Warto inwestować w lokale usługowe. Biura WGN prezentują szeroki wachlarz nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż

mateusz-sn6Z8UNtJuY-unsplash
Czy warto inwestować w lokale usługowe? To pytanie zadaje sobie wielu inwestorów. Biura WGN prezentują szeroki wachlarz nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż. Inwestorzy, którzy poszukują nieruchomości pod lokatę swojego kapitału, powinni przyjrzeć się bieżącej rynkowej ofercie. Lokale usługowe stanowią dobry pomysł na inwestycję, nie tylko pod własną działalność, ale również jako środek do pomnażania kapitału finansowego inwestora.

Spis treści:
Nieruchomości komercyjne w Polsce wciąż na stabilnej pozycji
Segment handlowo-usługowy w ciągłym rozwoju
E-commerce poważnym przeciwnikiem sklepów stacjonarnych
Własnościowy lokal usługowy?
Biura WGN z szeroką ofertą nieruchomości inwestycyjnych

Nieruchomości komercyjne w Polsce wciąż na stabilnej pozycji
Polski rynek nieruchomości komercyjnych w sektorze usługowym utrzymuje stabilną pozycję. Sytuacja gospodarcza i wysoka inflacja nie są dla przedsiębiorców sprzyjające, jednak mimo wszystko nie brakuje przedsiębiorców, którzy poszukują lokalu usługowego. Część osób poszukujących lokal na wynajem stara się go znaleźć na własne potrzeby. Z kolei inni poszukują inwestycji, które pozwolą im na dalsze pomnażanie kapitału.

Segment handlowo-usługowy w ciągłym rozwoju
Lockdown wprowadzony w związku z pandemią koronawirusa przyczynił się do stagnacji na rynku. Kiedy został zniesiony, Polacy odetchnęli z ulgą, jednak nie na długo. Wojna na Ukrainie, wysoka inflacja i wciąż rosnące opłaty sprawiają, że wielu przedsiębiorców zaczyna mieć trudność z utrzymaniem biznesu. Mogłoby się więc wydawać, że rynek będzie obfitował w wolne lokale usługowe. Tymczasem okazuje się, że w niektórych lokalizacjach, zwłaszcza w przypadku większych miast, wciąż brakuje lokali do wynajęcia. Jak widać, przedsiębiorcy nie chcą rezygnować ze swoich działalności i dokładają wszelkich starań, aby w dalszym ciągu się rozwijać. Oczywiście większym zainteresowaniem cieszą się lokale usługowe na wynajem, niż lokale usługowe na sprzedaż.

E-commerce poważnym przeciwnikiem sklepów stacjonarnych
W okresie pandemii i związanego z nią lockdownu Polacy zostali zmuszeni dokonywać części zakupów przez Internet. Wielu osobom ta forma na tyle się spodobała, że przy niej pozostali. Przez długi czas właściciele stacjonarnych sklepów musieli zabiegać o klientów. Obecnie wydaje się, że Polacy ponownie chętnie odwiedzają stacjonarne sklepy. Nie wszystko kupuje się wygodnie przez Internet, a część rzeczy osoby kupujące wolą zobaczyć na żywo. O ile więc był wyraźny okres walki sklepów stacjonarnych o pozycję na rynku, o tyle teraz widać większą równowagę pomiędzy działalnością przedsiębiorców z branży e-commerce i tymi prowadzącymi działalność stacjonarną, w lokalu handlowo-usługowym.

Własnościowy lokal usługowy?
Część przedsiębiorców marzy o tym, aby posiadać własnościowy lokal handlowy lub usługowy. Zakup takiej nieruchomości wiąże się wprawdzie ze sporym wydatkiem, ale może okazać się doskonałą inwestycją na przyszłość. Właściciel takiego lokalu może wykorzystać go na własne potrzeby, do prowadzenia swojej działalności gospodarczej, dzięki czemu co miesiąc odejdzie mu koszt związany z opłacaniem czynszu z tytułu wynajmu. Mowa tu często o kilkutysięcznym kwotach, których obecność w portfelu przedsiębiorca z pewnością co miesiąc doceni.
Kolejnym plusem posiadania własnościowego lokalu usługowego lub handlowego jest możliwość podnajęcia części powierzchni innemu przedsiębiorcy, lub wręcz wynajęcia całości.
W takiej sytuacji właściciel lokalu będzie mógł czerpać stałe, comiesięczne zyski z tytułu wynajmu nieruchomości.
Oczywiście to, czy przedsiębiorca może kupić na własność nieruchomość komercyjną, jest w dużej mierze uzależniona od posiadanego przez niego budżetu. Inwestorzy, którzy chcieliby nabyć lokal usługowy na własność przy wsparciu kredytu bankowego, muszą posiadać wystarczającą zdolność kredytową. Przy wyborze takiej opcji najemcy lokalu spłacaliby w zasadzie kredyt inwestora, co także w dłuższej perspektywie czasu będzie dla niego korzystne. Po spłaceniu kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości jej właściciel będzie mógł czerpać czyste zyski z tytułu wynajmu, lub sprzedać nieruchomość z zyskiem.

Biura WGN z szeroką ofertą nieruchomości inwestycyjnych

Inwestorzy zainteresowani nabyciem na własność lokalu usługowego, powinni zapoznać się z pełną ofertą biur WGN. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż. Pozwolą one lepiej zobrazować, jakiego rodzaju nieruchomość wystawiona jest na sprzedaż w danym regionie kraju, oraz z jakim kosztem zakupu musi liczyć się inwestor. Prezentowane poniżej, przykładowe oferty zobrazują również, co oferuje sama nieruchomość, tj. w jakim jest stanie technicznym, jaka jest jej powierzchnia, lokalizacja itp.

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu usługowego zlokalizowanego we Wrocławiu. Lokal użytkowy na sprzedaż znajduje się na wrocławskich Krzykach, przy ulicy Skarbowców. Lokal pochodzi z rynku pierwotnego, co daje inwestorowi możliwość aranżacji we własnym zakresie. Dodatkowo nabywca nie będzie obciążony kosztami ewentualnego remontu lub napraw, które mogłyby go czekać w przypadku lokali z drugiej ręki. Przedmiotowy lokal ma powierzchnię 251,51 metrów kwadratowych i jest w stanie deweloperskim. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziana jest działalność m.in.: gastronomiczna, handlowa, medyczna, projektowa, szkoleniowa. Przed lokalem znajdują się liczne miejsca postojowe dla klientów, co stanowi dodatkowy atut. Lokal usługowy został wystawiony na sprzedaż za 2 552 828 złotych, co daje 10 150 złotych za metr kwadratowy.

WGN Żagań jest wyłącznym agentem sprzedaży warsztatu samochodowego o powierzchni 229 metrów kwadratowych. Jest to dobrze prosperujący warsztat z możliwością rozszerzenia

działalności. Nieruchomość jest zlokalizowana w Żaganiu, w bardzo dobrej lokalizacji, dogodnej dla klientów, choćby pod kątem możliwości swobodnego zaparkowania. Lokal podlega sprzedaży wraz z maszynami oraz całym dostępnym w warsztacie wyposażeniem. Wewnątrz znajduje się kilka pomieszczeń, które podzielono na odmiennie funkcje, w tym biurową, socjalną i magazynową. W niewielkiej odległości od lokalu znajdują się urzędy ,szkoła oraz markety. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 400 000 złotych, co daje 1747 złotych za metr kwadratowy.

WGN Piotrków Trybunalski jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu na parterze, z możliwością przeznaczenia go na nieuciążliwe usługi tj. usługi edukacyjne, biuro, gabinet itp. Lokal mieści się w atrakcyjnym budynku w nowej inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej przy ulicy Broniewskiego 4 w Piotrkowie Trybunalskim. Na terenie inwestycji będą znajdowały się miejsca postojowe. Istnieje możliwość dokupienia pomieszczenia gospodarczego nr 22 o powierzchni 3,56 metrów kwadratowych, oraz miejsca postojowego nr 22. Przedmiotowy lokal ma powierzchnię 48,45 metrów kwadratowych. Jest to nowy lokal, znajdujący się w budynku oddanym do użytku w 2022 roku. Przyszły właściciel będzie mógł swobodnie zaaranżować lokal według własnych potrzeb i gustu. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za 290 000 złotych, co daje 5986 złotych za metr kwadratowy.

Redakcja
Komercja24.pl

Komercyjne nieruchomości usługowe to inwestycja we własny biznes

reiseuhu-MEQ5FsJe1eI-unsplash
Komercyjne nieruchomości usługowe to inwestycja we własny biznes. Wie o tym spore grono inwestorów, którzy stale poszukują atrakcyjnej nieruchomości, w której mogliby ulokować swoje środki finansowe. Są również tacy, którzy decydują się wybudować lub wykupić własną usługową nieruchomość komercyjną. W wielu przypadkach takie rozwiązanie może okazać się bardziej korzystne.

Spis treści:
Nieruchomości komercyjne na polskim rynku
E-commerce mocno namieszał w sektorze
Nic nie trwa wiecznie
Lokal usługowy na własność to dobry pomysł
Możliwości zależne od budżetu
Oferty nieruchomości na sprzedaż z bazy WGN

Nieruchomości komercyjne na polskim rynku

Polski rynek nieruchomości komercyjnych w sektorze usługowym trzyma mocną, stabilną pozycję. Lokali handlowych cały czas przybywa, chociaż oczywiście przez bieżącą sytuację gospodarczą tempo tego wzrostu jest niższe, niż przed kilkoma laty. Niemniej najemcy cały czas poszukują stacjonarnych lokali na wynajem. To również dobra okazja dla inwestorów, którzy chcą stać się nie tylko najemcami, ale właścicielami nieruchomości komercyjnych w sektorze usługowym.

E-commerce mocno namieszał w sektorze

Wiadomo, że sektor e-commerce mocno rozwinął się w okresie lockdownu, który został wprowadzony krótko po wybuchu pandemii koronawirusa w Polsce. Polacy,którzy z dnia na dzień zostali zamknięci w swoich domostwach, musieli szybko znaleźć alternatywną drogę na dokonywanie codziennych zakupów. Z pomocą przyszedł internet i liczne sklepy internetowe. Nawet sieciówki, które posiadają swoje sklepy w formie stacjonarnej, szybko zaczęły doinwestowywać sklepy internetowe. E-commerce rozwinął się na tyle dynamicznie, że przedsiębiorcy z tego sektora zaczęli poszukiwać nowych biur i magazynów do przechowywania swoich towarów.
Jak rozwój e-commerce wpłynął na sektor usługowy na polskim rynku nieruchomości? W początkowym okresie, kiedy lockdown został już zniesiony, Polacy mimo wszystko dokonywali zakupów online. Internet okazał się nie tylko bezpieczniejszą w obliczu pandemii formą na zapełnianie sklepowych koszyków, ale również wygodniejszą. Brak konieczności dojazdu do sklepu, poszukiwań, przymiarek… Sklepy internetowe wprowadziły czasowo darmowe zwroty, dzięki czemu Polacy odczuli zakupy przez internet jako jeszcze bardziej komfortowe, ponieważ nawet jeśli jakiś towar nie przypadł im do gustu, mogli za darmo go odesłać, na przykład poprzez paczkomat. W efekcie popyt na lokale usługowe do wynajęcia zmalał.

Nic nie trwa wiecznie

O ile Polacy polubili zakupy przez Internet, o tyle nie oznacza to wcale, że na zawsze zrezygnowali z zakupów stacjonarnych. Wielu osobom brakowało tej formy zakupów. Liczy się dla nich nie tylko sam zakup, ale cały proces, który towarzyszy nabyciu rzeczy. Osoby takie szybko zaczęły wracać do stacjonarnych sklepów, a obecnie można uznać, że o stacjonarnych lokalach przypomniała sobie już większość Polaków. Popularność odzyskują duże centra handlowe, które oferują nie tylko bogaty pakiet usług i sklepów, ale również są miejscem spotkań i spędzania wolnego czasu.

Lokal usługowy na własność to dobry pomysł

Inwestorzy, którzy dysponują odpowiednim budżetem, mogą pokusić się o wykupienie na własność lokalu usługowego. Taka inwestycja może być procentująca w przyszłości. Wprawdzie na zakup nieruchomości będą oni musieli wyłożyć całkiem spory budżet, jednak posiadanie na własność lokalu usługowego niesie ze sobą szereg korzyści.
Przede wszystkim posiadając własnościowy lokal usługowy, jego właściciel nie musi przejmować się comiesięcznymi kosztami wynajmu, które potrafią być wysokie. Dodatkowo nie musi on ustalać z właścicielem zasad wynajmu, negocjować warunków dotyczących umowy itp. Ponadto może dokonywać wewnątrz lokalu remontów, na jakie przyjdzie mu ochota. Tymczasem w przypadku najmu część właścicieli nieruchomości nie wyraża zgody na inwazyjne remonty.
Kolejnym plusem, jaki niesie ze sobą posiadanie własnego lokalu handlowego, jest możliwość jego wynajęcia. Właściciel może zdecydować się na wynajem całego lokalu usługowego, lub – jeśli pozwala na to rozkład pomieszczeń i powierzchnia nieruchomości – na wynajem tylko części lokalu. W ten sposób właściciel będzie mógł czerpać zyski finansowe z tytułu wynajmu nieruchomości, a równocześnie będzie mógł prowadzić w lokalu usługowym własną działalność.

Możliwości zależne od budżetu

Rzecz jasna od budżetu inwestora zależy, na zakup jad dużego lokalu usługowego będzie mógł sobie pozwolić. Inwestując w niewielką nieruchomość, będzie mógł liczyć na stosunkowo niewielki zysk z tytułu wynajmu. Będzie on tym mniejszy, jeśli właściciel nieruchomości będzie chciał dodatkowo sam korzystać z lokalu usługowego.
Natomiast decydując się na zakup większej nieruchomości, będzie mógł pozyskać kilku najemców. Zsumowany czynsz z tytułu wynajmu może być w takim przypadku dużo wyższy.
Na rynku nieruchomości dostępnych jest obecnie całkiem sporo budynków na sprzedaż. Każdy inwestor może więc wybrać taką ofertę, która najbardziej będzie odpowiadała jego wymaganiom.

Oferty nieruchomości na sprzedaż z bazy WGN

W biurach WGN można znaleźć wiele interesujących ofert sprzedaży nieruchomości usługowych.

Na przykład WGN Kwidzyn posiada w swojej ofercie lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 99 metrów kwadratowych, który jest położony na działce o powierzchni 115 metrów kwadratowych Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Kwidzyn. Lokalizacja jest korzystna – z dużym ruchem samochodowym oraz osób pieszych. Niedaleko znajduje się duże osiedle mieszkalne. Lokal może posłużyć jako kawiarnia, gabinet lekarski, zakład kosmetyczny, lokal gastronomiczny, zakład fryzjerski itp. Istnieje możliwość powiększenia użytkowego poddasza o około 16 metrów kwadratowych. Wokół lokalu znajduje się duża liczba miejsc parkingowych.
Lokal handlowo-usługowy został wystawiony na sprzedaż za 449 000 złotych, co daje kwotę rzędu 4 535 złotych za metr kwadratowy.

Przykładem większej inwestycji może być budynek usługowy zlokalizowany w centrum Ostrowa Wielkopolskiego. Nieruchomość z lokalami usługowo-handlowymi w zabudowie zwartej, położona jest zaledwie 150 metrów od rynku. W pobliskiej okolicy znajduje się zwarta zabudowa usługowo-mieszkalna. Budynek liczy 4 kondygnacje naziemne. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku handlowego wynosi ponad 1572 metrów kwadratowych, natomiast działka, na której jest posadowiony, ma powierzchnię 488 metrów kwadratowych. Budynek jest podpiwniczony, a w znajdującym się w tej części budynku lokalu usługowym znajduje się obecnie lokal gastronomiczny oraz pomieszczenia techniczne. Budynek jest wyposażony w windę i dostosowany do użytku przez osoby niepełnosprawne, co stanowi dużą wartość dodaną. Na pierwszych trzech kondygnacjach znajdują się po 2 lokale usługowe. Lokale są zlokalizowane również na najwyższej kondygnacji. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny. Dzięki duże liczbie lokali usługowych, daje właścicielowi możliwość nie tylko prowadzenia we wnętrzu budynku własnego biznesu, ale również wynajęcia powierzchni kilku najemcom. To z kolei przełoży się dla niego na duży, comiesięczny zysk.
Budynek usługowo-handlowy, który jest zlokalizowany w centrum Ostrowa Wielkopolskiego, został wystawiony na sprzedaż za 3 299 000 złotych, co daje 2 098 złotych za metr kwadratowy nieruchomości inwestycyjnej.

Redakcja
Komercja24.pl

Rynek nieruchomości inwestycyjnych w sektorze lokali handlowo-usługowych na sprzedaż

floriane-vita-88722-unsplashRynek nieruchomości inwestycyjnych w sektorze lokali handlowo-usługowych na sprzedaż prezentuje zróżnicowaną ofertę, co stwarza przed potencjalnymi nabywcami szeroki wachlarz wyboru. Lokale dostępne są w bardzo różnorodnej lokalizacji, powierzchni, standardzie i cenie.

Spis treści:
Lokal pod działalność gospodarczą poszukiwany
Praca zdalna i hybrydowa kontra stacjonarne lokale
Nowy, czy do remontu?
Lokalizacja na parterze jest dużym atutem, ale nie każdemu jest potrzebna
Lokal również jako inwestycja
Oddziały WGN z ofertami na wyłączność

Lokal pod działalność gospodarczą poszukiwany

Pomimo trudnej sytuacji gospodarczej w kraju, która odbija się również na kondycji rynku nieruchomości w całej Polsce, przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą poszukują lokali inwestycyjnych na sprzedaż. Najczęściej na taki krok decydują się przedsiębiorstwa, które rozwinęły się już na tyle, by móc pokusić się o stabilne biuro lub lokal usługowy do pracy.

Praca zdalna i hybrydowa kontra stacjonarne lokale

Poważnym rywalem dla sektora nieruchomości inwestycyjnych w sektorze lokali handlowo-usługowych okazał się być zmieniony system pracy. W trakcie pandemii koronawirusa biura i lokale zostały zamknięte, a pracownicy zaczęli wykonywać swoje obowiązki z domu. Po zniesieniu lockdownu wielu pracowników nie powróciło już do stacjonarnych lokali. W ich przypadku system pracy zdalnej sprawdził się na tyle, że z powodzeniem mogli oni kontynuować home office. Osoby, których obecność w stacjonarnym lokalu mimo wszystko okazała się być niezbędna, niejednokrotnie przechodzą na hybrydowy model pracy. Takie rozwiązanie umożliwia przedsiębiorcy przeznaczenie jednego stanowiska pracy dla kilku pracowników, co sprawia, że nie potrzebuje on dużego lokalu.
Ostatecznie nowe systemy pracy sprawiły, że spadło zainteresowanie stacjonarnymi lokalami na sprzedaż, oraz tymi na wynajem. Niemniej są przedsiębiorstwa, których działalność musi być prowadzona w pełni stacjonarnie. Dotyczy to zarówno firm, w których zatrudniani są pracownicy, jak również jednoosobowych działalności gospodarczych. To właśnie te osoby poszukują obecnie lokali na sprzedaż.

Nowy, czy do remontu?

Przedsiębiorca, który stoi przed decyzją o nabyciu lokalu handlowo-usługowego, często staje przed wyborem – czy zdecydować się na nowy, wykończony pod klucz lokal, który starczy wyposażyć, czy może kupić lokal usługowo-handlowy do remontu, który będzie cechował się atrakcyjniejszą ceną nabycia, jednak pociągnie za sobą koszty niezbędnego remontu. Decyzja jest w tym przypadku sprawą mocno indywidualną. Zależy zarówno od preferencji lokalizacyjnych przedsiębiorcy, jak również od budżetu, jakim dysponuje.

Lokalizacja na parterze jest dużym atutem, ale nie każdemu jest potrzebna

Lokale zlokalizowane na parterze zawsze cieszyły się dużą popularnością. Dają możliwość ekspozycji oferty firmy i zachęcają przechodniów do skorzystania z usług przedsiębiorstwa. Są także łatwo dostępne dla osób niepełnosprawnych, dla których dostanie się do lokalu na parterze, w budynku gdzie na przykład nie ma windy, jest praktycznie niemożliwe.
O ile parterowe lokale handlowo-usługowe rzeczywiście są bardzo korzystnym rozwiązaniem, to jednak zazwyczaj ich cena jest także wyższa od podobnych lokali, które zlokalizowane są na wyższych piętrach.
O ile dla jednych przedsiębiorców istotna jest lokalizacja na parterze budynku, o tyle dla innych jest to nieistotne kryterium wyboru. Dotyczy to zwłaszcza jednoosobowych działalności gospodarczych lub biur, które nie są nastawione na bezpośredni kontakt z klientem, a jedynie potrzebują wspólnej przestrzeni do pracy i kontaktów między pracowniczych.

Lokal również jako inwestycja

Przedsiębiorcy, którzy decydują się na zakup lokalu handlowo-usługowego, nie zawsze nabywają go na własne potrzeby. Często budują oni portfele inwestycyjne. Nabywając lokal w korzystnym na rynku okresie, mogą w późniejszych latach odsprzedać go po dużo wyższej cenie.
Innym rozwiązaniem, często wybieranym przez przedsiębiorców, jest nabycie lokalu handlowo-usługowego i przeznaczanie go na wynajem. Takie rozwiązanie pozwoli właścicielom lokali na czerpanie stałych, comiesięcznych zysków z tytułu wynajmu.

Oddziały WGN z ofertami na wyłączność

Biura regionalne Grupy WGN posiadają w swojej ofercie wiele atrakcyjnych lokali handlowo-usługowych na sprzedaż. Poniżej prezentujemy przykładowe nieruchomości we Wrocławiu, które pozwolą zobrazować, jakiej ceny ofertowej należy się spodziewać w danych lokalizacjach, oraz przy konkretnym metrażu i standardzie lokalu.

W ofercie WGN Wrocław Commercial znajduje się lokal użytkowy usytuowany w przyziemiu. Jest to lokal handlowo-usługowy o powierzchni 115 metrów kwadratowych, który mieści się w dzielnicy Śródmieście. Lokal prezentuje wysoki standard, zlokalizowany jest na parterze budynku i posiada duże witryny okienne. Na lokal składają się: pomieszczenie sprzedażowo-usługowe o powierzchni 35 metrów kwadratowych, dwa pomieszczenia gospodarcze, magazyn o powierzchni 35 metrów kwadratowych wraz z dodatkowym osobnym wejściem oraz w pełni funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie rozkładowe z osobnym wejściem. Mieszkanie to jest obecnie wynajmowane i przynosi właścicielowi stały, comiesięczny dochód. Lokal handlowo-usługowy można nabyć wyłącznie z prowadzoną w nim działalnością, która przynosi rentowne dochody. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 700 000 złotych, co daje 6 087 złotych za metr kwadratowy.

WGN Wrocław Rental posiada w swojej ofercie lokal handlowy, które również zlokalizowany jest we wrocławskiej dzielnicy Śródmieście. Przedmiotowy lokal handlowo-usługowy usytuowany jest na parterze budynku, w okolicy, gdzie panuje duże natężenie ruchu pieszych. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń, zaplecza socjalnego, korytarza oraz toalety. Wszystko to dostępne jest na powierzchni prawie 68 metrów kwadratowych. Lokal handlowo-usługowy położony jest w klimatycznej kamienicy. Dużym atutem jest bliskość wrocławskiego Rynku oraz nieodpłatna strefa parkowania.

Lokal handlowo-usługowy we Wrocławiu został wystawiony na sprzedaż za 520 000 złotych, co daje kwotę rzędu 7 689 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Interesująco prezentuje się także wrocławska oferta na rynku pierwotnym. Jest to lokal pochodzący z oferty WGN Wrocław Commercial . W dzielnicy Krzyki znajduje się lokal użytkowy o powierzchni prawie 278 metrów kwadratowych. Jest to lokal w stanie deweloperskim, do samodzielnej aranżacji, zlokalizowany w obrębie nowoczesnego osiedla mieszkalnego. Nieruchomość usytuowana jest na parterze nowego budynku usługowego. Przed budynkiem znajdują się miejsca postojowe przeznaczone dla przyszłych klientów. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza działalność: usługową, gastronomiczną, medyczną, szkoleniową, biurową, edukacyjną itp. W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo usługowa, szkoły, przedszkola, tereny zielone Park Kleciński i Park Grabiszyński. Osiedle, na którym znajduje się lokal, posiada dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta, a także posiada szybki wyjazd na AOW oraz autostradę A4. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 2 821 294 złotych, co daje 10 150 złotych za metr kwadratowy.

Redakcja
Komercja24.pl