Firma Randstad wprowadzi się do nieruchomości komercyjnej Młyńska.6 w Katowicach

Młyńska.6Firma Randstad wprowadzi się do nieruchomości komercyjnej Młyńska.6 w Katowicach.

Randstad, globalny lider branży HR specjalizujący się w usługach doradztwa personalnego i pracy tymczasowej, wynajął 411 mkw. pod przyszłe biuro w nowoczesnej inwestycji Młyńska.6 w Katowicach. Wyłącznym doradcą odpowiedzialnym za komercjalizację obiektu jest firma Colliers.
Młyńska.6, oddana do użytku w lipcu 2021 r., oferuje blisko 2,6 tys. mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej.

– W Randstad chcemy być blisko naszych kandydatów, dlatego lokalizacja biura w nowoczesnej przestrzeni w samym centrum Katowic, zaledwie kilka kroków od tętniących życiem okolic dworca kolejowego i miejskiego rynku, pozwoli dotrzeć do nas wszystkim zainteresowanym rozmową o zawodowych perspektywach. Zależy nam, aby takie spotkania były komfortowe dla naszych kandydatów. Wiemy z doświadczenia, że ważne jest dla nich nie tylko profesjonalne wsparcie w rozwoju kariery oferowane przez naszych konsultantów, ale także przyjazna i dostępna przestrzeń, tworząca warunki do otwartej rozmowy o możliwościach zawodowych – podkreśla Piotr Kośla, Facility Manager z Randstad Polska.

– Wysoki standard oraz doskonała lokalizacja biurowca Młyńska.6 stanowią istotny atut dla firm szukających atrakcyjnego biura. Z danych Colliers wynika, że aktywność najemców na katowickim rynku biurowym zaczyna powoli rosnąć. Choć w 2021 r. widocznie wzrósł udział renegocjacji w strukturze umów najmu – do 43%, nowe umowy wraz z relokacjami wyniosły tylko o 5% mniej i odpowiadały łącznie za 38% wolumenu – ponad 20,1 tys. mkw. wynajętej powierzchni – mówi Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalny Colliers w Katowicach.

Grupa Ammega rośnie w Polsce i ponownie stawia na biurowe nieruchomości komercyjne .KTW

Biurowce-.KTW-w-Katowicach.-Inwestycja-TDJ-Estate

Centrum Usług Biznesowych międzynarodowej Grupy Ammega przedłuża umowę najmu powierzchni w katowickiej nieruchomości inwestycyjnej – kompleksie .KTW.

Jesienią tego roku pracownikom Ammega zostanie oddana do dyspozycji komfortowa przestrzeń spełniająca potrzeby wszechstronnego i interdyscyplinarnego zespołu. Biura zajmą powierzchnię ponad 1400 mkw. na 16. piętrze biurowca .KTW II.

– Zatrudnianie najlepszych specjalistów pozwala nam stale się rozwijać i harmonizować wsparcie dla strategicznych obszarów grupy Ammega. Atrakcyjność naszej oferty na rynku pracy z pewnością podkreśla doskonała lokalizacja biura oraz ponadprzeciętne warunki i środowisko pracy, jakie oferujemy naszemu zespołowi. Dlatego postawiliśmy na kompleks .KTW, spełniający wymogi certyfikatu WELL Health & Safety. Jestem zadowolony z wyboru tej lokalizacji. Mam nadzieję, że wspólnie zbudujemy jeszcze bardziej przyjazne miejsce pracy dla zespołu Ammega – mówi Marcin Nowak, dyrektor Ammega Business Services Center.

Grupa Ammega podwaja zajmowaną przestrzeń biurową w ramach kompleksu .KTW. To ogromny sukces zarówno dla nas, jak i naszego partnera. Jesteśmy przekonani, że ważną rolę w procesie wyboru lokalizacji odegrała otwartość na potrzeby klienta. Rok temu zaproponowaliśmy Grupie Ammega wynajem powierzchni elastycznej, dostosowanej do aktualnych oczekiwań najemcy i umożliwiającej sukcesywny rozwój. Dziś możemy obserwować, jak firma wykorzystuje dostępny potencjał i umacnia swoją pozycję w Katowicach. Partnerska relacja zaowocowała – komentuje Kamil Krępa, dyrektor ds. najmu i zarządzania portfelem nieruchomości w TDJ Estate.

Ammega to kolejny – obok Rise.pl i PwC Service Delivery Center – najemca .KTW II. Katowicki biurowiec w lutym br. uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Pierwsi najemcy już rozpoczęli realizację prac adaptacyjnych swoich powierzchni, by z końcem 2022 roku otworzyć biura w nowej lokalizacji.

Firma Randstad wprowadzi się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej Młyńska.6 w Katowicach

Młyńska.6

Firma Randstad wprowadzi się do biurowej nieruchomości inwestycyjnej Młyńska.6 w Katowicach.

Randstad, globalny lider branży HR specjalizujący się w usługach doradztwa personalnego i pracy tymczasowej. Firma wynajęła 411 mkw. pod przyszłe biuro w nowoczesnej inwestycji Młyńska.6 w Katowicach. Wyłącznym doradcą odpowiedzialnym za komercjalizację obiektu jest firma Colliers.

Nieruchomość inwestycyjna Młyńska.6, oddana do użytku w lipcu 2021 r., oferuje blisko 2,6 tys. mkw. najwyższej klasy powierzchni biurowej. 8-piętrowy, kameralny budynek wyróżnia wyjątkowa, pokryta roślinnością fasada i nietuzinkowe wnętrza o wysokim standardzie wykończenia umożliwiające elastyczną aranżację pod konkretne potrzeby najemców. Randstad zajmie przestrzeń na parterze i pierwszym piętrze biurowca.

W Randstad chcemy być blisko naszych kandydatów, dlatego lokalizacja biura w nowoczesnej przestrzeni w samym centrum Katowic, zaledwie kilka kroków od tętniących życiem okolic dworca kolejowego i miejskiego rynku, pozwoli dotrzeć do nas wszystkim zainteresowanym rozmową o zawodowych perspektywach. Zależy nam, aby takie spotkania były komfortowe dla naszych kandydatów. Wiemy z doświadczenia, że ważne jest dla nich nie tylko profesjonalne wsparcie w rozwoju kariery oferowane przez naszych konsultantów, ale także przyjazna i dostępna przestrzeń, tworząca warunki do otwartej rozmowy o możliwościach zawodowych – podkreśla Piotr Kośla, Facility Manager z Randstad Polska.

Rynek nieruchomości komercyjnych wg Colliers: Katowice z ponad 200 tys. mkw. biur w budowie

Pryszcz Barbara Colliers
Colliers raportuje sytuację na biurowym rynku nieruchomości komercyjnych. Całkowite zasoby powierzchni biurowej osiągnęły w 2021 r. w Katowicach blisko 603 tys. mkw. Pomimo dość niskiego współczynnika nowej podaży, który wyniósł 13,5 tys. mkw., kolejne lata powinny przynieść ożywienie w temacie inwestycji oddanych do użytku. W budowie, według danych Colliers, pozostaje bowiem ponad 200 tys. mkw. biur.

Spis treści:
Nieruchomości inwestycyjne w Katowicach
Przewaga renegocjacji
Biura serwisowane na czasie

Nieruchomości inwestycyjne w Katowicach
— Wysoki wskaźnik powierzchni w budowie świadczy o ciągłym zainteresowaniu inwestorów rynkiem katowickim. Wśród największych inwestycji realizowanych w zeszłym roku należy wymienić takie projekty jak .KTW II (42 tys. mkw.), Global Offfice Park (59,2 tys. mkw.) czy DL Tower (21,2 tys. mkw.). W budowie, modernizacji czy przebudowie pozostają również takie projekty jak Eco City I&II (34 tys. mkw.), Craft (26,7 tys. mkw.) czy Stary Dworzec (10,6 tys. mkw.), a także Supersam (5,9 tys. mkw.), który w ciągu najbliższego roku zmieni swoją funkcjonalność na biurowo-usługową — zaznacza Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalny Colliers w Katowicach.

Do największych oddanych do użytku w 2021 r. katowickich inwestycji zaliczają się m.in. Kolońska Park (7,9 tys. mkw.) i Młyńska.6 (2,6 tys. mkw.).

Przewaga renegocjacji
W 2021 r. wynajęto łącznie 53,4 tys. mkw. biur. Z danych Colliers wynika, że firmy zaczynają powoli wracać do decyzji odnośnie najmu powierzchni biurowej, Świadczy o tym utrzymujący się jeden z najniższych wskaźników pustostanów (10,5%) wśród miast regionalnych – jest to obecnie drugi wynik w kraju, zaraz po Szczecinie, blisko 4% mniejszy niż średni wskaźnik dla ośmiu głównych rynków w Polsce.

— Największą transakcją na rynku katowickim w 2021 r. była renegocjacja wraz z ekspansją (ok. 19,5 tys. mkw.) Rockwell Automation w budynku należącym do kompleksu A4 Business Park. Wśród pozostałych umów wymienić należy nową umowę UPC oraz Hyland Software w Global Office Park (kolejno 4,3 tys. mkw. i 2,6 tys. mkw.), ekspansję wraz z renegocjacją TMF w Silesia Star (ok. 3,5 tys. mkw.) oraz nową umowę na ok. 2,2 tys. mkw. operatora powierzchni coworkingowych – Cluster Offices w zrewitalizowanym budynku Starego Dworca, w której to najemcy doradzał Colliers. W 2021 roku wolumen nowych umów, w tym relokacji w Katowicach wyniósł 20,1 tys. mkw. (38%), natomiast umowy dotyczące renogecjocji stanowiły 23,1 tys. mkw. (43%) — dodaje Barbara Pryszcz.

Biura serwisowane na czasie
Katowice to miasto sprzyjające rozwojowi nie tylko dużych korporacji, ale też mniejszych organizacji. Widoczny jest między innymi rozwój firm R&D, które stopniowo przenoszą się do takich lokalizacji, jak powierzchnie coworkingowe lub biura serwisowane. Elastyczność powierzchni jest obecnie mocno pożądana, a ze względu na fakt, że wiele organizacji rozważa wprowadzenie hybrydowego modelu pracy na stałe, będzie stanowić ważny element ich długoterminowej strategii biznesowej.

— W 2021 r. obserwowaliśmy prężny rozwój biur serwisowanych, gdzie znajdziemy zarówno strefy coworkingowe, jak i formuły zamknięte w postaci małych, średnich i dużych modułów biurowych. Najemcy doceniają elastyczne podejście wynajmujących w długości trwania umów najmu oraz możliwości rozszerzenia lub zmniejszenia wynajmowanej przestrzeni. Jest to idealne rozwiązanie dla firm, które stopniowo wychodzą z inkubatorów lub dopiero rozpoczynają działalność w Katowicach i trudno im oszacować, jak szybko ich biznes będzie się rozwijał — mówi Barbara Pryszcz.

— Na rosnące zainteresowanie firm najmem powierzchni elastycznych reagują operatorzy dotychczas działający w innych miastach regionalnych, którzy poważnie rozważają wejście na rynek katowicki. Rozwijają się również marki własne w ramach poszczególnych projektów biurowych. To trend, którego rozwój powinniśmy obserwować w najbliższych latach — dodaje Barbara Pryszcz.

Źródło: Colliers.

Biurowa nieruchomość komercyjna Silesia Business Park w Katowicach z najemcą na ok. 500 metrów kw. powierzchni

Silesia Business Park 2

Nieruchomość inwestycyjna Silesia Business Park w Katowicach pozyskała nowego najemcę biurowego.

Międzynarodowa firma transportowa i logistyczna GRUBER dołączyła do grona najemców katowickiego kompleksu Silesia Business Park. Nowy najemca zajął około 500 metrów kw. powierzchni biurowej. Jest to pierwsze stałe biuro tego najemcy w Polsce. W procesie najmu GRUBER Logistics doradzała międzynarodowa firma doradcza Knight Frank.

Silesia Business Park to kompleks czterech nowoczesnych biurowców, których łączna powierzchnia najmu wynosi niemal 50 tys metrów kwadratowych. Wszystkie budynki posiadają certyfikat LEED (Leadership in Energy And Environmental Design) na poziomie Gold. Inwestycja biurowa należy do filipińskiego funduszu ISOC nieruchomość.

Bardzo dziękujemy firmie Gruber Logistics za wybór firmy Knight Frank do reprezentacji w procesie poszukiwania nowej lokalizacji w Polsce. Katowice to szybko rozwijający się rynek, idealnie wpisujący się w strategię potencjału do wzrostu biznesu dla wielu branż, przede wszystkim z uwagi na niemalże 600.000 m kw. powierzchni biurowej oraz dostępność wykwalifikowanych specjalistów. Gruber Logistics to młody, ambitny zespół, który z ogromnym zaangażowaniem rozwija nową markę na rynku sektora logistycznego i mamy nadzieję, że nowa lokalizacja jeszcze bardziej to ułatwi.” – skomentowała Iwona Kalaga, Negocjator, Knight Frank.

Gruber Logistics dotychczas korzystało z biura coworkingowego, znajdującego się na terenie kompleksu Silesia Business Park. Cieszy nas, że klient, doceniając potencjał miejsca, postanowił przenieść tu swoją działalność na stałe. Ze względu na dynamiczny rozwój firmy w Katowicach jej zapotrzebowanie na powierzchnię biurową wzrosło niemal dwukrotnie. W nowej umowie udało się zabezpieczyć możliwość kolejnych ekspansji. Kompleks Silesia Business Park charakteryzuje się świetną lokalizację na mapie Katowic, dzięki której łatwo do niego dojechać z różnych części miasta oraz z miast ościennych, czy nawet pozostałych wojewódzkich. Tuż przy kompleksie zlokalizowane są przystanki autobusowe i tramwajowe. Pracownicy Gruber Logistics będą mieć dostęp m.in. do dwóch stołówek, foodtrucków, klinik medycznych Optegra oraz Enel Med, prywatnego międzynarodowego przedszkola z placem zabaw. Dojeżdżający rowerem zapewne docenią zaś stację rowerów miejskich, szatnie i prysznice.” – dodała Aleksandra Sawicka, Konsultant z CBRE.

Firma Reply Polska wynajęła ok. 1 000 mkw. w ramach nieruchomości komercyjnej DL Piano w Katowicach

Nieruchomość komercyjna DL Piano  wynajęła powierzchnię biurową firmie Reply Polska

Firma Reply Polska wynajęła niemal 1000 mkw. przestrzeni biurowej w budynku DL Piano w Katowicach. DL Piano to jeden z pięciu biurowców, które w chwili obecnej wchodzą w skład portfela DL Invest Group. 

Nieruchomość inwestycyjna DL Piano to nowoczesny projekt komercyjny zrealizowany przez DL Invest Group. Kompleks o powierzchni 17 000 mkw., to jeden z najnowszych budynków biurowych w Katowicach. Inwestycja została oddana do użytku w 2020 roku. Komercjalizacja obiektu ma się ku końcowi. DL Piano aktualnie przechodzi proces certyfikacji BREEAM In-Use.

Katowicka nieruchomość komercyjna DL Tower z nowym najemcą

DCIM105MEDIADJI_0457.JPG

Elitarny klub biznesowy Elite Expert Club wprowadzi się do nieruchomości komercyjnej DL Tower w Katowicach.

Biurowiec DL Tower to jeden z najbardziej spektakularnych budynków komercyjnych w Katowicach, który powstaje przy ulicy Korfantego 138. Tym samym ponad 5 500 mkw. powierzchni znajdujących się w budynku jest już wynajętych. Trwają zaawansowane rozmowy z potencjalnymi najemcami w sprawie pozostałych powierzchni w budynku.
DL Tower to nowoczesny budynek biurowy klasy A. Obiekt ma zostać oddany do użytku w I kwartale 2022 roku.

Nieruchomość komercyjna DL Piano wynajęła powierzchnię biurową firmie Reply Polska

DL Piano_Katowice

Firma Reply Polska wynajęła niemal 1000 mkw. przestrzeni biurowej w ramach nieruchomości komercyjnej o charakterze biurowym – DL Piano w Katowicach.

Nieruchomość komercyjna DL Piano to nowoczesny projekt biurowy zrealizowany przez DL Invest Group. Deweloper budował obiekt zgodnie z przyjętymi założeniami budowy wielofunkcyjnych kompleksów, które w największym możliwym stopniu mają zabezpieczać nie tylko biurowe potrzeby najemców, ale także dostarczać komplementarnych funkcji handlowych i usługowych. Biurowiec DL Piano oferuje 17 000 mkw powierzchni. Jest to jeden z najnowszych budynków biurowych w Katowicach, który do użytku został oddany w 2020 roku. Aktualnie budynek jest niemal w pełni skomercjalizowany.

Budynki biurowe realizowane przez DL Invest Group mają dostarczać najemcom zarówno jakościowych, elastycznych przestrzeni biurowych aranżowanych zgodnie z ich potrzebami, jak również szeregu dodatkowych funkcji, dzięki którym użytkownicy powierzchni mogą wiele codziennych spraw zrealizować na terenie naszych projektów. W DL Piano, w częściach handlowych i usługowych znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, drogeria, przedszkole, klub fitness, restauracje, a także sklepy z produktami dla domu – wylicza Bartosz Czuba, Pełnomocnik Zarządu w DL Invest Group. Podpisanie umowy z tak uznaną firmą jak Reply Polska to poświadczenie wysokiej jakości naszych budynków – podkreśla Bartosz Czuba.

Nieruchomości komercyjne w Katowicach: biurowiec DL Piano z nowym najemcą

Perspektywa najemcy i inwestora: biura na Śląsku

Urząd Dozoru Technicznego wynajął powierzchnie biurowe w Katowicach przy ulicy Wrocławskiej 54 w jednym z najnowszych nieruchomości komercyjnych o charakterze biurowym na Śląsku – DL Piano.

Nieruchomość komercyjna DL Piano to budynek powstały w oparciu o unikalną strategię wznoszenia kompleksów biurowych, wdrożoną przez inwestora i dewelopera: DL Invest Group. Strategia DL Invest Group zakłada realizację projektów biurowych ukierunkowanych na maksymalne zaspokojenie potrzeb najemców, a także okolicznych społeczności dzięki multifunkcjonalności. Biurowiec DL Piano będzie certyfikowany w ekologicznym systemie BREEAM In-Use.
W transakcji pośredniczyła firma doradcza Nuvalu Polska.

„DL Piano to wyjątkowy projekt, którego unikalny charakter potwierdza komplementarność obecnych na jego powierzchniach funkcji: dominująca funkcja biurowa uzupełniana jest przez znaczący udział powierzchni handlowych i usługowych w ofercie projektu. W rezultacie otrzymaliśmy kompleks doskonale wpisujący się w potrzeby najemców, a także w potrzeby najbliższych, lokalnych społeczności, które chętnie korzystają z rozbudowanej oferty naszego obiektu” – mówi Łukasz Tomczyk, Dyrektor ds. Komercjalizacji w DL Invest Group. „Wszystkie nasze projekty przygotowujemy tak, aby idealnie pasowały do kontekstu danej lokalizacji, przez co zyskują wartość dodaną także w oczach naszych najemców. Większość codziennych spraw mogą załatwić w obrębie jednej nieruchomości, co generuje znaczące oszczędności czasu i pieniędzy – eliminuje zbędne przemieszczanie się po mieście” – podkreśla Łukasz Tomczyk.

Biurowe nieruchomości komercyjne w Katowicach wabikiem na najemców

DCIM105MEDIADJI_0400.JPG

Biurowe nieruchomości komercyjne w Katowicach cieszą się dużym uznaniem wśród najemców. Do  biurowca DL Tower wprowadziły się firmy ForSec, TÜV Austria i Klinika Nałęcz.

Nowi najemcy biurowca DL Tower  zajęli w sumie około 800 metrów kw. powierzchni budynku. Inwestycja DL Tower to jeden z najnowszych biurowców w Katowicach. Obiekt dostarczy  na rynek 17 000 metrów kw. nowoczesnych powierzchni biurowych klasy A. Projekt jest realizowany jest przez inwestora i dewelopera, firmę DL Invest Group.  Biurowiec przejdzie proces certyfikacji w ekologicznym systemie certyfikacji BREEAM.

Katowicki kompleks biurowy przyciąga najemców. Ok. 500 metrów kw. powierzchni biurowej w Silesia Business Park dla APPLY Poland

Silesia Business Park

Firma APPLY Poland wynajęła powierzchnię w biurowcu Silesia Business Park, zlokalizowanego przy ulicy Chorzowskiej w Katowicach.

Nowy najemca biurowca zajmie około 500 metrów kw. powierzchni.
W procesie negocjacji APPLY Poland reprezentowała firma doradcza Knight Frank, a właściciela budynku CBRE.
Silesia Business Park to kompleks czterech nowoczesnych biurowców o łącznej powierzchni najmu prawie 50 tys. metrów kwadratowych. Wszystkie budynki posiadają certyfikat LEED (Leadership in Energy And Environmental Design) na poziomie Gold. Obiekt jest własnością filipińskiego funduszu ISOC.

„Firma Apply świetnie uzupełnia dobrze zdywersyfikowany portfel najemców Silesia Business Park. W naszym kompleksie są firmy z jedenastu państw na trzech kontynentach. Jako przedstawiciel właściciela nieruchomości, funduszu ISOC, który dotychczas zainwestował na Śląsku prawie 120 mln Euro, mogę tylko wyrazić satysfakcję, że pomimo globalnych zawirowań związanych z pandemią, Silesia Business Park jest doceniany nie tylko przez dotychczasowych najemców, ale również, przez nowe firmy wchodzące na ten rynek. Apply to doskonały przykład dobrych perspektyw i pozytywnego trendu dla Śląska i dla Polski” – skomentował Piotr Zamkotowicz, Partner w firmie Augusta Cracovia, Przedstawiciel funduszu ISOC w Polsce.

Rośnie liczna nowych biur i mieszkań w Katowicach. Aktywność deweloperów jest rekordowa

Dorota Gruchała

Aktywność deweloperów w Katowicach jest obecnie rekordowa. 160 000 mkw. w budowie czyli 14% powstającej w kraju powierzchni biurowej i ponad 1400 nowych mieszkań wprowadzonych do sprzedaży na rynku pierwotnym, to jedne z najlepszych w historii wyników odnotowanych na katowickim rynku.

Spis treści:
Popyt na śląskim rynku biurowym
Wysoka aktywność deweloperów – w budowie 160 000 mkw.
Rekordowa sprzedaż na rynku mieszkaniowym
Nowa podaż zachęca kupujących
Ceny własnego M gonią te na największych rynkach

W I półroczu 2021 aktywność budowlana w Katowicach była jedną z wyższych w miastach regionalnych. Katowicki rynek biurowy z wynikiem 160 000 mkw. odpowiadał za 21% nowej podaży poza Warszawą (14% w całym kraju), a popyt był o 47% wyższy r-d-r. Na rynku mieszkaniowym również nie próżnowano. Do sprzedaży w projektach deweloperskich trafiło 1400 lokali i choć średnia cena nowych mieszkań była o 50% wyższa niż jeszcze pięć lat temu, sprzedaż odnotowana w pierwszych sześciu miesiącach roku była najlepsza w historii tego rynku – wynika z danych firmy doradczej JLL.
Jednym z ważniejszych elementów stymulujących wzrosty na rynku biurowym jest rozwój sektora BPO/SSC. W I kwartale 2021 r. w sektorze nowoczesnych usług biznesowych w Polsce zatrudnionych było 355 300 osób, o 13 500 (3,9%) więcej niż w analogicznym okresie 2020 r.[1], a jedną z kluczowych lokalizacji dla tego sektora są Katowice i Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia (GZM).

Jak wynika z danych ABSL Katowice i GMZ znajdują się w gronie pięciu największych ośrodków nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce. Funkcjonuje tam 115 centrów BPO / SSC / IT / R&D, z czego siedem zostało otwartych w latach 2020-2021. Na początku tego roku zatrudnienie w sektorze sięgało 27 500, a stosunkowa odporność branży na zawirowania wywołane pandemią pozwala szacować, że w I kwartale 2022 r. liczba pracowników może przekroczyć 28 900. Nie bez znaczenia dla potencjału rozwoju tego rynku jest oferta nowoczesnej powierzchni biurowej, która rozwinęła się w regionie w ostatnich latach.

Popyt na śląskim rynku biurowym

Na koniec I poł. 2021 r. Katowice oferowały 591 000 mkw., co oznacza, że są szóstym w kraju rynkiem pod względem zasobów powierzchni biurowej. Stolica województwa śląskiego odpowiada też za 15% popytu na nowoczesną powierzchnię biurową w miastach poza Warszawą.
Rekordowe zapotrzebowanie na biura w Katowicach przyniósł rok 2019, kiedy wynajęto blisko 85 000 mkw. W 2020 r. podpisano umowy najmu na prawie 65 000 mkw., co wprawdzie oznacza spadek o 24% w porównaniu do poziomu z 2019 roku, ale pamiętać należy, że był to rok niezbyt sprzyjający rynkowi biurowemu. Największą transakcją w minionym roku na rynku katowickim była umowa typu pre-let ING Tech Poland w Global Office Park na 16 600 mkw. Zainteresowanie powierzchnią biurową w I półroczu 2021 r. pozwala mieć nadzieję na poprawę wyniku z roku ubiegłego.

W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2021 r. w Katowicach podpisano umowy najmu na ponad 39 000 mkw. Blisko połowę z tego stanowiły renegocjacje umów. Niepewność wywołana niepewną sytuacją rynkową oraz faktem, że wielu najemców jest w trakcie opracowywania nowych strategii środowiska pracy wstrzymuje kluczowe decyzje dotyczące wynajmu powierzchni biurowych,

komentuje Dorota Gruchała, Dyrektor Biura JLL w Krakowie.

W I poł. 2021r. do pięciu największych transakcji najmu w Katowicach należały: renegocjacja i ekspansja Rockwell Automation na łącznie 19 500 mkw. w A4 Business Park II, 4300 mkw. wynajęte przez UPC i 2600 mkw. podpisane przez Hyland w biurowcu Global Office Park, ekspansja 1900 mkw. Keywords Studios w kompleksie Green Park oraz 1100 mkw. wynajęte przez ista w Supersam.

Wysoka aktywność deweloperów – w budowie 160 000 mkw.

Według danych JLL na koniec czerwca 2021 r. w budowie na ośmiu głównych rynkach regionalnych[2] znajdowało się 760 000 mkw., z czego na Katowice przypada 21%. W 2020 r. oddano do użytku 61 300 mkw., a w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2021 r. kolejne 1500 mkw. powierzchni biurowej.

Od 2020 r. do końca czerwca 2021 r. na rynek trafiło 5 nowych budynków o łącznej powierzchni ok. 62 800 mkw. Aktualnie w budowie znajduje się kolejne ok. 160 000 mkw., co jest drugim najwyższym wynikiem wśród rynków regionalnych. Warto jednak podkreślić, że zdecydowana większość tego wolumenu zostanie dostarczona na rynek w 2022 r., w efekcie czego Katowice zanotują rekordowy przyrost podaży. Do końca tego roku oddane do użytku zostanie ok. 10 000 mkw., co z kolei może przyczynić się do niewielkiego wzrostu pustostanów,

wyjaśnia Ewa Grudzień, Starszy Analityk Rynku JLL.

Współczynnik pustostanów na koniec pierwszego półrocza wyniósł 9,2%. Do największych realizowanych obecnie inwestycji należą Global Office Park (55 000 mkw., Cavatina) i .KTW II (40 000 mkw., TDJ Estate) oraz Craft (27 000 mkw., Ghelamco), które dostarczą na rynek ok. 122 000 mkw. biur.

Niewykluczone, że niektóre z inwestycji planowanych na 2022 zostaną przesunięte na 2023 rok. Będzie to zależało w dużej mierze od sytuacji na rynku najmu w drugiej połowie 2021 r. i na początku 2022 r., a ta jest uzależniona od rozwoju sytuacji epidemicznej w kraju oraz przyjętych przez firmy strategii powrotu pracowników do biur,

komentuje Dorota Gruchała, ekspertka JLL.

Rekordowa sprzedaż na rynku mieszkaniowym

Trudno jest analizować rynek nieruchomości w Katowicach w oderwaniu od samej aglomeracji. W ramach aglomeracji śląskiej funkcjonuje kilka ważnych ośrodków miejskich, które razem stanowią najliczniej zamieszkały obszar w kraju. Katowice to centrum tego rejonu i zarazem miejsce gdzie nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje najwięcej. Jak podaje JLL aktywność deweloperów w ramach całej aglomeracji, prawie w połowie skoncentrowana jest w Katowicach. Podczas gdy w Aglomeracji Śląskiej na koniec czerwca br. w sprzedaży dostępnych było ok. 5000 nowych mieszkań, w samych Katowicach osoby poszukujące do zakupu mieszkania mogły wybierać z puli 2000 lokali. Miasto boryka się wprawdzie od jakiegoś czasu z problemem odpływu mieszkańców, zarówno do mniejszych ośrodków w aglomeracji jak i poza nią, jednak rynek nowych mieszkań w ostatnich latach notował systematyczne wzrosty.
Sprzedaż nowych mieszkań w Katowicach, zarówno w I jak i II kwartale 2021 r., była zbliżona do średniej kwartalnej z najlepszego sprzedażowo 2019 roku i wynosiła ponad 600 mieszkań w każdym kwartale, co zaowocowało najlepszym w historii tego rynku wynikiem sprzedaży odnotowanym w pierwszych sześciu miesiącach roku.

Nowa podaż zachęca kupujących

Powrót do wysokich liczb sprzedanych mieszkań był możliwy dzięki wyraźnie wyższym wprowadzeniom. Na innych dużych rynkach sprzedaż coraz silniej uzależniona jest od podaży, w przypadku Katowic nabywcy nadal mają wybór. Pamiętać też należy, że Katowice pozostają nieco w tyle za głównymi sześcioma miastami pod względem momentu w cyklu rynkowym. O ile na większości największych rynków (Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto) szczyt sprzedaży miał miejsce w 2017 roku, to w Katowicach najlepszy wynik sprzedaży – 2500 mieszkań – zanotowano w 2019 roku. Przyjście pandemii COVID-19 w 2020 roku wyraźnie zaburzyło rosnące wielkości zarówno nowych wprowadzeń, jak i sprzedaży,

komentuje Katarzyna Kamińska, Manager ds. Badań Rynku Mieszkaniowego JLL.

Liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w I półroczu 2021 r. przekroczyła 1400 i była jedną z wyższych w ostatnich latach. To sprawiło, że w ofercie deweloperów działających w Katowicach na koniec czerwca 2021 r. znajdowało się ok. 2000 lokali. Wprawdzie był to wynik o 18% niższy niż przed rokiem, ale w przeciwieństwie do największych rynków w kraju wzrósł w ujęciu kwartalnym.

Przewaga zainteresowania zakupem mieszkań ze strony nabywców jest obserwowana na wszystkich dużych rynkach. W Katowicach nie widać jednak na razie, aby popyt tak silnie jak na pozostałych rynkach przewyższał podaż. Co więcej, wyniki z pierwszych sześciu miesięcy bieżącego roku wskazują nawet na lekką nadwyżkę wprowadzeń,

komentuje Katarzyna Kamińska, ekspertka JLL.

Zdaniem ekspertki JLL konkurencją dla rynku pierwotnego jest lokalny rynek mieszkań z drugiej ręki. W tym rejonie można zaobserwować dużą podaż stosunkowo niedrogich mieszkań na rynku wtórnym, zwłaszcza w innych sąsiednich miastach, takich jak Chorzów czy Bytom. Pewna grupa nabywców woli także mieszkać w nowo wybudowanych lub odnowionych domach jednorodzinnych poza miastem lub w najbardziej zielonych dzielnicach.

Ceny własnego M gonią te na największych rynkach

Przeciętne ceny mieszkań w Katowicach rosną systematycznie co kwartał od początku 2018 r. Podobnie jeśli chodzi o wzrost cen zachowują się wszystkie duże rynki. Przez długi czas, aż do końca 2017 r. ceny w Katowicach były stabilne, a za mieszkanie trzeba było zapłacić średnio 5200 zł/mkw. Na koniec czerwca 2021 r. średnia cena ofertowa mieszkań na rynku pierwotnym wyniosła niecałe 8300 zł/mkw. Oznacza to wzrost na przestrzeni 3,5 roku o prawie 50%. Spośród największych rynków jedynie w Krakowie w tym okresie ceny mieszkań w ofercie wzrosły podobnie aż o 55%.

Koncentrując się na ostatnich kwartałach warto podkreślić, że ceny mieszkań w Katowicach rosły tak samo jak w pozostałych największych aglomeracjach – o 5% k-d-k i o 11% w ujęciu rocznym. Cena powyżej 8000 zł/mkw. w Katowicach to wprawdzie kolejny historyczny rekord i zbliżenie się do poziomu cen, które mamy obecnie na rynku w Poznaniu, ale wyjątkowo wysoka sprzedaż odnotowana w ostatnich miesiącach pokazuje, że nabywcy wciąż są w stanie zaakceptować ten koszt zakupu,

wyjaśnia Katarzyna Kamińska, ekspertka JLL odpowiedzialna za monitoring rynku mieszkaniowego.

[1] Raport ABSL „Sektor Nowoczesnych Usług Biznesowych w Polsce 2021”

[2] Główne rynki biurowe poza Warszawą to Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin i Lublin

Źródło: JLL.

Multi-funkcyjny kompleks ATAL SKY+ powstaje w Katowicach

ATAL SKY+ (1) — kopia
Deweloper ATAL podjął się budowy najwyższego, multi-funkcyjnego kompleksu w aglomeracji śląskiej. W szczytowym punkcie obiekt liczy aż 121 metrów.

ATAL rozpoczął realizację kompleksu ATAL SKY+, który powstanie w samym centrum Katowic, tuż przy pętli Słonecznej. Docelowo inwestycja składać się będzie z sześciu budynków i dostarczy na śląski rynek łącznie ponad 62 tys. mkw. wielofunkcyjnej powierzchni. W ofercie znajdą się przestrzenie mieszkalne, apartamenty inwestycyjne, lokale o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz strefy rekreacyjne.
W pierwszym etapie projektu do sprzedaży trafiło 316 apartamentów zlokalizowanych w trzech budynkach.

ATAL SKY+ to unikatowy projekt powstający w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w aglomeracji śląskiej – w samym sercu Katowic, z wygodnym dostępem do rozbudowanej infrastruktury miejskiej. Kompleks wpisuje się w trend tworzenia miastotwórczych i wielofunkcyjnych kwartałów oferujących wyjątkowe miejsce do życia. Przyszli lokatorzy wszystko, co ważne będą mieli w najbliższej okolicy. Pracując nad koncepcją tego projektu postawiliśmy na ponadczasową miejską architekturę. Inwestycję wyróżnia licząca ponad 121 metrów wieża, ale także wysoka jakość budynków i towarzyszącej im przestrzeni społecznej, którą tworzy ponad hektarowy zielony i rekreacyjny teren. Nowoczesne technologie, funkcjonalne i wysokokomfortowe rozwiązania oraz niezwykła lokalizacja przyciągną do ATAL SKY+ inwestorów i mieszkańców – mówi Angelika Kliś, Członek Zarządu ATAL S.A.

Firma AXI IMMO przedłuża najem w Spektrum Tower w Warszawie i powiększa biuro w Katowicach

Renata Osiecka Managing Partner

Firma AXI IMMO przedłużyła dwie umowy najmu w swoich dotychczasowych lokalizacjach w Warszawie i Katowicach.

W warszawskim biurowcu Spektrum Tower zajmowana przez AXI IMMO powierzchnia nie uległa zmianie. Spektrum Tower to 32-kondygnacyjny wieżowiec oferujący ponad 32 000 mkw. powierzchni biurowej, którego właścicielem i zarządcą jest Globalworth. Natomiast w Katowicach oddział firmy mieszczący się w Muchowiec Active Park został powiększony o dodatkową powierzchnię. Obie lokalizacje zostały również dostosowane do najnowszych standardów zapewniających bezpieczeństwo i nowe modele pracy. Zarząd firmy zdecydował o ekspansji w dotychczasowej lokalizacji, przez co regionalny oddział będzie dysponował powierzchnią 120 mkw. w budynku biurowym Muchowiec Active Park. To kameralna inwestycja zlokalizowana nieopodal Doliny 3 Stawów w dzielnicy Muchowiec w centrum Katowic.

Siedziba główna AXI IMMO Group w Spektrum Tower to kluczowe miejsce rozwoju naszego biznesu. To tu znajduje się najwięcej działów operacyjnych firmy i najczęściej podejmowane są strategiczne decyzje o obieranych kierunkach. Komfortowe i dobrze zlokalizowane biuro jest przede wszystkim narzędziem, które pozwala zachować odpowiednią harmonię i kulturę pracy oraz realizować założone cele. Co więcej, przy zachowaniu obecnej wielkości, udało się nam osiągnąć oczekiwaną elastyczność jako fundament do wprowadzenia modelu pracy hybrydowej. Biorąc pod uwagę kryteria związane z położeniem na mapie Warszawy, standardem nieruchomości, a także ogólnym otoczeniem biznesu jesteśmy zadowoleni z podjętej pięć lat temu decyzji i dlatego zdecydowaliśmy się przedłużyć dotychczasową umowę najmu. Po tym czasie mogę śmiało przyznać, że to dom naszej całej organizacji – mówi Renata Osiecka, Partner Zarządzający, AXI IMMO.

Elastyczne biura na najem przyciągają najemców – katowicki biurowiec z nową umową współpracy

Kompleks biurowy .KTW w Katowicach

Opcja najmu elastycznego przyciągnęła do katowickiego biurowca kolejnego najemcę.

Nowym najemcą w biurowcu  .KTW I jest firma SD Worx – wiodący europejski dostawca usług kadrowo-płacowych. W katowickim biurowcu firma ta otworzyła swoje pierwsze biuro w Polsce. Na siedzibę firma wybrała zlokalizowany w centrum Katowic biurowiec .KTW I, gdzie skorzysta z opcji najmu elastycznego. Firma podpisała również list intencyjny w sprawie wynajmu powierzchni w sąsiadującym .KTW II. Jego budowa zakończy się na początku 2022 roku.
Proces wynajmu powierzchni w .KTW I przez SD Worx wspierali przedstawiciele firmy JLL.

– Dzięki inwestorom takim jak SD Worx pojawiają się nowe możliwości dla rozwoju umiejętności katowiczan w międzynarodowym środowisku biznesowym. Ponadto decyzja o utworzeniu centrum biznesowego w naszym mieście jest potwierdzeniem unikalności Katowic jako destynacji inwestycyjnej. Wykształceni pracownicy, dostępność komunikacyjna czy nowoczesna powierzchnia biurowa to tylko niektóre z naszych mocnych stron, które budują przewagę Katowic nad innymi lokalizacjami – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Biura w Katowicach cieszą się większym zainteresowaniem

Elzbieta_Golik_Cresa
Według raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Katowicach” firmy doradczej Cresa, wolumen transakcji w pierwszym półroczu 2021 roku wyniósł 39.100 mkw., o 47% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego i stanowił aż 76,6% średniej rocznej z lat 2015-2020. Wśród typów transakcji w tym okresie przeważały renegocjacje (47%), a następnie nowe umowy (31%) i ekspansje (22%).

W drugim kwartale 2021 r. odnotowano rekordowy popyt na powierzchnie biurowe w Katowicach. Pomimo tak dobrego wyniku, wskaźnik pustostanów utrzymał się na dotychczasowym poziomie, ponieważ zawarte transakcje dotyczyły głównie renegocjacji obowiązujących umów najmu. Natomiast najemcy, którzy decydowali się na relokację, byli zainteresowani przede wszystkim podwyższeniem standardu biura oraz lokalizacjami w centrum miasta. Ich oczekiwania w tym zakresie spełniają powstające tu obecnie obiekty – mówi Elżbieta Golik, Starszy Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

Na koniec pierwszego półrocza 2021 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Katowicach wynosiły 591.000 mkw. i powiększyły się w ciągu roku o 5,6%. W drugim kwartale do użytku oddany został tylko jeden budynek biurowy – 3QUBES (zrealizowany przez inwestora prywatnego, pow. 1.500 mkw.). Jest to pierwsza inwestycja dostarczona na katowicki rynek w bieżącym roku.

W pierwszym półroczu 2021 r. najemcy wynajęli 39.100 mkw. powierzchni biurowej, o 47% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. W samym drugim kwartale wolumen transakcji wyniósł 34.800 mkw., a wśród typów transakcji przeważały renegocjacje (52%), a następnie nowe umowy (29%) i ekspansje (19%).

Do największych umów najmu powierzchni biurowej w pierwszym półroczu 2021 r. zaliczamy: renegocjację i ekspansję firmy Rockwell Automation (19.500 mkw., A4 Business Park III), nową umowę firmy UPC Polska (4.300 mkw., Global Office Park C) oraz renegocjację firmy UPC Polska (4.200 mkw., Green Park I & II).

Po okresie niewielkiej aktywności najemców w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku, drugi kwartał zakończył się rekordowym wolumenem transakcji. Jest to zasługa głównie renegocjacji umowy najmu przez firmę Rockwell Automation w kompleksie A4 Business Park III, która odpowiadała za ponad połowę wolumenu transakcji – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w dziale badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Absorpcja za pierwsze półrocze 2021 r. sięgnęła zaledwie 1.400 mkw., natomiast w samym drugim kwartale wyniosła prawie 2.000 mkw. Decydujący wpływ na ten wynik miał niski wolumen nowo oddanej powierzchni oraz niewielki udział popytu netto.

Wskaźnik pustostanów na koniec drugiego kwartału 2021 r. wyniósł 9,2%, co oznacza spadek o 0,1 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału i jednocześnie wzrost o 3,1 p.p. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Czynsze wywoławcze w nowoczesnych biurowcach w Katowicach utrzymują się na poziomie od 9 EUR/mkw./mc do 14,5 EUR/mkw./mc (w centrum miasta).

Źródło: Cresa.

Firma V4 Group wynajęła powierzchnię biurową w jednym z najnowszych biurowców w Katowicach: DL Piano

DL Piano_Katowice

Firma doradcza skupiająca radców prawnych, konsultantów podatkowych, audytorów oraz księgowych, V4 Group, wynajęła powierzchnię biurową w jednym z najnowszych biurowców w Katowicach: DL Piano.

Wynajęta powierzchania stanowi kolejne biuro firmy działającej na czterech rynkach regionu Europy Środkowo-Wschodniej. Firma prowadzi działalność w Polsce, Czechach oraz na Słowacji i Węgrzech. Do biurowca DL Piano wprowadzi się w październiku 2021 roku.
Biurowiec DL Piano wchodzi w skład portfolio biurowego polskiej firmy deweloperskiej i inwestycyjnej – DL Invest Group.

Biuro w Katowicach otworzyliśmy ze względu na wzrost znaczenia Śląska na biznesowej mapie kraju. Zgodnie więc z potrzebami naszych klientów już w październiku wprowadzimy się do biurowca DL Piano. Jest to budynek, który cechuje wysoka jakość, bardzo dobra ekspozycja na jedne z najważniejszych arterii komunikacyjnych w mieście, wygodna lokalizacja, bardzo dobra komunikacja i mnogość funkcji towarzyszących w tym niezbędnych funkcji handlowych i usługowych, co znacząco ułatwia organizację dnia – mówi Paulina Szmolke, Partner Zarządzający polskim oddziałem V4 Group. Katowickie biuro dołączy do sieci naszych lokalizacji, które obecnie funkcjonują w Krakowie, Warszawie, Pradze, Bratysławie, Budapeszcie, Żilinie i Ostrawie – dodaje Paulina Szmolke.

Biurowce w Katowicach cieszą się zainteresowaniem najemców

ba74a37526c80d096fd554fa745cc435
Cavatina Holding, która jest właścicielem Global Office Park w Katowicach, może pochwalić się kolejną dużą transakcją. 


Do katowickiego biurowca wprowadzi się UPC Polska, lider usług cyfrowych, oferujący internet oparty na światłowodzie, telewizję cyfrową, telefonię oraz usługi mobilne. Firma wynajęła niemal 4,3 tys. metrów kw. brutto. Najemcę w trakcie procesu wyboru lokalizacji i negocjacji umowy najmu reprezentowała firma CBRE.
Global Office Park znajduje się przy skrzyżowaniu ulic Mickiewicza i Dąbrówki w Katowicach. Obiekt posiada certyfikat BREEAM na poziomie Excellent.

Duże miasta regionalne przyciągają najemców. Global Office Park w Katowicach z kolejną umową

2e7905ce710d0021b7d069ba37b6a026
Cavatina Holding trzyma wysoki poziom komercjalizacji swoich obiektów biurowych.

Miasta regionalne rozwijają się dynamicznie, to właśnie tam Cavatina Holding realizuje swoje inwestycje. Katowicki projekt biurowy Global Office Park. może pochwalić się nową umową. Firma Hyland, wiodący amerykański dostawca usług związanych z wymianą treści, wynajął tam 2,6 tys. metrów kw. powierzchni biurowej. Do momentu oddania budynku do użytku, najemca korzystać będzie z ponad 700 mkw. powierzchni biura serwisowanego Quickwork, które mieści się  w ukończonym już budynku C kompleksu. Najemcę w trakcie procesu wyboru lokalizacji i negocjacji umowy najmu reprezentowała firma CBRE.

Nasz katowicki zespół R&D odgrywa kluczową rolę w rozwoju wiodącej oferty usług związanych z treścią, która umożliwia tysiącom organizacji dostarczanie lepszych doświadczeń ich klientom.

mówi Bill Priemer, Prezes i CEO Hyland

Nie ulega wątpliwości, że katowicki rynek w dużym stopniu napędzają firmy z sektora IT i usług. Cieszę się, że naszą ofertą trafiamy idealnie w ich potrzeby, o czym świadczy fakt, że wynajem przekroczył już 50%, a oddanie obu wież do użytku przewidujemy na połowę 2022 r. Global Office Park to pierwsza inwestycja Cavatina Holding w Katowicach, a do tego pierwszy tak duży projekt typu mixed-use na Śląsku. Widzimy potencjał tego miasta i jego siłę przyciągania nowych inwestorów. Obecność w tym projekcie takich marek jak Hyland to dla nas potwierdzenie dobrze obranej strategii działania na tym rynku.

mówi Tomasz Zydorek, Leasing Director w Cavatina Holding

Zespół doradztwa biurowego firmy CBRE wspierał najemcę w procesie wyboru nowej lokalizacji oraz negocjacji warunków umowy najmu.

W ostatnich miesiącach katowicki rynek przeżywa prawdziwy boom. Nie chodzi tylko o lawinowo rosnącą wielkość powierzchni biurowej, ale przede wszystkim o nowe firmy zainteresowane prowadzeniem biznesu w tej części Polski. Takim przykładem jest Hyland, firma z ogromnym potencjałem, która postawiła na Katowice i tutaj tworzy swoje nowe centrum, planując zatrudnienie kilkuset osób. Dużą przyjemnością było zbudowanie długoterminowej strategii najmu i pomoc w wyborze najlepszego biura dla pracowników Hyland.

– mówi Tomasz Chojnacki, szef katowickiego biura CBRE.

Katowicka inwestycja biurowa Global Office Park z wiechą

austin-li-201808-unsplash
Cavatina Holding zakończyła prace nad najwyższymi kondygnacjami wież biurowych swojej inwestycji Global Office Park w Katowicach.

Global Office Park to nowoczesny obiekt składający się z części biurowej, usługowej oraz mieszkalnej.
Biurowce powstające w ramach inwestycji będą miały po 104 m wysokości. Kompleks Global Office Park dostarczy na lokalny rynek ponad 55 tys. metrów kw. powierzchni. Proces komercjalizacji kompleksu trwa i obecnie wynajęte jest ok. 54 proc. powierzchni. Oddanie inwestycji do użytku zaplanowane jest na II kw. 2022 r. Jest to projekt spod szyldu Grupy Kapitałowej Cavatina Holding.

Najemca kompleksu Silesia Business Park w Katowicach przedłużył umowę najmu powierzchni biurowej

Silesia-Business-Park (1)
Firma Distribev przedłużyła umowę najmu 1030 metrów kw. powierzchni biurowej w kompleksie Silesia Business Park w Katowicach. 

Ten nowoczesny kompleks czterech budynków zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie największego na Śląsku centrum handlowego: Silesia City Center. Na korzyść inwestycji przemawia nie tylko doskonała lokalizacja ale i wysoki standard oferowanych biur do wynajęcia. Wszystkie budynki, jakie powstały w ramach kompleksu, uzyskały certyfikat LEED na poziomie GOLD.

Firma Distribev zdecydowała się przedłużyć umowę najmu w Silesia Business Park. Decyzja ta była podyktowana zarówno elastycznym podejściem właściciela obiektu, jak i korzystnymi warunkami najmu – mówi Elżbieta Golik, Starszy Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

Najemca użytkujący powierzchnię w Silesia Business Park przedłużył umowę najmu 1.030 mkw. nowoczesnej przestrzeni biurowej. Cieszymy się, że Klient obdarzył nas zaufaniem, decydując się na nasze wsparcie, a także tym, że udało nam się zrealizować wszystkie postawione przed nami cele – mówi Karolina Słysz, Dyrektor biura w Krakowie firmy Cresa Polska.

Kompleks Silesia Business Park należy do grupy ISOC. Najemca był reprezentowany przez firmę doradczą Cresa Polska.

Kompleks biurowy .KTW I w Katowicach z nowym najemcą na elastyczne przestrzenie biurowe

.KTW I

Nowym miejscem pracy katowickiego oddziału HAYS Poland od listopada br. będzie wieża .KTW I. Należący do firmy TDJ Estate kompleks biurowy, zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie Spodka i Strefy Kultury, oferuje model inkubatora umożliwiającego elastyczne kształtowanie warunków najmu w zależności od zasiedlonej liczby stanowisk pracy.

Działający od czerwca 2018 r. biurowiec .KTW I jest wynajęty w 100 procentach. W 2020 r., w odpowiedzi na potrzeby rynku, firma TDJ Estate rozszerzyła ofertę o nowe opcje, dające najemcom większą swobodę wyboru pomiędzy przestrzenią elastyczną, która umożliwi im wzrost, zdobycie doświadczeń, rozwinięcie się i przeniesienie się docelowo na większą powierzchnię w ramach kompleksu .KTW. Z takiego inkubatora skorzystał kolejny najemca.

HAYS Poland jest firmą doradztwa personalnego, należącą do międzynarodowej grupy HAYS plc, notowanej na giełdzie w Londynie i największej na świecie firmy zajmującej się rekrutacją specjalistyczną. Działa na rynku od 50 lat, w Polsce obecna jest od 2002 r., a w Katowicach – od 2005 r.

– Śląski rynek pracy charakteryzuje się dojrzałością i odpornością na zmiany. Pomimo wyzwań związanych z pandemią wciąż przyciąga nowych inwestorów, a śląscy pracodawcy nieustannie poszukują wysoko wykwalifikowanych pracowników. Dla katowickiego oddziału Hays to przede wszystkim szansa na rozwój. Poszukiwaliśmy elastycznej przestrzeni biurowej o wysokim standardzie, która zagwarantuje komfort pracy stale rosnącemu zespołowi konsultantów Hays i dogodny dojazd naszym klientom oraz kandydatom. Zlokalizowany w ścisłym centrum miasta, prestiżowy kompleks .KTW odpowiedział na wszystkie nasze potrzeby – zauważa Karolina Szyndler, dyrektor katowickiego oddziału Hays Poland.

Firma HAYS Poland podpisała z TDJ Estate umowę najmu na okres pięciu lat. O wyborze nowej lokalizacji przesądziły zaawansowane rozwiązania technologiczne zastosowane w kompleksie, wysoka jakość dostarczanej powierzchni najmu oraz niskie koszty eksploatacyjne. Agencja doradztwa personalnego zajmie na piątym piętrze biurowca .KTW I powierzchnię ok. 300 m kw.

Według raportu „Sektor nowoczesnych usług biznesowych w Katowicach” firmy ABSL, miasto Katowice i Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia (GZM) to jeden z pięciu najważniejszych ośrodków w Polsce, w których prężnie rozwija się sektor nowoczesnych usług dla biznesu odpowiadający za 3,0-3,5 proc. PKB Polski. W przeciągu ostatnich czterech lat zaobserwowano wzrost zatrudnienia w centrach usług w Katowicach i GZM na poziomie prawie 70 proc. Prognozy trendów na rynku pracy oraz stosunkowo wysoka odporność branży na pandemię wskazują, że do końca 2021 roku liczba osób pracujących w sektorze przekroczy 28,5 tys. pracowników.

– Rozwój branży usług w Katowicach i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Aglomeracji sprzyja rozwojowi rynku pośrednictwa pracy. Cieszymy się z zaufania, jakim obdarzył nas nowy najemca. Specjaliści na co dzień zajmujący się rekrutowaniem, mający świadomość, jak istotnym czynnikiem w procesie podejmowania decyzji o życiu zawodowym jest miejsce pracy, wybrali właśnie nasz biurowiec. Jest to dla nas powód do dumy i kolejny dowód potwierdzający, że kompleks .KTW jest miejscem spełniającym najwyższe oczekiwania najemców i sprzyjającym rozwojowi ich biznesu – mówi Kamil Krępa, Dyrektor ds. Komercjalizacji w TDJ Estate.

Proces najmu powierzchni w .KTW I przez HAYS wspierali przedstawiciele firmy doradczej Colliers.

– .KTW I oraz .KTW II tworzą największy i jeden z najnowocześniejszych kompleksów biurowych w regionie. Na jego atrakcyjność wpływają lokalizacja, proekologiczne rozwiązania techniczne zastosowane w obiekcie oraz ciekawa architektura. Jestem przekonana, że będzie to idealne środowisko do budowania relacji biznesowych dla naszego klienta – mówi Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalna Colliers w Katowicach.

Biurowiec .KTW I oferuje najwyższej klasy powierzchnię oraz szereg rozwiązań sprzyjających zdrowiu i bezpieczeństwu użytkowników, co bezpośrednio wpływa na ich dobrostan, a tym samym wysoką efektywność środowiska pracy. Pod koniec minionego roku, jako pierwszy w Polsce, uzyskał stworzony przez International WELL Building Institute certyfikat WELL Health & Safety, który dowodzi, że obiekt został zaprojektowany z długoterminowym horyzontem uwzględniając wysokiej klasy, nowoczesne systemy budynkowe. Wdrożone procedury obsługi i utrzymania technicznego świadczą o doskonałym przygotowaniu do funkcjonowania w warunkach pandemii.

.KTW I ma 14 kondygnacji nadziemnych i trzy podziemne, oferuje powierzchnię biurową oraz usługową, do dyspozycji społeczności biurowca – .KTW Community – jest także przestrzeń .KTWmeets, czyli miejsce przeznaczone na spotkania, webinaria, czytanie książek.

.KTW II, druga z wież kompleksu .KTW, zostanie oddana do użytku na początku 2022r. Mierząc 133 m jest najwyższym obiektem biurowym Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Zyskała już także swojego pierwszego najemcę – firmę PwC Service Delivery Center.

Łącznie kompleks .KTW dostarczy na rynek ponad 62 tys. m kw. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Medusa Group z Bytomia.

Źródło: HAYS Poland.

Nowe biuro w Katowicach pod szyldem CitySpace – operator biur elastycznych uruchomił 11. centrum w Polsce

CitySpace_Face2Face Business Campus_Katowice_fot. Echo
Operator CitySpace właśnie otworzył nowe biuro elastyczne w kompleksie Face2Face Business Campus. Wielofunkcyjna przestrzeń to prawie 2400 mkw. powierzchni i 400 stanowisk pracy. Na podstawie dużego zainteresowania nową lokalizacją widać, że popyt na biura w Katowicach wciąż jest wysoki.

Spis treści:
Jedna z największych inwestycji biurowych
Rośnie zapotrzebowanie na biura elastyczne

Nowe biuro CitySpace w Face2Face Business Campus mieści się na czwartym i piątym piętrze. W jego skład wchodzą biura prywatne, sale spotkań, przestrzeń z hot-deskami, kuchnie i strefa relaksu. – Biuro zostało stworzone według naszych stałych zasad. Polegają one na tworzeniu wewnętrznie zdywersyfikowanych projektów, łączących możliwie szeroką liczbę funkcji. Dzięki wielofunkcyjności biuro odpowiada na potrzeby zróżnicowanej grupy przedsiębiorców, od freelancerów, przez młode start-upy, po duże korporacje – mówi Lisa Zettlin, Head of Business Development w CitySpace.
Operator zapewnia dodatkowe udogodnienia, takie jak serwis sprzątający, recepcja, wsparcie IT i opieka menedżera biura. Na tym polega koncept biur serwisowanych, czyli jak najbardziej bezobsługowych. Ponadto istnieje możliwość założenia biura wirtualnego z obsługą korespondencji w standardzie oraz dostępem do pomieszczeń biurowych oraz salek konferencyjnych na życzenie.

Wielofunkcyjność i elastyczność otwierają listę największych zalet nowego biura. Jego bardzo ważnym atutem jest także wnętrze, zaprojektowane przez Medusa Group. Studio realizuje projekty związane z architekturą, urbanistyką, grafiką i designem. Realizacje pracowni są laureatami licznych nagród w konkursach i wystawach architektonicznych w Polsce i zagranicą. Medusa Group jest autorem projektu wnętrz w kilku innych biurach CitySpace. – Jesteśmy bardzo zadowoleni z tej współpracy, w wyniku której powstają nowoczesne, funkcjonalne i piękne wnętrza biurowe – ocenia Lisa Zettlin. – W dzisiejszych czasach biura są bardziej przytulne i kameralne niż kiedyś. Pomieszczenia wspólne są bardziej zróżnicowane i efektowne. Większy nacisk kładzie się na funkcjonalność i kompatybilność z osobami pracującymi zdalnie. Do wykańczania wnętrz używa się lepszych materiałów – dodaje.

Jedna z największych inwestycji biurowych
Kolejną istotną zaletą jest lokalizacja przy skrzyżowaniu ulic Grundmanna i Chorzowskiej. Kompleks Face2Face jest bardzo dobrze skomunikowany z centrum, co zapewni jego pracownikom łatwy dostęp do licznych usług oraz życia kulturalnego miasta. Wyróżnikiem tego projektu jest niestandardowe zagospodarowanie terenów zewnętrznych, na których pojawi się między innymi boisko do gry w koszykówkę czy strefa relaksu. Face2Face Business Campus został stworzony przez Echo Investment – właściciela CitySpace. – Biura elastyczne CitySpace idealnie dopełniają naszą ofertę, będąc odpowiedzią na potrzeby m.in. klientów indywidualnych oraz firm, które są w trakcie podejmowania decyzji o zapotrzebowaniu na powierzchnię biurową – mówi Joanna Nicińska, dyrektor regionalna w dziale biur Echo Investment.

Face2Face Business Campus to dwa wielofunkcyjne budynki o łącznej powierzchni ponad 46 tys. mkw. To jedna z największych inwestycji biurowych w 2020 roku na wszystkich rynkach regionalnych w Polsce. Oprócz lokalizacji wyróżnia się wyjątkową architekturą oraz doskonale zaprojektowaną, funkcjonalną przestrzenią do pracy.

Rośnie zapotrzebowanie na biura elastyczne
Te i inne zalety nowego biura CitySpace Face2Face szybko obudziły zainteresowanie firm, które wynajęły już połowę przestrzeni. – Inwestycja już w pierwszych dniach od otwarcia spełnia nadzieje pokładane w katowickim rynku biurowym. Otrzymujemy bardzo dużo zapytań na powierzchnię dla kilku lub nawet kilkudziesięciu osób Jest to bardzo obiecujące, szczególnie mając na uwadze pandemię – mówi Lisa Zettlin.
Mimo pandemii popyt na biura elastyczne jest wciąż bardzo duży. Wynika to z upowszechniającej się pracy w modelu hybrydowym, który łączy pracę biurową ze zdalną. To jeden z najważniejszych obecnie trendów na rynku biurowym, który umocnił się i przyspieszył w czasie pandemii. – Coraz więcej firm korzysta z rotacyjnego systemu pracy. Biura elastyczne pasują do niego doskonale, ponieważ liczbę wynajmowanych stanowisk można na bieżąco dostosowywać do zmieniającej się, czasami nawet z dnia na dzień, liczby pracowników w biurze – mówi Lisa Zettlin. –Większa powszechność modelu hybrydowego pociągnie za sobą wzrost zapotrzebowania na biura elastyczne. Obecnie największy potencjał rozwojowy wykazują rynki regionalne, stąd nasz kierunek ekspansji jest zupełnie naturalny. Nowe biuro w Katowicach jest naszą odpowiedzią na zmieniające się potrzeby firm – dodaje.
Nowe inwestycje zwiększające udział powierzchni elastycznych świadczą o ewolucji rynku katowickiego, który jest piątym co do wielkości rynkiem biurowym w kraju. Podczas pandemii wyróżnił się na tle innych nie tylko tym, że powstała tu jedna z największych inwestycji biurowych z ofertą biur elastycznych. Obecnie to właśnie Katowice koncentrują na sobie największą, poza Warszawą, aktywność deweloperów – 27%.

W 2020 roku na rynku biurowym w Katowicach przybyło 61 300 mkw. nowej powierzchni (z czego 75% zostało dostarczonych na rynek dzięki projektowi Face2Face). W czwartym kwartale całkowita podaż wynosiła 589 700 mkw. Poziom pustostanów to 9,2%. Czynsz był w przedziale od 13,6 do 14,5 euro za mkw. miesięcznie. Popyt brutto ukształtował się na poziomie 65 000 mkw. Stanowi to 11% udziału w zagregowanym popycie na największych rynkach biurowych w Polsce z wyłączeniem Warszawy.

Nowe biuro w Face2Face Business Campus to 11. lokalizacja CitySpace w Polsce. Pozostałe znajdują się w Warszawie, Krakowie, Gdańsku i Wrocławiu.
Źródło: CitySpace.

Komercjalizacja nieruchomości: biurowiec GPP Business Park w rękach Knight Frank

GPP Business Park

GPP Business Park to nowoczesny kompleks biurowy zlokalizowany 2 km od centrum Katowic. Współtworzą go 4 energooszczędne budynki biurowe, których nazwy pochodzą od nazwisk śląskich naukowców i noblistów Marii Goeppert- Mayer, Otto Sterna, Kurta Aldera i Konrada Blocha.

To połączenie z nauką nie jest przypadkowe, albowiem w GPP Business Park zastosowano innowacyjne technologie i systemy energooszczędne, takie jak trigeneracja, fotowoltaika, windy odzyskujące energię elektryczną czy czujniki natężenia światła, które wyróżniają to miejsce na mapie dostępnych powierzchni biurowych. Dzięki wdrożonym systemom, kompleks oferuje wysoki komfort pracy oraz obniżone koszty zużycia mediów.

„Powietrze na powierzchniach biurowych nawilżane jest do optymalnego poziomu 40-60%, a w procesie nawilżania dodatkowo oczyszczane, dzięki jonom srebra, z 99% bakterii, wirusów i grzybów. Takie warunki pracy mają swoje bezpośrednie przełożenie na samopoczucie i zdrowie pracowników oraz są w stanie zdecydowanie podnieść wydajność pracy. Zastosowane przez nas innowacyjne systemy oczyszczania powietrza od lat sprawdzały się w walce ze smogiem. Teraz, w czasie trwania pandemii, dodatkowo zyskały na znaczeniu zapewniając bezpieczeństwo pracownikom,” – mówi Janusz Mitręga, Prokurent GPP Business Park S.A.

Knight Frank został wybrany na agenta wyłącznego odpowiedzialnego za komercjalizację części biurowej kompleksu GPP Business Park w Katowicach.

Katowicki rynek biurowy w obliczu pandemii. Powrót do biur?

CitySpace_Face2Face Business Campus_Katowice_02
W Katowicach przybyło w 2020 roku 61 300 mkw. nowej powierzchni biurowej, z czego zdecydowaną większość stanowi powierzchnia w budynkach Face2Face oddanych przez Echo Investment. To jedna z największych inwestycji tego typu ukończonych w minionym roku w Polsce. Jej częścią są biura elastyczne, które są coraz bardziej potrzebne z uwagi na upowszechnianie się pracy w systemie hybrydowym.

Spis treści:
Katowice wyróżniły się w pandemii
Biura elastyczne szybko zajmowane
Piąty rynek Polski

Pandemia czasowo przekreśliła ciągłą pracę w trybie stacjonarnym. Nie oznacza to jednak, że biura przestały być potrzebne. Praca zdalna ostatecznie okazała się przydatnym uzupełnieniem, a nie substytutem stacjonarnej. Jednym z najbardziej widocznych trendów jest przechodzenie firm na hybrydowy model pracy. Ten trend będzie miał duży wpływ na ukształtowanie całego rynku biurowego. – Większa powszechność modelu hybrydowego pociągnie za sobą wzrost zapotrzebowania na biura elastyczne, które do tego modelu pasują idealnie. Popularność powierzchni elastycznych rośnie od kilku lat. Na rynku biurowym dokonuje się ewolucja. Pandemia tylko przyspieszyła tempo zmian – twierdzi Jarosław Bator, dyrektor zarządzający CitySpace.

Katowice wyróżniły się w pandemii
Wraz ze wzrostem zapotrzebowania rośnie podaż, nowe biura elastyczne otwierane są systematycznie w największych miastach Polski, także w Katowicach, gdzie działalność prowadzi kilku operatorów, m.in. CitySpace. Jest to piąty co do wielkości rynek biurowy w kraju i pod pewnymi względami znacząco wyróżnił się podczas pandemii. Odznacza się tym, że obecnie koncentruje na sobie największą, poza Warszawą, aktywność deweloperów – 27%*. A także tym, że jest tam jedna z największych inwestycji biurowych ukończonych w 2020 roku na wszystkich rynkach regionalnych w Polsce.
To dwa wielofunkcyjne budynki Face2Face Business Campus o łącznej powierzchni ponad 46 tys. mkw., które wyróżnia lokalizacja, wyjątkowa architektura oraz doskonale zaprojektowana, funkcjonalna przestrzeń do pracy. Część tej powierzchni zajmują biura elastyczne CitySpace – marki należącej do inwestora budynku Echo Investment. – Zainteresowanie dobrze zaprojektowanymi, a przy tym niebanalnymi przestrzeniami biurowymi w stolicy Śląska jest wciąż bardzo duże. Zrealizowany przez nas Face2Face Business Campus to przestrzeń biurowa uzupełniona zielonym i wielofunkcyjnym patio zlokalizowanym pomiędzy budynkami – mówi Joanna Nicińska, dyrektor regionalny w dziale biur Echo Investment. – Najemca taki jak CitySpace idealnie dopełnia naszą ofertę, będąc odpowiedzią na potrzeby m.in. klientów indywidualnych oraz firm, które są w trakcie podejmowania decyzji o zapotrzebowaniu na dodatkową powierzchnię – dodaje Joanna Nicińska.

Operator uruchomi nowe biura już w kwietniu. Tylko dzięki tej inwestycji w Katowicach przybędzie 2 300 mkw. powierzchni elastycznej z 370 stanowiskami pracy. Nowe centrum CitySpace to hybryda łącząca biura serwisowane na wyłączność (open space, gabinety), coworking i biura wirtualne. W przestrzeni zostaną wydzielone także dodatkowe pomieszczenia i strefy: sale spotkań, pokoje ciszy, sale konferencyjne, kuchnie, recepcja, pokoje telefoniczne, strefa rozrywki oraz strefa do organizacji wydarzeń. Biura w Face2Face będą drugą lokalizacją CitySpace w Katowicach i jedenastą w Polsce. – Nasza dotychczasowa i planowana ekspansja, mocno skierowana na rynki regionalne, jest odpowiedzią na zmieniające się potrzeby firm, które coraz częściej decydują się na biura elastyczne. To one najlepiej odpowiadają rotacyjnemu systemowi pracy – wyjaśnia Jarosław Bator.

Biura elastyczne szybko zajmowane
O ewolucji rynku katowickiego świadczą nie tylko nowe inwestycje, które zwiększają udział powierzchni elastycznych. Jej przejawem jest także rosnące wykorzystanie powierzchni dostępnych od kilku lat. Zjawisko to występuje w CitySpace Supersam – pierwszej lokalizacji tego operatora w Katowicach – gdzie na przestrzeni kilku miesięcy od 2019 roku obłożenie wzrosło niemal dwukrotnie i do teraz wynosi 98,6%. Od dwóch lat Supersam jest pod tym względem najlepszą lokalizacją CitySpace. Od początku pandemii w tych biurach na co dzień wykorzystywanych jest mniej niż połowa stanowisk pracy, ale jest to wyłącznie efekt rotacyjnego systemu pracy. Firmy zatrzymały biura. Niektóre z nich zdecydowały się na modyfikacje. – Możliwość dostosowania do bieżących potrzeb to wielka zaleta biur elastycznych. Niedawno uruchomiliśmy aplikację, dzięki której można zdalnie zarządzać wynajmowaną przestrzenią, dobierając liczbę stanowisk pracy z dnia na dzień. To tylko jedna z wielu funkcji tego narzędzia – informuje Jarosław Bator. – Dzięki zwiększającej się elastyczności oraz nowym metodom poprawiającym bezpieczeństwo, pracownicy stopniowo wracają do biur, przynajmniej na jakąś część tygodnia – zauważa.

Na przestrzeni trzech ostatnich lat z biur elastycznych w Katowicach korzystały firmy reprezentujące różne branże np. technologiczną, ochronę perymetryczną, IT, consultingową, sprzedaży, marketingu i nieruchomości. – To dowód na to, że tworzymy odpowiednie warunki pracy firmom różnego rodzaju i różnej wielkości – dostrzega Jarosław Bator.

Piąty rynek Polski
Na rynku biurowym w Katowicach przybyło w 2020 roku 61 300 mkw. nowej powierzchni (z czego 75% zostało dostarczonych na rynek dzięki projektowi Face2Face). W czwartym kwartale całkowita podaż wynosiła 589 700 mkw. Poziom pustostanów to 9,2%. Czynsz był w przedziale od 13,6 do 14,5 euro za mkw. miesięcznie. Popyt brutto ukształtował się na poziomie 65 000 mkw. Stanowi to 11% udziału w zagregowanym popycie na największych rynkach biurowych w Polsce z wyłączeniem Warszawy. Największy popyt poza Warszawą jest w Poznaniu – 27%. Dalej: Wrocław – 22%, Trójmiasto – 15% i Kraków ex aequo z Katowicami – 11%*.

* Dane z raportu „Rynek biurowy w Polsce. Styczeń 2021 r.” autorstwa JLL.

 

Źródło: CitySpace.

Nowoczesne centrum outsourcingowe wybrało na swoje nowe biuro Supersam w Katowicach

Inwestycja Supersam w Katowicach
ista Shared Services Polska, nowoczesne centrum outsourcingowe prowadzące działalność dla Grupy ista, wybrało na swoje nowe biuro Supersam w Katowicach. Firma zajmie 1100 mkw. na trzeciej, biurowej kondygnacji budynku.

Supersam to jeden z najbardziej rozpoznawalnych i najlepiej zlokalizowanych budynków handlowo-usługowych w stolicy Śląska. Powszechnie znany i lubiany przez mieszkańców aglomeracji ze względu na swoją rożnorodną ofertę i wygodę zakupów. To zarazem znakomity przykład sprofilowanego obiektu typu mixed-use. To również świetne miejsce na biuro, gdzie najemcy mają komfortowy dostęp do sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych. Zalety posiadania własnego biura w Supersamie doceniła również firma ista, którą serdecznie witamy w gronie naszych najemców

Barbara Wójcik, Senior Asset Manager w Globalworth

Najważniejszymi czynnikami mającymi wpływ na wybór nowego biura w Katowicach dla naszej firmy była lokalizacja budynku w centrum miasta, umożliwiająca dobrą komunikację pracownikom, oraz nowoczesność samego obiektu. Również w obecnej, szczególnej sytuacji iSS Polska stawia na stały rozwój, zarówno stricte biznesowy, jak i struktur pracowniczych, dlatego chcemy zapewnić naszym pracownikom bezpieczne, wygodne i nowoczesne miejsce pracy.

Jacek Styczeń, prezes Zarządu ista Shared Services Polska

ista Shared Services Polska jest nowoczesnym centrum outsourcingowym prowadzącym działalność dla Grupy ista, jednego ze światowych liderów w zakresie rozliczania indywidualnych kosztów ciepła, wody oraz innych mediów. Spółka współpracuje z oddziałami ista na całym świecie, działając w trzech głównych obszarach kompetencyjnych: rozliczeniach, księgowości i IT. W Polsce firma jest obecna od 1997 roku i zatrudnia prawie 1400 osób.
Supersam jest nowoczesnym obiektem wielofunkcyjnym łączącym ofertę usługowo-handlową z powierzchnią biurową, położonym w samym centrum Katowic – sercu aglomeracji śląskiej, w tradycyjnie handlowej części miasta, niedaleko rynku.

Lokalizacja jest nieprzypadkowa, w tym właśnie miejscu mieszkańcy miasta i regionu robią zakupy już od ponad 70 lat. Architektura budynku nawiązuje do wczesno modernistycznych projektów domów handlowych. Nawiązaniem do dawnego domu handlowego są stalowe dźwigary, które zostały odrestaurowane i wyeksponowane.

Supersam oferuje blisko 23 000 mkw. powierzchni handlowo-usługowej. Na trzech poziomach handlowych znajduje się około 70 sklepów i punktów usługowych. Na wyższych piętrach zlokalizowany jest klub Calypso Fitness oraz 6 500 mkw. powierzchni biurowej. Ostatnie kondygnacje zostały przeznaczone na parking liczący około 400 miejsc. Budynek posiada certyfikat BREEM na poziomie Excellent. Właścicielem obiektu jest Globalworth.

mat.pras.

PwC Service Delivery Center pierwszym najemcą kompleksu .KTW II w Katowicach

Wizualizacja_kompleksu_biurowego_.KTW

Siedem pięter .KTW II, najwyższego obiektu biurowego Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, zajmie firma PwC Service Delivery Center. Realizowany przez spółkę TDJ Estate w bezpośrednim sąsiedztwie katowickiego Spodka i Strefy Kultury, drugi z biurowców kompleksu .KTW, zostanie oddany do użytku na początku 2022 r.

PwC Service Delivery Center (PwC SDC) jest częścią sieci firmy doradczej PwC. Ponad 2 tys. pracowników w dwóch lokalizacjach dostarcza usługi do biur PwC w ponad 50 krajach na świecie. PwC SDC jest jedną z największych firm w branży BPO/SSC i nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce i na rynku lokalnym.

– W momencie, w którym wszyscy zastanawiamy się, jak wyglądać będzie praca po pandemii wirusa SARS-CoV-2, rozmawiając o roli i przyszłości biur oraz bezpieczeństwie użytkowników, możemy zakomunikować tak poważny krok milowy w procesie inwestycyjnym, jakim jest pozyskanie dużego, solidnego partnera strategicznego. Pomimo wyzwań płynących z otoczenia, powiększamy grono najemców .KTW co potwierdza, że obiekty o najwyższym standardzie użytkowym, oferujące nowoczesne rozwiązania techniczne i wyróżniające się lokalizacją, są doceniane – mówi Maciej Wójcik, Partner Zarządzający w TDJ Estate. – W TDJ Estate tworzymy przestrzenie, które na każdym kroku pozytywnie wpływają na jakość życia ludzi. Kompleks biurowy .KTW wyróżniają optymalne warunki najmu ze względu na stawianie w centrum uwagi przyszłego pracownika, troska o wellbeing środowiska pracy, elastyczność w dostosowaniu do potrzeb użytkowników z uwzględnieniem dużej ilości zieleni w przestrzeniach, zaawansowane systemy techniczne, które skutkują optymalizacją kosztów eksploatacji czy dostępu do zintegrowanego transportu publicznego, co daje rezultat w postaci niskiego śladu węglowego i komfortu użytkowania w erze cyfrowej. Dodatkowo certyfikacja WELL Heath-Safety poświadcza bezpieczeństwo użytkowania biur w czasie COVID i najwyższy standard wypracowanych procedur bezpieczeństwa sanitarnego powrotu do pracy – dodaje.
.KTW II mierzy 133 metry, ma 31 kondygnacji nadziemnych i trzy kondygnacje podziemne. Charakterystyczne przewieszenia konstrukcji widoczne są między 8. a 9. piętrem oraz między 19. a 20. piętrem. Firma PwC SDC zajmie w biurowcu powierzchnię około 10 tys. m kw. brutto, od piętra 9. (z tarasem) do kondygnacji +15. Stanowi to blisko 24 proc. dostępnej powierzchni biurowej w .KTW II.

Firma PwC Service Delivery Center (PwC SDC) podjęła decyzję o relokacji z obecnej katowickiej siedziby (Silesia Business Park) i łączy swoje działania w kompleksie biurowym .KTW. Pod adresem
al. W. Roździeńskiego 1a, w ścisłym centrum miasta i sercu Metropolii GZM. W nowych przestrzeniach biurowych PwC Service Delivery Center pracować będzie blisko 2 tys. osób z dostępem do szerokiego wachlarza usług uzupełniających i spędzania czasu wolnego.

– Powierzchnia biurowa w pełni dostosowana do hybrydowego modelu pracy ma zapewnić naszym pracownikom nowoczesne, prestiżowe i szyte na miarę naszej organizacji rozwiązania, a firma TDJ jako partner i .KTW II jako budynek, stwarzają nam najlepsze warunki, aby tego dokonać – mówi dyrektor zarządzający PwC Service Delivery Center Rafał Gajda. – Przy wyborze nowej lokalizacji kluczowe były dla nas dostęp do komunikacji miejskiej, ale przede wszystkim rozwiązania technologiczne, infrastruktura budynku zabezpieczająca tym samym możliwość dalszego rozwoju naszego Centrum. Niewątpliwym atutem biurowca jest wspaniała panorama miasta oddająca ducha naszego regionu oraz projekt inwestycji zgodny w pełni z zasadami zrównoważonego i bezpiecznego dla środowiska budownictwa – dodaje Rafał Gajda.

Biurowiec .KTW II dostarczy na rynek 42 tys. m kw. powierzchni biurowo-usługowej. W trakcie budowy otrzymał certyfikat BREEAM Interim Design Stage na poziomie Excellent. Na etapie projektowania zadbano także o wdrożenie nowoczesnych systemów wentylacyjno-klimatyzacyjnych i instalacji budynkowych zgodnie z certyfikacją WELL Health-Safety Rating oraz wytycznymi Fundacji Integracja – Obiekt bez Barier.

W .KTW I, działającym od czerwca 2018 r, wynajętych jest blisko 100 procent powierzchni, lecz TDJ Estate rozszerzył swoją ofertę o model inkubatora umożliwiający elastyczne kształtowanie warunków najmu w zależności od zasiedlonej liczby stanowisk pracy.
Łączna powierzchnia użytkowa dwóch wież .KTW to ponad 62 tys. m kw. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Medusa Group z Bytomia.

mat.pras.

Pandemia odbiera najemców? Biurowiec Silesia Business Park w Katowicach udowadnia, że nie

Silesia-Business-Park
Spółka Orbico, wiodący na europejskim rynku dystrybutor z branży FMCG, przedłużyła umowę najmu 1.030 mkw. powierzchni biurowej w budynku B kompleksu Silesia Business Park w Katowicach, należącego do grupy ISOC. Najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Orbico Polska jest wiodącym dystrybutorem wielu znanych globalnie marek, obejmujących szeroki zakres kategorii, takich jak: pielęgnacja ciała, kosmetyki, chemia gospodarcza, produkty spożywcze, małe AGD, chemia profesjonalna (kanał HoReCa) oraz zabawki. Współpracuje z wieloma światowymi producentami, w tym: Procter & Gamble, Wella Hair Professional, Duracell, SC Johnson, Converse, Dr. Martens, Lavazza, Kellogg. Specjalizuje się w usługach dystrybucyjnych i logistycznych. Dociera do ponad 100 najważniejszych sieci handlowych w Polsce oraz kilkunastu tysięcy niezależnych punktów sprzedaży.

Silesia Business Park to kompleks czterech budynków zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie największego na Śląsku centrum handlowego: Silesia City Center. Inwestycję wyróżnia usytuowanie i rozwiązania zastosowane przy jej budowie. Budynek B znajduje się przy ulicy Chorzowskiej, czyli w niewielkiej odległości od głównej arterii komunikacyjnej Katowic. Dojazd do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Katowicach lub Krakowie zajmuje ok. 30-50 minut jazdy samochodem. Najemcy mogą liczyć na komfortowe warunki – wszystkie budynki uzyskały certyfikat LEED na poziomie GOLD.

W Katowicach każdego roku pojawiają się kolejne atrakcyjne powierzchnie biurowe. Orbico, w związku ze zbliżającym się końcem umowy najmu biura, chciało sprawdzić aktualną ofertę deweloperów. Decyzja o pozostaniu w obecnej lokalizacji była podyktowana elastycznym i proklienckim podejściem Wynajmującego – mówi Karolina Słysz, Dyrektor biura w Krakowie firmy Cresa Polska.

– Liczne udogodnienia dla najemców oraz doskonała lokalizacja przeważyły na korzyść dotychczasowej lokalizacji. Cieszymy się, że mogliśmy pomóc w podjęciu decyzji i wynegocjowaniu odpowiednich warunków – mówi Elżbieta Golik, Starszy Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

 

Źródło: Cresa.

Firma HireRight znów postawiła na biurowiec Silesia Star w Katowicach

biurowiec Silesia Star w Katowicach
HireRight, jeden z największych na świecie dostawców usług z zakresu background screeninigu, przedłużył umowę najmu w katowickim biurowcu Silesia Star należącym do Globalworth.

Siedziba HireRight w Polsce od 2016 roku mieści się w budynku A kompleksu Silesia Star w Katowicach. Firma zdecydowała się pozostać w biurowcu należącym do Globalworth i przedłużyła umowę najmu na powierzchnię 3 200 mkw. Najemcę w transakcji reprezentowała firma doradcza CBRE.

Nasze biuro w Katowicach jest centralnym hubem dla wielu naszych zespołów w Europie, na Bliskim Wschodzie i w Afryce (EMEA). Lokalizacja jest atrakcyjna i dobrze skomunikowana, blisko uczelni, z którymi współpracujemy przy rekrutacji nowych pracowników. Umiejscowienie biura w Europie Środkowej jest również kluczowe dlatego, że pomaga nam wspierać naszych globalnych klientów w regionie. Przedłużenie umowy najmu w Silesia Star zapewnia nam stabilność dla przyszłego rozwoju naszego zespołu w Polsce, pod wspólnym dachem. Cieszymy się z możliwości kontynuowania naszej współpracy z Globalworth przez kolejne pięć lat

Steve Girdler, Dyrektor Zarządzający EMEA i APAC w HireRight

HireRight działa na rynku polskim od 2003 roku. To jedna z największych na świecie firm dostarczających usługi z zakresu tzw. background screeningu – analizy i weryfikacji danych kandydatów, który pomaga organizacjom ograniczyć ryzyko związane z rekrutacją pracowników poprzez sprawdzanie i weryfikację informacji o potencjale osób ubiegających się o pracę.

Silesia Star od samego początku cieszy się szczególnym zainteresowaniem innowacyjnych firm z sektora technologicznego, finansowego i usług dla biznesu. Zajmują one 95% powierzchni naszego biurowca. Kreatywne środowisko pracy, znakomita lokalizacja w centrum miasta, wysoka jakość powierzchni biurowej i nietuzinkowa architektura to tylko niektóre atuty, które przemawiają za naszym projektem. Nasi najemcy to doceniają, dlatego pomimo dużej oferty na katowickim rynku decydują się pozostać z Globalworth, w tym wypadku w Silesia Star.

Julie Archambault, Senior Leasing Manager w Globalworth Poland

Silesia Star znajduje się w portfelu Globalworth od lipca 2019 roku, kiedy firma kupiła biurowiec od LC Corp (Develia). To jeden z najciekawszych projektów biurowych w Katowicach, autorstwa renomowanej pracowni Kuryłowicz & Associates. Kompleks składa się z dwóch ośmiokondygnacyjnych budynków o powierzchni najmu ponad 29 tys. mkw.

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum Katowic, przy ulicy Uniwersyteckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Drogowej Trasy Średnicowej, Strefy Kultury i Uniwersytetu Śląskiego. Dzięki swojemu położeniu obiekt jest znakomicie skomunikowany z całym miastem za pośrednictwem rozbudowanej sieci drogowej i transportu publicznego. Do dyspozycji najemców jest prawie 200 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz dodatkowe około 250 na poziomie gruntu i w najbliższym sąsiedztwie, co jest wyjątkowym wskaźnikiem na katowickim rynku biurowym.

mat.pras.

Biurowiec Face2Face Business Campus w Katowicach siedzibą ABB sp. z o.o.

Face2Face Business Campus (5)

ABB sp. z o.o. na siedzibę swojego katowickiego oddziału wybrała inwestycję Face2Face Business Campus. Firma wkrótce rozpocznie pracę w pierwszym etapie kompleksu zrealizowanego przez Echo Investment w stolicy Śląska. W procesie najmu powierzchni najemcę reprezentowała agencja Corees Polska.

– Szukaliśmy miejsca, które z jednej strony odpowiada na zmieniające się potrzeby pracowników, a z drugiej jest dobrze przemyślane pod kątem obecnych wyzwań – mówi Janusz Machnicki, Dyrektor ds. nieruchomości Hub Polska, ABB Sp. z o.o. – Face2Face Business Campus gwarantuje nam świetne warunki do bezpiecznej, kreatywnej pracy – również w mniej sformalizowanej formule. To stosunkowo nowe spojrzenie na organizację przestrzeni, które jest bliskie ABB – dodaje.

Face2Face Business Campus to kompleks biurowy składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 46 tys mkw. zlokalizowany przy ul. Żelaznej w Katowicach. ABB swoją siedzibę otworzy wkrótce w pierwszym etapie tej inwestycji.

– Kompleks biurowy Face2Face Business Campus zmienił krajobraz tej części Katowic. Centralna lokalizacja projektu, elegancka i ponadczasowa architektura, wyróżniające się na biurowym rynku patio oraz tereny zieleni o powierzchni ponad 10 tys. mkw. to atuty projektu, które przekonały najemców, że w tym miejscu warto mieć swoje biuro. W tym gronie witamy firmę ABB – mówi Wojciech Mazur, Leasing Manager, Echo Investment. – Dzięki takim rozwiązaniom jak program „Piątka dla bezpieczeństwa” dbamy o komfort naszych najemców oraz usprawniamy komunikację na czas pandemii. Jestem przekonany, że pracownicy ABB również poczują się w nowym miejscu bezpiecznie i będą mogli w pełni korzystać z udogodnień, które oferuje nasz projekt – dodaje.

Z satysfakcją zakończyliśmy negocjacje warunków umowy najmu dla ABB – mówi Marek Ciunowicz, CEO w Corees Polska. – To kolejny projekt zrealizowany przez nas dla ABB. Przy okazji raz jeszcze dziękuję za zaufanie, przy wyborze Corees jako agencji doradczej – podkreśla.

mat.pras.