zatrudnienie osiągnie 250 miejsc. Zgodnie z planem zakończenie przedsięwzięcia ma nastąpić w ciągu dwóch lat. Wartość inwestycji oszacowano na ok. 120 mln euro
Nowa usługa bankowa zakwestionowana przez KNF
Jak poinformowała „Gazeta Wyborcza”, Komisja Nadzoru Finansowego zablokowała stosowanie przez banki screen scrapingu, czyli jednej z innowacyjnych usług bankowych Nowość tę, w różnej skali wykorzystują już trzy banki: mBank, Alior oraz Idea Bank. Jej zadaniem jest automatyczne zasysanie danych klienta z kont w innych bankach, np. w celu zbadania zdolności kredytowej.
Operację przeprowadza specjalny program komputerowy. W celu zassania danych, klient musi mu podać loginy i hasła do swoich kont bankowych.
KNF jest zdania, że z racji zagrożenia bezpieczeństwa bankowości elektronicznej nie należy stosować tego rozwiązania.
Polski dystrybutor opon również na rynku belgijskim
Oponeo.pl, internetowy dystrybutor opon i felg zamierza jeszcze w październiku tego roku wejść na kolejny, trzynasty rynek. Spółka jest w trakcie przygotowań otwarcia wersji swojego e-sklepu w Belgii.
Poza Polską, która nadal jest głównym rynkiem zbytu dla bydgoskiego producenta, spółka sprzedaje również w Austrii, Niemczech, Wielkiej Brytanii, Francji, Włoszech, Hiszpanii, Holandii, Czechach, Słowacji, Irlandii i Turcji.
Poza planami, spółka przedstawiła dane finansowe za lipiec br., w którym przychody spółki wyniosły 16,9 mln zł, czyli 32 proc. więcej niż w tym samym okresie w ubiegłym roku. Natomiast od początku roku przychody Oponeo.pl wyniosły 123,7 mln zł i jest to o 28 proc. więcej niż rok temu.
Lublin „Miastem przyjaznym inwestorom”
Lublin, który walczy o tytuł „Miasta przyjaznego inwestorom” jest aktualnie jednym z miast o największej dynamice inwestycji. Od trzech lat władze miasta na inwestycje przekazały łącznie ponad 2,2 mld zł. Ponadto każdego roku zwiększana się wysokość tych wydatków. W tegorocznym budżecie wydatki na inwestycje osiągnęły rekordowy poziom 37 proc. wydatków ogółem. Dzięki temu Lublin uzyskał pozycję lidera wśród polskich metropolii pod względem wysokości wydatków inwestycyjnych w przeliczeniu na mieszkańca, która wyniosły w tym mieście 2 250 zł. Również wiele projektów jest realizowanych dzięki wsparciu środków unijnych. W ramach zakończonego w ubiegłym roku okresu programowania Lublin pozyskał w sumie ponad 1,5 mld zł.
Warunkowa sprzedaż poznańskiej działki
14 sierpnia br. spółka Terra Haus złożyła ofertę zawarcia przedwstępnej warunkowej umowy sprzedaży terenu w Poznaniu przy ulicach Kurpińskiego i Wojciechowskiego. Sprzedającym jest spółka PBO Anioła a kwota transakcji wynosi7 031 000 zł netto.
Jednym z warunków zawarcia tej umowy jest uzyskanie w terminie do dnia 16 września tego roku przez będącą w upadłości układowej spółkę PBO Anioła zgody nadzorcy sądowego.
Innym warunkiem jest też uzyskanie do tego samego dnia promesy ING Bank Śląski, na podstawie której Bank wyda zgodę na wykreślenie z ksiąg wieczystych tej nieruchomości wszystkich hipotek, po spłacie kwoty 7 031 700 zł, jak również uzyskanie, bezwarunkowych zgód wierzycieli hipotecznych na wykreślenie z ksiąg wieczystych prowadzonych dla przedmiotowej nieruchomości.
Spółka sprzedająca w terminie do 22 września br. ma prawo odstąpić od niniejszej umowy, jeśli w terminie do 15 września br. wpłynie inna oferta z wyższą cenę sprzedaży, jak również w przypadku gdy do 16 września br. rada nadzorcza odmówi wyrażenia zgody na sprzedaż tej nieruchomości.
Centrum logistyczne fabryki armatury
W drugim kwartale bieżącego roku w Koziegłowach w województwie wielkopolskim Fabryka Armatury Hawle rozpoczęła budowę centrum logistycznego. W ramach inwestycji powstanie hala o powierzchni 3 tys. mkw. z 5 tys. miejsc paletowych.
Prace wykonywane są na nieruchomości znajdującej się przy ul Piaskowej.
Realizacja przedsięwzięcia planowo ma zostać zakończone pod koniec trzeciego kwartału tego roku.
Investment Friends podejrzany o manipulacje
Komisja Nadzoru Finansowego poinformowała dzisiaj w swoim w komunikacie, że w związku z podejrzeniami o manipulację akcjami spółki Investment Friends; złożyła w tej sprawie do prokuratury zawiadomienie o podejrzeniu popełnieniu przestępstwa.
KNF ma podejrzenia, że akcjami Investment Friends manipulowano od 14 lipca br. do 6 sierpnia br.
Sytuacja dotyczy składania zleceń i zawierania transakcji wprowadzających w błąd, co do prawdziwego popytu, podaży oraz ceny instrumentu finansowego a także składanie zleceń i zawieranie transakcji wpływających na nienaturalne oraz sztuczne ustalenie ceny instrumentu finansowego.
Inwestycje PKP i partnerów handlowych
Jak informuje „puls Biznesu”, PKP dzięki funduszom unijnym i dotacjom budżetowym zamierza modernizować stare zniszczone dworce. Równocześnie szukać będzie najemców w celu ich komercjalizacji. W połowie bieżącego roku na największych dworcach poziom wynajmu powierzchni handlowych wyniósł 78 procent, podczas gdy jeszcze rok temu było to 43 procent. Na dworcach powstają restauracje, apteki, drogerie i sklepy dyskontowe. Ponadto jak dodaje gazeta, PKP chce również rozwijać projekty deweloperskie. Na sześciu głównych dworcach wraz z deweloperami chce inwestować w galerie i obiekty usługowe. Będą to inwestycje, rzędu 9 miliardów złotych.
A4 Business Park nominowany
Kompleks biurowy A4 Business Park przy ul. Francuskiej w Katowicach został nominowany do nagrody Prime Property Prize 2014 w kategorii „Inwestycja Roku Rynek Powierzchni Biurowej”. Pierwszy etap inwestycji spółki Echo Investment S.A. to 7-piętrowy biurowiec o powierzchni ok. 9 tys. mkw., który został oddany do użytkowania w pierwszym kwartale 2014 roku. Projekt A4 Business Park opracowała pracownia architektoniczna DDJM z Krakowa. Generalnym wykonawcą stanu surowego pierwszego etapu inwestycji była firma Remax Construct. Obecnie w realizacji znajduje się drugi etap, którego zakończenie zaplanowano na ostatni kwartał bieżącego roku.
Spółka Echo Investment zawarła umowę najmu prawie 9 tys. mkw powierzchni w powstałym biurowcu z koncernem informatycznym IBM.
Czy koncernowi Fiat uda się połączyć Chryslerem?
Szef największego włoskiego koncernu samochodowego, Sergio Marchionne zamierza połączyć go z amerykański Chrylerem i stworzyć spółkę Fiat Chrysler Automobiles. Spółka ma zostać zarejestrowana w Holandii, gdzie będzie znajdowała się jej główna siedziba. Umożliwi to wejście na giełdę w USA i sfinansowanie ambitnego planu inwestycyjnego nowej siódmej na świecie grupy samochodowej.
Fuzja może nie nastąpić jednak, jeśli włoska firma będzie musiała zapłacić ponad 500 mln euro inwestorom, którzy postanowią sprzedać swe udziały, bo nie podoba im połączenie i wyprowadzenie centrali z Włoch.
PKO BP w Rotundzie – najbrzydszy budynek w kraju
Rotunda w Warszawie, w której mieści się siedziba PKO BP, uznana została przez Stowarzyszenie Miasto Moje a w Nim, najbrzydszym budynkiem w Polsce – Miastoszpeciciel 2014. Przedstawicie PKO BP skomentowali werdykt, mówiąc że trudno z nim dyskutować, gdyż jest to kategoria estetyczna.
Według nich sytuacja ta ma jednak charakter przejściowy, ponieważ według planu rewitalizacji w drugim kwartale przyszłego roku powinny rozpocząć się prace budowlane nowej Rotundy.
Na podstawie wyników konsultacji z mieszkańcami stolicy, część powierzchni budynku zostanie przeznaczona na cele społeczne.
Co najmniej pięcioosobowe rodziny nie będą płacić podatku
Rząd chce wprowadzić nowe rozwiązania dla biedniejszych, co najmniej pięcioosobowych rodzin. Byłyby one chronione pakietem zwolnień podatkowych. Nawet w pewnych sytuacjach nie płaciliby podatku w ogóle. Pierwsze rozwiązanie zakłada zwolnienie z podatku rodziny z co najmniej trójką dzieci o rocznym dochodzie nie przekraczającym 85 tysięcy 828 złotych. Według „Dziennika Gazety Prawnej”, z punktu widzenia fiskusa nie byłby to problem, ponieważ takich rodzin jest niewiele. Drugi wariant zakłada wprowadzenie kwoty wolnej od podatku, malejącej wraz ze wzrostem dochodów.
To nie pierwszy pomysł mający na celu pomoc rodzinom wielodzietnym. Od lipca działa już Karta Dużej Rodziny.
Inteligentne liczniki w polskich domach do 2020 r.
Jak poinformowała „Gazeta Wyborcza”, Ministerstwo Gospodarki, jest w trakcie prac nad przepisami, które przyspieszą wymianę kilkunastu milionów liczników energii.
W ten sposób spełnimy wymogi unijnej dyrektywy, która zobowiązuje kraje członkowskie do montażu 80 proc. inteligentnych liczników do 2020 r.
Inteligentny licznik komunikuje się z zakładem energetycznym i wysyła dokładne dane ile w danym momencie zużywamy prądu. Umożliwi to tworzenie zupełnie nowych taryf, np. z darmowymi weekendami.
Wprowadzenie inteligentnych liczników w Polsce dotyczy około 13 mln urządzeń i może kosztować 9 mld zł.
Amber Gold w dwa lata po likwidacji
Bilans śledztwa łódzkiej prokuratury w sprawie Amber Gold to niemal 18 tys. pokrzywdzonych wierzycieli, ponad 40 zarzutów dla byłego prezesa spółki i jego żony oraz straty pokrzywdzonych szacowane na niemal 851 mln zł. Jutro mijają dwa lata od likwidacji spółki.
Według prokuratury, Amber Gold od początku był tzw. piramidą finansową i z takim zamiarem powstał.
Śledztwo ws. Amber Gold zbliża się do końca
Obecnie pracuje przy nim dziewięciu prokuratorów oraz funkcjonariusze ABW z Łodzi i Gdańska. Postępowanie ma się zakończyć do końca roku.
Żabka – 58,9 mln zł straty za zeszły rok
Żabka Polska, która jest właścicielem największej w Polsce sieci sklepów typu convenience, wypracowała w ubiegłym roku 4,1 mld zł przychodów wobec 3,3 mld zł w 2012 roku. Zysk z działalności operacyjnej za 2013 rok wyniósł 102,3 mln zł w stosunku do 90,2 mln zł zysku za rok wcześniejszy. Natomiast strata brutto wyniosła 55,3 mln zł podczas gdy w 2012 roku było to 19,2 mln zł. Strata netto wyniosła 58,9 mln zł w stosunku do 14,4 mln zł w 2012 roku.
W zeszłym roku spółka otworzyła łącznie 260 sklepów Żabka oraz 225 sklepów Freshmarket, jak również przejęła pięć sieci detalicznych. W planach na rok bieżący firma ma otwarcie kolejnych 600 sklepów.
Białoruś i Kazachstan nie wprowadzają embarga
Rosyjski dziennik „Wiedomosti” poinformował, że Białoruś i Kazachstan nie wprowadzą embarga na import warzyw, owoców, nabiału, mleka mięsa i ryb z Unii Europejskiej, Stanów Zjednoczonych, Australii, Kanady i Norwegii. Rosyjskie embargo obowiązuje od 7 sierpnia.
Polscy rolnicy należą do najbardziej poszkodowanych w wyniku rosyjskiego embarga. Bruksela deklaruje, że chce ich wesprzeć, jednak póki co niechętnie mówi o konkretnych rekompensatach.
Wzrosła sprzedaż drogich aut
Zwiększenie sprzedaży samochodów marek premium jest dwukrotnie większe niż popularnych. W związku z czym dochodzi do nietypowych sytuacji, takich jak ranking najchętniej kupowanych samochodów w roku bieżącym, w którym BMW prześcignęło Fiata. Niemiecka firma sprzedała od początku roku w Polsce niemal 4,8 tys. aut, i jest to wynik o prawie 40 proc. wyższy niż tym czasie w zeszłym roku. Na wzrost ten w dużej mierze wpłynął spory popyt na dużą terenówkę X5, na którą trzeba wydać co najmniej ćwierć miliona złotych.