RED Development podsumowuje rok 2015

Red Park_Poznan_II etap_wizualizacja350 mieszkań gotowych lub w trakcie realizacji – taki jest bilans inwestycyjny w 2015 roku firmy RED Real Estate Development. Deweloper chwali się też rekordową sprzedażą.

– To był bardzo dobry rok dla całego rynku nieruchomości. Popyt gonił podaż. Poruszenie dało się odczuć w segmencie mieszkań popularnych, na co duży wpływ miał rządowy program Mieszkanie dla Młodych. Potwierdzają to także nasze wyniki sprzedaży – mówi Tomasz Wilczek, dyrektor generalny RED Real Estate Development.

Deweloper inwestuje w różne segmenty rynku w trzech polskich miastach. W 2015 roku w Warszawie zakończyła się realizacja pierwszego etapu osiedla Alpha Park – 90 mieszkań. We Wrocławiu sfinalizowano pierwszy etap Nowej Papierni – blisko 130 mieszkań. Z kolei w Poznaniu rozpoczęła się budowa drugiego etapu osiedla Red Park – 135 mieszkań.

W Warszawie oraz Poznaniu firma oferuje mieszkania dostępne w ramach MdM, co przyczyniło się do znakomitych wyników sprzedaży. We Wrocławiu RED Real Estate Development zainwestował w lofty oraz wysokie mieszkania inspirowane industrialnym klimatem. Niemniej także tutaj znalazło się wielu klientów zainteresowanych ofertą.

Z doświadczenia dewelopera oraz tendencji zauważalnych na całym rynku wynika, że klienci najczęściej wybierają mieszkania o powierzchni w granicach 50-60 mkw.

RED Real Estate Development w 2016 roku rozpocznie się budowa kolejnego etapu Nowej Papierni we Wrocławiu – blisko 170 mieszkań, a także kolejny etap Alpha Park w Warszawie – prawie 90 mieszkań.

 

Kamienica na Starym Mieście we Wrocławiu zmieni właściciela

1668-1Jedna z reprezentacyjnych kamienic w ścisłym centrum Wrocławia została wystawiona na sprzedaż. Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy Rynku. Kamienica ma blisko 2200 mkw. powierzchni całkowitej. Budynek jest w 95 proc. skomercjalizowany. Najemcy to restauratorzy na parterze i w piwnicach, natomiast na wyższych kondygnacjach znajdują się biura.

Nieruchomość była gruntownie remontowana w 2000 roku. Najemcy w większości wynajmują lokale handlowe i usługowe oraz biura na czas nieokreślony.

Okolice Rynu to najbardziej prestiżowa wrocławska lokalizacja dla najemców handlowych i z branży gastronomicznej. Kamienice są też coraz częściej wykorzystywane przez inwestorów zainteresowanych rynkiem biurowym, którzy realizują w nich koncepcje biurowców kameralnych.

Sprzedażą wyżej wymienionej kamienicy, w imieniu oferenta, zajmuje się firma WGN. Cenę ofertową określono na 15,5 mln zł.

 

 

Butik Bizuu w centrum handlowym Manufaktura

bizuu_ogolnyButik polskiej marki odzieżowej BIZUU w formacie pop-up store został uruchomiony w centrum handlowym Manufaktura w Łodzi.

W butiku dostępna jest zarówno aktualna, regularna kolekcja marki, jak również popołudniowa linia Bizuu après-midi. Uzupełnieniem oferty są akcesoria: m.in. torebki, kapelusze, rękawiczki i portfele. BIZUU od pięciu lat tworzy duet projektantek – Blanka Jordan i Zuzanna Wachowiak. Stworzone przez nie kreacje noszą m.in. aktorka Katarzyna Zielińska, Agnieszka Szulim, Paulina Sykut, Joanna Krupa i Anna Wendzikowska.

 

 

Pałac w Małuszowie idzie pod młotek!

1977-1Barokowy pałac rodziny von Abschatzów z II poł. XVIII wieku z miejscowości Małuszów na Dolnym Śląsku (okolice Jawora, 6 km od autostrady A4, 50 km od Wrocławia) został wystawiony na sprzedaż.  Obiekt składa się z trzech, podpiwniczonych, dwukondygnacyjnych członów nakrytych wielospadowymi dachami mansardowymi.

Wejście do skrzydeł zdobią portale, których pilastry dźwigają wielopasmowe płaskie belkowanie. W elewacji frontowej portyk zdobiony reliefem roślinnym składający się z 4. kolumn, na których spoczywa taras I p. z wysuniętym gzymsem i pełną balustradą z piaskowca. Całość zwieńczona tympanonem z kartuszem.

Do tej nieruchomości zabytkowej przylega park o powierzchni 10,19 ha z zabytkowym drzewostanem. Sprzedażą pałacu zajmuje się firma WGN.

Biurowiec Pixel w Poznaniu zmieni właściciela

GTC_PixelFirma GTC  podpisała umowę przedwstępną kupna biurowca Pixel w Poznaniu. Ta nieruchomość komercyjna zlokalizowana jest u zbiegu ulic Grunwaldzkiej i Babimojskiej. Biurowiec został oddany do użytku w 2013 roku. Oferuje 14 500 metrów kwadratowych całkowitej powierzchni najmu brutto (przestrzeń biurowa oraz komercyjna) i  431 miejsc parkingowych. Budynek  jest w pełni wynajęty przez Grupę Allegro.

Biurowiec ma 7-pięter, tarasy, zielone dachy, a także zadbany teren zielony, który otacza budynek, poprzecinany jest przez ścieżki spacerowe i rowerowe. 1 400 pracowników Grupy Allegro ma również możliwość skorzystania z restauracji, żłobka i przedszkola zlokalizowanych na terenie budynku.

 

Nowe biuro Sii w wieżowcu Olivia Star

Olivia-Business-Centre-widok-z-drona-2015Firma Sii z sektora IT wynajęła biura w powstającym wieżowcu Olivia Star, w ramach kompleksu Olivia Business Centre.  Gdański oddział wynajął 6 tys. mkw. powierzchni biurowej i został pierwszym najemcą Olivia Star
 
Firma zacznie działać w nowej lokalizacji na początku 2017 roku. Do tego czasu dostawca usług informatycznych chce zatrudni w Trójmieście ponad 700 inżynierów.

Wedle zapowiedzi w Olivia Star powstanie nowoczesne i najbardziej przyjazne pracownikom biuro wśród firm IT w Polsce – na wzór tych z doliny krzemowej.

W nowym miejscu pracy  oprócz pomieszczeń biurowych nie zabraknie pokojów do relaksu, strefy gier i zabaw, siłowni, a nawet zjeżdżalni łączącej sąsiadujące ze sobą piętra.


Centra handlowe w małych miastach – potencjał rozwojowy

tomasz_lipinski560 tys. mkw. – o tyle, wg Cushman and Wakefield – zwiększył się zasób nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce, w tym roku.  Znaczna jej część (blisko 40%) przypadła na główne aglomeracje – ośrodki, w których już znajduje się dużo centrów handlowych, a konkurencja między nimi jest coraz silniejsza.

W tej sytuacji w ostatnim czasie deweloperzy szukający niszy na rynku centrów handlowych koncentrowali się na miastach poniżej 50 tys. mieszkańców. W tego typu ośrodkach miejskich powstały galerie handlowe lub mniejsze obiekty, takie jak parki handlowe lub obiekty typu convenience.

Obecnie realizowane są takie inwestycje jak m.in. park handlowy Multishop w Jarocinie i park handlowy Cydr w Radzionkowie. Wśród deweloperów realizujących z powodzeniem inwestycje w małych miastach można wymienić , jak: Immofinanz (parki handlowe Stop.Shop.), Eyemaxx Development (parki handlowe MyBox), Napollo (Centrum Zakupów), Retail Concept (parki handlowe Karuzela), Dekada Realty (obiekty Dekada). Na omawianych rynkach aktywni są także lokalni przedsiębiorcy – pisze Tomasz Lipiński z Działu Powierzchni Handlowych, Cushman & Wakefield

Właściciele bazują na sprawdzonych markach. Zestaw najemców obejmuje najczęściej: drogerie (m.in. Rossmann, Hebe), apteki (np. Cosmedica, Arnika), sklepy obuwnicze (m.in. CCC, Deichmann), elektromarkety (m.in. RTV Euro AGD, Media Expert, Neonet), sklepy dyskontowe (m.in. Pepco, Takko, KiK), sklepy sportowe (np. Martes Sport) oraz sklepy meblowe i z wyposażeniem wnętrz (np. Abra, JYSK).

 

Kto kupuje luksusowe apartamenty w Polsce?

zlota_44By apartament mógł być uznany za luksusowy, musi kosztować przynajmniej 16 tys. zł. Tak sądzą polscy bogacze – osoby zarabiające przynajmniej 10 tysięcy złotych miesięcznie. To oni są grupą odbiorców polskiego segmentu nieruchomości Premium.

Ciekawe wnioski na temat preferencji osób bardzo zamożnych znajdziemy w raporcie KPMG i REAS pt. „Rynek nieruchomości luksusowych w Polsce”. Oprócz przedstawienia aktualnej sytuacji w polskim segmencie Premium, raport pokazuje też preferencje zakupowe jego uczestników.

Badania w tym zakresie oparto o odpowiedzi respondentów – osób zarabiających przynajmniej 10 tysięcy złotych miesięcznie.

Kto w Polsce jest właścicielem luksusowej posiadłości lub apartamentu? Spośród osób badanych odpowiedź twierdzącą dało ponad 60 proc. respondentów o dochodach miesięcznych wynoszących powyżej 20 tysięcy złotych i 47 proc. osób, które zarabiają w przedziale od 10 do 20 tysięcy.

Dla polskiego bogacza prawdziwy, luksusowy apartament „zaczyna się” od ceny wynoszącej przynajmniej 16 tysięcy złotych/ mkw. Cezura cenowa wg osób bardzo zamożnych (dochody powyżej 20 tys. zł miesięcznie) jest nieco wyższa i wynosi 17 tys. zł od metra. Jak podkreślają autorzy raportu: „zauważalne jest także zróżnicowanie w postrzeganiu luksusowych nieruchomości ze względu na płeć. W oczach badanych mężczyzn minimalna cena za jeden metr kwadratowy luksusowego apartamentu wynosi nieco ponad 17 tys. zł, podczas gdy kobiety były skłonne uznać za wartość graniczną już 14,6 tys. zł.”

Polscy posiadacze apartamentów – jeśli chodzi o grupy zawodowe – to najczęściej przedstawiciele kadry kierowniczej np. menadżerowie dużych korporacji. Spory odsetek nieruchomości przypada też na prywatnych przedsiębiorców, a na trzecim miejscu są osoby wykonujące wolne zawody – np. notariusze, adwokaci itp. Wśród respondentów o ponadprzeciętnych dochodach, zajmujących wyżej wymienione stanowiska, co najmniej połowa zadeklarowała posiadanie luksusowej nieruchomości. Mniejszy udział nabywców (25%) występuje w grupie pracowników umysłowych i  specjalistów. Jeśli chodzi o wiek – najczęściej apartamenty kupują ludzie „po czterdziestce” (ponad połowa respondentów). Z kolei w najmłodszej grupie wiekowej (do 30 lat) na luksus może sobie pozwolić około 33 proc. badanych.

Jaki jest ich tryb życia, upodobania, usługi z których korzystają? Z badań wynika, że blisko połowa osób o dochodach wynoszących przynajmniej 20 tys. zł regularnie żywi się w luksusowych restauracjach oraz korzysta z usług typu housekeeping, natomiast jedna trzecia ma prywatnego trenera sportowego. Z kolei usługi concierge okazjonalnie znajdują odbiorców u 17 proc. osób bardzo zamożnych.

Co ciekawe – polscy bogacze inwestują w nieruchomości głównie w Polsce. Taką odpowiedź dało aż 99 proc. badanych.

Taki stan rzeczy nie dziwi, jeśli skorelować go z zamożnością Polaków. Zarobki naszych milionerów okazują się często jednak zbyt skromne jak na warunki cenowych Zachodu.

W terminologii międzynarodowej osoby, które są odbiorcami rynku dóbr luksusowych, określa się jak HNWI (ang. high net worth individuals). Pod tym pojęciem kryją się ludzie, którzy dysponują aktywami płynnymi wynoszącymi co najmniej milion dolarów. W Polsce ich liczbę szacuje się na około 47 tys. Dla porównania w ogarniętej kryzysem Grecji taki osób jest 90 tysięcy, w Niemczech blisko 2 mln, a we Francji 2,5 mln. Polacy jako społeczeństwo ciągle plasują się w unijnym ogonie (23 miejsce), jeśli chodzi o bogactwo. W 2014 roku na jednego obywatela naszego kraju przypadał majątek wart około 22 tys. dolarów. Średnia unijna to 153 tys. dolarów.

Na koniec jeszcze kilka zdań o udziale segmentu premium w całym rynku nieruchomości oraz o cenach. Segment apartamentów w naszym kraju stanowi około 4 do 6 proc. całego rynku mieszkaniowego. Roczna wartość transakcji na rynku apartamentów to około 460 mln zł. Wg REAS średnie ceny wynoszą od 8800 zł/ mkw. w Poznaniu do ponad 16 tys. zł/ mkw. w Warszawie. Wg analityków WGN zasadny jest podział na apartamenty „popularne” z cenami w wiodących miastach na poziomie średnim wynoszącymi około 10 – 11 tys. zł (w Warszawie jest to około 13 – 15 tys.) oraz apartamenty najbardziej luksusowe, gdzie stawki zaczynają się od około 20 tys. Jeśli chodzi o górne granice cenowe – spośród najbardziej znanych i rozpoznawalnych projektów można podać przykład Złotej 44 w Warszawie, ze stawkami maksymalnymi na poziomie 40 tys. zł od metra kwadratowego.

Marcin Moneta – WGN/ komercja24

WGN sprzedaje restaurację w zabytkowej kamienicy we Wrocławiu

2443-1Firma WGN została wybrana pośrednikiem sprzedaży restauracji usytuowanej w zabytkowej kamienicy we wrocławskim rynku. Lokal ma 353 mkw. Cena ofertowa to 8 mln 300 tys. zł.

Wrocław stanowi jeden z największych rynków nieruchomości w kraju, a Stare Miasto to najdroższa i najbardziej prestiżowa lokalizacja z cenami apartamentów wynoszącymi średnio około 15 tys. zł za metr kwadratowy.

Tłumnie odwiedzany przez turystów i „żyjący” całą dobę Rynek daje gwarancję sukcesu inwestycyjnego.

Lokal, o który chodzi, ma powierzchnię użytkową wynoszącą 353,51 m2 plus 34.59 m2 – powierzchni kondygnacji -1 pomieszczeń technicznych przynależnych do lokalu. Lokal usytuowany jest na dwóch kondygnacjach tj. parterze i piwnicy. Ma osobne wejścia od strony Rynku i podwórka.

Nieruchomość mieści się w kamienicy, która stanowi część zwartej śródmiejskiej zabudowy, przylegających do siebie kamieniczek o zróżnicowanych kształtach architektonicznych, wybudowanych w większości na przełomie XIX i XX wieku i stanowiących ważne dziedzictwo kulturowe w skali europejskiej.

Sprzedają obiekt z lokalami usługowymi w Legnicy

2568-12Firma WGN jest pośrednikiem sprzedaży pawilonu handlowego w centrum Legnicy. Nieruchomość ma powierzchnię 1600 mkw. Składa się z części usługowo-handlowej oraz magazynowej.

Budynek jest po rozbudowie w 2009r. Cechuje go świetna lokalizacja – przy ul. Grunwaldzkiej – jednej z głównych dróg tranzytowych miasta.  Docelowo nieruchomość można rozbudować, jest zrobiony projekt budowlany na taras oraz piwnicę, co daje docelowo 2000 m2 powierzchni użytkowej (wizualizacja rozbudowy na zdjęciu).

Nieruchomość jest aktualnie częściowo wynajęta (1100 mkw.) przez sklep meblowy. Pozostałe 500 mkw. czeka na najemców (100 mkw. składa się na powierzchnię magazynową).

7 nowych lokali handlowych A.Bikle

a.blikle_galeria_mokotowPolska sieć cukierni i kawiarni A. Blikle powiększyła się o siedem lokali handlowych w tym roku,  z czego większość w ostatnim kwartale. Wyłącznym doradcą marki A. Blikle w zakresie ekspansji jest Cushman & Wakefield.

Liczba lokali marki A. Blikle wzrosła w tym roku o około 25%. Wśród galerii, w których otwarto w 2015 roku cukiernię lub kawiarnię A. Blikle, są największe centra handlowe oraz obiekty średniej wielkości, takie jak Galeria Mokotów, Manufaktura, Silesia City Center, Poznań City Center, Galeria Łódzka, Galeria Warszawa Wileńska i Ferio Wawer. Na początek przyszłego roku zapowiedziano otwarcie lokali w Starym Browarze i Pasażu Łódzkim.

 

Lokal handlowy PEPCO w centrum Bielawy

Bielawy(2)Centrum handlowe Bielawy w Toruniu wzbogaciło ofertę o nowy lokal sieci PEPCO. oferujący odzież damską, męską i dziecięcą oraz artykuły przemysłowe codziennego użytku.

PEPCO zajmujący powierzchnię blisko 400 m2 jest zlokalizowany naprzeciwko salonu CARRY.

Centrum Handlowe Bielawy  zlokalizowane jest przy głównej ulicy w dzielnicy Bielawy w Toruniu. Na terenie centrum znajdują się największy w Toruniu hipermarket Carrefour oraz liczne butiki i lokale usługowe.

 

Nie tylko Mordor – czyli dzielnice biurowe naszych miast

mmTzw. Mordor przy ulicy Domaniewskiej w Warszawie to chyba najbardziej znane biurowe zagłębie Polski. Podobne, choć oczywiście mniejsze, dzielnice biznesowe spotykamy jednak również i w innych miastach regionalnych. Tzw. polskie city rosną jak na drożdżach.

Poza stolicą, dominującym rynkiem biurowym (z zasobami przekraczającymi 630 tys. mkw.) jest Kraków. Tzw. dzielnica biznesu rośnie tu na Bonarce w dzielnicy Podgórze. Rejon ten jeszcze do niedawna kojarzył się mieszkańcom przede wszystkim z dawnymi zakładami chemicznymi, jednak dzięki realizacji projektu Bonarka for Business przy ul. Puszkarskiej zaczęła zmieniać swój charakter. Obecnie jest kojarzona jako krakowskie „city”. Do wiodących inwestycji w tym rejonie należą również m.in. Enterprise Park i Organe Office Park. Wśród innych lokalizacji biurowych w Krakowie wymienić należy m.in. Dębniki z inwestycją Skanski – Kapelanka 42 oraz kompleksem Green Office.

Wrocław to drugi rynek regionalny w kraju i trzeci – wliczając Warszawę. Całkowity zasób nowoczesnych powierzchni biurowych w stolicy Dolnego Śląska to 530 tys. mkw. Obszar biznesu, podobnie jak w przypadku Krakowa (Bonarka) i Warszawy (Wola) wyrasta tu na dawnych obszarach przemysłowych. Mowa o dzielnicy Fabryczna i rejonie ulic Strzegomskiej oraz Robotniczej. Do największych inwestycji należą m.in. kompleks Millenium Tower, Green Towers oraz West Forum Business Center. Wśród nowych realizacji, są też obiekty położone w ścisłym centrum miasta – z nowym dużym kompleksem biurowym Dominikański, zrealizowanym przez firmę Skanska. Nowy biurowiec Echo Investment (West Gate) powstał również przy ul. Lotniczej – w zachodniej części Wrocławia.

Trójmiasto ma obecnie około 400 tysięcy mkw. nowoczesnych biur. Czwarty rynek biurowy kraju, rozwija dzielnicę biznesową głównie w Oliwie i na Przymorzu. Najbardziej reprezentatywna inwestycja to kompleks Olivia Business Centre. Warto wspomnieć również o nowej lokalizacji biznesowej stolicy Pomorza, a mianowicie rejonie wokół portu lotniczego im. Lecha Wałęsy, zwanym roboczo Airport City. Gdańscy urzędnicy i inwestorzy widzą potencjał w tym obszarze, m.in. dzięki uruchomieniu Pomorskiej Kolei Metropolitalnej. Wśród nowych realizacji są m.in. hotel Hampton by Hilton i biurowiec BCB Business Park.

Ulica_Domaniewska_w_Warszawie

Warszawa – oczywiście dzierży palmę pierwszeństwa i dominuje absolutnie. Całkowity zasób nowoczesnej powierzchni biurowej stolicy wynosi około 4,5 mln mkw. Dzielnice biurowe stolicy mieszczą się w trzech głównych lokalizacjach: Śródmieście, Mokotów oraz Wola. Wśród sztandarowych nieruchomości biurowych na Śródmieściu są m.in. Rondo 1, Warsaw Financial Center i PZU Tower. Do 2016 roku ukończone zostaną m.in. biurowce The Tides, czy Gdański Business Center II. Mokotów ze słynnym już „Mordorem” czyli ulicami Domaniewską I Konstruktorską, gdzie mieści się prawdziwe „zagłębie” biurowców, to kolejna topowa lokalizacja warszawska. Zaletą Mokotowa jest niewątpliwie dobre położenie – między centrum stolicy a Portem Lotniczym im. Fryderyka Chopina. Wola to stosunkowo młoda dzielnica biznesu, ale cechująca się największym przyrostem podaży nowych powierzchni. To tu powstaje m.in. kolejna sztandarowa inwestycja biurowa stolicy, czyli wieżowiec Warsaw Spire.. Ten rejon miasta znacznie zyskał na atrakcyjności inwestycyjnej po uruchomieniu drugiej linii metra. Symptomem tego jest choćby duża podaż nowych inwestycji biurowych przy rondzie Daszyńskiego.

Zalety i wady polskich city:

Zalety:

Koncentracja biurowców i firm na jednym obszarze przynosi wiele korzyści dla zarówno miastu, jak i samym firmom oraz otoczeniu biznesowemu. Miasto korzysta, bo wykorzystywane są luki w zabudowie – puste, jałowe przestrzenie. Często biurowce powstają w dawnych rejonach przemysłowych (Fabryczna we Wrocławiu, Wola w Warszawie). Koncentracja biznesu w jednym miejscu stanowi też istotną zaletę dla samych najemców, zwłaszcza, że niejednokrotnie wśród „sąsiadów” mają firmy, z którymi współpracują. W otoczeniu są również wyższe uczelnie, parki technologiczne, centra badawcze.

Na dzielnicach biznesowych zarabia też handel i usługi. W nowoczesnych biurowcach standardem jest już szeroki pakiet usług i funkcjonalności dla najemców: są więc kantyny, przestrzenie relaksu, obiekty sportowe. Koncentracja placówek biznesu przyciąga też w okolice centra handlowe.

Wady:

W centralnych lokalizacjach biznesowych najczęściej czynsze najmu biur są podwyższone. Największy problem to jednak komunikacja i braki w infrastrukturze. Błyskawiczny rozrost dzielnic biurowych nie współgra często z rozwojem infrastruktury. Na ulicach szczególnie „naładowanych” biurowcami w godzinach szczytu tworzą się duże korki, które stają się utrapieniem mieszkańców i pracowników. Komunikacja miejska jest z kolei często przeładowana. Brak wystarczającej liczby miejsc parkingowych to kolejny mankament. Problemy komunikacyjne w szczególności dotyczą takich lokalizacji, jak choćby warszawska Domaniewska i Konstruktorska czy ulica Strzegomska we Wrocławiu.

Marcin Moneta – WGN / komercja24

Zamek Gryf czeka na inwestora

79-4Pozostałości średniowiecznego zamku Gryf niedaleok Gryfowa Śląskiego, czekają na inwestora.

Historia tej nieruchomości zabytkowej sięga XIII w. , kiedy książę głogowski Konrad postawił go w miejscu, gdzie dawny gród miało plemię Bobrzan.  Zamek  do końca XIV w. znajdował się w rękach książąt świdnickich, później należał do króla czeskiego Wacława IV.

W 1419 r. przeszedł pod władanie niemieckiego rodu  Schaffgotschów. Dwukrotnie był oblegany przez Szwedów, w 1639 zamek obronił się, lecz zdobyto go 1645 r.. Obecnie zamek jest własnością prywatną. Z dawnego zamku zachowały się fragmenty murów obronnych, bram, budynku administracyjnego. 3 poziomy zabudowy- platformy mieszkalne, pomieszczenia zadaszone lub częściowo zadaszone i platformy widokowe dają dużo miejsca do rozrywki i biwakowania. Obiekt otacza park angielski.

Ta historyczna nieruchomość czeka na odważnego inwestora, który wykorzysta ogromne walory tego miejsca. Sprzedażą w imieniu właściciela zajmuje się firma WGN. Zamek leży na działce o powierzchni 28 tys. mkw.

 

Zabytkowy Zamek Królewski we Wschowie idzie pod młotek

2799-1Jedna z najbardziej reprezentacyjnych mieszkalnych nieruchomości zabytkowych w województwie lubuskim zmieni właściciela. Chodzi o Zamek Królewski w miejscowości Wschowa. W obiekcie obecnie działa hotel.

W skład nieruchomości wchodzą zabudowania zamku oraz sąsiadująca z nim posesja zabudowana budynkiem dwukondygnacyjnym o pow. ok. 500 mkw. Całkowita powierzchnia wszystkich zabudowań to ponad 2 500 mkw; w tym powierzchnia użytkowa zamku to 2 028 mkm,

Historia zabytkowego zamku sięga czasów panowania Kazimierza Wielkiego. Wzmianka źródłowa z 1337 r. określa Wschowę jako castris ac fortalitis, co wskazuje na to, że istniał tu już wówczas zamek murowany. Zamek stanął na wschód od miasta, na wzniesieniu terenowym.

Firmą odpowiedzialną za sprzedaż tej nieruchomości jest WGN.

WGN sprzedaje pensjonat w Międzyzdrojach

1Firma WGN zajmuje się, w imieniu właściciela, sprzedażą pensjonatu w Międzyzdrojach. Nieruchomość jest położona 100 metrów od plaży, w przymorskiej strefie miasta, bezpośrednio przy trakcie pieszym wiodącym ze śródmieścia nad morze.

Pensjonat ma cztery kondygnacje, na których znajduje się 27 pokoi (60 miejsc noclegowych). Obiekt prowadzi działalność całoroczną.

Nieruchomość jest podpiwniczona. Ma zgodę na zmianę sposobu użytkowania(dobudowa kolejnego piętra).  Cena ofertowa wynosi  6 295 000 PLN.

Międzyzdroje to jedna z najbardziej znanych i prestiżowych miejscowości nadmorskich. Wg danych ofertowych WGN średnie ceny nieruchomości w tej lokalizacji wynoszą około 7000 zł. Stawki za prestiżowe apartamenty o dobrej lokalizacji przekraczają 10 tys. za metr kwadratowy.

Nowe marki w centrum handlowym Czyżyny

CzyzynyCentrum Handlowe Czyżyny w Krakowie pozyskało nowych najemców. Od grudnia  można robić zakupy w nowo otwartych sklepach Reporter Young oraz w Awiteksie. Sklep Reporter Young znajduje się w sąsiedztwie takich lokali, jak Yves Rocher i Yups!, a Awiteks obok Strefy Diet i Kwiaciarni Multiflora.

Centrum handlowe Czyżyny oferuje ponad 70 lokali handlowych i usługowych i 865 miejsc parkingowych dla klientów. Powierzchnia najmu to 31 tys. mkw. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Aerium, a zarządcą Apsys.

Nawet 2 mln mkw. magazynów wynajętych w tym roku

98Nawet 2 mln mkw. – na tyle mogą opiewać w sumie umowy najmu magazynów w tym roku. Może więc on okazać się rekordowy w tym segmencie nieruchomości komercyjnych – podkreślają eksperci JLL.

Tak dobrze na rynku magazynowym nie było w Polsce od ośmiu lat. Według danych JLL przez pierwsze III kwartały w całym kraju wynajęło się aż 1,6 miliona m kw., z czego 433 tys. m kw. zrealizowano w III kwartale 2015 roku. Coraz więcej buduje się także spekulacyjnie.

– Nie zmienia się czołówka sektorów najbardziej aktywnych na naszym rynku. Dane z pierwszych trzech kwartałów pokazały, że najwięcej wynajmują operatorzy logistyczni oraz sieci handlowe. Ten trend będzie się utrzymywał – mówi Tomasz Olszewski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

Spada poziom pustostanów.  W III kwartale współczynnik ten wynosił 6,5 proc. Najwięcej wolnej powierzchni było w Warszawie (11 proc.) oraz w Szczecinie (9,5 proc.).

 

 

Nowy biurowiec w Krakowie w całości wynajęty dla CH2M

Ch2mKrakowski biurowiec, który powstaje przy ulicy Konopnickiej 31 jest już w całości wynajęty. Najemca to firma  CH2M. Chodzi o 13,4 tys. mkw. Nowy obiekt będzie nosił nazwę  CH2M Cente. Inwestorem jest 3One.

Przy transakcji najemcę reprezentowali ekspercki Knight Frank.

Firma CH2M stworzy w Krakowie pierwsze na świecie Globalne Centrum Inżynieryjne oraz Centrum Usług Wspólnych.W związku z planami zatrudnienia dodatkowych 800 osób do 2017 r. W nowym biurze firma będzie docelowo zatrudniać ponad 1200 osób tworząc tym samym drugie co do wielkości biuro CH2M

Biurowiec CH2M Center to pierwsza inwestycja z sektora biurowego, realizowana
przez krakowskiego dewelopera 3one. CH2M Center zostanie oddany do użytku we
III kwartale 2016 roku. W aranżację biura zaangażowana będzie m.in. krakowska pracownia architektury firmy CH2M. Pozostała przestrzeń w budynku, znajdująca się na parterze zostanie przeznaczona na usługi towarzyszące (np. fitness club, stołówka).

Generali w biurowcu Olivia Four

Olivia FourFirma ubezpieczeniowa Generali Polska – to nowy najemca w biurowcu Olivia Four kompleksu   Olivia Business Centre w Gdańsku.

Olivia Four to elegancki, czternastokondygnacyjny wieżowiec o charakterystycznej, śnieżnobiałej elewacji, oddany do użytkowania w zeszłym roku. Obiekt ma 11 pięter.  Mieści ponad 14,7 tys. mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia oraz podziemny parking.  Od czasu oddania Olivia Four do użytku w marcu 2014 r. swoje siedziby założyły w nim firmy takie jak: Allianz, Alnet Systems, Competence Call Center, Epam Systems, Generali, HK Finance, Moore Stephens, Omida Logistics, Playsoft czy Schibsted Tech Polska.

Budynek wyróżnia się nowoczesnymi eko-rozwiązaniami, potwierdzonymi prestiżowym certyfikatem BREEAM na bardzo wysokim poziomie Excellent:

Olivia Business Centre w Gdańsku to najnowocześniejsze centrum biznesowe w Polsce północnej. Jego docelowa wielkość to 170 000 mkw., co uczyni Olivia Business Centre największym kompleksem biurowym w Polsce.

Lokal handlowy Pull & Bear w centrum NoVa Park

NP8_042015_outdoor_night(2)W gronie najemców centrum handlowego NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim znajdzie się marka odzieżowa Pull&Bear. Sklep o powierzchni 686 m2 zostanie otwarty w styczniu 2016 roku. Będzie to pierwszy salon Pull&Bear w Gorzowie Wielkopolskim.

NoVa Park to  centrum handlowo-rozrywkowe zlokalizowane jest w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie kulturalnych i rozrywkowych symboli miasta, bulwaru nadwarciańskiego oraz głównych szlaków komunikacyjnych. Na terenie obiektu funkcjonują: supermarket Piotr i Paweł oraz liczne sklepy i punkty usługowe, w tym  H&M, Intersport, Lindex, KiK, KFC, Pure Fitness, Home&You, Super–Pharm, Cubus, Calzedonia, Intimissimi, Kubenz, Tchibo, Smyk, Sephora, W.KRUK czy Bershka.

12 tys. mkw. magazynów Prologis wynajęte

Prologis_Park_Sochaczew(2)Firma NAVO Orbico, dystrybutor branży FMCG, wynajęła 12 100 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej w Prologis Park Sochaczew.Firma wprowadzi się do wynajętego budynku magazynowego w I kwartale 2016 roku.

– Wybraliśmy Prologis Park Sochaczew ze względu na jegodoskonałą lokalizację, która zapewnia nam szybkie dotarcie do naszych klientów oraz sprawną dystrybucję produktów na terenie całegokraju” – powiedział Krzysztof Gnoiński, Dyrektor Logistyki i Zakupów, NAVO Orbico.

Prologis Park Sochaczew to nowoczesne centrum dystrybucyjne składające się z dwóch budynków magazynowych  o łącznej powierzchni 100 000 metrów kwadratowych. Park może zostać rozbudowany o kolejne 73 000 metrów kwadratowych. Jest zlokalizowany na wschodnich krańcach Sochaczewa, tuż przy drodze krajowej DK92 (Warszawa-Berlin), 17 kilometrów od autostrady A2 i około 50 kilometrów na zachód od centrum Warszawy. Dodatkowo kompleks wyposażony jest w bocznicę kolejową połączoną z międzynarodową linią kolejową (Berlin-Moskwa)

 

BREEAM In – Use dla biurowca Marynarska Point II

mp2_building_photo_1Biurowiec Marynarska Point II zlokalizowany przy ul. Postępu 15C w Warszawie otrzymał certyfikat BREEAM In-Use, czyli dla budynków już użytkowanych. Marynarska Point II ma 7 lat.

Obiekt był oceniany za rozwiązania techniczne zastosowane w budynku (Asset) oraz zarządzania budynkiem (Building Management). Zarówno w pierwszym jak i w drugim obszarze biurowiec uzyskał bardzo wysokie wyniki. Wyposażenie techniczne budynku Marynarska Point II zostało ocenione zgodnie z brytyjskim systemem certyfikacji na poziom Very Good, natomiast procedury zarządcze na poziomie Excellent.

W 2009 roku Marynarska Point otrzymał certyfikat w systemie European GreenBuilding, w którym wykazano, że budynek zużywa o 31% mniej energii niż wymagają tego polskie normy. Certyfikat BREEAM In-Use potwierdza, że mimo upływu 7 lat od powstania obiektu budynek nadal spełnia najwyższe standardy  „Zielonego Budownictwa”.

Nowy najemca biur w Equal Business Park w Krakowie

Equal Business ParkBiurowiec Equal Business Park w Krakowie pozyskał kolejnego najemcę. Jest nim firma SWECO, świadcząca specjalistyczne usługi w zakresie doradztwa technicznego, technologii środowiskowej i architektury, która w przyszłym roku obejmie ok. 1 400 m kw biur. Agentem projektu odpowiedzialnym za jego komercjalizację jest firma doradcza Knight Frank.

Equal Bussines Park (budynek A), oferujący ok. 7 950 m kw. powierzchni do wynajęcia, to pierwszy z kilku obiektów nowo powstającego parku biurowego na krakowskim Podgórzu. Inwestorem projektu jest spółka MIDWEST.

Nowi najemcy w centrum handlowym Osowa w Gdańsku

Osowa_foto(2)Księgarnia Świat Książki oraz salon Ziaja dla Ciebie – to nowi najemcy w centrum handlowym Osowa w Gdańsku. Księgarnia o powierzchni 137 m2 jest zlokalizowana naprzeciwko linii kas hipermarketu Auchan, niedaleko salonu Orange i Telakces.com. Salon Ziaja dla Ciebie zajmuje powierzchnię 42,5 m2 i znajduje się obok Świata Książki.

Ostatnio do grona najemców CH Osowa dołączył także salon modowy H&M.

Odpowiedzialni za komercjalizację centrum handlowego Koneser

ProEXR File Description =Attributes= cameraAperture (float): 36 cameraFNumber (float): 8 cameraFarClip (float): 1e+030 cameraFarRange (float): 1000 cameraFocalLength (float): 22 cameraFov (float): 78.551 cameraNearClip (float): 0 cameraNearRange (float): 0 cameraProjection (int): 0 cameraTargetDistance (float): 4438.33 cameraTransform (m44f): [{-0.294937, -0.921554, 0.252486, 16813.6}, {-0.955517, 0.284454, -0.0779344, -9822.28}, {0, -0.264241, -0.964457, 170}, {0, 0, 0, 1}] channels (chlist) compression (compression): Zip16 dataWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2999] displayWindow (box2i): [0, 0, 3999, 2999] lineOrder (lineOrder): Increasing Y pixelAspectRatio (float): 1 screenWindowCenter (v2f): [0, 0] screenWindowWidth (float): 1 type (string): "scanlineimage" =Channels= A (half) B (half) G (half) MatID_01-03.B (half) MatID_01-03.G (half) MatID_01-03.R (half) MatID_04-06.B (half) MatID_04-06.G (half) MatID_04-06.R (half) MatID_07-09.B (half) MatID_07-09.G (half) MatID_07-09.R (half) MatID_10-12.B (half) MatID_10-12.G (half) MatID_10-12.R (half) MatID_13-15.B (half) MatID_13-15.G (half) MatID_13-15.R (half) MatID_16-18.B (half) MatID_16-18.G (half) MatID_16-18.R (half) ObjID_01-03.B (half) ObjID_01-03.G (half) ObjID_01-03.R (half) ObjID_04-06.B (half) ObjID_04-06.G (half) ObjID_04-06.R (half) ObjID_07-09.B (half) ObjID_07-09.G (half) ObjID_07-09.R (half) ObjID_10-12.B (half) ObjID_10-12.G (half) ObjID_10-12.R (half) ObjID_13-15.B (half) ObjID_13-15.G (half) ObjID_13-15.R (half) ObjID_16-18.B (half) ObjID_16-18.G (half) ObjID_16-18.R (half) ObjID_19-21.B (half) ObjID_19-21.G (half) ObjID_19-21.R (half) R (half) VRayBackground.B (half) VRayBackground.G (half) VRayBackground.R (half) VRayDRBucket.B (half) VRayDRBucket.G (half) VRayDRBucket.R (half) VRayGlobalIllumination.B (half) VRayGlobalIllumination.G (half) VRayGlobalIllumination.R (half) VRayLighting.B (half) VRayLighting.G (half) VRayLighting.R (half) VRayNormals.X (half) VRayNormals.Y (half) VRayNormals.Z (half)

CBRE i Knight Frank – te dwie firmy wybrała spółka Liebrecht & wooD na podmioty współpracujące przy wynajmie powierzchni w Centrum Praskim Koneser w Warszawie.

To wyjątkową inwestycja typu mixed -use, łącząca funkcje: mieszkaniową, handlową, biznesową i kulturalną. Projekt zakłada rewitalizację i rozbudowę dawnej Wytwórni Wódek na warszawskiej Pradze,między ulicami Ząbkowską, Markowską i Nieporęcką , jak również powstanie nowoczesnych obiektów wpisujących się w zabytkową tkankę miejską.

Część handlowa będzie liczyć 20 tys. mkw.

Centrum handlowe Skałka – szukają najemców

Skałka

Trwa komercjalizacja powierzchni planowanego centrum handlowego Skałka w Tychach. 70% powierzchni handlowej jest przedmiotem zaawansowanych negocjacji. W nadchodzących miesiącach do grona najemców centrum  mają szansę dołączyć nowe firmy z branży mody, obuwia, akcesoriów, zdrowia i urody, sportu oraz elektroniki użytkowej

Centrum Skałka to projekt budowy obiektu handlowego obejmującego istniejący już hipermarket Auchan, market budowlany OBI oraz szeroką ofertę modową, usługową i restauracyjną. Apollo-Ridaplanuje utworzenie nowoczesnego centrum handlowego składającego się z – oprócz wspomnianych Auchan i OBI – ok. 90 sklepów znanych polskich i międzynarodowych marek odzieżowych, lokali usługowych oraz gastronomicznych.

Docelowo Centrum Skałka będzie miało ok. 37 000 mkw. powierzchni GLA. Planowana jest również ciekawie zaaranżowana przestrzeń publiczna z fontannami i amfiteatrem pełniąca funkcję rozrywkową, kulturalną i integracyjną. Do dyspozycji gości będzie ponad 1400 miejsc parkingowych. JLL jest agentem wyłącznym odpowiedzialnym za komercjalizację centrum handlowego Skałka.

Jest teren inwestycyjny pod STOP.SHOP w Pułtusku

zdjęcie 1(1)IMMOFINANZ ma działkę do realizacji nowego parku handlowego pod marką STOP.SHOP. Teren inwestycyjny mieści się w Pułtusku,  przy ulicy Daszyńskiego. Zgodnie z wstępnymi założeniami STOP.SHOP. Pułtusk będzie posiadał łącznie czternaście sklepów. Oddanie do użytku parku handlowego planowane jest pierwszy kwartał 2017 roku.

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie dworca autobusowego PKS, którego funkcja zostanie zachowana w odnowionym i nowoczesnym kształcie. Za projekt i budowę nowego dworca odpowiedzialny będzie aktualny jego właściciel, grupa Mobilis. Ponadto obok przyszłego parku handlowego zlokalizowane są dwa supermarkety spożywcze, Lidl oraz Stokrotka.

 Elastyczna koncepcja marki STOP.SHOP. bazuje na pomyśle realizacji parków handlowych w miastach liczących od 20.000 do 150.000 mieszkańców. Powierzchnie pod wynajem wahają się od 3.000 m kw. do 15.000 m kw.

Na portfel nieruchomości typu STOP.SHOP. należących do IMMOFINANZ aktualnie składają się 53 parki handlowe w 7 krajach. W Polsce do tej pory zostały otwarte takie obiekty. w Legnicy, Mławie, Kętrzynie oraz Żarach, natomiast kolejne, w Świnoujściu i Szczytnie są w trakcie budowy.

Biurowiec LPP w Gdańsku gotowy

Budynek biurowy LPP. Fot. Allcon BudownictwoBiurowiec firmy LPP w Gdańsku jest już gotowy. Nieruchomość przeszła procedury odbioru. Wykonawcą była spółka  ALLCON Budownictwo. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 8 792 m², a kubatura19 750 m³.

Prace polegały na przebudowie i rozbudowie nieruchomości zabytkowej – modernistycznego budynku magazynowo-biurowego wzniesionego w latach 1924-1927 i przekształceniu go w nowoczesny biurowiec. Z uwagi na to, że obiekt jest umiejscowiony na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, wszelkie plany i modernizacja odbywały się pod ścisłym nadzorem konserwatora

W sześciokondygnacyjnym budynku zachowano najważniejsze, charakterystyczne cechy architektury modernistycznej, jednocześnie tworząc nowoczesne przestrzenie wewnętrzne.

Zamierzeniem inwestora było stworzenie najlepszych i zarazem atrakcyjnych warunków do pracy dla kilkuset pracowników LPP. Nowe przestrzenie pełnią nie tylko funkcję biurową, ale także rekreacji, wypoczynku, fitness, odnowy biologicznej, klubokawiarni.