Sektor magazynowy na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w dalszym ciągu prężnie się rozwija. Pandemia koronawirusa nie wpłynęła na niego negatywnie, a wręcz pozwoliła mu się jeszcze bardziej rozwinąć. Zainteresowanie magazynami na wynajem, zwłaszcza nowoczesnymi i dobrze zlokalizowanymi nieruchomościami, wciąż jest duże. Deweloperzy starają się odpowiadać na potrzeby najemców, dostarczając na rynek kolejne nieruchomości. Warto sprawdzić, jakie obiekty są dostępne na ten moment od ręki.

Spis treści:
Magazyny nie dały się złamać pandemii
Nowe nieruchomości wciąż są potrzebne
Jakie nieruchomości obecnie oferuje rynek najmu?
Deweloperzy i prywatni inwestorzy wciąż będą odpowiadać na popyt

Magazyny nie dały się złamać pandemii

Pandemia powoli staje się odległym wspomnieniem dla rynku nieruchomości w Polsce. O ile niektóre sektory jeszcze odbudowują swoją pozycję po lockdownie, o tyle sektor magazynowy radził sobie dobrze nawet wtedy. Z racji dynamicznego rozwoju branży e-commerce, zwiększyło się zapotrzebowanie na magazyny na wynajem. Przedsiębiorcy, którzy nagle zaczęli notować wzmożoną liczbę zamówień od klientów, musieli sprowadzać lub produkować więcej towarów. To przełożyło się na zwiększone zapotrzebowanie na powierzchnię do przechowywania.

Nowe nieruchomości wciąż są potrzebne

Zainteresowanie nieruchomościami magazynowymi wciąż jest duże. Najemcy, którzy poszukują dogodnej powierzchni, kierują się zróżnicowanymi preferencjami. Jedni poszukują nieruchomości zlokalizowanej w dużym mieście, o niewielkiej powierzchni do przechowywania. Innym będzie zależało na lokalizacji przy wylocie z miasta, lub blisko istotnych szlaków komunikacyjnych. Tym bardziej, jeśli będą chcieli wynająć dużą powierzchnię.
Z racji tego, że potrzeby najemców są bardzo zróżnicowane, wciąż utrzymuje się duże zapotrzebowanie na nowe obiekty komercyjne w tym segmencie rynku nieruchomości.

Jakie nieruchomości obecnie oferuje rynek najmu?

Jakie magazyny na wynajem ją obecnie dostępne na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce? Aby to zobrazować, poniżej podajemy opisy kilku przykładowych nieruchomości, które pochodzą z bazy ofert biur WGN.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłączny agentem wynajmu nieruchomości komercyjnej położonej w miejscowości Gorzów Wielkopolski. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 3180 metrów kwadratowych i jest to obiekt jednokondygnacyjny, oddany do użytku w 2007 roku. Posadowiony jest na działce o powierzchni 3800 metrów kwadratowych. Poza częścią magazynową, w budynku znajduje się także część produkcyjna i biurowa. Budynek posiada cztery rampy rozładunkowe, hydrauliczne. Na terenie posesji znajdują się miejsca parkingowe na ciężarówki. Atutem jest położenie nieruchomości zaledwie 5 km od centrum Gorzowa Wielkopolskiego. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 75 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 24 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Kościan jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości położonej w miejscowości Gradowice. Magazyn na sprzedaż ma powierzchnię 450 metrów kwadratowych, budynek liczy dwie kondygnacje. Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 4635 metrów kwadratowych. Jest to budynek O funkcji produkcyjno-magazynowej. Do budynku prowadzi droga utwardzona z dwiema bramami wjazdowymi. Istnieje możliwość zaadaptowania na Piętra pod część biurową lub socjalną. Cena ofertowe przedmiotowej nieruchomości wynosi 20 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 44 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Kwidzyn jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości komercyjnej położonej w miejscowości Kwidzyn. Magazyn na wynajem ma powierzchnię nieco ponad 2232,5 metrów kwadratowych. Budynek liczy jedną 1 kondygnację. Działka ma powierzchnię 2400 metrów kwadratowych. Znajduje się na niej utwardzony plac manewrowy. Teren nieruchomości jest ogrodzony i posiada całodobową ochronę. Zama ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 33 489 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 15 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Słupsk jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej położonej w miejscowości Bolesławice. Obiekt liczy 280 metrów kwadratowych powierzchni. Jest to budynek jednokondygnacyjny. Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 1000 metrów kwadratowych. Preferowany jest najem długoterminowy. Na terenie posesji mieści się plac manewrowy na około 20 samochodów. Nieruchomość przeznaczona jest po dnie uciążliwą działalność o średnim natężeniu ruchu przewidzianym w godzinach roboczych. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 4 500 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 16 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości, która położona jest w Świdnicy. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 246 metrów kwadratowych, jest to budynek jednokondygnacyjny. Działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 1231 metrów kwadratowych. Atutem nieruchomości jest lokalizacja w centrum miasta. Na terenie nieruchomości znajduje się przestronny parking, który sprawdzi się jako plac manewrowy. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 5 500 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 22 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Wgm Chrzanów jest wyłącznym agentem wynajmu obiektu położonego w Chrzanowie. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych. Jest to obiekt jednokondygnacyjny, oddany do użytku w 2013 roku. Działka, na której położony jest budynek, ma powierzchnię 700 metrów kwadratowych. Teren jest ogrodzony i utwardzony. Na teren posesji prowadzi przesuwna brama wjazdowa. Atutem jest lokalizacja nieruchomości na terenie przemysłowym, w odległości zaledwie około 2, 5 km do centrum Chrzanowa, oraz około 4 km do węzła autostrady A4 ( Kraków – Katowice). Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 2 150 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 10 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości położonej w Ostrowie Wielkopolskim. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 371 metrów kwadratowych. Jest to obiekt dwukondygnacyjny, oddany do użytku w 2024 roku. Powierzchnia działki wynosi 2000 metrów kwadratowych. Teren jest ogrodzony, a na teren posesji prowadzi automatycznie otwierana brama. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 11 130 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 30 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości komercyjnej położonej w Wałbrzychu. Obiekt magazynowy ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych, i jest to budynek jednokondygnacyjny. Działka, na której jest posadowiony, ma powierzchnię 4000 metrów kwadratowych. 000 na terenie posesji znajduje się duży plac który może posłużyć jako parking. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 20 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Deweloperzy i prywatni inwestorzy wciąż będą odpowiadać na popyt

Deweloperzy dostrzegają zapotrzebowanie na nowoczesne nieruchomości magazynowe. Weryfikują rynek i odpowiadają realizacjami inwestycyjnymi w miejscach, gdzie możliwe jest szybkie skomercjalizowanie obiektu. Należy pamiętać, że już teraz magazynów na wynajem jest dużo. Stare obiekty, aby utrzymać atrakcyjność, są modernizowane i unowocześniane. W efekcie wciąż stanowią konkurencję dla nowo powstających nieruchomości, z czym inwestorzy planujący realizację kolejnych projektów, muszą się liczyć.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Deweloper Panattoni rozszerza współpracę z LPP Logistics.

Operator logistyczny z Grupy LPP, największej firmy modowej w regionie CEE, wynajął ponad 18 000 m kw. w nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Bydgoszcz II.
Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Bydgoszcz II to ponad 36 500 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej w ramach jednego budynku. Kompleks powstał w obrębie miasta – w sąsiedztwie Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego, zaledwie 3 km od obwodnicy miasta i od drogi krajowej nr 80 oraz 9 km od węzła z drogą ekspresową S10.

– „Lokalizacja nowego magazynu nie została wybrana przypadkowo – doskonale uzupełnia naszą sieć logistyczną pod względem operacyjnym. Jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie naszego największego centrum fulfillmentowego w Białych Błotach pod Bydgoszczą oraz zaledwie 100 km od centrum dystrybucyjnego w Brześciu Kujawskim” – komentuje Sebastian Sołtys, prezes LPP Logistics.

– „Bydgoszcz to miasto wyróżniające się biznesowym nastawieniem i ponadprzeciętnym poziomem przedsiębiorczości. Nasza najnowsza umowa z potentatem, Grupą LPP, potwierdza atrakcyjność tej lokalizacji dla największych graczy na rynku. W województwie kujawsko-pomorskim dostarczyliśmy już ponad 550 000 m kw. nowoczesnych powierzchni przemysłowych, ale wciąż widzimy ogromny potencjał do rozwoju” – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy