Firma Loftmill debiutuje w nieruchomości biurowej .KTW I w Katowicach z ofertą najmu elastycznego

Biurowce .KTW

Firma Loftmill debiutuje w nieruchomości biurowej .KTW I w Katowicach z ofertą najmu elastycznego.

Dostęp do nowoczesnej przestrzeni w najbardziej renomowanym adresie na rynku biurowym Metropolii GZM – bez długoterminowych zobowiązań, z zapleczem konferencyjnym, pełnym wyposażeniem i serwisem, począwszy od jednego biurka. Loftmill, nowa marka jednej z najdłużej działających na rynku elastycznych biur serwisowanych w Polsce – firmy Rise.pl, rozpoczyna działalność w .KTW I z ofertą ponad stu stanowisk pracy. Jeszcze w tym roku marka planuje rozszerzenie działalności w .KTW II.

Dzięki biurom serwisowanym i powierzchniom coworkingowym najemcy nie muszą podpisywać wieloletnich umów najmu, a w dodatku mogą elastycznie dostosowywać powierzchnię biura do bieżącego zapotrzebowania na przestrzeń pracy. Niezależnie od formy najmu, Loftmill stał się więc doskonałą alternatywą dla tradycyjnego wynajmu biura oferując dogodne warunki dla start-upów, freelancerów oraz sektora MMŚP – zapewnia Piotr Augustyn, prezes zarządu w Rise.pl.

– Polityka pracy hybrydowej wśród pracodawców przełożyła się na zwiększenie zainteresowania elastycznymi przestrzeniami biurowymi. Obecność biur serwisowanych Loftmill w kompleksie biurowym .KTW odpowiada na zmieniające się potrzeby obecnych i przyszłych najemców w zakresie szybkiego reagowania na zmiany w strukturze zatrudnienia oraz projektowe zaangażowanie większej liczby pracowników do pracy stacjonarnej. Obecnie firmy zasiedlające starsze peryferyjne biurowce, nierzadko wymagające nakładów na modernizację i dostosowania do oczekiwań pracowników, decydują się na zmniejszenie skali najmowanych pomieszczeń, lecz ze względu na dostępność komunikacyjną i ofertę spędzania czasu po pracy, przenoszą się do centrum miasta – mówi Kamil Krępa, dyrektor ds. najmu i zarządzania portfelem nieruchomości w TDJ Estate.

Biurowce .KTW to pierwsza lokalizacja Loftmill w województwie śląskim. Oddziały firmy funkcjonują już m.in. w Krakowie, Rzeszowie, Wrocławiu, Lublinie oraz w Łodzi. Dzięki usłudze multilokalizacji  użytkownicy mają dostęp do biur w każdym oddziale. Umowa z TDJ Estate została zawarta na 10 lat i obok funkcjonującego już autorskiego modelu inkubatora jest kolejną alternatywą dla tradycyjnych form najmu powierzchni w biurowcach .KTW.

– Inkubator w .KTW powstał z myślą o podmiotach, które debiutują na katowickim rynku i chcą mieć gwarancję ekspansji w ramach jednej lokalizacji pod tym samym adresem. Widzimy, że ta formuła się sprawdza. Firmy, które pierwotnie zgłosiły możliwość zwiększenia zapotrzebowania na powierzchnie biurowe, zrealizowały ją w wyższym biurowcu .KTW II. Oferta Loftmill uzupełnia ten model i staje się szansą dla podmiotów o różnorodnej skali na nieograniczony rozwój – dodaje Kamil Krępa, dyrektor ds. najmu i zarządzania portfelem nieruchomości w TDJ Estate.

– W przestrzeniach Loftmill zależy nam na wykreowaniu unikatowej społeczności, która rozwija swoje zainteresowania nie wyłącznie w obszarze zawodowym, lecz także realizacji swoich pasji oraz warstwy merytorycznej i networkingu. Dlatego od ponad dziesięciu lat organizujemy szereg aktywności dla firm obecnych w naszych przestrzeniach, gościmy wiele konferencji i wyśmienitych gości oraz prowadzimy akcje charytatywne dla potrzebujących – Katarzyna Augustyn, Chief Marketing Officer w Loftmill.

Biurowce .KTW to flagowa inwestycja komercyjna w portfolio TDJ Estate. Kompleks stanowią dwa budynki, które dostarczyły 65 tys. m.kw. powierzchni najmu.

mat.prasowy

Nieruchomość handlowa Nowa Sukcesja w Łodzi z nowym najemca

Łódź Sukcesja (1)
Nieruchomość handlowa Łódź Nowa Sukcesja z nowym najemca.

Już za kilka miesięcy największa na świecie sieć kawiarni Starbucks powita klientów centrum handlowego Nowa Sukcesja. Lokal zajmie blisko 180 mkw. i będzie to trzeci punkt tej sieci w Łodzi.
Operatorem spożywczym będzie sieć Biedronka, która otworzy jeden z największych swoich marketów w kraju – o powierzchni ok 1.800 m2.
Otwarcie Nowej Sukcesji planowane jest na IV kwartał 2024r. Inwestorem jest firma
Amush Investment Group. Za koncepcje komercyjną i wynajem odpowiada Mallson Polska oraz Anna Piotrowska z ramienia właściciela.

mat.prasowy

Firma Uni-logistics pozostaje w nieruchomości handlowej MLP Pruszków I

dji_0030-pano-logo_m-2(1)
Firma Uni-logistics pozostaje w nieruchomości handlowej MLP Pruszków I.

Operator logistyczny specjalizujący się w spedycji morskiej, kolejowej, lotniczej i transporcie drogowym, przedłużył najem ok. 2900 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej w centrum logistycznym MLP Pruszków I. W procesie renegocjacji najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

MLP Group zawarła ze swoim klientem nową umowę. Na jej podstawie firma Uni-logistics przedłużyła na kolejne lata najem ok. 2900 m kw. w podwarszawskim centrum logistycznym. Z tego na cele magazynowe wykorzystuje ok. 2850 m kw., a dodatkowe 60 m kw. powierzchni pełni funkcje socjalne i biurowe. W zawarciu umowy najemcę wspierała firma doradcza Newmark Polska.

– Centrum logistyczne MLP Pruszków I jest naszym pierwszym i jednym z najpopularniejszych projektów, który pozostaje w całości wynajęty. Niestety nie mamy tutaj możliwości dalszej rozbudowy. Dlatego praktycznie wszyscy najemcy regularnie przedłużają umowy. Jeśli natomiast zwolni się jakaś przestrzeń to jest ona bardzo szybko zajmowana przez nowych lub obecnych najemców. Pomimo, że jest to również nasze najstarsze centrum to obiekty są systematycznie modernizowane i dopasowywane do naszych wewnętrznych bardzo wysokich standardów – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– Uni-logistics dynamicznie się rozwija – naszą maksymą jest indywidualne podejście do świadczonych usług, co pozwala na elastyczne dostosowywanie oferty do potrzeb każdego klienta w zakresie usług spedycji morskiej, lotniczej i transportu drogowego, scalając i uzupełniając je o rozwiązania przeładunków i magazynowania. Jesteśmy bardzo zadowoleni z lokalizacji naszego magazynu w centrum logistycznym MLP Pruszków I, a nasi klienci również doceniają jego strategiczne położenie. Zaangażowanie doradców z Newmark Polska przyczyniło się do osiągnięcia satysfakcjonujących rezultatów i realizacji naszych celów biznesowych – powiedział Kamil Walukiewicz, Contract Logistics Business Development Manager w firmie Uni-logistics.

– Uni-logistics kolejny raz obdarzyło nas zaufaniem i zaangażowało w proces renegocjacji kontraktu w miejskim parku MLP w Pruszkowie. Atrakcyjne zachęty, dodatkowe prace adaptacyjne obiektu oraz elastyczne podejście MLP do procesu, pozwoliły na wynegocjowanie atrakcyjnych dla Uni-logistics warunków najmu i przedłużenie umowy – powiedział Jakub Dudkiewicz, Senior Associate w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych firmy Newmark Polska.

Nieruchomość komercyjna MLP Pruszków I łącznie oferuje prawie 170 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, z której korzysta blisko 40 najemców.

Źródło: MLP Group.

Czarnomorka i Sartoria wprowadzają się do nieruchomości inwestycyjnej Fuzja w Łodzi

s-x-440_
Czarnomorka i Sartoria wprowadzają się do nieruchomości inwestycyjnej Fuzja w Łodzi.

Nieruchomość inwestycyjna Fuzja to flagowa inwestycja Echo Investment prowadzona w centrum Łodzi na terenie dawnych zakładów fabrycznych Karola Scheiblera.
Do jednego z historycznych budynków zlokalizowanych w Ogrodach Anny, w pobliżu zabytkowej Elektrowni Karola Scheiblera wprowadzi się włoska restauracja Sartoria Ristorante & Pizzeria, która zajmie blisko 415 mkw.
Z kolei w północnej części kompleksu, od strony ulicy Tymienieckiego pojawi się restauracja Czarnomorka, która zajmie ponad 210 mkw. powierzchni.

– Fuzja to wyjątkowa inwestycja na mapie Łodzi, gdzie na każdym kroku, w każdym budynku wykonanym z tradycyjnej czerwonej cegły spotykamy się z pofabryczną historią tego miejsca. Taka spuścizna zobowiązuje. Dlatego najemców, którzy zagoszczą w naszym kompleksie wybieramy w sposób bardzo przemyślany, tak by wspólnie z nami budowali nową tradycję tego miejsca z poszanowaniem jego historii. Chcemy ponadto wprowadzić powiew świeżości na kulinarną mapę miasta stąd poza lokalnymi konceptami, w Fuzji pojawią się też zupełnie nowe lokale gastronomiczne, które swoją premierę w Łodzi będą miały właśnie w naszym kompleksie. Przypomnijmy, że poza Czarnomorką oraz Sartoria Ristorante & Pizzeria w Fuzji pojawią się również m. in. takie marki, jak restauracja Sakana Sushi, czy cukiernia Deseo – mówi Karolina Prędota – Krystek, Head Of Food And Beverage w Echo Investemnt.

Źródło: Echo Investemnt.

Nieruchomość inwestycyjna West Gate zatrzymuje na dłużej dotychczasowego najemcę

WestGate_005
Nieruchomość inwestycyjna West Gate to nowoczesny budynek biurowy o powierzchni 17,700 mkw., znajdujący się w północno-zachodniej części Wrocławia. Firma enel-med przedłużyła umowę najmu we i ogłosiła zróżnicowanie usług dla pacjentów.

enel-med, jedna z największych w Polsce sieci z branży usług medycznych, przedłużyła na kolejne dziesięć lat umowę najmu w budynku należącym do Globalworth. Najemca jednocześnie rozszerzy usługi z zakresu stomatologii i rehabilitacji dla swoich pacjentów.

West Gate przyciąga liderów z wielu branż, a jego niewątpliwym atutami jest lokalizacja, usługi w budynku oraz komfortowe przestrzenie do pracy. Centrum medyczne renomowanej sieci z pewnością poprawia atrakcyjność biurowca i ułatwia jego pracownikom oraz mieszkańcom okolicznych osiedli dbanie o samopoczucie i zdrowie. Kontynuacja współpracy z firmą medyczną o tak wysokim prestiżu świadczy o sukcesie naszego włascicielskiego podejścia. Dzięki niemu budujemy jeszcze silniejsze relacji z najemcami. W ten sposób jesteśmy bliżej nich i lepiej zrozumiemy oraz reagujemy na ich potrzeby. Zaufanie, jakim obdarzyła nas firma enel-med podkreśla wysoką jakość West Gate, a poszerzenie zakresu usług placówki, potwierdza, że budynek daje możliwość rozwoju dla prowadzonej działalności” – mówi Weronika Maria Kuna, MRICS, Asset Management and Leasing Manager w Globalworth Poland.

W procesie renegocjacji umowy najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza CBRE.

W West Gate dbamy o pacjentów już od niemal dekady i mamy powody, żeby tą współpracę kontynuować. Dla kilku tysięcy pacjentów, którzy codziennie korzystają z opieki medycznej, to jeden z ważniejszych adresów na mapie Wrocławia. Dlatego dalej zamierzamy się tutaj rozwijać i dawać dostęp nie tylko obecnym, ale i nowym pacjentom do prestiżowej placówki, wysoko ocenianych specjalistów oraz nowoczesnej aparatury medycznej” – mówi Jacek Rozwadowski, Prezes Zarządu Centrum Medycznego ENEL-MED.

Źródło: Globalworth.

Nieruchomość handlowa Centrum Janki na Mazowszu stale poszerza swoją ofertę

Centrum janki
Centrum Janki zostało otwarte w 1999 roku w miejscowości Janki przy ruchliwej trasie na Kraków, Wrocław, Łódź i Katowice.

Oferta handlowa Centrum Janki, jednego z najbardziej rozpoznawalnych obiektów handlowych w aglomeracji warszawskiej, w ostatnim czasie powiększyła się o nowe sklepy. W 2023 r. w obiekcie pojawiło się 11 nowych marek, które zajęły łączną powierzchnię ponad 3 tys. mkw. W planach na 2024 r. jest dalsze powiększanie oferty.
Sektor modowy wzbogacił się o markę United Colors of Benetton. Do grona najemców dołączyła także marka Pawo. Dodatkowo, w nowym koncepcie i w nowej lokalizacji otwarty został salon mody męskiej marki Bytom. Rozwinęła się również strefa gastronomiczna, do której dołączył Burger King.

Centrum Janki nie zatrzymuje się ani na chwilę i kontynuuje dotychczasowy kierunek rozwoju, w którym duże znaczenie ma m.in. moda i obecność najpopularniejszych marek z Polski i ze świata. Dowodem tego jest stale poszerzana oferta obiektu i otwarcia nowych salonów. Tak bogata oferta w pełni odpowiada na zróżnicowane potrzeby naszych klientów. Cieszymy się, że Centrum Janki jest miejscem atrakcyjnym dla kolejnych brandów, które poszukując nowoczesnej przestrzeni handlowej w stolicy, właśnie z nami chcą się rozwijać – mówi Anna Paziewska, Dyrektor Centrum Janki, Apsys Polska.

– Mamy za sobą bardzo intensywny rok, który przyczynił się nie tylko do wzbogacenia oferty, ale także znacznego rozwoju jej unikalności. W centrum pojawiły się nowe, poszukiwane przez klientów brandy, strefa rozrywkowa poszerzona została o unikatowe w skali kraju inicjatywy i nowatorskie przestrzenie. W efekcie wprowadzonych zmian, Centrum Janki znacząco wzmocniło swoją pozycję na rynku warszawskich centrów handlowych, czego potwierdzeniem są rosnące obroty najemców oraz stale wzrastający wskaźnik footfall – mówi Marta Grabska, Asset Manager, Cromwell Property Group.

Centrum Janki to największe centrum regionalne na Mazowszu. Na 84 777 m² powierzchni handlowej znajduje się ok. 150 sklepów i punktów usługowych. Właścicielem Centrum Janki jest Cromwell Property Group Poland. Zarządcą obiektu jest Apsys Polska.

materiał prasowy

Grupa RWS z nieruchomością inwestycyjną oferującą lokale użytkowe w Gdańsku

Granaria_RWS_1
Grupa RWS z nieruchomością inwestycyjną oferującą lokale użytkowe w Gdańsku.

Grupa RWS, polska spółka inwestycyjna, wprowadziła do oferty wyjątkowy kompleks lokali użytkowych, który znajduje się w prestiżowej inwestycji na malowniczej Wyspie Spichrzów w centrum Gdańska. Inwestor zapowiada ambitne plany stworzenia unikatowego konceptu gastronomiczno-usługowego.
Grupa RWS jest właścicielem dziesięciu lokali użytkowych o zróżnicowanych metrażach od 58 do 300 m², przeznaczonych na restauracje, bary i kawiarnie lub butiki renomowanych marek, które wraz z wewnętrznym pasażem handlowym stworzą przestrzeń użytkową o powierzchni ponad 2000 m².
Projekt RWS Investment Group ma na celu nie tylko odnowienie historycznej Wyspy Spichrzów, lecz również wpisanie się w jej bogatą tradycję jako miejsca spotkań, handlu i kultury.
Planowany termin zakończenia budowy i oddania lokali do użytkowania szacowany jest na III/IV kwartał 2024 r.

Źródło: RWS Investment Group.

Logicor zakończył budowę nowej nieruchomości magazynowej dla swojego klienta

Walki1
Logicor zakończył budowę nowej nieruchomości magazynowej dla swojego klienta – Walki Sp. z o.o.

Logicor ukończył realizację obiektu magazynowego dla producenta opakowań ochronnych Walki Sp. z o. o. Dzięki rozbudowie istniejącej działki o dodatkowe 10,4 tys. mkw., Walki podwoił powierzchnię magazynową, którą dotychczas zajmował w nieruchomości inwestycyjnej Logicor Wrocław II, do 21 tys. mkw. Rozbudowa oznacza całkowite zakończenie inwestycji w strategicznie położonym parku logistycznym.

BARTŁOMIEJ ENGEL, HEAD OF PRODUCTION CLUSTER W WALKI, powiedział:

– Kilka lat temu firma Walki podjęła strategiczną decyzję dotyczącą budowy swojej obecności w Polsce. Dostrzegliśmy ogromny potencjał wzrostu na rynku opakowań konsumenckich i przemysłowych; okazało się, że to założenie było słuszne. Nieustannie szukamy tu kolejnych sposobów rozwoju naszej działalności, stąd nowy magazyn, który – w razie potrzeby – można łatwo przekształcić w zakład produkcyjny.

ERNEST ZIÓŁKOWSKI, HEAD OF PROJECT MANAGEMENT CEE W LOGICOR, powiedział:

W odpowiedzi na potrzeby Walki dotyczące dalszego rozwoju, w nowym magazynie wprowadziliśmy istotne usprawnienia. Obejmuje to naturalne oświetlenie magazynu, zwiększenie możliwości zasilania obiektu oraz nowy układ dostosowany do realizowanych funkcji. Pozwala to na elastyczne podejście do funkcjonalności obiektu, który w przyszłości można łatwo przekształcić na produkcyjny. W magazynie zainstalowano najwyższej jakości oświetlenie LED z pełną automatyką DALI, co pozwala klientowi na zaoszczędzenie 58 proc. energii rocznie.

Nieruchomość inwestycyjna Logicor Wrocław II znajduje się w granicach miasta, zaledwie 15 minut jazdy od centrum Wrocławia. Generalnym wykonawcą była poznańska firma budowlana Pekabex, która już po raz kolejny współpracowała z Logicor.

Źródło: Logicor.

Nieruchomość inwestycyjna Gdynia Waterfront z nowym najemcą biurowym

Waterfront Gdynia realizowany przez Vastint
Nieruchomość inwestycyjna Gdynia Waterfront z nowym najemcą biurowym.

Biurowa nieruchomość komercyjna Waterfront w Gdyni to położony przy zbiegu ulic Hryniewieckiego i Waszyngtona, nowoczesny kompleks wielofunkcyjny. Oferuje doskonałą mieszankę biur, mieszkań, bazy hotelowo-konferencyjnej, lokali usługowych oraz funkcji i przestrzeni publicznych. 

MSC Poland Sp. z o.o., reprezentująca w Polsce armatora MSC Mediterranean Shipping Company SA z siedzibą w Genewie, największego na świecie przewoźnika kontenerowego, wynajęła 1545 mkw. powierzchni biurowej w kompleksie Gdynia Waterfront. Podczas negocjacji warunków umowy najemcę wspierała firma doradcza Newmark Polska. MSC Poland przeniesie się do nowej siedziby w IV kwartale br.

Firma MSC utrzymuje pozycję globalnego lidera. Nowa, przestronna siedziba w Gdyni zostanie stworzona z myślą o poprawie warunków pracy. Inwestycja Waterfront to nie tylko flagowy projekt dewelopera Vastint, ale także nowa wizytówka miasta. Cieszymy się, że po dokładnej analizie rynku biurowego w Trójmieście, nasz Klient zdecydował się na wynajęcie powierzchni biurowej w tej inwestycji. Jest to miejsce o unikalnym charakterze w najatrakcyjniejszej części miasta, które doskonale odpowiada standardom firmy MSC – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w Newmark Polska.

Jesteśmy niezmiernie zadowoleni z faktu, że udało nam się pozyskać tak renomowanego najemcę powierzchni biurowej w kompleksie Waterfront. Jest to jednoznaczne potwierdzenie atrakcyjności naszej oferty zarówno pod względem lokalizacji, jak i infrastruktury, która idealnie wspiera różnorodne potrzeby biznesowe. Waterfront staje się idealnym miejscem do efektywnego prowadzenia operacji, a my z pełną gotowością zapewniamy wsparcie i elastyczność, aby sprostać wszelkim potrzebom naszego nowego najemcy. Cieszymy się na owocną współpracę i dalszy rozwój relacji biznesowych – mówi Anna Szmilewska, Senior Leasing Manager w Vastint Poland.

Źródło: Vastint Poland.

Nieruchomość inwestycyjna GLP Wrocław V Logistics Centre powiększy się o nową przestrzeń

GLP Wrocław V Logistics Centre_1
Nieruchomość inwestycyjna GLP Wrocław V Logistics Centre powiększy się o nową przestrzeń. Do grona użytkowników Wrocław V Logistics Centre w Magnicach przy S8 pod Wrocławiem dołączył Static Control, producent i dostawca materiałów eksploatacyjnych do drukarek. W tej chwili wszystkie istniejące powierzchnie w tym parku logistycznym są wynajęte, ale jeszcze w tym roku planowana jest kolejna faza projektu.

Nieruchomość inwestycyjna GLP Wrocław V Logistics Centre znajduje się tuż obok drogi ekspresowej S8, która łączy park z autostradami A4 i A8 oraz drogami ekspresowymi S3 i S5. Przy bramie znajdują się przystanki autobusów zapewniających łatwy dojazd pracownikom z Wrocławia. Wśród nich personelowi firmy Static Control, która otworzyła centrum fulfillment o powierzchni ponad 7 tys. mkw.

Rozwój biznesu w kontynentalnej Europie jest dla nas bardzo istotny, a inwestycje takie jak ta zapewnią naszym klientom obsługę na najwyższym poziomie. Będziemy dużo bliżej nich, skracając czas dostaw nawet o dwa dni” ­­– komentuje Juan Carlos Bonell, prezes Static Control.

Najwyższa jakość GLP Wrocław V Logistics Centre inspirowana jest najnowszymi trendami w zakresie zrównoważonego rozwoju. Rozwój parku o kolejne, stale udoskonalane budynki użytkowane m. in. przez liderów e-commerce to w pewnym sensie kontynuacja tradycji tej lokalizacji, która już dwa tysiące lat temu była ważnym ośrodkiem rzemiosła i wymiany handlowej, co dokumentują przeprowadzone przez nas badania archeologiczne poprzedzające realizację projektu” – mówi Michał Szczepaniak, Business Development Manager GLP.

Na 50-hektarowym terenie GLP Wrocław V Logistics Centre powstaje docelowo prawie 240 tys. powierzchni magazynowej i produkcyjnej. Budowa kolejnych 66 tys. planowana jest jeszcze w tym roku.

Źródło: GLP.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Lumen zatrzymuje na dłużej najemców biurowych

Skylight_Lumen_Warszawa
Warszawska nieruchomość inwestycyjna Lumen zatrzymuje na dłużej najemców biurowych.

Orbis S.A. i Accor Services Poland od kwietnia br. przedłużają na kolejne lata umowy najmu w warszawskim biurowcu Lumen.
W negocjacjach warunków umów najemców reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Kompleks Skylight & Lumen został zrealizowany w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa, posiada certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent” oraz certyfikat WELL Health & Safety 2022.

„Niezmiernie cieszymy się, że najemcy przedłużyli umowy najmu w budynku Lumen. Długofalowa współpraca to dla nas najlepsze potwierdzenie, że decyzje biznesowe, jakie podejmujemy w kwestii podnoszenia standardu naszych budynków i komfortu dla pracowników biur są słuszne. Wiemy, że nasi najemcy doceniają połączenie doskonałej lokalizacji i możliwości operacyjnych, które wpływają na ekspansję ich biznesu.” – mówi Marcin Dondalski, Asset Management & Leasing Manager w Globalworth Poland.

Jesteśmy zadowoleni z wieloletniej współpracy i obecności Orbis S.A. w biurowcu Lumen, którą kontynuujemy należąc do grupy AccorInvest – wiodącego operatora, inwestora  i właściciela hoteli w Europie. To potwierdzenie naszego rozwoju, dbałości o podnoszenie standardów miejsc pracy oraz zaangażowanie w dobro naszych pracowników. Stworzyliśmy nowoczesną i komfortową przestrzeń do pracy, opartą na aktywności oraz współpracy,  co korzystnie wpływa na osiąganie celów zawodowych i relacje między pracownikami. Doceniamy nie tylko centralną lokalizację tego budynku, ale także jego wysoki standard i komfort, które sprzyjają działalności biznesowej, czyniąc go doskonałym środowiskiem dla naszych przedsięwzięć.” – komentuje Małgorzata Gajuk, Asset Management Director Eastern Europe w Orbis S.A./AccorInvest.

„Reprezentacja dwóch niezależnych podmiotów łącznie była z pewnością ciekawym doświadczeniem. Dzięki dużej otwartości ze strony zarówno Orbis i Accor, jak i właściciela budynku firmy Globalworth, wynegocjowaliśmy konkurencyjne warunki finansowe oraz kontraktowe zapewniające elastyczność najmu. Ponadto wspólnie wypracowaliśmy założenia modernizacji powierzchni, tak aby zapewnić nieprzerwane funkcjonowanie biura zachowując komfort pracy zespołu. Warto podkreślić, że decyzja obu firm o pozostaniu w biurowcu Lumen wskazuje na niesłabnące zainteresowanie najemców nieruchomościami biurowymi zlokalizowanymi w centrum i śródmieściu Warszawy. Taka lokalizacja zapewnia dogodną komunikację i jest gwarancją łatwego dostępu do szerokiej oferty zakupowej, gastronomicznej i kulturalnej, co jest szczególnie pożądane przez pracowników.” – komentuje Kacper Remiśko, Associate, Office Agency, Cushman & Wakefield.

mat.pras.

Panattoni zrealizował nową nieruchomość inwestycyjną na Lubelszczyźnie

PP_Lublin_IV_1
Deweloper Panattoni zrealizował nową nieruchomość inwestycyjną na Lubelszczyźnie.

Panattoni oddaje do użytku kolejną inwestycję na Lubelszczyźnie. Pierwsi najemcy rozpoczynają działalność w Panattoni Park Lublin IV.
Nieruchomość inwestycyjna Panattoni Park Lublin IV powstał w Świdniku, w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy regionu. Inwestycja gwarantuje także doskonały dostęp do drogi S19, będącej częścią Via Carpatia.

Panattoni dostarczyło w województwie lubelskim już ponad 250 000 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej. Składają się na nią trzy parki przemysłowe, w tym największy w Polsce Wschodniej Panattoni Park Lublin II oraz dwa obiekty szyte na miarę, zrealizowane dla operatorów logistycznych: DB Schenker oraz Rohlig SUUS Logistics. Deweloper nie zwalnia tempa i oddaje do użytku kolejną inwestycję. Panattoni Park Lublin IV to kompleks dwóch budynków o łącznej powierzchni 52 000 m kw., który powstał w Strefie Aktywności Gospodarczej w Świdniku.

– „Panattoni Park Lublin IV doceniło już czterech najemców z całkowicie różnych branż – automotive, produkcji suplementów, FMCG i papierniczej specjalizującej się w wytwarzaniu opakowań. Świadczy to o dużej elastyczności kompleksu i potencjale dla zróżnicowanych procesów zarówno produkcyjnych, jak i logistycznych. Najemcy to firmy o międzynarodowym zasięgu – prowadzą wysoko wyspecjalizowaną działalność wiążącą się z niestandardowymi potrzebami, na które Panattoni jako deweloper odpowiedział” – mówi Dorota Jagodzińska-Sasson, Managing Director w Panattoni.

Firma KOSTAL Automobil Elektrik, specjalizująca się w dostarczaniu rozwiązań dla sektora motoryzacyjnego, podpisała umowę na ponad 17 000 m kw. powierzchni, obejmującej wydzielone przestrzenie produkcyjne w pełni dostosowane do potrzeb najemcy, magazyn i biuro.

Ze względu na specyfikę działalności, indywidualne dostosowanie przestrzeni niezbędne było też w przypadku firmy Leciforce – producenta wysokiej jakości lecytyny i fosfolipidów. Wyroby te mają zastosowanie między innymi w branżach farmaceutycznej i kosmetycznej – tego typu produkcja wymaga zaawansowanego technologicznie zakładu, który sprosta wymaganiom i rygorystycznym normom nakładanym przez przepisy sanitarne.

Kolejnym z najemców parku jest firma Mastermedia. Światowy potentat w eksporcie polskiej żywności rozpoczął procesy magazynowe i dystrybucyjne na powierzchni 14 000 m kw.

Najnowszym najemcą jest MM Lublin. Producent pudełek składanych i etykiet samoprzylepnych dla rynku kosmetycznego, farmaceutycznego i opieki zdrowotnej, który zaopatruje klientów zlokalizowanych w Europie Zachodniej, Środkowej i Wschodniej, w nowym parku prowadzić będzie procesy magazynowe.

– „Po terminalu dla DB Schenker to już nasza druga inwestycja w ramach świdnickiej Strefy Aktywności Gospodarczej, zrealizowana dzięki doskonałej współpracy z władzami gminy, które tworzą przyjazne warunki do inwestowania i prowadzenia biznesu. Województwo lubelskie staje się obecnie motorem napędowym całej Polski Wschodniej i przyciąga międzynarodowych graczy. Sprzyjają temu dostęp do zasobów pracowniczych, w tym również do wykwalifikowanej kadry, stale rozwijająca się infrastruktura – kolejne szlaki komunikacyjne na czele z międzynarodową trasą Via Carpatia oraz nowy lotniczy terminal cargo, a także dynamiczny wzrost wolumenu nowoczesnej powierzchni, w czym ogromną zasługę mają inwestycje Panattoni” – podsumowuje Dorota Jagodzińska-Sasson.

Źródło: Panattoni.

Nieruchomość inwestycyjna Bonarka for Business w Krakowie z nowymi najemcami

B4B_budynek D
Nieruchomość inwestycyjna Bonarka for Business w Krakowie z nowymi najemcami. Łącznie umowy dotyczą 825 mkw. powierzchni w jednym z największych projektów komercyjnych w południowej Polsce.

Do Budynku D Bonarka for Business wprowadzi się firma Apollo Investment, a firma SeproTec skorzystała z możliwości relokacji i przeniesie się z dotychczas zajmowanej powierzchni w Budynku F do nowego biura w Budynku D.

Anna Krztoń, Leasing Director w TriGranit, odpowiedzialna za transakcje: Ostatnie umowy najmu potwierdzają wysoką jakość naszych budynków i środowiska wewnętrznego Bonarka for Business „B4B”. Są także potwierdzeniem zaufania naszych partnerów biznesowych do oferowanych przez nas rozwiązań i podkreślają zalety, które wyróżniają B4B na tle konkurencji. Dzięki różnorodnym udogodnieniom dostępnym na miejscu, strategicznemu położeniu blisko centrum handlowego i rozwijającej się społeczności biznesowej w naszym kompleksie biurowym, kontynuujemy efektywny rozwój projektu w kierunku dostarczania możliwie najlepszych rozwiązań i wychodzenia naprzeciw potrzebom naszych partnerów.

SeproTec Multilingual Solutions (SeproTec) to lider na rynku w zakresie tłumaczeń pisemnych i ustnych dla wszystkich branż. Firma wykonuje tłumaczenia w ponad 120 językach. Firma wspiera również najbardziej wartościowe aktywa organizacji i jest liderem pod względem usług zarządzania treścią i tłumaczenia dokumentacji dotyczącej własności intelektualnej, a także jest najlepszym dostawcą tłumaczeń patentów.

Firma Apollo Investment działa na rynku nieruchomości i jest bezpośrednio powiązana z Apollo Electric, w pełni licencjonowaną firmą wykonawstwa instalacji elektrycznych, której główna siedziba znajduje się w Nowym Jorku. Apollo Electric to firma o ugruntowanej pozycji, obsługująca wszystkie pięć dzielnic Nowego Jorku, a także Florydę, New Jersey i Long Island.

Bernadeta Figiel, dyrektor generalna Apollo Investment, stwierdza:Od 2017 roku Apollo Investment przoduje na polskim rynku nieruchomości mieszkaniowych. Nasz zespół współpracuje z zaufanymi pośrednikami w obrocie nieruchomościami, projektantami, wykonawcami, inspektorami i biurami sprzedaży. Dzięki naszemu doświadczeniu w branży zabezpieczamy atrakcyjne działki inwestycyjne, uzyskujemy wszelkie niezbędne dokumenty i zgody, które prowadzą do pomyślnej realizacji i/lub sprzedaży. Nasza specjalizacja i zorientowanie na rynek krakowski umożliwiają nam wyszukiwanie najlepszych lokalizacji do budowy nieruchomości o standardzie premium. Wybraliśmy B4B ze względu na strategiczne położenie , standard budynku i w pełni satysfakcjonującą współpracę z Wynajmującym na etapie wyboru powierzchni.”

Źródło: Revetas Capital.

Nieruchomość inwestycyjna LIXA E w Warszawie z dwoma nowymi najemcami biurowymi

LIXA E_Yareal Polska
Nieruchomość inwestycyjna LIXA E w Warszawie z dwoma nowymi najemcami biurowymi. Są to firmy Aluprof i Unique Work.

Do grona najemców budynku LIXA E dołączył czołowy producent systemów aluminiowych w Europie – spółka Aluprof SA. Na 340 mkw. nowoczesnej przestrzeni zlokalizowanej na parterze biurowca powstanie biuro firmy oraz pierwszy w Warszawie showroom Aluprof. Budynek LIXA E na swoją nową siedzibę wybrała także agencja komunikacji medycznej Unique Work, która również na parterze wynajęła blisko 285 mkw. powierzchni. Będzie się na niej mieściło biuro firmy oraz nowoczesne studio nagrań. Najnowszy biurowiec flagowej inwestycji Yareal Polska jest już skomercjalizowany w ponad 70%.

Nieruchomość komercyjna LIXA E powstała w ramach kampusu biurowego w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Biurowiec został zrealizowany po zachodniej stronie ogólnodostępnego pasażu LIXA City Gardens, spajającego całość kompleksu LIXA, który docelowo będzie się składał z pięciu budynków o łącznej powierzchni 77 000 mkw. Budynek LIXA E dostarczył na stołeczny rynek blisko 18 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Bardzo cieszymy się z kolejnych umów w LIXA E i z radością witamy Aluprof SA oraz Unique Work wśród najemców naszego projektu biurowego. Związanie się tych firm z LIXA i planowane przez nie aranżacje przestrzeni doskonale obrazują wielofunkcyjność naszego kompleksu. Dzięki doskonałemu skomunikowaniu, dostępności dla gości i ekspozycji jest to idealne miejsce nie tylko na tradycyjne biura, ale również na takie przestrzenie, jak showroom czy studio nagrań. Jestem przekonana, że nasi nowi najemcy docenią komfortowe warunki do rozwoju biznesu, oferowane przez LIXA.” – powiedziała Marta Zawadzka, Dyrektor Najmu Yareal Polska.

Źródło: Yareal Polska.

Nieruchomość komercyjna Foch Retail Park w Knurowie z kolejnym najemcą

Knurów Foch Park (1)
Nieruchomość komercyjna Foch Retail Park w Knurowie z kolejnym najemcą handlowym.

Foch Park to kolejna inwestycja w portfolio Komart Investments zajmującej się planowaniem, projektowaniem, budowaniem i zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi.
Park Handlowy w Knurowie wzbogaca się o sieciowego najemcę. Międzynarodowa sieć handlowa JYSK oferująca produkty do dekoracji i wyposażenia domu zajmie powierzchnię 1.260 mkw. Obiekt uzyskał już pozwolenie na budowę, a w styczniu br. ruszyły prace ziemne. Otwarcie obiektu zaplanowane jest na III kwartał 2024 r.

Za koncepcję komercyjną oraz wynajem odpowiada firma Mallson Polska. Projekt architektoniczny opracowała firma Wiz-Art Studio Tomasz Borek.

Źródło: Mallson Polska.

Boom na luksusowy najem nieruchomości dobiega końca?

austin-li-201808-unsplash
Czy boom na luksusowy najem nieruchomości dobiega końca?

Według indeksu śledzącego zmiany cen na rynku najmu nieruchomości luksusowych, Prime Global Index, publikowanego kwartalnie przez firmę Knight Frank, najem w 10* śledzonych miastach, na koniec IV kwartału 2023, podrożał o 5,2% w stosunku do końca grudnia 2022 roku. Rok wcześniej wartość ta wynosiła 10,2%, co oznacza spadek dynamiki wzrostu cen o połowę.

Najważniejsze wnioski:

  • Odnotowany teraz wzrost cen jest najniższym od III kwartału 2021 roku. Niemniej jednak jest cały czas wyższy niż długoterminowa średnia sprzed pandemii.

  • W ujęciu 3-miesięcznym, czyli tak jak prowadzone są zestawienia, średni wzrost czynszów spadł o 0,6%. Oznacza to pierwszy kwartalny spadek od I kwartału 2021 r.

  • Sydney zajmuje pierwsze miejsce pod względem wzrostu cen najmu luksusowych nieruchomości. W ciągu roku wzrosły one o 18,1% w ujęciu rocznym i 4% kwartalnym.

  • W ostatnim kwartale 2023 roku czynsze za nieruchomości premium w Nowym Jorku spadały z każdym miesiącem. Miasto znajduje się na samym dole rankingu, notując spadek cen o -0,3% w ujęciu rocznym i o -2,5% w ujęciu kwartalnym.

W ciągu ostatnich trzech lat ceny najmu nieruchomości luksusowych biły swoje rekordy. Wynikało to z wysokiego popytu i braku nowej podaży na rynku. Wpływ na popyt miał okres stabilizacji na rynku pracy. Ceny, które rosły czterokrotnie szybciej niż długoterminowa średnia sprzed pandemii, teraz zwolniły i rosną jedynie dwukrotnie szybciej niż w tamtym okresie. Oceniamy, że w 2024 roku ceny się ustabilizują”skomentował Liam Bailey, Global Head of Research w Knight Frank.

*Indeks śledzi ceny najmu w 10 miastach: Nowy Jork, Londyn, Singapur, Toronto, Sydney, Genewa, Monako, Tokio, Auckland, Hong Kong.

Źródło: Knight Frank.

Nieruchomość komercyjna Brain Park w Krakowie z nowym najemcą biurowym

BrainPark_02Nieruchomość komercyjna Brain Park w Krakowie z nowym najemcą biurowym. Jest nim firma EY.

Działająca w sektorze usług profesjonalnych firma EY została nowym najemcą inwestycji Echo Investment w centrum Krakowa. Tym samym, deweloper zamknął komercjalizację pierwszego budynku kompleksu biurowego przy Alei Pokoju. EY, światowy lider w zakresie audytu, doradztwa podatkowego, prawnego, technologicznego, biznesowego i transakcyjnego wynajął 2 000 mkw. powierzchni w Brain Park. Najemca wprowadzi się do nowego biura na krakowskich Grzegórzkach w drugiej połowie br.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z tego jak sprawnie przebiegł cały proces oraz z wyboru lokalizacji jaką jest Brain Park. Jedną z kluczowych misji EY jest budowanie lepiej funkcjonującego świata, dlatego też szczególną wagę w całym procesie przywiązywaliśmy do kwestii zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialności społecznej. Jesteśmy dumni z tego jak poprzez nasze doświadczenia i wiedzę możemy implementować pozytywne zmiany. – podkreśla Anna Kicińska, Partnerka EY Polska, Liderka Grupy Doradztwa Rynku Nieruchomości.

Każdy tego typu proces to dla nas ogromne wyzwanie poprzedzone dogłębnymi analizami. Zmieniające się trendy i ewoluujące modele pracy powodują, że nasze podejście do realizacji tego typu procesów musi być nowatorskie, aby dostarczyć naszym pracownikom nowoczesne, jednocześnie ponadczasowe miejsce do pracy, rozwoju i budowania relacji. – podsumowuje Wojciech Szczepański z Zespołu Doradztwa Rynku Nieruchomości EY.

Biurowa nieruchomość komercyjna Brain Park to łącznie 43 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz blisko 10 tys. mkw. terenów zielonych. Nieruchomość komercyjną Brain Park zaprojektowała pracownia Baumschlager Eberle Architekci Kraków, która postawiła na elegancką bryłę z ponadczasową, jasną elewacją. 

EY to pracodawca, który tworzy unikatowe analizy, dzieli się wiedzą, integruje środowisko przedsiębiorców oraz angażuje się społecznie. Dlatego cieszymy się, że na swoją nową siedzibę w Krakowie wybrał właśnie Brain Park. Nowy najemca docenił atuty budynku: najwyższy standard biura, dbałość o środowisko naturalne i zgodność z normami ESG. Tym samym, budynek A naszego kompleksu został w pełni skomercjalizowany. Prowadzimy obecnie zaawansowane rozmowy z kolejnymi firmami zainteresowanymi obecnością w pozostałych dwóch budynkach inwestycji. – dodaje Joanna Nicińska, dyrektor regionalna w Echo Investment.

Źródło: Echo Investment.

Nowy najemca zajmuje ponad 47 tys. mkw. w centrum logistycznym MLP Pruszków II

default

Nowy najemca zajmuje ponad 47 tys. mkw. w centrum logistycznym MLP Pruszków II.

Międzynarodowy producent i dystrybutor akcesoriów meblowych, oświetlenia oraz narzędzi zwiększył wynajmowaną powierzchnię w centrum logistycznym MLP Pruszków II. W efekcie firma GTV będzie korzystać z ponad 47,2 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni w największym kompleksie magazynowym w regionie. Przekazanie najemcy dodatkowego obiektu liczącego 15,1 tys. mkw. planowane jest w czwartym kwartale br. W transakcji pośredniczyła firma doradcza AXI IMMO.

Spółka jest właścicielem dwóch marek. Z logo GTV sprzedawane są produkty z zakresu akcesoriów meblowych, oświetlenia inwestycyjnego i dekoracyjnego, komponentów do mebli tapicerowanych i systemów przesuwnych. Natomiast pod szyldem Högert Technik oferowane są narzędzia oraz akcesoria BHP. Łącznie portfolio obejmuje ponad 12 tys. produktów. Jest to firma o globalnym zasięgu, prężnie rozwija się na rynkach zagranicznych. Działa na 70 rynkach, w Azji, Europie, Ameryce i Afryce. GTV należy do grona najemców MLP Group od 2018 r. Obecnie korzysta z ponad 32 tys. mkw.

– Centrum logistyczne MLP Pruszków II to jeden z największych kompleksów magazynowych znajdujący się w pobliżu aglomeracji warszawskiej. Najemców przyciąga doskonała lokalizacja, świetny dojazd, rozbudowana funkcjonalność, a także zastosowanie nowoczesnych rozwiązań chroniących środowisko. Zgodnie z naszą strategią nowy obiekt będzie musiał spełniać najwyższe standardy i zostanie poddany procesowi certyfikacji BREEAM. Bardzo cieszymy się z podpisania nowej umowy i rozszerzenia współpracy z dotychczasowym najemcą. Dzięki posiadanym rezerwom gruntów możemy elastycznie reagować na zwiększające się potrzeby naszych klientów – powiedziała Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu, Chief Development Officer w MLP Group S.A.

– GTV od wielu lat świadomie zabezpiecza kolejne metry kwadratowe w strategicznej dla siebie lokalizacji w Pruszkowie. Klient otrzymuje niezbędne wsparcie w zakresie działalności operacyjnej oraz proponowanych nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań spełniających jego wymagania. Dlatego kolejna ekspansja w ramach parku MLP potwierdza tezę o zrozumieniu, otwartości na rosnące potrzeby Klienta i udanej współpracy na linii najemca – deweloper – komentuje Karol Osiecki, Associate Director, Industrial & Development w AXI IMMO

Nieruchomość komercyjna MLP Pruszków II to nowoczesne centrum logistyczne położone w okolicach Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa. Jest to największy kompleks w regionie, którego docelowa powierzchnia najmu to 420 tys. mkw. Wybrane budynki posiadają prestiżowy certyfikat BREEAM. Zgodnie ze strategią MLP Group w zakresie ESG na dachach montowane są instalacje fotowoltaiczne.

– Logistyka jest kluczowym aspektem naszej działalności. Już ponad 10 lat temu, w 2013 roku, połowę obrotu GTV zaczęły stanowić dochody z eksportu towarów. Znajduje to odzwierciedlenie w zagranicznej ekspansji naszej firmy, która posiada filie w Chorwacji, Czechach oraz Hiszpanii. Rozwój współpracy z MLP Group pozwoli nam na dalszą międzynarodową ekspansję. Co więcej, w 2024 roku finalizujemy projekty biznesowe związane z powiększeniem asortymentu o nowe grupy produktowe. Dodatkowe 15 tys. m2 powierzchni zabezpieczy miejsce potrzebne na rozszerzenie portfolio produktowego oraz zwiększy nasze możliwości operacyjne w regionie – powiedział Arkadiusz Marcyjanik, Dyrektor Logistyki, GTV Poland S.A.

mat.pras.

Spółka REMI wynajęła dwa piętra w biurowej nieruchomości komercyjnej Bonarka for Business w Krakowie

B4B- Building A (1)
Spółka REMI wynajęła dwa piętra w biurowej nieruchomości komercyjnej Bonarka for Business w Krakowie.

Spółka REMI należąca do Grupy Holding 1 wynajęła dwa piętra w Budynku A w kompleksie Bonarka for Business. Łącznie spółka wynajęła 2 570 mkw. powierzchni biurowej dla około 300 pracowników. Inwestycja Bonarka for Business wchodzi w skład polskiego portfolio funduszu Revetas Capital.

Holding 1 jest polską organizacją, rozwijającą się z sukcesem od prawie 35 lat w branżach: motoryzacyjnej, budownictwa, innowacji technologicznych oraz mobilności. W swoim portfelu posiada m.in. marki takie jak Grupa PGD, Express Car Retal, Traficar, Megapolis, nadzisiaj.com. Holding 1 buduje swój sukces rynkowy w oparciu o odważne i nieszablonowe rozwiązania, cenione przez klientów i wypracowywane przez rozbudowany, liczący ponad 2 000 osób zespół specjalistów.

Podpisanie nowej umowy najmu dotyczącej 2 570 mkw. powierzchni biurowej z REMI/Holding 1 oznacza nie tylko znaczącą transakcję na krakowskim rynku nieruchomości, ale także podkreśla atrakcyjność B4B, na którą wpływa między innymi szereg udogodnień w tym bogate programy społecznościowe, jak również dogodna lokalizacja. B4B to coś więcej niż tylko przestrzeń biurowa. To także rozpoznawalna marka oraz miejsce umożliwiające firmom dalszy rozwój dzięki dodatkowej korzyści dla naszych najemców w postaci opcji ekspansji. Nie mam wątpliwości, że spółka REMI dokonała korzystnego wyboru lokując swoje biura w naszym projekcie i że będzie to sprzyjać jej dalszemu rozwojowi ” – mówi Anna Krztoń, Leasing Director w TriGranit.

Źródło: Revetas Capital.

Electro Cable Group wynajmuje 11 800 mkw. powierzchni w nieruchomości komercyjnej CTPark Zabrze

CTPark Zabrze
Electro Cable Group wynajmuje 11 800 mkw. powierzchni w nieruchomości komercyjnej CTPark Zabrze. Firma Electro Cable Group wynajęła 11 800 mkw. w kompleksie CTPark Zabrze. To pierwsza w Polsce inwestycja ukraińskiego przedsiębiorstwa specjalizującego się w produkcji przewodów i kabli miedzianych oraz aluminiowych.

Kompleks CTPark Zabrze został zlokalizowany na działce o powierzchni 21 ha i docelowo będzie składał się z zespołu pięciu budynków. Dotychczas powstały tam trzy obiekty o łącznej powierzchni 66 790 mkw.

Electro Cable Group jest największym ukraińskim producentem i eksporterem kabli dedykowanych rozwiązaniom zasilającym, sterującym oraz służącym do transmisji danych. Większość z wytwarzanych przez nią kabli przeznaczona jest na rynek Unii Europejskiej, a według rankingu Forbes Ukraine należy do grona dwustu największych ukraińskich przedsiębiorstw.

W ostatnich dwóch latach nastąpił znaczący wzrost udziału ukraińskich firm na polskim rynku. Według ostatnich danych Centralnego Ośrodka Informacji Gospodarczej w kraju działa obecnie 26,9 tys. spółek z ukraińskim kapitałem. Polska jest pierwszą zagraniczną lokalizacją dla Electro Cable Group. Firma uruchomi swoje operacje produkcyjne w CTPark Zabrze, którego łączna powierzchnia wynosi ponad 66 tys. mkw. Całkowity koszt inwestycji przekroczy 14 mln euro, a zatrudnienie znajdzie tam ponad 140 osób.

Istotną zaletą CTPark Zabrze jest fakt, iż znajduje się na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, oferującej 10-letnie zwolnienie z podatku od nieruchomości. Co więcej, jej zarząd, a także władze miejskie Zabrza stale rozwijają programy wparcia inwestycyjnego, stanowiące kluczowe elementy stabilnej ekspansji na polskim rynku. W wynajętym przez Electro Cable Group budynku prowadzimy aktualnie prace mające na celu dostosowanie powierzchni do działań produkcyjnych, które będą realizowane pod szyldem Zabrze Cable Factory, a ich start przewidywany jest na drugą połowę 2024 roku. Planujemy również rozbudowę obiektu, co w dalszej perspektywie pozwoli zwiększyć skalę prowadzonych tam operacji. – mówi Łukasz Tomczyk, Leasing Manager w CTP Poland.

Electro Cable Group wynajęła 11 800 mkw. powierzchni w budynku ZAB5, który został dostosowany do jej precyzyjnych oczekiwań. W posadzce wykonano fundamenty pod instalacje i urządzenia najemcy. Dach obiektu jest natomiast przygotowany pod montaż paneli fotowoltaicznych, stanowiących w perspektywie jedno ze źródeł zasilania, wykorzystywanych w realizowanych tam działaniach operacyjnych.

Od niespełna dekady Electro Cable Group szybko rozwija się na rynkach Unii Europejskiej. Obecnie widzimy, że musimy zwiększyć moce produkcyjne poprzez dodanie do naszej Grupy nowej fabryki. Polska jest wyjątkowym krajem, a jej gospodarka znacząco pomaga Ukrainie. Korzystne, lokalne warunki ekonomiczne oraz położenie geograficzne CTPark Zabrze odpowiadają naszym potrzebom, związanym z dostępnością do głównych rynków zaopatrzenia, znajdujących się w Austrii, Niemczech, na Węgrzech czy w Finlandii. CTP wspierało nas od pierwszego spotkania i było bardzo elastyczne w stosunku do wszystkich naszych wymagań, dlatego uznaliśmy, że CTPark Zabrze będzie najlepszym miejscem do nawiązania długoterminowego partnerstwa. W dalszym ciągu chcemy być ukraińską firmą, która stale rozszerza swoją działalność w Europie. – mówi Yevhen Boiko, CFO Electro Cable Group.

Nasza współpraca z Electro Cable Group potwierdza stale rosnącą popularność kompleksu logistycznego CTPark Zabrze wśród zagranicznych inwestorów. Firmy o międzynarodowym zasięgu wybierają tę lokalizację na swoją pierwszą siedzibę w Polsce ze względu na jej najwyższe parametry użytkowe i niezwykle korzystne położenie. Czynniki te bezpośrednio wpływają na możliwość niezakłóconego rozwoju i realizację strategicznych celów biznesowych. – mówi Bogi Gabrovic, Deputy Country Head w CTP Poland.
mat.pras.

Rekordowy popyt na nieruchomości biurowe w miastach regionalnych

Agnieszka Giermakowska Joanna Bartoszewicz Urszula Sobczyk
Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w regionach” całkowita aktywność najemców biurowych w 2023 roku w największych miastach regionalnych w Polsce wyniosła ponad 741 300 mkw. i była wyższa o prawie 19% niż w 2022 roku oraz o 7% w porównaniu z rekordowym rokiem 2019 (przed pandemią). Tymczasem kwestie związane z ESG, poprawą funkcjonalności oraz efektywnym zarządzaniem powierzchnią biurową i optymalizacją kosztów najmu na trwałe wpisały się w język i strategie zarówno najemców, jak i deweloperów.

Na koniec 2023 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu największych rynkach regionalnych poza Warszawą (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Lublin, Szczecin) osiągnęły poziom prawie 6,7 mln mkw. W okresie ostatnich 12 miesięcy deweloperzy dostarczyli łącznie ponad 279 600 mkw. w 21 budynkach. Największą aktywnością deweloperów charakteryzował się jednak trzeci kwartał, w którym oddano do użytkowania budynki biurowe stanowiące ponad 42% wolumenu nowej podaży za cały ubiegły rok. Wśród największych zrealizowanych w 2023 roku inwestycji znalazły się takie biurowce jak: Ocean Office Park B (Kraków, I kw.), Craft (Katowice, III kw.), Nowy Rynek E (Poznań, II kw.) czy Kreo (Kraków, III kw.).

Ostatni kwartał 2023 roku był kolejnym kwartałem z rzędu ze spadkiem wolumenu powierzchni biurowej w budowie. Na koniec grudnia w trakcie realizacji pozostawało ok. 300 000 mkw. – to o ponad 22% mniej niż w trzecim kwartale 2023 roku, prawie 47% mniej niż rok wcześniej i ponad 73% mniej w porównaniu z rekordowym 2017 r., kiedy to w budowie pozostawało prawie 1,1 mln mkw. biur.

– Zarówno znacząca dostępność powierzchni biurowej w już istniejących obiektach, jak i powszechna optymalizacja zajmowanej powierzchni sprawiają, że deweloperzy zachowują ostrożność przy rozpoczynaniu nowych inwestycji, szczególnie tych niezabezpieczonych umowami najmu – mówi Joanna Bartoszewicz, Starszy Doradca w Dziale Reprezentacji Najemców Biurowych w Newmark Polska.

W czwartym kwartale 2023 roku najemcy na głównych rynkach regionalnych wynajęli prawie 210 300 mkw., co stanowi wzrost o ponad 6% względem poprzedniego kwartału i najlepszy kwartalny wynik od początku roku. Z kolei całkowity popyt w 2023 roku wyniósł ponad 741 300 mkw. i był wyższy o prawie 19% niż w 2022 roku oraz o 7% w porównaniu z rekordowym rokiem 2019 (przed pandemią). Pomimo wzrostu zainteresowania wynajmem biur najemcy nadal koncentrują się na optymalizacji zajmowanej powierzchni i stawiają na budynki charakteryzujące się wysoką efektywnością energetyczną i przyjaznością dla środowiska.

W 2023 roku najwięcej powierzchni biurowej, bo aż 201 300 mkw., najemcy wynajęli w Krakowie. Na drugiej pozycji uplasował się Wrocław z 165 550 mkw. podpisanych umów. Natomiast w Trójmieście aktywność najemców wyniosła ponad 143 900 mkw. Na te trzy miasta przypadło prawie 69% całkowitego popytu zarejestrowanego w regionach w 2023 roku.

– Czynsze za najwyższej jakości powierzchnie biurowe na głównych rynkach regionalnych utrzymują się na poziomie 16,00-17,00 euro/mkw./miesiąc. Dotyczy to w szczególności budynków biurowych wyposażonych w nowoczesne technologie i spełniających kryteria ekologiczne i społeczne (ESG), ponieważ ich właściciele wykazują ogólnie mniejszą skłonność do negocjowania wysokości stawek czynszów. W przypadku nowo powstających budynków biurowych możemy obserwować presję wzrostową na czynsze – dodaje Urszula Sobczyk, Dyrektor Działu Wycen firmy Newmark Polska.

W całym 2023 roku najwięcej podpisano nowych umów (45%), a na kolejnym miejscu uplasowały się renegocjacje i odnowienia umów z 41-procentowym udziałem w wolumenie najmu. Natomiast pozostałe 14% stanowiły transakcje na potrzeby własne (6%), ekspansje (5%) oraz przednajmy (3%). Z kolei czwarty kwartał został zdominowany przez renegocjacje, których udział w całkowitym popycie przekroczył 55%. Według prognoz ekspertów w kolejnych kwartałach aktywność najemców w zakresie renegocjacji może utrzymywać się na stosunkowo wysokim poziomie ze względu na chęć uniknięcia kosztów relokacji i wykończenia nowej powierzchni.

Na koniec grudnia 2023 roku wskaźnik powierzchni niewynajętej na głównych rynkach regionalnych wyniósł 17,5%, co stanowi wzrost o 0,2 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 2,2 p.p. w ujęciu rocznym. Na wszystkich rynkach oprócz Szczecina stopa pustostanów przekroczyła 10%, a na czterech z nich wynosi ponad 18%.

– Wolumen powierzchni niewynajętej w istniejących biurowcach cały czas rośnie i na koniec czwartego kwartału najemcy mieli do dyspozycji prawie 1,2 mln mkw. Ponadto na rynkach regionalnych dostępna jest też znacząca pula biur oferowanych w formie podnajmu – podsumowuje Agnieszka Giermakowska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa, Lider ds. ESG, Newmark Polska.

Źródło: Newmark Polska.

Raport BNP Real Estate Poland: „At a Glance – rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023 roku”

Rynek biurowy w Warszawie
Na rynku biurowym w stolicy maleje wolumen dostępnej powierzchni biurowej. Jak pokazuje cykliczny raport BNP Real Estate Poland „At a Glance – rynek biurowy w Warszawie IV kw. 2023 roku”, na taką sytuację ma wpływ mała liczba budowanych i udostępnianych obiektów przy jednoczesnym stałym popycie najemców na nowoczesne biura. Równocześnie starsze obiekty zostają poddawane modernizacji, gdyż ok. 70% budynków jest nieefektywna energetycznie.

Mało nowych biur

Koniec minionego roku warszawski rynek biurowy zamknął z łącznymi zasobami powierzchni na poziomie 6,2 mln m kw., z czego w 2023 roku oddano zaledwie 61 tys. m kw. powierzchni. Jest to najniższa wartość rocznej nowej podaży na przestrzeni ostatnich 5 lat. Średnia dla tego okresu wynosiła około 220 tys. m kw., co pokazuje, że obecnie w stolicy przybywa niewiele biur. W czwartym kwartale do użytku dostarczono 40,6 tys. m kw. powierzchni biurowej w ramach tylko dwóch projektów: Lakeside zlokalizowanego w strefie Mokotów oraz Studio B zlokalizowanego w strefie Centrum Zachód.

Rok 2024 będzie kolejnym rokiem ze znacząco niższym poziomem nowej podaży nie tylko w stolicy, ale również w miastach regionalnych. Spowolnienie gospodarcze, wydłużone procesy decyzyjne i cięcia budżetowe po stronie najemców, a także wysokie koszty realizacji inwestycji spowodowały, że wielu deweloperów zrewidowało swoje plany inwestycyjne na lata 2024-2025 – mówi Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektorka Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

Większa aktywność najemców

Jak pokazuje raport, w 2023 roku można było zaobserwować wzrost popytu na powierzchnie biurowe. Na koniec roku wyniósł on prawie 750 tys. m kw. i choć jest to niższy wolumen w porównaniu do rekordowego 2022 roku, to w odniesieniu do lat 2020-2021, czyli czasu pandemii, widać znaczny wzrost. W okresie od października do grudnia minionego roku zostało wynajęte ponad 255,6 tys. m kw. stołecznej powierzchni biurowej. Najemcy najbardziej interesowali się powierzchnią biurową w strefie: Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec.

Największy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom (49,3%), co może wynikać z faktu, że dla najemców istotną kwestią jest ograniczenie kosztów ewentualnej przeprowadzki i dostosowywania powierzchni do swoich potrzeb. Nowe umowy na przestrzeń biurową w Warszawie w IV kwartale stanowiły 43,2% zarejestrowanego popytu. Do największych transakcji tego okresu zalicza się przedłużenie najmu 12 900 m kw. przez GDDKiA w budynku Green Corner B, przednajem 12 000 m kw. przez Lux Med w budynku Lakeside oraz przedłużenie połączone z ekspansją na łącznie 7 300 m kw. podpisane przez Lionbridge Poland w budynku Astrum Business Park I. Eksperci prognozują, że w kolejnych kwartałach aktywność najemców na warszawskim rynku będzie utrzymywać się na stabilnym poziomie.

Ostrożne decyzje deweloperów, stabilne stawki wynajmujących

Wolumen budowanej powierzchni na koniec IV kw. 2023 roku osiągnął poziom 238 tys. m kw. W ostatnim kwartale 2023 ogłoszono budowę tylko jednego nowego projektu: Studio A, zaś w I kwartale 2024 rozpocznie się budowa dwóch kolejnych biurowców: Vena i II faza kompleksu Skyliner. Tym samym dostępność powierzchni biurowej w Warszawie maleje, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach. Ma to również odzwierciedlenie we wskaźniku pustostanów. Na koniec IV kwartału pustostany wynosiły 10,4% całkowitej dostępnej powierzchni w stolicy, co stanowiło spadek o 0,2 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz o 1,2 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu rok wcześniej. Jak wskazują eksperci, trend spadkowy wskaźnika pustostanów na warszawskim rynku biurowym będzie kontynuowany.

Choć aktywność deweloperów w ostatnim czasie nieco wzrosła, to cały czas powierzchnia oddawana do użytku nie nadąża za potrzebami biurowymi w stolicy. Sytuację tę kształtuje kilka czynników. Po pierwsze, ograniczona liczba nowej podaży w 2023 roku wymuszona niepewną sytuacją gospodarczą, a po drugie – utrzymanie aktywności najemców w minionym roku na relatywnie wysokim poziomie. Kolejnym czynnikiem jest dojrzałość rynku, co wiąże się ze stopniowym wyłączeniem z użytkowania starszych nieruchomości – podkreśla Klaudia Okoń, Starsza Konsultantka, Business Intelligence Hub & Consultancy BNP Paribas Real Estate Poland.

Jak wskazuje raport BNP Paribas Real Estate w 2024 roku może wzrosnąć presja na właścicieli nieruchomości na podniesienie wysokości stawek czynszów, zwłaszcza w przypadku projektów znajdujących się w budowie. W 2023 stawki za najlepsze powierzchnie biurowe nie uległy znacznej zmianie względem końca 2022 roku. Wynosiły one odpowiednio 22-26 EUR/m kw. za miesiąc w strefie Centrum i 13,50-16,50 EUR/ m kw. za miesiąc w lokalizacjach pozacentralnych.

Modernizacje w duchu ESG

Polski rynek nieruchomości komercyjnych wkrótce obejmie fala modernizacji, ponieważ ok. 70% budynków jest nieefektywnych energetycznie. Coraz większe zainteresowanie powierzchniami ekologicznymi, widać również po stronie najemców. Obecnie w Warszawie już trzy budynki biurowa poddawane są modernizacji: Warta Tower, Saski Crescent oraz University Business Center II.

Działania modernizacyjne i konwersje budynków są konieczne, aby dopasować je do coraz wyższych standardów ESG. Trend ten jest zresztą widoczny nie tylko w Polsce, ale i w Europie, gdzie do 2030 roku ponad trzy czwarte budynków biurowych może być przestarzała. Sukcesywne zwiększanie efektywności energetycznej budynków to jedno z największych wyzwań dla sektora nieruchomości komercyjnych. Unia Europejska, dążąc do osiągnięcia zeroemisyjności do 2050 roku, nakazuje ograniczenie zużycia energii i emisji gazów cieplarnianych przez sektor nieruchomości – mówi Dorota Mielke, Dyrektorka w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

Zwracanie uwagi na kwestie środowiskowe widoczne jest przy nowych inwestycjach. Wkrótce Warszawa zyska pierwszy biurowiec z drewnianą konstrukcją. Czteropiętrowy budynek będzie częścią kompleksu biurowego Poleczki Park na warszawskich Wyczółkach, a proekologiczne rozwiązania w nim zastosowane pomogą obniżyć zużycie energii.

Autor: BNP Paribas Real Estate Poland.

CPIPG: biurowa nieruchomość komercyjna Park Postępu w Warszawie na dłużej z kluczowymi najemcami

Warszawa , 24.08.2016 Immofinanz AG/ Park Postepu Credits: Immofinanz/APA-Fotoservice/PAP-Wojciech Pacewicz

Credits: Immofinanz/APA-Fotoservice/PAP-Wojciech Pacewicz

Biurowa nieruchomość komercyjna Park Postępu w Warszawie na dłużej z kluczowymi najemcami.

CPI Property Group (CPIPG), największy właściciel nieruchomości komercyjnych
w Czechach, Berlinie i regionie Europy Środkowo-Wschodniej, przedłużył umowy
z kluczowymi najemcami w kompleksie biurowym Park Postępu.
Kompleks biurowy Park Postępu zlokalizowany jest w tzw. mokotowskiej dzielnicy biznesowej. Składa się z 4 siedmiokondygnacyjnych budynków biurowych i oferuje 34 000 m kw. powierzchni biurowej.
CPI Property Group przedłużył na kolejne 5 lat umowy leasingowe w kompleksie biurowym Park Postępu z dwiema międzynarodowymi firmami specjalizującymi się w nowoczesnych rozwiązaniach terapeutycznych, poprawiających zdrowie i jakość życia. Łączna powierzchnia podpisanych kontraktów wynosi 4500 m kw. W negocjacjach z CPI Property Group najemców reprezentowało CBRE.

Park Postępu to kompleks biurowy przystosowany do wymagań najemców, którzy na równi z wygodą komunikacyjną oraz licznymi udogodnieniami cenią zielone rozwiązania, które dla jeszcze większego komfortu pracy – sukcesywnie ulepszamy. Zaufanie, jakim po raz kolejny obdarzyły nas znamienite firmy z rynku szeroko pojętych rozwiązań terapeutycznych, mobilizuje nas do podejmowania dalszych kroków w celu podniesienia oferowanych przez nas standardów” komentuje Karol Klin, Head of Leasing Office w CPI Property Group Polska.

Źródło: CPIPG.

Nieruchomość komercyjna GLP Poznań I Logistics Centre z najemcą na 82 tys. mkw. powierzchni

GLP Poznań 1 Logistics Centre_2
Nieruchomość komercyjna GLP Poznań I Logistics Centre z najemcą na 82 tys. mkw. powierzchni. umowa została podpisana na okres 10 lat.

Grupa Muszkieterów, która odpowiada za rozwój supermarketów spożywczych Intermarché oraz typu „dom i ogród” Bricomarché, przedłużyła umowę najmu GLP Poznań I Logistics Centre na kolejną dekadę. Sieci handlowe korzystają tu z 82 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. GLP przeprowadzi gruntowną modernizację głównego magazynu i biur w Swadzimiu zgodnie z najnowszymi trendami w zakresie energooszczędności oraz tworzenia przestrzeni przyjaznej pracownikom.

Nieruchomość komercyjna GLP Poznań I Logistics Centre jest siedzibą Grupy Muszkieterów od 2015 roku. Znajduje się na zachodnich przedmieściach Poznania, 300 metrów od drogi ekspresowej S11. Obiekt był historycznie pierwszym w portfolio GLP w Polsce certyfikowanym w systemie BREEAM. Teraz, wraz z przedłużeniem umowy najmu przez Grupę Muszkieterów do 2035 roku, czeka go kompleksowa modernizacja.

– Wyniki przetargu spełniły nasze oczekiwania. Jego celem było wyłonienie partnera oraz lokalizacji dla naszego magazynu centralnego i głównej siedziby Grupy Muszkieterów w Polsce. Zdecydowaliśmy się pozostać w przestrzeniach, które należą do GLP, ustalając wspólnie nowe warunki współpracy. Dzięki temu obiekt, który na co dzień zaopatruje w towary sklepy Intermarché i Bricomarché, i w którym pracę na rzecz przedsiębiorców prowadzących swoje placówki handlowe w całej Polsce, wykonuje kilkuset pracowników serwisów centralnych, zyska nowe oblicze. Dzięki zastosowaniu nowej technologii stanie się bardziej ekologiczny i wydajny pod względem zużycia energii, a także bardziej funkcjonalny z punktu widzenia pracownikówpowiedział Marc Dherment, Dyrektor Generalny Grupy Muszkieterów w Polsce.

Grupa Muszkieterów korzysta w Swadzimiu z ponad 70 tys. mkw. powierzchni magazynowej i ponad 11 tys. mkw. biur zlokalizowanych w głównej hali oraz w dodatkowym budynku. Przedłużenie tej umowy najmu to jedna z największych transakcji na rynku nieruchomości logistycznych w Wielkopolsce w 2023 roku.

Na terenie centrum pojawią się panele fotowoltaiczne, które zasilą nową instalację chłodniczą oraz częściowo biuro. W budynkach zainstalowane zostanie najnowocześniejsze oświetlenie LED z systemem DALI, a na parkingu powstaną ładowarki do samochodów elektrycznych.

Dziesięcioletnie przedłużenie wynajmu nieruchomości przez jednego z największych graczy na rynku handlu detalicznego łączy się z szeroko zakrojoną modernizacją obiektu, który przez najbliższą dekadę musi dorównać najnowocześniejszym magazynom w Polsce. Doskonała lokalizacja, energooszczędne rozwiązania i najwyższej jakości zaplecze biurowo-socjalne sprawiają, że nasze centrum to jedno z najbardziej atrakcyjnych aktywów w sektorze nieruchomości logistycznych w tej części krajupodkreśla Jarosław Czechowicz, Country Manager GLP Poland.

W procesie przedłużenia umowy najmu powierzchni w GLP Poznań I Logistics Centre przez Grupę Muszkieterów doradzała firma BNP Paribas Real Estate Poland.

– W projekt ten, ze względu na jego skalę i kompleksowość, zaangażowane były cztery zespoły BNP Paribas Real Estate Poland. Projekt prowadzony był przed Dział Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych, dodatkowo Dział Powierzchni Biurowych przygotował opracowanie w zakresie przebudowy i zmiany funkcjonalności biura, Dział Zarządzania Nieruchomościami dostarczył analizę opłat i kosztów bieżących, natomiast Dział Projektowy przeprowadził audyty techniczne, jak również niezbędne doradztwo architektoniczne i projektowe. Projekty o tak dużej kompleksowości zawsze stanowią wyzwanie, ale posiadanie wszystkich kompetencji w ramach jednej firmy pomaga zaoszczędzić wiele czasu i zdecydowanie przyspiesza komunikację mówi Tomasz Arent, Dyrektor Działu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych BNP Paribas Real Estate Poland.

mat. prasowy

Trwa rozbudowa nieruchomości inwestycyjnej CTPark Opole

CTPark Opole 1
Trwa rozbudowa nieruchomości inwestycyjnej CTPark Opole. Ruszyła budowa piątego budynku w ramach parku przemysłowo-logistycznego CTPark Opole. Rozbudowa kompleksu związana jest z ekspansją marki UFI Filters Poland, która dotychczas zajmowała powierzchnię 6 000 mkw. Włoski producent systemów filtracyjnych dla branży motoryzacyjnej podwoi przestrzeń najmu, wprowadzając się w III kwartale 2024 roku do budynku OPO 2B.

Opolska inwestycja to pierwszy projekt CTP w Polsce i jednocześnie pierwsza poza Chinami fabryka UFI Filters zajmująca się produkcją wymienników ciepła. Swoje operacje firma rozpoczęła w CTPark Opole w 2018 roku. Filtry dostarczane przez UFI Filters są wykorzystywane we wszystkich markach samochodów osobowych i ciężarowych oraz pojazdach Formuły 1.

Ekspansja UFI Filters Poland o kolejne 6 000 mkw. stanowi potwierdzenie skuteczności przyjętego przez nas modelu biznesowego opartego na utrzymaniu wszystkich nieruchomości w portfelu CTP w całym okresie najmu. Umożliwiamy naszym partnerom niezakłócony rozwój zarówno poprzez udostępnienie im większej powierzchni w dogodnym momencie, jak i dokonywanie zmian w standardach budynkowych, odpowiadających precyzyjnym oczekiwaniom klientów na przykład w związku z innowacjami wdrażanymi na liniach produkcyjnych czy technologicznych. Cieszymy się, że UFI Filters Poland po raz kolejny obdarzył nas zaufaniem. Bez wątpienia to pozytywny sygnał dla całej branży automotive, ale również dla przedsiębiorstw z innych sektorów,

mówi Łukasz Tomczyk, Business Developer w CTP Poland.

Poprzez zwiększenie nakładów inwestycyjnych Ufi Filters w Polsce, firma chce stać się jednym z liderów w zakresie mobilności przyszłości. Obecnie zakład w Opolu umożliwia przedsiębiorstwu obsługę głównych dostawców samochodów w Europie oraz optymalizację czasu dostaw.
Kompleks skupia także innych najemców z branży motoryzacyjnej, w tym IAC (International Automotive Components) i TitanX Engine Cooling. Popyt na CTPark Opole wśród firm z sektorów automotive, transportu i logistyki to wynik między innymi lokalizacji inwestycji. Znajduje się ona na terenie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i Dolnośląskiego Klastra Motoryzacyjnego, co sprzyja dynamice rozwoju biznesu oraz zapewnia dostęp do najnowszych technologii i bazy edukacyjnej. Jednym z instrumentów wsparcia jest także możliwość uzyskania ulgi w podatku dochodowym do 60 proc. kosztów inwestycji lub dwuletnich kosztów zatrudnienia nowych pracowników.

Z punktu widzenia najemców jednym z kluczowych czynników jest lokalizacja parków przemysłowo-magazynowych, która ma bezpośrednie przełożenie na efektywność operacyjną, koszty logistyczne i jakość obsługi klienta docelowego. Dlatego naszym priorytetem jest budowa obiektów w atrakcyjnych ośrodkach biznesowych, wzdłuż najważniejszych szlaków komunikacyjnych. W takich kompleksach najemcy nie tylko pozostają latami, ale i rosną razem z nimi. Ostatnio na ekspansję w ramach CTPark Opole zdecydowała się firma TitanX Engine Cooling, a teraz rozpoczynany realizację kolejnego budynku dla marki Ufi Filters Poland, która zajmie łącznie 12 000 mkw. To pokazuje długoterminową jakość naszych kompleksów,

wyjaśnia Bogi Gabrovic, Deputy Country Head w CTP Poland.

Budynek OPO 2B będzie oddany do użytkowania w III kwartale 2024 roku.

materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Mogilska 35 Office w Krakowie z nowym najemcą biurowym

Mogilska 35 Office
Nieruchomość inwestycyjna Mogilska 35 Office w Krakowie z nowym najemcą biurowym. Globalna spółka świadcząca usługi finansowe StoneX Group Inc. wynajęła od dewelopera Warimpex ponad 3700 mkw. powierzchni w biurowcu Mogilska 35 Office w Krakowie. W procesie poszukiwania odpowiedniej lokalizacji, negocjacjach i przygotowaniu kompleksowej strategii najmu firmę reprezentował zespół międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield. 

StoneX Group Inc. to amerykańska spółka świadcząca usługi finansowe znajdująca się na liście Fortune 100. Firma działa między innymi w obszarze hedgingu komercyjnego, płatności globalnych, papierów wartościowych czy usług rozliczeniowych i wykonawczych. W Krakowie StoneX jest obecny od 2018 roku i zatrudnia w stolicy Małopolski ponad 380 pracowników.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z przestrzeni Mogilska 35 Office w kontekście naszego nowego biura. Jego centralna lokalizacja, dostęp do obiektów usługowych, transportu publicznego oraz liczne miejsca parkingowe czynią tę lokalizację idealną dla naszych pracowników. Dodatkowo otwarty plan przestrzeni umożliwia współpracę zespołową, na której StoneX bazuje. Przeniesienie naszego biura do tej lokalizacji jest częścią strategii rozwoju StoneX Poland na 2024 rok i kolejne lata. – podkreśliła Anna McLaughlin, General Manager biura StoneX Poland.

Mogilska 35 Office jest jednym z najnowocześniejszych budynków biurowych na krakowskim rynku nieruchomości. Oddany do użytku w 2023 roku sześciokondygnacyjny biurowiec znajduje się w popularnej wśród czołowych krakowskich pracodawców dzielnicy Grzegórzki i oferuje do wynajęcia powierzchnię blisko 13 500 mkw. Wyróżnikiem Mogilska 35 Office są zielone tarasy i balkony, które nie tylko urozmaicają bryłę budynku, ale które przede wszystkim będą zwiększać zadowolenie i komfort pracujących w nim osób.

StoneX to dynamicznie rozwijający się pracodawca, który zanotował w ostatnim czasie znaczny wzrost zatrudnienia i ma dalsze ambitne plany. W związku z tym firma poszukiwała nowej lokalizacji, która pozwoli na realizację celów rekrutacyjnych i odpowie na wysokie oczekiwania zespołu. Dogodne położenie, nowoczesność, prywatne liczące prawie 150 mkw. tarasy i liczne udogodnienia w sąsiedztwie zadecydowały, że wybór naszego klienta padł na Mogilską 35 Office. Podpisana przez StoneX umowa najmu potwierdza, że w cenie są wysokiej jakości biura położone w najbardziej atrakcyjnych dzielnicach miast. Dotyczy to nie tylko Krakowa, ale i pozostałych rynków biurowych w Polsce. – komentuje Dariusz Madej, Associate, Cushman & Wakefield.

Cieszymy się, że StoneX wybrał na swoją nową lokalizację właśnie nasz biurowiec i witamy firmę wśród najemców Mogilskiej 35. Dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić najwyższy komfort pracy w naszych obiektach biurowych. StoneX jest kolejną firmą, która doceniła zalety budynku Mogilska 35 Office, takie jak m. in. wprowadzone w nim zielone rozwiązania. Jest to niezwykle ważne potwierdzenie właściwego kierunku rozwoju naszej działalności. – podkreśla Jerzy Krogulec, Prezes Zarządu, Warimpex Polska.

Źródło: Cushman & Wakefield.

Hale przemysłowe i produkcyjne w ofercie biur WGN – co można obecnie wynająć na rynku nieruchomości komercyjnych?

thong-vo-2482-unsplash
W
ofercie biur WGN znajdują się atrakcyjne hale przemysłowe oraz hale produkcyjne. Warto się im przyjrzeć, aby wiedzieć, jakie nieruchomości komercyjne czekają obecnie na kupujących. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty nieruchomości. Przykłady te pozwolą lepiej przybliżyć, jakby jest obecnie koszt najmu tego rodzaju nieruchomości.

Spis treści:
Nieruchomości komercyjne w segmencie produkcyjno-przemysłowym do wynajęcia
Hale przemysłowe na wynajem
Hale produkcyjne na wynajem
Podsumowanie

Nieruchomości komercyjne w segmencie produkcyjno-przemysłowym do wynajęcia

Polski rynek może poszczycić się dobrze rozbudowanym rynkiem komercyjnym. Mimo wszystko ofert wynajmu hal przemysłowych oraz hal produkcyjnych nie jest zbyt wiele. Co jest tego powodem? Być może jest to kwestia tego, że przedsiębiorcy często budują lub kupują nieruchomości komercyjne, które są skrojone pod ich biznesy. Kiedy znajdą miejsce, które odpowiada im pod kątem prowadzenia przedsiębiorstwa, chętnie zostają w nim na długie lata. Z tego względu nieruchomości w segmencie przemysłowo-produkcyjnym, które są przeznaczone do wynajęcia, nie ma na rynku zbyt wiele. Niemniej na rynku są dostępne ciekawe oferty najmu. Przyjrzymy się im, korzystając z bazy ofert z biur WGN.

Hale przemysłowe na wynajem

WGN Sosnowiec jest agentem najmu hali przemysłowej zlokalizowanej w miejscowości Sosnowiec, Pogoń. Budynek pochodzi z rynku wtórnego i liczy 500 metrów kwadratowych powierzchni. Jest to obiekt jednokondygnacyjny. Do posesji prowadzi droga asfaltowa. Atutem nieruchomości jest wysokość hali, która wynosi 11 metrów. Nieruchomości posiada ponadto wysoką bramę wjazdową. Na terenie hali zamontowana została suwnica 5T. Cena ofertowa wynosi 6 000 złotych miesięczne, co daje 12 złotych za metr kwadratowy nieruchomości komercyjnej na wynajem.

WGN pośredniczy w wynajmie hali przemysłowej, położonej w miejscowości Gniew, Nicponia. Przedmiotowa hala ma powierzchnię 1120 metrów kwadratowych i liczy 2 kondygnacje. Budynek mieści się na działce o powierzchni 10000 metrów kwadratowych. Cena ofertowa najmu wynosi 5 000 złotych miesięcznie, co daje 4 złote za metr kwadratowy hali przemysłowej na wynajem.

WGN Tczew jest agentem wynajmu hali przemysłowej, która zlokalizowana jest w Pruszczu Gdańskim. Nieruchomość komercyjna pochodzi z rynku wtórnego i liczy 606 metrów kwadratowych powierzchni. Dwukondygnacyjny budynek mieści się na działce o powierzchni 3000 metrów kwadratowych. Na teren posesji prowadzi droga asfaltowa. Na terenie posesji mieści się hala przemysłowa, magazyn oraz pomieszczenia biurowe. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, z których można swobodnie korzystać. Dodatkowym atutem jest fakt, że nieruchomość posiada całodobowy monitoring. Cena najmu nieruchomości przemysłowej wynosi 18 180 złotych, co daje 30 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Ustroń jest wyłącznym agentem wynajmu hali przemysłowej, która zlokalizowana jest w miejscowości Ustroń. Budynek liczy 250 merów kwadratowych powierzchni, jedy to budynek jednokondygnacyjny. Działka, na której stoi obiekt, liczy 100 metrów kwadratowych powierzchni. Na teren posesji prowadzi droga asfaltowa. Hala posiada niewielkie zaplecze socjalne o powierzchni 20 metrów kwadratowych. Hala jest ogrzewana, wysoka na 3 metry. Budynek nadaje się pod działalność usługową, produkcyjną i magazynową. Cena najmu wynosi 6 500 złotych miesięcznie, co daje 26 złotych za metr kwadratowy najmu nieruchomości.

WGN Gorzów Wielkopolski jest wyłącznym agentem wynajmu obiektu przemysłowego, który zlokalizowany jest w Witnicy. Hala przemysłowa jest budynkiem jednokondygnacyjnym o powierzchni 1597 metrów kwadratowych. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 3211 metrów kwadratowych. Działka, na której znajduje się budynek, liczy 1597 metrów kwadratowych powierzchni. Na teren posesji prowadzi droga asfaltowa. Atutem nieruchomości jest lokalizacja w niewielkiej odległości od trasy, która łączy Berlin z Poznaniem i Warszawą. Cena najmu wynosi 28 746 złotych miesięcznie, co daje 18 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

WGN Myszków jest wyłącznym agentem wynajmu hali przemysłowej, która zlokalizowana jest w miejscowości Myszków. Budynek o powierzchni 590 metrów kwadratowych liczy 1 kondygnację. Obiekt jest posadowiony na działce o powierzchni 1476 metrów kwadratowych. Do hali prowadzi droga asfaltowa. W budynku mieszczą się pomieszczenia biurowe i socjalne. Na terenie posesji znajduje się także duży garaż, w którym zmieści się ciężarówka. Atutem nieruchomości jest lokalizacja w strefie przemysłowej. Cena najmu wynosi 6 000 złotych miesięcznie, co daje 10 złotych za metr kwadratowy.

Hale produkcyjne na wynajem

WGN Inowrocław jest wyłącznym agentem wynajmu hali produkcyjnej, która mieści się z Złotnikach Kujawskich. Nieruchomość ma powierzchnię 530 metrów kwadratowych i jest obiektem jednokondygnacyjnym. Działka, na której mieści się budynek, ma 6000 metrów kwadratowych powierzchni. Na teren hali prowadzi droga asfaltowa. Atutem jest bliskość drogi krajowej nr 25. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe. Na terenie posesji znajduje się duży plac, który jest wyłożony kostką brukową. Nieruchomość cechuje się dużą liczbą miejsc parkingowych. Teren nieruchomości jest zamknięty i monitorowany. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 10 000 złotych, co daje 19 złotych za metr kwadratowy nieruchomości na wynajem miesięcznie.

WGN Kwidzyn jest wyłącznym agentem najmu hali produkcyjnej, która mieści się w miejscowości Gniew, Nicponia. Hala produkcyjna będąca obiektem sprzedaży liczy 2 kondygnacje i oferuje 560 metrów kwadratowych powierzchni. Budynek mieści się na działce o powierzchni 10000 metrów kwadratowych. Obecnie hala produkcyjna jest w trakcie remontu. Hala jest murowana, z drewnianymi stropami i betonowymi posadzkami. Hala posiada dwie bramy wjazdowe. Dojazd do posesji zapewniony jest drogą utwardzoną. Cena najmu nieruchomości wynosi 2 500 złotych miesięcznie, co daje 4 złote za metr kwadratowy.

WGN Inowrocław jest wyłącznym agentem najmu hali produkcyjnej, która mieści się w miejscowości Złotniki Kujawskie. Hala ma powierzchnię 264 metrów kwadratowych i liczy jedną kondygnację. Działka, na której znajduje się budynek, liczy 6000 metrów kwadratowych. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 7 000 złotych, co daje 27 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Podsumowanie

Powyżej zaprezentowaliśmy przykładowe oferty nieruchomości komercyjnych w segmencie przemysłowo-produkcyjnym, jakie obecnie wystawione są na wynajem. Wszystkie powyższe oferty pochodzą z bazy biur WGN.
Na podstawie powyższych przykładów widać, że ceny nieruchomości komercyjnych w segmencie przemysłowo-produkcyjnym są mocno zróżnicowane. Cena uzależniona jest oczywiście od powierzchni i standardu, lokalizacji, oraz wartości dodanych, jakie oferują nieruchomości. Najemcy zwracają też uwagę na wielkość działki, w tym na wielkość placów manewrowych oraz ilość miejsc parkingowych.
Bardzo istotnym czynnikiem, który wpływa zarówno na poziom zainteresowania, jak i cenę najmu nieruchomości, jest jest usytuowanie względem ważnych tras. Bliskość autostrad i ważnych dróg krajowych stanowi duży atut.

Redakcja
Komercja24.pl

Czy nieruchomości typu mixed-use zastąpią tradycyjne biurowce?

kosieniak
Zmiana przeznaczenia budynków, modernizacja i rewitalizacja to trendy na rynku nieruchomości, które wspierają nie tylko redukcję emisji CO2, ale i realizację projektów zrównoważonych typu mixed-use, czyli wielofunkcyjnych kompleksów wpisujących się w koncepcję miasta 15-minutowego. Czy tego typu kompleksy wyprą tradycyjne biura? Na czym opiera się ich wyjątkowość i atrakcyjność dla inwestorów? 

Z analiz Colliers wynika, że w Polsce w użytkowaniu albo w realizacji jest ok. 60 projektów typu mixed-use. Obejmują one zarówno budynki, jak i kompleksy wielofunkcyjne oraz inwestycje wielkoskalowe. Są to przykładowo: Browary Warszawskie, Port Praski czy Fabryka Norblin w Warszawie, Fabryczna City w Krakowie czy Fuzja w Łodzi.

Za inwestycję typu mixed-use uważa się te nieruchomości, w których mamy do czynienia z łączeniem kilku funkcji (znajdują się tam przestrzenie biurowe, mieszkalne, przeznaczone do spędzania wolnego czasu czy załatwienia spraw niezbędnych w codziennym życiu). – Nierzadko mamy do czynienia nie tylko z częścią biurową i mieszkalną, ale także handlowo-usługową, hotelową czy sportową bądź nawet kulturalną – zwraca uwagę Marcin Kosieniak, specjalista MEP, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

– W tego rodzaju projekcie liczy się to, jakie funkcje ma spełniać dana inwestycja, stając się trochę miastem w mieście. I z uwagi właśnie na tę różnorodność przestrzeni odpowiadających na różne potrzeby użytkowników niezbędne jest przemyślenie lokalizacji, odpowiedniego rozlokowania poszczególnych przestrzeni w ramach kompleksu, biorąc pod uwagę przeznaczenie, bo przecież innych warunków wymaga gabinet stomatologiczny czy medycyny estetycznej, a innej – restauracja czy klub fitnes – podkreśla Kosieniak.

Wielofunkcyjne kompleksy – zespołowe podejście specjalistów
– W przypadku tego typu inwestycji współpraca architektów z inżynierami i specjalistami HVAC czy MEP okazuje się ważna już wręcz na etapie koncepcyjnym – nie tylko z uwagi na odpowiednie różne standardy czy potrzeby energetyczne danych lokali, ale i możliwości elastycznej zmiany przeznaczenia budynków, co staje się dziś jednym z najważniejszych tematów na rynku nieruchomości. Jak projektować i jak remontować dane budynki z myślą o tym, żeby tworzyć wachlarz możliwości zmiany funkcjonowania, przeznaczenia danej przestrzeni czy budynku – wyjaśnia Kosieniak.

– W przypadku takich wielofunkcyjnych kompleksów pod uwagę bierzemy wówczas nie tylko samą nieruchomość, ale i jej wpasowanie w tkankę miejską. Kluczowe elementy jednak rozgrywają się w detalach – chodzi o to, żeby różnorodność lokali nie burzyła komfortu innych. Sprowadzając rzecz do obrazowego konkretu, obecność restauracyjnej kuchni musi być nieinwazyjna dla innych lokali – czy to będzie lokal mieszkalny czy stomatolog. Podobnie z siłownią, kinem czy klubem muzycznym, gdyby taki miał się znaleźć w kompleksie – dopowiada Marcin Kosieniak, specjalista MEP, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

Jak wskazuje, z reguły takie projekty realizowane są w dużych aglomeracjach, choć istnieje kilka projektów podmiejskich – np. Stara Cukrownia w Pruszczu Gdańskim.
Jak podkreśla Kosieniak, doświadczenie w pracy z projektami wymagającymi specjalistycznego podejścia sprawdzają się w tego typu inwestycji mixed-use.

– Możemy precyzyjnie wyliczyć i zaproponować rozwiązania nie tylko wykorzystania światła słonecznego, chłodzenia pasywnego czy zasadności bądź nie użycia różnych form odzysku ciepła lub zasadności zastosowania pomp ciepła. Możemy jednak – korzystając z doświadczeń pracy w przebudowie zakładów produkcyjnych czy szpitali specjalistycznych – zaproponować rozwiązania, które są nieoczywiste w duchu trendu net-zero, czyli tworzenia zeroemisyjnych budynków – wyjaśnia Kosieniak.

– Dziś już nie tylko architektura kształtuje dane miejsce. Coraz ważniejsze staje się to, jak dana nieruchomość czy kompleks realizują zasady zrównoważonej urbanistyki, w tym tendencje ekologiczne, energooszczędne, wykorzystujące maksymalnie elementy stałe, rewitalizując je, ale przede wszystkim uwzględniając je w systemie użytkowania – podkreśla Marcin Kosieniak, specjalista MEP, współwłaściciel biura projektowego PM Projekt.

Fragment raportu / materiał prasowy

Biurowa nieruchomość komercyjna Prosta Tower w Warszawie w pełni wynajęta

Prosta Tower (3) - compressed
Biurowa nieruchomość komercyjna Prosta Tower w Warszawie w pełni wynajęta.

Corees Polska sfinalizował pełny najem powierzchni w budynku biurowym Prosta Tower, zlokalizowanym przy ulicy Prostej 32 na warszawskiej Woli. Na siedziby w tym miejscu zdecydowały się międzynarodowe firmy jak i lokalne mniejsze podmioty. Wraz z ostatnią transakcją najmu budynek został ponownie w pełni wynajęty. Budynek jest zarządzany przez AEW – jednego z największych zarządzających inwestycjami w nieruchomości na świecie.

Prosta Tower to unikatowy projekt. Przemyślana koncepcja sprawia, że nieduzi najemcy (ok. 300 m2) mogą korzystać z całych pięter biurowca na wyłączność. To daje poczucie komfortu. Prosta Tower łączy w sobie wszystkie cechy idealnej przestrzeni biurowej – od lokalizacji w samym sercu Warszawy, świetnego dojazdu do niej, przez oryginalną konstrukcję i projekt wnętrza, po komfortowo wyposażoną przestrzeń do pracy i butikową atmosferę pracy” – mówi Robert Gietko, Asset Manager, AEW.

Nieruchomość inwestycyjna Prosta Tower to w sumie 7 400 m2 powierzchni biurowej rozmieszczonej na 19 piętrach. W budynku znajduje się także strefa handlowa i gastronomiczna oraz parking podziemny dla samochodów, motocykli i rowerów.

Prosta Tower to miejsce, które idealnie wpisuje się w strategię takich firm, dla których lokalizacja ma szczególne znaczenie. Położenie biurowca w ścisłym Śródmieściu, sąsiadujące z wieloma hotelami i instytucjami publicznymi to ważny element, który może wpływać na codzienną jakość pracy. Dodatkowo budynek oferuje komfortowo wyposażoną przestrzeń biurową. Prosta Tower to gwarancja sukcesu, którego – wraz z nowym rokiem – życzymy wszystkim zajmującym w niej powierzchnię biurową klientom” – mówi – mówi Monika Rogucka, Leasing Director, Corees Polska.

Źródło: Corees Polska.

Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Vienna pozyskała pierwszego najemcę

MLP_Wien_view02-2-scaled(2)
Nieruchomość komercyjna MLP Business Park Vienna pozyskała pierwszego najemcę.

Dystrybutor z branży inżynierii sanitarnej (HVAC) został pierwszym najemcą powstającego MLP Business Park Vienna. Firma będąca częścią GC-Gruppe Österreich będzie korzystała łącznie z około 3,3 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni. Przekazanie gotowego obiektu, w ramach centrum logistyczno-biznesowego typu City Logistics, planowane jest w grudniu 2024 r. W transakcji pośredniczyła agencja CBRE wspólnie z HUMITSCH Immobilien Consulting.

 

„Na rynku austriackim, na którym występuje duży niedobór powierzchni magazynowych, nasza inwestycja wzbudziła duże zainteresowanie. Bardzo cieszymy się z zawarcia pierwszej umowy z przyszłym najemcą. Prowadzimy negocjacje z kolejnymi potencjalnymi podmiotami cieszącymi się międzynarodową renomą. Przyciąga ich doskonała lokalizacja naszego projektu w ramach aglomeracji wiedeńskiej, bardzo nowoczesna architektura oraz zastosowanie najlepszych rozwiązań w zakresie zrównoważonego rozwoju” – podkreślił Peter Falb, Country Manager MLP Group w Austrii.

„Austria jest ważnym kierunkiem naszej europejskiej ekspansji. Poza rozwojem MLP Business Park Vienna planujemy realizację w tym kraju kolejnych dwóch, trzech nowych projektów w obszarze logistyki miejskiej. W tym zakresie koncentrujemy się na terenie aglomeracji wiedeńskiej. Ten region pozostaje największym i najważniejszym hotspotem logistycznym w Austrii. Nowe inwestycje z reguły są przedsięwzięciami typu brownfield, polegającymi na rewitalizacji starych terenów poprzemysłowych. Popyt na całym rynku pozostaje wysoki, a wskaźnik pustostanów niski. Najemcy są zmuszeni do poszukiwania nieruchomości magazynowych na wczesnym etapie realizacji. To dla nas bardzo korzystna sytuacja zapewniająca możliwość szybkiego skomercjalizowania oferowanych nowych powierzchni” – stwierdził Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu MLP Group S.A.

Projekt MLP Business Park Vienna składać się będzie docelowo z czterech obiektów, oferujących łącznie około 53,6 tys. m kw. powierzchni o nowoczesnej architekturze.  MLP Business Park Vienna powstaje na działce o powierzchni 10 hektarów, zaledwie około 13 kilometrów od centrum Wiednia. Inwestycja jest bardzo dobrze skomunikowana dzięki bliskości autostrady S2/A23. Ź

Źródło: MLP Group.