Nieruchomość komercyjna CTPark Warsaw South z najemcą na blisko 2 700 mkw. przestrzeni magazynowej

wysłano 19 lipca 2024

Nieruchomość komercyjna CTPark Warsaw South znajduje się pomiędzy Warszawą a Łodzią, przy drodze ekspresowej S8 łączącej stolicę z województwem śląskim. Kompleks jest już w 90 proc. wybudowany. W lutym tego roku deweloper poinformował o oddaniu do użytkowania blisko 67 000 mkw. W planach jest już ostatni z czterech budynków, który dostarczy na rynek 17 400 mkw.

Firma IPOS Maciej Szczepanik, największa na Mazowszu przechowalnia oraz dystrybutor kół i opon samochodowych, wynajęła blisko 2 700 mkw. przestrzeni magazynowej w nieruchomości inwestycyjnej CTPark Warsaw South. Tym samym marka z branży automotive skonsolidowała swoje dotychczasowe powierzchnie w jednej lokalizacji. Od teraz jej główna siedziba będzie znajdować się w podwarszawskim Mszczonowie.

Wskazany parametr jest szczególnie istotny z uwagi na charakterystykę przechowywanego produktu i normy bezpieczeństwa. Nasza hala została zaprojektowana według amerykańskiego standardu określającego warunki ochrony przeciwpożarowej dla magazynowania opon, tzn. właściwości instalacji tryskaczowej, jak i wysokość budynku – dokładnie 10 metrów netto. W innych obiektach wysokiego składowania, tych powyżej 12,19 metrów brutto, konieczne byłoby przeprowadzenie kosztownych dostosowań, związanych, m.in. z obniżeniem sufitu. Opony to produkt, którego przetrzymywanie jest obarczone licznymi restrykcjami, a konkretny sposób ich ułożenia w magazynie – w tym przypadku na boku, na bieżniku, w jodełkę i w otwartych regałach przenośnych – warunkuje maksymalną wysokość składowania. – wyjaśnia Patrycja Makowska, Business Developer w CTP Polska.

Firma IPOS Maciej Szczepanik działa w branży automotive od 2011 roku. W tym okresie rozpoczęliśmy świadczenie usług przechowania opon i kół (usługa „hotelu opon”) dla wielu dealerów na terenie Warszawy, w tym przede wszystkim marek premium. Wiązało się to i wiąże z zapewnieniem najwyższego standardu bezpieczeństwa przechowywanych opon i kół. Takie wyjątkowo „wyśrubowane” normy spełniają inwestycje CTP. Poziom zaawansowania magazynu oraz jego lokalizacja pozwolą nam rozwijać współpracę z punktami dealerskimi nie tylko w Warszawie, ale rozpocząć planowaną współpracę w operatorami automotive w całej Polsce. – wyjaśnia Maciej Szczepanik, właściciel firmy IPOS Maciej Szczepanik.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Vienna pozyskała kolejnego najemcę

wysłano 18 lipca 2024

Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Vienna pozyskała kolejnego najemcę.

Austriacka organizacja non-profit została kolejnym najemcą powstającego MLP Business Park Vienna. Firma w ramach długoterminowej umowy będzie korzystała łącznie z 3,5 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni. Udzielenie dostępu do gotowego obiektu, w ramach centrum logistyczno-biznesowego typu City Logistics, planowane jest w grudniu 2024 r. W transakcji pośredniczyła agencja CBRE.

Austriacka organizacja non-profit zawarła z MLP Group długoterminową umowę dotyczącą najmu blisko 3,5 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni w MLP Business Park Vienna. W ramach miejskiego parku logistyczno-biznesowego powstającego na terenie aglomeracji wiedeńskiej najemca przeznaczy na cele magazynowe 2900 m kw. Kolejne 200 m kw. zajmie antresola magazynowa, a pozostałe 400 m kw. stanowić będą nowoczesne powierzchnie socjalne i biurowe. Zgodnie z ustaleniami udzielenie dostępu do obiektu planowane jest w grudniu br.

„Bardzo cieszymy się z zawarcia kolejnej umowy z mowym najemcą. MLP Business Park Vienna stopniowo się zapełnia. Prowadzimy negocjacje z kolejnymi potencjalnymi podmiotami cieszącymi się międzynarodową renomą. Przyciąga ich doskonała lokalizacja naszego projektu w ramach aglomeracji wiedeńskiej, bardzo nowoczesna architektura oraz zastosowanie najlepszych rozwiązań w zakresie zrównoważonego rozwoju. Budowa inwestycji przebiega zgodnie z planem” – podkreślił Peter Falb, Country Manager MLP Group w Austrii.

W transakcji najemcę wspierała firma CBRE. Daniel Pfeiffer, Head of Sector Industry & Logistics w CBRE GmbH, komentuje podpisaną umowę najmu: „Cieszymy się, że pośredniczyliśmy w pozyskaniu kolejnej świetnej firmy do MLP Business Park Vienna. Nowoczesna powierzchnia magazynowa w centrum miasta cieszy się obecnie dużym popytem, dlatego spodziewamy się, że w najbliższej przyszłości będziemy w stanie przyciągnąć do MLP Business Park Vienna kolejnych najemców”.

Nieruchomość inwetycyjna MLP Business Park Vienna powstaje na działce o powierzchni 10 hektarów, zaledwie około 13 kilometrów od centrum Wiednia. Projekt MLP Business Park Vienna składać się będzie docelowo z czterech obiektów, oferujących łącznie około 53,6 tys. m kw. powierzchni o nowoczesnej architekturze. Dla najemców przygotowane zostaną moduły o minimalnej wielkości liczącej około 1,3 tys.

Źródło: MLP Group / materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Goleniów I zamknęła proces komercjalizacji

wysłano 15 lipca 2024

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Goleniów I zamknęła proces komercjalizacji.

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Goleniów I to zlokalizowane w Goleniowskim Parku Przemysłowym nowoczesne centrum logistyczne, które składa się z dwóch budynków magazynowych klasy A.

Panattoni podpisał z operatorem logistycznym – firmą FIEGE – umowę najmu na ponad 16 000 m kw. w Panattoni Park Goleniów I. Tym samym cały park o powierzchni 60 000 m kw. został skomercjalizowany.

Nową przestrzeń FIEGE wykorzysta na magazyn, a blisko 800 m kw. przeznaczy na biura. Wywodząca się z Niemiec firma rozpoczęła działalność w obiekcie w czerwcu tego roku. Operator znany jest z szerokiej gamy usług logistycznych obejmujących zarządzanie łańcuchami dostaw, logistykę magazynową, dystrybucję i transport. Swoje rozwiązania dostarcza dla firm z różnych branż – od przemysłu, przez handel detaliczny, po e-commerce, co doskonale wpisuje się w profil Panattoni Park Goleniów I.

– „Cieszymy się, że firma FIEGE dołączyła do grona naszych najemców w Panattoni Park Goleniów. Ta umowa najmu potwierdza atrakcyjność naszej lokalizacji, oferującej doskonałe warunki logistyczne oraz komercyjne” – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni – „Dzięki tej transakcji cały park został wynajęty, co świadczy o stale rosnącym zainteresowaniu inwestorów regionem Szczecina. Panattoni dostarczyło na rynku zachodniopomorskim już 800 000 m kw. Powierzchni, a w budowie ma kolejne 83 000 m kw.”

– „Panattoni zagwarantowało nam świetną lokalizację w Goleniowie, gdzie obsługujemy już inne Centrum Dystrybucyjne. Współpraca ta umożliwia dalszy rozwój FIEGE w województwie zachodniopomorskim. W naszym nowym centrum dystrybucyjnym zapewnimy usługi logistyczne dla klienta z branży e-commerce” – mówi Tomasz Przybył, Head of Business Development w FIEGE.

Źródło: Panattoni.

Firma Hatrans Logistics zajmuje 5 000 mkw. w nieruchomości inwestycyjnej Hillwood Łódź Chocianowice

wysłano 15 lipca 2024

Nowy najemca, firma Hatrans Logistics, zajmuje 5 000 mkw. w nieruchomości inwestycyjnej Hillwood Łódź Chocianowice.

Nieruchomość komercyjna Hillwood Łódź Chocianowice to park magazynowy o powierzchni ponad 97 000 mkw., zlokalizowany w południowej części Łodzi, tuż przy drodze krajowej nr 14, blisko Centrum Handlowego Port Łódź oraz centrum miasta.
Firma Hatrans Logistics, która od 35 lat działa w sektorze usług logistycznych i transportowych, wynajęła 5 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej w parku Hillwood Łódź Chocianowice. W umowie najmu pośredniczyła firma AXI IMMO.

Filip Grzelak, Współwłaściciel, Członek zarządu, Hatrans Logistics, wyjaśnia: „Portfolio Klientów zadowolonych z naszych usług rośnie, przez co w naturalny sposób zdecydowaliśmy o zabezpieczeniu dodatkowej powierzchni logistycznej. Nowy magazyn ma przede wszystkim zwiększyć efektywność operacyjną oraz umożliwić szybszą realizację większej liczby zleceń. Poszukiwaliśmy łatwego w adaptacji modułu, który pozwoli nam sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu na usługi wynikające ze zmieniających się potrzeb biznesowych. Co istotne, ważnym czynnikiem pozostawała zgodność lokalizacyjna z naszymi Klientami, którzy w większości prowadzą procesy logistyczne w południowej części Łodzi”.

„Cieszymy się, że możemy obserwować dynamiczny rozwój polskich firm rodzinnych i dzięki naszej udanej współpracy brać czynny udział w kolejnym ważnym etapie ekspansji Hatrans Logistics. W naszym parku znajdować się będzie centrala logistyczna, magazyn i biura najemcy. Po raz kolejny potwierdziła się kluczowa rola doskonałej lokalizacji oraz funkcjonalności parku Hillwood Łódź Chocianowice. Sukces naszej inwestycji potwierdza też fakt, że jest ona obecnie niemal w całości wynajęta.” – mówi Katarzyna Żbikowska – Business Development Director w Hillwood Polska.

Hubert Wojtera, Dyrektor, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, komentuje: „Firma Hatrans Logistics poszukiwała wolnego modułu magazynowego w granicach miasta, który zapewni jej odpowiednią przestrzeń pod rozwój kolejnych operacji biznesowych oraz poszerzenie zakresu obecnie realizowanych kontraktów. Kluczowym czynnikiem wyboru lokalizacji na południowym zachodzie Łodzi był fakt relatywnie niedużych odległości od jej Klientów, a także możliwości wjazdu na drogę ekspresową S14”.
mat.prasowy

Firma TPL Logistic rozwija się w nieruchomości komercyjnej P3 Błonie

wysłano 12 lipca 2024

Firma TPL Logistic rozwija się w nieruchomości komercyjnej P3 Błonie.

Firma TPL Logistic wynajęła niemal 3 700 mkw. powierzchni magazynowo – biurowej w podwarszawskim parku P3 Błonie. Tym samym firma powiększyła dotychczas zajmowaną przestrzeń w nieruchomości komercyjnej do 5 000 mkw. w dwóch magazynach.
W transakcji P3 Logistic Parks wspierało Axi Immo.
Park P3 Błonie położony jest 27 km na zachód od Warszawy, na skrzyżowaniu drogi krajowej nr 92 z autostradą A2, która jest częścią europejskiej trasy tranzytowej E30.

Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce mówi: „Park P3 Błonie to jedna z inwestycji, która znajduje się najdłużej, bo blisko 10 lat w polskim portfelu P3. Początkowo park liczył 196 000 mkw., dziś jego łączna powierzchnia to ponad 315 000 mkw. Przez te wszystkie lata popularność parku wśród firm potrzebujących nowoczesnych powierzchni magazynowych utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Jest to dla nas potwierdzenie, że klienci doceniają nasze zaangażowanie nie tylko w trakcie procesu wynajmu, ale także później w czasie codziennej działalności zarządczej.”

TPL Logistic to polska firma logistyczna świadcząca usługi transportowe na terenie Europy, specjalizująca się w transporcie międzynarodowym, spedycji międzynarodowej i krajowej oraz magazynowaniu i co-packingu.

Łukasz Szymański, TPL Logistic mówi: „W związku ze wzrostem zainteresowania naszymi usługami potrzebowaliśmy znacznie większej powierzchni, aby móc świadczyć naszym klientom usługi na niezmiennie wysokim poziomie. A ponieważ jesteśmy zadowoleni z dotychczasowej współpracy z P3 zdecydowaliśmy się pozostać w dotychczasowej lokalizacji. Położenie parku P3 Błonie w geograficznym centrum polskiej logistyki pomaga w prowadzeniu codziennych operacji, w szczególności przedsiębiorstwom takim jak nasze.”

materiał prasowy

Rynek magazynowy w Polsce ma nowych liderów

wysłano 8 lipca 2024

Prawie 80 proc. nowoczesnych zasobów magazynowych w Polsce znajduje się w sześciu głównych regionach. Jednocześnie obserwujemy pewne zmiany w rozkładzie sił. Województwo dolnośląskie jest praktycznie na ostatniej prostej, żeby wyprzedzić Polskę Centralną i zamiast niej zająć ostatnie miejsce na podium – mówi Jakub Kurek, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.

Pod koniec pierwszego kwartału tego roku w budowie znajdowało się 2 mln 323 tys. mkw. powierzchni przemysłowej i magazynowej. W analogicznym okresie 2023 r. było tych metrów trochę mniej, bo 2 mln 123 tys. mkw., a w 2022 roku – aż 4 mln 737 tys. mkw. Co te liczby mówią nam o aktualnej sytuacji na rynku – gdzie jesteśmy i dokąd zmierzamy?

Jakub Kurek, dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych, Newmark Polska: Odpowiadając krótko: jesteśmy w dobrym momencie i rozwijamy się w zdrowym, spokojnym tempie. Liczby to nie wszystko. Ogromna liczba metrów magazynowych w budowie w 2022 roku była wynikiem nagłych zmian zapoczątkowanych przez pandemię, jak i wojnę w Ukrainie, co przełożyło się na redefinicję globalnych łańcuchów dostaw oraz przenoszenie handlu, pracy i wielu innych aspektów życia do internetu. Niemniej pierwsze rokowania, co do skali wzrostów e-commerce okazały się zbyt wygórowane, chociaż sektor ten nadal rozwija się w dobrym tempie i wynajmuje magazyny. Porównując jednak te 4,7 mln metrów w budowie – tak do lat poprzedzających, jak i kolejnych, możemy stwierdzić, że nie była to norma czy trend długotrwały, a raczej bardzo wyjątkowa sytuacja czy rynkowe anomalia. Tezę tę potwierdzają również wolumeny powierzchni będącej w budowie odnotowywanych w pozostałych pierwszych kwartałach od 2018 roku, które nie przekraczały 2,51 mln metrów kwadratowych w budowie.

Dlatego w żaden sposób nie odnosiłbym ostatnich wyników do 2022 roku. Ponad 2 mln metrów w budowie, które odnotowaliśmy przez dwa ostatnie lata, pokazują, że rynek jest stabilny i nadal rośnie w dobrym, spokojnym tempie. Oczywiście branża nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i magazynowej ma dzisiaj swoje problemy, które musi rozwiązywać, jednak po stronie podażowej, ciągle ogłaszane są nowe inwestycje, dzięki czemu najemcy mają wybór.

Z jakimi największymi trudnościami mierzy się sektor magazynowy?

Kolejny rok zmagamy się z efektami wysokiej inflacji – rosnącymi kosztami budowy i finansowania inwestycji. Obniżki stóp procentowych, których spodziewamy się po wakacjach, powinny też bardziej zachęcić fundusze do inwestowania w nieruchomości komercyjne.

Dużym wyzwaniem dla przedsiębiorców są wysokie rachunki za prąd, przez które bardzo rosną ich koszty operacyjne. Jednym z rozwiązań ma być transformacja energetyczna i większe wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, które nie tylko wygeneruje realne oszczędności, ale ze względu na wymogi unijne, staje się koniecznością. W efekcie coraz więcej właścicieli parków logistycznych inwestuje w instalacje fotowoltaiczne, systemy zarządzania energią, recykling oraz technologie redukujące emisję CO2.

Ciekawym przykładem w dość spektakularny sposób potwierdzającym ekotrendy jest GLP Warsaw VI Logistics Centre w miejscowości Stary Konik. W parku o powierzchni 38 tys. mkw. do konstrukcji budynków wykorzystano drewno pozyskane ze źródeł objętych certyfikatem PEFC, potwierdzającym jego pochodzenie wyłącznie z lasów zarządzanych w odpowiedzialny sposób. Inną inwestycją wartą wymienienia jest MDC2 Park Łódź South, w którym ślad węglowy został zredukowany aż o 49 proc. wobec średniej krajowej.

Polityka ekologiczna stwarza też pewne możliwości rozwoju dla rynku nowoczesnych magazynów…

To prawda. Do 2030 roku Polska zobowiązała się do posiadania 31,5 proc. energii w ogólnym miksie energetycznym z OZE. Będzie to wymagało potężnych inwestycji nie tylko w samą sieć, ale też w infrastrukturę magazynową potrzebną do przechowywania elementów niezbędnych do budowy farm fotowoltaicznych i wiatrowych.

Oddzielnym wątkiem, który jako Newmark Polska wielokrotnie poruszaliśmy, są farmy wiatrowe na wybrzeżu. Ogromnym powodzeniem w tym kontekście cieszą się powierzchnie produkcyjne i magazynowe w Gdańsku i Gdyni, zlokalizowane w sąsiedztwie portów. Na celowniku inwestorów z sektora OZE znalazł się również Szczecin, szczególnie po potwierdzeniu na początku roku budowy dwóch fabryk turbin i elementów farm wiatrowych przez firmy Vestas i Windar Renovables.

W ubiegłym roku odnotowaliśmy najwyższy, jak do tej pory, bo aż 40-procentowy poziom renegocjacji w całym popycie na magazyny. Czy może Pan skomentować, jakie były tego powody?

Jedną z przyczyn, dla których wielu najemców zdecydowało się renegocjować umowy i pozostać w dotychczasowych lokalizacjach, był gwałtowny wzrost kosztów budowy oraz finansowania, który przełożył się na wyższe czynsze w nowo powstających magazynach. Tym samym zwiększyły się różnice stawek obowiązujących w nowych obiektach w stosunku do czynszów na rynku wtórnym.

Innym powodem rosnącej liczby renegocjacji był utrudniony dostęp do pracowników i obawa przed utratą części załogi po relokacji. Przy aktualnych kłopotach z pracownikami w niektórych lokalizacjach, jest to bardzo zrozumiała obawa. Pamiętajmy, że nawet udany proces rekrutacji może być niezwykle kosztowny i czasochłonny, szczególnie w przypadku pozyskiwania wykwalifikowanych pracowników. Pracownik, zanim osiągnie pełną samodzielność w wykonywaniu obowiązków, przechodzi długie okresy wdrożeniowe, które w niektórych przypadkach mogą trwać nawet rok.

Jakie przewagi w Europie ma dzisiaj nasz rynek magazynowy? Czym możemy zachęcić przedsiębiorców do wynajmowania powierzchni produkcyjnej i magazynowej w Polsce?

Polska nadal ma wiele atutów. Nasza gospodarka rośnie nieustannie od ponad 20 lat. Podaż nowoczesnych magazynów utrzymuje się na wysokim poziomie. W każdym regionie najemcy mogą znaleźć hale produkcyjne i magazynowe dostępne od zaraz.

Ważnym argumentem są też stawki czynszu – 3,50 – 5,50 euro za mkw. – nadal bardzo konkurencyjne w porównaniu z resztą Europy. Nie tylko w porównaniu z Niemcami czy Francją, ale również państwami w Europie Środkowej, jak Rumunia (4,25 – 4,80 euro / mkw.), Węgry (5,00 – 5,90 euro) czy Czechy (6,00 – 7,75 euro).

W ubiegłym roku deweloperzy oddali na rynek łącznie ponad 3,7 mln mkw. powierzchni magazynowej, a w pierwszym kwartale tego roku kolejne 852 000 mkw. Gdzie najmocniej kumuluje się ta podaż?

Powierzchnie magazynowe powstają w całym kraju, jednak największa aktywność tak deweloperów, jak i najemców nadal skupia się na sześciu głównych rynkach – w Warszawie, na Górnym i Dolnym Śląsku, w Polsce Centralnej, Poznaniu i Trójmieście. Na te regiony przypada łącznie ponad 80 proc. nowoczesnych zasobów powierzchni magazynowej w kraju.

Jednocześnie obserwujemy pewne zmiany w ramach samej wielkiej szóstki. Województwo dolnośląskie jest praktycznie na ostatniej prostej, żeby wyprzedzić Polskę Centralną i zamiast niej, zająć ostatnie miejsce na podium. Pod względem całkowitych zasobów te regiony dzieli już tylko trochę ponad 80 tys. mkw. Jednocześnie Wrocław i okolice w ostatnim czasie odnotowują największą aktywność deweloperów. O czym świadczy np. 215 000 mkw. ukończone w okresie 2023 r. – 1 kw. 2024 r. w ramach Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub – prawie 33% całkowitej nowej podaży na Dolnym Śląsku w tym okresie. Czy fakt, że na koniec pierwszego kwartału tego roku powstawało tam najwięcej nowych obiektów, o łącznej powierzchni prawie 686 tys. mkw., w tym jeden z największych hubów magazynowych zlokalizowany Kątach Wrocławskich (ponad 345 000 mkw. w budowie). Łącznie inwestycja ma potencjał na budowę 430 tys. mkw. magazynów.

Po dynamicznych latach rozwoju ilościowego, rynek magazynowy zwolnił, ale zmienia się jakościowo. Jakie trendy będziemy obserwowali w najbliższym czasie?

Kluczowe staje się strategiczne położenie magazynów, dlatego na znaczeniu zyskują centra logistyczne położone blisko głównych szlaków transportowych. Istotne będą również lokalizacje pozwalające na połączenie kilku opcji transportowych i wykorzystanie transportu intermodalnego. W miastach o ograniczonej przestrzeni rośnie też zainteresowanie magazynami wielopoziomowymi, które maksymalizują wykorzystanie dostępnej powierzchni pionowej. Ważnym hasłem staje się elastyczność i możliwość łatwego dostosowania magazynów do potrzeb biznesowych.

Źródło: Newmark Polska.

Magazyny na wynajem w ofercie biur WGN – na rynku czekają atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne

wysłano 8 lipca 2024

Polski rynek magazynowy na wynajem prężnie się rozwija. Nieruchomości komercyjnych oferujących przestrzenie do przechowywania towarów przybywa z roku na rok. Stale widoczne jest też zapotrzebowanie na tego rodzaju obiekty inwestycyjne.

Spis treści:
Rynek magazynów w Polsce przetrwał pandemię i dalej prze do przodu
Przedsiębiorcy zwracają uwagę na lokalizację obiektu
Co jeszcze jest ważne z punktu widzenia najemców?
Przedsiębiorco, nie przegap atrakcyjnych ofert!
Magazynowy sektor się nie zatrzymuje

Rynek magazynów w Polsce przetrwał pandemię i dalej prze do przodu

Polski rynek magazynów na wynajem cały czas się rozwija, co pozwala na stwierdzenie, że zapotrzebowanie na tego rodzaju nieruchomości wciąż się utrzymuje. Z racji tego, że obiektów w tym segmencie stale przybywa, starsze obiekty muszą konkurować z dostarczanymi na rynek nowymi nieruchomościami. Ich właściciele nie chcąc obniżać stawek za wynajem, niejednokrotnie decydują się na inne rozwiązanie. Poddają swoje budynki renowacji i unowocześniają je do najnowszych standardów.

Przedsiębiorcy zwracają uwagę na lokalizację obiektu

Przedsiębiorcy, którzy poszukują dogodnej lokalizacji pod prowadzony przez siebie biznes, przywiązują dużą uwagę do tego, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość. Dużą popularnością cieszą się magazyny, które położone są w niewielkiej odległości od miast, jednak pozostające poza ich granicami. Bliskość dużych aglomeracji miejskich zapewnia łatwy i szybki transport towarów, natomiast niejednokrotnie lokalizacja poza miastem zapewnia niższe opłaty eksploatacyjne i bardziej atrakcyjny czynsz.

Co jeszcze jest ważne z punktu widzenia najemców?

Podczas wyboru dogodnej lokalizacji przedsiębiorcy zwracają uwagę na wiele kwestii technicznych. Istotny jest dla nich standard budynku oraz ewentualna możliwość zmiany wielkości wynajmowanej powierzchni w sytuacji, gdyby firma przeżyła rozkwit lub chciała zmniejszyć zajmowaną przestrzeń. Istotne są też place manewrowe i parkingi dla pracowników. Pod uwagę brana jest także bliskość przystanków komunikacji miejskiej oraz stacji PKP, które umożliwiłyby przyszłym pracownikom swobodny dojazd do miejsca pracy.
Jeśli infrastruktura otoczenia jest rozbudowana o obiekty handlowe, to często jest to dodatkowy plus. Pracownicy będą bowiem mieli możliwość wybrać się w zakupy spożywcze przed lub po pracy.
Przyszli najemcy zwracają też uwagę na to, czy teren obiektu jest ogrodzony. Atutem jest monitoring oraz ochrona, która kontroluje, kto wjeżdża i wyjeżdża z terenu inwestycji. Najemcy zwracają też uwagę na to, ile magazynów mieści się na terenie jednej inwestycji. Czasami bowiem jest tu jeden duży obiekt, który może zostać podzielony i wynajęty kilku przedsiębiorcom, lub w całości jednemu. Innym razem mogą to być mniejsze hale magazynowe, które znajdują się na jednej działce.

Przedsiębiorco, nie przegap atrakcyjnych ofert!

Jakie nieruchomości czekają obecnie na najemców w sektorze magazynowym na polskim rynku? Postanowiliśmy sprawdzić i dla zobrazowania bieżących cen rynkowych poniżej prezentujemy kilka przykładowych ofert. Oferty te pochodzą z bazy ofert biur WGN. Przykłady te dobrze obrazują, jak zróżnicowane są obecnie ceny za magazyny na wynajem.

WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem wynajmu obiektu położonego w miejscowości Chrzanów. Magazyn na wynajem oferuje dostęp do 220 metrów kwadratowych powierzchni. Jest to obiekt jednokondygnacyjny. Działka, na której znajduje się magazyn na wynajem, ma powierzchnię 700 metrów kwadratowych. Teren jest ogrodzony i utwardzony. Zapewniony jest dojazd drogą asfaltową bez ograniczeń tonażowych. Jest to teren przemysłowy. Nieruchomość położona jest w odległości około 2,5 km od centrum Chrzanowa oraz około 4 km od autostrady A4. Cena ofertowa najmu wynosi 2 150 złotych miesięcznie.

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem najmu hali produkcyjnej częścią biurową, która położona jest w miejscowości Jawor. Magazyn na wynajem liczy 700 metrów kwadratowych powierzchni i jest budynkiem jednokondygnacyjnym. Działka, na której został wybudowany, liczy 2694 metrów kwadratowych powierzchni. Na terenie posesji znajduje się duży plac manewrowy. Działka jest ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Dodatkowo nieruchomość jest monitorowana. Cena najmu wynosi 14 000 złotych miesięcznie, co daje 20 złotych za metr kwadratowy., co daje 10 złotych za metr kwadratowy.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości położonej w miejscowości Wawrów. Magazyn na wynajem liczy 3000 metrów kwadratowych powierzchni i jest obiektem jednokondygnacyjnym. Działka, na której został wybudowany, liczy 3800 metrów kwadratowych powierzchni. Na przedmiotowym terenie znajdują się miejsca parkingowe dla ciężarówek. Poza częścią magazynową w obiekcie znajduje się około 20-metrowa przestrzeń biurowa. Istnieje możliwość korzystania z placu na wyłączność, cena pozostaje do uzgodnienia. Cena najmu wynosi 60 000 złotych miesięcznie, co daje 20 złotych za metr kwadratowy.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu obiektu usytuowanego w miejscowości Świdnica. Magazyn na wynajem liczy 246 metrów kwadratowych powierzchni. Budynek liczy 1 kondygnację. Działka, na której stoi magazyn na wynajem, liczy 1231 metrów kwadratowych powierzchni. Cena najmu obiektu wynosi 8000 złotych miesięcznie, co daje 33 złote za metr kwadratowy.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem najmu nieruchomości, która zlokalizowana jest w miejscowości Witnica. Magazyn na wynajem ma do zaoferowania 1597 metrów kwadratowych powierzchni i liczy 1 kondygnację. Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 3211 metrów kwadratowych. Teren posesji jest ogrodzony. Budynki znajdujące się na jej terenie mają funkcję magazynowo-produkcyjną. Dodatkowo przyszły najemca będzie mógł korzystać z wiat. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 23 450 złotych miesięcznie, co daje 15 złotych za metr kwadratowy.

WGN Inowrocław jest wyłącznym agentem wynajmu obiektu magazynowego, który mieści się w Inowrocławiu. Obiekt liczy 562 metry kwadratowe powierzchni i jest budynkiem jednokondygnacyjnym. Działka na której stoi magazyn na wynajem liczy 3116 metrów kwadratowych powierzchni. Na teren posesji prowadzą 2 bramy wjazdowe. Dojazd zapewniony jest drogą utwardzoną. Nieruchomość jest monitorowana. Cena ofertowa najmu nieruchomości wynosi 8 500 złotych miesięcznie, co daje 15 złotych za metr kwadratowy.

Magazynowy sektor się nie zatrzymuje

Sektor magazynowy nie zwalnia tempa. Można się spodziewać, że na rynek nieruchomości w Polsce stale będą trafiać do sprzedaży nowe nieruchomości w tym sektorze. Konkurencja wśród obiektów magazynowych będzie wzrastać, co stanowi duże wyzwanie dla właścicieli starszych nieruchomości. Już teraz wielu z nich decyduje się na unowocześnianie swoich budynków, aby utrzymały one swoją atrakcyjność w oczach potencjalnych najemców. Popularnością cieszą się zarówno duże obiekty magazynowe, jak również te niewielkie, zlokalizowane w miastach. Na wynajem tych pierwszych decydują się częściej firmy, które potrzebują dużej przestrzeni do pracy. Natomiast niewielkie magazyny na wynajem położone w aglomeracjach miejskich skierowane są raczej do przedsiębiorców, którzy potrzebują przestrzeni do przechowywania towarów znajdujących się w niewielkiej odległości od prowadzonego przez siebie biznesu.

Redakcja
Komercja24.pl

Deweloper Panattoni zakończył budowę nieruchomości BTS dla Air Spiralo w Szamotułach

wysłano 27 czerwca 2024

Deweloper Panattoni zakończył budowę nieruchomości BTS dla Air Spiralo w Szamotułach.

Panattoni zakończył budowę nowego obiektu produkcyjno-magazynowego dla Air Spiralo w Szamotułach pod Poznaniem. Nowa inwestycja o powierzchni 9 200 m kw. znacząco zwiększy możliwości produkcyjne i logistyczne firmy.

Nowy obiekt BTS jest zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej fabryki Air Spiralo, co pozwoli na konsolidację procesów logistycznych i produkcyjnych. 9 200 m kw. jest dostępne dla procesów produkcyjnych, operacji magazynowych i biur.

– „Ukończenie tej inwestycji to kolejne potwierdzenie naszej elastyczności i zdolności do realizacji projektów dostosowanych do specyficznych potrzeb naszych klientów. Jesteśmy dumni, że możemy wspierać rozwój Air Spiralo, tworząc nowoczesny zakład, który otwiera przed firmą nowe możliwości rozwoju biznesowego” – powiedział Marek Foryński, Managing Director w Panattoni BTS.

– „Dziękuję całemu zespołowi i partnerom za zaangażowanie w tworzenie nowego zakładu produkcyjnego. Ta inwestycja otwiera ogromne możliwości i jest kluczowym elementem w naszej strategii biznesowej. Dzięki zlokalizowaniu hali w sąsiedztwie funkcjonującej już fabryki będziemy mogli efektywnie zarządzać rosnącą produkcją i logistyką, co jest niezwykle ważne dla naszego dalszego rozwoju na rynku europejskim” – mówi Roland Schrödter, Dyrektor Generalny Air Spiralo Poland – „Air Spiralo jest obecne w Szamotułach od 1992 roku. Konsekwentnie stawiamy na tę lokalizację przede wszystkim ze względu na kompetencje i profesjonalizm pracowników, bez których nasz sukces nie byłby możliwy” – dodaje.

materiał prasowy

Nowa powierzchnia na wynajem dla PLT w nieruchomości inwestycyjnej Hillwood Rawa Mazowiecka

wysłano 26 czerwca 2024

Nowa powierzchnia na wynajem dla PLT w nieruchomości inwestycyjnej Hillwood Rawa Mazowiecka.

Nieruchomość komercyjna Hillwood Rawa Mazowiecka to centrum logistyczne usytuowane 2 km od węzła „Rawa Mazowiecka Północ”, gdzie krzyżują się drogi S8 oraz DK72. Lokalizacja centrum zapewnia doskonały dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych w kraju – autostrad A1 i A2 oraz drogi ekspresowej S8. Projekt oferuje ponad 130 000 mkw. powierzchni magazynowej.

Private Label Tissue to firma wyspecjalizowana w produkcji wysokiej jakości artykułów higienicznych i sanitarnych z papieru, mająca swoim portfolio liczne produkty marek własnych największych sieci handlowych w Polsce. W związku z dynamicznym rozwojem oraz zwiększeniem mocy produkcyjnych, firma zwiększyła wynajem o kolejne 9500 mkw. powierzchni magazynowej i socjalno-biurowej w centrum logistycznym Hillwood Rawa Mazowiecka. Wynajmowana powierzchnia to blisko 30 000 mkw.

„Wynajęcie prawie 9500 mkw. powierzchni magazynowej i socjalno-biurowej w naszym centrum logistycznym Hillwood Rawa Mazowiecka to z pewnością ważny krok dla tak dynamicznie rozwijającej się firmy jak Private Label Tissue. Jesteśmy przekonani, że nowoczesna powierzchnia oferowana w Hillwood Rawa Mazowiecka wraz z doskonałą lokalizacją sprawią, że Private Label Tissue umocni swoją pozycję jednego z liderów rynku papierów higienicznych.” – mówi Wojciech Dachniewski, Business Development Director w Hillwood Polska.

„Rozwój naszej firmy to również zasługa udanej współpracy ze sprawdzonymi partnerami i kontrahentami. Wybór parku Hillwood Rawa Mazowiecka jako miejsca, w którym urządzimy nowe magazyny i powierzchnie socjalno-biurowe to efekt wieloletniej współpracy z firmą Hillwood Polska, która zawsze elastycznie reaguje na zwiększające się potrzeby. Kluczowa dla nas była również lokalizacja, bowiem park Hillwood Rawa Mazowiecka znajduje się w sąsiedztwie naszego zakładu produkcyjnego.” – mówi Dariusz Bednarski, Prezes Zarządu Private Label Tissue Sp. z o.o.

Źródło: Hillwood.

Nieruchomość magazynowa Panattoni Park Szczecin V, która osiągnie 30 000 m kw., zyskała już pierwszego najemcę

wysłano 19 czerwca 2024

Nieruchomość magazynowa Panattoni Park Szczecin V, która osiągnie 30 000 m kw., zyskała już pierwszego najemcę.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, ruszył z budową nowej inwestycji na Pomorzu Zachodnim. Panattoni Park Szczecin V osiągnie 30 000 m kw. i zyskał już pierwszego najemcę – 8 600 m kw. wynajęła firma z branży horeca.

– „Panattoni Park Szczecin V jest zlokalizowany w odległości zaledwie 6 km od drogi ekspresowej S3 i około 20 minut zarówno od centrum Szczecina, jak i od niemieckiej granicy. Nasz najnowszy park w województwie zachodniopomorskim pozwoli efektywnie obsłużyć procesy z zakresu logistyki, e-commerce, magazynowania czy lekkiej produkcji” – mówi Weronika Mioduszewska, Associate Leasing Director w Panattoni.

Pierwszym najemcą parku jest firma Bidfood, dostawca produktów i usług dla branży gastronomicznej.

– „W związku z dynamicznym rozwojem działalności w regionie poszukiwaliśmy dobrze zlokalizowanej, nowoczesnej powierzchni magazynowej z możliwością dostosowania do specyfiki naszego biznesu. Wybraliśmy obiekt Panattoni ze względu na lokalizację oraz otwartość dewelopera na nasze potrzeby” – mówi Marcin Matyjasik, Dyrektor regionu Północ w Bidfood.

W Panattoni Park Szczecin V klient będzie prowadził procesy dystrybucyjne oraz magazynowanie produktów spożywczych, w tym również w warunkach chłodni i mroźni. Bliskość autostrady A6 i drogi ekspresowej S3 pozwoli na sprawne zarządzanie dostawami i szybkie reagowanie na potrzeby profesjonalnych klientów z branży horeca.

– „Witamy Bidfood w gronie naszych najemców. Dziękujemy przedstawicielom firmy za otwartą, partnerską współpracę, dzięki której mogliśmy w pełni odpowiedzieć na ich oczekiwania i skutecznie przejść przez cały proces” – dodaje Anna Kaźmierska, Leasing Manager w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

Firma PGD najemcą nieruchomości inwestycyjnej Waimea Airport Logistics Park Szczecin-Goleniów

wysłano 14 czerwca 2024

Firma PGD najemcą nieruchomości inwestycyjnej Waimea Airport Logistics Park Szczecin-Goleniów.

Nieruchomość inwestycyjna Waimea Airport Logistics Park Szczecin-Goleniów to nowoczesne centrum logistyczne o powierzchni 7 500 mkw. Park zlokalizowany przy Porcie Lotniczym Szczecin-Goleniów oraz w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej. Jest doskonale skomunikowany z drogą ekspresową S6 i S3 oraz autostradą A6, znajduje się w odległości 8 km od centrum Goleniowa i ok. 30 km od Szczecina. W ofercie parku znajdują się przestrzenie magazynowe już od 1300 mkw. Duża liczba miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i ciężarowych sprawia, że centrum logistyczne umożliwia sprawną i kompleksową obsługę procesów logistycznych.

PGD Sp. z o.o. dystrybutor produktów dla piekarni, cukierni i lodziarni, zdecydował się na rozwój biznesu w województwie zachodniopomorskim. Najemca zajął ok. 2 000 mkw. powierzchni produkcyjno-magazynowej wraz z zapleczem socjalnym w inwestycji Waimea Airport Logistics Park Szczecin-Goleniów. AXI IMMO, największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, była wyłącznym agentem reprezentującym najemcę w procesie negocjacji i wyborze nowej lokalizacji.

Monika Pęksa, Dyrektor ds. Logistyki i Administracji w PGD, wskazuje: „Po starannej analizie potrzeb naszej firmy, zdecydowaliśmy się na przeniesienie naszej działalności logistycznej do nowoczesnego centrum dystrybucyjnego znajdującego się zaledwie około 13 km od naszej poprzedniej lokalizacji. Wybór padł na okolice lotniska w Goleniowie, co znacząco zwiększa nasze możliwości operacyjne oraz optymalizuje procesy dystrybucyjne. Nowe centrum dystrybucyjne nie tylko przynosi oczekiwane oszczędności, ale również umożliwia nam dobór dodatkowej powierzchni i planowanie dalszej ekspansji. To kluczowy krok w naszej strategii rozwoju, który umożliwi nam efektywniejsze i bardziej skalowalne zarządzanie naszymi operacjami logistycznymi”.

Wojciech Waryś, Associate Partner, Dział Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, wyjaśnia: „Z pewnością jednymi z kluczowych czynników przy wyborze woj. zachodniopomorskiego jako lokalizacji dla bazy logistyczno-magazynowej są bliska granica z Niemcami, dostęp do portu lotniczego w Goleniowie oraz dogodne usytuowanie w pobliżu istotnych szlaków komunikacyjnych. Infrastruktura drogowa w regionie, zwłaszcza drogi ekspresowe S3 i S6, gwarantują sprawną komunikację na południe i wschód Polski. Dodatkowo, lokalizacja ta oferuje perspektywy rozwoju i dostęp do nowych rynków, co może przyciągnąć inwestorów zainteresowanych ekspansją w tej części kraju”.

Docelowo PGD zajęło ponad 2 000 mkw. powierzchni magazynowej, którą uzupełni 165 metrowe biuro. Najemca wprowadził się do nowej lokalizacji w z końcem kwietnia 2024 r.

Maciej Dziadosz, Prezes Zarządu i Dyrektor Portu Lotniczego Szczecin–Goleniów, mówi: „Bardzo cieszymy się z planowanego przejęcia powierzchni terminala cargo przez kolejnego najemcę. Mamy nadzieję, że wraz z rozpoczętymi już działaniami w poprawę infrastruktury takimi jak: podwyższenie kategorii ILS do cat. II z zaangażowaniem środków Komisji Europejskiej z funduszu CEF realizowanego przez CINEA oraz rozbudowę terminala pasażerskiego, port lotniczy Szczecin – Goleniów stanie się jeszcze bardziej atrakcyjnym lotniskiem dla kolejnych przedsiębiorców. Liczymy, że wszystkie te czynniki będą motorem napędowym do jeszcze dynamiczniejszego rozwoju zarówno naszego lotniska jak i całego województwa zachodniopomorskiego”.

Źródło: AXI IMMO.

Firma John Dog Group wchodzi do grona najemców nieruchomości inwestycyjnej MLP Poznań West

wysłano 11 czerwca 2024

Firma John Dog Group wchodzi do grona najemców nieruchomości inwestycyjnej MLP Poznań West.

Polska firma działająca na rynku e-commerce, oferująca karmy, przysmaki oraz akcesoria dla psów i kotów wynajęła 4,1 tys. m kw. powierzchni magazynowej w centrum logistycznym MLP Poznań West. John Dog Group wprowadzi się nowego obiektu na przełomie trzeciego i czwartego kwartału br. W transakcji najemcę wspierała agencja Axi Immo.

MLP Group pozyskało nowego najemcę w centrum logistycznym MLP Poznań West. Firma John Dog Group wynajęła około 4,1 tys. m kw. powierzchni, z czego na cele magazynowe będzie przeznaczone ponad 3,7 tys. m kw. Pozostałe ponad 340 m kw. będzie pełniło funkcję biurową i socjalną. Przekazanie nowego obiektu najemcy planowane jest na przełomie trzeciego i czwartego kwartału br. W zawarciu transakcji pośredniczyła agencja Axi Immo.

– Bardzo cieszymy się z nawiązania współpracy z nowym najemcą. Z pewnością docenił doskonałą lokalizację centrum oraz wysoki standard oferowanych powierzchni. Wszystkie obiekty budujemy zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i są one poddawane certyfikacji BREEAM. Na dachach magazynów montujemy panele fotowoltaiczne, a na terenie parku stawiamy wiaty na rowery, stacje ładowania samochodów elektrycznych oraz domki dla owadów. Zapewnia to najemcom duży komfort użytkowania przygotowywanych przez nas przestrzeni – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni z wynajęcia nowej powierzchni magazynowej w centrum logistycznym MLP Poznań West. Decyzja ta jest strategicznym krokiem w kierunku dalszego rozwoju naszej firmy. Nowa przestrzeń pozwoli nam na rozwijanie oferty, jeszcze lepszą obsługę naszych klientów oraz efektywniejsze zarządzanie rosnącym wolumenem zamówień. W dynamicznie rozwijającej się branży e-commerce, gdzie wymagania dotyczące szybkości i jakości obsługi stale rosną, nowa przestrzeń magazynowa umożliwi nam sprostanie tym wyzwaniom oraz dalsze usprawnianie naszych procesów logistycznych – podkreśliła Renata Haraj, Prezes Zarządu John Dog Group.

– Klient w związku z dynamicznym rozwojem biznesu poszukiwał powierzchni operacyjnej po zachodniej stronie Poznania w lokalizacji dogodnej dla logistyki, ale też pracowników. Pod względem wymagań technicznych ważna była zwiększona liczba doków i miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Klient zdecydował się na inwestycję MLP również ze względu na elastyczność dewelopera w zakresie dostępności powierzchni i dostosowania biura do potrzeb najemcy – dodaje, Piotr Roszkowski, Associate Director Industrial & Logistics w AXI IMMO.

materiał prasowy

Warszawska nieruchomość komercyjna City Logistics Warsaw VII z nowym najemcą

wysłano 10 czerwca 2024

Warszawska nieruchomość komercyjna City Logistics Warsaw VII z nowym najemcą.

Panattoni wynajęło ponad 5 200 m kw. powierzchni firmie Polpack Zeus, specjalizującej się w produkcji oraz dystrybucji nowoczesnych rozwiązań do pakowania. Tym samym City Logistics Warsaw VII przy ul. Bukowieckiej w Warszawie został już w całości wynajęty.
Rozpoczęcie działalności w nowym miejscu zaplanowano na styczeń 2025 roku. Stanie się ono także głównym hubem logistycznym grupy Zeus w tej części Europy.

– „To strategiczna lokalizacja, która gwarantuje wyższą efektywność operacyjną i wspiera nasze ambitne plany rozwoju jako wiodącego dostawcy i producenta maszyn oraz materiałów opakowaniowych dla branż food, industrial czy rolniczej. Nowy obiekt pozwoli nam nie tylko optymalizować logistykę, ale również zwiększyć produkcję maszyn pakujących. Do tego znajduje się niedaleko dotychczasowej siedziby firmy, przez co czas dojazdu pracowników nie zmieni się znacząco” – wyjaśnia Kamil Woliński, Country Manager, Polpack Zeus.

– „Jesteśmy dumni, że mogliśmy przyciągnąć tak znaczącego najemcę jak Polpack Zeus, który w pełni docenia potencjał i standardy naszego nowego obiektu miejskiego” – mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni Panattoni i dodaje: – „City Logistics Warsaw VII to nowoczesna przestrzeń logistyczna, która odpowiada na rosnące wymagania rynku dzięki świetnej lokalizacji oraz zastosowanym rozwiązaniom, w tym również ekologicznym”.

Źródło: Panattoni.

ID Logistics zdecydował się na przedłużenie umowy najmu powierzchni magazynowej i socjalno-biurowej

wysłano 5 czerwca 2024

ID Logistics zdecydował się na przedłużenie umowy najmu po czterech latach współpracy z Hillwood Polska. Wynajmowana powierzchnia obejmuje 51,5 tys. mkw magazynu oraz 2,4 tys. mkw przestrzeni socjalno-biurowej. Decyzja ta podkreśla stabilność relacji między obiema firmami.

Park logistyczny Hillwood Wrocław Wschód II, zlokalizowany w miejscowości Wojkowice w gminie Żórawina, znajduje się zaledwie 20 km od centrum Wrocławia oraz 160 km od granicy z Niemcami. Jego dogodna lokalizacja, w bliskiej odległości od autostrady A4 oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław – Strachowice, sprawia, że stanowi strategiczne centrum dystrybucji dla licznych przedsiębiorstw działających w sektorze logistycznym.

– Po czterech latach współpracy zdecydowaliśmy się na przedłużenie umowy najmu. Jesteśmy zadowoleni z tego jak rozwija się nasza współpraca i relacje z Hillwood Polska. Profesjonalna i sprawna komunikacja oraz jakość oferowanych powierzchni sprawiły, że zostajemy na dłużej w Hillwood Wrocław Wschód II – komentuje Yann Belgy Dyrektor Generalny ID Logistics.

ID Logistics na terenie Hillwood Wrocław Wschód II będzie zajmował się logistyką kontraktową dla jednego ze swoich klientów z branży e commerce.

– Niezmiernie cieszy nas zaufanie jakim darzy nas ID Logistics. Jest to dla nas dowód, że przywiązanie do jakości, które objawia się w dostarczanej powierzchni magazynowej oraz naszych kompetencjach jest właściwym kierunkiem działania. Po czterech latach wzorowej współpracy ID Logistics podjęło decyzję o jej kontynuowaniu. To najlepsza referencja jaką można dostać. Jednocześnie mamy nadzieję, że nasza kooperacja będzie się układać równie dobrze jak dotychczas i będzie miała ona wymiar długookresowy – mówi Wojciech Dachniewski, Business Development Director w Hillwood Polska.

Nieruchomość inwestycyjna Hillwood Wrocław Wschód II posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, co potwierdza, że jest to obiekt zbudowany zgodnie z najwyższymi wymogami zrównoważonego budownictwa. Zostało to również docenione przez najemców, którzy w pełni skomercjalizowali podwrocławski kompleks.

Źródło: Hillwood Polska.

W oczekiwaniu na lepszą koniunkturę i zmianę trendu

wysłano 29 maja 2024

Rynek magazynowy w Polsce pozostaje stabilny i dostosowuje swoje tempo do sytuacji makroekonomicznej obserwowanej w kraju i Europie. Ograniczony rozwój firm z sektora przemysłowego i logistycznego pozostał widoczny w wynikach popytu brutto, który na koniec I kw. 2024 r. wyniósł 870 tys. mkw. W okresie od stycznia do marca br. deweloperzy dostarczyli ok. 850 tys. mkw., co pozwoliło analitykom AXI IMMO na odnotowanie niewielkiego wzrostu poziomu pustostanów do 8,2%. Całkowite zasoby sektora magazynowego wynoszą obecnie ponad 32,7 mln mkw., niemniej w budowie pozostaje kolejne 2,3 mln mkw. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, AXI IMMO, prezentuje najnowszy raport „Rynek magazynowy w Polsce w I kw. 2024 r.”.

W I kw. 2024 r. wolumen transakcji uwzględniający aktywa magazynowe i produkcyjne wyniósł 138 mln EUR (-66% r/r). Pomimo jednego z historycznie niższych wyników to nadal z 38% udziałem sektor przemysłowo-logistyczny pozostał liderem w zestawieniu. Największą wśród zrealizowanych sześciu transakcji był portfelowy zakup dwóch sąsiadujących parków West Park Pruszków i West Park Ożarów przez firmę Hillwood od DWS/RREEF.

Grzegorz Chmielak, Dyrektor Działu Wycen i Rynków Kapitałowych, AXI IMMO, podsumowuje: „Pomimo ogólnego spowolnienia na rynku, sektor magazynowo-produkcyjny pozostaje kluczowym obszarem inwestycji, przyciągającym 38% całkowitego kapitału zrealizowanego na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. To wyraźny sygnał o jego strategicznym znaczeniu i utrzymującej się od wielu kwartałów dominacji. Liczymy, że poprawiająca się powoli sytuacja makroekonomiczna wpłynie na zwiększenie aktywności inwestorów w sektorze, przy czym większej liczby transakcji spodziewamy się na przełomie 2024 i 2025 r.”

Na koniec I kw. 2024 r. całkowity popyt na rynku magazynowym w Polsce wyniósł 870 tys. mkw. (–25% r/r), z czego nowe umowy i ekspansje odpowiadały za 64% wszystkich zrealizowanych transakcji. Najwięcej powierzchni wynajęto w woj.: mazowieckim (207 tys. mkw.), łódzkim (178 tys. mkw.) i wielkopolskim (166 tys. mkw.). Z kolei wśród największych transakcji najmu znalazły się m.in. nowa umowa na 62 tys. mkw. podpisana przez poufnego najemcę z sektora handlowego w Hillwood Łódź II (Chocianowice) oraz wynajęte przez firmę e-commerce 60 tys. mkw. w Panattoni Park Poznań A2.

Anna Głowacz, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, mówi: „Większość obserwowanych w 2023 r. trendów ma swoją kontynuację w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. Najemcy czekają na poprawę koniunktury, która napędzi produkcję, a także wpłynie na zwiększenie liczby podpisywanych kontraktów na usługi logistyczne. Sytuację tę z uwagą obserwują deweloperzy, którzy do czasu obniżenia się poziomu pustostanów będą bardziej selektywni w uruchamianiu nowych projektów. Niezależnie, rynkowi nadal towarzyszy transformacja w kierunku realizacji założeń i strategii polityki ESG, która również wywiera wpływ na rodzaj i jakość dostarczanych inwestycji”.

Na koniec marca 2024 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wyniosły 32,7 mln mkw. W I kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 850 tys. mkw. (-55% r/r) nowej powierzchni magazynowej. Najwięcej podaży oddano w woj. dolnośląskim (272 tys. mkw.), woj. pomorskim (167 tys. mkw.) i woj. wielkopolskim (160 tys. mkw.). W budowie pozostaje 2,3 mln mkw. (+8% r/r) z czego najwięcej w woj. dolnośląskim (686 tys. mkw.), woj. łódzkim (397 tys. mkw.) i woj. mazowieckim (379 tys. mkw.). Zdecydowana większość z obecnie realizowanych parków magazynowych to projekty rozpoczęte jeszcze w 2023 r. Deweloperzy wstrzymują się z decyzją o starcie nowych inwestycji do czasu obniżenia się poziomu pustostanów, który na koniec marca br. wyniósł 8,2% (+1,7 p.p. r/r). Najwięcej powierzchni do wynajęcia od zaraz pozostaje w woj. mazowieckim (558 tys. mkw.) i woj. dolnośląskim (510 tys. mkw.). Z kolei w ujęciu procentowym najwyższą dostępność odnotowano m.in. w woj. świętokrzyskim (15,9%), lubuskim (13,9%) i dolnośląskim (11,5%).

Relatywnie niska nowa podaż oraz utrzymujące się w trendzie wzrostowym stopy pustostanów na głównych rynkach nie wpłynęły na zmiany w wysokości stawek czynszów bazowych, które utrzymują się w przedziale od 3,6 do 5,5 EUR / mkw. za powierzchnię w inwestycjach typu big-box. Analitycy AXI IMMO prognozują jednak, że ze względu na obecną sytuację na rynku i duży wolumen wolnej powierzchni część z właścicieli na bardzo konkurencyjnych rynkach może zdecydować się w perspektywie średnio i długoterminowej na obniżenie poziomu stawek efektywnych.

Renata Osiecka, Partner Zarządzająca, AXI IMMO, podsumowuje: „Oceniamy, że do czasu większej stabilizacji i poprawy koniunktury po stronie Klientów w popycie dominować będą przedłużenia i konsolidacje powierzchni. W odpowiedzi do rynku najmu spodziewamy się mniejszej liczby oportunistycznych decyzji o budowie nowych inwestycji. Pozostajemy jednak spokojni, ponieważ sytuację tę reguluje wysokość wskaźnika pustostanów, a krajowi deweloperzy już wielokrotnie udowadniali, że w odpowiedzi na duże zainteresowanie powierzchnią są w stanie szybko podjąć decyzję o budowie jakościowych projektów na każdym z rynków regionalnych”.

Źródło: AXI IMMO.

Cushman & Wakefield: 2024 rok przyniesie stabilizację na rynku magazynów

wysłano 28 maja 2024

Jak wynika z najnowszego raportu międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield, I kwartał stanął pod znakiem niższego popytu na rynku magazynowym. Warto jednak zauważyć, że pomimo dwucyfrowej korekty Polska pozostaje jednym z najaktywniejszych sektorów w Europie. Stabilizuje się również poziom aktywności deweloperskiej, choć prognozowana na ten rok nowa podaż może osiągnąć czwarty najwyższy wynik w historii polskiego rynku magazynów.

W I kwartale najemcy podpisali umowy najmu na ponad 870 000 mkw. powierzchni przemysłowej, co oznacza znaczący spadek aktywności o 25% r/r i najniższy poziom popytu od II kwartału 2019 roku. Należy jednak podkreślić, że dwucyfrowa, bo 22-procentowa korekta popytu została odnotowana w skali całej Europy, a polski rynek, pomimo gorszego niż w poprzednich latach wyniku, pozostaje jednym z najaktywniejszych na Starym Kontynencie – tłumaczy Damian Kołata, Partner, Head of Industrial & Logistics Agency Poland, Head of E-Commerce CEE, Cushman & Wakefield.

Głównym wyzwaniem w ostatnim czasie, i nie dotyczy to tylko rynku magazynowego, było spowolnienie gospodarcze oraz wzrost kosztów operacyjnych, dlatego strategie wielu firm skupiały się na optymalizacji bieżącej działalności operacyjnej.

Szczególnie niepokojący w tym kontekście był spadek aktywności firm z sektora logistycznego, a więc kluczowej grupy najemców generującej zwykle 30-40% wolumenu transakcji najmu. Dane z ostatnich sześciu miesięcy wskazują bowiem na znacznie niższy, bo 20-procentowy udział tej branży w popycie. Obecnie obserwujemy jednak oznaki wzrostu jej aktywności, czego efekty na rynku magazynowym widoczne będą z kilkumiesięcznym opóźnieniem – dodaje Damian Kołata.

Źródło: Cushman & Wakefield – fragment raportu / materiał prasowy

Realizacja nowego kompleksu magazynowego Frigo Logistics już za półmetkiem

wysłano 15 maja 2024

Realizacja nowego kompleksu magazynowego Frigo Logistics już za półmetkiem.

Frigo Logistics, wiodący w Polsce operator logistyczny dla produktów głęboko mrożonych, osiągnął 60% zaawansowania budowy nowoczesnego kompleksu magazynowego w Nowym Dworze Mazowieckim. Frigo planuje oddanie do użytku części obiektów i ich uruchomienie w październiku 2024 roku.

Do tej pory w ramach pierwszego etapu inwestycji – budowy części dystrybucyjnej z jedenastodokową strefą ekspedycji, dwoma budynkami biurowo-socjalnymi oraz obiektem technicznym – zrealizowano prace konstrukcyjne, inżynierskie i budowlane, m.in. wykonano warstwy konstrukcyjne posadzek i wypełnienie ścian. Rozpoczęto również budowę magazynu wysokiego składowania, przygotowując specjalistyczne podłoże pod obiekt i wznosząc jego stalową konstrukcję. W tym celu zakotwiczono fundament za pomocą 735 pali betonowych wierconych na głębokość 6 metrów, a do wykonania płyty fundamentowej wykorzystano 190 ton stali oraz 2 000 metrów sześciennych betonu.

– Zaawansowanie prac w pierwszym etapie inwestycji w Nowym Dworze Mazowieckim, w ramach której na obszarze 24,5 tys. metrów kwadratowych powstanie sześć budynków o łącznej powierzchni 9,5 metrów kwadratowych, wynosi obecnie ponad 60%. Realizację prac budowlanych pierwszego etapu planujemy zakończyć w lipcu – wtedy do użytku zostanie oddany biurowiec, a w październiku – kolejne budynki, w tym magazyn dystrybucyjny. W tym obiekcie przewidzieliśmy magazyn kompletacji i pole odkładcze wraz z infrastrukturą. Niezależenie od tego będą trwały prace drugiej fazy inwestycji – instalacji automatycznego systemu wysokiego składowania – to nasz priorytet – mówi Kris Verbruggen, prezes zarządu Frigo Logistics.

Wykonawcą inwestycji jest firma Kajima Poland.

materiał prasowy

Firma Neopak najemcą w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Warsaw South IV

wysłano 14 maja 2024

Firma Neopak najemcą w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Warsaw South IV.

Panattoni zyskał nowego najemcę w podwarszawskim parku. Neopak – firma dystrybucyjna prowadząca działalność w przemyśle opakowaniowym przeniesie swój główny magazyn do Panattoni Park Warsaw South IV, gdzie zajmie ponad 10 500 m kw. powierzchni magazynowej i biurowej.

Neopak to jedna z wiodących firm dystrybucyjnych w branży opakowań – od 2006 r. specjalizuje się w sprzedaży materiałów i akcesoriów opakowaniowych. W jej ofercie znajduje się pełen asortyment produktów związany z zabezpieczeniem różnych towarów w tym paczek czy przesyłek. W związku z rozwojem biznesu i perspektywami na kolejne lata Neopak potrzebował większej przestrzeni magazynowej o wysokim standardzie. Firma zdecydowała się przenieść swój dotychczasowy magazyn główny z B-klasowego obiektu na warszawskim Okęciu do A-klasowej przestrzeni w nadarzyńskim parku Panattoni.

– „W ostatnich latach Nadarzyn staje się kluczowym zagłębiem logistycznym, wykorzystującym w pełni potencjał lokalizacyjny oraz doskonałą infrastrukturę. Nasza inwestycja – Panattoni Park Warsaw South IV – jest świetnym wyborem dla firm, które poszukują najwyższej klasy powierzchni do obsługi niezwykle atrakcyjnego rynku warszawskiego. Cieszymy się, że nasza oferta idealnie trafiła w potrzeby firmy Neopak i witamy w gronie naszych klientów” – mówi Michał Samborski, Head of Development w Panattoni.

W procesie poszukiwania nowej powierzchni i negocjacjach warunków najemcę reprezentowała polska firma doradcza AXI IMMO.

– „Powierzchnia dostępna w ramach Panattoni Park Warsaw South IV okazała się doskonałą alternatywą do poszukiwanej wcześniej lokalizacji w mieście. Świetna lokalizacja z widocznością z drogi ekspresowej, komunikacja miejska oraz zaledwie kilkanaście minut drogi od poprzedniej siedziby firmy, to bez wątpienia atuty parku” – wyjaśnia Klaudia Markowska, Senior Advisor, AXI IMMO.

Źródło: Panattoni.

Nowy najemca w nieruchomości komercyjnej Fortress Logistics Park Bydgoszcz

wysłano 10 maja 2024

Nowy najemca w nieruchomości komercyjnej Fortress Logistics Park Bydgoszcz. Do budynku wprowadzi się firma MEDiVET S.A.

Fortress Logistics Park Bydgoszcz to nowoczesny park magazynowy przeznaczony zarówno dla najemców logistycznych, jak i produkcyjnych. Projekt znajduje się we wschodniej części miasta i zaoferuje docelowo sześć budynków o łącznej powierzchni ok. 90 000 mkw. posiadających certyfikaty BREEAM na poziomie Excellent.
MEDiVET S.A., wiodący dostawca usług i produktów weterynaryjnych, wynajął ponad 6500 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Fortress Logistics Park Bydgoszcz. W procesie poszukiwania lokalizacji, negocjacjach oraz przygotowaniu specyfikacji technicznej magazynu MEDiVET reprezentował zespół międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield. Doradztwo prawne dla Fortress Logistics Real Estate w procesie negocjacji umowy najmu zapewniła kancelaria Legal Hub Wojnarowska Ścigała Irlik sp. j.

Celem przeniesienia magazynu MEDiVET do Fortress Logistics Park w Bydgoszczy jest zapewnienie możliwości wdrożenia i doskonalenia najwyższych standardów dystrybucyjnych w dynamicznie rozwijającej się branży weterynaryjnej. Lokalizacja jest również istotna ze względu na zapewnienie ciągłości pracy naszemu zespołowi oraz rozwój usług logistycznych dla naszych klientów. – mówi Robert Kaszyński, CEO w MEDiVET.

Na powierzchni prawie 6200 mkw. nowy obiekt magazynowy MEDiVET oferuje przestrzeń dla 40 000 produktów drobnicowych oraz 4000 miejsc paletowych.

W procesie poszukiwania optymalnej lokalizacji dla MEDiVET kluczowe było znalezienie takiej inwestycji, która będzie zapewniać naszemu klientowi sprawną obsługę łańcucha dostaw oraz zagwarantuje możliwość dostosowania powierzchni do surowych wymagań branży farmaceutycznej i weterynaryjnej. Rozkład takiego magazynu musi posiadać różne strefy – przyjęć, wydań, strefę magazynową. Kluczową rolę odgrywa tu również temperatura, która powinna zamykać się w przedziale od +15°C do +25 °C oraz chłodnie +2°C do +8 °C. Nasz wybór padł finalnie na Fortress Logistics Park Bydgoszcz. Dogodna lokalizacja tej nieruchomości oraz bardzo dobra współpraca z Fortress Logistics Real Estate w zakresie dostosowania powierzchni do wymagań MEDiVET pozwoli na sprawne sfinalizowanie tego projektu. – tłumaczy Konrad Jacewicz, Associate, Industrial Agency, Cushman & Wakefield.

materiał prasowy

W nieruchomości inwestycyjnej Prologis Park Ruda Śląska powstanie 37 000 m2 powierzchni

wysłano 9 maja 2024

Deweloper Prologis rozpoczął budowę nowego magazynu o powierzchni 37 000 metrów kwadratowych w Prologis Park Ruda Śląska.

Prologis Park Ruda Śląska jest położony zaledwie 9 km od centrum Katowic, w pobliżu autostrady A4 (Niemcy-Wrocław-Katowice-Kraków) i 10 km od autostrady A1 (Gdańsk-Katowice). Lokalizacja w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych Polski zapewnia sprawną dystrybucję towarów zarówno na poziomie lokalnym, krajowym, jak i międzynarodowym.
Zakończenie prac budowlanych nad nowym magazynem planowane jest na 1 kwartał 2025 roku.

„Górny Śląsk dzięki doskonałemu położeniu i rozbudowanej infrastrukturze jest dziś jednym z kluczowych hubów logistycznych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Region przyciąga kolejne inwestycje i klientów, którzy właśnie w tym miejscu chcą rozwijać swój biznes. Dobrym tego przykładem jest nowobudowany magazyn w Prologis Park Ruda Śląska. Będzie on służyło nowym Najemcom jako doskonałe miejsce do stworzenia nowych atrakcyjnych miejsc, jak również jako idealny punkt do dystrybucji na region CEE” – powiedział Konrad Jacewicz, Associate w dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych Cushman & Wakefield.

Będzie to czwarty obiekt w tym parku logistycznym. Obecnie na terenie Prologis Park Ruda Śląska znajdują się dwa budynki BTS o łącznej powierzchni 63 000 metrów kwadratowych, które zajmują Raben oraz Kuehne+Nagel. We wrześniu br. dołączy do nich InPost, który wprowadzi się do liczącego 11 500 metrów kwadratowych budynku DC3. Docelowo w Prologis Park Ruda Śląska mogą powstać magazyny o łącznej powierzchni ponad 122 000 metrów kwadratowych.

„Dostępność powierzchni w topowych lokalizacjach na Śląsku szybko się kurczy. Dlatego zdecydowaliśmy się na budowę kolejnego budynku na terenie Prologis Park Ruda Śląska. Fakt, że już na etapie rozpoczynania inwestycji, niemal połowa obiektu jest wynajęta potwierdza słuszność naszej strategii” – powiedziała Katarzyna Nobis, Leasing & Customer Experience Manager w Prologis.

Źródło: Prologis.

Firma dm drogerie markt w budynku DC2 w nieruchomości inwestycyjnej w Ostředku

wysłano 19 kwietnia 2024

Firma dm drogerie markt w budynku DC2 w nieruchomości inwestycyjnej w Ostředku.

Dla dm drogerie markt wydajne magazynowanie i operacje logistyczne są najwyższym priorytetem. Dlatego firma przeniosła się do nowego magazynu w Prologis Park Prague D1 Ostředek, gdzie unikalne funkcje i zorientowane na klienta podejście Prologis pomogą jej osiągnąć jeszcze większą wydajność operacyjną.

Firma dm drogerie markt wprowadziła się do budynku DC2 w Ostředku pod koniec lutego. W ramach sieci działa obecnie 256 sklepów w Czechach, dlatego firma potrzebowała dostosowanej powierzchni magazynowej ze specjalnymi rozwiązaniami spełniającymi jej wymagania w zakresie magazynowania. dm potrzebował również powierzchni w pobliżu innych centrów dystrybucyjnych, aby zwiększyć wydajność całej sieci dystrybucyjnej.

„Cieszymy się z przeprowadzki do nowoczesnego centrum dystrybucyjnego, wyposażonego w rozwiązania mające na celu usprawnienie naszej działalności” – mówi Petr Vaněček z dm. „Jednocześnie skorzystamy z idealnej lokalizacji, która umożliwia połączenie z naszą istniejącą siecią dystrybucji. Z niecierpliwością czekamy na pracę w Ostředku jako hubie logistycznym do obsługi naszych sklepów w całej Republice Czeskiej i naszego czeskiego sklepu internetowego przez wiele lat „.

W ramach transakcji, w której pośredniczyła firma Cushman & Wakefield, nowe centrum dystrybucyjne firmy dm, obejmujące powierzchnię magazynową i powiązane obiekty administracyjne, zajmuje ponad 21 000 metrów kwadratowych. Prologis Park Prague D1 Ostředek, coraz bardziej popularna lokalizacja na logistycznej mapie Czech, zapewnia łatwy dostęp do stolicy Czech, a także innych głównych rynków w Czechach i za granicą.

Źródło: Panattoni.

Deweloper Panattoni ukończył ostatni etap nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Sulechów III

wysłano 17 kwietnia 2024

Panattoni ukończył ostatni etap nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Sulechów III.

Obiekt zrealizowany został dla BestSecret – wiodącego europejskiego klubu zakupowego online z luksusową modą w niższych cenach. Metraż całego budynku sięga blisko 136 000 m kw., co czyni go jednym z największych centrów logistycznych w regionie. W pierwszej fazie projektu Panattoni Park Sulechów III wybudowano i oddano do użytku halę o powierzchni 90 000 m kw., dostosowaną specjalnie do potrzeb BestSecret.

– „Odpowiadając na dynamicznie rosnące potrzeby i aspiracje dotyczące zwiększenia obecności na europejskim rynku e-commerce, firma BestSecret zdecydowała się niemal natychmiast powiększyć tę powierzchnię o dodatkowe 46 000 m kw. Ta decyzja nie tylko podkreśla zaufanie do Panattoni jako dewelopera, ale również świadczy o sukcesie i długoterminowym potencjale inwestycji w Panattoni Park Sulechów III, a tym samym umacnia pozycję naszego klienta na rynku europejskim” – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Źródło: Panattoni.

Panattoni z nową nieruchomością inwestycją o pow. 22 000 m kw. w Krakowie

wysłano 12 kwietnia 2024

Panattoni z nową nieruchomością inwestycją o powierzchni 22 000 m kw. w Krakowie.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, wybudował kolejną inwestycję w Małopolsce. City Logistics Kraków Airport II jest zlokalizowany w sąsiedztwie międzynarodowego portu lotniczego Kraków-Balice, gdzie powstaje nowy terminal cargo. Obiekt sprawdzi się do obsługi e-commerce czy logistyki ostatniej mili. Inwestycja powstała w formule spekulacyjnej i ma już pierwszego najemcę – Allegro.

Krakowski rynek nieruchomości przemysłowych charakteryzuje się relatywnie niewielkim nasyceniem, a także rekordowo niskim wskaźnikiem pustostanów. Panattoni zrealizowało w regionie już ponad 270 000 m kw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych, z czego ok. 50 000 m kw. w formule City Logistics. Teraz deweloper ukończył budowę City Logistics Kraków Airport II o powierzchni 21 850 m kw. i oddał do użytku pierwszy etap wynajęty przez Allegro.

– „City Logistics Kraków Airport II jest doskonale zlokalizowany i już teraz zapewnia świetną ekspozycję na rynek w stolicy regionu. Jest atrakcyjną propozycją dla firm z branży e-commerce oraz działających w obszarze logistyki miejskiej, co docenił już pierwszy najemca – Allegro” – mówi Filip Noworól, Senior Leasing Manager w Panattoni i dodaje – „Inwestycja sąsiadująca z krakowskim lotniskiem jest oddawana w idealnym czasie. Obecnie trwa budowa nowego terminalu cargo, który zwiększy możliwości transportowe portu do 8 000 ton rocznie. Wraz z rozwojem ruchu cargo w Balicach naturalnie będzie wzrastał potencjał biznesowy naszego najnowszego parku”.

Źródło: Panattoni.

W Wielkopolsce powstała nowa nieruchomość inwestycyjna dla Maxcess Europe

wysłano 9 kwietnia 2024

W Wielkopolsce powstała nowa nieruchomość inwestycyjna dla firmy Maxcess Europe.

Maxcess Europe, lider w dziedzinie produktów i usług do zautomatyzowanej obsługi linii produkcyjnych, przenosi swój zakład produkcyjny, zwiększając zdolności opracowania nowych produktów i usług. Nowoczesna inwestycja o powierzchni ok 13 000 mkw została zrealizowana przez Dekpol Budownictwo na zlecenie Panattoni BTS w Specjalnej Strefie Ekonomicznej w gminie Łubowo.

W oddanym do użytku zakładzie znajduje się pięć suwnic, a w posadzce zostały wykonane fundamenty specjalne, dostosowane do urządzeń technologicznych obiektu. Podobnie jak w wielu projektach Dekpol Budownictwo, realizacja została oparta na prefabrykatach własnej produkcji. Komplet żelbetowych elementów prefabrykowanych i całość konstrukcji stalowych zostały wytworzone przez fabryki należące do Grupy Dekpol.

– Maxcess Europe to kolejny międzynarodowy lider w swojej branży, dla którego mieliśmy przyjemność zrealizować jako generalny wykonawca zakład produkcyjny. Dzięki zaangażowaniu i owocnej współpracy z naszym Klientem Panattoni BTS, przedsięwzięcie zostało ukończone w siedem miesięcy – mówi Mariusz Niewiadomski, Dyrektor operacyjny i członek zarządu Dekpol Budownictwo.

Źródło: Dekpol Budownictwo.

CEVA Logistics wciąż zarządcą nieruchomości inwestycyjnej Marelli Aftermarket w Sosnowcu

wysłano 9 kwietnia 2024

CEVA Logistics wciąż zarządcą nieruchomości inwestycyjnej Marelli Aftermarket w Sosnowcu.

CEVA Logistics wzmacnia pozycję na polskim rynku logistyki kontraktowej dedykowanej branży motoryzacyjnej. Do grona jej długoletnich klientów należy Marelli Aftermarket, jeden z globalnych liderów niezależnego rynku części zamiennych. CEVA zarządza centrum dystrybucji w Sosnowcu (woj. śląskie), gdzie realizowane są zamówienia składane przez dystrybutorów w 24 krajach Europy. Firmy przedłużyły właśnie współpracę i podpisały nowy kontrakt na kolejnych 5 lat.

Centrum dystrybucji Marelli Aftermarket znajduje się w zarządzanym przez CEVA magazynie typu multi-user o powierzchni ponad 17,5 tys. mkw. Jeszcze większą pojemność i optymalizację efektywności operacyjnej zapewnia zainstalowanie Pick Tower (mezzanine) o powierzchni 1,56 tys. mkw. W Centrum składowanych jest ponad 21,3 tys. artykułów różnego rodzaju. Rocznie zespół CEVA odpowiada za przygotowanie ponad 52 tys. przesyłek. Magazyn jest wyposażony w 28 bram przeładunkowych, co przyspiesza procesy załadunku i rozładunku towaru.

Piotr Kukiełka, Operations Contract Management Head CEVA Logistics, podkreśla: „Umiejętność budowania długoletnich i solidnych relacji partnerskich z klientami jest tym, co wyróżnia CEVA i do czego przykładamy szczególną wagę. Dlatego też jesteśmy dumni, że nasz klient Marelli Aftermarket, z którym współpracujemy od 20 lat, po raz kolejny przedłużył z nami umowę. To dla nas nie tylko wyróżnienie, ale też najlepsza motywacja. Dlatego już teraz przygotowujemy się do wdrożenia kolejnych rozwiązań, tak aby aktywnie wspierać szybki rozwój biznesu naszego klienta”.

„Od czasu kiedy pamiętam naszą współpracę, zawsze była ona oparta na fundamencie profesjonalizmu i wzajemnego zaufania, który zagwarantował nam dynamiczny rozwój. Staranna selekcja dostawców pozwala zagwarantować najwyższą jakość usług. Jednym ze stałych partnerów jest firma CEVA Logistics, która od 20 lat wspiera Marelli Aftermarket w Polsce” powiedziała Anna Rynczuk, Poland AMPS Supply Chain Manager.

Źródło: CEVA Logistics.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Tricity East I z nowym najemcą

wysłano 2 kwietnia 2024

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Tricity East I z nowym najemcą. Jest nim spółka Spółka AS-PL, która wynajęła powierzchnię biurową i magazynową.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Tricity East I to kompleks budynków, w ramach którego oferowana jest nowoczesna powierzchnia magazynowa i biurowa. Park logistyczny położony jest przy ul. Elbląskiej 110 w Gdańsku.
Działająca w branży automotive spółka AS-PL to nowy najemca powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Tricity East I. Łącznie do dyspozycji firmy pozostaje prawie 2900 mkw. nowoczesnej przestrzeni. Negocjacje warunków spółka AS-PL powierzyła firmie doradczej Newmark Polska.

– Nasz Klient miał sprecyzowane oczekiwania co do poszukiwanej przestrzeni magazynowo-biurowej. O wyborze Panattoni Park Tricity East I zdecydowało kilka czynników, w tym położenie kompleksu w pobliżu siedziby spółki i istniejącego już magazynu zewnętrznego oraz dostępność powierzchni w krótkim horyzoncie czasowym. Cieszymy się, że mogliśmy wesprzeć spółkę AS-PL naszą wiedzą i kompetencjami. Wierzymy, że przyczyni się to do dalszego wzrostu przedsiębiorstwa – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w Newmark Polska.

Źródło: Newmark Polska.

Malezyjski najemca zaczyna operacje na polski rynku w nieruchomości inwestycyjnej Hillwood Zgierz I

wysłano 27 marca 2024

default

Malezyjski najemca zaczyna operacje na polski rynku w nieruchomości inwestycyjnej Hillwood Zgierz I.

Malezyjski właściciel sklepów z asortymentem dla domu, MR D.I.Y., wchodzi na polski rynek i wynajmuje blisko 5 000 m kw. w parku logistycznym Hillwood Zgierz I, gdzie stworzy swoje pierwsze centrum logistyczne w Europie Środkowej.
Park logistyczno-magazynowy Hillwood Zgierz I to nowoczesny obiekt o powierzchni ponad 70 tys. m kw., zlokalizowany w Dąbrówce Wielkiej nieopodal autostrady A2, zapewniający łatwy dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych. Dzięki nowoczesnym standardom budowy i dbałością o środowisko naturalne, park został certyfikowany w standardzie BREEAM na poziomie Excellent.

„Jesteśmy niezwykle zadowoleni z wyboru Hillwood Zgierz I na naszą pierwszą siedzibę logistyczną w Polsce. Lokalizacja tego parku jest idealnie dopasowana do naszych potrzeb operacyjnych, umożliwiając nam szybki i sprawny transport naszych przystępnych cenowo towarów („Always Low Price”) na terenie całego kraju, a także zapewniając możliwość dalszej ekspansji.” – powiedział rzecznik prasowy MR D.I.Y.

„Transakcja ta dowodzi, że nasza oferta spełnia wysokie wymagania klientów w zakresie nowoczesnych powierzchni magazynowych i biurowych. Jesteśmy dumni, że możemy wesprzeć działania firmy Mr. DIY. Wierzę, że nasz Klient powtórzy na polskim rynku sukces osiągnięty w krajach azjatyckich.” – dodał Wojciech Dachniewski, Leasing Director w Hillwood Polska.

„Naszym priorytetem w transakcji okazało się znalezienie powierzchni dystrybucyjnej w centralnej lokalizacji w niedużej odległości do wjazdu na drogę szybkiego ruchu lub autostradę. Klient oczekiwał również, aby budynek, który ma zająć był gotowy do użytku lub znajdował się w ostatniej fazie realizacji. Z uwagi na walory logistyczne region Polski Centralnej najlepiej spełnił te oczekiwania i najemca niebawem rozpocznie swoją działalność” – komentuje, Hubert Wojtera, Dyrektor w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO.

materiał prasowy

REDD: sektor magazynowy na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w obliczu zmian

wysłano 21 marca 2024

Grupa REDD opublikowała raport podsumowujący stan rynku powierzchni magazynowych na koniec 2023 roku, a także pokazujący prognozy na rok 2024. Czynniki gospodarcze i polityczne, podwyżki cen energii i rosnąca inflacja to tylko niektóre powody dynamicznych zmian, jakie dotknęły polski rynek magazynowy w 2023 roku. Ostatnie kilkanaście miesięcy stanowiło duże wyzwanie dla branży. Tendencjami, które wyraźnie dominowały były dynamiczny wzrost kosztów czynszów i rosnący współczynnik pustostanów.

30 mln mkw. – tyle wyniosła całkowita podaż na rynku magazynowym w poprzednim roku w Polsce. Niezmiennie od kilku lat, największe jej zasoby skupiały się na pięciu głównych rynkach w kraju. Podaż w Warszawie, Górnym Śląsku, Polsce Centralnej, Wrocławiu oraz Poznaniu wynosiła ponad 23 mln mkw. – czyli aż 3/4 całego rynku.

Mniejsze regiony tj. Trójmiasto, Polska Zachodnia, Szczecin i Polska Wschodnia przekroczyły natomiast liczbę 1 mln mkw. powierzchni.

W 2023 roku na rynek trafiło 3,4 mln mkw. nowej powierzchni. Najwięcej inwestycji powstało w regionie wrocławskim, warszawskim oraz w Polsce Zachodniej. W budowie znajdowało natomiast 2,5 mln mkw. – znakomita większość na kluczowych rynkach tj. w Warszawie, we Wrocławiu, w Polsce Centralnej oraz na Górnym Śląsku.

Pod koniec roku, rynek oferował najemcom ponad 2,23 mln mkw. powierzchni dostępnej od zaraz. Regionami z największą liczbą wolnych metrów kwadratowych były Warszawa, Górny Śląsk, Polska Centralna, Poznań, Wrocław oraz Polska Zachodnia. Na pozostałych rynkach wielkość powierzchni dostępnej od zaraz nie przekraczała 100 tys. mkw.

Polski rynek magazynowy stale się rozrasta – obecnie planowana jest budowa blisko 11 mln mkw. powierzchni magazynowych w 380 budynkach. Największy potencjał rozbudowy bazy podaży magazynowej jest aktualnie w Polsce Centralnej, Poznaniu, Górnym Śląsku, Warszawie oraz Wrocławiu.

Krzysztof Foks Head of Research w Grupie REDD: W 2024 roku prognozujemy dalszy, aczkolwiek nieco wolniejszy, wzrost czynszów, co wymagać będzie elastyczności i strategii dostosowania się firm do nowych warunków rynkowych. Ponadto obserwujemy coraz większe zaangażowanie biznesu w kwestie zrównoważonego rozwoju (ESG).

Źródło: REDD (fragment raportu).

Raport AXI IMMO nt rynku magazynowego w Polsce w 2023 r.

wysłano 13 marca 2024

Po bardzo udanych latach 2021 i 2022, nazywanych złotym okresem rozwoju rynku magazynowego w Polsce, 2023 r. był okresem większych wyzwań w związku ze zmianą sytuacji makroekonomicznej. Głównych przyczyn upatrywano w wysokiej inflacji, która to wpłynęła na siłę nabywczą konsumentów, utrzymujących się wysokich stopach procentowych, a także niepewności za wschodnią granicą.

Rynek rozwijał się, ale wolniej, zwłaszcza w pierwszej połowie roku, aby przyspieszyć pod koniec 2023 r. Aktywność deweloperska w okresie od stycznia do grudnia 2023 r. wyniosła 3,7 mln mkw. (-16% r/r), a w jej wyniku całkowite zasoby sektora wzrosły do 31,7 mln mkw. (+13% r/r). W budowie pozostaje kolejne 2,8 mln mkw. (-16% r/r), z których około połowa nie była objęta podpisaną umową najmu. Popyt brutto (nie obejmujący krótkoterminowych umów najmu) wyniósł 5,6 mln mkw. i pomimo niższego wyniku versus lata 2021-2022, był zdecydowanie wyższy niż w okresie przed pandemią tj. w latach 2018-2019. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, AXI IMMO, prezentuje raport „Rynek magazynowy w Polsce 2023”.

Inwestycje: ostrożność inwestorów trwa

Po roku przerwy w 2023 r. sektor magazynowy wrócił na pierwsze miejsce na rynku inwestycyjnym. Udział aktywów przemysłowo-logistycznych wyniósł 966 mln EUR (-52% r/r) i odpowiadał za 46% zrealizowanego wolumenu. Średnia pięcioroczna dla rynku inwestycyjnego wskazuje, że przejęcia produktów magazynowych wyniosły ok. 39% (2021 r. najwyższy udział sektora 51%, 2019 r. najniższy udział ok. 16%). W ubiegłym roku na ok. 25 transakcji kupna-sprzedaży największymi zarejestrowanymi były przejęcie 80% udziałów w firmie 7R przez NREP oraz sprzedaż Panattoni Campus 39 we Wrocławiu do P3.

Grzegorz Chmielak, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych i Wycen, AXI IMMO, mówi: „Pomimo ogólnie słabszego roku inwestorzy są nadal zainteresowani aktywami przemysłowymi i logistycznymi i to w tym sektorze upatrują największej stabilności. Od około połowy ubiegłego roku obserwujemy, że stopy kapitalizacji pozostają w trendzie wzrostowym i na koniec 2023 r. dla produktów typu prime wynosiły ok. 6,5-6,75%. Na rynku oczekuje się na decyzje EBC i FED w kontekście obniżenia stóp procentowych, które mogą uruchomić większą aktywność inwestorów, ale dopiero pod koniec 2024 r. Innymi wyczekiwanymi pozytywnymi informacjami są te o ustabilizowaniu się inflacji, a także o zażegnaniu konfliktu za wschodnią granicą Polski. W perspektywie długoterminowej mogą mieć one kluczowe znaczenie m.in. dla decyzji o przenoszeniu produkcji do naszej części Europy”.

Popyt: dołek już za nami

Zgodnie z oczekiwaniami w wyniku spowolnienia koniunkturalnego w 2023 r. część z aktywnych dotychczas grup najemców zdecydowała się ograniczyć plany dotyczące ekspansji i akwizycji nowych powierzchni. W ujęciu rocznym decyzje te nieznacznie wpłynęły na statystyki popytu brutto (z wyłączeniem umów krótkookresowych), który na koniec grudnia ub.r. wyniósł 5,6 mln mkw. (-15% r/r). Ostatecznie trzeci najwyższy w historii rynku wynik w połowie 2023 r. wydawał się trudny do osiągnięcia biorąc pod uwagę, że w ramach całkowitej aktywności najemców zamknięto transakcje na nieco powyżej 1 milion mkw. Z kolei popyt netto uwzględniający nowe umowy i ekspansje w 2023 r. wyniósł 3,4 mln mkw. (-24% r/r), co jasno wskazuje, że w ub.r. najemcy częściej decydowali się na przedłużenia umów, które stanowiły ok. 40% zrealizowanych transakcji. W trójce najaktywniejszych regionów znalazły się mazowieckie (1,4 mln mkw., +4% r/r), dolnośląskie (1 mln mkw., +23% r/r) i śląskie (910 tys. mkw., -25% r/r). W 2023 r. ponownie zamknięto jednostkowe transakcje na ponad 100 tys. mkw., w tym dla klienta z branży e-commerce w parku P3 Wrocław (265,1 tys. mkw.), poufnego klienta z branży modowej w DL Invest Psary/Czeladź (120 tys. mkw.) oraz wejście logistyka do CTPark Warsaw West (Wiskitki) na 110 tys. mkw.

Anna Głowacz, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, AXI IMMO, omawia: „W 2023 r. mogliśmy zaobserwować dwa tempa występujące w popycie na polskim rynku magazynowym. Pierwsza połowa ub.r. była dość wyczekująca, przy czym to AXI IMMO doradzało przy największej transakcji z tego okresu. W Małopolsce, w okolice Krakowa zdecydował się wejść operator logistyczny MCG EastBridge, który zajmie 56 200 mkw. w GLP Kraków III Logistics Centre. Druga połowa roku to punkt kulminacyjny i wyraźne odbicie w popycie, kiedy to podpisano trzy duże umowy na łącznie ok. 0,5 mln mkw. Niemniej w całym 2023 r. wyraźnym trendem były konsolidacje wynikające z chęci optymalizacji, z kolei w przypadku relokacji najemcy byli solidarni i wybierali nową powierzchnię w ramach tej samej mikro lokalizacji”.

Podaż: lekka poprawa nastrojów

Podobnie do sytuacji w popycie, analitycy AXI IMMO wskazują, że po stronie podażowej również mogliśmy zaobserwować dwa tempa rozwoju. Roczna aktywność deweloperów zakończyła się oddaniem na koniec grudnia 2023 r. 3,7 mln mkw. (-16% r/r) nowoczesnej powierzchni magazynowej, co powiększyło całkowite zasoby sektora do ok. 31,7 mln mkw. (+13% r/r). W ub.r. zdecydowanie więcej powierzchni dostarczono w pierwszej połowie roku, tj. 2,59 mln mkw., co odpowiada za ok. 70% wszystkich projektów zrealizowanych w 2023 r. W przypadku niższego wolumenu podaży dostarczonej od lipca do końca grudnia 2023 r. należy wspomnieć o zmianie struktur finansowania nowych inwestycji, które wymagały wyższego udziału umów przednajmu przed rozpoczęciem budowy. Niemniej regionami z największą nową podażą były mazowieckie (702 tys. mkw., 19% dostarczonych zasobów), śląskie (blisko 600 tys. mkw., 16%) oraz lubuskie (437 tys. mkw., 12%). W przypadku ostatniego rynku warto nadmienić, że nie dostarczono tam żadnego nowego projektu w IV kw. 2023 r. Z kolei wśród największych zrealizowanych inwestycji o powierzchni ponad 100 tys. mkw. znalazły się Panattoni BTS Zalando Bydgoszcz (kujawsko-pomorskie, 146 tys. mkw.), Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub (dolnośląskie, 125 tys. mkw.), DL Invest Psary/Czeladź (śląskie, 120 tys. mkw.) oraz CTPark Iłowa (lubuskie, 111,3 tys. mkw.). Zgodnie z zapowiedziami deweloperów na koniec grudnia 2023 r. w budowie znajdowało się ok. 2,8 mln mkw. (-16% r/r), z których ok. 49% pozostaje bez podpisanych umów najmu. Niekwestionowanym liderem wśród regionów jest woj. dolnośląskie (829 tys. mkw. w budowie), wyprzedzające woj. mazowieckie (478,8 tys. mkw.) i łódzkie (402,9 tys. mkw.).

Poziom pustostanów: możliwe dalsze wzrosty

Na koniec 2023 r. współczynnik powierzchni niewynajętej na polskim rynku magazynowym wyniósł 7,4% (+3,2 p.p. r/r). Najwyższy pustostan zanotowano w woj. świętokrzyskim (18,4%), lubuskim (14,2%) i łódzkim (10,2%). Po drugiej stronie skali znajdują się woj. pomorskie i podkarpackie (po 1,7%), małopolskie (2,2%) oraz warmińsko-mazurskie (2,6%). Z kolei w liczbach bezwzględnych najwięcej powierzchni od zaraz do wynajęcia znajduje się w województwach mazowieckim (503 tys. mkw.), łódzkim (461 tys. mkw.), śląskim (334 tys. mkw.) i dolnośląskim (333 tys. mkw.).

Średnie stawki bazowe na głównych rynkach, w inwestycjach typu big box, wahały się w przedziale 3,6 – 4,3 euro/mkw./m-c w przypadku starszych obiektów, oraz 4,0 – 4,7 euro/mkw./m-c w nowych inwestycjach. Trend spadkowy był widoczny w stawkach efektywnych, zwłaszcza w lokalizacjach z dużą konkurencją. Niezmiennie najdroższą lokalizacją pozostaje Warszawa Miasto, gdzie średnie ceny ofertowe w nowych inwestycjach osiągają pułap nawet do 7,0 euro, a w starszych utrzymują się na poziomie około 6 euro/mkw. Ponadto w wybranych projektach w regionie Krakowa ofertowe czynsze sięgają nawet 6,5 euro.

Renata Osiecka, Partnerka Zarządzająca, AXI IMMO, podsumowuje: „Spodziewamy się, że w 2024 r. będziemy nadal obserwować równomierny rozwój rynku magazynowego w Polsce. Korzystając z dojrzałości naszego sektora, wypracowanych schematów, doświadczenia oraz lokalizacji na mapie Europy, pozostajemy ważnym rynkiem dla firm zainteresowanych skracaniem łańcuchów dostaw i przenoszeniem z Azji produkcji bliżej rynków zbytu. Po stronie popytu przewidujemy także, że wiele firm będzie dążyć do dalszej optymalizacji kosztów, w tym konsolidacji, z kolei deweloperzy skupią się na rozwoju projektów w lokalizacjach z mniejszą dostępnością powierzchni. W tej sytuacji spodziewamy się stopniowej stabilizacji poziomu pustostanów. Wskaźniki makroekonomiczne, zwłaszcza te związane z rynkiem konsumenckim, wykazują pozytywny sentyment, co może dodatnio przełożyć się na popyt na powierzchnie magazynowe ze strony tej grupy najemców. Z drugiej strony nadal słabe nastroje wśród firm produkcyjnych w krajach Europy Zachodniej mogą w krótkim okresie ograniczyć rozwój najemców-dostawców obecnych w naszym kraju”.

Źródło: AXI IMMO.

Firma Uni-logistics pozostaje w nieruchomości handlowej MLP Pruszków I

wysłano 13 marca 2024

Firma Uni-logistics pozostaje w nieruchomości handlowej MLP Pruszków I.

Operator logistyczny specjalizujący się w spedycji morskiej, kolejowej, lotniczej i transporcie drogowym, przedłużył najem ok. 2900 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w centrum logistycznym MLP Pruszków I. W procesie renegocjacji najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

MLP Group zawarła ze swoim klientem nową umowę. Na jej podstawie firma Uni-logistics przedłużyła na kolejne lata najem ok. 2900 m kw. w podwarszawskim centrum logistycznym. Z tego na cele magazynowe wykorzystuje ok. 2850 m kw., a dodatkowe 60 m kw. powierzchni pełni funkcje socjalne i biurowe. W zawarciu umowy najemcę wspierała firma doradcza Newmark Polska.

– Centrum logistyczne MLP Pruszków I jest naszym pierwszym i jednym z najpopularniejszych projektów, który pozostaje w całości wynajęty. Niestety nie mamy tutaj możliwości dalszej rozbudowy. Dlatego praktycznie wszyscy najemcy regularnie przedłużają umowy. Jeśli natomiast zwolni się jakaś przestrzeń to jest ona bardzo szybko zajmowana przez nowych lub obecnych najemców. Pomimo, że jest to również nasze najstarsze centrum to obiekty są systematycznie modernizowane i dopasowywane do naszych wewnętrznych bardzo wysokich standardów – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– Uni-logistics dynamicznie się rozwija – naszą maksymą jest indywidualne podejście do świadczonych usług, co pozwala na elastyczne dostosowywanie oferty do potrzeb każdego klienta w zakresie usług spedycji morskiej, lotniczej i transportu drogowego, scalając i uzupełniając je o rozwiązania przeładunków i magazynowania. Jesteśmy bardzo zadowoleni z lokalizacji naszego magazynu w centrum logistycznym MLP Pruszków I, a nasi klienci również doceniają jego strategiczne położenie. Zaangażowanie doradców z Newmark Polska przyczyniło się do osiągnięcia satysfakcjonujących rezultatów i realizacji naszych celów biznesowych – powiedział Kamil Walukiewicz, Contract Logistics Business Development Manager w firmie Uni-logistics.

– Uni-logistics kolejny raz obdarzyło nas zaufaniem i zaangażowało w proces renegocjacji kontraktu w miejskim parku MLP w Pruszkowie. Atrakcyjne zachęty, dodatkowe prace adaptacyjne obiektu oraz elastyczne podejście MLP do procesu, pozwoliły na wynegocjowanie atrakcyjnych dla Uni-logistics warunków najmu i przedłużenie umowy – powiedział Jakub Dudkiewicz, Senior Associate w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych firmy Newmark Polska.

Nieruchomość komercyjna MLP Pruszków I łącznie oferuje prawie 170 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, z której korzysta blisko 40 najemców.

Źródło: MLP Group.