Fundusz Newport Logistics Fund finansuje budowę nieruchomości inwestycyjnej w Londynie.

Newport Logistics Fund ogłasza swój najnowszy projekt inwestycyjny. Fundusz sfinansuje obiekt o powierzchni 80.000 stóp kw. na zachód od Londynu, regionie niezwykle atrakcyjnym zwłaszcza dla logistyki ostatniej mili. Nieruchomość inwestycyjna o zerowej emisji dwutlenku węgla netto będzie położona około 4 km na zachód od londyńskiego lotniska Heathrow i w pobliżu autostrady M25. Obiekt powstanie na działce typu brownfield o powierzchni 3,2 akra. Ukończenie projektu planowane jest na II kwartał 2024 roku. Budynek spełni standardy certyfikacji BREEAM ‘Excellent’ i efektywności energetycznej z oceną A – projekt zakłada m.in. dach z instalacją fotowoltaiczną.

„Trzecia inwestycja naszego funduszu oferuje niesamowite możliwości dla stworzenia łańcucha dostaw z szybkim dostępem do okolic Londynu” – mówi Szymon J. Ostrowski, Dyrektor Zarządzający NEWPORT LOGISTICS FUND. “Jest to lokalizacja o znaczącym potencjale wzrostu czynszów, ponieważ powierzchnia pod nowoczesne inwestycje w tym rejonie jest znacznie ograniczona”.

Nieruchomość komercyjna City Logistics Wrocław II w portfelu inwestycyjnym firmy Trigea.

Trigea nemovitostní fond przejęło nieruchomość City Logistics Wrocław II, miejski park logistyczny. Nieruchomość została zbudowana, wynajęta i zarządzana przez Panattoni. Aktywo to jest drugą inwestycją z obszaru logistyki miejskiej w portfelu Trigea w Polsce.
Park dystrybucyjny składa się z dwóch budynków magazynowych klasy A o łącznej powierzchni ponad 38 000 mkw. City Logistics Wrocław II jest wynajęty w 100%. W obiekcie zastosowano rozwiązania energooszczędne i przyjazne dla środowiska, zgodne z wymogami certyfikacji BREEAM na poziomie „Very Good”.

Po nabyciu parku Panattoni w Gdyni, obiekt we Wrocławiu był logicznym krokiem do rozszerzenia naszej obecności w logistyce miejskiej. Głęboko wierzymy, że tego typu aktywa przyczynią się do stworzenia znaczącej wartości dla naszych akcjonariuszy w dłuższej perspektywie – powiedział inż. Tomáš Trčka, prezes zarządu Trigea nemovitostní fond, SICAV, a.s.

Focus Estate Fund nabył nieruchomość komercyjną Ferio Legnica o powierzchni najmu ponad 13 200 m2. 

Firma Focus Estate Fund rozwija swoją działalność w Polsce. W ostatnim czasie Firma Focus Estate Fund nabył nieruchomość komercyjną Ferio Legnica. Jest to Centrum Handlowe w Legnicy, w południowo-zachodniej Polsce. Firma dokonała zakupu od austriackiego Raiffeisen Bank International. Sprzedającego w transakcji reprezentowała firma CBRE. Czabański & Gałuszyński wraz z Gleeds i KKLW doradzali kupującemu przy transakcji.
Centrum handlowe o powierzchni najmu (GLA) ok. 13 200 m2, w tym. powierzchnia handlowa – 11 965 m2, biura – 1 269 m2, footfall ok. 2 mln rocznie.

Komentując nabycie centrum handlowego, Maxim Shkolnick, Focus Estate Fund General Partner, zaznaczył: “Jesteśmy bardzo zadowoleni, że wszystkie etapy prowadzące do nabycia Ferio Legnica od Raiffeisen Bank International zakończyły się sukcesem, nabywając obiekt handlowy o wysokim potencjale. Biznes niewątpliwie będzie dążył do maksymalnego wykorzystania potencjału centrum i poprowadzenia go w nowy, świeży rozdział. Chociaż centrum jest obecnie w znacznym stopniu wynajęte, zidentyfikowaliśmy szereg ekscytujących możliwości tworzenia wartości dodanej dla klientów, które chcemy realizować zgodnie z naszą strategią inwestycyjną. Przejęcie to odzwierciedla plany firmy dotyczące lokalizacji strategicznych aktywów w różnych częściach geograficznych Polski. Po tym przejęciu nasze AUM w Polsce osiągnęło około 65 milionów euro. Jednym z planów strategicznych jest zwiększenie skali naszego portfela w innych częściach Europy, tj. w krajach takich jak Wielka Brytania, Portugalia, Hiszpania, Czechy, Włochy i innych.”

„Cieszymy się, że odegraliśmy rolę w udanej sprzedaży Centrum Handlowego Ferio Legnica na rzecz Focus Estate Fund. Praca z kupującym była przyjemnością i mamy nadzieję na kontynuację naszej współpracy w przyszłości. To nabycie przyniesie nowe możliwości i rozwój centrum i nie możemy się doczekać pozytywnego wpływu, jaki będzie miało na najemców, kupujących i całą społeczność.” – powiedział Michał Berski zastępca dyrektora w dziale rynków kapitałowych z CBRE.

Warszawska nieruchomość inwestycyjna Kopernik Office Buildings w Warszawie z nowym właścicielem.

Fundusz FLE SICAV FIS, zarządzany przez FLE GmbH, nabył piątą nieruchomość biurową w Polsce. Nowym dobytkiem inwestora jest kompleks Kopernik Office Buildings w Warszawie. Sprzedającym było DWS, jedna z największych na świecie firm zarządzających aktywami i kapitałem. Knight Frank doradzał stronie kupującej, a Colliers reprezentował sprzedającego. Poprzednie akwizycje funduszu FLE w Polsce obejmowały nieruchomości w sektorach magazynowym i handlowym.
Kancelaria Allen & Overy wspierała kupującego w zakresie obsługi prawnej, firma TPA Poland doradzała w kwestiach podatkowych, a doradztwo techniczne świadczyła firma Avison Young.

Dr. Alexander Klafsky, Partner Zarządzający FLE GmbH powiedział: “Zakup nieruchomości Kopernik Office Buildings jest dowodem na to, że jesteśmy w stanie nabywać kolejne nieruchomości gwarantujące stabilny dochód, nawet jeśli otoczenie ekonomiczne wydaje się trudne. Nasza strategia pozwala równoważyć pojawiające się przeszkody w ramach długoterminowej wizji i cały czas dostrzegamy ogromy potencjał w polskim rynku.”

Marek Jakubiak, Head of CEE w DWS dodaje: „Kompleks Kopernik Office Buildings był w portfolio DWS przez 15 lat. Na ich przestrzeni nieruchomość okazała się bardzo odporna na zmiany rynkowe i koniunkturalne, ze stabilnym poziomem wynajmu i płynnymi zmianami najemców. Transakcja ta świadczy o atrakcyjności warszawskiego rynku biurowego i cieszymy się, że byliśmy w stanie kreować wartość dla naszych inwestorów w tej lokalizacji.”

Krzysztof Cipiur, Managing Partner i Head of Capital Markets w Knight Frank komentuje: “Wierzymy, że ta akwizycja znacząco umocni portfolio FLE w Polsce. Kompleks Kopernik Office Buildings gwarantuje bardzo dobrą jakość, o czym świadczy stabilna historia najmu i mała rotacja najemców. Chcielibyśmy również podziękować firmie FLE za okazane zaufanie przy naszej piątej wspólnej transakcji”.

Piotr Mirowski, Senior Partner i Board Member w Colliers dodaje: “Transakcja ta jest dowodem na to, że rynek warszawski oferuje budynki instytucjonalnej jakości z rynku wtórnego, charakteryzujące się wieloletnią renomą wśród najemców i generujące stabilne zwroty dla inwestorów. Gratulujemy DWS kolejnej transakcji biurowej i życzymy FLE dalszych sukcesów. Jestem przekonany, że z nowym właścicielem kompleks Kopernik Office Buildings utrzyma statusu zaufanego adresu biznesowego i wciąż będzie cieszyć się lojalnością najemców.”

WGN pośredniczy w sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Ostrowie Wielkopolskim za 3,299 mln PLN.

WGN Zgorzelec jest wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w Zgorzelcu.

Firma NEPI Rockcastle nabyła za kwotę 250 mln euro centrum handlowe Forum Gdańsk.

Nieruchomość komercyjna, która weszła do portfela NEPI Rockcastle, to centrum handlowe o powierzchni najmu brutto („GLA”) 63 500 m2. Nieruchomość komercyjna została sprzedana przez Multi Veste 339 B.V., który jest podmiotem należącym do funduszy zarządzanych przez Blackstone.
Transakcja została sfinansowana z zasobów gotówkowych i kredytów NEPI Rockcastle i ma charakter akrecyjny w stosunku do zysków podlegających podziałowi. Jest to kolejna transakcja po ogłoszeniu przez firmę w listopadzie br. Centrum Handlowego Copernicus w Toruniu, o powierzchni 48 000 m2 GLA, za 127 mln euro, i sfinalizowanej 19 grudnia 2022 r., po wcześniejszym zatwierdzeniu przez UOKIK.

Rüdiger Dany, prezes NEPI Rockcastle powiedział: „Forum Gdańsk stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną. Mocno wierzymy w nieruchomości handlowe i ich pozytywne perspektywy, pomimo obaw dotyczących kontekstu makroekonomicznego i potencjalnego spowolnienia gospodarczego w wyniku rosnącej inflacji i stóp procentowych. Jesteśmy inwestorami długoterminowymi i jesteśmy przekonani, że Europa Środkowo- Wschodnia jest regionem, który w przyszłości będzie nadal osiągał lepsze wyniki gospodarcze niż Europa Zachodnia. Polska, drugi co do wielkości rynek działalności Grupy, charakteryzuje się stałym wzrostem PKB, które z roku na rok, przewyższa średnie tempo wzrostu PKB w UE w ostatniej dekadzie.”.

Kancelaria prawna Clifford Chance doradzała w związku z finansowaniem nabycia i przebudowy trzech centrów logistycznych.

Bank Pekao S.A. to jedna z największych instytucji finansowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Wartość nieruchomości opiewa na kwotę około 106 mln euro (ponad 500 milionów złotych). Inwestycja została nabyta przez trzy spółki celowe. Portfel nieruchomości zlokalizowany jest w Warszawie i okolicach, a po modernizacji dostarczy ok. 150.000 mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej. W skład aktywów wchodzą City Point Targówek, Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno.

Zespół Clifford Chance był nadzorowany przez Daniela Kopanię (Partner, Nieruchomości i Budownictwo), natomiast pracami związanymi z finansowaniem nieruchomości kierowali Maciej Bocheński (Counsel) i Tomasz Walerowicz (Senior Associate). Za kwestie związane z prawem nieruchomości odpowiedzialna była Joanna Satkiewicz (Senior Associate) wspierana przez Agatę Parys (Associate).

Palmira kupuje od Panattoni w pełni wynajętą nieruchomość inwestycyjną na Śląsku koło Katowic. 

Nieruchomością tą jest park komercyjny. Panattoni sprzedał przedmiotowy, w pełni wynajęty park logistyczny Silesia East w Sosnowcu na południu Polski. Nabywcą jest inwestor i zarządca aktywów reprezentowany przez Palmira Polska Sp. z.o.o. Kompleks klasy A, o powierzchni 32 000 m kw., jest częścią głównego hubu logistycznego wokół Katowic.
Przy transakcji w imieniu Panattoni działała kancelaria CMS. Firmie Palmira doradzały kancelarie Dentons (prawna i podatkowa) w Dusseldorfie i Warszawie, Drees & Sommer (techniczna) oraz Nova-Ambiente (środowiskowa). JLL Polska pełnił rolę brokera.

Karina Trojańska, Chief Financing & Operating Officer w Panattoni powiedziała: „Apetyt inwestorów na nowoczesne nieruchomości logistyczne z wysokimi wskaźnikami zrównoważonego budownictwa pozostaje na polskim rynku stabilny, a śląski park doskonale wpisuje się w te oczekiwania. Posiada najwyższy na polskim rynku poziom certyfikacji środowiskowej BREEAM Excellent, a do 2025 roku ma osiągnąć zerową emisję dwutlenku węgla netto”.

Aleksandra Bis, Head of Palmira Asset Management Poland, dodała: „Cieszymy się, że możemy powiększyć nasz polski portfel o tę akwizycję, szczególnie w tak wymagającym roku. Kolejne inwestycje są w drodze”.

LCube sprzedaje magazynową nieruchomość inwestycyjną pod Szczecinem.

LCube sfinalizował sprzedaż spółki będącej właścicielem działki wraz z projektem inwestycyjnym, który polega na budowie parku przemysłowo-logistycznego w Goleniowie pod Szczecinem. Nabywcą jest fundusz zarządzany przez IPOPEMA Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. Umowa o dalszej współpracy między inwestorem i deweloperem przewiduje, że LCube nadal będzie odpowiedzialny za realizację, oraz komercjalizację projektu. Według założonego harmonogramu, nowy magazyn zostanie dostarczony na rynek w pierwszym kwartale przyszłego roku.
Nieruchomość inwestycyjna w Goleniowie zaoferuje najemcom 11 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 1100 mkw. – biurowej. Cały projekt zostanie wybudowany w najwyższym standardzie odporności ogniowej, powyżej 4000 MJ. LCube Logistic Park Szczecin Goleniów został zaprojektowany zgodnie z kryteriami certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie „very good”.

– Transakcja jaką udało się zrealizować to dla nas nie tylko ogromny sukces, ale również dowód na to, że rynek kapitałowy, mimo trudnej sytuacji w sąsiedniej Ukrainie, nadal zainteresowany jest najlepszymi, dobrze zlokalizowanymi i skomunikowanymi projektami magazynowymi w Polsce. To także dowód zaufania jakie pokładają nasi partnerzy i inwestorzy, w zakresie kompetencji i znajomości rynku, które posiada nasza stosunkowo młoda spółka. – mówi Michał Stachura, członek zarządu, Head of Finance w LCube. Zdecydowaliśmy się na budowę magazynów pod Szczecinem, który staje się ważnym hubem na logistycznej mapie Polski i Europy. Ze względu na bliskość Niemiec i Skandynawii, rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bliskość portu morskiego, LCube Logistic Park Szczecin Goleniów stwarza ogromne możliwości do rozwoju biznesów firm logistycznych, produkcyjnych oraz sektora e-commerce. Lokalizację parku doceniła już jedna z wiodących firm kurierskich na polskim rynku, która podpisała umowę najmu w inwestycji na 2500 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej – dodaje.