Podsumowanie na rynku zielonych certyfikatów dla nieruchomości komercyjnych

Zielone certyfikaty 2017, logo

W 2017 roku blisko 100 budynków w Polsce zostało uznanych za wybudowane zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i uzyskało certyfikat ekologiczny, z czego 96% projektów było certyfikowane niemal po równo w brytyjskim systemie BREEAM i w amerykańskim LEED, a pozostałe 4% w innych systemach, takich jak: polski Green Building Standard, francuski HQE i amerykański WELL Building Standard. Firma Go4Energy prowadziła procesy certyfikacji, przygotowywała analizy lub dostarczyła usługi commissioningu dla blisko 40% tych projektów.

Z danych przekazanych przez jednostkę certyfikacyjną IWBI wynika, że dla nowego systemu oceny budynków WELL Building Standard 2017 był bardzo udanym rokiem w Europie. Duże zainteresowanie certyfikatem zauważono m. in. we Francji, Wielkiej Brytanii, Hiszpanii i Holandii, podkreślając jednocześnie jego szybką ekspansję w Polsce i Szwecji.

Obecnie na rynku europejskim jest już siedem certyfikowanych projektów i cztery wstępnie certyfikowane, z czego pierwsze zarejestrowane w tym roku projekty znajdują się w Finlandii, w Niemczech, na Węgrzech, we Włoszech i właśnie w Polsce.
Łatwość, z jaką nowy certyfikat trafia do przekonania inwestorów, jest tylko dowodem coraz większej ekologicznej świadomości naszego społeczeństwa i świadectwem powszechnej potrzeby wspierania zdrowego życia użytkowników powstających budynków.

Certyfikaty ekologiczne są już standardem w budynkach komercyjnych, ale zyskują też coraz większą popularność w sektorze mieszkaniowym. Biorąc pod uwagę fakt, że zarówno deweloperzy, jak i mieszkańcy przywiązują coraz większą wagę do dbałości o środowisko i poszanowania energii, to jest to zupełnie naturalny kierunek. Na rynku polskim swoje inwestycje mieszkaniowe certyfikują już takie firmy jak Skanska, Yareal, Murapol, Bouygues Immobilier czy Vastint Polska, z czego pierwszy proces certyfikacji w Polsce przeprowadziła w 2017 roku właśnie firma Go4Energy dla „Osiedla Mickiewicza” Skanska Residential Development Poland, uzyskując certyfikat BREEM International New Construction.

Centrum handlowe Silesia City Center podsumowuje rok 2017

SCC

Rok 2017 w centrum handlowym Silesia City Center w Katowicach zdecydowanie należy do udanych: 19 nowych najemców, 20 salonów po remoncie i relokacji oraz 100 procent wynajętej powierzchni handlowej, której obszar wynosi 86 000 m2. A do tego rozbudowa poziomu +1, przebudowa strefy gastronomicznej i otwarcie Tygla Smaków. To najważniejsze dane i wydarzenia w  Silesia City Center.

– Ten rok był dla naszego Centrum bardzo dobry – powitaliśmy w gronie najemców 19 nowych marek, zorganizowaliśmy 22 eventy z udziałem znanych gości,  otworzyliśmy Tygiel Smaków, czyli nowy wymiar strefy gastronomicznej, a także – dzięki współpracy z instytucjami i fundacjami – włączyliśmy się w akcje charytatywne. Wprowadziliśmy również innowacyjne udogodnienia, jak stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz rozbudowaliśmy poziom +1 – mówi Iwona Mroczek, dyrektor Centrum Handlowego.

W 2017 roku do grona najemców Silesia City Center dołączyło 19 najemców na łącznej powierzchni ponad 3125 m2. Została zagospodarowana część handlowa na poziomie +1, który jest poziomem usługowo-serwisowym. Oprócz kina znajdują się tam takie lokale jak: Coral Travel, Itaka, Neckermann, Krawiec, Bajkowy Labirynt czy Nail Room. Wśród nowych salonów pojawiły się również: Antony Morato, Sneakers, NYX, KFD, Goldenpoint, Mensa Home, Okaidi, D’Angel, Mole Mole, Mamut, Martes Sport czy Pawo. Tym samym tenant mix największego centrum handlowego na Śląsku został urozmaicony o kolejne silne i rozpoznawalne marki.

Nieustanny rozwój związany jest również z odnawianiem i relokacją lokali. Modernizacja objęła restauracje: Sztolnia, Thai Express, Sam Smak, Salad Story oraz salony: Mohito, Medicine, Cropp, Big Star, MaxMara, Reserved, Betty Barelay, Pinko, Paris Optique, House, CCC, Lambert, Timberland, La Promesse, Kaligraf, Rossmann czy Saturn, dla którego wydzielono aż 4712 m2.

Największą inwestycją w 2017 roku była modernizacja strefy gastronomicznej. Na powierzchni 2384 m2 pojawiło się 330 miejsc siedzących rozmieszczonych w 5 strefach: Ogródku, Tarasie, Pokoju rodzinnym, Salonie oraz Kuchni. Nowoczesny wystrój, plac zabaw dla dzieci, żagle akustyczne i inne innowacyjne rozwiązania architektoniczne to nowy wymiar food courtu w centrum handlowym. Do szerokiej oferty gastronomicznej w 2017 roku dołączyła restauracja Kuchnia Marche, dla której wygospodarowano dodatkowe miejsca siedzące na poziomie +1.

 

Tower Inwestments debiutuje na GPW

dollar-exchange-rate-544949_640

Akcje Tower Investments – specjalistycznego dewelopera centrów handlowych – trafiły na główny parkiet GPW w Warszawie. W grudniu spółka przeprowadziła z sukcesem publiczną ofertę nowoemitowanych akcji serii C, z których pozyskała 22,5 mln zł brutto. Zdobyte środki deweloper przeznaczy na zakup wybranych nieruchomości.

– Jesteśmy bardzo dumni, że dołączyliśmy dziś do grona spółek notowanych na głównym parkiecie GPW w Warszawie, to dla nas historyczny moment. Tower Investments jest na etapie dynamicznego rozwoju, chcemy jeszcze bardziej uwiarygodnić spółkę w oczach inwestorów i zyskać ich szersze zainteresowanie  – informuje prezes Zarządu Tower Investments, Bartosz Kazimierczuk.

Do obrotu wprowadzonych zostało 121.329 akcji zwykłych na okaziciela serii A, 250.250 akcji serii B spółki oraz 500.000 praw do akcji zwykłych na okaziciela serii C o wartości nominalnej 1 zł każda. Kurs akcji dewelopera wzrósł na debiucie o 11 proc. z 45 do 53 zł. W grudniu spółka przeprowadziła ofertę publiczną, w ramach której inwestorom przydzielono 500.000 nowoemitowanych akcji serii C. Do spółki trafiło 22,5 mln zł brutto, a jej wartość oszacowana została na ponad 70 mln zł. Zdobyte środki deweloper przeznaczy na zakup atrakcyjnych nieruchomości, co przyczyni się do dalszego wzrostu portfela zamówień.

Spółka realizuje obiekty dla największych sieci handlowych w Polsce – głównie sklepów dyskontowych oraz stacji paliw i sieci fast food. Ponadto jest właścicielem marki SHOPIN, w ramach której rozwija parki handlowe. Deweloper podjął także decyzję o realizacji inwestycji usługowo-mieszkaniowych. Tower Investments prognozuje, że w bieżącym roku obrotowym wypracuje ponad 14 mln zł zysku netto, a w przyszłym blisko 19,5 mln zł.

Apartamentowiec Angel River we Wrocławiu w stanie surowym

Angel_River

17 pięter, 55 metrów wysokości, widok na centrum miasta, rzekę i tereny zielone – to oferuje apartamentowiec Angel River, który osiągnął właśnie stan surowy otwarty. To piąty projekt Angel Poland Group we Wrocławiu.

Na ulicy Walońskiej 15-19 we Wrocławiu trwają intensywne prace budowlane przy realizacji tej  inwestycji.
– Jesteśmy na ukończeniu konstrukcji żelbetowej 17-piętrowej wieży. Inwestycja będzie gotowa w III kw. 2018 roku – mówi Sebastian Bieńkowski, dyrektor techniczny w Angel Poland Group.

Docelowo w apartamentowcach znajdzie się łącznie 341 mieszkań o powierzchni od 24 do 118 mkw. Wg dewelopera właścicieli znalazło już 85 proc. mieszkań i apartamentów.

Apartamentowiec zaoferuje wiele udogodnień. Będzie to między innymi kilkusetmetrowa strefa fitness z saunami i spa, reprezentacyjne lobby z miejscem spotkań dla mieszkańców, sala zabaw dla dzieci, a także kilkadziesiąt miejsc postojowych w garażu podziemnym dla gości czy stacja ładowania pojazdów elektrycznych.

Angel River to kolejna prestiżowa inwestycja Angel Poland Group po ostatnio zrealizowanych OVO Wrocław i Angel Care we Wrocławiu oraz Angel Wawel i Angel Plaza w Krakowie.  Projekt architektoniczny przygotowała pracownia projektowa Maćków, w oparciu o koncepcję pracowni Gottesman Szmelcman Architecture.
Szacowany całkowity koszt inwestycji to 110 mln zł.

Większe limity cen mieszkań w MDM na Pomorzu

Program MDM jest na ostatniej prostej. Do wykorzystania została druga transza środków na 2018 – ostatni funkcjonowania systemu dopłat do wkładu własnego. Od stycznia zaczną obowiązywać nowe wskaźniki w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. Faktyczna zmiana będzie jednak dotyczyła jedynie województwa pomorskiego.

Co prawda BGK nie opublikował jeszcze nowych wartości, ale z wyliczeń Expandera wynika, że będą one istotnie wyższe niż obecnie. W Gdańsku limit ceny metra kw. nowego mieszkania wyniesie 5 746,40 zł, a dla lokali z rynku wtórnego 4 701,60 zł za m kw.

Dzięki temu, że w województwie pomorskim wzrośnie on od stycznia, to łatwiej będzie można znaleźć mieszkanie spełniające warunki MdM. Szczególnie istotne może to być dla osób, które planują zakup używanego lokalu, gdyż limit cenowy jest tu zdecydowanie niższy, niż dla nowych mieszkań. Z kolei podwyżka limitu na rynku pierwotnym może poskutkować wzrostem cen nowych lokali.

Wzrost wskaźnika przełoży się również na wzrost wysokości dopłat. Dla przykładu, rodzina z dwojgiem dzieci kupująca nowe mieszkanie w Gdańsku o powierzchni 50 m kw. lub większe otrzyma 52 240 zł, czyli o 3 720 zł więcej niż dotychczas.  Poziom dopłaty zależy oczywiście nie tylko od wskaźnika, ale również od liczby dzieci i powierzchni kupowanego mieszkania. Dlatego, w niektórych przypadkach dopłata może być wyższa lub niższa niż w podanym przykładzie. Najwyższe możliwe do uzyskania rządowe wsparcie w Gdańsku wyniesie 101 868 zł. Tyle może otrzymać wnioskodawca posiadający przynajmniej troje dzieci, kupujący mieszkanie o powierzchni co najmniej 65 m kw.

inf. pras. Expander

Centra handlowe: rekordowy listopad w Galerii Katowickiej

Photo_Galeria_Katowicka

18% wzrost sprzedaży, ponad 1,3 mln klientów oraz rekordy dziennej sprzedaży i odwiedzalności – tak wyglądają wyniki Galerii Katowickiej za listopad. Na koniec 2017 zarządca obiektu spodziewa się zdecydowanego przekroczenia progu 15 mln klientów i równie imponującej sprzedaży najemców.

W listopadzie, podczas kampanii Black Friday, realizowanej w innowacyjny sposób pod hasłem „Czorny Piontek – Czorny Weekend, czyli fedrujemy niskie ceny do -75%”, Galerię Katowicką odwiedziło jednego dnia 72 tys., a przez cały weekend 166 tys. osób. Był to rekord wszech czasów – odwiedzalność przewyższyła nawet tę z dnia otwarcia, kiedy przed wejściem do centrum handlowego oczekiwały tłumy, spodziewając się wyjątkowych atrakcji i prezentów.

 Wzrost sprzedaży podczas całego Black Weekendu zadeklarowało 81% najemców Galerii Katowickiej, a ich sprzedaż zwiększyła się średnio o 584%. Natomiast w sam piątek, czyli Black Friday, wzrost sprzedaży zadeklarowało 87,4% najemców i było to średnio 1220,4% w porównaniu do roku poprzedniego. Cały listopad zamknął się wysokim 18% wzrostem sprzedaży w całym obiekcie.

Zarządca z uzasadnionym optymizmem oczekuje wyników grudnia i całego roku 2017.

Rynek wtórny nieruchomości komercyjnych na celowniku inwestorów

jaaa3

Firmy deweloperskie ostro rywalizują o atrakcyjne tereny inwestycyjne. Tych zaczyna brakować. Dlatego też deweloperzy decydują się na kupno starszych, kilkudziesięcioletnich nieruchomości komercyjnych. Biura, magazyny czy obiekty handlowe z czasów PRL najczęściej są burzone, by w to miejsca stawiać nowoczesne nieruchomości. Rzadziej inwestorzy decydują się na rewitalizacje.

Ceny starszych nieruchomości komercyjnych są mocno zróżnicowane. Zależą przede wszystkim od stanu technicznego, lokalizacji, ale i typu obiektu. Najwyższe wyceny dotyczą oczywiście wiodących miast i świetnych lokalizacji pod projekty handlowe czy biurowe.

Inwestorzy płacą za nie po kilkadziesiąt milionów złotych, jednak ponieważ są to obiekty duże, cena za metr kwadratowy zazwyczaj nie jest wysoka.

W Katowicach rok temu zakończyła się rozbiórka kilkudziesięcioletniego wieżowca, wcześniej budynku PKP. Obiekt był świetnie zlokalizowany – w bliskim sąsiedztwie Spodka. Inwestor kupił go wraz z działką za 29 mln zł. W miejsce rozebranego budynku wyrosną dwa wielofunkcyjne obiekty komercyjne. Wyburzony obiekt miał 17 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Stawka za metr wyniosła więc 1700 zł.

Na rynku starszych nieruchomości komercyjnych jedną z ciekawszych ostatnio transakcji mieliśmy niedawno w Krakowie. Tam za ponad 29 mln zł, dawny budynek hotelu Cracovia kupiło Ministerstwo Kultury. Modernistyczny obiekt z lat 60′ ubiegłego wieku będzie siedzibą muzeum architektury i design. Ministerstwo odkupiło ten obiekt od spółki Echo Investment, która kilka lat wcześniej kupiła nieruchomość od Orbisu za 32,5 mln zł.

We Wrocławiu 2,5 – hektarowy teren wraz z budynkami dawnego szpitala im. Babińskiego, położony kilkaset metrów od rynku został w 2014 roku sprzedany przez miasto spółce i2 development za 35,5 mln zł. Inwestor realizuje tu szereg nowych nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych.

Wysoko wyceniane bywają nieruchomości hotelowe. Zabytkowy – 500 – metrowy pensjonat w Szklarskiej Porębie wyceniono na blisko 4 mln zł, co daje stawkę rzędu ponad 7000 zł. Tak wysokie wyceny to jednak rzadkość. W tym przypadku premiowana jest świetna lokalizacja, rentowność obiektu i jego niepowtarzalny charakter.

Zazwyczaj starsze nieruchomości komercyjne – z czasów PRL – o ile nie wyróżnia ich świetne położenie uzyskują wyceny za metr kwadratowy nie wyższe niż 1000 – 1500 zł. Przykładowo: starszy obiekt magazynowy w Lesznie został wyceniony na 195 tys. zł, co daje stawkę w wysokości 855 zł/mkw.

Wyburzanie czy rewitalizacja?

Najczęściej starsze nieruchomości – zwłaszcza z okresu PRL – czeka wyburzenie. Niedawno we Wrocławiu inwestor – Skanska Property Poland – wyburzył dwa peerelowskie budynki przy pl. Nowy Targ. W ich miejsce powstanie nowoczesny obiekt. Inny przykład ze stolicy Dolnego Śląska to choćby inwestycja Cuprum Square na Placu Jana Pawła II, a więc w samym centrum Wrocławia, gdzie dawny, PRL-owski biurowiec, zastąpi nowoczesny wielofunkcyjny obiekt handlowo – biurowy.

Deweloperzy rzadziej decydują się na rewitalizacje, choć i te się zdarzają. W dużych miastach można zaobserwować trend rewitalizowania niektórych starszych obiektów handlowych czy biurowych. Dla właścicieli takich nieruchomości to zresztą konieczność. Muszą w zakresie standardu gonić wymogi nowoczesności, jeśli chcą się utrzymać na coraz bardziej nasyconym rynku. Przykładem takiego projektu jest niedawno rozpoczęta rewitalizacja biurowca Atrium IBC w centrum Warszawy. Deweloperzy chętnie też rewitalizują obiekty przemysłowe o charakterze zabytkowym – np. dawne, przedwojenne fabryki. Powstają w nich lofty, biura czy nieruchomości handlowe. Przykładami takich inwestycji mogą być Fabryka Norblina czy Koneser w Warszawie, Nowa Papiernia we Wrocławiu czy choćby – jedna z najstarszych ale zarazem najbardziej udanych rewitalizacji tego typu – czyli centrum handlowe Manufaktura w Łodzi.

W najbliższych latach gra o atrakcyjne tereny inwestycyjne będzie w dalszym ciągu pchała deweloperów do kupowania starszych nieruchomości komercyjnych. Koniunktura na rynku trwa. Polska jest obecnie najatrakcyjniejszym rynkiem w regionie. Duży popyt i rekordowa podaż zmuszają do ostrej konkurencji i rywalizacji o atrakcyjne lokalizacje.

Marcin Moneta – komercja24.pl

Prezent pod choinkę dla Frankowiczów

frank szwajcarski_zdjęcie_ilustracyjneKurs franka szwajcarskiego spadł  poniżej poziomu 3,58 zł, czyli jest najniższy od tzw. czarnego czwartku (15 stycznia 2015 r.). Z wyliczeń Expandera wynika, że przy takim kursie i dzięki rekordowo niskim stopom procentowym w Szwajcarii rata kredytu w CHF będzie najniższa aż od lipca 2011 r. Co ciekawe, będzie ona jedynie o 88 zł wyższa niż rata początkowa, czyli wyliczona przez bank w procesie udzielania kredytu.

Frank już od kwietnia 2017 r. systematycznie traci na wartości w stosunku do euro, co przekłada się na spadek jego notowań w odniesieniu do złotego. Obecnie kurs EUR/CHF stara się przełamać poziom ok. 1,17 i dąży do 1,20. Jeśli uda mu się osiągnąć tą ostatnią wartość, a złoty nie osłabi się w stosunku do euro, to już niedługo możemy zobaczyć notowania franka po ok. 3,50 zł.

Eksperci Expandera wyliczli, że przy obecnym kursie rata kredytu na kwotę 300 tys. zł na 30 lat zaciągniętego w styczniu 2008 r. wyniesie ok. 1621 zł. Dla porównania, w grudniu ubiegłego roku było to 1888 zł. Obecny poziom rat jest już bardzo zbliżony do tego jaki obowiązywał w momencie, gdy taki kredyt był udzielany. Co ciekawe, kurs wynosił wtedy 2,17 zł, a rata była niewiele niższa niż dziś, gdyż wynosiła 1534 zł. Ta dziwna sytuacja wynika z tego, że początkowe oprocentowanie takiego kredytu wynosiło 4,16%, a obecnie jest to 0,64%.

Niestety – na tym prezenty się kończą – mimo spadku kursu, nadal  wysokie pozostaje zadłużenie takiego kredytu – wynosi ok. 362 tys. zł. Tak więc – pomimo 10 lat spłaty wciąż jest więc wyższe niż początkowa kwota 300 tys. zł. Z drugiej jednak strony, od grudnia ubiegłego roku spadło ono aż o ok. 80 tys. zł.

Centrum handlowe Osowa z nowym najemcą

szachownica_w_ch_osowa

W Centrum Handlowym Osowa w Gdańsku pojawił się butik marki Szachownica. Jest to drugi lokal handlowy tej marki  w Trójmieście. Działająca od piętnastu lat ogólnopolska sieć sklepów odzieżowych oferuje odzież damską, męską, dziecięcą oraz akcesoria. 

Szachownica zajęła lokal o powierzchni prawie 400 m kw, znajdujący się w sąsiedztwie lokalu United Color of Benetton, Play oraz Resto Design.

 

Spaces najemcą biur w Centrum Marszałkowska

centrum_marszalkowska

Spaces – globalny koncept wywodzący się z Holandii, oferujący rozwiązania z obszaru elastycznego miejsca pracy i co-workingu, wynajął 4 200 mkw. powierzchni w Centrum Marszałkowska. Warszawa będzie tym samym pierwszą lokalizacją tej sieci w Polsce.

W procesie negocjowania warunków najmu Spaces doradzali eksperci JLL, a w kwestiach prawnych – kancelaria Baker & McKenzie. Dewelopera – BBI Development – reprezentowało CBRE i kancelaria adwokacka Markowska – Materla.

„Spaces oferuje miejsca pracy dedykowane zarówno start-upom, małym, lokalnym firmom oraz przedstawicielom międzynarodowych korporacji, którzy poszukują miejsc do kreatywnej pracy. Działamy wszędzie tam, gdzie rozwija się innowacyjny biznes, dlatego zdecydowaliśmy się na wejście do Warszawy. To miasto o ogromnym potencjale, tętniące życiem, wspierające rozwój sektorów kreatywnych i z bogatą ofertą biurową, kulturalną oraz usługową”, komentuje Klaus Koponen, Spaces.

Centrum Marszałkowska to projekt biurowo–handlowy klasy A+ zlokalizowany w samym centrum Warszawy, u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej, na skrzyżowaniu dwóch linii metra i zaledwie kilka minut od galerii sztuki, Filharmonii Narodowej, kina czy stołecznych kawiarni i restauracji. Budynek powstanie na miejscu Spółdzielczego Domu Handlowego „Sezam”.

Centrum Marszałkowska będzie oferować ponad 13 500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej oraz ok. 3 000 mkw. powierzchni handlowej do wynajęcia.

Regus w biurowcu Solec Residence

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Solec Residence, spółka z Grupy Kapitałowej Sawa Apartments, i Regus podpisały umowę najmu na ponad 1,1 tys. metrów kwadratowych powierzchni biurowej w stołecznym apartamentowcu Solec Residence przy ul. Solec 18.

Zlokalizowane tu centrum biznesowe Regusa będzie dwunastym stołecznym biurem korporacji, zarazem zaś pierwszym na Powiślu. W wyborze lokalizacji i przygotowaniu długoterminowej strategii najmu doradzali Regusowi eksperci międzynarodowej firmy doradczej JLL. Pełni ona rolę doradcy Regusa w poszukiwaniu lokalizacji w wielu krajach regionu Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki oraz Azji i Pacyfiku.

 

WGN sprzedaje trzygwiazdkowy hotel w Bieszczadach

hotel

Firma WGN, jeden z największych pośredników nieruchomości w Polsce, została wybrana agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej – trzygwiazdkowego hotelu w Ustrzykach Dolnych – jednej z najbardziej znanej miejscowości Bieszczad. 

Cenę ofertową za tę nieruchomość określono na 9,3 mln zł.

Obiekt hotelowy o powierzchni użytkowej 2.491,04 m2, ma 5 kondygnacji, dysponuje 132 miejscami noclegowymi. W obiekcie znajduje się restauracja,  dwie klimatyzowane sale konferencyjne, na 100 i 30 osób, wyposażone w nowoczesny sprzęt techniczny a także centrum odnowy z gabinetami zabiegowymi, sala fitness, sauna, sala bilardowa.

 Hotel usytuowany w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, przy tzw. Dużej Pętli Bieszczadzkiej, w rejonie z najbardziej rozbudowaną infrastrukturą narciarską na Podkarpaciu.

Tower Investments sprzedaje lokal handlowy w Warszawie

Shopin Szwedzka – spółka zależna Tower Investments (specjalistycznego dewelopera powierzchni handlowych) – zawarła ze spółką zależną Metropolitan Investment – Projekt Szmulki – umowę sprzedaży części lokalu handlowego położonego przy ul. Szwedzkiej w Warszawie. Cena brutto sprzedaży nieruchomości wynosi ponad 9 mln zł.

Z pozyskanych środków Tower Investments spłaci w całości kredyt zaciągnięty przez Shopin Szwedzka w Raiffeisen Bank Polska.
Ponadto, deweloper zawarł ze spółką zależną Metropolitan Investment – Projekt Dereniowa – umowę sprzedaży lokalu użytkowego z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym oraz 11 podziemnymi miejscami postojowymi, przy ul. Dereniowej w Warszawie. O zawarciu umowy przedwstępnej Spółka informowała raportem bieżącym ESPI 53/2017. Cena brutto sprzedaży nieruchomości wynosi  blisko 19 mln zł.
Łączna wartość podpisanych projektów opiewa na blisko 28 mln zł.

Biurowiec Przystanek mBank w Łodzi sprzedany

Ghelamco_Przystanek mBank Kilinskiego

Ghelamco sfinalizowało transakcję sprzedaży Przystanku mBank, nowoczesnego kompleksu biurowego w Nowym Centrum Łodzi. Spółki z grupy Ghelamco podpisały umowę z długoterminowym inwestorem LCN Capital Partners. Wartość transakcji wyniosła około 60 milionów euro.

Jest to finalizacja zawartej w kwietniu tego roku umowy przedwstępnej pomiędzy firmami. Liczący 24 tys. m kw. powierzchni biurowej nowoczesny kompleks w ścisłym centrum Łodzi jest w całości wynajęty przez Grupę mBank. Wartość transakcji wyniosła około 60 milionów euro. W transakcji spółkom z grupy Ghelamco doradzali eksperci z JLL. Za doradztwo prawne odpowiadała międzynarodowa kancelaria Greenberg Traurig.

Przystanek mBank to pierwszy projekt zrealizowany przez Ghelamco Poland w Łodzi Biurowy kompleks zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta, przy ul. Kilińskiego 74, w bliskim sąsiedztwie zrewitalizowanego kompleksu EC1 i nowego dworca Łódź Fabryczna.

Nowy najemca magazynów w Panattoni Park Gliwice III

Panattoni Park Gliwice III

Firma Euro Pool System podpisała umowę na wynajem 8 970 mkw. powierzchni magazynowej i 560 mkw. powierzchni biurowej w kompleksie Panattoni Park Gliwice III. W transakcji najemcę reprezentowała firma doradcza AXI IMMO.

Euro Pool System jest liderem rynku opakowań wielokrotnego użytku dla europejskiego łańcucha dostaw produktów świeżych. Nowa powierzchnia magazynowa w Panattoni Park Gliwice III jest dedykowana do realizacji usług dodatkowych (Value Added Services) dla klientów Euro Pool System na terenie Gliwic.

Panattoni Park Gliwice III położony jest bezpośrednio przy najważniejszych węzłach komunikacyjnych oraz w sąsiedztwie granicy czeskiej i słowackiej. Składa się z dwóch budynków o powierzchni 74 500 mkw. Centrum logistyczne oferuje powierzchnię magazynową, produkcyjną i biurową, z możliwością elastycznego dopasowania do oczekiwań z różnych branż.

Podsumowanie roku 2017 na rynku nieruchomości w Polsce

jaaa3

Rekordowa podaż, świetna sprzedaż, wysyp nowych inwestycji, rosnący udział zakupów inwestycyjnych za gotówkę – tak wyglądał mijający rok na rynku nieruchomości. Niestety w segmencie mieszkaniowym odnotowaliśmy też wyraźniejsze wzrosty cen i wiele wskazuje, że w przyszłym roku mieszkania będą drożeć.

Dane na ten temat pochodzą z NBP. Wynika z nich, że rok do roku mieszkania na sprzedaż – zarówno nowe, jak i używane – podrożały na niektórych rynkach nawet o ponad 10 proc. Z informacji o średnich cenach wynika, że na rynku wtórnym najszybciej drożały mieszkania na sprzedaż w Łodzi (o ponad 11 proc. w ciągu roku) , następnie w Gdańsku, Gdyni, Wrocławiu i Katowicach – w każdym z tych miast o około 10 proc. Przykładowo – we Wrocławiu w III kw. 2016, średnie, transakcyjne ceny mieszkań używanych, przeznaczonych na sprzedaż, wynosiły około 5300 zł/mkw. W III kw. 2017 było to już 5700 zł/mkw.

Jeśli natomiast chodzi o rynek pierwotny – tutaj najwyższe wzrosty cen mieszkań na sprzedaż odnotowano w Szczecinie (średnia cenowa z III kw. 2017 wyniosła niecałe 5400 zł/mkw., co stanowi skok o ponad 11 proc. rok do roku), następnie w Gdańsku, Gdyni, Krakowie i Opolu. W każdym z tych miast nowe mieszkania w ciągu 12 miesięcy – od 3 kw. 2016 do 3 kw. 2017 – podrożały o 8 proc.

Taki stan rzeczy wynika oczywiście z bardzo wysokiego popytu. Wiele wskazuje na to, że na rynku pierwotnym deweloperzy pobiją ubiegłoroczny rekord sprzedaży, czyli ponad 65 tys. nowych mieszkań w największych miastach.

Firmy deweloperskie starają się równoważyć popyt odpowiednio dużą ofertą, dlatego rekordowa jest również podaż. Z danych GUS wynika, że od stycznia do końca września 2017 oddano już ponad 60 tysięcy mieszkań na sprzedaż. Względem tego samego okresu z roku 2016 podaż wzrosła o blisko 15 proc. Firmy rozpoczęły budowę blisko 80 tysięcy mieszkań, co stanowi liczbę aż o 26 proc. wyższą niż w tym samym okresie rok wcześniej. Jeśli chodzi o liczbę pozwoleń na budowę – ta wyniosła ponad 98 tysięcy i jest blisko o 30 proc. wyższa niż rok wcześniej!

Niestety – jeśli koniunktura się utrzyma prawdopodobne jest, że podaż przestanie nadążać za popytem w przyszłym roku. Efektem tego będzie dalszy wzrost cen. Nie ma jednak obaw, by miała urosnąć bańka cenowa na podobieństwo tej z lat 2006 – 2008. Prawdopodobnie pod koniec przyszłego roku Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopy procentowe, co przyhamuje popyt, a tym samym ceny.

Wspomniane stopy procentowe – najniższe w historii – stanowią obecnie najmocniejszy motor popytu na mieszkania. Nie tylko dlatego, że pozytywnie działają na naszą zdolność kredytową i koszty kredytowania, ale także dlatego, że stymulują zakupy w celach inwestycyjnych, z czym mamy obecnie w większej skali do czynienia. Inwestorzy szukają atrakcyjnych instrumentów – i obecnie dużą popularnością cieszy się rynek nieruchomości – m.in. ze względu na dość wysoką rentowność najmu. Szacuje się ją na około 5 – 6 proc. w największych miastach. To znacznie więcej, niż można zarobić na aktualnie nieopłacalnych lokatach czy w obligacjach skarbowych.

Zakupy inwestycyjne przekładają się na wyraźny wzrost udziału gotówki w transakcjach na rynku mieszkaniowym. Z danych NBP wynika, że stanowi ona już ponad 60 proc. udziału. Z kolei jeśli chodzi o kredyty przekłada się to na wzrost liczby i wartości kredytów z bardzo wysokim wkładem własnym.

Nieruchomości komercyjne

Na koniec kilka zdań o tym segmencie rynku. Tu również obraz mijającego roku jest bardzo pozytywny. Mamy do czynienia z potwierdzeniem tendencji obecnych już od kilku lat. Polska cieszy się rosnącym zainteresowaniem inwestorów. Wyrasta na kluczową lokalizację magazynową w tej części Europy. To samo dotyczy rynku biurowego. Również segment nieruchomości handlowych się ożywił, czego przykładem były spektakularne otwarcia nowych dużych obiektów w największych miastach kraju – mowa o Galerii Północnej w Warszawie, Serenadzie w Krakowie i Wroclavii we Wrocławiu.

Marcin Moneta – komercja24

Złota era rynku magazynowego w Polsce

Tom Listowski_Cresa_photo

Mamy do czynienia ze złotą erą rynku magazynowego w Polsce – twierdzą eksperci i podają liczby. Całkowite zasoby powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce przekroczyły 13 mln mkw. Podaż od stycznia do września 2017 roku wyniosła ponad 1,6 mln mkw., a aktywność najemców jest bardzo wysoka. 

– W ciągu ostatnich lat notujemy rekordową aktywność zarówno najemców, jak i deweloperów. Wynika to z jednej strony z dynamicznego rozwoju polskiej gospodarki, z drugiej z coraz lepszej infrastruktury transportowej oraz chłonnego rynku inwestycyjnego-  mówi Tom Listowski, Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych na Europę Środkowo-Wschodnią w firmie Cresa.

Według raportu „Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce, III kwartał 2017” autorstwa analityków Cresa najwięcej nowej powierzchni od początku 2017 r. oddano do użytku w rejonie Warszawy (371 100 mkw.). W Szczecinie oddano do użytku dwa duże projekty: Panattoni BTS Amazon Szczecin (161 000 mkw.) i Goodman BTS Zalando Szczecin (130 000 mkw.), a całkowita podaż w tym rejonie wyniosła niemal 316 000 mkw. Poznań jest trzecim największym pod względem podaży regionem w tym roku. Od stycznia 2017 r. oddano tam prawie 221 000 mkw.

Łączny wolumen transakcji najmu od stycznia 2017 r. wyniósł 2,7 mln mkw. Największą transakcją najmu w pierwszych trzech kwartałach 2017 roku było podpisanie umowy przez Panattoni z firmą Amazon na zbudowanie kompleksu BTS o wielkości 135 000 mkw. w Sosnowcu, co uplasowało Górny Śląsk w czołówce regionów pod względem wolumenu transakcji wynoszącego 578 200 mkw. Najwięcej umów najmu podpisano w Polsce Centralnej (619 500 mkw., o 71% więcej niż w całym 2016 roku) i w rejonie Warszawy (614 500 mkw.). Na uwagę zasługuje ożywienie w rejonie Trójmiasta, gdzie od stycznia do września podpisano umowy na ponad 139 000 mkw., a więc już o 22 000 mkw. więcej niż w całym 2016 roku.

Wysoki popyt połączony z umiarkowaną podażą powoduje, że stopa pustostanów uległa tam w ostatnich latach gwałtownemu obniżeniu od wartości 12,9% zanotowanej w 2013 r. Najwięcej dostępnej powierzchni jest w rejonie Warszawy (prawie 258 000 mkw.), jednak popularność tego regionu sprawia, że mimo dużej podaży poziom pustostanów systematycznie spada.

– W przyszłym roku rynek powierzchni magazynowo-produkcyjnej nadal będzie się intensywnie rozwijał. Pozytywne prognozy dotyczące produkcji przemysłowej czy wskaźnika PMI wskazują na przestrzeń do powstawiania kolejnych projektów, a planowane zmiany dotyczące stref ekonomicznych i możliwości realizowania projektów ze wsparciem publicznym w dowolnym miejscu w Polsce może stać się dodatkowym katalizatorem rozwoju rynku – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa w Cresa Polska.

Nowi najemcy w centrum handlowym ETC Swarzędz

Piotr Krajewski - Fotografia Architektury / Architectural Photography

Piotr Krajewski – Fotografia Architektury / Architectural Photography

Od otwarcia centrum handlowego ETC Swarzędz po trwającej ponad rok modernizacji minęły ponad 2 miesiące. Przez ten czas do grona najemców obiektu dołączają nowe marki. Umowy najmu z ETC Swarzędz podpisały Pizza Hut, restauracja sushi oraz butik obuwniczy Via Promoda. 

Strefa gastronomiczna centrum wzbogaci się o dwie nowe restauracje. Jedną z nich będzie znana sieciowa pizzeria – Pizza Hut, która w ETC Swarzędz zostanie otwarta w formacie Express. Należąca do koncernu AmRest sieć zajmie powierzchnię 64 mkw. i Do dyspozycji klientów ETC Swarzędz oddana zostanie także restauracja, proponująca różnorodne przysmaki kuchni japońskiej, w tym przede wszystkim sushi. Zajmie ona powierzchnię 74 mkw. i tak jak Pizza Hut Express, zlokalizowana będzie w strefie gastronomicznej centrum.

Wzmocniony zostanie także segment obuwniczy. Swój lokal o powierzchni 90 mkw. otworzy sieć Via Promoda.

ETC Swarzędz to jedno z najstarszych centrów handlowych w Wielkopolsce, które przeszło gruntowną modernizację pomiędzy lipcem 2016 a październikiem 2017 r. W tym momencie jest to pierwszy i jedyny tego typu nowoczesny obiekt handlowy na terenie Swarzędza i okolic. Centrum zajmuje 20 tys. mkw., na których mieści się 80 lokali handlowo-usługowych.  Komercjalizację obiektu prowadzi grupa BOIG. Inwestorami i właścicielami projektu są Grupa Capital Park oraz Akron Group.

Newbridge chce kupić kolejne nieruchomości komercyjne

Włocławek with NB logo

Newbridge planuje zakup kolejnych obiektów do swojego portfela nieruchomości. Obecnie Inwestor posiada 2 parki handlowe w Polsce.

Obecnie Newbridge posiada Newbridge Park Włocławek, przy ulicy Komunalnej we Włocławku, w województwie kujawsko- pomorskim. Nieruchomość została wybudowana w 2011 roku. Centrum zajmuje powierzchnię 6500 mkw. Do dyspozycji odwiedzających park jest 316 miejsc parkingowych.  Kolejny obiekt w portfelu Inwestora to Newbridge Park w Namysłowie. Został wybudowany w 2014 roku. Klientom Namysłowa oraz okolicznych miejscowości park proponuje 15 sklepów.

„Zakup nowych inwestycji daje nam możliwość zwiększania naszego portfela i tym samym oferujemy najemcom handlowym jeszcze bardziej atrakcyjne lokalizacje” – mówi Rory Mepham, Dyrektor Zarządzający, Newbridge.

Najemcy zostają w biurach Ambassador Office Building

AMBASSADOR_OB_02

Hines, międzynarodowa firma działająca na rynku nieruchomości, przedłużyła umowy najmu z obecnymi najemcami biurowca Ambassador Office Building, położonego przy ul. Domaniewskiej, blisko stacji Metra Wilanowska. Porozumienia obejmują ponad 6 600 mkw. powierzchni biurowej w obiekcie.

Pierwsza z umów dotyczy przedłużenia najmu i zwiększenia powierzchni przez DSV ISS, międzynarodowego dostawcę usług transportowych i logistycznych. W procesie negocjacji najemcę wspierała firma doradcza Colliers International.

Decyzję o przedłużeniu najmu całego 10 piętra budynku podjęła także firma Electronic Arts, producent i wydawca gier komputerowych oraz wideo.

Nowi najemcy VIA Outlets w Lizbonie

369

21 listopada 2017 roku VIA Outlets rozpoczęła proces otwierania 35 nowych sklepów i restauracji we Freeport Lisboa Fashion Outlet w pobliżu Lizbony dzięki przebudowie, która pozwoliła na poszerzenie portfolio centrum o marki premium i ma przełożyć się na znaczące zwiększenie liczby odwiedzających.

Ta kompleksowa przemiana stanowi kolejną fazę w ramach wartego ponad 200 mln euro programu remodelingu 11 obiektów z portfolio VIA Outlets. Obecnie portfolio VIA Outlets jest jednym z trzech największych na rozwijającym się europejskim rynku outletów.

Calvin Klein Jeans & Underwear, Elisabetta Franchi, Furla i Timberland – to tylko niektóre z międzynarodowych marek modowych, które otwierają się w centrum handlowym w Alcochete, położonym 30 minut jazdy autobusem od Lizbony, przez słynny most Vasco da Gama nad rzeką Tag. Jubiler Tous, a także sklep z torebkami i akcesoriami Tumi otworzyły swoje nowe lokale we Freeport Lisboa Fashion Outlet. VIA Outlets poszerzyło także ofertę centrum w segmencie odzieży dziecięcej i wyposażenia domu.

W związku z wynajęciem 80% nowej powierzchni, w centrum o obecnej, całkowitej powierzchni 35 777 m² znajduje się teraz ponad 130 sklepów i restauracji. Marki Le Creuset, Starbucks, Elisabetta Franchi i Tumi otwierają w tej lokalizacji swoje pierwsze salony outlet w Portugalii, dołączając do znanych marek premium: Coach, Hackett i Swarovski, które również wybrały to centrum na swój debiut na portugalskim rynku outletowym.

W ramach prac stworzono nową, północną część centrum Freeport Lisboa Fashion Outlet, otwarto grupę restauracji wokół nowego placu oraz przebudowano wejście główne. Wszystkie budynki zostały przemalowane na spójne, jasne kolory. Wykorzystano także lokalne materiały, tak by ceramika, drewno i metalowe elementy zastosowane na fasadach sklepów wpisywały się w architekturę regionu. Nowy wygląd zyskała także przestrzeń wspólna centrum, w ramach której stworzono m.in. „Praça do Elétrico” – park w stylu lizbońskim z brukowanymi alejkami i repliką słynnego tramwaju miejskiego nr 28.

Strategia VIA Outlets zakłada pozyskiwanie centrów z potencjałem wzrostu przychodów możliwym dzięki ukierunkowanym inwestycjom, nowatorskiemu podejściu do zarządzania nieruchomościami i międzynarodowym inicjatywom marketingowym.

Już 5 stycznia będzie ostateczny koniec programu MDM?

Komu zależy na wzroście cen mieszkań?

Nerwowy czas dla osób, które na ostatniej prostej programu Mieszkanie dla Młodych starają się jeszcze o dopłatę do wkładu własnego. Do „wzięcia” jest ostatnia transza z puli na 2018 rok – ostatni funkcjonowania programu. Pieniądze skończą się bardzo szybko.

Wg ekspertów Expandera może być to nawet do 5 stycznia. Ci, dla których zabraknie rządowych środków znajdą się w nienajlepszej sytuacji. Będą musieli zaciągnąć zwykły kredyt na kwotę wyższą o utraconą dopłatę, albo stracą wpłacony na mieszkanie zadatek.

Eksperci przypominają, że wnioski o dofinansowanie w bankach będzie można składać dopiero od 2 stycznia 2018 r., ale wiele banków pozwala już teraz na rozpoczęcie wstępnego procesu oceny zdolności kredytowej. Dzięki temu klienci mogą dowiedzieć się jaką kwotę kredytu będą w stanie uzyskać, poznać parametry finansowania (np. marża, prowizja itp.) oraz dostarczyć wymagane przez bank dokumenty. To sprawia, że mają dużą szansę na uzyskanie dopłaty.

Starając się o dofinansowanie trzeba jednak pamiętać, że  trzeba już mieć podpisaną umowę przedwstępną ze sprzedającym. To zwykle oznacza konieczność wpłacenia zadatku. Jeśli z winy kupującego transakcja nie dojdzie do skutku we wskazanym w umowie terminie, to sprzedający zatrzyma zaliczkę, a mieszkanie będzie mógł zaoferować komuś innemu.

inf. prasowa Expander

Najdroższe biura na świecie są w Hongkongu

richard_abo_o najdrozsze_lokalizacje_biurowe_swiata

Z najnowszego raportu Cushman & Wakefield dotyczącego powierzchni biurowych na świecie „Office Space Across the World” wynika, że Hongkong wyprzedził w tegorocznym rankingu londyńską dzielnicę West End, zostając najdroższą lokalizacją biurową świata.

Coroczny raport przedstawia analizę kosztów najmu na 215 rynkach biurowych w 58 krajach. Wynika z niego, że roczne koszty w Hongkongu wzrosły o 5,5% do 27 431 USD wskutek niewielkiej dostępności powierzchni biurowej i silnego popytu ze strony firm z Chin kontynentalnych. Wzrost czynszów skłania coraz więcej międzynarodowych korporacji do przenoszenia części działalności do regionów oferujących niższe koszty. Dla porównania, ulokowanie 100 pracowników w biurze w Hongkongu kosztuje tyle samo, co zatrudnienie 300 osób w Toronto, 500 w Madrycie lub 900 w Mumbaju.

Z kolei w Londynie średni roczny koszt utrzymania stanowiska pracy zmniejszył się od 2016 roku o 19% do poziomu 22 665 USD – głównie wskutek osłabienia się kursu funta szterlinga. W pierwszej dziesiątce znalazł się także Paryż, ale również odnotował spadek kosztów w przeliczeniu na jedno stanowisko pracy, które są jednak prawie o połowę niższe niż w Londynie.

Raport przedstawia także trendy, które wpływają na ranking rynków biurowych. W wyniku dynamicznego rozwoju sektora technologicznego powstają firmy nowej generacji, które w porównaniu z bankami czy instytucjami finansowymi są w mniejszym stopniu przywiązane do wspomnianych powyżej miast. Ponadto nowe technologie umożliwiają pracownikom posiadającym laptop i dostęp do internetu pracę z dowolnego miejsca, a to z kolei prowadzi do zmian w funkcjonowaniu firm, ponieważ budynki biurowe coraz częściej odgrywają inną niż dotychczas rolę w zakresie zapewnienia odpowiednich warunków do współpracy.

Sophy Moffat, autorka raportu, dział badań i analiz w regionie EMEA, Cushman & Wakefield, komentuje: „Hongkong i Londyn są zdecydowanie najdroższymi rynkami biurowymi, ale w erze cyfrowej mniejsze miasta zaczynają rywalizować z nimi w inny sposób niż w erze przemysłowej. W naszych rankingach awansują także lokalizacje takie jakie Sztokholm, Austin i Seul. Na przykład Austin, który znalazł się w tegorocznym zestawieniu na 21. miejscu, nadal oferuje koszty najmu o 40% niższe niż Dolina Krzemowa, mimo że stał się już ważnym hubem technologicznym.
Wobec rosnących kosztów utrzymania stanowisk pracy kluczowe znaczenie dla firm ma maksymalnie efektywne wykorzystanie zasobów kadrowych poprzez zapewnienie środowiska pracy.Z raportu ponadto wynika, że w dłuższej perspektywie należy oczekiwać nieznacznych zmian w zakresie kształtowania się kosztów najmu na całym świecie z uwagi na coraz większe zainteresowanie pracowników i firm gospodarkami wschodzącymi. Do roku 2025 odsetek firm z krajów wschodzących na liście Fortune Global 500 wzrośnie do ponad 45% w porównaniu z zaledwie 5% w 1990 roku”.
Richard Aboo, Partner Międzynarodowy, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, Cushman & Wakefield, powiedział: „W Warszawie dzięki utrzymującemu się silnemu popytowi wśród najemców wskaźnik pustostanów maleje i wynosi obecnie 12,9%. W przyszłym roku przewidujemy jego dalszy spadek wskutek prognozowanej, najniższej od 2011 roku podaży nowej powierzchni biurowej. Wzrosty czynszów są jednak mało prawdopodobne, głównie ze względu na dużą liczbę projektów w przygotowaniu na lata 2019-21”.

Pasaże handlowy przy mieszkaniach Ochnik Development w Warszawie

Dzielna 64_Ochnik Development

Przy inwestycjach Dzielna 64 i Studio Centrum, których budowa dobiega końca, Ochnik Development stworzył pasaż handlowy wzdłuż przedłużonej ulicy Bellottiego

Klucze do mikro-apartamentów w projekcie Studio Centrum, położonym na warszawskim Muranowie, będzie można odebrać w marcu 2018 roku. Budynek jest już gotowy. W sąsiedniej inwestycji Dzielna 64 odbiory zaplanowane zostały pół roku później, we wrześniu przyszłego roku. Jednocześnie z projektem utworzony został pasaż handlowo-usługowy, który powstał wspólnie z inną inwestycją mieszkaniową. Znajduje się w nim już m.in. restauracja włoska, kawiarnia i salon kosmetyczny.

W eleganckim budynku o tarasowej bryle z dziesięciopiętrową dominantą, usytuowanym przy Dzielnej 64 w Warszawie, jesienią przyszłego roku do użytkowania oddane zostaną 152 apartamenty.

 

38 mln zł z obligacji dla HAKAMORE

Spółka HAKAMORE pozyskała finansowanie w formie emisji obligacji w kwocie 30 mln zł. Środki z emisji zostały przeznaczone na zakup nieruchomości w centrum Łodzi. Doradztwo finansowe dla spółki świadczył Upper Finance Med Consulting.

Finansowanie w wysokości 30 mln zł zostało pozyskane na okres 33 miesięcy przy założonej miesięcznej stopniowej amortyzacji części obligacji. Środki z emisji obligacji zostały przeznaczone na sfinansowanie zakupu nieruchomości składającej się na wyłączoną z eksploatacji, najstarszą łódzką elektrociepłownię EC2, o łącznej powierzchni niemal 20 ha, położonej w centrum Łodzi. Głównym celem tej inwestycji jest wyburzenie istniejącej zabudowy oraz kompleksowe przygotowanie terenu pod inwestycje deweloperskie.

HAKAMORE Sp. z o.o. jest spółką zależną STAL-MET NIECZAJ Sp. z o.o., działającej na rynku nieruchomości komercyjnych od 1999 r. Firma STAL-MET NIECZAJ specjalizuje się w kompleksowym przygotowaniu terenów pod inwestycje – począwszy od zakupu zabudowanych nieruchomości, poprzez uzyskanie niezbędnych pozwoleń, wyburzenie, demontaż wszelkich budowli, urządzeń i instalacji, rozbiórkę, rekultywację – aż do etapu satysfakcjonującego przyszłego inwestora.

Większe lokale handlowe najemców w centrum Sukcesja w Łodzi

sklepy_rosna_w_sukcesji_informacja_prasowa_14.12.2017

W grudniu dwóch najemców Centrum Handlowo-Rozrywkowego Sukcesja, Esotiq i Świat Zabawek, otrzymało nowe lokale. W obu przypadkach zmiana lokalizacji spowodowana była powiększeniem lokalu w celu sprostania potrzebom klientów i zapewnienia większego komfortu zakupów.

W przypadku marki bielizny Esotiq zdecydowano o przeniesieniu się do lokalizacji ponad 20 mkw większej, dzięki czemu ogólna powierzchnia wynosi obecnie 71 mkw.

Świat Zabawek  podwoił powierzchnię do 483,4 mkw, umożliwiając tym samym lepszą prezentację szerokiej gamy oferowanych produktów.

Centrum Handlowo-Rozrywkowe Sukcesja powstało w pobliżu ścisłego centrum Łodzi. W jego sąsiedztwie znajdują się m.in.: Międzynarodowe Targi Łódzkie, kampus Politechniki Łódzkiej oraz kilka osiedli mieszkaniowych, oferujących kilka tysięcy lokali. Obiekt oferuje ponad 128 tys. mkw. powierzchni użytkowej i około 45 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się ok. 160 lokali handlowych.

Marka Polski Bus znika z rynku. Zastąpią ją Niemcy

autor: Ziggi 2011, źródło Wikimedia

autor: Ziggi 2011, źródło Wikimedia

Znana polska firma przewozowa Polski Bus kończy swoje istnienie. Firma łączy siły z niemieckim przewoźnikiem FlixBus. Pod taką też marką będą jeździć dotychczasowe autokary Polskiego Busa.  Do połowy przyszłego roku czerwone autokary z bocianem zostaną przemalowane na markowy kolor FlixBusa – zieleń. 

Szefowie polskiego przewoźnika zapewniają, że dzięki temu przejęciu poprawi się jakość oferowanych usług oraz zwiększy siatka połączeń.

Te będą wykonywane nie tylko na terenie Polski, ale także poza jego granicami, np. do Niemiec, Austrii, Czech, na Węgry i Słowację. Sprzedaż biletów Polskiego Busa docelowo zostanie przeniesiona na stronę FlixBus. Bilety będzie można kupić też przez aplikację mobilną przewoźnika, oraz w 30 tys. punktów stacjonarnych w Europie.

 

BIerhalle otwarte w centrum handlowym Focus w Bydgoszczy

focus_bydgoszcz

Mocna końcówka roku w Centrum Handlowym Focus w Bydgoszczy. W sobotę,
16 grudnia, działalność zainaugurowała restauracja Bierhalle – pierwszy lokal tej marki w mieście i regionie.

Sieć restauracji-browarów Bierhalle otwiera w bydgoskim centrum handlowym nowy koncept pod hasłem Craft & Kitchen, który doskonale wpisuje się w otoczenie i architekturę CH Focus.

Restauracja wprowadziła się do historycznej części budynku CH Focus – pomieszczeń zrewitalizowanych zakładów mięsnych z przełomu XIX i XX wieku. Na ponad 1200 mkw. powierzchni klienci  mogli spróbować specjałów kuchni polskiej i międzynarodowej oraz skosztować piwa przygotowanego na miejscu według tradycyjnych receptur. Główną atrakcją lokalu jest możliwość obserwowania procesu warzenia piwa w specjalnej, wykonanej ze szkła warzelni, i podglądanie pracy piwowarów w fermentowni oraz leżakowni.

PNB podsumowuje swoje wyniki III kw. 2017 na rynku magazynów

Przedostatni kwartał roku był udany dla  działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych BNP Paribas Real Estate Poland. Zespół ekspertów BNP Paribas Real Estate w III kw. uczestniczył w największej transakcji najmu powierzchni magazynowej na stołecznym rynku, wspierając firmę eMAG w wynajmie 32,5 tys. m kw.

Transakcja ta pozwoliła osiągnąć 52% udziałów w kontraktach sfinalizowanych przez agencję na warszawskim rynku, plasując ją na pozycji regionalnego lidera.

Nowy najemca w centrum handlowym Tarasy Zamkowe

KiK w Tarasach Zamkowych_otwarcie_Lublin (1)

14 grudnia lubelskie centrum handlowe Tarasy Zamkowe zyskało nowego najemcę.  Zasiliła je marka KiK. Poza kolekcją damską, męską i dziecięcą można tam znaleźć również zabawki, akcesoria dekoracyjne oraz artykuły dla zwierząt. Sklep o powierzchni 560 m kw. znajduje się na poziomie -2, w sąsiedztwie Biedronki. Jest to 200. Sklep KiK w Polsce.

– Cieszymy się, że kolejny najemca zasilił naszą ofertę modową. Mamy nadzieję, że proponowany asortyment przypadnie do gustu naszym klientom, a sklep będzie chętnie odwiedzany przez lublinian– mówi Mariola Chmielewska, dyrektor Centrum Handlowego Tarasy Zamkowe.