WGN podsumowuje sektor mieszkaniowy w 2022 roku

Lidia Dołhan
Ekspertka WGN podsumowuje sektor mieszkaniowy w 2022 roku.

Jak informuje Lidia Dołhan, Starszy Analityk WGN, już od początku bieżącego roku odnotowywano we Wrocławiu tendencję wzrostową cen za metr kwadratowy mieszkań na sprzedaż. Według WGN największym powodzeniem cieszyły się mieszkania 2 pokojowe. Zainteresowaniem mogły poszczycić się również lokale 1 pokojowe, które często są nabywane w celach inwestycyjnych.
W końcówce roku klienci nabywają lokale mieszkalne za środki własne, w celach inwestycyjnych, jako lokatę kapitału.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Centrum Południe we Wrocławiu wyróżniona przez Prezydenta RP w konkursie „Lider Dostępności 2022”

Centrum Południe_02

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Centrum Południe we Wrocławiu wyróżniona przez Prezydenta RP w konkursie „Lider Dostępności 2022”.

Konkurs „Lider Dostępności” pod Patronatem Honorowym Prezydenta RP co roku wyłania inwestycje wyróżniające się dostępnością architektoniczną. W 2022 roku do wąskiego grona wyróżnionych w ogólnopolskim konkursie dołączyła wrocławska nieruchomość inwestycyjna Centrum Południe. Jest to biurowiec spod szyldu dewelopera Skanska.
W całym biurowcu zadbano o dostępność ciągów komunikacyjnych dla osób z problemami w poruszaniu się oraz o odpowiednie oznaczenia, także na terenach zewnętrznych, dla osób z wadami wzroku i słuchu.

 

WGN o nabywaniu mieszkań z rynku wtórnego i pierwotnego

Lidia Dołhan
Jak prezentuje się obecnie krajobraz na rynku mieszkań po zmianach na rynku hipotecznym? Czy sprzedaż mieszkań się zatrzymała?

Nie można mówić o wstrzymaniu sprzedaży mieszkań. Dotyczy to zarówno sektora wtórnego, jak i pierwotnego. Biuro WGN Wrocław rejestruje transakcje, jednak w znacznie mniejszej ilości niż miało to miejsce rok temu. Z obserwacji wynika, że ceny mieszkań nie spadają, ani na rynku deweloperskim, ani na rynku wtórnym, pomimo znacznego wyhamowania w podaży i popycie.

Dla Rzeczpospolitej odpowiedzi udzieliła Lidia Dołhan / Starszy Analityk WGN.

Czytaj cały artykuł: TUTAJ.

Inwestycja Lokum Porto we Wrocławiu z mieszkaniami o podwyższonym standardzie

Lokum_PortoZakończyła się budowa pierwszych etapów inwestycji Lokum Porto, znajdującej się przy ulicach Długiej i Gnieźnieńskiej we Wrocławiu.

Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie, oddaje do użytku 462 lokale w ramach etapów I-III inwestycji Lokum Porto. Mieszkańcy będą mieć do dyspozycji siłownię terenową, plac zabaw dla najmłodszych i pełne zieleni alejki spacerowe, a w kolejnych etapach również klimatyczne oczka wodne. W ofercie dewelopera znajdują się kawalerki oraz mieszkania 2-, 3-, 4-, a nawet 5-pokojowe.

Lokum Porto to wieloetapowy projekt cieszący się dużym zainteresowaniem nabywców, zarówno tych indywidualnych, którzy szukają idealnego lokum na swoje własne potrzeby, jak i inwestorów, dla których mieszkanie na Starym Mieście jest doskonałym sposobem na zabezpieczenie kapitału i stabilny zysk z najmu. Nasi klienci doceniają przede wszystkim atrakcyjną lokalizację, nowoczesny projekt architektoniczny i zróżnicowane układy lokali, ale także wygodne połączenia komunikacji miejskiej i drogi dojazdowe do osiedla. Wszystko to sprawia, że Lokum Porto jest wymarzonym miejscem do życia w sercu Wrocławia – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper. – Część mieszkań przygotowujemy w programie aranżacji wnętrz Lokum pod klucz, dzięki czemu osoby, którym zależy na kompleksowej obsłudze, będą mogły odebrać lokale gotowe do niemal natychmiastowego zamieszkania bądź wynajmu – dodaje dyrektor Witkowski.

Biurowa nieruchomość komercyjna Dominikański we Wrocławiu z nowym najemcą

Dominikański

Biurowa nieruchomość komercyjna Dominikański we Wrocławiu z nowym najemcą. Jest nim firma LUX MED.

Grupa LUX MED, lider na rynku prywatnych usług medycznych, powiększa Centrum Medyczne w biurowcu Dominikańskim we Wrocławiu o powierzchnię 460 m kw. W tym miejscu powstanie LUX MED Stomatologia. Właścicielowi obiektu, firmie Union Investment, doradzał Knight Frank, który jest agentem wyłącznym odpowiedzialnym za komercjalizację budynku. Najemcę reprezentował zespół JLL.

Nieruchomość komercyjna Dominikański to kompleks biurowy klasy A w skład, którego wchodzą dwa obiekty biurowe oraz zabytkowy Pałac Oppersdorfów. Zlokalizowany jest w centrum Wrocławia przy skrzyżowaniu ulic Piotra Skargi, Wierzbowej i Oławskiej, w pobliżu placu Dominikańskiego. Oferuje łącznie około 40 000 m kw. powierzchni do wynajęcia. Kompleks powstał zgodnie z zasadami zielonego budownictwa.

Dominikański to przyjazny środowisku biurowiec posiadający certyfikat w systemie LEED na poziomie Gold. Najemcy bardzo doceniają liczne energooszczędne rozwiązania, w które został wyposażony. Dodatkowo pracownicy budynku mają do dyspozycji rowerowe miejsca postojowe, szatnie i prysznice. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że te udogodnienia doskonale wpisują się to w trendy miejskie Wrocławia. Obecnie istotne dla miasta jest stworzenie spójnej sieci transportu zbiorowego, wzbogaconego o transport rowerowy. Wrocławianie mają do dyspozycji ponad 750 km ścieżek rowerowych,”dodaje Anna Patrzyk-Sperzyńska, Associate Director w Knight Frank, która odpowiada za komercjalizację biurowca.

BPI Real Estate Poland z pozwoleniem na budowę dla nowej nieruchomości inwestycyjnej we Wrocławiu

Czysta Wrocław BPI Real Estate Poland wizualizacja
BPI Real Estate Poland z pozwoleniem na budowę dla nowej nieruchomości inwestycyjnej we Wrocławiu przy ulicy Czystej.

BPI Real Estate Poland otrzymało pozwolenie na budowę kolejnej inwestycji w Polsce. Ma tu powstać inwestycja mieszkaniowo-usługowa. Zostanie ona wybudowana pod adresem ul. Czysta 4 we Wrocławiu. Inwestycja przewiduje powstanie nowoczesnego budynku z wewnętrznym dziedzińcem, który pomieści 183 mieszkania i 3 lokale usługowe. Zakończenie budowy inwestycji planowane jest w II kwartale 2024 roku.

– Zgodnie z naszym korporacyjnym motto – Urban Shapers – koncentrujemy się na aktywnym kształtowaniu przestrzeni miast i bliskiej nam koncepcji „miasta w 15 minut”, która odpowiada potrzebie mieszkania blisko różnorodnych miejskich funkcji i usług. Nasza najnowsza inwestycja wpisuje się w te założenia, dzięki czemu przyszli mieszkańcy będą mogli łatwo i szybko przemieścić się do pracy, szkoły czy na zakupy. Realizacja przemyślanej i funkcjonalnej inwestycji w centrum miasta sprzyja zagęszczeniu tkanki miejskiej, co ma też swój pozytwyny wpływ na środowisko – mówi Wojciech Dzwonkowski, Dyrektor Projektu w BPI Real Estate Poland odpowiedzialny za realizację nowej inwestycji we Wrocławiu.

Spółka Develia sprzedała ponad 50% mieszkań we wrocławskiej inwestycji Kaskady Różanki

develia-wroclaw-kaskady-rozanki-1880x1344Deweloper Develia sprzedał już ponad połowę mieszkań powstających we wrocławskiej inwestycji Kaskady Różanki.

Zakończenie budowy nowej inwestycji i przekazanie właścicielom gotowych lokali planowane jest do końca 2022 roku. W ramach inwestycji Kaskady Różanki z oferowanych 128 lokali zawartych zostało już ponad 70 umów deweloperskich i rezerwacyjnych. Do wyboru pozostała mniej niż połowa mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od 25 m kw. w przypadku kompaktowych kawalerek do blisko 95 m kw. rodzinnych, czteropokojowych powierzchni. Ceny w realizowanym projekcie zaczynają się od 9499 zł za metr kwadratowy. 

Ciekawy architektonicznie projekt i dobra lokalizacja sprawiają, że inwestycja Kaskady Różanki jest atrakcyjna dla osób kupujących mieszkanie na własne potrzeby oraz w celach inwestycyjnych na wynajem. Dużą zaletą dla potencjalnych nabywców jest także możliwość otrzymania kluczy do gotowego lokalu jeszcze w tym roku – mówi Tomasz Kaleta, dyrektor departamentu sprzedaży Develia S.A.

Segment mieszkań na sprzedaż na rynku nieruchomości inwestycyjnych we Wrocławiu po I kwartale

joks

We Wrocławiu ilość transakcji w segmencie mieszkaniowym w I kwartale 2022 r. na rynku wtórnym spadła o 16 %.

Wg Analityków WGN kwartalne osłabienie sprzedaży to wynik kumulacji kilku czynników, z których najpoważniejszym jest ogólna niepewność inwestorów.
Dane transakcyjne wskazują, że prawie 70 % transakcji odbywa się bez wsparcia kredytów bankowych. Spadek ilości transakcji, jest więc efektem zaostrzonej polityki banków przy udzielaniu kredytów hipotecznych.
Wg WGN spadek zdolności kredytowej Polaków najbardziej odczuwają deweloperzy. Już dziś wróżą, że w tym roku uda im się podpisać najnowszych około 20-30 % mniej nowych umów deweloperskich niż w rekordowym 2021 roku.
Czytaj więcej: TUTAJ.

Nieruchomości inwestycyjne we Wrocławiu: koncept biur serwisowanych w ramach Quickwork Premium

7a222f5f76eae142d45a12a2d6b83218
Koncept biur serwisowanych występuje w Polsce w mniejszej skali, niż na zachodzie Europy.

Ten format nieruchomości komercyjnych w ciągu ostatniej dekady intensywnie się rozwija na rodzimym rynku. Nową jakość w tej kategorii biur chce wprowadzić Quickwork, który już niedługo otworzy pierwszą powierzchnię Premium we wrocławskim kompleksie mixed-use Quorum.

Nowe biuro Quickwork Premium będzie zlokalizowane w budynku Quorum D, w ramach powstającej inwestycji Cavatina Holding – Quorum. Nowy koncept Quickwork zajmie tam 1,7 tys. mkw. Dotychczasowa oferta marki Quickwork proponującej komfortowe biura serwisowane zostanie w wersji Premium poszerzona o nowy design i jeszcze wyższy standard wykończenia.
Oddanie do użytku budynku Quorum D, w którym pojawi się nowy Quickwork, zaplanowane jest już na II kw. 2022 r.

Elastyczne formaty biurowe w dobie pandemii stają się jeszcze popularniejsze. Mogą np. pełnić rolę satelickich oddziałów firm zapewniając wygodny dostęp ich pracownikom blisko miejsca zamieszkania. Jak wynika z danych JLL, liczba mkw. flexów zwiększyła się w ciągu ostatnich 6 lat aż 6-krotnie. Jednocześnie niedobory tych powierzchni są widoczne nie tylko w stolicy Polski, ale także właśnie we Wrocławiu i innych największych miastach Polski. Quickwork to operator powierzchni serwisowanych, które zlokalizowane są w centrach miast w biurowcach klasy A z portfela Cavatina Holding. Nasze biura serwisowane działają już Krakowie, Katowicach, Bielsku-Białej, Gdańsku i Wrocławiu, a teraz rozwijamy nasz koncept o markę Premium, która poza nowym designem zaoferuje m.in. pełną obsługę recepcyjną. Quorum we Wrocławiu zarówno z uwagi na swoją lokalizację, jak i wielofunkcyjny charakter oraz najwyższą jakość wykończenia – to idealne miejsce na zaproponowanie kolejnych przestrzeni flex, które dodatkowo zwiększą ofertę tego miejsca,

mówi Krzysztof Kołodziej, Leasing Manager w Quickwork – biura serwisowane.

Komercjalizacją nieruchomości inwestycyjnej Promenady Business Park we Wrocławiu zajęło się Knight Frank

Promenady Business Park

Właścicielem wrocławskiego kompleksu Promenady Business Park jest firma TRUDO. 

Firma TRUDO i Knight Frank zacieśniają współpracę. Od listopada 2021 roku to właśnie ta agencja reprezentuje nieruchomość inwestycyjną na rynku i doradza Właścicielowi w procesie wynajmu.
Obydwa budynki – Epsilon i Zita – wchodzące w skład kompleksu Promenady Business Park we Wrocławiu są komercjalizowane przez międzynarodową firmę doradczą Knight Frank. Wśród najemców obiektu są tak znane firmy, takie jak Qatar Airways, HCL, Kantar Media, Fortum czy Grupa Impel.

Promenady Business Park to jeden z najważniejszych adresów na biznesowej mapie Wrocławia. Zainteresowanie najemców tym obiektem jest wynikową lokalizacji, wysokiego standardu oraz licznych udogodnień – czyli czynników najbardziej istotnych w procesie rekutacji pracowników. Biorąc pod uwagę rosnące zainteresowanie najemców, którzy zaczynają odmrażać procesy zahamowane przez pandemię, jesteśmy pewni, że wielu z nich może znaleźć odpowiedź na swoje zmeniające się potrzeby właśnie w Promenadach. – skomentowała Anna Patrzyk-Sperzyńska, Associate Director, Agencja Komercyjna, Knight Frank.

Nieruchomość inwestycyjna Quorum we Wrocławiu wkracza w ostatnią fazę budowy

c2cc51db68e0e587b9257031f06b525b

Nieruchomość inwestycyjna Quorum we Wrocławiu obejmie w sumie pięć budynków integrując przestrzenie usługowe, biurowe i mieszkaniowe. Cavatina Holding zaplanowała całą inwestycje nie tylko pod kątem potrzeb pracowników biurowych i jej przyszłych mieszkańców, ale również społeczności lokalnej.

Kompleks Quorum Cavatina Holding usytuowany jest w ścisłym centrum Wrocławia, tuż nad Odrą, w niedalekiej odległości od wrocławskiego Rynku. Prace przy budowie pierwszego budynku – Quorum D, który powstaje w ramach tego największego w regionie projektu mixed-use, wkraczają w ostateczną fazę. Oddanie do użytku budynku D zaplanowano na koniec II kwartału 2022 r.
6-kondygnacyjny Quorum D, zaoferuje przyszłym najemcom ponad 16 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A. W budynku znajdą się liczne udogodnienia takie, jak miejsca parkingowe dla ponad 280 pojazdów, a także wewnętrzne zielone patio, które pozwoli na relaks w czasie dnia pracy.

Kolejny gracz z branży IT w nieruchomości inwestycyjnej Quorum we Wrocławiu

5088f5592062d8c8ac8776ccad6fe8e1
Nieruchomość inwestycyjna Quorum we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę. Największy projekt mixed-use na Dolnym Śląsku będzie nową siedzibą studia deweloperskiego z branży gamingowej.

 

Najemca wynajmie ponad 1 tys. metrów kwa powierzchni w budynku Quorum D. Jest to powstający jako pierwszy budynek kompleksu, który łączy w sobie nowoczesną architekturę z odnową istniejącego już obiektu wykonanego w zabytkowej cegle. Oddanie go do użytku zostało zaplanowane na II kwartał 2022 r. Najemcę w transakcji reprezentowała firma CBRE. Kompleks Quorum to wrocławski projekt Cavatina Holding.

 

Wiele firm wstrzymujących się do tej pory z decyzją o wynajmie nowego biura stawia odważnie kroki i stawia na przeprowadzkę do nowej lokalizacji. Nie inaczej było w przypadku naszego klienta – po dokładnych analizach została podjęta decyzja o konieczności powiększenia powierzchni biurowej i znalezieniu lokalizacji oraz budynku, który będzie wspierał pracowników w ich codziennych obowiązkach”,

 

mówi Marta Mądry, Associate Director, CBRE.

Nieruchomość inwestycyjna Bema Plaza we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę

3607f05990f4f041679ca8b3812bc974
Nieruchomość inwestycyjna Bema Plaza we Wrocławiu pozyskała nowego najemcę na powierzchnię komercyjną.

Nowym najemcą wrocławskiej nieruchomości jest firma Alektum, która działa w branży windykacyjnej. Nowy najemca zajął powierzchnię 900 metrów kw. w budynku Bema Plaza we Wrocławiu. Nowe biuro firmy będzie mieściło się na 3 piętrze 7-kondygnacyjnego budynku klasy A.
Za komercjalizację obiektu dpowiada firma doradcza JLL. W ramach zawartej umowy po stronie wynajmującego znajduje się również fit-out przestrzeni.
Nieruchomość komercyjna Bema Plaza to nowoczesny kompleks o łącznej powierzchni biurowej 23 000 metrów kw.

Wrocławska nieruchomość inwestycyjna Carbon Tower z nowym najemcą

ec44f53fec7ed8e60ffb022da7a11ee0

Teleste jest nowym najemcą Quickwork w nieruchomości inwestycyjnej Carbon Tower we Wrocławiu.

Teleste jest europejskim liderem tworzącym zaawansowane rozwiązania w zakresie systemów bezpieczeństwa wideo i bezpieczeństwa sytuacyjnego oraz systemów informacji pasażerskiej. Firma wprowadza się do nowego biura, które mieści się w biurowcu przy ulicy Fabrycznej we Wrocławiu. Nowy najemca zajmie powierzchnię ponad 550 mkw. w biurze serwisowanym Quickwork, które mieści się w budynku biurowym Carbon Tower należącym do Cavatina Holding.

Witamy nowego najemcę w Carbon Tower i przestrzeni Quickwork! Elastyczne rozwiązania zyskują dziś na popularności dając firmom duże możliwości szybkiego dostosowania modelu działania do potrzeb zespołu. Bardzo nam miło, że kolejna polska firma szukając lokalizacji dla swojego biznesu zagościła w naszym budynku, doceniając jego zalety. To, co wyróżnia inwestycje budowane przez Cavatina Holding, to nie tylko jakość architektury i wykonania oraz świetna lokalizacja – w tym przypadku w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych miasta, ul. Legnickiej i AOW, oraz lotniska. To także możliwość skorzystania z szeregu dodatkowych usług i rozwiązań, jak np. fit-out powierzchni czy właśnie wynajem gotowej przestrzeni typu „flex”,

mówi Krzysztof Kołodziej, Leasing Manager w Quickwork.