Nieruchomość magazynowo-przemysłowa Rockwell Automation w Katowicach w portfelu nowego właściciela

Rockwell Automation Katowice

Fundusz FLE SICAV FIS, którym zarządza FLE GmbH, nabył nieruchomość magazynowo-przemysłową w Katowicach.

Jedynym najemcą katowickiej nieruchomości jest firma Rockwell Automation, globalny producent i dostawca automatyki przemysłowej i rozwiązań informatycznych. Nieruchomość oddalona jest tylko 3,5 kilometra od centrum Katowic i 7 minut drogi samochodem od autostrady A4 idealnie wpisując się w kategorię nieruchomości “last mile”. Knight Frank doradzał kupującemu. Całkowita powierzchnia obiektu wynosi 18,093 mkw. GLA, obejmując 12,808 mkw. przestrzeni magazynowo-produkcyjnej, 4,740 mkw. biurowej rozmieszczonej na dwóch poziomach oraz dodatkowo 545 mkw. powierzchni magazynowej. Rockwell Automation jest najemcą obiektu od 14 lat.  Wartość transakcji nie została podana do publicznej wiadomości.
Zespół Allen & Overy doradzał kupującemu w zakresie aspektów prawnych, a firma TPA Poland w aspektach podatkowych. Doradztwo budowlane zostało zapewnione przez firmę Trebbi. Stronie sprzedającej doradzały firmy: Colliers, JLL i Dentons.

WGN sprzedaje kompleks magazynowy za 6 500 000 zł

wgnmagazynWGN Świdnica jest wyłącznym agentem sprzedaży kompleksu magazynowego w miejscowości Głuszyca.

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks magazynowy o powierzchni zabudowanej wynoszącej 7255,55 mkw. Wielkość działki, na której mieści się obiekt wynosi 55 212 mkw. W skład obiektu wchodzi część biurowa oraz część magazynowa. Część biurową tworzy parter oraz piętro, na których zlokalizowane są pomieszczenia biurowe, portiernia, sale konferencyjne i gabinety gościnne. Natomiast część magazynowa została częściowo podpiwniczona i obecnie znajduje się tu sześć boksów garażowych. Hala produkcyjna wyposażona jest w szatnie, jadalnie oraz pomieszczenia sanitarne.
Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za kwotę 6 500 000 złotych.

Rynek magazynów na sprzedaż rozrasta się z całym kraju

ej-yao-194786-unsplash
Rynek nieruchomości magazynowych notuje stały rozwój. Dzieje się tak od początku pandemii, która wybuchła w 2020 roku.

Na mapie całego kraju stale przybywa nowych obiektów komercyjnych. Dynamiczny rozwój rynek magazynowy zawdzięcza w dużej mierze sektorowi e-commerce. To własnie on w okresie pandemii szybko się rozrósł. Krótko po wprowadzeniu lockdownu Polacy zaczęli robić zakupy przez Internet. W efekcie przedsiębiorcy z branży e-commerce odczuli większe zapotrzebowanie na miejsca do magazynowania towarów.

DW Domel rozwija się w nowym centrum dystrybucyjnym w Łodzi

rawpixel-580218-unsplash
DW Domel jest dystrybutorem drzwi, okien i bram garażowych. Firma podjęła decyzję o rozwoju działalności operacyjnej w Polsce.

DW DOMEL docelowo zajmie 1 400 mkw. powierzchni magazynowej, która będzie służyć jako hurtownia, a także centrum logistyczne do obsługi południowych i zachodnich regionów Polski. Na dodatkowych 200 mkw. powstanie nowoczesne biuro z częścią socjalną. Centrum to zostanie zlokalizowane w Polsce Centralnej, w prywatnej inwestycji na północy Łodzi. Kompleksową obsługą najemcy, a także analizą potencjalnych lokalizacji zajęli się eksperci firmy doradczej AXI IMMO.

Zdecydowaliśmy się na rozwój działalności operacyjnej i wejście do woj. łódzkiego, które dołączy do naszych dwóch pozostałych punktów sprzedażowych w województwie podlaskim. Obecność w centralnej Polsce sprawia, że stajemy się bardziej konkurencyjni i zdecydowanie skracamy łańcuchy dostaw do klientów zlokalizowanych w zachodniej części kraju. Nowe centrum dystrybucyjne to także doskonała baza logistyczna do dalszej ekspansji na kolejnych rynkach regionalnych w Polsce – mówi Paweł Zabielski, Dyrektor ds. marketingu i sprzedaży, DW DOMEL.

Po ugruntowaniu swojej pozycji w północno-wschodniej części Polski, klient zadecydował się wejść na kolejny rynek. Lokalizacja powierzchni magazynowej i biurowej zaoferowana przez prywatnego inwestora wpisała się
w strategię rozwoju firmy i potrzebę zajęcia kameralnego wolnostojącego magazynu. Przez wzgląd na specyfikę i charakter prowadzonej działalności istniała potrzeba dużego placu składowego, parkingu, które dawały klientowi poczucie niezależności – uzupełnia Damian Kińczyk, Associate Director, Dział Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, AXI IMMO.

Magazyny miejskie przyciągają inwestorów do Łodzi

created by dji camera

Łódź staje się coraz bardziej atrakcyjnym rynkiem magazynowym. Obecnie JLL doradza w sprzedaży obiektu ostatniej mili w Łodzi.

P&M Investment finalizuje transakcję sprzedaży zlokalizowanego w Łodzi parku magazynowego Brukowa Business Park. Obiekt ma powierzchnię ponad 12 000 mkw. Kupującym jest Palmira Capital Partners. W transakcji sprzedającego reprezentowali eksperci z międzynarodowej firmy doradczej JLL.
Brukowa Business Park to nowoczesny obiekt magazynowy ostatniej mili, obejmujący ponad 11 000 mkw. powierzchni magazynowej oraz 1000 mkw. powierzchni biurowej.

„Łódź i szerzej region tzw. Polski Centralnej to bardzo mocny punkt na mapie magazynowej oraz kluczowy węzeł logistyczny w kraju – ze względu na rozwiniętą infrastrukturę drogową, centralne położenie, ale też zasobny rynek pracy. Sprzedaż Brukowa Business Park potwierdza również rosnące zainteresowanie inwestorów projektami z obszaru logistyki miejskiej – nie tylko w Warszawie. Jest to efekt m.in. urbanizacji, zyskującego na popularności trendu ‘same day delivery’ oraz skracania łańcuchów dostaw.”

komentuje Dominika Zychowicz, Starszy Konsultant w Dziale Rynków Kapitalowych, JLL.

Panattoni: budowa fabryki dla Phoenix Contact E-Mobility w Rzeszowie zakończona w rekordowym tempie

Panattoni_Phoenix Contact E-Mobility_completed
Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, zakończył budowę obiektu typu BTS dla Phoenix Contact E-Mobility w Rzeszowie. Mimo utrudnień w starcie budowy związanych m.in z drugą falą pandemii, obiekt powstał zgodnie z terminem, w czym wielka zasługa starostwa powiatowego w Rzeszowie. Na 15 000 m kw. będą wytwarzane i testowane ultra-nowoczesne systemy ładowania pojazdów elektrycznych dla światowych odbiorców i operatorów infrastruktury elektro-mobilności. Urządzenia produkowane przez Phoenix Contact E-Mobility, w tym typu High Power Charging to wiodące rozwiązanie m.in. w Europie, które zapewnia szybkie i bezpieczne ładowanie aut elektrycznych. W nowo powstałym zakładzie znajdzie się również dział rozwoju nowych produktów i technologii Klienta.

Fabryka systemów ładowania AC i DC powstała na terenie Parku Naukowo-Technologicznego Rzeszów-Dworzysko w rekordowym tempie. Start budowy opóźnił się o ponad miesiąc, zaś sama budowa trwała rekordowe 5 miesięcy, dzięki czemu oddanie fabryki firmie Phoenix Contact E-Mobility nastąpiło zgodnie z harmonogramem, czyli 21 grudnia br.

 

Starosta Rzeszowski Józef Jodłowski komentuje realizację Panattoni dla Phoenix Contact E-Mobility „Bardzo cenimy każdego inwestora na naszym terenie. Dzięki nim region się rozwija i powstają nowe miejsca. Cieszymy się zwłaszcza z tego, że tym razem Rzeszowem zainteresował się podmiot niezwykle istotny w systemie producentów i poddostawców branży elektro-mobilności”.

Zakład zajmuje łączną powierzchnię 15 000 m kw., z czego 14 000 m kw. to powierzchnia produkcyjno-magazynowa, a 1 000 – biurowa. Plan zakłada rozpoczęcie produkcji już w pierwszym kwartale 2021 roku, a w ciągu najbliższych kilku lat w fabryce znajdzie pracę ponad 250 pracowników. Zgodnie z przyjętą przez Panattoni strategią zrównoważonego rozwoju, budynek jest też przyjazny środowisku i podlega certyfikacji BREEAM na poziomie Very Good.

Wybudowana przez Panattoni dla Phoenix Contact E-Mobility fabryka znajduje w Parku Naukowo-Technologicznym „Rzeszów-Dworzysko” im. dr Grażyny Gęsickiej, na terenie inwestycyjnym przygotowanym i uzbrojonym przez Powiat Rzeszowski.

Źródło: Panattoni.

Firma DL Invest Group sfinalizowała transakcję zakupu działki o powierzchni 26 ha pod budowę dedykowanego magazynu

DL Invest Park Psary_powierzchnie zajmowane przez Stokrotkę na Śląsku

Deweloper i inwestor, firma DL Invest Group sfinalizowała transakcję zakupu działki o powierzchni 26 ha z potencjałem zabudowy na ponad 100.000 GLA, na której powstanie między innymi centralny magazyn dla operatora spożywczego firmy Stokrotka, jednego z największych operatorów spożywczych w Polsce. Działka zlokalizowana jest w Teresinie w odległości 50 km od Warszawy. Powierzchnia obiektu dla Stokrotki, który powstanie w formule BTS, będzie wynosiła ponad 34 500 mkw. Przedmiotowa umowa najmu jest efektem dotychczasowych realizacji DL Invest Group na rzecz firmy Stokrotka, która jest najemcą powierzchni magazynowych w DL Invest Park Psary. Oddanie do użytku projektu w Teresinie planowane jest na pierwszy kwartał 2022 roku.

Przedmiotowa umowa najmu ze Stokrotką to potwierdzenie wysokiej świadomości najemców, co do zasad funkcjonowania rynku magazynowego, w ramach którego najemca nie chce być już tylko elementem projektu inwestycyjnego. Tacy najemcy jak Stokrotka mają doskonałą świadomość wartości oraz atutów, jakie musi spełniać nowy magazyn oraz lokalizacja. Sama dostępność oraz cena najmu nie stanowi już głównego wyznacznika dla podejmowanych decyzji, ponieważ na finalny koszt użytkowania takiego obiektu składa się szereg kosztów dodatkowych takich jak: media czy opłaty service charge, a w szczególności sposób ich rozliczania. Oczekiwania świadomych najemców, a zarazem stawiane wymagania są bardzo wysokie, poczynając od jakości obiektu, poprzez wysokie standardy ekologiczne, a kończąc na możliwości ekspansji i jakości w zarządzaniu obiektem po oddaniu do użytku oraz udogodnieniach stwarzanych dla pracowników, którzy często definiują lokalizację – mówi Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group.

To właśnie w tak trudnych i złożonych projektach, gdzie liczy się specjalizacja, ale również długoterminowa relacja połączona z zarządzaniem obiektem oraz atutami, jakie daje najem powierzchni u dewelopera, który pozostaje właścicielem gwarantując jakość użytkowania takiego obiektu, stanowi dużą przewagę naszej firmy oraz istotną wartość dla najemców. Tym bardziej cieszymy się, że spośród wszystkich firm to właśnie nas po raz kolejny wybrała Stokrotka powierzając nam tym razem realizację tak ważnego projektu, jak centralny magazyn dla całej sieci. Nasza inwestycja w Teresinie docelowo zakłada budowę ponad 100.000 mkw. powierzchni magazynowej przy zachowaniu najwyższych standardów ekologicznych w ramach programu DL Green. Z jednej strony daje to naszemu najemcy możliwość dalszej ekspansji przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów, a z drugiej umożliwia innym firmom skorzystanie z doskonałej lokalizacji naszej inwestycji: działka mieści się w bliskim sąsiedztwie dróg krajowych DK92 i DK50. Oddalona jest o 20 km od autostrady A2, a w jej pobliżu przebiega linia kolejowa E20. Taka lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z resztą kraju – zauważa Dominik Leszczyński.

„Wszystkie nasze inwestycje realizujemy według wcześniej założonej strategii, której kluczowym elementem jest zapewnienie możliwości dalszej ekspansji naszym najemcom w ramach danej lokalizacji. Portfolio naszych nieruchomości budujemy z myślą o długotrwałym zarządzaniu projektami, jako długoterminowy inwestor, a zarazem właściciel, który każdego dnia pracuje nad podniesieniem jakości świadczonych usług i wartości projektu dla naszych klientów. Nie sprzedajemy naszych nieruchomości, a dbamy o ich wartość zarówno w krótko, jak i długookresowym terminie. To odróżnia nas od innych deweloperów komercyjnych, z których większość realizuje projekty z myślą o ich szybkiej komercjalizacji i sprzedaży” – zwraca uwagę Wirginia Leszczyńska, COO DL Invest Group. „Dzięki naszemu zaangażowaniu jesteśmy w stanie dostarczyć jakość nieosiągalną dla wielu innych podmiotów przede wszystkim w perspektywie długoterminowego użytkowania obiektu, troszcząc się o możliwość dalszego rozwoju wynajmujących powierzchnie firm. Nasze działki dają możliwość znacznej rozbudowy nieruchomości zarówno dla naszych aktualnych, jak i przyszłych najemców” – podkreśla Wirginia Leszczyńska.

Najemcy doceniają strategię DL Invest Group. Około 97% powierzchni w istniejących budynkach należących do firmy jest wynajętych. Spółka z sukcesami działa także w sektorze powierzchni biurowych i handlowych. „Na Śląsku, skąd się wywodzimy posiadamy 12 parków handlowych oraz 5 budynków biurowych. Dwa dalsze projekty biurowe o łącznej powierzchni około 36 000 mkw. są w budowie. W realizacji znajduje się także JV DHL Supply Chain-DL Invest Group  w ramach projektu DL Invest Park Psary, który docelowo zakłada dostarczenie na rynek 200 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Realizujemy także szereg magazynów w formule BTS, jak oddane niedawno do użytku nieruchomości dla InPost, DHL, Hutchinson, czy też GTX Hanex Plastic” – podsumowuje Dominik Leszczyński.

Źródło: DL Invest Group.

DB Schenker buduje nowoczesny terminal w południowo-wschodniej Polsce

DB Schenker buduje nowoczesny terminal w południowo-wschodniej Polsce

Inwestycja DB Schenker warta jest około 50 mln złotych. Powierzchnia nieruchomości wyniesie 6000 metrów kwadratowych. Inwestycja będzie prezentować najwyższe standardy bezpieczeństwa i ochrony środowiska.

DB Schenker inwestuje w nowoczesny terminal przeładunkowy, który powstanie na terenie Parku Naukowo-Technologicznego „Rzeszów-Dworzysko”. Nowy obiekt rozpocznie swoją działalność w I kwartale 2021 roku, przejmując operacje rzeszowskiego oddziału firmy. Inwestycja na rzecz klientów z Podkarpacia to blisko 6000 mkw. nowoczesnej powierzchni, na którą składa się przestrzeń operacyjna, pomieszczenia biurowe oraz socjalne.

Nasi klienci wciąż podnoszą nam poprzeczkę, a my robimy wszystko, aby być ich preferowanym dostawcą usług logistycznych – mówi Piotr Zborowski, CEO North & East Europe w DB Schenker – W tym roku zamierzamy otworzyć nowy terminal dla klientów z Lubelszczyzny, a także ruszyliśmy z budową nowoczesnego i przyjaznego środowisku obiektu na Podkarpaciu. Łącznie w nowe terminale lądowe inwestujemy w okresie krótszym niż rok około 100 mln złotych.

DB Schenker w całej Europie zarządza siecią 430 terminali obsługujących towary w transporcie lądowym. Nowy obiekt pod Rzeszowem jest większy od poprzedniego i dobrze skomunikowany z pobliską trasą szybkiego ruchu. Terminal przyniesie wiele innych korzyści, m.in. zwiększy efektywność działania i spełni najwyższe standardy w zakresie bezpieczeństwa ludzi oraz ładunków.

Inwestycja jest również zgodna z podejściem DB Schenker do ochrony środowiska. Firma konsekwentnie lokuje swoje terminale z dala od osiedli mieszkaniowych, aby zmniejszyć hałas i poziom zanieczyszczenia na ulicach. Terminal na Podkarpaciu będzie także spełniać najwyższe standardy w zakresie oszczędności energii i redukcji emisji CO2 oraz efektywnej gospodarki wodnej i cieplnej. Wszystkie działania spełniają wymogi systemu ekologicznej certyfikacji BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).

To już szósty terminal lądowy DB Schenker w Polsce, który zostanie poddany certyfikacji BREEAM w ramach naszej polityki środowiskowej – wyjaśnia Szymon Bielas, CFO North & East Europe w DB Schenker. – To ważne, ponieważ ekologiczne podejście do budowania i zarządzania obiektami przemysłowymi może przynieść wymierne korzyści pod względem ekonomicznym, jak i środowiskowym.

Terminal dla rzeszowskiego oddziału DB Schenker realizowany jest przez firmę Panattoni, która współpracowała z operatorem także przy innych inwestycjach.

Obiekt DB Schenker w Rzeszowie to kolejna inwestycja powierzona firmie Panattoni. Tak jak poprzednie, powstaje w oparciu o najwyższe standardy nowoczesnego i ekologicznego budownictwa, zgodnie z prowadzoną strategią zrównoważonego rozwoju obu firm. Dzięki naszemu doświadczeniu i zrealizowaniu ponad 2 mln mkw. zgodnie ze standardami zrównoważonego i zielonego budownictwa, Panattoni ponownie mogło stać się partnerem DB Schenker, wprowadzając do przedsięwzięcia know-how i zespół doświadczonych specjalistów. Dzięki temu inwestycja przebiegnie sprawnie, w zaplanowanym terminie, w ramach ustalonego budżetu i w zgodzie z najwyższymi standardami – mówi Robert Dobrzycki, CEO Panattoni.

Źródło: DB Schenker.

Panattoni buduje nowoczesną i ekologiczną fabrykę w Grodzisku Mazowieckim

Panattoni_BTO Danfoss_low

Panattoni, lider rynku powierzchni przemysłowych w Europie, rozpoczął budowę nowoczesnej fabryki dla Danfoss Poland w Grodzisku Mazowieckim. Inwestycja o powierzchni 12 000 m kw. będzie wyposażona w szereg rozwiązań proekologicznych pozwalających osiągnąć wysoką efektywność energetyczną budynku, a także poprawiających komfort pracy zatrudnionych łącznie ok. 400 pracowników. Zakończenie obiektu zaplanowano na listopad 2021 roku. Będą w nim wytwarzane komponenty rozwiązań technologicznych dla chłodnictwa i klimatyzacji dla dywizji biznesowej RAC (Refrigeration & Air Conditioning).

Godny zaufania partner dla tworzenia technologii. Panattoni rozpoczęło kolejną realizację zawansowanego technicznie obiektu w formule BTO (built-to-own). Tym razem deweloper dostarczy zaawansowaną fabrykę o powierzchni 12 950 m kw. dla Danfoss Poland – oddziału duńskiego producenta energooszczędnych komponentów i rozwiązań technologicznych m.in. dla chłodnictwa i klimatyzacji, ogrzewnictwa, branży napędowej czy maszyn mobilnych. Uroczystość inauguracji budowy inwestycji odbyła się 13 października 2020 r. na terenie fabryki Danfoss w Grodzisku Mazowieckim.

Krótki termin realizacji. Inwestycja powstaje w dwóch fazach. Koniec pierwszego zaplanowano już na połowę kwietnia 2021, z wcześniejszym dostępem na miesiąc przed wyznaczonym terminem, zaś finalne przekazanie obiektu Danfoss Poland odbędzie się 30 listopada 2021 r.

Jak komentuje Marek Foryński, BTS Managing Director z Panattoni: „Harmonogram inwestycji przewiduje realizację hali produkcyjnej oraz obiektu biurowego pełniącego docelowo siedzibę Danfoss Poland w około 4 miesięcy. To niezwykle napięty scenariusz zwłaszcza, że do zadań Panattoni należy również dostosowanie istniejącej infrastruktury na terenie działki do wymogów zaawanasowanej fabryki Danfoss Poland” i dodaje „Jestem dumny z wyboru Panattoni na dewelopera tej inwestycji i dziękuję za zaufanie. Obiekty realizowane na zamówienie wymagają od deweloperów rozwiązań najlepszej jakości i sprostania bardzo konkretnym i różnorodnym oczekiwaniom klientów – zadbania o każdy detal oraz indywidualnego podejścia do każdego projektu. My to lubimy, czego dowodem jest nasze portfolio”.

Źródło: Panattoni.

Pekao S.A. sfinansuje inwestycję Hillwood w Warszawie

Hillwood_Warszawa_Mineralna
Hillwood, wiodący deweloper powierzchni produkcyjno-magazynowych, podpisał z bankiem Pekao S.A umowę kredytu na realizację projektu składającego się z budynku magazynowego oraz biurowego w Warszawie przy ul. Mineralnej o łącznej powierzchni ponad 13 600 mkw. Kwota finansowania wynosi około 22,3 mln euro.

Nowoczesny budynek magazynowo-biurowy o powierzchni 5 700 mkw., a także oddzielny budynek biurowy klasy A o powierzchni prawie 8 000 mkw. powstają w systemie build-to-suit (BTS), czyli na zamówienie i według wytycznych klienta. Jest to pierwszy budynek biurowy realizowany przez Hillwood w Polsce.

Umowa z bankiem pozwala na zrefinansowanie części kosztów zakupu działki jeszcze przed rozpoczęciem kubaturowych prac budowlanych, które są planowane na początek roku 2021.

Jesteśmy bardzo zadowoleni ze współpracy z Bankiem Pekao S.A przy kolejnym już projekcie. Cieszymy się, że bank podziela naszą wizję i filozofię działania, szczególnie, że projekt przy ul. Mineralnej w Warszawie to połączenie szytego na miarę budynku magazynowego a także dużego, nowoczesnego budynku biurowego – mówi Hubert Michalak, Prezes Zarządu Hillwood Polska.

Inwestycja Hillwood przy ul. Mineralnej w Warszawie łączy w sobie doskonałą lokalizację, unikalny projekt oraz doświadczonego dewelopera. To już ósmy projekt Grupy Hillwood finansowany przez Pekao od początku działalności dewelopera w Polsce. Wierzymy w dalszy dynamiczny rozwój polskiego rynku magazynowego. Chcemy wspierać rozwój klientów działających w tym sektorze, nawet w czasach globalnego spowolnienia gospodarczego – skomentował transakcję Dieter Lobnig, Dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości Komercyjnych w Banku Pekao S.A.

mat.pras.