Dekpol wybudował nową siedzibę Kurt König w Polsce

DJI_0504_m

Dekpol, będący jednym z wiodących generalnych wykonawców na Pomorzu, przekazał firmie Kurt König gotowy obiekt biurowo-magazynowy zlokalizowany w Gdańsku o łącznej powierzchni około 2.000 m2. Budynek o atrakcyjnej architekturze będzie pełnił funkcję głównej siedziby firmy w Polsce. Firma Kurt König specjalizuje się w sprzedaży, najmie i serwisowaniu maszyn budowlanych.

Dekpol zakończył prace w ramach usług generalnego wykonawstwa prowadzone na zlecenie firmy Kurt König. W efekcie przekazany został inwestorowi gotowy obiekt biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni około 2.000 m2. Inwestycja została zrealizowana w Gdańsku przy ul. Budowlanych, w pobliżu Portu Lotniczego Gdańsk im. Lecha Wałęsy.

– Z sukcesem zakończyliśmy kolejną inwestycję. Jesteśmy przekonani, że ciekawy architektonicznie obiekt stanie się wizytówką firmy Kurt König. Budynek wyróżniają liczne przeszklenia. Część socjalno-biurowa pełniąca funkcje reprezentacyjne została z kolei obłożona ciemnymi płytami elewacyjnymi – powiedział Adam Olżyński, Dyrektor ds. Inwestycji i Rozwoju, Dekpol S.A.

Inwestycja była pierwszym projektem budowlanym wykonanym przez Dekpol dla Kurt König, choć firmy współpracują ze sobą już od kilku lat. Dotychczas jednak to Dekpol był klientem Kurt König regularnie wynajmując i kupując maszyny budowlane.
Kurt König działa w branży budowlanej od 20 lat. Spółka posiada szeroką ofertę maszyn budowlanych na wynajem, począwszy od elektronarzędzi a skończywszy na ciężkich koparkach i ładowarkach. Firma zajmuje się również sprzedażą i serwisowaniem.

Dekpol jest ekspertem w budowie obiektów logistycznych, przemysłowych, centrów handlowych oraz pozostałych obiektów kubaturowych. Na koniec III kwartału br. Grupa realizowała kontrakty dla podmiotów zewnętrznych o łącznej umownej wartości ponad 762 mln zł netto.

Źródło: Dekpol S.A.

Magazyn wysokiego składowania 7R City Flex wyrośnie we Wrocławiu I

7R City Flex Wrocław Airport_ wizualizacja
W I połowie roku Polska zajęła drugie miejsce w Europie pod względem wynajętej powierzchni magazynowej netto. Popyt nie słabnie, co potwierdzają kolejne inwestycje na naszym rynku. Nowy magazyn miejski z sieci 7R City Flex Last Mile Logistics powstanie przy ul. Granicznej we Wrocławiu. PIKA Spółka z o.o., specjalizująca się w outsourcingu zarządzania dokumentami, ich przetwarzaniem oraz dystrybucją, wybrała projekt dewelopera 7R, który przygotuje powierzchnię typu „high-bay” dostosowaną do rygorystycznych standardów składowania dokumentów.

City Flex Wrocław Airport to nowoczesny budynek o powierzchni 10 500 mkw. z przeznaczeniem na magazyny, biura lub lekką produkcję. 7R przygotowuje projekt zgodnie z koncepcją logistyki ostatniej mili, która zakłada stworzenie sieci obiektów magazynowych w całej Polsce w granicach największych aglomeracji. Wrocławska inwestycja zlokalizowana jest w pobliżu autostrady A8 oraz węzła Wrocław Lotnisko. Firma PIKA zajmie 3 085 mkw. powierzchni magazynowej oraz 520 mkw. biur usytuowanych na dwóch poziomach.

Od kilku lat nasza firma funkcjonuje w parku logistycznym 7R w Kowalach koło Gdańska. Zdecydowaliśmy się na wynajem nowej powierzchni magazynowej od 7R z uwagi na rozwój naszego biznesu w Polsce. Nasza firma oferuje między innymi szeroki zakres usług związanych z nowoczesnym outsourcingiem usług w obszarze zarządzania dokumentami powierzonymi przez naszych klientów, dlatego na miejsce swoich centrów logistycznych wybieramy lokalizacje przygotowane do kompleksowego i profesjonalnego zarządzania dokumentacją. Atrakcyjne umiejscowienie magazynu miejskiego we Wrocławiu oraz niestandardowe warunki zabudowy, jakie deweloper może nam zapewnić, sprawiły, że postawiliśmy na 7R City Flex Wrocław Airport,

mówi Karolina Kalkowska, Dyrektor ds. Zarządzania Jakością PIKA Spółka z o.o.

Powierzchnia dla PIKA realizowana jest w formule BTS, czyli będzie zaprojektowana i zbudowana konkretnie zgodnie z potrzebami najemcy. Niestandardowe rozwiązania, jakie zostaną zastosowane w budynku to, między innymi, ponadprzeciętna wysokość obiektu, czy zwiększona wytrzymałość posadzki z obciążeniem nawet do 10,4 t. Magazyn wyposażony zostanie w zautomatyzowane oświetlenie oraz czujniki ruchu.
Generalnym wykonawcą 7R City Flex Wrocław Airport we Wrocławiu jest firma Atlas Ward Polska. To już szósty budynek w ramach trzeciego wspólnego projektu obu firm.  Dotychczasowe przedsięwzięcia 7R i Atlas Ward to między innymi 7R Park Sosnowiec oraz 7R Park Warsaw West I.

mat.pras.

Wilanów Park w Warszawie – rozpoczyna się konkurs na opracowanie koncepcji parku

W dniu 16 listopada br. został ogłoszony konkurs na opracowanie koncepcji parku stanowiącego integralną część Wilanów Park, czyli inwestycji mixed-use u zbiegu ul. Przyczółkowej, ul. Uprawnej, al. Rzeczypospolitej i ul. Karuzela, którą zrealizuje firma Ceetrus Polska. Oprócz ponad 2-hektarowego parku o charakterze miejskim powstanie tam otwarta przez cały rok oranżeria, przestrzenie usługowo-handlowe, kino, hotel, biura oraz przestrzenie coworkingowe. Głosy i propozycje mieszkańców dzielnicy dotyczące parku – zebrane w trakcie zrealizowanych przez firmę Ceetrus Rozmów Sąsiedzkich – stanowią wytyczne dla architektów i projektantów. Konkurs jest organizowany wspólnie z Oddziałem Warszawskim SARP.

Zaprosiliśmy społeczność Wilanowa do wspólnego opracowania koncepcji nowego terenu zieleni i rekreacji, tak aby spełniał lokalne oczekiwania. W gronie mieszkańców, społeczników, radnych oraz przedstawicieli samorządu omówiliśmy i sprecyzowaliśmy oczekiwania dotyczące ponad 2-hektarowego parku o charakterze miejskim. Teraz przekazujemy te wytyczne w ręce architektów i projektantów” – mówi Maciej Wydrzyński, szef projektu.

Z pewnością ciekawym wyzwaniem dla pracowni będzie zaprojektowanie parku o charakterze miejskim, stanowiącego spójną całość z inwestycją mixed-use wraz z całoroczną oranżerią. Serdecznie zapraszamy pracownie oraz projektantów do udziału w konkursie i liczymy na duże zainteresowanie. To bardzo wyjątkowy projekt będzie pierwszym i jedynym w Warszawie parkiem o charakterze miejskim zrealizowanym w całci przez prywatnego inwestora” – podkreśla Maciej Wydrzyński.

Wilanów Park jest z założenia inwestycją mixed-use – czyli przestrzenią nowej generacji, łączącą różne funkcje, w tym między innymi tereny zieleni z funkcjami rozrywki, gastronomii i handlu. Ideą projektu Wilanów Park jest stworzenie miejsca wpisującego się w lokalne potrzeby, aby zapewnić mieszkańcom Wilanowa i okolic wielofunkcyjną przestrzeń. Oprócz oranżerii z restauracjami, kina, powierzchni biurowych oraz usługowych, w Wilanów Park będą również obecne inicjatywy sąsiedzkie czy też dedykowane seniorom. W ramach ekologicznego wymiaru projektu, inwestycja zakłada zrównoważone rozwiązania, mające wpływ na redukcję emisji dwutlenku węgla, lokalną retencję wód opadowych, czy troskę o bioróżnorodność. W projekcie przewidziano rozwiązania promujące zrównoważoną mobilność, m. in. stację rowerów miejskich czy cargo-bike.

Uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwoliło na uszczegółowienie wizji planowanej inwestycji Wilanów Park, a także przeprowadzenie partycypacyjnego projektowania z udziałem mieszkańców, społeczników i przedstawicieli lokalnego samorządu w ramach Rozmów Sąsiedzkich. Spotkania zostały przeprowadzone we wrześniu i październiku br. przez firmę A2P2 architecture & planning, która specjalizuje się w procesach partycypacyjnych, projektowaniu urbanistycznym i doradztwie na etapie przedprojektowym.

W gronie mieszkańców, społeczników, radnych, przedstawicieli samorządu oraz wszystkich interesariuszy uszczegółowione zostały oczekiwania dotyczące ponad 2-hektarowego parku o charakterze miejskim. Zgodnie z lokalnymi oczekiwaniami planowany park powinien mieć charakter naturalistyczny i łączyć tereny zadrzewione, zapewniające cień, zakrzewione oraz łąki i trawniki. Ważnym elementem parku powinna być woda, zwłaszcza kwestia związana z retencjonowaniem wody opadowej. Pod względem użytkowym park powinien pozwalać na rekreację i odpoczynek, lecz niekoniecznie uprawianie sportu. Szczególnie ważne dla mieszkańców jest umożliwienie aktywności różnych grup społecznych i sąsiedzkich czy dzielnicowego domu kultury.

Zgłoszone w ramach Rozmów Sąsiedzkich pomysły zostały uwzględnione w wytycznych do konkursu na zaprojektowanie parku i otoczenia inwestycji, który będzie organizowany wspólnie z Oddziałem Warszawskim Stowarzyszenia Architektów Polskich.

Konkurs na opracowanie koncepcji parku o charakterze miejskim w Wilanowie organizowany przez firmę Ceetrus oraz Oddział Warszawski SARP jest konkursem realizacyjnym, nie anonimowym, prowadzonym w tzw. formule flamandzkiej oraz obejmuje fazę kwalifikacji wstępnej kandydatów (Etap I), a następnie fazę warsztatów i wyboru najlepszych prac konkursowych (Etap II). Głównym celem jest uzyskanie najlepszej pod względem architektonicznym, przestrzennym i funkcjonalno-użytkowym koncepcji ponad 2-hektarowego parku o charakterze miejskim, będącego integralną częścią inwestycji Wilanów Park. Rozstrzygnięcie konkursu planowane jest wiosną 2021.

Źródło: Ceetrus.

Polsko-hiszpańskie konsorcjum wybudowało w Poznaniu unikatowy pod względem zapotrzebowania na energię obiekt

20201020_Poznań_Politechnika (3)
Wraz z początkiem nowego roku akademickiego Politechnika Poznańska zyskała nowy budynek – Wydziału Architektury i Wydziału Inżynierii Zarządzania. Ten unikatowy pod względem zapotrzebowania na energię obiekt zrealizowało konsorcjum Mostostalu Warszawa i Acciony Construcción.

Nowy budynek Wydziału Architektury i Wydziału Inżynierii Zarządzania Politechniki Poznańskiej wyróżnia się nie tylko wyglądem, ale też i funkcjonalnością. Jest to budynek „niemal zero-energetyczny”, co oznacza, że energia jest pobierana z ziemi za pomocą pomp ciepła i ze słońca dzięki ogniwom fotowoltaicznym. Pozwala to uzyskać 80% energii potrzebnej do ogrzania budynku w zimę oraz ochłodzenia latem. Tym sposobem budynek uzyskuje również o połowę lepsze parametry niż wymaga tego Unia Europejska. Zgodnie z dyrektywą UE, od 2021 roku na terenie Unii Europejskiej mają być wznoszone wyłącznie budynki o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię i zasilanie.

Innowacyjność to jedna z kluczowych wartości Mostostalu Warszawa. Wybudowany dla Politechniki Poznańskiej obiekt jest jednym z najbardziej energooszczędnych w Europie. Potwierdzamy tym samym, że chcemy aktywnie brać udział w transformacji energetycznej i przyczyniać się do rozwoju gospodarki niskoemisyjnej. Przy realizacji projektu dla Politechniki Poznańskiej pokazaliśmy potencjał kadrowy i organizacyjny, niezbędny dla nowoczesnego budownictwa – mówi Jorge Calabuig Ferre, Wiceprezes Zarządu Mostostal Warszawa.

Wydział Architektury i Wydziału Inżynierii Zarządzania wyróżnia charakterystyczna prosta bryła. Wybudowano trzy kondygnacje nadziemne budynku, które mają wysokość dwunastu metrów. Zgodnie z zamysłem architekta prof. Sławomira Rosolskiego projekt nawiązuje do proporcji Partenonu na Akropolu. Jednym z charakterystycznych elementów jest atrium, spełniające rolę wewnętrznego dziedzińca. Na tym samym poziomie znajdują się również dziekanaty i administracje wydziałów. Podziemna kondygnacja jest przeznaczona na laboratoria, salę wykładniczo-wystawienniczą i parking.

Źródło: Mostostal.

Hines Pan-European Core Fund rozszerza portfolio nieruchomości logistycznych

Hines_park logistyczny we Wrocławiu

Hines, międzynarodowa firma działająca na rynku nieruchomości, nabyła w imieniu Hines Pan-European Core Fund (HECF) kluczowy park logistyczny w strategicznej lokalizacji w Polsce. Sprzedającym jest GLL Real Estate Partners (GLL), zarządca funduszu wchodzącego w skład Macquarie Group. Wartość transakcji nie została ujawniona.

Park logistyczny o powierzchni 123 499 mkw. jest w całości wynajęty przez globalnego lidera branży e-commerce i znajduje się we Wrocławiu, na jednym z kluczowych europejskich rynków logistycznych. Magazyn został wybudowany w 2015 roku przez Panattoni Europe.

Przejęcie tego obiektu jest częścią realizowanej przez HECF strategii mającej na celu inwestowanie w miejskie centra logistyczne w kluczowych lokalizacjach europejskich o silnych perspektywach długoterminowego wzrostu. Jest to najnowsza z szeregu akwizycji dokonanych przez fundusz Hines w 2020 roku, podobnie jak zakup kompleksu magazynowego o powierzchni 19 418 mkw., znajdującego się na lotnisku Heathrow w Londynie.

HECF został niedawno uznany za jeden z najlepszych funduszy nieruchomości w Europie, zdobywając nagrodę MSCI European Property Investment Award dla najlepszego paneuropejskiego funduszu zrównoważonego.

Dzięki tej akwizycji pozyskaliśmy kolejny ważny obiekt do rozszerzającego się portfolio logistycznego funduszu HECF. Podobnie jak w przypadku innych naszych aktywów logistycznych, o nabyciu zdecydowało stale rosnące zapotrzebowanie na zakupy online oraz dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej, który zapewnia Wrocław. Ze względu na silne fundamenty lokalnego rynku logistycznego, nieruchomość dobrze wpisuje się w naszą strategię ukierunkowaną na lokalizacje o ograniczonej podaży powierzchni magazynowej z atrakcyjnymi perspektywami długoterminowego wzrostu – mówi Peter Epping, Senior Managing Director i HECF Fund Manager w Hines.

Magazyn we Wrocławiu świetnie uzupełnienia portfolio aktywów logistycznych zarządzanych przez Hines w Polsce. W najbliższej przyszłości planujemy dalszy rozwój w tym sektorze rynku poprzez nabywanie kolejnych obiektów, zarówno w imieniu funduszy powierniczych Hines, jak i dla klientów zewnętrznych. Transakcja na rzecz Hines Pan-European Core Fund jest elementem składowym tej strategii – mówi Wojciech Rumian, wiceprezes zarządu Hines Polska Sp. z o.o.

W procesie inwestycyjnym firmie Hines doradzały Greenberg Traurig, EY oraz CMT, natomiast GLL – CBRE, Dentons, PwC i Sentient.

 

Źródło: Hines.

AMK Kraków z kolejnym kontraktem z Hutą Cynku „Miasteczko Śląskie”

umowa
W dniu 9 listopada 2020 r. AMK Kraków SA, spółka z Grupy Mostostal Warszawa podpisała umowę z Hutą Cynku „Miasteczko Śląskie” SA. Wartość umowy przekracza 10 mln zł netto.

Kontrakt dotyczący realizacji zadania pn.: „Przebudowa układu odciągowego i wentylacji namiarowni pieca szybowego z wentylacji mokrej na suchą z zastosowaniem filtra pulsacyjnego”. Inwestycja będzie realizowana w formule „pod klucz”, a wartość kontraktu to 10,40 milionów zł netto.

Zakończenie zadania planowane jest na 27 sierpnia 2021 r. Podpisanie umowy na realizację inwestycji poprzedzone było wielomiesięcznymi pracami projektowymi i uzgodnieniami z Klientem. Dostawa filtrów workowych pulsacyjnych, będąca jednym z zakresów podpisanego kontraktu, które stanowią jednocześnie nasz produkt, konsekwentnie rozwijany od początku istnienia Firmy, to kolejna realizowana przez naszą firmę inwestycja z tego obszaru.

Zawarta umowa to kolejny kontrakt realizowany przez AMK Kraków dla wieloletniego Klienta – Huty Cynku „Miasteczko Śląskie” SA, dla którego obecnie realizujemy zadanie pn. Zabudowa linii do produkcji dwu tonowych bloków czystego cynku i stopów cynku z aluminium na wydziale pieca szybowego (wartość zadania: 24,95 mln zł netto).

Cieszymy się, że możemy realizować tak odpowiedzialne zadania dla naszego Partnera, jakim jest Huta Cynku „Miasteczko Śląskie” S.A. To dla nas strategiczny obszar i będziemy nadal rozwijać nasze produkty i technologie w tym zakresie – mówi Piotr Sabiniok, Prezes Zarządu AMK Kraków.

mat.pras.

Mostostal Warszawa wybuduje Halę Sportową AGH

Wizualizacja2
10 listopada br. Mostostal Warszawa SA i Akademia Górniczo-Hutnicza w Krakowie zawarły umowę na budowę wielofunkcyjnej Hali Sportowej. Wartość umowy wynosi 61,87 mln zł brutto.

Najnowszy, pięciokondygnacyjny obiekt, zlokalizowany na terenie Miasteczka Studenckiego AGH, będzie pełnił przede wszystkim funkcje widowiskowo-sportową. W hali będą mogły obywać się równolegle treningi sekcji wyczynowych oraz rozgrywki sportowe na poziomie I ligi piłki siatkowej, ręcznej i koszykówki. Budynek będzie wyposażony między innymi w salę sportową wraz z trybunami na blisko 600 osób, w tym w boisko do gier zespołowych oraz stanowiska do badmintona. Ponadto w obiekcie znajdą się siłownia, sale gimnastyczne, sale przeznaczone do odnowy biologicznej zawodników typu sauna czy pomieszczenia do masażu oraz korty do squasha.

– Hala sportowa AGH to kolejny projekt realizowany przez Mostostal Warszawa na zlecenie uczelni wyższej. Jesteśmy aktywni w obszarze inwestycji uczelnianych, ale również sportowych, o czym świadczą realizowane obecnie inwestycje w Puławach i Zduńskiej Woli – mówił Jorge Calabuig Ferre, Wiceprezes Zarządu Mostostalu Warszawa. – Realizując tę inwestycję, wzmacniamy naszą aktywność na terenie województwa małopolskiego, na którym obecnie wykonujemy również m.in. Klaster Innowacji Społeczno-Gospodarczych Zabłocie.

Rektor AGH prof. Jerzy Lis podkreślił: Wielofunkcyjna hala sportowa jest odpowiedzią na rosnące potrzeby społeczności Akademii oraz licznych sekcji sportowych skupionych w AZS AGH. Co roku około 900 sportowców reprezentuje  AGH  na  arenach  sportowych  zarówno  krajowych,  jak  i  międzynarodowych. Prócz rozwoju badań, dydaktyki czy kultury stawiamy silny akcent na rozwijanie pasji i działalności sportowej. Cieszę się, że nowy obiekt na Kampusie będzie służył naszym sportowcom. 

W podpisaniu umowy uczestniczyli Rektor AGH prof. Jerzy Lis, Kwestor AGH Maria Ślizień oraz Kanclerz AGH Henryk Zioło. Mostostal Warszawa reprezentowali Maciej Sasak, Dyrektor Obszaru Wschodniego oraz Artur Sikora, Dyrektor Grupy Kontraktów.

Źródło: Mostostal Warszawa.

Mostostal Płock w dobrej kondycji i z wypełnionym portfelem zamówień

Foto_duze
W ostatnim czasie Mostostal Płock, spółka zależna Mostostalu Warszawa, zdecydowanie poprawił swoją kondycję. Spółka realizuje obecnie projekty strategiczne PERN i ważne projekty remontowe na instalacjach rafineryjnych i petrochemicznych.

Podpisane w ostatnich tygodniach przez Konsorcjum, którego liderem jest Mostostal Płock, kontrakty na realizację projektów modernizacyjnych i remontowych na instalacji Wytwórni Olefin 2 w płockim kompleksie petrochemicznym PKN Orlen przekracza wartość 175 mln zł i będzie realizowany do trzeciego kwartału 2021 r.

Oprócz udziału w kolejnych projektach zbiornikowych zapowiadanych w ramach megainwestycji PERN, planujemy zwiększać nasze zaangażowanie na rzecz podmiotów z branży chemicznej i petrochemicznej. Nasze doświadczenie i kompetencje mogą przysłużyć się polskiej chemii, z myślą o której analizujemy możliwości rozwoju naszego potencjału operacyjnego – mówi Jacek Szymanek, Prezes Zarządu Mostostalu Płock.

Kompetencje wewnętrzne, a także sprawdzeni partnerzy umożliwiają spółce uczestniczenie w projektach EPC, które są większym wyzwaniem, ale wpływają bardzo korzystnie na rozwój firmy.

Ostatnie lata doprowadziły do poprawy kondycji Mostostal Płock, co można zaobserwować w wynikach finansowych spółki.

mat.pras.

Linklaters doradzał Meridiam oraz Urbaser przy inwestycji o wartości 3,5 miliarda złotych w formule partnerstwa publiczno-prywatnego w Olsztynie

ben-rosett-10614-unsplash
Linklaters doradzał Dobrej Energii dla Olsztyna sp. z.o.o. i jej wspólnikom – Meridiam, francuskiemu funduszowi inwestycyjnemu, oraz Urbaser, hiszpańskiemu podmiotowi zajmującemu się zarządzaniem odpadami – przy realizacji projektu w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Założeniem projektu jest zagospodarowanie frakcji palnej odpadów komunalnych z województwa warmińsko-mazurskiego wraz z odzyskiem energii z wysokosprawnej kogeneracji, celem wykorzystania jej w olsztyńskiej sieci ciepłowniczej, jak również sprzedaży do sieci elektroenergetycznej.

Transakcja jest doskonałym przykładem tego, jak nowa infrastruktura wpływa na rozwój gospodarki oraz jak energia z ekologicznych źródeł może być wydajniej stosowana. Jest także przykładem zaangażowania Linklaters w proces transformacji energetyki w Europie Środkowo-Wschodniej. „Jesteśmy dumni z naszego zaangażowania przy tej kluczowej i prorozwojowej inwestycji dla Olsztyna. Projekt niewątpliwie wzbogacił nasze portfolio w zakresie projektów PPP w Polsce. Mamy nadzieję, że przyczyni się do spopularyzowania tej formuły w naszym kraju, która jest nadal rzadko wykorzystywana, pomimo coraz korzystniejszych regulacji prawnych”, powiedział Patryk Figiel, kierujący praktyką energetyki i infrastruktury w warszawskim biurze Linklaters.

Kancelaria wspierała Dobrą Energię dla Olsztyna sp. z o.o. oraz jej wspólników przez ponad dwa lata (od lipca 2018), doradzając m.in. przy złożeniu oferty w ramach przetargu publicznego, podpisaniu Umowy PPP, negocjacjach z podwykonawcami oraz pozyskaniu finansowania.

Zakładany czas realizacji projektu to 28 lat (3 lata budowy + 25 eksploatacji), a jego całkowita wartość wyniesie ponad 3,5 miliarda złotych. Koreańska spółka Doosan Heavy Industries oraz jej spółka zależna zostały wybrane na głównego wykonawcę budowy elektrociepłowni, która do produkcji prądu i ciepła będzie wykorzystywać m.in. odpady miejskie w ilości ok. 300 ton dziennie. Hiszpańska spółka Urbaser będzie długoterminowym operatorem.

Projektem kierował Patryk Figiel, counsel, kierujący praktyką energetyki i infrastruktury w warszawskim biurze Linklaters wspierany przez: Natalię Mikołajczyk (managing associate), Tomasza Pleskota (senior associate) oraz Michała Maruszaka (associate), a także zespół bankowości i finansów: Martę Domino (managing associate), Jarka Millera (partner), Macieja Chęcińskiego (associate) oraz Michała de Białynia Woycikiewicza (junior associate). Dodatkowo, w skład zespołu weszli: Wojciech Podlasin (managing associate, praktyka prawa konkurencji i prawa antymonopolowego), Joanna Koterbska (associate, praktyka prawa konkurencji i prawa antymonopolowego), Łukasz Burakowski (senior associate, praktyka prawa korporacyjnego, fuzji i przejęć) oraz Szymon Sieniewicz (associate, praktyka prawa telekomunikacji, mediów i nowych technologii oraz własności intelektualnej).

mat.pras.

Drugi Vendo Park w województwie śląskim został już otwarty

vendoczestochowa
Vendo Park w Częstochowie przyjmuje już klientów. To jeden z największych parków handlowych w sieci rozwijanej przez dewelopera Trei Real Estate Poland. Obiekt o łącznej powierzchni najmu ok. 8 200 mkw. mieści 13 sklepów, z czego Maxi Zoo, Dealz, TEDi oraz JBB Bałdyga są markami debiutującymi w Częstochowie. To czwarty z siedmiu Vendo Parków, jakie deweloper planuje otworzyć do końca tego roku.

Na działce o powierzchni 22 900 mkw. przy al. Niepodległości Trei oddał do użytku dwa budynki handlowe wzniesione na potrzeby działalności Vendo Parku oraz supermarketu spożywczego Lidl, który zajmuje ok. 1 960 mkw. z całkowitej powierzchni najmu inwestycji. Na terenie obiektu działają ponadto Maxi ZOO, KIK, Neonet, Rossmann, Pepco, Dealz, sklep mięsny JBB Bałdyga oraz Cukiernia Michaś. Wkrótce zaplanowano otwarcia trzech kolejnych sklepów: Martes Sport, TEDi i Sinsay. Do dyspozycji odwiedzających jest 160 miejsc parkingowych.

Vendo Park w Częstochowie to jedna z naszych największych inwestycji w Polsce i preferowany przez nas większy format parków handlowych, które dzięki swojemu rozmiarowi oferują lokalnej społeczności bogatą ofertę sklepów. Przedsięwzięcie zakładało budowę nie tylko parku handlowego naszej sieci, ale także osobnego budynku dla Lidla, oraz przebudowę drogi i ciągu pieszo-rowerowego w bezpośrednim sąsiedztwie. Supermarket spożywczy Lidl oraz liczni najemcy naszego Vendo Parku gwarantują wygodę zakupów w ramach nowo powstałego obiektu,

mówi Jacek Wesołowski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Generalnym wykonawcą inwestycji Trei w Częstochowie była firma Daldehog.

Hotele na sprzedaż – inwestycja o dużym potencjale, ale i ryzyku

bill-anastas-241386-unsplash
Pandemia Covid-19, która wybuchła w Polsce w marcu 2020 r., mocno odbiła się na gospodarce kraju. Jej wpływ odczuł też rynek nieruchomości, w tym sektor hotelarski. Spowolnienie gospodarcze, zamknięcie granic państwa a także zamknięcie hoteli sprawiło, że właściciele tych obiektów musieli zacisnąć pas. Niemniej obecnie, kiedy hotele ponownie zostały otwarte dla gości, sektor hotelarski powoli wychodzi na prostą.

Spis treści:
Hotele ponownie otwarte dla gości
Podaż na rynku hotelowym – co nas czeka?
Czy warto inwestować w hotel?

Hotele na sprzedaż – co oferuje rynek?
– Hotel na sprzedaż w Polanicy Zdrój
– Hotel na sprzedaż w Jeleniej Górze
– Hotel na sprzedaż w Gdańsku

Hotele ponownie otwarte dla gości

Kraje europejskie długo utrzymywały decyzję o zamknięciu obiektów usługowych, w tym hoteli. Niemniej w Polsce dość szybko zezwolono na to, aby hotele wznowiły swoją działalność – oczywiście przy zachowaniu rygoru sanitarnego. Zbiegło się to w czasie z sezonem urlopowym w naszym kraju, zatem wiele hoteli – zarówno sieciowych jak i należących do prywatnych inwestorów – mogło nadrobić straty spowodowane okresem, kiedy nie mogły normalnie funkcjonować i musiały wstrzymać działalność.
Rząd jeszcze w maju wydał zgodę na ponowne otwarcie hoteli, natomiast w czerwcu swoją działalność mogły wznowić także bary i restauracje.

Podaż na rynku hotelowym – co nas czeka?

Wybuch pandemii koronawirusa mocno odbił się nie tylko na funkcjonujących hotelach, ale również tych będących w budowie. Przez wprowadzony lockdown wiele inwestycji musiało wstrzymać budowę, gdyż z dnia na dzień zabrakło rąk do pracy. Część inwestorów zdecydowała się całkowicie na przesunięcie zakończenia budowy w czasie, przez wzgląd na niepewną sytuację rynkową.
Niemniej wraz ze zniesieniem części obostrzeń, wznowiono wiele prac budowlanych. Inwestycje zaczęły znów piąć się w górę, aby już niebawem mogły zostać oddane do użytku.

Wiele wskazuje na to, że rynek hotelowy w Polsce powoli budzi się do życia i wraca na dawne tory, chociaż ryzyko inwestycyjne wciąż jest duże, a droga do sytuacji rynkowej sprzed wybuchu pandemii daleka. Aby rynek hotelowy w pełni się odbudował, musi powrócić popyt na usługi hotelarskie. Napływ turystów, organizacja imprez okolicznościowych, targów biznesowych oraz konferencji – to wszystko stanowi źródło dochodu dla hoteli. Tymczasem wiele osób odkłada plany turystyczne w czasie. Wiele firm, które miało zaplanowane kongresy i targi, również postanowiła przełożyć je w czasie. Wiele konferencji, zamiast w formie tradycyjnej, zostało zorganizowanych jako webinary, co zapewniło uczestnikom obecność na spotkaniu online, a co za tym idzie – wyeliminowała została potrzeba skorzystania z usług hoteli. Dopóki więc sytuacja w kraju nie wróci do normy sprzed wybuchu pandemii koronawirusa, sytuacja na rynku hotelowym pozostaje w dalszym ciągu niepewna.

Czy warto inwestować w hotel?

Paradoksalnie, wybuch pandemii koronawirusa i ostre spowolnienie funkcjonowania rynku hotelowego, może stanowić świetną okazję do nabycia obiektu hotelowego w atrakcyjnej cenie. Jeśli jesteśmy zainteresowani zakupem hotelu, to obecnie może być dobry moment na podjęcie takiej decyzji.
Właściciele hoteli, którzy wystawili swoje obiekty na sprzedaż, z pewnością mierzą się obecnie ze znacznie zmniejszonym zainteresowaniem ze strony potencjalnych kupujących, niż przed pandemią. Ci, którym zależy na szybkiej sprzedaży hotelu, mogą zdecydować się na znacznie obniżenie jego ceny, aby przyciągnąć nabywcę. Może więc być to doskonała okazja dla osób, które do tej pory nie dysponowały dostatecznym kapitałem na zakup wymarzonego obiektu hotelowego.
Biorąc pod uwagę, że hotele na sprzedaż często poddawane są przez nowych właścicieli modernizacjom lub przebudowom, a co za tym idzie, nowy właściciel liczy się z faktem, że jeszcze przez pewien okres czasu obiekt nie będzie na niego zarabiał. Może więc dokonać wszelkich napraw i modernizacji w okresie, kiedy zainteresowanie ofertą hoteli jest i tak niższe.
Oczywiście należy brać pod uwagę, że przywrócenie funkcjonowania rynku hotelowego do okresu sprzed pandemii może jeszcze długo potrwać, a sytuacja w kraju zmienić się w każdej chwili. Inwestowanie w hotele przy bieżącej sytuacji w kraju może więc nieść ze sobą duże ryzyko, jednak każdy inwestor powinien je przekalkulować indywidualnie.

alex-knight-309862-unsplash

Hotele na sprzedaż – co oferuje rynek?

Obecnie na sprzedaż wystawionych jest całkiem sporo atrakcyjnych nieruchomości. w wielu przypadkach główną zaletą jest lokalizacja, w innych sam budynek. Poniżej prezentujemy przykładowe hotele na sprzedaż, dostępne w ofercie biur WGN.

– Hotel na sprzedaż w Polanicy Zdrój:
Na sprzedaż wystawiony został funkcjonujący hotel, który zlokalizowany jest w Polanicy Zdrój. Hotel zlokalizowany jest niemal w centrum miasta przy ulicy Warszawskiej. W skład nieruchomości wchodzi m.in.: 12 apartamentów po 40 m2 z możliwością podziału na dwa mniejsze pokoje,12 pokoi 3-osobowych, 24 pokoje 2-osobowe, sala konferencyjna o pow. 80 m2, sala konferencyjna o pow. 200 m2, sala restauracyjna na około 120 osób, recepcja, pomieszczenia w przyziemiu ok. 400 m2(socjalne, magazyny, kotłownia itp.), parking na kilkadziesiąt aut. Działka ma powierzchnię  317 0 m2. Istnieje możliwość wydzielenia strefy Wellnes&SPA oraz rozbudowy obiektu, co stwarza duże możliwości inwestycyjne. Cena ofertowa hotelu wynosi 5 700 000 złotych.

– Hotel na sprzedaż w Jeleniej Górze:
Przedmiotem sprzedaż jest hotel położony przy ulicy 1-go Maja, na głównym deptaku starówki Jeleniej Góry. Jest to główny ciąg handlowo – usługowy Starego Miasta, znajdują się tu liczne restauracje, sklepy i inne punkty usługowe. Ulica wyłączona jest z ruchu kołowego. Niewątpliwie lokalizacja hotelu stanowi jego główną zaletę. Poza pokojami hotelowymi, w budynku znajduje się 8 lokali usługowych przeznaczonych pod wynajem o łącznej pow. 1853 m2. W budynku znajduje się również restauracja świadcząca usługi dla gości z zewnątrz, powierzchnie magazynowe o pow. ponad 300 m2 oraz liczne pomieszczenia, które można zagospodarować np. na dodatkowe pokoje, saunę czy siłownię.
Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 7041 m2, natomiast działka ma powierzchnię 5295 m2.
Na część hotelową składa się:  156 pokoi, 30 pokoi 3-gwiazdkowych z łazienkami i tv, 49 miejsc noclegowych bez dostawek, 71 miejsc noclegowych z dostawkami, 126 pokoi gościnnych.
Ponadto na terenie nieruchomości znajduje się strzeżony i monitorowany wewnętrzny parking na 36 samochodów oraz parking zewnętrzny na 11 samochodów.
Obiekt wyróżnia się nie tylko bardzo dobrą lokalizacją, ale także dobrym stanem technicznym i dużym potencjałem. Cena ofertowa wynosi 10 900 000 złotych.

– Hotel na sprzedaż w Gdańsku:
W Gdańsku na sprzedaż wystawiony został 5-gwiazdkowy hotel o powierzchni 504 m2. Budynek, który została zaadaptowany na hotel, to zabytkowa kamienica w stylu barokowym, pochodząca z lat 1727-1728. Hotel mieści się w centrum Gdańska, nad Motławą, naprzeciw słynnego historycznego gdańskiego Żurawia i w bezpośrednim sąsiedztwie przystani jachtowej oraz Filharmonii Baltica.
W hotelu znajduje się 10 pokoi z łazienkami, wszystkie pokoje wyposażone zostały w antyczne meble nadające wnętrzom klimatu. Do dyspozycji gości oddane są także łaźnia turecka oraz sauna fińska. Na parterze budynku znajduje się restauracja hotelowa, bezpośrednio z której można wyjść na taras. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 14 000 000 złotych.

Redakcja
Komercja24.pl

Nowa inwestycja komercyjna firm Resolution Property i Zeus Capital Management

Floreasca Park (1)

Resolution Property i Zeus Capital Management nabyły niedawno Floreasca Park, kompleks biurowy o powierzchni ponad 40 000 m2 w sercu biznesowej części Bukaresztu. Nieruchomość została sprzedana spółce joint venture przez fundusz zarządzany przez GLL Real Estate Partners GMBH (członek Macquarie Group).

Floreasca Park to pierwsza inwestycja Resolution w Rumunii i piąta inwestycja Zeusa na rynku nieruchomości w Bukareszcie, który jest pierwszą wspólną transakcją spółki joint venture pomiędzy dwoma wiodącymi firmami inwestycyjnymi i zarządzającymi aktywami nieruchomości.

Ten wysokiej jakości budynek biurowy znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy Floreasca-Barbu Vacarescu, jednej z najbardziej popularnych dzielnic biznesowych Bukaresztu, często nazywanej również „Nowym CBD”. Nieruchomość składa się z dwóch nowoczesnych biurowców klasy A połączonych podziemnym parkingiem na 586 samochodów. Głównym najemcą kompleksu jest firma Oracle, wśród pozostałych należy wyróżnić: Kellogg’s, BASF, Saint-Gobain, Ursus Breweries i ENI. Nieruchomość jest doskonale skomunikowana i oferuje szereg udogodnień dla najemców, w tym kawiarnię i oddział banku.

 

mat.pras.

Park „Dworzysko” coraz bardziej atrakcyjny dla inwestorów – symboliczna wiecha została zawieszona

J. Jodłowski, Starosta Rzeszowski (naj)

Światowy potentat  w dziedzinie elektromobilności, firma Phoenix Contact E-Mobility, zakończyła I etap prac przy budowie nowej fabryki. Wykonawcą jest Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie. Obiekt wybudowano na terenie Parku Naukowo-Technologicznego „Rzeszów-Dworzysko” zarządzanego przez Starostwo Powiatowe w Rzeszowie.

Phoenix Contact E-Mobility to część grupy Phoenix Contact – światowego lidera innowacyjności w dziedzinie automatyki przemysłowej oraz elektrotechniki, który dociera ze swoimi rozwiązaniami do ponad 100 krajów, zatrudniając na całym świecie łącznie ok. 18 000 osób.

Fabryka wybudowana na terenie naszego parku powstała zaledwie w dwa miesiące, co dowodzi, że gospodarka świetnie sobie radzi nawet w czasie pandemii. Bardzo nas cieszy, że na „Dworzysku” postanowiła zainwestować firma o światowym zasięgu i charakterze. Dla mieszkańców naszego regionu wyjątkowo ważne jest też to, że w związku z tą inwestycją powstanie tutaj ok. 330 nowych miejsc pracy – mówi Józef Jodłowski, Starosta Rzeszowski.

Na terenie PNT „Rzeszów-Dworzysko” szczególną  uwagę  przywiązuje się do wysokiego zaawansowania technologicznego powstających tutaj firm.

– Jednym z walorów firm, które tworzą na terenie parku nowe miejsca pracy jest zapewnienie, że ich działalność gospodarcza ma nowatorski charakter. Zasadą przyjętą podczas naboru i selekcji przyszłych inwestorów jest bowiem uzyskanie przez nich pozytywnej opinii ośrodka badawczo – rozwojowego lub naukowego w zakresie innowacyjności przedsięwzięcia – mówi Waldemar Pijar, sekretarz Powiatu Rzeszowskiego, główny koordynator projektu PNT „Rzeszów – Dworzysko”.

 

Nowa fabryka zajmie łączną powierzchnię 15 000 m kw. Z tego 14 000 m kw. to powierzchnia produkcyjno-magazynowa, a 1000 – biurowa.

mat.pras.

Moris Polska oddaje do użytku halę sportowo-widowiskową

Gryfino1
Spółka generalnego wykonawstwa Moris Polska oddała do użytku wielofunkcyjną halę sportowo-widowiskową w Gryfinie w Województwie Zachodniopomorskim. Inwestorem obiektu była Gmina Gryfino, a jego projektantem pracownia M-K Projekt Dawid Mołdrzyk. Hala, jaka stanęła przy ul. Niepodległości 16, przeznaczona jest zarówno do użytku klubu piłki ręcznej KPR Gryfino, jak i sportu szkolnego w mieście. Wielofunkcyjność i elastyczność konfiguracyjna hali pozwoli jednak na szybkie stawianie w niej sceny i użytkowanie hali również jako placówki kultury. Obiekt został oddany zgodnie z terminem.

Hala w Gryfinie to kolejny z serii dużych, kubaturowych i wielofunkcyjnych obiektów sportowych, jakie oddajemy do użytku w ostatnim czasie” – komentuje prezes Moris Polska Maurycy Bryła. I dodaje: „Generalne wykonawstwo obiektów sportowych i sportowo-rekreacyjnych jest jedną z wąskich specjalizacji naszej firmy i odnosi się wrażenie, iż rynek dostrzega ten fakt. Rokrocznie jesteśmy na szczycie krajowej listy rankingowej realizatorów tego rodzaju projektów. Warto też jednak dodać, że uniwersalność tych obiektów sprawia, iż służą one także imprezom kulturalnym”.

Umowa z inwestorem obejmowała budowę hali wraz z łącznikiem do sąsiedniej szkoły, przebudowę budynku szkoły oraz przebudowę ul. Parkowej w Gryfinie. Dwukondygnacyjna hala stanęła na dwóch działkach o łącznej powierzchni 16 tys. mkw. Obiekt osiągnął kubaturę 20,3 tys. m³ przy powierzchni zabudowy wynoszącej 1788 mkw. Tafla sportowa ma powierzchnię 1067 mkw.

Organizację i logistykę tej niełatwej realizacji relacjonuje dyrektor ds. inwestycji Moris Polska Piotr Królikiewicz: „Całość budowy wymagała od nas wyjątkowego zarządzania, aby oddać obiekt terminowo, co w pełni się udało. Wznieśliśmy go w warunkach zakłóceń dostaw materiałów wynikających z sytuacji pandemicznej. Już sam ten fakt byłby wystarczająco destrukcyjny dla harmonogramu jakiejkolwiek budowy. Ponadto musieliśmy zorganizować ją tak, aby nie zakłócać funkcjonowania miasta i życia mieszkańców w ich domach. Chodzi o to, że obiekt stanął w centrum miasta, w ciasnej zabudowie, w otoczeniu wąskich uliczek, co nigdy nie sprzyja logistyce i transportowi na budowę, ale wypracowaliśmy sobie własne dojazdy. Aby mieszkańcy nie odczuli budowy w rekordowo krótkim czasie, dosłownie przez jedną noc, przełożyliśmy biegnący pod działką inwestycyjną ciepłociąg i wykonaliśmy jego nową nitkę. Hala stanęła na 133 palach betonowych, ponieważ grunt pod nią nie jest nośny, nie nadawał się do posadowienia bezpośredniego”.

W hali zaprojektowano 10 boisk – boisko główne do koszykówki; trzy boiska treningowe do koszykówki; boisko główne do piłki ręcznej; boisko główne do halowej piłki nożnej; boisko główne do siatkówki i trzy boiska treningowe do siatkówki. Na II kondygnacji znalazła się widownia z 289 miejscami siedzącymi, zespół szatniowo-sanitarny, spikerka, salka fitness i salka konferencyjna.

Inwestycję podsumowuje dyrektor regionalny Moris Polska Tomasz Skowroński: „Oddaliśmy inwestorowi obiekt bardzo uniwersalny i nowoczesny, który społeczności Gryfina posłuży przez długie dekady. Tak na przykład lubiany i ceniony w Gryfinie klub piłki ręcznej KPR Gryfino otrzymał od nas najwyższej klasy nawierzchnię sportową, jaka m.in. w Szwajcarii jest wykorzystywana w obiektach, w których toczy się rywalizacja w ramach EHF Champions League, czyli w międzynarodowych klubowych rozgrywkach Europejskiej Federacji Piłki Ręcznej. Z nawierzchni takiej korzysta np. czterokrotny mistrz Szwajcarii szczypiornistów i zdobywca drugiego miejsca w EHF – klub Kadetten Schaffhausen. Nawierzchnia ta jest bardzo uniwersalna i dobrze sprawdzi się również w pozostałych trzech dyscyplinach, dla jakich zaprojektowano tę halę”.

Natychmiast po oddaniu hali do użytku odbyła się w niej pierwsza impreza – zawody gimnastyki artystycznej o „Koronę Gryfina” z udziałem 74 zawodniczek z Województwa Zachodniopomorskiego.

Źródło: Moris Polska.

Dużo większa Hurtownia Opakowań w Markach

Hillwood Marki
Hurtownia Opakowań, polski producent asortymentu do pakowania i wysyłek, powiększył swój magazyn w Hillwood Marki do 4500 mkw. Przy renegocjacji i ekspansji najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Hurtownia Opakowań działa w Polsce od 2010 roku, a dzięki swojej strategii rozwoju zdobywa kolejne segmenty rynku i nagrody branżowe, jak np. e-Gazele Biznesu (zarówno w 2018, jak i 2019 roku). Firma stawia na indywidualne doradztwo i wysoką konkurencyjność cenową. W ostatnich latach silnie rozwinęła się także w obszarze e-commerce, dzięki czemu otworzyła się na klientów indywidualnych.

Hillwood Marki to park magazynowy położony w Markach w pobliżu drogi ekspresowej S8, łączącej się z autostradą A2 (Berlin–Poznań–Warszawa), około 20 km od centrum Warszawy. Park posiada możliwość rozbudowy do 94 000 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Hurtownia opakowań dotychczas zajmowała 2 500 mkw. i powiększyła wynajmowaną powierzchnię do 4 500 mkw.

– Mocnym atutem Hurtowni Opakowań jest świetna obsługa klienta i sprawna dostawa, nawet do 3 godzin od zamówienia, co jest niezwykle ważne w dobie e-commerce. Takie zobowiązanie wymaga dobrze zorganizowanego magazynu, ale to procentuje – firma się rozwija, w związku z czym potrzebuje większej przestrzeni na bogaty asortyment – mówi Miłosz Borkowski, Starszy doradca w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych w firmie Cresa Polska.

Źródło: Cresa Polska.

Panattoni rozpoczął budowę Panattoni Park Bydgoszcz III o planowanej powierzchni 43 000 m kw.

Panattoni_Reconext

Panattoni, lider rynku powierzchni przemysłowych w Europie, rozpoczął budowę Panattoni Park Bydgoszcz III o planowanej powierzchni 43 000 m kw. Pierwszym najemcą jest Reconext – przedsiębiorstwo świadczące usługi serwisowe urządzeń elektronicznych, które zajmie 12 800 m kw. Inwestycja powstanie zgodnie z wymaganiami certyfikatu BREEAM na poziomie Very Good i dodatkowo na potrzeby najemcy będzie wyposażona w instalację fotowoltaiczną.

Deweloper rozpoczął realizację już trzeciego parku produkcyjno-magazynowego typu multi-tenant w Bydgoszczy. Inwestycja o planowanej powierzchni 43 000 m kw. ma już pierwszego najemcę – polski odział międzynarodowej firmy Reconext (nowa nazwa dla Teleplan i Clover Wireless). Przedsiębiorstwo jest wiodącym dostawcą usług posprzedażowych w zakresie serwisu urządzeń elektronicznych, a obsługiwane przez firmę rynki obejmują elektronikę użytku domowego, sieci korporacyjne i przechowywanie danych, IoT, sprzęt mobilny oraz sprzęt do punktów sprzedaży. W Panattoni Park Bydgoszcz III Reconext wynajął 12 800 m kw. z czego powierzchnia operacyjna – serwisowa, testowa i magazynowa zajmie 11 500 m kw., zaś biurowa 1300 m kw. Już  w styczniu 2021 r. najemca wprowadzi się do parku, dzięki czemu będzie mógł zwiększyć swoje moce i poszerzyć portfolio klientów.

Bydgoskie centrum logistyczne powstanie zgodnie z realizowaną przez dewelopera koncepcją zrównoważonego rozwoju „Go Earthwise with Panattoni” i jednocześnie wpisze się w DNA przedsiębiorstwa Reconext. „Społeczna Odpowiedzialność Biznesu, zrównoważony rozwój, oraz dbałośc o środowisko jest istotą wszystkiego, co robimy. W naszych 18 centrach serwisowych na całym świecie, przedłużając cykl życia produktów i komponentów elektronicznych, redukujemyzbędne wytwarzanie odpadówi dwutlenku węgla oraz zużycie energii i materiałów. Reconext inwestuje w zielone budynki i lepszy operacyjny „ślad CO2”. W samej Europie zainwestujemy w nowe ekologiczne obiekty w 2 lokalizacjach”- komentuje Dorota Lemańska z Reconext.

– „To między innymi z tego powodu powierzchnia dedykowana Reconext w ramach Panattoni Park Bydgoszcz III będzie nie tylko w pełni dostosowana do potrzeb prowadzonej działalności przedsiębiorstwa, ale dodatkowo Panattoni wyposaży ją w instalację fotowoltaiczną o mocy 300 kWp.” dodaje Tomasz Śrama, Associate Director w Panattoni.  Inwestycja, tak jak wszystkie nowopowstające parki Panattoni będzie poddana certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good, zastosowany zostanie w niej nowy standard przeszklonych elewacji Panattoni, a także liczne rozwiązania zmniejszające emisję CO2 czy zużycie wody – park wyposażony zostanie w stacjonarne ładowarki do samochodów elektrycznych czy specjalnie zaprojektowane strefy zieleni, których podlewanie będzie wspomagane z instalacji odzysku wody deszczowej”.

Lokalizacja Panattoni Park Bydgoszcz III  o powierzchni 43 000 m kw. w ramach jednego budynku to granice miasta i tylko 5,5 km do jego centrum oraz 8 km do lotniska w Bydgoszczy. Park położony będzie zaledwie 3 km zarówno od obwodnicy miasta, jak i od drogi krajowej nr 80 oraz 9 km od węzła z drogą ekspresową S10. Centralne położenie Bydgoszczy z dostępem do międzynarodowego lotnisk oraz dogodne skomunikowanie z portami morskimi w Trójmieście i dużymi ośrodkami gospodarczymi, jak Berlin czy Wrocław – to istotne czynniki przemawiające na korzyść tej lokalizacji w perspektywie dalszego rozwoju branży usługowej, w tym TSL, jak i produkcyjnej.

Reconext to wiodący dostawca usług posprzedazowych w zakresie serwisu urządzeń elektronicznych, obsługuje wiodących producentów, operatorów, sprzedawców detalicznych, ubezpieczycieli, centra danych i duże korporacje. Obsługiwane rynki obejmują elektronikę użytku domowego, sieci korporacyjne i przechowywanie danych, IoT , urządzenia mobilne oraz do punktów sprzedaży. Kompleksowe usługi świadczone przez Reconext w zakresie obsługi posprzedażowej obejmują zarządzanie zwrotami uszkodzonych urządzeń i dostarczanie produktów gotowch, testowanie i klasyfikację, naprawy i odnawianie, odzyskiwanie wartości i aktywów.

Źródło: Panattoni.

Zmiana definicji obszaru oddziaływania obiektu po nowelizacji Prawa budowlanego. Kto będzie mógł być stroną postępowania?

resize_200206_GKRLegal05_Michał_496

Za kilka dni (a dokładnie 19 września 2020 r.) wejdzie w życie ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. nowelizująca istotną część przepisów Prawa budowlanego. Jedną z zasadniczych zmian będzie zmiana w definicji obszaru oddziaływania obiektu. Z pewnością będzie ona rzutowała na sytuację inwestorów, organów prowadzących postepowania w sprawie wydawania pozwoleń na budowę oraz innych osób zainteresowanych wynikiem takich postępowań.

Spis treści:
Czym jest obszar oddziaływania obiektu?
Na czym polega zmiana definicji obszaru oddziaływania obiektu?
Kto będzie zadowolony ze zmiany?
Co z wcześniejszymi etapami procesu inwestycyjnego?

Czym jest obszar oddziaływania obiektu?

Obszar oddziaływania obiektu, zgodnie z aktualnym stanem prawnym, to teren wyznaczony wokół obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zagospodarowaniu, w tym zabudowy tego terenu. Zasięg tego obszaru ma zasadnicze znaczenie dla ustalenia kręgu stron postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę. Stroną w takim postępowaniu jest bowiem inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu. Ustalenie, że dana osoba, która jest zainteresowana wynikiem postępowania, będzie lub nie będzie jego stroną ma dla tej osoby kluczowe znaczenie. Tylko bowiem uzyskanie statusu strony postępowania pozwala na kwestionowanie realizacji inwestycji za pomocą środków prawnych.

Może mieć też kluczowe znaczenie dla inwestora, któremu zazwyczaj zależy na tym, aby stron postępowania było jak najmniej. Im mniej stron postępowania, tym mniejsze ryzyko kwestionowania przez inne osoby realizacji inwestycji w ramach postępowania administracyjnego, co zwykle wpływ na długość realizacji inwestycji.

Na czym polega zmiana definicji obszaru oddziaływania obiektu?

Zgodnie z nową definicją obszar oddziaływania obiektu to teren wyznaczony wokół obiektu budowlanego na podstawie przepisów odrębnych wprowadzających związane z tym obiektem ograniczenia w zabudowie tego terenu. Nie będzie zatem już obejmował obszaru, na którym mogło dochodzić – w związku z realizacją inwestycji – do innych niż zabudowa ograniczeń w gospodarowaniu.

Zmiana ta wydaje się kosmetyczna, ale tak naprawdę to tyko pozory. Prawo budowlane nie zdefiniowało bowiem, co należało rozumieć przez pojęcie „ograniczenia w zagospodarowaniu” co prowadziło do częstych sporów pomiędzy inwestorem, organem a podmiotami, które chciały uczestniczyć w postępowaniu administracyjnym w charakterze strony.

Orzecznictwo sądów administracyjnych termin „ograniczenia w zagospodarowanie” interpretowało szeroko uznając, że obejmuje ono różnego rodzaju oddziaływania na sąsiednie nieruchomości takie jak: hałas, wibracje, zanieczyszczenie powietrza i tym podobne. Tego rodzaju oddziaływania były niejednokrotnie trudne do uchwycenia na etapie przygotowania projektu budowlanego, co powodowało, że prawidłowe ustalenia obszaru oddziaływania sprawiało trudność zarówno projektantom jak i organom architektoniczno – budowlanym. Niejednokrotnie powodowało to pominięcie w toku postępowania osób, którym przysługiwał status strony. Skutkowało to wznawianiem przez nich postępowań w sprawie pozwolenia na budowę, co często miało negatywny wpływ na terminowość realizacji inwestycji.

Na podstawie nowych przepisów obszarem oddziaływania ma być tylko taki obszar, w stosunku do którego obiekt wprowadzi ograniczenia budowy innych obiektów budowlanych ze względu na wymogi prawne odnoszące się do zabudowy (w szczególności wymogi dotyczące odległości jednych obiektów budowlanych od drugich). Oznacza to, że takie oddziaływanie jak hałas, wibracje czy zanieczyszczenie powietrza nie będzie w ogóle brane pod uwagę przy ustaleniu kręgu stron postępowania.

Kto będzie zadowolony ze zmiany?

Nowe zasady ustalania obszaru oddziaływania obiektu, które nie będą uwzględniać tak jak obecnie wszelkich oddziaływań na nieruchomość, niewątpliwie spowodują, że ustalenie tego obszaru stanie się zdecydowanie prostsze. Ze zmiany z pewnością będą zadowoleni projektanci oraz urzędnicy prowadzący postępowania administracyjne. Nie będą oni już musieli się zastanawiać jakie potencjalne oddziaływania będą miały miejsce. Oczywistymi beneficjentami nowych uregulowań będą inwestorzy, gdyż nowelizacja ograniczy liczbę stron postępowania, tym samym ograniczając ilość podmiotów, które będą mogły w toku postępowania kwestionować realizację inwestycji. Niezadowoleni natomiast będą właściciele i użytkownicy nieruchomości sąsiednich, którzy chcieliby protestować przeciwko realizowanym inwestycjom. Nowe zasady ustalania obszaru oddziaływania obiektu z pewnością spowodują, że spora część z nich nie będzie mogła brać udziału w postępowaniu administracyjnym w sprawie pozwolenia na budowę i to nierzadko pomimo tego, że inwestycja będzie oddziaływała na ich nieruchomości.

Co z wcześniejszymi etapami procesu inwestycyjnego?

Warto przy tym zwrócić uwagę, że póki co, nowe zasady ustalania kręgu stron postępowania mają zastosowanie wyłącznie do postępowań w sprawie pozwolenia na budowę, nie zaś do wcześniejszych etapów procesu inwestycyjnego.

W przypadku tzw. decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia stroną postępowania jest podmiot, któremu przysługuje prawo rzeczowe do nieruchomości, znajdujące się na obszarze, na który oddziaływać będzie przedsięwzięcie przy czym przez obszar ten rozumie się:

  • przewidywany teren, na który będzie oddziaływać przedsięwzięcie oraz obszar znajdujący się w odległości 100 m od granic tego terenu;
  • działki na których w wyniku realizacji, eksploatacji lub użytkowania przedsięwzięcia zostałyby przekroczone standardy jakości środowiska;
  • działki znajdujące się w zasięgu znaczącego oddziaływania przedsięwzięcia, które może wprowadzić ograniczenia w zagospodarowaniu nieruchomości, zgodnie z jej aktualnym przeznaczeniem.

Z kolei w przypadku postępowań dotyczących decyzji o warunkach zabudowy, zgodnie z ugruntowanym stanowiskiem sądów administracyjnych, stroną mogą być właściciele lub użytkownicy nieruchomości sąsiednich (a nawet nie sąsiadujący bezpośrednio) jeżeli tylko planowana inwestycja będzie oddziaływać na ich nieruchomości.

Widać zatem wyraźnie, że wymogi uznania danego podmiotu za stronę postępowania będą łatwiejsze do spełnienia na wcześniejszych etapach procesu inwestycyjnego niż w momencie wydawania pozwolenia na budowę. Wydaje się, że często będą przy tym zdarzać się sytuacje, w których ta sama osoba będzie stroną na etapie wydawania decyzji środowiskowej czy decyzji o warunkach zabudowy, natomiast nie będzie stroną na etapie wydawania pozwolenia na budowę.

Właściciele nieruchomości sąsiednich, którzy chcieliby protestować przeciwko realizacji inwestycji nie powinni zatem czekać na etap pozwolenia na budowę, lecz brać aktywny udział na wcześniejszych etapach realizacji inwestycji. Może się bowiem okazać, że wobec omawianej zmiany Prawa budowlanego w postepowaniu dotyczącym wydania decyzji o pozwoleniu na budowę nie będą mogli w ogóle uczestniczyć i będzie wówczas zbyt późno na jakiekolwiek prawne działania.

Autor: r.pr. Michał Siembab, partner w kancelarii GKR Legal.

 

Budowy Roku 2019 dla trójmiejskich inwestycji

WIZUALIZACJA_NADMORSKI_PARK mała
Za nami jubileuszowa, 30 Gala Budowy Roku. To jeden z najbardziej prestiżowych konkursów branży nieruchomości w kraju, organizowany corocznie przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa. Już po raz 9. po nagrodę sięgnął trójmiejski deweloper Invest Komfort, specjalizujący się w nadmorskich inwestycjach klasy premium. Nagrodami Budowy Roku II stopnia zostały wyróżnione dwie inwestycje w Gdańsku: Botanica Jelitkowo oraz Nadmorski Park.

Spośród nadesłanych projektów z całej Polski, jury konkursu wyłoniło te najlepiej zrealizowane, wyróżniające się na rynku i będące wzorem do naśladowania. Ocenie podlegała – m.in. lokalizacja, jakość wykonawstwa, użyte materiały oraz troska o ochronę środowiska.

Tytuł Budowy Roku II stopnia, w kategorii Osiedla mieszkaniowe i budynki mieszkalne o wartości powyżej 40 mln zł otrzymała Botanica Jelitkowo. Inwestycja zbudowana w sercu nadmorskiej dzielnicy, na granicy Gdańska i Sopotu to niewątpliwie jedna z najbardziej luksusowych nieruchomości w Polsce.

Lokalizacja Botanici zachwyca sąsiedztwem parku oraz bliskością plaży i morza.  Mieszkańcy mają też zapewniony szybki i wygodny dostęp do infrastruktury całego Trójmiasta. Inspiracją dla projektantów ze studia architektonicznego MAARTE i dewelopera była idea miasta-ogrodu, dlatego kameralne budynki Botanici zostały wtopione w zielone otoczenie natury. Architektura osiedla zachwyca nie tylko zgrabnymi bryłami budynków, ale też rozbudowaną, oryginalną przestrzenią zieloną, w ramach której zasadzono aż 18 tysięcy roślin 90-ciu gatunków. Stworzono też przestrzenie relaksu na świeżym powietrzu przy zbiornikach wodnych oraz oryginalny, zrealizowany na zamówienie plac zabaw, którego elementem charakterystycznym są zminiaturyzowane budynki inwestycji. To tylko początek długiej listy udogodnień dostępnych na osiedlu, na której znalazły się też: kort tenisowy, boisko do siatkówki i koszykówki, prywatna strefa fitness z saunami, sala klubowa i siłownia zewnętrzna. Piękne wnętrza, gdzie dominują naturalne, szlachetne materiały, w tym marmur Forest Green są inspirowane podróżą do Japonii i zostały zaprojektowane przez pracownię LOFT Magdaleny Adamus.

To nie pierwsza nagroda na koncie luksusowej inwestycji z Gdańska. Botanica Jelitkowo zdobyła już nagrody Green Building w kategoriach „Najlepsza ekologiczna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna” oraz „Najlepsze zrównoważone wnętrze”. Została też najciekawszą inwestycją mieszkaniową w plebiscycie Trojmiasto.pl. Obecnie trwa drugi etap budowy osiedla, w ramach którego powstanie osiem 2-piętrowych budynków z mieszkaniami od 2 do 5 pokoi.

Kolejna gdańska inwestycja, czyli Nadmorski Park zdobył nagrodę w kategorii Osiedla mieszkaniowe i budynki mieszkalne o wartości od 25 do 40 mln zł. Za jego projekt również odpowiada pracownia MAARTE.

Kameralny Nadmorski Park to osiedle zlokalizowane w pasie nadmorskim gdańskiej dzielnicy Brzeźno. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Reagana, czyli 62 hektary zieleni, urozmaicone ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, stawami, elementami sztuki oraz miejscami do odpoczynku. Za nim znajduje się piaszczysta plaża i molo w Brzeźnie. Spacer z osiedla nad morze zajmuje więc nieco ponad 10 minut. Sielska lokalizacja inwestycji, budząca skojarzenia z wakacjami, nie oznacza rezygnacji z wygody życia w mieście. Osiedle jest doskonale skomunikowane z całą aglomeracją Trójmiejską.

Dla mieszkańców Nadmorskiego Parku stworzono zamknięte patio, z założeniem wodnym z kaskadą, a także z bogatą i różnorodną roślinnością. Wewnątrz budynków również nie brakuje miejsc do relaksu. Deweloper zrealizował m.in. oryginalną strefę audiofila, wyposażoną w profesjonalny sprzęt grający i video oraz w prywatną strefę relaksu i rekreacji. Na osoby dbające o kondycję fizyczną czeka sala fitness z saunami. W sprzedaży zostały już ostatnie, dwupokojowe mieszkania.

Przypomnijmy, że w ubiegłych latach Invest Komfort odbierał nagrodę ”Budowa Roku” za inwestycje: Nowe Kolibki, Okrzei Sopot, Brabank, Jaśkowa Dolina, Sea Towers, Bursztynowa, Altus, Nadmorski Dwór oraz Silver House.

mat.pras.

Garaż nie musi być nudny – najciekawsze projekty parkingów z Polski i ze świata

Dubai Marina Mall_Deckshield
Wraz z rosnącą liczbą samochodów i zmotoryzowanych użytkowników budynków zmieniają się również parkingi. Coraz częściej garaże są traktowane jak wizytówka obiektu, która decyduje o dobrym pierwszym wrażeniu. Zwłaszcza w przypadku wysokiej klasy budynków biurowych, handlowych czy mieszkaniowych projektuje się je ze szczególną starannością, łącznie z przygotowaniem realistycznych wizualizacji. Posadzki żywiczne to ważny element wyposażenia współczesnych parkingów, pozwalający stworzyć w nich oryginalne i kolorowe, a przy tym bezpieczne i przyjazne dla użytkowników przestrzenie.

Flowcrete Polska, wiodący ekspert od posadzek żywicznych, producent i dostawca różnych rodzajów posadzek żywicznych, w tym systemu parkingowego Deckshield, przedstawia inspirujące projekty garaży z Polski i ze świata.

Wykorzystane w nich posadzki Deckshield na bazie żywic poliuretanowych są elastyczne, wodoszczelne oraz odporne mechanicznie i chemicznie, m.in. na paliwa, samochodowe płyny eksploatacyjne czy składniki soli odladzających, wwożonych na oponach pojazdów. Główną funkcją powłok żywicznych jest ochrona betonowego podłoża przed zniszczeniem w wyniku działania czynników zewnętrznych. Zawarty w nich piasek kwarcowy tworzy antypoślizgową powierzchnię, a zróżnicowana kolorystyka pozwala na czytelne oznakowanie ciągów pieszych i miejsc postojowych, co zwiększa bezpieczeństwo wszystkich uczestników ruchu. Poliuretanowe posadzki żywiczne tłumią także dźwięki i redukują pisk opon, a przy tym są łatwe do utrzymania w czystości i zachowują estetyczny wygląd przez lata.

The Star Vista Mall w Singapurze to centrum handlowe z parkingiem na ponad 800 aut. Ze względu na skalę obiektu, został on podzielony na strefy oznaczone różnymi kolorami, aby ułatwić klientom orientację w przestrzeni. Posadzki żywiczne wykonano w przyciągających wzrok barwach – w kolorze jasnoszarym, odbijającym światło – ciągi komunikacyjne, w ciemnoszarym – miejsca postojowe, natomiast stanowiska dla pojazdów uprzywilejowanych – w nasyconych odcieniach niebieskiego, czerwonego i zielonego.

Garaż w budynku AIA Tower Hong Kong został wykonany ponad 10 lat temu, a mimo to nadal jest to jeden z najpiękniejszych parkingów z posadzkami Deckshield. Znajduje się w prestiżowym budynku, gdzie nawet przestrzeń do pozostawiania pojazdów ma za zadanie symbolizować najwyższą jakość całej inwestycji. Starannie dobrana, bogata kolorystyka posadzek żywicznych na tym parkingu obejmuje zestawione z dużym wyczuciem odcienie niebieskiego i szarości.

Dubai Marina Mall to garaż nietypowy z kilku względów – jest naziemny, wielokondygnacyjny, wielobarwny, z otwartym parkingiem na dachu, a do tego ma oryginalny kształt, z ruchem kołowym poprowadzonym po okręgu.

Na parkingu biurowca Bobrowiecka 8 w Warszawie (proj. JEMS Architekci) posadzki zostały wykonane w odcieniach szarości, przy czym na drogach zastosowano jasną żywicę z błyszczącą powierzchnią, co optycznie powiększyło i rozświetliło wnętrze, a miejsca postojowe oznaczono kontrastowym, ciemnoszarym kolorem. Warto zwrócić uwagę na dopracowane detale, m.in. starannie dobrany krój cyfr w numerach miejsc postojowych czy pastelowe odcienie słupów, które stanowią atrakcyjny element kolorystyczny we wnętrzach tego podziemnego garażu.

W centrum handlowym City Walk w Dubaju ściany parkingu zdobią barwne murale przedstawiające panoramę tej metropolii. Ten sam motyw kolorystyczny powtórzono na posadzkach. Podobny zabieg zastosowano w garażu inwestycji Park Central w Chinach.

Z kolei garaż podziemny w Cosmopolitan Club w Bangalore w Indiach wyróżnia zestawienie odważnych, wyrazistych kolorów na posadzce, co dodatkowo podkreśla elegancki, luksusowy charakter obiektu.

Przedstawione przykłady pokazują, na jak wiele rozmaitych sposobów można zaprojektować parking, i jak różne efekty uzyskać poprzez zastosowanie wielobarwnych posadzek żywicznych. Warto jednak pamiętać o tym, że poza atrakcyjnością wizualną, rozwiązania posadzkowe na bazie żywic poliuretanowych przede wszystkim chronią betonowe podłoże przed zniszczeniem i przedłużają żywotność konstrukcji budynku, a także podnoszą jego funkcjonalność i bezpieczeństwo.

Flowcrete Polska jest wiodącym producentem i dostawcą specjalistycznych, bezspoinowych posadzek żywicznych do zastosowań przemysłowych i dekoracyjnych. Firma oferuje światowej klasy rozwiązania posadzkowe na bazie żywic syntetycznych: epoksydowych, poliuretanowych, metakrylowych i winyloestrowych. Posadzki żywiczne Flowcrete przeznaczone są dla wszystkich branż i sektorów gospodarki. W ofercie Flowcrete znajdują się m.in. wytrzymałe posadzki przemysłowe, higieniczne posadzki antybakteryjne, wodoszczelne i elastyczne posadzki parkingowe, efektowne kolorystycznie posadzki dekoracyjne, w tym m.in szlifowane terazzo żywiczne i „kamienne dywany” oraz specjalistyczne powłoki chemoodporne.

Flowcrete jest częścią CPG Europe, regionalnego oddziału RPM International Inc., który łączy czołowe marki produktów budowlanych w Europie, takie jak illbruck, Flowcrete, Nullifire, Tremco, Vandex i Dryvit. CPG Europe zatrudnia ponad 1400 osób na całym kontynencie i produkuje wysokiej jakości, specjalistyczne materiały budowlane, odpowiadające na złożone wymagania współczesnego budownictwa. Marki skupione w CPG Europe zaspokajają różnorodne potrzeby budowlane, od uszczelniania, klejenia i termoizolacji, po posadzki, ochronę przeciwpożarową, hydroizolacje i systemy dachowe.

RPM International Inc. to jedna z wiodących na świecie firm oferujących produkty budowlane dla odbiorców komercyjnych i indywidualnych, z siedzibą w Medinie, w stanie Ohio, w USA.

mat.pras.

Pierwszy Vendo Park na Kujawach został otwarty

VendoPark_SolecKujawski_TREI
Osiemnasty Vendo Park w Polsce, a pierwszy w województwie kujawsko-pomorskim, już otwarty. Firma Trei Real Estate Poland, deweloper sieci parków handlowych, wprowadza do Solca Kujawskiego pięć debiutujących marek. Są wśród nich Martes Sport, KiK, RTV Euro AGD, Sinsay oraz drogeria Hebe. Obiekt, którego budowa rozpoczęła się w lutym br., był w pełni skomercjalizowany jeszcze przed rozpoczęciem prac przez generalnego wykonawcę. To trzecie, po Jaworze i Płocku, otwarcie Vendo Parku w Polsce w tym roku, a kolejne cztery inwestycje będą sfinalizowane do grudnia.

Solec Kujawski położny jest w centralnej części Kujaw i województwa kujawsko-pomorskiego, w powiecie bydgoskim. Miasto leżące nad Wisłą liczy ponad 15 000 mieszkańców. Vendo Park przy ul. Ugory 1 zajmuje powierzchnię ponad 3 100 mkw., z czego do dyspozycji najemców oddano prawie 3 000 mkw. Wartość inwestycji wyniosła 3,84 mln euro. Niemal cały obiekt to sklepy, które po raz pierwszy otwierają się w tym mieście. Ofertę handlową znanych marek –  KiK, Sinsay, Martes Sport, RTV Euro AGD i Hebe – uzupełnia wywodząca się z Zamościa sieć Piekarnia Grochola Prawdziwy Chleb.

Solec Kujawski jest miastem o dużym potencjale nabywczym, dlatego znane sklepy zdecydowały się tutaj debiutować w ramach parku handlowego naszej sieci. Chcemy rozwijać nowoczesną infrastrukturę zakupową w małych i średnich miastach. Polska jest dla Trei bardzo ważnym, perspektywicznym rynkiem. W ostatnich siedmiu latach konsekwentnie umacnialiśmy tutaj markę Vendo Park, dzięki czemu w 2020 roku osiągnęliśmy tempo wzrostu na poziomie siedmiu oddanych obiektów rocznie i mamy zamiar utrzymać je na tym poziomie w przyszłości,

mówi Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.

Generalnym wykonawcą Vendo Parku w Solcu Kujawskim była firma STB Koncept Sp. z o.o. Nieruchomość handlowa dostarcza 97 miejsc parkingowych i powstała w pobliżu supermarketu sieci Polomarket.
Międzynarodowa grupa Trei Real Estate, z siedzibą w Niemczech, rozwija sieć Vendo Parków w Polsce, Czechach i na Słowacji. Łącznie powstało już 28 obiektów, z czego aż 18 zlokalizowanych jest w naszym kraju. Polskie plany dewelopera na 2020 rok zakładają budowę oraz oddanie do użytku Vendo Parków w Częstochowie, Zielonce, Łukowie i Władysławowie. Trei Real Estate Poland zarządza łącznie 125 obiektami handlowymi w Polsce.

Źródło: TREI.

RD bud Generalnym Wykonawcą dla Castoramy

logo_rd_bud
Warszawska spółka RD bud została Generalnym Wykonawcą pierwszego w Elblągu marketu sieci Castorama. To już drugie w tym roku spotkanie wieloletnich partnerów na placu budowy.

Kilka tygodni temu spółka Castim powierzyła firmie RD bud modernizację i rozbudowę sklepu w Nowym Targu.

To bardzo budujące, gdy inwestor wraca przy okazji nowych projektów. A gdy dzieje się tak po raz dziewiętnasty czy dwudziesty, możemy być pewni, że wybór ten nie jest dziełem przypadku, a efektem spłaconego kredytu zaufania, udzielonego nam w przeszłości. Z siecią Castorama współpracujemy już od 1998 r. Wybudowaliśmy, zmodernizowaliśmy i przebudowaliśmy wspólnie już około 20 marketów w całej Polsce. Znamy się i rozumiemy doskonale, czego najlepszym potwierdzeniem jest fakt, że nasze drogi znów się splatają, tym razem w Elblągu i Nowym Targu. ” – powiedział Eric Agnello, Dyrektor Generalny RD bud Sp. z o.o.

GK MIRBUD z dobrymi perspektywami na 2018 rok – wyniki finansowe

volkan-olmez-73767-unsplash
Przychód Grupy MIRBUD wzrósł o 17,7% rok do roku. Perspektywy na 2018 rok są dobrze rokujące.

Na koniec I kwartału 2018 r. Grupa Kapitałowa MIRBUD uzyskała przychód ze sprzedaży na poziomie 142 mln zł. Stanowi to wynik o 17,7% więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. Grupa zwiększyła zysk netto o 12,6% w stosunku do wyniku IQ 2017 r.
Kluczowe fakty w odniesieniu do wyników w analogicznym okresie ub.r.
• Wyższy przychód w I kwartale br. o 20 mln zł
• Wzrost zysku ze sprzedaży netto Grupy na koniec marca 2018 r. o 12,6%
• Dobra rentowność brutto na sprzedaży segmentu usług budowlano-montażowych 12,1%
• Znaczny, bo o blisko 4 p.p. wzrost rentowności segmentu deweloperskiego
• Obniżenie zadłużenia krótkoterminowego o prawie 7%.

„Na początku bieżącego roku podpisaliśmy kolejne umowy z dwoma dużymi deweloperami powierzchni magazynowych na budowę obiektów o łącznej wartości ponad 145 mln zł netto. A zakontraktowane przez nas w 2017 r. inwestycje do zrealizowania w 2018 rok uwzględniały już wzrost cen materiałów i usług podwykonawców”. – ocenia Jerzy Mirgos, prezes Zarządu MIRBUD S.A.

Lokal użytkowy z najemcą to inwestycja wymagająca analizy rentowności

mahdis-mousavi-322113-unsplashInwestycja w lokal użytkowy z gotowym najemcą wydaje się bardzo lukratywną inwestycją. Tymczasem istnieje szereg zagrożeń, które należy poddać analizie. Dopiero wówczas można podjąć decyzję, czy dana inwestycja rzeczywiście przyniesie bezpieczny i długoterminowy dochód.

W sytuacji, kiedy inwestor decyduje się na zakup lokalu z gotowym najemcą, powinien w pierwszej kolejności zwrócić uwagę na najemcę w lokalu. Przede wszystkim, jeśli inwestor na poważnie rozważa już zakup konkretnego lokalu, powinien zaaranżować spotkanie z najemcą. Ważne, aby obie strony poznały się jeszcze przed tym, jak lokal zmieni właściciela.
Inwestor powinien porozmawiać z najemcą na temat tego, czy budynek zachowa charakter swojej działalności po przejęciu. Dla najemcy ważną kwestią będzie z pewnością, czy warunki umowy pozostaną bez zmian. Chodzi o okres wypowiedzenia, wysokość czynszu itp. Zmiana właściciela może być dla najemcy sygnałem, że inwestor będzie miał względem budynku nowe plany.
Szczera rozmowa pomiędzy inwestorem a aktualnym najemcą jest ważna również z tego względu, że istnieje ryzyko utraty najemcy po przejęciu praw do lokalu.
Jeśli nowy właściciel nieruchomości wprowadzi nowe zasady, opłaty czy będzie chciał zmienić charakter budynku w sposób, który nie przypadnie najemcy do gustu, to ten zwyczajnie może wypowiedzieć umowę najmu. Wówczas po krótkim czasie nowy właściciel będzie zmuszony rozpocząć poszukiwania nowego najemcy, a to nie zawsze jest proste.

Jeśli jesteśmy już przy temacie najemcy, to kolejną ważną kwestią, na którą inwestor powinien zwrócić uwagę, jest działalność najemcy. Istotne jest, czy prowadzi on samodzielny, niewielki lokal, czy też należy do grupy franczyzowej i zalicza się w poczet dużych przedsiębiorców. Oba rodzaje najemców mają swoje zalety i wady. W przypadku drobnych przedsiębiorców często łatwiejsze jest utrzymanie dobrego kontaktu pomiędzy właścicielem nieruchomości a najemcą. Taki przedsiębiorca często zgadza się również na drobne zmiany w umowie, których nie analizuje dogłębnie. Płynność finansowa takiego przedsiębiorcy jest jednak ciężka do odgadnięcia i właściciel nieruchomości nie wie tak naprawdę, czy narzucony przez niego czynsz pożera lwią część przychodów najemcy, czy też stanowi tylko ich niewielki odsetek. Kwestia ta jest ważna, ponieważ obarczony zbyt wysokim czynszem najemca może szybko zechcieć opuścić zbyt drogi jak na jego możliwości lokal. Z jego perspektywy przestanie on bowiem być opłacalny.

W sytuacji, kiedy do czynienia mamy z dużymi przedsiębiorstwami, można domyślać się, że czynsz nie obciąża zbytecznie portfela najemcy. Niemniej często negocjacje z większymi najemcami mogą być utrudnione. Często korzystają oni z usług doradców biznesowych lub prawników, co sprawia, że nawet drobne zmiany w umowie są gruntownie analizowane i niejednokrotnie druga strona stara się zmienić je tak, aby uzyskać zadowalający kompromis. Twarde negocjacje mogą być męczące a ich wyniki niesatysfakcjonujące w 100 procentach dla nowego właściciela budynku.

Poza samy najemcą niezmiernie ważna jest również lokalizacja nieruchomości.
Inwestor powinien sprawdzić również renomę interesującego go lokalu. Bliskość parkingu to również bardzo istotna kwestia, gdyż obecnie niemal każdy porusza się służbowo samochodem.
Dodatkowe udogodnienia jak winda w budynku, recepcja czy klimatyzacja również stanowią duży atut.
Fundamentalne znaczenie ma także stan techniczny budynku. Należy zweryfikować go wnikliwie, aby po zakupie nie okazało się, że lokal jest przysłowiową studnią bez dna, wymagającą ciągłego wkładu finansowego.

Inwestycja w lokal użytkowy z najemcą to dobry sposób na ulokowanie swoich środków finansowych. Należy jednak pamiętać, że zwrot z inwestycji nie będzie szybki, gdyż rentowność wynosi w skali roku zazwyczaj kilka procent. Inwestor powinien ponadto brać pod uwagę możliwe zagrożenia płynące z tego rodzaju inwestycji. To jednak bardzo dobra lokata kapitał, która może przynosić długoletnie i stabilne przychody.

Nieruchomości komercyjne – to musisz wiedzieć, zanim zainwestujesz

jennifer-bedoya-448864-unsplashInwestycje komercyjne to bardzo dobry sposób na ulokowanie kapitału. Niemniej taka forma inwestycji niesie ze sobą pewne zagrożenia, z których trzeba zdawać sobie sprawę. Zanim zdecydujemy się na zakup budynku komercyjnego, powinniśmy zgłębić wiedzę na temat tego segmentu rynku nieruchomości.

W pierwszej kolejności należy dokładnie przeanalizować bieżącą sytuację na rynku. Trzeba wiedzieć, jakie w danym momencie nieruchomości będą atrakcyjne dla np. potencjalnych najemców, jakie są bieżące trendy i standardy.

Stan techniczny budynku również jest bardzo istotny. Należy zastanowić się, czy w naszym przypadku korzystniejsze będzie zainwestowanie w budynek do remontu, czy może bezpieczniejszym rozwiązaniem będzie inwestycja w budynek nie wymagający dużego wkładu. Wszystko jest kwestią ceny i doświadczenia. Budynki charakteryzujące się gorszym stanem technicznym i wizualnym będą najczęściej dużo tańsze. Często maja one w sobie duży potencjał, a dzięki konieczności dokonania remontów czy napraw, będziemy mogli wykończyć je według własnego konceptu.
Niemniej rozwiązanie takie obarczone jest większym ryzykiem i wymaga od nas dużej wiedzy, choćby technicznej. Możemy posiłkować się wsparciem firm doradczych i biur projektowych, jednak są to dodatkowe wydatki.

Lokalizacja to kolejny kluczowy punkt. W zależności od tego, kto będzie naszą grupą docelową, musimy przeanalizować, czy dojazd do budynku jest prosty i swobodny (np. jeśli prowadzi do niego druga jednokierunkowa, jest to już pewnego rodzaju utrudnienie i minus dla nieruchomości), czy w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, czy wokół nieruchomości można swobodnie parkować (strefy darmowego parkowania, płatne parkingi itp.) lub czy posiada ona własny parking (co byłoby dużym atutem). Ważne jest również sąsiedztwo innych budynków. Jeśli planujemy zakupić budynek, który chcemy przekształcić w nowoczesny biurowiec, to otoczenie drobnych sklepów nie będzie prestiżowe. Dużo lepiej sprawdzi się lokalizacja, która skupia inne biurowce (choć stanowią one konkurencję i tu należy zweryfikować, czy możemy zaoferować coś konkurencyjnego), hotele itp.

Nieruchomość, która w momencie sprzedaży posiada już najemcę, to niejednokrotnie perełka. Na starcie gwarantuje nam już niewielki zwrot. W momencie zakupu przejmujemy bowiem nie tylko budynek, ale również najemcę. W takiej sytuacji warto jednak zweryfikować umowę z ów najemcą. Jaki ma on okres wypowiedzenia umowy najmu, ile zysku generuje dla właściciela budynku itp.

Inwestycja w nieruchomości komercyjne z przeznaczeniem na wynajem powierzchni biurowych i niewielkich lokali handlowo-usługowych wydaje się bezpiecznym rozwiązaniem. Jeśli jednak posiadamy już pewną wiedzę i większy kapitał, możemy pokusić się o inwestycję w hale, magazyny, parki logistyczne, hotele czy centra handlowe.

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne zapewnia pasywny przychód. Jest to dobry sposób na lokowanie oszczędności, jednak liczmy się z tym, że zwrot z inwestycji nie będzie natychmiastowy. Czasem trzeba poczekać kilkanaście a nawet kilkadziesiąt lat, zanim inwestycja w pełni się zwróci. Jeśli zatem zależy nam na szybkim odzyskaniu wkładu finansowego oraz zysku, to nieruchomości komercyjne mogą nie być najlepszym rozwiązaniem. To sposób na pomnażanie kapitału dla bardziej cierpliwych inwestorów, dla których większe znaczenie ma bezpieczeństwo i budowanie stabilnego portfela, niż szybki zarobek.

Rozwój lotniska w Modlinie niepewny

ashim-d-silva-95244-unsplashBiuro Prasowe Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego poinformowało w niedawnym komunikacie o wypowiedzi marszałka Adama Struzika. 

W trakcie posiedzenia Wojewódzkiej Rady Dialogu Społecznego marszałek udzielił następującej wypowiedzi: „bez przeprowadzenia niezbędnych inwestycji w zakresie rozbudowy terminala i modernizacji infrastruktury dalszy rozwój tego lotniska staje pod znakiem zapytania„. Marszałek Adam Struzik zwrócił ponadto uwagę, że zarówno eksperci rynkowi jak i przedsiębiorcy z północy Mazowsza wyrażają coraz większe zaniepokojenie.

Firma Arup wraz z Przedsiębiorstwem Państwowym „Porty Lotnicze” zaprezentowały w osytatnim czasie analizę pt.: „Analizy strategiczne zapotrzebowania na infrastrukturę lotniskową dla Mazowsza w kontekście uruchomienia CPK”.
Arup oceniał parametry lotniska w Modlinie i w Radomiu, rekomendując ostatecznie realizację inwestycji w drugim mieście.

 

Jest wykonawca dla projektu rewitalizacji dawnej fabryki Norblina na warszawskiej Woli

ArtNSpółka celowa Grupy Capital Park – ArtN Sp. z o.o. – wyłoniła głównego wykonawcę projektu rewitalizacji dawnej fabryki Norblina na warszawskiej Woli. Będzie nim firma Warbud SA. Jej zadaniem będzie przeprowadzenie pakietu prac a także koordynacja realizacji całego przedsięwzięcia. Warbud SA przy realizacji projektu będzie współpracował z: Soletanche Polska Sp. z o.o., TKT Engineering Sp. z o.o. oraz Maat4 Sp. z o.o. Koszt prac szacuje się na ponad 500 milionów złotych.
Bardzo się cieszę, że Capital Park obdarzył Warbud zaufaniem, powierzając nam wykonanie tak wymagającej inwestycji. Dla nas to kolejne wyzwanie, ale również ukoronowanie wieloletniej pracy, owocującej zebraniem unikalnego doświadczenia i wiedzy. Zapewniam, iż dołożymy wszelkich starań, aby powierzony nam kontrakt zrealizować zachowując najwyższe standardy jakościowe i technologiczne oraz sprostać wymaganiom Inwestora” – powiedział Wojciech Gerber, członek zarządu Warbud SA.

Cushman & Wakefield wprowadza nową platformę

Cushman & Wakefield wprowadza nową platformę

Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield powiększa dział Project & Development Services. Wzbogaci się on o platformę Design & Build.

W Europie Środkowo-Wschodniej nową platformą pokieruje Glyn Evans – przedstawiciel firmy z Pragi. Ma on ponad 10.letnie doświadczenie zawodowe w zarządzaniu projektami oraz aranżacji powierzchni komercyjnych w swoim regionie. Glyn Evans będzie również nadzorował dział Project & Development Services w Czechach. Design & Build to platforma służąca projektowaniu i realizacji prac budowlanych.
Najemcy i właściciele budynków komercyjnych coraz chętniej korzystają z usług projektowania, zarządzania projektami i realizacji prac budowlanych oferowanych w ramach jednego, kompleksowego kontraktu. Nie uważają już inwestycji w biuro jedynie za dodatkowy koszt, lecz za niezbędną inwestycję w jakość środowiska pracy, co przekłada się zarówno na zainteresowanie najemców, jak i wydajność kadry. Odpowiednio zaprojektowane i wykonane wnętrza mają także kluczowe znaczenie przy pozyskiwaniu i retencji nowych pracowników” – powiedział Glyn Evans.

 

Samorząd Pomorski ogłosił przetarg

DeathtoStock_Wired6Województwo pomorskie planuje zakup pięciu zespołów trakcyjnych. Na chwilę obecną ogłoszony został już przetarg.

Przedmiotem przetargu jest wykonanie oraz dostarczenie pięciu pięcioczłonowych elektrycznych zespołów trakcyjnych. Samorząd nie wyklucza opcji dokupienia kolejnych pięciu sztuk zespołów. Na chwilę obecną nie jest jeszcze znana specyfikacja zamówienia. Oferty można składać do 10 maja, zaś realizacja zamówienia ma nastąpić do końca września 2020 roku. najważniejszym kryterium w przetargu będzie cena realizacji przedmiotu zamówienia (60 procent).

 

Zabytkowe pałace mogą być rentownymi inwestycjami

zamekPolska może poszczycić się ogromną ilością zabytkowych pałaców, dworów oraz zamków. Obecnie wiele z tych nieruchomości dostaje drugie życie.

Inwestorzy szybko zorientowali się, że zabytkowe nieruchomości warto poddawać renowacji. Doskonale sprawdzają się w roli luksusowych hoteli czy prywatnych apartamentów. Tego rodzaju miejsca są unikalne, niepowtarzalne, dzięki czemu przyciągają zamożniejszych turystów. To także doskonałe miejsca do wyprawiania wytwornych wesel czy organizacji prestiżowych kongresów.