Biuro w korporacji – połącz funkcjonalność z reprezentatywnym wyglądem

alex-knight-309862-unsplash
Czy wygląd przestrzeni biurowej ma znaczenie? Czy może najważniejsza jest funkcjonalność biura w korporacji? Nie ma potrzeby wykluczania żadnej z tych cech – biuro może być zarówno funkcjonalne, jak również reprezentatywne dla przedsiębiorstwa.

Spis treści:
Komfortowe biuro zatrzymuje pracowników w firmie
Komfortowy open-space
Biura gabinetowe – cisza, spokój… i izolacja
Gdzie jest słońce?
Stonowana kolorystyka – praktyczne rozwiązanie na lata
Prestiżowy biurowiec czy kameralna inwestycja?
Elegancko i wygodnie

Trendy biurowe nieustannie się zmieniają. Od dłuższego czasu można zaobserwować, że pracodawcy przy urządzaniu przestrzeni biurowej starają się nie tylko utrzymać funkcjonalność przestrzeni biurowej. Starają się oni też zadbać o to, aby biuro było reprezentatywne dla firmy,ale też wygodne do użytkowania. To pokazuje, że pracodawcy wsłuchują się w potrzeby zarówno swoich klientów, jak również pracowników. Dbają o to, aby czuli się oni komfortowo w miejscu wykonywania swojej pracy.

Komfortowe biuro zatrzymuje pracowników w firmie

Komfortowa przestrzeń w biurze sprawia, że pracownicy czują się bardziej swobodnie. To z kolei może przekładać się na ich większą efektywność a także pozytywny odbiór firmy, dla której pełnią obowiązki służbowe. Oczywiście wnętrze biura powinno być urządzone odpowiednio, wedle standardów w danym sektorze. Zupełnie inaczej może być urządzone na przykład biuro księgowe, a zupełnie inaczej siedziba przedsiębiorstwa handlowego.

Komfortowy open-space

Otwarta przestrzeń może być bardzo komfortowa z punktu widzenia pracowników. Sprawia, że własna przestrzeń do pracy wydaje się szersza a także ułatwia proces komunikacji pomiędzy poszczególnymi osobami. Taką przestrzeń można też dowolnie reorganizować.
Zarzutem pod kątem biur open-space jest to, że nie zapewniają prywatności. Ten problem da się jednak rozwiązać, oddzielając strefy pracy poszczególnych osób na przykład wysokimi roślinami donicowymi lub ściankami plexi. Oczywiście to, czy biuro typu open space będzie dla danego przedsiębiorstwa odpowiednie, zależy w dużym stopniu od tego, w jakiej branży działa firma.

Biura gabinetowe – cisza, spokój… i izolacja

Biura gabinetowe zapewniają zdecydowanie większą prywatność. Pracownicy dysponują własną przestrzenią do pracy i mogą ją wykonywać w ciszy i skupieniu. Niemniej należy pamiętać o tym, że biura gabinetowe są często niewielkimi pomieszczeniami, przez co pracownicy z nich korzystający mogą odczuwać izolację. Tego rodzaju pomieszczenia do pracy sprawdzają się najlepiej w przypadku osób, których praca wymaga dużego skupienia i które muszą pracować w ciszy. Idealnie, jeśli w biurze gabinetowym znajduje się duże okno, które zapewni dostęp odpowiedniej ilości światła dziennego, a także sprawi, że pomieszczenie będzie się wydawało bardziej otwartą przestrzenią.

Gdzie jest słońce?

Dostęp do naturalnego światła odgrywa dużą rolę dla pracowników. Naturalne światło sprawia, że pracownicy czują się bardziej witalni i rześcy. Jeśli w danym pomieszczeniu nie ma możliwości, aby zapewnić dostęp do dużej ilości okien, to pracodawca powinien zadbać o wyposażenie biura w dużą ilość różnych źródeł światła sztucznego. Dobrze, jeśli biuro posiada nie tylko oświetlenie sufitowe, ale również boczne i bezpośrednio na biurku.
Odpowiednie oświetlenie powinno być zastosowane w każdym pomieszczeniu indywidualnie. W zależności od tego, jaką funkcję ma pełnić dane pomieszczenie, przedsiębiorca powinien zapewnić światło o odpowiedniej barwie – ciepłej, zimnej lub neutralnej.

Stonowana kolorystyka – praktyczne rozwiązanie na lata

Jaka kolorystyka sprawdzi się najlepiej we wnętrzu biura? Czasami najlepiej sprawdza się zastosowanie kolorystyki, która charakteryzuje firmę. Na przykład kolory z logo przedsiębiorstwa. Jednak warto też postawić na bardziej praktyczną wersję, czyli stonowana i neutralną kolorystkę. Takie rozwiązanie sprawi, że biuro będzie prezentowało się ponadczasowo. Dodatkowo wystarczy kilka drobnych akcentów kolorystycznych, aby zmienić klimat wystroju. Mogą to być drobne elementy jak figurki, donice czy obrazy. Ich zmiana na inną wersję kolorystyczną sprawi, że biuro zyska nowy wygląd. Dodatkową zaletą takiego rozwiązania jest możliwość nisko kosztowej zmiany wizerunku biura.
Zastosowanie stonowanej kolorystyki sprawdzi się także w przypadku koloru ścian oraz umeblowania. Jeśli będą one neutralne, biuro będzie posiadało ponadczasowy charakter. Warto jednak pamiętać o mocniejszych kolorystycznie akcentach, które dodadzą całości klimatu. W przeciwnym razie całkowicie neutralne wnętrze będzie po prostu mdłe i bez wyrazu.
Meble takie jak sofy czy krzesła mogą być wykonane z naturalnych materiałów połączonych z drewnem. Takie meble będą pasowały praktycznie do pełnej palety kolorów, więc można je stosować we wnętrzach o bardzo zróżnicowanym klimacie.

Prestiżowy biurowiec czy kameralna inwestycja?

Bardzo duże znaczenie ma również to, w jakim budynku znajduje się biuro przedsiębiorcy. Części przedsiębiorców zależy na prestiżowej inwestycji, która będzie stanowiła wizytówkę świadczącą o wysokiej pozycji firmy na rynku. Z kolei inni przedsiębiorcy będą stawiali na bardziej kameralny klimat, gdzie pracownicy i klienci mogą czuć się bardziej swobodnie.
Oba rodzaje budynków mają swoje zalety. Każdy przedsiębiorca powinien wybrać taki, jaki bardziej odpowiada jego profilowi prowadzonego biznesu. Niedopasowany budynek , gdzie na przykład zewnętrzna elewacja prezentuje się bardzo nowocześnie i luksusowo,, natomiast wnętrze biura utrzymane jest w staroświeckim klimacie, zwyczajnie nie będzie ze sobą spójne. Inwestor wybierając odpowiednie miejsce do prowadzenia swojego biznesu powinien też pamiętać o tym, że poza samym budynkiem liczy się także to, co dookoła niego. Warto więc zwrócić uwagę na ilość dostępnych miejsc parkingowych a także zagospodarowanie powierzchni wspólnych oraz terenów zielonych. Atutem wielu biurowców jest recepcja, gdzie każdy z wchodzących do budynku klientów czy kontrahentów może uzyskać podstawowe informacje.

Elegancko i wygodnie

Biuro może być zarówno eleganckie, jak również wygodne. Przedsiębiorcy powinni wsłuchać się w potrzeby swoich pracowników podczas dokonywania procesu projektowania wnętrz. Wówczas będą mogli ustalić, czego w przestrzeni do pracy będą potrzebowali, aby efektywnie wykonywać swoje obowiązki. Warto we współpracy z pracownikami ustalić, czy w przypadku ich stanowiska odpowiednia będzie przestrzeń typu open-space, czy może w pracy sprawdzi się dla nich bardziej układ gabinetowy.
Odpowiedni wystrój biura może zająć całkiem sporo czasu. Niemniej nie będzie to czas zmarnowany. Jeśli biuro będzie się odpowiednio prezentowało, będzie stanowiło dla klientów i kontrahentów dodatkową zachętę do wejścia i skorzystania z usług firmy. Ponadto odpowiednio urządzona przestrzeń, która spotyka się z pozytywnym odbiorem, będzie zachęcała pracowników do pozostania w firmie na dłużej.
Jak więc widać, odpowiedni wystrój biura może zapunktować na korzyść wizerunku firmy. Warto pamiętać, że na design biura przedsiębiorca nie musi wydawać dużych kwot. Czasami nawet kosmetyczne zmiany mogą pozytywnie wpłynąć na odbiór przestrzeni biurowej. Warto oczywiście śledzić bieżące trendy rynkowe, aby ewentualnie wprowadzać w przestrzeni biurowej niewielkie modyfikacje na przestrzeni lat.

Redakcja
Komercja24.pl

Knauf Ceiling Solutions rozbudowuje portfolio wyposażenia wnętrz nieruchomości

ADAGIO_Knauf Ceiling Solutions
Knauf Ceiling Solutions rozbudowuje portfolio wyposażenia wnętrz nieruchomości.

Knauf Ceiling Solutions rozbudowuje portfolio posiadanych produktów o śnieżnobiały, mineralny sufit ADAGIO. Cała seria obejmuje cztery linie w różnych kształtach i rozmiarach, które z powodzeniem zaspokoją odmienne zapotrzebowania akustyczne różnych typów pomieszczeń. Biel ADAGIO jest ponadczasowa i uniwersalna dzięki swojej zdolności do nadawania odczucia jasności, czystości oraz przestronności, doskonale komponując się z różnymi stylami aranżacji – od klasycznych po nowoczesne. Seria ta została również wyróżniona ekologicznym certyfikatem Cradle to Cradle.

Jasnobiałe, mineralne sufity ADAGIO wyróżniają się niezwykle gładką powierzchnią, która zapewnia niepowtarzalną estetykę we wnętrzach oraz przestrzeń, w której główną rolę pełni naturalne światło.

– Nowe produkty, które właśnie wprowadziliśmy na polski rynek, charakteryzują się unikalnymi właściwościami akustycznymi. W połączeniu z doskonałymi parametrami technicznymi, wysoką trwałością, szybkim montażem oraz zgodnością z ekologicznymi normami, stanowią one odpowiedź Knauf Ceiling Solutions na potrzeby architektów i inwestorów, poszukujących produktów najwyższej jakości w branży sufitowej. – powiedział Wojciech Krzyżowski z Knauf Ceiling Solutions.

Źródło: Knauf Ceiling Solutions.

Nowoczesny design przestrzeni – biuro Mattel (Barbie) projektu BIT CREATIVE

design: Bit Creative Barnaba Grzelecki photos: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

Przed nami wielka gala Oscarowa. W nocy z 10 na 11 marca poznamy najlepsze produkcje filmowe na świecie. Wśród nominowanych nie mogło zabraknąć najbardziej kasowego filmu minionego roku „Barbie”, który ma aż 8 nominacji. Historia najpopularniejszej lalki na świecie przyciągnęła miliony widzów, potwierdzając sukces Mattel. Z tej okazji zapraszamy wszystkich w niesamowitą podróż do wnętrz siedziby biura firmy Mattel w Warszawie, które zaprojektowało BIT CREATIVE.

Zlokalizowana w sercu Warszawskiego Obszaru Biznesowego, na 34 piętrze Skylinera polska siedziba firmy Mattel to 650 mkw przenoszących wszystkich do magicznego świata producenta najbardziej popularnych zabawek dla dzieci. Barbie, Fisher Price, Hot Wheels czy Matchbox to kultowe już produkty, które stały się też istotnym, choć nie dominującym, elementem aranżacji wnętrz.

– Głównym z założeń towarzyszących nam przy opracowywaniu koncepcji dla biura Mattel w Warszawie, było stworzenia wielobarwnego wnętrza oddającego ducha dobrze znanych nam wszystkim produktów tworzonych przez markę – mówi arch. Barnaba Grzelecki. – Jednocześnie zależało nam na wykreowaniu wnętrza, które w efekcie końcowym nie będzie przytłaczało pracowników ilością barw i nasileniem kontrastów. Między innymi z tego powodu zdecydowaliśmy się na wizualne zróżnicowanie przestrzeni w zależności od pełnionej funkcji dodaje architekt.

Inwestor: Mattel Poland Sp. z o.o.
Lokalizacja: Skyliner 1, ul. Prosta 67, Warszawa
Projekt: BIT CREATIVE w składzie: arch. Barnaba Grzelecki, arch. Jakub Bubel, arch. Agata Krykwińska, arch. Joanna Zaorska, arch. Zuzanna Wojda
Zdjęcia: Fotomohito

Źródło: Pracownia projektowa BIT CREATIVE.

 

Firma Reesco modernizuje części wspólne w nieruchomościach inwestycyjnych

Globis, Wroclaw
Reesco modernizuje części wspólne w nieruchomościach inwestycyjnych GTC, zlokalizowanych we Wrocławiu i Katowicach.

Spółka Reesco na zlecenie GTC, inwestora i dewelopera nieruchomości, przeprowadziła modernizację w dwóch obiektach biurowych. Lobby w budynku Globis Wrocław, oraz część pomieszczeń w katowickim biurowcu Francuska Office Centre przeszły generalną rewitalizację. Specjaliści Reesco przeprowadzili szereg prac budowlanych i modernizacyjnych.

Grupa GTC jest wiodącym inwestorem i deweloperem nieruchomości, skupiającym się na Polsce, Węgrzech oraz stolicach Europy Środkowo-Wschodniej. GTC tworzy przestrzenie biurowe i handlowe, które pomagają zwiększyć komfort życia użytkowników. Aktualnie Grupa aktywnie zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych składającym się z 46 budynków, dostarczając ok. 753 000 m kw. powierzchni biurowej i handlowej do wynajęcia w Polsce, na Węgrzech, w Bukareszcie, Belgradzie, Zagrzebiu i Sofii. GTC dąży do dostarczania zrównoważonych budynków, wyposażonych w najnowsze rozwiązania technologiczne, zasilanych energią odnawialną i spełniające kryteria zrównoważonego rozwoju określone przez certyfikaty BREEAM i LEED.

Nowe oblicze lobby Globis Wrocław

GTC, poszukując sprawdzonego wykonawcy, zdecydowało się powierzyć spółce Reesco realizację skomplikowanego planu wykonawczego. Jednym z głównych założeń projektowych była przebudowa przez Reesco lobby w budynku Globis Wrocław. Prace objęły pełen zakres działań budowlanych wraz z instalacjami oraz kompleksowe wyposażenie, uwzględniające również zieleń i rośliny, które nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. Zmodernizowane lobby zyskało nowoczesny wizerunek. Specjaliści Reesco stanęli przed wyzwaniem architektonicznym, logistycznym i czasowym, koniecznym do zrealizowania ciekawej wizji architektów w krótkim okresie, przy jednoczesnym utrzymaniu funkcjonowania budynku.

Efektem prac jest nowoczesna przestrzeń, spełniająca najwyższe standardy nowoczesnych biurowców. Projekt zakładał częściowe wykorzystanie istniejących elementów wykończeniowych powierzchni lobby, z naciskiem na nowoczesne zabudowy o nieregularnych kształtach z lamelami w okleinie inox. Nietypowym rozwiązaniem były także ściany wykończone panelami LVT w kształcie rombów oraz oświetlenie w postaci podwieszonych tub LED, co nadało przestrzeni unikalny charakter. Lada recepcyjna, będąca rękodziełem, została wykonana z mozaiki o nieregularnych kształtach, dodając prestiżu całej przestrzeni. Projekt został zrealizowany przez Reesco zgodnie z założonym harmonogramem, co było możliwe dzięki starannie dobranym podwykonawcom oraz efektywnej organizacji pracy już od pierwszych dni projektu.

Modernizacja przestrzeni w obiekcie Francuska Office Centre w Katowicach

Grupa Reesco była również generalnym wykonawcą części powierzchni w biurowcu Francuska Office Centre w Katowicach. Specjaliści Reesco przeprowadzili szereg prac budowlanych i instalacyjnych, które objęły lobby budynku, hol windowy na szóstym piętrze oraz toalety dla osób z niepełnosprawnościami. W zakresie zadań Reesco znalazła się również instalacja energooszczędnego oświetlenia LED oraz czujników ruchu, co wpłynie na mniejsze zużycie energii elektrycznej.

Z uwagi na ważną rolę w budowaniu prestiżu obiektu, jaką odgrywa przestrzeń lobby, klient oczekiwał wysokiej staranności w realizacji prac. Jednym z wyzwań było użycie w projekcie materiałów trudno dostępnych i wykonywanych na zamówienie, ale dzięki zaangażowaniu Reesco i profesjonalnemu podejściu, udało się stworzyć przestrzeń, która jest atrakcyjna nie tylko pod względem estetycznym, lecz także funkcjonalnym.

Ponadto, kluczowym aspektem było zapewnienie ciągłego funkcjonowania obiektu, co wymagało precyzyjnego harmonogramu prac ze strony Reesco, dbając o komfort i bezpieczeństwo pracowników oraz respektując godziny pracy w budynku.

Specjaliści Reesco doskonale zrozumieli konieczność planowania działań w sposób umożliwiający sprawną realizację zadań. Wszystkie działania prowadzone były poza standardowymi godzinami pracy, z naciskiem na zachowanie nieustannej dbałości o estetykę oraz zapewnienie bezpieczeństwa najemców. Pomimo napotkanych wyzwań, efektem tych działań jest powierzchnia, która nie tylko spełnia swoją funkcję, lecz także wyróżnia się estetyką i funkcjonalnością mówi Krystian Moś, Director, Project & Construction Management z Grupy Reesco.

W trosce o wygodę najemców nieustannie podwyższamy standardy naszych przestrzeni, wprowadzając liczne udogodnienia. Dzięki zastosowaniu nowoczesnego designu oraz przyjaznych dla środowiska rozwiązań i innowacyjnych technologii, najemcy Globis Wrocław i Francuska Office Centre mogą cieszyć się większym komfortem w korzystaniu z naszych powierzchni biurowych. Dziękujemy Reesco za profesjonalnie wykonane i sprawnie przeprowadzone prace modernizacyjne, które pozwoliły na odświeżenie naszych budynków – mówi Łukasz Jarzyło, dyrektor działu leasingu w GTC w Polsce.

Autorem projektu architektonicznego przestrzeni w budynkach Globis Wrocław oraz Francuska Office Centre w Katowicach była firma MOKAA Architekci z Krakowa.

Źródło: Grupa Reesco.

Grupa Reesco przeprowadziła kompleksową przebudowę warszawskiego biura firmy Daikin

Daikin (2)
Na zlecenie Syrena Real Estate, Grupa Reesco przeprowadziła kompleksową przebudowę warszawskiego biura firmy Daikin.

Na zlecenie Syrena Real Estate, Grupa Reesco przeprowadziła kompleksową przebudowę warszawskiego biura firmy Daikin, jednego z liderów w produkcji sprzętu HVAC i urządzeń chłodniczych. W wyniku przeprowadzonych prac, oddano do użytku najemcy powierzchnię 1060 m kw.

Przebudowane biuro firmy Daikin znajduje się w kompleksie biurowym Diuna na ul. Taśmowej 7, położonym na warszawskim Mokotowie. Spółka Reesco, odpowiedzialna zarówno za modernizację tego biura, jak i za generalną rewitalizację kompleksu Diuna, zrealizowała projekt w ramach modelu Design & Build.

Proces Design & Build to kompleksowe przedsięwzięcie składające się z wielu etapów, obejmujące między innymi opracowanie spersonalizowanej koncepcji dostosowanej do indywidualnych potrzeb i możliwości klienta, przygotowanie precyzyjnego kosztorysu, aż do pomyślnej realizacji projektu zgodnie z ustalonym budżetem i harmonogramem czasowym. Każdy projekt niesie ze sobą wyzwania, na które jesteśmy gotowi elastycznie reagować. Jest to najlepsze rozwiązanie przy takich kompleksowych realizacjach, jak przebudowa biura Daikin – mówi Bartosz Rychlak, Director, Project & Construction Management w Grupie Reesco.

Źródło: Grupa Reesco.

Biuro kancelarii prawnej w Warszawie zaprojektowane przez BIT CREATIVE

Mat. pras. BIT CREATIVE_Greenberg_fot. Fotomohito (4)
Kancelaria prawna Greenberg Traurig mieści się na trzech piętrach Varso Tower, najwyższego budynku zarówno w Polsce, jak i w Unii Europejskiej. Jednak tym co przesądza o jej wyjątkowości nie jest jedynie lokalizacja. To przede wszystkim unikatowa przestrzeń biurowa, stworzona z poszanowaniem tradycji, a jednak bardzo nowoczesna, oryginalna i funkcjonalna. Za jej projekt odpowiadają bowiem architekci z BIT CREATIVE, specjalizujący się w tworzeniu estetycznych i funkcjonalnych wnętrz użyteczności publicznej. To oni, za pomocą naturalnych i szlachetnych materiałów – kamienia i drewna, wykreowali prestiżowe wnętrza kancelarii, gdzie pierwszoplanową rolę gra sztuka.

Współczesne wnętrza biurowe swą estetyką, funkcjonalnością i ergonomią mają zapewniać elastyczność, umożliwiając pracę zarówno indywidualną, jak i zespołową. Będąc przestrzeniami wielofunkcyjnymi, budować przyjazną atmosferę i sprzyjać integracji, zachęcając pracowników do powrotu do biura po pandemii. Dotyczy to także projektowania kancelarii prawnych, których specyfika narzuca pewne rozwiązania, a charakter działalności wpływa na układ przestrzeni i jej walory estetyczne.

– Patrząc na obecne realizacje biur prawniczych wyróżnić możemy dwa zasadnicze trendy. Kancelarie, które chcą, aby ich wnętrze wyglądało tradycyjnie i wykończone było przy użyciu naturalnych materiałów oraz te, które chcą, aby ich wnętrze nie wyglądało jak typowa kancelaria. W tym ostatnim przypadku estetyka jest bardziej dowolna. Aranżacje te przypominają projekty z branż IT czy mediowych, a nie typowych kancelarii czy funduszy finansowych mówi architekt Barnaba Grzelecki z pracowni BIT CREATIVE.

Na ten drugi trend postawili właściciele kancelarii prawnej Greenberg Traurig, która do współpracy przy projekcie swej nowej siedziby zaprosiła znanych z nietuzinkowych realizacji architektów z pracowni BIT CREATIVE.

Bardzo ważną rolę w projekcie odgrywają dzieła sztuki, które podnoszą rangę i prestiż przestrzeni nie tylko kancelaryjnych. Starannie dobrane, nobilitują przestrzeń, pozwalając przy tym na co dzień obcować ze sztuką.

– Rzeźba przestrzenna w strefie wejściowej stała się pewnego rodzaju dominantą wnętrza. W subtelny sposób uzupełniła kompozycję przestrzeni. W pozostałych pomieszczeniach wspólnych czy konferencyjnych obrazy na ścianach świetnie wpisują się w przestrzeń, nadając im charakteru. Przy naturalnych barwach i materiałach, jak kamień czy drewno, obrazy przedstawiające linearne, abstrakcyjne kompozycje w ciepłych, lecz intensywnych kolorach idealnie dopełniają estetykę przestrzeni – opowiada architekt Jakub Bubel z pracowni BIT CREATIVE.

Inwestor: GREENBERG TRAURIG Nowakowska-Zimoch Wysokiński sp.k.
Lokalizacja: Varso Tower, Warszawa, ul. Chmielna 69
Projekt: BIT CREATIVE w składzie: arch. Barnaba Grzelecki, arch. Jakub Bubel, arch. Agata Krykwińska, arch. Katarzyna Biedrzycka-Macioch, arch. Anna Margoła, arch. Zuzanna Wojda, arch. Joanna Zaorska, arch. Malwina Klimowicz
Zdjęcia: Fotomohito

Źródło: Pracownia projektowa BIT CREATIVE.

Projekt nowej siedziby Grupy Lingaro spod kreski BIT CREATIVE

design: Bit Creative Barnaba Grzelecki photos: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

design: Bit Creative Barnaba Grzelecki
photos: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

Grupa Lingaro od 2008 roku cieszy się uznaniem klientów oraz światowych firm badawczych i doradczych za innowacyjność, doskonałość technologii i konsekwentne świadczenie najwyższej jakości usług transmisji danych. Będąc kompleksowym partnerem dla globalnych marek i przedsiębiorstw prowadzi klientów przez całą podróż związaną z danymi – od strategii, przez rozwój, po operacje i wdrożenie, pomagając im w pełni wykorzystać wartość danych, którymi dysponują. Misję i profil działalności firmy odzwierciedla jej nowe biuro, zlokalizowane przy ulicy Puławskiej w Warszawie, za którego realizację odpowiadają architekci z pracowni projektowej BIT CREATIVE.

Przestrzeń biurowa nowej siedziby Lingaro w Warszawie to ponad 3000 mkw. na dwóch kondygnacjach. Pierwsza z nich to 1053,20 mkw., na których znajduje się pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym o powierzchni 68 mkw., 7 salek konferencyjnych (10-41 mkw.) oraz wydzielone przestrzenie do pracy typu open space. Druga liczy 2048,22 mkw. i obejmuje pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 157,47 mkw., coffee point, game room z aneksem kuchennym – 46 mkw., 17 salek konferencyjnych od 10 do 100 mkw., pokój pracy kreatywnej – 30 mkw., 3 pomieszczenia do pracy indywidualnej, wydzielone przestrzenie typu open space oraz strefa chill outu. Imponujący metraż, gwarantujący swobodę i komfort pracy, odzwierciedla pozycję firmy Lingaro na międzynarodowym rynku, gwarantując swoim pracownikom przyjazne warunki pracy.

– Głównym założeniem projektowym było stworzenie biura przyjaznego pracownikom o domowej atmosferze z akcentami firmowymi, uwzględniając przy tym istniejące wyposażenie firmy. Pod względem funkcjonalnym inwestorowi zależało, aby przestrzeń była założona na planie otwartym, przy czym przestrzenie miały zostać podzielone na mniejsze, dla maksymalnie 18 pracowników. Ważnym aspektem było również rozplanowanie różnorodnych miejsc do pracy zespołowej i indywidualnej oraz licznych sal konferencyjnych mówi arch. Barnaba Grzelecki, właściciel pracowni BIT CREATIVE.

Inwestor: Lingaro Sp. z. o.o.
Lokalizacja: Warszawa, ul. Puławska 180
Projekt: BIT CREATIVE w składzie: arch. Barnaba Grzelecki, arch. Jakub Bubel, arch. Malwina Klimowicz
Zdjęcia: Fotomohito

Źródło: Pracownia projektowa BIT CREATIVE.

Nowy projekt pracowni BIURO KREACJA – biuro pełne zieleni

Drago_biurok_Foto Alka Murat (13)
Idealne współczesne miejsce pracy to nie tylko przestrzeń biurowa, ale i otoczenie, w którym harmonijnie współistnieją funkcjonalność, estetyka i tak ważna w tych czasach zieleń. Projekt nowej siedziby firmy Dargo spod kreski pracowni BIURO KREACJA odzwierciedla jej zaangażowanie w pielęgnację terenów zielonych nie tylko w codziennej pracy, ale także w samym jej sercu.

Nowa siedziba firmy Dargo stanowiła niezwykle wyjątkowe wyzwanie, zarówno dla architektów, jak i dla zaangażowanego inwestora. Dargo, firma specjalizująca się w dystrybucji produktów wspierających pielęgnację terenów zielonych, zdecydowała się na ambitne przedsięwzięcie związane z przeprowadzką do nowej lokalizacji. Nic więc dziwnego, że realizację nowej siedziby powierzyli pracowni BIURO KREACJA, która odpowiadała za projekt wcześniejszej przestrzeni biurowej firmy.

Projekt stanowił dla nas wyzwanie, ponieważ uczestniczyliśmy w nim od samego początku, aż do samego końca inwestycji. Wąski i długi kształt budynku sprawił, że każda nasza decyzja projektowa musiała być precyzyjnie zaplanowana. Naszym celem było stworzenie miejsca, w którym architektura spełni nie tylko potrzeby biznesowe, lecz także przekaże historię i misję firmy Dargo w języku formy i przestrzeni – o projekcie mówi Dorota Terlecka, z pracowni BIURO KREACJA

Głównymi założeniami stylistycznymi biura był minimalizm i ponadczasowe rozwiązania. Zarówno nam, jak i inwestorowi zależało na trwałości rozwiązań i nowoczesności. Trendy wnętrzarskie mają to do siebie, że po kilku latach projekty wydają się być już przestarzałe i nieaktualne. Razem z inwestorem postawiliśmy na minimalizm i prostotę, która zawsze będzie w modzie – dodaje Paula Banasik z pracowni BIURO KREACJA.

Projekt uwzględnia nie tylko aspekty wizualne, lecz także funkcjonalne, co widoczne jest w szczególnym podejściu do oznakowania. Projekt wayfindingu, stworzony przez Annę Gawron, stanowi integralną część wnętrza. Przyjemne uczucie ciepła do industrialnej estetyki wprowadza drewno. Jesion w jasnym wybarwieniu widoczny jest zarówno na frontach mebli, jak i w postaci okładzin ściennych. Nieodłącznym elementem przestrzeni są również naturalne rośliny, umieszczone w każdym biurze oraz sali konferencyjnej. To nie tylko dekoracyjny dodatek, lecz także organiczny element, który nadaje wnętrzom świeżości natury i podkreśla zaangażowanie firmy w działania wspierające budowanie terenów zielonych.

Projekt wnętrz: BIURO KREACJA Dorota Terlecka, Paula Banasik , Marianna Matuszewska
Wayfinding: Anna Gawron
Foto: Alka Murat

mat.prasowy

Placówka Banku Millennium w Gdańsku z certyfikatem LEED Gold

hl-35470652700
Placówka Banku Millennium w Gdańsku z certyfikatem LEED Gold.

Jeden z oddziałów Banku Millennium, zlokalizowany w sercu gdańskiego Wrzeszcza, przeszedł niedawno modernizację, której efektem jest uzyskanie certyfikatu LEED na poziomie Gold. W budynku wybudowanym jeszcze w latach 70-tych zaimplementowano szereg nowoczesnych rozwiązań, dzięki którym jego standard nie odbiega obecnie od najnowszych proekologicznych trendów. Certyfikacja obiektu została przeprowadzona we współpracy z firmą doradczą JWA, specjalizującą się w zielonych rozwiązaniach dla nieruchomości komercyjnych.

Modernizacja gdańskiej placówki jest kolejnym krokiem w realizacji długofalowych działań Banku Millennium, polegających na świadomym zarządzaniu nieruchomościami należącymi do spółki i dbałości o środowisko naturalne.

Nasze centrale w Warszawie i Wrocławiu posiadają już odpowiednie certyfikaty, dlatego zależało nam, aby budynek w Gdańsku znalazł się na tym samym poziomie – mówi Anna Wojda, kierownik projektu w Departamencie Administracji i Infrastruktury Banku Millennium. Certyfikat jest potwierdzeniem, że nawet tak duży projekt prowadzony był w sposób świadomy ekologicznie. Naszym oczekiwaniem minimum był poziom Silver, jednak dzięki pracy zespołu projektowego udało się wypracować tyle proekologicznych rozwiązań, że dotarliśmy na poziom GOLD. Jest to niezwykłe osiągnięcie jak na budynek wybudowany w latach 70-tych, potwierdzające tezę, że nie tylko nowe budynki mogą być ekologiczne. To właśnie potwierdza certyfikat LEED. 

 

mat.pras.

Trzy polskie projekty biurowych nieruchomości inwestycyjnych nagrodzone w konkursie Global Future Design Awards 2023

Qualtrics_1
Trzy polskie projekty biurowych nieruchomości inwestycyjnych nagrodzone w konkursie Global Future Design Awards 2023.

W tegorocznej edycji konkursu architektonicznego Global Future Design Awardstrzy projekty wnętrz biurowych autorstwa polskiego zespołu Colliers Define zdobyły uznanie międzynarodowego jury. Złoto (Gold Winner) otrzymały krakowskie biura PepsiCo oraz Qualtrics, srebro (Silver Winner) warszawskie biuro skandynawskiego banku SEB.

Global Future Design Awards to konkurs organizowany przez światowego lidera medialnego branży – Architecture Press Release (APR), internetowego portalu nagród architektonicznych. Jego misją jest wyróżnianie najlepszych projektów architektonicznych na świecie oraz promowanie ich pozytywnego wpływu na codzienne życie. Wśród nagrodzonych projektów w tym roku znalazły się m.in. prace takich pracowni jak Foster + Partners czy Snøhetta.

Dorota Osiecka, Partnerka w Colliers i Dyrektorka platformy Colliers Define, podkreśla znaczenie świadomego podejścia do realizacji projektu: – Odpowiednio zaprojektowane środowisko pracy ma kluczowy wpływ na produktywność i dobrostan pracowników. Błędy w założeniach dotyczących modelu pracy, projektu przestrzeni lub realizacji prac wykończeniowych mogą mieć znaczące i długofalowe skutki dla firmy. Dlatego w Colliers Define tak silny nacisk kładziemy na rzetelne, przekrojowe dane, całościowe podejście do procesu i skupienie na tym, jaki ma być finalny rezultat projektu z punktu widzenia celów biznesowych firmy. Pozwala to uniknąć pułapek podzielonej odpowiedzialności za proces i ograniczyć ryzyka dla klientów. Cieszymy się, że projekty realizowane w tym podejściu zyskują międzynarodowe uznanie.

Instagrammable Office, dobrostan pracowników i design, który odzwierciedla tożsamość marki

Pierwszy z dwóch laureatów złotej nagrody (Gold Winner), biuro PepsiCo w Krakowie to projekt obejmujący 5,000 mkw. powierzchni, zaprojektowany z myślą o przyciąganiu nowych pokoleń młodych pracowników. Aranżacja jest praktyczną realizacją idei Instagrammable Office – miejsca oferującego użytkownikom unikalne doświadczenia, którymi warto się dzielić. Zgodnie z filozofią PepsiCo: „work that works”, przestrzeń zaaranżowana została tak, by wspierać dynamiczny, hybrydowy model pracy organizacji. Krakowska siedziba firmy służy jako centrum współpracy, łącząc różnorodną, globalnie rozproszoną kadrę pracowniczą. Design oraz dopełniające go artefakty biurowe i elementy brandingu czerpią z obfitej palety produktów firmy, odzwierciedlając charakter marki Pepsico. Za projekt odpowiedzialny był zespół Colliers Define w składzie: Agnieszka Ulatowska, Paulina Palmowska, Maja Bielecka, Aleksandra Adamczyk, Magdalena Jaszczuk, Joanna Burbridge i Łukasz Mazurek.

Drugie nagrodzone złotem biuro z portfolio Colliers Define to nowa siedziba Qualtrics. Zlokalizowana w samym sercu Krakowa, łączy wartości firmy, takie jak otwartość, przejrzystość i dbałość o dobrostan pracowników, z bogatym, kulturowym dziedzictwem miasta. Osią narracji projektowej była idea zbudowania zdrowej przestrzeni dla zdrowej kultury organizacyjnej oraz stworzenie miejsca, gdzie pracownicy mogą efektywnie pracować, integrować się i budować relacje, a także się zrelaksować – również poza godzinami pracy. Autorkami projektu są Agnieszka Ulatowska, Paulina Palmowska, Maja Bielecka i Monika Gut-Kintzi.

Laureatem srebrnej nagrody (Silver Winner) zostało natomiast warszawskie biuro skandynawskiego banku SEB. Jego przestrzeń to zrównoważone połączenie designu inspirowanego szwedzką filozofią „lagom” oraz industrialnym i historycznym charakterem Fabryki Norblina. Wnętrze biura emanuje ponadczasowym stylem, gdzie minimalistyczna prostota współgra z elementami polskiego designu międzywojennego, tworząc atmosferę sprzyjającą kreatywności i innowacji. Autorkami projektu są Zuzanna Jaszczuk i Paulina Palmowska, a za realizację prac fit-out odpowiadali: Grzegorz Roman, Patrycja Czernow, Maciej Wieczorkiewicz, Paweł Szczepański oraz Ewelina Ambroziak.

Indywidualne podejście w projektowaniu przestrzeni

Colliers Define to autorska platforma zintegrowanych usług, mających na celu kompleksowe przekształcanie przestrzeni komercyjnych, w tym biur, obiektów handlowych, hoteli, rynku PRS i innych. Platforma Define składa się z trzech głównych obszarów usług: doradztwie w zakresie definiowania funkcji, koncepcji i strategii nieruchomości (Define), projektowaniu przestrzeni (Design) oraz realizacji projektów pod klucz (Deliver) w ramach generalnego wykonawstwa powierzchni. Wszystkie etapy realizowane są przez jeden zespół ekspertów Colliers, w skład którego wchodzą eksperci środowiska pracy, architekci, inżynierowie a także specjaliści w zakresie ergonomii i doboru mebli, identyfikacji wizualnej oraz rozwiązań smart office i IT/AV.

– To wyzwanie tworzyć miejsca, które się wyróżniają. Jeszcze większym wyzwaniem jest ich realizacja w ramach określonych założeń biznesowych, w tym ograniczeń budżetowych lub czasowych. Ale prawdziwą satysfakcję daje obserwowanie, jak te przestrzenie funkcjonują dla użytkowników i klientów. Colliers Define to jedyny na rynku podmiot, który łączy kompetencje doradcze, projektowe oraz techniczne w jednym, pracującym ramię w ramię zespole. Właśnie to podejście pozwala nam tworzyć wyjątkowe miejsca – takie, które są ważne dla ludzi i mają sens z biznesowego punktu widzenia tłumaczy Bartosz Jankowski, Partner w Colliers, Dyrektor platformy Colliers Define, zarządzający generalnym wykonawstwem i usługami Design & Build.

Źródło: Colliers.

Biuro zaprojektowane przez Boris Kudlicka with Partners

_DSF0970_ORDYNACKA
Biuro zaprojektowane przez Boris Kudlicka with Partners prezentuje się niezwykle nowocześnie i elegancko. 182-metrowa przestrzeń biura, zlokalizowanego przy ul. Ordynackiej, mieści się w stylowej kamienicy położonej w prestiżowym rejonie przy Nowym Świecie.

Wyjątkowe sąsiedztwo dobrze oddaje charakter tej części Warszawy, a samo biuro idealnie nadaje się na kancelarie prawną, notarialną lub prestiżową siedzibę firmy. Kusząca perspektywa możliwości wynajmu przyciąga obecnie uwagę wielu przedsiębiorców, którzy pragną znaleźć tu komfortowe stanowiska pracy, z możliwością zaproszenia swych klientów na lunch do jednej z wielu pobliskich restauracji. Wykorzystując ogromny potencjał samej przestrzeni i lokalizacji, właściciel zwrócił się o pomoc w zaaranżowaniu wnętrz do świetnie znanej na warszawskim rynku pracowni Boris Kudlicka with Partners.

Już wkrótce Nowy Świat rozświetli się tysiącami świątecznych świateł, wyglądając jeszcze piękniej niż zazwyczaj. W momentach, w których nie jest aż tak przystrojony, wciąż pozostaje jednym z najbardziej prestiżowych adresów w stolicy. Przy ul. Ordynackiej, gdzie mieści się pokazywane dziś biuro, w latach 50. mieściło się Stołeczne Przedsiębiorstwa Handlu Opałem i Materiałami Budowlanymi. Dziś, w zupełnie nowym anturażu, zastajemy tu odrestaurowaną przez Boris Kudlicka with Partners przestrzeń biurową, którą można obecnie wynająć. Pracownia architektoniczna, na czele której stoi Boris Kudlicka, Weronika Libiszowska i Rafał Otłog, odpowiedzialna była za koncepcję projektową oraz nadzory autorskie.

Pod kątem funkcji pomieszczeń projektantom zależało na maksymalnej elastyczności przestrzeni, umożliwiającej maksymalne dostosowanie się poszczególnych pomieszczeń pod potrzeb niezdefiniowanego jeszcze najemcy. Obecnie biuro składa się z czterech pomieszczeń do pracy o różnym metrażu: poczekalni tzw. lounge area z możliwością wyodrębnienia strefy recepcyjnej, toalety, strefy socjalnej wraz z kuchnią oraz strefy technicznej (serwerowni). Meble celowo nie zostały tu zdefiniowane, pozostawiając całkowitą swobodę dla przyszłego najemcy. Podstawowe oświetlenie pochodzi z firmy Flos, a dekoracyjne to dobrze znane marki Aromas oraz Astro.

Architekci zaproponowali zmianę układów funkcjonalnych pomieszczeń, z inną stroną wejścia do strefy socjalnej i kuchni, tym samym tworząc wyodrębnioną strefę lounge. Przestrzeń biurowa, pod kątem wizualnym powinna była być według zespołu pracowni łatwa w dostosowaniu do profilu najemcy i jego identyfikacji wizualnej. Użyto więc neutralnych kolorów, skupiając się głównie na detalu. Zastana przestrzeń była zupełną zagadką, bo na miejscu brakowało aktualnej dokumentacji technicznej. Dopiero po wejściu na budowę można było zweryfikować wcześniejsze założenia. Od samego początku widać było, że to przestrzeń o dużym potencjale, która przez dłuższy czas pozostawała bez opieki. Architektom świetnie udało się przywrócić dawny blask i charakter przestrzeni, zlokalizowanej w jednej z historycznych warszawskich kamienic, charakteryzującej się unikalnym stylem, wyróżniającą architekturą oraz wysokim standardem. Tego typu butikowe przestrzenie biurowe znajdują obecnie coraz więcej zwolenników, głównie dzięki klimatowi, jaki daje praca w tak wyjątkowym miejscu.

mat.pras.

Fotel w biurze to rzecz ważna. Ranking Popular Science

ARC Interiors fotel Steelcase Gesture3

Amerykański magazyn „Popular Science”, ogłosił listę najlepszych ergonomicznych foteli biurowych 2023 roku. Wśród nich znalazły się m.in. dwa fotele Steelcase oraz jeden marki Herman Miller.

Wielogodzinne siedzenie na źle zaprojektowanym fotelu biurowym może prowadzić do bólu pleców, szyi i ramion, osłabienia układu krążenia, zmęczenia, braku koncentracji i zaburzeń trawiennych. Celem dziennikarzy i ekspertów współpracujących z magazynem „Popular Science” było przyjrzenie się i przetestowanie wybranych foteli oferowanych przez znanych i cenionych producentów, w poszukiwaniu rozwiązań, które zapobiegałyby wspomnianym problemom zdrowotnym. Redakcja zapoznała się również z opiniami i recenzjami użytkowników foteli, a w efekcie powstała lista siedmiu najlepszych rozwiązań na rynku, którą otwierają:

1. Gesture firmy Steelcase – uznany za najlepszy ergonomiczny fotel na rynku.

2. Aeron firmy Herman Miller – najlepszy fotel klasy premium.

3. Karman firmy Steelcase – najlepszy fotel ergonomiczny w kategorii ekologicznych rozwiązań.

„Fotel Steelcase Gesture jest prawdopodobnie najlepszym ergonomicznym rozwiązaniem na rynku” – stwierdzili redaktorzy „Popular Science”. Jakie cechy uznali za najbardziej wartościowe? Gesture jest w pełni regulowany i łatwy w obsłudze. Można przesuwać głębokość siedziska do przodu i do tyłu, zmieniać kąt nachylenia i podnosić siedzisko w górę lub opuszczać w dół. A wszystko to za pomocą prostych w obsłudze pokręteł. Fotel ma cztery pozycje blokady odchylenia, jego kółka działają sprawnie także na wykładzinie dywanowej. Na szczególną uwagę zasługuje technologia podparcia pleców 3D Liveback. – Została ona tak zaprojektowana, by naśladować naturalne ruchy kręgosłupa podczas zmiany pozycji – mówi Przemysław Zalewski z ARC Interiors, partnera firmy Steelcase w Polsce. – Z kolei poduszka siedziska tego fotela jest idealnym połączeniem miękkiej, ale strukturalnej konstrukcji, z elastycznym obwodem łagodzącym punkty nacisku. Tym samym komfort siedzenia jest tu naprawdę unikalnym doświadczeniem – dodaje. Dziennikarze docenili również 12-letnią gwarancję oraz dostępność 50 opcji tkanin i kolorów wykończeniowych, dzięki którym można elastycznie dopasować estetykę fotela Gesture do wnętrza.

Według badań cytowanych przez magazyn „Popular Science”, w 2022 roku pracownicy biurowi spędzali ponad 73% dnia pracy w pozycji siedzącej. Chociaż nadal najlepszym pomysłem jest skrócenie tego czasu, ergonomiczne fotele mogą naprawdę wesprzeć pracowników tak, by plecy, szyja czy kark nie bolały i by zła postawa nie prowadziła do trwałych zwyrodnień. Do tych najlepszych foteli do pracy firmy Steelcase warto się przymierzyć odwiedzając showroom ARC Interiors.

Źródło: ARC Interiors.

Colliers: Optymalne warunki do pracy w biurze

Lenarczyk Marta_Colliers2023

Wojny o pilot do klimatyzacji w biurach nabierają na sile w czasie letnich fal upałów. Czy istnieje sposób na osiągnięcie optymalnej dla wszystkich temperatury? Eksperci Colliers, którzy zarządzają niemal 80 nieruchomościami biurowymi, handlowymi i magazynowymi, tłumaczą, jak można rozwiązać odwieczny konflikt między „za ciepło” i „za zimno”.

Zalecenia vs. rzeczywistość

Nie ma przepisów określających maksymalną temperaturę w biurze, jednak powszechnie przyjmowanym optimum to około 22°C, a latem nawet więcej, bo od 24° C do 26° C – to zalecenia specjalistów medycyny pracy. W przypadku pomieszczeń, w których przebywamy krótko, takich jak lobby czy sklepy, temperatura powinna być uzależniona od warunków atmosferycznych na zewnątrz.

Zalecenia to jedno, jednak praktyka pokazuje, że nie ma czegoś takiego, jak optymalna temperatura, bo każda osoba może mieć bardzo indywidualne potrzeby. Pracownicy biurowi często oczekują, aby latem temperatura w biurach była niższa niż zalecana przez lekarzy medycyny pracy. Często więc temperatura maksymalna, którą ustawiają użytkownicy to mniej niż 24°C. Możemy obserwować wtedy, że część użytkowników jest zadowolona z ustawionych parametrów, inni jednak odczuwają chłód i ubierają kolejne warstwy odzieży. Z kolei w takich przestrzeniach jak sklepy czy recepcje temperatura również często jest ustawiana przez pracowników. W efekcie klienci wchodzący do środka z upału szybko marzną – tłumaczy Marta Lenarczyk, ekspertka z Działu Asset Services w Colliers i dodaje: – Warto także pamiętać, że na odczucia związane z temperaturą w pomieszczenaich mają także inne czynniki.

Należą do nich: zbyt mała ilość świeżego powietrza (mamy wtedy poczucie, że jest nam duszno), nasłonecznienie miejsca pracy, a także oddalenie od nawiewu, co powoduje brak odczucia ruchu powietrza. W takich przypadkach najlepszym sposobem na poprawę komfortu nie jest, wbrew pozorom, obniżanie temperatury, a odpowiednio: przewietrzenie, zastosowanie osłon przeciwsłonecznych, dobre zaprojektowanie ustawienia biurek względem nawiewu klimatyzacji.

Inteligentne oszczędzenie

Poziom temperatury, który chcemy osiągnąć w pomieszczeniu, ma duży wpływ na zużycie energii elektrycznej potrzebnej do ochłodzenia powietrza. Temperatura w pomieszczeniach to też kwestia kosztów utrzymania powierzchni komercyjnych, magazynowych lub biurowych. Dla przykładu – w układzie projektowanym, na schłodzenie danej ilości powietrza nominalnie z temperatury 35°C do 22°C, każda zmiana ustawień o 1°C (w lecie mamy tu na myśli obniżenie oczekiwanej temperatury wewnętrznej) powoduje wzrost zużycia energii o prawie 8%.

Dzięki systemom BMS wyposażonym w odpowiednie funkcjonalności możemy zaprogramować maksymalne wartości odchylenia temperatury od wskazanej przez administratora wartości dla całego systemu. Czyli jeśli obsługa budynku wyznaczy temperaturę dla danej powierzchni na poziomie 24° C, to indywidulany użytkownik może ją zmniejszać lub zwiększać tylko w określonych przez system zakresie, np. +/- 1,5°C – wyjaśnia Marta Lenarczyk.

Takie rozwiązania pozwalają wyeliminować indywidualne oraz chwilowe zapotrzebowanie na chłodzenie, np. wynikające z faktu, że ktoś właśnie wrócił ze spaceru w temperaturze zewnętrznej powyżej 30°C i chce szybko się schłodzić. Oprócz wspomnianych funkcjonalności BMS, na rynku dostępnych jest coraz więcej rozwiazań, które wspierają funkcjonowanie systemów HVAC w zakresie doboru optymalnych nastaw. Zmiany oczekiwanych parametrów realizowane są wówczas na podstawie aktualnego zapotrzebowania i obciążenia cieplnego budynku, liczby użytowników, nasłonecznienia, przewidywanych prognoz pogody oraz dostępnych danych historycznych budynku. Wszystkie te informacje są przetwarzane przez algorytmy i w efekcie zmiany nastaw (czyli np. temepratury nawiewanego przez centrale wentylacyjne świeżego powietrza, czy też jego ilości) realiozwane są optymalnie do obecnego zapotrzebowania, co ogranicza okresy nadmiernego zużycia energii.

Obróbka termiczna powietrza oraz jego transport to jedne z najbardziej energochłonnych procesów technologicznych wykonywanych na budynku. Na podsatwie naszych doświdczeń, jako zarządców nieruchomości komercyjnych, możemy powiedzieć, że nowoczesne systemy BMS, wspierane przez sztyczną intelignecję pozwalają na oszczędność zużycia energii na poziomie nawet 20% – podsumowuje Marta Lenarczyk.

Źródło: Colliers.

Średnio o 9% wzrosły koszty związane z wykończeniem i wyposażeniem biur w Europie

alexander-pemberton-95212-unsplash
Średnio o 9% wzrosły koszty związane z wykończeniem i wyposażeniem biur w Europie.

Wielka Brytania i Niemcy na czele krajów, w których koszty wykończenia biur są najwyższe. Eksperci prognozują, że spadki cen nastąpią dopiero w 2024 roku.
Jak pokazują dane międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield, pierwsze miejsca na liście najdroższych lokalizacji europejskich pod względem wykończenia i wyposażenia biur zajmują kluczowe miasta w Wielkiej Brytanii i w Niemczech. Z kolei w krajach regionu Europy Środkowo-Wschodniej, po okresie wzrostu kosztów, ceny osiągnęły w końcu bardziej stabilny i przewidywalny poziom. Jednocześnie wciąż rosną oczekiwania użytkowników w stosunku do przestrzeni biurowych. Wpływ na to mają zarówno zmiany spowodowane pandemią, jak i kwestie związane ze zrównoważonym rozwojem.

Koszty wykończenia biur w Europie (w walucie euro) wzrosły o ok. 9% w ciągu ostatniego roku, a aktualne stawki kształtują się średnio na poziomie 2 214 euro za metr kwadratowy w formule „all-in”*, przy wykorzystaniu w projekcie najwyższej jakości materiałów. Mimo, że oznacza to znaczny wzrost cen r/r, to jest on w zasadzie zgodny z maksymalnym wskaźnikiem inflacji odnotowanym w Wielkiej Brytanii i w strefie euro. W regionie Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) koszty wykończenia powierzchni biurowych wzrosły średnio o 13% r/r, w tym o 15% w Polsce, o 12% w Czechach, o 10% na Słowacji i o 15% na Węgrzech, na co wpływ miał – podobnie, jak w przypadku całej strefy euro – bardzo wysoki poziom inflacji.

Przygotowany przez ekspertów Cushman & Wakefield ‘Przewodnik po kosztach wykończenia biur w regionie EMEA’ obejmuje 25 kluczowych miast w Europie i przedstawia średnie koszty aranżacji biur w zależności od standardu wykończenia. Przewodnik pozwala najemcom dokładniej zaplanować budżet na realizację projektów związanych z przygotowaniem czy remontem biura.

Źródło: Cushman & Wakefield.

Firma TMF Polska z nowym biurem w nieruchomości inwestycyjnej The Warsaw HUB w Warszawie

biuro

Firma TMF Polska z nowym biurem w nieruchomości inwestycyjnej The Warsaw HUB w Warszawie.

TMF Group, globalna firma świadcząca usługi biznesowe dla firm działających lokalnie i międzynarodowo zdecydowała się na zmianę biura w Warszawie. Po blisko 20 latach pracy w budynku warszawskiego Metropolitana, firma przeniosła się do nowoczesnego kompleksu biurowego The Warsaw HUB przy Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Oficjalna przeprowadzka do nowej powierzchni miała miejsce 3 lipca.  Łącznie przygotowano 165 stanowisk pracy, a powierzchnia nowego biura to 1500 m2.

Za projekt biura TMF Polska odpowiadała pracownia Tetris, a reprezentacją TMF zajęli się specjaliści z JLL.

„Nowoczesność naszej nowej przestrzeni wpisuje się w naszą strategię flawless service. Nowe biuro – poza świetną lokalizacją – odpowiada na potrzeby naszych pracowników, chociażby oferując parking na rowery w ilości adekwatnej do liczby pracowników, wyposażony w szatnie z szafkami i prysznicami. Podążamy za trendami ESG stąd potrzeba nowego miejsca, które jest nie tylko przestrzenią do pracy, ale miejscem przyjaznym środowisku.” – mówi Joanna Romańczuk, dyrektor TMF Group w Europie Środkowej i Wschodniej.

Źródło: TMF Group.

Wnętrza nieruchomości inwestycyjnej autorstwa Viva Design z nagrodą European Property Awards

20230224-DSC_5981-HDR

Wnętrza nieruchomości inwestycyjnej autorstwa Viva Design z nagrodą European Property Awards.

Czy papier, jego kolor, faktura i symbolika mogą być źródłem inspiracji dla projektantów wnętrz? Jak najbardziej! Pokazali to architekci z pracowni Viva Design, którzy stanęli przed zadaniem projektu biura firmy Dobis. Niezwykła realizacja rzeszowskiego studia właśnie otrzymała prestiżową nagrodę European Property Awards.

Niejako naturalną inspiracją do projektu tego wnętrza stał się… brązowy papier. Ten sam, z którego firma Dobis produkuje swoje opakowania żywnościowe. I choć architekci z Viva Design przyjrzeli się mu zaskakująco skrupulatnie, badając proces jego produkcji, wygląd i strukturę, najważniejszym okazał się kolor. Ponieważ firma mocno stawia na ekologię, projektanci zdecydowali się na kolory oscylujące w palecie barw ziemi. We wstępnych szkicach pojawiły się oczywiście brązy, ale też ziemista umbra, złocista ochra, ciepła terakota i odcienie wypłowiałego od słońca i wody drewna. Całość zaś miała być elegancka, a przy tym prosta, funkcjonalna, nawiązująca do skandynawskiego designu.

Drugą wiodącą barwą stała się czerń, która pojawiła się także w nowej identyfikacji wizualnej marki. Kolor ten świadomie nawiązuje do druku. Prasy drukarskie, czcionki, farba introligatorska – to kolejne, znaczące inspiracje w tym projekcie. Swój wyraz odnalazły w starannie dobranych detalach, takich jak choćby osprzęt elektroinstalacyjny z oferty Kontakt Simon z serii Simon 54 w kolorze czarny mat, która wybrana została jeszcze na etapie projektowym i konsekwentnie pojawia się w każdym pomieszczeniu.

Całość ubrano w naturalne materiały – tkaniny ze splotem (len, bawełna), szlachetne drewno, sklejka (strukturą przypomina przekrój papierowych rolek), kamień, który nierówną fakturą nawiązuje do czerpanego papieru. W efekcie powstały funkcjonalne, wizualnie spójne i estetycznie dopracowane wnętrza, które zostały docenione przez międzynarodowych ekspertów z branży nieruchomości. Projekt otrzymał bowiem prestiżową nagrodę European Property Awards 2023-2024 w kategorii Best Office Interior Poland. Jury, któremu przewodniczą członkowie brytyjskiej Izby Lordów, oceniało jakość projektu, użytkowość, innowacyjność i zaangażowanie w zrównoważony rozwój. Przyjrzyjmy się więc bliżej poszczególnym wnętrzom.

Do recepcji prowadzi długi hol, którego betonowe, ryflowane ściany nawiązują do struktury papieru. W tym reprezentacyjnym wnętrzu uwagę przyciąga ściana z zielenią, jak przyznają architekci, inspirowana zakupami w warzywniaku, które wrzucamy do papierowych toreb. Żywa zieleń pnie się aż do atrium, które oświetlają efektowne lampy z papieru nawiązujące do japońskich lampionów. Materiały w tej części zostały dobrane w oparciu o produkty firmy – struktura płytek na podłodze imituje papier czerpany, kształty drzwi nawiązują do papierowych toreb z uchwytami, delikatnie ryflowane elementy na ścianach i terakotowe sofy o miękkich liniach do tektury falistej.

Nad recepcją znajdują się gabinety prezesów i zarządu oraz sale konferencyjne. Prowadząca do nich klatka schodowa także przypomina o czołowym produkcie marki. Jej ściany imitują wnętrze papierowej torby na zakupy. Z kolei ciągi komunikacyjne w starej części budynku oraz łazienki ubrano we wspomnianą już czerń. W tych pierwszych uwagę przyciągają czarno-białe murale obrazujące proces produkcji papieru. Nieco cieplejsza w odbiorze jest zaś kuchnia dla pracowników, gdzie do głosu dochodzi jasne drewno i kolor ognistej terakoty, a okładziny ścienne i podłogowe naśladują strukturę papieru czerpanego.

Same pokoje zarządu nie tylko zapewniają komfort pracy, ale też odpoczynek. W gabinecie prezesa główną rolę pełni oczywiście ogromne biurko w ciemnym fornirze. Ścianę w tle dekoruje niebieska tapeta, a podłogę ociepla miękka wykładzina przypominająca strukturę papieru. Żeby spotkania z kontrahentami mogły przebiegać w mniej formalnej, ale komfortowej atmosferze zaprojektowano strefę salonową – ze stolikiem i wygodnymi fotelami. Z kolei gabinet prezeski, choć podobnie urządzony, jest cieplejszy, w odcieniach beżów i zieleni, pojawiających się w postaci roślinnych motywów na ścianach. Za szklaną, rozsuwaną ścianą z lamelami znajduje się zaś pokój do odpoczynku połączony z kuchnią. To idealne miejsca na krótką przerwę i chwilę refleksji.

Źródło: Viva Design.

Siła dobrego wzornictwa w nowym biurze OKK! PR

fot. Yassen Hristov, stylizacja Agnieszka Możdzer (2)

Lokalizacja siedziby znanej warszawskiej agencji PR, skoncentrowanej na promocji designu i architektury, nie mogła być przypadkowa. Instytut Wzornictwa Przemysłowego to jedna z pierwszych placówek promujących wzornictwo w powojennej Europie. Od ponad 70 lat upowszechnia polski design, będąc jedyną w kraju instytucją o statusie jednostki naukowej. Jego siedziba okazała się być idealnym miejscem dla firmy, która ceni sobie specyficzny urok Starego Miasta i kunszt tutejszej architektury. Poczucie, jak ważna jest aranżacja przestrzeni, jest zakorzenione w DNA agencji OKK! PR. Potwierdza to wystrój wnętrz i znakomity adres biura, tuż obok tętniących życiem kolorowych kamienic Starówki, przy ul. Świętojerskiej 5/7 w Warszawie.

Koncentracja wyłącznie na sektorze designu, architektury, wnętrz i marek luksusowych sprawiła, że właścicielka agencji, Olga Kisiel-Konopka, zna branżę od podszewki. Żyje i oddycha światem designu, a jej kilkunastoletnie doświadczenie sprawia, że doskonale wie, jak docierać do właściwych odbiorców. Wnosi świeżą perspektywę, współpracując z cenionymi projektantami, architektami, producentami i deweloperami w celu wprowadzania na rynek i repozycjonowania marek. Relacje z prasą branżową i stowarzyszeniami architektów buduje na wzajemnym zrozumieniu, pasji i entuzjazmie dla rzemiosła, innowacji i dobrze zaprojektowanych przestrzeni. Agencja w tym roku dołączyła do Stowarzyszenia Agencji Public Relations (SAPR), a Olga Kisiel-Konopka od kilku lat należy do Polskiego Stowarzyszenia Public Relations (PSPR).

Przestrzeń do wymiany pomysłów

Decydując się na powiększenie biura, właścicielka i dyrektorka zarządzająca agencji OKK! PR, połączyła unikatową staromiejską lokalizację, z urządzonym z poszanowaniem historycznej tkanki miejsca wystrojem wnętrz. Na powierzchni około 130 mkw. stworzyła komfortową przestrzeń do pracy i spotkań z klientami. Zorganizowana na zasadzie open space’u tworzy jednolitą aranżacyjnie strefę. Wysokie, niestandardowe sufity, wykończone białą cegłą ściany i duże okna, budują wrażenie lekkości i przestronności, pozwalając na niczym nieskrępowaną swobodę twórczą. Dzięki widokowi na okoliczną zieleń i naturalnemu światłu, można tu nabrać głębszego oddechu. Dobroczynny kontakt z otaczającą naturą podkreślają także wszechobecne w biurze rośliny, które dostarczyła rodzinna firma ogrodnicza z ponad stuletnią tradycją – Tomaszewski. Biuro zaplanowano tak, by mimo otwartej przestrzeni, każdy mógł poczuć tu odrobinę intymności. Komfort pracy gwarantuje wyposażenie, wybrane z oferty Profim, polskiej firmy, która od 30 lat oferuje krzesła i fotele biurowe, stawiając na autentyczność i lokalność. Wygodne krzesła obrotowe ElliePro łączą komfort domowego fotela z ergonomią i funkcjonalnością mebla biurowego. Modele z linii AccisPro, które wyróżniają się nowoczesnym designem i lekkością formy, zaprojektowano zgodnie z założeniami tzw. aktywnego siedzenia, czyli potrzebą dopasowywania się siedziska i oparcia do ruchów ciała użytkownika. Z oferty marki Profim pochodzą także krzesła z kolekcji Normo, zaprojektowane przez Maję Ganszyniec oraz fotel Chic Air projektu Christophe’a Pilleta.

Strefy do pracy indywidualnej i zespołowej

Open space został wyraźnie podzielony na strefy funkcjonale. Poza stanowiskami pracy znajdziemy tu strefę lounge oraz cztery dodatkowe, wydzielone szklanymi, transparentnymi ściankami pomieszczenia. Pierwsza z nich to sala konferencyjna, gdzie przy dużym stole odbywają się ważniejsze spotkania biznesowe, w tej przestrzeni dominują meble BoConcept. Przy drugiej mieści się stanowisko zarządu firmy. Trzecia przeznaczona jest dla pracowników, gdzie wygodne miejsce do kameralnych spotkań zapewniają fotele Fulu z oferty marki Nobonobo. W ostatniej urządzono stanowisko do cichej pracy. W biurze rozplanowano także otwartą kuchnię i jadalnię ze stołem Fameg.

W obrębie otwartej przestrzeni wydzielony został kącik do relaksu i mniej formalnych spotkań. Główne miejsce zajmuje tu sofa modułowa Miu Magic System marki MiuForm z ruchomymi oparciami. Jej organiczne kształty wpisują się w naturalny klimat miejsca, jaki budują liczne rośliny. Dobrano do niej fotel Kanu Marbet Style projektu Tomka Augustyniaka ze sklejki giętej oraz ręcznie wykonany aluminiowy stolik Expose BoConcept. Miejsce do przechowywania biurowej dokumentacji zapewniają regały Nomad System z oferty MiuForm. Artystyczny charakter przestrzeni, poza wyposażeniem podkreśla polska sztuka; osobista, operująca plastyczną metaforą, przekonująca. Znajdziemy tu obrazy Katarzyny Czajki oraz grafiki Anety Klejnowskiej.

Źródło: OKK! PR.

Biurowy fit out – kurs na optymalizację przestrzeni

Fit out_Reesco

Na skutek wzrostu cen energii elektrycznej, mediów oraz usług i płacy minimalnej, a także podatków i opłat lokalnych, w tym roku mamy do czynienia ze skokowymi podwyżkami kosztów eksploatacyjnych w budynkach biurowych. W zależności od klasy obiektu i składowych opłat eksploatacyjnych w Warszawie zarejestrowaliśmy ich wzrost na poziomie od 15 do nawet 30-40 proc. Najemcy przykładają teraz szczególną uwagę do elementów składowych rozliczenia, które mogą różnić się w zależności od budynku oraz do rozwiązań technologicznych, które pozwalają zmniejszyć zużycie mediów.

Z kolei indeksacja stawek czynszowych najczęściej oparta jest o wskaźnik HICP. Wzrost o prawie 9 % jest wyraźnie odczuwalny na rynku. Wpłynął on również na stawki wyjściowe dla nowych najemców, podobnie jak rosnące koszty fit-outu, które na koniec dnia właściciel budynku musi zamortyzować w czasie. Dział Office Agency w Avison Young wspólnie z Reesco zastanawiają się, jak zoptymalizować koszty aranżacji biur.

Optymalizacja kosztów

Koszty aranżacji i re-aranżacji powierzchni biurowych w ciągu ostatnich dwóch lat znacząco wzrosły. Problemy gospodarcze, zaburzenia w łańcuchu dostaw, przy jednocześnie rosnącym rynku nieruchomości, przyczyniły się do dynamicznego wzrostu cen materiałów i robót budowlanych. Dodatkowo, konieczność restrukturyzacji światowych organizacji, związana ze zmianą sposobu pracy, oraz wysoki poziom inflacji, powodują problemy z budowaniem długoterminowych strategii przez firmy. Szczególnie te, które muszą dostosować się do obowiązków najmu. Musimy również uwzględnić silny trend włączania świadomości ekologicznej do całego łańcucha dostaw.

Przed rozpoczęciem prac nad tworzeniem planu przestrzennego (space planu), który spełni oczekiwania najemcy, warto przeprowadzić dokładną analizę techniczną przestrzeni, audyt instalacji i sprawdzić wszystkie elementy zawarte w dokumentacji podwykonawczej. Właściwy zespół składający się z osób doświadczonych w re-aranżacjach, architektów nastawionych na poszukiwanie funkcjonalnych rozwiązań, z zachowaniem maksymalnej ilości substancji budynku oraz doświadczonych inwentaryzatorów, mogą przy niewielkim nakładzie początkowym znacznie obniżyć koszty.

Drogie instalacje

Jednym z najdroższych elementów kosztu fit-outu są instalacje HVAC oraz elementy związane z automatyką budynkową. Każda zmiana, której wymagają te systemy, generuje dodatkowe koszty. Im więcej zmian wprowadzamy w istniejący układ przestrzenny i mniej wykorzystujemy obecny układ instalacji, tym droższa jest aranżacja, a za to odpowiada głównie space plan. Optymalne zaprojektowanie nowego układu pozwala na redukcję kosztów nawet do 80 euro za metr kwadratowy. Wiedza zespołu architektów na temat inżynierii materiałowej pozwala na wybór najbardziej optymalnych cenowo rozwiązań – tańszych, ale spełniających odpowiednie parametry.

Odpowiedni zespół

Kwestia synergii między architektami, projektantami branżowymi, wykonawcą generalnym, inwestorami i najemcami jest kluczowa dla optymalizacji kosztów fit-outu. Każdy z partnerów wnosi unikatowe perspektywy i umiejętności, które ostatecznie kształtują efekt końcowy projektu. Bardzo ważne jest wzajemne edukowanie się na temat możliwych rozwiązań, szczególnie w tak dynamicznie zmieniającej się rzeczywistości społeczno-ekonomicznej. – mówi Michał Kiersnowski, Sales Director, Office Department w Grupie Reesco.

Czas też jest ważny

Avison Young zauważa, że im bardziej klient podchodzi świadomie do procesu wynajmu, z odpowiednim zapasem czasu, wiąże się to dla niego z większą korzyścią. Każdy parametr oferty możemy wtedy przeanalizować na kilka sposobów, sprawdzić różne warianty. Często jest po prostu za późno na przygotowanie alternatywnego projektu aranżacji, który byłby tak samo efektywny dla najemcy, a jednocześnie tańszy. – dodaje Maks Sobczak, Associate Director, Office Agency w Avison Young – Naszym zadaniem jest spięcie transakcji w każdej fazie procesu i wynegocjowanie odpowiednich warunków finansowych w oparciu o precyzyjne dane, co do których mamy pewność i są zgodne z wizją klienta.

Ceny fit-outów a okres umów wynajmu 

Rosnące ceny fit-outów często wymuszają rewidowanie planów przez najemców. Ze względu na koszt relokacji oraz aranżacji nowej powierzchni część firm przedłuża umowy najmu. Za wykończenie powierzchni z reguły odpowiedzialny jest wynajmujący, ale żeby koszty fit-outu kalkulowały się, umowy najmu muszą być zawierane teraz na dłuższy okres.

Dotąd standardem w nowych budynkach były umowy 5 letnie, w starszych obiektach możliwe było przygotowanie niedużej aranżacji dla okresu 3 letniego. Od 2-3 lat standardem stają się umowy 7 letnie w nowych budynkach. Zdarzają się też kontrakty na dłuższy okres. Przy innych parametrach koszt aranżacji często przewyższałby wpływy z tytułu czynszu.

Czas na modernizacje starszych obiektów  

W czasie bardzo wysokiej aktywności najemców, nie możemy zapominać o starszych budynkach biurowych. To jest właśnie ten moment, kiedy właściciele starszych budynków powinni wyjść naprzeciw potrzebom najemców i postawić na repozycjonowanie obiektów, podniesienie ich jakości i stworzenie przyjaznego otoczenia i atmosfery pracy, a inwestycje mogą się świetnie zwrócić w krótkiej perspektywie czasu. W starszych budynkach można również wykonać efektowne i tanie aranżacje, ale wymaga to większego nakładu pracy, analizy obecnego stanu i determinacji stron.

Modernizacja z zachowaniem istniejących nieruchomości, przy odpowiednim podejściu, pozwala na uzyskanie satysfakcjonującego zwrotu inwestycji przy mniejszym negatywnym wpływie na środowisko. W rezultacie unikamy marnotrawstwa i nadmiernej eksploatacji naturalnych zasobów. Projekty tego typu mogą okazać się bardziej opłacalne, ponieważ korzystając z istniejącej infrastruktury, często w atrakcyjnej lokalizacji, minimalizujemy koszty realizacji.

Oczywiście, uwzględnienie istniejących warunków i ograniczeń stanowi wyzwanie, ale jednocześnie daje możliwość wydobycia unikalnych cech i charakterystyki istniejących obiektów. Przebudowa starszych obiektów pozwala również na zachowanie wartości historycznych oraz dziedzictwa kulturowego, harmonijnie łącząc je z nowoczesnością i tworząc przestrzenie o niepowtarzalnym charakterze i funkcjonalności.

Case study – HOP w Warszawie

Doświadczenie Grupy Reesco pokazuje, że starsze biurowce mogą z powodzeniem pełnić dalej swoją pierwotną rolę lub ulec przekształceniu, na przykład w nowoczesny hotel lub obiekt typu PRS. Przykładem naszej realizacji jest budynek HOP przy ul. Chmielnej. Przeprowadzona przez Grupę Reesco generalna metamorfoza biurowca z lat 90., przyczyniła się do tego, że jego powierzchnia jest obecnie niemal w 100% wynajęta – dodaje Michał Kiersnowski.

Czas na zmiany

Kolejne regulacje wprowadzane przez Unię Europejską, dotyczące efektywności energetycznej budynków i alternatywnych źródeł energii w pewnym stopniu także wymuszają już na właścicielach biurowców o niższym standardzie decyzję o ich modernizacji, zmianie funkcji, czy wyburzeniach i budowie nowocześniejszych obiektów. W nadchodzącym czasie będziemy prawdopodobnie obserwować coraz liczniejsze tego typu działania, zapobiegające utracie wartości nieruchomości, które nie spełniają odpowiednich standardów w zakresie zrównoważonego rozwoju.

Narastająca potrzeba elastyczności wkrótce będzie musiała przełożyć się na nowy produkt, jaki zmuszeni będą dostarczać wynajmujący.

 

Autorzy:  Maksymilian Sobczak, Associate Director, Office Agency w Avison Young oraz Michał Kiersnowski, Sales Director, Office Department w Reesco.

Innowacyjne nieruchomości: Inteligentne biura na miarę XXI wieku

Wizualizacja2

W obecnym czasie potrzeby dotyczące zdrowej przestrzeni pracy w biurze bardzo ewoluują. Trendem jest to, aby pracodawca planując aranżację nowego biura, uwzględniał indywidualne predyspozycje każdego pracownika. Tradycyjne biura z szeregami biurek ustępują miejsca elastycznym strefom pracy. Popularne biura typu open space przechodzą metamorfozę. Są to obecnie modułowe, elastyczne przestrzenie, które stwarzają bardzo komfortowe warunki do pracy dla wszystkich pracowników.

Nowoczesne biura promują styl work-life balance, dając pracownikom możliwość aktywności fizycznej. Popularne stają się także strefy odpoczynku i rekreacji. Biura coraz częściej wyposażane są w ergonomiczne meble, takie jak stojące biurka, czy rowerki do ćwiczeń, zachęcając pracowników do bycia bardziej aktywnymi w ciągu dnia.

– Jeżeli chodzi o potrzeby tworzenia zdrowej przestrzeni pracy w biurze, myślę, że powinniśmy zacząć od wytłumaczenia pojęcia „zdrowa przestrzeń”. Każdy z nas spędza bardzo dużą część dnia w pracy, co jest zauważane przez pracodawcę. W obecnych czasach bardzo znaczącym trendem jest dbanie o pracownika i o to, aby czuł się komfortowo w środowisku, w którym pracuje. – podkreśla Monika Szawernowska, ekspertka ds. aranżowania przestrzeni biurowych, przedstawicielka pracowni projektowej Abundo Space.

Podstawą zdrowej przestrzeni w biurze jest zwrócenie uwagi na neuróżnorodność. Tworzenie takiego miejsca pracy, które jest komfortowe dla wszystkich i daje pracownikom możliwości rozwoju, poprawy ich efektywności i kreatywności.

– Obecnie największym wyzwaniem jest stworzenie biura uniwersalnego, które pogodzi wymagania osób neurodywergentnych i neurotypowych. Takie biuro sprzyja wszystkim preferencjom i potrzebom pracownika. Neurotypowe osoby to takie, które w prawidłowy sposób odbierają wszystkie bodźce. Neurodywergentne osoby mają problem z odbiorem bodźców – pracodawcy powinni wychodzić im naprzeciw. – podkreśla Monika Szawernowska.

Autor: Abundo Space, źródło: FACE IT sp. z o.o.

Grupa Reesco zmodernizowała warszawskie biuro grupy spółek Danone

fotomohito_bobrowiecka_030_9909

Grupa Reesco zmodernizowała warszawskie biuro grupy spółek Danone.

W drugim kwartale 2023 roku Grupa Reesco, jako generalny wykonawca, przeprowadziła szereg prac remontowo-budowlanych w warszawskiej siedzibie grupy spółek Danone. Spółki Nutrcia Polska, Żywiec Zdrój oraz Danone obecnie zajmują łączną powierzchnię ponad 7000 m.kw przy ul Bobrowieckiej. Za aranżację było odpowiedzialne studio projektowe Trzop Architekci. Rolę doradcy technicznego oraz nadzorcy inwestorskiego przyjęła firma b4PM. Za główny cel realizacji postawiono powiększenie biura o dodatkowe 2000 m.kw. z zachowaniem najwyższych standardów wykonania.

– Coraz bardziej rośnie świadomość wpływu człowieka na naszą planetę i chęć minimalizowania jego negatywnego wkładu, np. poprzez tworzenie powierzchni przyjaznych środowisku. Grupa spółek Danone to pionier w zakresie wdrażania praktyk zrównoważonego rozwoju, dlatego tym bardziej cieszę się, że mogę uczestniczyć w projektach służących poprawie nie tylko komfortu pracy obecnych pracowników, lecz także minimalizacji wpływu na środowisko komentuje Krystian Moś, Director, Project & Construction Management z Grupy Reesco.

Źródło: Grupa Reesco.

Nieruchomości komercyjne w segmencie biurowym – najnowsze trendy

anders-jilden-Sc5RKXLBjGg-unsplash

Według prognoz ponad 80 proc. inwestorów z branży nieruchomości chce opierać swoje decyzje na wartościach ESG. Przyczyniają się do tego nie tylko wymagania prośrodowiskowe, ale też presja najemców wynikająca z rosnących kosztów eksploatacji.

W ub. roku sektor biurowy osiągnął 36 proc. udział w wolumenie inwestycyjnym. Wśród najaktywniejszych branż są usługi dla biznesu, finanse oraz IT, która odpowiada za 26 proc. popytu. Dla tych najemców ważne są kwestie bezpieczeństwa oraz model sharing economy.
Do optymalizacji działalności przyczynia się rosnąca popularność modelu hub&spoke. Pozwala on nie tylko na przyciągnięcie specjalistów spoza dużych aglomeracji, wpływa także na ożywienie lokalnego rynku nieruchomości.
Zmieniające się oczekiwania co do miejsca pracy powodują, że znaczenie zyskuje sztuczna inteligencja. Już wkrótce AI będzie generować raporty, planować naprawy, czy konserwację nieruchomości komercyjnych.

– W przypadku nieruchomości komercyjnych wartości ESG odgrywają coraz istotniejszą rolę. Oparcie inwestycji o kryteria związane z energią odnawialną, gospodarką energetyczną, czy zastosowaniem efektywnych technologii jest korzystne zarówno z punktu widzenia ekologicznego, jak i ekonomicznego. Nie do przecenienia są ponadto aspekty stricte wizerunkowe. Praca w obiekcie, który „dba o środowisko” i uwzględnia potrzeby interesariuszy, jest dodatkowym benefitem pozwalającym na przyciągnięcie najlepszych specjalistów – mówi Michał Turek, Dyrektor Operacyjny BTS w SPIE Building Solutions.

Źródło: SPIE Building Solutions.

Metamorfoza biurowej nieruchomości inwestycyjnej Green Horizon w Łodzi

Nowe lobby Green Horizon

Nieruchomość komercyjnaGreen Horizon to nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany przy ważnym węźle komunikacyjnym przy rondzie Solidarności, zaledwie 1,5 km od dworca Łódź Fabryczna.

Metamorfoza biurowej nieruchomości inwestycyjnej Green Horizon w Łodzi. Green Horizon, jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na biznesowej mapie Łodzi, przeszło metamorfozę recepcji. Nowe lobby są jeszcze bardziej funkcjonalne i kolorowe, a swoim designem nawiązują do lokalnej tradycji przemysłu tekstylnego. Mowa o przykuwającej wzrok podwieszonej pod sufitem tkaninowej instalacji. Motywy industrialne dostrzec można także w elementach dekoracyjnych i doborze materiałów. Za projekt nowej aranżacji i realizację projektu odpowiadają eksperci z działu Workplaces w Globalworth oraz studio architektoniczne MIXD.

Części wspólne, a szczególnie aranżacja przestrzeni recepcyjnych to wizytówka budynku, jak i firm wynajmujących w nim powierzchnię. To miejsce, które robi pierwsze wrażenie na gościach, dlatego tak ważne jest, aby było stylowe i funkcjonalne. Zgodnie z trendami aranżacje biurowych recepcji coraz częściej przypominają te z hotelowych lobby – dominują w nich miękkie tkaniny i meble dobrane w taki sposób, aby były idealne do pracy, czy mniej formalnych spotkań. W tym duchu powstały nowe recepcje i hole windowe w Green Horizon, biurowca z portfela Globalworth.

 „Green Horizon to ponadczasowy biurowiec, świetnie skomunikowany z pozostałą częścią miasta. W wyniku metamorfozy budynek zyskał nową jakość. Jako odpowiedzialny właściciel i zarządca, dostrzegamy zmieniające się trendy rynkowe i dokładamy starań, aby dostosować nasze budynki do zmieniających się potrzeb i oczekiwań najemców. Biura pełnią funkcję integracyjną, ważne są zarówno miejsca do pracy, jak i relaksu. Doskonale wiemy, jak na te potrzeby odpowiedzieć. Dlatego kolejnym etapem zmian będą te wokół budynku. Dzięki przemyślanej metamorfozie pracownicy i goście Green Horizon mogą korzystać z atrakcyjnej przestrzeni, którą charakteryzują funkcjonalność, bardziej przyjazne środowisko do pracy, mniej formalnych spotkań czy odpoczynku”. – mówi Martyna Kocent – Zielińska, Property Manager, w Globalworth Poland.

Głównym założeniem projektantów było uczynienie przestrzeni bardziej funkcjonalnej. Ważnym elementem metamorfozy było także wprowadzenie do wnętrza naturalnej kolorystki oraz żywej roślinności. W efekcie specjaliści z działu Workplaces w Globalworth we współpracy z projektantami z MIXD wydzielili nowe, atrakcyjne dla użytkowników strefy. Dzięki wykorzystaniu naturalnych materiałów i ciepłej kolorystyki części reprezentacyjne w Green Horizon zyskały nowoczesny i jednocześnie przytulny charakter. Wnętrza uzupełniają stoliki, klasyczne, tapicerowane sofy i miękkie siedziska, co dodatkowo wpływa na komfort użytkowników i idealnie podkreśla lokalizację budynku, w którym historia przeplata się z nowoczesnością.

 „Projektując lobby łódzkiego biurowca Green Horizon, należącego do Globalworth, postanowiliśmy nawiązać do lokalnych, łódzkich tradycji przemysłu tekstylnego. Pod sufitem została zamontowana jednobarwna instalacja, której faktura przypomina nici biegnące po krosnach. Drobne elementy w postaci drewnianych stolików kawowych udało się dobrać w taki sposób, by budziły skojarzenia ze szpulkami nici. Wykorzystaliśmy też industrialne detale i materiały, takie jak beton czy tapetę o fakturze płótna. Naturalna kolorystyka w odcieniach brązu i zieleni oraz rośliny doniczkowe to z kolei elementy równoważące nieco surowy charakter wnętrza”. – mówi Piotr Kalinowski, CEO i dyrektor kreatywny MIXD.

Źródło: Globalworth.

Dział Workplaces Globalworth Poland przygotował niemal 54 000 mkw. fit out dla najemców w 2022 roku

MSD_04

Dział Workplaces Globalworth Poland przygotował niemal 54 000 mkw. fit out dla najemców w 2022 roku.

Doradztwo architektoniczne i realizacja prac dla wymarzonego biura „pod klucz”, to główne spektrum działania zespołu Workplaces, który ma za sobą imponujący rok. W 2022 roku ten zespół specjalistów przygotował łącznie 53 700 mkw. w ramach realizacji projektów fit-out, o wartości przekraczającej 20 mln euro.

Zmiany na rynku powierzchni biurowych wywołane pandemią sprawiły, że coraz więcej firm poszukuje profesjonalnego partnera do projektów z zakresu fit-out. Przyświeca im przede wszystkim optymalizacja kosztów przy jednoczesnym wdrażaniu planów rozwojowych. Odpowiedzią Globalworth na te potrzeby było stworzenie działu Workplaces, który oferuje kompleksową aranżację powierzchni biurowych w obiektach z własnego portfela.

Celem działu Workplaces jest najbardziej efektywne przeprowadzenie najemcy przez cały proces prac fit-out. Doświadczony zespół specjalistów pracuje w modelu Design & Build, dostarczając realizację w sposób profesjonalny i kompleksowy – od analizy potencjału przestrzeni biurowej, przez koncepcję aranżacji, cost & project management, po prace wykończeniowe i wyposażenie. Wszystko po to, aby maksymalnie odciążyć najemcę. W efekcie przekłada się to bezpośrednio na wzrost zainteresowania najmem.

Jedną z najbardziej spektakularnych modernizacji przestrzeni biurowej na warszawskim rynku, wykonanej w ubiegłym roku przez dział Workplaces w Globalworth Poland, była aranżacja na powierzchni 13 000 mkw. dla Uniqa w biurowcu Warsaw Trade Tower. Wspomniany projekt w tym roku, wygrał główną nagrodę w kategorii Best Interior Concept w konkursie CIJ Awards Poland.

Wśród firm, które w 2022 roku współpracowały z Globalworth w zakresie projektów fit-out były m.in.: MSD (5 000 mkw.) i Kakadu Zoo (1 600 mkw.) w Warsaw Trade Tower, Jacobs (1 400 mkw.) i ASB (1 900 mkw.) w budynku Skylight oraz Deloitte (1 200 mkw.) we wrocławskiej Renomie. Jedną z największych realizacji na katowickim rynku powierzchni biurowych był projekt dla spółki z branży automatyki przemysłowej (18 000 mkw.) w A4 Business Park. W Katowicach zrealizowana została także aranżacja biura Getin Noble Bank (1 900 mkw.) w Silesia Star. W Krakowie specjaliści z Globalworth stworzyli nowe biura dla firm Genuine Parts Company (1 500 mkw.) i Alten (1 400 mkw.) w kompleksie Lubicz Park. Dział Workplaces w minionym roku zaaranżował też blisko 1 700 mkw. przestrzeni biurowej dla PGS Software w Tryton Business House w Gdańsku.
Nasi najemcy to firmy pochodzące z różnorodnych środowisk, branż, kultur organizacyjnych, które mają często różne pomysły na organizację pracy zarówno zespołowej jak i indywidualnej. Dlatego jako zespół Workplaces zawsze podchodzimy do realizacji takich oczekiwań z nastawieniem, na zrozumienie potrzeb i doradzenie w wyborze najlepszych rozwiązań. Chcemy niczym doświadczony krawiec precyzyjnie wykonać możliwie wiele przymiarek. Niektórych najemców wrysowujemy w kilkunastu wariantach w kilku nawet budynkach, by jak najlepiej odzwierciedlić ich sposób prowadzenia biznesu i organizacji biura. W wielu przypadkach całość procesu bierzemy na siebie, by odciążyć najemcę i zrealizować jego nowe biuro w kilka tygodni od decyzji. Myślę, że ta elastyczność i pełen zakres usług, zarówno podczas realizacji jak i późniejszej obsługi biura, przekonuje wiele firm do wyboru biurowców Globalworth. Wypracowany wynik osiągnęliśmy dzięki zaufaniu naszych najemców oraz zsynchronizowanej pracy zespołów Workplaces, Asset Management & Leasing oraz Property Management, a już teraz możemy powiedzieć, że mamy w opracowaniu około 30 000 mkw. kolejnych nowych powierzchni, a to dopiero początek.” – mówi Krystian Chrobok, Technical Director Central & Northern Poland, w Globalworth.

Źródło: Globalworth.

Urządzenie biura – połączenie funkcjonalności z estetyką

dane-deaner-541785-unsplash

Urządzenie biura wymaga połączenia funkcjonalności z estetyką.

W pierwszej kolejności właściciel powinien dopasować styl, w jakim zostanie urządzone biuro, do rodzaju swojej działalności. Należy stworzyć odpowiedni układ stanowisk pracy, aby był on komfortowy i wydajny zarazem. Dobrze, jeśli biuro posiada wydzieloną strefę wspólną, oraz osobne stanowiska do cichej pracy.
Przestrzeń na przechowywanie dokumentów powinna być odpowiednio zaadaptowana. Warto postawić na dobre, kilkupunktowe oświetlenie.

Biuro kancelarii Bird & Bird zrealizowane w formule Open Book by Savills

BB_Central Point_04

Dział doradztwa budowlanego i projektowego Savills ma na swoim koncie kilka projektów zrealizowanych dla międzynarodowych kancelarii prawnych. Najnowszy z nich to nowe biuro międzynarodowej kancelarii Bird & Bird zrealizowane w formule Open Book by Savills.

Kancelaria Bird & Bird przeniosła w listopadzie 2022 r. swoje biuro do biurowca Central Point w Warszawie. Na trzech piętrach o łącznej powierzchni 2200 m kw. zaplanowano najwyższej jakości przestrzeń, która przełamuje schematy kojarzące się z typowym biurem firmy prawniczej.

Firma doradcza Savills nie tylko doradzała najemcy w procesie najmu, ale również przeprowadziła aranżację powierzchni. Całość prac zrealizowano w formule Open Book by Savills, co oznacza, że dział doradztwa budowlanego i projektowego kompleksowo zarządzał koordynacją dostawców i podwykonawców, co pozwoliło klientowi na znaczące oszczędności. W rezultacie klient od początku mógł poznać wszystkie koszty projektu i mieć nad nimi kontrolę. Nadzór nad pracami sprawowali wykwalifikowani inspektorzy, a całością prac zarządzał dedykowany kierownik projektu z ramienia Savills.

Największym wyzwaniem w projektowaniu nowego biura dla kancelarii Bird & Bird było przeprowadzenie optymalizacji kosztowych. Ze względu na specyfikę pracy klienta, wymagana była realizacja projektu w układzie gabinetowym, który jest znacznie bardziej wymagający pod względem materiałów spełniających surowe wymogi przeciwpożarowe oraz rozwiązań instalacyjnych. Pracując na zasadach formuły Open Book by Savills, byliśmy w stanie zapewnić realne oszczędności w budżecie, które można było przeznaczyć na dodatkowe udogodnienia i elementy wystroju. W konsekwencji powierzchnia biurowa była jeszcze lepiej zaplanowana i dostosowana zarówno do najnowszych trendów, jak i potrzeb klienta. W dobie drożejących materiałów wykończeniowych i kosztów podwykonawców, obserwujemy, że zainteresowanie takimi usługami wyraźnie rośnie” – mówi Jakub Jędrys, dyrektor działu doradztwa budowlanego i projektowego w Savills.

Celem Bird & Bird było stworzenie przyjaznego dla pracowników miejsca pracy. Minimalizm kancelaryjny połączyliśmy więc z mocnymi barwami oddającymi dynamikę zespołu. Jako studio zorientowane na dobrostan ludzi i planety zadbaliśmy też o to, aby meble z poprzedniego biura zyskały drugie życie.” – mówi Bogusz Parzyszek, Co-CEO i założyciel Workplace.

Zespół doradztwa budowlanego i projektowego Savills przeprowadził całość prac nad projektem od stanu Shell & Core. Firma zrealizowała całość prac projektowych oraz wzięła na siebie rolę generalnego wykonawcy i w imieniu klienta nadzorowała pracę wszystkich dostawców i podwykonawców.

Realizacja projektu nowego biura Bird & Bird była bardzo ciekawym wyzwaniem ze względu na jego skalę, która wymagała koordynacji całego zespołu. Jednym z wymagań kancelarii było dostosowanie wszystkich gabinetów, sal spotkań oraz stref pracy nieformalnej pod indywidualne potrzeby pracowników. Udało nam się odpowiedzieć na to wyzwanie, czego świadectwem jest biuro o wyjątkowym charakterze, który odzwierciedla jego użytkowników – mówi Marek Zujewicz, kierownik projektu w dziale doradztwa budowlanego i projektowego Savills.

Źródło: Savills.

Naturalne krajobrazy w biurowych nieruchomościach komercyjnych

ARC_Interiors_nowa_kolekcja_wykladzin_Interface2

W oparciu o trend resimercial, łączący estetykę mieszkalną i komercyjną oraz istotę biophilic design, amerykańska firma Interface zaprojektowała nową kolekcję płytek wykładzinowych do przestrzeni komercyjnych – Connected Ethos. Pojawi się ona na wszystkich rynkach globalnego potentata, co wynika z samej idei stojącej za jej projektem.

Spis treści:
Od łąk po kamieniste brzegi
W duchu biophilic

Kiedy zapracowany umysł poszukuje źródeł ukojenia, zwraca się automatycznie ku naturalnym krajobrazom. Dużo łatwiej regenerujemy się podczas spaceru w lesie czy nad morzem i w promieniach słońca. Zielenie drzew i traw, odcienie niebieskiego jezior czy wijących się rzek, działają relaksująco. Tęsknota za tymi krajobrazami wynika z atawistycznych potrzeb utrzymania bliskości z naturą, z którą – nawet otoczeni miejską tkanką – czujemy silną więź. Za tymi potrzebami stoi praca projektantów firmy Interface, a jej efektem jest kolekcja Connected Ethos.

Od łąk po kamieniste brzegi

– Punktem wyjścia dla projektantów firmy Interface było to, co łączy ludzi na całym świecie: potrzeba obcowania z naturą. Jej wzorami i kolorami, które działają kojąco i relaksująco – mówi Krzysztof Szymczak z ARC Interiors, wyłącznego dystrybutora na Polskę wykładzin amerykańskiego producenta. – Bez względu na szerokość geograficzną, w jakiej mieszkamy, pociągają nas czy to soczyste zielenie dżungli, trawa i szałwia uprawiane w przydomowym ogródku, górskie pejzaże czy też spokojna tafla jeziora. I te krajobrazy, za sprawą kolekcji Connected Ethos, Interface wprowadza do biur, ale i innych przestrzeni komercyjnych.

W kolekcji znajdują się dwa rodzaje płytek: 16 w głębokiej, wyrazistej kolorystyce, pozwalających akcentować dowolnie przestrzeń oraz 16 przejściowych, utrzymanych w neutralnych, ziemistych odcieniach, które łagodzą siłę wyrazu tych pierwszych. Pozwalają efektownie i niejako naturalnie, tworzyć ciągi komunikacyjne czy wydzielać strefy różnych aktywności. Wszystkie są odzwierciedleniem kolorów i tekstury naturalnych pejzaży. Znajdziemy tu ożywiające zielenie charakterystyczne dla łąk czy głębsze, przywodzące na myśl lasy równikowe; kojące, chłodne odcienie błękitu i niebieskiego kojarzące się z wodą; wyraziste, słoneczne żółcienie kreujące dobrą atmosferę do współpracy czy szarości górskich pejzaży i kamienistych brzegów plaż.

W duchu biophilic

Podstawą biophilic design jest przekonanie, że człowiek lepiej się czuje w naturalnym otoczeniu. Przyjaznym, urozmaiconym, pobudzającym wyobraźnię, a jednocześnie działającym uspokajająco. Bazuje na tym również trend resimercial, który wprowadza do przestrzeni komercyjnych przytulną estetykę domów i mieszkań. Podłoga jest przy tym podstawą twórczego projektowania, o czym czasem się zapomina. – Wykładziny podłogowe często postrzegane są tylko pod kątem ich praktyczności – zauważa Krzysztof Szymczak z ARC Interiors. – Tymczasem za ich sprawą możemy nie tylko ożywić i urozmaicić przestrzeń biura, ale stworzyć logiczne wizualnie strefy do różnych aktywności. Bazując na odcieniach niebieskiego nowej kolekcji wyznaczyć np. miejsce wyciszenia i odpoczynku, zielonego – przestrzeni do intensywnej, wymagającej koncentracji pracy, a żółtego – twórczego działania w grupie.

Nowa kolekcja Connected Ethos wychodzi naprzeciw potrzebom obcowania z naturalnymi pejzażami, a sama składa się w 91,8% z materiałów pochodzących z recyklingu. Jest też neutralna pod względem emisji dwutlenku węgla w całym cyklu życia produktu. Wykładziny Interface można obejrzeć w warszawskim showroomie ARC Interiors.

Źródło: ARC Interiors.

Operator przestrzeni biurowych typu flex z nowoczesną i klimatyczną przestrzenią w biurowcu Skyliner

Mindspace Skyliner_4

Mindspace, globalny operator przestrzeni biurowych typu flex, otworzył drugą lokalizację w Polsce biurowcu Skyliner, który zlokalizowany jest w stolicy.

Mindspace Skyliner zajmuje 4400 mkw. powierzchni, na których zaaranżowano biura prywatne, strefy wspólne oraz butikowe sale konferencyjne.
Otwarcie Mindspace Skyliner następuje sześć lat po uruchomieniu pierwszego oddziału firmy w Polsce, Mindspace Koszyki, w 2017 roku. Nowo otwarta lokalizacja znajduje się w nowoczesnym, 42-piętrowym wieżowcu Skyliner w Warszawie. Mindspace Skyliner charakteryzuje zastosowanie najnowocześniejszych technologii, atrakcyjny widok na miasto i 4400 mkw. pięknie zaprojektowanych prywatnych biur, butikowych sal konferencyjnych i designerskich stref wypoczynkowych. Wszystkie kondygnacje tego oddziału, tj. piętra od 9 do 11, posiadają oddzielne lobby i przestrzenie wspólne, będące centralnymi miejscami spotkań najemców i ich gości.

Jesteśmy bardzo podekscytowani otwarciem Mindspace Skyliner, sześć lat po uruchomieniu naszego pierwszego oddziału przy Hali Koszyki” – powiedział Michał Kwinta, City Lead Poland w Mindspace. „To czas, który pozwolił nam na weryfikację rynku oraz przygotowanie idealnej propozycji biurowej, odpowiadającej aktualnemu zapotrzebowaniu najemców. Zaobserwowaliśmy rosnący popyt ze strony firm zainteresowanych wynajmem biura dla więcej niż 10 osób i właśnie dlatego teraz oferujemy większe moduły, często wyposażone także w prywatne sale konferencyjne. Podczas gdy Mindspace Koszyki to propozycja butikowa i lifestylowa, Mindspace Skyliner uważany jest za lokalizację zorientowaną przede wszystkim na biznes. Niezależnie jednak od tego, oba nasze oddziały w Warszawie cieszą się ogromnym zainteresowaniem wśród firm z branży IT i FinTech” – dodał.

mat.prasowy

Nowe biuro Archicomu w nieruchomości komercyjnej MidPoint71 we Wrocławiu

e66d3c3f513c2115ba2a2aa7b0ead67d

Jak zaprojektować biuro, w którym pracownicy będą czuli się jak w domu, a zarazem przestrzeń, która wspiera pracę zespołową, budowanie więzi między pracownikami i symbiozy z wartościami, jakie wyznaje firma? Na to pytanie odpowiedź znaleźli pracownicy firmy Archicom, w swoim nowym biurze w budynku MidPoint71 we Wrocławiu, przygotowanym według projektu pracowni 3XA Architects.

Nowe biuro Archicom mieści się na 2 kondygnacji nowoczesnego biurowca MidPoint71 we Wrocławiu, wybudowanego przez Echo Investment.

W nowej lokalizacji nie znajdziemy standardowych sal konferencyjnych, czy monotonnego wyposażenia charakterystycznego dla znanych nam open space’ów. W dobie powszechnej pracy zdalnej wyzwaniem jest zaprojektowanie przestrzeni zachęcającej współpracowników do pracy z siedziby firmy. Priorytetem było więc stworzenie miejsca kojarzącego się z domem, ale posiadającego funkcję biura, które będzie sprzyjać integracji i zlikwiduje wszelkie bariery komunikacyjne.

Elastyczne biura, które dostosowują się do potrzeb pracowników – pozwalają na pracę indywidualną, w skupieniu, a także na dzielenie się pomysłami, kreatywne burze mózgów i budowanie relacji z zespołem to nie jest już opcja, czy możliwa przyszłość. Takie miejsca są koniecznością jeśli chcemy wspierać nasz zespół i nieustannie podnosić jego satysfakcję z pracy. Chcąc odpowiednio zaadresować wszystkie te potrzeby, motywem przewodnim projektu stało się hasło „osmoza”, w znaczeniu przenikania, które odnosi się nie tylko do samego wyglądu biura, ale również przenikania stref wspólnych, prywatnych i półprywatnych. Zjawisko to od dawna jest widoczne w kulturze Archicom – poprzez bycie obok siebie, szanowanie swojej różnorodności i korzystanie z niej do rozwoju indywidualnego i zespołowego. Przebywanie ze sobą wzbogaca nas o nowe doświadczenia oraz wiedzę. Dzięki temu wspólnie tworzymy miejsce, które stawia na indywidualizm, jednocześnie dążąc do łączenia różnych pomysłów i perspektyw, tworząc nową jakość życia – mówi Waldemar Olbryk, Prezes Archicom S.A.

Skupiając się na połączeniu wymagań Archicom, potrzeb pracowników i wyzwań stawianych środowisku pracy w projektowanej przestrzeni postawiliśmy na komfortowy, domowy i nieoczywisty dla biura design – wykorzystaliśmy transparentne materiały, ryflowane szkło, miękkie przegrody, a także grę światła. Różnorodna, przemyślana i ciekawie zaprojektowana przestrzeń biura zdecydowanie wspiera nowy styl pracy hybrydowej i doskonale odzwierciedla ideę „przenikania” – mówi Magdalena Plichta – Architekt Prowadzący z pracowni architektonicznej 3XA Architects.

Źródło: Archicom.

Showroom modernizowanego biurowca Saski Crescent w Warszawie oficjalnie otwarty

f7cc84e92846bc9b83fc0186616b7bd4

Showroom modernizowanego biurowca Saski Crescent w Warszawie oficjalnie otwarty.

Trwa kompleksowa modernizacja położonego w centrum Warszawy, biurowca Saski Crescent należącego do CA Immo. Rozpoczęta w I kwartale tego roku przebudowa zakłada zwiększenie efektywności energetycznej budynku i nadanie mu nowoczesnego butikowego charakteru.
Showroom modernizowanego biurowca Saski Crescent został oficjalnie otwarty dla gości.
Wielofunkcyjna przestrzeń prezentuje możliwości techniczne budynku, rozwiązania w duchu ESG oraz najnowsze trendy w projektowaniu.
Przebudowa całego obiektu zostanie zakończona w I kwartale 2024 roku.
Za projekt zarówno showroomu, jak i nowych przestrzeni wspólnych w budynku odpowiada Paul Ayre i kierowane przez niego biuro architektoniczne vsf-creative.

Nowy showroom Cerrad w Warszawie – zachwycające wnętrza nieruchomości

P1144802_L

Na zlecenie GTC Aeropark po lewobrzeżnej stronie stolicy powstała nowa przestrzeń reprezentacyjno-biurowa firmy Cerrad, producenta wysokiej klasy płytek gresowych i klinkierowych.

Za prace remontowe na powierzchni ponad 500 m. kw. była odpowiedzialna spółka Reesco, realizując kompleksową usługę w zakresie budowlano-instalacyjnym.
Nowy showroom Cerrad znajdziemy w nowoczesnym kompleksie Aeropark Business Centre w warszawskich Włochach. Jego przeznaczeniem będzie nie tylko prezentacja portfolio produktowego firmy Cerrad, lecz także możliwość rozmowy ze specjalistą. Poza realizacją showroomu, spółka Reesco zadbała także o zapewnienie odpowiedniej przestrzeni biurowej. Nowa powierzchnia w pełni oddaje charakter najemcy, łączy klasyczny design z funkcjonalnością, a także spełnia najwyższe standardy wykonania.

– Z założenia showroomy służą temu, aby poznać bliżej interesujący nas produkt, a ich głównym zadaniem jest dostarczenie odwiedzającym możliwości doświadczenia danej marki, a także rozmowy z ekspertami. Customer experience jest dzisiaj kluczem do sukcesu sprzedażowego, dlatego realizacja tego projektu –zwłaszcza z perspektywy profilu usługowego najemcy, producenta płytek i okładzin – wymagała od nas niezwykłej staranności i odpowiedzialności. Mimo wieloletniego doświadczenia w branży, nie działamy rutynowo, a każde powierzone nam zadanie traktujemy unikatowo – mówi Krystian Moś, Director, Project & Construction Management z Grupy Reesco.

mat.pras.