Apartamenty Yareal w warszawskiej Rezydencja Iwicka czekają na przekazanie kluczy

klub_iwicka_yareal_m
Yareal oddaje do użytku kolejną inwestycję mieszkaniową w Warszawie. Jest to prestiżowa inwestycja apartamentowa o nazwie Rezydencja Iwicka.

W Rezydencji Iwicka, składającej się z czterech kameralnych willi miejskich, zamieszka wkrótce 88 rodzin. Z początkiem września właściciele zaczęli odbierać klucze do nowych apartamentów wybudowanych wśród zieleni, w sercu Dolnego Mokotowa. W ofercie pozostał ostatni apartament z antresolą o powierzchni 135 mkw., z tarasem oraz dużym balkonem.
Jest to inwestycja mieszkaniowa z zielonym certyfikatem BREEAM z oceną Very Good – najwyższą, jaką przyznano nielicznym budynkom mieszkaniowym w Polsce.

„Mieszkańcy i goście wchodzący na teren inwestycji będą korzystać z przejścia efektownym podcieniem oraz reprezentacyjnej recepcji. Obok niej znajduje się wygodne zaplecze na przesyłki kurierskie, a także – dostępna wyłącznie dla mieszkańców – wspólna, wielofunkcyjna przestrzeń klubowa . W takim pokoju klubowym mieszkańcy będą mogli np. w ciągu dnia pracować, a wieczorami organizować spotkania towarzyskie, wspólnie oglądać filmy i widowiska sportowe lub uczestniczyć w rodzinnych uroczystościach. Mierzący ponad 70 mkw. klub został w pełni wyposażony m.in. w aneks kuchenny i komfortową łazienkę, a także w klimatyczne kino z wygodnymi meblami oraz zaawansowaną automatykę smart home, sterującą oświetleniem i zasłonami, a także klimatyzacją” – wyjaśnia wiceprezes Yareal, Jacek Zengteler.

 

Towarowa Towers w Warszawie – apartamenty w drugiej wieży wchodzą do sprzedaży

TT_wieze_osiedle

Ponad połowa lokali mieszkalnych, które powstały w pierwszej wieży Towarowa Towers znalazła już swoich nabywców.

Towarowa Towers w Warszawie to projekt dewelopera Asbud. Inwestycja powstaje przy ul. Prostej. Są to dwie bliźniacze 95-metrowe wieże mieszkalne, w których znajdzie się łącznie prawie 600 wysokiej klasy mieszkań.
Tak duże zainteresowanie mieszkaniami pokazuje, jak duże jest zapotrzebowanie na wysokiej jakości, unikalne projekty apartamentowe w centrum miasta. Deweloper Asbud zapowiedział już, że wkrótce rozpocznie sprzedaż apartamentów w drugiej wieży.

 

– Towarowa Towers jest unikatową inwestycją na rynku, zarówno jeśli chodzi o architekturę, jak i strukturę mieszkań – oferuje duży wybór metraży od 29 do 146 mkw. Nowoczesne wieże mieszkalne z wieloma udogodnieniami i to w samym centrum miasta, to obecnie ciągle bardzo rzadkie przedsięwzięcie w Polsce – mówi Raied Tanous, CEO Asbud Group.

Złota 44 z ostatnimi wolnymi apartamentami na sprzedaż

zlota44

W ramach prestiżowe, warszawskiej inwestycji ZŁOTA 44 w sprzedaży zostało już tylko dziewięć apartamentów.

Od dwóch lat zauważalny jest wzrost zainteresowania luksusowymi apartamentami w ZŁOTEJ 44, która w tym czasie zanotowała dynamiczny wzrost sprzedaży. Aktualnie w ofercie na rynku pierwotnym w ZŁOTEJ 44 pozostaje już tylko dziewięć wolnych apartamentów. Deweloper nie decydował się na obniżanie cen mieszkań, a pomimo tego chętnych nie brakowało. Oznacza to, że kupujący powinni się pospieszyć z decyzją o zakupie. Niektóre apartamenty ZŁOTEJ 44 w tym samym momencie przykuwały uwagę kilku nabywców deklarujących zakup.
ZŁOTA 44 w Warszawie to flagowy przedstawiciel luksusowych nieruchomości w Polsce. Przestrzeń wspólna to 1800 mkw z basenem o imponującej długości około 25 metrów i 400 mkw tarasem z całorocznym jacuzzi.

„Proponowane przez nas ceny są akceptowane przez nabywców. Ostatnie apartamenty również zamierzamy sprzedać bez zmian w polityce cenowej. ZŁOTA 44 to wyjątkowa w skali Unii Europejskiej propozycja tak mieszkaniowa, jak i inwestycyjna, a kupujący mają tego pełną świadomość. Apartamentowiec oferuje spektakularne widoki i wyjątkowe nawet w skali Europy udogodnienia” – mówi Clemens Lehr, Head of AMSTAR Europe.

Mieszkania z rynku premium idą w górę

TT_parter
Wybór apartamentów położonych w najlepszych, prestiżowych lokalizacjach w centrum Warszawy nie jest duży, a to ze względu na ograniczoną podaż i mały bank ziemi. Dlatego budynki z mieszkaniami premium będą rosły w górę, podobnie, jak popyt i ceny.

Spis treści:
Deficyt apartamentowców w centrum
Stabilny wzrost wartości

W ub. roku nie brakowało opinii wieszczących zastój w nieruchomościach mieszkaniowych i spadki cen, co miało być związane z pandemię koronawirusa i załamaniem gospodarki. Jak się jednak okazało, mieszkania sprzedają się bardzo dobrze, a ich ceny wciąż idą w górę. Dotyczy to w dużej mierze nieruchomości premium.

Dane o liczbach transakcji oparte o systematyczny monitoring rynku prowadzony przez JLL potwierdzają wzrost zainteresowania nieruchomościami w segmencie apartamentowym. Średnia kwartalna sprzedaż apartamentów w Warszawie w pierwszym półroczu 2021 roku była o około 20% wyższa niż średnia kwartalna sprzedaż w latach od 2018 do 2020, pomimo stale zmniejszającej się oferty. W latach 2018 – 2020 przeciętnie w kwartale sprzedawało się ok. 20% bieżącej oferty z segmentu apartamentów, natomiast w pierwszym półroczu 2021 roku było to już około 35-40%.

Deficyt apartamentowców w centrum
W kwietniu deweloper Asbud rozpoczął budowę Towarowa Towers, czyli dwóch 95 – metrowych wież mieszkalnych położonych przy ul. Prostej w pobliżu Ronda Daszyńskiego w Warszawie. Zaplanował w nich prawie 600 apartamentów o zróżnicowanych metrażach w przedziale od 25 do 140 mkw. oraz czterokondygnacyjny garaż podziemny. O tym, jak duże jest zapotrzebowanie na tego typu mieszkania premium, świadczy, chociażby fakt, że krótko po rozpoczęciu budowy, w pierwszej wieży było sprzedanych już około 40% mieszkań.

Wybór apartamentów położonych w najlepszych, prestiżowych lokalizacjach w centrum dużych miast nie jest duży, a to ze względu na ograniczoną podaż i mały bank ziemi. Dlatego zapewne działki w najlepszych lokalizacjach będą zabudowywane bardziej w kierunku pionowym niż poziomym. Wystarczy spojrzeć na globalne miasta, gdzie trend ten jest już bardzo rozwinięty. Mieszkanie w wysokościowcach zapewnia nie tylko panoramiczne widoki na miasto, ale również nowoczesne rozwiązania, służące komfortowi mieszkańców.

– Większość apartamentów w Towarowa Towers będzie mieć balkon lub loggie, co nie jest powszechne w porównywalnych wieżowcach premium. Dla przyszłych mieszkańców zaplanowano wspólną przestrzeń z tarasami wraz ze strefą wypoczynku oraz wiele udogodnień: kluby fitness, sale lounge i sala do spotkań biznesowych. Cała powierzchnia tych udogodnień w Towarowa Towers zajmie ponad 400 mkw., a taras około 900 mkw. W wieżach znajdzie się również reprezentacyjne lobby z efektownym motywem graficznym – mówi Raied Tanous, CEO Asbud.

Stabilny wzrost wartości
Klienci nieruchomości premium doceniają mieszkania z wykończeniem pod klucz. Dla przykładu – Towarowa Towers proponuje trzy standardy wykończenia do wyboru. Kupno mieszkania wraz z wykończeniem może być opłacalne nie tylko ze względu na kilkuletnią gwarancję od dewelopera i terminowość wykonania. Ceny materiałów wykończeniowych szybko rosną, a zakup mieszkania z wykończeniem pozwoli zagwarantować sobie jego cenę na kilka lat do przodu.

Mieszkania luksusowe odznaczają się dużo odpornością na zawirowania gospodarcze, a ich wartość rośnie. Zgodnie z informacjami od JLL – dane o średnich cenach lokali oferowanych w Warszawie od 2014 roku pokazują, że cena apartamentów luksusowych wzrosła o 68%, zaś cena całej oferty – o 52%. Z analizy transakcji apartamentów luksusowych na rynku wtórnym wynika średni roczny wzrost ceny apartamentów na poziomie ok. 6,2%. W przypadku niektórych transakcji wzrost ten osiągał nawet 10% rocznie. Powyższe dane pokazują zarówno wzrost zainteresowania segmentem apartamentowym, ale także stabilny wzrost wartości nieruchomości premium w długim okresie. Dlatego też nie dziwi rosnące zainteresowanie inwestowaniem w lokale premium.

Źródło: Asbud.

Apartamentowiec Bobrowiecka 10 w Warszawie wśród finalistów konkursu „Modernizacja Roku & Budowa XXI w.”

3_10_m

Apartamentowiec Bobrowiecka 10, zrealizowany przez Spectra Development na Dolnym Mokotowie w Warszawie, wchodzi w skład zespołu urbanistycznego zaprojektowanego przez pracownię JEMS Architekci. Wraz z budynkami biurowymi Bobrowiecka 8 i Bobrowiecka 6 tworzy atrakcyjną, funkcjonalną i pełną przestrzeni tkankę miejską wprowadzającą nową jakość w tej części miasta. 

Warszawski apartamentowiec Bobrowiecka 10 przeszedł do kolejnego etapu XXV edycji konkursu „Modernizacja Roku & Budowa XXI w.”
Bobrowiecka 10 jest jednym z 87 nominowanych realizacji w konkursie, które znalazły się w finale. Inwestycja pretenduje o nagrodę w kategorii obiekty mieszkalne. W tym roku odbywa się już XXV edycja konkursu, który promuje najciekawsze dokonania polskich budowlańców.

– Cieszę się, że budynek Bobrowiecka 10 został doceniony i zakwalifikował się do kolejnego etapu konkursu. Jest to niezwykłe osiedle w skali naszego kraju, w które wkomponowany jest 150-letni pomnik przyrody. Apartamentowiec wyróżnia przemyślana architektura i jest to wyjątkowe miejsce do życia, bardzo docenianie przez mieszkańców – powiedział Dariusz Sokołowski, Prezes Zarządu Spectra Development.

Apartamentowiec Złota 44 notuje kolejne wzrosty wartości transakcji w I kwartale 2021

adeolu-eletu-38649-unsplash

Segment nieruchomości luksusowych z sukcesem opiera się kryzysowi wywołanemu pandemią COVID-19.

O odporności segmentu luksusowego świadczy wzmożone zainteresowanie tym rynkiem wśród inwestorów w czasie pandemii. Apartamentowiec ZŁOTA 44 odnotował kolejne wzrosty wartości sprzedanych apartamentów. Wartość transakcji przeprowadzonych w drugim kwartale 2021 roku wzrosła o 28% względem najlepszego w 2020 roku czwartego kwartału. Pierwsze półrocze 2021 roku Złota 44 zamknęła z wynikiem o 83,5% wyższym w porównaniu do analogicznego okresu w 2020 roku. Obecnie ofercie biura sprzedaży inwestycji Złotej 44 pozostaje już tylko kilkanaście apartamentów.

Aktualnie możemy już mówić o ograniczonej dostępności produktu, jakim jest luksusowa nieruchomość” – mówi Michał Skotnicki, Prezes Zarządu BBI Development i Złotej 44. „Zapotrzebowanie na dobra luksusowe rośnie, a wraz z nim grupa zamożnych i bardzo bogatych nabywców, którzy świadomie lokują kapitał. Po zamknięciu sprzedaży Złotej 44 może się okazać, że kolejna tak luksusowa inwestycja nie powstanie szybko. Wyprodukowanie luksusowego apartamentowca zajmuje kilka lat, a każda nowa inwestycja zmierzy się z rosnącymi cenami materiałów budowlanych – na przykład cena stali już wzrosła o 150% od sierpnia zeszłego roku. Budowa mieszkalnej wieży wymaga odpowiedniej lokalizacji, która charakteryzuje luksus, a nie jest tajemnicą, że w centrum Warszawy powierzchnia gruntów jest ograniczona, a ich ceny także rosną”. – dodaje Michał Skotnicki.

 

Luksusowe apartamenty w Warszawie – Złota 44 ma już ostatnie w sprzedaży

zlota44

Apartamenty w Warszawie dostępne w ramach inwestycji ZŁOTA 44 są już niemal wyprzedane. Aktualnie w sprzedaży jest już tylko około 6 proc. ekskluzywnych mieszkań.

ZŁOTA 44 notuje dobre wyniki sprzedaży. Jak informuje biuro sprzedaży ZŁOTEJ 44, wartość sprzedanych mieszkań w okresie od stycznia do maja wzrosła o 60 proc. w porównaniu do analogicznego okresu w ubiegłym roku.
Ceny luksusowych nieruchomości sukcesywnie wzrastają. Inwestorzy jednak wydają się godzić z rosnącymi cenami. w dalszym ciągu bowiem decydują się na zakup ekskluzywnych mieszkań.
Apartamenty w ZŁOTEJ 44 łączą w sobie komfort, luksus i doskonałą lokalizację.

„Pandemia COVID–19 nie zmniejszyła apetytu nabywców na luksus. Przeciwnie, zauważamy wzmożone zainteresowanie ze strony inwestorów, efektywnie prosperujących przedsiębiorców poszukujących aktywów, które zapewnią utrzymanie realnej wartości kapitału i ochronią go przed inflacją. Nieruchomości luksusowe mogą też zapewnić jedne z najwyższych na rynku nieruchomości stóp zwrotu dlatego to idealny i można powiedzieć ostatni moment aby zainwestować w apartament z rynku pierwotnego na ZŁOTEJ 44” mówi Clemens Lehr, Head of AMSTAR Europe.

Inwestycja Towarowa Towers: rozpoczęła się budowa kompleksu apartamentowego w Warszawie

TT_elewacja

Rozpoczyna się budowa dwóch 95-metrowych wież Towarowa Towers położonych w zachodnim centrum miasta, przy ulicy Prostej w Warszawie. To kolejna inwestycja premium Asbud Group w pobliżu Ronda Daszyńskiego.

Cały kompleks, zaplanowany przez Asbud, będzie składał się z dwóch bliźniaczych 29-kondygnacyjnych wież oraz 3 niższych budynków apartamentowych o podwyższonym standardzie, które powstaną w późniejszym etapie. Łącznie w całym kompleksie znajdzie się około 900 lokali.

W dwóch wieżach zaplanowano prawie 600 apartamentów o zróżnicowanych metrażach w przedziale od 25 do 140 mkw. oraz czterokondygnacyjny garaż podziemny. W tym momencie w ofercie znajduje się wieża A, z której prawie 40% mieszkań zostało już sprzedanych. Mieszkania są sprzedawane z wykończeniem pod klucz – klienci mogą wybierać wśród 3 proponowanych standardów. Większość apartamentów będzie mieć balkon lub loggie, co nie jest powszechne w porównywalnych wieżowcach premium. Dla przyszłych mieszkańców zaplanowano wiele udogodnień, m.in. wspólną przestrzeń z tarasami wraz ze strefą wypoczynku, klubem fitness oraz salą lounge. W wieżach znajdzie się również reprezentacyjne lobby z efektownym motywem graficznym.

Kompleks, który powstanie zaledwie 1 minutę spacerem  od metra Rondo Daszyńskiego, będzie pełnił przede wszystkim funkcję mieszkaniową, ale na parterach umieszczone zostaną również lokale usługowe. Dobrze zbilansuje się to z sąsiadującą okolicą, w której znajdują się obecnie głównie biurowce klasy A.

Wieże zostaną zbudowane z wysokiej jakości materiałów – połączenia aluminium i szkła. Część elewacji oświetli iluminacja, która nada bryle ciekawego rytmu nocą.
Budowa  wież jest planowana na ok. 37 miesięcy. Generalnym wykonawcą została firma Hochtief, która ma na swoim koncie udokumentowane doświadczenie w realizacji wysokiej klasy wieżowców, takich jak Rondo 1 i Cosmopolitan.

– Kompleks ten pokazuje konsekwentność Asbud w dostarczaniu na rynek kolejnego zrównoważonego produktu, który przyczyni się do rozwoju miasta, a mieszkańcom zaoferuje, komfort i wysoką jakość w atrakcyjnych cenach na tle innych porównywalnych projektów premium – mówi Raied Tanous, CEO Asbud Group.

Źródło: Grupa ASBUD.

Apartament w Warszawie na sprzedaż: projekt Apartamenty Ostródzka I gotowy przed terminem

Apartamenty Ostrodzka (2)

ATAL, ogólnopolski deweloper, rozpoczyna wydawania kluczy do lokali w pierwszym etapie osiedla Apartamenty Ostródzka, wyprzedzając harmonogram prac. W zrealizowanych czterech budynkach znajdują się 123 mieszkania oraz lokal usługowy. Inwestycja zlokalizowana jest na warszawskiej Białołęce, przy ul. Ostródzkiej. Jej atutem jest niska zabudowa – budynki sięgają zaledwie trzech pięter – oraz kameralny charakter okolicy. W sprzedaży dostępnych jest ostatnich kilkanaście mieszkań.

Pierwotnie datę wydania lokali w warszawskim projekcie Apartamenty Ostródzka zaplanowano na czerwiec, wyprzedziliśmy zatem harmonogram o aż trzy miesiące i to pomimo trudności związanych z trwającą sytuacją epidemiologiczną. To tylko potwierdza, że ATAL wyróżnia sprawna organizacja

– mówi Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

Pierwsza część warszawskiego projektu Apartamenty Ostródzka to kolejna już inwestycja oddana przez ATAL na przestrzeni ostatnich tygodni. Deweloper niedawno zrealizował trzecią odsłonę łódzkiego osiedla Apartamenty Drewnowska 43, a w pierwszym kwartale roku zakończył budowę czterech inwestycji – drugiego i trzeciego etapu Nowej Grochowskiej, ATAL Kliny Zacisze IV oraz Apartamentów Dmowskiego I. W 2020 roku ATAL przekazał klientom 3 002 lokale mieszkaniowe i usługowe, co stanowi rekordowy wynik w historii spółki.

Projekt Apartamenty Ostródzka skierowany jest do osób preferujących spokojną, sprzyjającą rekreacji okolicę i kameralną zabudowę. Inwestycja jest wysoce komfortowa – dzięki dużym oknom mieszkania będą charakteryzować bardzo dobre warunki nasłonecznienia, a przestrzeń między budynkami zostanie atrakcyjnie zaaranżowana. Osiedle wkomponowuje się w kameralną i niską zabudowę okolicy ul. Ostródzkiej.
W niewielkiej odległości od inwestycji znajdują się liczne tereny zielone – m.in. Las Bródnowski oraz Rezerwat Przyrody Puszcza Słupecka. Jednocześnie osiedle powstaje w pobliżu sklepów i galerii handlowych, punktów usługowych i gastronomicznych oraz placówek oświaty i ośrodków zdrowia. W niewielkiej odległości zlokalizowane są przystanki autobusowe, a dzięki przebiegającej nieopodal trasie S8 możliwy jest szybki wyjazd za miasto, jak i również sprawne dotarcie do innych części miasta. Wraz z ukończeniem budowy drugiej linii metra – dzięki stacji Kondratowicza na Targówku – dojazd do centrum miasta będzie jeszcze bardziej komfortowy.

mat.pras.

Kameralny luksus w centrum Warszawy – Osiedle Finale Apartments projektu arch. Bogdana Kulczyńskiego

Finale Apartments. Fot. EKOPARK (1)

Finale Apartments to zespół trzech budynków zaprojektowanych przez architekta Bogdana Kulczyńskiego, założyciela pracowni Kulczyński Architekt. Kameralne osiedle jest oazą luksusu w centrum Warszawy – pełne ciekawych rozwiązań projektowych, doskonale wkomponowane w otoczenie, wykonane z najlepszej jakości materiałów, spełnia oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów.

Odpowiedzialny za inwestycję deweloper – Ekopark, powierzył stworzenie koncepcji architektowi Bogdanowi Kulczyńskiemu, w którego pracowni w czasie ostatnich trzydziestu lat powstało wiele projektów założeń wielorodzinnych – zarówno ogromnych osiedli, jak i kameralnych apartamentowców. Został wybrany nie tylko ze względu na doświadczenie, ale także przez wrażliwość na relację architektury z otoczeniem i naturą.

Głównym założeniem projektu było stworzenie przestrzeni atrakcyjnej dla osób, które cenią komfort i jakość na najwyższym poziomie. Dlatego inwestor wraz z architektem postawili na doskonałe materiały, nowoczesne technologie i rozwiązania znacząco wpływających na jakość życia.
Osiedle składa się z trzech trzypiętrowych budynków, w których łącznie znajduje się 25 apartamentów o powierzchni od niespełna 150 do 450 metrów kwadratowych, z przestronnymi tarasami oraz ogrodami zimowymi. W podziemiach usytuowany jest dwupoziomowy parking z szerokimi, wygodnymi miejscami nie tylko dla mieszkańców, ale także dla ich gości. Lokatorzy mają do dyspozycji siłownię i saunę.

Nowoczesne bryły apartamentowców zostały zaprojektowane w taki sposób, aby współgrać z otoczeniem. Odbicie drzew w dużych oknach jest swego rodzaju kamuflażem, który świetnie komponuje się z materiałami wykończeniowymi na elewacji – spiekiem kwarcowym w kolorze grafitowym oraz zewnętrznymi żaluzjami z drewna cedrowego. W pełni przeszklone kubiki na tarasach, niektóre nieco wysunięte poza linię elewacji, to ogrody zimowe. W każdym z nich architekt Bogdan Kulczyński planował umieścić biokominek, który nie tylko wpływałby na komfort mieszkańców,
ale również na wrażenia estetyczne – płomienie rozświetlające szklane kostki oglądane z zewnątrz na pewno wyglądałyby wyjątkowo atrakcyjnie. Pojawiła się także koncepcja umieszczenia tężni na północnych elewacjach budynków (rozwiązanie znane z projektu prywatnego domu Bogdana Kulczyńskiego), jednak te dwa pomysły nie zostały wprowadzone do ostatecznego projektu. Znalazły się w nim za to duże donice na zieleń umieszczone na tarasach, wyposażone w system odprowadzania wody. Tarasy są obudowane białą płytą HPL (wykonawca zadbał o takie szczegóły, jak pomalowanie krawędzi płyt na biało, ponieważ w przekroju są czarne) oraz okolone szklanymi, bezszprosowymi balustradami. Delikatne „podcięcie” tarasów od spodu oraz zastosowanie białego materiału, którym wykończona jest przestrzeń między oknami na poszczególnych kondygnacjach, dodaje budynkom wizualnej lekkości. Warto także zwrócić uwagę na uchylne, wysokie na całą kondygnację okna oraz drzwi przesuwne w systemie wąskoprofilowym, dzięki którym powstały duże przeszklenia.

Inspiracją architekta Bogdana Kulczyńskiego było najbliższe otoczenie osiedla, czyli natura – pobliskie Pole Mokotowskie i drzewa zmieniające się w zależności od pory roku. Stąd właśnie wybór takich materiałów wykończeniowych, kolorów i formy – aby zarówno latem, jak i jesienią czy zimą budynki harmonizowały z przyrodą dookoła. Duże znaczenie miała też ponadczasowość projektu. Krzykliwy luksus szybko się starzeje, dlatego architekt wybrał sprawdzone rozwiązania. – Zawsze zaczynam
od bardzo spokojnej bryły, do której stopniowo dodaję różne pomysły. Im bardziej projekt jest osadzony w tkance miasta i pasuje skalą do otoczenia, tym bardziej jest ponadczasowy.

Z doświadczenia wiem, że wszystkie wyjątkowo oryginalne wizualnie pomysły i na siłę udziwnione rozwiązania błyskawicznie się starzeją. To co się wydaje „wow”, dosyć szybko się nudzi, jest przypisane do konkretnego czasu, a później przestaje istnieć – mówi Bogdan Kulczyński. – Tak jak w modzie, neutralna klasyka zawsze się obroni.

Źródło: Kulczyński Architekt.

Kreator Dom Invest sprzedaje apartamenty inwestycji Bliska Residence w Warszawie

Bliska Residence w Warszawie, Dom Invest

Inwestycja Bliska Residence to oryginalny budynek na warszawskiej Pradze, który zostanie zlokalizowany przy ul. Bliskiej 17, w pobliżu Parku Skaryszewskiego od strony jeziorka Kamionkowskiego. Projekt wpisuje się w klimat Pragi modnej oraz dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy.

Bliska Residence to 196 nowoczesnych, wygodnych 1- i 2-pokojowych apartamentów o powierzchni od 20 do 35 mkw. – wszystkie lokale będą klimatyzowane. Istnieje również opcjonalna możliwość skorzystania z renomowanego administratora dla wynajętych lokali (włącznie z recepcją w budynku).

Inwestycja to doskonała i bezpieczna propozycja skierowana dla osób zainteresowanych ulokowaniem środków na rynku nieruchomości. W tej chwili sprzedaliśmy blisko 10% ze 196 mikro-apartamentów, a kolejnych 20% jest już zarezerwowanych. To też trafny wybór dla osób szukających niedrogiej opcji mieszkaniowej, zamiast wynajmowania. Lokal można w miarę potrzeb sprzedać, zamienić na większy lub wynająć – mówi Klaudia Siarkiewicz, Prezes Kreator Dom Invest.

Estymacja ceny metra kwadratowego w tym modnym apartamentowcu zaczyna się od 10.975 zł.+VAT. Inwestorzy dodatkowo mają możliwość całkowitego odliczenia 23% VAT.

mat.pras.

Totalbud zbuduje luksusowe osiedle Habitat Wilanów w Warszawie

5 (1)

Stołeczna spółka generalnego wykonawstwa Totalbud SA rusza z budową osiedla Habitat Wilanów w stołecznym Wilanowie. Złożone z dziewięciu budynków osiedle zaprojektowała Pracownia Projektowa Plus3 Architekci, a deweloperem obiektu jest spółka City Homes. Powierzchnia zabudowy Habitat Wilanów wraz z towarzyszącą infrastrukturą wyniesie 12 152 mkw. Osiedle stanie przy ulicy Władysława Lercha 15.

Habitat Wilanów – złożone z domów jednorodzinnych dwulokalowych – jest luksusowym osiedlem dla klienta z sektora premium. W każdym z dziewięciu budynków znajdą się dwa lokale mieszkalne o dwóch kondygnacjach. Bryły wszystkich budynków zwieńczone są dachami dwuspadowymi. Na osiedle złożą się trzy typy domów. Powierzchnia użytkowa lokali wyniesie w nich od 197 do 280 mkw. Dla każdego lokalu mieszkalnego przewidziano dwa miejsca parkingowe w garażu i dwa na podjeździe do garażu. Dla lokali największych o powierzchni 280 mkw. dodatkowo przewidziano po jednym miejscu postojowym na zakończeniu wewnętrznego ciągu pieszojezdnego.

Według założeń realizacja inwestycji osiągnie stan surowy otwarty w sierpniu przyszłego roku. Oddanie obiektu do użytku wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie planujemy w maju 2022 roku” – mówi kierownik budowy z ramienia Totalbudu Łukasz Sadowski.

mat.pras.

ZŁOTA 44 świętuje Beaujolais Nouveau i prezentuje wyjątkową piwniczkę na wino w apartamentowcu

Piwniczka_1

Jedne z największych winnic, piwnic i przechowalni win usytuowane są między innymi w Mołdawii. Milestii Mici i Cricova przyciągają znanych kolekcjonerów ze świata, ale także turystów. Setki kilometrów korytarzy prowadzą do tysięcy butelek jednych z najlepszych na świecie trunków, które w dogodnych warunkach leżakują, by pozwolić swoim najlepszym cechom rozwinąć się, zanim zostaną otwarte. Czy istnieje możliwość przechowywania cennych win bliżej, ale w tak samo profesjonalny sposób? Tak, nawet w zaciszu własnego domu. Przy okazji Beaujolais Nouveau prezentujemy wyjątkową piwnicę na wino w apartamentowcu ZŁOTA 44.

 

ZŁOTA 44 oferuje swoim mieszkańcom możliwość odpłatnego skorzystania z profesjonalnej piwniczki, która może pomieścić ponad dziewięć tysięcy butelek wina, któremu nieprzerwanie zapewniane są idealne warunki. Wszystkie butelki leżakują w pozycji horyzontalnej. Wino dojrzewając lubi spokój i ciszę więc dostęp do piwniczki na ZŁOTEJ 44 jest maksymalnie ograniczony. Jest ona odseparowana od części użytkowych. Ściany, strop i podłogę zaizolowano materiałem chroniącym przed zmianami temperatury oraz membranami paroszczelnymi. Wyposażona jest też w odpowiednio izolacyjne drzwi. Półki zaprojektowano tak, aby zredukować wibracje. Nie można wymarzyć sobie lepszych warunków dla realizacji pasji jaką jest wino.

 

„ZŁOTA 44 oferuje mieszkańcom przestrzeń do przechowywania szlachetnych trunków. Pasja wina wymaga czasu, często wielu lat, aby obserwować proces dojrzewania po to, by finalnie cieszyć się efektem własnej cierpliwości. Takich doznań chcemy dostarczać mieszkańcom apartamentowca. Zdajemy sobie sprawę z wyjątkowości tego udogodnienia i oferujemy wsparcie profesjonalnego wine advisora. Dodatkowo każdemu nowemu nabywcy apartamentu w ZŁOTEJ 44 oferujemy możliwość konsultacji z profesjonalnym sommelierem, który zbada preferencje mieszkańców i doradzi odpowiednie wina do skompletowania własnej piwniczki. To usługa rzadko spotykana nawet w Europie, a wyjątkowa także na świecie. To także jeden z przykładów troski i indywidualnego podejścia do mieszkańców ZŁOTEJ 44.” – mówi Christopher Zeuner, Head of AMSTAR Europe, współwłaściciela ZŁOTEJ 44.

 

W ofercie biura sprzedaży ZŁOTEJ 44 pozostaje już mniej niż 13 proc. apartamentów w tym dwa penthouse’y na 52. piętrze apartamentowca.

mat.pras.

Rezydencja Iwicka w Warszawie – apartamenty od Yareal na Dolnym Mokotowie

rezydencja_iwicka_naroznik_yareal
Yareal rozpoczął budowę czterech kameralnych apartamentowców na warszawskim Dolnym Mokotowie. W Rezydencji Iwicka powstanie 88 apartamentów – od najmniejszych apartamentów o powierzchni 27 mkw, poprzez kameralne około 40 mkw., do ponad 200-metrowych penthouse’ów. Na generalnego wykonawcę inwestycji Yareal wybrał sprawdzonego partnera – firmę budowlaną Unibep – która realizuje już inną inwestycję dewelopera, Soho by Yareal na warszawskim Kamionku.

Choć budowa dopiero się rozpoczyna, nabywców znalazło już ok. 30% lokali wprowadzonych do sprzedaży w pierwszej połowie roku. Apartamentowa inwestycja Yareal powstaje w zielonej części Dolnego Mokotowa, u zbiegu ulic Iwickiej i Krasnołęckiej, w sąsiedztwie cenionego Liceum Ogólnokształcącego im. Miguela de Cervantesa.

„Pomiędzy czterema kameralnymi apartamentowcami znajdą się trzy zielone dziedzińce, do których będzie prowadziło wejście dla gości, ulokowane w podcieniu obok recepcji. Część apartamentów na parterze posiadać będzie prywatne ogródki, tak bardzo poszukiwane przez klientów w ostatnim czasie. Największe penthouse’y z antresolami zostaną wyposażone w dwupoziomowe okna, które będą maksymalnie doświetlały efektowne pomieszczenia o wysokości 5,5 m. Przeszklone balustrady tarasów, balkonów i loggii zapewnią widok na zieloną przestrzeń wokół budynków oraz wewnętrzne, starannie zaaranżowane dziedzińce” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.

W Rezydencji Iwicka powstaną apartamenty o bardzo zróżnicowanym metrażu – od 27-metrowych mikroapartamentów, po luksusowe penthouse’y z przestronnymi tarasami, z których największy mierzy 208 mkw. Oferta obejmuje również wiele mieszkań dużych oraz średniej wielkości, o powierzchni od ok. 60 do 90 mkw. Wnętrza lokali zaprojektowano ze szczególną troską o funkcjonalność przestrzeni i łatwość aranżacji poszczególnych pomieszczeń. Uwzględniono przy tym podział na część dzienną i wypoczynkową, dzięki czemu rozkłady apartamentów zostały dostosowane do naturalnego rytmu życia domowników.

 

 

Budowa Rezydencji Iwicka ma zostać ukończona w połowie 2022 roku.

mat.pras.

 

Nowy apartament pokazowy w ZŁOTEJ 44 w Warszawie

1
Wśród nielicznych już przestrzeni pozostających w ofercie sprzedaży
ZŁOTEJ 44 znajduje się wyjątkowy apartament pokazowy 383. Aranżacja bazuje na ikonicznym designie i projektach sztuki użytkowej czy mebli z lat 50. i 70.  Wyrazu dodają prace cenionych na świecie polskich artystów: Marzeny Turek i Lecha Batora. Wnętrze pozostaje spójne w swoim wyrazistym charakterze opartym na barwach, geometrycznych kształtach i kontrastujących rozwiązaniach.

 

Wysokie, trzydzieste ósme piętro i panoramiczne okna skierowane na zachodnią i północą stronę Warszawy – stolica z tej perspektywy oferuje poetyckie widoki i romantyczne zachody słońca. Mieszkańcy apartamentu 383. mając do wyboru aż trzy sypialnie, znajdą w nim swoje ulubione miejsce. Ponad 170 metrów kwadratowych przestrzeni oferuje dogodne możliwości aranżacji. Każda z sypialni sprawdzi się także jako domowe biuro lub pokój dziecięcy. Sama część dzienna to przestronny salon i jadalnia, które razem zajmują powierzchnię ponad 45 metrów kwadratowych. Sąsiadują z wygodnie zaaranżowaną kuchnią, którą wyposażono w najwyższej jakości sprzęt marki Gaggenau, w tym w chłodziarkę na wino.

Apartament 383. zaaranżowany został przez renomowaną Galerię Heban, która w swojej ofercie proponuje najlepsze światowe wzornictwo. Wykończony został przez renomowaną londyńską pracownię architektoniczną Woods Bagot. Na podłogach znajdziemy naturalne drewno orzecha amerykańskiego. Łazienki wykończono marmurem Carrara Gioia i Black Aziza. Surowe elementy konstrukcyjne stojąc w opozycji do ciepłego drewna, razem stanowią doskonałą całość.

mat.pras.

Luksusowy apartament Sky Loft autorstwa KOOKU na 45. piętrze ZŁOTEJ 44 w Warszawie

454_Sky_Loft_3
ZŁOTA 44 to flagowy przykład luksusowej nieruchomości, która stanowi świetną alternatywę dla ulokowania części kapitału. Za sprawą doskonałej centralnej lokalizacji, najwyższej jakości wykończenia wnętrz, udogodnień przeznaczonych do użytku mieszkańców nie ma wątpliwości, że to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w kraju. Na zakup trzech apartamentów w ZŁOTEJ 44 zdecydował się także Kuba Błaszczykowski. Oferta biura sprzedaży ZŁOTEJ 44 dynamicznie się kurczy. Aktualnie w sprzedaży pozostaje mniej niż 15% apartamentów w tym nowy, pokazowy Sky Loft na 45. piętrze.

Ponad 165 m2 przestrzeni podzielono na wyraźną część dzienną i wypoczynkową. Dwie odseparowane  sypialnie za sprawą indywidualnej aranżacji mogą przeobrazić się w biuro lub pokój dziecięcy. Część dzienna to ponad 70 m2, na które składają się kuchnia, jadalnia i salon. Dwie przynależne im ściany, północną i wschodnią, zastąpiły panoramiczne okna, za którymi odbywa  się prawdziwy miejski spektakl, gra świateł, barw nasycone energią miasta. Od wschodu majestatyczny Pałac Kultury i Nauki, od północy towarzystwo sąsiadujących wieżowców. Spektakularne przeszklone wykusze pozwalają wyjrzeć daleko na zachód. Dzięki nim przestrzeni towarzyszy miękkie światło zarówno poranka jak i zachodzącego słońca.

Apartament 454. Sky Loft jako jedna z przestrzeni pokazowych ZŁOTEJ 44 zaaranżowana została przez KOOKU – wiodącą galerię sztuki specjalizującą się we współczesnym designie.

Wyposażenie apartamentu 454. to obiekty artystów i projektantów reprezentowanych przez Galerię KOOKU. To co już od progu inspiruje i pobudza wyobraźnię to mariaż kolorów, faktur i kształtów. Energetyczna kompozycja redefiniuje pojęcie wielkomiejskiego luksusu i elegancji.

„W apartamencie Sky Loft możemy obcować z kreacjami Maartena Baasa, Niki Zupanc, Jaime Hayona, Christophe Delcourta, Paula Heinena.  Selekcja KOOKU obejmuje obiekty designu kolekcjonerskiego – poetyckie, pełne znaczeń i kontekstów prace wytwarzane w pojedynczych egzemplarzach lub limitowanych edycjach. To obiekty bliskie rzeźbie, gdzie istniejąca funkcja ma drugorzędne znaczenie. To także dzieła sztuki użytkowej projektowane bez ograniczeń, pozwalające na całkowitą swobodę twórczą. Ich funkcja nie ogranicza, wręcz potęguje wolność i łączy się emocjami ich twórców.” – mówi Dorota Zaniewska, COO KOOKU.

Kreacje studyjne stanowią nową definicję współczesnego luksusu, który opiera się na rzemieślniczym kunszcie, rzadkich materiałach najwyższej jakości oraz innowacyjnym podejściu do ich wykorzystania.

Apartament 454. Sky Loft został wykończony z użyciem światowej jakości surowców. Podłogi wykończono naturalnym drewnem orzecha amerykańskiego. Łazienki ozdobiono marmurami Calacatta i Black Aziza. Amerykański orzech występuje także w projekcie garderoby, która zajmuje przestrzeń aż 7,6 metra. Za projekt wykończenia wnętrza odpowiada renomowana londyńska pracowania architektoniczna Woods Bagot. Najwyższą jakością charakteryzują się także sprzęty marki Gaggenau, w które wyposażono kuchnię i pralnię.

Mieszkańcy apartamentu Sky Loft skorzystają z udogodnień jakie oferuje apartamentowiec ZŁOTA 44. 1800 m2 przestrzeni wspólnej zawiera w sobie części: sportową, biznesową oraz rekreacyjną. Aktywni mieszkańcy skorzystają z basenu o długości 25 metrów, siłowni, sali fitness, zagrają też w golfa na symulatorze. Biznesmeni skorzystają z sal konferencyjnych. Rodziców z pewnością ucieszy sala zabaw dla najmłodszych. ZŁOTA 44 to kompletna przestrzeń, w której życie toczy się pod jednym dachem .

mat.pras.

Kuba Błaszczykowski inwestuje w apartamenty w wieżowcu ZŁOTA 44, a inwestorzy apartamentowca wspierają fundację piłkarza

zlota44

Najwyższa w Unii Europejskiej mieszkalna wieża projektu światowej sławy architekta Daniela Libeskinda bezsprzecznie kojarzona jest z luksusem, najwyższej jakości wykończeniem wnętrz i wyjątkowymi udogodnieniami. Zdaniem ekspertów tego typu nieruchomość to doskonała alternatywa inwestycyjna. Podobnego zdania jest Kuba Błaszczykowski, reprezentant Polski w piłce nożnej, który zdecydował się na zakup trzech luksusowych apartamentów na ZŁOTEJ 44.

 

Kuba Błaszczykowski ma na koncie ponad 100 występów w polskiej reprezentacji i zaliczany jest do grona najwybitniejszych piłkarzy na świecie. Swoją sportową karierę zaczynał w Wiśle Kraków, po czym odniósł liczne sukcesy w klubie Borussia Dortmund, z którym zdobył mistrzostwo Niemiec oraz Puchar Niemiec. Kuba Błaszczykowski znany jest ze swojej działalności charytatywnej. Jest założycielem działającej w Opolu fundacji „Ludzki Gest”, której celem statutowym jest pomoc dzieciom i młodym ludziom w potrzebie. Inwestorzy ZŁOTEJ 44, fundusz inwestycyjny zarządzany przez Amstar oraz BBI Development SA zdecydowali wesprzeć finansowo fundację Kuby Błaszczykowskiego. Symboliczny czek przekazany został na ręce piłkarza podczas finalizacji zakupu apartamentów.

Piłkarz za swoją aktywność wyróżniony został Medalem Świętego Brata Alberta i Orderem Uśmiechu. Poza szerokim spektrum działań charytatywnych Kuba Błaszczykowski aktywnie działa na polu biznesowym czego dowodem jest transakcja na Złotej.

„To dobry moment na zainwestowanie kapitału, a luksusowe nieruchomości to bezpieczna lokata. Historia pokazuje, że ten rynek charakteryzuje się dużą odpornością na kryzysy. Wartość takich nieruchomości wciąż rośnie, a ich ceny na rynku warszawskim są znacznie niższe niż w Berlinie. Rynek niemiecki znam dość dobrze. Jakość wykończenia wnętrz ZŁOTEJ 44 to najwyższy, światowy poziom porównywalny do znacznie droższych europejskich inwestycji. Dodatkowo cieszy mnie to, że apartamentowiec dysponuje bogatym zapleczem sportowym z między innymi wspaniałym basenem i profesjonalną siłownią” mówi Kuba Błaszczykowski.

mat.pras.

Apartamenty Jerozolimskie Invest – J.W. Construction sprzedaje gotowe lokale mieszkalne

Apartamenty Jerozolimskie 216
Apartamenty Jerozolimskie Invest – J.W. Construction sprzedaje gotowe lokale mieszkalne. Deweloper przeznaczył na sprzedaż lokale inwestycyjne w prestiżowym apartamentowcu w Al. Jerozolimskich 216. Są gotowe do zamieszkania – nowoczesne, eleganckie, modnie i funkcjonalnie urządzone. Można je kupić w atrakcyjnej cenie już od 275.500 zł.

Apartamenty o metrażach od 23 do 61 m kw. składają się z salonu z aneksem kuchennym i łazienki, te większe mają dodatkową sypialnię. Telewizja satelitarna, Wi Fi i klimatyzacja to standardowe wyposażenie w każdym z nich. Atrakcyjne wizualnie, jasne, stylowe wnętrza są wyposażone tak, że można w nich przyjemnie odpoczywać i efektywnie pracować. Obiekt z recepcją i podziemnym parkingiem ma dogodne połączenie z drogami wjazdowymi do Warszawy, co doceniają przyjeżdżający samochodem, by udać się w dalszą podróż samolotem. To doskonały wybór dla ludzi aktywnych, którzy często podróżują, bo apartamenty położone są zaledwie 9 minut od międzynarodowego Lotniska Chopina. Bliskość centrum stolicy pozwala na korzystanie ze wszystkich możliwości, jakie oferuje życie w metropolii.

– Apartamenty Jerozolimskie Invest znakomicie nadają się jako inwestycja pod wynajem. W dobie niskich stóp procentowych, inflacji, niestabilnej sytuacji na giełdzie i niepewności na rynku walut, nie ma rozsądnej alternatywy dla długookresowego oszczędzania. Nieruchomość pozostanie więc niezmiennie pierwszą przychodzącą na myśl, bezpieczną i – w dłuższej perspektywie – opłacalną lokatą kapitału – mówi Małgorzata Ostrowska, członek Zarządu i Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction. – Przychód  w postaci czynszu jest formą ochrony kapitału, a wzrost wartości mieszkania zyskiem do zrealizowania w przyszłości, przy sprzedaży nieruchomości. Co więcej, osoby zarejestrowane jako czynni płatnicy VAT mogą go odliczyć od opodatkowania. Średnie stopy zwrotu z najmu oscylują w okolicach 6 proc. Aby jednak taką uzyskać, przy rosnącej konkurencji, trzeba dysponować atrakcyjnym lokalem w bardzo dobrej lokalizacji. Takie właśnie są Apartamenty Al. Jerozolimskie 216 – zachęca Małgorzata Ostrowska.

Źródło: J.W. Construction Holding S.A.