Wrocławskie biurowce odporne na pandemię – Oras rozwija się w Sagittarius Business House

Sagittarius_Wrocław_2_low res_Maciej_Lulko

Pomimo pandemii, Wrocław nadal przyciąga kolejne firmy, podaje Agencja Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej. W zeszłym roku stolicę Dolnego Śląska na swoje centrum usług wspólnych wybrała firma Oras. W następstwie dynamicznego rozwoju już w połowie 2021 r. planuje ona powiększyć swoje biuro. W debiucie na wrocławskim rynku i najmie powierzchni biurowej Oras wspiera firma doradcza Savills.

Oras to fiński producent armatury łazienkowej i baterii kuchennych, specjalizujący się w nowoczesnych, bezdotykowych rozwiązaniach z zakresu tzw. inteligentnego domu, które m.in. pozwalają oszczędzać wodę. We Wrocławiu firma zdecydowała się ulokować swoje centrum obsługi klienta. Od 2020 r. Oras zajmuje powierzchnię elastyczną w Spaces Wroclavia, a docelowo wynajmie 540 m kw. powierzchni biurowej w budynku Sagittarius Business House.

„Miło nam powitać nowego najemcę. Transakcja ta pokazuje, że nasza nieruchomość i jej lokalizacja spełnia potrzeby międzynarodowych korporacji. Obecnie w budynku dostępnych zostało już tylko 11,5% wolnej powierzchni” – mówi Malte Wallschläger, Head of Asset Management International w Warburg-HIH Invest Real Estate.

Warburg-HIH Invest Real Estate nabył budynek Sagittarius Business House w 2017 roku. Nieruchomość dysponuje około 25 000 m kw. powierzchni najmu. Sześciokondygnacyjny budynek oferuje również około 1300 m kw. powierzchni na parterze przeznaczonej dla handlu i gastronomii. W budynku znajduje się przedszkole oraz miejsca parkingowe dla 322 pojazdów, z czego większość na parkingu podziemnym.

„Oras skorzystał z możliwości, jakie stworzył rozwój rynku biur typu flex, czyli coworków i biur serwisowanych. Dzięki temu firma była w stanie w bardzo krótkim czasie uruchomić około 40 stanowisk pracy. W połowie tego roku najemca przeprowadzi się do innego budynku, gdzie już długoterminowo zajmie powierzchnię biurową odpowiadającą jego aktualnym potrzebom aranżacyjnym. Wrocław jako dojrzały rynek biurowy pozwolił nam na zaproponowanie naszemu klientowi kilku scenariuszy rozwoju jego centrum usług wspólnych, z których mógł wybrać najbardziej optymalny dla siebie pod kątem finansowym, funkcjonalnym i HR-owym” – mówi Bartosz Plewa z wrocławskiego oddziału firmy doradczej Savills.

Savills reprezentował firmę Oras w transakcji najmu powierzchni biurowej w Spaces Wroclavia oraz Sagittarius Business House. Doradztwo prawne dla najemcy świadczyła kancelaria SDZLEGAL Schindhelm.

„Nasz wrocławski oddział działa już od zeszłego roku. Wystartowaliśmy dość intensywnie, rekrutując w kluczowych dla działalności naszego centrum obszarach, takich jak obsługa klienta, finanse i HR i tym samym zakończyliśmy pierwszy etap rozwoju. Jako stosunkowo młode centrum nie wykluczamy, że w przyszłości będziemy poszukiwać nowych pracowników. W doborze kandydatów do pracy kluczowe są dla nas kompetencje, wysoka kultura pracy i przede wszystkim świetna znajomość języków obcych. To właśnie te cechy przekonały zarząd spółki do inwestycji we Wrocławiu i w przyszłości z pewnością stworzą nam tu znakomite możliwości do dalszego rozwoju” – mówi Paweł Frąckiewicz, SSC Manager w Oras.

Oras to jedno z niewielu nowych centrów usług wspólnych, jakie otwarto w targanym pandemią 2020 roku we Wrocławiu. Zgodnie z prognozami ARAW i Savills, miasto nadal będzie atrakcyjne dla nowych inwestorów zagranicznych. Atutami Wrocławia pozostaje m.in. dostęp do wykwalifikowanych pracowników, zwłaszcza absolwentów kierunków technicznych i osób władających językami obcymi, konkurencyjny z Europą Zachodnią koszt najmu nowoczesnej powierzchni biurowej i jej jakość oraz wysoko oceniany komfort życia oferowany przez metropolię.

„Wrocław nadal pozostaje atrakcyjną lokalizacją dla centrów usług wspólnych i pomimo ogólnoświatowych turbulencji związanych z Covid-19 cały czas stwarza dobre warunki dla biznesu. Potwierdza to zarówno zainteresowanie naszym miastem, z jakim spotykamy się na co dzień ze strony inwestorów, jak i niezależne rankingi, w tym ostatnie prestiżowe zestawienie najlepszych miast dla inwestycji bezpośrednich fDi Magazine z grupy Financial Times. Wrocław zajął w nim wysokie 15. miejsce na świecie oraz pierwsze w kategorii małych i średnich miast” – mówi Aleksandra Kłonowska-Drozd, Kierownik Zespołu ds. Obsługi Inwestora z Centrum Wspierania Biznesu Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej.

Agencja Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej aktywnie działa na rzecz promocji miasta, skupiając się na pozyskiwaniu bezpośrednich inwestycji zagranicznych, a tym samym tworzeniu nowych miejsc pracy i wzroście gospodarczym.

Źródło: Savills.

Budynek Wratislavia Center we Wrocławiu z wyłącznym agentem

Wratislavia Center_1_low res

Firma doradcza Savills została wybrana na agenta wyłącznego ds. wynajmu powierzchni biurowej i handlowej w budynku Wratislavia Center zarządzanego przez austriacki fundusz FLE GmbH.

Wratislavia Center to wielofunkcyjny kompleks zlokalizowany przy ul. Świętego Mikołaja 72, jednej z bocznych alejek odchodzących od wrocławskiego Rynku. Przez wiele lat obiekt kojarzony był głównie z mieszczącym się w nim hotelem Sofitel, którego wkrótce zastąpi nowy operator. Oprócz czekającej na ponowne otwarcie części hotelowej, nieruchomość oferuje około 6 000 m kw. wysokiej jakości powierzchni biurowej, lokale handlowe na parterze oraz nowoczesne centrum konferencyjne.

„Wratislavia Center to jedna z najbardziej rozpoznawalnych nieruchomości we Wrocławiu. Położenie w ścisłym centrum stolicy Dolnego Śląska umożliwia szybką komunikację z całym miastem oraz łatwy dostęp do udogodnień dla najemców, m.in. szerokiej oferty gastronomicznej, usługowej i handlowej w okolicy Rynku” – powiedział Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja właściciela, Savills.

„Aktualnie we Wratislavia Center do wynajęcia dostępne są powierzchnie na parterze przeznaczone pod lokale handlowo-usługowe i gastronomiczne. Już pod koniec roku dostępna będzie również wolna powierzchnia biurowa z elastycznymi okresami najmu, w modułach od 300 do nawet 6000 m kw., co jest ewenementem w tej lokalizacji i stanowi bezkonkurencyjną ofertę dla dużych firm ceniących bliskość Rynku” – dodaje Bartosz Plewa, konsultant z wrocławskiego oddziału Savills.

Źródło: Savills.

Avestus Real Estate rozpoczyna budowę biurowca Infinity we Wrocławiu

Infinity_6

Rozpoczęła się realizacja ściany szczelinowej w ramach budowy biurowca Infinity
we Wrocławiu. Nowoczesny projekt biurowy, powstający w ścisłym centrum Wrocławia przy placu Jana Pawła II (skrzyżowanie ulic Legnickiej i Nabycińskiej), zaoferuje łącznie niemal 22 tys. m kw. powierzchni najmu. Za realizację bieżącego etapu prac odpowiada firma Eiffage Polska Budownictwo S.A. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na
I kw. 2023 r.

Dotychczas, w ramach projektu Infinity została wykonana przebudowa sieci kolidujących z budynkiem m.in. cieplnej, energetycznej, a także instalacji teletechnicznych. Prowadzone były także badania archeologiczne, realizowane przez zespół ekspertów, doskonale znających specyfikę i historię ścisłego centrum Wrocławia.
– Jesteśmy bardzo zadowoleni, iż możemy podzielić się informacją o rozpoczęciu prac budowlanych w ramach Infinity. Mimo fali pandemii COVID-19, która znacznie wydłużyła procesy administracyjne oraz utrudniła negocjacje biznesowe, w ostatnim czasie odnotowaliśmy zwiększone zainteresowanie najmem powierzchni biurowej i w konsekwencji zdecydowaliśmy, że jest to właściwy moment na rozpoczęcie tego fantastycznego projektu. Faza przygotowań jest już za nami i z dużym entuzjazmem startujemy z pracami nad wykonaniem ściany szczelinowej. Według naszego harmonogramu, cały projekt będzie gotowy na przyjęcie najemców na początku 2023 r. – powiedział Roger Dunlop, CEO Avestus Real Estate.

Infinity będzie siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A, w którym znajdzie się m.in. 18 727 m kw. powierzchni biurowej, 1 561 m kw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż, oferujący 311 miejsc parkingowych. Z myślą o rowerzystach powstanie 120 stanowisk rowerowych w zamkniętej strefie, szatnie oraz prysznice. Biurowiec będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Infinity jest jednym z najbardziej ekscytujących projektów we Wrocławiu, łącząc w sobie bardzo wysoką jakość przestrzeni, wyjątkową architekturę oraz doskonałą lokalizację w ścisłym centrum miasta. Wierzymy w tę inwestycję i jesteśmy przekonani, iż Infinity będzie stanowiło świetną propozycję dla firm, poszukujących nowoczesnych i bezpiecznych biur w nowej erze post-covidowej. Dostrzegamy także ogromny potencjał Wrocławia, który jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków biurowych w Polsce. Uważamy, że nadszedł odpowiedni czas na wprowadzenie na rynek wysokiej jakości projektu biurowego jakim jest Infinity, aby przyciągnąć firmy, które będą rozwijały się po pandemii – skomentował Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce.

Infinity wyróżni doskonale wpisująca się w najnowsze trendy architektoniczne bryła, przypominająca znak nieskończoności, imponujące lobby, w którym znajdą się specjalnie zaaranżowane miejsca dla gości odwiedzających budynek oraz przestronny taras na dachu budynku. Projekt architektoniczny Infinity przygotowała pracownia AHR Architects, a za komercjalizację odpowiedzialna jest firma doradcza JLL. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na I kwartał 2023 r.

– Wrocław to jeden z najbardziej perspektywicznych rynków biurowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, co potwierdza wysoka aktywność najemców z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Miasto zostało docenione przez autorów rankingu miast najlepszych dla inwestycji bezpośrednich przeprowadzonego przez Financial Times. Stolica Dolnego Śląska znalazła się na 15. miejscu wśród tzw. „miast przyszłości” z całego świata oraz na 1. w kategorii małych i średnich miast. Jest to kolejny dowód na to, że Wrocław stanowi świetne miejsce do inwestowania w projekty biurowe najwyższej jakości. Jednym z takich projektów z pewnością będzie biurowiec Infinity, który firma JLL ma przyjemność komercjalizować – powiedziała Katarzyna Krokosińska, Dyrektor Biura JLL we Wrocławiu.

mat.pras.

Avestus Real Estate startuje z budową biurowca Infinity we Wrocławiu

Infinity_6

Rozpoczęła się realizacja ściany szczelinowej w ramach budowy biurowca Infinity
we Wrocławiu. Nowoczesny projekt biurowy, powstający w ścisłym centrum Wrocławia przy placu Jana Pawła II (skrzyżowanie ulic Legnickiej i Nabycińskiej), zaoferuje łącznie niemal 22 tys. m kw. powierzchni najmu. Za realizację bieżącego etapu prac odpowiada firma Eiffage Polska Budownictwo S.A. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na I kw. 2023 r.

Dotychczas, w ramach projektu Infinity została wykonana przebudowa sieci kolidujących z budynkiem m.in. cieplnej, energetycznej, a także instalacji teletechnicznych. Prowadzone były także badania archeologiczne, realizowane przez zespół ekspertów, doskonale znających specyfikę i historię ścisłego centrum Wrocławia.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, iż możemy podzielić się informacją o rozpoczęciu prac budowlanych w ramach Infinity. Mimo fali pandemii COVID-19, która znacznie wydłużyła procesy administracyjne oraz utrudniła negocjacje biznesowe, w ostatnim czasie odnotowaliśmy zwiększone zainteresowanie najmem powierzchni biurowej i w konsekwencji zdecydowaliśmy, że jest to właściwy moment na rozpoczęcie tego fantastycznego projektu. Faza przygotowań jest już za nami i z dużym entuzjazmem startujemy z pracami nad wykonaniem ściany szczelinowej. Według naszego harmonogramu, cały projekt będzie gotowy na przyjęcie najemców na początku 2023 r. – powiedział Roger Dunlop, CEO Avestus Real Estate.

Infinity będzie siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A, w którym znajdzie się m.in. 18 727 m kw. powierzchni biurowej, 1 561 m kw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż, oferujący 311 miejsc parkingowych. Z myślą o rowerzystach powstanie 120 stanowisk rowerowych w zamkniętej strefie, szatnie oraz prysznice. Biurowiec będzie posiadał certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

– Infinity jest jednym z najbardziej ekscytujących projektów we Wrocławiu, łącząc w sobie bardzo wysoką jakość przestrzeni, wyjątkową architekturę oraz doskonałą lokalizację w ścisłym centrum miasta. Wierzymy w tę inwestycję i jesteśmy przekonani, iż Infinity będzie stanowiło świetną propozycję dla firm, poszukujących nowoczesnych i bezpiecznych biur w nowej erze post-covidowej. Dostrzegamy także ogromny potencjał Wrocławia, który jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków biurowych w Polsce. Uważamy, że nadszedł odpowiedni czas na wprowadzenie na rynek wysokiej jakości projektu biurowego jakim jest Infinity, aby przyciągnąć firmy, które będą rozwijały się po pandemii – skomentował Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce.

Infinity wyróżni doskonale wpisująca się w najnowsze trendy architektoniczne bryła, przypominająca znak nieskończoności, imponujące lobby, w którym znajdą się specjalnie zaaranżowane miejsca dla gości odwiedzających budynek oraz przestronny taras na dachu budynku. Projekt architektoniczny Infinity przygotowała pracownia AHR Architects, a za komercjalizację odpowiedzialna jest firma doradcza JLL. Zakończenie całej inwestycji zaplanowano na I kwartał 2023 r.

– Wrocław to jeden z najbardziej perspektywicznych rynków biurowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, co potwierdza wysoka aktywność najemców z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Miasto zostało docenione przez autorów rankingu miast najlepszych dla inwestycji bezpośrednich przeprowadzonego przez Financial Times. Stolica Dolnego Śląska znalazła się na 15. miejscu wśród tzw. „miast przyszłości” z całego świata oraz na 1. w kategorii małych i średnich miast. Jest to kolejny dowód na to, że Wrocław stanowi świetne miejsce do inwestowania w projekty biurowe najwyższej jakości. Jednym z takich projektów z pewnością będzie biurowiec Infinity, który firma JLL ma przyjemność komercjalizować – powiedziała Katarzyna Krokosińska, Dyrektor Biura JLL we Wrocławiu.

mat.pras.

Wrocławski biurowiec Carbon Tower z nowym najemcą

1bc5507fcc1787e0362256f9af2473ea
Do grona najemców budynku Carbon Tower we Wrocławiu dołącza firma z branży finansowej zajmując 4,5 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Tym samym poziom najmu w biurowcu należącym do Cavatina Holding zwiększył się do 80%.

Przy wyborze tej lokalizacji najemca wziął pod uwagę między innymi to, że Carbon Tower zapewnia pracownikom możliwość pracy w dogodnej, dobrze skomunikowanej z innymi częściami miasta lokalizacji oraz w komfortowych warunkach, w budynku o oryginalnej architekturze, zapewniającej między innymi odpowiednie doświetlenie z zewnątrz. Firma z branży finansowej będzie miała do dyspozycji powierzchnie na parterze, XII, XIII i XIV piętrze.

Witamy kolejnego najemcę w Carbon Tower! Bardzo cieszy nas, że firma ta doceniła atuty tego obiektu i zdecydowała się na relokację. To, co wyróżnia inwestycje budowane przez Cavatina Holding, to nie tylko jakość architektury i wykonania oraz świetna lokalizacja – w tym przypadku w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych miasta, ul. Legnickiej i AOW, oraz lotniska. Bardzo elastycznie podchodzimy do rozmów z najemcami i dzięki zbudowanym wewnątrz Grupy kompetencjom projektowym i wykonawczym, możemy zapewnić szereg działań przystosowujących powierzchnię do indywidualnych potrzeb firmy.

Łukasz Żelezik, Executive Director, Leasing w Cavatina Holding

Carbon Tower to 15-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w sercu zachodniej, biznesowej dzielnicy Wrocławia, przy ul. Fabrycznej. Biurowiec oferuje ponad 19 tys. mkw. wysokiej klasy powierzchni biurowej. Ponadto w obiekcie znajduje się rozbudowana infrastruktura rowerowa, liczne udogodnienia dla najemców, biura serwisowane Quickwork oraz placówka medyczna. Jakość i wysoki standard wykonania, jeżeli chodzi o aspekty wpływu na środowisko, potwierdza posiadany certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.
Ten nowoczesny budynek biurowy jest siedzibą znanych i renomowanych firm, w tym: Grupy Eneris, Lux Med, Tenderhut, Arcadis, Prostep. W transakcji najemcę reprezentowała firma doradcza Colliers.
Cavatina Holding bardzo ceni sobie obecność we Wrocławiu, dobrze znając jego potencjał. Carbon Tower jest drugą, po Diamentum Office, inwestycją dewelopera w tym mieście. Pod koniec 2020 r. Cavatina ruszyła z budową wielofunkcyjnego, miastotwórczego projektu Quorum, usytuowanego w ścisłym centrum – nad Odrą, przy ul. Sikorskiego na wrocławskim Szczepinie. W sumie w ramach tych trzech projektów deweloper dostarczy na wrocławski rynek prawie 117 tys. GLA.
mat.pras.

Ekspansja DS Engineering we wrocławskim biurowcu Zita

Promenady Business Park_Zita

Firma inżynieryjna DS Engineering zdecydowała się powiększyć dotychczas zajmowaną powierzchnię w biurowcu Zita o około 200 m kw. Po ekspansji biuro firmy liczyć będzie 500 m kw. W procesie najmu eksperci Knight Frank, podobnie jak przy pierwszej umowie, doradzali najemcy. Właścicielem biurowca jest TRUDO Sp. z o.o.

„Cieszymy się, że lokalizacja biurowca i udogodnienia oferowane przez kompleks Promenady Business Park spotkały się z zadowoleniem najemcy i jego pracowników. Dobór dodatkowej powierzchni to potwierdza, a kolejna transakcja w kompleksie w tym roku pozwala sądzić, że najemcy coraz chętniej decydują się na nowe umowy,” – komentuje Anna Patrzyk-Sperzyńska, Leasing Manager w Knight Frank.

„Nie ma dla nas lepszych wieści niż fakt, że nasi najemcy rosną i chcą dalej rozwijać się w naszych obiektach. Jesteśmy szczęśliwi, że doceniają tworzoną przez nas przestrzeń i że dzięki temu możemy wspólnie budować markę kompleksu Promenady Business Park,” – mówi Krzysztof Hołub, Prezes Zarządu TRUDO Sp. z o.o.

Zita to drugi biurowiec, który powstał w ramach kompleksu Promenady Business Park, zlokalizowanego w bliskiej odległości centrum Wrocławia. To nowoczesny budynek, którego głównymi zaletami są elastycznie zaprojektowane powierzchnie, umożliwiające dowolną aranżację i dostępność zarówno dla najemców poszukujących dużych, jak i mniejszych biur. Biurowiec Zita jest bardzo dobrze zlokalizowany – 2 km od wrocławskiego rynku; w sąsiedztwie ulic Trzebnickiej i Jedności Narodowej, stanowiących główne arterie komunikacyjne miasta. Takie usytuowanie budynku gwarantuje pracownikom łatwy dostęp do komunikacji publicznej – autobusowej, tramwajowej i kolejowej. Zaletą lokalizacji jest także otoczenie, w którym znaleźć można liczne usługi – żłobek, przedszkole, restauracje i sklepy.

mat.pras.

Biurowiec we Wrocławiu z nowym najemcą – L.E.K. Consulting wchodzi do CitySpace

CitySpace Nobilis_fot. Maciej Lulko, PR Expert_04
Międzynarodowa firma konsultingowa, zajmująca się głównie doradztwem strategicznym i transakcyjnym, dołączyła do grona najemców CitySpace we Wrocławiu. Decyzja ma związek z planowanym powiększeniem kadry.

CitySpace to jeden z największych operatorów biur elastycznych w Polsce. We Wrocławiu zarządza nimi w budynkach Aquarius Business House przy ul. Swobodnej oraz Nobilis Business House obok pl. Grunwaldzkiego. Na współpracę z CitySpace decydują się firmy z różnych branż i różnej wielkości, jakie jak Northpass i Duco z IT, Mikomax z obszaru smart office i Pro Progressio z sektora nowoczesnych usług dla biznesu. Tym razem do grona partnerów dołączyła firma L.E.K. Consulting. – Bardzo cieszymy się, że tak uznana marka z długimi tradycjami zdecydowała się pracować z centrum CitySpace Nobilis. To dowód na to, że jesteśmy godnym zaufania, solidnym partnerem biznesowym z ofertą dostosowaną do aktualnych potrzeb dynamicznie rozwijających się firm – mówi Magdalena Śnieżek, Regional Director South Poland.

L.E.K. Consulting to międzynarodowa firma doradcza założona w 1983 roku w Londynie, gdzie do dziś znajduje się jej siedziba główna. Świadczy usługi doradcze na całym świecie poprzez sieć niemal 30 biur.
W polskim oddziale L.E.K. Consulting pracuje ok. 10 osób, ale zespół szybko się rozbudowuje. W związku z planami rozwoju firma potrzebowała odpowiedniego biura. – Zamierzamy szybko rosnąć kadrowo, dlatego potrzebujemy przestrzeni elastycznej z opcją dodania stanowisk pracy. Biuro CitySpace daje ku temu możliwości i spełnia nasze oczekiwania związane z dogodną lokalizacją, nowoczesną infrastrukturą i pozytywną atmosferą. Bardzo podoba nam się to, że biura są przytulne i urządzone w ciekawym stylu – argumentuje Maciej Żurowski, senior manager w L.E.K. Consulting.
Centrum CitySpace w Nobilis Business House stało się niedawno jeszcze bardziej atrakcyjne, ponieważ zostało ulepszone o dodatkową przestrzeń i stanowiska pracy. Powierzchnia całkowita wynosi obecnie ponad 2 000 mkw., a liczba stanowisk 301.

Poza Wrocławiem CitySpace oferuje biura elastyczne w Warszawie, Krakowie, Katowicach i Gdańsku. Razem w 10 lokalizacjach (z czego 5 w stolicy). W maju 2021 operator otworzy 11. lokalizację w Polsce. Będzie to nowe biuro w Katowicach (budynek Face2Face). Oprócz przestrzeni elastycznych (prywatnych gabinetów oraz pomieszczeń typu open space) operator oferuje sale spotkań, biura wirtualne i coworking. W centrach znajdują się recepcje, kuchnie, pokoje do rozmów telefonicznych itp. Oferta jest dostosowywana do zmieniających się potrzeb. Przykładem jest wprowadzenie kabin akustycznych do pracy w pojedynkę i spotkań w wąskim gronie w Gdańsku. Nowym uzupełnieniem oferty jest natomiast aplikacja CitySpace App. Jej główną funkcją jest rezerwacja biur operatora. Jest to możliwe nawet bez umowy. CitySpace to marka należąca do grupy Echo Investment.
Źródło: CitySpace.

Biurowiec L’Uni we Wrocławiu z wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację obiektu

L_Uni_budynek od strony dziedzinca

Knight Frank został wybrany na agenta wyłącznego, odpowiedzialnego za komercjalizację historycznego biurowca w centrum Wrocławia. L’Uni oferować będzie około 3 600 m kw. powierzchni biurowej z wyjątkowym widokiem na Odrę. Prace budowlane trwają, a termin oddania do użytku zaplanowany jest na II kwartał 2022 roku.

L’Uni powstaje w dawnym budynku Wydziału Farmacji Akademii Medycznej. Nazwa budynku nawiązuje do francuskiego słowa „L’Université”, które nierozerwalnie łączy się z historią tego miejsca. Ten neorenesansowy budynek z 1866 roku położony w obszarze Starego Miasta, przy budynku głównym Uniwersytetu Wrocławskiego, oferuje wyjątkowy widok na Odrę. Rewitalizacja budynku ruszyła w połowie 2020 roku i prowadzona jest pod bacznym okiem konserwatora zabytków. Zarówno inwestorowi, jak i pracowni odpowiedzialnej za projekt „Maćków Pracownia Projektowa”, zależy na przywróceniu budynkowi jego dawnego blasku i połączeniu historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami. Docelowo biurowiec oferować będzie około 3 600 m kw. powierzchni biurowej, a górna kondygnacja zyska przeszklenie umożliwiające podziwianie panoramy mostów Uniwersyteckich, Tamki i Wyspy Słodowej. Inwestor planując kolejne udogodnienia nie pominął ani zmotoryzowanych użytkowników, ani entuzjastów rowerów. Co ciekawe do budynku będzie można również dopłynąć, cumując przy pobliskiej marinie, co czyni tę inwestycję absolutnie wyjątkową na mapie Wrocławia i nie tylko. Zaletą lokalizacji biurowca – w samym sercu Wrocławia, blisko Starego Miasta – są liczne kawiarnie i restauracje oraz mnogość połączeń autobusowo-tramwajowych.

„Projekty rewitalizowane są wyzwaniem dla wielu stron, a często wiążąc się ze zmianą przeznaczenia obiektu wymagają indywidualnego podejścia. Cieszę się, że możemy być częścią tego projektu. Doceniamy unikalne dziedzictwo architektoniczne L`Uni z nowoczesną, ale zachowującą unikalny klimat aranżacją. Doskonale przy tym wiemy jaki najemca doceni biuro w takim budynku,” – komentuje Anna Patrzyk-Sperzyńska, Leasing Manager w Knight Frank.

mat.pras.

Specjaliści z branży IT wybierają wrocławski biurowiec Centrum Południe

25_01_2021_Skanska Centrum Południe 1
Wrocławski biurowiec Skanska – Centrum Południe – zyskał kolejnego najemcę. Pod koniec maja 2021 roku do budynku wprowadzi się firma Nexontis Solutions. Specjaliści z branży IT zajmą ponad 650 mkw. nowoczesnej i zdrowej powierzchni biurowej wraz z widokiem na miasto z 12. piętra. Będzie to pierwsza oficjalna siedziba firmy w Polsce.

Polski oddział Nexontis Solutions rozpoczął działalność w 2020 roku i jest częścią szybko rozwijającej się firmy wywodzącej się z Niemiec. Oferuje usługi w zakresie kreatywnego, strategicznego doradztwa oraz rozwoju inteligentnych, zrównoważonych technologii internetowych i chmurowych. W drugim kwartale 2021 roku firma otworzy swoją siedzibę w pierwszym budynku kompleksu Centrum Południe.

Centrum Południe to kilkuetapowa inwestycja, która docelowo będzie oferować 85 000 mkw. innowacyjnej powierzchni biurowej oraz handlowo-usługowej. W sierpniu 2020 roku do dyspozycji najemców oddano dwa pierwsze budynki kompleksu, liczące łącznie ok. 28 000 mkw. Otoczenie wokół budynków jest bardzo zielone. Znajduje się tu najdłuższy szpaler lip we Wrocławiu. Jedna czwarta terenu inwestycji jest ogólnodostępna – na najemców i pobliskich mieszkańców czekają zieleń, ławeczki i fontanna, przy której można się zrelaksować i odpocząć od codziennych zajęć.

Centrum Południe to nasz największy i najbardziej ekologiczny projekt we Wrocławiu. Cieszy nas, że wzbudza on zainteresowanie wśród najemców z różnych branż. Dziś do tego grona dołączają specjaliści z firmy Nexontis. Mamy nadzieję, że dzięki skandynawskiej atmosferze panującej w budynku, poczują się oni jak w domu i będą sukcesywnie rozwijać swoją działalność – mówi Marek Stasieńko, dyrektor ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska. – To kolejna transakcja, którą sfinalizowaliśmy, mimo utrudnień wynikających z panującej pandemii COVID-19. Proces uzgodnień technicznych i negocjacji umowy najmu został niemal w całości przeprowadzony zdalnie – dodaje Marek Stasieńko.

Wynajem powierzchni biurowej w Centrum Południe to kamień milowy dla naszego nowo otwartego polskiego oddziału. Ekologiczna koncepcja budynku w pełni wspiera naszą kulturę organizacyjną i jesteśmy pewni, że będzie stanowić doskonałą bazę dla naszego rozwoju. Prace koncepcyjne powierzchni przypadły na czas ograniczeń związanych z pandemią COVID-19, co wymusiło na nas opracowanie jej całkowicie wirtualnie. W tym wymagającym zadaniu prawdziwie profesjonalnego wsparcia udzielił nam zespół projektowy Skanska, który pobudził naszą wyobraźnię, a koncepcja przestrzeni mogła zostać zaakceptowana – mówi Steffen Grieble, Członek Zarządu Nexontis Solutions Sp. z o.o.

mat.pras.

Kompleks biurowy Promenady Busienss Park we Wrocławiu przedłuża umowę z najemcą Qatar Airways

Epsilon_Promenady Business Park

Katarskie linie lotnicze – Qatar Airways – przedłużyły umowę najmu powierzchni biurowej w budynku Epsilon. We wchodzącym w skład kompleksu Promenady Business Park budynku najemca zajmuje biuro o powierzchni blisko 1 700 m kw. W procesie negocjacji eksperci Knight Frank doradzali właścicielowi obiektu.

„Kiedy 7 lat temu zdecydowaliśmy się na wybór Wrocławia na siedzibę centrum, mieliśmy konkretne oczekiwania zarówno od miasta, jak i biura. Reprezentując linię lotniczą, która wyróżnia się jakością zależało nam na pozyskaniu najlepszych specjalistów, którzy na co dzień będą ściśle współpracować z naszymi klientami. Aby zapewnić im sprzyjające warunki pracy, ostatecznie wybraliśmy na biuro budynek Epsilon w kompleksie Promenady Business Park. Nie zawiedliśmy się ani na Wrocławiu, ani na korzyściach, które zapewnia kompleks” – komentuje Łukasz Kolasa, Manager Operations, Qatar Airways.

„Promenady Business Park na dobre wpisał się w świadomość lokalnego rynku. Cieszymy się, że Qatar Airways, dla którego jakość na każdej płaszczyźnie jest niezwykle istotna, zdecydował się zostać w budynku Epsilon na kolejne lata. Każda umowa przedłużenia jest potwierdzeniem, że najemcy doceniają zaplecze i otoczenie kompleksu” – dodaje Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny – Wrocław w Knight Frank.

„To kolejna, znakomita wiadomość. Ostatni kwartał dowodzi, że w okresie kryzysu nasza oferta jest atrakcyjna zarówno dla aktualnych najemców przedłużających swoją obecność, jak i nowych klientów. – podsumowuje Krzysztof Hołub, Prezes Zarządu TRUDO Sp. z o.o., firmy, do której należy kompleks Promenady Business Park – Co doceniają nasi partnerzy? Przede wszystkim naszą elastyczność, rozsądny stosunek jakości do ceny, niezłą lokalizację poza ścisłym centrum Wrocławia oraz bliskość usług.”

EPSILON to kameralny budynek biurowy we Wrocławiu oferujący 7 000 m kw. powierzchni biurowej, który powstał w ramach kompleksu Promenady Business Park we Wrocławiu.

Lider branży FinTech zostaje we wrocławskim kompleksie Promenady Business Park

Promenady Business Park_ZITA_

Globalny lider technologiczny w zakresie analizy ryzyka i zarządzania danymi przedłużył umowę najmu ponad 660 m kw. w budynku ZITA. W procesie renegocjacji najemcy, który chce zachować poufność, doradzali eksperci Knight Frank.

„Komfort użytkowników i oferowane na terenie kompleksu udogodnia miały istotny wpływ na podjęcie decyzji o przedłużeniu umowy najmu w biurowcu ZITA. Cieszę się, że mogliśmy wesprzeć najemcę w tak nieoczywistym dla nas wszystkich okresie. To dobry moment dla firm, których umowy się kończą, aby wynegocjować atrakcyjne warunki najmu lub dodatkowe benefity” – komentuje Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny w Knight Frank.

„Decyzję naszego najemcy o pozostaniu w biurach mieszczących się w Promenadach Business Park przyjęliśmy z wielką satysfakcją. Wynik negocjacji pokazuje, że kontrahenci doceniają nasza ofertę, zwłaszcza w czasach kryzysu. Nasze powierzchnie są komfortowe i dogodnie zlokalizowane względem centrum miasta, przy czym dzięki temu że znajdują się tuż poza jego bezpośrednim zasięgiem, możemy zaproponować naprawdę rozsądną relację jakości do ceny. Aktualna sytuacja sprzyja racjonalnym decyzjom dotyczącym lokowania się firm i ich oddziałów, a ten trend faworyzuje biurowce o parametrach zbliżonych do tego co oferują wrocławskie Promenady. Świadczy o tym dość duże zainteresowanie naszymi powierzchniami. Wkrótce zresztą zakończone zostaną kolejne procesy negocjacyjne i będę mógł poinformować Państwa o kolejnych nowych umowach i przedłużeniach najmu w naszym kompleksie” – dodaje Krzysztof Hołub, Prezes Zarządu w TRUDO.

ZITA to drugi biurowiec, który powstał w ramach kompleksu Promenady Business Park, zlokalizowanego w bliskiej odległości centrum Wrocławia.

mat.pras.

Pierwszy etap biurowca Centrum Południe we Wrocławiu w całej swojej okazałości

07122020_Centrum Południe Skanska 3

W sierpniu 2020 roku pierwszy etap wrocławskiej inwestycji Skanska – Centrum Południe – otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Do biurowców wprowadzili się już pierwsi najemcy, którzy rozwijają swoją działalność w tym nowoczesnym, zdrowym i innowacyjnym budynku. Inwestycja wystartowała w lipcu 2018 i trwała 2 lata, a cały proces został uchwycony w formie wideo timelapse.

Centrum Południe to największa inwestycja Skanska we Wrocławiu z docelową powierzchnią 85 000 mkw. w 5 budynkach. Oddany już do użytku pierwszy etap dostarczył blisko 26 tys. mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej i powstał zgodnie z najwyższymi standardami oraz w oparciu o wytyczne certyfikatów środowiskowych. Zastosowane rozwiązania zmniejszą zużycie wody o ponad połowę, a energii – o jedną trzecią. Centrum Południe zapewnia sprawdzone, zawsze czyste powietrze – aż o 30% więcej świeżego powietrza, niż przewidują normy dla powierzchni biurowych – oraz potwierdzony pomiarami komfort cieplny i akustyczny.

Kompleks ma być docelowo w 100% zasilany z energii wiatrowej oraz tej pochodzącej z instalacji fotowoltaicznych. Do jego budowy kompleksu wykorzystywane są materiały pochodzące z recyklingu oraz te o niskiej emisji lotnych związków organicznych. Z kolei tereny zielone wokół Centrum Południe pielęgnowane są bez użycia szkodliwych pestycydów i herbicydów.

Centrum Południe to pierwszy budynek biurowy we Wrocławiu, który otrzyma prestiżowy certyfikat WELL. Jest to potwierdzenie najwyższej jakości powierzchni biurowej, jej dostosowania do potrzeb ludzi i stworzenia najzdrowszego środowiska pracy. Zdrowie, dobre samopoczucie i bezpieczeństwo są tutaj na pierwszym miejscu. Obecnie budynek ubiega się także o certyfikat WELL Health-Safety Rating, który zapewnia stworzenie bezpiecznego miejsca pracy. Jest to niezwykle ważne w kontekście obecnie panującej pandemii koronawirusa.

Wyróżnikiem projektu jest także pierwszy w stolicy Dolnego Śląska chodnik z wykorzystaniem zielonego betonu. Realizowana przy pierwszym etapie inwestycji nawierzchnia antysmogowa będzie miała w sumie 1380 mkw. i pomoże zneutralizować zanieczyszczenia emitowane m.in. przez samochody.

mat.pras.

Nowi najemcy we wrocławskich obiektach Develia S.A.

SKy Tower

Pomimo pandemii rośnie zainteresowanie powierzchnią handlową Arkad Wrocławskich i Sky Tower. W samej końcówce 2020 roku dział komercjalizacji spółki Develia S.A, do której należą obiekty, podpisał cztery nowe umowy najmu i jedną typu renewal. Z początkiem grudnia zmienił się również operator spożywczy w Sky Tower.

28 listopada w Arkadach Wrocławskich na nowo otwarty został autorski butik Dominika Młyńczak Made in Wrocław (poprzednio Ottaviano Dominika Młyńczak). W ofercie sklepu, który zajmuje powierzchnię 68 mkw. i znajduje się na parterze centrum, można znaleźć odzież wierzchnią, sukienki, kombinezony czy spódnice zaprojektowane przez wrocławiankę – Dominikę Młyńczak. Kategorię fashion już niebawem uzupełni znana wszystkim marka Sinsay, oferująca ubrania dla całej rodziny w atrakcyjnych cenach. Otwarcie lokalu o powierzchni 913 mkw. zaplanowane jest na koniec stycznia 2021 roku. Trzecim najemcą, który wkrótce zadebiutuje we wrocławskiej galerii, jest Akademia Driftingu Crazy Carts. Tor z elektrycznymi gokartami do jazdy w poślizgu będzie funkcjonował na poziomie 1 i zostanie ulokowany na 503 mkw.

Zmiany zaszły również w Sky Tower. 2 grudnia funkcjonujący w budynku supermarket Piotr i Paweł rozpoczął działalność pod szyldem Eurospar. Na tym samym poziomie tuż przed Nowym Rokiem otwarty zostanie odział spółki Personal Legal Service, zajmującej się legalizacją pobytu i pracy na terenie Polski. Z kolei na przedłużenie umowy najmu do 2027 roku zdecydowała się Klinika Okulistyczna Optegra, zajmującą lokal o powierzchni 662 mkw. na poziomie +2.

– Dobra i dynamiczna końcówka roku to efekt ciężkiej pracy całego zespołu. Do każdej umowy podchodzimy indywidualnie, a z naszymi partnerami staramy się budować długotrwałe relacje oparte na pełnym zrozumieniu celów biznesowych każdej ze stron. Cieszymy się, że w tym trudnym czasie podpisujemy kolejne umowy najmu na mocno nasyconym powierzchnią handlową wrocławskim rynku – mówi Piotr Pirogowicz, Dyrektor Zarządzający Obiektami Komercyjnymi w Develia S.A.

Skutecznie prowadzona komercjalizacja wrocławskich obiektów z portfolio Develia S.A. to dowód na to, że pomimo zawirowań na rynku retail najemcy widzą duży potencjał w handlu wielkopowierzchniowym.

Źródło: Develia S.A.

Nokia zostaje w biurowcach West Gate i West Link we Wrocławiu

West Gate
Światowy lider w dziedzinie transmisji szerokopasmowej w sieciach komórkowych zdecydował się przedłużyć umowy najmu z Globalworth dotyczące budynków West Gate i West Link. Kontrakt dotyczy powierzchni blisko 30 000 mkw. i jest to największa umowa najmu w miastach regionalnych w tym roku.

Nokia wprowadziła się do West Gate w 2014 roku otwierając tam m.in. centrum badawczo-rozwojowe, gdzie prowadzone są badania oraz testy nowych technologii telekomunikacyjnych. Dwa lata później globalny lider w całości zasiedlił sąsiedni biurowiec – West Link. Oba budynki są własnością Globalworth – Nokia w West Gate wynajmuje 14 500 mkw., natomiast w West Link powierzchnia Nokii sięga 15 200 mkw.

Przedłużenie przez Nokię umów najmu na blisko 30 000 mkw. to nie tylko bardzo dobry sygnał dla rynku nieruchomości komercyjnych w tych niełatwych czasach naznaczonych przez COVID-19. To również kolejny przykład tego, że w Globalworth bardzo cenimy solidne i trwałe relacje z lojalnymi partnerami biznesowymi. Dla sukcesu tej operacji z pewnością duże znaczenie miał też fakt, że jesteśmy nie tylko właścicielem, ale i zarządcą obu budynków. Dzięki modelowi zarządzania właścicielskiego jesteśmy w stanie być jeszcze bliżej najemców i doskonale poznać ich potrzeby

Sebastian Suchodolski, Leasing Director – Office w Globalworth Poland

W obu biurowcach mamy dobre warunki do rozwoju biznesowego naszej firmy. Komfortowe i nowoczesne przestrzenie biurowe, odpowiednie zaplecze techniczne i dostęp do wrocławskiego rynku pracy sprawiają, że w Nokia zdecydowaliśmy się na przedłużenie najmu powierzchni w obu biurowcach należących do Globalworth

Taras Lukaniuk, dyrektor wrocławskiego centrum R&D Nokii

W procesie negocjacji najemcę reprezentowała firma Colliers International.

Cieszymy się, że po raz kolejny mogliśmy reprezentować firmę Nokia Solutions and Networks w renegocjacjach dotychczasowych umów najmu powierzchni w we Wrocławiu. Bardzo dobra współpraca z firmą Globalworth oraz zrozumienie potrzeb naszego klienta pozwoliły na szybkie wypracowanie satysfakcjonujących dla obu stron warunków najmu. Wierzymy, że wysoki standard budynków West Gate i West Link pozwolą Nokii na dalszy rozwój, elastyczne dopasowanie biura do szybko zmieniającego się stylu pracy i zapewnienie pracownikom komfortu i bezpieczeństwa w nowej rzeczywistości wykreowanej przez COVID-19

Dorota Kościelniak, dyrektor regionalny Colliers International we Wrocławiu

West Gate to nowoczesny budynek biurowy o powierzchni 17 700 m kw. GLA, znajdujący się w północno-zachodniej części Wrocławia. Dzięki przebiegającej nieopodal obwodnicy, biurowiec jest doskonale skomunikowany z centrum miasta. Inwestycja zrealizowana została na planie litery „L”, a każde piętro liczy ok. 2 700 m kw. powierzchni. Jest to budynek o nowoczesnej, ale i ponadczasowej architekturze. Minimalistyczną formę z grafitową, kamienną elewacją dopełniają duże przeszklone powierzchnie, dzięki którym biura są optymalnie doświetlone. W budynku znajduje się dwupiętrowy podziemny parking na ok. 320 samochodów. Obiekt posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

West Link to nowoczesny, pięciokondygnacyjny budynek biurowy klasy A zlokalizowany przy ulicy Na Ostatnim Groszu we Wrocławiu, tuż obok West Gate. West Link oferuje ponad 15 700 mkw. powierzchni. Przed budynkiem można podziwiać sześciometrową „koniczynę” – rzeźbę Oskara Zięty, znanego polskiego projektanta i architekta.

mat.pras.

Do Sky Tower we Wrocławiu wprowadził się już nowy najemca

SKy Tower
Kolejkowo, największa w Polsce makieta kolejowa i jedna z najpopularniejszych atrakcji turystycznych regionu, zostanie otwarta we wrocławskim Sky Tower na początku 2Q 2021 roku. Tym samym strefa rozrywki obiektu zyska ponad 1 650 m kw. nowej powierzchni.

Pandemia mocno zweryfikowała plany dotyczące otwarć w całej branży retail, a wiele wydarzeń trzeba było odwołać lub przełożyć. Obecna sytuacja wpłynęła także na przesunięcie terminu otwarcia Kolejkowa w Sky Tower. Makieta, oprócz prawie pięciokrotnego powiększenia w stosunku do poprzedniej wersji, zostanie także znacznie wzbogacona technologicznie i artystycznie.

W Kolejkowie znajdą się zupełnie nowe sekcje, które z pewnością uatrakcyjnią zwiedzającym odbiór. Przede wszystkim pojawią się dodatkowe elementy ruchome, takie jak latające nad miniaturowym światem samoloty, wyjeżdżające z parowozowni pociągi czy statek płynący po Odrze. Oprócz efektów budzącego się dnia i zapadającej nocy, które funkcjonowały już w Kolejkowie, na makiecie pojawią się realne zjawiska pogodowe – deszcz i burze. Przygotowywana jest także, z zachowaniem maksymalnej ilości szczegółów, jedna z głównych atrakcji ekspozycji – miniaturowy Ratusz we Wrocławiu.

– Staramy się maksymalnie produktywnie wykorzystać obecny okres lockdownu. Nasza modelarnia pracuje na pełnych obrotach, szykując wiele nowości do otwarcia w Sky Tower. Wszystkie nasze miniatury są wykonywane bardzo starannie i ręcznie, a same prace trwają już od kilku miesięcy. Efekty z pewnością zrekompensują  wydłużony czas oczekiwania – mówi Jakub Paczyński, CEO Fores Sp. z o. o.

Kolejkowo, jeden ze strategicznych najemców Sky Tower, poszerzy wachlarz propozycji spędzania wolnego czasu, dostępnych na poziomie +1 obiektu. Pojawią się tu również inne atrakcje, takie jak stanowiska VR symulujące np. jazdę po torze wyścigowym czy do e-sportu. W 2021 roku znajdzie się tu także powierzchnia dedykowana turystyce z nowym wejściem do Punktu Widokowego oraz kasą biletową.

 – Mamy nadzieję, że rok 2021 będzie bardziej łaskawy dla branży turystycznej niż obecny. Przygotowywane przez nas nowości oraz olbrzymia, tętniąca życiem makieta w skali 1:25 niezwykle precyzyjnie odwzorowująca zabytki Dolnego Śląska i życie jego mieszkańców, z pewnością trafią na listę miejsc do obowiązkowego odwiedzenia we Wrocławiu. Kolejne, mające pojawić się atrakcje, dodatkowo wzbogacą propozycję kulinarną i rozrywkową Sky Tower, budując tym samym nową jakość oferty – mówi Piotr Pirogowicz, Dyrektor Zarządzający w Develia S.A.

mat.pras.

Dobre notowania Wrocławia – najwięcej biur wynajmują sektory IT oraz R&D

Klaudiusz_Pomykała_Cresa Polska_media

W trzecim kwartale tego roku Wrocław wykazał się największą aktywnością najemców wśród miast regionalnych w całym krajuTo imponujący wynik, który po raz kolejny, nawet w tym trudniejszym dla gospodarki momencie, potwierdza stabilną pozycję Wrocławia na rynku nowoczesnej powierzchni biurowej – mówi Klaudiusz Pomykała, dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska.

Umowy podpisane w stolicy Dolnego Śląska od lipca do września br. stanowiły 37 proc. całkowitego wolumenu transakcji zawartych na wszystkich rynkach regionalnych. Czy może Pan powiedzieć, jakie branże wygenerowały tak dobry wynik?

W ostatnim kwartale, ale też w całym 2020 r. najbardziej aktywne wśród najemców były firmy z szeroko pojętego sektora IT, które od początku tego roku wygenerowały 64 proc. popytu na powierzchnie biurowe we Wrocławiu. Jedną z największych transakcji było przedłużenie przez Nokię umów najmu w dwóch budynkach, na łączną powierzchnię 28,5 tys. mkw. Wrocławski rynek informatyczny znany jest nie tylko w kraju, ale również poza granicami – istnieje już od ponad pół wieku, przyciągając młode talenty i międzynarodowe korporacje. Według szacunków Agencji Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej w branży informatycznej we Wrocławiu pracuje niemal 36 tys. specjalistów, a według danych z najnowszego raportu IT Corner, wśród 112 tys. wrocławskich studentów, 15 tys. to studenci kierunków związanych z IT.

Wrocław jest również liderem wśród lokalizacji wybieranych przez koncerny na centra badawczo-rozwojowe (R&D).

To prawda. Podobnie, jak w przypadku IT, rozwój tego sektora oparty jest przede wszystkim na silnym know-how. Dlatego międzynarodowe korporacje, chcąc zaoferować usługi na wyższym poziomie, na lokalizację swoich centrów R&D / SSC wybierają jeden z najsilniejszych ośrodków akademickich w kraju, jakim jest Wrocław. Według najnowszego raportu ABSL, aż 52 tys. osób w stolicy Dolnego Śląska znajduje zatrudnienie w działających w mieście 188 centrach usług. Nie bez znaczenia dla rozwoju tego sektora jest również duża dostępność nowoczesnych biur klasy A – na koniec trzeciego kwartału Wrocław dysponował ponad 772 tys. mkw. powierzchni (całkowite zasoby to 1,2 mln mkw. – budynki klasy A i B). Wrocław o lokalizację centrów usług wspólnych konkuruje z dużymi aglomeracjami na całym świecie. Dlatego w kontekście kryzysu spowodowanego pandemią, miasto może skorzystać na relokacji części procesów biznesowych spoza Europy. W nadchodzącym roku ABSL przewiduje wzrost zatrudnienia w tym sektorze nawet o 7 proc.

Dosyć mocnym trendem we Wrocławiu jest również rozwój centrów coworkingowych?

Tak. We Wrocławiu powstają nowe biura serwisowane, a te które już tu funkcjonują rozbudowują swoją przestrzeń. Dodatkowym impulsem dla tego sektora były kłopoty części firm, spowodowane pandemią oraz niepewność, która towarzyszy dzisiaj podejmowaniu decyzji biznesowych. Wielu najemców nie chce, albo nie może, podejmować długofalowych zobowiązań. Dla nich alternatywą są właśnie elastyczne formy najmu – umowy na rok czy dwa lata albo umowy na czas nieokreślony, z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Najemcy doceniają też serwis usług dodatkowych, jak: wsparcie asystenta, dostęp do infrastruktury IT, zaplecze konferencyjne, serwis kawowy czy strefy relaksu. W mieście swoje biura serwisowane mają m.in.: Regus, Business Link, Spaces oraz City Space.

Które z nowych wrocławskich inwestycji pokazałby Pan dzisiaj swoim najemcom?

W trzecim kwartale br. na wrocławski rynek trafiło 49 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, w trzech biurowcach klasy A. Największym z nich jest, wybudowane przez Skanska, Centrum Południe. Zlokalizowana w centrum miasta, przy ul. Powstańców Śląskich, inwestycja oferuje 23,7 tys. mkw. powierzchni biurowej. Budynek łączy funkcje biurowe, usługowe i rekreacyjne. Blisko centrum otwarte zostało również City Forum 2 (10,9 tys. mkw.), wybudowane przez Archicom. Kolejną inwestycją oddaną w ostatnich miesiącach jest pierwszy budynek w kompleksie West 4 Business Hub (14,4 tys. mkw.), przy ul. Na Ostatnim Groszu, w zachodniej części Wrocławia. Inwestorem kompleksu jest firma Echo Investment, która realizuje aktualnie również inwestycję MidPoint71 (37 tys. mkw.) przy ul. Powstańców Śląskich. Według zapowiedzi dewelopera, biurowiec trafi na rynek już pod koniec przyszłego roku.

Ciekawą inwestycję w centrum miasta, przy ul. Sikorskiego, przygotowuje również Cavatina. Będzie to, realizowany w kilku etapach, kompleks biurowo-handlowo-mieszkalny z dostępem do zrewitalizowanego nabrzeża Odry. Najwyższa z wież będzie liczyła 140 m wysokości.

Czy te nowe budynki mają szansę zapełnić się najemcami? Jaki wpływ na poziom pustostanów w mieście miało spowolnienie gospodarcze spowodowane pandemią?

Wskaźnik pustostanów na koniec września wynosił 14,3 proc., czyli o 4,3 punktu procentowego więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Wzrost wolnych powierzchni spowodowany był przede wszystkim przez osłabioną chłonność rynku, a nie przez opuszczanie przez najemców istniejących już powierzchni. Dlatego też wśród budynków z największymi wakatami są inwestycje oddane do użytkowania w trzecim kwartale. Procesy decyzyjne trwają dłużej, dlatego komercjalizacja nowych inwestycji wymaga teraz więcej czasu. Są to jednak ciekawe projekty w dobrych lokalizacjach, które powinny znaleźć najemców, gdy tylko sytuacja gospodarcza się poprawi.

Obecnie część firm jest niechętna do zmiany lokalizacji i woli odłożyć takie decyzje na jakiś czas. Dlatego aż 48 proc. umów zawieranych od lipca do września stanowiły renegocjacje, co, w trudniejszych na rynku momentach, jest zupełnie naturalne. Pamiętajmy o tym, że niektóre firmy kryzys dotknął mocniej i, ograniczając koszty, na jakiś czas potrzebują zwolnić część swoich powierzchni. W efekcie łączna pula ofert podnajmu biur we Wrocławiu przekroczyła już 30 tys. mkw.

Czy w związku z trudną sytuacją zauważa Pan obniżki czynszów albo tendencję do podpisywania umów najmu krótszych niż na pięć lat?

Jak już wspomniałem, najemcy chcieliby podpisywać kontrakty na okres krótszy niż standardowe pięć lat. Trzeba jednak pamiętać, że przy nowo oddanych biurowcach najem pięcioletni jest optymalnym okresem, który amortyzuje inwestycję, więc deweloperzy nie są skłonni na ustępstwa w tych budynkach. Natomiast przy odpowiednio przeprowadzonych negocjacjach jest to możliwe w budynkach, które od lat już funkcjonują na rynku i koszty po stronie wynajmującego są mniejsze. Nie zapominajmy także o możliwości podnajmu, ponieważ zwykle dotyczy krótszego okresu, który najemca i podnajemca mogą kształtować bardziej elastycznie. Podobnie jest z czynszami. Stawki wywoławcze kształtują się na stabilnym poziomie. We wrocławskich budynkach klasy A za najem trzeba zapłacić 13-15 euro/mkw., natomiast w biurowcach klasy B: 10-12,5 euro/mkw. Zauważamy jednak pewien spadek czynszów efektywnych oraz większe pole do negocjacji takich punktów w umowach, jak wakacje czynszowe czy cash contribution.

Wywiad z Klaudiuszem Pomykałą z Cresa Polska.

We Wrocławiu największy popyt na powierzchnię biurową

reiseuhu-MEQ5FsJe1eI-unsplash

Podsumowanie III kwartału 2020 roku na rynku biurowym nie zostawia już żadnych złudzeń, że pandemia miałaby ominąć rynek nieruchomości. W największych polskich miastach obserwujemy wzrost pustostanów, spadek popytu oraz narastającą liczbę ofert w podnajmie, co jeszcze pół roku temu było zjawiskiem marginalnym.

Pomimo negatywnych sygnałów płynących z rynku są miasta, które się bardzo dobrze bronią. Takim przykładem jest Wrocław, który w III kwartale 2020 r. zanotował najwyższy popyt spośród wszystkich miast regionalnych. Najemcy podpisali umowy łącznie na ponad 46 tys m kw.

„Warto zaznaczyć, że ponad połowę podpisanych umów stanowiły renegocjacje, a konkretniej były to dwie umowy po 14.000 m kw każda dla jednego najemcy w dwóch lokalizacjach. Podobnie jak w innych miastach, najemcy wstrzymują się z decyzjami o ekpansji lub zmianach lokalizacji wybierając łatwiejsze rozwiązanie jakim jest przedłużenie obecnych umów o kolejne 12 lub 24 miesiące. Najemcy obserwują rozwój pandemii oraz nowe obostrzenia i możemy oczekiwać, że odważniejsze decyzje długofalowe mogą zostać ponowanie podejmowane dopiero po jej wygaszeniu. Z rozmów z  najemcami wiemy jednak, że nawet jak wszystko wróci na właściwe tory, rynek nieruchomości nie będzie wyglądal tak samo. Chcą poznać preferencje pracowników, przeprowadziliśmy ankietę, w której spośród 1800 zapytanych respondentów niemal 80% wskazało, że po zakończonej pandemii chciałoby pracować w modelu łączącym pracę zdalną z pracą z biura. Już wiemy, że to zjawisko, które jest bezpośrednim efektem pandemii przerodzi się w długofalowy trend, który będzie za sobą niósł konsekwencje dla właścicieli nieruchomości” – podsumowuje Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny, Wrocław, Knight Frank

W tym samym kwartale oferta biurowa Wrocławia zwiększyła się o 50 tys m kw nowej powierzchni, z czego aż 60%  pozostawało wolne. Doprowadziło to do wzrostu współczynnika pustostanów o 3,1 pp do poziomu który obecnie wynosi 14,3%.

Wrocław odnotował najwyższy wskaźnik pustostanów obok Łodzi. W obu miastach wynosi on 14,3%, czego przyczyną była duża podaż i niski popyt. Ze wszystkich analiz wynika, że niski popyt jest efektem wstrzemięźliwości najemców w zakresie podejmowania długoterminowych decyzji dotyczących strategii nieruchomości. Dlatego możemy przypuszczać, że dopiero wygaszanie pandemii spowoduje wzrost popytu i powolny powrót do rynkowej normalności.” – dodaje Maciej Moralewicz.

Źródło: Knight Frank.

Firma Becton Dickinson rozwija się w Warszawie i we Wrocławiu

Poleczki Business Park w Warszawie
Firma Becton Dickinson dobrała dodatkową powierzchnię biurową w Business Garden we Wrocławiu oraz przedłużyła umowę najmu w Poleczki Business Park w Warszawie, gdzie także zdecydowała się na wynajęcie dodatkowej przestrzeni. Firma JLL reprezentowała najemcę w procesie renegocjacji obu umów.

Becton Dickinson to czołowa firma na światowym rynku technologii medycznych i lider w dziedzinie bezpieczeństwa pacjentów i pracowników opieki zdrowotnej, jak i w zakresie technologii wykorzystywanej w badaniach medycznych i laboratoriach klinicznych. Firma przedłużyła umowy najmu we wrocławskim Business Garden na powierzchni ponad 1800 mkw. i w warszawskim Poleczki Business Park na powierzchni ponad 1100 mkw., gdzie wynajęła także ok. 200 mkw. dodatkowej powierzchni.

Oddziały Becton Dickinson znajdują się w Warszawie i we Wrocławiu. Zawsze wybieramy biura najwyższej jakości zlokalizowane w nowoczesnych obiektach, które stanowią otoczenie sprzyjające efektywnej pracy i budowaniu zaangażowania naszych pracowników. We wrocławskim oddziale kilka lat temu skonsolidowaliśmy nasze biura i zdecydowaliśmy o rozwoju w tej lokalizacji. Jesteśmy przekonani, że nasza obecność w budynkach Business Garden we Wrocławiu i Poleczki Business Park w Warszawie, będzie sprzyjać umacnianiu naszego biznesu.

Coralie Clement, Regional Real Estate Manager EMEA & Greater Asia, Becton Dickinson

Poleczki Business Park Berlin to druga faza całego kompleksu stanowiącego dwa 4-kondygnacyjne budynki, które oferują łącznie ok. 21 000 mkw. powierzchni biurowej do wynajęcia. Budynki wchodzące w skład drugiej fazy zostały pre-certyfikowane na poziomie LEED Gold. Z kolei Business Garden Wrocław to nowoczesny park biurowy, który składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni biurowej około 36 600 mkw. Kameralna zabudowa, otoczenie zieleni, zaawansowane rozwiązania techniczne i telekomunikacyjne, znakomicie doświetlone, elastyczne i efektywne powierzchnie biurowe zapewniają użytkownikom budynków komfortowe, przyjazne i bezpieczne warunki pracy.

Becton Dickinson to firma, która prężnie rozwija się zarówno na rynku wrocławskim jak i warszawskim. Ten światowy lider na rynku technologii medycznych od początku stawiał na zaawansowane technologicznie przestrzenie i komfort pracy swoich pracowników. Jesteśmy przekonani, że obie lokalizacje doskonale spełnią wysokie wymagania firmy Becton Dickinson.

Katarzyna Krokosińska, Dyrektor Biura JLL we Wrocławiu.

mat.pras.

Sektor IT wygenerował 65% popytu na biura we Wrocławiu w pierwszym półroczu

Wroclaw_Michal Grabikowski

Według raportu „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu I poł. 2020 r.” firmy doradczej Cresa, wskaźnik pustostanów na tym rynku na koniec czerwca 2020 r. wyniósł 11,2%. W stosunku do poprzedniego kwartału spadł on o blisko 1 p.p., a na rynku pozostawało prawie 132.700 mkw. wolnej powierzchni.

– Wrocław pokazał stosunkowo wysoką odporność na negatywne skutki pandemii. Mimo braku nowej podaży w drugim kwartale, nastąpił spadek pustostanów w istniejących budynkach, co wskazuje na dalsze zainteresowanie najemców tym regionem. Niektóre z firm zdecydowały się na podnajem powierzchni, aby zmniejszyć koszty najmu do czasu ustabilizowania się sytuacji. Nadal jednak nie słabnie pozycja Wrocławia wśród sektora IT, który postrzega stolicę Dolnego Śląska jako dobre miejsce do rozwijania działalności, przedłużając umowy najmu lub wynajmując nową powierzchnię – zarówno w ramach ekspansji, jak i relokacji – mówi Michał Grabikowski, Dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska.

Wolumen transakcji w drugim kwartale 2020 r. wyniósł ponad 14.700 mkw. Podpisane łącznie od początku tego roku umowy stanowią około 46% średniej rocznej z lat 2015-2019. Był to kolejny kwartał dominacji sektora IT, który wygenerował aż 83% popytu (w pierwszej połowie br. 65%). Wśród rodzajów umów przeważały ekspansje (39%), a następnie renegocjacje (35%) oraz nowe umowy (25%).

Największe transakcje najmu w pierwszej połowie 2020 roku to renegocjacja umowy firmy DXC Technology w Renomie (10.700 mkw.) oraz renegocjacja i ekspansja poufnego najemcy w Bema Plaza (10.100 mkw.). Zrealizowano również biurowiec firmy Techland o powierzchni 8.300 mkw.

W drugim kwartale w stolicy Dolnego Śląska nie został oddany żaden nowy budynek. Zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych we Wrocławiu na koniec drugiego kwartału 2020 roku wyniosły 1,19 mln mkw. i powiększyły się o 11% w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. W kolejnych kwartałach bieżącego roku spodziewane jest dostarczenie na rynek ponad 48.000 mkw. w ramach 3 projektów.

– Od stycznia do czerwca absorpcja wyniosła ponad 24.100 mkw., co oznacza wzrost o 5,5% względem średniej z poprzednich czterech kwartałów. Rynek ten wykazuje się wysoką chłonnością powierzchni biurowych, na co wpływ ma jego rosnąca popularność na tle innych rynków regionalnych – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w budynkach wyższej klasy we Wrocławiu wynoszą 13,5 – 15 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w budynkach niższej klasy 10 – 12,5 EUR/mkw./miesiąc.

Źródło: Cresa Polska.

Różnorodna pula najemców to szansa na odbicie się wrocławskiego rynku biur

puch1
Popyt na rynku biurowym we Wrocławiu w pierwszej połowie roku był o 40% wyższy niż w analogicznym okresie w 2019 roku. Mimo że w drugiej połowie roku pandemia spowolniła aktywność najemców, to sektor biur ma szansę na szybką odbudowę.

Jak wynika z najnowszego raportu JLL „Wrocław 2020”, w pierwszej połowie roku na wrocławskim rynku biurowym podpisano umowy na ponad 60 000 mkw. powierzchni. Mimo że wynik ten znacznie przewyższył rezultaty z 2019, to już w drugim półroczu najemcy wykazują większą ostrożność i tymczasowo odkładają plany ekspansji. Spodziewany zwiększony napływ inwestycji z sektora usług oraz dynamiczny rozwój centrów R&D, IT oraz producentów gier komputerowych niesie ze sobą obietnicę odbicia rynku.

Wrocław pod znakiem różnorodności

Od ostatnich pięciu lat Wrocław każdego roku notował popyt przekraczający 100 000 mkw. Rekordowe zapotrzebowanie na biura przyniósł 2017 rok, kiedy wynajęto blisko 170 000 mkw. Pozytywne nastroje rynkowe utrzymywały się też w 2018 – wtedy podpisano umowy najmu na prawie 162 000 mkw. W ubiegłym roku popyt wyniósł natomiast 123 500 mkw.

Ten rok, mimo bardzo dobrej pierwszej połowy, również we Wrocławiu będzie stał pod znakiem spowolnienia aktywności najemców. Nie zapominajmy jednak, że mocnym wyróżnikiem miasta jest jego różnorodność. To nie tylko silny ośrodek nowoczesnych usług dla biznesu, ale również polska stolica start-up’ów, branży R&D i gier komputerowych. Profil najemców inwestujących we Wrocławiu to zatem w dużej mierze firmy technologiczne oraz IT, a wiele z nich w czasach pandemii może wręcz mówić o zwiększonym popycie na swoje usługi. W dłuższej perspektywie mogą one planować biznesową ekspansję, poszukiwać nowych lokalizacji biurowych i równoważyć w ten sposób wahania w zakresie zapotrzebowania na biura.

tłumaczy Katarzyna Krokosińska, Dyrektor Biura JLL we Wrocławiu

Jak wynika z danych ABSL, szeroka pula firm z sektora usług dla biznesu, które we Wrocławiu zatrudniają blisko 52 000 osób, aktywne na rynkach międzynarodowych polskie firmy, jak Brand24, DataWalk czy Tooploox, a także znane w branży komputerowej marki CD Projekt, Techland czy Ten Square Games to także ważna referencja dla wrocławskiego rynku pracy.

Różnorodny przekrój pracodawców aktywnych we Wrocławiu świadczy o bardzo dobrej kondycji lokalnego rynku pracy, który daje solidne podstawy do rozwoju działalności biznesowej. Dobrym przykładem są tu firmy z sektora usług, które w najbliższej przyszłości, oprócz tradycyjnych ról, będą poszukiwać przede wszystkim kandydatów posiadających umiejętności analizy i zarządzania danymi, oraz praktyczną wiedzę na temat sztucznej inteligencji, analizy biznesowej, ryzyka i transformacji biznesowej.

komentuje Joanna Dudar, Strategic Business Development Director, Randstad Polska

Nowe lokalizacje biurowe

W 2019 roku na rynek trafił rekordowy wolumen nowej podaży, co pozwoliło miastu zbliżyć się do poziomu 1,2 mln mkw. powierzchni biurowej.

Lata 2018-2019 były niezwykle intensywne pod względem aktywności deweloperów, co z kolei będzie skutkować mniejszą liczbą projektów uruchamianych w ciągu kolejnych kilkunastu miesięcy. Natomiast dotychczasowa ekspansja firm deweloperskich zaowocowała powstaniem nowych lokalizacji biurowych we Wrocławiu, czego doskonałym przykładem są okolice głównego dworca kolejowego, czy pl. Jana Pawła II, który jest doskonałą lokalizacją pod względem dostępności komunikacji miejskiej oraz bliskości centrum miasta. Inną prężnie rozwijającą się lokalizacją jest zachodnia część Wrocławia, notująca w ostatnim czasie gwałtowny wzrost podaży i pozostająca jednym z ulubionych miejsc najemców.

tłumaczy Katarzyna Krokosińska

Rynek inwestycyjny odporny na pandemię

Wrocław, jako jedna z głównych europejskich destynacji dla firm z sektora usług i ważna lokalizacja magazynowo-logistyczna, cieszy się coraz większym zainteresowaniem inwestorów. Świadczy o tym rekordowy 2019 rok, który zamknął się łącznym wolumenem transakcji o wartości ponad 867 mln euro, wyprzedzając w ten sposób 2018 rok o ponad 59%.

Co ważne, także we Wrocławiu pandemia nie wpłynęła na razie na aktywność inwestorów. W pierwszej połowie roku sfinalizowano tutaj osiem umów kupna/sprzedaży o wartości ponad 163 mln euro, dzięki czemu było to trzecie najlepsze pierwsze półrocze w historii. Przed nami również ciekawa końcówka roku – na różnych etapach zaawansowania znajdują się tutaj kolejne transakcje, które potwierdzają atrakcyjność inwestycyjną wrocławskiego rynku.

komentuje Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych, JLL

Pustostany i czynsze

Obecnie najwyższe czynsze we Wrocławiu znajdują się w przedziale 13,5-15 euro / mkw. / miesiąc.
Ograniczona nowa podaż w połączeniu z zainteresowaniem najemców spowodowała spadek poziomu pustostanów z 12,5% do 11,2%

Z drugiej strony we Wrocławiu rośnie wolumen podnajmu, co może stanowić kolejne wyzwanie i konkurencję dla starszych obiektów. Co więcej, niektóre z nich zmieniają funkcję, a to całkowicie usuwa z rynku duże projekty oferujące wolną powierzchnię. To jednak wyraźne oznaki rosnącej dojrzałości sektora. Wrocław nie jest już młodym, wschodzącym rynkiem z nieskończoną liczbą nowych budów, ale ugruntowanym, dojrzałym centrum biznesowym z różnorodnymi aktywami. Przed nami z pewnością interesujące miesiące i lata. Wzrost popularności pracy zdalnej i zainteresowania elastycznymi biurami, konieczność dostosowania starszych biurowców do całkiem nowych potrzeb najemców i w końcu – redefinicja funkcji biura, to wszystko będzie istotnie wpływać na ofertę wrocławskiego rynku biurowego.

podsumowuje Katarzyna Krokosińska

Źródło: JLL.

Pierwszy etap inwestycji West 4 Business HUB we Wrocławiu pod opieką Knight Frank

West_4_Business

Knight Frank został wybrany na zarządcę budynku przy ul. Na Ostatnim Groszu, którego właścicielem jest Echo Investment. Biurowiec o powierzchni całkowitej 21 000 m kw. jest pierwszym etapem, wybudowanym w ramach kompleksu biurowego West 4 Business HUB we Wrocławiu.

„Dynamicznie rozwijająca się pod kątem biurowym zachodnia część Wrocławia oferuje wiele nowoczesnej powierzchni biurowej. Wiemy jak ważna przy wyborze danego biura jest rola zarządcy i zadowolenie innych najemców. Cieszymy się, że tak uznany deweloper, który przywiązuje ogromną wagę do jakości, powierzył nam w zarządzanie swój projekt we Wrocławiu. Jestem przekonana, że doświadczenie naszego zespołu przełoży się na satysfakcję zarówno właściciela, jak i najemców,” – komentuje Izabela Miazgowska, Dyrektor Działu Zarządzania Nieruchomościami w Knight Frank.

West 4 Business HUB to nowoczesny, czteroetapowy kompleks biurowy realizowany w biznesowej części Wrocławia przy ulicy Na Ostatnim Groszu. Zrealizowany już pierwszy etap obejmuje budynek A o powierzchni najmu ponad 15 600 m kw. (całkowita powierzchnia budynku wynosi ponad 21 000 m kw.).

mat.pras.

Quickwork we Wrocławiu z nowymi najemcami w Carbon Tower

D07_9073--FullRes

Międzynarodowa firma doradcza Deloitte wynajęła 40 stanowisk pracy w nowoczesnym biurze serwisowanym Quickwork, w budynku Cavatina Holding – Carbon Tower we Wrocławiu.

Quickwork to biuro serwisowane w nowocześnie i stylowo zaprojektowanych wnętrzach, z dostępem 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. W ramach jednej przestrzeni, w ofercie operatora są dostępne: biurka dedykowane, hot deski, gabinety (2 – 10 os.), sale konferencyjne i pokoje spotkań. Wszystkie przestrzenie są umeblowane i wyposażone w urządzenia i akcesoria biurowe. Na miejscu jest też dostępny wysokiej klasy sprzęt audio-video do przeprowadzenia prezentacji i wideokonferencji. Dzięki elastycznej formule najmu biura, klient zyskuje możliwość zwiększenia lub zmniejszenia zajmowanej powierzchni w zależności od prowadzonych projektów, bez potrzeby zmiany lokalizacji.

Zespół konsultantów Deloitte Polska zajmie 40 stanowisk pracy w zielonej, elastycznej przestrzeni biurowej Quickwork we Wrocławiu. Polski oddział firmy ma swoje biura w takich miastach jak: Warszawa, Kraków, Gdańsk, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Rzeszów.

– Wspieramy naszych klientów w cyfrowej transformacji tworząc nowe platformy i usługi w zakresie connected car, aftersales, quality czy AI. Pomagamy największym firmom usprawnić procesy biznesowe i być bardziej innowacyjnymi poprzez modernizację i rozwój istniejących systemów i aplikacji. By działać na najwyższym poziomie, dbamy również o naszych konsultantów. Dlatego cieszę się, że dwa dynamicznie rosnące zespoły technologiczne – Automotive DevOps Studio i SAP – zyskają tak wygodną przestrzeń do pracy. Liczę, że w Quickwork jeszcze efektywniej będą tworzyć nowoczesne oprogramowanie i sprawniej osiągać cele biznesowe naszych klientów – mówi Daniel Martyniuk, Partner, Lider doradztwa technologicznego, Deloitte.

– Bardzo nas cieszy wybór Quickwork przez tak prestiżowego najemcę, jakim jest Deloitte Polska. Coraz częściej zauważamy, że usługa biura serwisowanego i elastyczność tego rozwiązania przemawiają do dużych graczy na rynku. W pełni wyposażone, nowoczesne wnętrza, ze wszystkimi udogodnieniami na miejscu, w ramach jednej opłaty, stanowią wygodną przestrzeń dla rozwoju każdego biznesu. Oddając kwestie prowadzenia biura operatorowi, najemca może w pełni skoncentrować się na swoich celach biznesowych w komfortowych warunkach.  – mówi Krzysztof Kołodziej, manager Quickwork.

Najemca przeprowadzi się do nowej lokalizacji w III kwartale bieżącego roku. W transakcji, Deloitte reprezentowała firma doradcza JLL.

– Z wielką przyjemnością wspieraliśmy Deloitte w procesie wyboru biura i jesteśmy przekonani, że wybrana powierzchnia w elastycznym Quickwork w wysokiej klasy budynku Carbon Tower, spełni oczekiwania pracowników Deloitte. Decyzja o wyborze Quickwork była pierwszą tego typu transakcją Deloitte w Polsce. To najlepszy dowód na to, że biura typu flex stanowią ciekawą i bezpieczną formę najmu również dla międzynarodowych graczy, którzy celują w nowoczesne i najwyższej jakości przestrzenie biurowe. Ponadto, finalizacja umowy nastąpiła już w czasie globalnej pandemii, kiedy wiele firm zaczęło weryfikować swoje strategie biznesowe poszukując rozwiązań optymalizujących biznes. Kolejne miesiące powinny przynieść dalszy wzrost popularności elastycznych miejsc do pracy – mówi Marcin Gajewski, Senior Consultant, JLL.

Quickwork zajmuje 5-te piętro budynku biurowego Carbon Tower, zrealizowanego przez polskiego inwestora i dewelopera, Cavatina Holding. Biurowiec zlokalizowany jest w biznesowej dzielnicy Wrocławia, przy ul. Fabrycznej 6. Wszyscy użytkownicy obiektu mogą skorzystać z rozbudowanej infrastruktury rowerowej oraz takich udogodnień jak przedszkole i placówka medyczna. Położenie budynku gwarantuje bezpośredni dostęp do wszystkich środków komunikacji miejskiej.

mat.pras.

Rośnie wrocławskie portfolio MVGM

City One
Rośnie wrocławskie portfolio MVGM. City One, pierwszy etap wrocławskiego kompleksu City Forum, dołącza do portfolio budynków zarządzanych przez MVGM. Zespół MVGM jest odpowiedzialny za kompleksowe procesy z obszaru property management, które prowadzi w imieniu City One Park Sp. z o.o.

City One, którego oficjalne otwarcie miało miejsce zaledwie kilka miesięcy temu, to jeden z najbardziej pożądanych adresów biurowych we Wrocławiu. Biurowiec funkcjonujący na rynku od niedawna jest tym ciekawszym wyzwaniem, że przejęcie nowego mandatu wymaga wdrożenia odpowiednich praktyk i narzędzi, które pozwolą efektywnie zarządzać obiektem. Z projektu cieszymy się tym bardziej, że znacząco powiększa on nasz portfel we Wrocławiu. Aktualnie zarządzamy tutaj już sześcioma nieruchomościami biurowymi o powierzchni 76 000 mkw.

Katarzyna Jaśkiewicz, Dyrektor ds. Kluczowych Klientów, MVGM

City One, pierwszy etap parku biurowego City Forum, to nowoczesny projekt biurowy oferujący ponad 12 000 mkw. powierzchni. Budynek został zaprojektowany przez SRDK Archicom Studio i zrealizowany przez Archicom. Obiekt jest zlokalizowany u zbiegu ulicy Traugutta i Pułaskiego, co zapewnia bliskość środków komunikacji miejskiej oraz sprawny dojazd do strategicznych części Wrocławia. Docelowo powstanie tam również przyjazna pracownikom i mieszkańcom przestrzeń półpubliczna, która będzie sprzyjać relaksowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. City One został zrealizowany w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa, co potwierdza otrzymanie certyfikatu LEED Gold na poziomie czwartym.
mat.pras.

Biurowiec City 2 we Wrocławiu z pozwoleniem na użytkowanie

City Forum
Biurowiec City 2 we Wrocławiu z pozwoleniem na użytkowanie. Generalny wykonawca Archicom Realizacja Inwestycji zakończył budowę biurowca City 2 we Wrocławiu i uzyskał pozwolenie na jego użytkowanie. Z początkiem września swoją działalność w nowoczesnym biurowcu przy ul. Traugutta rozpocznie firma Orange, która zajmie powierzchnię 2300 m2 na 5-kondygnacji budynku. Aktualnie trwają tam prace aranżacyjne.

Po sukcesie komercjalizacji pierwszego etapu City One również budynek City 2 jest już gotowy na przyjęcie pierwszych najemców. Obiekt obejmuje niemal 12 tys. mkw. nowoczesnej i elastycznej powierzchni biurowo-usługowej. Znajduje się w doskonale skomunikowanym miejscu, przy pl. Wróblewskiego. Biurowiec posiada najnowszej generacji precertyfikat LEED GOLD v.4.

W City2 użytkownicy znajdą dużo otwartych, funkcjonalnych przestrzeni o szerokim wachlarzu rozwiązań aranżacyjnych. Najemcy zyskają komfort pracy oraz realne oszczędności wynikające z zastosowanych nowoczesnych, przyjaznych środowisku technologii.

– Doskonała lokalizacja w centrum miasta oraz  ciekawa aranżacja przestrzeni kompleksu City Forum  pozytywnie wpływają na komfort pracy  jego użytkowników i przyciągają kolejnych prestiżowych  najemców. Z początkiem września do nowego biurowca City 2 wprowadzi się  firma telekomunikacyjna Orange. W pobliżu znajduje się dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna. Wielu użytkowników tej przestrzeni  aktywnie korzysta z dostępnych  ścieżek rowerowych. Aspekty ekologiczne i nowoczesne rozwiązania zastosowane w biurowcach doceniane są przez użytkowników kompleksu. Potwierdził to sukces pierwszego biurowca City One, który przeszedł w ręce międzynarodowego inwestora instytucjonalnego. Aktualnie prowadzimy rozmowy z kolejnymi zainteresowanymi tą przestrzenią podmiotami  – komentuje Tomasz Sujak, Członek Zarządu Archicom.

Oryginalną, reprezentacyjną oprawę bramy wejściowej do kompleksu stanowić będzie wysoka na 6 kondygnacji szklana przegroda, która połączy oba budynki oraz domknie kompozycyjnie pierzeję kwartału zabudowy od strony Pl. Wróblewskiego. Rozpoczęta właśnie realizacja ostatniego etapu inwestycji, jakim jest konstrukcja obłożonego szkłem łącznika, poprawi komfort użytkowania wewnętrznego patio zlokalizowanego pomiędzy budynkami. Będzie to zielone zaplecze do wypoczynku i  miejsce spotkań pracowników biur oraz mieszkańców pobliskich kamienic.

W 7-kondygnacyjnym budynku najemcy mają do dyspozycji 144 miejsc w parkingu podziemnym i na poziomie parteru. Centralna lokalizacja gwarantuje przyjazne rozwiązania dla entuzjastów jednośladów. Dostęp do licznych ścieżek rowerowych, jak również wyposażenie biurowca w dedykowane rowerzystom  funkcje,  takie jak szatnie, natryski czy rowerownie wspiera korzystanie z ekologicznej formy transportu.

Kompleks City Forum to łącznie 24 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni w centrum Wrocławia. Oferta obejmuje zarówno lokale biurowe, jak i handlowo-usługowe. Wśród najemców znaleźli się już m.in. Epam Systems, Ten Square Games, NOTUS Finanse, Connect Lunch Bar oraz Orange. Za projekt odpowiada autorskie biuro projektowe SRDK Archicom Studio Śródka. Generalnym wykonawcą jest Archicom Realizacja Inwestycji. Za komercjalizację obiektu odpowiada firma doradcza CBRE.

materiał prasowy

Biurowiec ZITA we Wrocławiu ma kolejnego najemcę

Promenady Business Park Wrocław
Biurowiec ZITA, będący częścią kompleksu Promenady Business Park we Wrocławiu, został doceniony przez kolejnego najemcę – koncern medialny Bauer Media.

Wydawnictwo Bauer wynajęło 955 metrów kw. dla swojego wrocławskiego oddziału. Knight Frank, jako agent wyłączny, doradzał podczas negocjacji warunków najmu właścicielowi budynku, firmie Vantage Development.

Bardzo się cieszymy, że kolejny prestiżowy najemca docenił biurowiec Zita, który oferuje atrakcyjne warunki najmu w bardzo dobrej lokalizacji. Kompleks Promenady Business Park cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. To tutaj biura wynajęły już takie firmy jak: Fortum, HCL, Intrum, Qatar Airways, Signi, mFinance, Green i Impel.” – powiedziała Marta Mądry, Leasing Manager z wrocławskiego biura Knight Frank.

ZITA to drugi biurowiec, który powstał w ramach kompleksu Promenady Business Park, zlokalizowanego w bliskiej odległości centrum Wrocławia. To nowoczesny budynek, którego głównymi zaletami są elastycznie zaprojektowane powierzchnie, umożliwiające dowolną aranżację i dostępność zarówno dla najemców poszukujących dużych, jak i mniejszych biur.