Od kilku lat obserwujemy w Polsce znaczny wzrost różnorodności w zakresie realizowanych projektów mieszkaniowych i komercyjnych. Inwestorzy też chętniej wchodzą w takie realizacje dostrzegając zmiany społeczne i demograficzne oraz próbując antycypować sytuację na rynku w dłuższej perspektywie.
Do zmian społecznych i mentalnych, które mają swoje przełożenie na rynek nieruchomości, możemy zaliczyć rosnącą mobilność społeczeństwa. Obecnie właściwie standardem jest zmiana pracy kilka razy w życiu, także zmiana miejsca zamieszkania. Ewoluuje model rodziny. Tradycyjne rodziny często zastępuje życie w pojedynkę – tzw. singla. Człowiek współczesny przykłada większą wagę do samorozwoju, dłużej trwa kształcenie, proces zdobywania doświadczenia, częściej zmieniamy branżę, dostosowujemy się do tych warunków.
Tak więc odpowiedzią na takie procesy ze strony rynku nieruchomości mogą być projekty związane z rynkiem najmu. Choć w Polsce ciągle dominujący model mieszkaniowy to ten oparty na własności, to jednak należy się spodziewać – analogicznie do Zachodu – rozwoju rynku najmu instytucjonalnego. W takie realizacje celują inwestorzy.
Akademiki i malutkie mieszkania
Przykładem mogą być projekty typu akademik. W Polsce takie inwestycje przeprowadza choćby Griffin Real Estate. Pierwszy prywatny akademik tego inwestora z częścią handlowo – usługową wyrósł w Poznaniu. Do tego doszły także Łódź i Lublin, a inwestor zapowiada podobne projekty także w innych dużych miastach. Oferta skierowana jest m.in. do studentów zagranicznych, którzy przyjeżdżają tu się uczyć m.in. medycyny.
Coraz popularniejsze stają się też mikrokawalerki. Projekty w pełni wyposażonych malutkich mieszkań (kilkanaście mkw.) reklamowane są jako nieruchomości na tzw. start ale też pod późniejszą odsprzedaż bądź wynajem. Kilkanaście metrów kwadratowych z wszystkim, co potrzebne do życia (pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka) może być traktowane jako alternatywna forma zabezpieczenia mieszkaniowych potrzeb dziecka studiującego. Zamiast płacić co miesiąc wysoki czynsz najmu można zainwestować w takie mieszkanie i z czasem samodzielnie je wynajmować.
Condo hotele
Od mniej więcej 5 lat rosnącą popularnością w Polsce cieszy się branża hotelowa z systemem condo, czyli możliwością kupna na własność pokoju hotelowego i zarabiania na jego wynajmie. Co prawda nie jest to rozwiązanie nowe, segment condo narodził się w USA w połowie ubiegłego wieku, ale u nas dopiero od niedawna zyskuje on na popularności. Condo kusi inwestorów wysokimi, gwarantowanymi przez pewien czas stopami zwrotu (nawet 8 proc. rocznie) i możliwością posiadania własnego pokoju w hotelu, z prawem korzystania z niego przez określoną liczbę dni w roku. Takie projekty realizowane są głównie w pasie nadmorskim, na Mazurach i w dużych miastach.
Osiedla senioralne
Niebagatelny wpływ na sytuację rynkową mają zmiany demograficzne. Polskie społeczeństwo się starzeje. Obecnie w naszym kraju jest nieco ponad 540 tysięcy 25 – latków. Już w 2020 roku będzie ich o 100 tys. mniej, a w 2025 – liczba takich osób spadnie o blisko 170 tysięcy – do 375 tys. Równocześnie rosnąć będzie grupa emerytów. Obecnie 67 – latków mamy około 442 tysięcy. W 2025 roku będzie ich już 517 tys.
Wg GUS w 2050 roku populacja Polski będzie wynosiła tylko 34 miliony osób. Dominującą grupę wiekową będą stanowić ludzie w wieku emerytalnym. 67 – latków będzie blisko 600 tysięcy, a narodzi się tylko 259 tysięcy dzieci. Już w 2030 roku liczba mieszkańców w wieku 65 lat i wzwyż wyniesie 11 mln, co stanowić będzie około 1/3 populacji. Obecnie takich ludzi jest około 6 mln.
Tak więc domy spokojnej starości, obiekty służby zdrowia i mieszkania dla seniorów stają się coraz atrakcyjniejszą formą inwestowania. W Polsce takie projekty już są realizowane. Można tu wymienić Angel Care we Wrocławiu, ale także w wielu innych lokalizacjach. Inwestorzy komercyjni coraz chętniej też wchodzą w projekty typu prywatne przychodnie itp.
Nieruchomości na trudne czasy
Polska jest obecnie ważnym rynkiem europejskim. Na pewno najważniejszym w swoim regionie. Kusi inwestorów dobrymi wynikami gospodarczymi i wysokimi stopami kapitalizacji. Co więcej rynek nieruchomości, tradycyjnie uważany za bezpieczny, wydaje się odporny na wstrząsy polityczne. Negatywnego efektu dla naszego regionu nie przyniósł Brexit, także sytuacja polityczna wewnątrz Polski i napięcia na linii Polska – UE nie wydają się zagrożeniem i nie odstraszają inwestorów. W ubiegłym roku wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce wyniosła 4,1 mld euro. W tym prawdopodobnie będzie wyższa.
Marcin Moneta – komercja24
Martwy sezon – tak można określić sytuację na rynku gruntów rolnych po wprowadzeniu nowych przepisów. Z obrotu praktycznie zniknęła ziemia typowo rolnicza. Z kolei jeśli chodzi o działki nie objęte rygorem ustawowym, tu na razie nie widać istotnych zmian cenowych. 
Centrum Handlowe Auchan Gdańsk ma nowe usługi dla rodzin z małymi dziećmi. Od 2 lipca w galerii handlowej działa Plac Zabaw Kinderplaneta, który zajmuje lokal o powierzchni ponad 400 mkw. 
W drugim kwartale bieżącego roku utrzymał się wysoki poziom aktywności inwestycyjnej na głównych rynkach nieruchomości komercyjnych Europy Środkowej, tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech. Wartość transakcji inwestycyjnych wyniosła 2,6 mld euro, czyli o 56% więcej niż w pierwszym kwartale. 
Spółka z grupy PKO BP – Qualia Development S.A. zawarła umowę sprzedaży 100% udziałów w spółce Fort Mokotów Inwestycje. Kupującym jest Dom Development, który tym samym nabył grunty w rejonie ul. Żwirki i Wigury oraz Racławickiej w Warszawie. Wartość transakcji to 133,5 mln zł. Sprzedającego wspierała w transakcji międzynarodowa firma doradcza Colliers International.
Salon obuwniczy Sneakers by Distance już działa w łódzkiej Manufakturze. To pierwszy stacjonarny sklep tej marki w całym regionie. 
BIK S.A. otrzymał pozwolenia na budowę III fazy Śląskiego Centrum Logistycznego. W ramach planowanej inwestycji powierzchnia Centrum powiększy się o 25 tysięcy m2 magazynów. Rozbudowa zostanie zakończona w pierwszej połowie 2017 roku.
Najemca w centrum handlowym Atrium Targówek – perfumeria Douglas – prawie dwukrotnie zwiększył swoją powierzchnię w obiekcie.
Auto Partner, importer i dystrybutor części samochodowych, powiększy dotychczas zajmowaną powierzchnię magazynowo-biurową o prawie 19 tysięcy mkw. W MLP Bieruń firma wynajmie dodatkowe 11,5 tysięcy mkw. oraz w parku logistycznym MLP Pruszków II uruchomi nowe centrum dystrybucyjne o powierzchni ponad 7 tys. mkw.
Nie tylko wiodące aglomeracje, ale także mniejsze ośrodki są na celowniku inwestorów, którzy szukają dogodnych gruntów pod zabudowę mieszkaniową czy też komercyjną. Popularne są również lokalizacje turystyczne – na Mazurach czy nad morzem. 
30 lipca ruszy pierwsza placówka drogerii Natura w Jarosławiu. Lokal o powierzchni 166 m2 będzie mieścił się przy ul. 3-go maja 33. Będzie to kolejna drogeria prowadzona w systemie agencyjnym.
W pierwszym półroczu 2016 roku w miastach regionalnych utrzymała się duża dynamika wzrostu na rynku biurowym – takie wnioski płyną z raportu ‚At A Glance Rynek biurowy w Polsce 1 połowa 2016′. 
Firma WGN została pośrednikiem sprzedaży hali magazynowej w Gdańsku. Nieruchomość o powierzchni 25 tys. mkw. wyceniono na 25 mln zł.
Kredytobiorcy we franku szwajcarskim mają powody do zadowolenia. Brexit nie okazał się aż tak dewastujący dla ich portrfeli, jak się obawiano.
Grupa Bergold powierzyła Knight Frank komercjalizację biurowców o łącznej powierzchni całkowitej ponad 40 000 m kw.w Warszawie (kompleks Jutrzenki Business Park, Okopowa 56) oraz w Łodzi (Park Biznesu Teofilów, Alexander Plaza). 
Spółka STRABAG Infrastruktura Południe podpisała umowę z Zarządem Dróg Wojewódzkich w Zielonej Górze na budowę obwodnicy miasta Rzepin. Realizacja inwestycji będzie kosztować niespełna 6 mln zł netto, trasa ma powstać najpóźniej do 31 października 2017 r.
Firmy Coty Polska oraz DSV ISS powiększyły biura w budynku Ambassador, należącym do Hines Poland Sustainable Income Fund i zarządzanym przez Hines Polska. Dobrali łącznie 700 mkw. powierzchni.
Stołeczna spółka Sawa Apartments zrealizuje nowe nieruchomości komercyjne – ekskluzywne miejsca wypoczynku, stałego pobytu, odnowy oraz lecznictwa dla Polaków i obcokrajowców powyżej 55. roku życia.
Pierwsza połowa 2016 roku zapisała się w historii warszawskiego rynku biurowego pod znakiem rekordowej nowej podaży, która wyniosła 350.000 m2 i była o 40% wyższa niż średnia roczna z ostatnich 5 lat. Sytuację w segmencie biurowym stolicy komentuje Elżbieta Czerpak, Dyrektor Działu Badań Rynku, Knight Frank. 
W drugim kwartale 2016 roku odnotowano największą w historii transakcję zakupu udziałów w Europie Środkowo-Wschodniej, której przedmiotem było 75% udziałów Echo Prime Properties należących do Griffin Real Estate. Portfolio z obiektami handlowymi i biurowymi zostało zakupione przez fundusz South African Redefine za blisko 891 milionów euro.
Ruszyła modernizacja najstarszego centrum handlowego w Wielkopolsce. Otwarcie obiektu przewidziane jest na drugą połowę 2017 roku. Budynek zyska nie tylko nowy wygląd, pojawią się w nim również znane marki.
23 lipca w Wola Parku otworzył się po remoncie jubiler W. Kruk. Salon firmowy zajmuje powierzchnię 70 mkw. Lokal handlowy znajduje się na poziomie 0. Kruk jest jedną z najstarszych marek jubilerskich w Polsce. Na terenie naszego kraju działa już blisko 100 salonów firmowych.
W I poł. 2016 r. podaż magazynów w Polsce wyniosła blisko 660 tys. mkw., co oznacza 35 proc. wzrost względem roku ubiegłego. Wolumen transakcji przekroczył 1,4 mln mkw. wynajętej powierzchni magazynowej i był wyższy o 8 proc. od poziomu popytu odnotowanego w I poł. 2015 r. Współczynnik pustostanów dla rynku powierzchni magazynowych klasy A ukształtował się na poziomie 5,3 proc. – wynika z raportu Colliers International „Market Insights | Rynek magazynowy I połowa 2016 r.”