Warszawska nieruchomość inwestycyjna Graffit z certyfikatem BREEAM In-Use Excellent

Graffit
Warszawska nieruchomość inwestycyjna Graffit z certyfikatem BREEAM In-Use Excellent.

Biura nieruchomość inwestycyjna Graffit w Warszawie otrzymała certyfikat BREEAM In-Use z oceną „EXCELLENT”. Jest to biurowiec klasy A z portfela Zeus Capital Management. Budynek wybudowany został w całości na podstawie proekologicznych założeń uzyskał ocenę „EXCELLENT”. BREEAM In-Use International 2015 to system oceny budynków użytkowanych minimum dwa lata.
Graffit otrzymał maksymalną liczbę punktów za wykorzystane materiały oraz gospodarkę odpadami.

– Ocena na poziomie Excellent dowodzi, że Graffit to jeden z najlepszych budynków biurowych zlokalizowanych na Mokotowie. Częścią naszej strategii jest dbałość o to, by obiekty z naszego portfela spełniały jak najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju – powiedział Stylianos Zavvos, prezes Zeus Capital Managemen Ltd.

Handlowe nieruchomości komercyjne przyciągają najemców – CH Złote Tarasy daje przykład

ASR05488_HDR (1)
Handlowe nieruchomości komercyjne na powrót licznie przyciągają najemców.

Dobrym przykładem inwestycji, która przyciąga najemców komercyjnych, jest CH Złote Tarasy w Warszawie. Jest to wielofunkcyjny kompleks, który powstał w samym sercu stolicy, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości inwestycyjnej.
W ostatnich tygodniach do grona najemców Złotych Tarasów dołączył koncept gastronomiczny Kozaczok & Dimsum oraz pop-up marki Local Heroes.
Pierwszy z najemców, Kozaczok & Dimsum to dwa punkty restauracyjne znajdujące się na poziomie 3, oferujące klientom dania oryginalnej kuchni ukraińskiej.
Drugi najemcą została firma Local Heroes – marka modowa, która powstała w 2013 roku. Projektowane ubrania są inspirowane kultem młodości oraz streetwearem.

Newmark Polska podsumowuje III kw. na warszawskim rynku biurowych nieruchomości inwestycyjnych

Agnieszka Giermakowska Newmark-Polska-1-scaled

Newmark Polska podsumowuje III kw. na warszawskim rynku biurowych nieruchomości inwestycyjnych. Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie” w trzecim kwartale 2022 roku na warszawskim rynku nieruchomości biurowych zaobserwowano nieznaczny wzrost współczynnika pustostanów. Wolumen powierzchni w budowie nadal pozostaje na niskim poziomie.

Na koniec III kw. 2022 r. całkowite zasoby powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6,34 mln mkw., a nowa podaż od początku roku przekroczyła 228 100 mkw. W III kw. dewelo­perzy oddali do użytku łącznie 99 100 mkw., w tym prawie 64 000 mkw. w wieży Varso Tower wybudowanej w ramach kompleksu Varso Place. Wśród pozostałych największych inwestycji ukończonych w pierwszych trzech kwartałach 2022 r. znalazły się: Forest Tower (51 500 mkw., Północne Centrum, I kw.), biurowiec P180 (32 000 mkw., Mokotów, III kw.), kompleks SKYSAWA I&II (łącznie 31 300 mkw., Centralny Obszar Biznesu, I i II kw.) oraz LIXA C (19 400 mkw., Zachodnie Centrum, I kw.).

– Ze względu na rosnące koszty mediów najemcy coraz częściej doceniają nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz z zakresu ESG. Mogą one mieć realny wpływ na wysokość ponoszonych kosztów eksploatacyjnych w przyszłości. Dlatego też powierzchnie oraz budynki biurowe, które już teraz oferują tego typu rozwiązania są chętniej wybierane przez najemców – mówi Agnieszka Giermakowska, Dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa, Newmark Polska.

Na stołecznym rynku w budowie pozostaje obecnie ok. 200 000 mkw. biur, przy czym kolejne większe budynki biurowe powstaną najwcześniej pod koniec 2023 r. i na przełomie lat 2024/2025. Z kolei zgodnie z zapowiedziami deweloperów pod koniec bieżącego roku lub w pierwszych miesiącach przyszłego roku rozpocznie się realizacja kilku nowych inwestycji biurowych, m.in. VIBE (Ghelamco), The Form (Lincoln Property) czy T22 (Echo Investment/AFI Europe). Niemniej jednak pierwsze etapy tych projektów zostaną ukończone dopiero pod koniec 2024 r. W obecnych warunkach rynkowych najemcy poszukujący biur do wynajęcia w najbliższych dwóch latach już teraz mają dość ograniczony wybór, szczególnie w centralnych lokalizacjach.

– Na stołecznym rynku powierzchni biurowych nadal utrzymuje się presja na wzrost czynszów, szczególnie w budynkach i lokalizacjach cieszących się największym zainteresowaniem najemców. Dodatkowym czynnikiem powodującym presję wzrostową na czynsze, zwłaszcza w centralnych lokalizacjach, jest prognozowana na lata 2023-2024 luka podażowa – mówi Anna Osiecka, Associate Director w Dziale Reprezentacji Najemców Biurowych, Newmark Polska.

W pierwszych trzech kwartałach 2022 r. popyt brutto na warszawskim rynku biurowym wyniósł prawie 608 000 mkw., z czego prawie 80% przypadło na pierwsze półrocze (479 200 mkw.). W III kw. aktywność najemców uległa zmniejszeniu – łączny popyt w tym okresie nie przekroczył 128 700 mkw. Największym zainteresowaniem najemców niezmiennie cieszą się centralne lokali­zacje, w których podpisano umowy na ponad 413 800 mkw. (I-III kw.), co stanowiło ponad 68% całkowitego zarejestrowanego popytu.

Najbardziej aktywnymi najemcami na warszawskim rynku biurowym w okresie od stycznia do końca września 2022 roku nadal były firmy z sektora finansowego (28,1%) oraz IT (16,9%). Największymi podpisanymi umowami najmu pozostają dwa przednajmy: PKO BP na 34 500 mkw. w kompleksie SKYSAWA oraz Pekao SA na 30 000 mkw. w Forest Tower.

Utrzymujące się wysokie koszty wykończenia powierzchni biurowej oraz niepewność związana z wysokością opłat eksploatacyjnych skłaniają najemców do większej ostrożności przy podejmo­waniu decyzji, co sprawia, że renegocjacje nadal mają duży udział w strukturze popytu. W III kw. 2022 roku renegocjacje stanowiły 45% całkowitego wolumenu w porównaniu ze średnią dla pierwszych trzech kwartałów na poziomie 38%. Na pozostałe 62% złożyły się nowe umowy (36%), umowy przednajmu (12%), ekspansje (10%) i transakcje na potrzeby własne (4%).

Na koniec września 2022 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie wyniósł 12,1%, co stanowi nieznaczny wzrost o 0,2 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 0,4 p.p. w ujęciu rok do roku. W ostatnich trzech kwartałach wolumen powierzchni dostępnej w central­nych lokalizacjach zmniejszył się o prawie 39 000 mkw., natomiast w lokalizacjach poza centrum wzrósł o ponad 41 000 mkw.

Źródło: Newmark Polska.

MVGM przejmuje warszawską nieruchomość komercyjną Crown Square

e84def84e5b3074cb754b3b09d5840cf

MVGM przejmuje zarządzanie nad warszawską nieruchomość komercyjną Crown Square.

Firma MVGM rozszerzyła swoje portfolio biurowe, zdobywając mandat zarządczy w biurowcu Crown Square w Warszawie. Nieruchomość komercyjna należy do Menora Group i M&A Capital. Biurowiec oferuje ponad 16 000 mkw. powierzchni.
Nieruchomość komercyjna Crown Sqaure mieści się przy ul. Przyokopowej 31, obok stacji metra Rondo Daszyńskiego, w rejonie Centralnego Obszaru Biznesu.

Crown Square to już drugi warszawski biurowiec z portfela właściciela, którym zarządza MVGM. Firma pełni rolę zarządcy również w Karolkowa Business Park.
Zdecydowaliśmy się rozszerzyć współpracę z MVGM. Argumentem przeważającym w tej decyzji była wysoka jakość usług, które firma świadczy w Karolkowa Business Park. Specjaliści MVGM doskonale znają warszawski rynek biurowy i oferują rozwiązania dopasowane do naszych nieruchomości. W związku z czym z pełnym zaufaniem powierzamy im w zarządzanie drugi biurowiec z naszego portfolio,

komentuje Sylwia Pytko-Burska, Asset Manager w M&A Capital SARL.

Szczególnie cieszy nasz fakt, że jesteśmy firmą pierwszego wyboru dla naszych klientów. To pokazuje, że partnerskie podejście i jakość, na których się mocno skupiamy w MVGM, stają się naszą przewagą na rynku. W planach mamy dalszy rozwój naszych usług, tak by zapewnić kompleksowe wsparcie właścicielom nieruchomości. W przypadku Crown Square w pierwszej kolejności skupiamy się na audytach i optymalizacjach, w tym np. zużycia mediów. W perspektywie długofalowej będziemy pracować nad atrakcyjnością biurowca, tak by w pełni odpowiadał na zmieniające się potrzeby najemców, oraz nad podnoszeniem wartości tej nieruchomości,

komentuje Łukasz Mazurczak, Dyrektor Zarządzający MVGM.
Budynek posiada zielony certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Oferuje komfortowe i przyjazne warunki pracy, dzięki dobrze zaprojektowanej przestrzeni i dostępie do światła dziennego na wszystkich kondygnacjach. Części wspólne, które zostały poddane modernizacji, wyróżnia nowoczesny design. Dodatkowo na parterze budynku znajdują się lokale handlowo-usługowe, w tym placówka medyczna Enel-Med, co również poprawia wygodę i codzienny komfort korzystania z biurowca przez najemców,

podsumowuje Leszek Sybura, Dyrektor Operacyjny MVGM.

Warszawska nieruchomość komercyjna Varso Tower z najemcą na 7000 mkw. powierzchni

d7242016d8ee023597cf726f8c483759

Obecnie trwa etap budowlano-wykończeniowy nowej warszawskiej siedziby kancelarii CMS. Za kilka tygodni firma ta przenosi się do warszawskiej nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower.

Kompleksowym doradztwem i realizacją w procesie stworzenia nowego biura CMS – od momentu poszukiwania lokalizacji po wykończenie przestrzeni – zajmują się eksperci JLL, lidera w obszarze doradztwa na rynku nieruchomości w Polsce oraz spółki Tétris z grupy JLL, specjalizującej się w projektach Design and Build. Piecze nad projektem podczas wszystkich etapów sprawowała pracownia projektowa Trzop Architekci.
najemca zajmie pięć pięter – od 39. do 43. W sumie CMS wynajęło 7000 mkw. powierzchni komercyjnej.
Prace wykończeniowe w nowym biurze CMS wciąż trwają. Ich zakończenie zaplanowano na grudzień 2022 roku.

Knight Frank: rosnące koszty studzą inwestycyjne plany deweloperów

Siła Miast_Warszawa_III kw. 2022

Dynamicznie rozwijająca się stolica Polski wciąż przyciąga młodych ludzi, rozpoczynających studia i pierwszą pracę, doświadczonych ekspertów oraz międzynarodowe organizacje.

Rosnące koszty budowy oraz wzrost kosztów obsługi kredytów budowalnych studzą plany deweloperów. Najniższy od dekady wolumen powierzchni w budowie, który na koniec III kwartału wynosił 153 700 m kw. wraz ze stabilnym popytem na poziomie 129 000 m kw. sprawia, że wizja luki podażowej na warszawskim rynku biurowym jest bardzo realna. Stabilne od wielu lat stawki czynszu delikatnie wzrosły.

Zasoby biurowe w stolicy na koniec września 2022 roku wzrosły do poziomu 6,34 mln m kw. Przyczyniły się do tego 3 nowe projekty oddane do użytku w III kwartale: Varso Tower (63 800 m kw., HB Reavis), P180 (32 000 m kw., Skanska) oraz Poleczki 32 (3 300 m kw. PID Polska). Pierwsze trzy kwartały 2022 roku przyniosły ponad 228 000 m kw. nowej powierzchni biurowej, co było wynikiem o prawie 25% niższym od wyniku osiągniętego w analogicznym okresie 2021 roku na rynku biurowym w Warszawie.

W związku z rosnącymi kosztami budowy i finansowania inwestycji, trudno jest oszacować w dłuższej perspektywie czasu finalne nakłady. Przekłada się to na wstrzymywanie decyzji przez deweloperów o rozpoczynaniu nowych budów. Jak wynika z danych, kolejny raz odnotowano w Warszawie najniższy od dekady wolumen powierzchni w budowie. Na koniec III kwartału 2022 roku w realizacji znajdowało się zaledwie 153 700 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Jest to ponad cztery razy mniej niż średnia podaż w budowie notowana w ciągu ostatnich pięciu lat. Trend spadkowy w ilości realizowanej powierzchni biurowej oraz wstrzymywanie rozpoczynania nowych budów na stołecznym rynku, w kolejnych latach może doprowadzić do powstania luki podażowej,” – komentuje Katarzyna Bojar, konsultant w Knight Frank.

Pełna wersja raportu dostępna jest na oficjalnej stronie internetowej Knight Frank.

materiał prasowy

 

Biurowa nieruchomość inwestycyjna HOP w Warszawie z nowym najemcą na 630 mkw. powierzchni

hop_02

Biurowa nieruchomość inwestycyjna HOP w Warszawie z nowym najemcą.

Do biurowca zlokalizowanego w stolicy wprowadzi się firma YOPE.
Biurowiec HOP jest inwestycją PineBridge Benson Elliot i Syrena Real Estate.
Do zrewitalizowanej nieruchomości inwestycyjnej przy ulicy Chmielnej w Warszawie wprowadziła się polska marka kosmetyczna YOPE. Firma zajmuje 630 mkw. powierzchni biurowej tym samym zwiększając komercjalizację budynku do poziomu 98 proc. Przestrzeń biurową dla YOPE zaprojektowała Anna Łoskiewicz z Łoskiewicz Studio, będąca również autorką nowej koncepcji całego biurowca.

– Cieszę się, że możemy gościć w HOP polską markę, której wartości i estetyka są zbieżne z naszymi. Filozofia, którą kieruje się YOPE w swojej działalności idealnie wpisuje się w niezwykle ważne dla nas idee ESG, które od samego początku wdrażamy w naszym biurowcu i wśród jego społeczności – mówi Witold Zatoński, partner zarządzający w Syrena Real Estate. – Aktualnie prowadzimy rozmowy z firmą o dodatkowych możliwościach współpracy. Chcielibyśmy, by produkty YOPE znalazły się we wszystkich częściach wspólnych budynku, tak by mogli z nich korzystać zarówno pozostali najemcy, jak również odwiedzający biurowiec goście.

 

Budowa nieruchomości komercyjnej The Bridge w Warszawie idzie do przodu

77529ef71540d4c941e2f25984809b26
Budowa warszawskiej nieruchomości komercyjnej, tj. wieżowca The Bridge w Warszawie weszła w kolejny etap.
Ukończona została płyta fundamentowa pod wieżą i częścią garażową budynku oraz rozpoczęto konstrukcję elementów trzonu wieżowca. Najnowszy projekt Ghelamco przy placu Europejskim w Warszawie docelowo mierzyć będzie 174 metry.
Obecnie realizowana jest konstrukcja części podziemnej The Bridge.
„Budujemy najbardziej zaawansowany technologicznie i ekologiczny wieżowiec w Polsce. Potwierdzeniem tego już teraz są otrzymane w czerwcu prestiżowe certyfikaty SmartScore i WiredScore, które zdobyliśmy jako pierwsi w Europie Środkowo-Wschodniej, uzyskując najwyższą możliwą punktację. Nasz projekt połączy przyszłość z przeszłością, oferując najemcom niepowtarzalny klimat i jednocześnie najnowocześniejsze rozwiązania, jakie mogą być dostępne w biurowcu” – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Liczący 40 pięter wieżowiec połączony zostanie z dawną siedzibą wydawnictwa Bellona. Przewidywany termin zakończenia budowy nieruchomości inwestycyjnej The Bridge został określony na I kwartał 2025 r.

BNP Paribas Real Estate Poland: ciemne chmury nad warszawskimi biurowcami

jhon-jim-5BIbTwXbTWk-unsplash

Jak podają eksperci BNP Paribas Real Estate Poland, warszawskie nieruchomości komercyjne w sektorze biurowych stoją w obliczu trudnych czasów.

W trzecim kwartale roku podaż biur na wynajem w Warszawie urosła o 99,1 tys. m kw., z czego większość znalazła się w jednym z nowych symboli miasta – biurowym drapaczu chmur Varso Tower. Sektor stoi jednak w cieniu spowalniającego popytu i przygotowania na niespotykaną wcześniej waloryzację czynszów i rozliczenia kosztów serwisowych według nowych stawek. Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland zwracają również uwagę na znaczenie biur w przyciąganiu pracowników różnych generacji i na nowelizację Kodeksu Pracy dotyczącą zapisów związanych z   pracą zdalną.

„Przyszły rok będzie wyjątkowy pod względem  wysokości podwyżek stawek czynszów i opłat eksploatacyjnych. Przy wystrzale inflacji i wzrostach cen energii spodziewamy się waloryzacji czynszów, której nowoczesny rynek biur po 2000 roku jeszcze nie widział. Biurowce i zarządcy starają się dobrze przygotować na trudniejsze czasy. Jak mogą szukają oszczędności w zużyciu energii sięgając po lampy LED, fotowoltaikę, czujniki ruchu sterujące prądem czy nowoczesne BMSy. Paradoksalnie, biura w przyspieszonym trybie chcą i muszą przechodzić w tryb eko, czym dostosowują się do standardów ESG.”  – mówi Małgorzata Fibakiewicz, Head of Business Intelligence Hub BNP Paribas Real Estate Poland.

Pełny raport znajduje się na oficjalnej stronie internetowej BNP Paribas Real Estate Poland.

Nieruchomość komercyjna Galeria Bemowo z najemcą na 477 m2 powierzchni handlowej

Galeria Bemowo_2022 kopia

Nieruchomość komercyjna Galeria Bemowo w Warszawie pozyskała najemcę na 477 m2 powierzchni handlowej.

Nowym najemcą nieruchomości komercyjnej jest sieć Dealz. Nowy najemca otworzył swój kolak z końcem września 2022 roku. Wynajął on lokal o powierzchni 477 m2.
Dealz to międzynarodowa sieć sklepów, będąca częścią Pepco Group.
Lokal Dealz jest zlokalizowany na parterze, vis-a-vis apteki.
Sklep wzbogacił ofertę dla klientów warszawskiej galerii handlowej.

New Work otwiera kolejne centrum biznesowe w Polsce

16f6ca4b74df8e38e226f396be2edad2

Nieruchomość komercyjna Tulipan House to innowacyjna konstrukcja odznaczona certyfikatem BREEAM na poziomie „Excellent”.

New Work, jeden z wiodących operatorów biur elastycznych na obszarze Europy Środkowo-Wschodniej, otwiera kolejne centrum biznesowe w Polsce. Do warszawskiego portfolio dołącza nowoczesna przestrzeń biurowa o powierzchni ponad 445 mkw. zlokalizowana w biurowcu Tulipan House.
Na 18 000 mkw. najemcy znajdą wspólne przestrzenie do pracy, strefy relaksu oraz sale konferencyjne z bogatym pakietem udogodnień. Wszystkie wnętrza zostały wykończone z zastosowaniem ekologicznych materiałów otrzymywanych w procesie recyklingu.

Zapotrzebowanie na biura serwisowane wciąż wzrasta. Przez ostatnie kilka lat zmienił się sposób postrzegania pracy – teraz ceniona jest elastyczność i możliwość dostosowania warunków zatrudnienia do oczekiwań pracownika. Ważna jest również optymalizacja przestrzeni umożliwiająca dopasowanie jej do aktualnych potrzeb firmy. Obserwując takie zmiany rynkowe wychodzimy im naprzeciw, proponując rozwiązania wspomagające najemców w realizacji biznesowych celów. Dlatego otwieramy kolejną lokalizację, tym razem przy ulicy Domaniewskiej. Bliskość wielkiego biznesu i nowoczesny charakter naszej oferty z pewnością są odpowiedzią na wymagania współczesnego najemcy i stylu pracy – ocenił Adam Pazio, Head of Sales w firmie New Work.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT przyciąga kolejnych biurowych najemców

20210721_UNIT-2

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT przyciąga kolejnych biurowych najemców. Tym razem do grona najemców biurowca dołączyła firma MetLife Europe Services Limited.

Nieruchomość inwestycyjna Warsaw UNIT w Warszawie liczy 46 pięter i 202 m wysokości. Obiekt jest najbardziej zaawansowanym technologicznie i ekologicznym budynkiem w Polsce, doskonale wpisującym się w strategię ESG firmy Ghelamco.
Spółka działająca w ramach globalnej grupy finansowej MetLife zajmie 21. piętro w biurowcu Warsaw UNIT. Firma będzie miała do dyspozycji 1500 mkw. najnowocześniejszej powierzchni biurowej. Umowa najmu podpisana została z Ghelamco, deweloperem i właścicielem wieżowca, na okres 7 lat. Najemcę w transakcji wspierała firma doradcza CBRE.

MetLife to kolejna globalna marka, która wybrała Warsaw UNIT na swoją siedzibę. Na nasz budynek stawiają liderzy swoich branż, zarówno polscy jak i międzynarodowi, nie uznający kompromisów w dziedzinie jakości środowiska pracy. Najwyższy poziom bezpieczeństwa, nowoczesne technologie oraz ekologiczne rozwiązania w nim zastosowane tworzą idealną przestrzeń do funkcjonowania i rozwoju innowacyjnych przedsiębiorstw. Serdecznie witamy MetLife w gronie naszych najemców. Jestem przekonany, że Warsaw UNIT zapewni idealne warunki do dalszego rozwoju firmy – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Po 25 latach MetLife przenosi się z biur na Powiślu do nowoczesnej siedziby na Woli, jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic stolicy. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tej zmiany, szczególnie ze względu na to, że będziemy pracować w najbardziej ekologicznym i zaawansowanym technologicznie biurowcu w Warszawie – mówi Piotr Sztrauch, EMEA Controller oraz Warsaw Center of Excellence Executive Lead w MetLife.

Warszawski rynek biurowy w pierwszej połowie roku odnotował dużą aktywność wśród najemców. Wynajęto prawie 0,5 mln mkw. powierzchni, z czego niemal 30% w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy biznesowej – na Woli oraz w okolicach ronda Daszyńskiego. Budynek Warsaw Unit zlokalizowany jest w samym sercu tej części Warszawy, a nasz klient poszukiwał nowoczesnego biura w doskonale skomunikowanym i funkcjonalnym miejscu. Ważnym kryterium wyboru były również bezpieczeństwo oraz możliwość stworzenia przyjaznego środowiska pracy, wspieranego przez najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, a także kwestie ekologii i zachowanie najwyższych standardów w zakresie ochrony środowiska. Warsaw Unit okazał się świetnym wyborem. Cieszę się, że mogliśmy towarzyszyć MetLife w tych poszukiwaniach, które zakończyły się sukcesem – mówi Joanna Andryszczyk, starsza konsultantka w dziale powierzchni biurowych CBRE.

Nieruchomość komercyjna Małachowski Square w Warszawie pozostaje siedzibą firmy prawniczej DWF w Polsce

Małachowskiego_Square_small

Nieruchomość komercyjna Małachowski Square w Warszawie pozostaje siedzibą firmy prawniczej DWF w Polsce.

Najemca warszawskiego biurowca, firma prawnicza DWF, podpisała 10-letnią umowę najmu biura, w którym do tej pory prowadziła działalność. W transakcji najmu 2260 m kw. powierzchni, najemcy doradzała firma Savills.
Właścicielem budynku Małachowski Square jest Generali Real Estate. Umowa została sfinalizowana przez firmę White Star Real Estate i Europa Capital, w imieniu funduszu GEIH Grupy Generali.

„Nasza strategia opiera się m.in. na zrównoważonym i rentownym wzroście naszych oddziałów. Zależało nam, by sprostać oczekiwaniom pracowników i zapewnić im jak najlepsze warunki do pracy i rozwoju, które uległy znaczącym zmianom w wyniku pandemii i wynikających z niej zmian społecznych. Nasze obecne biuro w Małachowski Square zostało wzbogacone o elementy wizji specjalistów z zakresu ESG i środowiska pracy i znakomicie spełnia te oczekiwania” – mówi Michał Pawłowski, partner zarządzający DWF w Polsce.

„Wśród klientów ceniących aspekt tradycji, wybór biura w odrestaurowanych kamienicach, łączących zabytkowy charakter miejsca z wygodą i nowoczesnymi wykończeniem, staje się coraz popularniejszym wyborem. Kancelaria DWF doskonale wpisuje się w ten trend i od wielu lat jest związana z Małachowski Square, gdzie wcześniej podnajmowała przestrzeń biurową” – mówi Marcin Sabowicz, dyrektor w dziale reprezentacji najemców, Savills.

„Doceniamy wybór lokalizacji biurowej dokonany przez DWF. Cieszymy się, że zaangażowanie Generali w zrównoważony rozwój jest zgodne z obranym przez DWF kierunkiem. Wierzymy, że najlepsze miejsca pracy to takie, które ewoluują wraz ze swoimi użytkownikami i dostosowują się do dynamicznie zmieniającej się rzeczywistości” – mówi Romana Rakovská, Asset Manager Generali Real Estate CEE & Nordics.

Biurowiec Iris w Warszawie został sprzedany przez spółkę zależną z grupy CPD do DL Invest Group

Iris office building_Warsaw_night

Biurowiec Iris został sprzedany przez spółkę zależną z grupy CPD do DL Invest Group. Jest to nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Warszawie.

Iris to nowoczesny biurowiec klasy A będący częścią Cybernetyki Office Park zlokalizowanego w Mokotowskim Obszarze Biznesowym.
Avison Young pośredniczył w transakcji sprzedaży nieruchomości komercyjnej i doradzał w jej przebiegu sprzedającemu. Budynek biurowy Iris, zlokalizowany w Warszawie przy ulicy Cybernetyki 9, został sprzedany przez spółkę zależną z grupy CPD S.A. do DL Invest Group. Zespół inwestycyjny Avison Young pośredniczył w transakcji i reprezentował sprzedającego w przebiegu transakcji.

„Nabycie tak wartościowego aktywa, jakim jest Iris w Warszawie jest dla nas ważnym elementem konsekwentnie realizowanej strategii rozwoju DL Invest Group oraz posiadanego portfolio aktywów, które nieustannie jest powiększane poprzez dewelopowanie oraz akwizycje nowych projektów. To kolejny zakup DL Invest Group dokonany w tym roku. Wartość portfela posiadanych nieruchomości przekracza już 2 mld zł. Posiadamy zdolność do szybkiej akwizycji aktywów oraz projektów deweloperskich, dzięki mocno rozwiniętej wewnętrznej strukturze, dzięki której możemy przeprowadzić nie tylko szybkie badanie nieruchomości, ale w szczególności wygenerować dodatkową wartość poprzez rewitalizacje czy też rekomercjalizacje projektu. Cały czas poszukujemy atrakcyjnych aktywów do akwizycji, w szczególności takich, na których możemy wygenerować dodatkową wartość. Takim właśnie aktywem jest Iris, który ma istotny potencjał do zwiększenia wartości aktywa. Dodatkowo, ponad 95% dostępnej powierzchni najmu jest oparte na silnych najemcach jak Asus, Poczta Polska czy Saint Gobain, co gwarantuje stałe, długoterminowe przepływy.” – komentuje Dominik Leszczyński, CEO w DL Invest Group

 

„Zespół inwestycyjny Avison Young zna Mokotowski Obszar Biznesowy bardzo dobrze. – komentuje Marcin Purgal, Senior Director, Investment w Avison Young w Polsce – Nasz zespół miał przyjemność reprezentować DEKA w sprzedaży dwóch innych biurowców wchodzących w skład Cybernetyki Office Park – Helion i Luminar. Reprezentowaliśmy również M7 Real Estate w sprzedaży Mokotów Plaza na rzecz FLE. Mokotowski Obszar Biznesowy jest najbardziej rozwiniętym hubem biurowym poza ścisłym centrum stolicy. W ciągu ostatnich kilku lat przeszedł znaczne przemiany urbanistyczne, powstało lub jest w trakcie realizacji kilka projektów biurowych, mieszkaniowych czy hotelowych. Atrakcyjne poziomy czynszów, w porównaniu ze ścisłym centrum miasta, są idealne dla firm, które poszukują ekonomicznych rozwiązań a jednocześnie odnowionych powierzchni najmu.”

Nieruchomość komercyjna Jerozolimskie Business Park w Warszawie zatrzymuje przy sobie najemców

JBP 1

Nieruchomość komercyjna Jerozolimskie Business Park w Warszawie zatrzymuje przy sobie najemców.

Apollo-Rida, właściciel i zarządca kompleksu biurowego w Warszawie, w ciągu ostatnich miesięcy podpisał umowy najmu ponad 6000 mkw. powierzchni biurowej. Na przedłużenie umów zdecydowało się kilkoro najemców najemców. Są nimi firmy: Nowa Era, 4 Prime, Kemetyl, Viessmann Systemy Chłodnicze, APC Instytut, POSM Factory, Multi Lingua.

Nieruchomość komercyjna Jerozolimskie Business Park to kompleks czterech kameralnych i funkcjonalnych budynków biurowo-usługowych klasy A, wyposażonych w szereg zaawansowanych rozwiązań technologicznych. Firma Savills pełni rolę wyłącznego doradcy ds. wynajmu powierzchni biurowej w obiekcie.

PINK o rynku biurowym w Warszawie w III kwartale 2022 r.

warszawa

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) publikuje zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w III kwartale 2022 roku.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers,  Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

  • Na koniec września 2022 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6 343 000 m kw.
  • W III kwartale 2022 roku na stołeczny rynek dostarczono 99 100 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w trzech projektach – Varso Tower (63 800 m kw.) zlokalizowanym w Centralnym Obszarze Biznesu, P180 (32 000 m kw.) w strefie Mokotów oraz Poleczki 32 (3 300 m kw.) w korytarzu ulicy Puławskiej. Łącznie z ośmioma projektami oddanymi do użytkowania w I połowie roku, od początku 2022 roku na rynek dostarczono ponad 228 100 m kw. powierzchni biurowej.
  • Na koniec III kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 12,1% (wzrost o 0,2 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem i spadek o 0,3 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2021 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 770 200 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów spadł do 11,1%, natomiast poza centrum miasta sięgnął 13,0%.
  • W pierwszych trzech kwartałach 2022 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe przekroczył 608 000 m kw., w tym 128 700 m kw. przypadło na III kw. 2022 roku. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się strefy Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Mokotów.
  • W okresie od lipca do końca września 2022 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (włączając umowy przednajmu) – 48%, oraz renegocjacjom – 45,5%. Ekspansje stanowiły 5% zarejestrowanego popytu, a powierzchnia na własny użytek 1,5%.
  • Największymi transakcjami III kwartału 2022 r. były renegocjacje – odnowienie umowy najmu ponad 11 300 m kw. przez poufnego najemcę z sektora finansowego w budynku Konstruktorska Business Center, renegocjacja kontraktu na 6 500 m kw. podpisana przez poufnego najemcę w Warsaw Spire C oraz odnowienie umowy najmu wraz z ekspansją na łącznie 4 500 m kw. przez Panattoni w budynku Warsaw Spire Tower.

Źródło: PINK.

Ghelamco z nowym projektem inwestycyjnym w biznesowym centrum Warszawy

018e624edb4b4f029f4bd29e23d7d451

Deweloper Ghelamco z nowym projektem inwestycyjnym w biznesowym centrum Warszawy.

Ghelamco oficjalnie zaprezentowało swój najnowszy projekt w stolicy. Jest nim kompleks biurowy o nazwie VIBE. Inwestycja jako pierwsza w Polsce otrzyma własną, dźwiękową tożsamość, która stanie się nie tylko elementem komunikacji tego projektu, ale będzie wybrzmiewać również w jego przestrzeni. Jej skomponowanie deweloper powierzył uznanemu polskiemu kompozytorowi – Wojciechowi Urbańskiemu.
W ramach inwestycji powstaną dwa budynki komercyjne. Pierwszy z nich ma zostać ukończony w I kwartale 2024 roku, z kolejny – pod koniec 2025 roku.

Centrum Praskie Koneser połączyło przestrzeń postindustrialną z żywą tkanką miejską

Centrum Praskie Koneser_1

Centrum Praskie Koneser połączyło przestrzeń postindustrialną z żywą tkanką miejską.

Centrum Praskie Koneser nie tylko przywróciło do życia zabytkowe budynki XIX-wiecznej Wytwórni Wódek „Koneser” w Warszawie, ale również – na skalę niespotykaną do tej pory – połączyło przestrzeń postindustrialną z żywą tkanką miejską. Dzięki temu wielofunkcyjnemu kompleksowi Praga-Północ zyskała nowe, i co szczególnie istotne, przyjazne mieszkańcom oraz turystom oblicze. Dzielnica zdobyła także uznanie wśród polskich i międzynarodowych firm, które właśnie w Centrum Praskim Koneser postanowiły ulokować swoje siedziby. Tym samym przestrzeń biurowa inwestycji jest niemal w pełni wynajęta, a część handlowa odnotowuje dobre wyniki – zarówno pod względem odwiedzalności, jak i pod kątem finansowym.

Centrum Praskie Koneser może pochwalić się bardzo dobrymi wynikami dotyczącymi części handlowo-usługowej, odnotowując w 2022 r. wzrost obrotów na mkw. o 24% w stosunku do czerwca 2019 r., czyli do okresu sprzed pandemii. Doskonale prezentuje się również podsumowanie całego I półrocza 2022 r. – inwestycja osiągnęła średniomiesięczne obroty na mkw. o 29% wyższe niż w poprzednim roku (H1 2021 vs. H1 2022). O popularności części handlowo-usługowej Konesera świadczą także wyniki odwiedzalności, których wskaźnik za okres styczeń – wrzesień 2022r. wzrósł o 24 % w porównaniu do tego samego okresu w 2021 r.

Kiedy rozpoczynaliśmy realizację Konesera, wiedzieliśmy, że zaskoczymy rynek nie tylko procesem rewitalizacji, ale przede wszystkim wyborem lokalizacji. W końcu warszawska Praga to dzielnica, która do tej pory nie była uznawana za biznesową. My jednak chcieliśmy to zmienić, bo dostrzegliśmy jej wyjątkowy potencjał. Grupa Liebrecht & wooD od 30 lat realizuje projekty odważne, nowatorskie, złożone i wyznaczające trendy na rynku. Cieszy nas więc to, że dzisiaj Praga – również dzięki konsekwentnej realizacji naszych planów – jest w czołówkach rankingów na najmodniejsze i najciekawsze dzielnice Europy. Niezwykle wierzymy w Pragę i jej dalszy rozwój, dlatego rozpoczęliśmy realizację naszego kolejnego, najnowszego projektu rewitalizacyjnego: Drucianka Campus – mówi Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD w Polsce.

 

Biegacze opanowali nieruchomość komercyjną Varso Tower w Warszawie

wbiegnij na Varso 08

W pierwszej edycji wydarzenia „Wbiegnij na Varso Tower” zmierzyło się około 600 amatorów, sportowców ze światowej czołówki oraz zaproszonych gości.

Zwycięzca wbiegł po schodach Varso Tower na wysokość 230 metrów w czasie 7 minut i 27 sekund. Organizatorzy zawodów przekazali 40 tys. zł na Polską Akcję Humanitarną. Zawodnicy mieli do pokonania niemal 1 400 schodów prowadzących na 53 piętro wieżowca Varso Tower. Najszybszy okazał się faworyt zawodów, mistrz świata w towerruningu, Piotr Łobodziński. Polak triumfował z wynikiem 7 minut i 27 sekund i ustanowił rekord trasy. Na drugim miejscu uplasował się Paweł Ruszała (7:36), a trzecie miejsce na podium zajął Niemiec, Andreas Fruhmann (7:49). Wśród kobiet zdecydowanie najszybsza okazała się Iwona Wicha, która finiszowała z czasem 9:28, wyraźnie wyprzedzając dwie Austriaczki: Gertrud Blumenschein i Veronikę Sengstbratl.

Istotnym elementem wydarzenia pod honorowym patronatem Prezydenta m. st. Warszawy było wsparcie osób poszkodowanych na skutek wojny w Ukrainie. Fundacja HB Reavis przekaże na ten cel łącznie 40 tys. złotych na konto Polskiej Akcji Humanitarnej.
Sponsorami wydarzenia organizowanego przez HB Reavis i Sport Evolution były kancelaria CMS oraz centrum medyczne PZU Zdrowie. W gronie partnerów znaleźli się również Zdrofit, NYX Hotel oraz CIC Warsaw.

mat.pras.

Nieruchomość komercyjna Centrum Łopuszańska 22 wzmacnia ofertę usługową

dieter-de-vroomen-452887-unsplash

Do oferty Centrum niebawem dołączy nowa marka. Już w listopadzie w nieruchomości komercyjnej w Warszawie będzie można odwiedzić popularny salon optyczny Vision Express.

Będzie on zgodny z nowym konceptem wizualnym salonów tej marki. W lokalu o powierzchni 88 m kw. dominować będzie motyw drewna, podkreślając nowoczesność i bezpieczeństwo marki. Nieruchomość komercyjna Centrum Łopuszańska 22 skutecznie realizuje strategię rozwojową, której głównym elementem jest uatrakcyjnienie oferty handlowej. Kilka dni temu podpisana została umowa z najpopularniejszą w Polsce siecią księgarń. Tenant mix już niebawem poszerzy się również o księgarnię Empik.

Nieruchomość komercyjna Centrum Łopuszańska 22 to galeria o powierzchni 20 tys. metrów kwadratowych powierzchni handlowej usytuowanej na jednym poziomie licząca 100 sklepów, restauracji i punktów usługowych. Centrum znajduje się w Warszawie. Właścicielem i Zarządcą nieruchomości komercyjnej jest Devin Investments, który współpracuje z firmą Mallson Polska przy rekomercjalizacji obiektu.

Biurowa nieruchomość komercyjna Mokotowska Square w Warszawie z nowym najemcą – B&B Italia

03_small
Nieruchomość komercyjna Mokotowska Square to nowoczesny biurowiec klasy A. Nieruchomość oferuje 8500 m kw. powierzchni biurowej na wynajem oraz 1100 m kw. powierzchni handlowej.

Do grona nowych najemców warszawskiej nieruchomości dołączył salon meblowy B&B Italia. Nowy najemca zajął lokal o powierzchni 500 metrów kwadratowych. Mieści się on w części parterowej budynku. W transakcji właścicielowi nieruchomości doradzała firma Savills, która pełni funkcje wyłącznego doradcy ds. wynajmu powierzchni w budynku.

„Cieszymy się, że do grona najemców Mokotowska Squre dołączył nowy najemca. Dla firmy B&B Italia kluczowym aspektem, który zadecydował o wynajęciu powierzchni była prestiżowa lokalizacja budynku na jednej z najważniejszych ulic handlowych w Warszawie. Nie bez znaczenia był również układ powierzchni, który pozwala na efektowne wyeksponowanie oferowanych przez nich produktów. W budynku obecnie trwa remont recepcji i powierzchni wspólnych, co na pewno przyciągnie najemców biurowych ceniących eleganckie wnętrza oraz klasyczny charakter obiektu” – mówi Dariusz Karwański, dyrektor w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja właściciela, Savills.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna P180 w Warszawie od Skanska oddana do użytku

P180_Wprowadzka Netcompany

Biurowa nieruchomość inwestycyjna P180 w Warszawie od Skanska została oddana do użytku.

Po dwóch latach od rozpoczęcia budowy Skanska zakończyła realizację warszawskiej nieruchomości komercyjnej. Jest nią biurowiec P180, który mieści się przy metrze Wilanowska. Budynek otrzymał pozwolenie na użytkowanie, co oznacza, że warszawski rynek biurowy powiększył się o 32 000 mkw. powierzchni biurowej. Do nowo oddanego biurowca wprowadzili się specjaliści IT z międzynarodowej firmy Netcompany. Najemca ma do dyspozycji 6 000 mkw. wysokiej jakości przestrzeni.

– Pomimo niestabilnych czasów i wyzwań, z jakimi zmaga się rynek deweloperski, kończymy realizację naszego projektu zgodnie z przyjętym harmonogramem. Do dyspozycji najemców oddajemy najwyższej jakości powierzchnie biurowe, wyposażone w nowoczesne technologie i rozwiązania zmniejszające wpływ budynku na środowisko naturalne. P180 jest częścią tworzącej się właśnie tkanki miejskiej w tym rejonie Warszawy – mówi Robert Ryś, menadżer projektu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Na rynku biurowym wciąż obserwujemy zainteresowanie nowymi powierzchniami. Świadomość firm odnośnie funkcji jakie ma pełnić biuro w ich organizacji rośnie, dlatego znalezienie powierzchni idealnie dopasowanej do potrzeb najemcy stanowi dziś wyzwanie. Jestem przekonany, że nowoczesne przestrzenie P180 będą sprzyjały nie tylko rozwojowi biznesu, ale stanowiły wartość dodaną dla pracowników Netcompany, której dziś, w dobie pracy hybrydowej, tak wiele firm szuka w przestrzeniach biurowych – mówi Paweł Proński Dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych w Colliers.

Pop-up UNIQLO zawita w Domach Towarowych Wars Sawa Junior

UNIQLO w Domach Towarowych Wars Sawa Junior

Pop-up UNIQLO zawita w Domach Towarowych Wars Sawa Junior.

Ubrania i dodatki uwielbiane przez wielbicieli nowoczesnej mody na całym świecie, wreszcie będą dostępne dla polskich klientów i klientek nie tylko przez internet. Międzynarodowa marka odzieżowa UNIQLO przygotowuje się do otwarcia pierwszego pop-up store w Polsce – w Domach Towarowych Wars Sawa Junior w centrum Warszawy. Otwarcie dwupoziomowego lokalu w jednej z najpopularniejszych destynacji handlowych w centrum stolicy zaplanowano jesienią tego roku.
Cała umowa najmu obejmuje ok. 1 500 metrów kwadratowych, w tym 800 mkw. powierzchni handlowej rozlokowanej na dwóch piętrach budynku Junior. Obecnie trwają prace nad aranżacją nowego lokalu.

Obecność UNIQLO znakomicie wpisuje się w nasz koncept zmian w Domach Towarowych Wars Sawa Junior. To ikoniczne miejsce stale przyciąga wszystkich poszukujących najnowszych, miejskich trendów. Poprzez współpracę z takimi markami jak UNIQLO, chcemy przyciągnąć nowe pokolenie klientów, które niezależnie od tego jak sprawnie porusza się w świecie social mediów i zakupów w sieci, wysoko ceni szczere relacje z markami oraz możliwość bezpośredniego doświadczania ich oferty handlowej. Domy Towarowe Wars Sawa Junior mieszczące w sobie wiele flagowych sklepów najbardziej lubianych światowych marek to doskonałe miejsce na debiut na polskim rynku – cieszymy się, że kolejna wyjątkowa marka wybrała Atrium” – mówi Scott Dwyer, Group Managing Director – Retail w Atrium European Real Estate, będącej właścicielem Domów Towarowych Wars Sawa Junior.

OKAM podpisał kolejnych 5 umów najmu w ramach nieruchomości komercyjnej w Warszawie

hl-16996576368

OKAM podpisał kolejnych 5 umów najmu w ramach nieruchomości komercyjnej w Warszawie. 

W sumie OKAM wynajął 1.500 metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej. Do grona dotychczasowych dołączyło pięć kolejnych m.in.: sklepMEDICUS.pl i Fresh Group, a także firmy z branży medycznej, eventowej oraz poligraficznej. Najemcy zajmą łączną powierzchnię ok. 1.500 mkw. Największy wynajęty metraż w ramach jednej z umów przekracza 500 mkw z przeznaczeniem na działalność magazynową, jak i biurową.
Należący do OKAM kompleks na Żeraniu obejmuje 62 hektarowy teren, na którym w przeszłości działała Fabryka Samochodów Osobowych.

Nieruchomość komercyjna Skylight & Lumen w Warszawie z nowym najemcą – firma Apleona zostaje z operatorem Globalworth

a2e5c61aa721efe975b43e17cb2b2fc9

Apleona jest międzynarodową firmą, która specjalizuje się w usługach z zakresu administrowania nieruchomościami i wsparcia facility managementu dla portfolio nieruchomości zlokalizowanych w całym regionie EMEA.

Firma Apleona zmieniła swój dotychczasowy adres, równocześnie pozostając najemcą Globalworth. Firma przeprowadziła się ze Spektrum Tower na 17. piętro budynku Skylight, gdzie zajęła biuro o powierzchni blisko 800 mkw.
Kompleks Skylight & Lumen został zrealizowany w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa, posiada certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent” oraz certyfikat WELL Health & Safety 2022. Łącznie oferuje ponad 49 000 mkw. komfortowej powierzchni biurowej. Oba budynki znalazły się w portfelu Globalworth w 2018 roku.

 „Apleona to długoletni najemca należącego do Globalworth biurowca Spektrum Tower. W ostatnim czasie podczas naszych rozmów z najemcą pojawiła się potrzeba relokacji związanej z nowymi potrzebami firmy. Jako Globalworth dysponujemy bardzo szeroką ofertą powierzchni biurowych w najlepszych lokalizacjach Warszawy i zawsze staramy się bardzo elastycznie podchodzić do potrzeb zgłaszanych przez naszych najemców i szukać niestandardowych rozwiązań. Zaproponowana przez nas powierzchnia na 17. piętrze biurowca Skylight spełniła oczekiwania i potrzeby Apleona. Bardzo nas cieszy, że będziemy mogli kontynuować długotrwałą współpracę z tą firmą.” – mówi Anna Korwin-Kulesza, Asset Management & Leasing Director w Globalworth Poland.

HB Reavis zakończyło realizację nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower w Warszawie

VarsoTower_01

HB Reavis zakończyło realizację nieruchomości inwestycyjnej Varso Tower w Warszawie.

Flagowa inwestycja firmy HB Reavis odmieniła fragment centrum Warszawy. Zaprojektowany przez pracownię Foster + Partners wieżowiec o powierzchni 70 000 mkw. to jeden z nowych symboli miasta, a także najwyższy budynek w Unii Europejskiej pod względem wysokości architektonicznej. Wkrótce do biurowca wprowadzą się pierwsi najemcy.
Nieruchomość komercyjna Varso Tower to jeden z trzech budynków kompleksu Varso Place w stolicy.

Główne podmioty, które są zaangażowane w projekt:
• Inwestor, deweloper i generalny wykonawca: HB Reavis
• Projekt architektoniczny: Foster + Partners
• Projekt wykonawczy: Epstein
• Konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne: BuroHappold
• Certyfikacja ekologiczna: Sweco Consulting
• Windy: VDA / Schindler
• Fasada: Emmer Pfenninger / Scheldebouw
• Architektura krajobrazu: RS Architektura

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Skyliner z nowym najemcą – Mindspace

skyliner_by_karimpol_11

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Skyliner podpisała umowę najmu powierzchni biurowej z firmą Mindspace .

Mindspace to globalny operator butikowych, elastycznych przestrzeni biurowych. Najemca podpisał z Karimpol Polska umowę na wynajem 4 400 mkw. powierzchni w warszawskim, 42-piętrowym biurowcu Skyliner. Będzie to druga lokalizacja Mindspace w Polsce, oferująca ponad 600 miejsc do pracy, która rozpocznie swoją działalność już wiosną 2023 roku.
W transakcji doradzała firma CBRE.
Biurowiec Skyliner to jeden z siedmiu najwyższych budynków w Polsce i najnowsza inwestycja Grupy Karimpol. Oferuje 49 000 mkw. powierzchni do wynajęcia na 42 kondygnacjach.

– Ze względu na wzrastającą popularność przestrzeni biurowych typu flex i rozwój usług coworkingowych w Polsce ogromnie się cieszymy, że Mindspace znajdzie się właśnie w naszej flagowej inwestycji. Jesteśmy przekonani, że świetna lokalizacja budynku, nowoczesne rozwiązania, które zaprojektowaliśmy z myślą o jego użytkownikach, a także kwestie ESG, które w nim implementujemy i rozwijamy przyczynią się do komfortowego korzystania z przestrzeni biurowca przez członków społeczności Mindspace – powiedział Harald Jeschek, Partner Zarządzający w Grupie Karimpol.

– Wynajem powierzchni przez Mindspace w Skyliner jest najlepszym dowodem na to, że rynek powierzchni elastycznych ma się bardzo dobrze. Najemcy poszukują takich powierzchni w niepewnej sytuacji gospodarczej, a właściciele nieruchomości adresując tę potrzebę chcą mieć takiego partnera jak Mindspace w budynku – powiedział Konrad Szaruga, szef działu elastycznych powierzchni biurowych w CBRE.

Biurowa nieruchomość komercyjna Prosta Tower w Warszawie w pełni skomercjalizowana

prosta 2
Biurowa nieruchomość komercyjna Prosta Tower w Warszawie została w pełni skomercjalizowana.

Nieruchomość komercyjna Prosta Tower to 19 kondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni całkowitej 7400m². Z najwyższych kondygnacji rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na panoramę Warszawy. Budynek należy do portfela AEW Invest GmbH.
Po niespełna 2 latach, przypadających na okres pandemii proces komercjalizacji biurowca Prosta Tower, należącego do AEW Europe został w pełni zakończony. Agentem wyłącznym odpowiedzialnym za wynajem budynku była agencja doradcza Corees Polska.

Aktualnie poziom pustostanów w obrębie Ronda Daszyńskiego oscyluje na poziomie ok. 10%, my możemy pochwalić się zerowym poziomem. Proces pełnej komercjalizacji Prosta Tower został ukończony po 24 miesiącach od momentu zakupu biurowca przez fundusz AEW Invest GmbH, w czerwcu 2020 roku. Startując z poziomu 33% wakatów oraz kolejnych 27% umów najmu, które dobiegały końca w trakcie pierwszych 12 miesięcy od przejęcia, udało nam się wynająć i/lub przedłużyć wszystkie dostępne powierzchnie, w okresie przypadającym na pandemię Covid-19 oraz wojnę na Ukrainie. Zadanie wydawać by się mogło niemożliwe do wykonania, ale jesteśmy dowodem na to, że można osiągnąć założone cele nawet w niesprzyjających okolicznościach. komentuje Robert Gietko, Asset Manager, AEW.

– Prosta Tower to jeden z najbardziej charakterystycznych budynków biurowych w Warszawie. Zainteresowanie tym projektem wśród najemców było i jest wypadkową zarówno jego doskonałej lokalizacji, oferowanej powierzchni, gdzie nieduże firmy mogą być same na powierzchni całego pietra, unikalnej fasady, ale także aspektów czysto biznesowych, jak sposób prowadzenia rozmów i kontaktów z Wynajmującym. Jesteśmy bardzo dumni, że udało się mam tak szybko zakończyć proces komercjalizacji Prosta Tower. Nie było by to możliwe, gdyby nie profesjonalizm, zaangażowanie i wola współpracy z przedstawicielami AEW w Polsce – to nasz wspólny sukces. – podsumowuje Monika Rogucka, Leasing Director, Corees Polska.

Nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT w Warszawie polską siedzibą Shopee

20210724_unit_wizerunek-28

Warszawska nieruchomość komercyjna Warsaw UNIT została polską siedzibą firmy Shopee.

Shopee, globalna platforma e-commerce, łącząca kupujących, marki i sprzedających, otworzyła swoją lokalną siedzibę w Warsaw UNIT. Warszawska nieruchomość komercyjna to najbardziej zaawansowany technologicznie i ekologiczny wieżowiec w Polsce.
Firma Shopee Polska wprowadziła się do swojego nowego biura w Warsaw UNIT, w biznesowym centrum Warszawy przy rondzie Daszyńskiego, na początku maja 2022 roku.
Umowa najmu podpisana została z Ghelamco, deweloperem i właścicielem wieżowca. Najemcę w transakcji wspierała firma doradcza CBRE.

Warsaw UNIT przyciąga marki silne i innowacyjne, którym zapewniamy nie tylko najlepszy adres w Warszawie, ale przede wszystkim najwyższą jakość i poziom bezpieczeństwa, nowoczesne technologie i ekologiczne rozwiązania. Teraz w naszym gronie serdecznie witamy Shopee, globalną platformę e-commerce, która szybko zyskała popularność wśród Polaków kupujących i sprzedających online. Wierzę, że Warsaw UNIT stworzy idealne środowisko pracy do dalszego dynamicznego rozwoju firmy mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

-Dynamiczna i sprzyjająca współpracy przestrzeń biura w budynku Warsaw Unit służy nam jako fundament do dalszego rozwijania lokalnego zespołu, a także ulepszania naszej platformy i usług, czyniąc je jeszcze bardziej przystępnymi dla użytkowników i przedsiębiorców w Polsce – mówi Ian Ho, Head of Shopee Poland.

Nieruchomość komercyjna The Warsaw HUB w zarządzaniu Cushman & Wakefield

umowa
Google Poland oraz międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield sfinalizowały kontrakt na rzecz zarządzania kompleksem The Warsaw HUB w Warszawie.

Ponadto Cushman & Wakefield będzie również odpowiedzialny za działania związane z marketingiem i budowaniem społeczności budynkowej (Community Managment). Usługa ta jest realizowana w ramach autorskiego programu „WakeApp Your Office”, wdrożonego w 2021 r. w dziale Asset Services, jako odpowiedź na wyzwania najemców i właścicieli budynków biurowych związane z zachęcaniem pracowników do powrotu do biur po pandemii.
Cushman & Wakefield zarządza budynkiem nieprzerwanie od 2020 roku, czyli od momentu jego powstania. Opieka nad kompleksem dla Google Poland obejmuje wieże B i C oraz część podziemną wieży A.
Nieruchomość komercyjna The Warsaw HUB to wielokrotnie nagradzany w międzynarodowych konkursach kompleks, zlokalizowany przy Rondzie Daszyńskiego w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. Składa z trzech budynków: 86-metrowego obiektu hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych połączonych wspólnym, pięciokondygnacyjnym podium.