Koniec hossy? Nic podobnego! Deweloperzy komentują dane GUS

businessman-2372128_640

Jak wynika z najnowszych danych GUS, deweloperzy nie zwalniają tempa i budują coraz więcej. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w maju, wzrosła rok do roku o 56,2%.

Nadal wysoki procent sprzedaży stanowią transakcje gotówkowe. Popyt jest w dużej mierze napędzany przez obcokrajowców.

Od początku roku wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 106 841 mieszkań, co oznacza 38,3 proc. wzrost w stosunku do 2016 r. Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, też jest imponująca. Liczba oddanych do użytku mieszkań wyniosła 63 903 lokali, a udział deweloperów jest znaczący w tej puli i wynosi 29 658 tysięcy mieszkań. Rynek deweloperski jest nadal w fazie ożywienia i mimo głosów, że koniec MdM osłabi koniunkturę na rynku, a Mieszkanie Plus zabierze klientów, nic takiego póki co nie ma miejsca.

– Podobnie jak w poprzednich latach, które charakteryzowały się historycznie dobrymi wynikami, tak i w tym roku ostrożnie podchodzimy do wieszczenia kolejnych rekordów, jednak dane GUS nastrajają nas bardzo pozytywnie i z dużą uwagą przyglądamy się kolejnym raportom o stanie branży – mówi Konrad Płochocki, Dyrektor Generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Dobrą sytuację potwierdza również francuski deweloper z ugruntowaną pozycją na rynku polskim, firma Bougues Immobilier Polska.

– Widzimy w naszych biurach sprzedaży, że popyt na mieszkania nie słabnie. Mamy inwestycje, które niemal w połowie wyprzedają się na etapie przedsprzedaży. Z naszych obserwacji wynika, że nadal znaczna część zakupów to transakcje gotówkowe, w II kwartale 2017 stanowiły one 43%. Oznacza to, że mieszkania nadal stanowią preferowaną formę inwestycji kapitału, przez co popyt nie ulega większym wahaniom – mówi Krzysztof Foder, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska.

Jeżeli chodzi o powody tego stanu rzeczy, to z pewnością możemy wymienić wśród nich bardzo dobrą, dającą poczucie bezpieczeństwa sytuację na rynku pracy oraz niskie stopy procentowe, które zachęcają ludzi zarówno do zakupu mieszkań pod inwestycje, jak i zapewniają łatwiejszy dostęp do kredytów hipotecznych.

– Znaczenie będą miały także zmiany wprowadzone przez rząd w programie Mieszkanie dla Młodych, które sprawiły, że już w sierpniu będzie możliwe złożenie wniosku i uzyskanie dopłaty do mieszkania z puli 100 milionów złotych. Dzięki temu kolejne rodziny będą miały możliwość skorzystania ze wsparcia. Popularność programu pokazuje, że Rząd powinien rozważyć jego przedłużenie – dodaje Płochocki.

Wysoka sprzedaż napędzana przez obcjokrajowców

Nie ulega wątpliwości, że wysoką sprzedaż mieszkań deweloperzy zawdzięczają w dużej mierze obcokrajowcom. Ukraińcy, Niemcy i Brytyjczycy coraz częściej inwestują
w nieruchomości w Polsce. W ubiegłym roku kupili aż 6,4 tys. lokali w największych polskich aglomeracjach. W odniesieniu do województw, prym wiedzie: mazowieckie (blisko 294 tys. mkw. kupionej powierzchni), małopolskie (99,2 tys. mkw.) oraz dolnośląskie (57,2 tys. mkw.). Z wstępnych szacunków wynika, że ten trend będzie się utrzymywał i nowe mieszkania nie będą długo czekały na nabywców. Popyt stymulowany przez zagranicznych nabywców z pewnością będzie miał przełożenie nie tylko na podaż, ale też podejście do potencjalnych klientów.

– Większość deweloperów już od dawna zdaje sobie sprawę, że dużą grupę nabywców stanowią osoby z zagranicy. W związku z tym strony internetowe w języku angielskim czy odpowiednio dostosowane działania marketingowe, stają się powoli standardem. W naszym centralnym Biurze Sprzedaży jest interaktywny ekran, na którym można zobaczyć inwestycje mieszkaniowe w formie 3D. Istnieje możliwość obracania bryłą budynku, sprawdzania ekspozycji mieszkania na światło dzienne i widoku z balkonu. Posługiwanie się obrazami i intuicyjny interfejs sprawiają, że to narzędzie jest dużo bardziej przyjazne obcokrajowcom, niż tradycyjny folder – dodaje Foder.

Inwestorzy obserwują rynek i dostosowują się do jego wymagań, dzięki czemu rynek deweloperski jest stabilny – nie ma galopujących cen ani zakupów spekulacyjnych. Wszystko wskazuje na to, że ten rok będzie dla branży równie dobry, jak ubiegły.

inf. prasowa Bougues Immobilier Polska

WGN sprzedaje ośrodek wypoczynkowy nad Bałtykiem za blisko 15 mln zł

1 Kor.

Atrakcyjna oferta inwestycyjna od WGN. Firma została pośrednikiem sprzedaży ośrodka wypoczynkowego w miejscowości Mrzeżyno, w gminie Trzebiatów nad Bałtykiem, w województwie zachodniopomorskim.

Nieruchomość mieści się na działce o powierzchni 1,4 ha, ok. 300m od plaży, w sąsiedztwie innych ośrodków wczasowych. Działka zabudowana jest kompleksem budynków składających się z 11-kondygnacyjnego budynku hotelowego z łącznikiem, budynku hotelowego 3-kondygnacyjnego i pawilonu gastronomicznego.

Świetnie położony obiekt daje duże możliwości inwestycyjne. Preferowana funkcja to domy wczasowe lub sanatoria o wysokim standardzie zabudowy i zagospodarowania otaczającego terenu.

 

Nowy lokal handlowy Komputronik w Biłgoraju

Komputronik otwiera kolejny nowy lokal handlowy – w Biłgoraju, przy ul. Sikorskiego 7A. Otwarcie nowego salonu Komputronik już w tę sobotę o godzinie 10.00.

W nowo otwieranym salonie Komputronik klienci znajdą wszystkie niezbędne i najnowocześniejsze produkty z działów IT, RTV oraz małego AGD. Sklep będzie działał 6 dni w tygodniu, od poniedziałku do piątku w godzinach od 9 do 18, w soboty między godziną 10 a 14.

Nowy najemca w centrum handlowym Galeria Tęcza

NeoNail
W centrum handlowym Galeria Tęcza w Kaliszu otworzyło się stoisko jednej z wiodących  międzynarodowych firm w kategorii stylizacji i pielęgnacji paznokci NeoNail.  Zlokalizowane jest na parterze, w pobliżu salonów Home&You, Swiss i Douglas (wejście do Galerii od strony ulicy 3-go Maja).
NeoNail to kolejne stoisko handlowe, które otworzyło się w Galerii Tęcza w ostatnim czasie. Staramy się rozwijać naszą ofertę najmu skierowaną do najemców, a tzw. „wyspa”  jest świetną propozycją dla firm, które ze swoją ofertą chcą być „blisko klienta” oraz nie potrzebują dużych powierzchni handlowych do prowadzenia swojej działalności – mówi Monika Krawczak, Dyrektor Galerii Tęcza.
Galeria Tęcza to nowoczesna Galeria Handlowa zlokalizowana w ścisłym centrum Kalisza, w odległości ok. 400 m od Starego Rynku. W Galerii znajduje się ponad 70 sklepów najbardziej popularnych marek, punkty usługowe, klub Fitness World oraz nowoczesne kino Cinema 3D i bezpłatny plac zabaw dla dzieci.

MK Bowling w centrum handlowym Galeria Libero

Galeria Libero_1

10-torowa, nowoczesna kręgielnia, pub z bilardem, restauracja włoska – to wszystko wejdzie w skład kompleksu sportowo-rozrywkowego pod szyldem MK Bowling, który otwarty zostanie w katowickim centrum handlowym Galeria Libero.

MK Bowling jest największą siecią kręgielni w Polsce. To prawie 17 000 mkw. rozrywki zlokalizowanych w 10 miastach (Szczecin, Koszalin, Słupsk, Karlino, Gdańsk, Poznań, Radom, Kielce, Suwałki i Zgorzelec). We wszystkich lokalizacjach MK Bowling prowadzi centra rozrywki z kręglami, bilardem, pubami i restauracjami.

Galeria Libero to nowe miejsce na handlowej mapie Katowic. Zaoferuje ponad 150 sklepów, liczne restauracje, kawiarnie, kinowy multipleks, klub fitness.  Libero powstaje przy ulicy Tadeusza Kościuszki w Katowicach. Otwarcie zaplanowano na wiosnę 2018 roku.

Biura w Poznaniu – raport

Dorota Ejsmont, Savills_low res

W 2018 roku zasoby powierzchni biurowej w Poznaniu mają przekroczyć próg 500 000 m kw. Według firmy doradczej Savills Poznań jest piątym największym rynkiem biurowym w Polsce. Jego rozwój przyśpiesza i obecnie w budowie znajduje się ponad dwa razy więcej powierzchni, niż na koniec pierwszego kwartału 2016 r.

Zgodnie z raportem „Market in Minutes – Rynek Biurowy w Poznaniu” zasoby powierzchni biurowej w mieście na koniec pierwszego kwartału 2017 r. osiągnęły 427 800 m kw., z czego 41 100 mkw. zostało oddane do użytkowania od początku 2016 r. Do końca 2017 r. na rynek dostarczone będzie dodatkowe 20 000 m kw. W kolejnych dwóch latach spodziewany jest znaczny wzrost nowej podaży (67 200 m kw. w 2018 r. i 35 000 m kw. w 2019 r). Największe projekty w budowie to obecnie druga faza Poznań Business Garden realizowane przez Vastint (46 000 m kw. powierzchni; planowany termin realizacji 2018 r.) oraz kolejne fazy Pixel budowane przez Garvest (17 800 m kw.; 2018 r.).

W 2016 r. popyt na powierzchnię biurową w Poznaniu osiągnął najwyższy wynik w historii (64 100 m kw.). W pierwszym kwartale 2017 r. wyniósł on jedynie 3 900 m kw, jednak według prognoz Savills obecny rok zakończy się podobnie wysokim wynikiem jak w minionych dwóch lata, m.in. dzięki trwającej komercjalizacji największych projektów będących obecnie w budowie.

„Rynek biurowy w Poznaniu rozwija się dynamicznie przyciągając dobrze znane, międzynarodowe firmy. Biorąc pod uwagę projekty będące obecnie w budowie utrzyma on silną pozycję i będzie dalej się rozwijał” – komentuje Dorota Ejsmont, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemcy w firmie Savills.

Największe zawarte transakcje to: ekspansja i renegocjacje firmy Enea w Skalar Office Center (6600 m kw.), umowy przednajmu podpisane przez firmę OLX Group i firmę Sii na powierzchnię w budynku Maraton (odpowiednio 5000 m kw. i 3400 m kw.) oraz przedłużenie umowy przez firmę Roche w Malta Office Park (3300 m kw.).

Dostępność powierzchni biurowych w Poznaniu na koniec I kw. 2017 r. wyniosła 12,6 proc. (53 800 m kw.) i była o 1,8 punktu procentowego niższa niż w I kw. 2016 r.

Czynsze bazowe w najlepszych budynkach biurowych Poznaniu w I kw. 2017 r. kształtowały się w przedziale od 12,50 EUR do 15,00 EUR za m kw. na miesiąc i pozostaną stabilne w ciągu najbliższych 18 miesięcy.

Rozbudowują centrum handlowe Platan w Zabrzu

PLA ED FH IA VIS ID 00 607 00

Nowoczesna przestrzeń kinowa, strefa fitness, bezpłatne i ogólnodostępne WiFi, dodatkowy parking, ekologiczne oświetlenie LED oraz nowe marki sklepów – to niektóre udogodnienia centrum handlowego Platan, jakie będą dostępne dla klientów po rozbudowie tej nieruchomości komercyjnej.  Inwestor, firma Rockcastle, podpisał już umowę z generalnym wykonawcą – firmą CFE.

Ponad 40 tys.m.kw. oraz 120 lokali handlowych i punktów usługowych znajdzie się w Centrum Handlowym Platan w Zabrzu po jego rozbudowie i modernizacji. Część galerii oraz klika budynków zewnętrznych ulegnie rozbiórce. Odnowione zostaną pasaże w centrum, Platan zostanie też wyposażony w instalacje nowych sieci cyfrowych, przyłącza sieci światłowodowej i szybkiego Internetu. Prace zaplanowano tak, żeby nie zakłócać codziennego funkcjonowania sklepów i by Klienci mogli
w dalszym ciągu komfortowo dokonywać zakupów.

Dobudowana część galerii handlowej będzie spójnie połączona z dotychczasową bryłą budynku, znajdzie się w niej również dodatkowe wejście dla Klientów. Parking zostanie powiększony o ponad 200 nowych miejsc parkingowych (w sumie 1400). Nowy Platan zaoferuje dostęp do bezpłatnego WI-FI na terenie galerii. Właściciel centrum planuje również utworzenie nowoczesnej strefy wypoczynku oraz strefy „coworkingowej”, w której poczatkujący biznesmeni będą mogli rozpocząć swoje projekty i start – upy.

Zakończenie rozbudowy planujemy na jesień 2018 roku – komentuje p. Wojciech Godlewski, Senior Project Manager w Rockcastle Poland.

Browary Warszawskie – wmurowano kamień węgielny

BW - wmurowanie kamienia (3)

Browary Warszawskie to nowy kompleks budynków mieszkalnych i biurowych. Nowe życie zyskają zabytkowe zabudowania symbolu przedsiębiorczości z przełomu XIX i XX wieku. Na placu budowy w kwartale ulic Grzybowskiej, Wroniej, Chłodnej i Krochmalnej na Woli wmurowano właśnie symboliczny kamień węgielny. Inwestorem jest Echo Investment.

W specjalnej kapsule umieszczonej w fundamentach Browarów Warszawskich znalazły się m.in. zdigitalizowane, drobne pamiątki związane z historią zakładów założonych tu w 1846 roku – skany etykiet (nie tylko piwa, ale też produkowanych tu popularnych napojów bezalkoholowych), dawnych reklam, publikacji prasowych czy papierów wartościowych. Nie zabrakło również zdjęć dokumentujących codzienną pracę w browarach oraz ludzi, którzy przyczynili się do ich sukcesu.

Uroczystość wmurowania kamienia węgielnego odbyła się w sąsiedztwie oraz wnętrzach Willi Fabrykanta – pierwszej, poddanej gruntownej renowacji części dawnego browaru.

Echo Investment planuje również renowację budynków warzelni i laboratorium oraz dużego fragmentu zabytkowych piwnic. Historyczne zabudowania zyskają też współczesne otoczenie – pięć nowych budynków mieszkalnych i trzy biurowe. Całkowite zakończenie realizacji inwestycji Browary Warszawskie zaplanowano na 2020 rok, ale pierwsi mieszkańcy wprowadzą się tu już za dwa lata.

Kluczowe dane:

• Projekt architektoniczny: JEMS Architekci

• Całkowita powierzchnia terenu: 4,4 ha

• Całkowita powierzchnia zabudowy: 100 000 mkw.

• Powierzchnia biurowa do wynajęcia: 50 000 mkw.

• Powierzchnia czterech placów miejskich: 15 700 mkw.

• Powierzchnia zabytkowych piwnic: 1 750 mkw.

• Powierzchnia ogrodu centralnego: 1 500 mkw.

• Nowe budynki mieszkalne: 5

• Nowe budynki biurowe: 3

• Obiekty zabytkowe: Willa Fabrykanta, warzelnia, laboratorium, piwnice

• Wysokość najwyższego budynku: 62 m

• Miejsce pracy dla: ok. 5 500 osób

• Miejsce zamieszkania dla: ok. 2 500-3 000 osób.

• Pierwsi mieszkańcy wprowadzą się: w lutym 2019 r.

• Łączny koszt inwestycji: ponad 500 mln zł

• Planowane zakończenie inwestycji: 2020 r.

Nowy najemca w centrum handlowym Galeria Malta

Fot Galeria Malta_Lazy Frog
Od czerwca br. w Galerii Malta w Poznaniu działa multibrandowy concept store z asortymentem dla najmłodszych – Lazy Frog.
Klienci Lazy Frog mogą wybierać z asortymentu marek takich jak Dudusie, Yakko, Ebuticzek, cocoshki.pl, BawiMisie.pl, Lady Stump, snowyowl.pl, Banana Kids, Kooky Kids, LittleFrog, Bertoni, Poster Monster, Sklepforkids.pl, Karmiuszka czy Mizerki KIDS. Lokal handlowy zlokalizowany jest na parterze centrum i zajmuje powierzchnię blisko 330 m kw.

Mostostal rozbuduje politechnikę w Poznaniu

poznan

Oddział Zachodni firmy Mostostal podpisał kontrakt na rozbudowę Wydziału Elektroniki i Telekomunikacji Politechniki Poznańskiej (WEiT). Wartość zadania wynosi 3 315 271,14 zł brutto.

Istniejący budynek WEiT mieści się przy ulicy Polanka. Teren jest w pełni zagospodarowany i uzbrojony. W ramach umowy Mostostal Warszawa ma za zadanie zrealizować kompleksową rozbudowę. Skrzydło rozbudowy będzie zlokalizowane równolegle do ulicy Kaliskiej. Będzie to trzykondygnacyjny budynek bez podpiwniczenia. Na każdym piętrze znajdą się: jedna sala dydaktyczna i dwa pomieszczenia przeznaczone na cele administracyjne. Umowa przewiduje również zaprojektowanie i wykonanie funkcjonalnego łącznika, który połączy istniejący obiekt z dobudową.

Inwestor: Politechnika Poznańska

Wykonawca: Oddział Zachodni, Przemysłu i Ochrony Środowiska Mostostal Warszawa

Teren zabudowy: 148,9 m2

Powierzchnia użytkowa: 363,35 m2

Kubatura: 1873,23 m3

Wartość kontraktu: 3 315 271,14 zł (brutto)

Nowe centrum handlowe – Fashion Outlet Kraków

Fashion Outlet KrakĂłw

Nowe centrum Fashion Outlet Kraków, inwestycja realizowana w krakowskiej dzielnicy Dąbie, zaoferuje klientom innowacyjny koncept na polskim rynku centrów outletowych łączący w sobie zakupy z bogatą ofertą rozrywkowo–usługową. Klienci uzyskają dostęp do blisko 100 sklepów, kawiarni, restauracji, kręgielni czy kina Cinema City IMAX. Choć ukończenie inwestycji planowane jest w 2018 roku, blisko 50 proc. powierzchni centrum znalazło już najemców.

Inwestycja docelowo dostarczy na rynek 30 000 m kw. wysokiej klasy powierzchni, W części restauracyjno-rozrywkowej znajdą się między innymi: McDonald’s, Fitness Platinium, Pink Bowling, oraz duży kreatywny plac zabaw. Wśród innych najemców można wymienić Drogerię Rossmann, Media Expert oraz Cinema City, operatora 9-cio salowego kina IMAX, z którym podpisano długoterminową umowę najmu.

Inwestorem Fashion Outlet Kraków jest Peakside Capital – spółka z wieloletnim doświadczeniem w realizacji centrów outletowych w Niemczech oraz w Europie Środkowo-Wschodniej.

Inwestycja Fashion Outlet Kraków zostanie zrealizowana w krakowskiej dzielnicy Dąbie,
w miejsce istniejącej Galerii Plaza. Atutem Fashion Outlet Kraków będzie doskonała lokalizacja w granicach Krakowa, zaledwie 5 km od dworca kolejowego Kraków Główny, w sąsiedztwie sklepu sportowego Decathlon i hali Tauron Arena.

Transakcje sale and leaseback sposobem na pozyskiwanie kapitału

Walter Herz_Transakcje Sale-Leaseback_infografika
Obecna sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych sprawia, że ilość wolnego kapitału daje firmom bardzo łatwy dostęp do środków inwestycyjnych w postaci leasingu, kredytów, czy finansowania z private equity. A inwestorzy nieustannie poszukują możliwości uzyskania najtańszego kapitału na rozwój, jednocześnie optymalizując zyski i przychody.
Jednym ze sposobów zyskania funduszy są transakcje typu sale and leaseback. W Polsce tego typu transakcje zyskują na popularności wśród takich firm jak apteki, sieci sklepów detalicznych, DIY, centra dystrybucji, czy firmy produkcyjne – wymieniają eksperci.
Możliwości sale and leaseback
Zaletą rozwiązania sale and leaseback jest wysoki poziom kontroli, jaki utrzymuje firma nad nieruchomością jako najemca. W tym w szczególności elastyczna możliwość ekspansji zgodnie ze zmiennymi potrzebami, czy ewentualność podnajmu nieruchomości.
Specjaliści wyjaśniają, że transakcje sale and leaseback mogą być zorganizowane na różne sposoby i mogą przynieść korzyści, zarówno sprzedającym, jak i kupującym.
Wzrost liczby transakcji

W minionym roku niewiele firm decydowało się na pozyskanie kapitału w wyniku zawartych umów sale and leaseback. – Obecnie zaś doradzamy w kilku tego typu transakcjach, co jest ciekawą zmianą, biorąc pod uwagę, że w ostatnich latach sporadycznie podejmowane były takie decyzje – informuje Bartłomiej Zagrodnik, prezes zarządu Walter Herz. – Mamy do czynienia z dużym ożywieniem, jeśli chodzi o transakcje sale and leaseback. Poza uwolnieniem środków na działalność operacyjną, powodami dla których firmy zbywają nieruchomości, po to by zwrotnie wynajmować w nich powierzchnię od kupujących jest też chęć pozbycia się obowiązków ciążących na właścicielu lub też możliwość zmniejszenia zobowiązań podatkowych. Motywacją jest również maksymalizacja potencjału i przyśpieszenie rozwoju poprzez zbycie tzw. twardych aktywów – wyjaśnia Bartłomiej Zagrodnik.

Dzięki sprzedaży budynków i ich późniejszemu najmowi, spółki pozbywają się pozycji w bilansie, które wiążą się z pracochłonną obsługą i stałym zarządzaniem nieruchomością, co nie stanowi ich core business. W efekcie transakcji poprawiają wynik finansowy. Najem jest zaś mniej kosztownym i bardziej elastycznym rozwiązaniem. Bartłomiej Zagrodnik zaznacza, że w tym przypadku bardzo ważne jest przygotowanie odpowiednich rozwiązań i zapisów, które spełnią określone oczekiwania przyszłego najemcy i sprawią, że potencjał płynący z transakcji zostanie rzeczywiście zmaksymalizowany.

Nowy instrument finansowy
Transakcje sale and lease back są alternatywą dla wchodzących obecnie na rynek REITów. Narzędzie dla firm poszukujących tego typu produktów inwestycyjnych stworzy ustawa o REITach (Real Estate Investment Trust), która ma wejść w życie z początkiem 2018 roku. REITy to niedostępny dotąd w naszym kraju instrument, który umożliwi wspólne inwestowanie w nieruchomości, a firmom realizującym projekty otworzy drzwi do kapitału licznych inwestorów.
Dzięki wprowadzeniu nowych przepisów każdy będzie mógł zostać akcjonariuszem spółki, notowanej na giełdzie i zainwestować w rozwój prowadzonego przez nią projektu. Doradcy Walter Herz przyznają, że będzie to dodatkowy mechanizm zapewniający firmom finansowanie inwestycji komercyjnych i wsparcie dla rozwoju tego segmentu rynku nieruchomości w Polsce.
informacja prasowa Walter Herz

Bezrobocie będzie nadal spadać. W wakacje kolejny rekord?

zuber-bezrobocie-foto2

Tak niskiego bezrobocia w Polsce nie notowano od początku transformacji. Poziom 7,4 proc. jest najniższy od ćwierćwiecza. Eksperci prognozują, że w wakacje bezrobocie może spaść nawet do 7 proc. Będzie to wynikać ze zwiększonego zapotrzebowania na  pracowników sezonowych w takich sektorach jak rolnictwo czy budownictwo. Zdaniem ekonomisty Marka Zubera w 2018 roku możliwe są jeszcze większe spadki stopy bezrobocia.

Według prognoz rządu pod koniec tego roku stopa bezrobocia będzie jeszcze niższa i wyniesie 7,2 proc., natomiast w 2018 może spaść do poziomu 6,4 proc. Marek Zuber ocenia, że w dłuższej perspektywie największym zagrożeniem dla rynku pracy będzie sytuacja na globalnych rynkach, przede wszystkim w USA.

Eksperci zaznaczają, że w Polsce w pełni ukształtował się już rynek pracownika, co rodzi problemy dla firm i przedsiębiorców, którzy mają problemy z pozyskaniem wykwalifikowanych kadr. Część z nich jest zmuszona posiłkować się pracownikami zza wschodniej granicy.

LPP podwoi produkcję ubrań Mohito i Reserved

lpp-szwalnie-polska-foto_2

Polska firma odzieżowa LPP w 2018 roku podwoi produkcję ubrań marek Mohito i Reserved. LPP zwiększa produkcję na polskim rynku, żeby usprawnić logistykę. Plusem jest też wysoka jakość produkowanych w Polsce ubrań.

LPP zarządza obecnie pięcioma brandami: Reserved, Cropp, House, Sinsay i Mohito. Ta ostatnia w ciągu minionych dwóch lat przeszyła w Polsce 4 mln sztuk ubrań, czyli 15 proc. całości swojej produkcji.

Z polskich zakładów odzieżowych kolekcje będą błyskawicznie dostarczane do salonów LPP, co wyeliminuje opóźnienia wynikające z logistyki w granicach od 2 do 6 miesięcy. Plusem jest też wysoka jakość produkowanej w Polsce odzieży. Wiceprezes spółki Sławomir Łoboda ocenia, że to powody, dla których produkowanie ubrań w Azji niekoniecznie jest bardziej opłacalne.

Jak wynika z danych GUS, w Polsce działa obecnie 12,6 tys. zakładów produkujących odzież. Wytwarzają przede wszystkim na rynek krajowy albo świadczą usługi na zlecenie firm z Unii Europejskiej.W 2015 roku wartość eksportu wyprodukowanej w Polsce odzieży przekroczyła 3,1 mld zł, natomiast import wyniósł w tym czasie nieco ponad 1,4 mld zł.

 

Biurowiec Axis w Krakowie oficjalnie otwarty

Axis (4)

Biurowiec Axis w Krakowie został oficjalnie otwarty. Głównym najemcą nieruchomości jest ABB –  globalna firma specjalizująca się w technologiach dla energetyki i automatyki.

Projekt biurowy, zlokalizowany u zbiegu ważnych krakowskich arterii komunikacyjnych stworzył nową oś administracyjno-biznesową. Inwestor – Skanska: oddał też I etap Superścieżki – nowej drogi dla rowerzystów, ale przede wszystkim przyjazne miejsce sprzyjające odpoczynkowi, zabawie oraz inicjatywom społecznym.

Axis to drugi budynek biurowy, po Kapelance 42 zrealizowany przez Skanska Property Poland w Krakowie. Liczący 9 kondygnacji naziemnych i 3 podziemne obiekt został zaprojektowany w estetyce skandynawskiej architektury. Pracownicy znajdą tutaj także szatnie z prysznicami dla rowerzystów oraz punkty do ładowania aut elektrycznych. W ogólnodostępnym hallu budynku nie zabrakło również kawiarni i punktów usługowych.

Axis: kluczowe fakty i liczby

  • Całkowita powierzchnia najmu kompleksu: 20 000 mkw. GLA
  • Budynek dostarczył 174 miejsc parkingowych oraz 102 miejsc dla rowerzystów.
  • Certyfikacja: LEED Platinum
  • Generalnym wykonawcą budynku jest firma Skanska S.A.
  • Autorem projektu architektonicznego jest pracownia Artur Jasiński i Wspólnicy Biuro Architektoniczne.
  • Za komercjalizację biurowca odpowiada Skanska Property Poland.

Biurowiec The Warsaw HUB – budowa przyspiesza

_GHE0034

Budowa największego projektu Ghelamco Poland – zespołu wieżowców The Warsaw HUB na warszawskiej Woli – nabiera tempa i rozmachu. Obecnie trwają prace nad podziemną częścią kompleksu. To jedna z najbardziej zaawansowanych technologicznie budów w Polsce, przy której zastosowano najnowocześniejsze rozwiązania projektowe.

The Warsaw HUB powstaje w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – przy rondzie Daszyńskiego na Woli, u zbiegu ulic Towarowej i Prostej. To kolejny po Warsaw Spire projekt firmy Ghelamco, który kreuje nowe, biznesowe centrum Warszawy. Kompleks będzie się składał z trzech wysokościowców: 85-metrowego budynku hotelowego oraz dwóch 130-metrowych wież biurowych. Wszystkie te obiekty połączy wspólna pięciokondygnacyjna podstawa, która stworzy wielkomiejską pierzeję ulicy Towarowej.

Obecnie trwają zaawansowane prace nad podziemną częścią całego kompleksu – wykonywany jest strop podziemia nad kondygnacją -6 pod budynkiem C (wieża biurowa) oraz wykop do płyty fundamentowej pod budynkiem A (wieża hotelu). Są one budowane metodą podstropową, która należy do najbardziej skomplikowanych technicznie i zarazem najbezpieczniejszych.

Jednym z największych wyzwań, jakie stoją przed budowniczymi w najbliższych miesiącach jest wykonanie potężnej płyty fundamentowej. W trakcie tej operacji zostanie wykorzystanych ok. 3500 ton stali i 16 000 m3 betonu, co odpowiada równowartości 500 domów jednorodzinnych. Jej budowa zakończy się jeszcze przed końcem roku, natomiast cała część podziemna kompleksu zostanie ukończona na przełomie I i II kwartału 2018 roku. W przyszłym roku ruszy też budowa łącznika ze stacją metra Rondo Daszyńskiego. Dzięki temu przyszli użytkownicy The Warsaw HUB będą mogli dostać się do budynku bezpośrednio z podziemnych peronów II linii metra. Planowany termin zakończenia inwestycji to I kwartał 2020 roku.

Docelowo w The Warsaw HUB będzie funkcjonowało centrum współpracy startupów i korporacji – The Heart Warsaw, który obecnie swoją siedzibę ma w Warsaw Spire. Ponadto w ramach The Heart Warsaw opracowywane będą projekty związane z ideami smart cities i smart office, które później będą mogły znaleźć zastosowanie w The Warsaw HUB.

Innowacyjność projektu objawia się również w sposobie jego prezentacji. Przy The Warsaw HUB Ghelamco jako pierwsza firma w Polsce i jedna z pierwszych na świecie wykorzystała technologię HoloLens do prezentacji inwestycji w rzeczywistej skali. Dzięki temu potencjalni najemcy budynku mogą obejrzeć swoją przyszłą siedzibę już na etapie budowy. Jest to możliwe dzięki specjalnym goglom, które generują holograficzny obraz w skali 1:1.

 

Budownictwo senioralne w Polsce – wyzwania dla rynku WYWIAD

Meluch

Budownictwo senioralne ma bardzo dobre perspektywy rozwoju w naszym kraju, z uwagi na tendencje demograficzne. Deweloperzy powinni jednak dostosować ofertę do możliwości finansowych osób starszych. O perspektywach tego rynku w naszym kraju rozmawiamy z Bolesławem Meluchem, doradcą Związku Banków Polskich, który uczestniczył w 44 – tym kongresie Grupy WGN w Stęszewie.

Komercja24: Jak wygląda obecnie sytuacja w budownictwie senioralnym? Jakie są tendencje?

Dzisiaj deweloperzy, którzy podejmują inicjatywę, żeby zbudować osiedla czy też domy opieki z kompleksową obsługą – opieką medyczną i codzienną – dla osób starszych, bardziej kierują swoją ofertę do osób o wysokich dochodach. Wiele z takich osób posiada rodziny mieszkające za granicą, które starają się zapewnić im godziwe warunki życia. Dzięki temu takie projekty mają szansę powodzenia.  Trudno powiedzieć, jak dużo takich osób jest w Polsce. Podejrzewam, że nie ma takich badań – tym niemniej trzeba myśleć o takich rozwiązaniach, które będą kierowane dla „przeciętnego Kowalskiego”, przeciętnej rodziny seniorów, gdzie te dochody są relatywnie niskie.

Czy takimi działaniami mogą być np. usługi/projekty deweloperskie polegające na dostosowywaniu starszego budownictwa do potrzeb seniorów?

Powinny być dwa podejścia. Pierwsze to jest dostosowanie istniejącego zasobu do potrzeb psycho-fizycznych osób starszych, ale nie tylko – także dla niepełnosprawnych. I tu jest olbrzymia rola przede wszystkim państwa i lokalnych samorządów – poprzez wspieranie np. budowy wind w budynkach cztero czy pięciopiętrowych, których jest bardzo dużo w Polsce, a które – ze względu na to, że były zasiedlone dawno temu – w tej chwili są zamieszkałe często przez osoby starsze. Tacy ludzie nie mają tego komfortu i ochoty, by korzystać codziennie ze schodów. W związku z tym, przez brak wind, ich aktywność życiowa jest mocno ograniczona. Z drugiej strony – chodzi także o deweloperów, którzy powinni już przygotowywać takie mieszkania, które będą dostosowane do potrzeb osób starszych i niepełnosprawnych. Nazywamy to mieszkaniami podążającymi za wiekiem. Nawet 35 – latek kupujący takie mieszkanie, przecież kiedyś będzie seniorem. Kiedyś zrozumie, że warto było kupić taką nieruchomość – a więc dostosowaną dla starszych i niepełnosprawnych. Nie będzie musiał choćby ponosić dodatkowych kosztów, by je dostosować.

Jak się szacuje wartość rynku senioralnego? Jaki jest kapitał seniorów w Polsce? Jaki jest potencjał rozwoju tego rynku?

Trudno wyliczyć kapitał, którym dysponują seniorzy, gdyż są to dane poufne – szczególnie z banków czy funduszy ubezpieczeniowych. Generalnie jednak biorąc same dochody z emerytur, jest to rocznie ponad 135 miliardów złotych. Wygląda to na dużo, ale przeliczając na liczbę emerytów – kwota przypadająca na jedną osobę nie jest wygórowana. Trzeba zdawać sobie sprawę, że bardzo duża liczba emerytów pojawi się za chwilę, także ze względu na obniżenie wieku emerytalnego. W każdym razie w jesień życia wchodzą roczniki powojenne – bardzo liczne.

Pytanie na koniec: zmieniając temat. Mamy wyniki akcji kredytowej za I kw. 2017 – bardzo dobre. Jak może to wyglądać w perspektywie całego roku?

Patrząc na wyniki pierwszego kwartału 2017 w zakresie kredytów hipotecznych, trzeba wziąć pod uwagę to, że program Mieszkanie dla Młodych wypaczył te wyniki. Popyt na takie kredyty był na tyle duży, że trzeba było bardzo szybko wstrzymać dopłaty. Tak więc MDM nie będzie już oddziaływał na akcję kredytową w kolejnych kwartałach. Więc generalnie – biorąc pod uwagę cały rok – wielkość i wartość nowoudzielonych kredytów może nie przekroczyć tego, co zostało osiągnięte w 2016 roku. Moim zdaniem lepszych wyników nie będzie, ale wiele zależy od tego, jakie będą warunki oferty depozytowej. Nie chcę powiedzieć, że mamy odejście klientów od depozytów i wykorzystanie środków np. na inwestycje w nieruchomości, ale ze względu na niskie stopy procentowe, dużo ciekawszymi inwestycjami obecnie – o wyższych stopach zwrotu – są inwestycje mieszkaniowe.

Dziękujemy za rozmowę

Dziękuję

 

Rząd chce ulgami zachęcić Polaków do oszczędzania

1068035825_pzu_tfi_oszczednosci

Polacy nie myślą o przyszłości. Zaledwie co trzeci Polak ma długofalowy plan finansowy, który obejmuje okres dłuższy niż 12 miesięcy. Jeszcze mniej osób odkłada z myślą o przyszłej emeryturze. Na tle państw OECD, odsetek osób oszczędzających w Polsce jest jednym z najniższych.

Rząd chce pobudzić oszczędzanie emerytalne. To jeden z celów planu wicepremiera Mateusza Morawieckiego, który ma wystartować w przyszłym roku.

Opublikowany w tym miesiącu „Raport o stabilności systemu finansowego” NBP potwierdza, że polskie gospodarstwa domowe preferują inwestycje w aktywa finansowe o względnie niskim poziomie ryzyka i dużej płynności przede wszystkim depozyty krótkoterminowe i gotówkę. Najpopularniejsze są depozyty krótkoterminowe, na okres nieprzekraczający roku.

Jak wynika z badania „Postawy Polaków wobec finansów”, które Fundacja Kronenberga przeprowadziła we wrześniu ubiegłego roku, tylko 2 proc. odkłada długoterminowo, w perspektywie dłuższej niż 10 lat.

– W porównaniu do innych krajów rozwiniętych i państw OECD komponent oszczędności długoterminowych i emerytalnych jest w Polsce znacznie niższy – zauważa Marcin Adamczyk.

Potwierdza to ubiegłoroczne badanie poziomu świadomości finansowej, przeprowadzone przez OECD, w którym Polska zajęła ostatnią, 30. pozycję. Wynika z niego, że Polacy bardzo słabo wypadają w planowaniu finansowym, a tylko co trzeci wyznacza sobie cele finansowe do zrealizowania.

Sytuacja wygląda analogicznie w przypadku oszczędzania na emeryturę. Ubiegłoroczny raport BGŻ Optima („Polak oszczędny 2016”) przytacza dane Banku Światowego, zgodnie z którymi tylko niecałe 16 proc. odkłada pieniądze z myślą o emeryturze (w Niemczech na emeryturę oszczędza ponad połowa obywateli).

Głównym elementem planu Morawieckiego jest Program Budowy Kapitału, który zakłada utworzenie dobrowolnego, kapitałowego i wspieranego przez państwo systemu oszczędzania na przyszłą emeryturę. Jego filarem będą pracownicze plany emerytalne (do których pracownicy będą zapisywani automatycznie). Mają one znacząco zwiększyć stopę oszczędności krajowych. Zgodnie z rządowymi zapowiedziami program ma wystartować w przyszłym roku.

 

Tereny inwestycyjne od ANR na wrocławskim Muchoborze Wielkim

1-muchobor-wielki

Agencja Nieruchomości Rolnych wystawiła na sprzedaż atrakcyjnie położone grunty na osiedlu Muchobór Wielki we Wrocławiu. Dwie działki o powierzchni w sumie ponad 3,3 ha mieszczą się w odległości około 9 km od centrum miasta.

Są bardzo dobrze umiejscowione komunikacyjnie – 500 m od Autostradowej Obwodnicy Wrocławia S8, 4 km od lotniska im. Chopina.

Nieruchomości dają szereg możliwości inwestycyjnych. Dopuszczalne przeznaczenie to: handel hurtowy i detaliczny, usługi rzemiosła, obsługa pojazdów mechanicznych, hotele i restauracje, pośrednictwo finansowe, obsługa nieruchomości, wynajem i działalność związana z prowadzeniem interesów, usługi administracji, zespoły biurowe, tereny składów, magazynów, baz budowlanych, obiekty produkcyjne i produkcyjno – usługowe, obiekty mieszkalne.

Działki są w pełni uzbrojone.

Lepsze najstroje na rynkach nieruchomości komercyjnych

Tarrant Parsons. RICS. London. United Kingdom.

Tarrant Parsons. RICS. London. United Kingdom.

Wiele spośród negatywnych założeń dotyczących gospodarki strefy euro do końca 2016 r. i w roku bieżącym, wynikających z niepewności politycznej wywołanej Brexitem oraz wyborami w Holandii i Francji, nie sprawdziło się – wynika z najnowszej analizy RICS. Zbyt ostrożne prognozy okazały się całkowicie chybione, czego dowodem jest wskaźnik CITI Surprise Index dla strefy euro (oddający wahania pomiędzy oczekiwanymi danymi gospodarczymi o wysokiej częstotliwości a rzeczywistymi wynikami gospodarki), który przekroczył +40 w każdym miesiącu, począwszy od października minionego roku.

Analityk RICS, Tarrant Parsons, komentując perspektywy gospodarcze dla Europy, mówi:

„Pozytywnemu wydźwiękowi danych gospodarczych w Europie towarzyszyła poprawa zaufania w sektorze nieruchomości komercyjnych, co potwierdzają wyniki RICS Global Commercial Property Monitor. Rzeczywiście, od roku 2015 europejskie rynki konsekwentnie osiągają na powrót jedne z najbardziej pozytywnych wyników na świecie, w tym również w zakresie wskaźników nastrojów najemców i inwestorów. Najnowsze dane dotyczące zapytań inwestycyjnych w całym bloku wskazują na roczny wzrost wartości kapitałowych o ok. 5% w pierwszych trzech kwartałach”.

Równolegle do mocnego popytu wewnętrznego, w ostatnich miesiącach nastąpiło pewne ożywienie w globalnym handlu. W ujęciu rocznym wzrost obrotów w handlu światowym przyspieszył w marcu do 5,6% i był to najszybszy wzrost od 2011 r. Dla strefy euro, będącej znaczącym eksporterem netto towarów i usług, trwałe ożywienie w globalnym wzroście powinno przynieść korzyści jako całości. Na poprawie sytuacji w globalnym handlu w szczególności powinny znacząco skorzystać Niemcy. Z 23% udziałem niemieckiego sektora produkcji w światowej gospodarce (w porównaniu z 12% dla USA i 10% w Wielkiej Brytanii), w 2016 r. kraj ten osiągnął nadwyżkę handlową w wysokości 253 mld EUR.

Ziaja z lokalem handlowym w Alei Bielany

09small

„Ziaja dla Ciebie” zajmuje w Alei Bielany we Wrocławiu lokal o powierzchni 35 mkw. ZIAJA jest producentem farmaceutyków oraz wysokiej jakości kosmetyków do pielęgnacji twarzy, ciała, włosów i jamy ustnej.

Ziaja znalazła się w Alei obok tak dużych marek jak Organique, Sephora, Rossman, Hebe, Inglot czy Superpharm, poszerzając tym samym bardzo bogatą ofertę drogeryjną centrum.

Wykonwca mieszkań Riverview w Gdańsku wybrany

Vastint Poland pozyskał generalnego wykonawcę dla jednej ze swoich najnowszych inwestycji – Riverview. Zespół siedmiu budynków mieszkalno-usługowych, zlokalizowanych naprzeciwko gdańskiej wyspy Ołowianka, powstanie we współpracy z CFE Polska, należącą do belgijskiej Grupy CFE. Prace budowlane mają ruszyć jeszcze w czerwcu 2017 roku i potrwają 24 miesiące.

Riverview powstanie nad brzegiem Motławy, w okolicy Kanału Na Stępce i w sąsiedztwie Starego Miasta w Gdańsku. Wygląd inwestycji, dzięki ścisłej współpracy z Miejskim Konserwatorem Zabytków, będzie nawiązywał do historycznego charakteru lokalizacji. Projekt wyróżnia wysoki standard budowlany, a także starannie nakreślona architektura krajobrazu. Ponadto, szereg zaprojektowanych rozwiązań budowlano-technicznych wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa, co w przyszłości pozwoli na ubieganie się o certyfikat LEED dla tego projektu.

1000 mkw. wynajęte w centrum handlowym ViVo! Krosno

VIVO! Krosno 1 (1)

Austriacki inwestor IMMOFINANZ sfinalizował dwie kolejne umowy dla realizowanego aktualnie w Krośnie projektu handlowego VIVO!. Do grona najemców centrum handlowego, dołączyły SMYK oraz Pepco. Każda z marek wynajęła  powierzchnie o wielkości ok. 500 m.kw.

SMYK to międzynarodowa sieć sklepów specjalistycznych dla dzieci, oferująca szeroki wybór zabawek, artykułów szkolnych, książek, multimediów, akcesoriów dla niemowląt oraz odzieży i obuwia dla dzieci w wieku 0-14 lat.

Pepco, to europejska sieć handlowa, oferującą odzież dla całej rodziny i produkty dla domu w najniższych cenach.

Krośnieńska inwestycja jest prowadzona przez IMMOFINANZ wspólnie z partnerem, firmą Acteeum Group (udziały firm w projekcie kształtują się na poziomie: 85% IMMOFINANZ i 15% Acteeum).

Osiedle Quarta Apartamenty Ursynów z pozwoleniem na użytkowanie

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Osiedle czterech budynków mieszkalnych Quarta Apartamenty Ursynów zlokalizowanych przy ul. Wędrowców 14 na warszawskim Ursynowie ma od dziś pozwolenie na użytkowanie. Osiedle zaprojektowała pracownia 77 Studio Architektury, natomiast deweloperem jest City Homes. Tym samym stołeczna firma Totalbud oddała deweloperowi osiedle na 52 mieszkania i 111 miejsc parkingowych. Powierzchnia użytkowa osiedla wyniosła 4516 m².
     Teren inwestycji znajdował się na obszarze częściowo zabudowanym budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i wielorodzinnymi. Charakterystyczne dla otoczenia Quarty jest znaczne zróżnicowanie wysokości budynków – od dwóch (budynki jednorodzinne) do pięciu kondygnacji (budynki wielorodzinne). Stąd też projekt Quarty zakładał zbudowanie osiedla mającego stanowić rozwiązanie pośrednie o skali dostosowanej zarówno do jednego, jak i drugiego rodzaju zabudowy. Zbudowanie budynków o wysokości trzech kondygnacji spaja oba rodzaje zabudowy i dąży do ładu przestrzennego. Zwarte prostopadłościenne bryły oraz zastosowane na elewacjach naturalne materiały w stosownych kolorach (grafitowe płyty włókno-cementowe, grafitowe płyty HPL, szklane balustrady oraz deski w naturalnym kolorze) nadają budynkom Quarty współczesny charakter i zapewniają szlachetne zachowanie się elewacji w czasie.
     Zgodnie z umową Totalbud oddał obiekt do użytku w stanie deweloperskim. Roboty wykończeniowe na osiedlu objęły m.in. nasadzenia zastępcze złożone ze 147 drzew i 1500 krzewów. Dodatkowo deweloper dodał do projektu 150 tui oraz 800 traw.

Centrum handlowe Focus Mall z nowym najemcą

LPelektronik

Focus Mall w Piotrkowie Trybunalskim poszerza ofertę elektroniczną. Do grona najemców w galerii dołączył LPelektronik.

LPelektronik to marka zapewniająca klientom dostęp do szerokiej gamy sprzętu, często niedostępnego w innych sklepach. Można tu kupić akcesoria nagłośnieniowe i systemy audio, szereg produktów codziennego użytku (m.in. baterie, żarówki, listwy zasilające, kable połączeniowe), zaopatrzyć się w mierniki, lutownice czy bezpieczniki. Sklep oferuje też bogaty asortyment smartfonów marki Kruger&Matz oraz innych urządzeń mobilnych. Asystenci sprzedaży zapewnią klientom profesjonalne wsparcie i fachowe doradztwo techniczne.

Salon marki zlokalizowany jest na poziomie I centrum, tuż obok sklepu obuwniczego Deichmann. Zajmuje blisko 63 mkw. powierzchni. Sklep przygotował gazetkę promocyjną, prezentującą okazje i oferty specjalne czekające na kupujących.

Arthrex Polska najemcą biur Astrum Business Park

Arthrex Polska – polski oddział globalnego producenta sprzętu i implantów ortopedycznych – przenosi się do Astrum Business Park na warszawskich Włochach. Firma wynajęła nowoczesne biuro o powierzchni 540 mkw. i magazyn wielkości 135 mkw., a do nowej siedziby wprowadzi się w lipcu 2017 r. Eksperci z JLL reprezentowali Arthrex w procesie poszukiwania nowej lokalizacji.

Astrum Business Park oferuje ponad 22 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, a docelowo z drugim etapem – łącznie ponad 30 000 mkw. Dla najemców, współinwestor, a jednocześnie projektant i generalny realizator inwestycji – firma PROCHEM S.A. – zapewni docelowo 800 miejsc parkingowych, z czego ponad 650 – na dwóch poziomach podziemnego garażu. Dodatkowo, przy obiekcie jest przewidziane stanowisko ładowania pojazdów elektrycznych oraz infrastruktura dla rowerzystów.

Budynek zlokalizowany jest w warszawskiej dzielnicy Włochy, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji Warszawskiej Kolei Dojazdowej – WKD Raków. Obiekt położony jest także przy skrzyżowaniu dwóch ważnych arterii komunikacyjnych łączących wschodnie dzielnice Warszawy ze Śródmieściem, w odległości 15 minut środkami transportu publicznego od ścisłego centrum miasta i dziesięć minut od międzynarodowego lotniska Chopina. Jednocześnie usytuowany jest blisko trasy wylotowej na Kraków, Katowice oraz Łódź.

Wólczanka najemcą lokalu handlowego w Porcie Łódź

RAJ20170625_99935

Port Łódź zyskał w portfolio kolejną ekskluzywną markę odzieżową. Swój sklep w łódzkim centrum handlowym, należącym do IKEA Centres Polska, otworzyła Wólczanka. Nowy najemca zajął powierzchnię ponad 67 mkw.

Wólczanka to marka z blisko 70- letnią tradycją. Wólczanka wchodzi w skład grupy kapitałowej Vistula Group S.A., do której należą również inne marki odzieżowe Vistula i Deni Cler oraz marka jubilerska W. Kruk.

Pizza Hut w centrum handlowym Aura

1 czerwca br. olsztyńskie centrum handlowe poszerzyło swoją ofertę gastronomiczną. W strefie restauracyjnej zadebiutował koncept Pizza Hut Express.
Nowy punkt restauracyjny mieści się na I poziomie Aura Centrum, w strefie food courtu.
Pizza Hut to największa sieć restauracji serwujących pizzę na świecie. W Polsce marka jest obecna od 25 lat i posiada 73 restauracje.

Centrum handlowe Olimpia Park wyrośnie we Wrocławiu

olimpia-port-osiedle-spoleczne

Centrum Handlowe Olimpia Park wyrośnie na terenie nowego osiedla firmy Archicom – Olimpia Port we Wrocławiu. Za budowę i komercjalizację obiektu będzie odpowiadać Womak Holding.

– W odpowiedzi na zapotrzebowanie mieszkańców Olimpii Port pozyskaliśmy partnera specjalizującego się w realizacji powierzchni handlowych, który zbuduje centrum handlowe codziennych zakupów w północnej części osiedla – mówi Tomasz Sujak, Członek Zarządu Archicom S.A.

Olimpia Park będzie projektem składającym się z dwóch obiektów – operatora spożywczego na powierzchni do 2 000 mkw oraz centrum handlowego codziennych zakupów o powierzchni do 5 000 mkw, które uzupełnią ofertę usługową Olimpii Port – jednego z najchętniej wybieranych osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu. W planowanych budynkach powstaną także lokale usługowe (w tym usługi medyczne) i restauracyjne, a także takie sklepy takie jak np. apteka, drogeria, piekarnia, bank, sklepy odzieżowe, czy z branży budowlano – dekoracyjnej w stylu Do It Yourself.

Archicom sprzedał nieruchomość spółce Womak Gamma Sp. z o.o. – cena transakcji stanowi tajemnicę handlową umowy. Za realizację obiektu będzie odpowiadać nowy właściciel działki – spółka wchodząca w skład Grupy Womak Holding specjalizującej się w realizacji i komercjalizacji powierzchni handlowo-usługowych, m.in. otwarte w tym roku Tarasy Grabiszyńskie we Wrocławiu.

Przewidywane rozpoczęcie prac związanych z budową Olimpii Park to 2019 rok.

Skanska buduje nowy biurowiec w centrum Wrocławia

Nowy Targ - wizualizacja (2)

Nowy Targ to nowy biurowiec od Skanska, który wyrośnie w ścisłym  centrum Wrocławia – przy placu Nowy Targ. Nowa nieruchomość komercyjna zastąpi dawny peerelowski biurowiec w tym miejscu.

Nowy Targ to już szósta inwestycja Skanska we Wrocławiu. Zostanie oddany do dyspozycji najemców na przełomie II i III kwartału 2019 roku.

Liczący 7 kondygnacji naziemnych Nowy Targ dostarczy około 22 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej, gdzie będzie mogło pracować nawet 2,5 tysiąca specjalistów. Na parterze powstaną kawiarnie i lokale usługowe otwarte na ulicę Świętej Katarzyny oraz dobrze znany wrocławianom plac Nowy Targ.

Nowy Targ jest budowany w zgodzie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa. Poza certyfikatem LEED na poziomie Platinum, będzie również ubiegał się o certyfikat „Obiekt bez Barier”.

Nowy Targ kluczowe fakty i liczby:

  • Całkowita powierzchnia najmu budynku: 22 000 mkw.;
  • Projekt będzie miał 7 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne;
  • Budynek dostarczy 188 miejsc parkingowych;
  • Zakończenie budowy: Q2-Q3 2019;
  • Projekt otrzyma certyfikat LEED Platinum oraz certyfikat dostępności: „Obiekt bez Barier”;
  • Generalnym wykonawcą budynku jest firma Skanska S.A.;
  • Autorem projektu architektonicznego jest Maćków Pracownia Projektowa.