Compensa dołącza do grona najemców nieruchomości inwestycyjnej DL CRAFT w Katowicach

DL Craft _ KatowiceCompensa dołącza do grona najemców nieruchomości inwestycyjnej DL CRAFT w Katowicach.

DL Invest Group podpisał z Compensa Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Vienna Insurance Group umowę najmu około 500 mkw. powierzchni w DL CRAFT w Katowicach. Umowa została zawarta 31 sierpnia 2026 r. Nowy najemca wzmacnia biznesowy profil obiektu, który łączy funkcje biurowe, handlowe i usługowe w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta.

Compensa Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Vienna Insurance Group działa na polskim rynku ubezpieczeń majątkowych i osobowych i jest częścią Vienna Insurance Group – jednej z największych grup ubezpieczeniowych w Europie Środkowo-Wschodniej. Spółka rozwija ofertę dla klientów indywidualnych oraz biznesowych, opierając działalność na wielokanałowej dystrybucji i rozwiązaniach cyfrowych.

Umowa z Compensą jest kolejnym etapem komercjalizacji DL CRAFT po przejęciu nieruchomości przez DL Invest Group. Grupa rozwija projekt jako długoterminowy właściciel i aktywny zarządca, dostosowując strukturę powierzchni oraz funkcje kompleksu do potrzeb obecnych i nowych użytkowników.

„DL CRAFT rozwijamy jako miejsce, w którym firmy mogą łączyć wysoką jakość przestrzeni z bardzo dobrą dostępnością oraz szerokim zapleczem funkcji wspierających codzienne potrzeby pracowników i klientów. Decyzja Compensy o wyborze naszego obiektu pokazuje, że ten model odpowiada na oczekiwania stabilnych, rozpoznawalnych organizacji, które szukają nie tylko nowoczesnego biura, ale również sprawnie funkcjonującego otoczenia biznesowego. Cieszymy się, że kolejna marka o ugruntowanej pozycji dołącza do społeczności DL CRAFT” – mówi Edyta Leszczyńska, Dyrektor Zarządzający DL Space.

Źródło: DL Invest Group
materiał prasowy

Nieruchomość komercyjna Jerozolimskie Business Park w Warszawie z nowym najemcą

material-prasowy-NASANASA Capital podpisał długoterminową umowę najmu z Mieszko, polskim producentem wyrobów cukierniczych. Firma zajmie około 700 m² powierzchni w kompleksie Jerozolimskie Business Park w Warszawie. Dzięki nowej umowie poziom wynajęcia kompleksu wzrośnie do 95 proc.

Umowa została podpisana krótko po przejęciu kompleksu przez NASA Capital i jest jednym z pierwszych efektów działań nowego właściciela. Jerozolimskie Business Park obejmuje cztery budynki o łącznej powierzchni ponad 17 tys. m², w których działa ponad 40 najemców. Nieruchomość jest częścią portfela NASA Capital FIZAN – polskiego funduszu nieruchomości zarządzanego przez IPOPEMA TFI.

Pierwsze efekty po przejęciu nieruchomości

Strategia NASA Capital zakłada inwestowanie w istniejące nieruchomości komercyjne generujące przychody z najmu, a następnie zwiększanie ich wartości poprzez dalszą komercjalizację, odpowiedni dobór najemców oraz aktywne zarządzanie.

– Od momentu przejęcia Jerozolimskie Business Park koncentrujemy się na wzmacnianiu wartości tego aktywa. Mieszko jest silną polską marką, a pozyskanie firmy jako długoterminowego najemcy dodatkowo poprawia profil dochodowy kompleksu – mówi Marc Safari, Chief Operating Officer w NASA Capital.

Mieszko wybiera Jerozolimskie Business Park

Mieszko rozpocznie działalność w nowej siedzibie w styczniu 2027 roku. Firma dołączy tym samym do ponad 40 przedsiębiorstw już obecnych w kompleksie.

– Jednym z głównych czynników, które zdecydowały o wyborze Jerozolimskie Business Park na lokalizację naszego nowego biura, była bardzo dobra dostępność komunikacyjna. Położenie przy Alejach Jerozolimskich, w bliskiej odległości od dworca Warszawa Zachodnia, stacji WKD Reduta Ordona oraz głównych arterii komunikacyjnych Warszawy zapewnia wygodny dojazd naszym pracownikom, a jednocześnie ułatwia komunikację z Raciborzem, gdzie znajdują się zakłady produkcyjne Mieszko. Jerozolimskie Business Park łączy więc dobrze skomunikowaną lokalizację w Warszawie z przestrzenią biurową odpowiadającą codziennym potrzebom operacyjnym firmy i jej pracowników – mówi Bogusław Buchalik, Dyrektor Operacyjny w Mieszko.

Za zarządzanie Jerozolimskie Business Park odpowiada Apollo-Rida Poland, które wspierało również NASA Capital w procesie pozyskania Mieszko jako najemcy.

Źródło: NASA Capital
materiał prasowy

Urząd Miasta Łodzi przeprowadzi się do nieruchomości biurowej University Business Park

default

Urząd Miasta Łodzi przeprowadzi się do nieruchomości biurowej University Business Park.

GTC, inwestor i zarządca nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej, podpisał umowę najmu 23 tys. mkw. powierzchni z Urzędem Miasta Łodzi. Jego nowa główna siedziba powstanie w kompleksie University Business Park przy ul. Wólczańskiej. Przeprowadzka umożliwi konsolidację kluczowych jednostek łódzkiej administracji w jednej lokalizacji, co przełoży się na większą efektywność oraz lepszą dostępność usług dla mieszkańców.
Nieruchomość biurowa University Business Park znajduje się przy ul. Wólczańskiej 178-180, w sąsiedztwie Politechniki Łódzkiej oraz przystanków wielu linii autobusowych i tramwajowych. Urząd Miasta Łodzi rozpocznie działalność w University Business Park na przełomie 2027 i 2028 roku. Zdecydowana większość z przeniesionych 34 miejskich biur, wydziałów i oddziałów zostanie ulokowana w budynku A. Urząd Stanu Cywilnego wraz z salą ślubów znajdzie się w budynku B, w którym bez zmian będą też działać dotychczasowi najemcy biznesowi. Na miejscu do dyspozycji Urzędu będzie też niezbędna powierzchnia magazynowa. Łącznie w University Business Park pracować będzie 1,5 tys. urzędników.

„Urząd ma być wygodny przede wszystkim dla mieszkańców. Dziś część spraw wymaga wizyt pod różnymi adresami. Po przeprowadzce w jednym kompleksie będzie można wyrobić dowód, zarejestrować samochód, załatwić prawo jazdy czy sprawę związaną z prowadzeniem firmy. To mniej szukania właściwego budynku i mniej jeżdżenia po Łodzi.” – mówi Wojciech Rosicki, sekretarz miasta.

„Jako firma od kilkunastu lat aktywna w Łodzi mamy zaszczyt przygotować nasz budynek na potrzeby Urzędu Miasta i mieszkańców. University Business Park trwale wpisał się w charakter łódzkiego Śródmieścia i cieszymy się, że w nowej roli będzie nadal służył lokalnej społeczności.” – komentuje Ziv Gigi, Executive Director CEE – Office Portfolio w GTC.

„Cieszymy się, że udało się sfinalizować transakcję, dzięki której Miasto Łódź będzie mogło korzystać z nowoczesnej i efektywnej odpowiadającej zarówno obecnym, jak i przyszłym potrzebom administracji.” – dodaje Michał Kubicz, Associate Office Leasing Director GTC w Polsce.

Źródło: Grupa GTC
materiał prasowy

AXI IMMO: Warszawski rynek biurowy zmienia układ sił

AXI IMMO Warszawski rynek biurowy zmienia układ sił
Na warszawskim rynku biurowym cena przestaje być jedynym kluczowym elementem negocjacji – coraz większym wyzwaniem staje się samo znalezienie odpowiedniego biura. Pustostany w centrum spadły do 4,8%, a w rejonie Ronda Daszyńskiego do zaledwie 3,6%. Przy utrzymującym się wysokim popycie i ograniczonej aktywności deweloperskiej najlepsze powierzchnie szybko znikają z rynku, wzmacniając pozycję właścicieli i zmuszając firmy do planowania relokacji z coraz większym wyprzedzeniem – wskazuje Sara Romanowska, Starszy Doradca w Dziale Powierzchni Biurowych, AXI IMMO.

Warszawa z luką podażową

Warszawski rynek biurowy znajduje się w okresie wyraźnej luki podażowej od 2023 r. Do końca roku na rynek trafi zaledwie około 28 000 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, w efekcie czego nowa podaż w całym 2026 roku będzie jednym z najniższych wyników w historii stołecznego rynku. W kolejnych latach również nie należy spodziewać się znaczącego wzrostu aktywności deweloperskiej. Rosnące koszty realizacji inwestycji, droższe finansowanie oraz większa ostrożność inwestorów sprawiają, że liczba nowych projektów pozostaje ograniczona.

Jednocześnie popyt na biura utrzymuje się na wysokim poziomie. W pierwszej połowie 2026 roku aktywność najemców osiągnęła 420 tys. mkw., co oznacza wzrost o 38% rok do roku. Rynek ponownie notuje duże transakcje najmu, a firmy coraz częściej traktują biuro jako narzędzie wspierające rozwój biznesu, współpracę zespołów oraz budowanie kultury organizacyjnej.

Sara Romanowska, Starszy Doradca w Dziale Powierzchni Biurowych, AXI IMMO, komentuje: „Warszawski rynek biurowy wchodzi w zupełnie inną fazę niż ta, którą obserwowaliśmy bezpośrednio po pandemii. Dziś problemem nie jest brak popytu, ale coraz mniejsza dostępność nowoczesnych powierzchni w najlepszych lokalizacjach. Szczególnie w centrum wybór dużych, wysokiej jakości modułów szybko się kurczy. To stopniowo zmienia układ sił w negocjacjach i sprawia, że najemcy planujący relokację powinni rozpoczynać proces znacznie wcześniej niż jeszcze kilka lat temu”.

[fragment artykułu]

Źródło: AXI IMMO
materiał prasowy

Colliers: Rynek nieruchomości biurowych stawia na modernizacje zamiast wyburzeń

Grzegorz-Sielewicz-ColliersJak wynika z raportu „ExCEEding Borders Retail 2026”, przygotowanego przez firmę doradczą Colliers największa część nowoczesnej powierzchni handlowej w Europie Środkowo-Wschodniej ma dziś od 16 do 30 lat. Oznacza to, że rynek wchodzi w etap reinwestycji, modernizacji i repozycjonowania istniejących obiektów.

Spośród ponad 33 mln mkw. przeanalizowanej nowoczesnej powierzchni handlowej w regionie aż ponad 20 mln mkw., czyli około dwie trzecie zasobów, ma więcej niż 15 lat. W Polsce powierzchnia takich obiektów to blisko 6,5 mln mkw., a w samej Warszawie ponad 70% nowoczesnej powierzchni handlowej przekroczyło ten próg wieku. Dla właścicieli nieruchomości handlowych kluczowym wyzwaniem staje się dziś utrzymanie konkurencyjności istniejących aktywów w zmieniającym się otoczeniu gospodarczym, demograficznym i konsumenckim.

Starzenie się społeczeństwa nie musi oznaczać kurczenia się rynku konsumenckiego. Mieszkańcy Europy Środkowo-Wschodniej są coraz zamożniejsi, a rosnące wynagrodzenia zwiększają ich siłę nabywczą. Dodatkowym impulsem w Polsce będzie wzrost gospodarczy, który według naszych prognoz wyniesie w 2026 roku 3,6% i będzie jednym z najwyższych w Unii Europejskiej. Będą go napędzać konsumpcja gospodarstw domowych, inwestycje oraz projekty finansowane ze środków unijnych. W kolejnych latach to właśnie wzrost dochodów, a nie liczby ludności, będzie głównym źródłem rozwoju rynków konsumenckich największych miast regionu CEE.

– Wyzwania demograficzne nie przekreślają potencjału konsumenckiego Europy Środkowo-Wschodniej. Rosnąca produktywność i wynagrodzenia zwiększają siłę nabywczą gospodarstw domowych, a największe miasta regionu będą nadal skupiać znaczną część wzrostu dochodów i wydatków. Zmienia się jednak nie tylko zasobność portfeli, lecz także sposób ich wydawania. Coraz bardziej dojrzały, zamożniejszy i silniej zorientowany na usługi konsument oczekuje od obiektów handlowych czegoś więcej niż tradycyjnej oferty zakupowej. To jeden z powodów, dla których modernizacja i repozycjonowanie starszych obiektów stają się dziś koniecznością, a nie jedynie jednym z możliwych scenariuszy. – mówi Grzegorz Sielewicz, główny ekonomista Colliers w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

[fragment artykułu]

Źródło: Colliers
materiał prasowy

BBGK Architekci przenoszą biuro do historycznego budynku dawnego Banku Zachodniego w Warszawie

17. Biuro BBGK_Fredry 6_fot. Nate Cook__
BBGK Architekci przenoszą biuro do historycznego budynku dawnego Banku Zachodniego w Warszawie.

Pracownia BBGK Architekci ma za sobą dwadzieścia lat pracy, w ciągu których z garstki młodych, ambitnych architektów wyrosła na zespół realizujący dziś najważniejsze w Polsce inwestycje o znaczeniu społecznym i miastotwórczym. Symbolem tej drogi stało się nowe biuro studia w kamienicy przy Fredry 6 w Warszawie, zaprojektowanej pod koniec XIX wieku przez Józefa Piusa Dziekońskiego dla bankiera Hipolita Wawelberga, jako siedziba Banku Zachodniego. Budynek od ponad stu dwudziestu lat pozostaje związany z rozwojem i przedsiębiorczością Warszawy, a dziś w jego murach będą dojrzewać projekty, które ukształtują kolejne rozdziały w historii polskich miast.

„Od dłuższego czasu zastanawialiśmy się nad przeprowadzką, znalezieniem nowego miejsca dla BBGK. Na początku braliśmy pod uwagę dosyć oczywiste rozwiązania – szukaliśmy dużej przestrzeni biurowej. W pewnej chwili pojawiło się to miejsce, zupełnie wyjątkowe. Co ciekawe, było na przeciwnym biegunie tego, jak wyobrażaliśmy sobie nasze biuro, ale po wielu rozmowach okazało się, że pomimo swojej nieoczywistości i ekscentryczności jest dla nas idealne” – komentuje proces samego poszukiwania miejsca na nową siedzibę jeden z założycieli i wspólnik w BBGK, Konrad Grabowiecki.

Wyjątkowym miejscem dla nowej siedziby BBGK okazała się historyczna kamienica w samym sercu Warszawy. Z balkonów na drugim piętrze rozciąga się widok na zmieniające się centrum miasta, gdzie równolegle toczy się odbudowa Pałacu Saskiego, Pałacu Brühla i pierzei przy ulicy Królewskiej. To perspektywa, w której historia i współczesność nieustannie się przenikają, a miasto pozostaje w procesie ciągłej transformacji.

Biuro BBGK zajmuje drugie piętro wspomnianej kamienicy, a droga do niego prowadzi przez monumentalną, marmurową klatkę schodową, która jest mocno zakorzenia w historycznym charakterze budynku. Pracownia mieści się w dawnym mieszkaniu o powierzchni 650 m² i wysokości aż 5 metrów, co sprawia, że biuro pomimo reprezentacyjnego charakteru, zachowuje coś z wnętrza luksusowego mieszkania z początku XX wieku.

„Chcieliśmy, żeby wejście było reprezentacyjne i czytelne, ale jednocześnie bardziej jak mieszkanie niż biuro. Takie, do którego się wchodzi naturalnie, a nie z dystansem” – mówi Bartosz Świniarski, dyrektor projektów w BBGK, odpowiedzialny za koncepcję nowego biura. Jak dodaje, równie ważne było odejście od typowej dla biur stonowanej palety barw – czerni, bieli czy szarości – na rzecz kolorów, które odzwierciedlają sposób projektowania pracowni.

Wnętrze operuje więc wyraźną, ale stonowaną paletą barw. Pojawiają się odcienie pomarańczu, łososiowego różu i oliwkowej zieleni, znane z realizacji BBGK – takich jak Muzeum Katyńskie, Modern Mokotów czy realizowany obecnie na Powiślu nowy gmach Uniwersytetu Warszawskiego. Towarzyszą im wygodne kanapy, naturalna zieleń w dużych donicach oraz oświetlenie zaprojektowane przez Spectra Lighting, które miękko modeluje przestrzeń.

materiał prasowy

Firma MoneyGram ponownie wybrała nieruchomość inwestycyjną Konstruktorska Business Center w Warszawie

Bez tytułu
Firma MoneyGram ponownie wybrała nieruchomość inwestycyjną Konstruktorska Business Center w Warszawie.

Konstruktorska Business Center to nowoczesny biurowiec klasy A o łącznej powierzchni najmu 49 500 mkw., zlokalizowany przy ul. Konstruktorskiej 13 w Warszawie.
Firma MoneyGram zdecydowała się pozostać w biurowcu Konstruktorska Business Center w Warszawie na następne lata. To już kolejna umowa najmu sfinalizowana przez Golden Star Estate w tej inwestycji w ostatnim czasie, w efekcie której budynek położony w samym sercu biznesowego Mokotowa może dziś pochwalić się niemal pełną komercjalizacją.

Polska siedziba firmy znajduje się w biurowcu Konstruktorska Business Center od 2014 roku. Z ramienia Golden Star Estate proces nadzorowała Agnieszka Kawczyńska, Leasing Manager.

— Jesteśmy bardzo zadowoleni, że po ponad dekadzie obecności w naszym budynku MoneyGram ponownie zdecydował się przedłużyć umowę najmu powierzchni biurowej. To dla nas najlepsze potwierdzenie, że Konstruktorska Business Center to inwestycja, która w pełni odpowiada na potrzeby globalnych organizacji – zarówno pod względem jakości infrastruktury, komfortu pracy, jak i elastyczności działań zarządczych wspierających rozwój biznesu naszych najemców. W Golden Star Estate wierzymy, że długofalowe partnerstwo – oparte na wzajemnym zaufaniu, zrozumieniu i profesjonalizmie – stanowi fundament owocnej współpracy oraz stabilnego rozwoju obu stron. Nasza relacja z MoneyGram jest tego najlepszym przykładem. — powiedziała Ewa Dragunajtys, Head of Asset Management w Golden Star Group.

Źródło: Golden Star Group
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna Tryton Business House z nowym najemcą

Tryton_200
Nieruchomość inwestycyjna Tryton Business House z nowym najemcą.

Pomorski Urząd Wojewódzki w Gdańsku wybrał nieruchomość inwestycyjną Tryton Business House na nową lokalizację Wojewódzkiego Zespołu do Spraw Orzekania o Niepełnosprawności. Instytucja zajmie blisko 1 600 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Kluczowymi czynnikami przy wyborze obiektu były doskonała lokalizacja, wysoki standard infrastruktury oraz dostępność dla osób z niepełnosprawnościami.

Przeniesienie Wojewódzkiego Zespołu do Spraw Orzekania o Niepełnosprawności do nowej siedziby to przede wszystkim inwestycja w jakość obsługi mieszkańców Pomorza. Zależało nam na stworzeniu miejsca, które będzie łatwo dostępne, komfortowe i w pełni dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Nowa lokalizacja spełnia te wymagania, zapewniając nowoczesną i funkcjonalną przestrzeń zarówno dla interesantów, jak i pracowników urzędu. – mówi Anna Olkowska-Jacyno – Wicewojewoda Pomorska.

Wybór Tryton Business House przez Wojewódzki Zespół do Spraw Orzekania o Niepełnosprawności potwierdza, że nasz obiekt odpowiada potrzebom instytucji publicznych, dla których kluczowe znaczenie mają funkcjonalność, dogodna lokalizacja oraz wysoki standard budynku. Cieszymy się, że możemy stworzyć odpowiednie warunki do realizacji zadań tak ważnych dla mieszkańców Trójmiasta. Naszym priorytetem jako właściciela i zarządcy obiektu jest dostarczanie przestrzeni, która jest nowoczesna i ergonomiczna dla pracowników, a jednocześnie przyjazna i dostępna dla każdego użytkownika. Jesteśmy przekonani, że dogodne położenie obiektu oraz wysokiej klasy infrastruktura znacząco podniosą komfort obsługi mieszkańców regionu. – tłumaczy Agnieszka Głuchowska, Asset Management & Leasing Manager w Globalworth.

Źródło: Tryton Business House
materiał prasowy

Sescom Group z nową centralą w nieruchomości inwestycyjnej Alchemia w Gdańsku

sescom budynek (2)
Sescom Group z nową centralą w nieruchomości inwestycyjnej Alchemia w Gdańsku.

Blisko 400 mln zł przychodu, obecność w ponad 10 krajach Europy i obsługa ponad 15 tys. obiektów handlowych – tak w skrócie wygląda skala działalności Sescom Group. Wywodzący się z Gdańska lider technicznego Facility Management zmienia lokalizację swojej głównej siedziby. Nowa centrala Grupy zajmie najwyższe, 11. piętro w kompleksie biurowym Alchemia.
Mimo dynamicznej ekspansji na rynkach międzynarodowych i konsolidacji europejskiego rynku, Polska i Gdańsk pozostają biznesowym sercem Sescom Group. To stąd wyznaczane są kierunki rozwoju, wypracowywane standardy działania oraz koordynowana praca zespołów i spółek zależnych w całej Europie.

– Sescom powstał w Gdańsku i to właśnie stąd konsekwentnie rozwijamy naszą działalność na europejskich rynkach. Nowa siedziba nie jest dla nas jedynie kolejnym biurem. To centrala Grupy – miejsce, z którego będziemy wyznaczać standardy, podejmować strategiczne decyzje i kierować rozwojem organizacji działającej w ponad 10 krajach. Z 11. piętra Alchemii naprawdę daleko widać horyzont. To dobra perspektywa dla firmy, która ma ambitne plany dalszej ekspansji w Europie. – mówi Marek Kwiatkowski, CEO Sescom Group.

materiał prasowy

Philips Polska powiększył swoje biuro nieruchomości inwestycyjnej Symetris Business Park w Łodzi zarządzaną przez EPP

Symetris Business Park 1Philips Polska powiększył swoje biuro nieruchomości inwestycyjnej Symetris Business Park w Łodzi zarządzaną przez EPP.

Nieruchomość biurowa Symetris Business Park to miejsce, w którym dogodna lokalizacja i komfort spotykają się z nowoczesnością. Kompleks dwóch funkcjonalnych budynków biurowych klasy A o powierzchni ponad 19 000 mkw. został zaprojektowany z myślą o stworzeniu inspirującego i przyjaznego środowiska pracy, co potwierdza certyfikacja BREEAM na poziomie „Excellent”.

Właścicielami Symetris Business Park są Henderson Park (70% udziałów) oraz EPP (30%), które odpowiada również za zarządzanie kompleksem.

Philips Polska powiększył swoje biuro w zarządzanym przez EPP Symetris Business Park do blisko 9 700 mkw. Równolegle kompleks rozwija rozwiązania ułatwiające codzienne funkcjonowanie najemców i pracowników – od rozbudowy aplikacji budynkowej EPP Connect po rozwój oferty gastronomicznej, którą wkrótce uzupełni kantyna Green Lunch.

– Dobra współpraca z najemcą wymaga czegoś więcej niż zapewnienia odpowiedniej powierzchni. Trzeba rozumieć, jak zmienia się jego biznes, sposób pracy i oczekiwania zespołów, a potem umieć przełożyć tę wiedzę na konkretne działania. Czasem będzie to większe biuro, innym razem nowa usługa czy funkcja w EPP Connect. Ważne, aby budynek i jego oferta nadążały za tym, jak zmieniają się firmy, które w nim pracują. – mówi Maciej Sałata, Senior Leasing Manager w EPP.

Źródło: EPP
materiał prasowy

 

AXI IMMO: Krakowski rynek biurowy coraz bardziej dzieli się na centrum i lokalizacje poza nim

Karolina Słysz
Krakowski rynek biurowy w pierwszej połowie 2026 roku funkcjonował pod wpływem niższej aktywności najemców oraz ograniczonej nowej podaży. Popyt brutto wyniósł 73 tys. mkw., co oznacza spadek o 58% rok do roku, podczas gdy popyt netto osiągnął poziom 36 tys. mkw., notując spadek o 27% r/r. Jednocześnie eksperci AXI IMMO w najnowszym raporcie pt.: “Rynek biurowy w Krakowie I połowa 2026 r.” zwracają uwagę na postępującą polaryzację rynku, której efektem jest rosnąca przewaga centralnych lokalizacji nad strefami niecentralnymi.

Największy udział w strukturze popytu miały firmy produkcyjne (31%), finansowe (20%) oraz reprezentujące sektor IT (15%). Najemcy koncentrowali się przede wszystkim na nowoczesnych biurowcach oferujących wysoką jakość powierzchni, dostęp do usług oraz dogodną komunikację.

Wśród największych transakcji zawartych w pierwszej połowie 2026 roku znalazła się nowa umowa najmu podpisana przez Brown Brothers Harriman w budynku WITA C na 13 700 mkw. Istotne znaczenie miały również: przedłużenie umowy przez Akamai w Centrum Biurowym Vinci (5400 mkw.) oraz przedłużenie połączone z ekspansją przez PepsiCo w kompleksie Brain Park A (5400 mkw.).

Karolina Słysz, Head of Regional Markets, Office Agency, AXI IMMO, komentuje: „Spadek popytu w pierwszej połowie 2026 roku w porównaniu do pierwszej połowy roku poprzedniego był nieunikniony ze względu na bardzo wysoki wynik w porównywanym okresie i rynek nie był w stanie kontynuować tej dynamiki. Pomimo niższej aktywności najemców Kraków pozostaje największym i najbardziej rozwiniętym rynkiem biurowym wśród miast regionalnych, a zainteresowanie nowoczesnymi powierzchniami w centralnych lokalizacjach nadal utrzymuje się na wysokim poziomie”.

Na koniec czerwca 2026 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Krakowie wyniosły 1,87 mln mkw. Tym samym stolica Małopolski utrzymała pozycję największego rynku biurowego wśród miast regionalnych. W pierwszej połowie roku deweloperzy oddali do użytkowania blisko 34 tys. mkw. nowej powierzchni w ramach wielofunkcyjnego projektu WITA realizowanego przez Echo Investment oraz budynku Fabryczna Office Park B7 dostarczonego na rynek przez Inter-Bud.

[fragment artykułu]

Źródło: AXI IMMO
materiał prasowy

Knight Frank z raportem nt wrocławskiego rynku biurowego

Edyta-Szmajda_Knight-Frank
Pierwsza połowa 2026 roku przyniosła wyraźne osłabienie aktywności najemców na wrocławskim rynku biurowym. W II kwartale wolumen transakcji wyniósł blisko 19 500 m kw., a od początku roku najemcy wynajęli łącznie około 45 000 m kw. powierzchni. Jednocześnie wskaźnik pustostanów wzrósł do 22%. Z drugiej strony, brak nowych obiektów biurowych w budowie oraz inwestycji planowanych do oddania do końca 2028 roku może w kolejnych kwartałach sprzyjać stopniowej absorpcji dostępnej powierzchni i przywracaniu równowagi rynkowej.

Wrocław pozostaje trzecim największym regionalnym rynkiem biurowym w Polsce, po Warszawie i Krakowie. Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie około 1,35 mln m kw., co stanowi ponad 10% całkowitych zasobów biurowych w kraju.

Deweloperzy obserwują rynek

Aktywność deweloperska na wrocławskim rynku biurowym pozostaje bardzo ograniczona.
W pierwszej połowie roku zasoby zwiększyły się o 24 000 m kw., co zakończyło trwający przez cztery kwartały okres stagnacji podażowej. Na rynek trafiły dwa projekty: Swobodna SPOT o powierzchni 14 600 m kw. oraz The Park Wrocław II oferujący 9 500 m kw.

Aktualnie żaden projekt biurowy nie znajduje się w budowie. Brak nowej podaży planowanej do oddania w kolejnych latach może mieć istotne znaczenie dla dalszego rozwoju rynku.

„Wrocławski rynek biurowy znajduje się obecnie w fazie korekty po okresie bardzo wysokiej aktywności najemców. Wzrost wskaźnika pustostanów do 22% jest przede wszystkim efektem ograniczonego popytu oraz dostarczenia na rynek nowych powierzchni biurowych. Jednocześnie, w obliczu braku nowej podaży w perspektywie kolejnych kwartałów, rynek powinien stopniowo absorbować istniejące zasoby powierzchni, co będzie sprzyjać stabilizacji wskaźnika pustostanów i równoważeniu sytuacji rynkowej.” – komentuje Edyta Szmajda, starszy analityk w dziale badań rynku, Knight Frank.

[fragment artykułu]

Źródło: Knight Frank LLP
materiał prasowy

Trójmiejski rynek biurowy utrzymuje wysoką aktywność najemców

Edyta Szmajda_Knight Frank
Trójmiejski rynek biurowy pozostaje jednym z najbardziej aktywnych
i dojrzałych rynków regionalnych w Polsce. W pierwszej połowie 2026 roku najemcy wynajęli niemal 70 600 m kw. powierzchni biurowej, o ponad 32% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Jednocześnie wskaźnik pustostanów spadł do 10,4%, osiągając jeden z najniższych poziomów wśród głównych rynków regionalnych w Polsce. Przy ograniczonej aktywności deweloperskiej perspektywy kolejnych kwartałów pozostają korzystne dla dalszej absorpcji dostępnej powierzchni.

Na koniec II kwartału 2026 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście wyniosły 1,07 mln m kw. Około 75% tej powierzchni znajduje się w Gdańsku, 21% w Gdyni, a pozostałe 3% |
w Sopocie.

Ograniczona nowa podaż

Aktywność deweloperska na trójmiejskim rynku biurowym pozostaje bardzo ograniczona. Od początku roku zasoby zwiększyły się o niespełna 13 000 m kw. za sprawą oddania do użytkowania biurowca Punkt, który był pierwszym projektem na rynku ukończonym od sześciu kwartałów.

Obecnie w budowie pozostaje zaledwie 18 300 m kw. powierzchni biurowej w projektach realizowanych na potrzeby własne właścicieli, z czego około 10 300 m kw. ma zostać oddane jeszcze w 2026 roku. Ograniczona skala nowych inwestycji oznacza, że w kolejnych kwartałach podaż będzie pozostawała relatywnie niewielka w stosunku do aktywności najemców.

„Trójmiejski rynek biurowy wyróżnia się obecnie bardzo dobrym balansem pomiędzy popytem a podażą. Wysoka aktywność najemców przy jednocześnie ograniczonej liczbie nowych projektów przekłada się na dalszy spadek pustostanów. Warto również zwrócić uwagę na zmianę struktury popytu, co widać przy przewadze nowych umów nad renegocjacjami. Może to wskazywać, że firmy coraz częściej decydują się na relokację, dostosowując swoje powierzchnie do aktualnych potrzeb biznesowych. Przy obecnej skali podaży można oczekiwać, że rynek pozostanie relatywnie stabilny również w kolejnych kwartałach.” – komentuje Edyta Szmajda, starszy analityk w dziale badań rynku, Knight Frank.

[fragment artykułu]

Źródło: Knight Frank LLP
materiał prasowy

Wnioski z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review. Biura w miastach regionalnych w Polsce w II kw. 2026”

Rynek biurowy w regionach
Regionalny rynek biurowy wszedł w drugą połowę roku z mocnym sygnałem poprawy nastrojów. Choć kwartalny wolumen transakcji był o 13,1% niższy niż rok wcześniej, jego wyraźny wzrost względem poprzedniego kwartału potwierdza stopniowe ożywienie po stronie najemców. Największą aktywność odnotowano w Krakowie i Poznaniu, które łącznie odpowiadały za ponad połowę zawartej powierzchni najmu. Kolejne miejsce zajęły Katowice z 13% udziałem w wolumenie transakcji.

– Nie tylko wielkość zawieranych transakcji, lecz także ich struktura wskazuje na poprawę koniunktury. Wysoki udział nowych umów pokazuje, że najemcy aktywnie dostosowują swoje biura do aktualnych potrzeb organizacyjnych, modelu pracy hybrydowej oraz oczekiwań pracowników – komentuje Ewa Nicewicz, Starsza Konsultantka, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

Nowe umowy stanowiły 45,2% wolumenu najmu, a renegocjacje 42,5%. Najbardziej aktywną grupą najemców pozostały firmy z sektora IT, odpowiadające za około jedną czwartą wynajętej powierzchni. Do największych transakcji II kwartału należały: nowa umowa Brown Brothers Harriman w budynku Wita C w Krakowie oraz przedłużenie połączone z ekspansją firmy Enea w Business Garden Poznań.

Nowa podaż pozostaje niska

Aktywność deweloperska na rynkach regionalnych pozostaje bardzo ograniczona. W II kwartale 2026 roku do zasobów trafiło 26,6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, niemal wyłącznie w Krakowie. Zasoby istniejącej powierzchni w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 6,76 mln m kw., przy czym największymi rynkami pozostają Kraków, Wrocław i Trójmiasto.

[fragment raportu]

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland
materiał prasowy

Firma Speednet przenosi się do prestiżowego biura na najwyżej położonej kondygnacji nieruchomości inwestycyjnej Olivii Star w Gdańsku

default

Firma Speednet przenosi się do prestiżowego biura na najwyżej położonej kondygnacji nieruchomości inwestycyjnej Olivii Star w Gdańsku.

Przykład Speednet pokazuje, że mniej może oznaczać lepiej i efektywniej. Firma z branży IT, która wcześniej wynajmowała dwa piętra w Olivii Star zoptymalizowała swoją powierzchnię, przenosząc się do mniejszego, ale bardziej prestiżowego biura na najwyżej położonej kondygnacji biurowej na północ od Warszawy.

Nowe biuro firmy doskonale oddaje przeobrażenia rynku, jakie obecnie zachodzą w segmencie najmu biur. Centra biznesowe, jak Olivia Centre, którego częścią jest Olivia Star, zyskują znacznie większy mix rezydentów, budując także swoją stabilność i odporność na zawirowania w poszczególnych sektorach gospodarki, a cała społeczność centrów biurowych tworzy bardziej zróżnicowany ekosystem i przestrzeń do kooperacji, co wcześniej, w okresie dominacji wybranych branży było niemożliwe.

 
Źródło: Speednet i Olivia Centre w Gdańsku
materiał prasowy

Newmark Polska: Luka podażowa na wrocławskim rynku biur na wynajem

floriane-vita-88722-unsplash
Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy we Wrocławiu”, pierwsza połowa 2026 roku przyniosła na wrocławskim rynku biurowym spowolnienie aktywności najemców i jednocześnie niemal całkowite zamrożenie nowej podaży.

Po oddaniu do użytku dwóch nowych projektów biurowych w pierwszym kwartale, na koniec czerwca w budowie nie znajdował się już żaden biurowiec. Współczynnik pustostanów, który nadal utrzymuje się na wysokim poziomie, pod koniec drugiego kwartału odnotował nieznaczny spadek. Brak nowych inwestycji w realizacji powinien przełożyć się na dalsze ograniczenie dostępności, aczkolwiek przy prawie 295 000 mkw. dostępnej powierzchni proces równoważenia rynku będzie rozłożony w czasie.

Na koniec czerwca 2026 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły ok. 1,35 mln mkw., co oznacza spadek o 0,1% rok do roku. Po braku nowej podaży w 2025 roku, w pierwszej połowie 2026 roku deweloperzy dostarczyli na wrocławski rynek prawie 24 150 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Całość tego wolumenu przypadła na dwie inwestycje ukończone w pierwszym kwartale: Swobodna SPOT (14 650 mkw., strefa Dworzec/Powstańców Śląskich) oraz The Park Wrocław II (9500 mkw., Południe).

– Znacząca dostępność powierzchni biurowych w istniejących budynkach, a także stosunkowo młody rynek biurowy – ponad 60% istniejących zasobów miasta ma mniej niż 10 lat – wpłynęły na stopniowy spadek aktywności deweloperów we Wrocławiu. W 2026 roku po raz pierwszy w historii wrocławskiego rynku wolumen powierzchni biurowej w budowie spadł do zera. Z uwagi na czas realizacji inwestycji biurowych, zarówno do końca 2026 roku, jak i przez większą część przyszłego roku, nie zostaną oddane do użytku żadne nowe budynki biurowe. To z kolei oznacza, że w najbliższych kwartałach najemcy poszukujący powierzchni do wynajęcia od zaraz będą zmuszeni wybierać spośród istniejących już obiektów. – mówi Anna Domańska, Dyrektor Regionalna, Newmark Polska.

[fragment artykulu]

Źródło: Newmark Polska
materiał prasowy

Walter Herz: Strategia najmu ważniejsza niż negocjacje

Warszawa panoramaNa warszawskim rynku biurowym zakończył się okres komfortowego najmu biur. Rekordowy popyt przy najniższej od kilkunastu lat aktywności deweloperów doprowadził do gwałtownego ograniczenia dostępności nowoczesnych powierzchni, co szczególnie odczuwalne jest w centralnych obszarach miasta. Efektem tego jest rosnąca przewaga właścicieli w negocjacjach oraz fundamentalna zmiana strategii największych najemców.

Zwrot w podejściu do najmu

Jeszcze niedawno większość organizacji rozpoczynała rozmowy z właścicielami na około rok przed wygaśnięciem obowiązującej umowy. Dziś taki harmonogram przestał obowiązywać, bo firmy, których umowy wygasną w ciągu najbliższych 2–3 lat, konkurują o te same powierzchnie. Najemcy rozpoczynają proces wyboru siedziby z kilkuletnim wyprzedzeniem.

Michał Gliński, radca prawny, Partner Zarządzający w kancelarii Wardyński i Wspólnicy przyznaje, że wczesne rozpoczęcie negocjacji lub renegocjacji dużej umowy najmu pozwala, nie tylko na spokojną analizę rynku, ale przede wszystkim na świadome ukształtowanie zapisów prawnych zabezpieczających interesy najemcy na cały okres obowiązywania umowy. – Z perspektywy prawnej kluczowe jest zaplanowanie strategii negocjacyjnej z odpowiednim wyprzedzeniem, tak aby najemca nie znalazł się w sytuacji presji czasowej, która osłabia jego pozycję wobec wynajmującego – informuje Michał Gliński.

Wczesne rozpoczęcie procesu pozwala przeanalizować dostępne opcje wynajmu, rozpocząć rozmowy dotyczące projektów będących w budowie czy negocjować warunki pozostania w obecnej lokalizacji. Inną możliwością, coraz szerzej rozpatrywaną w Warszawie przez spółki jest też zakup nieruchomości i przeznaczenie budynku na cele własnej działalności. Odpowiednio przygotowana strategia staje się dziś dla firm jednym z kluczowych elementów zarządzania ryzykiem operacyjnym.

Czas najcenniejszym aktywem najemców

Sytuacja na warszawskim rynku biur jest dziś na tyle wymagająca, że nawet rozpoczęcie procesu z kilkuletnim wyprzedzeniem nie gwarantuje zabezpieczenia powierzchni, która spełniałaby wszystkie oczekiwania firmy. Rozumieją to zarówno korporacje, jak i mniejsze firmy, które usprawniają swoje procesy decyzyjne i zwiększają elastyczność, dzięki czemu mają możliwość szybszego reagowania na pojawiające się okazje.

– W procesie wynajmu powierzchni w Warszawie wygrywa dziś, nie najwyższa oferta, ale szybka decyzja. Przewagę daje, nie tylko budżet, ale przede wszystkim odpowiednio wcześnie rozpoczęty proces najmu. Firmy, które zaczynają poszukiwania powierzchni z dużym wyprzedzeniem mają do wyboru różne opcje. Jeśli natomiast do zakończenia umowy pozostaje mniej niż rok, przy dużej skali najmu oznacza to dla firmy najczęściej wyłącznie możliwość renegocjacji umowy i pozostanie w tej samej lokalizacji – zauważa Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz. – Jeśli czasu jest więcej analizujemy i porównujemy różne możliwości, także zakup mniejszych budynków biurowych na cele własne firm, o co spływa teraz coraz więcej zapytań – dodaje.

[fragment artykułu]

Źródło: Walter Herz
materiał prasowy

 

Spółka Future Group wynajmuje przestrzeń biurową w nieruchomości inwestycyjnej DL Tower Katowice

DL Tower (1)Nieruchomość komercyjna DL Tower Katowice jest jednym z najważniejszych projektów biurowych rozwijanych przez DL Invest Group na Górnym Śląsku.

Future Group Sp. z o.o. została nowym najemcą powierzchni biurowej w DL Tower Katowice, jednym z kluczowych kompleksów mixed-use rozwijanych przez DL Invest Group. Zawarta umowa stanowi kolejny etap komercjalizacji obiektu i potwierdza utrzymujące się zainteresowanie nowoczesnymi powierzchniami biurowymi oferującymi wysoką jakość, elastyczność oraz kompleksowe podejście do zarządzania nieruchomością.

Future Group specjalizuje się w usługach z zakresu rekrutacji oraz outsourcingu procesów personalnych. Spółka realizuje projekty dla przedsiębiorstw reprezentujących wiele sektorów gospodarki, wspierając je w pozyskiwaniu wykwalifikowanych pracowników oraz budowaniu efektywnych zespołów.

Nieruchomość komercyjna DL Tower Katowice, zlokalizowany przy al. Korfantego, to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kompleksów biurowych w regionie. Obiekt oferuje ponad 17 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni klasy A+, uzupełnionej o funkcje handlowe i usługowe.

“Każda kolejna umowa najmu potwierdza, że firmy coraz większą wagę przywiązują nie tylko do jakości samej powierzchni biurowej, ale również do możliwości długofalowego rozwoju w miejscu, które zapewnia elastyczność, wysokie standardy zarządzania oraz komfort codziennego funkcjonowania. Cieszymy się, że Future Group dołączyła do grona najemców DL Tower Katowice i jesteśmy przekonani, że stworzy tutaj odpowiednie warunki do dalszego rozwoju swojej działalności.” – mówi Aneta Kulik, Dyrektor Operacyjny Działu Komercjalizacji i Prokurent w DL Invest Group.

Źródło: DL Invest Group
materiał prasowy

Ponad 1100 mkw. powierzchni w biurowcu NOVU w Warszawie dla Vaillant Saunier Duval

Novu
Ponad 1100 mkw. powierzchni w biurowcu NOVU w Warszawie dla Vaillant Saunier Duval.

ITRA Polska – agencja reprezentująca wyłącznie interesy najemców – pośredniczyła w transakcji najmu nowej siedziby głównej i zaawansowanego centrum treningowego dla firmy VAILLANT SAUNIER DUVAL Sp. z o.o. Lider w branży technologii grzewczych i wentylacyjnych zajął 1 111,52 mkw. nowoczesnej powierzchni w budynku NOVU, przy Al. Jerozolimskich 195A w Warszawie.

Firma Vaillant Saunier Duval – lider i kluczowy gracz na rynku techniki grzewczej, wentylacyjnej oraz klimatyzacyjnej w Polsce i w Europie zmienia swoją warszawską lokalizację i otwiera nowoczesną siedzibę z zapleczem edukacyjnym w budynku NOVU. W procesie relokacji doradzał zespół ITRA Polska – agencja nieruchomości komercyjnych reprezentująca wyłącznie najemców. Decyzja o relokacji była podyktowana potrzebą konsolidacji funkcji biznesowych oraz stworzenia nowoczesnej, doskonale wyposażonej przestrzeni edukacyjnej dla partnerów handlowych i instalatorów. Nowy obiekt łączy w sobie najwyższe standardy nowoczesnego środowiska biurowego z zaawansowaną infrastrukturą szkoleniową.

„Poszukiwanie nowej lokalizacji dla Vaillant Saunier Duval wiązało się z procesem wymagającym precyzyjnego połączenia reprezentacyjnej funkcji biurowej z rygorystycznymi wymaganiami technologicznymi nowoczesnego centrum treningowego. Budynek NOVU przy Alejach Jerozolimskich idealnie wpisał się w te kryteria, oferując nie tylko świetną ekspozycję i dostępność komunikacyjną, ale również elastyczność aranżacyjną. Dziękujemy zespołowi Vaillant Saunier Duval za zaufanie, najwyższy profesjonalizm i wzorową współpracę, która pozwoliła nam sprawnie zabezpieczyć warunki najmu wspierające długofalową strategię rozwoju firmy” — mówi Łukasz Dreger, Associate Director, ITRA Polska.

Nowa lokalizacja w budynku NOVU gwarantuje optymalne połączenie logistyczne z kluczowymi arteriami Warszawy, co ma strategiczne znaczenie zarówno dla codziennej pracy zespołu, jak i dla gości odwiedzających centrum treningowe z całej Europy.

„Wybór nowej siedziby i centrum szkoleniowego to kamień milowy dla naszej obecności w Polsce. Potrzebowaliśmy przestrzeni, która wpisze się w innowacyjny charakter naszych technologii i zapewni najwyższy komfort szkolącym się u nas specjalistom. Dzięki eksperckiemu wsparciu ITRA Polska cały proces przebiegł niezwykle sprawnie, a wybrane rozwiązania w budynku NOVU w pełni odpowiadają naszym dynamicznie rosnącym potrzebom rynkowym” – mówi Pan Tomasz Fac, Dyrektor Generalny, Członek Zarządu Vaillant Saunier Duval Sp z o.o.

Źródło: ITRA Polska
materiał prasowy

Firma Basler podpisała umowę najmu powierzchni biurowej w kompleksie inwestycyjnym Lubicz Park w Krakowie

LubiczPark_Basler_recepcja
Firma Basler podpisała umowę najmu powierzchni biurowej w kompleksie inwestycyjnym Lubicz Park w Krakowie.

Od pierwszych analiz rynku do docelowej siedziby – firma Basler rozwija swoją działalność w Polsce. Jeden z globalnych liderów technologii machine vision podpisał umowę najmu na ponad 330 m kw. powierzchni biurowej w kompleksie Lubicz Park w Krakowie. Właścicielem obiektu jest Globalworth. Kilkuletni proces doradztwa inwestycyjnego w Polsce, analizę potencjału Krakowa i wybór biura wspierał Knight Frank. Za projekt i aranżację wnętrz biura odpowiadała firma FAnCONCEPT.

„To jedna z tych transakcji, które najlepiej pokazują, jak szerokie może być doradztwo dla firm planujących rozwój na nowym rynku. Nasza współpraca z Basler rozpoczęła się jeszcze przed podjęciem decyzji o inwestycji w Polsce i obejmowała zarówno wsparcie w poznaniu lokalnego ekosystemu biznesowego, jak i późniejsze doradztwo związane z rozwojem organizacji. Cieszy nas, że po kilku latach wspólnej pracy mogliśmy pomóc klientowi w wyborze docelowej siedziby, która będzie wspierać dalszy rozwój firmy w Krakowie”. – komentuje dr Aleksandra Markiewicz, Associate Director w Knight Frank, która doradzała najemcy od początku.

„Kraków od początku był dla nas atrakcyjną lokalizacją ze względu na dostęp do wysoko wykwalifikowanych specjalistów oraz potencjał rozwoju naszego zespołu. W trakcie całego procesu mogliśmy liczyć na wsparcie firmy Knight Frank, która pomogła nam lepiej zrozumieć lokalny rynek, a następnie konsekwentnie wspierała nas w kolejnych etapach rozwoju działalności. Kompleks Lubicz Park najlepiej odpowiada naszym potrzebom związanym zarówno z komfortem pracy zespołu, jak i z planami dalszego wzrostu”. – uzupełnia Arndt Bake, General Manager Go-to-Market EMEA w Basler.

„Projektowanie nowej siedziby Basler było poszukiwaniem równowagi pomiędzy spokojem a energią. Zależało nam na stworzeniu przestrzeni, która z jednej strony sprzyja koncentracji i codziennej pracy, a z drugiej zachęca do integracji, kreatywności i wymiany pomysłów. Dzięki zaufaniu zespołu Basler powstało wnętrze z charakterem – nowoczesne, funkcjonalne i przede wszystkim zaprojektowane z myślą o ludziach. Połączenie dobrego designu z użytecznością to dla nas zawsze najważniejszy cel”. – mówi Anna Filimon, projektantka wnętrz i założycielka FAnCONCEPT.

„Cieszymy się, że Basler dołącza do grona najemców Lubicz Park. Kompleks od lat przyciąga firmy poszukujące dobrze skomunikowanej lokalizacji, wysokiego standardu powierzchni, elastycznych udogodnień oraz środowiska pracy wspierającego rozwój organizacji. Wierzymy, że połączenie centralnej lokalizacji, certyfikowanych rozwiązań z zakresu zrównoważonego rozwoju oraz bogatej oferty udogodnień stworzy optymalne warunki dla dalszego rozwoju firmy w Krakowie. Jako właściciel dbamy o to, by każda przestrzeń w naszym portfelu była miejscem sprzyjającym efektywności i dobrostanowi zespołów”. – dodaje Joanna Wanat, Asset Management and Leasing Manager, Globalworth.

Źródło: Knight Frank LLP
materiał prasowy

Warszawski rynek biurowy po pierwszym półroczu: rekordowa aktywność najemców

Rynek biurowy w Warszawie
W pierwszych sześciu miesiącach 2026 roku najemcy wynajęli najwięcej powierzchni biurowej od siedmiu lat – wynika z raportu BNP Paribas Real Estate Poland „Review – rynek biurowy w Warszawie, II kw. 2026”. Jednocześnie na rynek trafił tylko jeden nowy obiekt, a zasoby dostępnych biur nadal się kurczyły.

Rekordowy wolumen transakcji

Warszawskie firmy aktywnie poszukują nowoczesnych biur. W II kwartale 2026 roku zawarto umowy najmu obejmujące 283 tys. m kw. powierzchni, co jest najlepszym wynikiem od siedmiu lat, kiedy padł dotychczasowy rekord 258 tys. m kw. To jednocześnie o 83,5% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Największą transakcją zawartą między kwietniem a czerwcem było przedłużenie umowy przez poufnego najemcę w budynku Senator w Centralnym Obszarze Biznesu, obejmujące ponad 23 tys. m kw. powierzchni. W czołówce znalazły się również: przedłużenie najmu przez Frontex w budynku Warsaw Spire B (21,5 tys. m kw.) oraz nowa umowa podpisana przez Visa Europe w The Bridge (17,3 tys. m kw.).

Warszawa dwóch prędkości?

Jak wynika z raportu, wzrost aktywności najemców był widoczny zarówno w segmencie dużych, jak i średnich transakcji najmu powierzchni biurowej. O atrakcyjności biur coraz częściej decydują jakość budynku, lokalizacja oraz standard techniczny, a najbardziej pożądane powierzchnie szybko znajdują najemców, dlatego są oni coraz bardziej skłonni do kompromisów. Zyskują na tym właściciele nowoczesnych budynków w centrum miasta, zwłaszcza w Śródmieściu i na Woli, gdzie popyt na biura pozostaje bardzo wysoki.

– Należy oczekiwać dalszego spadku dostępności nowoczesnych biur w najbardziej poszukiwanych lokalizacjach. Rynek coraz wyraźniej funkcjonuje jako przestrzeń dwóch prędkości. W centrum przewagę negocjacyjną posiadają właściciele, podczas gdy poza centralnymi strefami większa dostępność powierzchni nadal zapewnia najemcom szerszy wybór i większą elastyczność negocjacyjną. – ocenia Wiktoria Weilandt, Pełniąca Obowiązki Dyrektora, Dział Wynajmu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

[fragment artykułu]

Źródło: BNP Paribas Real Estate Poland
materiał prasowy

Deweloperzy AFI i Echo Investment wynajęli 11 pięter w nieruchomości biurowej AFI Tower na rzecz PwC Polska

Towarowa22_AFI Tower
Deweloperzy AFI i Echo Investment wynajęli 11 pięter w nieruchomości biurowej AFI Tower na rzecz PwC Polska.

Wiodąca firma doradcza w Polsce zajmie ok. 20 000 mkw. powierzchni biurowej, stając się głównym najemcą najwyższego budynku superkwartału Towarowa22. PwC przeniesie swoje warszawskie biuro do 150-metrowego wieżowca na początku 2029 roku.
Nieruchomość inwestycyjna AFI Tower to 150-metrowy biurowiec powstający w biznesowym centrum Warszawy. Wieżowiec jest najwyższym punktem superkwartału Towarowa22 realizowanego przez firmy AFI, Echo Investment oraz Archicom i łączącego funkcje biurowe, mieszkaniowe, usługowe i rekreacyjne.

– Po ponad dwóch dekadach obecności w dotychczasowej lokalizacji w Warszawie podjęliśmy decyzję o przeniesieniu naszego biura do miejsca, które jeszcze pełniej odpowiada skali, i kierunkowi rozwoju PwC Polska. Nowa siedziba będzie nie tylko bardziej funkcjonalna, lecz także w jeszcze większym stopniu odzwierciedli nowoczesne modele pracy, które tworzymy z myślą o naszych pracownikach. To dla nas coś więcej niż zmiana adresu – to symboliczne otwarcie kolejnego rozdziału naszej historii w Warszawie. Istotne znaczenie ma również dogodna komunikacyjnie lokalizacja oraz udogodnienia oferowane przez właściciela budynku. Chciałbym również podziękować AFI i Echo Investment za fantastyczną pracę oraz zaangażowanie przy tym projekcie. – mówi Bihi Abdiweli-Aden, Dyrektor I&P w PwC Polska.

– Naszą ambicją jest wyznaczenie nowego standardu dla miejsc, które będą dostosowane do różnych stylów pracy i zaspokoją potrzeby kolejnego pokolenia. Komfort i dobre samopoczucie użytkowników stanowią fundament koncepcji superkwartału Towarowa22, zaprojektowanego zgodnie z najwyższymi standardami ESG. Centralna lokalizacja, architektura zintegrowana z naturą i duży wybór dostępnych na miejscu udogodnień zredefiniują czym jest współczesne biuro: przestrzenią, która wspiera nie tylko pracę, ale również relacje i codzienne życie. Cieszymy się, że PwC, uznany lider w dziedzinie usług doradczych, wybrało AFI Tower jako miejsce, w którym napisze kolejny rozdział swojej historii w Warszawie. – komentuje Grzegorz Jamroziak, Asset Management Director w AFI Poland.

– Jesteśmy dumni, że PwC zdecydowało się wybrać AFI Tower na swoją nową polską siedzibę. Rekordowa umowa wynajmu 20 tys. mkw. to ważny kamień milowym, który stanowi wyraźny sygnał, że miejsca zaprojektowane z myślą o przyszłości niezmiennie przyciągają wiodących międzynarodowych pracodawców. Położone w finansowym i technologicznym centrum stolicy, przy Rondzie Daszyńskiego, biura w Towarowej22 będą wspierać rozwój biznesu, a ich użytkownicy docenią jakość środowiska pracy. – dodaje Michał Żelski, Leasing & Asset Director w Echo Investment.

Na placu budowy trwają obecnie zaawansowane prace podziemne, które postępują zgodnie z założonym harmonogramem. Budynek zostanie ukończony w II połowie 2028 roku.

materiał prasowy

Royal Greenland rozwija swoją działalność w nieruchomości inwestycyjnej Wave w Gdańsku

pobrane (1)
Royal Greenland rozwija swoją działalność w nieruchomości inwestycyjnej Wave w Gdańsku.

Royal Greenland, międzynarodowa firma zajmująca się połowem i przetwórstwem ryb oraz owoców morza, rozwija swoją działalność w Gdańsku. Spółka otworzyła własne biuro Europejskiego Centrum Usług Wspólnych (ESSC) w budynku Wave, należącym do Skanska CDE. Decyzja o stworzeniu niezależnej przestrzeni biurowej w Wave pozwoli firmie zapewnić pracownikom jeszcze lepsze warunki do codziennej pracy. W procesie transakcji najemcy doradzała firma Colliers.

– Cieszymy się, że Royal Greenland wybrało budynek Wave na swoją siedzibę. Nasze firmy łączą wspólne wartości, w szczególności podejście do zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialnego biznesu. To partnerstwo potwierdza realizowaną przez nas strategię przyciągania nowoczesnych, świadomych organizacji, które stawiają na efektywność operacyjną, dbałość o środowisko oraz tworzenie przestrzeni wspierających komfort i produktywność pracowników na najwyższym poziomie – mówi Eliza Jamrozik, Senior Leasing & Asset Manager w Skanska Commercial Development Europe.

– W procesie wyboru nowej siedziby dla Royal Greenland kluczowe znaczenie miało znalezienie biura, które odpowiadałaby zarówno obecnym potrzebom operacyjnym firmy, jak i jej planom dalszego rozwoju. Wave spełnił te oczekiwania, oferując wysokiej jakości, funkcjonalnie zaprojektowaną powierzchnię, co umożliwiło sprawne rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania szerokich prac aranżacyjnych. Istotnym atutem budynku była również wysoka jakość środowiska pracy, sprzyjająca komfortowi i dobrostanowi użytkowników, co potwierdza uzyskany certyfikat WELL. Dodatkową wartość stanowiły również zastosowane w obiekcie rozwiązania proekologiczne, znajdujące odzwierciedlenie w certyfikacji LEED. Cieszymy się, że mogliśmy wspierać Royal Greenland w wyborze lokalizacji, która zapewni firmie przestrzeń do dalszego rozwoju w Gdańsku – mówi Agnieszka Grzywaczewska, Associate Director w gdańskim oddziale firmy doradczej Colliers.

materiał prasowy

Firma Brenntag nowym najemcą nieruchomości inwestycyjnej Bramy Miasta w Łodzi

Brama Miasta_Skanska CDE_zdj 2
Firma Brenntag nowym najemcą nieruchomości inwestycyjnej Bramy Miasta w Łodzi.

Do firm działających w łódzkiej Bramie Miasta B, budynku biurowo-usługowym należącym do Skanska Commercial Development Europe, dołącza Brenntag. Globalny dystrybutor surowców chemicznych wynajął nowoczesną przestrzeń biurową, kierując się przede wszystkim wysokim standardem budynku i powierzchni zaplanowanych zgodnie z zasadami ESG oraz strategiczną lokalizacją w Nowym Centrum Łodzi. W transakcji najemcy doradzała firma Renavis.

Grupa Brenntag z siedzibą w Niemczech to globalny lider na rynku dystrybucji surowców chemicznych, prowadzący działalność w ponad 70 krajach na całym świecie. Nowo powstałe Centrum Usług Wspólnych (SSC) dla regionu EMEA w Łodzi umacnia obecność firmy w Polsce.

– Cieszymy się, że możemy powitać w gronie klientów firmę, która dzieli z nami wartości oraz ambicje związane z neutralnością klimatyczną. W Bramie Miasta stawiamy nie tylko na rozwiązania zapewniające komfortową przestrzeń biurową i przyjazne środowisko pracy, ale także na takie, które minimalizują ślad środowiskowy budynku oraz optymalizują zużycie energii i wody. – mówi Małgorzata Wojtoń, starsza menadżerka ds. wynajmu i zarządzania wartością budynku w Skanska Commercial Development Europe.

Źródło: Skanska Commercial Development Europe
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna The Park w Warszawie z najemcą na ok. 900 m kw. powierzchni

THE PARK_web_2
Nieruchomość inwestycyjna The Park w Warszawie z najemcą na ok. 900 m kw. powierzchni.

ITAKA, największe biuro podróży w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej, wynajęła ok. 900 m kw. powierzchni biurowej w warszawskim kompleksie The Park. W wyborze lokalizacji i negocjacji warunków najmu firmie doradzał Savills. W biurze na warszawskich Włochach będą pracować osoby zajmujące się własną linią lotniczą air001, z którą ITAKA wystartowała w ubiegłym roku.
To już trzecia transakcja zrealizowana przez Bartosza Chrostowskiego z Savills dla ITAKI.

– To kolejny etap naszej współpracy z ITAKĄ i dobry przykład tego, jak zmienia się podejście firm do wyboru biura. Przy ograniczonej nowej podaży i malejącej dostępności najlepszych powierzchni liczy się wcześniejsze planowanie oraz dobre rozpoznanie rynku. Najemcy szukają biur, które są nie tylko dobrze skomunikowane, ale też realnie wspierają sposób pracy organizacji. W przypadku ITAKI ważne było połączenie funkcjonalności, komfortu i lokalizacji odpowiadającej potrzebom zespołu. Nasze wcześniejsze bardzo dobre doświadczenia z touroperatorem pozwoliły nam sprawnie przeprowadzić cały proces. – mówi Bartosz Chrostowski, Associate Director w Savills.

Źródło: Savills
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna V Tower w Warszawie z najemcą na 2400 mkw. powierzchni biurowej

V Tower
Nieruchomość inwestycyjna V Tower w Warszawie z najemcą na 2400 mkw. powierzchni biurowej.

Nieruchomość komercyjna V Tower, biurowiec wybudowany z rozmachem na początku lat 2000, dziś spełniający wysokie standardy środowiskowe, konsekwentnie przyciąga największych graczy rynku. WTW, specjalizująca się w obszarze usług ubezpieczeniowych dla klientów instytucjonalnych, wynajęła 2400 mkw. powierzchni biurowej, zajmując trzy najwyższe kondygnacje budynku. W procesie negocjacji najemcę wspierali eksperci międzynarodowej firmy doradczej JLL.

„Wybór V Tower jako nowej głównej siedziby WTW w Polsce to decyzja strategiczna – spójna z kierunkiem naszego rozwoju. Stawiamy na lokalizacje, które łączą bliskość klientów z wysokimi standardami operacyjnymi: efektywnością, bezpieczeństwem i innowacyjnością. V Tower spełnia te kryteria, a podejście inwestora – łączące ambicję rewitalizacji z realnymi zasadami zrównoważonego rozwoju – wpisuje się w wartości, którymi się kierujemy. Wierzę, że nasza nowa lokalizacja będzie ułatwieniem dla naszych klientów i satysfakcjonującym miejscem pracy dla naszego zespołu.” – mówi Barbara Timofiejuk, Head of Country WTW w Polsce.

Najemcy zdają sobie sprawę, że okno możliwości powoli się zamyka. Rosnąca presja na czynsze i dotkliwy brak dostępnej powierzchni premium, nie tylko w centrum, ale w całej Warszawie, sprawiają, że proaktywne decyzje, takie jak ta, stają się kluczowe. Przeprowadzka WTW z Mokotowa do ścisłego centrum odzwierciedla głębokie zrozumienie dynamiki rynku i stanowi ważną decyzję w perspektywie rozwoju organizacji.” –  mówi Martyna Markiewicz, Senior Consultant, JLL.

materiał prasowy

Panasonic zostaje pierwszym najemcą nieruchomości inwestycyjnej Olimpia Nova w Łodzi

Panasonic wybiera Olimpia Nova – pierwszy najemca po rebrandingu i ponownej komercjalizacji
Panasonic zostaje pierwszym najemcą nieruchomości inwestycyjnej Olimpia Nova w Łodzi.

Olimpia Nova to pięciokondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 8 240 mkw. Jest to pierwsza umowa najmu podpisana w 2026 roku od momentu rozpoczęcia ponownej komercjalizacji budynku, za którą na zasadzie wyłączności odpowiada firma JLL. Jeden z najważniejszych japońskich koncernów elektronicznych już we wrześniu zajmie przestrzeń biurową na pierwszym piętrze budynku, z widokiem na otaczającą go zieleń. Umowa została zawarta na pięć lat.

– Podpisanie umowy z Panasonic to dla nas bardzo ważny moment. Wybór Olimpia Nova przez japońskiego giganta po rozpoczęciu ponownej komercjalizacji budynku pokazuje, że potencjał budynku jest dostrzegany przez najemców poszukujących jakościowej, kameralnej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni biurowej w Łodzi. Dodatkowym atutem jest otoczenie prywatnego parku, gdzie pracownicy mogą odetchnąć w ciągu dnia. Czekamy na kolejnych najemców! Ponownie dostępne powierzchnie Olimpia Nova szybko zyskują na popularności. – mówi Izabela Dobska, Consultant, Office Agency w JLL.

– Olimpia Nova wchodzi w nowy etap rozwoju. Wybór naszego budynku przez Panasonic jest dla nas potwierdzeniem, że połączenie wysokiej jakości architektury, dobrej lokalizacji i elastycznych powierzchni biurowych odpowiada oczekiwaniom współczesnych firm. – mówi Agnieszka Kmak, Wiceprezes Zarządu w Epol Holding

EPOL Holding, właściciel budynku Olimpia Nova, to doświadczony deweloper z ugruntowaną pozycją na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. 

Źródło: JLL
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna DL Tower w Katowicach przykładem nowoczesnego podejścia do projektowania powierzchni komercyjnych

DL Tower
Nieruchomość inwestycyjna DL Tower w Katowicach przykładem nowoczesnego podejścia do projektowania powierzchni komercyjnych.

Wybór lokalizacji biura coraz częściej staje się elementem strategii biznesowej przedsiębiorstw. Znaczenie mają nie tylko parametry techniczne budynku, ale również dostępność komunikacyjna, możliwość dalszej ekspansji, komfort Pracowników oraz jakość zarządzania nieruchomością. To właśnie na tych założeniach oparto projekt DL Tower Katowice – jeden z kluczowych kompleksów mixed-use rozwijanych przez DL Invest Group.

DL Tower, o całkowitej powierzchni ponad 21 000 mkw., zlokalizowany przy al. Korfantego w Katowicach, stanowi przykład nowoczesnego podejścia do projektowania powierzchni komercyjnych. Obiekt został zaplanowany jako wielofunkcyjny kompleks łączący funkcje biurowe, usługowe i handlowe, tworząc środowisko pracy odpowiadające zarówno potrzebom pracowników, jak i wymaganiom współczesnych organizacji.

Portfolio DL Invest Group obejmuje obecnie aktywa o wartości około 1,2 mld euro, przy średnim poziomie wynajęcia wynoszącym 97 proc. Grupa rozwija inwestycje logistyczne, mixed-use, handlowe oraz projekty infrastruktury cyfrowej AI Data Center.

„Projektując DL Tower, od początku zakładaliśmy, że będzie to miejsce wspierające rozwój firm w długim horyzoncie. Dla najemców coraz większe znaczenie mają nie tylko parametry techniczne budynku, ale również jakość codziennego funkcjonowania – łatwy dojazd, dostęp do usług, możliwość rozwoju zajmowanej powierzchni oraz partner, który aktywnie zarządza nieruchomością przez cały okres najmu. To właśnie takie podejście pozwala budować trwałe relacje z naszymi klientami.” – mówi Aneta Kulik, Dyrektor Działu Komercjalizacji w DL Invest Group.

Źródło: DL Invest Group
materiał prasowy

Nieruchomość inwestycyjna CUBE Office Park z nowym najemcą

DJI_00151
CUBE Office Park to kompleks trzech budynków biurowych oferujących łącznie ponad 19 tys. m² powierzchni w gdańskiej dzielnicy Jasień. Za zarządzanie CUBE Office Park odpowiada TFG Asset Management.

TFG Asset Management poinformowało o wynajęciu ponad 1000 m² powierzchni w ramach nowego konceptu CUBE Flex Maxi w kompleksie CUBE Office Park w Gdańsku. Moduły wybrały cztery firmy reprezentujące sektory budowlany, logistyczny, ubezpieczeniowy oraz IT. DUNA Polska firma z branży ubezpieczeniowej są nowymi najemcami kompleksu, natomiast SPOTIO powiększyło zajmowaną powierzchnię, przenosząc się ze standardowego biura flex do większego modułu.

CUBE Flex Maxi został zaprojektowany z myślą o firmach, które poszukują elastyczności, wygody oraz wysokiego standardu biurowego klasy A. W ramach konceptu otrzymują gotowy produkt – indywidualne powierzchnie biurowe w modułach przekraczających 150 m², a dodatkowo dostęp do wspólnej infrastruktury: kuchnia, sale konferencyjne oraz strefy relaksu.

– CUBE Flex Maxi rozszerza naszą ofertę o produkt odpowiadający na potrzeby większych zespołów. Firmy otrzymują niezależne, gotowe do użytkowania biuro, a jednocześnie mogą korzystać z funkcjonalnych części wspólnych. Wynajęcie ponad 1000 m² podmiotom z czterech różnych sektorów pokazuje, że elastyczne rozwiązania nie są już wybierane wyłącznie przez małe firmy i kilkuosobowe zespoły. – komentuje Adrian Bojczuk, Leasing Director w TFG Asset Management.

– Gotowe biura w doskonałym standardzie odpowiadają na aktualne potrzeby rynku biurowego, łącząc funkcjonalność, komfort i elastyczne podejście do najmu. Coraz więcej firm poszukuje rozwiązania pośredniego między niewielkim biurem elastycznym a klasycznym najmem większej powierzchni. Liczy się możliwość szybkiego rozpoczęcia pracy, ale także prywatność, funkcjonalny układ i dostęp do części wspólnych. W ostatnim czasie mamy przyjemność regularnie witać nowych najemców, którzy doceniają komfort, elastyczność oraz standard powierzchni oferowany przez CUBE Office Park. – mówi Karolina Pałubicka z Walter Herz, agent wyłączny CUBE Office Park.

Do oferty CUBE Office Park dołącza kolejna przestrzeń w formule CUBE Flex – indywidualny moduł biurowy o powierzchni około 100 m², dostępny już od sierpnia.

materiał prasowy

Firma Forvis Mazars dołączyła do grona najemców biurowca LIXA E w Warszawie

default

Firma Forvis Mazars dołączyła do grona najemców biurowca LIXA E w Warszawie.

Forvis Mazars, wiodąca międzynarodowa firma audytorska, podatkowa i doradcza, dołączyła do grona najemców biurowca LIXA E. Polski oddział spółki wynajął blisko 2500 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w budynku zlokalizowanym w pobliżu Ronda Daszyńskiego, który stanie się jego nową siedzibą w Warszawie. Biurowiec LIXA E, wchodzący w skład flagowego kampusu biurowego Yareal Polska jest obecnie niemal w pełni wynajęty.

Forvis Mazars to globalna sieć świadcząca usługi audytorsko-doradcze. Działa w ponad 100 krajach i terytoriach, oferując swoim klientom wiedzę i doświadczenie ponad 40 000 specjalistów. W Polsce firma istnieje od 1992 roku i zajmuje obecnie wiodącą pozycję na rynku usług profesjonalnych, takich jak: audyt i usługi atestacyjne, outsourcing księgowy i płacowo-kadrowy, doradztwo podatkowe i finansowe (transakcje M&A, finansowanie), konsulting oraz ESG i zrównoważony rozwój. Zatrudniając ponad 400 wysoko wykwalifikowanych specjalistów, polski oddział obsługuje ponad 1000 różnej wielkości polskich i międzynarodowych przedsiębiorstw, w tym spółki notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Skalę działalności firmy i jej silną pozycję na rynku odzwierciedlają prestiżowe polskie i międzynarodowe rankingi.

Od maja 2027 roku warszawska siedziba Forvis Mazars będzie mieściła się w biurowcu LIXA E przy ul. Marcina Kasprzaka 6.

‌– W odpowiedzi na rozwój naszej organizacji, wspólnie z polskimi Partnerami Forvis Mazars uznaliśmy, że nadszedł właściwy moment na kolejny istotny krok. Nowe biuro, nadal zlokalizowane w centrum Warszawy, da nam przestrzeń, która będzie sprzyjać dalszemu umacnianiu naszej pozycji rynkowej i realizacji ambitnych planów. Nowoczesna infrastruktura, nowe technologie oraz miejsca sprzyjające spotkaniom i wymianie pomysłów pozwolą naszym pracownikom w pełni wykorzystywać swój potencjał – tłumaczy Olivier Degand, Partner Zarządzający Forvis Mazars w Polsce i dodaje – Wybraliśmy budynek spełniający najwyższe standardy środowiskowe, ponieważ chcemy, aby rozwój naszej organizacji szedł w parze z odpowiedzialnością za otoczenie. Podejmując decyzję o relokacji, kierowaliśmy się również wartościami, które od lat definiują Forvis Mazars: szacunkiem dla ludzi, otwartością na różnorodność oraz innowacyjnym podejściem i odwagą do podejmowania nowych wyzwań ‌– wyjaśnia Olivier Degand.

Źródło: YAREAL Polska
materiał prasowy