Centrum handlowe Janki z systemem Q-Beacon

centrum_jankiCentrum handlowe Janki pod Warszawą wprowadziło system beaconów, czyli specjalnych nadajników zamontowanych w centrum handlowym, za pomocą których można komunikować się ze smartfonami klientów i przesyłać im aktualne oferty rabatowe dostępne w Centrum Janki.

Klient, który znajduje się w pobliżu jednego z 30 sensorów Q-Beacon na terenie obiektu raz posiada telefon z systemem Android (wersja powyżej 4.3) z zainstalowaną aplikacją Qpony oraz włączonym bluetooth jest rozpoznawany przez beacona i może otrzymywać spersonalizowane informacje na swojego smartfona. Otrzymywana wiadomość może być tekstem, zdjęciem, wskazówką nawigacyjną lub kuponem rabatowym.

Główni operatorzy Centrum Janki to Leroy Merlin, Saturn oraz hipermarket Auchan. Ofertę handlową centrum uzupełnia 76 butików i sklepów średnio powierzchniowych. Całkowita powierzchnia użytkowa Centrum Janki to ponad 83.000m2.

Nowe lokale usługowe w Royal Wilanów

royal-wilanow-1

Klienci biurowca Royal Wilanów będą mieli do swojej dyspozycji więcej lokali usługowych. W warszawskim obiekcie zostanie otwarty profesjonalny salon fryzjerski i pigmentacji medycznej oraz studio oferujące szeroki wachlarz usług manicure i pielęgnacji ciała.  

Od 2 grudnia br. salon Nail Clinic na powierzchni ok. 50 mkw. będzie oferował manicure, pedicure, stylizację rzęs oraz kompleksową pielęgnację twarzy i depilację ciała Z kolei profesjonalne studio metamorfoz Aneta Swatek Permanent Make Up & Beauty Concept zapewni usługi  w zakresie fryzjerstwa oraz makijażu permanentnego i pigmentacji medycznej.

Urodziny centrum handlowego Brama Pomorza

2. urodzinyBrama Pomorza – centrum handlowe Rank Progress w Lipienicach k. Chojnic obchodzi swoje drugie urodziny. Z tej okazji nie zabrakło atrakcji dla klientów. Były m.in.  konkursy, degustacja tortu, warsztaty makijażu oraz animacje dla dzieci z postaciami ze świata cyrku. Gwiazdą wydarzenia była Ewelina Lisowska, która podczas koncertu na scenie ustawionej w centrum zaśpiewała swoje największe przeboje.

Brama Pomorza w Lipienicach k. Chojnic posiada około 50 lokali handlowych i usługowych, w tym: sklepy odzieżowe oraz obuwnicze, lokale usługowe i rozrywkowe, a także kawiarnie i restauracje. Całkowita powierzchnia obiektu to około 34 000 mkw. Brama Pomorza została otwarta w listopadzie 2013 roku.

 

Panattoni zbudowało nowy obiekt przemysłowy w Bielsku Białej

panattoni_blkInteligentna fabryka GE Energy Managment – to nowy obiekt przemysłowy zbudowany przez Panattoni w Bielsku – Białej. Nieruchomość została postawione w formacie bulit – to – suit. Najemca w całości przeprowadzi się do tej nieruchomości komercyjnej w 2016 roku.

Oprócz części produkcyjnej, magazynowej i socjalno-biurowej obiekt będzie wyposażony w zaawansowane laboratoria, które posłużą do szybkiego prototypowania, rozwoju technologii, badań i certyfikacji, a także w centrum ekspozycyjno-szkoleniowe (Customer Experience Center) by wzmocnić współpracę z klientami na całym świecie.

Nieruchomość ma 45 tys. mkw. Część produkcyjno-magazynowa  zajmuje 37 839 mkw. Przestrzeń biurowa i wspólna przestrzeń do spotkań zajmuje 7 872 m

W fabryce produkowane będą urządzenia do dystrybucji energii elektrycznej i podstawowe wyposażenie instalacji elektrycznych, w tym rozdzielnice niskiego i średniego napięcia, szafy sterownicze, panele i obudowy metalowe, wyłączniki prądu stałego i zmiennego, a także systemy zasilania awaryjnego dla odbiorców komercyjnych, przemysłowych i odnawialnych źródeł energii, jak również zapewniające bezpieczne funkcjonowanie miast, instalacji sektora naftowo-gazowego, turbin wiatrowych, centrów danych oraz szpitali. Obiekt może pomieścić 1200 pracowników.

 

Libański fotograf – niesamowite zdjęcia architektury i ludzi

serge4 serge3 Serge2serge5Serge Najjar to fotograf pochodzący z Libanu, który swoje prace publikuje na Instagramie.Jego zdjęcia zachwycają artystycznym, malarskim charakterem, przy jednoczesnym minimalizmie. Najjar zderza formy geometryczne budynków z ludźmi, którzy w nich przebywają, albo przechodzą na ich tle. Symetria skontrastowana jest tu z „tkanką ludzką”.

Serge Najjar urodził się w Bejrucie. Z wykształcenia jest doktorem prawa, z zawodu czynnym adwokatem. Fotografią zainteresował się pod wpływem swojej matki, która zapisała go na kurs.

 

Sergo kupuje nowe magazyny w Czechach

SEGRO PRAGA_02_low_visualization(1)Firma Sergo powiększa portfel magazynów w Czechach. W ostatnim czasie  sfinalizowała  zakup budynku magazynowego o powierzchni 11 800 m2 od firmy Damco Czech Republic, a także rozpoczęło budowęspekulacyjną obiektu o powierzchni 8 000 m2.

Nowy kupiony obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie SEGRO Logistics Park Prague. Budynek odkupiony został od firmy Damco Czech Republic, która wchodzi w skład międzynarodowej grupy Maersk, za kwotę 8,4 mln EUR. W efekcie transakcji portfel nieruchomości zarządzanych przez SEGRO na terenie Republiki Czeskiej wynosi obecnie prawie 120 000 m².

Ze względu na wysokie zainteresowanie praskim parkiem ze strony najemców,SEGRO zdecydowało się na rozpoczęcie w ostatnim czasie budowy nowej inwestycji magazynowej obejmującej 8 000 m2, która realizowana jest bez wcześniejszego zabezpieczenia umową. Prace budowlane nowej fazySEGRO Logistics Park Prague potrwają do stycznia 2016 roku.

 SEGRO Logistics Park Prague to kompleks logistyczny, który mieści się  w pobliżu drogi ekspresowej R6, niedaleko obwodnicy miasta.

H&M w centrum handlowym Nowa Stacja w Pruszkowie

Nowa Stacja_Pruszkow_ECC_1H&M to pierwszy najemca w nowym centrum handlowym w Pruszkowie – Nowa Stacja. Jest to zarazem pierwszy lokal handlowy tej marki w miejscowości. Salon H&M w centrum handlowym Nowa Stacja zlokalizowany będzie na dwóch poziomach galerii, a jego łączna powierzchnia to 2185,8 mkw.

Nowa Stacja zaoferuje 120 lokali handlowych i usługowych na powierzchni 27 tys. mkw. W centrum handlowym będzie mieścić się też strefa restauracyjna i multipleks kinowy. Prace budowlaneruszą w pierwszym kwartale 2016 roku. Oficjalne otwarcie galerii nastąpi w 2017 roku.

 

Biurowiec Dubois 41 we Wrocławiu sprzedany

dubois_41Biurowiec Dubois 41 we Wrocławiu sprzedany. Firma Nacarat sprzedała go  za kwotę 21 mln euro spółce Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH, która nabyła ten obiekt w imieniu funduszu nieruchomościowego „Europa Select Immobilien Invest” . W transakcji sprzedającego reprezentowała Cushman & Wakefield.

Dubois 41 to 7-kondygnacyjny biurowiec klasy A, zlokalizowany na Śródmieściu, na nabrzeżu Odry.  Obiekt uzyskał certyfikat BREEAM. Budynek powstał w ramach inwestycji komercyjno-mieszkaniowej realizowanej przez firmę Nacarat Polska w modnej i rozwijającej się dzielnicy Nadodrze. Dubois 41 oferuje 8031 mkw. powierzchni biurowej i handlowej klasy A. Z kolei wysokiej jakości przestrzeń publiczna dodaje budynkowi miejskiego charakteru i zapewnia doskonałą widoczność. Biurowiec Dubois 41 został oddany do użytku w maju 2015 r. i w całości wynajęty amerykańskim firmom: 3M i Parker Hannifin. Pozostały średni okres obowiązywania umów najmu wynosi 6,1 lat.

 

Rusza budowa biurowca Generation Park na warszawskiej Woli

Generation Park_rondoPrzy rondzie Daszyńskiego w Warszawie wyrośnie kolejny biurowiec – w ramach I etapu kompleksu Generation Park. Inwestorem jest Skanska. Generation Park dostarczy łącznie niemal 84 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, certyfikowanej na poziomie LEED Platinum.

O projekt architektoniczny zadbała renomowana pracownia JEMS architekci.Układ budynków kompleksu został zaplanowany tak, aby pomiędzy nimi utworzył się wewnętrzny pasaż z zielenią, trawnikami i małą architekturą, otwarty dla wszystkich, bogatą w kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.

Kompleks Generation Park docelowo składać się będzie z trzech biurowców – dwóch o łącznej powierzchni najmu ok. 40 000 mkw. oraz 140-metrowej wieży oferującej ponad 44 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i usługowej. Inwestycja zapewni 600 miejsc parkingowych oraz ok. 370 miejsc dla rowerów.

Pierwszy etap projektu będzie budynkiem o 11 kondygnacjach naziemnych i dwóch podziemnych. Jego zakończenie jest zaplanowane na IV kwartał 2017.Generation Park będzie największym projektem zrealizowanym przez Skanska w regionie CEE i zapewni 84 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, certyfikowanej na poziomie LEED Platinum.

 

Otworzą nowe centrum handlowe w Świętochłowicach

swietochlowice_tunkla_wizualizacje_2_Park Handlowy Zgoda – to nowa nieruchomość komercyjna w Świętochłowicach, w województwie śląskim. Centrum zostanie otwarte w najbliższą niedzielę.  Inwestorem  jest firma Budecon. Za komercjalizację obiektu odpowiada  Cushman & Wakefield.

Park handlowy Zgoda leży na granicy Świętochłowic i Rudy Śląskiej.  Całkowita powierzchnia najmu lokali handlowych wynosi 2 000 mkw. Najemcami parku handlowego są: elektromarket Media Expert, sklep wielobranżowy PEPCO, kawiarnia, sklep odzieżowy i salon prasowy „Świat Prasy”. Planowane jest także wkrótce otwarcie m.in. apteki.

 

Wybudują nowy wieżowiec na warszawskim Gocławiu

Aura_Sky25 pięter będzie miał budynek Aura Sky, który rośnie przy ul. Ostrobramskiej (róg Rodziewiczówny) w Warszawie.   Docelowo powstanie tu 580 mieszkań: od 35m2 do 130-metrowych apartamentów. Na parterze znajdzie się centrum handlowe o łącznej powierzchni 3000m2. I etap rozpoczął się w listopadzie br. i zostanie zakończony w 2017 roku.

Aura Sky to kolejna inwestycja Grup Myill-Yon, aktualnie realizującej także: Aura Gdańsk na Wyspie Spichrzów (Gdańsk), Aura Park w Wilanowie (Warszawa) i Aura Garden na Białołęce (Warszawa). Mill-Yon jest częścią Grupy ILDC, który od ponad 100 lat prowadzi działalność deweloperską na wszystkich kontynentach.ILDC jest jedną z czołowych firm działających w Izraelu.

 Architektem Aura Sky jest Kipp Projekt Sp. z o.o., generalnym wykonawcą jest firma UNIBEP S.A., a finansowanie inwestycji zapewnia bank Getin Noble Bank S.A.

Aura Sky charakteryzuje się oryginalną architekturą, a przestronne balkony i tarasy zapewnią doskonały widok na panoramę Warszawy (powyżej 10 piętra widać stąd Pałac Kultury) oraz rezerwaty przyrody: Olszynka Grochowska i Zakole Wawerskie. Budynki rozplanowane są wokół wewnętrznego ogrodu. Wejście ma prowadzić przez eleganckie lobby z portiernią i ochroną, a cały teren będzie zamknięty i monitorowany. W wysokościowcu zaplanowano 4 szybkobieżne windy.

 

 

Fryzjer dla dzieci w centrum handlowym w Kaliszu

FryzjerekSą nowi najemcy lokali handlowych i usługowych w Galerii Tęcza w Kaliszu. Pod koniec listopada, otworzył się tam pierwszy, rodzinny salonik fryzjerski dla dzieci -„Fryzjerek”. Zajął lokal na parterze Galerii o powierzchni 51,51 m2.

To pierwszy w Kaliszu, a piąty w Polsce salonik tej sieci.

Galeria Tęcza to nowoczesna Galeria Handlowa zlokalizowana w ścisłym centrum Kalisza, w odległości ok. 400 m od Starego Rynku. W Galerii znajduje się 80 lokali handlowych , klub Fitness World oraz nowoczesne kino Cinema 3D i bezpłatny plac zabaw dla dzieci.

Za zarządzanie i komercjalizację Tęczy Kalisz odpowiada firma Multi Poland.

Tak ma wyglądać najwyższy budynek świata

kingdom_towerKingdom Tower – wieżowiec, który rośnie w Arabii Saudyjskiej – ma szansę stać się najwyższym budynkiem świata. Drapacz chmur będzie miał 1007 metrów, 169 pięter (w tym dwa podziemne), na których ma zostać rozmieszczonych 530 luksusowych apartamentów, 200 hotelowych pokoi, setki biur oraz 3 tys. miejsc parkingowych.

Na wysokość 610 metrów planowane jest umiejscowienie wielkiego tarasu (700 mkw.)  z widokiem na Morze Czerwone. Będzie to jednocześnie najwyższy punkt obserwacyjny na świecie.

Wieżowiec powstaje w mieście Dżudda. Projekt należy do Kingdom Holding Company, kierowanego przez księcia Alwalida bin Talala. Wartość inwestycji to ponad 1,2 mld dolarów.

Jeśli plany zostaną zrealizowane Kingdom Tower pod względem wysokości zdetronizuje obecny najwyższy drapacz chmur – również z Arabii Saudyjskiej – mierzący 828 metry wieżowiec Burj Khalifa.

Centrum handlowe Galeria Leszno – rusza rozbudowa

Budowa nowej części Galerii LesznoCentrum handlowe Galeria Leszno będzie rozbudowane. Inwestycja właśnie się rozpoczyna. Powiększony kompleks handlowy składać się będzie z Galerii Leszno i powstałego w wyniku rozbudowy Parku Handlowego. Zaoferuje on 6500 mkw. powierzchni najmu, na której znajdzie się 8 lokali handlowych. Powiększony zostanie również parking o dodatkowe 200 miejsc.

Inwestor i właściciel obiektu, firma Multi Poland Sp. z o.o, podpisała już umowę z generalnym wykonawcą inwestycji, firmą Erbud S.A. Rozpoczął się też już proces wynajmu lokali w nowym obiekcie. Termin zakończenia prac budowlanych planowany jest na 15 czerwca 2016 roku.

 Galeria Leszno zlokalizowana jest w południowej części miasta przy drodze krajowej S5 Wrocław-Poznań. W ofercie handlowej  znajduje się 100 lokali w tym supermarket Intermarche, market budowlany Praktiker, Media expert oraz znane marki modowe.

Wyrośnie nowy biurowiec we Wrocławiu

Działka na której powstanie II etap osiedla. Widok z I etapuNowy biurowiec – to część realizacji drugiego etapu osiedla Tęczowy Raj przy ulicy Jeździeckiej. Inwestorem jest Budotex. Deweloper wybuduje dwa pięciopiętrowe budynki, a jeden z nich będzie obiektem biurowo-usługowym. Na jego ostatniej kondygnacji powstaną dodatkowo dwa 4-pokojowe mieszkania, do których przynależeć będą około 100-metrowe tarasy wybudowane na dachu.

Biurowiec będzie połączony z budynkami mieszkalnymi łącznikiem usługowym.

W I etapie inwestycji Budotex wybudował w sumie 50 mieszkań o powierzchni od 27 do 93 m kw.. Na parterze budynku powstały także trzy lokale usługowe. Po zakończeniu całej inwestycji Tęczowy Raj tworzyć będzie zespół trzech pięciopiętrowych budynków (w tym dwa mieszkalne i jeden biurowy) ustawionych równolegle względem siebie i prostopadle do ulicy Jeździeckiej.

Centrum handlowe Outlet Park Szczecin – otwarta nowa część

Outlet_Park_Szczecin25 listopada  otwarta została nowa część centrum handlowego  Oultet Park Szczecin, którą spółka Echo Investment zrealizowała w ramach II etapu projektu.

–  Wiosną 2016 roku rozpoczynamy prace związane z III etapem rozbudowy, a już teraz przygotowujemy się do IV etapu i prowadzimy rozmowy z najemcami – mówi Marcin Materny, dyrektor Działu Centrów Handlowych Echo Investment.

Obecnie, po rozbudowie, w Outlet Park Szczecin znajdziemy 100 lokali handlowych  i 900 miejsc parkingowych. W nowej części pojawiły się m.in. takie marki jak Vistula, Vero Moda, Italian Fashion, Diverse, Molton, Unisono, Kubenz, Volcano, Monnari, Świat Zabawek, Giacomo Conti, Maxima i Bruno Zinger. Outlet Park Szczecin zlokalizowany jest na szczecińskim Prawobrzeżu.

Jakie szanse dla ulic handlowych w Warszawie?

Crossroads_-_panoramioProfilowanie – taka jest szansa dla głównych ulic handlowych w Warszawie. By osiągnąć ten cel konieczna jest współpraca pomiędzy właścicielami nieruchomości handlowych – wynika z raportu „Handlowy krajobraz centrum Warszawy | Główne ulice handlowe miasta” przygotowanego przez Colliers International.

Raport został przygotowany we współpracy z GFK Polonia. Wyodrębniono 27 ciągów handlowych, przy których znajduje się łącznie ok. 2 860 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. W dzielnicy Śródmieście zlokalizowana jest zdecydowana większość z wybranych ciągów handlowych (20) oraz ulokowanych przy nich lokali (1 880).

W analizowanych ciągach handlowych obserwujemy różnorodność oferty.  Największą grupę najemców lokali handlowych i usługowych  (23 proc.) stanowią kawiarnie, restauracje i bary. Usługi to aż 16 proc. oferty (licząc wg liczby lokali). Silną reprezentację ma także sektor art. spożywczych (10 proc.) oraz mody (9 proc.) i finansów (8 proc.). Z ulic handlowych w centrum miasta prawie zupełnie zniknęły natomiast sklepy ze sprzętem sportowym i art. dla dzieci.

– Lokale dostępne przy głównych ulicach handlowych w Warszawie, w większości przypadków, nie spełniają kryteriów lokalizacyjnych największych sieci handlowych prowadzących działalność w Polsce lub planujących wejście na nasz rynek. Są one atrakcyjne głównie dla lokalnych przedsiębiorców – zauważają autorzy raportu.

Główne czynniki determinujące rozwój handlu na głównych ulicach Warszawy:

  • Gastronomia jest i pozostanie katalizatorem rozwoju ulic handlowych w centrum Warszawy.
  • Przyspieszenie rozwoju niewielkich sieciowych sklepów spożywczych (włączając franczyzy), aktywnie poszukujących lokali handlowych pod tego rodzaju działalność.
  • Sektor zdrowie i uroda kontynuować będzie rozpoczętą kilka lat temu ekspansję – zarówno w postaci sieciowych drogerii, perfumerii jak i niesieciowych aptek oraz sklepów z kosmetykami.
  • W najbliższych latach nie należy spodziewać się dynamicznego rozwoju sektorów moda i obuwie przy ulicach handlowych Warszawy.
  • Branże takie, jak sport, elektronika i multimedia mają szanse na rozwój przy ulicach handlowych.
  • Sklepy z art. dla dzieci, biżuterią i akcesoriami czy wyposażeniem wnętrz rozwijać się będą przy ulicach Warszawy w ograniczonym zakresie.

 

Tak zmieni się centrum handlowe Galaxy w Szczecinie (WIZUALIZACJE)

Nowe Galaxy (5) Nowe Galaxy (3) Nowe_Galaxy (2)Znamy wizualizacje centrum handlowego Galaxy w Szczecinie firmy Echo Investement. Deweloper przedstawił szczegóły projektu. Rozbudowa Galaxy przeprowadzona zostanie według projektu pracowni Open Architekci. Inwestycja całkowicie zmieni wygląd najpopularniejszego w regionie zachodniopomorskim centrum handlowo-rozrywkowego.

Nowa część Galaxy będzie nowoczesną aleją handlową z placem, która funkcjonować będzie nie tylko jako miejsce zakupów, ale przede wszystkim jako przestrzeń publiczna, miejsce spotkań mieszkańców Szczecina i regionu. Nowe Galaxy powstanie wokół przestronnego wewnętrznego placu, na którym znajdzie się scena do organizowania różnorodnych wydarzeń. Całość zostanie przykryta przeszklonym dachem, który zapewni odpowiedni dopływ naturalnego światła.

Po zakończeniu rozbudowy centrum Galaxy będzie dysponować blisko 60 000 mkw. powierzchni handlowej. Oferta zostanie poszerzona do 200 lokali handlowych. Kierowcy będą mieli łącznie do dyspozycji 1500 miejsc postojowych. Nowością będzie m.in. duży klub fitness oraz wiele debiutujących na lokalnym rynku marek odzieżowych.

Prace przy rozbudowie obiektu ruszą w marcu 2016 roku, a ich zakończenie zaplanowano na październik 2017 roku. W ramach inwestycji zostanie przeprowadzona również wymiana całej elewacji dotychczasowego centrum handlowego Galaxy.

W Europie rośnie popyt na biura

Mateusz_Polkowski

Najemcy są coraz bardziej aktywni na europejskim rynku biur – tak wynika z raportu JLL  „European Office Property Clock Q3 2015 ”.  W III kw. podpisano umowy najmu na ponad 3 mln mkw. To 29% wzrost rok do roku.

Czynsze na europejskim rynku biurowym wzrosły w III kw. o 1,2% względem kwartału poprzedzającego oraz 3,1% rok do roku. Ogólny wzrost generowany był przez największe rynki, takie jak Londyn i Paryż, jak również Barcelonę, Mediolan i Madryt. Aż o 10% kwartał do kwartału poszły w górę czynsze w Dublinie, czemu sprzyja bardzo ograniczona podaż dostępnej powierzchni biurowej w stolicy Irlandii. Stawki najmu spadły w Genewie i Sankt Petersburgu.

Mateusz Polkowski, Dyrektor w Dziale Badań Rynku i Doradztwa, JLL, informuje: „Czynsze na warszawskim rynku biurowym pozostały stabilne w III kw. Nadal jednak koszt wynajmu w Warszawie jest wyższy niż w innych stolicach państw regionu Europy Centralnej w przypadku biur zlokalizowanych w Centrum. Jednocześnie biura typu „prime” w Warszawie są tańsze nie tylko od tych zlokalizowanych w głównych europejskich ośrodkach biznesowych jak Londyn, Genewa, Zurych czy Moskwa, ale również w Kijowie czy Helsinkach”.

Z badań JLL wynika, że czynsze w Warszawie są pod presją zniżkową. Najwyższe miesięczne czynsze transakcyjne w Centrum Warszawy wahają się od 21 do 23,5 euro za mkw., a poza Centrum od 11 do 18 euro za mkw.

Presja na zniżki ma aktualnie odzwierciedlenie głównie w stawkach efektywnych, które są średnio 15-20% niższe od stawek transakcyjnych, a w przypadku kluczowych najemców różnica ta może być jeszcze większa.

W III kw. 2015 r. na europejskim rynku biurowym podpisano umowy najmu na ponad 3 mln mkw. (wzrost o 29% r-d-r). Do tak dobrego wyniku przyczynił się Lyon, w którym aktywność najemców zwiększyła się o 142% r-d-r., Paryż (39% wzrost), czy główne niemieckie rynki (z wyjątkiem Hamburga). Spektakularny skok popytu r-d-r odnotowała Barcelona (135%) i Madryt (74%).

Jeśli chodzi o Warszawę od początku roku do końca III kw. na stołecznym rynku biurowym zawarto umowy najmu na łącznie 612 800 mkw. Niewątpliwie rok 2015 będzie rekordowy pod kątem popytu zarówno w Warszawie, jak i na rynkach regionalnych”.

Mocny popyt oraz spadek aktywności deweloperów przyczyniły się do spadku poziomu pustostanów na europejskim rynku biurowym –na koniec III kw. 9,1% zasobów biurowych pozostawało bez najemcy.

Centra handlowe – nadchodzą trudne czasy

mapic_panelPrzebudowa,  repozycjonowanie,  wzrost znaczenia ulic handlowych,  więcej marek luksusowych – takie są trendy i wymogi na rynku centrów handlowych w Polsce. W trakcie dyskusji panelowej „Polish Your Retail”, która odbyła się w ramach MAPIC 2015 największych targów sektora nieruchomości komercyjnych na świecie, przedstawiciele wiodących firm z branży, w tym: BNP Paribas Real Estate Poland i  Echo Investment wskazali dywersyfikację formatów handlowych jako kluczowe wyzwanie w obliczu którego stanie rynek.

Przed nami powrót do trudnych czasów – czasów silnej konkurencji i ważnych decyzji, u podłoża których leży zrozumienie mechanizmów kolejnego etapu ewolucji sektora, jakim jest zróżnicowanie formatów handlowych. Kto nie rozumie konieczności przebudowy i repozycjonowania centrów handlowych, kto nie zauważy wzrostu znaczenia ulic handlowych i konieczności wprowadzania nowych marek, ten zostanie poddany weryfikacji zmieniającego się rynku.  – komentował ł Fabrice Paumelle, Dyrektor Działu Powierzchni Handlowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

Państwo posiadaczem najlepszych terenów inwestycyjnych

mmNieruchomości w miastach – dawne dworce i budynki kolejowe, obiekty pocztowe i należące do armii. Wszystko to sukcesywnie trafia pod młotek. Państwowe agencje i spółki są dziś najbardziej istotnym graczem na rynku terenów i budynków inwestycyjnych.

Chodzi o setki tysięcy hektarów terenów i tysiące budynków na sprzedaż.

PKP

Koleje prowadzą obecnie, spośród państwowych spółek i agencji, najbardziej aktywną politykę w zakresie zagospodarowania i sprzedaży nieruchomości. W tym celu powołano spółkę Xcity Investment do realizacji projektów inwestycyjnych we współpracy z partnerami prywatnymi. Najczęściej chodzi o modernizacje dworców kolejowych i łączenie ich z obiektami typu centra handlowe czy biurowce.

Xcity Investment chce we współpracy z podmiotami prywatnymi do 2018 roku zrealizować ponad 40 inwestycji. Obecnie prowadzi siedem, a kolejne są na etapie rokowań. Inwestycje, nad którymi pracuje – o łącznej powierzchni ponad 400 ha, będą realizowane zarówno w dużych miastach, jak Warszawa i Katowice, jak i w mniejszych – Elbląg, Kłodzko, Koło, Koszalin, Bielsko-Białą czy Skarżysko-Kamienna.

Oprócz dworców kolejowych PKP sprzedaje m.in. ośrodki wczasowe. W sumie od początku roku kolej sfinalizowała transakcje sprzedaży 6 ośrodków m.in. w Łebie nad morzem i w Wiśle w górach. Spółka uzyskała w ten sposób 7 mln zł. Na nabywców wciąż czekają podobne nieruchomości w Augustowie, Lidzbarku, Międzyzdrojach, Niewieszach, Soli, Suścu i Zawadach.

W sumie PKP zarządzają w Polsce ok. 2,2 tys. dworców oraz ponad 100 tys. działek nieruchomościowych, z których ok. 10% ma potencjał komercyjny i jest przeznaczona na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości Rolnych

W ciągu 23 lat od powstania Agencja sprywatyzowała ponad 3 mln ha gruntów. Obecnie zostało jej jeszcze około 1,5 mln ha, z tego nieco ponad 1 mln ha jest w dzierżawie.

Nieruchomości atrakcyjne inwestycyjnie sprzedawane są przez ANR w przetargach nieograniczonych licytacyjnych. Agencja posiada 96,000 ha nieruchomości gotowych do rozdysponowania i czekających na potencjalnego inwestora, z czego 66,000 ha znajduje się na terenach administracyjnych miast. Chodzi o działki pod inwestycje mieszkaniowe, usługowe, handlowe, jak też grunty, które posiadają pokłady użytecznych kopalin, nieruchomości, które kwalifikują się pod budowę elektrowni wiatrowych. W swojej ofercie Agencja posiada również obiekty zabytkowe – zespoły dworskie i pałacowo-parkowe.

Poczta Polska

Sprzedażą nieruchomości zajmuje się też poczta. Obecnie chodzi o około 400 nieruchomości, głównie dawnych budynków pocztowych. Na tym jednak nie koniec, bowiem poczta dysponuje też ponad dwoma tysiącami mieszkań zakładowych. Poselski projekt nowelizacji ustawy (wniesiony jeszcze w poprzedniej kadencji) przywraca stan sprzed 2008 r. i pozwala sprzedawać najemcom Poczty Polskiej S.A. zajmowane przez nich mieszkania po cenach preferencyjnych bez względu na przeznaczenie budynku, w których one się znajdują.

Agencja Mienia Wojskowego

Tylko w tym roku, wystawiła na sprzedaż (katalog na rok 2015) 126 nieruchomości w takich kategoriach, jak: nieruchomości mieszkaniowo – usługowe, magazynowo – produkcyjne, rekreacyjno – turystyczne. Wśród lokalizacji są m.in. Warszawa, Wrocław, Szczecin, Jelenia Góra, Łódź, Poznań, Toruń, Hel, Kraków, Gdańsk i wiele innych.

Jak napisano w katalogu dla inwestorów: Powojskowe nieruchomości mają duży potencjał inwestycyjny i szerokie możliwości zagospodarowania. Działki usytuowane na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej, na Półwyspie Helskim, w Krakowie przy ul. Rakowickiej i Rydla, tereny w Łodzi przy ul. Pryncypalnej czy w pobliżu lotnisk: we Wrocławiu przy ul. Granicznej oraz Poznaniu przy ul. Lotniczej i Bukowskiej to doskonała lokata kapitału. (…).Oferta Agencji Mienia Wojskowego adresowana jest nie tylko do dużych podmiotów. Liczną grupę nabywców stanowią też mniejsze firmy i inwestorzy indywidualni. W przetargu może wziąć udział każdy, kto wpłaci w określonym terminie wadium, stanie do licytacji i zaoferuje najwyższą cenę.

Transakcje z państwem

Transakcje kupna nieruchomości od państwa różnią się procedurą od tych w obrocie prywatnym. Reguluje to ustawa o gospodarce nieruchomościami. Przede wszystkim dominuje forma przetargu. Bardzo rzadko zdarza się formuła sprzedaży z wolnej ręki. To powoduje, że nie dopuszczalna jest np. umowa przedwstępna warunkowa, popularna w komercyjnych transakcjach, dzięki której kupujący może zawrzeć transakcję dopiero po spełnieniu przez sprzedającego określonych w umowie warunków.

Zaletą takich transakcji, z punktu widzenia inwestorów, może być ich bezpieczeństwo i gwarancja przeprowadzenia. Po wygraniu przetargu deweloper ma pewność, że nabędzie nieruchomość. Na rynku prywatnym bywa, że jedna ze stron transakcji próbuje się z niej „wyślizgnąć”.

Marcin Moneta – analityk WGN / komercja24

Sztuka Michała Misaka w biurach Royal Wialnów

MMisiak_Royal Wilanów (16)Michał Misiak – to artysta sztuki współczesnej, który namalował 10 obrazów z myślą o przestrzeni biurowej w Royal Wilanów, biurowcu Capital Park w Warszawie. , Goście mogą podziwiać prace artysty w recepcjach budynku.

Wszystkie prace artysty dedykowane Royal Wilanów zostały wykonane w technice olej na płótnie w formacie 150 x 150 cm.

– Praca nad obrazem jest dla mnie rodzajem medytacji. Interesuje mnie stworzenie zjawiska wizualnego, w którego postrzeganiu wyczuwalne będzie przekroczenie bariery materii. Obrazu jako zaledwie inicjatora procesu, w którym widz będzie miał szansę doświadczyć również czegoś, co jest poza rzeczywistością empiryczną. W tym sensie moje własne doświadczanie samego procesu kreacji – monotonnej, powtarzalnej, wielogodzinnej pracy w skupieniu – jestdla mnie ważniejsze niż sam efekt w postaci obrazu jako obiektu. Wtedy pojawia się szansa, że doświadczenie to stanie się także udziałem odbiorcy – dodaje artysta.

Wspólne przedsięwzięcie malarza wraz z Grupą Capital Park zostało zrealizowane przy współpracy w firmą Stricte Magda Jaworek zajmującej się budowaniem kolekcji dzieł sztuki dla firm i instytucji w miejscach publicznych.W innym biurowcu Capital Park – Eurocentrum Office Complexgoście i pracownicy mogą podziwiać reliefy wykonane przez Macieja Pakalskiego, absolwenta Wydziału Malarstwa Akademii Sztuk Pięknych w Warszawie.

Nota biograficzna o artyście

Michał Misiak – urodzony w 1973 roku, w Tarnowie. Studiował na Wydziale Malarstwa Akademii Sztuk Pięknych w Krakowie. Uzyskał dyplom w 1999 roku z wyróżnieniem w pracowni prof. Stanisława Rodzińskiego z aneksem graficznym w pracowni drzeworytu prof. Zbigniewa Lutomskiego. Aktualnie pracuje jako adiunkt w pracowni rysunku i malarstwa na Wydziale Architektury Wnętrz krakowskiej ASP. Twórczość w zakresie malarstwa, grafiki, rysunku i fotografii. W ostatnim czasie pracuje także z animowanym obrazem i dźwiękiem. Stypendysta Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego RP oraz laureat kilkunastu nagród i wyróżnień. Jest autorem 24 wystaw indywidualnych, oraz uczestnikiem ponad 100 wystaw zbiorowych.  Jego prace znajdują się w zbiorach Centrum Rzeźby Polskiej w Orońsku, Mazowieckiego Centrum Sztuki Współczesnej Elektrownia w Radomiu, Muzeum im. Jacka Malczewskiego w Radomiu, Międzynarodowego Triennale Grafiki w Krakowie, Muzeum Kresów w Lubaczowie oraz w kolekcjach prywatnych w Polsce, Niemczech, Holandii, Francji, Szwajcarii, Ukrainie i USA.

Jest wiecha na nowych magazynach Panattoni w Niemczech

panattoni_niemce

W ramach fazy pierwszej powstanie 40 tys. m 2 powierzchni magazynowo-logistycznej oraz 1 450 m 2 przestrzeni socjalno-biurowej. Zgodnie z planem ten etap budowy ma zostać oddany do użytkowania w marcu 2016 r. Następnie rozpocznie się realizacja kolejnych faz, zaś zakończenie całej inwestycji przewidziane jest na sierpień 2017 r.

Firma JAGO AG, założona przez obecnego CEO Gorana Jakovaca, należy do największych firm z branży e-commerce w niemieckojęzycznej przestrzeni internetowej. Zasięg jej działalności obejmuje 29 krajów europejskich.

Centrum handlowe Stary Browar – domknięcie sprzedaży

Stary_Browar_fot. Jakub_Wittchen_1

Stary_Browar_fot. Jakub_Wittchen_1

Sfinalizowano sprzedaż jednej z najbardziej prestiżowych nieruchomości komercyjnych w Poznaniu. Należąca do Grażyny Kulczyk spółka Fortis Nowy Stary Browar sprzedała centrum Stary Browar. Kupującym był fundusz Deutsche Asset & Wealth Management (Deutsche AWM). Stronie sprzedającej doradzało JLL. Wartość transakcji to około 290 mln euro.

Stary Browar – Centrum Sztuki i Biznesu – położone jest w centrum Poznania  przy ulicy Półwiejskiej Jest połączeniem obiektu handlowego, galerii sztuki i przestrzeni artystycznej. Łączna powierzchnia całkowita to około 130 000 mkw. W Starym Browarze znajduje się około 220 lokali handlowych i gastronomicznych, a także galeria sztuki współczesnej, sale wystawiennicze i eventowe, multipleks kinowy. Budynek został zbudowanyna bazie poprzemysłowej nieruchomości zabytkowej  – dawnego Browaru Huggerów.

Agata Sekuła, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo – Wschodniej, JLL, komentuje:„ Transakcja ta potwierdza aktywność międzynarodowych inwestorów instytucjonalnych w segmencie centrów handlowych. Przewidujemy, że wartość transakcji inwestycyjnych na rynku powierzchni handlowych osiągnie w tym roku w Polsce 1.6 miliarda euro – wynik najwyższy od 2007 r.”

Eleganckie lokale handlowe

Eleganckie lokale handlowe

Eleganckie lokale handlowe

Styl glamour to niewątpliwie elegancka, pełna przepychu i klasy aranżacja wnętrz. Do tej pory glamour kojarzone było głównie z niezwykle luksusowymi wnętrzami ekskluzywnych willi, rezydencji czy apartamentów. Nastał jednak czas, gdzie ten pełen blasku i blichtru styl zagościł w… galeriach handlowych. Styl ten sprawdza się zarówno w sklepach jubilerskich, odzieżowych i obuwniczych, a także w kawiarniach i restauracjach. Elegancki charakter wnętrza podkreślą nie tylko stylowe, antyczne meble, ale również i dodatki, na przykład piękna, smukła rzeźba.

Odbudują kamienicę Pod Pelikanem we Wrocławiu

Nowa Papiernia_Kamienica Pod Pelikanem_215 mieszkań typu studio, wysokie okna oraz industrialne wykończenie. Kamienica Pod Pelikanem, którą wybuduje RED Real Estate Development, będzie wyglądem nawiązywać do wersji historycznej oraz zachowa tę samą nazwę. To kolejna inwestycja Nowej Papierni, która wpisuje się w rewitalizację przestrzeni miejskiej.

Kamienica Pod Pelikanem powstanie dokładnie w miejscu, w którym w 1861 roku wybudowana została kamienica czynszowa o tej samej nazwie. XIX-wieczny budynek nie przetrwał jednak do dzisiaj. Jego stan techniczny od lat nie pozwalał na użytkowanie. Został przeznaczony do rozbiórki. Teraz nowa kamienica wypełni lukę w zabudowie przy ul. Kościuszki 130.

Znajdzie się w niej 15 mieszkań typu studio o powierzchni od 31 do 36 mkw.

Nowa Papiernia to osiedle loftowe na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. Powstały tu lofty w dwóch budynkach po XIX-wiecznej fabryce papieru i nowy obiekt New Line z wysokimi mieszkaniami w industrialnym klimacie. Kamienica Pod Pelikanem to część kolejnego etapu inwestycji, którą prowadzi deweloper RED Real Estate Development.

 

Poznań City Center już ze świąteczną iluminacją

Świąteczna iluminacja w PCC 2W tym roku świąteczną atmosferę można już poczuć w Poznań City Center.
W centrum pojawiły się błyszczące żyrandole i girlandy, na których wykonanie składa się prawie 32 000 punktów świetlnych. Blisko 27 kilometrów świecącego sznura LED i aż 70 ozdobionych choinek to również elementy tworzące przedświąteczny nastrój.

Poznań City Center to centrum handlowe, które na 3 kondygnacjach, o łącznej powierzchni 60 tysięcy m kw., mieści ponad 200 lokali handlowych i użytkowych oraz 30 restauracji i kawiarni. Do dyspozycji zmotoryzowanych klientów jest 1500 miejsc parkingowych (1. godzina parkowania gratis) oraz specjalny parking dla rowerzystów. Centrum posiada bezpośrednie połączenie z dworcem kolejowym i autobusowym w Poznaniu.

Pierwszy najemca w biurowcu Maraton w Poznaniu

Skanska_Property_Poland_Maraton_prev_1Firma Duni European Finance Function to pierwszy najemca w biurowcu Maraton w Poznaniu. Spółka   specjalizuje się w świadczeniu usług z zakresu finansów i księgowości. Podpisała umowę najmu na ponad 800 mkw.

Nową nieruchomość komercyjną realizuje Skanska. Obiekt ma być gotowy w IV kw. 2016.

Maraton zaoferuje ok. 25 000 mkw. powierzchni najmu. Będzie składał się z sześciu pięter oraz dwóch kondygnacji podziemnych z 300 miejscami parkingowymi, 12 punktami ładowania samochodów elektrycznych oraz infrastrukturą dla rowerzystów.Projekt wyróżnią porośnięte trawą tarasy na dachach oraz otwarte patio, na którym zaznaczony zostanie przebieg dawnych fortyfikacji Twierdzy Poznań.

Biurowiec znajduje się  nieopodal Starego Miasta oraz galerii artystyczno-handlowej Stary Browar i obiektóws portowych, m.in. klubu KS Warta Poznań, a także Akademii Wychowania Fizycznego.

 

21 tys. mkw. biur w Emparku wynajęte

Immofinanz - Warschau -  Empark Overview21 tys. mkw. – tyle powierzchni biurowych wynajął nowy właściciel biurowca  EMPARK Mokotów Business Park – austriacki inwestor i deweloper IMMOFINANZ.

 Największe nowe kontrakty dotyczą firmy Antalis tj. wiodącego dystrybutora papieru, systemów opakowaniowych oraz tworzyw sztucznych służących do komunikacji wizualnej – prawie 1.900 m kw.(budynek Taurus),a także z firmy reprezentującej sektor finansowy Rapid Finance – ponad 1.200 m kw. (budynek Sirius).

Wśród nowych najemców EMPARK Mokotów Business Park znaleźli się także: Controlexpert Polska – firma wspierająca procesy likwidacyjne szkód komunikacyjnych (budynek Orion), a także jeden z największych na świecie producentów świec, świeczników oraz akcesoriów do dekoracji wnętrz – Party Lite (budynek Mars).

Spośród firm aktualnie obecnych w EMPARK Mokotów Business Park, które przedłużyły w ostatnim czasie swoje umowy najmu na kolejne lata wymienić należy w pierwszej kolejności spółkę SITEL, która jest jednym z globalnych liderów na rynku outsourcingu obsługi klienta i– ponad 5.000 m kw. (budynek Mars) oraz SAP, tj. lidera rynku aplikacji biznesowych – ponad 2.500 m kw. (budynek Taurus).

Pozostałe kontrakty stanowiące przedłużenie aktualnych umów najmu w EMPARK-u EMPARK Mokotów Business Park ma dziewięć budynków,  łącznie ok. 117.000 mkw. powierzchni.