BBGK Architekci: Nowy budynek UW na Powiślu będzie „budynkiem przyszłości”

wysłano 13 grudnia 2024

BBGK Architekci: Nowy budynek UW na Powiślu będzie „budynkiem przyszłości”.

Na Powiślu, przy ul. Bednarskiej 2/4, powstanie nowy gmach Uniwersytetu Warszawskiego. Budynek będzie nowoczesną siedzibą Wydziałów Dziennikarstwa, Informacji i Bibliologii oraz Nauk Ekonomicznych. Jak zapowiadają architekci z pracowni BBGK, autorzy projektu, obiekt został zaprojektowany jako modelowy budynek adaptowalny, który w przyszłości będzie mógł zostać dostosowany do zmieniających się potrzeb, a nawet przekształcony na inną funkcję.

Jak 14 listopada 2024 r., podczas oficjalnego podpisania umowy z wykonawcą, poinformował rektor uczelni prof. Alojzy Z. Nowak, realizacja nowej siedziby Wydziałów Dziennikarstwa, Informacji i Bibliologii oraz Nauk Ekonomicznych przy ul. Bednarskiej 2/4 jest jedną z największych inwestycji Uniwersytetu Warszawskiego. Dzięki niej powstaną nowoczesne przestrzenie dydaktyczne i naukowe dla studentów, doktorantów i pracowników. Zorganizowany w 2020 r. przez Stowarzyszenie Architektów Polskich konkurs architektoniczno-urbanistyczny wygrał projekt warszawskiej pracowni BBGK Architekci.

„Nowy budynek łączy się z istniejącymi ciągami komunikacyjnymi otwierając się na miasto i rozwija siatkę o publiczne przestrzenie i dziedzińce w jego wnętrzach. Centralna agora będzie miejscem przyczyniającym się do społecznej integracji, wspierającym procesy tworzenia wspólnotowości i tożsamości społeczności akademickiej” – tłumaczą autorzy projektu z pracowni BBGK Architekci.

Źródło: BBGK Architekci
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Gdynia City Logistics ukończona

wysłano 13 grudnia 2024

Torus Logistics i BTV z dumą ogłaszają zakończenie budowy Gdynia City Logistics, nowoczesnego centrum logistyczno-biurowego zlokalizowanego przy ulicy Północnej w Gdyni.

Nieruchomość komercyjna oferująca około 21 650 mkw. powierzchni magazynowej i 1 500 mkw. nowoczesnych biur, jest już w pełnej gotowości operacyjnej i wyznaczać będzie nowy rozdział logistyki miejskiej w regionie.

Obiekt kładzie nacisk na zrównoważony rozwój poprzez zastosowanie paneli fotowoltaicznych, oświetlenia LED, pomp ciepła i zaawansowanego systemu zarządzania energią Percee®, który zmniejsza zużycie energii nawet o 40%. Magazyn został zaprojektowany z myślą o spełnieniu najwyższych standardów środowiskowych, a dzięki zastosowanym rozwiązaniom obiekt przejdzie certyfikację metodą BREEAM na poziomie Excellent.

materiał prasowy

Deweloper Panattoni zbuduje nową nieruchomość inwestycyjną na Mazowszu

wysłano 12 grudnia 2024

Deweloper Panattoni zbuduje nową nieruchomość inwestycyjną na Mazowszu. Realizacja Panattoni Park Sochaczew o powierzchni blisko 28 000 m kw. rozpocznie się w pierwszym kwartale 2025 roku, a już w listopadzie tego samego roku obiekt przyjmie swojego pierwszego najemcę – firmę Pilkington Automotive Poland.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Sochaczew powstanie w zachodniej części województwa mazowieckiego, przy drodze DK50, z dogodnym dojazdem do drogi DK92 oraz autostrad A2 (12 km) i A1 (50 km). Obiekt zlokalizowany jest 55 km od Warszawy i 75 km od Łodzi, co otwiera ogromne możliwości dla logistyki w skali krajowej, jak i międzynarodowej.

– „Sochaczew to jedna z kluczowych lokalizacji na mapie logistycznej Mazowsza, oferująca doskonałą komunikację zarówno z potężnym rynkiem warszawskim, jak i innymi regionami Polski. Zrealizujemy tu nowoczesną przestrzeń, która będzie wspierać rozwój biznesowy naszych klientów i spełniać najwyższe standardy zrównoważonego budownictwa” – zapowiada Michał Samborski, Head of Development w Panattoni.

Pierwszym najemcą powierzchni w nowym parku jest Pilkington Automotive Poland, międzynarodowy lider w produkcji szyb samochodowych. Relokacja istniejącego magazynu firmy w Sochaczewie do nowocześniejszego i większego obiektu pozwoli na rozwój, bardziej efektywną logistykę oraz magazynowanie produktów. W nowym magazynie zatrudnienie znajdzie około 100 osób.

– „Jesteśmy pod wrażeniem profesjonalizmu zespołu Panattoni, sprawności organizacyjnej podczas negocjacji oraz dostosowania terminarza projektu w związku z koniecznością biznesową relokacji naszego centrum dystrybucyjnego obsługującego logistycznie Polskę, kraje Europy Wschodniej i Centralnej oraz eksport do krajów afrykańskich” – powiedział Janusz Kobus, V-ce Prezes Zarządu Pilkington Automotive Poland Sp. z o.o.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

BIG Poland kupił dwie nieruchomości handlowe we Włocławku i Myszkowie

wysłano 12 grudnia 2024

BIG Poland kupił dwie nieruchomości handlowe we Włocławku i Myszkowie.

Portfolio BIG Poland powiększyło się o dwie nowe inwestycje: Park Kujawia we Włocławku oraz Atut w Myszkowie. W efekcie marka BIG posiada już 7 parków handlowych w Polsce, zlokalizowanych w Łubnej pod Warszawą, Lubinie, Andrychowie, Gorzowie Wielkopolskim oraz Ostródzie. Wraz z trzema projektami deweloperskimi w toku, portfolio BIG Poland obejmuje obecnie 10 lokalizacji, co stawia firmę na drodze do dynamicznego wzrostu i bycia liderem na rynku parków handlowych w Polsce.

Dzięki nabyciu nowych projektów we Włocławku i Myszkowie, portfolio BIG Poland powiększyło się o dodatkowe 34 500 mkw. GLA. Nowo pozyskane obiekty zostaną poddane rebrandingowi i wkrótce będą działać jako BIG Włocławek oraz BIG Myszków, wspierane całorocznymi działaniami marketingowymi, które zwiększą ich widoczność i obecność na rynku.

Łączna wartość obu transakcji przekracza 56 mln euro.

„Jako BIG Poland konsekwentnie realizujemy ambitny plan rozwoju w Polsce, prowadząc szereg projektów związanych z planowaniem otwarć nowych inwestycji handlowych pod marką BIG w całym kraju. Transakcje zakupu dwóch nowych obiektów handlowych, we Włocławku i Myszkowie, to dla nas bardzo ważny krok w realizacji strategii jako długoterminowego inwestora. Tak jak w innych parkach handlowych marki BIG, również we Włocławku i Myszkowie zamierzamy stworzyć ulubione miejsca zakupów i spotkań dla mieszkańców regionu. Zależy nam na budowaniu długotrwałych relacji z najemcami, z lokalnymi społecznościami. Jestem przekonany, że nowe projekty pod szyldem BIG Włocławek i BIG Myszków staną się miejscami tętniącymi życiem, chętnie odwiedzanymi przez całe rodziny” – mówi Eran Levy, BIG Poland CEO.

Park Kujawia we Włocławku to centrum handlowe łączące szeroką ofertę handlowo-usługową z różnych branż i sektorów w jednym miejscu. Otwarcie miało miejsce w I kwartale 2020 roku. Obiekt oferuje 21 000 mkw. powierzchni GLA.

Atut Myszków to park handlowy w województwie śląskim, znajdujący się w południowo-zachodniej części miasta, przy przecięciu dróg wojewódzkich 793 i 791. Obiekt ma powierzchnię 13 500 mkw. GLA, a przyległy oferuje 550 bezpłatnych miejsc postojowych. C

BIG Poland jest częścią międzynarodowej grupy BIG Shopping Centers.

materiał prasowy

Doskonała akwizycja DL Invest Group – nieruchomość komercyjna Craft prestiżową wizytówką

wysłano 12 grudnia 2024

Doskonała akwizycja DL Invest Group – nieruchomość komercyjna Craft prestiżową wizytówką.

Przejęcie prestiżowego projektu Craft od belgijskiego dewelopera Ghelamco przez
DL Invest Group to kolejny dowód na siłę oraz wizjonerskie podejście tej polskiej firmy.
Od lat wyznacza ona nowe standardy w branży nieruchomości komercyjnych. Ta transakcja to nie tylko sukces biznesowy, ale również manifest strategicznej transformacji, która potwierdza możliwości tworzenia innowacyjnych przestrzeni mixed-use, łączących życie, pracę i rekreację w harmonijnej całości.

DL Craft będzie spełniać rygorystyczne normy środowiskowe, wpisując się w globalną strategię DL Invest Group w zakresie zrównoważonego rozwoju. Obiekt uzyska certyfikację BREEAM Outstanding, co jest dowodem zaangażowania firmy w tworzenie przestrzeni przyjaznych dla środowiska i lokalnych społeczności. Podejście to przyciąga nie tylko najemców, ale również inwestorów z całego świata.

„Jesteśmy dumni, że nasze projekty finansują instytucje takie jak Macquarie, Invesco czy EBRD, które podzielają nasze wartości i wspierają wizję rozwoju zgodnego z zasadami ESG.” – dodaje Dominik Leszczyński

Przejęcie Craft to więcej niż inwestycja – to symbol odwagi, wizji i determinacji w realizacji strategicznych celów. Dzięki takim projektom DL Invest Group nie tylko umacnia swoją pozycję na rynku, ale również inspiruje do nowego, holistycznego podejścia do nieruchomości.
„Każdy projekt, który realizujemy, to krok w stronę naszej misji: redefiniowania przestrzeni komercyjnych i inspirowania rozwoju w każdej lokalizacji, w której działamy. Craft to dowód, że zarówno Katowice, jak i DL Invest Group patrzą w przyszłość z odwagą i determinacją,” podsumowuje CEO firmy.

Dzięki takim działaniom DL Invest Group staje się nie tylko liderem rynku nieruchomości, ale także pionierem w budowaniu przestrzeni przyszłości, w których człowiek i jego potrzeby są w centrum każdej inwestycji.

materiał prasowy

Manova Partners: Polski rynek nieruchomości inwestycyjnych wciąż atrakcyjny i postrzegany jako rozwojowy

wysłano 11 grudnia 2024

Manova Partners ogłosiła repozycjonowanie na niezależnego, aktywnego na arenie międzynarodowej zarządcę aktywów nieruchomościowych. Firma została założona w 2000 r. jako GLL Real Estate Partners, a od 2018 r. była częścią australijskiej Macquarie Group. Od grudnia 2024 firma działa niezależnie.

Około 150 pracowników zarządza obecnie globalnym portfelem 170 nieruchomości biurowych, logistycznych, mieszkaniowych i handlowych w 17 lokalizacjach w Europie, USA, Ameryce Łacińskiej i Azji, które znajdują się w portfelu Manova Partners.

Zarządzając aktywami o wartości około 12 miliardów euro, Manova Partners jest jednym z wiodących zarządców butikowych w branży. Firma koncentruje się na tworzeniu produktów i rozwiązań w zakresie nieruchomości przeznaczonych dla inwestorów instytucjonalnych i „family offices”.

Firma będzie miała swoją siedzibę w Monachium i będzie zarządzana przez Christiana Göbela i Floriana Winkla. Florian Winkle mówi: „Jesteśmy zgranym zespołem. Christian Göbel i ja pracujemy razem z powodzeniem od wielu lat. Ponadto jesteśmy bardzo dumni z długoterminowego partnerstwa z naszymi inwestorami. Jako firma butikowa z wieloletnim doświadczeniem instytucjonalnym, możemy zaoferować spersonalizowane usługi, których inni zarządzający aktywami już nie oferują ze względu na wymagania korporacyjne”.

Manova Partners to około 150 ekspertów ds. nieruchomości reprezentujących 15 narodowości. Christian Göbel mówi: „Wszystkich naszych pracowników traktujemy jak partnerów. Oznacza to, że cały zespół identyfikuje się z jakością naszych usług i misją naszej firmy. Stawiamy na kulturę współodpowiedzialności i wspólnego sukcesu. Chcemy zaoferować naszym klientom niezawodną platformę do zarządzania ich portfelami, charakteryzującą się uczciwością, lokalną wiedzą i zasięgiem globalnej sieci”.

Manova Partners posiada w Polsce portfel 6 nieruchomości biurowych o powierzchni około 75 000 mkw. oraz logistycznych o powierzchni niemal 540 000 mkw.

Łukasz Pawlikowski, Country Head, Director, CEE & Nordics Property Markets mówi: „Od lat konsekwentnie budujemy nasz portfel nieruchomości w Polsce. Nasz kraj jest dla naszej grupy bardzo ważnym rynkiem na mapie Europy. Co więcej, stale poszukujemy dobrych okazji rynkowych, które mogłyby jeszcze bardziej wzmocnić naszą pozycję rynkową”.

Partnerem odpowiedzialnym za zarządzanie nieruchomościami Manova Partners jest firma doradcza CBRE.

Źródło: Manova Partners
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna MLP Rzeszów poszerzy portfel inwestycji MLP Group

wysłano 10 grudnia 2024

Nieruchomość inwestycyjna MLP Rzeszów poszerzy portfel inwestycji MLP Group.

MLP Group umacnia pozycję na polskim rynku. W Rzeszowie powstanie nowe centrum logistyczno-przemysłowe. MLP Rzeszów dostarczy łącznie ponad 52 tys. m kw. nowoczesnych powierzchni magazynowych i biurowych. Rozpoczęcie inwestycji planowane jest na drugi kwartał 2025 r.

MLP Rzeszów powstanie na działce o powierzchni 11,7 hektara zlokalizowanej w Rzeszowie przy ul. Technologicznej. Inwestycja jest projektem typu greenfield, czyli będzie realizowana od podstaw na niezabudowanym terenie. Zgodnie z planem dostarczy 46,7 tys. m kw. powierzchni magazynowej oraz 5,4 tys. m kw. przestrzeni socjalnych i biurowych. MLP Group wszystkie swoje inwestycje poddaje procesowi certyfikacji BREEAM oraz DNGB, który potwierdza stosowanie międzynarodowych standardów w zakresie ochrony środowiska.

– Dynamicznie poszerzamy nasz portfel inwestycji. Poza systematyczną rozbudową posiadanych parków logistycznych wkrótce ruszymy także z realizacją naszej nowej inwestycji zlokalizowanej w pobliżu ukraińskiej granicy. Jesteśmy przekonani, że oferta nowoczesnych powierzchni w tym regionie spotka się z dużym zainteresowaniem najemców. W ramach MLP Rzeszów powstanie najwyższej klasy obiekt typu big-box. spełniający najwyższe standardy, który tak jak wszystkie nasze projekty zostanie poddany procesowi certyfikacji BREEAM – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– W ramach MLP Group utrzymujemy doskonałą pozycję płynnościową. W ostatnim czasie z sukcesem przeprowadziliśmy pierwszą ofertę zielonych obligacji uprzywilejowanych o wartości 300 mln euro. Dzięki temu mamy zapewnione środki na inwestycje na wszystkich kluczowych dla nas rynkach, w tym także w Polsce. W ten sposób konsekwentnie realizujemy naszą ambitną strategię rozwoju – podkreślił Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Źródło: MLP Group S.A.
materiał prasowy

Office Shoes w nieruchomości inwestycyjnej Aura Centrum Olsztyna

wysłano 9 grudnia 2024

Office Shoes w nieruchomości inwestycyjnej Aura Centrum Olsztyna.

W olsztyńskiej Aurze zagościł salon oferujący światowej klasy markowe obuwie damskie, męskie i dziecięce. To pierwszy sklep tej sieci w Olsztynie.

Sklep Office Shoes o powierzchni 163,75 m2 mieści się na poziomie +1 w Aura Centrum Olsztyna. Zajął lokal po salonie Ryłko, który przeniósł się z kolei w nowe miejsce i otworzył w nowym koncepcie z wyeksponowaną witryną. Teraz znajdziemy go w pobliżu salonów marek: Reserved, Kruk i Inglot.

To jedyny salon tej sieci w Olsztynie. Dzięki obecności Office Shoes wzbogaciliśmy ofertę obuwniczą w naszym centrum, udostępniając klientom światowe marki – mówi Michał Tur, Asset Manager z NEPI Rockcastle.

materiał prasowy

Hotele przyjmują coraz większą liczbę gości w okresie świątecznym

wysłano 9 grudnia 2024

Hotele przyjmują coraz większą liczbę gości w okresie świątecznym.

Coraz więcej Polaków zmienia swoje nawyki świąteczne i decyduje się na odpoczynek poza domem zamiast spędzać Boże Narodzenie w tradycyjny sposób. Właściciele hoteli, pensjonatów i apartamentów obserwują w tym czasie wzmożony ruch, który wskazuje na coraz większą popularność tzw. turystyki świątecznej.

Obiekty hotelowe szykują pakiety świąteczne dla gości, dekorują wnętrza i starają się zapewnić klimatyczne atrakcje, zachęcające do dłuższych pobytów. Dzięki temu odwiedzający mają możliwość pełnego wypoczynku zamiast stresować się wypełnianiem obowiązków domowym, związanych z przygotowywaniem wigilijnych potraw, gotowaniem, sprzątaniem i organizacją spotkań rodzinnych. Wyjazd pozwala uniknąć tego obciążenia.

Wzrost zainteresowania Świętami poza domem jest też w dużym stopniu związany ze zmianami w mentalności społecznej. Młodsze pokolenia podchodzą do świąt w sposób mniej tradycyjny, koncentrując się na wykorzystaniu tego czasu na zmianę otoczenia i odpoczynek. W wielu współczesnych rodzinach można obserwować zjawisko rozluźnienia więzi, co skutkuje brakiem możliwości spotkania przy wigilijnym stole w większym gronie. Sprzyja to decyzji o wyjeździe. Ciekawość nowych doświadczeń to kolejny czynnik wyboru spędzenia Świąt poza domem. To dla wielu osób po prostu dobry czas na podróże i odwiedzenia np. tropikalnej plaży, czy miasta o wyjątkowej atmosferze świątecznej, takich jak Wiedeń czy Praga. Dla zwolenników podróży atrakcyjne jest też inspirowanie się innymi kulturami, podglądanie, jak świąteczny czas celebrowany jest w odwiedzanych krajach. Do tego dochodzi świadomość, że wyjazd może być kosztowo porównywalny lub nawet tańszy niż tradycyjne przygotowania.

Jednym z czynników wyboru miejsca na świąteczny wypoczynek jest to, jak lubimy spędzać czas wolny – mówi Sandra Brzuszkiewicz, dyrektor generalny Pałacu na Wodzie. Osoby aktywne poszukują obiektów noclegowych położonych w bliskości stoków narciarskich i lokalizacjach obfitujących w miejsca warte odwiedzenia podczas wycieczek krajoznawczych. Ci, którzy cenią sobie spokój, wybierają miejsca oddalone od zgiełku miast, w których można się zrelaksować np. w strefie SPA czy na basenie. Nie bez znaczenia jest też atrakcyjność okolicy. Region, w którym mieści się nasz Pałac bogaty jest w przeróżne atrakcje, które na Święta są wyjątkowo udekorowane. Nasz hotel położony jest w przepięknej Dolinie Pałaców i Ogrodów, która w zimowej odsłonie prezentuje się wyjątkowo. Można stąd podziwiać majestatyczną Śnieżkę, czy odwiedzić Hutę Julię i sprawdzić, w jaki sposób powstają bombki. Turystów przyciągają też bożonarodzeniowe jarmarki, stoki narciarskie Karkonoszy, a także niepowtarzalna atmosfera góralskich świąt. Goście poczują tu świąteczny klimat, pachnący grzanym winem.

materiał prasowy

Spółka NEPI Rockcastle nabyła nieruchomość inwestycyjną Silesia City Center w Katowicach za kwotę 405 milionów euro

wysłano 9 grudnia 2024

Spółka NEPI Rockcastle nabyła centrum handlowe Silesia City Center w Katowicach za kwotę 405 milionów euro. Jest to jedna z największych transakcji dotyczących centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej w ostatnich latach.

Sprzedającymi byli Allianz, Kamsa Luxco oraz Cura. Silesia City Center zapewnia ponad 88 400 m² powierzchni najmu brutto (GLA) i jest dominującym centrum handlowym w Katowicach, jednym z najsilniejszych gospodarczo miast w Polsce, gdzie wydatki na mieszkańca przekraczają średnią krajową o 35%.

Inwestycja została sfinansowana głównie dzięki udanej emisji akcji NEPI Rockcastle o wartości 300 milionów euro, przeprowadzonej w październiku. Transakcja ta jest również następstwem przejęcia centrum handlowego Magnolia Park we Wrocławiu, we wrześniu tego roku, za kwotę 373 mln euro, co było największą pojedynczą transakcją dotyczącą nieruchomości handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej od co najmniej 2022 roku.

Silesia City Center ma dobre wyniki operacyjne. Po integracji nieruchomości z największym w Europie Środkowo-Wschodniej portfelem NEPI Rockcastle oraz wdrożeniu działań w zakresie zarządzania aktywami przez spółkę przewidywany jest ich dalszy wzrost.

„Byliśmy dumni z zaufania, jakim inwestorzy NEPI Rockcastle obdarzyli nasz zespół zarządzający podczas niedawnej emisji akcji i uważam, że zrealizowaliśmy ich oczekiwania, nabywając Silesia City Center. To wysokiej jakości centrum handlowe zajmuje wiodącą pozycję rynkową w Katowicach, jednym z największych i najbogatszych miast Polski. Jesteśmy przekonani, że dzięki naszym umiejętnościom w zakresie zarządzania będziemy w stanie zapewnić długoterminowy wzrost wartości naszej najnowszej inwestycji” – podkreśla Rüdiger Dany, CEO NEPI Rockcastle.

Źródło: NEPI Rockcastle
materiał prasowy

Rynek magazynów na wynajem w Polsce stale się rozwija

wysłano 5 grudnia 2024

Rynek magazynów na wynajem w Polsce stale się rozwija. Rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie komercyjne, w których przedsiębiorcy mogliby przechowywać swoje towary. Ten segment rynku nie uległ nawet pandemii koronawirusa. Wręcz przeciwnie jego ekspansja zwiększyła w tym trudnym okresie tempo.

Spis treści:
Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki
Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości
Za ile wynajmiemy magazyn?
Ceny różne, standard i wielkość też

Magazyny na wynajem potrzebne, ale najemcy stawiają warunki

Nowoczesne powierzchnie magazynowe znajdują się w centrum zainteresowania przedsiębiorców. O ile w tym sektorze dostępnych jest całkiem sporo wolnych powierzchni do wynajęcia, o tyle nie wszystkie one spotykają się z zainteresowaniem ze strony potencjalnych najemców. Ci bowiem mają swoje wymagania. Oznacza to, że powierzchnie magazynowe na wynajem, które nie odpowiadają bieżącym standardom, mogą mieć coraz większy problem z przyciągnięciem nowych najemców, jak również z utrzymaniem obecnych.

Modernizacja sposobem na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości

Aby magazyny na wynajem obecne na rynku utrzymały swoją atrakcyjność w oczach najemców, ich właściciele stale poddają swoje budynki komercyjne różnego rodzaju modernizacjom. Zwiększają standard pomieszczeń, odnawiają elewacje, inwestują w place manewrowe, ogrodzenia, ochronę i monitoring itp. Starają się także unowocześniać wnętrza magazynów na wynajem. Wszystko po to, aby utrzymać atrakcyjność danych budynków w oczach potencjalnych najemców. Oczywiście niezmiennie bardzo ważnym kryterium wyboru jest cena za magazyn na wynajem. Przedsiębiorcy wciąż uważają to kryterium poszukiwań za jedno z istotniejszych.

Za ile wynajmiemy magazyn?

Jak obecnie plasują się stawki za magazyny na wynajem? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącym ofertom rynkowym. Poniżej publikujemy przykładowe magazyny na wynajem, które znajdują się w bazie ofert biur WGN (Wielka Giełda Nieruchomości). Opis tych przykładów ma na celu zobrazowanie, jaki magazyn można wynająć w danej lokalizacji, jaka jest jego powierzchnia i ile będzie to kosztowało.

WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w miejscowości Jelenia Góra. Przedmiotowy magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych. Hala jest murowana, a ściany ocieplone są styropianem o grubości 20 cm. Dach został ocieplony wełną mineralną o grubości 15 cm. Działka, na której znajduje się budynek magazynowy, ma powierzchnię 2867 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Do nieruchomości prowadzą wysokie bramy wjazdowe. W budynku znajduje się część biurowa, jadalnia, szatnia i toaleta. Obiekt znajduje się pod ochroną za pomocą monitoringu. Cena najmu wynosi 11 399 złotych, co daje 23 złote za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który zlokalizowany jest w Wałbrzychu. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 500 metrów kwadratowych, a działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 4000 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą asfaltową. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja w bezpośrednim sąsziedztwie obwodnicy. Hala magazynowa ma wysokość 3,7 metra, co sprawia, że nadaje się do prowadzenia zróżnicowanych działań logistycznych oraz magazynowych. W obiekcie wydzielona jest część biurowa. Cena najmu wynosi 10 000 złotych miesięcznie, co daje 20 złotych za metr kwadratowy magazynu na wynajem.

WGN Świdnica jest wyłącznym agentem najmu powierzchni magazynowej, która zlokalizowana jest w Świdnicy. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 246 metrów kwadratowych powierzchni i usytuowany jest na działce o powierzchni 1231 metrów kwadratowych. Dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. Atutem budynku jest wydzielona część biurowa. Na terenie nieruchomości znajdują się także wiaty oraz przestronny parking samochodowy. W części magazynowej znajduje się wysoka brama garażowa, która ułatwia przeładunek towarów. Cena najmu wynosi 5500 złotych, co daje 22 złote za metr kwadratowy za magazyn na wynajem.

WGN Gorzów Wlkp. jest wyłącznym agentem wynajmu magazynu, który mieści się w Gorzowie Wielkopolskim. Budynek magazynowy ma powierzchnię 3180 metrów kwadratowych i posadowiony jest na działce o powierzchni 3800 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2007 roku, a dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Hala podzielona jest na część magazynowo-produkcyjną oraz część biurową. Atutem budynku jest jego wysokość, która wynosi od 5,5 do 6,5 w zależności od pomieszczenia. Nieruchomość posiada 4 rampy rozładunkowe i parking, który pomieści do 20 samochodów typu TIR. Nieruchomość komercyjna została wystawiona na wynajem za 75 000 złotych miesięcznie, co daje kwotę rzędu 24 złotych za metr kwadratowy.

WGN Chrzanów jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości komercyjnej w segmencie magazynowym, zlokalizowanej w miejscowości Chrzanów. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 220 metrów kwadratowych i mieści się na działce o powierzchni 700 metrów kwadratowych. Budynek został oddany do użytku w 2013 roku. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą asfaltową. Teren nieruchomości jest ogrodzony i utwardzony, a brama wjazdowa jest otwierana na pilota. Nieruchomość znajduje się na terenie przemysłowym, zaledwie około 2,5 km od centrum Chrzanowa. Cena najmu wynosi 2150 złotych miesięcznie, co daje 10 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Ostrów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Ostrowie Wielkopolskim. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 371 metrów kwadratowych, a działka, na które się znajduje, ma powierzchnię 2000 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Jest to nowy budynek, oddany do użytku w 2024 roku. Sprawdzi się pod działalność produkcyjną, handlową, usługową, biurową, lub jako magazyn. Teren nieruchomości jest ogrodzony i posiada automatycznie otwieraną bramę wjazdową. Przy budynku znajduje się utwardzony plac, który można przeznaczyć na przykład pod parking. Cena najmu przedmiotowej nieruchomości wynosi 11 130 złotych miesięcznie, co daje 30 złotych za metr kwadratowy.

WGN Kościan jest wyłącznym agentem wynajmu nieruchomości magazynowej, która zlokalizowana jest w Gradowicach w gminie Wielichowo. Magazyn na wynajem ma powierzchnię 1200 metrów kwadratowych i usytuowany jest na działce o powierzchni 4635 metrów kwadratowych. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą utwardzoną. Budynek jest dwukondygnacyjny. Cena wynajmu wynosi 20 000 złotych miesięcznie, co daje 17 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Ceny różne, standard i wielkość też

Jak widać na podstawie powyższych przykładów, ceny za magazyny na wynajem potrafią się od siebie dość mocno różnić. Na cenę najmu wpływ ma kilka czynników, jak choćby powierzchnia magazynowa, wielkość działki, wartości dodane jak wysokość pomieszczeń, parking, monitoring czy ogrodzenie itp. Oczywiście istotna jest także lokalizacja, która wpływa na ceny nieruchomości. Rynek magazynów jest w Polsce zróżnicowany, a dzięki temu, że wciąż pojawiają się nowe inwestycje, możemy mówić o jego dalszej ekspansji.

Redakcja
Komercja24.pl

Firma Auchan Polska przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Logicor Mszczonów

wysłano 5 grudnia 2024

Firma Auchan Polska przedłuża umowę najmu w nieruchomości inwestycyjnej Logicor Mszczonów.

Logicor, wiodący właściciel, deweloper i zarządca europejskich nieruchomości logistycznych, podpisał umowę przedłużenia najmu z Auchan Polska, polskim oddziałem francuskiego giganta sprzedaży detalicznej.

Umowa obejmuje 46 300 mkw. powierzchni – w tym 43 790 mkw. powierzchni magazynowej i 2 450 mkw. powierzchni biurowej w Logicor Mszczonów, gdzie Auchan zajmuje cały budynek nr 4.

Logicor Mszczonów to nowoczesny park klasy A zlokalizowany na południowy zachód od Warszawy, współtworzący największy w Polsce rynek logistyczno-przemysłowy. Park znajduje się w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, zapewniając doskonałe połączenie między Warszawą, Dolnym Śląskiem, Poznaniem i Katowicami. Kompleks składa się z sześciu budynków o łącznej powierzchni blisko 217 000 mkw., przeznaczonych zarówno na działalność logistyczną, jak i lekką produkcję.

Piotr Dopierała, Dyrektor Łańcucha Dostaw i Logistyki w Auchan Polska, powiedział:

„Nasz magazyn w Logicor Mszczonów to sprawdzona nieruchomość, która idealnie odpowiada naszym potrzebom, a jej strategiczna lokalizacja jest kluczowa dla dystrybucji naszych produktów. Kolejnym ważnym powodem, dla którego zdecydowaliśmy się tu pozostać, jest znakomita współpraca z Logicor”.

materiał prasowy

Panattoni uzyskał finansowanie od Banku Millennium na realizację inwestycji

wysłano 5 grudnia 2024

Deweloper Panattoni uzyskał finansowanie od Banku Millennium – kredyt w wysokości 20,7 mln euro przeznaczony jest na realizację centrum dystrybucyjnego dla Auchan Polska. W pełni zrobotyzowany magazyn powstaje w formule BTS (built-to-suit) w Wilczej Górze pod Warszawą.

– „Finansowanie od Banku Millennium pozwoli nam na realizację niezwykle zaawansowanego technologicznie obiektu, który będzie miał strategiczne znaczenie dla naszego klienta. Zastosowanie systemów automatyzacji w znaczący sposób przełoży się na optymalizację procesów i skalowanie e-commerce’owego biznesu Auchan na polskim rynku” – powiedziała Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni.

Nowe centrum dystrybucyjne o powierzchni 18 000 m kw. będzie wykorzystywane do obsługi klientów zmodernizowanej platformy internetowej Auchan. Dzięki zastosowaniu dostarczanych przez Ocado systemów automatyzacji opartych na sztucznej inteligencji i uczeniu maszynowym, obiekt stanie się kluczowym elementem infrastruktury e-commerce Auchan, umożliwiając szybszą i bardziej efektywną obsługę zamówień. Wprowadzone w magazynie rozwiązania pozwolą na przechowywanie większej ilości towarów, co przełoży się na szerszy wybór produktów dostępnych online – docelowo będzie to aż 40 tys. pozycji asortymentowych: artykułów świeżych i produktów spożywczych, a także innych z kategorii niespożywczych.

Budowa centrum dystrybucyjnego ruszyła w trzecim kwartale tego roku, a ukończenie prac planowane jest na czerwiec 2025. Pierwsze operacje zostaną uruchomione już w czwartym kwartale 2025 r.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Designer Outlet Kraków przyjmuje swoich najemców

wysłano 5 grudnia 2024

Nowa inwestycja handlowa w Krakowie, Designer Outlet Kraków, zbliża się do ukończenia. Najemcy już odbierają swoje lokale. Otwarcie obiektu jest planowane na wiosnę 2025 roku.

W Designer Outlet Kraków kończą się prace budowlane, co zwiastuje jego nadchodzące otwarcie na wiosnę 2025 roku. Budowa tej inwestycji KG Group przebiega zgodnie z harmonogramem. Obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe, pierwsi najemcy odebrali już swoje lokale. Kolejne odbiory będą się odbywały na bieżąco.

Właścicielem Designer Outlet Kraków jest KG Group, holding spółek działających na rynku komercyjnym i mieszkaniowym. Zarządzaniem oraz wynajmem obiektu zajmuje się ROS Retail Outlet Shopping, jedna z wiodących europejskich firm specjalizujących się w doradztwie nieruchomości handlowych i zarządzaniu centrami outletowymi. Designer Outlet Kraków to czwarty projekt ROS w Polsce i dwunasty w Europie.

„Położenie obiektu w centrum miasta, przy granicy z największą jego dzielnicą – Nową Hutą, nie jest oczywiste dla branży outletowej. Tego typu centra zwykle planuje się na obrzeżach miast lub poza ich granicami. Designer Outlet Kraków funkcjonować będzie na terenie ściśle miejskim i jednocześnie na terenie kompleksu handlowego stworzonego już wcześniej przez KG Group. Jest on otoczony dynamicznie rozwijającą się strefą mieszkaniową i biurową” – mówi Krzysztof Gaczorek, Prezes Zarządu KG Group.

W centrum o powierzchni 20 000 m² znajdzie się aż 100 sklepów marek modowych i lifestyle’owych, oferujących asortyment w cenach niższych o 30–70% w porównaniu do tradycyjnych punktów sprzedaży. Ponadto inwestor zaplanował bogatą ofertę gastronomiczną z klasycznym foodcourtem, restauracją a la carte oraz liczne kawiarnie. W Designer Outlet Kraków znajdzie się również strefa zabaw dla dzieci i strefa coworkingu.

„Już teraz wszyscy fani dobrych okazji mogą zacząć odliczać dni do otwarcia tego wyjątkowego centrum handlowego! To będzie pierwsze w Krakowie miejskie centrum outletowe, co z pewnością przyciągnie dużą liczbę odwiedzających. Bogata oferta znanych marek modowych, w tym marek premium, i atrakcyjne ceny z pewnością wpłyną na jego popularność. Dodatkowo lokalizacja w doskonałym miejscu, różnorodne udogodnienia czy dostępność punktów gastronomicznych, takich jak restauracje i kawiarnie, sprawią, że centrum stanie się punktem spotkań dla rodzin i przyjaciół. Zainteresowanie zakupami outletowymi rośnie w całej Europie – dzięki temu powstające centrum w Krakowie wpłynie także na rozwój lokalnej gospodarki oraz przyczyni się do stworzenia nowych miejsc pracy” – mówi Thomas Reichenauer, współzałożyciel i Dyrektor Zarządzający ROS Retail Outlet Shopping.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower uzyskała najwyższy poziom certyfikacji BREEAM

wysłano 5 grudnia 2024

Nieruchomość komercyjna Warsaw Trade Tower uzyskała najwyższy poziom certyfikacji BREEAM.

Nieruchomość biurowa Warsaw Trade Tower otrzymała certyfikat BREEAM na najwyższym możliwym poziomie, Outstanding. Został przyznany w oparciu o wymagający system BREEAM in Use v6 Part 1. Kultowy wieżowiec z portfela Globalworth osiągnął imponujący wynik 90,7%, co czyni go aktualnie nie tylko liderem w Polsce, ale również trzecim najlepszym biurowcem na świecie pod względem certyfikacji BREEAM.

„Jesteśmy dumni, że nasz flagowy biurowiec dołącza do wąskiego grona inwestycji biurowych z najwyższym certyfikatem BREEAM Outstanding. To potwierdzenie naszego zaangażowania w budowanie przyszłości, w której zrównoważone budownictwo i ekologiczne innowacje stają się normą, z korzyścią dla naszych najemców, inwestorów i społeczeństwa. Poprzez inwestycje takie jak Warsaw Trade Tower udowadniamy, że najbardziej ekologiczne budynki to te, które już istnieją.” – komentuje Bartosz Marcol, Sustainability & ESG Manager, Globalworth Poland.

„Warsaw Trade Tower to budynek, który obecnie zasilany jest z energii odnawialnej, wiatrowej i słonecznej. Nowoczesny zmodernizowany system zarządzania budynkiem wspierany jest przez sztuczną inteligencję, aby oszczędzać jak najwięcej energii. Z kolei użytkownicy mogą korzystać z innowacyjnej aplikacji Globalworth App, która umożliwia m.in. otwieranie drzwi, zarządzanie miejscami parkingowymi i rezerwacjami biur oraz sal konferencyjnych. Osobom pracującym w naszym budynku oferujemy też ponadstandardowe udogodnienia, w tym nowoczesne zaplecze dla rowerzystów z szafą suszącą, pokój do medytacji, pokój opiekuna z dzieckiem i teren zielony z zaaranżowanymi strefami wypoczynku.Certyfikat w kategorii Outstanding potwierdza, że bez względu na metrykę Warsaw Trade Tower jest jednym z najnowocześniejszych wieżowców w Polsce, ewoluującym zgodnie z wymogami ESG i bieżącymi trendami technologicznymi.” – Agnieszka Ewertowska, Senior Property Manager, Globalworth Poland.

„Idea stworzenia unikatowego pod względem energetycznym i wpływu na środowisko miejsca do pracy przyświecała nam od samego początku prac modernizacyjnych w Warsaw Trade Tower. Zrównoważone budynki to nie tylko kwestia najnowszych technologii, to przede wszystkim większy komfort pracy dla naszych najemców i niższe koszty eksploatacyjne dla użytkowników. Certyfikat BREEAM z najwyższą możliwą oceną zdecydowanie podnosi wartość naszego budynku w oczach najemców. Wiele przedsiębiorstw prowadzi politykę proekologiczną w ramach swoich działań i chętnie wybiera na siedzibę właśnie Warsaw Trade Tower.” – mówi Zofia Iwanowska, Property Manager w Warsaw Trade Tower, Globalworth Poland.

„Otrzymanie certyfikatu BREEAM na poziomie Outstanding jest dla nas ogromnym wyróżnieniem i potwierdzeniem, że realizowana od 2019 roku intensywna modernizacja Warsaw Trade Tower jest właściwym kierunkiem. Użytkownicy cenią nasz flagowy budynek przede wszystkim za coraz wyższy komfort pracy, który umożliwiają zastosowane zaawansowane rozwiązania. W Globalworth tworzymy przestrzeń przyjazną środowisku, wspierającą rozwój technologii oraz zgodną z trendami zrównoważonego budownictwa. To osiągnięcie nie tylko przynosi ogromną satysfakcję, ale także wzmacnia naszą odpowiedzialność za przyszłość. Dziękuję wszystkim zespołom, a szczególnie Property Managerom, specjalistom ds. ESG oraz ekspertom z działu Workplacess, którzy przez ostatnie lata wytrwale pracowali na ten sukces.” – mówi Artur Apostoł, Managing Director – Real Estate Operations Poland w Globalworth.

materiał prasowy

Nowy Business Link w Poznaniu został oficjalnie otwarty

wysłano 4 grudnia 2024

Nowy Business Link w Poznaniu został oficjalnie otwarty. Business Link to operator powierzchni biurowej premium, zajmujący się projektowaniem, tworzeniem i obsługą przestrzeni do pracy. Na sieć Business Link składa się 7 lokalizacji, znajdujących się w centrach komunikacyjnych najszybciej rozwijających się miast w Polsce.

Business Link, operator powierzchni elastycznych należący do Grupy Skanska, oficjalnie otwiera drugą lokalizację w Poznaniu. Biura znajdujące się na powierzchni 1800 mkw. zostały wykończone w jakości premium – zarówno pod względem użytkowym, jak i środowiskowym. To wyjście naprzeciw stale rosnącym wymaganiom klientów, zwłaszcza ze strony globalnych korporacji. Znakiem rozpoznawczym nowej przestrzeni będą efektowne wewnętrzne murale.

Nowa lokalizacja Business Link została otwarta wraz z początkiem grudnia 2024 roku. Kompleks biurowy, znajdujący się nieopodal skrzyżowania ulic Wierzbięcice i Matyi w Poznaniu, sąsiaduje z lokalnym Starym Browarem, a zaledwie kilka minut spacerem dzieli go od Międzynarodowych Targów Poznańskich. Dużym udogodnieniem dla klientów i pracowników są także usytuowane blisko obiektu najważniejsze linie komunikacyjne miasta.

– Nowy Rynek to wszechstronny i nowoczesny park biurowy, który odpowiada na bardzo zróżnicowane potrzeby klientów. Jego ogromną przewagą jest lokalizacja, którą mocno doceniają klienci korporacyjni. Dzięki tej przestrzeni, w Poznaniu oferujemy bardzo szeroki wachlarz powierzchni, a nasze lokalizacje – znajdujące się bardzo blisko siebie – uzupełniają się wzajemnie. To także idealne miejsce do rozwoju synergii ze spółką biurową Skanska, oferującą w tym miejscu nowoczesne biura tradycyjne w modelu długoterminowym – mówi Ewelina Kałużna, dyrektor zarządzająca Business Link oraz Head of Strategic Workplace Advisory w Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.

– Naszym głównym założeniem było silne zdywersyfikowanie produktu. W Nowym Rynku będziemy zlokalizowani w budynku E, na pierwszym piętrze, w przestrzeni liczącej około 1800 mkw. Pomieszczenia biurowe różnią się od tych, które znajdują się w Maratonie. Powstają tutaj biura 10, 11 i 12-stanowiskowe i jedna powierzchnia na 30 stanowisk pracy. Wszystkie posiadać będą w wewnętrzne salki, na których bardzo zależało naszym klientom. Sprawdziły się one w lokalizacjach w Warszawie i Wrocławiu, dlatego zdecydowaliśmy się na nie również tutaj – tłumaczy Tomasz Pater, Head of Workplace Advisory & Execution w Business Link.

Oferowane przestrzenie zostały wyposażone o biurka z elektryczną regulacją wysokości, ergonomiczne krzesła z zagłówkami i mediaporty, dzięki którym każdy użytkownik będzie mógł podłączyć się dowolnym rodzajem sprzętu. Przestrzeń oferuje także małe pomieszczenia (callboxy) oraz wnęki w ramach korytarzy – optymalne na krótką, samodzielną pracę lub szybkie spotkania w wąskim gronie.

Źródło: Business Link
materiał prasowy

Symboliczna inauguracja nieruchomości inwestycyjnej GLP Gliwice II Logistics Centre

wysłano 4 grudnia 2024

Symboliczna inauguracja nieruchomości inwestycyjnej GLP Gliwice II Logistics Centre.

Budowa GLP Gliwice II Logistics Centre trwa od października, ale właśnie teraz odbyła się jej symboliczna inauguracja – uroczystość podpisania aktu erekcyjnego oraz wmurowania pierwszego filara konstrukcji. Pierwszy etap inwestycji – hala o powierzchni 16 tys. mkw., posiada już najemcę i będzie gotowy w połowie 2025 roku. Docelowo powstanie 57 tys. mkw. przestrzeni magazynowo-produkcyjnej.

W uroczystym podpisaniu aktu erekcyjnego i wmurowaniu pierwszego filara konstrukcji hali wzięły udział m.in. zaangażowane zespoły GLP oraz BREMER (generalny wykonawca), a także przedstawiciele czeskiego funduszu Merity, który jest inwestorem projektu.

Nieruchomość komercyjna GLP Gliwice II Logistics Centre zlokalizowany jest przy ulicy Kozielskiej, w pobliżu węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 88 oraz w sąsiedztwie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Docelowo powstaną dwie hale o powierzchni 41 i 16 tys. mkw., z czego drugą wynajął globalny dostawca usług logistycznych i transportowych dla przemysłu i handlu. Najemca wykorzysta budynek na potrzeby obsługi jednego z klientów z branży motoryzacyjnej.

materiał prasowy

Inwestycja Lett Markowska z finansowaniem od Santander Bank Polska

wysłano 4 grudnia 2024

Inwestycja Lett Markowska z finansowaniem od Santander Bank Polska.

Projekt Lett Markowska na warszawskiej Pradze Północ, realizowany w ramach platformy mieszkaniowej rozwijanej przez Nrep, otrzymał finansowanie w wysokości 60 mln zł od Santander Bank Polska. Środki zostaną przeznaczone na rozwój inwestycji, która obejmuje 179 mieszkań na wynajem. To pierwsza współpraca Nrep z Santander Bank Polska.

– Zaangażowanie Santander Bank Polska w finansowanie projektu Lett Markowska jest dla nas ważnym krokiem w rozwoju oferty mieszkań na wynajem w Polsce. Otrzymane wsparcie umożliwia nam tworzenie kolejnych nowoczesnych, komfortowych mieszkań w dogodnych, dobrze skomunikowanych lokalizacjach. Priorytetem Nrep jest nie tylko dostarczenie najwyższej jakości lokali, zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju, ale także budowanie wspierającej się społeczności, która znajdzie tu przestrzeń zarówno do pracy, jak i odpoczynku. Dziękujemy Santander Bank Polska za zaufanie, które przełoży się na poszerzenie oferty mieszkaniowej dla mieszkańców Warszawy. – powiedział Maciej Piotrowicz, Head of Nrep Poland.

Lett Markowska oferuje 179 mieszkań, w tym 83 dwupokojowe oraz 96 typu studio, znajdujących się w trzech budynkach. Aktualnie 70% z tych lokali już znalazło swoich najemców. Dla inwestycji zlokalizowanej na warszawskiej Pradze Północ, podobnie jak w przypadku pozostałych projektów w portfolio Nrep, priorytetem jest minimalizacja jej wpływu na środowisko. Dlatego podczas budowy zastosowano materiały o niskiej emisyjności, a budynek został wyposażony w technologie ograniczające wydzielanie CO2 w trakcie eksploatacji. W tym celu zastosowano hybrydowy węzeł cieplny, który głównie ogrzewa budynek i podgrzewa wodę przy użyciu pomp ciepła, wspieranych energią z systemu ciepłowniczego jedynie w najzimniejszych okresach. Na dachu zastosowano panele słoneczne. Budynek otrzymał certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD. Inwestycja została zrealizowana za pośrednictwem zarządzanego przez Nrep funduszu NSF V.

– Rynek Private Rented Sector w Polsce zaczyna się rozwijać. Widzimy duże zainteresowanie inwestorów tym produktem, jak również najemców, którzy chętnie korzystają z dostępnej oferty – co wskazuje na jej ogromny potencjał. Jej ważnym aspektem jest realizacja inwestycji przyjaznych środowiskowo i efektywnych energetycznie. Aby zapewnić stabilny wzrost tego segmentu potrzebni są doświadczeni i silni kapitałowo inwestorzy – dlatego Santander Bank Polska, jako lider w finansowaniu nieruchomości komercyjnych w Polsce – aktywnie wspiera rozwój PRS. Jesteśmy zaszczyceni, że Nrep wybrał nasz bank na swojego partnera w nowym projekcie PRS w Warszawie – powiedział Brendan Long, dyrektor zarządzający zespołem finansowania Nieruchomości Komercyjnych w Santander Bank Polska.

Źródło: Nrep
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Baltic Infiniti w Międzyzdrojach z luksusowymi apartamentami i przestrzenią usługową

wysłano 4 grudnia 2024

W Międzyzdrojach, tuż przy plaży, powstał luksusowy apartamentowiec Baltic Infiniti, oferujący 161 apartamentów oraz przestrzeń usługową.

Budynek wyróżnia się elewacją, w której na powierzchni 4200 m² zastosowano ponad 11 000 prefabrykowanych elementów od Cosentino® – producenta zrównoważonych powierzchni architektonicznych. To pierwsza polska inwestycja, w której Dekton® został użyty na tak dużej powierzchni, dodatkowo w trudnych warunkach atmosferycznych. Przedsięwzięcie było logistycznym wyzwaniem, ale efekt końcowy przerósł oczekiwania inwestora, jak i samych wykonawców.

Elewacja kompleksu, wykonana z powierzchni mineralnej Dekton®, została zaprojektowana tak, by idealnie komponować się z nadmorskim krajobrazem. Do projektu wykorzystano naturalne kolory ziemi: Danae, Moone i Domoos. Każdy element elewacji prefabrykowano w zakładzie Cosentino w Hiszpanii, co wymagało precyzyjnej logistyki, jako że przygotowane specjalnie pod projekt części musiały pokonać 4000 km, by dotrzeć do Międzyzdrojów.

– Nasza inwestycja przy plaży została zaprojektowana tak, by harmonijnie współgrać z otoczeniem. Na elewację wybraliśmy materiały Cosentino® – eleganckie, trwałe i odporne na trudne warunki atmosferyczne – mówi inż. Piotr Mike, przedstawiciel inwestora – DNHS Puzia Konarzewski Sp. k., inwestor Baltic Infiniti.

– Realizacja trwała 1,5 roku i wymagała niesamowitej precyzji w docinaniu i montażu płyt. Efekt końcowy to budynek, który idealnie wpisuje się w nadmorski krajobraz – wyjaśnia Iwona Sieluk, Architect & Designer Sales Manager Cosentino Polska.

Źródło: Cosentino
materiał prasowy

Budowa nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Ruda Śląska ukończona

wysłano 4 grudnia 2024

Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Ruda Śląska IV została ukończona w III kwartale 2024 roku.

HARDEN CONSTRUCTION – generalny wykonawca obiektów przemysłowych – zakończył budowę Panattoni Park Ruda Śląska IV. Hala magazynowa o powierzchni ponad 31 tys. m2 została ukończona pod koniec III kwartału bieżącego roku.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Ruda Śląska IV to hala magazynowo-usługowa zlokalizowana w Rudzie Śląskiej przy trasie N-S, zaledwie 4 kilometry od autostrady A4. Obiekt liczy ponad 31 tys. m2 i składa się z hali magazynowej oraz wydzielonego biura ze szklaną fasadą. Biuro liczy nieco ponad 1200 m2, a wszystkie ściany zewnętrzne tej części obiektu zostały wykonane w technologii fasady aluminiowej.

Zespół Harden Construction musiał sobie poradzić z niecodzienną sytuacją. Budynek powstawał na terenie skomplikowanych warunków gruntowych, gdzie znajdowały się pokopalniane odpady w formie łupka, podejrzenia anomalii w postaci pustek w istniejącym nasypie, czy też w sąsiedztwie terenu płytkiej eksploatacji górniczej. To wymagało od generalnego wykonawcy odpowiednich działań, które pozwoliły przygotować grunt pod zabudowę. To jednak nie jedyne wyzwanie jakie napotkał zespół Harden Construction.

– Warunki terenowe, na których działaliśmy były trudne. Teren zabudowy znajduje się na terenach pokopalnianych w związku z tym oprócz zastanych nasypów niebudowlanych w postaci łupka, koniecznym było wybranie właściwej technologii wzmocnienia podłoża pod posadowienie obiektu, odpowiedni dobór technologii układu warstw drogowych oraz pod posadzkę hali. Z uwagi na znajdujący się w najbliższym otoczeniu działający 24h/dobę zakład produkcyjny z wrażliwymi na wszelkie wibracje urządzeniami, aby nasze oddziaływania w trakcie wzmacniania podłoża nie zakłóciły ich pracy, zdecydowaliśmy się na konsolidację gruntu poprzez wykonanie kolumn żwirowych KSS pod każdą stopą fundamentową oraz na terenie całej hali i obiektów towarzyszących. Oprócz tego, uzupełnieniem kolumn KSS było wzmacnianie impulsowe przy użyciu nowoczesnej technologii wysokiego ciśnienia. Wszystko w celu przygotowania gruntu pod posadzkę – mówi Paweł Fiuczek, Dyrektor Zarządzający w Harden Construction.

materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Vendo Park Szczecin została już otwarta

wysłano 29 listopada 2024

Nieruchomość komercyjna Vendo Park Szczecin została już otwarta.

Obiekt Vendo Park Szczecin jest już dostępny dla klientów. To największy park handlowy w portfolio Trei Real Estate Poland, a jednocześnie największy tego typu projekt zrealizowany w tym roku w Polsce. Dostarczył on na lokalny rynek łącznie około 24 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni handlowej, na której swoje sklepy otworzy 21 marek reprezentujących różnorodny, charakterystyczny dla Vendo Parków mix najemców. Otwarty 28 listopada obiekt powstał w 10 miesięcy w ramach spółki joint venture z inwestorem Patron Capital.
Szczeciński Vendo Park zlokalizowany jest na Stołczynie, w północnej części miasta przy ul. Polickiej w sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego i Galerii Północ. Powstał na działce o powierzchni niemal 92 tys. mkw., a jego całkowita powierzchnia najmu to 23,884 mkw.

materiał prasowy

50-ty M Park został otwarty w Pionkach

wysłano 29 listopada 2024

default

LCP Properties, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych, będący częścią międzynarodowej grupy M Core, oficjalnie otworzył M Park Pionki, swój 50 park handlowy pod marką M Park w Polsce. Jest to także trzynasty M Park w województwie mazowieckim. M Park Pionki, to niemal 9.300 m kw. z łącznie piętnastoma najemcami. W dniu otwarcia obiekt cieszy się 100% komercjalizacją. Prace budowlane przy M Park Pionki rozpoczęto dokładnie rok temu, w listopadzie 2023. Odpowiedzialny za proces budowy, jak i współodpowiedzialnym za procesy leasingowe był partner LCP przy tym projekcie, Family Partners.

Jubileuszowy, 50-ty park handlowy LCP, który powstał w Pionkach, to jeszcze jeden dowód na realizację długofalowej strategii firmy, obejmującej wprowadzanie na rynek wysokiej jakości parków handlowych pod marką M Park.

M Park Pionki znajduje się przy głównej, przelotowej ulicy w mieście – Doktor Marii Garszwo, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP w Pionkach. Dla wygody odwiedzających dostępny jest przestronny parking na aż 355 samochodów. Co więcej w każdym realizowanym M Parku kładziony jest nacisk na aspekty ekologiczne, w tym zamontowane zostaną m.in. elektryczne stacje do ładowania pojazdów – w przypadku Pionek takie miejsca będą cztery. Ponadto w ramach ESG planowane jest także pozyskanie dla tej nieruchomości certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good. Za role inspektora nadzoru budowlanego w tym projekcie odpowiedzialna była firma Eudeco.

Tenant mix M Park Pionki obejmuje m.in. takich najemców jak: Bricomarche (niemal 1.700 m kw.), Jysk (ponad 1.300 m kw.), sklep spożywczy Biedronka (ok 1.100 m kw.), popularna marka modowa Sinsay (750 m kw.), jak również Martes Sport (700 m kw.), Rossmann (500 m kw.), Dealz (500 m kw.) oraz Pepco (550 m kw.), CCC (400 m kw.) oraz Xtreme Fitness Gyms (600 m kw.). Komercjalizacja parku była realizowana wspólnymi siłami przez działy leasingu Family Partners oraz LCP Properties.

„Otwarcie 50. M Parku to wyjątkowy kamień milowy dla LCP Properties i dowód skuteczności naszej strategii rozwoju na polskim rynku. Naszym celem jest dostarczanie wygodnych, nowoczesnych parków handlowych w całym kraju, odpowiadających na potrzeby lokalnych społeczności. Pionki to dynamicznie rozwijające się miasto, a my cieszymy się, że możemy przyczynić się do jego dalszego wzrostu, oferując mieszkańcom wygodne miejsce do zakupów”, skomentowała podczas oficjalnej ceremonii otwarcia Magdalena Kowalewska” – Kasperowicz, Chief Operating Officer LCP Properties w Polsce.

Źródło: LCP Properties w Polsce
materiał prasowy

Echo Investment sprzedaje nieruchomość biurową React w Łodzi na rzecz Summus Capital

wysłano 28 listopada 2024

Echo Investment sprzedaje nieruchomość biurową React w Łodzi na rzecz Summus Capital.

Echo Investment podpisało warunkową umowę sprzedaży budynku React zlokalizowanego przy Al. Piłsudskiego 24 w Łodzi. Po sfinalizowaniu transakcji o wartości 32,5 mln euro, biurowiec stanie się własnością firmy inwestycyjnej Summus Capital z siedzibą w Estonii.
Położona w centrum Łodzi nieruchomość inwestycyjna React oferuje ponad 15 tys. mkw. komfortowej przestrzeni biurowej. Budynek jest w pełni wynajęty przez takie firmy jak m.in.: Alorica Inc. i Grupa Bank Pekao S.A. Mieści się w nim też centrum medyczne Enel-Med.

– Zakończona sukcesem sprzedaż Reacta dowodzi, że dobrze zlokalizowane biurowce o wysokiej charakterystyce ESG, gwarantujące stabilne przychody, nadal przyciągają renomowanych międzynarodowych inwestorów. Transakcja z Summus Capital potwierdza trwały potencjał naszych w pełni wynajętych budynków biurowych w miastach regionalnych – mówi Judyta Sawicka, Head of Investment and Divestment w Echo Investment.

Nabywca Reacta – Summus Capital – to grupa holdingowa inwestująca do tej pory w nieruchomości komercyjne we wszystkich trzech krajach bałtyckich, która postanowiła rozszerzyć portfolio na inne państwa Europy Środkowo-Wschodniej. Zdywersyfikowany portfel Summus Capital obejmuje nieruchomości handlowe, biurowe, logistyczne oraz obiekty służby zdrowia. Agencja ratingowa Scope Ratings GmbH przyznała Summus Capital ocenę BB/Stable.

– Cieszymy się z wejścia na nowy rynek poprzez zakup Reacta. Do naszej decyzji o zainwestowaniu w ten projekt przyczyniły się: jego najwyższa jakość, silna baza długoterminowych najemców oraz wysoki standard z perspektywy wymogów ESG, jak również renoma sprzedającego. Atuty te w połączeniu z oczekiwaną stopą zwrotu zdecydowanie przewyższają potencjalne ryzyka i czynią React idealną, jedną z pierwszych inwestycji Summus Capital w Polsce, oferującą zrównoważony wzrost – komentuje Hannes Pihl, członek zarządu Summus Capital i partner zarządzający w firmie Zenith Family Office, która jest partnerem strategicznym Summus w procesie inwestycji i zarządzania aktywami.

materiał prasowy

Nieruchomość handlowa Sekunda we Włoszczowie zapewni dostęp do 12.000 mkw. GLA

wysłano 27 listopada 2024

Wystartowały prace przy budowie największego w regionie parku handlowego Sekunda we Włoszczowie. Generalnym wykonawcą robót jest spółka Daldehog Poland.

Nieruchomość handlowa o powierzchni 12.000 mkw. GLA zapewni mieszkańcom Włoszczowy i okolic nowoczesną przestrzeń handlowo-usługową. W strefie jej zasięgu znajdzie się ok. 100 tys. potencjalnych klientów. Operatorem spożywczym będzie Lidl, który otworzy swój market w najnowszym koncepcie. Park Handlowy zaoferuje około 25 sklepów popularnych marek – modowych, obuwniczych, drogeryjnych, rtv-agd, wyposażenia wnętrz, usługowych, gastronomicznych i innych. Do dyspozycji klientów zostanie oddany parking na ponad 420 miejsc.

Inwestorem projektu jest doświadczony deweloper w budownictwie mieszkaniowym
i komercyjnym – firma Quantum. Projekt architektoniczny opracowała firma BPB z Kielc a za koncepcję komercyjną oraz wynajem odpowiada firma Mallson Polska.

– Rozpoczęcie budowy daje gwarancję naszym najemcom i partnerom, że inwestycja zostanie zrealizowana zgodnie z założonym planem. Mieszkańcy Włoszczowy z niecierpliwością oczekują na otwarcie obiektu, który stanie się ważnym punktem na mapie handlowej miasta. To już kolejny obiekt naszego developera, który zdobył doświadczenie przy realizacji świetnie przyjętego przez klientów centrum handlowego Sekunda w pobliskim Jędrzejowie. Chcielibyśmy podobny, doskonale sprawdzony koncept zaimplementować we Włoszczowie i stworzyć równie atrakcyjną strefę zakupowo – usługową dla mieszkańców Włoszczowy i okolic – mówi Ewa Ściubidło, Wiceprezes Zarządu Mallson Polska, firmy odpowiedzialnej za komercjalizację obiektu.

Park Handlowy Sekunda zlokalizowany będzie przy ul. Wiśniowej, w pobliżu węzła nowej obwodnicy miasta w ciągu drogi DW 786. W pobliżu znajdują się osiedla mieszkaniowe a w budowie realizacja kolejnych budynków wielorodzinnych: Wiśniowa Park oraz Apartamenty Włoszczowa.

Źródło: Mallson Polska
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna City Point Targówek z kolejnym inwestowaniem

wysłano 26 listopada 2024

default

Nieruchomość inwestycyjna City Point Targówek z kolejnym inwestowaniem.

Bank Pekao wypłacił firmie Peakside Capital kolejną transzę kredytu. Środki zostaną przeznaczone na kontynuację przebudowy City Point Targówek. W 2022 roku Bank Pekao S.A. zawarł z inwestorem umowę kredytu portfelowego, zobowiązując się do udzielenia kredytu inwestycyjnego w wysokości ponad 82 milionów euro oraz kredytu VAT przekraczającego 100 milionów złotych, co daje łącznie ponad 500 milionów złotych.

„Umowa kredytowa z Bankiem Pekao SA stanowi solidną podstawę finansowania naszego ambitnego planu realizacji największego projektu logistyki miejskiej. Nasza ścisła współpraca z wiodącą instytucją bankową pozwala nam korzystać z finansowania w miarę postępu każdego etapu projektu. Elastyczna struktura finansowania jest dobrze dostosowana do postępu projektu” – powiedział Roman Skowroński, Dyrektor Zarządzający Peakside Capital Advisors w Polsce.

Najnowsza transza z Banku Pekao zostanie wykorzystana na sfinansowanie budowy drugiego budynku (C2) w ramach City Point Targówek, największego miejskiego parku logistycznego w Warszawie. Zakończenie tego etapu przewidywane jest jeszcze w tym roku. Będzie to pierwszy obiekt multi-tenant w ramach etapowej przebudowy. Budynek C2 zaoferuje ponad 25 000 metrów kwadratowych powierzchni, z modułami od 1 600 do 4 300 metrów kwadratowych. Ponad 70% dostępnej powierzchni zostało już wynajęte.

„Naszym celem jest zapewnienie naszym Klientom silnego wsparcia finansowego w rozwoju projektów na rynku nieruchomości komercyjnych, w tym magazynów w Polsce. Ten sektor biznesowy jest przez nas bardzo dobrze oceniany i ma bardzo duży potencjał wzrostu. Cieszymy się, że uczestniczymy w realizacji tak ambitnych projektów powstających w Warszawie i okolicach. Projekt Peakside obejmuje rewitalizację starych magazynów w nowoczesne obiekty, wraz ze znaczną poprawą ich efektywności energetycznej i wpływu na środowisko, co doskonale wpisuje się w aktualną strategię Banku” – dodaje Dieter Lobnig, Dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości Banku Pekao S.A.

materiał prasowy

P3 Logistic Parks realizuje nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni blisko 27.000 m2

wysłano 26 listopada 2024

P3 Logistic Parks realizuje nieruchomość inwestycyjną o łącznej powierzchni blisko 27.000 m2.

Nieruchomość komercyjna Park P3 Poznań to jeden z największych parków logistycznych w zachodniej Polsce.
P3 Logistic Parks długoterminowy inwestor i deweloper europejskich obiektów magazynowych rozpoczął w parku P3 Poznań budowę magazynu o łącznej powierzchni blisko 27.000 m2 dla ochama, europejskiej marki omni-channel.

Nowoczesny obiekt odegra kluczową rolę w europejskiej ekspansji firmy. Jako spółka zależna JD.com, Inc. (znanej w Europie również jako JINGDONG), największego chińskiego sprzedawcy detalicznego pod względem przychodów, ochama oferuje usługi dostawy do domu w 24 krajach europejskich.
W nowobudowanym obiekcie znajdzie się magazyn o powierzchni ok. 27.000 m2 oraz biura liczące ponad 650 m2. Magazyn będzie miał ponadstandardową wysokość – 12 m w świetle, wzmocnioną posadzkę o nośności 7,5 t oraz najwyższą klasę odporności ogniowej, co w przyszłości pozwoli na zainstalowanie wielopoziomowej antresoli. Panele z rdzeniem PIR zapewnią doskonałą izolację, a elastyczny system Good-to-Person zwiększy wydajność kompletacji, osiągając trzykrotnie wyższą produktywność w porównaniu z tradycyjnymi metodami.

Ponadto obiekt zostanie zbudowany zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie „Excellent”.

Bartłomiej Hofman, Managing Director P3 Logistic Parks w Polsce mówi: „Cieszymy się z możliwości współpracy z firmą ochama i wspierania jej w ekspansji na europejskim rynku e-commerce. Park P3 Poznań oferuje strategiczną lokalizację i nowoczesną infrastrukturę, co czyni go idealnym wyborem dla firm z sektora handlu internetowego. Nie bez powodu P3 Poznań jest po raz kolejny wybierany przez liderów tej branży. Dynamiczny rozwój rynku e-commerce i rosnące zapotrzebowanie na zaawansowane rozwiązania logistyczne pokazują, że nasz park spełnia potrzeby globalnych graczy, oferując szybki dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych i wysoką efektywność operacyjną.”

Owen Zhao, Head of Warehouse Operations w ochama mówi: „Ochama nawiązała współpracę z P3, aby rozszerzyć swoją sieć magazynową i logistyczną, zwiększając wydajność operacyjną w Europie. Obiekt umożliwia osiągnięcie 48-godzinnej realizacji zamówień w całej Polsce, z niektórymi zamówieniami kwalifikującymi się do dostawy tego samego dnia, a także zwiększenie wskaźnika 48-godzinnej realizacji zamówień w Niemczech do 80%. Dzięki ciągłym innowacjom, ulepszeniom infrastruktury i zaawansowanym możliwościom realizacji zamówień, ochama pozostaje zaangażowana w zapewnianie europejskim klientom wydajnych i niezawodnych zakupów”.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Oxygen Park w Warszawie zatrzymuje najemcę na dłużej

wysłano 26 listopada 2024

Nieruchomość inwestycyjna Oxygen Park w Warszawie zatrzymuje najemcę na dłużej.

Agfa-Gevaert Group, wiodąca firma w dziedzinie technologii obrazowania, przedłużyła najem powierzchni biurowej w Oxygen Park. Firma związana jest z warszawskim kompleksem od 2014 r., a na mocy nowej umowy pozostanie w nim przez kolejne 6 lat. Siedziba polskiego oddziału Agfa zajmuje ponad 1 160 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej na 3. piętrze budynku B.

– Jako właściciel i zarządca budynków biurowych stale analizujemy trendy rynkowe, oczekiwania najemców i wdrażamy rozwiązania, które pozwalają dostosować nasze obiekty do zmieniających się potrzeb. Nie inaczej jest w przypadku Oxygen Park, który to kompleks stale udoskonalamy, aby oferował możliwie najbardziej komfortowe środowisko do pracy. Cieszymy się, że te działania przynoszą efekty w postaci przedłużania umów przez naszych wieloletnich najemców. To dla nas ogromne wyróżnienie, że tak renomowana globalna firma jak Agfa nam zaufała i zdecydowała się kontynuować współpracę z Oxygen Park – powiedziała Ewa Dragunajtys, Senior Leasing Manager w Golden Star Estate.

Siedziba polskiego oddziału Grupy Agfa-Gevaert mieści się na 3. piętrze budynku B w Oxygen Park i obejmuje powierzchnię ponad 1 160 mkw. W procesie negocjacji nowej umowy najemcy doradzali eksperci firmy Colliers.

– Zmiana stylu pracy w stronę hybrydowego spowodowała potrzebę rearanżacji wielu biur. Podobną potrzebę miała grupa Agfa-Gevaert. Dzięki wynegocjowanemu budżetowi na fit-out najemca będzie mógł cieszyć się nową powierzchnią, dostosowaną do oczekiwań pracowników – skomentował Robert Romanowski, Senior Associate, Dział Powierzchni Biurowych, Colliers.

Nieruchomość inwestycyjna Oxygen Park jest nowoczesnym kompleksem biurowym, zlokalizowanym bezpośrednio przy Alejach Jerozolimskich, w biznesowym obszarze Warszawy. Projekt składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 18 000 mkw.

materiał prasowy

Deweloper Panattoni uzyskał kredyt w wysokości 75 mln euro od Citibank na realizację inwestycji

wysłano 20 listopada 2024

Deweloper Panattoni uzyskał kredyt w wysokości 75 mln euro od Citibank (London Branch). Środki przeznaczone są na sfinansowanie Panattoni Park Sulechów III.

– „Dzięki zaufaniu naszego partnera – Citibanku – mogliśmy zrealizować jedno z największych centrów logistycznych w województwie lubuskim. Międzynarodowy biznes znajduje tu doskonałą bazę do rozwoju europejskiej działalności, zwłaszcza w zakresie e-commerce. Cieszymy się, że ta inwestycja umocni pozycję naszego klienta na rynku” – mówi Emilia Taczewska-Trojańska, Head of Debt Finance Poland w Panattoni.

Projekt Panattoni Park Sulechów III początkowo obejmował halę o powierzchni 90 000 m kw., wybudowaną na potrzeby wiodącego gracza rynku e-commerce. Następnie klient zdecydował się na powiększenie budynku o dodatkowe 46 000 m kw., co świadczy o ogromnym potencjale i znaczeniu inwestycji.

Źródło: Panattoni
materiał prasowy

Biuro Hoogwegt w Warszawie spod kreski BIT CREATIVE

wysłano 18 listopada 2024

design: Bit Creative Barnaba Grzelecki
photos: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

Hoogwegt jest największym niezależnym dostawcą produktów mlecznych i składników na świecie, działającym w ponad 130 krajach. Funkcjonując zgodnie z dewizą „We add vision & value”, dostarcza wysokiej jakości produkty, informacje rynkowe w czasie rzeczywistym, inteligentne usługi logistyczne i dostosowane rozwiązania w zakresie zarządzania ryzykiem. Tę misję odzwierciedla także biuro firmy w Warszawie mieszczące się w budynku LIXA. Za jego projekt odpowiadają architekci z pracowni BIT CREATIVE, którzy sięgając po wartości marki i jej wizję, stworzyli przestrzeń wizualnie odzwierciedlającą jej misję.

Nowoczesne biuro Hoogwegt w Warszawie to 767 mkw. powierzchni zaprojektowanej w sposób niezwykle spójny i konsekwentny. Głównym założeniem było stworzenie funkcjonalnego wnętrza, które designem będzie nawiązywało do charakteru oraz brandingu firmy. Stąd też powtarzającym się motywem jest użycie koloru granatowego, wzorów graficznych oraz litery „H” zaczerpniętych z brandbooka Inwestora. I choć na powierzchni biura znajdziemy różne rodzaje pomieszczeń, zarówno tych do pracy, jak i tych do organizacji spotkań, to tworzą one wizualnie jedną, spójną całość.

– Program biura odpowiadający potrzebom Inwestora był jak zawsze dla nas priorytetem przy tworzeniu nowego układu oraz designu aranżacji. W tym przypadku zależało nam na zaprojektowaniu koncepcyjnie spójnej powierzchni, dlatego też ograniczyliśmy paletę użytych barw oraz materiałów. Pomieszczenia przenikają się między sobą, co odzwierciedla m.in. projekt sufitów, który oparty jest na kwadracie oraz wykończeniu materiałami w takim samym szarym kolorze – wyjaśnia arch. Barnaba Grzelecki, właściciel BIT CREATIVE.

Jak podkreśla sam architekt, to właśnie projekt sufitów jest elementem, który zasługuje tu na szczególną uwagę. W strefie wejścia oraz w jednej z sal konferencyjnych znajdziemy akustyczny sufit wykonany na zamówienie przez firmę Nyquista. Prostopadłościenne elementy z materiału typu PET tworzą ciekawą kompozycję naprzemiennie ułożonych pudełek z wycięciami o różnych kształtach – litery „H” nawiązującej do logotypu firmy, kwadratów, okręgów z miejscem na oprawę oraz półkoli. W pomieszczeniach biurowych, w przestrzeniach typu open space oraz pozostałych salach spotkań z kolei zaprojektowano sufit również wykonywany według indywidulnego projektu, tym razem przez firmę Morrow Woods. Są to wyspy sufitowe z siatki cięto-ciągnionej lakierowanej na kolor niebieski oraz wyspy drugiego rodzaju z paneli PET. Obydwie wersje wysp wykończone są laminowaną listwą obwodową w kolorze drewnopodobnym Swiss Krono Dąb Pradawny – takim samym jak na ścianach czy części zabudów meblowych. Dla podkreślenia tych nietypowych elementów i wyciszenia tła strop wraz z instalacjami został pomalowany na kolor biały. Pomiędzy wyspami podwieszone zostały czarne oprawy liniowe w rozmiarze poszczególnych grup wspomnianych wysp.

– Innym ciekawym elementem jest foliowanie, które pojawia się na ścianach szklanych, w których ze względu na ograniczony budżet, szkło ryflowane zastąpiono wzorem drobnych pasków klejonych równolegle i prostopadle do posadzki – dodaje arch. Zuzanna Wojda.

Inwestor: Hoogwegt
Lokalizacja: Biurowiec Lixa, Rondo Daszyńskiego, Warszawa
Projekt: BIT CREATIVE w składzie: arch. Barnaba Grzelecki, arch. Jakub Bubel, arch. Zuzanna Wojda
Zdjęcia: Fotomohito

Źródło: Pracownia projektowa BIT CREATIVE
materiał prasowy

Rozpoczęcie piątego projektu deweloperskiego pod marką parasolową M Park w 2024 roku

wysłano 18 listopada 2024

Rozpoczęcie piątego projektu deweloperskiego pod marką parasolową M Park w 2024 roku.

LCP Properties, należący do inwestującej w nieruchomości, międzynarodowej grupy M Core, jeden z czołowych inwestorów i deweloperów na polskim rynku parków handlowych sfinalizował zakup kolejnej działki, z pozwoleniem na budowę, od RWS Investment Group, pod przyszły M Park, tym razem w podbydgoskim Szubinie. Zakup ten to jednocześnie już piąty projekt deweloperki firmy w sektorze handlowym, ogłoszony w tym roku. M Park Szubin, z łącznie niemal 8.000 m kw. i 14 najemcami będzie także 55 parkiem handlowym pod marką M Park. Otwarcie M Park Szubin przewidziane jest na połowę przyszłego roku.

Działka pod przyszły M Park Szubin zlokalizowana jest przy ulicy Sienkiewicza, w północnej części miasta, zaledwie 20 minut drogi z centrum Bydgoszczy. Dla wygody odwiedzających dostępny będzie przestronny parking aż na 371 samochodów. Patrząc z perspektywy szeroko rozumianych aspektów ESG, na terenie parku zainstalowane zostaną ładowarki dla samochodów elektrycznych. W projekcie planowane jest ponadto wdrożenie systemu oszczędzania wody. Dodatkowo dla M Park Szubin przewidziane jest pozyskanie certyfikacji BREEAM na poziomie minimum Very Good.

Umowa ze sprzedającym zakłada, że RWS Investment Group odpowiada za kwestie związane z budową parku handlowego. Natomiast procesy leasingowe realizowane są wspólnie, zarówno przez RWS, jak i dział leasingu LCP Properties. Aktualnie dla tej lokalizacji umowy podpisały m.in. takie marki jak: Lidl, Rossmann, Sinsay, KIK oraz jeden z operatorów sklepów zoologicznych.

„Od początku tego roku zapowiadaliśmy, że pod względem dalszego rozwoju, będzie to dla nas czas przełomowy. Jak widać, z perspektywy kolejnych miesięcy, dotrzymujemy tego słowa. Równolegle otwieramy kolejne parki i startujemy z nowymi. Po Bogatyni, Brzezinach, Mrągowie i Ropczycach to już piąty projekt deweloperski uruchomiony w tym roku. Do jego końca nie pozostało już wiele, a śmiem twierdzić, że w najbliższych tygodniach jeszcze zaskoczymy. Dobra współpraca z partnerami biznesowymi w połączeniu z zapewnionym finansowaniem naszej grupy kapitałowej M Core pozwala nam na zgarnianie coraz większego udziału rynkowego w obszarze parków handlowych w Polsce. Liczymy, że za jakiś czas ten udział będzie największy”, skomentowała Magdalena Kowalewska – Kasperowicz, Chief Operating Officer, LCP w Polsce.

materiał prasowy