Komercjalizacja nieruchomości: biurowiec GPP Business Park w rękach Knight Frank

GPP Business Park

GPP Business Park to nowoczesny kompleks biurowy zlokalizowany 2 km od centrum Katowic. Współtworzą go 4 energooszczędne budynki biurowe, których nazwy pochodzą od nazwisk śląskich naukowców i noblistów Marii Goeppert- Mayer, Otto Sterna, Kurta Aldera i Konrada Blocha.

To połączenie z nauką nie jest przypadkowe, albowiem w GPP Business Park zastosowano innowacyjne technologie i systemy energooszczędne, takie jak trigeneracja, fotowoltaika, windy odzyskujące energię elektryczną czy czujniki natężenia światła, które wyróżniają to miejsce na mapie dostępnych powierzchni biurowych. Dzięki wdrożonym systemom, kompleks oferuje wysoki komfort pracy oraz obniżone koszty zużycia mediów.

„Powietrze na powierzchniach biurowych nawilżane jest do optymalnego poziomu 40-60%, a w procesie nawilżania dodatkowo oczyszczane, dzięki jonom srebra, z 99% bakterii, wirusów i grzybów. Takie warunki pracy mają swoje bezpośrednie przełożenie na samopoczucie i zdrowie pracowników oraz są w stanie zdecydowanie podnieść wydajność pracy. Zastosowane przez nas innowacyjne systemy oczyszczania powietrza od lat sprawdzały się w walce ze smogiem. Teraz, w czasie trwania pandemii, dodatkowo zyskały na znaczeniu zapewniając bezpieczeństwo pracownikom,” – mówi Janusz Mitręga, Prokurent GPP Business Park S.A.

Knight Frank został wybrany na agenta wyłącznego odpowiedzialnego za komercjalizację części biurowej kompleksu GPP Business Park w Katowicach.

Katowicki rynek biurowy w obliczu pandemii. Powrót do biur?

CitySpace_Face2Face Business Campus_Katowice_02
W Katowicach przybyło w 2020 roku 61 300 mkw. nowej powierzchni biurowej, z czego zdecydowaną większość stanowi powierzchnia w budynkach Face2Face oddanych przez Echo Investment. To jedna z największych inwestycji tego typu ukończonych w minionym roku w Polsce. Jej częścią są biura elastyczne, które są coraz bardziej potrzebne z uwagi na upowszechnianie się pracy w systemie hybrydowym.

Spis treści:
Katowice wyróżniły się w pandemii
Biura elastyczne szybko zajmowane
Piąty rynek Polski

Pandemia czasowo przekreśliła ciągłą pracę w trybie stacjonarnym. Nie oznacza to jednak, że biura przestały być potrzebne. Praca zdalna ostatecznie okazała się przydatnym uzupełnieniem, a nie substytutem stacjonarnej. Jednym z najbardziej widocznych trendów jest przechodzenie firm na hybrydowy model pracy. Ten trend będzie miał duży wpływ na ukształtowanie całego rynku biurowego. – Większa powszechność modelu hybrydowego pociągnie za sobą wzrost zapotrzebowania na biura elastyczne, które do tego modelu pasują idealnie. Popularność powierzchni elastycznych rośnie od kilku lat. Na rynku biurowym dokonuje się ewolucja. Pandemia tylko przyspieszyła tempo zmian – twierdzi Jarosław Bator, dyrektor zarządzający CitySpace.

Katowice wyróżniły się w pandemii
Wraz ze wzrostem zapotrzebowania rośnie podaż, nowe biura elastyczne otwierane są systematycznie w największych miastach Polski, także w Katowicach, gdzie działalność prowadzi kilku operatorów, m.in. CitySpace. Jest to piąty co do wielkości rynek biurowy w kraju i pod pewnymi względami znacząco wyróżnił się podczas pandemii. Odznacza się tym, że obecnie koncentruje na sobie największą, poza Warszawą, aktywność deweloperów – 27%*. A także tym, że jest tam jedna z największych inwestycji biurowych ukończonych w 2020 roku na wszystkich rynkach regionalnych w Polsce.
To dwa wielofunkcyjne budynki Face2Face Business Campus o łącznej powierzchni ponad 46 tys. mkw., które wyróżnia lokalizacja, wyjątkowa architektura oraz doskonale zaprojektowana, funkcjonalna przestrzeń do pracy. Część tej powierzchni zajmują biura elastyczne CitySpace – marki należącej do inwestora budynku Echo Investment. – Zainteresowanie dobrze zaprojektowanymi, a przy tym niebanalnymi przestrzeniami biurowymi w stolicy Śląska jest wciąż bardzo duże. Zrealizowany przez nas Face2Face Business Campus to przestrzeń biurowa uzupełniona zielonym i wielofunkcyjnym patio zlokalizowanym pomiędzy budynkami – mówi Joanna Nicińska, dyrektor regionalny w dziale biur Echo Investment. – Najemca taki jak CitySpace idealnie dopełnia naszą ofertę, będąc odpowiedzią na potrzeby m.in. klientów indywidualnych oraz firm, które są w trakcie podejmowania decyzji o zapotrzebowaniu na dodatkową powierzchnię – dodaje Joanna Nicińska.

Operator uruchomi nowe biura już w kwietniu. Tylko dzięki tej inwestycji w Katowicach przybędzie 2 300 mkw. powierzchni elastycznej z 370 stanowiskami pracy. Nowe centrum CitySpace to hybryda łącząca biura serwisowane na wyłączność (open space, gabinety), coworking i biura wirtualne. W przestrzeni zostaną wydzielone także dodatkowe pomieszczenia i strefy: sale spotkań, pokoje ciszy, sale konferencyjne, kuchnie, recepcja, pokoje telefoniczne, strefa rozrywki oraz strefa do organizacji wydarzeń. Biura w Face2Face będą drugą lokalizacją CitySpace w Katowicach i jedenastą w Polsce. – Nasza dotychczasowa i planowana ekspansja, mocno skierowana na rynki regionalne, jest odpowiedzią na zmieniające się potrzeby firm, które coraz częściej decydują się na biura elastyczne. To one najlepiej odpowiadają rotacyjnemu systemowi pracy – wyjaśnia Jarosław Bator.

Biura elastyczne szybko zajmowane
O ewolucji rynku katowickiego świadczą nie tylko nowe inwestycje, które zwiększają udział powierzchni elastycznych. Jej przejawem jest także rosnące wykorzystanie powierzchni dostępnych od kilku lat. Zjawisko to występuje w CitySpace Supersam – pierwszej lokalizacji tego operatora w Katowicach – gdzie na przestrzeni kilku miesięcy od 2019 roku obłożenie wzrosło niemal dwukrotnie i do teraz wynosi 98,6%. Od dwóch lat Supersam jest pod tym względem najlepszą lokalizacją CitySpace. Od początku pandemii w tych biurach na co dzień wykorzystywanych jest mniej niż połowa stanowisk pracy, ale jest to wyłącznie efekt rotacyjnego systemu pracy. Firmy zatrzymały biura. Niektóre z nich zdecydowały się na modyfikacje. – Możliwość dostosowania do bieżących potrzeb to wielka zaleta biur elastycznych. Niedawno uruchomiliśmy aplikację, dzięki której można zdalnie zarządzać wynajmowaną przestrzenią, dobierając liczbę stanowisk pracy z dnia na dzień. To tylko jedna z wielu funkcji tego narzędzia – informuje Jarosław Bator. – Dzięki zwiększającej się elastyczności oraz nowym metodom poprawiającym bezpieczeństwo, pracownicy stopniowo wracają do biur, przynajmniej na jakąś część tygodnia – zauważa.

Na przestrzeni trzech ostatnich lat z biur elastycznych w Katowicach korzystały firmy reprezentujące różne branże np. technologiczną, ochronę perymetryczną, IT, consultingową, sprzedaży, marketingu i nieruchomości. – To dowód na to, że tworzymy odpowiednie warunki pracy firmom różnego rodzaju i różnej wielkości – dostrzega Jarosław Bator.

Piąty rynek Polski
Na rynku biurowym w Katowicach przybyło w 2020 roku 61 300 mkw. nowej powierzchni (z czego 75% zostało dostarczonych na rynek dzięki projektowi Face2Face). W czwartym kwartale całkowita podaż wynosiła 589 700 mkw. Poziom pustostanów to 9,2%. Czynsz był w przedziale od 13,6 do 14,5 euro za mkw. miesięcznie. Popyt brutto ukształtował się na poziomie 65 000 mkw. Stanowi to 11% udziału w zagregowanym popycie na największych rynkach biurowych w Polsce z wyłączeniem Warszawy. Największy popyt poza Warszawą jest w Poznaniu – 27%. Dalej: Wrocław – 22%, Trójmiasto – 15% i Kraków ex aequo z Katowicami – 11%*.

* Dane z raportu „Rynek biurowy w Polsce. Styczeń 2021 r.” autorstwa JLL.

 

Źródło: CitySpace.

Nowoczesne centrum outsourcingowe wybrało na swoje nowe biuro Supersam w Katowicach

Inwestycja Supersam w Katowicach
ista Shared Services Polska, nowoczesne centrum outsourcingowe prowadzące działalność dla Grupy ista, wybrało na swoje nowe biuro Supersam w Katowicach. Firma zajmie 1100 mkw. na trzeciej, biurowej kondygnacji budynku.

Supersam to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej zlokalizowanych budynków handlowo-usługowych w stolicy Śląska. Powszechnie znany i lubiany przez mieszkańców aglomeracji ze względu na swoją rożnorodną ofertę i wygodę zakupów. To zarazem znakomity przykład sprofilowanego obiektu typu mixed-use. To również świetne miejsce na biuro, gdzie najemcy mają komfortowy dostęp do sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. Zalety posiadania własnego biura w Supersamie doceniła również firma ista, którą serdecznie witamy w gronie naszych najemców

Barbara Wójcik, Senior Asset Manager w Globalworth

Najważniejszymi czynnikami mającymi wpływ na wybór nowego biura w Katowicach dla naszej firmy była lokalizacja budynku w centrum miasta, umożliwiająca dobrą komunikację pracownikom, oraz nowoczesność samego obiektu. Również w obecnej, szczególnej sytuacji iSS Polska stawia na stały rozwój, zarówno stricte biznesowy, jak i struktur pracowniczych, dlatego chcemy zapewnić naszym pracownikom bezpieczne, wygodne i nowoczesne miejsce pracy.

Jacek Styczeń, prezes Zarządu ista Shared Services Polska

ista Shared Services Polska jest nowoczesnym centrum outsourcingowym prowadzącym działalność dla Grupy ista, jednego ze światowych liderów w zakresie rozliczania indywidualnych kosztów ciepła, wody oraz innych mediów. Spółka współpracuje z oddziałami ista na całym świecie, działając w trzech głównych obszarach kompetencyjnych: rozliczeniach, księgowości i IT. W Polsce firma jest obecna od 1997 roku i zatrudnia prawie 1400 osób.
Supersam jest nowoczesnym obiektem wielofunkcyjnym łączącym ofertę usługowo-handlową z powierzchnią biurową, położonym w samym centrum Katowic – sercu aglomeracji śląskiej, w tradycyjnie handlowej części miasta, niedaleko rynku.

Lokalizacja jest nieprzypadkowa, w tym właśnie miejscu mieszkańcy miasta i regionu robią zakupy już od ponad 70 lat. Architektura budynku nawiązuje do wczesno modernistycznych projektów domów handlowych. Nawiązaniem do dawnego domu handlowego są stalowe dźwigary, które zostały odrestaurowane i wyeksponowane.

Supersam oferuje blisko 23 000 mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Na trzech poziomach handlowych znajduje się około 70 sklepów i punktów usługowych. Na wyższych piętrach zlokalizowany jest klub Calypso Fitness oraz 6 500 mkw. powierzchni biurowej. Ostatnie kondygnacje zostały przeznaczone na parking liczący około 400 miejsc. Budynek posiada certyfikat BREEM na poziomie Excellent. Właścicielem obiektu jest Globalworth.

mat.pras.

PwC Service Delivery Center pierwszym najemcą kompleksu .KTW II w Katowicach

Wizualizacja_kompleksu_biurowego_.KTW

Siedem pięter .KTW II, najwyższego obiektu biurowego Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, zajmie firma PwC Service Delivery Center. Realizowany przez spółkę TDJ Estate w bezpośrednim sąsiedztwie katowickiego Spodka i Strefy Kultury, drugi z biurowców kompleksu .KTW, zostanie oddany do użytku na początku 2022 r.

PwC Service Delivery Center (PwC SDC) jest częścią sieci firmy doradczej PwC. Ponad 2 tys. pracowników w dwóch lokalizacjach dostarcza usługi do biur PwC w ponad 50 krajach na świecie. PwC SDC jest jedną z największych firm w branży BPO/SSC i nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce i na rynku lokalnym.

– W momencie, w którym wszyscy zastanawiamy się, jak wyglądać będzie praca po pandemii wirusa SARS-CoV-2, rozmawiając o roli i przyszłości biur oraz bezpieczeństwie użytkowników, możemy zakomunikować tak poważny krok milowy w procesie inwestycyjnym, jakim jest pozyskanie dużego, solidnego partnera strategicznego. Pomimo wyzwań płynących z otoczenia, powiększamy grono najemców .KTW co potwierdza, że obiekty o najwyższym standardzie użytkowym, oferujące nowoczesne rozwiązania techniczne i wyróżniające się lokalizacją, są doceniane – mówi Maciej Wójcik, Partner Zarządzający w TDJ Estate. – W TDJ Estate tworzymy przestrzenie, które na każdym kroku pozytywnie wpływają na jakość życia ludzi. Kompleks biurowy .KTW wyróżniają optymalne warunki najmu ze względu na stawianie w centrum uwagi przyszłego pracownika, troska o wellbeing środowiska pracy, elastyczność w dostosowaniu do potrzeb użytkowników z uwzględnieniem dużej ilości zieleni w przestrzeniach, zaawansowane systemy techniczne, które skutkują optymalizacją kosztów eksploatacji czy dostępu do zintegrowanego transportu publicznego, co daje rezultat w postaci niskiego śladu węglowego i komfortu użytkowania w erze cyfrowej. Dodatkowo certyfikacja WELL Heath-Safety poświadcza bezpieczeństwo użytkowania biur w czasie COVID i najwyższy standard wypracowanych procedur bezpieczeństwa sanitarnego powrotu do pracy – dodaje.
.KTW II mierzy 133 metry, ma 31 kondygnacji nadziemnych i trzy kondygnacje podziemne. Charakterystyczne przewieszenia konstrukcji widoczne są między 8. a 9. piętrem oraz między 19. a 20. piętrem. Firma PwC SDC zajmie w biurowcu powierzchnię około 10 tys. m kw. brutto, od piętra 9. (z tarasem) do kondygnacji +15. Stanowi to blisko 24 proc. dostępnej powierzchni biurowej w .KTW II.

Firma PwC Service Delivery Center (PwC SDC) podjęła decyzję o relokacji z obecnej katowickiej siedziby (Silesia Business Park) i łączy swoje działania w kompleksie biurowym .KTW. Pod adresem
al. W. Roździeńskiego 1a, w ścisłym centrum miasta i sercu Metropolii GZM. W nowych przestrzeniach biurowych PwC Service Delivery Center pracować będzie blisko 2 tys. osób z dostępem do szerokiego wachlarza usług uzupełniających i spędzania czasu wolnego.

– Powierzchnia biurowa w pełni dostosowana do hybrydowego modelu pracy ma zapewnić naszym pracownikom nowoczesne, prestiżowe i szyte na miarę naszej organizacji rozwiązania, a firma TDJ jako partner i .KTW II jako budynek, stwarzają nam najlepsze warunki, aby tego dokonać – mówi dyrektor zarządzający PwC Service Delivery Center Rafał Gajda. – Przy wyborze nowej lokalizacji kluczowe były dla nas dostęp do komunikacji miejskiej, ale przede wszystkim rozwiązania technologiczne, infrastruktura budynku zabezpieczająca tym samym możliwość dalszego rozwoju naszego Centrum. Niewątpliwym atutem biurowca jest wspaniała panorama miasta oddająca ducha naszego regionu oraz projekt inwestycji zgodny w pełni z zasadami zrównoważonego i bezpiecznego dla środowiska budownictwa – dodaje Rafał Gajda.

Biurowiec .KTW II dostarczy na rynek 42 tys. m kw. powierzchni biurowo-usługowej. W trakcie budowy otrzymał certyfikat BREEAM Interim Design Stage na poziomie Excellent. Na etapie projektowania zadbano także o wdrożenie nowoczesnych systemów wentylacyjno-klimatyzacyjnych i instalacji budynkowych zgodnie z certyfikacją WELL Health-Safety Rating oraz wytycznymi Fundacji Integracja – Obiekt bez Barier.

W .KTW I, działającym od czerwca 2018 r, wynajętych jest blisko 100 procent powierzchni, lecz TDJ Estate rozszerzył swoją ofertę o model inkubatora umożliwiający elastyczne kształtowanie warunków najmu w zależności od zasiedlonej liczby stanowisk pracy.
Łączna powierzchnia użytkowa dwóch wież .KTW to ponad 62 tys. m kw. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Medusa Group z Bytomia.

mat.pras.

Pandemia odbiera najemców? Biurowiec Silesia Business Park w Katowicach udowadnia, że nie

Silesia-Business-Park
Spółka Orbico, wiodący na europejskim rynku dystrybutor z branży FMCG, przedłużyła umowę najmu 1.030 mkw. powierzchni biurowej w budynku B kompleksu Silesia Business Park w Katowicach, należącego do grupy ISOC. Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Orbico Polska jest wiodącym dystrybutorem wielu znanych globalnie marek, obejmujących szeroki zakres kategorii, takich jak: pielęgnacja ciała, kosmetyki, chemia gospodarcza, produkty spożywcze, małe AGD, chemia profesjonalna (kanał HoReCa) oraz zabawki. Współpracuje z wieloma światowymi producentami, w tym: Procter & Gamble, Wella Hair Professional, Duracell, SC Johnson, Converse, Dr. Martens, Lavazza, Kellogg. Specjalizuje się w usługach dystrybucyjnych i logistycznych. Dociera do ponad 100 najważniejszych sieci handlowych w Polsce oraz kilkunastu tysięcy niezależnych punktów sprzedaży.

Silesia Business Park to kompleks czterech budynków zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie największego na Śląsku centrum handlowego: Silesia City Center. Inwestycję wyróżnia usytuowanie i rozwiązania zastosowane przy jej budowie. Budynek B znajduje się przy ulicy Chorzowskiej, czyli w niewielkiej odległości od głównej arterii komunikacyjnej Katowic. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Katowicach lub Krakowie zajmuje ok. 30-50 minut jazdy samochodem. Najemcy mogą liczyć na komfortowe warunki – wszystkie budynki uzyskały certyfikat LEED na poziomie GOLD.

W Katowicach każdego roku pojawiają się kolejne atrakcyjne powierzchnie biurowe. Orbico, w związku ze zbliżającym się końcem umowy najmu biura, chciało sprawdzić aktualną ofertę deweloperów. Decyzja o pozostaniu w obecnej lokalizacji była podyktowana elastycznym i proklienckim podejściem Wynajmującego – mówi Karolina Słysz, Dyrektor biura w Krakowie firmy Cresa Polska.

– Liczne udogodnienia dla najemców oraz doskonała lokalizacja przeważyły na korzyść dotychczasowej lokalizacji. Cieszymy się, że mogliśmy pomóc w podjęciu decyzji i wynegocjowaniu odpowiednich warunków – mówi Elżbieta Golik, Starszy Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

 

Źródło: Cresa.

Firma HireRight znów postawiła na biurowiec Silesia Star w Katowicach

biurowiec Silesia Star w Katowicach
HireRight, jeden z największych na świecie dostawców usług z zakresu background screeninigu, przedłużył umowę najmu w katowickim biurowcu Silesia Star należącym do Globalworth.

Siedziba HireRight w Polsce od 2016 roku mieści się w budynku A kompleksu Silesia Star w Katowicach. Firma zdecydowała się pozostać w biurowcu należącym do Globalworth i przedłużyła umowę najmu na powierzchnię 3 200 mkw. Najemcę w transakcji reprezentowała firma doradcza CBRE.

Nasze biuro w Katowicach jest centralnym hubem dla wielu naszych zespołów w Europie, na Bliskim Wschodzie i w Afryce (EMEA). Lokalizacja jest atrakcyjna i dobrze skomunikowana, blisko uczelni, z którymi współpracujemy przy rekrutacji nowych pracowników. Umiejscowienie biura w Europie Środkowej jest również kluczowe dlatego, że pomaga nam wspierać naszych globalnych klientów w regionie. Przedłużenie umowy najmu w Silesia Star zapewnia nam stabilność dla przyszłego rozwoju naszego zespołu w Polsce, pod wspólnym dachem. Cieszymy się z możliwości kontynuowania naszej współpracy z Globalworth przez kolejne pięć lat

Steve Girdler, Dyrektor Zarządzający EMEA i APAC w HireRight

HireRight działa na rynku polskim od 2003 roku. To jedna z największych na świecie firm dostarczających usługi z zakresu tzw. background screeningu – analizy i weryfikacji danych kandydatów, który pomaga organizacjom ograniczyć ryzyko związane z rekrutacją pracowników poprzez sprawdzanie i weryfikację informacji o potencjale osób ubiegających się o pracę.

Silesia Star od samego początku cieszy się szczególnym zainteresowaniem innowacyjnych firm z sektora technologicznego, finansowego i usług dla biznesu. Zajmują one 95% powierzchni naszego biurowca. Kreatywne środowisko pracy, znakomita lokalizacja w centrum miasta, wysoka jakość powierzchni biurowej i nietuzinkowa architektura to tylko niektóre atuty, które przemawiają za naszym projektem. Nasi najemcy to doceniają, dlatego pomimo dużej oferty na katowickim rynku decydują się pozostać z Globalworth, w tym wypadku w Silesia Star.

Julie Archambault, Senior Leasing Manager w Globalworth Poland

Silesia Star znajduje się w portfelu Globalworth od lipca 2019 roku, kiedy firma kupiła biurowiec od LC Corp (Develia). To jeden z najciekawszych projektów biurowych w Katowicach, autorstwa renomowanej pracowni Kuryłowicz & Associates. Kompleks składa się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków o powierzchni najmu ponad 29 tys. mkw.

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum Katowic, przy ulicy Uniwersyteckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej, Strefy Kultury i Uniwersytetu Śląskiego. Dzięki swojemu położeniu obiekt jest znakomicie skomunikowany z całym miastem za pośrednictwem rozbudowanej sieci drogowej i transportu publicznego. Do dyspozycji najemców jest prawie 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz dodatkowe około 250 na poziomie gruntu i w najbliższym sąsiedztwie, co jest wyjątkowym wskaźnikiem na katowickim rynku biurowym.

mat.pras.

Biurowiec Face2Face Business Campus w Katowicach siedzibą ABB sp. z o.o.

Face2Face Business Campus (5)

ABB sp. z o.o. na siedzibę swojego katowickiego oddziału wybrała inwestycję Face2Face Business Campus. Firma wkrótce rozpocznie pracę w pierwszym etapie kompleksu zrealizowanego przez Echo Investment w stolicy Śląska. W procesie najmu powierzchni najemcę reprezentowała agencja Corees Polska.

– Szukaliśmy miejsca, które z jednej strony odpowiada na zmieniające się potrzeby pracowników, a z drugiej jest dobrze przemyślane pod kątem obecnych wyzwań – mówi Janusz Machnicki, Dyrektor ds. nieruchomości Hub Polska, ABB Sp. z o.o. – Face2Face Business Campus gwarantuje nam świetne warunki do bezpiecznej, kreatywnej pracy – również w mniej sformalizowanej formule. To stosunkowo nowe spojrzenie na organizację przestrzeni, które jest bliskie ABB – dodaje.

Face2Face Business Campus to kompleks biurowy składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 46 tys mkw. zlokalizowany przy ul. Żelaznej w Katowicach. ABB swoją siedzibę otworzy wkrótce w pierwszym etapie tej inwestycji.

– Kompleks biurowy Face2Face Business Campus zmienił krajobraz tej części Katowic. Centralna lokalizacja projektu, elegancka i ponadczasowa architektura, wyróżniające się na biurowym rynku patio oraz tereny zieleni o powierzchni ponad 10 tys. mkw. to atuty projektu, które przekonały najemców, że w tym miejscu warto mieć swoje biuro. W tym gronie witamy firmę ABB – mówi Wojciech Mazur, Leasing Manager, Echo Investment. – Dzięki takim rozwiązaniom jak program „Piątka dla bezpieczeństwa” dbamy o komfort naszych najemców oraz usprawniamy komunikację na czas pandemii. Jestem przekonany, że pracownicy ABB również poczują się w nowym miejscu bezpiecznie i będą mogli w pełni korzystać z udogodnień, które oferuje nasz projekt – dodaje.

Z satysfakcją zakończyliśmy negocjacje warunków umowy najmu dla ABB – mówi Marek Ciunowicz, CEO w Corees Polska. – To kolejny projekt zrealizowany przez nas dla ABB. Przy okazji raz jeszcze dziękuję za zaufanie, przy wyborze Corees jako agencji doradczej – podkreśla.

mat.pras.

Ponad połowa umów najmu w 2020 roku we Wrocławiu to renegocjacje

Maciej Moralewicz_Dyrektor Regionalny_Knight Frank_small_28 04 2020

W IV kw. 2020 roku we Wrocławiu podpisano umowy najmu na ponad 21.000 m2 z czego ponad 75% tego wolumenu stanowiły renegocjacje. Biorąc natomiast pod uwagę roczny wolumen transakcji, najemcy podpisali umowy najmu łącznie na 128.000 m2 powierzchni, a odnowienia umów stanowiły ponad połowę wolumenu. Wrocław na tle innych miast regionalnych może się pochwalić pozytywnymi wskaźnikami.

Zasoby biurowe Wrocławia na koniec grudnia 2020 roku przekroczyły 1,22 mln m2, co pozycjonuje miasto na drugim miejscu pod względem wielkości wśród rynków regionalnych, po Krakowie. Zanotowaliśmy jednak mniejszą aktywność deweloperów na tym rynku – do użytku oddano niespełna 60.000 m2 nowej powierzchni, co stanowi spadek względem ubiegłego roku o 60%. Niezmiennie nowe projekty realizowane są w czterech głównych obszarach koncentracji powierzchni biurowej Trzeba mieć jednak na względzie, że nowa podaż w 2019 roku osiągnęła rekordowy wynik. Ostrożność firm deweloperskich można dostrzec również w podejściu do nowych inwestycji. W ostatnim kwartale zeszłego roku w stolicy Dolnego Śląska nie rozpoczęto żadnego nowego projektu, a w budowie pozostaje 136.000 m2 powierzchni biurowej. Przy założeniu dotrzymania harmonogramów budowlanych, ponad połowa tej powierzchni trafi na wrocławski rynek jeszcze w 2021 roku, zwiększając obecnie dostępną ofertę dla najemców. Możemy się również spodziewać, że w I kw, 2021 rozpocznie się realizacja kilku projektów, które uzyskały prawomocne pozwolenia na budowę i stosowne finansowanie. Warto zauważyć, że poziom aktywności wśród najemców w porównaniu z Poznaniem, Katowicami, Łodzią, Trójmiastem, Szczecinem i Lublinem był wyższy i ostatecznie podpisane zostały umowy najmu na 128.000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej, co również oznacza wzrost o 4% w stosunku do 2019 roku kiedy podpisano umowy najmu na łącznie 123.000 m2. Biorąc pod uwagę wzywania z jakimi musiały się mierzyć przedsiębiorstwa i przez co wiele decyzji o relokacji i ekspansji było wstrzymywanych jest to bardzo dobra wiadomość dla Wrocławia i pozytywny sygnał dla rynku biurowego i inwestycyjnego.

W całej Polsce odnotowaliśmy wzrost pustostanów o ponad 3 pp w stosunku do 2019 roku, który na koniec grudnia 2020 roku wyniósł 12,7%. Pomimo, że Wrocław również zanotował wzrost współczynnika pustostanów o 2,4 pp w porównaniu do 2019 roku, to był on niższy od średniej krajowej o 0,6 pp i wyniósł 15%.

Autor: Maciej Moralewicz, Dyrektor Regionalny – Wrocław, Knight Frank.

Lider w branży IT Infobip otwiera oddział w Katowicach

DSC00623
Infobip, jeden z globalnych liderów w zakresie komunikacji w chmurze, otworzył nowy oddział w Katowicach. Firma stawia sobie za cel obecność w ścisłej czołówce pracodawców IT w regionie aktywnie rekrutując przede wszystkim najbardziej utalentowanych inżynierów oprogramowania. Katowickie biuro jest dziesiątym centrum inżynieryjnym („Engineering Hub”), w którym już dziś, są rozwijane najnowocześniejsze kanały komunikacyjne, używane przez klientów Infobip na całym świecie – w tym topowe, światowe marki. Infobip w 2019 r. uzyskał 600 mln EUR przychodów, a w ciągu dekady notuje średnio 30% roczny wzrost przychodów. Firma pozyskała w 2020 r. po raz pierwszy kapitał zewnętrzny, uzyskując wycenę jednorożca.

Infobip na swoją siedzibę wybrał położony w samym centrum Katowic nowoczesny biurowiec .KTW. Nowe biuro potencjałem ma dorównywać największemu z obecnych centrów inżynieryjnych zlokalizowanemu w Zagrzebiu. Infobip to obecnie największy dostawca usług CPaaS na świecie. Firma dynamicznie się rozwija – w tym roku ofertę rozszerzono o warstwę oprogramowania jako usługi („SaaS”), a także planuje akwizycje. W listopadzie ogłosiła zawarcie porozumienia z Amdocs Inc. (NasdaqGS: DOX) w sprawie przejęcia OpenMarket, wiodącego dostawcy rozwiązań do komunikacji mobilnej dla przedsiębiorstw. Połączenie to wzmocni status Infobip jako jednego z globalnych liderów w zakresie komunikacji w chmurze, o zasięgu umożliwiającym ponad 14 miliardów interakcji z konsumentami każdego miesiąca. Infobip zatrudnia obecnie na całym świecie ponad 2,5 tys. ludzi.

„Mamy konkretny plan, który systematycznie realizujemy. Do końca przyszłego roku planujemy powiększyć zespół do 40 osób oraz rozpocząć kolejne projekty z obszaru CPaaS – który staje się coraz istotniejszym ogniwem w rozwoju firmy. Pandemia COVID-19 nie ma na nas jako firmę negatywnego wpływu, a zespół odnosi już pierwsze sukcesy. Jesteśmy zmotywowani do działania i rozbudowy zespołu o kolejnych wysokiej klasy specjalistów, których w naszym regionie nie brakuje” – mówi Marcin Pczycki, Regional Engineering Leader.

„Przykład Infobip pokazuje, że Katowice, ze względu na swój potencjał, wzbudzają zainteresowanie najbardziej innowacyjnych, międzynarodowych przedsiębiorstw. Nasze miasto to silna marka w oczach coraz większej liczby zagranicznych inwestorów, którzy dostrzegają przewagi konkurencyjne Katowic takie jak: dostęp do wykwalifikowanej kadry, atrakcyjną lokalizację, czy doskonałą infrastrukturę biurową i komunikacyjną. Z drugiej strony to realne zyski dla naszego miasta, nie tylko w postaci kolejnych atrakcyjnych miejsc pracy, ale również w formie transferu wiedzy, która jest kluczowa dla budowania innowacyjnej gospodarki. Bardzo się cieszę, że Infobip zdecydowało się na związanie swojej przyszłości biznesowej właśnie z nami” – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

„Ekspansja w Polsce to zarówno efekt rozwoju organicznego, jak i planu ekspansji na polskim rynku. Katowicki oddział będzie w strukturze organizacji jednym z kluczowych oddziałów. Przykladamy wielką wagę do rynku polskiego, którego dynamiczny rozwój to między innymi efekt szybkiego podążania za globalnymi trendami IT. Postępująca w skali globalnej cyfryzacja operacji biznesowych, sprzyja działalności naszej firmy i pokazuje duże zapotrzebowania na nasze autorskie rozwiązania IT do komunikacji omnichanell na linii klient-firma” – mówi Magdalena Dudek, Enterprise Team Leader w Infobip.

Infobip ma obecnie najszerszy zasięg spośród wszystkich światowych dostawców CPaaS, prowadząc działalność w ponad 60 lokalizacjach na całym świecie i posiadając ponad 600 bezpośrednich połączeń z sieciami telekomunikacyjnymi. Firma współpracuje z wiodącymi operatorami telefonii komórkowej, aplikacjami do przesyłania wiadomości, bankami, serwisami społecznościowymi, firmami technologicznymi czy agregatorami. Jej autorskie rozwiązania umożliwiają firmom dostarczanie wiadomości do klientów poprzez dowolny kanał i dowolne urządzenie. Technologia Infobip integruje w ramach jednej platformy szereg kanałów komunikacyjnych takich jak np. WhatsAPP, Viber, Facebook Messenger, e-mail, SMS, push mobilny czy RCS.

Źródło: Infobip.

Mocne zakończenie roku w Katowicach – firma ING Tech Poland przeniesie się do kompleksu Global Office Park

Global_Office_Park
ING Tech Poland wynajęło 16,6 tys. mkw. w realizowanym przez Cavatina Holding wielofunkcyjnym kompleksie Global Office Park w Katowicach. Najemcę w tej transakcji reprezentowała firma doradcza JLL. Umowa ta daje tym samym mocny sygnał, że mimo pandemii polski rynek biurowy sprzyja rozwojowi firm z sektora usług dla biznesu. Przykładem są Katowice, które w trzecim kwartale ubiegłego roku znajdowały się na drugim miejscu, za Warszawą, pod względem aktywności deweloperów, odpowiadając za 15% powierzchni znajdującej się w budowie. Nowe projekty biurowe są napędzane zwłaszcza przez firmy z branży IT, nowoczesnych technologii i usług biznesowych, które między styczniem a wrześniem 2020 r. odpowiadały za 77% popytu na biura w mieście.

Katowice to główna siedziba firmy ING Tech Poland – dostawcy kompleksowych usług IT oraz usług biznesowych, wspierającego proces transformacji cyfrowej ING na całym świecie. W Katowicach oraz w Warszawie pracuje wciąż rozwijający się zespół liczący łącznie ponad 1800 osób. Według planów, do końca 2021 roku firma ma zatrudnić kolejne 1500 osób.

ING Tech Poland to zespół ekspertów w swoich dziedzinach, mocno zaangażowanych, wzajemnie się inspirujących, wciąż poszukujących lepszych, zoptymalizowanych rozwiązań na drodze cyfryzacji ING. Sukces naszej pracy zależy też od otwartości na nowych ludzi, inny punkt widzenia oraz bodźce do zmian. Dlatego tak ważne dla nas jest tworzenie dynamicznego i sprzyjającego kreatywności środowiska pracy. Decyzja o przeniesieniu głównej siedziby do zupełnie nowej lokalizacji to również wyraz zaufania ING oraz potwierdzenie dynamicznego rozwoju ING Tech Poland w długofalowej perspektywie.

Paweł Michalik, Head of ING Tech Poland

W ramach zawartej jeszcze w grudniu 2020 r. umowy ING Tech Poland wykorzysta 14,5 tys. mkw. na przestrzeń do pracy dla swoich zespołów, a na ponad 2 tys. mkw. powstanie „Gravity Point” – strefa ogólnodostępna dla społeczności Katowic, z której będą mogli korzystać zarówno pracownicy, jak i osoby z zewnątrz. Podobne rozwiązanie sprawdziło się już w głównej siedzibie ING w Amsterdamie, gdzie w ten sposób powstało środowisko sprzyjające współpracy pomiędzy biznesem, uczelniami i lokalnymi przedsiębiorstwami. Przeprowadzka ING Tech Poland do jednej z dwóch wież kompleksu Global Office Park, która zyska nową nazwę ING Tower, zaplanowana jest na lipiec 2022 r.

W procesie poszukiwania optymalnej lokalizacji, negocjowania warunków umowy oraz przygotowania długoterminowej strategii najmu ING Tech Poland doradzali eksperci JLL. Projekt jest efektem połączonych sił ING Tech Poland, JLL i Cavatina Holding zarówno w zakresie środowiska pracy, doradztwa technicznego jak i tworzenia koncepcji estetycznej.

Inwestycja typu mixed-use Global Office Park realizowana przez Cavatina Holding dostarczy na katowicki rynek biurowy ponad 59 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni, z czego ponad 40% jest już wynajęte. Transakcja jest ważnym sygnałem popytu i potencjału rynku katowickiego i szerzej – odporności rynków regionalnych na wyzwania minionego roku. To również wskazówka dla całej branży biurowej oraz recepta Cavatiny na biznes, czyli proponowanie wielofunkcyjnych, bardzo dobrze zlokalizowanych obiektów, z możliwością przystosowania do potrzeb najemcy, ze strefą otwartą na miasto i jego społeczność, z rozbudowaną funkcją mieszkalną.

Stawiamy na miastotwórcze inwestycje, które łączą mieszkania, biura, usługi i kulturę, ponieważ są one lepiej zaprojektowane i poprawiają̨ funkcjonowanie miast. Global Office Park powstaje w samym sercu Katowic tworząc nowy, pełen życia kawałek miasta. Bliskość dworca kolejowego oraz dobra komunikacja z autostradami i lotniskiem czynią go bardzo dostępnym. Natomiast zarówno obecna infrastruktura wokół, jak i ta przez nas tworzona w ramach projektu, zapewnią najemcom bardzo wygodne warunki do prowadzenia biznesu, a ich pracownikom doskonałe środowisko pracy i spędzania wolnego czasu. Cieszę się, że tak dynamiczna, innowacyjna i otwarta firma jak ING Tech Poland będzie obecna w tym obiekcie – to wzmocni jeszcze miastotwórczy efekt naszej inwestycji.

Tomasz Zydorek, dyrektor ds. komercjalizacji w Cavatina Holding

W ramach wielofunkcyjnego kompleksu realizowanego przez Cavatina Holding powstanie łącznie niemal 90 tys. mkw. przestrzeni do pracy, mieszkania i rekreacji. Charakterystyczne trzy wieże Global Office Park, powstające u zbiegu ulic Mickiewicza i Dąbrówki w Katowicach wzbogacą miasto o kolejny oryginalny projekt architektoniczny.
Dwie wieże biurowe wraz z najmniejszym budynkiem C dostarczą łącznie ok. 59 tys. mkw. powierzchni klasy A, natomiast wieża mieszkaniowa zagwarantuje 670 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. 100-metrowe wieże będą osadzone na wspólnym 5-kondygnacyjnym podium, w którym znajdą miejsce lokale gastronomiczne i usługowe. Dzięki zastosowanym energooszczędnym i ekologicznym rozwiązaniom, budynki biurowe należące do kompleksu będą spełniały wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Ponadto, w obliczu pandemii, firma postanowiła zapewnić najemcom i użytkownikom swoich obiektów poczucie pełnego bezpieczeństwa, wdrażając w swoich projektach biurowych rozwiązania odpowiadające wymogom najnowszego standardu International Building Institute – WELL Health-Safety Rating. Certyfikat ten przyznawany jest powierzchniom biurowym, które zapewniają minimalizację ryzyka przenoszenia chorób, a także tworzenie bezpiecznych, sprzyjających dobremu zdrowiu miejsc pracy.

Katowice są aktualnie szóstym co do wielkości i wciąż szybko rosnącym rynkiem lokalnym z bazą niemal 560 tys. mkw. powierzchni biurowych i najniższym współczynnikiem pustostanów (7%).

W ciągu trzech pierwszych kwartałów zeszłego roku rynek katowicki został zasilony ok. 31,1 tys. mkw. powierzchni, a kolejne 200 tys. mkw. jest w trakcie realizacji. Jednocześnie do końca września popyt sięgnął 34 tys. mkw. Rok 2020 przyniósł dozę niepewności na rynku biurowym, ale są branże, takie jak IT czy usługi biznesowe, które były bardzo aktywne pod względem zawierania i przedłużania umów najmu. Nasze analizy rynku katowickiego pokazały, że powstający Global Office Park najlepiej spełni oczekiwania ING Tech Poland co do klimatu miejsca, lokalizacji i jakości wykończenia budynku. Dodatkowo Cavatina Holding wykazała się dużą elastycznością, jeśli chodzi o dostosowanie do potrzeb najemcy, dzięki czemu powstanie tu biuro idealnie wpisujące się w charakter firmy.

Dorota Gruchała, Dyrektor biura JLL w Krakowie.

mat.pras.

Firma Cosentino otwiera nowe Centrum dystrybucyjne na Śląsku

Cosentino_Katowice
Hiszpańska firma Cosentino, światowy lider w produkcji innowacyjnych materiałów wykończeniowych dedykowanych branży wnętrzarskiej i architektonicznej, otwiera drugie centrum dystrybucyjne w Polsce. Dostrzegając dynamiczny rozwój polskiego rynku, jak również ogromny potencjał i niezaprzeczalny wpływ południa kraju na polską architekturę, firma zdecydowała się na kolejną inwestycję. Od stycznia 2021 r., poza podwarszawskim Parzniewem, Cosentino Polska będzie dysponować drugim centrum w okolicy Katowic. Jest to jednocześnie 119 tego typu centrum dystrybucyjne firmy na świecie.

Cosentino Katowice to przestrzeń biurowo-magazynowa o powierzchni 3100 m2, która pomieści co najmniej 2000 wielkoformatowych płyt, produkowanych i dystrybuowanych przez hiszpańskiego producenta. Otwarcie najnowszego centrum to rezultat wielu miesięcy pracy i inwestycji rzędu 400.000 EUR. Klienci znajdą tam innowacyjne i trwałe materiały z portfolio konglomeratów kwarcowych Silestone, spieków ultrakompaktowych Dekton, a także specjalnie impregnowanych naturalnych kamieni Sensa. To materiały dla wymagających klientów, które pozwalają na ogromną swobodę w kreowaniu przestrzeni i gwarantują świetne parametry techniczne i długotrwałą odporność.
Nowy punkt dla profesjonalistów z południa Polski

Zespołem Cosentino Katowice kierować będzie Łukasz Warzybok, związany z firmą od 2016 r. i świetnie rozumiejący charakter i potrzeby klientów w kraju.

„Jako światowy lider branży pracujemy z najlepszymi i dla najlepszych. Dostarczamy nowoczesne materiały architektoniczne, a swoje centra mamy w ponad 40 krajach na świecie. Możemy pochwalić się opinią firmy proaktywnej społecznie i prowadzącej etyczną politykę wobec klientów oraz środowiska. W Katowicach widzimy szansę na dynamiczny rozwój z udziałem najlepszych specjalistów w branży. Chcemy zaprezentować tu pełnię możliwości i potencjał naszej firmy.” – mówi Łukasz Warzybok, General Manager Cosentino Katowice

Zasięg nowego centrum obejmować będzie województwa dolnośląskie, opolskie, śląskie, świętokrzyskie, małopolskie i podkarpackie – profesjonaliści z tych regionów mogą w nowym centrum liczyć na obsługę i pomoc zespołu doświadczonych ekspertów.

„Do tej pory w Polsce korzystaliśmy przede wszystkim z Centrum Logistycznego pod Warszawą – teraz również na Śląsku będziemy mieć najlepsze warunki, aby obsługiwać partnerów i prezentować Klientom rozszerzające się portfolio firmy. Centrum Cosentino to nie tylko miejsce dystrybucji, to również miejsce otwarte dla Klientów, dające możliwości pracy z wzorami, kolorami i fakturami. Wierzymy, że wizyta w nowym Centrum w Katowicach będzie dla naszych gości bardzo inspirującym i pobudzającym wyobraźnię doświadczeniem” – dodaje General Manager Cosentino Katowice.

Źródło: Cosentino.

Zmiany w portfolio najemców biurowca .KTW I w Katowicach. Do grona rezydentów biurowca dołączy Ekoenergetyka-Polska

Budowa_biurowca_.KTW_II_w_Katowicach_(2)
W ciągu ostatnich 10 miesięcy w .KTW I rozpoczęły działalność cztery nowe podmioty. O wynajęciu powierzchni zadecydował także LUX MED, który uruchomi swoją placówkę na początku 2021 roku. Proces komercjalizacji biurowca wieńczy w tym roku umowa z firmą Ekoenergetyka-Polska S.A., liderem elektromobilności.

 Rynek biurowy, podobnie jak inne sektory gospodarki, został wyraźnie dotknięty skutkami pandemii. Wywołała ona wiele zmian w skali mikro i makro, które przejawiały się m.in. wstrzymaniem rozpoczęcia niektórych budów, spowolnieniem dynamiki procesów negocjacyjnych z potencjalnymi najemcami, a także wprowadzeniem rygorystycznych procedur sanitarnych w biurowcach. Pomimo niesprzyjających warunków, grono najemców .KTW I powiększa się, co potwierdza, że obiekty o najwyższym standardzie i oferujące nowoczesne rozwiązania, nadal przyciągają swoim potencjałem. W listopadzie dołączył do nas Infobip, a zwieńczeniem tego roku jest umowa podpisana z firmą Ekoenergetyka-Polska. Te pozytywne zdarzenia dają nam satysfakcję i utwierdzają w przekonaniu, że jako inwestor o długoterminowym horyzoncie jesteśmy w stanie zmierzyć się z największymi wyzwaniami – mówi Kamil Krępa, dyrektor ds. komercjalizacji w TDJ Estate.

Ekoenergetyka-Polska S.A. to lider dziedzinie elektromobilności. Działająca od ponad dekady firma wyznacza kierunki zielonej rewolucji w transporcie. Zajmuje się projektowaniem i produkcją stacji ładowania wysokiej mocy, przeznaczonych dla samochodów osobowych, dostawczych, autobusów i ciężarówek. Produkty i usługi firmy są obecne w 16 krajach, a tworzona przez nią nowoczesna infrastruktura ładowania zasila pojazdy elektryczne m.in. w Niemczech, Szwecji, Francji, Danii i Singapurze. W zeszłym tygodniu zielonogórska firma rozpoczęła współpracę z Indonezją.

W związku z dynamicznym rozwojem Ekoenergetyka w .KTW I wynajęła powierzchnię ok. 380 m kw. na poziomie +8. Działalność operacyjną w nowym biurze rozpocznie w maju 2021 roku. Eksperci i pracownicy firmy będą tu świadczyć usługi prawne i handlowe.

W 2020 roku wolumen powierzchni .KTW I objętej nowymi umowami wyniósł łącznie ok. 4,7 tys. m kw. w tym wynajęto wszystkie powierzchnie handlowo-usługowe w budynku. Wśród najemców dominowały firmy z sektora IT, co wpisuje się w trendy obserwowane na katowickim rynku biurowym.

 Źródło: TDJ Estate.

.KTW I w Katowicach pierwszym w Polsce budynkiem z innowacyjnym certyfikatem WELL Health-Safety Rating

default

Biurowiec .KTW I, zlokalizowany w centrum Katowic, jako pierwszy w Polsce uzyskał nowy certyfikat stworzony przez International WELL Building Institute. Dokument ten dowodzi, że budynek został doskonale przygotowany do funkcjonowania w warunkach pandemii oraz że wdrożono w nim szereg rozwiązań sprzyjających zdrowiu i bezpieczeństwu użytkowników, wpływających na ich dobrostan.

WELL Health-Safety Rating to system certyfikacji opracowany przez IWBI (International WELL Building Institute) jako odpowiedź na zagrożenie COVID-19. Koncentruje się na zdrowiu i bezpieczeństwie ludzi przebywających i pracujących w budynkach. Jest przyznawany istniejącym obiektom na podstawie gruntownej analizy parametrów decydujących m.in. o stopniu ryzyka rozprzestrzeniania się chorób oraz komforcie pracy w obiekcie. Ocenie poddawane są przede wszystkim urządzenia i instalacje budynkowe, protokoły z ich konserwacji, zasady operacyjne oraz plany awaryjne na wypadek wystąpienia sytuacji kryzysowych.

– Proces certyfikacji .KTW I rozpoczęliśmy we wrześniu. Wraz z zespołem zarządzającym budynkiem przeanalizowaliśmy możliwości spełnienia poszczególnych kryteriów WELL Health-Safety Rating. Już wtedy okazało się, że wiele z wymaganych rozwiązań funkcjonuje w biurowcu, a w przypadku kilku potrzeba jedynie nieznacznego dostosowania procedur. Warto podkreślić, że certyfikat został przyznany już po wstępnej ocenie dokumentacji. To jednoznacznie potwierdza, że .KTW I jest obiektem, w którym bezpieczeństwo i zdrowie pracowników są traktowane priorytetowo – informuje Aleksandra Prawda, LEED Team Lead, Green Building Specialist, WELL AP, LEED AP ID+C, Fitwel Ambassador w JW.+A.

.KTW I został doceniony m.in. za efektywne i kompleksowe procedury sprzątania i czyszczenia, w tym regularną dezynfekcję budynku przy zastosowaniu bezpiecznych dla użytkowników środków czystości. Pozytywnie oceniono także działania w zakresie utrzymania prawidłowego funkcjonowania instalacji wentylacji i klimatyzacji, które zapewniają wysoką podaż i jakość powietrza wewnątrz obiektu oraz minimalizują możliwość rozprzestrzeniania się wirusów i bakterii, ze względu na pracę tylko w świeżym powietrzu. Do otrzymania certyfikatu przyczyniło się również przygotowanie budynku i pracowników na wypadek wystąpienia zdarzeń losowych. Wprowadzenie planu ciągłości działań, zapewnienie zasobów awaryjnych i opracowanie planu zdrowego powrotu do biur stanowiły adekwatną odpowiedź na wymagające kryteria certyfikacji.

– Pandemia koronawirusa zweryfikowała kondycję wielu biurowców w Polsce i na świecie. W .KTW I przeszliśmy ten test pomyślnie, zwłaszcza że o ważne rozwiązania w zakresie bezpieczeństwa, ochrony zdrowia i tworzenia przyjaznego środowiska pracy, zadbaliśmy już na etapie projektowym. Dzięki temu mogliśmy szybko i skutecznie zareagować na nową sytuację, zapewniając naszym najemcom wsparcie w bezpiecznym powrocie do biur. Certyfikat WELL Health-Safety Rating traktujemy jako ukoronowanie naszych działań. Jesteśmy dumni, że dzięki zaangażowaniu zarządcy – firmy Colliers International, zespołu technicznego FM Solutions i wzorcowej współpracy z konsultantem WELL, jako pierwsi w Polsce otrzymaliśmy ten dokument, poświadczający najwyższą jakość przestrzeni biurowej w .KTW I – komentują Marta Jełowicka-Gabor, Asset manager oraz Urszula Batkiewicz, Project manager w TDJ Estate, nadzorujące proces certyfikacji ze strony inwestora.

Otrzymany przez .KTW I certyfikat WELL Health-Safety Rating potwierdza, że budynek oferuje warunki dające przyjemność z użytkowania biura, komfort i możliwość elastycznego dostosowania przestrzeni do potrzeb jednostki, co pozytywnie wpływa na dobrostan jego użytkowników. To, że pracownicy najemców wykonują różne aktywności, m.in. pracę w skupieniu, spotkania i burze mózgów, czynności służące regeneracji, w połączeniu z faktem zgromadzenia w obiekcie przedstawicieli aż pięciu pokoleń, stanowiło duże wyzwanie w poprawnej i funkcjonalnej aranżacji przestrzeni. Niezależny instytut IWBI przyznanym certyfikatem potwierdził, że w .KTW I to się udało.

Tymczasem proces budowy drugiej fazy kompleksu biurowego .KTW również przebiega pomyślnie. Biurowiec .KTW II w 2022 roku dostarczy na rynek blisko 40 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w sąsiedztwie katowickiej Strefy Kultury. Będzie najwyższym budynkiem biurowym w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, w którym również zaprojektowano nowoczesne systemy i instalacje zgodne z certyfikacją WELL.

Certyfikat WELL Health-Safety Rating przyznawany jest na okres jednego roku, po którym konieczna jest ponowna weryfikacja procedur i odnowienie certyfikatu.

Źródło: TDJ Estate.

Kolejne lata będą rekordowe dla Katowic

iwonakwadrat
Na koniec września 2020 roku całkowite istniejące zasoby powierzchni biurowej w Katowicach wyniosły prawie 560.000 m2, co daje miastu czwarte miejsce po Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście w rankingu miast regionalnych. W kolejnych latach ma zostać oddane do użytku aż 200.000 m2, w łącznie 14 inwestycjach.

Historyczna podaż zasili katowicki portfel nieruchomości klasy A 200.000 m2 powierzchni biurowej znacznie rozszerzając ofertę skierowaną do nowych inwestorów chcących przenieść swoje biura do Katowic. A te oferują znacznie więcej niż inne miasta regionalne.

„Miasto jest ogromną szansą dla firm z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Obecność globalnych marek z sektora BPO, SSC, centra IT oraz R&D tylko podkreślą zwiększające się znaczenie Katowic na mapie powierzchni dedykowanych dla firm branży centrów usług. Katowice przyciągają zarówno firmy o globalnym zasięgu i dzięki ich obecności również wykwalifikowanych pracowników, którzy widzą tu potencjał do rozwoju ścieżki kariery. Ponadto, bliskość dwóch lotnisk – w Katowicach i w Krakowie oraz lokalne programy stworzone przez samorząd stwarzają optymalne warunki do rozwoju firm i absorbowania wysokiej klasy powierzchni biurowej w budowie jak również planowanych inwestycji. Zwiększająca się atrakcyjność Katowic, mimo niesprzyjających warunków spowodowanych COVID-19, nie wyhamowała tempa prowadzonych inwestycji, a co ważne kolejne projekty znanych, międzynarodowych developerów wchodzą w kolejną fazę” – komentuje Iwona Kalaga, Ekspert ds. Najmu w Knight Frank.

“Wśród najemców, z którymi pracuję przeważa opinia, że praca w biurze – dla samej organizacji, ale też pracowników – jest znacznie bardziej efektywna, dlatego stawiają oni na rozwój biur, a nie na uciekanie z nich. To w środowisku biurowym mogą pracować całymi zespołami wzajemnie się motywując i wspólnie pracując and projektami. Potwierdzają to też wyniki ankiety przeprowadzonej przez Knight Frank, w której 79% spośród ponad 1.800 respondentów jest zdania, że po pandemii COVID-19 chciałoby pracować w modelu łączącym pracę zdalną z pracą z biura. Jedynie 9% ankietowanych wybrałoby pracę z domu, a 12% pozostałoby przy dotychczasowym modelu pracy wyłącznie w biurze” – dodaje Iwona Kalaga.

Autor: Iwona Kalaga, Ekspert ds. Najmu, Knight Frank.

Amerykański gigant Rockwell Automation przedłużył umowę najmu powierzchni magazynowo-biurowej w Katowicach

Rockwell Automation w Katowicach
Rockwell Automation, globalny producent i dostawca automatyki przemysłowej i rozwiązań informatycznych, przedłużył umowę najmu powierzchni magazynowo-biurowej w Katowicach. W procesie negocjowania nowych warunków kontraktu firmę reprezentowała agencja CBRE, natomiast właścicielowi budynku – jest nim Aviva Investors – doradzali eksperci z firmy doradczej JLL.

Rockwell Automation posiada kilkanaście fabryk na całym świecie. Działa w ponad 100 krajach, zatrudniając łącznie około 23 000 pracowników, a ponad 2 tysiące osób pracuje w Polsce. Firma jest obecna na polskim rynku  od ponad 20 lat,a od 2007 roku rozwija swój zakład produkcyjny w Katowicach.

Polska jest istotnym krajem dla Rockwell Automation. Doceniamy potencjał i zaangażowanie polskiego zespołu. Katowiccy inżynierowie pełnią istotną rolę w rozwoju produktów, rozwiązań IT i usług naszej firmy. Jesteśmy zadowoleni z dotychczasowej lokalizacji w Katowicach, która spełnia nasze oczekiwania i potrzeby produkcji zaawansowanych systemów technologicznych dla przemysłu, dlatego zdecydowaliśmy się przedłużyć umowę współpracy w ramach najmu tej nieruchomości.

Dawid Idzior, Członek Zarządu Rockwell Automation w Polsce

Siedziba Rockwell Automation przy ul. Roździeńskiej 49 to  budynek produkcyjny wraz z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni ponad 17 000 mkw. W pobliżu znajduje się Park Przemysłowo-Technologiczny Porcelana Śląska Park oraz powstaje Centrum Przesiadkowe „Zawodzie”.

Rockwell Automation zdecydował się na przedłużenie umowy w obiekcie należącym do Aviva Investors, planując tym samym rozwój swojej działalności na Śląsku. Rozmowy dotyczące przedłużenia kontraktu rozpoczęły się na kilkanaście miesięcy przed wygaśnięciem poprzedniej umowy najmu. Tak wczesne podejście do renegocjacji warunków umowy pozwoliło nam na wykonanie dla naszego klienta Aviva Investors gruntownej analizy potrzeb jego najemcy oraz zdiagnozowanie obszarów do optymalizacji w obecnej lokalizacji. Dzięki temu Aviva Investors umocnił długofalową współpracę z jednym z czołowych pracodawców w regionie, a stolica aglomeracji śląskiej sukcesywnie staje się zagłębiem produkcji automatyki przemysłowej oraz innowacji inżynieryjnej.

Ewa Foryś, Konsultant w Dziale Powierzchni Magazynowo – Przemysłowych, JLL

Śląsk jest jednym z najważniejszych, biznesowych regionów w Polsce. Od lat wyznacza atrakcyjne kierunki inwestycyjne, wypracowując największy, zaraz po Mazowszu, udział w tworzeniu PKB w skali kraju.

Katowice przechodzą istotne zmiany, a transformacja miasta koncentruje się na najnowocześniejszych technologiach, outsourcingu usług oraz innowacjach. Firmy mają tutaj również dostęp do wysokiej jakości rynku pracy, co zwiększa atrakcyjność Katowic w regionie. Cieszymy się, że taki najemca jak Rockwell dostrzega te atuty i w rezultacie wzmacnia swoją pozycję w tej lokalizacji.

Rhys Evans, Aviva Investors

Śląska fabryka Rockwell Automation dostarcza komponenty automatyki przemysłowej na rynek europejski – w tym rosyjski – oraz do Afryki i Azji. Międzynarodowy gigant, który osiąga przychody przekraczające 6 miliardów dolarów rocznie, stawia na rozwój swoich oddziałów w Polsce.

Dzięki wieloletniej globalnej współpracy pomiędzy CBRE i Rockwell Automation doskonale wiedzieliśmy czego potrzebował nasz klient. Gruntownie przeanalizowaliśmy możliwe warianty optymalnej lokalizacji zakładów Rockwell Automation i pozostanie w obecnej lokalizacji było najkorzystniejszym scenariuszem. Analizowaliśmy nie tylko dostępność powierzchni u wiodących dostawców ale także przeprowadziliśmy audyt techniczny obecnego budynku. Dzięki elastycznemu podejściu i zrozumieniu potrzeb naszego klienta przez właściciela obiektu cały proces przebiegł bardzo sprawnie. Na uwagę zasługuje również fakt współpracy pomiędzy dwoma agencjami doradzającymi w transakcji, co nie jest zjawiskiem często spotykanym na rynku magazynowym, a ta przebiegała bardzo sprawnie i pozwoliła na doprowadzenie procesu do sukcesu dla wszystkich zainteresowanych stron.

Mikołaj Walkowski, Associate Director, CBRE

 mat.pras.

Nowy najemca w prestiżowym biurowcu DL Piano w Katowicach

DL Piano_DL Invest Group
Securitas,
lider na rynku ochrony w Polsce to kolejny nowy najemca w DL Piano, który zajął kilkaset mkw. powierzchni w jednym z najnowocześniejszych budynków biurowych w Katowicach. DL Piano to wyjątkowy na śląskiej mapie powierzchni biurowych projekt, który został wybudowany przez firmę DL Invest Group zgodnie z przyjętymi przez spółkę zasadami realizacji projektów mixed use. Realizowane przez DL Invest Group w tej formule kampusy biurowe oprócz dominującej funkcji biurowej dostarczają także duży komponent handlowo-usługowy, którego podstawowym celem jest zaspokojenie podstawowych potrzeb najemców oraz lokalnych społeczności. W DL Piano znajdziemy drogerię, piekarnię, siłownię, bistro, kawiarnię, ale także między innymi przedszkole. DL Piano o powierzchni ponad 17 000 mkw. to także jeden z najnowszych budynków biurowych w Katowicach, który do użytku został oddany pod koniec pierwszej połowy 2020 roku.

„Wybierając biuro na siedzibę naszego oddziału kierowaliśmy się przede wszystkim dobrem naszych pracowników” – mówi Mariusz Płaziński, Pełnomocnik Zarządu, Dyrektor Regionalny – „Korzenie naszej firmy leżą w Szwecji. Tam powstał Securitas jako firma rodzinna i takie wartości, jak dobro pracownika, kultura i etyka pracy to wartości, na których opiera się nasze funkcjonowanie. Zależało nam więc na tym, aby nasi pracownicy mogli pracować w komfortowej przestrzeni, by mogli łatwo i szybko dojechać do pracy samochodem lub komunikacją miejską. Wielkim atutem DL Piano, na który także zwróciliśmy uwagę, jest bogata oferta handlowo-usługowa dostępna w tym samym budynku, dzięki której nasi pracownicy mogą zrobić podstawowe zakupy, co jest niezmiernie ważne w obecnej sytuacji, kiedy zaleca się ograniczenia w poruszaniu się po mieście” – dodaje Mariusz Płaziński.

„W naszych projektach szczególną uwagę przywiązujemy do tego, by przestrzenie biurowe były komfortowe i przyjazne użytkownikom” – mówi Aneta Kulik z DL Invest Group – „Nasze pojmowanie komfortu w miejscu pracy nie ogranicza się jednak tylko do przestrzeni w budynku, lecz do całej infrastruktury towarzyszącej. W naszych obiektach biurowych mieszczą się sklepy, przedszkola, siłownie, kawiarnie i restauracje. Dzięki temu pracownicy mogą oszczędzić czas realizując swoje codzienne potrzeby w miejscu pracy” – podkreśla Aneta Kulik .

Ta rozbudowana oferta handlowo-usługowa i gastronomiczna budują wartość naszych projektów oraz przyjazne środowisko wewnętrzne, a także komfort pracy i życia użytkowników. W efekcie starannie przygotowanej koncepcji komercjalizacji oraz w ramach budowania różnorodnej i komplementarnej oferty, nasze budynki zapewniają dostęp do licznych sklepów, restauracji, punktów usługowych, przedszkoli czy klubów fitness, pozwalając pracownikom, ich rodzinom oraz lokalnym społecznościom na realizację niemalże wszystkich potrzeb zakupowych w jednym miejscu. Dobrze skomunikowane wieloma środkami komunikacji lokalizacje naszych budynków to także łatwy dostęp do urzędów, instytucji finansowych czy dworców autobusowych i kolejowych, co także sprzyja lepszej organizacji dnia – stwierdza Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group.

DL Piano to jeden z pięciu biurowców, które aktualnie wchodzą w skład portfela DL Invest Group. Biurowe projekty firmy zlokalizowane są w Katowicach, Gliwicach i Częstochowie. Dodatkowo w realizacji jest DL Prime, jedyny nowoczesny kampus biurowy w Gliwicach o powierzchni przekraczającej 19.000 mkw. oraz DL Tower, biurowiec powstający w Katowicach, i który na śląski rynek dostarczy blisko 17 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Oddanie do użytku DL Prime planowane jest na III kwartał 2022 roku, a DL Tower na IV kwartał 2021 roku.

mat.pras.

Ghelamco z nową inwestycją – rozpoczyna się budowę biurowca Craft w Katowicach

GHELAMCO_CRAFT_final
Ghelamco rozpoczyna budowę biurowca Craft w Katowicach. Budynek powstaje w biznesowej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Silesia City Center.

Craft, którego budowa właśnie się rozpoczyna, powstaje w dynamicznie rozwijającym się obszarze Katowic. Biurowiec położony będzie u zbiegu ulic Chorzowskiej i Ściegiennego, tuż obok centrum handlowego Silesia City Center.

Katowice to miasto z niesamowitą energią i potencjałem. Cieszymy się, że nasz kolejny projekt powstanie właśnie tutaj. Zaoferujemy najemcom obiekt położony w niezwykle atrakcyjnym miejscu, wyróżniający się ciekawą architekturą i oferujący najwyższej klasy biura. W budynku pojawią się najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne łącznie z SignalOS, budynkowym systemem operacyjnym opracowanym przez Ghelamco – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor handlowy i rozwoju Ghelamco Poland.

Craft zaoferuje 26 700 mkw. wysokiej klasy powierzchni biurowej. Budynek będzie liczyć 13 pięter i 55 metrów wysokości, a dwukondygnacyjny parking podziemny pomieści 218 pojazdów. Dodatkowe 28 miejsc przewidziano na parkingu naziemnym.

Projekt biurowca powstał w katowickiej Pracowni Architektonicznej Czora & Czora.

Dynamiczna bryła budynku o tarasowym układzie będzie stanowić kolejny charakterystyczny punkt na architektonicznej mapie Katowic i element urbanistycznej bramy wjazdowej do centrum miasta. Z kolei wielowarstwowa, wertykalna elewacja zapewni optymalne warunki nasłonecznienia i naświetlenia poszczególnych powierzchni biurowych, a jednocześnie poprzez swoją zmienność i atrakcyjność podkreśli formę i prestiż obiektu – mówi architekt Aleksander Czora z Pracowni Architektonicznej Czora & Czora, autor projektu Craft.

Ghelamco będzie certyfikować obiekt w ekologicznym systemie BREEAM na poziomie Excellent. Ponadto w budynku znajdą się stacje do ładowania samochodów elektrycznych, a także 60 miejsc dla rowerów wraz zapleczem dla rowerzystów – szatniami i prysznicami.

Biurowiec ma być gotowy pod koniec 2022 r.

mat.pras.

Sektor BPO/SSC jako stabilny fundament katowickiego rynku

Elżbieta Golik

Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Katowicach w 1-3 kw. 2020 r.” firmy doradczej Cresa Polska, łączny wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach br. wyniósł 34.000 mkw., co stanowi 70,5% średniej rocznej z lat 2015-2019. Wśród rodzajów umów dominowały nowe umowy (70%), a następnie ekspansje (16%) i renegocjacje (13%).

– Katowicki rynek biurowy znacząco spowolnił w trzecim kwartale 2020 roku. Inwestycje, które zostały rozpoczęte jeszcze przed pandemią, są kontynuowane, natomiast realizacja kilku zapowiadanych budynków została wstrzymana. Zmiany widać także w procesie podejmowania decyzji przez najemców, którzy coraz częściej decydują się na pozostanie w dotychczasowych lokalizacjach i skorzystanie z możliwości przedłużenia kontraktu na krótszy okres niż standardowe 5 lat. Uważam, że dzięki swoim licznym atutom Katowice pozostaną atrakcyjną lokalizacją dla nowych inwestorów – mówi Elżbieta Golik, Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

Zasoby powierzchni biurowej w Katowicach wzrosły w ciągu roku o 5,2% i na koniec września 2020 roku wynosiły 559.500 mkw. W trzecim kwartale 2020 roku na katowickim rynku nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego. W trakcie realizacji pozostają duże inwestycje takie jak .KTW II, Face2Face B oraz dwa budynki w ramach projektu Global Office Park.

Firmy z sektora BPO/SSC stanowią stabilny fundament rynku biurowego w Katowicach. Do największych umów najmu powierzchni biurowej w pierwszych trzech kwartałach 2020 r. zaliczamy: podpisanie dwóch umów przednajmu w budynku Face2Face B przez firmę Capgemini (11.000 mkw.) i firmę Honeywell (3.700 mkw.). Nową umowę w biurowcu .KTW I podpisała firma Sii (3.100 mkw.).

– Wskaźnik pustostanów na koniec września wzrósł o 0,9 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem do poziomu 7%. Był jednak niższy o 0,7 p.p. w stosunku do odnotowanego rok wcześniej. Po trzecim kwartale bieżącego roku Katowice posiadają najniższy spośród ośmiu miast regionalnych udział powierzchni niewynajętej w całkowitych zasobach. Dalszy rozwój sytuacji na tym rynku w dużej mierze będzie uzależniony od zainteresowania najemców nowymi projektami, które w najbliższych kwartałach dostarczą kolejne tysiące metrów kwadratowych powierzchni biurowej – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w dziale badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Absorpcja powierzchni biurowej na koniec trzeciego kwartału była ujemna i wyniosła -4.900 mkw., czyli dokładnie tyle, o ile wzrosła ilość pustostanów między drugim a trzecim kwartałem. Łączna absorpcja od stycznia do września wyniosła 21.600 mkw.

Czynsze wywoławcze w nowoczesnych biurowcach w Katowicach utrzymują się na poziomie od 9 EUR/mkw./mc do 15 EUR/mkw./mc (w centrum miasta).

 Źródło: Cresa Polska.

Katowice z najniższym wskaźnikiem pustostanów w Polsce

Katowice grafiki do artykułu
Pandemia wpłynęła negatywnie na większość gałęzi gospodarki. Eksperci Knigt Frank od wielu miesięcy przekonywali, że jej skutki na rynku nieruchomości będą widoczne dopiero pod koniec tego roku, albo nawet na początku przyszłego. Przede wszystkim wynikało to z tego, że zarówno procesy transakcji najmu jak i inwestycje rozłożone są na wiele miesięcy, więc dobre wyniki rynkowe w pierwszej połowie 2020 roku były rezultatem rozpoczętych procesów jeszcze przed pandemią.

Najemcy w drugim kwartale 2020 roku wstrzymali oddech odkładając decyzje o zmianie lokalizacji i ewentualnej ekspansji na później. Według ankiety przeprowadzonej przez Knight Frank w lipcu wśród najemców w Polsce, aż 77% ankietowanych firm wprowadziło pracę zmianową lub rotację personelu obserwując rozwój pandemii. W rezultacie w Warszawie i we wszystkich miastach regionalnych odnotowany został spadek popytu, wzrost podnajmów i pustostanów. Najwyższy wskaźnik pustostanów jest we Wrocławiu i w Łodzi – 14,3%, a najniższy właśnie w Katowicach – pomimo wzrostu w III kwartale 2020 r. o 0,9 pp. wynosi tylko 7%

W III kw. 2020 roku najemcy wynajęli o 40% mniej powierzchni  niż  w  analogicznym  okresie  ubiegłego  roku,  a  względem  III  kw.  2019  roku  pustostany  w  ośmiu  największych  miastach  regionalnych w Polsce wzrosły o 2,8 pp. i wyniosły na koniec września 2020 roku 11,9%, co daje 680 000 m kw. powierzchni dostępnej na wynajem od zaraz.” – komentuje autorka raportu „Polska. Rynek biurowy i Inwestycyjny III kwartał 2020” Jadwiga Małek, Konsultant w dziale Badań Rynku, Knight Frank

Od początku pandemii obserwujemy gwałtowny wzrost powierzchni dostępnej w podnajmie. O ile na koniec czerwca 2020 roku dostępne było 130 000 m kw., z czego 60 000 m kw. w Warszawie a 70.000 m kw. w największych miastach regionalnych, o tyle na koniec września było to już ponad 200.000 m kw.

Niski współczynnik pustostanów w Katowicach wynika z wciąż nienasyconego w pełni rynku powierzchni biurowych. Dopiero w ostatnich latach nastąpił dynamiczny zwrost inwestycji biurowych dostarczających nowoczesną powierzchnię klasy A. Jednocześnie Katowice stały się atrakcyjnym rynkiem dla zagranicznych firm sektora BDO, SSC, R&D oraz IT. Aktywność międzynarodowych najemców sektora nowoczesnych usług biznesowych powoduje, iż udostępniana powierzchnia biurowa jest absorbowana powodując obecnie najniższy wskaźnik pustostanów w Polsce. Powierzchnia dostępna w podnajmie, która bardzo szybko rośnie w całym kraju, w Katowicach jest również na niskim poziomie. Na rynku w ofercie podnajmu jest tylko 9 000 m kw. Katowice są zdominowne przez sektor nowoczenysch usług biznesowych, czyli firmy stanowiące część globalnych korporacji, które przez swoją stabilność finansową, są bardziej odporne na kryzysy i nie muszą szukać oszczędności „tu i teraz”, co jest podstawową cechą podnajmu.” – komentuje Iwona Kalaga, Negocjator Knight Frank w Katowicach.

Źródło: Knight Frank.

Biurowiec .KTW I w Katowicach niemal w pełni skomercjalizowany – pozostało niecałe 10 proc. wolnej powierzchni najmu

Biurowiec_.KTW_I_wynajęty_w_ponad_90_proc._Komercjalizacja_.KTW_II_w_toku_Fot._TDJ Estate
Biurowiec .KTW I w Katowicach zapełnia się – pozostało już tylko niecałe 10 proc. wolnej powierzchni najmu. Do grona najemców dołączył LUX MED, największy prywatny świadczeniodawca usług zdrowotnych w Polsce. Firma zajmie powierzchnię 952 m kw. na pierwszym piętrze budynku i będzie prowadzić działalność leczniczą. Uruchomienie placówki LUX MED zostało zaplanowane na początek przyszłego roku. Okres najmu określony w umowie to 10 lat.

Grupa LUX MED, należąca do międzynarodowej grupy kapitałowej Bupa, jest liderem rynku prywatnych usług zdrowotnych w Polsce. Działa jako ubezpieczyciel i świadczeniodawca kompleksowych usług medycznych dla klientów indywidualnych, jak i korporacyjnych. Prowadzi 240 ogólnodostępnych centrów medycznych, ponad 2,6 tys. poradni partnerskich oraz ośrodek opiekuńczo-rehabilitacyjny. Z usług sieci LUX MED korzysta 2,2 mln osób. Grupa oferuje swoim pacjentom opiekę ambulatoryjną, szpitalną i długoterminową oraz diagnostykę, rehabilitację i opiekę stomatologiczną. Do ich dyspozycji jest łącznie 7 tys. lekarzy różnych specjalizacji.

W Katowicach działają cztery centra medyczne LUX MED – znajdują się przy ul. Francuskiej, Karłowicza, Sokolskiej oraz Sowińskiego. Na początku 2021 r. Grupa uruchomi nową placówkę, a na jej lokalizację wybrała nowoczesny biurowiec .KTW I. Na pierwszym piętrze budynku, na powierzchni 952 m kw., znajdzie się 17 gabinetów lekarskich różnych specjalizacji.

– Już wkrótce nasi pacjenci będą mogli skorzystać tu z pomocy najlepszych specjalistów, wykonać wiele specjalistycznych badań w bardzo komfortowych warunkach i nowoczesnych przestrzeniach – mówi Paweł Szermer, Dyrektor Makroregionu Południe w Grupie LUX MED.

– LUX MED to firma z silną pozycją na rynku, o czym najlepiej świadczy poszerzanie sieci katowickich placówek medycznych w czasie panującej pandemii. Cieszymy się, że najemca dostrzegł nowoczesny charakter biurowca oraz szereg innowacyjnych rozwiązań technicznych, w efekcie czego nowe centrum medyczne powstanie właśnie w .KTW I. Obecność centrum medycznego będzie ułatwieniem nie tylko dla mieszkańców centralnej części Katowic, ale również dla pracowników biurowca, bywalców Strefy Kultury i mieszkańców pobliskiej Pierwszej Dzielnicy, doskonale uzupełniając przy tym dostępną ofertę usług – mówi Bartłomiej Solik, dyrektor operacyjny w TDJ Estate.

LUX MED to kolejna firma, która w ostatnim czasie wynajęła powierzchnię w .KTW I. Pod koniec czerwca na parterze został otwarty salon Miele, producenta wysokiej klasy sprzętu AGD, a na początku września, na poziomach +3 i +4, rozpoczęła działalność firma Sii Polska, lider usług IT i inżynierii w Polsce. Parter biurowca został już całkowicie zagospodarowany przez lokale usługowe, a w pozostałej części budynku pozostało ok. 2000 m kw. wolnej powierzchni. W transakcji doradzała agencja Colliers International wspierająca najemcę w negocjacjach.

mat.pras.

Śląscy artyści stworzyli mural na konstrukcji biurowca .KTW II w Katowicach

Kompleks_biurowy_.KTW_w_centrum_Katowic
Śląscy artyści stworzyli mural na konstrukcji biurowca .KTW II w Katowicach. 
W Katowicach powstaje najwyższy budynek biurowy w metropolii GZM .KTW II. Na jego konstrukcji pojawiły się osłony przeciwwiatrowe, które stały się płótnem dla artystów grupy NIETAK. Wykonany przez nich mural ma wyrażać przywiązanie inwestora do lokalizacji, w której realizuje swój flagowy kompleks biurowy.

Konstrukcja .KTW II mierzy obecnie 60 metrów. Na najwyższych kondygnacjach budynku, od strony al. Roździeńskiego i al. Korfantego, zostały zamontowane osłony przeciwwiatrowe. Ich podstawowym zadaniem jest zapewnienie pracownikom bezpieczeństwa i komfortu pracy, poprzez ochronę przed wymagającymi warunkami atmosferycznymi. Chodzi przede wszystkim o siłę wiatru, która rośnie wraz z wysokością, co odczuwają budowniczy.

Biurowiec z przesłaniem

Osłony stały się również polem do realizacji projektu artystycznego zainicjowanego przez inwestora kompleksu biurowego .KTW. TDJ Estate do współpracy przy akcji zaprosił zespół NIETAK.EU, specjalizujący się w sztuce ulicznej. Na powierzchni ok. 320 mkw. artyści namalowali obrazy, które podkreślają charakter .KTW oraz jego umiejscowienie w krajobrazie centrum miasta.

– Tym projektem wyrażamy nasze przywiązanie do Katowic. Jesteśmy dumni z tego że .KTW powstaje właśnie tu – w sercu miasta i metropolii. Jako inwestor od lat jesteśmy związani z regionem. Cenimy śląskie wartości, co staramy się odzwierciedlać w naszych projektach mieszkaniowych i komercyjnych. .KTW jest tego najlepszym przykładem. Kiedy w naszym zespole pojawił się pomysł na tę akcję, oczywistym było dla nas zaproszenie do współpracy utalentowanych, śląskich artystów, z którymi łączą nas wspólne korzenie. Zespół NIETAK, którego prace od dawna ozdabiają miejską przestrzeń, spisał się na medal. Mamy nadzieję, że katowiczanie i osoby odwiedzające miasto podzielą nasze przekonanie – mówi Katarzyna Pudłowska, marketing team leader w TDJ Estate.

Jak powstawał najwyższy mural w Katowicach?

By zachować projekt w tajemnicy, a jednocześnie nie kolidować z przebiegiem prac na budowie, artyści NIETAK.EU pracowali nocą. W pierwszej kolejności przygotowali powierzchnię malarską, którą tworzyły 44 płyty o wysokości ponad  6 metrów i szerokości ok. 1 metra. Została ona ułożona na parterze budynku i oznaczona tak, aby zespół odpowiadający za montaż osłon, mógł poskładać ją później niczym puzzle. Tyle że na wysokości ok. 50 metrów nad powierzchnią gruntu.

Malowanie odbywało się z poziomu podnośnika nożycowego. Dzięki użyciu projektora do wyświetlenia obrazów, zostały zachowane właściwe proporcje muralu. Precyzyjne wykonanie tego zadania utrudniał fakt, że osłony są wykonane z blachy trapezowej. Strumień farby padający na załamania blachy mógł powodować odkształcenia obrazu, jednak profesjonaliści z grupy NIETAK.EU sprostali i temu wyzwaniu. 23-letnie doświadczenie, jakim mogą pochwalić się nieliczni twórcy sztuki ulicznej w Polsce, pozwoliło im zachować dokładność i sprawne tempo malowania.

Jak projekt oceniają twórcy NIETAK?

– Malowanie osłon, które dziś są przymocowane na konstrukcji .KTW II, było nietypowym zleceniem. To najwyżej położony mural, jaki kiedykolwiek wykonaliśmy. Cieszę się, że zostaliśmy zaproszeni do tej współpracy, ponieważ idea projektu jest nam bliska, a sama realizacja przyniosła dużo satysfakcji i była ekscytującym doświadczeniem. Liczymy, że akcja będzie kontynuowana i uda nam się zmalować coś więcej – komentuje Łukasz Zasadni, autor muralu i właściciel firmy NIETAK.EU.

Pomalowane osłony przeciwwiatrowe będą wykorzystywane na budowie aż do momentu wykonania 32. piętra. Inwestor rozważa umieszczenie dodatkowych fragmentów muralu na kolejnych osłonach, które planuje zamontować na budynku od strony północnej, naprzeciw .KTW I.

Źródło: TDJ.

Katowice Business Point podpisało umowę z Eurofins GSC Poland

eurofins_gsc_poland_biuro3
Eurofins GSC Poland wynajął ponad 1700 metrów kw. powierzchni biurowej w budynku Katowice Business Point. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield doradzała w tej transakcji funduszowi inwestycyjnemu reprezentowanemu w Polsce przez Syrena Real Estate.

Katowice Business Point to 11-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A oferujący 17 tys. metrów kw. powierzchni najmu i 200 miejsc parkingowych na trzy poziomowym parkingu podziemnym. Obiekt zlokalizowany jest obok centrum handlowego „Silesia City Center” w centrum Katowic.
Ten nowoczesny biurowiec posiada ekologiczny certyfikat BREEAM z notą „bardzo dobry”.

Po dwóch latach działalności Eurofins GSC Poland na śląskim rynku, stworzyliśmy biuro które nie tylko odpowiada wymaganiom pracowników, ale również bezpośrednio nawiązuje do charakteru działalności Eurofins. Wszystkie testy wykonywane codziennie w naszych laboratoriach mają na celu polepszenie jakości życia człowieka w ciągle zmieniającym się środowisku. Już na etapie planowania biura postanowiliśmy korzystać głównie z materiałów organicznych: drewno, wełna, żywa roślinność. Zależało nam na uzyskaniu świeżej, ale jednocześnie prostej przestrzeni, która zamiast rozpraszać pomaga w skupieniu podczas pracy. Do aranżacji wnętrza użyto ponad 600 sadzonek kwiatów, które przez następne lata będą rosły razem z organizacją. Odpowiadając na sugestie pracowników, by miejsce pracy cechowało się dobrą akustyką, zaprojektowaliśmy dźwiękochłonne panele oraz wygłuszający filc. W biurze dominują barwy, które można znaleźć w środowisku naturalnym– odcienie zieleni i brązu. Kolory firmowe są dodatkowym akcentem kolorystycznym w całej przestrzeni” – powiedział Olaf Kacperski, Prezes Zarządu Eurofins GSC Poland.

Za projekt architektoniczny dla Eurofins GSC Poland oraz aranżacje odpowiedzialna była pracownia Ofisovnia. Z kolei firma Reesco odpowiadała za monitorowanie projektu w imieniu właściciela.