Kamień węgielny pod apartamentowiec z basenem na Powiślu

Basen

mat. prasowe

Między ulicą Wioślarską, a ulicą Solec w Warszawie w miejscu kamienicy, gdzie mieścił się klub „1500 m do wynajęcia” spółka Sawa Apartments wybuduje apartamentowiec z prywatnym basenem na dachu, ścianką wspinaczkową, polem golfowym i obserwatorium astronomicznym z podglądem słońca i księżyca. Wczoraj wmurowano kamień pod inwestycję.

 Inwestycja Kryształ Powiśla Solec Residence położona jest zaledwie 2 kilometry od ulicy Marszałkowskiej, na warszawskim Powiślu, tuż przy Wiśle. Wykonawcą inwestycji jest firma KARMAR.

W obiekcie inwestor zaplanował liczne udogodnienia dla przyszłych nabywców. – W naszej inwestycji działać będzie zamknięty dla mieszkańców klub fitness ze ścianką wspinaczkową na wysokość dwóch kondygnacji, VIP Club z bezpośrednim dostępem do pola golfowego na zielonym dachu, a mieszkańcy i ich goście będą mogli skorzystać z całorocznego obserwatorium, z detalicznym podglądem słońca i księżyca – wymieniał Marian Okręglicki. Dodatkowo powstanie tu także fontanna z zielonym patio, a nad wygodą mieszkańców czuwać będzie opieka concierge. Całość będzie chroniona i monitorowana.

ObserwatoriumOferta rozpoczyna się od 9 800 zł do 14 500 zł za m2w zależności od umiejscowienia lokalu, kondygnacji czy widoku z okna – m.in. na Wisłę i Stadion Narodowy. Penthouse’y, apartamenty dwupoziomowe oraz apartamenty z prywatnymi tarasami lub basenami na dachu podlegają indywidualnym negocjacjom ceny. Według projektu powstać ma tutaj 113 apartamentów, jednak z uwagi na możliwość łączenia, ich ostateczna liczba może być inna.

W inwestycji zaplanowano także biura i lokale usługowe – ok. 3 800 m2, a także część handlową, dostępną z poziomu chodnika. Powierzchnie komercyjne w obiekcie deweloper sprzedaje lub będzie wynajmował. Komercjalizacją tych lokali zajmować się będzie Cushman and Wakefield- finalizowana jest właśnie umowa partnerska. Zakończenie prac planowane jest na przełom 2016 i 2017 roku.

JLL wyłącznym agentem komercjalizacji Warsaw Spire

Warsaw_Spire_1Firma JLL zajmie się wynajmem biur i pozostałych powierzchni w kompleksie nieruchomości komercyjnych Warsaw Spire w Warszawie.

Warsaw Spire, którego inwestorem i deweloperem jest firma Ghelamco,to jedna z najważniejszych inwestycji na biznesowej mapie Warszawy. Po Pałacu Kultury i Nauki jest drugim co do wysokości budynkiem w Polsce oraz największym co do powierzchni kompleksem biurowym w kraju. Warsaw Spire powstaje w nowym biznesowym centrum Warszawy, przy placu Europejskim, w kwartale ulicT owarowej, Grzybowskiej, Wroniej i Łuckiej.

Kompleks  tworzą trzy biurowce::220-metrowy budynek wieżowy A o 49 kondygnacjach oraz dwa 55-metrowe budynki sąsiadujące (B,C), po 15 kondygnacji każdy. Warsaw Spire dostarczy łącznie 100 000 mkw.powierzchni biurowej wyposażonej w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, między innymi zastosowany po raz pierwszy w Polsce system wind typu ‘double deck’.Flagowa inwestycja Ghelamco realizowana jest zgodnie z wymogami systemu BREEAM i otrzymała prestiżowy certyfikat środowiskowy na poziomie „Excellent”.

 

Biurowce Aurus w Łodzi po nowemu – jest koncepcja

symetris

Symetris, mat. prasowe

100 mln zł ma kosztować realizacja projektu biurowego Aurus w Łodzi, przy ul. Piłsudskiego 86. Biurowiec będzie miał nową nazwę – Symetris Busienss Park. Łączna powierzchnia tej nieruchomość komercyjnej wyniesie 19 tys. mkw.

Symetris Business Park powstaje przy al. Piłsudskiego – głównej arterii miasta, nazywanej łódzką trasą W-Z”, łączącej śródmieście z dwoma największymi dzielnicami – Widzewem i Retkinią.

Obecnie trwa realizacja pierwszego budynku.Realizacja pierwszego etapu zakończy się w I kw. 2016 roku.

Otworzyli salon Tchibo w centrum handlowym NoVa Park

NP7_042015_outdoor(1)W środę 27 maja w Centrum Handlowym NoVa Park nastąpiło otwarcie sklepu Tchibo. To pierwszy sklep tej marki w Gorzowie Wielkopolskim. Lokal zajmuje powierzchnię blisko 150 mkw.

Salon Tchibo to połączenie sklepu z wyśmienitą kawą, eleganckiego baru kawowego oraz stoiska z produktami, na których asortyment zmienia się co tydzień. Sklep Tchibo o powierzchni blisko 150 m2 jest zlokalizowany na parterze naprzeciw salonu Empik.

Powstanie Promenada Staromiejska we Wrocławiu

B11 - widok od strony ul. Wszystkich ŚwiętychWrocław uzyska nową dzielnicę i otwarte przestrzenie publiczne w samym centrum miasta. Firma i2 Development zaprezentowała plan zagospodarowania terenu po dawnym szpitalu im. Babińskiego. Znajduje się tam w sumie 14 budynków, w tym większość zabytkowych. Najstarsze sięgają XVI wieku.

Deweloper chce przeznaczyć na cele mieszkaniowe i komercyjne. Zrewitalizowany obszar w otulinie fosy i rzeki – na której powstanie marina – z ławką o długości 120 m i terenami rekreacyjnymi będzie udostępniony wszystkim mieszkańcom miasta i turystom. Przy wjeździe na teren powstanie nowy biurowiec, ponadto także apartamenty o charakterze loftowym, lokale usługowe i restauracje. Powierzchnia mieszkaniowa, na którą będą się składać wysokiej klasy mieszkania o charakterze loftowym, w odrestaurowanych budynkach, m.in. w stylu neogotyckim wyniesie blisko 20 tys. mkw. W ramach części mieszkaniowej powstanie też budynek do najmu krótkoterminowego, a wszyscy mieszkańcy będą mogli korzystać z usługi consierge. W sumie powstanie blisko 500 mieszkań. Do dodatkowych udogodnień należy ścieżka biegowa i rowerowa, marina od strony rzeki, plaża miejska i stanowiska wędkarskie. Będzie też otwarta dla wszystkich mieszkańców miasta promenada. Teren nie będzie ogrodzony i ma stanowić nową przestrzeń miejską. Mieszkańcy będą mogli korzystać z parkingów podziemnych. Będzie też parking ogólnodostępny.

B12Biurowiec – Nowy Alexanderhaus, który będzie niejako „bramą” wejściową do obiektu, będzie nawiązywał do pierwotnego, zabytkowego budynku który stał w tym miejscu. Zaoferuje 2600 mkw. powierzchni biurowej.

Celem inwestora było zachowanie dziedzictwa terenu – część obiektów przy pl. Jana Pawła II 8 pochodzi jeszcze z XIV wieku.

Deweloper wzbogaci inwestycję o elementy małej architektury i odbuduje odkryte podczas prac szczątki zabytków – w tym wyjątkowego na skalę europejską bastionu kleszczowego. Ten historyczny obiekt architektury wojskowej zostanie okolony tzw. wrocławską ławką o długości 120 m – stwarzając miejsce dla przyszłych wydarzeń kulturalnych.

– Budujemy Bulwar Staromiejski – tak nazwaliśmy inwestycję – gdzie będą biura, mieszkania, apartamenty do najmu krótkoterminowego, apartamenty o charakterze loftów, kawiarnie, restauracje oraz tereny rekreacyjne. Dodatkową atrakcję dla przyszłych mieszkańców i pracowników stanowić będą strefy zdrowia i piękną zieleń. – mówi wiceprezes zarządu i2 Development S.A., Marcin Misztal.

B8Inwestor zburzy tylko jeden budynek – szpitalny z lat powojennych, który nie przedstawia wartości zabytkowej. Szacunkowy czas realizacji całości inwestycji to 3 lata, ale prace mają szansę rozpocząć się jeszcze w tym roku.

Bulwar Staromiejski znajduje się w centrum Wrocławia, w dzielnicy Stare Miasto,
na Przedmieściu Mikołajskim. Położony jest na wschód od ujścia fosy miejskiej do rzeki Odry. O prestiżu inwestycji świadczy m.in. sąsiedztwo rynku wrocławskiego, Akademii Muzycznej, czy Wrocławskiego Teatru Współczesnego im. Edmunda Wiercińskiego.
Stacja Wrocławskiego Roweru Miejskiego przy placu Jana Pawła II umożliwia korzystanie z dużej ilości ścieżek pieszo-rowerowych zlokalizowanych wzdłuż fosy miejskiej
oraz koryta Odry. Teren jest bardzo dobrze skomunikowany z portem lotniczym
im. Mikołaja Kopernika i z Dworcem Głównym.

Ghelamco wypuszcza kolejne obligacje

Deweloper nieruchomości komercyjnych – firma Ghelamco -rozpoczyna dziś zapisy na drugą w historii spółki emisję obligacji skierowaną do inwestorów indywidualnych. Deweloper zdecydował się podnieść oprocentowanie w stosunku do oferowanego w listopadowej emisji: inwestorzy mogą liczyć na zysk w wysokości Wibor 6 miesięczny + 4,0%.

Od 28 maja do 16 czerwca 2015 roku inwestorzy indywidualni mogą zapisywać się na obligacje Ghelamco Invest drugiej już emisji publicznej skierowanej do tej grupy odbiorców. Oferta obejmuje do 500.000 obligacji serii PPB o wartości nominalnej 100 PLN każda i cenie emisyjnej uzależnionej od dnia złożenia zapisu. Wykup obligacji przewidziany jest na czerwiec 2019 roku, został zabezpieczony poręczeniem Granbero Holding Limited, jedynego udziałowca wszystkich spółek projektowych Grupy Ghelamco na terenie Polski.

Zaoferowane oprocentowanie (Wibor 6 miesięczny + 4,0%) jest wyższe od proponowanego w pierwszej emisji skierowanej do klientów indywidualnych w listopadzie 2014 roku. Zapisy będą prowadzone przez sieć dystrybucji w skład której wejdą Centralny Dom Maklerski Pekao S.A.; Dom Inwestycyjny Xelion sp. z o.o., Dom Maklerski Pekao, Noble Securities S.A., Dom Maklerski PKO Banku Polskiego oraz Biuro Maklerskie Alior Bank S.A.

Ghelamco w Polsce, poprzez swoją spółkę Ghelamco Invest Sp z o.o. wyemitowało do tej pory 1,1 mld PLN obligacji. Do tej firma wykupiła obligacje na łączną kwotę 594 mln PLN, z czego większość przed terminem. Na 31 grudnia 2014 roku kapitały własne grupy Ghelamco w Polsce wyniosły 479,6 mln EUR, czyli ponad 1,9 mld PLN, co stanowi przeszło połowę sumy bilansowej. Wskaźnik wypłacalności wyniósł 54% (51% na dzień 31 grudnia 2013 roku). Wskaźnik LTV (ang. Loan to Value) liczony dla finansowania bankowego i z obligacji w stosunku do wartości projektów i środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach wyniósł 48% (50% na dzień 31 grudnia 2013 roku).

Prologis buduje kolejny magazyn BTS w Pradze

Prologis Park Prague-Jirny_

mat. prasowe

Prologis, Inc., podpisał z  firmą Globus umowy na budowę obiektu typu build-to-suit (BTS) o powierzchni 28830 metrów kwadratowych w Pradze. Nieruchomość komercyjna, której ukończenie planowane jest na czwarty kwartał bieżącego roku, powstanie na terenie Prologis Park Prague-Jirny, obok istniejącego już budynku BTS firmy Globus o powierzchni 31765 metrów kwadratowych, którego umowa najmu została niedawno przedłużona.

Prologis Park Prague-Jirny oferuje ponad 211000 metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni dystrybucyjnej.Obecnie na terenie parku trwa budowa dwóch obiektów typu build-to-suito powierzchni 44 000 metrów kwadratowych, których ukończenie planowane jest w bieżącym kwartale.

 

Centrum handlowe Bielawy z marką bieliźniarską

Bielawy(1)W połowie maja do Centrum Handlowego Bielawy zawitała nowa marka bieliźniarska – Change Lingerie. Jest to pierwszy sklep tej skandynawskiej marki w Toruniu. Change Lingerie to skandynawska marka bieliźniarska dostępna w prawie 200 salonach  w Europie, Azji i Ameryce Północnej.

Salon Change Lingerie o powierzchni 55 m2 jest zlokalizowany naprzeciwko drogerii Rossmann.

Centrum Handlowe Bielawy to kompleks handlowy zlokalizowany przy głównej ulicy w dzielnicy Bielawy w Toruniu.. Na terenie centrum znajdują się największy w Toruniu hipermarket Carrefour oraz liczne butiki i punkty usługowe. Właścicielem CH Bielawy jest Aerium, jedna z największych europejskich grup inwestycyjnych, deweloperskich i zarządczych. Zarządcą centrum jest Apsys Polska S.A.

Domy Mody Modo z marką Bugatti

modoSalon marki Bugatti, oferującej elegancką odzież męską – poszerzy ofertę Domy Mody Modo – nowej nieruchomości komercyjnej, która powstaje przy ulicy Łopuszańskiej 22 w Warszawie. Nowy najemca lokalu handlowego zajmie powierzchnię 100 mkw.

Domy Mody to nieruchomość komercyjna, która opiera się na  utworzeniu jednego miejsca dla 350 butików. MODO Domy Mody zrzesza projektantów, producentów, importerów i stylistów, którzy tworzą rynek modowy. MODO Domy Mody to także zupełnie nowy koncept aranżacji powierzchni handlowej. W MODO wprowadzamy strefy fashion, Strefy wyznaczają potrzeby dlatego klienci od razu odnajdą miejsca, które ich interesują, nie tracąc czasu i zapału po drodze.

Sprzedają teren inwestycyjny w Wiśle przy autostradzie

1462-10Firma WGN jest odpowiedzialna za sprzedaż terenu inwestycyjnego z obiektem komercyjnym w stanie surowym, w okolicach znanego kurortu górskiego – Wisła – w Beskidach, w województwie śląskim.

Grunt zlokalizowany jest  w powiecie cieszyńskim. Ma 5445 mkw. Na terenie znajduje się nieruchomość komercyjna w stanie surowym przeznaczona na restaurację  z pokojami gościnnymi,do wykończenia wg.własnej aranżacji.

Budynek ma dwie kondygnacje. Został wybudowany w stylu góralskim. Projekt zawierał sale z bufetem, sala konsumpcyjna, sala grillowa, piętro z 4 pokojami 2 osobowymi oraz 4 pokoje 1 osobowe. Zmieści 150  z możliwością rozbudowy z widokiem pasma górskiego .

Miejscowość Wisła to znany kurort górski – położona jest w głębi Beskidu Śląskiego, na północy sąsiaduje z gminą Brenna i Ustroniem, na północnym-wschodzie ze Szczyrkiem, i na zachodzie z Czechami. Zaledwie 90km od Katowic, 25km Cieszyna i 150km Krakowa
Centrum Wisły położone jest na wysokości 430 m n.p.m. Otaczające je grzbietowiska przewyższają  doliny o 300 do 600 m.

Na terenie miasta swoje źródła ma największa polska rzeka o tej samej nazwie Wisła. Cenę ofertową tej nieruchomości określono na 4 mln zł.

Ruszają zapisy na akcje ATAL

22 zł – taką ustalono cenę za jedną akcję dewelopera ATAL. W czwartek 28 maja br. ruszają także zapisy na oferowane papiery. Będą przyjmowane do 2 czerwca br. Zapisy prowadzi Dom Maklerski Raiffeisen Bank Polska S.A. oraz Dom Maklerski PKO Banku Polskiego.

W ramach prowadzonej pierwszej publicznej oferty ATAL S.A. oferuje 6.500.000 akcji serii E. Uwzględniając, że zostaną objęte wszystkie oferowane walory wartość całej oferty publicznej sięgnie 143 mln zł brutto.

Koncentrujemy się na realizacji projektów wysoko marżowych gwarantujących nam osiąganie wyników o ponadprzeciętnych wskaźnikach rentowności. Jesteśmy przekonani o sile i potencjale naszej Grupy. Liczymy na dalszą poprawę efektywności, co powinno zapewnić akcjonariuszom satysfakcjonujący zwrot z inwestycji w nasze akcje” – podkreślił Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

W ramach transzy detalicznej  spółka oferuje 12% akcji, a inwestorom instytucjonalnym 88% emitowanych akcji. Przydział akcji nastąpi 3 czerwca br. Pierwszy dzień notowań praw do akcji (PDA) na rynku regulowanym GPW planowany jest na połowę czerwca br.

Oferowane inwestorom akcje stanowić będą łącznie 16,79% podwyższonego kapitału zakładowego spółki i uprawniać ich właścicieli do wykonywania łącznie 16,16% ogólnej liczby głosów na walnym zgromadzeniu.

Pozyskane z emisji akcji środki ATAL planuje wykorzystać na finansowanie realizacji aktualnych oraz przygotowywanych inwestycji, a także na zakup terenów inwestycyjnych. Średnioterminowa strategia na lata 2015-2017 zakłada sprzedaż mieszkań na poziomie ok. 1500-1800 rocznie. Strategia na lata 2018-2020 zakłada możliwość zwiększenia sprzedaży do poziomu ok. 2000-2500 mieszkań.

 

Oddział mBanku w krakowskiej Serenadzie

serenada

 

 

 

 

 

 

 

87 mkw. powierzchni będzie miał oddział mBanku, który zostanie otwarty w nowym centrum handlowym w Krakowie – Serenada. Komercjalizacja CH Serenada przekroczyła 60% GLA. W Centrum znajdzie się ponad 150 sklepów i butików, punktów usługowych, restauracji, kawiarni i barów.

Oferta modowa Serenady to sklepy Grupy LPP (Reserved, Mohito, Cropp, House, Sinsay, Home & You), Grupy Inditex (Zara, Bershka, Stradivarius, Pull and Bear, Zara Home, Massimo Dutti, Oysho) oraz H&M, ale także: Mango, Vistula i Wólczanka, CCC, Yes, Time Trend, Swiss, salon jubilerski Kruk. Dużą część powierzchni najmu przeznaczono na usługi. To między innymi: Paris Optique, Beaty&Nail, Pazoo, Twoje Soczewki, optyk, pralnia Renthoff Express, Jean Louis David i Hair Coif, kantor, kwiaciarnia Florist La Flor oraz drogeria Rossmann. Operatorem spożywczym Serenady będą delikatesy Piotr i Paweł. Galeria zaoferuje bardzo dużą (10% powierzchni najmu), bogatą i atrakcyjnie usytuowaną część restauracyjną.

Kredytu na budowę centrum handlowego w wysokości 95 milionów euro udzieliło konsorcjum banków Pekao S.A. i Bank Zachodni WBK S.A. Deweloperem obiektu jest  Mayland Real Estate sp. z o.o. W ciągu ostatnich pięciu lat Mayland oddał do użytku cztery nowoczesne centra handlowe: Karolinkę w Opolu, Pogorię w Dąbrowie Górniczej, Jantar w Słupsku oraz Rivierę w Gdyni. Spółka zarządza pięcioma obiektami handlowymi o łącznej powierzchni ponad 200 000 mkw. i posiada znaczący portfel projektów.

Najemcy na dłużej w Warsaw Financial Center

WFCFirmy  Chadbourne & Parke oraz Korea Business Center pozostają w wieżowcu  Warsaw Financial Center u zbiegu ulic Emilii Plater i Świętokrzyskiej w stolicy.

Chadbourne & Parke to kancelaria prawna z główną siedzibą w Nowym Jorku.  Przedłużyła umowę najmu do 2019 roku. Chodzi o 1250 mkw. biur na 8. piętrze budynku. Korea Business Center to oddział  Ambasady Republiki Korei, który wynajmuje w biurowcu WFC 400 mkw. na 21 piętrze.

 

Biurowce Pegaz we Wrocławiu znów z pozwoleniem na budowę

Pegaz-Ruska

wizualizacja inwestora

Jest przywrócone pozwolenie na budowę wrocławskich biurowców Pegaz. Inwestycja  jest realizowana u zbiegu ulic Kazimierza Wielkiego, Grabarskiej i Ruskiej. Powstaną tam dwie nieruchomości komercyjne o pięciu kondygnacjach biurowych, oferujące 18 500 m2 powierzchni na wynajem oraz 360 miejsc parkingowych w ścisłym centrum Wrocławia. Na parterze znajdą się lokale handlowe i usługowe.

Inwestorem obiektu jest UBM – austriacka firma, która zrealizowała już takie projekty, jak m.in. Poleczki Business Park w Warszawie czy Alma Tower w Krakowie.

 

 

Najwięcej najemców w biurach z sektora TMT

Firmy z sektora TMT (Technologie, Media, Telekomunikacja) stanowią największą grupę najemców nowoczesnych biur – tak wynika z ostatniego raportu DTZ. Firma przewiduje, że popyt z ich strony będzie rósł ze względu na wzrost zatrudnienia w tego typu firmach.

Branża TMT wynajęła w sumie w Warszawie od 2002 do 2014 roku ponad 1,6 mln mkw. biur, co stanowi 19 proc. jeśli chodzi o wszystkie zawarte umowy. Najwięcej przypada na firmy IT. Sporo wynajmuje też branża medialna i telekomunikacyjna.

Jak zauważa DTZ firmy z tego sektora często lokują swoje siedziby poza ścisłym centrum Warszawy – w dzielnicach biznesowych:  Południe Górne ( Służewiec Przemysłowy) oraz Południowy Zachód (rejon Al. Jerozolimskich oraz Żwirki i Wigury).  Stawiają w ten sposób na rejony dobrze skomunikowane i stosunkowo tanie w połączeniu z wysoką jakością biur.

 

Advertis zaaranżował oznaczenia biurowca w Kielcach

2

mat. prasowe

Grupa Advertis przygotowała system oznakowania wewnątrz i na zewnątrz biurowca Medi Partner w Kielcach. W obiekcie mieści się placówka medyczna.

– Na potrzeby kliniki Medi Partner w Kielcach przygotowaliśmy autorski projekt podświetlanych tabliczek przygabinetowych. Spełniają one podwójną rolę – pacjent dowiaduje się jaki specjalista przyjmuje w gabinecie oraz czy w danym momencie trwa badanie – mówi Monika Strobin, Sales Director Grupy Advertis.

Folia imitująca piaskowane szkło w połączeniu z bielą oraz podświetleniami w intensywnych barwach przykuwają uwagę, więc nie ma obawy, że przeoczy się swoją wizytę. Ta sama zasada dotyczy oznakowania na fasadzie, które sprzyja nie tylko widoczności i tym samym ułatwia dostęp do budynku. Do kasetonów z białego dibonu przytwierdzone zostały litery przestrzenne wykonane ze stali i aluminium, podświetlane diodami LED.

Oznakowanie placówki Medi Partner w Kielcach to kolejna realizacja dla Grupy Medicover w portofolio Advertis. Firma jest odpowiedzialna za wdrożenie systemu informacji wizualnej w Centrum Medycznym Damiana na warszawskich Bielanach oraz licznych placówek Medicover na terenie całego kraju.

Są pieniądze na budowę centrum handlowego Karuzela we Wrześni

karuzelka

wiz. inwstora

Reiffeisen Polbank sfinansuje budowę centrum handlowego Karuzela we Wrześni. Nowa nieruchomość komercyjna będzie połączona z dworce kolejowym. Prace potrwają niecały rok. Centrum handlowe Karuzela zaoferuje 12 tys. mkw. powierzchni najmu. Wśród najemców 40  lokali handlowych  i usługowych znajdą się m.in.Intermarche, CCC, Media Expert, Rossmann, Martes Sport, sklepy sieci LPP. Przy obiekcie będzie też funkcjonował parking na ponad 400 samochodów.

Nowi najemcy w centrum handlowym Dekada w Grójcu

dekada_grojecDyskont odzieżowy KIK to nowy najemca lokalu handlowego w centrum handlowym Dekada w Grójcu. Swoją powierzchnię handlową powiększył salon obuwniczy sieci CCC.

KiK to sieć dyskontów, oferująca  asortyment odzieży damskiej, męskiej, dziecięcej oraz artykułów papierniczych i wyposażenia wnętrz w przystępnych cenach. Nowy lokal sieci zajmie blisko 450 mkw. Za negocjację warunków umowy najmu odpowiedzialna była spółka BOIG Property Consulting.

Dekada Grójec to nowoczesne centrum handlowe zlokalizowane przy ul. Armii Krajowej 50, przy obwodnicy miasta i niedaleko drogi ekspresowej S7.  W tej nieruchomości komercyjnej o powierzchni 5 400 mkw. zlokalizowanych jest 16 salonów znanych marek, wśród nich: Biedronka, Media Expert, CCC, Martes Sport, Ray Obuwie, Rossmann, eSmokingWorld, Apteka.

 

Dekpol zbudował ciąg technologiczny w stoczni gdańskiej

DSC_0874_

Stanowisko zbudowane przez Dekpol, mat. prasowe

W gdańskiej stoczni Remontowa Shipbulding powstał nowy ciąg technologiczny przeznaczony do montażu i przesuwania jednostek pływających z możliwością wodowania statków do 130 m długości. Generalnym wykonawcą płyty żelbetowej wyposażonej w pełną infrastrukturę technologiczną był Dekpol. Wartość kontraktu wyniosła 5,4 mln zł

Obiekt przemysłowy to  stanowisko montażu i przesuwania jednostek o wymiarach 29 na 134 metry z możliwością wodowania statków do 130 m długości.

„Inwestycja została zrealizowana zgodnie ze wszelkimi ustaleniami. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu wykonujemy nawet najbardziej skomplikowane projekty przeznaczone dla wielu branż, w tym także dla przemysłu stoczniowego” – powiedział Mariusz Tuchlin, Prezes Dekpol S.A.

Stanowisko montażu stanowi płyta żelbetowa wyposażenia w pełną infrastrukturę, w tym: media w postaci pary technologicznej, sprężonego powietrza, tlenu, acetylenu, CO2, rozdzielnie elektryczne, sieć stanowisk spawalniczych, sieci wodociągów z hydrantami oraz doprowadzenie wody technologicznej, sieć kanalizacji deszczowej i oświetlenie stanowisk montażowych.

Gdański Business Center z Digital Virgo

gdanski_web_2_0Digital Virgo – to nowy najemca biur w biurowcu Gdański Business Center w Warszawie. ajemca zajmie ponad 800 mkw. na siódmym piętrze budynku B.

Digital Virgo to  dostawca mobilnych usług dodanych w Polsce i na Słowacji, jest obecny na rynku od 2000 roku. Firma świadczy usługi dla rynku B2B.  Do biurowca Gdański Business Center Digital Virgo wprowadzi się w styczniu 2016 r. Zajmie 813 mkw. powierzchni biurowej wraz z rozległym tarasem na siódmym piętrze budynku B. Digital Virgo w procesie poszukiwania nowej lokalizacji oraz negocjowania umowy najmu reprezentowali eksperci z międzynarodowej firmy doradczej JLL.

Biurowce stawiają na usługi

adgar_park

Adgar Park West

Najnowsze projekty biurowe, rosnące w dużych polskich miastach najczęściej nie są już projektami o jednej dominującej funkcji, a nawet jeśli tak jest, powierzchnia przeznaczona na handel i usługi oraz rozrywkę w tego typu nieruchomościach stale się powiększa. Deweloperzy stawiają na różnorodność, oraz taki dobór najemców, który będzie przyciągał klientów z biur jak i okolicznych mieszkańców. Powoli więc biurowce stają się miejscami, gdzie można załatwić, jeśli nie „wszystko” to przynajmniej wiele spraw.

Szeroki wachlarz usług staje się natomiast kartą przetargową, którą deweloperzy chwalą się przed najemcami. Stale rosnąca liczba nieruchomości komercyjnych o mieszanych funkcjach mówi nawet o pewnym wyraźnym trendzie.

Firmy chwalą się pozyskaniem nowych najemców, którzy w ramach obiektów biurowych powiększą dostępne usługi. Przykład to choćby inwestycja Royal Wilanów w Warszawie. Ostatnio deweloper – Capital Park – chwalił się, że realizuje w obiekcie, podobnie jak i w innej nieruchomości komercyjnej – Eurocentrum – koncepcję Biuro Plus, czyli: oprócz nowoczesnej powierzchni biurowej dostarczenie także „pełnego wachlarza usług, na co dzień niezbędnych pracownikom. W tym samym budynku znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, gabinety masażu oraz punkty usługowe. Tak przyjaźnie skomponowana przestrzeń pomaga maksymalnie wykorzystać czas, który pozostaje po pracy na załatwienie niezbędnych potrzeb, wszystko jest „pod ręką”. Takie podejście to kompleksowa odpowiedź na zmieniające się potrzeby najemców i nowoczesne podejście firm, do otoczenia, w którym funkcjonują – gdzie biuro staje się elementem tożsamości organizacji” – informuje Capital Park.

W biurowcu na Wilanowie znalazły się więc biuro podróży, myjnia samochodowa, pralnia, kwiaciarnia, drogeria, winiarnia, kawiarnia i klub fitness oraz oczywiście restauracja. Deweloper podkreśla że tak szeroka oferta pozwoli z jednej strony zaspokoić potrzeby pracowników i gości obiektu, ale także okolicznych mieszkańców.

Podobnych przykładów oczywiście jest dużo więcej. Dziś biurowiec jest obiektem de facto wielofunkcyjnym. Standardem jest już oferta usługowa skierowana głównie do pracowników – a więc np. stołówka, przychodnia zdrowia, apteka, klub fitness a nawet przedszkole dla dzieci pracowników.

Zwłaszcza wachlarz usług z zakresu zdrowia i rekreacji niejako „standardowo” zaczyna już pojawiać się w biurowcach. Jest to efekt zarówno oczekiwania ze strony najemców, którzy tak wyposażone obiekty traktują po prostu jako atrakcyjniejsze, ale też zainteresowanie wypływa ze strony tego typu placówek – klubów fitness, siłowni itp.

Przykłady można mnożyć – czasami oferta sportowa jest naprawdę zaawansowana i odbiega od „sztampowego” fitness. Tak więc – Adgar Park West w Warszawie ma własny tor do biegania i jazdy na rowerze, a Adgar Plaza – basen i kort do squasha. Centrum sportowe do swojej dyspozycji mają również najemcy Alchemii w Gdańsku.

W Adgar Park West w Warszawie na chętnych czeka okala bieżnia wykonana z tworzywa, które nigdy nie zamarza, dzięki czemu można na niej trenować przez cały rok. Na parterze kompleksu działa specjalistyczna strefa do uprawiania sportu – AdgarFit. To tam działa centrum fitness z nowoczesną siłownią, basen treningowy z systemem pływania oporowego, bieżnia antygrawitacyjna, która umożliwia trening osobom otyłym i powrót do sportu po kontuzji, a także skomputeryzowane stacje do treningu rowerowego. Dają one możliwość wpięcia własnego roweru i odbywania wirtualnych wycieczek. W kompleksie znajduje się też klinika medycyny sportowej.

Oferta usługowa to jednak nie tylko sport – zakres sukcesywnie się powiększa i dziś już wykracza poza standardowy „pakiet” usług pozwalających dobrze pracować, czy też zrelaksować się po pracy. W budynku biurowym można po prostu coraz więcej załatwić. Absolutny standard to np. parkingi dla rowerów, szatnie z prysznicami dla rowerzystów. Jak magnes na najemców mogą działać też np. usługi związane ze zdrowiem czy kosmetyką – a więc fryzjer, kosmetyczka itp. W tym sensie segment nieruchomości komercyjnych – biurowych podąża podobną drogą jak segment centrów handlowych, gdzie baza usługodawców rośnie, ale powiększa się również oferta niehandlowa, z najbardziej jaskrawymi przykładami – siedzibami organizacji społecznych, a nawet bibliotekami w centrum.

Skąd „wysyp” usług w biurowcach? Odpowiedź jest oczywista – przy dużej podaży nowoczesnych powierzchni, dostęp do usług może być istotną kartą przetargową, którą ostatecznie uda się przyciągnąć najemców. Poza tym dostępność usług zbiega się z tendencją, by uczynić biurowce jak najwygodniejszymi miejscami pracy. Stąd szereg pokrewnych działań – np. otwarte konsultacje z najemcami i głosowanie w sprawie postulowanych zmian odnośnie organizacji przestrzeni itp., czy choćby uruchamianie aplikacji do carpoolingu, pozwalających organizować sobie wspólne dojazdy. Wszystko to ma przyczyniać się do organizacji niejako niezależnego mikrokosmosu, jakim ma być nowoczesny obiekt biurowy.

PHN wybudował nową Biedronkę w Łodzi

biedaPolski Holding Nieruchomości S.A. wybudował w Łodzi sklep Biedronka dla Jeronimo Martins Polska S.A. Inwestycję zrealizowano w formule BTS (built to suit)projekt „szyty na miarę’’ pod potrzeby najemcy. PHN wybudował obiekt zgodnie z otrzymaną decyzją o warunkach zabudowy przy uwzględnieniu założeń i standardów JMP.

Jeronimo Martins Polska S.A. jest właścicielem największej sieci detalicznej w Polsce „Biedronka”, skupiającej ponad 2600 sklepów w ponad 1000 miejscowościach.

Nieruchomość, na której powstał sklep spożywczy, obejmuje obszar ok. 56 tys. m2 i znajduje się w dzielnicy Retkinia w Łodzi. Powierzchnia terenu zagospodarowana pod sklep Biedronka to ok. 8800 m2 brutto. Powierzchnia użytkowa najmu brutto wynosi 1181 m2.

 

ENEL – MED zostaje w biurowcu Empark Mokotów

Empark_Mokotów_Business_ParkCentrum Medyczne ENEL-MED S.A.,to nadal najemca w kompleksie biurowym Empark Mokotów Business Park, gdzie na powierzchni  1100 mkw. uruchomi callcenter. Firma przedłużyła dotychczasowy kontrakt i przeniosła się z budynku Mercury do budynku Sirius, w którym dobrała ponad 340 mkw.

Obejmujący dziewięć biurowców o łącznej powierzchni najmu ponad 115 000 mkw., Empark Mokotów Business Park to największy kompleks biurowy w Polsce oraz jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji biurowych na warszawskim Mokotowie.

Pracownicy i goście mają do swojej dyspozycji ponad 2 500 miejsc parkingowych. Empark cechuje również szerokie zaplecze usługowe obejmujące lokale gastronomiczne, placówki bankowe, pocztę, szkołę językową, centrum medyczne, przedszkole czy klub fitness.

Wyłącznym agentem ds. komercjalizacji wszystkich obiektów biurowych w ramach kompleksu Empark Mokotów Business Park jest JLL.

 

Nowy najemca w centrum handlowym Riviera w Gdyni

rivieraDo grona najemców gdyńskiej Riviery dołączy nowa marka odzieżowa Desigual. Salon będzie miał powierzchnię 94 mkw. Będzie to szósty sklep tej sieci w Polsce, ale pierwszy w północnej części kraju. Desigual to jedna z marek hiszpańskiej spółki Glamurosa założonej w 1984 roku przez Thomasa Meyera. W ofercie firmy znajduje się również marka Solar. Desigual posiada swoje salony na całym świecie, w tym pięć w Polsce (Warszawa, Poznań i Kraków). Inwestorem centrum handlowego Riviera jest Mayland.  Na 70tys. m2 powierzchni najmu, podzielonych na dwa poziomy, mieści się blisko 250 sklepów. Obiekt dysponuje parkingiem na 2,5 tys. samochodów.

 

 

WGN zajmie się sprzedażą zabytkowego hotelu w Karpaczu

227-4

Hotel Mieszko, Karpacz. fot. WGN

Firma WGN została wybrana wyłącznym agentem sprzedaży prestiżowego, zabytkowego hotelu w centrum Karpacza. Nieruchomość komercyjna z charakterystyczną górską architekturą, zlokalizowana jest przy głównym deptaku tego kurortu turystycznego.

W obiekcie działa dobrze prosperujący hotel Mieszko, który oferuje pond 250 miejsc noclegowych w 86 pokojach, restaurację dla dwustu osób, salę balową, SPA, dwie sale konferencyjne. W nieruchomości znajdują się również
grota solna, sauna, jacuzzi, solarium, siłownia, pokój zabaw dla dzieci

Obiekt jest ogrzewany gazowo, ma pompy ciepła i agregat prądotwórczy. Dysponuje monitorowanym parkingiem na kilkadziesiąt samochodów. Powierzchnia użytkowa hotelu to 4 tys. mkw. Mieści się na działce o tej samej powierzchni.

W nieruchomości znajduje się również 7 lokali usługowych. Obiekt ma pozwolenie na rozbudowę o trzykondygnacyjny budynek, oraz gotowy projekt budowy basenu pod parkingiem.

Oferent określił cenę ofertową tej nieruchomości na 15,9 mln zł.

Karpacz w Karkonoszach to jedna z najbardziej znanych turystycznych, górskich miejscowości w Polsce. Tuż przy masywie Śnieżki, Karpacz co roku przyciąga tysiące turystów. Miejscowość dysponuje rozwiniętą infrastrukturą narciarską, zabytkowymi obiektami, oraz bogatą ofertą rozrywkową. Bliskość Czech ale też Jeleniej Góry oraz Wrocławia sprawia, że jest też świetną bazą wypadową wycieczek po całych Karkonoszach.

Najemcy powierzchni biurowych w Warszawie

Dzielna 60_Warszawa

W Warszawie powierzchnie biurowe poszukiwane są przez inne firmy, niż w przypadku innych polskich aglomeracji.

Warszawa jest zdecydowanie największym rynkiem biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej, który bardzo prężnie i dynamicznie się rozwija. W mieście wciąż rosną nowe budynki, a chętnych na biura nie brakuje. W ubiegłym roku na warszawskim rynku podpisano umowy najmu na ponad 600 tys. m kw. biur. To prawie tyle samo ile w rekordowym pod tym względem 2013 roku. Continue reading

Certyfikat BREEAM dla biurowca GreenWings Offices

green_wingsBiurowiec GreenWings Offices zlokalizowany przy ulicy 17 Stycznia w Warszawie ma finalny certyfikat BREEAM na poziomie bardzo dobrym.

Finalny certyfikat  jest lepszy od wstępnego ze względu na kompleksowy monitoring tzw. etapu post-construction, w którym kontroluje się zarówno uzgodnione wcześniej rozwiązania projektowe, jak również sam sposób prowadzenia placu budowy.

GreenWings Offices to nieruchomość komercyjna firmy OKRE DEVELOPMENT.

Develey najemcą magazynów SERGO

_PZ13990_319_Producent musztard i sosów – firma Develey – będzie kolejnym najemcą magazynów w SEGRO Business Park Warsaw, Żerań. Zajmie prawie 900 m²powierzchni.

Develey działa na polskim rynku od 1995 roku.W swoich zakładach w Europie zatrudnia ponad 2 500 osób i eksportuje produkty do ponad 65 krajów na całym świecie.

Nowy magazyn znajduje się w sąsiedztwie zakładu produkcyjnego, co znacząco usprawni procesy logistyczne najemcy.

– Poszukiwaliśmy niewielkiego modułu magazynowego w pobliżu naszej fabryki, co zagwarantuje efektywny system dostaw i skróci czas realizacji zamówień. Dodatkowym atutem jest odpowiednie dostosowanie powierzchni do specyfiki naszej działalności” mówi Tomasz Lasota, Dyrektor Develey Polska.

 SEGRO Business Park Warsaw Żerań to nowoczesny obiekt magazynowy w standardzie klasy A, oferujący obiekty typu small business units. Dzięki zlokalizowaniu w pobliżu Trasy Toruńskiej, wchodzącej w skład północnej obwodnicy Warszawy, możliwe jest prowadzenie efektywnej logistyki na terenie całej aglomeracji warszawskiej.

Galeria Świnoujście zmienia nazwę na Corso

corsoNowe centrum handlowe Galeria Świnoujście zmienia nazwę na Corso. Obiekt przyjmie pierwszych klientów 27 sierpnia. Deweloperem tej nieruchomości komercyjnej jest firma Winston Sp. z o.o.

Nowa nazwa CORSO jest zarówno prosta w wymowie jak i łatwa do zapamiętania, powinna szybko zagościć w świadomości przyszłych klientów. Na 10 000 mkw. powierzchni lokali handlowych i usługowych klienci będą mogli skorzystać z bogatej oferty handlowej sklepów wszystkich branż, punktów usługowych, restauracji, kawiarni i kina. Na trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej znajdzie się 45 lokali i stoisk. Obiekt został skomercjalizowany w 90 procentach.

Obiekt usytuowany w samym centrum Świnoujścia będzie stanowić handlowe serce miast  pomiędzy trzema ulicami: Dąbrowskiego, Piastowską i Konstytucji 3-go Maja. Projekt inwestycji wpisuje się doskonale w realizowany przez władze miasta program rewitalizacji centrum (m.in. budowa Centralnego Układu Komunikacyjnego, rewitalizacja Placu Wolności). Galeria będzie integralną częścią tworzonej nowoczesnej przestrzeni publicznej, oferując mieszkańcom nowoczesną architekturę handlowo–usługową.

Do chwili obecnej umowy najmu podpisały salony z odzieżą i obuwiem H&M, Cropp, Reserved, Sinsay, House, Mohito, Martes Sport, Gatta, CCC i Deichmann oraz salon biżuterii YES. Wśród najemców znajdzie się sklep RTV AGD sieci Neonet. Ofertę wzbogaci Douglas, Home&You, Świat Prasy, Perfekt Optik, salon Orange, eSmoking World oraz kantor wymiany walut. Przestrzeń gastronomiczną wypełni samoobsługowa restauracja Buffet oraz Doner Kebab. Kawiarnia Columbus Caffee, Yogo Factory , Coffee by Coffe oraz lodziarnia Grycan będą do dyspozycji klientów.