WGN sprzedaje nieruchomość komercyjną – trzygwiazdkowy hotel w sercu Karkonoszy

2196-1
WGN Leszno jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości komercyjnej w sercu Karkonoszy.

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwy hotel, który położony jest na szczycie góry, w bliskim sąsiedztwie Szklarskiej Poręby. Na nieruchomość składają się między innymi 23 apartamenty, mieszczące od 2 do 5 osób z dostępem do tarasów lub balkonów. Ponadto hotel oferuje salę konferencyjną, strefę relaksu, w której znajduje się sauna, jacuzzi, sala kominkowa, jadalnia oraz sala i plac zabaw dla dzieci. Na zagospodarowanej działce znajduje się mini pole golfowe, ogród zimowy oraz boisko do gry w bule. Na terenie hotelu mieszczą się dwa parkingi z czego jeden zamykany. Nieruchomość położona jest w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość komercyjna wystawiona jest na sprzedaż za 4 950 000 złotych.

Inwestowanie w nieruchomości komercyjne? WGN sprzedaje hotel z potencjałem inwestycyjnym

2826-2
WGN Gorzów Wielkopolski pośredniczy w sprzedaży nieruchomości komercyjnej o dużym potencjale inwestycyjnym.

WGN jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnego obiektu hotelowego, położonego w miejscowości Drezdenko w województwie lubuskim. Hotel składa się z 36 pokoi gościnnych, sali konferencyjnej oraz klimatycznej restauracji. W pokojach premium na gości czekają sauna oraz jacuzzi. W obiekcie organizowane są przyjęcia weselne do 140 osób. Działka, na której posadowiony jest hotel, ma powierzchnię 3860 m kw. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 5.900.000 PLN.

WGN sprzedaje obiekt hotelowo-gastronomiczny w Krupskim Młynie

55-2l
WGN Katowice Śródmieście pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego hotelu w Krupskim Młynie. Jest to oferta na wyłączność.

Przedmiotem sprzedaży jest zabytkowy, odnowiony obiekt hotelowo-gastronomiczny w Krupskim Młynie. Dawniej służył on jako zajazd, budynek administracyjny dawnej prochowni, a nawet kasyno.
Malowniczy obiekt położony jest w sercu Krupskiego Młyna, przy ul. Zawadzkiego, w najbardziej zielonej gminie na Śląsku. Powierzchnia całego budynku wynosi 2500 metrów kw. Budynek mieści się na działce o powierzchni 7136 metrów kw. Hotel oddaje do dyspozycji Gości 30 komfortowych pokoi. Obiekt jest w stanie bardzo dobrym i jest sprzedawany z całym wyposażeniem.

 

Hotele na sprzedaż – co obecnie oferuje rynek?

eunice-stahl-CxiJt88QJdQ-unsplash
Rynek hotelowy był jednym z tych, które najmocniej odczuły skutki pandemii koronawirusa. Lockdown wprowadzony krótko po jej wybuchu dosłownie zamroził sektor hotelowy. Właściciele hoteli robili jednak wszystko, aby przetrwać ten trudny okres i obecnie zaczynają wychodzić na prostą.

Spis treści:
Początkowe załamanie w sektorze
Wakacyjny oddech dla sektora hotelowego
Czy hoteli będzie przybywać?
Obiekty hotelowe w sprzedaży
Inwestycja w hotel – czy to dobry moment?
Hotele na sprzedaż – szeroki wachlarz ofert

Jeszcze w 2019 roku sektor hotelowy w Polsce rozkwitał. Na mapie całego kraju dynamicznie przybywały nowe inwestycje komercyjne. Coraz częściej były to projekty klimatycznych i kameralnych hoteli. Duże sieci również prowadziły dynamiczną ekspansję.
Rok 2020 okazał się początkiem próby, na jaką został wystawiony ten sektor rynku nieruchomości. Pandemia koronawirusa i wprowadzone przez nią rządowe obostrzenia przyczyniły się do spowolnienia gospodarczego, zamknięcia granic kraju, wprowadzenia pełnego lockdownu oraz całkowitego zamknięcia obiektów hotelowych.

Początkowe załamanie w sektorze
Kiedy hotele zostały całkowicie zamknięte, hotelarze stracili źródło przychodów. Brak możliwości przyjmowania turystów, jak i uniemożliwienie organizacji imprez okolicznościowych, targów biznesowych oraz konferencji. Wszystko to stanowiło dla właścicieli hoteli źródło przychodów. Pandemia nie tylko uniemożliwiła organizację tych wydarzeń, ale również zmieniła sposób funkcjonowania przedsiębiorstw, co również odbiło się na kondycji sektora hotelowego. Obecnie, kiedy lockdown jest już zniesiony a hotele wznowiły działalność, małe zainteresowanie ofertą hoteli wśród właścicieli firm jest widoczne. Wielu przedsiębiorców w okresie lockdownu nauczyło się zdalnego funkcjonowania. Spotkania biznesowe, szkolenia a nawet konferencje odbywały się wówczas zdalnie, przez Internet. Wprawdzie było to poważne ograniczenie kontaktów bezpośrednich, ale jednak przedsiębiorcy zobaczyli w tym korzyść – brak konieczności wynajmowania sal konferencyjnych i pokoi biurowych w hotelach. Webinary i spotkania biznesowe online okazały się całkiem korzystnym i wygodnym rozwiązaniem. Wprawdzie można się spodziewać, że jest to sytuacja przejściowa, gdyż zapewne stacjonarne szkolenia i konferencje powrócą do normy, jednak obecnie ich liczba jest wciąż niewielka.

Wakacyjny oddech dla sektora hotelowego
Początkowo sektor hotelowy w Polsce dosłownie zamarł. Obiekty hotelowe zostały całkowicie zamknięte i ich właściciele musieli utrzymywać je z innych źródeł. Odsetek hotelarzy zmuszony był do zamknięcia obiektów na stałe. Te, które przetrwały próbę, od ubiegłych wakacji starają się wychodzić na prostą.
Obecnie trwa kolejny sezon wakacyjny. Hotele, w porównaniu do ubiegłorocznego sezonu, notują dużo większy odzew ze strony turystów. Polacy zapragnęli odpoczynku i w tym roku wielu z nich zdecydowało się porzucić wakacje za granicą na rzecz spędzenia urlopu w granicach kraju. Sytuacja ta jest korzystna dla polskich hotelarzy, którzy notują duże obłożenie swoich obiektów, dzięki czemu ich przychody stale rosną.

Czy hoteli będzie przybywać?
Wybuch pandemii odcisnął swoje piętno nie tylko na funkcjonujących obiektach. Jej wpływ odczuły także obiekty będące dopiero w budowie, których realizacja – wraz z wprowadzeniem pełnego lockdownu – stanęła w miejscu. Wprawdzie po zniesieniu tego obostrzenia inwestorzy starali się odrobić stracony czas, jednak wiele projektów zostanie oddanych do użytku z pewnym opóźnieniem. Obecnie otwierają się już nowe obiekty hotelowe. Sezon wakacyjny jest na to dobrym okresem, dlatego inwestorzy trzymają rękę na pulsie i pilnują, aby harmonogramy prac budowlanych przebiegały bez zakłóceń.

thought-catalog-164630-unsplash

Obiekty hotelowe w sprzedaży
Pomimo obecnej poprawy sytuacji na rynku hotelowym, niektórzy hotelarze zdecydowali się sprzedać swoje obiekty. Inwestorzy, którzy dostrzegą potencjał tych nieruchomości i będą mieli pomysł na ich prowadzenie, mogą pokusić się o zakup obiektu hotelowego. Obecnie oferta dostępna na rynku wydaje się dość zróżnicowana, dzięki czemu inwestorom łatwiej będzie znaleźć nieruchomość, która będzie spełniała ich oczekiwania nie tylko pod kątem samego obiektu, ale i jego ceny.

Inwestycja w hotel – czy to dobry moment?
Sektor hotelowy dopiero wraca na dawne tory, jednak okres ten może stanowić doskonały moment na zakup nieruchomości hotelowej w atrakcyjnej cenie. Hotelarze, którzy podjęli decyzję o wystawieniu swoich nieruchomości hotelowych na sprzedaż, z pewnością mierzą się z nowymi wyzwaniami – finansowymi i logistycznymi. Wielu z nich zależy na możliwie szybkiej sprzedaży obiektu. Pośpiech rodzi możliwość negocjacji pod kątem ceny sprzedaży.

Hotele na sprzedaż – szeroki wachlarz ofert
Obecnie w sprzedaży znajdują się bardzo zróżnicowane obiekty hotelowe. Dzięki temu inwestorzy, którzy poszukują obiektu na sprzedaż, mają z czego wybierać. Poniżej prezentujemy przykładowe hotele na sprzedaż, które znajdują się w ofercie biur WGN – lidera wśród biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku.

Interesującą propozycja jest hotel na sprzedaż zlokalizowany w Karpaczu. Obiekt posiada udokumentowaną wysoką rentowność. Jest to hotel Alpejski w Karpaczu, którego wyłącznym agentem sprzedaży jest biuro WGN Bolesławiec. Czterogwiazdkowy hotel wybudowany został w tyrolskim klimacie. Budynek mieści się na działce o powierzchni 13 950 metrów kw. Spokojna dzielnica zapewnia gościom możliwość swobodnego relaksu i wypoczynku. Hotel znajduje się przy tym zaledwie 5 minut pieszo od centrum Karpacza. Powierzchnia użytkowa hotelu wynosi 2145 metrów kw. Istnieje przy tym możliwość rozbudowy hotelu o 150 miejsc noclegowych albo 50 – 100 apartamentów. Na hotel składają się: recepcja z przestronnym holem, restauracja z profesjonalną kuchnią, piano bar, sala kominkowa, basen, siłownia, strefa ciszy/relaksu, gabinet SPA, kort tenisowy, klimatyzowana sala konferencyjna na 80 osób, narciarnia z profesjonalnymi suszarkami, zaplecze socjalne, magazynowe, kotłownia, ogród oraz taras. W obiekcie mieści się obecnie 36 pokoi zapewniających 80 miejsc noclegowych oraz mieszkanie o powierzchni 198 metrów kw. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 24 300 000 złotych, co daje 9 419 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Inną, równie ciekawą propozycją jest trzygwiazdkowy hotel Aslan w Tarnowskich Górach, nad którego sprzedażą czuwa biuro WGN Sosnowiec. Obiekt funkcjonuje i nie wymaga wkładu finansowego. Hotel ma powierzchnię 1737,28 metrów kw. i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 2 154 metrów kw. Nieruchomość mieści się w spokojnej okolicy, u zbiegu krajowych tras E11 i E78. Na nieruchomość składa się czterokondygnacyjny obiekt hotelowy z miejscem na letnie eventy w ogrodzie, przestronny parking oraz murowany budynek gospodarczy z garażem. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Cały teren jest ogrodzony i monitorowany. Hotel oferuje 27 zadbanych, dobrze wyposażonych pokoi wraz z łazienkami, zapewniających łącznie 57 miejsc noclegowych. Dużym atutem obiektu jest elegancka, klimatyzowana i w pełni wyposażona restauracja wraz z przestronną kuchnią, a także klimatyzowana sala konferencyjna z możliwością przekształcenia jej na salę bankietową. Dodatkowo na terenie hotelu znajduje się recepcja, pomieszczenia biurowe, pomieszczenia gospodarcze, pralnia oraz kotłownia. Nieruchomość przeszła generalny remont w 2010 roku. Hotel został wystawiony na sprzedaż za kwotę 2 860 000 złotych, co daje atrakcyjną cenę 1 646 złotych za metr kw. nieruchomości.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN sprzedaje atrakcyjny hotel w Jeleniej Górze

12734-2
WGN Bolesławiec pośredniczy w sprzedaży kameralnego hotelu o dużym potencjale inwestycyjnym.

Obiekt hotelowy położony jest w Jeleniej Górze. jest to hotel w charakterze butikowym. Swoją formą nawiązuje do architektury sycylijskiej i prowansalskiej. Hotel oferuje  komfortowe pokoje z dużymi łazienkami i oknami, z których rozpościerają się piękne widoki. Okolica sprzyja wypoczynkowi oraz głębokiemu relaksowi, gdyż hotel otoczony jest przez lasy i pola gwarantujące prywatność. Wokół obiektu znajdują się liczne tereny spacerowe i rowerowe. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 5 099 000 złotych.

Nad Bałtykiem działalność rozpoczął nowy 5-gwiazdkowy hotel

RTSANDFACADE
Już dzisiaj, tj. 8 czerwca w Kołobrzegu swoją działalność rozpoczyna hotel Royal Tulip Sand.

Jest to pierwszy w Polsce nadmorski kurort, który funkcjonuje pod szyldem marki Louvre Hotels Group.
Nowoczesny hotel oferuje 114 pokoi. W ich wnętrzach czekają na gości luksusowe meble, całość wykończona jest z wysokiej klasy materiałów.
Obiekt mieści się nad samym brzegiem morza i jest owocem porozumienia między Louvre Hotels Group i Zdrojowa Invest & Hotels.

– Cieszymy się, że możemy otworzyć hotel marki Royal Tulip w Europie, a zarazem kolejny hotel w Polsce, która od wielu lat jest dla nas ważnym rynkiem – powiedział Andreas Tscherning, COO International Hotels, Louvre Hotels Group.

– Gruntowna renowacja odmieniła oblicze obiektu, nadając mu charakter prawdziwie nowoczesnego kurortu. Goście będą mogli zrelaksować się w Sand Wellness oraz znów skosztować specjałów serwowanych w restauracji Sand{acz}, która została wyróżniona w przewodniku Gault&Millau Polska – powiedział Łukasz Genera, dyrektor Royal Hotel Tulip Sand.

WGN buduje zaufanie klientów komercyjnych. Agent został wyłącznym agentem sprzedaży hotelu za 5 900 000 zł

2826-5lWGN Gorzów Wielkopolski został wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnego hotelu położonego w woj. lubuskim.

Przedmiotem sprzedaży jest prosperujący hotel znajdujący się w Drezdenku, malowniczo położonej miejscowości w powiecie strzelecko-drezdeneckim w woj. lubuskim. Nieruchomość składa się z hotelu wraz z restauracją oraz części, gdzie organizowane są imprezy okolicznościowe. Kompleks oferuje 36 pokoi mieszczących nawet do 80 gości, salę konferencyjną, w której istnieje możliwość zorganizowania przyjęcia weselnego do 140 osób, klimatyczną restauracje . Całość znajduje się na działce o powierzchni 3860 m2.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za kwotę 5 900 000 złotych.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży hotelu w Karpaczu

12717-2l
WGN Bolesławiec został wyłącznym agentem sprzedaży hotelu o dużym potencjale inwestycyjnym, który położony jest w Karpaczu.

Przedmiotowy hotel położony jest na działce inwestycyjnej o powierzchni 6845 mkw. Jest to dwupiętrowy budynek o powierzchni 1400 mkw, oferujący 20 pokoi z łazienkami oraz w pełni wyposażony apartament z aneksem kuchennym. Obiekt dysponuje 56 miejscami noclegowymi. W środku znajduje się przestronna sala restauracyjna z drewnianym barem i profesjonalnym zapleczem kuchennym. W skład oferty wchodzi również 6 domków letniskowych zapewniających dodatkowe 36 miejsc noclegowych.

Cena ofertowa nieruchomości na sprzedaż wynosi 3 900 000 złotych.

Hotel Moxy Warsaw Praga wydzierżawiony Grupie Dobry Hotel

moxy
Hotel Moxy Warsaw Praga, będący częścią zrewitalizowanego, warszawskiego kompleksu Centrum Praskie Koneser, został wydzierżawiony na 20 lat Grupie Dobry Hotel. Spółka będzie również zarządzała obiektem. To 11 lokalizacja w ofercie firmy specjalizującej się w zapewnianiu najwyższej jakości usług hotelowych w najatrakcyjniejszych w Polsce miejscach pod względem turystycznym i biznesowym. Komercjalizacja przebiegła pomyślnie pomimo kryzysu związanego z pandemią Covid-19 z uwagi na wyjątkowy potencjał warszawskiego Konesera.

Moxy Warsaw Praga to hotel lifestylowej marki Moxy, należącej do Marriott International. Powstał w 2019 r. w ramach wielofunkcyjnego kompleksu Centrum Praskie Koneser, inwestycji Grupy Liebrecht & wooD oraz BBI Development S.A., położonej na warszawskiej Pradze. Obiekt został stworzony specjalnie z myślą o ludziach, którzy pragną zatrzymywać się w stylowym otoczeniu. Oferuje 141 pokoi, zaskakujące wzornictwo i przestrzeń wspólną, która dzieli się na kilka stref. Goście mogą korzystać również z wygodnych usług, takich jak samoobsługowy serwis cateringowy grab and go, dostępny 24/7.

– Moxy Warsaw Praga to piękny hotel, zlokalizowany w samym sercu warszawskiej Pragi, w Centrum Praskim Koneser. Miejsce to bez wątpienia nie ma konkurencji w tej części stolicy, dlatego bardzo zależało nam na długoterminowej współpracy. Koneser to połączenie najwyższej jakości architektury i bogatej oferty zarówno dla klienta biznesowego, jak i turystów. To powierzchnie biurowe, eventowe, muzea, galerie, restauracje i sklepy. A to wszystko w artystycznej dzielnicy stolicy, jedynie dwa kilometry od Starego Miasta – zaznacza Leszek Mięczkowski, Prezes Zarządu i właściciel Grupy Dobry Hotel.

Hotel Moxy Warsaw Praga był do tej pory zarządzany przez Hotel Professionals Management Group. Firma odpowiedzialna była za bieżące doradztwo operacyjne od początku realizacji inwestycji oraz za zarządzanie hotelem w fazie pre-opening, w tym w szczególności za przygotowanie go do otwarcia, które nastąpiło w lutym 2019 r. Spółka HPMG wprowadziła hotel na rynek i następnie zarządzała hotelem. W tym czasie obiekt zdobył aż 5 nagród, w plebiscytach takich jak Profit Hotel Awards (najlepszy hotel 3-gwiazdkowy oraz najbardziej innowacyjny hotel roku), Eurobuild Awards (New Hotel of the Year in Poland), czy Hotel z Pomysłem organizowany przez magazyn Hotelarz. Na skutek zmiany w strategii komercjalizacji nieruchomości, hotel zarządzany do tej pory przez HPMG, zarządzany będzie przez nowego dzierżawcę.

– Podpisanie umowy z Grupą Dobry Hotel to kolejny etap skutecznej strategii komercjalizacji Centrum Praskiego Koneser. Zdecydowaliśmy się na długoterminową dzierżawę obiektu podmiotowi, który z powodzeniem prowadzi wyjątkowe hotele w całej Polsce: Trójmieście Jastarni, Krakowie, Mikołajkach, Poznaniu, i Zakopanem – wskazuje Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO (dyrektor generalny) Liebrecht & wooD Poland, dewelopera i zarządzającego Centrum Praskim Koneser – Jesteśmy dumni, że w tak trudnych dla branży HORECA czasach przeprowadziliśmy udaną komercjalizację i to z tak wymagającym i doświadczonym partnerem biznesowym, jakim jest Grupa Dobry Hotel. To świadczy o potencjale Konesera, ale też całej dzielnicy Pragi-Północ– podkreśla Magdalena Bartkiewicz-Podoba.
Przy transakcji dzierżawy Moxy Warsaw Praga pośredniczyła firma Horwath HTL SP. z o.o.

mat.pras.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży hotelu w Karpaczu

2198-1
WGN Leszno pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego hotelu położonego w Karpaczu.

Przedmiotem sprzedaży jest pensjonat znajdujący się w atrakcyjnej części Karpacza. Jest to budynek czterokondygnacyjny o powierzchni 700 metrów kw. położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 2800 metrów kw . Hotel posiada 20 pokoi mogących pomieścić 61 osoby. Budynek jest po generalnym remoncie. Nieruchomość jest wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków. Działka jest zagospodarowana na dwa zamykane parkingi (górny i dolny), część rekreacyjną dla gości z miejscem na grilla, ognisko oraz plac zabaw dla dzieci. Na działce istnieje możliwość rozbudowy.
Cena ofertowa wynosi 3 800 000 złotych.

WGN sprzedaje hotel z dużym potencjałem inwestycyjnym

16006-17

WGN Wrocław został wyłącznym agentem sprzedaży hotelu położonego w miejscowości Kostomłoty.

Przedmiotem sprzedaży jest obiekt hotelowo-restauracyjny położony w miejscowości Kostomłoty, tuż przy zjeździe z autostrady A4,w odległości 25 km od Wrocławia. Jest to budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 625 metrów kw. Na parterze znajduje się restauracja z barem oraz piękną i przestronną salą restauracyjno-bankietową, mogąca pomieścić do 100 osób. Na piętrze w części hotelowej mieści się recepcja hotelowa oraz 10 pokoi z łazienkami. Obecnie hotel zapewnia łącznie 30 miejsc noclegowych. Obiekt stale funkcjonuje, prowadzi działalność w zakresie organizacji przyjęć okolicznościowych, imprez towarzyskich i rodzinnych.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 690 000 złotych.

WGN sprzedaje hotel z aquaparkiem położony w górach

633-2l
WGN sprzedaje hotel z aquaparkiem położony w górach. Hotel, położony jest w górach na południowym stoku ze wspaniałym widokiem na góry. Inwestycja znajduje się przy trasie międzynarodowej /50 m/ nr.E-65 zwaną Trasą Czeską.

WGN Radom pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego hotelu położonego w górach.
Hotel będący przedmiotem sprzedaży znajduje się w odległości 150 km od Pragi i 170 km od Drezna, 90 km od lotniska we Wrocławiu. Obiekt hotelowy znajduje się na trzech działkach o powierzchni 12.205,00 metrów kw., które stanowią odrębną własność .Do nich przylega działka o pow.0,8829 metrów kw. zabudowana domem, chatą grillową na 120 miejsc z której korzystają goście hotelowi, również tereny zielone są ogólnodostępne dla gości. Ogólna powierzchnia dróg i parkingów ok.3770,00 metrów kw.,tereny zielone ok.12.542,00 metrów kw. Obiekt posiada 108 pokoi. Dużą atrakcją na terenie nieruchomość jest także aquapark o pow. użytkowa 1329,48 metrów kw. oddany do użytku w marcu 2012 roku. Cena ofertowa za hotel z auaparkiem w górach wynosi 12 000 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży hotelu w Karkonoszach

wgn karkonosze
WGN pośredniczy w sprzedaży obiektu restauracyjno – hotelowego położonego na obrzeżach Szklarskiej Poręby, stolicy polskich Karkonoszy.

Do nieruchomości przynależą trzy budynki posadowione na 1,41 ha działce, na której również znajduje się staw oraz duży parking dla klientów.

Pierwszy budynek, to działająca, trzykondygnacyjna restauracja (powierzchnia użytkowa to 1550 m2), która może łącznie pomieścić 350 osób. Na parterze, oraz na pietrze znajdują się sale restauracyjne i dwie kuchnie. Na trzeciej kondygnacji mieści się dodatkowa sala bankietowa.

Drugi budynek stanowi 4 kondygnacyjny hotel w stanie surowym, przygotowany pod 45 pokoi 2 osobowych. Łączna powierzchnia hotelu to 1081 m2.

Trzeci budynek, to stylowy hotel, w którym na 631 m2 znajduje się 12 funkcjonujących pokoi na 32 osoby wraz z restauracją na około 40 osób.

Całość terenu jest ogrodzona i zagospodarowana, z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej o dużym natężeniu turystycznym.

Cena nieruchomości to 5 000 000 zł.
Właściciela reprezentuje WGN z Oddziałem w Głogowie.

WGN pośredniczy w sprzedaży neorenesansowego hotelu

wgn hotel
WGN z Oddziałem w Głogowie posiada w swojej ofercie wystawiony na sprzedaż hotel. Jest to XIX-wieczna kamienica położona przy krakowskich Plantach.

Neorenesansowy budynek został wzniesiony na dużej działce prawie 3 500 metrów kw.
Posiada 5 kondygnacji naziemnych oraz jest w całości podpiwniczony a jego powierzchnia to ponad 9 600 metrów kw.

Na drugim piętrze istniejący układ umożliwia dowolną aranżację pomieszczeń, z uwagi na brak ścian nośnych wewnątrz- znajdują się tu przestronne pomieszczenia po centralach telefonicznych o powierzchni ponad 150 m2 każde. Trzecie piętro to open space i gabinety wykorzystywane na cele biurowe. Pomieszczenia na czwartym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym po środku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 25-30 m2.

Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i położona jest w atrakcyjnej części miasta.

 

WGN sprzedaje luksusowy hotel w Świdnicy

hotelswidnicaGrupa WGN objęła pieczę nad sprzedażą atrakcyjnego hotelu w Świdnicy.

Hotel, który trafił pod skrzydła WGN, to luksusowy obiekt zlokalizowany w samym sercu Świdnicy. 3.gwiazdkowy hotel mieści się w sąsiedztwie zabytkowych nieruchomości, co przydaje mu klimatu. budynek powstał w 1905 roku i niezmiennie od tego czasu pełni on funkcję hotelową. Obiekt ma powierzchnię 1929 metrów kw. i mieści się na działce o pow. 1528 metrów kw. To niewątpliwie inwestycja o dużym potencjale, posiadająca już ugruntowaną pozycję.

 

Hotele – atrakcyjne nieruchomości komercyjne

Hotelarstwo w Polsce jest rozwinięte i uznawane za opłacalny biznes. Postanowiliśmy więc zweryfikować, jak prezentuje się sytuacja sprzedaży hoteli w naszym kraju.

Przejrzeliśmy kilka najciekawszych naszym zdaniem ofert sprzedaży hoteli, zwracając uwagę na warunki, cenę a także miejsce, w którym znajduje jest nieruchomość komercyjna. Dane zostały zebrane z ogólnodostępnych internetowych serwisów ogłoszeń nieruchomości z ostatniego miesiąca.

Pierwsza z ofert dotyczy sprzedaży hotelu w Zakopanem. Oferta wydaje się o tyle atrakcyjna, że hotel usytuowany jest w jednym z najbardziej popularnych miejsc w Polsce. Nieruchomość komercyjna znajduje się w pięknym miejscu, z widokiem na Tatry, niedaleko wyciągów narciarskich, dzięki czemu stanowi atrakcyjne miejsce w lecie i w zimie. Hotel został wybudowany w 2009 roku, ale nie został w pełni wykończony.
Położony jest na działce o powierzchni 4,267 m2, a sam hotel ma powierzchnię całkowitą 2,625 m2. Składa się 28 apartamentów, ale istnieje możliwość zmiany aranżacji stanu istniejącego, co byłoby powrotem do pierwotnej koncepcji. Hotel dysponuje 25 miejscami garażowymi w parkingu podziemnym oraz 22 miejscami na powierzchni. Na tym samym poziomie zlokalizowano zaplecze związane z odnową biologiczną ( SPA: sauna, jacuzzi itd.), a także powiązana z tym część sanitarna. Na zewnątrz tej wspaniałej nieruchomości komercyjnej znajduje się taras o powierzchni 300 m2, umożliwiającym zarówno w okresie letnim jak i zimowym odprowadzanie wody deszczowej lub topniejącego śniegu, do instalacji odbierającej wody opadowe (cały budynek i garaż wyposażony jest w instalację odprowadzającą wody opadowe oraz instalację drenażową).
Istnieją warianty sprzedaży tej nieruchomości komercyjnej:
Sprzedaż 100% udziałów w spółce celowej, cena sprzedaży – do uzgodnienia, przy czym nabywca nie płaci podatku VAT.
Możliwa tej także sprzedaż gruntu z naniesieniami (budynek) cena sprzedaży – do uzgodnienia. Nabywca zapłaci wówczas cenę powiększoną o podatek VAT w wysokości 23%. Wartość prac związanych z zakończeniem prac budowlano-adaptacyjnych oraz pełnego wyposażenia hotelu wyceniana jest na kwotę około 3500 000,00 złotych.
Inną wartą uwagi ofertą jest hotel w górach, w Karkonoszach (Karpacz). Nieruchomość komercyjna jest budynkiem pochodzącym z XIX wieku, w pełni odrestaurowanym. Styl i architektura przeszłości połączone zostały z nowoczesnym, komfortowym wyposażeniem. Hotel położony jest wśród ponad 100 letnich świerków, i oddalony o ok. 10 min. od centrum Karpacza oraz o ok. 15 min. pieszo od najbliższych wyciągów narciarskich (ok. 500 m). W hotelu znajduje się 68 miejsc noclegowych (pokoje, apartamenty i studio), zaś przed budynkiem znajduje się 45 miejsc parkingowych. Hotelowa restauracja może przyjąć 60 gości, natomiast bar pomieści 30 osób. Cena sprzedaży została określona na kwotę 8,000,000 zł.
Inną, ciekawą propozycją jest oferta sprzedaży hotelu w Szklarskiej Porębie, o powierzchni całkowitej 690 m2 i powierzchni użytkowej 600 m2. Cena tej nieruchomości komercyjnej wynosi 6,000,000 zł. Budynek został wybudowany w 2009r. Powierzchnia działki wynosi 700 m2. Stan techniczny hotelu określany jest na bardzo dobry. Działka została zagospodarowana i obecnie znajduje się na niej hotelowy parking. Hotel usytuowany jest poza centrum, przy bocznej ulicy. Pozwala to na spokojny i niezakłócony wypoczynek.
Równie ciekawą ofertą jest sprzedaż hotelu w sercu Krakowa – w centrum Podgórza. Ta nieruchomość komercyjna ma powierzchnię użytkową 467 m2, na które składają się 13 pokoi w tym jeden apartament. Hotel posiada dwie recepcje. Jednorazowo może przyjąć 48 gości. Do ich dyspozycji jest sauna, sale konferencyjne a także strzeżony parking. Hotel posiada zabezpieczenia antywłamaniowe. Cena tej wspaniałej nieruchomości komercyjnej wynosi 3,500,000 zł. Hotel jest atrakcyjny głównie za sprawą miejsca, w którym jest usytuowany.
Propozycji sprzedaży hoteli jest na rynku całkiem sporo. Są to zarówno oferty nieruchomości komercyjnych w stanie surowym jak również w pełni wyposażonych i odrestaurowanych. Osoby zainteresowane nabyciem hotelu powinny zapoznać się szerzej z dostępnymi na rynku ofertami.

 

Justyna Ocimek
WGN