Magazyny w Poznaniu idą jak burza

Rynek magazynowy w Poznaniu jest obecnie najszybciej rozwijającym się rynkiem nieruchomości komercyjnych tego segmentu w Polsce – tak wynika z danych JLL.

W stolicy Wielkopolski całkowita podaż nowoczesnych powierzchni magazynowych wynosi ponad 1,5 mln mkw.,co stanowi trzeci wynik w kraju.  Deweloperzy utrzymują wysokie tempo rozwoju – w I półroczu Poznań wzbogacił się o ok. 207 000 mkw. Było to najwięcej spośród głównych rynków magazynowych w Polsce.

Na koniec I półrocza 2015 budowało się w stolicy Wielkopolski 71 tys. mkw. magazynów. Popyt jest bardzo wysoki, w skali kraju netto udział wynosi 14 proc. Tymczasem wskaźnik pustostanów to zaledwie 1,5 proc, – najmniej wśród głównych rynków magazynowych w Polsce. Czynsze efektywne za metr kwadratowy powierzchni magazynowej kształtują się w przedziale 2,15 – 3,00 euro miesięcznie.

 

Biurowiec Zebra Tower – C&W zajmie się komercjalizacją

zebraBiurowiec Zebra Tower to nowa nieruchomość Union Investment, zlokalizowana w centrum Warszawy. Za komercjalizację tej nieruchomości komercyjnej będzie odpowiadać firma  Cushman & Wakefield.

Zebra Tower  to biurowiec zlokalizowany obok Pól Mokotowskich – jednego z największych parków stolicy. Budynek uzyskał certyfikat LEED. Kierowcy mają do dyspozycji parking podziemny na 124 miejsca.

Zebra Tower ma około 17 000 m kw. powierzchni biurowej, z czego 5 500 m kw. dostępne będą do wynajęcia od połowy 2016 roku.

 

Centra handlowe – analiza danych szansą na sukces

klusek_joanna_prasaPodaż nowoczesnych centrów handlowych w Polsce przewyższa tempo wzrostu siły nabywczej polskich konsumentów, a to oznacza, że nieruchomości komercyjne tego typu muszą coraz silniej rywalizować, m.in. dopasowaniem oferty.

Tylko w tym roku podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce wzrośnie w 2015 r. o ok. 600 tys. m kw., z czego 40% trafi na rynki w głównych aglomeracjach. Jak podkreślają eksperci Cushman and Wakefield dobra konkurencja nie jest możliwa bez wiedzy o tym jacy klienci odwiedzają centrum. Jak często to robią, skąd przyjeżdżają, jakie mają nawyki?

– Rosnące znaczenie wielokanałowości sprzedaży – omnichannel – wymusza na właścicielach centrów handlowych, zarządcach, a także detalistach wzięcie przykładu z sieci działających online i zaimplementowanie nowoczesnych narzędzi, pozwalających nie tylko na zebranie istotnych informacji o konsumentach, ale także ich właściwą interpretację, która umożliwi lepsze kształtowanie strategii promocyjnej, dostosowanie komunikacji z potencjalnymi klientami oraz zidentyfikowanie dodatkowych źródeł ich pozyskiwania – podkreśla  mówi Joanna Kłusek dyrektor w Zespole Zarządzania Nieruchomosciami Handlowymi w firmie Cushman & Wakefield.

Dodaje, że nie chodzi o zainstalowanie jak największej liczby nadajników  do mierzenia footfall w galerii handlowej, ale o umiejętne wyciągnięcie wniosków z zebranych danych. Joanna Kłusek podkreśla, że w dobie rosnącej podaży i konkurencji, same dane o odwiedzalności – choćby i wysokiej – to za mało. Należy przeprowadzać analizy zachowań konsumenckich.

 

Salon Polsat zostaje w centrum handlowym Gemini w Tarnowie

gemini_tarnowCentrum handlowe Gemini Park Tarnów nadal będzie siedzibą dla salonu Cyfrowy Polsat oraz dla marki mody męskiej – Signore. Obecnie centrum przechodzi proces rekomercjalizacji.

Cyfrowy Polsat pozostanie w obiekcie jeszcze przez co najmniej 5 lat. Wynajmuje 24 mkw. Tyle samo ma lokal handlowy Signore.

Gemini Park Tarnów to nieruchomość komercyjna, która oferuje 42,5 tys. mkw. powierzchni najmu.

 

Nowy najemca w centrum handlowym Batory

batory1Centrum handlowe Batory w Gdyni wzbogaciło swoją ofertę o nowego najemcę. Lokal o powierzchni 30 mkw. otworzyła tam sieć Świat Prasty. Są to salony prasowe z typowym wyposażeniem – tytoniem, prasą, książkami itp.

Centrum Handlowe Batory to nieruchomość komercyjna, która mieści się w centrum Gdyni. Ma 10 tys. mkw. powierzchni najmu. Mieści się tam 70 lokali handlowych i usługowych. Centra handlowe Batory działają również w Giżycku i Bydgoszczy.

Firma Griffin otwiera kolejny akademik w Poznaniu

salsaGriffin Real Estate realizuje plan inwestycji w obiekty typu akademik. Po realizacji Centrum Akademickiego Polonez, deweloper uruchomił nowy obiekt dla studentów – akademik Salsa, przy ul. Wigury 7B.

Nowa nieruchomość znajduje się w otoczeniu aż 8 wydziałów wyższych uczelni. Budynek ma 5 pięter i 267 pokoi z aneksami kuchennymi i łazienkami. W całym budynku jest bezpłatne Wi-Fi. Najemcy będą mogli też korzystać z siłowni.

Wg Griffin w Polsce jest rynek na prywatne akademiki o wyższym standardzie niż w przypadku publicznych obiektów.

Instytucje państwowe korzystają z nadpodaży biur

konstruktorska_3Nie tylko firmy ale i instytucje państwowe korzystają na nadpodaży biur w Warszawie – pisze w swoim raporcie Walter Hertz. Dzięki temu są w stanie wynegocjować lepsze warunki najmu.

Obecnie rynek należy do najemców. Ci mają duży wybór potencjalnej powierzchni. Eksperci podkreślają, że na stołecznym rynku można już zauważyć lekką presję zniżkową czysznów.

Na największe rabaty mogą liczyć firmy, które decydują się na wynajęcie powierzchni biurowej w obiektach będących w trakcie budowy. – W takich przypadkach efektywne stawki najmu, po rozliczeniu wakacji czynszowych, mogą okazać się niezwykle korzystne. Najemcy, którzy są skłonni podpisać umowę w trakcie budowy obiektu mogą liczyć na stawki na poziomie tych, które obowiązują w niższej klasy budynkach, czy inwestycjach gorzej zlokalizowanych – przyznaje Małgorzata Brawura-Biskupska z Walter Herz.

Do bonusów,  które można uzyskać, zalicza się logotyp umieszczony na elewacji budynku, czy  niestandardową aranżację biura. Czasem jest to też umeblowanie, relokacja itp.Czasem duzi najemcy mogą przeforsować np. operatora kantyny w biurowcu.

Biura dla instytucji państwowych nie muszą być zlokalizowane w centrum, ale muszą mieć dobrą infrastrukturę i spełniać specyficzne wymogi w zależności od instytucji. Administracja najczęściej przenosi się ze starszych budynków do nowych chcąc zoptymalizować koszty związane z utrzymaniem biur.

W tym roku największą umową najmu, podpisaną przez publicznego najemcę był kontrakt zawarty przez Powszechny Zakład Ubezpieczeń na wynajem 17,5 tys. m kw. powierzchni w budynku Konstruktorska Business Center.

 

Strefa restauracyjna centrum handlowego Aleja Bielany skompletowana

bielanyStrefa restauracyjna Alei Bielany – rozbudowanego centrum handlowego na wrocławskich Bielanach – ma już komplet najemców. Zostanie otwarta wraz z nową częścią Parku Handlowego Bielany w listopadzie tego roku. Równocześnie centrum formalnie zmieni nazwę na Aleja Bielany.

W strefie restauracyjnej o powierzchni 2000 mkw. znajdzie się w sumie 11 restauracj i cukierni:  Sushi Fresh, Della Cuccina, Thai Express, Sevi Kebab, Express Kuchnie Marche. Będą też KFC i Burger King. Na klientów czekać będą także lokale działające obecnie na terenie Parku Handlowego Bielany, które nie zmienią swojej lokalizacji: McDonald’s, Pizza Hut, Starbucks oraz Dom Lodów Barton.  Na słodkości Aleja Bielany zaprosi swoich gości do Cukierni Witczak, Cukierni Sowa, Lodziarni Grycan oraz By the way Coffee.

Nowy hotel w Szczecinie otworzą pod koniec roku

HD_fasada_1280x600Hotel Dana – tak będzie nazywał się nowy obiekt komercyjny, który zostanie otwarty na początku grudnia w Szczecinie. Hotel to inwestycja J.W. Construction Holding S.A. Obiekt będzie miał  100 pokoi dla 180 osób. Zaoferuje też restaurację z lobby barem oraz klubem JW i SPA. W obiekcie znajdzie się również 5 sal konferencyjnych.

Warto dodać, że nowy hotel mieści się częściowo w zrewitalizowanej nieruchomości zabytkowej – 100 – letnim budynku Stara Dana. Oprócz tego inwestor zrealizuje też budowę drugiego obiektu – Hanza Tower.

 

Pół biurowca Axis w Krakowie wynajęte przez firmę ABB

axisBiurowiec Axis w Krakowie ma nowego najemcę. Około 10 tys. mkw. wynajęła tam firma ABB – zajmująca się automatyką i technologią energetyki. Axis to inwestycja Skanska Property Poland. Nowa transakcja to jedna z największych umów najmu zawartych w tym roku.

 

Axis będzie miał 20 tys. mkw., co oznacza, że ABB wynajmie połowę tej nieruchomości komercyjnej. Biurowiec przy rondzie Mogilskim ma być gotowy w IV kw. 2016 roku.

 

Zapotrzebowanie na wycenę nieruchomości w górę

Ewa_Czarnecka_ColliersO kilkadziesiąt procent wzrosła liczba zapytań o wycenę nieruchomości w pierwszej połowie 2015 r. Takie dane podaje Colliers International. Dodaje, że blisko 60 proc. z nich związana jest z potrzebami finansowania i refinansowania.

– Liczba zapytań w porównaniu do tego samego okresu ubiegłego roku wzrosła o kilkadziesiąt punktów bazowych i dotyczyła ponad 500 nieruchomości – informuje Ewa Czarnecka, partner i dyrektor Działu Doradztwa i Wycen Nieruchomości Colliers International.

Wg Colliers  znacznie zwiększyło się zapotrzebowanie na wycenę hoteli  i sięgnęło około 10 proc. wszystkich zapytań. Rośnie też zapotrzebowanie na wyceny projektów mieszkaniowych. Ich udział  wyniósł około 10 proc. Wzrosła również liczba zapytań dotyczących wycen nieruchomości handlowych –  około 25 proc. Z kolei spadła liczba zapytań o wycenę nieruchomości magazynowych – do poziomu poniżej 15 proc. Spada także zainteresowanie nieruchomościami biurowymi. Ich udział wynosi już poniżej 20 proc.

Nowi najemcy w centrum handlowym Galeria Neptun

neptun_galeriaCentrum handlowe Galeria Neptun wzbogaciło ofertę o dwa nowe sklepy oraz pizzerię Gruby Benek. Lokale handlowe wynajęły natomiast Cliff Sport (116 m kw.) i Abra Meble (590 m kw.) Inwestora w negocjacjach z najemcami reprezentowała  firma  Cushman & Wakefield.

Abra Meble to jedna z największych sieci sklepów meblowych w Polsce, która od ponad 25 lat działa na rynku. Cliff Sport to multibrandowe sklepy oferujące sportową odzież, obuwie oraz akcesoria. Pizzeria Gruby Benek istnieje od 1997 r., a od 2005 r. działa na zasadzie franczyzy. Aktualnie sieć posiada ponad 50 placówek w całej Polsce.

Galeria Neptun to nieruchomość komercyjna, którą wybudowano   na terenach byłej fabryki obuwia Neptun przy skrzyżowaniu ulic Pomorskiej i Jana Pawła II, w centrum Starogardu Gdańskiego. Całkowita powierzchnia galerii wynosi 54 000 m kw., z czego 25 000 m kw. przeznaczone jest pod wynajem.

 

Bayer wynajmuje więcej w biurowcu Olivia Business Centre

OBC lot ptakaFirma  Bayer Service Center Gdańsk zwiększyła wynajmowaną powierzchnię w biurowcu kompleksu Olivia Business Centre. Chodzi o kolejne 1000 mkw.

Siedziba Bayer Service Center Gdańsk Ulokowana jest na 6., 7. i 8. piętrze biurowca Olivia Tower, zajmując łącznie około 3 300 mkw.

Na dodatkowe wynajęte ponad 1 000 mkw. powierzchni 6. piętra składają się: biura, sale konferencyjne, pomieszczenia socjalne. W biurze gdańskiego centrum znalazł się pokój relaksu, kreatywna sala konferencyjna, pokój dla rodzica z dzieckiem.

Bayer na polskim rynku obecny jest od 1991 roku.

Działki budowlane i grunty – ceny w górę

ID-100204136Ceny działek budowlanych, po lekkim wyhamowaniu latem, prawdopodobnie jeszcze wzrosną. Podobnie ma się rzecz z gruntami rolnymi. Należy się spodziewać, że w związku z wprowadzeniem poważnych ograniczeń w obrocie ziemią, które wejdą w życie od stycznia 2016 popyt na grunty pod koniec roku będzie duży.

Przypomnijmy, że nowa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego ma ograniczyć możliwość spekulacji gruntami, koncentracji oraz wykupu ziemi przez obcokrajowców, w związku z otwarciem rynku od maja 2016.

Nowe przepisy wprowadzają jednak szereg utrudnień także i dla polskich rolników i inwestorów, w związku z tym z pewnością do końca roku potencjalni kupujący wykorzystają czas na zawarcie transakcji. Wśród wielu regulacji, które zostaną wprowadzone, warto wymienić choćby zapis, który ma przeciwdziałać koncentracji gruntów w rękach jednego właściciela, mówiący o tym, że cudzoziemcy jak i obywatele polscy, którzy posiadają powyżej 300 ha ziemi nie będą mogli kupić nowych gruntów oraz będą mieli 10 letni zakaz obrotu ziemią kupioną z zasobów państwa – pod rygorem wysokich kar pieniężnych.

Należy się niestety spodziewać również wydłużenia czasu potrzebnego na przeprowadzenie transakcji kupna/sprzedaży w związku z tym, że prawo pierwokupu będzie miała Agencja Nieruchomości Rolnych oraz rolnicy indywidualni, których działki sąsiadują ze sprzedawaną ziemią. Taka sytuacja może czasem dotyczyć np. kilkunastu osób, które trzeba będzie zawiadomić o planowanej sprzedaży. Będzie to więc proces żmudny, czasochłonny – o ile nie niewykonalny. Nie brak już zresztą zastrzeżeń do nowych przepisów. Należy się więc spodziewać od stycznia sporego bałaganu w obrocie ziemią.

Tymczasem z danych GUS wynika, że grunty rolne nadal drożeją. Ostatnie informacje o średnich cenowych za hektar za II kw. 2015 (37330 zł) wskazują że rok do roku zwyżka cen wynosi 15 proc. (wobec drugiego kw. 2014) . Kwartał do kwartału grunty podrożały natomiast o około 3 proc.

W największych miastach popyt na działki budowlane i grunty rolne, na których można realizować inwestycje, generują deweloperzy, którzy widzą rosnącą koniunkturę na mieszkania – wraz ze wzrostem popularności programu MDM.

Co prawda – z danych WGN wynika, że na koniec sierpnia mieliśmy nieznaczne obniżki stawek, ale ma to raczej sezonowy charakter. W perspektywie na pewno najbliższego roku nie należy się spodziewać istotnych spadków cen – wręcz przeciwnie. Te raczej będą szły do góry.

Najwyższe ceny dotyczą dużych miast, stolic województw. Tu nie zmienia się nic. Najdroższym rynkiem pozostaje Warszawa, gdzie przeciętne stawki za metr kwadratowy mieszczą się w przedziale 800 – 1000 zł. W metropoliach takich jak Wrocław i Kraków stawki pozostają zbliżone do siebie – mieszczą się w średnim przedziale 300 – 400 zł/ mkw. Nieco atrakcyjniej prezentuje się cenowo Poznań i Gdańsk – tu średni przedział ofertowy za najpopularniejsze metraże, czyli do 1000 mkw. to około 180 – 250 zł. Najtańsze rynki w Polsce, spośród miast wojewódzkich, to natomiast Gorzów Wielkopolski, gdzie przeciętne ceny, nawet w dobrych miejskich lokalizacjach, wynoszą około 70 – 100 zł od metra kwadratowego. Stosunkowo tanie – na tle reszty kraju – są też działki na Opolszczyźnie, Podlasiu i Podkarpaciu.

Jakich terenów inwestycyjnych szukają inwestorzy? Jeśli mowa o deweloperach przesądza oczywiście lokalizacja – im bliżej centrum, tym lepiej, choć – musi być to skorelowane z ceną. Deweloperzy szukają gruntów stosunkowo tanich, pod tanie budownictwo w ramach MDM. Stąd duża popularność, jeszcze ciągle tańszych, gruntów rolnych – choć trzeba zaznaczyć, że na największych rynkach różnica cenowa między działkami budowlanymi a rolnymi się coraz bardziej zaciera.

Najpopularniejsze są najmniejsze działki – pod budownictwo jednorodzinne – a więc do 1000 mkw. Takie tereny mają też najwyższą stawkę za metr kwadratowy, chyba, że chodzi o bardzo dobre lokalizacje wielkomiejskie pod budownictwo wielorodzinne albo nieruchomości komercyjne – wtedy jest mowa o nawet kilkunastu tysiącach złotych od metra. Wyższe wyceny zyskują też działki na terenach już zabudowanych, z dostępną infrastrukturą drogową oraz oczywiście z uzbrojeniem. W cenie są też nieruchomości objęte planem miejscowym – o ile umożliwia on pożądaną zabudowę. Posiadanie planu to dla inwestora gwarancja, że nic niespodziewanego w okolicy się nie pojawi.

Deweloperzy szukają gruntów w dobrych lokalizacjach, co oznacza – jak najbliżej centrum, ale też tanich, bowiem na tapecie jest coraz więcej projektów realizowanych w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, które obecnie zyskuje na popularności. Stąd dużym wzięciem cieszą się ciągle jeszcze tańsze grunty rolne w miastach – choć trzeba zaznaczyć, że na największych rynkach różnica cenowa między działkami budowlanymi a rolnymi coraz bardziej się zaciera.

Marcin Moneta – komercja 24

W Katowicach budują hotel B&B

B&B_katowiceRozpoczyna się budowa nowego hotelu pod szyldem B&B w Katowicach. Nieruchomość ma być gotowa w przyszłym roku.

Obiekt powstaje na działce u zbiegu ulic Opolskiej i Sokolskiej – w sąsiedztwie dworca PKP.  Nieruchomość będzie miała 105 pokoi na 7 kondygnacjach. Oprócz tego na klientów będzie czekała sala konferencyjna i podziemny parking.

 

Zbudują nowe magazyny koło Gdańska

W miejscowości Kowale koło Gdańska powstanie nowy magazyn dewelopera 7R Logistic. Obiekt będzie miał 17500 mkw. i ma być gotowy w II kw. 2016. Magazyny wyrosną obok już istniejącego Parku Logistycznego 7R Logistic Gdańsk-Kowale, z trzema obiektami komercyjnymi o  powierzchni 60 000 mkw.

 

Archicom składa projekt emisyjny w KNF

Wrocławski deweloper nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych – firma Archicom w związku z planowaną ofertą publiczną akcji (IPO), złożyła 24 września prospekt emisyjny w Komisji Nadzoru Finansowego.

Środki pozyskane na rynku kapitałowym Archicom chce przeznaczyć na dalszy rozwój działalności.
Korzystaliśmy już z możliwości, jakie daje sektor finansowy emitując obligacje notowane na rynku Catalyst. Teraz chcemy zadebiutować na rynku głównym warszawskiej giełdy. Liczymy, że nasz unikatowy model biznesowy mocno oparty na aspekcie architektonicznym, a także skala naszej działalności, zainteresują inwestorów. Chcemy wraz z nimi budować wartość Archicomu – mówi prezesJarodzka-Śródka.

 

Nadpodaż uderza w nieruchomości komercyjne

Nadpodaż to obecnie największy problem na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Tak wynika z ostatniego raportu RICS za II kw. 2015.

Eksperci spodziewają się wyników polskiej gospodarki na poziomie 3,4 proc.  Przyczyni się do tego w dużej mierze konsumpcja na poziomie gospodarstw domowych, wynikająca m.in. z realnego wzrostu dochodów wspomaganego deflacją.

Dobra sytuacja gospodarcza nie koresponduje jednak z nastrojami na rynku nieruchomości komercyjnych. Tu popyt nie nadąża za rozpędzoną podażą.

Jak wskazuje RICS – wskaźnik nastrojów najemców nieznacznie spadł do -19. To trzynasty konsekutywny kwartał, w którym odnotowano negatywny odczyt nastrojów. Wzrost w sektorach nieruchomości handlowych i magazynowych był relatywnie skromny wobec zdecydowanego wzrostu podaży przestrzeni biurowych. Zdaniem uczestników badania w segmentach handlowym i magazynowym spadek czynszów będzie niewielki, o wiele bardziej wyraźny natomiast w odniesieniu do czynszów biurowych.

Wskaźnik nastrojów inwestorów nieco się poprawił i osiągnął +7, potwierdzając wcześniejsze sygnały stopniowej poprawy ogólnych warunków na rynku inwestycji w Polsce.  Najwyższy wzrost zainteresowania zagranicznych kupców przyciągnęły segmenty biurowy i handlowy. Podaż nieruchomości na sprzedaż wzrosła zdecydowanie w sektorze biurowym i nieśmiało także w sektorze handlowym. Sektor magazynowy natomiast odnotował spadek podaży.

Mamy do czynienia z typowym na rynku nieruchomości komercyjnych cyklem koniunkturalnym i Polska nie jest tutaj wyjątkiem. Deweloperzy dalej będą budować dlatego będziemy świadkami obniżki czynszów, a być może także dostosowania się rynku do cen. W tym konkretnym cyklu zyska najemca. Inwestorzy nie ustają w poszukiwaniach atrakcyjnych nieruchomości na rynku, czego wyrazem jest niesłabnący na nie popyt w Polsce – komentuje  Nigel Wade, członek zarządu RICS w Polsce, Prezes zarządu Commerson Real Estate.

SERGO buduje obiekt przemysłowy dla Belgów

SEGRO Business Park ŁódźW kompleksie magazynowo – przemysłowym SERGO w Łodzi powstanie obiekt przemysłowy dla belgijskiego producenta komponentów do materacy – Deslee Clama .

 Firma wynajęła ostatnią wolną powierzchnię w SEGRO Business Park Łódź – 3300 mkw. Obecnie trwają prace adaptacyjne. Będzie to pierwsza siedziba firmy w Polsce.

 

W transakcji najmu pośredniczyła firma CBRE.

 

 

SEGRO Business Park Łódź oferuje docelowo może zaoferować ponad 55 000 m2 powierzchni dla najemców. Kompleks zlokalizowany jest  w obrębie dzielnicy przemysłowej Widzew, która oddalona jest o 6 km na wschód od centrum miasta. W pobliżu parku znajduje się autostrada A2 (15 km) a także autostrada A1 (2 km).

 

Bronowice Residence Domy ukończone

bronowice1Inwestycja mieszkaniowa ATAL S.A. w Krakowie – Bronowice Residence Domy – została ukończona i ma pozwolenie na użytkowanie.

Projekt przygotowała firma LINIAarchtekci. Bronowice Residence Domy to osiedle składające się z dwunastu bliźniaków oraz dwóch domów wolnostojących. Bliźniaki mają po 138 mkw., natomiast domy 194 i 202. Każda z nieruchomości dysponuje ogródkami o różnej powierzchni.

 

 

Nowy najemca w centrum handlowym Manufaktura

logopeda2Logopeda Benimaks to nowy najemca powierzchni w centrum handlowym Manufaktura w Łodzi. Pierwsza w Łodzi kompleksowa wyspa logopedyczna stanęła na pierwszym piętrze galerii handlowej.. Można tu kupić pomoce logopedyczne, a także skonsultować się ze specjalistą.

Przy stoisku można zaopatrzyć się w produkty wpierające rozwój mowy. Są książki, gry edukacyjne poszerzające słownictwo i zabawki rozwijające tzw. motorykę małą, czyli ćwiczenia mięśni dłoni. Uzupełnieniem oferty profesjonalne akcesoria logopedyczne: szpatułki smakowe, wibratory logopedyczne oraz zestawy do sprawdzania lateralizacji.

Biuro Edgewell Personal Care po aranżacji

3Biuro spółki Edgwell Personal Care w biurowcu przy ul. Domaniewskiej 45 w Warszawie doczekało się nowej aranżacji. Za aranżację wnętrz siedziby odpowiedzialna jest firma CBRE, system oznaczeń wykonała Grupa Advertis.

Biuro ma 580 mkw. – Proces projektowy odbywał się etapowo. Efekt jest wypadkową potrzeb klienta, wizji architekta oraz korporacyjnych wytycznych brandingowych– mówi Anna Tokarz, projektant CBRE. Dobór wyposażenia wnętrz poprzedziły wizyty w showroomach i poszukiwania sprawdzonych rozwiązań w oparciu o najnowsze trendy.

System identyfikacji wizualnej wdrożony przez Grupę Advertis obejmował reprezentacyjną strefę recepcji z podświetlanym logotypem, oznakowanie sal konferencyjnych, tabliczki przydrzwiowe z satynowej pleksi oraz fototapety pokrywające ściany i szyby.

 

 

Budują Leroy Merlin koło centrum handlowego Galeria Sudecka

galeria_sudecka_1Firma Echo Investment rozpoczęła budowę marketu budowlanego Leroy Merlin koło Galerii Sudeckiej w Jeleniej Górze.

Wraz z Leroy Merlin stworzymy nowoczesny kompleks połączony wygodnym parkingiem na 1 800 miejsc” – mówi Marcin Materny, dyrektor Działu Centrów Handlowych Echo Investment.

Galeria Sudecka to nieruchomość komercyjna zlokalizowana jw dzielnicy Zabobrze. W ofercie znajduje się blisko 100 lokali handlowych i usługowych oraz wielo salowe kino Helios, a także największy w mieście klub fitness Fabryka Formy. Obiekt jest wynajęty w 100 procentach.

Fundusz Arka sprzedał 5 nieruchomości komercyjnych

teofilow

Park Biznesu Teofilów, fot.PBT

Fundusz ARKA BZ WBK – Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ sprzedał 5 nieruchomości komercyjnych. Nabywcą są spółki ERED 1 i ERED , a w transakcji doradzała firma Savills. 

Chodzi o takie nieruchomości komercyjne jak: Galeria Łomża w Łomży, Dom Handlowy Dukat w Olsztynie, jak i budynki biurowe: Park Biznesu Teofilów w Łodzi, Jutrzenki Business Park oraz Okopowa 56 – obie w Warszawie. Całkowita powierzchnia sprzedanych nieruchomości to około 25 000 m kw.

Arka BZ WBK Fundusz Rynku Nieruchomości 2 FIZ kończy działalność –  rozpoczęcie likwidacji funduszu ma nastąpić 28 grudnia 2015.

Centrum handlowe NoVa Park z salonem Reporter Young

NP7_042015_outdoor(5)Już jutro – 26 września – w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim zostanie otwarty salon odzieżowy dla dzieci i młodzieży – Reporter Young.  Salon o powierzchni 57,80 m2 będzie zlokalizowany na pierwszym piętrze obok sklepu CARRY.

NoVa Park to centrum handlowe oferujące 32,5 tys. mkw. powierzchni najmu, na której znajduje się 140 lokali handlowych. Obiekt oferuje ponadto 910 bezpłatnych miejsc parkingowych.

 

16 tys. mkw. magazynów wynajęte w Szczecinie

G0411353-216 500 mkw. – tyle wynosi powierzchnia magazynów wynajęta w  North-West Logistic Park w Szczecinie. Do grona najemców tego obiektu dołączyli: Ceva Logistics Poland, ShadowLine oraz Animex Foods Z kolei IQ Metal Polska wynajęła dodatkową powierzchnię. 

CEVA Logistic Poland to jedna z wiodących na świecie firm specjalizujących się w zarządzaniu łańcuchem dostaw.  Wynajęła 7 290 mkw. ShadowLine produkuje osłony słoneczne. Wynajął 3400 mkw.

Firma Animex Foods  specjalizującą się w produkcji mięsa wieprzowego, drobiowego oraz przetworów mięsnych wynajęła w hali A 2 720 mkw.  IQ Metal Polska  dostarcza metalowe komponenty –  wynajęła dodatkową powierzchnię 3 140 mkw.

Centrum Handlowe Borek z nowymi najemcami

CH_Borek(1)Centrum Handlowe Borek we Wrocławiu ma nowych najemców. Są nimi sklepy ForceGSM oraz Czas Na Herbatę.  Pięciu dotychczasowych najemców: Dr. Max, Orsay, Centrum Wina, First i Poczta Polska przedłużyło umowy na kolejne lata.

Właścicielem Centrum Handlowego Borek we Wrocławiu jest fundusz EPISO 3, zarządzany przez firmę Tristan Capital Partners.  Centrum Handlowe Borek to nieruchomość komercyjna  w południowej części Wrocławia, przy ulicy Hallera.  W obiekcie o powierzchni 42 tys. m2 znajduje się 75 sklepów i punktów usługowych, m.in.: Carrefour, RTV Euro AGD, Intersport, Reserved, SMYK, Empik, KFC, McDonald’s, Rossmann, Sephora. Otwarte w 1999 roku centrum dysponuje bezpłatnym parkingiem na ponad 1 200 samochodów.

Wynajęli połowę magazynów Prologis w Bratysławie

Prologis_Park_Bratislava(1)Prologis podpisał czterech nowe umowy najmu prawie 11 000 metrów kwadratowych w dwóch magazynach Prologis Park Bratislava.

Transakcje w budynkach 12 i 13 obejmują:

  • 5562 metrów kwadratowych wbudynku 12 dla wiodącego dystrybutora samochodowych części zamiennych i akcesoriów;
  • 2600 metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej i biurowej w budynku 13 dlaaustriackiej firmy Kerschner, świadczącej usługi środowiskowe i w zakresie logistyki;
  • 2300 metrów kwadratowych powierzchni dystrybucyjnej i biurowej w budynku 12 dla firmySpandex, wiodącego dostawcy dla firm zajmujących się signmakingiem i reklamą wizualną;
  • 342 metrów kwadratowych powierzchni biurowej w budynku DC13 dla firmy PPA Power DS, alternatywnego dostawcy energii.

Prologis sfinalizował również dwie umowy przedłużenia najmu i najmu dodatkowej powierzchni w istniejących budynkach w Prologis Park Bratislava. Transakcje obejmują w sumie ponad 20 tys. mkw.

Prologis Park Bratislava to nowoczesny park dystrybucyjny położony 24 kilometry na wschód od centrum Bratysławy, dwa kilometry od miejscowości Senec i 16 kilometrów od międzynarodowego lotniska. Park oferuje ponad 250 000 metrów kwadratowych powierzchni produkcyjnej i dystrybucyjnej.

 

Biurowiec Tryton ma wiechę

fot. Mateusz Ochocki / KFP

fot. Mateusz Ochocki / KFP

Biurowiec Tryton Business House w Gdańsku ma przywieszoną wiechę. Obiekt powstaje w centrum Gdańska. Obecnie trwają prace przy elewacji. Biurowiec zostanie oddany do użytku w IV kw. 2015.

Są też najemcy tej nieruchomości komercyjnej Biura w Tryton Business House utworzą m.in. PGS Software (1 200 mkw.) i Kainos Software Poland (2 500 mkw.).

Wraz z budową Trytona, wokół inwestycji powstał nowy układ komunikacyjny.  Ułatwieniem jest też ogólnodostępny wielopoziomowy parking na blisko 500 miejsc dla samochodów. Tryton Business House to nowoczesny budynek klasy A oferujący 22 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.  W czerwcu otrzymał certyfikat ekologiczny BREEAM Interim na najwyższym poziomie Excellent.

BGŻ Paribas w biurowcu Dominikański we Wrocławiu

Dominikanski1 Bank BGŻ BNP Paribas wynajął 640 mkw. w biurowcu Dominikański we Wrocławiu. Biurowiec należący do Skanska i  powita najemcę jeszcze w tym roku.

„Naszemu klientowi zależało na znalezieniu budynku o wysokim standardzie zlokalizowanym w centrum miasta.  – komentuje Monika Wakulska, Konsultant w Dziale Powierzchni Biurowych w BNP Paribas Real Estate Poland.

Biurowiec Dominikański ma 40 tys. mkw. powierzchni. Mieści się w ścisłym centrum Wrocławia.Będzie certyfikowany w systemie LEED.