Trendy biurowe, a koszty wykończenia wnętrz nieruchomości

wysłano 28 lutego 2023

JLL, Floors 2 and 3, 20 Water Street, Wood Wharf, London E14 9QA - Thursday 21 April 2022

Tétris opublikował coroczny raport „Fit-out cost guide”. Można w nim przeczytać o biurowych trendach, oraz kosztach wykończenia wnętrz nieruchomości.

Elastyczność, zaawansowane technologie, priorytetowe traktowanie zdrowia i dobrego samopoczucia w środowisku biurowym, jak i troska o zrównoważony rozwój – to kluczowe obszary, które w kolejnych latach będą kształtowały sektor nieruchomości biurowych. Eksperci z Tétris wzięli je pod lupę przy okazji projektowania nowego biura JLL w Londynie, a zebrane dane były bazą raportu.

Nowoczesne biura, oferujące ciekawe, a przede wszystkim komfortowe wnętrza, to bez wątpienia element przyciągający do organizacji nowe talenty, a eksperci od human resources podkreślają, że w 2023 roku utrzyma się rynek pracownika. Mimo, że praca hybrydowa i elastyczność to jedne z ważniejszych obecnie benefitów, to według badania przeprowadzonego przez JLL 60 proc. osób przyznało, że biuro jest kluczowym elementem nowej, hybrydowej rutyny. Dlatego też, biuro jest i będzie ważne dla tych organizacji, które chcą być postrzegane jako atrakcyjny pracodawca – aż 75 proc. firm zapytanych przez JLL stwierdziło, że wybierze zainwestowanie w jakościowe biuro, kosztem rozmiarów wynajmowanej powierzchni.

W biurowych trendach, które będą się rozwijać, więcej uwagi będziemy poświęcać innowacjom i rozwiązaniom ukierunkowanym na współpracę, naukę oraz socjalizację. Open space ma się dobrze i dalej będzie dominował w firmach, bo taki układ ułatwia współpracę, a także z rezerwacją miejsc przy biurkach, sprawdza się przy pracy hybrydowej. – zauważa Wojciech Kaczmarczyk, Chief Commercial Officer, Tétris w Polsce.

Źródło: Tétris.

Funkcjonalność i minimalizm w warszawskim biurze Accord

wysłano 28 lutego 2023

Na zlecenie Syrena Real Estate, Grupa Reesco – jako generalny wykonawca – zmodernizowała warszawskie biuro Accord Healtcare Polska o powierzchni 860 m2. W odpowiedzi na przeprowadzoną analizę potrzeb najemcy, wykonano szereg prac remontowych, mających na celu lepsze dostosowanie powierzchni użytkowych do nowoczesnych standardów oraz zwiększenie ich funkcjonalności.

Realizacja projektu dla firmy Accord nie wymagała dodatkowej współpracy z architektami wnętrz – zaproponowane rozwiązania są wynikiem wsłuchania się generalnego wykonawcy w najważniejsze potrzeby najemcy. Na bazie szczegółowych wytycznych oraz doświadczenia ekspertów z Grupy Reesco zostały wypracowane wspólne założenia względem poprawy funkcjonalności. Ważnymi elementami realizacji tego projektu było zachowanie minimalistycznej formy oraz charakterystycznej dla Accord kolorystyki.

Prace modernizacyjne w biurze Accord były poprzedzone dogłębną analizą środowiska pracy oraz starannym doborem odpowiednich materiałów, które wpisują się w nowoczesne standardy, przy jednoczesnym utrzymaniu określonego budżetu. Największym wyzwaniem okazała się konieczność podziału powierzchni na działki robocze oraz dwukrotna relokacja pracowników, którzy w tym samym czasie pracowali w odnawianym biurze. Cieszę się, że projekt zakończył się sukcesem w założonym terminie. Było to możliwe nie tylko ze względu na dobre rozplanowanie następujących po sobie prac, lecz także wzorowej współpracy na linii wykonawca-najemca –mówi Bartosz Rychlak, Director, Project & Construction Management z Grupy Reesco.

Prekursorskie centrum medyczne z wnętrzami projektu Justyny Smolec

wysłano 24 lutego 2023

Prekursorskie centrum medyczne z wnętrzami projektu Justyny Smolec.

Centrum Medyczne MCC (Medical Continence Centers) w Warszawie to pierwszy w Polsce kompleksowy ośrodek diagnozowania oraz leczenia inkontynencji u kobiet i mężczyzn. Obok m.in. ośmiu gabinetów lekarskich i fizjoterapeutycznych na powierzchni prawie 1000 m2 znalazły się także dwie sale do rehabilitacji. Całość, zgodnie z intencją inwestora, otrzymała szczególną oprawę, przytulną i pełną ciepła, choć niepozbawioną także pożądanego w każdej placówce medycznej odczucia sterylnej czystości. Zadbała o to Justyna Smolec.

– Zarówno inwestorowi, jak i mnie samej zależało na tym, by było tu przytulnie, daleko od niezbyt przyjemnego szpitalnego stereotypu. Szukałam więc sposobu na połączenie wizualnego ciepła z oczekiwanym w każdej tego typu placówce odczuciem higienicznej czystości. To bez wątpienia stanowiło najważniejszy temat do rozwiązania w prezentowanej realizacji – mówi Justyna Smolec, autorka projektu wnętrz. – Stąd właśnie dużo tu wzorów drewna w formie mebli, okładzin ściennych oraz podłóg – wymienia architektka.

Projekt wnętrza: Justyna Smolec, justyna-smolec.com
Nadzór nad realizacją: Monika Leśkiewicz
Zdjęcia: Jacek Kucharczyk dla MCC

materiał prasowy

Tétris zakończył prace fit-out w nowym biurze kancelarii CMS w nieruchomości komercyjnej Varso Tower

wysłano 22 lutego 2023

design: Trzop Architekci
photos: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

Tétris zakończył prace fit-out w nowym biurze kancelarii CMS w nieruchomości komercyjnej Varso Tower w Warszawie.

Biuro kancelarii CMS o łącznej powierzchni 7000 mkw. zajmuje piętra od 39. do 43. – w budynku Varso Tower należącym do dewelopera HB Reavis.
Warszawskie biuro kancelarii CMS to przykład przestrzeni przyszłości, zaprojektowanej pod nowe, dopiero kształtujące się na rynku standardy – zarówno pod kątem space planu, jak i certyfikacji. Odpowiedzenie na jasno postawione oczekiwania klienta i przygotowanie biura w stylu cultureplace wymagało od początku kompleksowego podejścia. W procesie change managment kancelarię CMS wspierał doświadczony zespół Workplace z JLL, a generalne wykonawstwo w formule Design and Build powierzono firmie Tétris.

Nowoczesne przeszklenia zmieniające oblicze architektury

wysłano 19 lutego 2023

Na rynku usług architektonicznych coraz częściej pojawiają się rozwiązania, których celem jest ułatwienie oraz uatrakcyjnienie życia na każdej możliwej płaszczyźnie – kompleksowa troska o użytkowników oraz przyszłość planety to przecież filary współczesnego zrównoważonego budownictwa. XXI wiek stawia przed nami wyzwania związane z ergonomią wnętrz i zapewnieniem ich użytkownikom tzw. well-beingu. Do tematu organizowania przestrzeni powinniśmy zatem podchodzić świadomie, a jeśli chodzi o przeszklenia, stawiać na sprawdzone materiały, które nierzadko wyróżniają się także wysokim poziomem zaawansowania technologicznego.

Spis treści:
Moc ciepła ukryta w szkle
Trzy funkcje, jedna tafla
W trosce o prywatność

Moc ciepła ukryta w szkle

Komfort termiczny to jeden z najważniejszych aspektów, wpływających na samopoczucie oraz zdrowie użytkowników przestrzeni. Szczególnie w okresie zimowym efektywność systemów grzewczych ma kluczowe znaczenie w kontekście jakości czasu spędzanego we wnętrzach.

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom inwestorów oraz architektów, którzy poszukują estetycznych, ale przede wszystkim skutecznych systemów domowego ogrzewania, do ich dyspozycji oddajemy aktywne szkło grzewcze EGLAS®, dostępne w wersji laminowanej oraz w zespoleniu jedno- lub dwukomorowym. Jego działanie polega na emitowaniu ciepła z niskoemisyjnej powłoki z tlenków metali pokrywających jedną z tafli. Wystarczy podłączyć szybę EGLAS® do sieci elektrycznej (230 VAC), żeby aktywować powłokę i za pomocą termostatu ustawić odpowiednią dla nas temperaturę.

mówi Magda Lipińska, Marketing Manager Saint-Gobain Glass.

Trzy funkcje, jedna tafla

Szkło grzewcze oferuje możliwości niedostępne przy wyborze standardowych przeszkleń. W przypadku szkła EGLAS® nie tylko stoi ono na straży komfortu termicznego, ale również zdrowia użytkowników oraz niezakłóconych widoków za oknem, niezależnie od panujących warunków atmosferycznych.

Dużym atutem szkła EGLAS® jest funkcja antykondensacji, która zapobiega osadzaniu się pary wodnej na powierzchni tafli. Dzięki ciepłu emitowanemu przez szybę nie musimy obawiać się wilgoci ani rozwoju grzybów czy pleśni, co korzystnie wpływa na jakość powietrza we wnętrzach oraz zdrowie ich użytkowników. Co więcej, skroplona woda nie gromadzi się na oknach, więc przez cały rok, niezależnie od pogody możemy cieszyć się doskonałą przeziernością szyb i pięknymi widokami. EGLAS® oferuje także funkcję topnienia śniegu, pozwalającej bezpiecznie usunąć śnieg z trudno dostępnych miejsc takich, jak np. świetliki czy przeszklone dachy w ogrodach zimowych.

mówi Magda Lipińska.

W dzisiejszych czasach bardzo istotne jest również poczucie prywatności, przekładające się m.in. na wzrost naszej efektywności czy możliwości pełnej koncentracji. Także w tym przypadku idealnym rozwiązaniem może stać się odpowiednie przeszklenie.

W trosce o prywatność

Szkło o zmiennej przezierności to kolejny przykład przeszklenia aktywnie kreującego atmosferę we wnętrzach. Jego funkcjonalności mogą zrewolucjonizować spojrzenie inwestorów na takie aspekty, jak poczucie bezpieczeństwa oraz intymności.

PRIVA-LITE® to szkło o zmiennej przezierności, pokryte folią z ciekłymi kryształami. Pod wpływem prądu zostają one uporządkowane, a tafla staje się w pełni transparentna. Głównym zadaniem PRIVA-LITE® jest sprawne zarządzanie przestrzenią i dostosowane jej do bieżących potrzeb. Wystarczy pilot lub dedykowana aplikacja mobilna, żeby w ułamku sekundy uzyskać prywatność lub powrócić do przezroczystej tafli. W obu trybach dostęp do naturalnego światła we wnętrzu nadal plasuje się na wysokim poziomie, bowiem współczynnik przepuszczalności światła Lt wynosi 77% dla trybu przeziernego i 76% dla trybu matowego, co znacząco ogranicza konieczność korzystania z dodatkowego, sztucznego oświetlenia. W przypadku wersji PRIVA-LITE® CLASSIC przeszklenie zapewnia również komfort akustyczny, gdyż jego współczynnik Rw wynosi 38 dB. Sprawdzi się zatem w miejscach, gdzie poszukujemy intymności lub możliwości pełnej koncentracji

tłumaczy Magda Lipińska.

Wybierając PRIVA-LITE® na szklanej tafli można umieścić nadruki, a w trybie matowym wykorzystać ją jako ekran do projekcji tylnej – to nowoczesny sposób na interaktywne witryny lub nośniki reklamy.

Innowacyjne przeszklenia idealnie wpisują się w konwencję inteligentnego domu i są odpowiedzią na zmieniające się potrzeby użytkowników. Tego typu rozwiązania promują także ekologiczny i ekonomiczny trend we współczesnej architekturze, zapewniając użytkownikom maksimum komfortu, wykorzystując przy tym minimum energii. Dodając do tego efekt „wow!”, otrzymujemy przepis na funkcjonalne, estetyczne i nowoczesne wnętrza.

Biuro szyte na miarę? Odpowiednia aranżacja kluczem do komfortowej i efektywnej pracy

wysłano 17 lutego 2023

Biuro szyte na miarę? Odpowiednia aranżacja przestrzeni biurowej jest kluczem do komfortowej i efektywnej pracy. Warto poświęcić czas na odpowiednią aranżację przestrzeni biurowej. Nie tylko najemcy, ale także właściciele biur powinni zadbać o ich odpowiedni wygląd. Jeśli powierzchnie biurowe na wynajem będą prezentować się nowocześnie, przedsiębiorców chętnych do wynajęcia z pewnością nie będzie trudno znaleźć. Także osoby pracujące zdalnie powinny zadbać o odpowiedni wygląd swojej domowej przestrzeni do pracy.

Spis treści:
Biura gabinetowe ukierunkowane na potrzeby pracowników, czy open-space?
Biuro w domu także powinno być urządzone w sposób przemyślany
Minimalizm sprzymierzeńcem biur
Rearanżacja pomoże utrzymać atrakcyjność biura
Biurowy fit-out zachętą dla najemców
Komfortowe biuro = komfortowa praca

Biura gabinetowe ukierunkowane na potrzeby pracowników, czy open-space?

Przedsiębiorcy, którzy wynajmują przestrzeń biurową, powinni zadbać o jej odpowiedni rozkład i wygląd. W przypadku firm, które w jednym biurze zatrudniają kilku lub nawet kilkunastu pracowników, dobrym rozwiązaniem jest inwestycja w biura gabinetowe. Pracownicy korzystający z tak komfortowej i wydzielonej na swoje potrzeby powierzchni biurowej, będą mogli pracować bardziej efektywnie.
Z kolei przestrzeń biurowa typu open-space stanowi idealne rozwiązanie, jeśli w firmie pracują większe zespoły. Jeśli pracownicy muszą się ze sobą stale komunikować, to praca na jednej, dużej przestrzeni z pewnością im to ułatwi.

Biuro w domu także powinno być urządzone w sposób przemyślany

W okresie pandemii koronawirusa, kiedy w całym kraju ogłoszony został lockdown, Polacy mimowolnie zostali oddelegowani do swoich domów, skąd pełnili obowiązki służbowe. Początkowo dla wszystkich była ro zwykła konieczność, jednak jak się z czasem okazało, wielu pracownikom (oraz ich pracodawcom) taki system pracy przypadł do gustu.
W efekcie do dnia dzisiejszego wiele osób pracuje w swoich domach, lub w systemie hybrydowym – częściowo w domu, a częściowo w stacjonarnym biurze.
Osoba, która pracuje w domu, choćby częściowo, powinna zadbać o odpowiednią przestrzeń do pracy. Stół i krzesło nie wystarczą, aby miejsce pracy było komfortowe. Pracownik powinien przede wszystkim znaleźć odpowiednie miejsce do wykonywania pracy. Salon może nie być najlepszym pomysłem, jeśli w godzinach pracy w domu znajdują się inni domownicy. Przestrzeń do pracy powinna zapewniać ciszę. Dobrym rozwiązaniem jest sypialnia lub pokój gościnny. Miejsce do pracy powinno być usytuowane blisko okna, aby zapewnić dostęp do światła słonecznego. Dobrze zadbać również o odpowiednie sztuczne oświetlenie górne oraz doświetlającą lampkę na biurko. Krzesło powinno być wygodne, a biurko na tyle duże, aby swobodnie ustawić na nim komputer do pracy oraz mieć jeszcze miejsce na przykład na notatki. Odpowiednia aranżacja miejsca pracy pozwoli na wydajną i efektywną pracę.
Jeśli pracownik dysponuje wolnym pomieszczeniem, to może pokusić się o urządzenie w domu prawdziwego biura. W wolnym pokoju może ustawić regał na niezbędne segregatory, a także wydzielić przestrzeń na urządzenia biurowe, typu drukarka czy skaner, lub urządzenie wielofunkcyjne.

Minimalizm sprzymierzeńcem biur

Niezależnie od tego, czy biuro znajduje się w domu, czy też pracownik korzysta z przestrzeni do pracy zapewnionej przez pracodawcę, warto pamiętać o odpowiednim umeblowaniu wnętrz. Biuro nie powinno być przeładowane, ponieważ zmniejsza to komfort pracy. Aby wnętrze zachowało spójny i harmonijny charakter, warto postawić na lekkie, drewniane meble. Regały dobrze sprawdzają się w przypadku przechowywania dokumentacji, z której pracownik często korzysta. Pozostałe dokumenty, sprzęty oraz materiały biurowe warto przechowywać w zamkniętych szafkach pozwoli to na zachowanie wizualnego porządku i zwiększy komfort pracy.
Jeśli pracownicy pracują we wspólnym pomieszczeniu, ale jednak ich działy nie są ze sobą powiązane, warto zwiększyć ich poczucie komfortu i własnej przestrzeni. W tym celu pracodawca może zainstalować ścianki pomiędzy biurkami, lub pokusić się o zakup estetycznych boxów pracowniczych.

Rearanżacja pomoże utrzymać atrakcyjność biura

Nie tylko najemcy oraz osoby pracujące zdalnie powinny dbać o odpowiednio urządzoną przestrzeń do pracy. Właściciele przestrzeni biurowych, którzy planują je wynajmować, także powinni stale weryfikować stan techniczny oraz wygląd swoich biur. Rynkowe trendy cały czas ulegają modyfikacjom. To, co było modne w biurach 10 lat temu, dzisiaj uznawane jest za nienowoczesne.
Właściciele biur na wynajem powinni więc stale weryfikować wygląd wnętrz, odświeżać wykładziny i odmalowywać ściany, Tylko dzięki takim działaniom biura zachowają estetyczny wygląd i będą stanowiły atrakcyjną ofertę dla kolejnych najemców.

Biurowy fit-out zachętą dla najemców

Czym jest biurowy fit-out? Proces ten ma na celu maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni biurowej, oraz wydobyciu jej pełnego potencjału. Przestrzeń biurowa dopasowywana jest do potrzeb aktualnego najemcy. Często nad procesem tym czuwa architekt, który weryfikuje w pierwszym kroku rzeczywiste potrzeby przedsiębiorcy, a później prezentuje przygotowany przez siebie na ten podstawie projekt aranżacji wnętrza biura. W procesie fit-outu należy określić, ile osób będzie korzystało z biura w ciągu dnia. Jeśli wszyscy pracownicy wykonują swoje obowiązki stacjonarnie, to należy rozlokować biurka w możliwie najbardziej komfortowym dla wszystkich układzie. Jeśli natomiast część pracowników wykonuje swoje obowiązki z systemie hybrydowym, to należy wziąć pow uwagę ich harmonogram pracy i zweryfikować, czy z pracowniczego biurka osoby te będą mogły korzystać naprzemiennie. Wszyscy pracownicy powinni mieć ponadto zapewniony łatwy dostęp do urządzeń biurowych oraz – w zależności od potrzeb – do biurowej dokumentacji.
Czasami odpowiedni out-fit biura wystarczy, aby firma nie musiała poszukiwać nowej, większej przestrzeni. Tak dzieje się często w przypadku ekspansji przedsiębiorstw. Zmiana lokalizacji biura jest nieco kłopotliwa i wymaga organizacji oraz poświęcenia dodatkowego czasu na poszukiwania odpowiedniej lokalizacji oraz przeniesienia do niej, tymczasem czasami potencjał bieżącego biura zostaje niewykorzystany. Proces out-fitu ma na celu maksymalnie wydobyć możliwości przestrzenne obecnego biura i umożliwić pracownikom dalsze, swobodne wykonywanie swoich obowiązków służbowych na przeorganizowanej przestrzeni do pracy.

Komfortowe biuro = komfortowa praca

Komfortowa przestrzeń do pracy jest kwestią bardzo istotną. Biuro powinno zachęcać do spędzania w nim czasu, a rozkład mebli i urządzeń biurowych powinien pozytywnie wpływać na wydajność pracowników. Istotny jest nie tylko rozkład mebli, ale także wygląd samej przestrzeni do pracy. Przy aranżacji wnętrza biura warto postawić na jasną, lecz stonowaną kolorystykę, wygodne i proste meble oraz dostęp do dużej ilości dziennego światła. Doskonałym uzupełnieniem i ozdobą będą także rośliny doniczkowe, które nadadzą wnętrzu biura domowego ciepła i przytulności. Komfortowa przestrzeń do pracy z pewnością przełoży się na lepszą efektywność pracowników, którzy w biurze wypełniają swoje służbowe obowiązki. Odpowiednia aranżacja biura jest więc sprawą bardzo istotną.

Redakcja
Komercja24.pl

Nowe biuro Bouygues Immobilier Polska – zielono i z charakterem

wysłano 16 lutego 2023

Nowe biuro sprzedaży Bouygues Immobilier Polska zostało stworzone przez Deer Design.

Warszawskie RONDO 1 to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w biznesowym centrum stolicy. To właśnie tam swoją nową siedzibę, w tym nowe biuro sprzedaży, ulokował deweloper Bouygues Immobilier Polska. Zaprojektowanie i wykończenie głównego biura sprzedaży powierzył Pracowni Architektury Wnętrz Deer Design. Współpraca realizowana w Warszawie na zasadzie wyłączności od lat układała się na tyle dobrze, że niedawno objęła także zaprojektowanie kolejnego biura dewelopera. Tym razem chodziło o aranżację nowego biura sprzedaży Bouygues Immobilier Polska w biurowcu przy słynnym Rondzie ONZ. Projekt powierzono Pauli Amonowicz z zespołu Deer Design. Finalnie, powstało wyjątkowe biuro sprzedaży – dowód na głębokie rozumienie potrzeb inwestora po stronie zespołu projektowego.

„W zaprojektowanej przez nas przestrzeni udało się osiągnąć efekt nowoczesnej przytulności. Obserwujemy, że klienci są po wejściu do tego wnętrza, mile zaskoczeni jego klimatem. Przekraczają próg ogromnego biurowca, a wchodzą do miejsca z niemal domową atmosferą, gdzie w wygodnym fotelu i przy dobrej kawie mogą porozmawiać o swoim nowym mieszkaniu. W biurze sprzedaży widoczne są najnowsze trendy wnętrzarskie, ale wszystkie zostały zaimplementowane tak, by przede wszystkim spełniać założenia funkcjonalne projektu”, podkreśla architektka Paula Amonowicz z Deer Design.

Panattoni z nowym biurem w Katowicach

wysłano 13 lutego 2023

Panattoni rozwija swoje struktury w regionie aglomeracji śląskiej. W związku z rozwojem Panattoni przeniosło swój regionalny oddział do nowego biura na 27 piętrze biurowca KTW II w Katowicach. Przestrzeń o powierzchni prawie 900 m kw. została od początku zaprojektowana zgodnie z założeniami firmy, a pracuje w niej blisko 50 pracowników Panattoni.

W nowym biurze Panattoni znajdują się dwie sale pokazujące ułamek przemysłowej historii regionu. W pokoju „Woolen” goście zgłębią tradycję przemysłu tkackiego w Bielsku-Białej, a pomieszczenie „Nikiszowiec” przybliża historię osiedla powstałego na początku XX wieku dla robotników kopalni Giesche. Panattoni prezentuje także swoją działalność w regionie i kluczowe inwestycje na rynku śląskim. Kolejnym elementem, na który został położony nacisk jest ukazanie zrównoważonych i proekologicznych rozwiązań firmy stosowanych w parkach przemysłowych i logistycznych pod postacią sali eko. W nowym biurze Panattoni bardzo ważnym aspektem będzie również budowanie więzi z pracownikami, dlatego wystrój współtworzą członkowie zespołu i ich dzieci. W pokoju dla mam z dziećmi zostały oprawione prace plastyczne, przygotowane w ramach projektu „miejsce pracy rodzica”.

– „Błyskawiczny rozwój firmy wpływa na rozbudowę regionalnych struktur, dlatego na Śląsku zdecydowaliśmy się na przeniesienie dotychczasowego biura i niemal podwojenie wykorzystywanej powierzchni – z 470 do 877 metrów kwadratowych. Przestrzeń zaprojektowaliśmy od podstaw, co pozwoliło zaimplementować rozwiązania z zakresu ekologii czy wellbeingu, a także stworzyć pomieszczenia, w których przybliżamy historię regionu oraz naszej działalności w województwie śląskim” – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni. –„Lokalizacja w centrum miasta zapewni odpowiedni prestiż, ale też bardzo dobry dostęp pracownikom biura. Ponadto, zyskujemy doskonałą perspektywę do ekspansji w przyszłości” – dodaje.

Autorski projekt. Dzięki postawieniu na zupełnie nową powierzchnię biurową, Panattoni dostosowało przestrzeń do potrzeb firmy i pracowników. Wnętrza zaprojektowano na podstawie planu opracowanego przez zespół powołany do kreacji biura oraz firmę projektową Massive Design. Projekt był prowadzony przez Office Project Managera Panattoni, przy współpracy z zespołem projektantów z biura architektonicznego pod kierunkiem Macieja Sawińskiego.

„Praca przy kolejnych projektach Panattoni daje ogrom satysfakcji i wolności twórczej. Projekt realizowany w Katowicach jest jednym z bardziej wyjątkowych i proekologicznych wnętrz, które przyszło nam zrealizować dla tego klienta. Po prostu świetne biuro w doskonałej lokalizacji” – podsumowuje Maciej Sawiński, Massive Design.

mat.pras.

Siedziba firmy Bayer po udanej modernizacji

wysłano 25 stycznia 2023

Siedziba firmy Bayer jest przykładem kompleksowego podejścia do prowadzenia projektów dla sektora biurowego przez JLL i Tétris.

Międzynarodowa firma Bayer, działająca w obszarach ochrony zdrowia i produkcji żywności, zdecydowała się na zmodernizowanie swojej warszawskiej siedziby przy Al. Jerozolimskich. Decyzja podyktowana była potrzebą zwiększenia komfortu obecnych pracowników, jak i atrakcyjności biura dla nowych talentów – a wszystko zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju. Za kompleksowe przeprowadzenie procesu transformacji włączając w to wszelkie analizy, kontrolę nad budżetem, projekt architektoniczny i wykonanie odpowiadali konsultanci z firmy doradczej JLL oraz eksperci z Tétris specjalizujący się w realizacji przestrzeni komercyjnych w modelu Design and Build.

Firma Bayer zajmuje kompleks 3 budynków połączonych atrium o łącznej powierzchni 11000 mkw. Ostatni z nich został oddany do użytku w 2011 r. Od tego czasu wiele zmieniło się zarówno w modelach pracy, designie, technologiach, jak i przepisach m.in. tych przeciwpożarowych. Te argumenty były siłą napędową do wykreowania nowej przestrzeni dla pracowników. Zarówno na wczesnych etapach planowania, jak i w fazie realizacji modernizacji ważny był głos pracowników. Ich zdanie niejednokrotnie wpływało na kolejne modyfikacje projektowe, w efekcie czego przestrzeń została skrojona pod potrzeby zespołu.

mat.pras.

Powierzchnia biurowa marki Bacardi z projektem wykonawczym od Grupy Reesco

wysłano 20 stycznia 2023

Warszawska powierzchnia biurowa marki Bacardi z projektem wykonawczym od Grupy Reesco.

Spółka Nowa Investment sp. z o.o. zleciła Grupie Reesco wykonanie projektu wykonawczego niemal 1115 m2 powierzchni biurowej marki Bacardi. Grupa Reesco odpowiadać będzie także za realizację projektu. Projekty branżowe wykonane zostały na bazie koncepcji przygotowanej przez The Design Group. Prace, za które odpowiedzialna była Grupa Reesco, obejmowały wyburzenia, demontaże, przebudowę i remont całej powierzchni biura, włącznie z recepcją i salami konferencyjnymi oraz ze szczególnym uwzględnieniem strefy baru.

Projekt biura Bacardi wyróżnia się bogatym i różnorodnym designem. Połączenie sił z pracownią projektową The Design Group umożliwiło stworzenie przyjaznej, dogodnej i komfortowej przestrzeni biurowej. Wierzymy, że owoc naszej współpracy spełnił oczekiwania Klienta – komentuje Aneta Zembowicz, Grupa Reesco.

Przebudowa istniejącego biura Bacardi na warszawskim Mokotowie polegała w głównej mierze na dostosowaniu przestrzeni do dzisiejszych potrzeb pracownika. Podstawą projektu stały się też najważniejsze wartości firmy: Founders, Family i Fearless. Zostały one wplecione, zarówno w design biura, jak i funkcjonalność, które wspierają efektywność, integrację i współpracę. Cała realizacja powstała w duchu zrównoważonego rozwoju, stąd też wiele materiałów, czy elementów wyposażenia zostały zrewitalizowane i wykorzystane ponownie – mówi arch. Konrad Krusiewicz, CEO The Design Group.

Business Link z nowym designerskim biurem we wrocławskiej nieruchomości inwestycyjnej

wysłano 12 stycznia 2023

Firma Business Link z nowym designerskim biurem we wrocławskiej nieruchomości inwestycyjnej.

Biurowiec Centrum Południe stanie się drugą wrocławską lokalizacją spółki Business Link. Operator biur flex należący do Grupy Skanska zaoferuje przyszłym najemcom ponad 1700 mkw. przestrzeni elastycznej. Inwestycja zostanie oddana do użytku w maju 2023 roku. Obecność Business Link w biurowcu Skanska to kolejny przykład komplementarności oferty Grupy Skanska, która opiera się na synergii i wykorzystaniu zalet biur tradycyjnych oraz flex.

– Wrocław jest obecnie jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce, co w konsekwencji generuje olbrzymie zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie biurowe. Nasze badania i obserwacje rynku wskazują również, że Polacy wciąż chcą pracować w biurach, zarówno tradycyjnych, jak i elastycznych. Mocną stroną przestrzeni flex z pewnością są elastyczne warunki najmu, ale także wysoki standard i kompleksowo wyposażone, nowoczesne części wspólne, dopasowane do najróżniejszych potrzeb i oczekiwań pracowników. Biuro już dawno przestało być tylko miejscem pracy. Dziś musi ono oferować znacznie więcej udogodnień i zapewniać użytkownikom najwyższy komfort oraz optymalne warunki do odpoczynku. Z taką myślą projektujemy naszą przestrzeń w biurowcu Centrum Południe – podkreśla Ewelina Kałużna Managing Director w Business Link i Dyrektor Strategic Workplace Advisory w Skanska.

Nieruchomość komercyjna Wola Retro w Warszawie z nowoczesnym centrum medycznym

wysłano 9 stycznia 2023

Centrum Medyczne Magwise to nowy najemca warszawskiego biurowca Wola Retro. Wynajęta przestrzeń została zaprojektowana z najwyższą starannością.

Powierzchnia nieruchomości komercyjnej Wola Retro wynosi ponad 25 tys. m kw. Właścicielem obiektu jest Develia.
Specjalizująca się w obszarze zdrowia psychicznego przychodnia zajęła blisko 390 metrów kwadratowych powierzchni na parterze budynku. Wnętrza wyróżnia oryginalny, nowatorski projekt, w którym położono nacisk zarówno na funkcjonalność obiektu, jak i komfort oraz prywatność pacjentów.

– Przychodnia znajduje się w odnowionym budynku Wola Retro, w którym zachowano wiele oryginalnych, modernistycznych detali. Ten styl nadał konkretny kierunek naszemu projektowi. Użyliśmy przepięknej mozaiki – „gorsecików” inspirowanych posadzkami starej Warszawy, co nadało wnętrzu wyrazu i ponadczasowości. Nie zabrakło też innych nowatorskich elementów, takich jak kamienne blaty, symetryczne drewniane panele ścienne, nawiązujące do klasycznych gabinetów, czy owalna lada recepcyjna z wałeczkami. Priorytetem było również zapewnienie najwyższej możliwej szczelności akustycznej gabinetów, by pacjenci mogli czuć się komfortowo i bezpiecznie podczas rozmów z lekarzem. Od początku chcieliśmy, by pomieszczenia centrum były przytulne i stwarzały bezpieczną przestrzeń do przemyśleń i regeneracji. Stąd wybrana paleta beży, którą uzupełniają zielenie, pomarańcze i orzechowe drewno. Zrezygnowaliśmy ze standardowych mebli szpitalnych na rzecz unikatowych, eleganckich mebli tapicerowanych o różnych modelach i odcieniach. Zdecydowanie nie jest to typowa klinika – okazuje się, że można zaprojektować medyczne lokale, nie używając niebieskiego linoleum – mówi Anna Śliwka, architekt i współwłaściciel pracowni 370 STUDIO, która przygotowała projekt placówki.

– Zdecydowaliśmy się na ulokowanie naszej nowej, warszawskiej placówki w biurowcu Wola Retro ze względu na doskonałą, centralną lokalizację, umożliwiającą pacjentom z całego miasta dojazd za pomocą metra oraz licznych linii autobusowych i tramwajowych. Kolejna zaleta to wysoki standard techniczny obiektu i oferowanych powierzchni – wspólnie z pracownią 370 STUDIO byliśmy w stanie zaprojektować tu nowoczesne, przyjazne centrum medyczne, dorównujące najlepszym światowym klinikom oraz zapewniające odwiedzającym maksimum komfortu i prywatności – komentuje Piotr Sulik, prezes firmy Egostim, właściciela marki Magwise.

– Podpisanie umowy z właścicielem placówki, firmą Egostim, jest dowodem na to, że oferowane przez nas elastyczne powierzchnie spełniają oczekiwania nie tylko najemców biurowych, ale odpowiadają również na potrzeby specjalistycznych klientów. W ramach dostępnych przestrzeni do wynajęcia, których pozostało jedynie 3400 m kw., oferujemy zróżnicowane moduły o powierzchni od 300 do 1200 metrów. Możliwości obiektu pozwalają na zaaranżowanie ich zarówno w układzie gabinetowym, jak i mieszanym. Koneserom poszukującym nietuzinkowych rozwiązań proponujemy powierzchnie w historycznej części budynku, gdzie ponadstandardowa wysokość kondygnacji – nawet do 5 metrów – umożliwia realizację niezwykłych miejsc do pracy. Ponadto zachowane elementy oryginalnej cegły, kolebkowe sklepienia, ciekawe kształty okien czy możliwość adaptacji antresoli stanowią dodatkowe atuty obiektu Wola Retro – podkreśla Aneta Czerwińska, Office Leasing Manager w Wola Retro.

Wrocławski showroom Decoroom z nagrodą w konkursie European Property Awards za najlepsze biuro w Polsce

wysłano 12 grudnia 2022

Wrocławski showroom Decoroom z nagrodą w konkursie European Property Awards za najlepsze biuro w Polsce.

Decoroom jest firmą, która specjalizuje się w wykończeniu pod klucz. Firma po raz kolejny została doceniona w międzynarodowym konkursie European Property Awards. Tym razem nagrodę główną w kategorii Best Office Interior Poland otrzymał wrocławski showroom, który pracownia otworzyła w lutym 2022 r.
Konkurs European Property Awards jest jednym z najważniejszych europejskich konkursów w branży wnętrz i nieruchomości, którego początki sięgają 1993 roku. Zgłoszenia konkursowe oceniane są przez niezależny panel ponad 80 ekspertów. Ich ocena koncentruje się na jakości projektu, użytkowości, innowacyjności, oryginalności i zaangażowaniu w zrównoważony rozwój. Konkurs European Property Awards jest europejską częścią międzynarodowego konkursu International Property Awards.

– Głównym założeniem projektowym showroomu było stworzenie funkcjonalnej, a zarazem estetycznej przestrzeni do kreatywnej pracy z klientami chcącymi wykończyć swoje mieszkania i domy. Po kilku miesiącach funkcjonowania biura z dumą możemy stwierdzić, że taki efekt udało nam się uzyskać. Dodatkowo sama przestrzeń jest bardzo plastyczna, co sprzyja również organizacji spotkań biznesowych czy szkoleń – przyznaje Joanna Węgłowska, dyrektor oddziału wrocławskiego Decoroom, autorka projektu.

– Ta nagroda to dla nas ogromny zaszczyt i docenienie pracy całego zespołu. Otwarcie wrocławskiego oddziału było dla nas nie lada wyzwaniem od samego pomysłu po realizację z uwagi na niespokojny okres pandemii i kryzys, który nadszedł tuż po niej. Mija już prawie rok od oficjalnego otwarcia, a w przestrzeni showroomu odbyło się już kilkaset spotkań z klientami i wiele inicjatyw biznesowych. Jesteśmy niezmiernie dumni z całego przedsięwzięcia i mamy nadzieję, że w tym showroomie narodzi się wiele wymarzonych wnętrz – przyznaje Adam Budzyński, Prezes Decoroom.

Firma Adgar Poland wprowadziła się do nowego biura w nieruchomości inwestycyjnej Adgar BIT w Warszawie

wysłano 6 grudnia 2022

Firma Adgar Poland wprowadziła się do nowego biura w nieruchomości inwestycyjnej Adgar BIT w stolicy.

Spółka podkreśla, że zmiana biura ta jest odpowiedzią na wyzwania wynikające z jej dynamicznego rozwoju i zapewni optymalne warunki pracy sukcesywnie powiększającemu się zespołowi. Łącznie firma zajęła ponad 800 metrów kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Zajęta powierzchnia pełni jednocześnie funkcje biura pokazowego.

„Ostatnie miesiące to czas intensywnego rozwoju naszej spółki. Zwiększamy podaż powierzchni biurowej w ofercie oraz wzmacniamy efektywność proponowanych konceptów w kontekście nowych trendów i zmieniających się oczekiwań części najemców. Dziś w naszych budynkach łączymy tradycyjne formy najmu z elastycznymi rozwiązaniami, których poszukują firmy stawiające na hrybrydowe systemy pracy. Sukcesywnie powiększamy również nasz zespół. Nowe biuro pozwoli wszystkim pracownikom Adgar Poland realizować zadania w komfortowych warunkach, przy okazji umożliwiając prezentację nowoczesnych i funkcjonalnych rozwiązań przestrzennych i aranżacyjnych, które proponujemy potencjalnym klientom w naszych warszawskich biurowcach” – mówi Monika Szelenberger, Head of Leasing & Asset Management w Adgar Poland.

Solar Polska ze zmodernizowanym biurem w łódzkiej nieruchomości inwestycyjnej Symetris Business Park

wysłano 26 listopada 2022

Solar Polska_1

Solar Polska ze zmodernizowanym biurem w łódzkiej nieruchomości inwestycyjnej Symetris Business Park.

Firma Solar Polska rozwija działalność w Łodzi. Firma powiększyła i uatrakcyjniła biuro w łódzkiej nieruchomości inwestycyjnej, a także rekrutuje nowych pracowników. W wyborze lokalizacji oraz procesie ekspansji najemcę wspierał zespół doradców z regionalnego biura Colliers w Łodzi.

– Łódź to miasto, które w wielu obszarach rozwija się w bezprecedensowym tempie. Dotyczy to także nowoczesnych powierzchni biurowych, tak bardzo poszukiwanych przez prężnie działające tu firmy, jak Solar Polska. Gratulujemy firmie Solar decyzji o ekspansji w budynku Symetris Business Park, a EPP zakończonego sukcesem procesu negocjacji z tak znamienitym najemcą – mówi Marcin Włodarczyk, dyrektor regionalny Colliers w Łodzi.

Inwestycja w niebanalną aranżację biura

wysłano 31 października 2022

Ostatnie dwa lata wymagały od pracodawców dużej elastyczności, empatii i otwartości na zmiany. Musieli poszukiwać rozwiązań, które umożliwią zatrudnionym bezpieczną pracę w trudnych czasach. Standardem w wielu branżach stało się home office. Dziś wielu pracowników nie chce wracać do biur. Z badania przeprowadzonego przez Inquiry Market Research wynika, że ponad 60% osób chętnie zachowa możliwość pracy zdalnej, natomiast raport Pracuj.pl „Dwa lata nowej normalności” pokazał, że 6 na 10 badanych chciałoby pracować w modelu hybrydowym w najbliższej przyszłości. Jak zachęcić ludzi do powrotu? Przede wszystkim trzeba zapewnić im komfortowe warunki do pracy! Jak stworzyć przytulną przestrzeń, w której praca będzie przyjemnością? Dlaczego warto skorzystać z pomocy architekta?

Spis treści:
Polacy polubili pracę zdalną
Przytulne biuro w duchu japandi
Współpraca z architektem się opłaca

Polacy polubili pracę zdalną

Przed wybuchem pandemii niemal 80% pracowników regularnie wykonywało swoje obowiązki zawodowe w siedzibie firmy. W czasach koronawirusa odsetek pracowników zdalnych wzrósł trzykrotnie. Praca zdalna, która miała mieć charakter przejściowy, w wielu branżach stała się standardem. Pracownicy polubili tę formę zatrudnienia. Wśród jej największych zalet wymieniają: swobodę w organizacji czasu pracy, większą wydajność, brak konieczności dojazdów do firmy, możliwość nieformalnego ubioru i mniejszy stres.

Po dwóch latach home office pracodawcom coraz trudniej przekonać pracowników do powrotu do biur. Z badania przeprowadzonego przez firmę Kincentric wynika, że większość zatrudnionych chciałaby zachować możliwość pracy zdalnej, przynajmniej częściowo. To niestety nie napawa optymizmem pracodawców, liderów i managerów, którzy wskazują na spadek efektywności i innowacyjności zespołów na home office.

Jak poradzić sobie z taką sytuacją? Jak ściągnąć pracowników do biur? Przede wszystkim trzeba zaproponować im komfortowe warunki do pracy! Biuro musi być przytulne, dostosowane do specyfiki danego zawodu, zaaranżowane w sposób harmonijny i przemyślany. Pracownicy powinni czuć się w swojej zawodowej przestrzeni swobodnie – tak, jak w domu.

Przytulne biuro w duchu japandi

Ideę stworzenia przytulnej przestrzeni do pracy wykorzystała firma RealCo, która w lipcu otworzyła komfortowe biuro nowej inwestycji Michałowice Parkowa. Wnętrze utrzymano w minimalistycznej stylistyce japandi.

Harmonia, spokój, symetria i prostota rozwiązań – tak w dużym skrócie można opisać styl japandi. To hołd dla natury, minimalizmu i oszczędności. We wnętrzach japandi królują naturalne materiały, stonowane kolory, geometryczne linie i proste bryły. Drewno w najróżniejszych formach, rattan, wiklina czy bambus połączone z beżem, barwami ziemi, popielatymi szarościami czy klasyczną czernią tworzą niesamowicie przytulny, wypełniony spokojną energią klimat. W przestrzeni japandi nie znajdziesz bibelotów, bogato zdobionych elementów czy niepotrzebnych mebli. Wystrój jest minimalistyczny i oszczędny. Tym, co nadaje mu niebanalny charakter, są oryginalne, zachwycające wyjątkowym pięknem dekoracje – stare przedmioty, designerskie lampy czy fantazyjne donice wypełnione zielonymi roślinami.

Japandi to fuzja stylu skandynawskiego z japońskim. Nurt czerpie wszystko to, co najlepsze z charakterystyki, kultur i motywów tych dwóch regionów. Wnętrza w stylu japandi wypełnia energia zen, która daje uczucie ukojenia i wyciszenia – wyjaśnia architekt Magdalena Miśkiewicz.

W nowym biurze RealCo rządzą lekkość i naturalność. Jasne kolory koją zmysły, naturalne materiały dodają przytulności, a rośliny odprężają. Styl japandi wprowadza do biura harmonię, ład i spokój, czyniąc wnętrze prawdziwą oazą spokoju. Praca w takiej przestrzeni to czysta przyjemność.

Stworzenie przytulnej przestrzeni do pracy to niełatwe zadanie. Wymaga zaangażowania, doświadczenia, zmysłu dekoratorskiego i kreatywności. Zadanie to warto powierzyć specjaliście!

Współpraca z architektem się opłaca

Architekt, wykorzystując swoją wiedzę i doświadczenie, jest w stanie zaproponować rozwiązania idealnie dopasowane do możliwości aranżacyjnych danej przestrzeni. Specjalista doskonale zna zasady projektowania przytulnych i pięknych, a przy tym w pełni funkcjonalnych wnętrz. Wie, jak wykorzystać każdy skrawek pomieszczenia i jak nadać mu niebanalny charakter. Architekt pilnuje założonego budżetu, nadzoruje pracę wszystkich podwykonawców i dba o najwyższą jakość każdego elementu wyposażenia.

W pracy architekta najważniejsze są oczekiwania klienta oraz możliwości aranżacyjne danego wnętrza. Każdy specjalista dąży do tego, aby zaprojektować spójną, estetyczną przestrzeń, która będzie spełniać wszystkie wymagania inwestora. Stworzenie komfortowego, przytulnego, a przy tym funkcjonalnego biura to nie lada wyzwanie dla osoby, która z aranżacją wnętrz ma mało wspólnego. Dla architekta to czysta przyjemność – dodaje właściciela studia Miśkiewicz Design.

Źródło: RealCo.

Biuro szyte na miarę – jak urządzić przestrzeń do pracy?

wysłano 29 października 2022

Przestrzeń biurowa powinna być dostosowana do potrzeb osoby, która będzie w nim pracować.

Funkcjonalne biuro to podstawa efektywnej pracy. Pracownik powinien posiadać odpowiedniej wielkości biuro, aby wygodnie rozkładać potrzebne dokumenty. Dodatkowo powinien zadbać o wygodny fotel. Niezmiernie istotne są też różne źródła światła przy biurku. Przestrzeń nie powinna być zagracona, aby pracownik mógł swobodnie się poruszać. Ostateczny wygląd biura powinien zostać dopasowany do potrzeb zespołu lub jednostki.

Nowoczesne biuro MSD w warszawskiej nieruchomości komercyjnej Warsaw Trade Tower

wysłano 28 października 2022

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i najwyższych budynków biurowych Warszawy. Licząca 42 piętra, 208 m wysokości i ponad 45 000 mkw. powierzchni biurowej wieża zlokalizowana jest przy ulicy Chłodnej 51 na Woli w stolicy.

Na czterech piętrach Warsaw Trade Tower można podziwiać zupełnie nową aranżację biura spółki MSD Polska. Dużo bardziej funkcjonalna i nowoczesna przestrzeń zaprojektowana na powierzchni 5 000 mkw. robi wrażenie. Za koordynację całego procesu odpowiadała firma Sodexo przy wsparciu partnera – firmy Workplace w zakresie project management, architektura/design oraz change management. W konsultacjach aktywnie uczestniczył również zespół MSD Polska.
W procesie negocjacji przedłużenia najmu MSD reprezentowali doradcy z firmy CBRE.

Wykonanie fit-outu dla MSD było dużym wyzwaniem. Realizacja wymagała kompleksowego podejścia do wszystkich etapów. W ramach realizacji, oprócz wykonania standardowych prac fit-out przeprowadziliśmy gruntowną przebudowę systemów wentylacji, chłodzenia, oświetlenia awaryjnego oraz modernizację systemu BMS. Globalworth konskewentnie inwestuje w swoje budynki i usprawnianie systemów w taki sposób, aby odpowiadały one obecnym standardom panujących w budynkach biurowych i zapweniały najwyższy komfort dla naszych najemców. Prace budowlano-wykończeniowe dla MSD zajęły nam jedynie cztery miesiące – to niedużo biorąc pod uwagę fakt, dużego zakresu prac do wykonania. Dzięki skali działania Globalworth o wiele łatwiej było podołać temu wyzwaniu. Kluczowym elementem była również umiejętna koordynacja prac i ścisła współpraca z najemcą oraz doradcą najemcy i poleganie na zaufanych dostawcach”.

Joanna Liberadzka, Project Manager, zespół Workplaces w Globalworth Poland.

Nadrzędnym celem firmy Globalworth jest zapewnienie najemcom jak najbardziej przyjaznych i komfortowych warunków do pracy. Skuteczność podejmowanych przez nas działań znajduje odzwierciedlenie w satysfakcji takich firm jak MSD. Najemca po ponad 10 latach obecności w Warsaw Trade Tower zdecydował się zainwestować w gruntowną modernizację przestrzeni w kooperacji z działem Workplaces Globalworth Poland. MSD Polska to nasz wieloletni partner. Czujemy się wyróżnieni, że spółka zdecydowała się przedłużyć umowę najmu na kolejne lata. Kontynuacja współpracy, to dowód na to, że spełniamy oczekiwania najbardziej wymagających firm.”

Anna Korwin-Kulesza, Asset Management & Leasing Director w Globalworth Poland.

Nowoczesna biurowo-handlowa nieruchomość inwestycyjna zaprojektowana przez Design Atelier

wysłano 26 września 2022

WIZUALZIACJA 02 wiosna

W Gdańsku powstanie Nowoczesna biurowo-handlowa nieruchomość inwestycyjna zaprojektowana przez Design Atelier.

Nowoczesny obiekt o powierzchni 2100 m2 przygotowywany został przez spółkę Intuo. Wyjątkowy design, doskonała lokalizacja i świetne skomunikowanie budynku powoduje, że jest to jeden z najgorętszych adresów w Trójmieście.
Nieruchomość inwestycyjna Alzare Office powstaje w doskonałym miejscu, przy Alei Grunwaldzkiej 144. To ścisłe centrum Wrzeszcza w Gdańsku. Budynek oferuje 6 kondygnacji naziemnych, po 350 m2 każda. Termin oddania do użytku inwestycji Alzare Office planowany jest na II połowę 2023 roku.

Trendy wnętrzarskie w biurowych nieruchomościach komercyjnych

wysłano 26 sierpnia 2022

Trendy wnętrzarskie w biurowych nieruchomościach komercyjnych uległy w ostatnich latach sporej metamorfozie. Za wszystkim stoi pandemia koronawirusa, która zmieniła sposób postrzegania pracy w grupie. Dużo większy nacisk przykłada się obecnie również na odpowiednie i higieniczne warunki pracy.

Spis treści:
Otwarta przestrzeń kontra prywatne gabinety pracownicze
Kameralne budynki przyciągają najemców
Technologie bezdotykowe wartością dodaną
Osobna strefa wypoczynkowa doceniana przez pracowników
Biurka do wspólnej pracy dla osób pracujących w systemie hybrydowym
Uniwersalne wnętrza nie wychodzą z mody
Wartości dodane, na które najemcy zwracają uwagę
Czy trendy będą się dalej zmieniać?

Otwarta przestrzeń kontra prywatne gabinety pracownicze

Po wybuchu pandemii, kiedy duży nacisk zaczęto kłaść na higienę pracy i możliwość izolowania się od innych pracowników. W efekcie wzrosła popularność biur oferujących osobne gabinety. Takie rozwiązanie daje możliwość podzielenia pracowników na osobne działy, dzięki czemu poszczególne osoby nie przeszkadzają sobie w trakcie pracy. Dla części pracowników takie rozwiązanie jest też zwyczajnie bezpieczniejsze, gdyż minimalizuje ryzyko zarażenia się choćby koronawirusem.
Oczywiście nie oznacza to wcale, że biura typu opena space całkowicie wyszły z mody. Na rynku dalej funkcjonuje wiele przedsiębiorstw, które cenią sobie otwartą przestrzeń biurową. Takie rozwiązanie często usprawnia system pracy, gdyż umożliwia pracownikom bezpośrednią komunikację.

Kameralne budynki przyciągają najemców

Mogłoby się wydawać, że im większa inwestycja biurowa, tym więcej chętnych na wynajem powierzchni biurowej w jej wnętrzu. Nic bardziej mylnego. O ile rzeczywiście duże inwestycje biurowe uznawane są za reprezentatywne i prestiżowe, o tyle mniejsze nieruchomości wcale nie ustępują im popularnością.
Część przedsiębiorców ceni sobie możliwość wynajęcia powierzchni biurowej w kameralnym budynku. Często wynika to ze specyfiki działalności firmy, która zwyczajnie nie chce być identyfikowana z nowoczesnymi, przeszklonymi drapaczami chmur. Dużą popularnością cieszą się eleganckie kamienice, których klimatu dodaje od progu unikalna elewacja. Wnętrza mają często wysokie sufity, co dodaje biurom poczucia przestrzeni.

Technologie bezdotykowe wartością dodaną

Kolejną rzeczą, na jaką zaczęto zwracać uwagę po wybuchu pandemii koronawirusa, jest konieczność dotykania w biurze wielu przedmiotów, które zlokalizowane są w częściach wspólnych. Chodzi tu zarówno o pomieszczenia biurowe, jak również inne części wspólne, jak pokoje socjalne oraz toalety.
Rozwiązaniem, które stanowi obecnie w biurowcach dużą wartość dodaną, są technologie umożliwiające na przykład bezdotykowe otwieranie drzwi. Najczęściej możliwe jest to dzięki dedykowanej aplikacji. Plusem są również rozwiązania bezdotykowe montowane w łazienkach, takie jak baterie i podajniki mydła z czujnikiem.

Osobna strefa wypoczynkowa doceniana przez pracowników

Przy większej liczbie pracowników pracodawcy często starają się zapewnić im możliwość komfortowej przerwy od pracy. Organizują więc w wynajmowanych przez siebie biurach pomieszczenia wypoczynkowe w których pracownicy mogą się zrelaksować i porozmawiać. Dla pracowników jest to ważna kwestia. Daje im bowiem możliwość wzięcia oddechu i powrócenia do obowiązków pracowniczych z oczyszczonym umysłem.
W strefach wypoczynkowych doskonale sprawdzają się wygodne sofy i fotele. Dobrze, jeśli pracownicy mają do swojej dyspozycji ekspres do kawy. Niektórzy pracodawcy zapewniają też dodatkową rozrywkę, jak stół bilardowy, piłkarzyki, rzutki czy konsolę do gier.

Biurka do wspólnej pracy dla osób pracujących w systemie hybrydowym

Obecnie stacjonarny system pracy nie jest już oczywistą formą wykonywania służbowych obowiązków. W okresie lockdownu, kiedy wszyscy musieli przejść na system pracy zdalnej, zarówno pracodawcy, jak i pracownicy, mieli możliwość zweryfikowania skuteczności takiego pracowania. W wielu przypadkach system home office okazał się na tyle dobry, że pracownicy pozostali w swoich domach i w dalszym ciągu wykonują swoje obowiązki pracownicze zdalnie.
Wzrosła też popularność pracy w systemie hybrydowym. Pracownicy część niezbędnych obowiązków wykonują w biurze, natomiast resztę z dowolnego, wybranego przez siebie miejsca.
Nowe systemy pracy, jakie wpisały się w schemat świadczenia pracy w Polsce, zmieniły zapotrzebowania na biura do wynajęcia wśród przedsiębiorców.
Dzięki większej liczbie zdalnych pracowników, mogą oni ograniczyć ilość biurek pracowniczych, a co za tym idzie, wynajmowane powierzchni biurowej. Doskonałym rozwiązaniem w przypadku osób pracujących w systemie hybrydowym jest zapewnienie im wspólnego biurka do pracy, z którego będą naprzemienne korzystali. Dobrze zatem, aby biurko umożliwiało ustawienie wszelkich przedmiotów do pracy, takich jak laptop, kalendarz z notatkami itp. Istotny jest więc duży blat biurka. Dobrze, aby w jego pobliżu znajdowały się urządzenia biurowe, takie jak wewnętrzny telefon stacjonarny lub drukarka bezprzewodowa.

Uniwersalne wnętrza nie wychodzą z mody

Poza zmianą systemu pracy, warto wziąć pod lupę również wystrój biur na wynajem. Nieprzerwanie z mody nie wychodzą uniwersalne wnętrza, które uznawane są po prostu za ponadczasowe. Dzięki swojej uniwersalności, można je praktycznie dowolnie zaadaptować. Wystarczą przy tym drobne, kolorowe dodatki, aby całkowicie zmienić klimat wnętrza. Dzięki temu wszelkie modernizacje są po prostu nisko kosztowe.
Jeśli za wystrój biura odpowiada właściciel budynku, to tym bardzie warto postawić na jasne, stonowane wnętrza. Dzięki temu każdy z najemców, którzy będą zajmowali dane biura, będzie mógł szybko dostosować je do swoich standardów, aby wnętrze biura było spójne z klimatem marki najemcy.

Wartości dodane, na które najemcy zwracają uwagę

Poza samym wystrojem biur, najemcy zwracają uwagę również na dodatkowe udogodnienia. Jednym z podstawowych jest klimatyzacja w każdym pomieszczeniu biurowym. Dla wielu najemców liczy się również reprezentatywna recepcja. Plusem jest również winda w budynku, zwłaszcza, jeśli liczy on kilka kondygnacji naziemnych. Bardzo ważną kwestią jest też parking. Doskonale, jeśli budynek posiada podziemny parking, na którym najemcy mogą wynająć prywatne miejsca parkingowe. Dzięki temu nigdy nie będą musieli się martwić o odpowiednią liczbę wolnych miejsc do zaparkowania.
Poza samym budynkiem biurowym, najemcy zwracają również uwagę na infrastrukturę otoczenia. Istotna jest bliskość przystanków komunikacji miejskiej, która umożliwi pracownikom swobodny, codzienny dojazd do miejsca pracy. Dobrze, jeśli w okolicy znajdują się sklepy spożywcze, w których pracownicy będą mogli zaopatrzyć się w produkty żywnościowe. Plusem są również restauracje, dzięki którym pracownicy będą mogli zjeść codziennie pełny, ciepły posiłek.

Czy trendy będą się dalej zmieniać?

Wielu przedsiębiorców zachodzi w głowę, czy trendy wnętrzarskie w przyszłym roku będą mocno różniły się od tych, które można zaobserwować w bieżącym roku. Z całą pewnością będą się one modyfikować, jednak wydaje się, że obecnie weszły już w stabilną fazę po tym, jak koronawirus zachwiał całym biurowym segmentem rynku. Właściciele budynków starają się dostosowywać je do aktualnych potrzeb swoich najemców. Można się więc spodziewać, że jeśli zmiany zaczną być potrzebne, najemcy sami zaczną to sygnalizować.

Redakcja
Komercja24.pl

Design nieruchomości komercyjnych: styl modern glamour w kreatywnej przestrzeni do pracy

wysłano 5 lipca 2022

Minione 2 lata mocno zweryfikowały miejsca, w których pracujemy. Wiele przestrzeni biurowych opustoszało, a pracownicy weszli w tryb home office. Wielu z nas wróciło jednak do swoich biur, które po długim czasie wymagają odświeżenia lub ponowne zaaranżowania. Jaka powinna być przestrzeń do pracy? Komfortowa, funkcjonalna, urządzona z klasą i wyczuciem. W tę charakterystykę perfekcyjnie wpisuje się styl modern glamour. Siostry ADiHD wykorzystały go w aranżacji swojego kreatywnego biura. Jakich elementów wyposażenia w nim nie zabrakło?

Spis treści:
Styl modern glamour – połączenie ponadczasowej klasyki z nutką nowoczesności
Kreatywna przestrzeń do pracy w eleganckim wydaniu
Wnętrze modern glamour – liczą się detale

Styl glamour nieodłącznie kojarzony jest z blaskiem, przepychem i blichtrem w gustownym, eleganckim wydaniu. Wyobraź sobie hollywoodzkie kino lat 50. i 60. Największe produkcje filmowe, takie jak „Śniadanie u Tiffany’ego” czy „Mężczyźni wolą blondynki” to kwintesencja tego stylu. Słynne gwiazdy kina, czyli bezkonkurencyjna Marlin Monroe czy elegancka Audrey Hepburn, łączą stonowaną ekstrawagancję z elegancją i dostojnością. Tak rodzi się estetyka glamour, która początkowo królowała na czerwonych dywanach, by później przenieść się do wnętrz ekskluzywnych willi, rozsianych po hollywoodzkich wzgórzach.

Styl modern glamour – połączenie ponadczasowej klasyki z nutką nowoczesności

Wraz z rozwojem branży wnętrzarskiej i pojawieniem się kolejnych trendów rozkwita nowy styl – modern glamour, czyli pochodna stylu glam. Modern glamour łączy klasyczne podejście do aranżacji wnętrz z nowoczesnością. Podobnie jak w tradycyjnym stylu glam, rządzi w nim blask i luksus. Tym, co nadaje mu wyjątkowy charakter, jest nutka minimalizmu, subtelnie wpleciona w dostojne i eleganckie aranżacje.

Styl modern glamour to różne kolory, połączone w jedną spójną całość, pikowane meble, gustowna sztukateria i złote lub srebrne detale, które nadają szykowny ton całej aranżacji. We wnętrzu modern glam jest schludnie i elegancko, co czyni je idealnym miejscem do pracy.

Styl modern glamour chętnie wykorzystuje praktyczne i pomysłowe rozwiązania, które nadają pomieszczeniom harmonijny charakter. Przykładem prosto z aranżacji biura sióstr ADiHD jest efektowny kredens w kolorze intensywnego granatu. W szafie przechowywane są wszystkie rzeczy, które na wierzchu mogłyby wyglądać nieestetycznie i zaburzać minimalistyczny design przestrzeni.

Kreatywna przestrzeń do pracy w eleganckim wydaniu

Uporządkowane, eleganckie i praktyczne – wnętrze modern glamour to idealnie miejsce do twórczej i efektywnej pracy. Wszystkie elementy wyposażenia idealnie do siebie pasują, tworząc estetyczną, pełną harmonii całość. Wystrój sprzyja kreatywności, rozbudza wyobraźnię, działa na zmysły. W tak zaaranżowanej przestrzeni pomysły same wpadają do głowy!

Nie można zapomnieć o wygodzie, jaką wyróżniają się takie przestrzenie. Mądre rozwiązania zastosowane w aranżacji sprawiają, że nawet najtrudniejsze zadania zawodowe są przyjemne. Drewniane żaluzje chronią przed słońcem, które świecąc w ekran komputera, może skutecznie utrudniać pracę. Otwarta przestrzeń zachęca do aktywności w przerwie od obowiązków. Natomiast stylowo urządzony salonik jest idealnym miejscem do biznesowych spotkań.

Strony ADiHD potrzebowały miejsca, które rozbudzi ich kreatywność, doda energii do działania i pozwoli dotrzeć do najgłębszych zakamarków umysłów, w których kryją się nowe pomysły. Potrzebowały jednocześnie istnej oazy spokoju. Czegoś przytulnego, komfortowego. Miejsca, w którym będą twórcze jak nigdy dotąd. – relacjonuje Agnieszka Gołębiewska z marki ANWIS, której produkty znalazły się w przestrzeni biurowej sióstr. – Wnętrze w stylu modern glamour ma to coś. Piękne, marmurowe blaty i starannie dobrane kolory zostały uzupełnione o aksamitne zasłony i drewniane żaluzje. To wszystko tworzy spójną całość, która sprzyja kreatywności, rozbudza wyobraźnię, a jednocześnie porządkuje myśli.

Wnętrze modern glamour – liczą się detale

Tym, co definiuje cały wystrój wnętrza modern glamour, są detale. W kreatywnej przestrzeni do pracy sióstr ADiHD nie brakuje subtelnych zdobień i starannie dobranych dodatków. Wyjątkowy klimat wnętrza podkreślają aksamitne tkaniny i naturalne materiały.

Istotną rolę w eleganckim biurze odgrywają osłony okienne. Siostry zdecydowały się na efektowne żaluzje z drewna egzotycznego, wykończone szeroką, taśmową drabinką. We wnętrzu zawisły również gustowne zasłony w wyrazistej barwie, idealnie komponującej się z kolorem wcześniej wspomnianego kredensu. Zasłony całkowicie odmieniły wnętrze, nadając mu niepowtarzalny, przytulny charakter.

Welurowe zasłony FLEX i białe, drewniane żaluzje z kolekcji NATURAL, idealnie wpisują się w styl modern glamour. Aksamitny materiał zasłon to hołd dla ponadczasowej klasyki nawiązującej do barokowych aranżacji. Natomiast ciepło drewnianych żaluzji podkreśla nutkę nowoczesności i minimalizmu w wystroju – zauważa Agnieszka Gołębiewska, ekspertka marki ANWIS.

materiał prasowy