Deweloper ROBYG wprowadza do sprzedaży nową inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu

VANTAGE_Legnicka Residence_budynek_02Deweloper ROBYG wprowadza do sprzedaży nową inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu.

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Legnicka Residence we Wrocławiu. Za generalne wykonawstwo i sprzedaż inwestycji odpowiada Grupa ROBYG.
Nieruchomość inwestycyjna Legnicka Residence to 238 mieszkań o rozkładach od 1 do 5 pokoi i metrażach od 26,84 mkw. do 116,87 mkw. Do każdego z nich będzie należał ogród, balkon, loggia bądź taras, a największe lokale będą posiadały nawet dwie loggie i balkon. W części mieszkań zaplanowano także wydzieloną kuchnię. Dodatkowo wszystkie lokale będą wyposażone w instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji.

– Pierwotne plany zakładały przeznaczenie inwestycji pod wynajem pod szyldem VANTAGE Rent, jednak jako ROBYG dostrzegliśmy większy potencjał Legnickiej Residence i dlatego podjęliśmy decyzję, by apartamenty trafiły do sprzedaży dla szerokiego grona klientów. Ta inwestycja to jeden z najlepszych adresów w bliskim centrum miasta. Postawiliśmy na wysoki standard i wygodę mieszkańców – w budynku powstanie indywidualnie zaprojektowane, reprezentacyjne lobby wejściowe oraz strefa fitness. Zagospodarujemy również na nowo pobliski skwer miejski, tworząc idealną przestrzeń do relaksu – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu ROBYG. Jak dodaje, budynek, zgodnie ze standardami przyjętymi przez dewelopera, będzie ekologiczny: – W każdej naszej inwestycji staramy się projektować do pięciu ekologicznych rozwiązań, które pomagają ograniczać ślad węglowy budynku także w trakcie jego użytkowania.

Źródło: Grupa ROBYG.

Archicom: Sztuczna Inteligencja maluje przyszłość wrocławskiej Kępy Mieszczańskiej

eee4ef789198051759b14a6b3f5ad6d3Archicom w ramach realizacji kolejnych etapów River Point zwizualizował przyszłość wrocławskiej Kępy Mieszczańskiej.

River Piont to unikalna inwestycja, która jest zlokalizowana na Kępie Mieszczańskiej we Wrocławiu. Deweloper Archicom postanowił przy pomocy sztucznej inteligencji, pokazać przyszłość tej wrocławskiej wyspy.
Premierowy pokaz prac miał miejsce 20 kwietnia w trakcie spotkania prasowego. Na co dzień obrazy będzie można oglądać w nowej siedzibie dewelopera na Powstańców Śląskich.
Obrazy powstałe przy współpracy ze sztuczną inteligencją można obejrzeć w salonie sprzedaży Archicom mieszczącym się na parterze budynku MidPoint71 przy ul. Powstańców Śląskich 9.

Poza wernisażem w trakcie spotkania miała również miejsce debata ekspercka dotycząca historii Kępy Mieszczańskiej oraz jej wpływu na obecny wygląd tego miejsca, a także potencjału do kreowania go w przyszłości. Ekspertami, którzy wzięli udział w dyskusji, byli znani we Wrocławiu architekci – Dorota i Kazimierz Śródkowie, a także Dawid Wrona, Członek Zarządu Archicom.

Źródło: Archicom.

Lokum Deweloper podsumowuje miniony rok na rynku nieruchomości inwestycyjnych

2286-113-Enhanced

Lokum Deweloper podsumowuje 2022 rok na rynku nieruchomości inwestycyjnych.

Grupa Lokum Deweloper, należąca do grona wiodących deweloperów działających na dolnośląskim i małopolskim rynku nieruchomości, w 2022 roku przekazała klientom 727 lokali odnotowując marżę w wysokości 15,6%.
Pomimo przekazania o 28% większej liczby lokali niż w 2021 roku i wzrostu przychodu o 18% (do 366,7 mln zł), odnotowany zysk netto przypisany akcjonariuszom podmiotu dominującego wzrósł zaledwie o 3%, do wysokości 57,3 mln zł, co było pochodną istotnego wzrostu ponoszonych kosztów realizacji i finansowania inwestycji w otoczeniu nieadekwatnie wolno rosnących cen mieszkań. Przychody minionego roku rozpoznane zostały głównie z wrocławskich inwestycji Lokum Porto i Lokum Verde oraz krakowskich osiedli Lokum Vista i Lokum Salsa.
W 2022 r. Grupa zakontraktowała 435 lokali, o 42% mniej niż w roku ubiegłym. Lokale te pochodziły głównie z inwestycji Lokum Salsa I i II, Lokum Vista IIIa i IIIb, Lokum Porto II, IV i V oraz Lokum Verde II i III. Na koniec roku w ofercie dewelopera dostępne były 772 mieszkania, zaś w realizacji pozostawało 696 jednostek.

Zeszły rok był bardzo trudny, naznaczony napaścią Rosji na Ukrainę, bardzo wysoką inflacją i podwyżkami stóp procentowych. Dotknęły one wszystkich uczestników rynku mieszkaniowego. Rosnące koszty życia i wprowadzenie rygorystycznych wymogów badania zdolności kredytowej sprawiły, że duża część potencjalnych nabywców mieszkań musiała zrezygnować z marzeń o własnym lokum, a przynajmniej odłożyć ich realizację w czasie. Sprzedaż w ubiegłym roku oparta była głównie na obsłudze klientów dysponujących gotówką lub o bardzo wysokich dochodach. Rosnące ceny materiałów i transportu, odpływ pracowników na Ukrainę, presja płacowa wywołana wysoką inflacją, jak też wysokie koszty finansowania działalności przełożyły się na ogólny wzrost kosztów realizacji mieszkań. Doświadczając jednocześnie spadku sprzedaży zmuszeni byliśmy podjąć trudną decyzję o ograniczeniu produkcji. W zeszłym roku zakończyliśmy budowę blisko 1000 lokali, przekazaliśmy klientom 727 mieszkań, podczas gdy uruchomiliśmy budowę zaledwie 133. W nowy rok wchodzimy z atrakcyjną ofertą, na którą składają się mieszkania gotowe i z bliskim terminem realizacji – w ciągu najbliższych miesięcy. Wraz ze stabilizacją wysokości stóp procentowych i złagodzeniem rekomendacji S przez KNF, w pierwszych miesiącach 2023 roku odnotowujemy rosnącą aktywność klientów wspomagających zakupy kredytem hipotecznym. Kolejnym impulsem zakupowym może być start programu Pierwsze Mieszkanie, do którego kwalifikuje się blisko 80% mieszkań z naszej oferty. Mamy przekonanie, że odrodzenie popytu będzie trwałe, zważywszy na duży deficyt mieszkań we Wrocławiu i Krakowie, gdzie działamy. Jesteśmy na to dobrze przygotowani dysponując dużym bankiem ziemi i projektami gotowymi do uruchomienia – gdy tylko sytuacja finansowa klientów będzie wystarczająco dobra, by zrealizować swoje plany mieszkaniowe. Dlatego z nadzieją patrzymy na bieżący rok, spodziewając się poprawy wyników sprzedaży i efektywności spółki – komentuje Bartosz Kuźniar, prezes zarządu Lokum Deweloper.

Źródło:Lokum Deweloper.

Mieszkania w ramach wrocławskiej inwestycji Czysta 4 cieszą się dużym powodzeniem

CZS_U06_v3_m

Mieszkania w ramach wrocławskiej inwestycji Czysta 4 cieszą się dużym powodzeniem. Inwestycja jest jeszcze na etapie budowy, a mieszkania już znajdują właścicieli. Etap prac ziemnych wrocławskiej inwestycji Czysta 4 realizowanej przez belgijskiego dewelopera, BPI Real Estate Poland, został zakończony.

Projekt mieszkaniowy osiągnął już stan zerowy i budowa wyszła z ziemi. Tym samym prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem. Aktualnie realizowane są roboty konstrukcyjne związane z budową pierwszych kondygnacji naziemnych. Postęp prac budowlanych idzie w parze ze sprzedażą, która aktualnie osiągnęła 36%. Projekt, który wyróżniają atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Starego Miasta we Wrocławiu i proekologiczne rozwiązania, powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w tym koncepcji 15-minutowego miasta.
W ofercie sprzedaży inwestycji Czysta 4 znajdują się 183 mieszkania i 3 lokale usługowe. Dostępne mieszkania o strukturze od 1 do 4 pokoi, w zależności od usytuowania będą mieć ogródek, balkon lub taras. 

Inwestycja przeznaczona jest dla osób dynamicznych, którym zależy na łatwej komunikacji po mieście, najczęściej bez samochodu, które cenią sobie nie tylko różnorodność udogodnień i usług jakie niesie za sobą bliskość miasta, ale także ograniczanie wytwarzania śladu węglowego. Czysta 4 to projekt, który łączy te cechy. Zarówno zastosowane rozwiązania ekologiczne, jak i udogodnienia dla mieszkańców przekładają się na duże zainteresowanie kupujących szukających atrakcyjnego mieszkania dla siebie, ale także pod inwestycję. Aktualny poziom sprzedaży wynosi 36 proc. Jest to bardzo satysfakcjonujący nas wynik potwierdzający, że trafiamy z naszą ofertą do grupy klientów, z myślą o których projektowaliśmy ten budynek” – mówi Wojciech Smolak, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu BPI Real Estate Poland.

Archicom podsumowuje 2022 r. działalności na rynku nieruchomości

olbrykArchicom odnotował w 2022 r. satysfakcjonujące wyniki operacyjne, sprzedając 827 mieszkań, a także wypracowując zysk na poziomie 110 mln zł. Ubiegły rok wiązał się z wieloma wyzwaniami dla firm deweloperskich.

Pomimo niesprzyjających okoliczności Archicom utrzymał pozycję lidera na rynku wrocławskim, niezmiennie będąc dla nabywców godnym zaufania partnerem.
Biorąc pod uwagę procentowy udział Archicom w sprzedaży mieszkań na rynku wrocławskim, który wynosi 16%, firma niezmiennie znajduje się na czele stawki. Mimo ograniczonego popytu i średnich cen stabilizujących się na poziomie 11 tys. zł za metr kwadratowy, klucze do własnego M we Wrocławiu odebrało od Archicom 928 nabywców, co przełożyło się na prawie 500 mln przychodów ze sprzedaży. Nie bez znaczenia dla osiągniętych wyników okazują się tym samym renoma marki, portfolio inwestycji, które z biegiem lat pozostają atrakcyjnym miejscem do życia, a także niesłabnące zaangażowanie środowiskowe oraz społeczne. Wszystkie wspominane czynniki wskazują, że Archicom jest deweloperem, którego warto obdarzyć zaufaniem, aby nawiązać wieloletnie i owocne partnerstwo – zarówno jako potencjalny nabywca mieszkania, jak i inwestor. Było to szczególnie ważnym kryterium w okresie zawirowań gospodarczych i geopolitycznych.

Choć mijający rok był pewnego rodzaju niewiadomą, mieliśmy pełną świadomość cykliczności rynku mieszkaniowego. W związku z tym, bazując na wypracowanych solidnych fundamentach finansowych, niezmiennie realizowaliśmy naszą wieloletnią strategię stawiając czoła pojawiającym się wyzwaniom. Okres zmiennej sytuacji rynkowej wykorzystaliśmy na optymalizację procesów, a także doprowadzanie kolejnych inwestycji do statusu pełnej gotowości przed wprowadzeniem do sprzedaży. Odnotowaliśmy przy tym stabilne tempo sprzedaży, które pozwoliło nam zarówno na zabezpieczenie finansowe spółki, jak i konsekwentny, zrównoważony rozwój. W mojej ocenie możemy spodziewać się, że rozbudzenie rynku kredytowego już wkrótce doprowadzi do ponownego wzrostu zainteresowania nieruchomościami mieszkaniowymi wśród nabywców. Zapewniam, że jesteśmy na ten moment doskonale przygotowani – mówi Waldemar Olbryk, Prezes Zarządu w Archicom.

Raport WGN: ceny mieszkań we Wrocławiu w marcu 2023 r.

Marlena-Joks-na-komercja24 (1)Jak kształtują się ceny mieszkań we Wrocławiu w marcu 2023?

Czego spodziewać się we wrocławskiej mieszkaniówce? Jak sytuacja na rynku regionalnym prezentuje się w marcu?
Sprzedaż mieszkań we Wrocławiu utrzymuje się na niezmiennym poziomie od ostatnich miesięcy z lekką zwyżką wolumenu ilości transakcji.
Wywiadu na temat obecnego stanu rynku mieszkaniowego we Wrocławiu udzieliła Marlena Joks / Starszy Analityk WGN.

Zobacz wywiad dla Telewizji Echo.

WGN: Sytuacja na wrocławskim rynku mieszkaniowym – ceny wyhamowały

Marlena-Joks-na-komercja24 (1)Szacuje się, że aż 4 miliardy 200 milionów złotych wynosi wartość transakcji na wrocławskim rynku mieszkaniowym w roku 2022.

Wynik ten stanowi ponad miliard trzysta milionów mniej niż w  rekordowym roku 2021. W ubiegłym roku wyraźnie spadła też ilość transakcji. Po dwóch latach sprzedażowej koniunktury i wzrostu cen mieszkań wróciliśmy do poziomu z 2019 roku zarówno pod względem ilości transakcji, jak i ich wartości.
Jak kształtuje się sytuacja na rynku mieszkaniowym we Wrocławiu? Na ten temat wypowiada się Starszy Analityk WGN – Marlena Joks.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Dzień otwarty w inwestycji Lokum Porto we Wrocławiu już 4 marca br.

2286-113-EnhancedW najbliższą sobotę, w dniu 4 marca, w godzinach 10:00-14:00, Lokum Deweloper zaprasza do Wrocławia na dzień otwarty w ramach inwestycji mieszkaniowej Lokum Porto.

Osoby zainteresowane nabyciem mieszkania w tej popularnej inwestycji będą mogły zobaczyć na żywo dostępne lokale z ukończonych już etapów I i II. Będzie również możliwość wejścia na budowę z doradcami dewelopera, by obejrzeć postępy prac i wybrane mieszkania, które są w trakcie realizacji.
Inwestycja Lokum Porto zlokalizowana jest przy ulicach Długiej oraz Gnieźnieńskiej, tuż obok terenów rekreacyjnych biegnących wzdłuż Odry. Projekt realizowany jest kilkuetapowo. W pierwszej części osiedla powstało 390 lokali, z których część wciąż jest dostępna w sprzedaży.

– Lokum Porto to osiedle cieszące się dużą popularnością m.in. przez doskonałą lokalizację w urokliwym sąsiedztwie Odry, pozwalającą na korzystanie z zalet życia w dużym mieście, oraz nowoczesny projekt architektoniczny budynków, oparty na kaskadowej kompozycji prostych brył – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży. – Podczas dnia otwartego będzie można lepiej poznać inwestycję, osobiście oceniając wysoki standard oddanych przez nas do użytku budynków i poszczególnych lokali. Osoby, które odwiedzą nas w najbliższą sobotę i zdecydują się na zakup lokum, będą mogły skorzystać z atrakcyjnych rabatów. Nasi doradcy przedstawią uczestnikom wydarzenia specjalne oferty na rodzinne mieszkania, pozwalające zaoszczędzić minimum 45 tys. zł –zapowiada dyrektor Witkowski.

Mniej mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu, jednak inwestorzy mają wciąż ciekawe opcje

bf368a9c3e844698dc00086ab3749e2a
Mniej mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu, jednak inwestorzy mają wciąż ciekawe opcje.

Według analityków rynkowych, główną grupą nabywców mieszkań w 2023 r. będą osoby dokonujące zakupu za gotówkę, często w celach inwestycyjnych.1 Wrocław jest jednym z miast, w których liczba dostępnych ofert nieruchomości spadła w ostatnich miesiącach 2022 r., ale i tu inwestorzy wciąż mogą znaleźć świetnie zlokalizowane i przygotowane w wysokim standardzie propozycje.

Przełom i początek roku to dla wielu osób czas podejmowania ważnych decyzji, także tych związanych z ulokowaniem oszczędności m.in. w nieruchomościach. Potwierdzają to także liczby wyszukań informacji o nieruchomościach.

„Od początku roku obserwujemy wciąż duże zainteresowanie ofertą mieszkaniową w naszym wrocławskim projekcie Quorum. Dominują zapytania ze strony osób pragnących ulokować oszczędności. Niektórzy nabywcy gotówkowi chcą także zabezpieczyć przyszłość swoich dzieci i zapewnić im dobry start w samodzielne życie”,

mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital S.A.

Ostatnie miesiące 2022 r. we Wrocławiu przyniosły, wg danych portalu RynekPierwotny.pl, spadek liczby ofert mieszkań o 18% w stosunku do końca sierpnia, kiedy to dostępnych nieruchomości było najwięcej. Warto dodać, że kupujący nieruchomości pod inwestycje szukają przede wszystkim lokalizacji mających największe szanse na utrzymanie lub zwiększenie wartości w dłuższej perspektywie czasu.

„Oferta nowych mieszkań w najbardziej prestiżowych, centralnych lokalizacjach stopniowo kurczy się. Niewiele jest wysokiej jakości inwestycji położonych w pobliżu centrum, zapewniających dostęp do wszystkich atutów życia w mieście. I na te właśnie cechy Quorum Apartments najczęściej zwracają uwagę zainteresowani”,

dodaje Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital S.A.

Wrażenie na kupujących robią także widoki z apartamentów rozpościerające się na rzekę i panoramę miasta. To jeden z elementów ułatwiających także wynajem mieszkań za wyższe stawki.

„Certyfikacja w międzynarodowych, uznanych systemach, która w Polsce w budownictwie mieszkaniowym dopiero się rozwija, jest potwierdzeniem, że budynek spełnia bardzo wyśrubowane normy co do jakości materiałów, energooszczędności czy zastosowanych zielonych rozwiązań. To duże ułatwienie dla nabywców w ocenie inwestycji, dlatego nasze mieszkania tworzymy zgodnie z wymogami certyfikacji BREEAM”,

podsumowuje Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing Resi Capital S.A.

Kompleks Quorum to największy wielofunkcyjny projekt na Dolnym Śląsku. Oprócz 341 mieszkań premium od Resi Capital powstaną również powierzchnie usługowo-biurowe, uzupełnione zielenią i terenami rekreacyjnymi, aby jak najlepiej odpowiadać potrzebom rozwijającego się miasta i jego mieszkańców. Inwestycja zlokalizowana jest w ścisłym centrum Wrocławia nad Odrą.
Projekt oferuje kawalerki oraz mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe o powierzchni od 25 do 79 mkw, z pięknym widokiem na panoramę Wrocławia. Dużą zaletą projektu jest opcja połączenia lokali w przypadku zainteresowania większą przestrzenią mieszkalną. Dla mieszkańców przewidziano komórki lokatorskiej. Szczegóły projektu dostępne są na stronie quorumapartments.pl.

1: Kwartalnik mieszkaniowy. Raport o sytuacji na rynku mieszkań́ w IV kwartale 2022 roku, Otodom i Polityka Insight

Źródło: Resi Capital S.A.

Został ukończony III etap osiedla mieszkalnego Bacciarellego we Wrocławiu

37e4c1d8c90b7003e6ab1fdeb08468a2
Został ukończony III etap osiedla mieszkalnego Bacciarellego we Wrocławiu. Lokale czekają na swoich właścicieli.

Pierwsi mieszkańcy budynków zakończonych w ramach trzeciej fazy inwestycji już niebawem będą mogli się do nich wprowadzać. Każde z 90 mieszkań o metrażach od 29 do ponad 120 mkw. ma dostęp do ogródka, tarasu lub balkonu. Wrocławskie osiedle otoczone jest prywatnym parkiem obsadzonym roślinami o najwyższym współczynniku pochłaniania dwutlenku węgla. To flagowa inwestycja Trei Real Estate Poland, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem już od pierwszego etapu prac, i jedno z najważniejszych przedsięwzięć na mapie mieszkaniowej Wrocławia.
Wrocławskie osiedle zlokalizowane jest w dzielnicy Śródmieście, przy ul. Bacciarellego 54.

Wrocław to nadal jedno z najlepszych miast do inwestowania i zamieszkania. Potwierdzają to chociażby wyniki najnowszego badania europejskich miast i regionów przyszłości, w którym polskie miasto zajęło trzecie miejsce wśród średniej wielkości metropolii, za Zurychem i Wilnem. To miejsce przyjazne dla biznesu oraz z dużym potencjałem ekonomicznym. Wyróżnia się także stylem życia. Znakomicie odpowiada na to nasza oferta. Mieszkańcy Bacciarellego 54 chcą żyć blisko centrum miasta, atrakcji kulturalnych i rozrywkowych, ale równocześnie nad brzegiem kanału żeglugowego Odry, na osiedlu, gdzie 70 procent to tereny zielone,

wyjaśnia Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.

Nowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu w ramach inwestycji Lokum Verde

Lokum_Verde_Lokum Deweloper
Nowe mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu w ramach inwestycji Lokum Verde.

Lokum Deweloper oferuje na sprzedaż mieszkania wrocławskim Zakrzowie. Są to mieszkania o podwyższonym standardzie. Deweloper zakończył budowę sześciu budynków w ramach I i II etapu inwestycji mieszkaniowej. Do użytku zostało oddanych 246 mieszkań i apartamentów. Pierwsi nabywcy zaczęli już odbierać klucze do swoich lokali. W trakcie realizacji jest jeszcze III etap inwestycji, którego ukończenie planowane jest na III kwartał 2023 r.

– Lokum Verde to idealne miejsce do życia dla osób, którym zależy na zamieszkaniu w otoczeniu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku, jednak na tyle blisko, by móc w każdym momencie wygodnie dostać się do centrum. W ręce przyszłych mieszkańców oddajemy starannie zaprojektowane osiedle-ogród, wypełnione różnorodną, piękną roślinnością i miejscami do wypoczynku oraz rekreacji – w południowej części inwestycji powstała siłownia terenowa oraz kolorowy, bezpieczny plac zabaw dla dzieci – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper. – W naszej ofercie wciąż można znaleźć komfortowe mieszkania i apartamenty z właśnie zakończonych etapów w specjalnych, promocyjnych cenach – dodaje dyrektor Witkowski.

WGN pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnych mieszkań na osiedlu FAMILY SQUARE we Wrocławiu

3608-1l
WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnych mieszkań na osiedlu FAMILY SQUARE we Wrocławiu.

Osiedle Family Square to kompleks dwóch budynków mieszkalnych o czterech kondygnacjach naziemnych we Wrocławiu. Inwestycja zlokalizowana jest w dzielnicy Krzyki. Niska zabudowa zapewnia kameralny klimat projektu. Jest to wyróżniająca się inwestycja mieszkaniowa na mapie południowej części Wrocławia. Doskonała lokalizacja oraz komfort osiedla Family Square, to propozycja dla wszystkich poszukujących bliskości natury, z jednoczesnym dostępem do uroków miejskiego stylu życia. WGN jest wyłącznym agentem sprzedaży inwestycji.

Develia przekazuje mieszkania we wrocławskiej inwestycji Kaskady Różanki

Kaskady_Różanki
Deweloper Develia rozpoczął przekazywanie lokali mieszkalnych we wrocławskiej inwestycji Kaskady Różanki.

Nieruchomość powstała przy ulicy Chorwackiej, w pobliżu nadodrzańskich wałów.  Deweloper oddał tutaj do użytku 128 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach – od 25 do 95 metrów kwadratowych. Osiedle cechuje oryginalna, kaskadowa architektura. Na wyższych kondygnacjach 6-piętrowego budynku przypisane są obszerne, zielone tarasy. Do dyspozycji mieszkańców oddana została podziemna hala garażowa z komórkami lokatorskimi. Na poziomie „0” deweloper przewidział powierzchnie komercyjne na sklepy i punkty usługowe.

– Kaskady Różanki to osiedle, które odpowiada na potrzeby wszystkich grup nabywców. Zróżnicowana oferta mieszkań dopasowana jest zarówno do singli i młodych par, a także do rodzin z dziećmi, które doceniają bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Jednocześnie dobra komunikacja z centrum Wrocławia czyni z tego projektu atrakcyjną opcję inwestycyjną. W sprzedaży mamy 31 ostatnich lokali, a ich ceny zaczynają się od 9 499 zł za metr kwadratowy komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Deweloper Murapol zwiększył ofertę mieszkań na sprzedaż w 3 miastach

Wro OF 3

Deweloper Murapol zwiększył ofertę mieszkań na sprzedaż w 3 miastach w Polsce.

Jeden z wiodących deweloperów na polskim rynku wprowadza do oferty 525 lokali zaprojektowanych w trzech nowych inwestycjach w Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu. Na terenie każdego z nowych osiedli zostanie wdrożony pakiet eco. Pakiet ten obejmuje pakiet antysmogowy w standardzie mieszkań oraz możliwość instalacji smart home, dzięki zamontowanemu w budynkach Home Management System. Ponadto, do dyspozycji mieszkańców nowych inwestycji zostaną postawione stacje ładowania samochodów elektrycznych, a z myślą o miłośnikach jednośladów przewidziano liczne stojaki rowerowe.
Murapol Argentum to nowoczesny projekt mieszkaniowy zaprojektowany przy ul. Srebrzyńskiej, w dzielnicy Stare Polesie w Łodzi. Kolejna nowa inwestycja wprowadzona do przedsprzedaży to Murapol Osiedle Verde, które powstanie w poznańskiej dzielnicy Żegrze, przy ul. Wagrowskiej. Ostatnia z trzech wprowadzonych do oferty inwestycji to Murapol Osiedle Ferrovia we Wrocławiu.

Archicom sprzedaje 165 nowych apartamentów i mieszkań na osiedlu River Point we Wrocławiu

76fcf7076f1ff34e2067409b033d8ef3
Deweloper Archicom sprzedaje 165 nowych apartamentów i mieszkań na osiedlu River Point we Wrocławiu.

Inwestycja River Point w stolicy Dolnego Śląska łączy w sobie bliskie sąsiedztwo zielonych bulwarów nadrzecznych, dogodną lokalizację w samym sercu Wrocławia. Deweloper Archicom rozpoczął już kolejny etap sprzedaży, w ramach którego oddaje do dyspozycji klientów 165 mieszkań. Lokale mieszkalne dostępne są w różnych układach i metrażu od 25 do 72 mkw.
Bieżący etap inwestycji (budynek KM6) obejmuje lokale mieszkalne 1-, 2-, 3- oraz 4-pokojowe.

Deweloper Eiffage Immobilier Polska zaprasza na Dzień Otwarty wrocławskiej inwestycji Atmo

Eiffage Immobilier_ATMO_1
Deweloper Eiffage Immobilier Polska zaprasza na Dzień Otwarty wrocławskiej inwestycji Atmo.

Dzień Otwarty odbędzie się 10 grudnia, w sobotę. Deweloper przygotował zwiedzanie dostępnych apartamentów w inwestycji Atmo we Wrocławiu. Po wcześniejszym umówieniu się można zobaczyć Atmo „od środka” i poznać specjalne promocje na lokale mieszkalne na sprzedaż.
Docelowo w ramach inwestycji na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej powstaną dwa budynki, w których znajdzie się 113 apartamentów o metrażach 26-145 mkw.

– W Eiifage Immobilier stawiamy na unikatowe projekty, które przyciągają nie tylko swoim niezwykłym stylem, ale przede wszystkim lokalizacją. To wybór dla osób, które cenią sobie uroki życia w centrum wielkiego miasta, a jednocześnie chcą mieszkać blisko terenów zielonych. Atmo uosabia naszą wizję myślenia o miejscu do życia we Wrocławiu – stylową, dynamiczną  i jednocześnie odnoszącą się z szacunkiem do historii miejsca – mówi Sebastian Bieńkowski, dyrektor ds. projektów Eiffage Immobilier Polska.

WGN: Wbrew oczekiwaniom nabywców ceny za mieszkania na sprzedaż idą w górę

Marlena-Joks-na-komercja24 (1)
Wbrew oczekiwaniom nabywców ceny za mieszkania na sprzedaż idą w górę.

Od początku 2022roku w stolicy Dolnego Śląska ruszyła budowa zaledwie 3800 nowych mieszkań. Liczba ta oznacza spadek o ponad 32 % w porównaniu z rekordowym rokiem ubiegłym. Wówczas bowiem deweloperzy rozpoczęli budowę 5600 takich lokali mieszkalnych.
Aktualnie średnia cena jednego metra kwadratowego mieszkania:
– rynek pierwotny – 10 520 zł
– rynek wtórny – 10 178 zł

Czytaj więcej: TUTAJ.

WGN: Wrocławscy deweloperzy realizują coraz mniej inwestycji w segmencie mieszkaniowym

Marlena-Joks-na-komercja24 (1)
Wrocławscy deweloperzy realizują coraz mniej inwestycji w segmencie mieszkaniowym.

Od początku bieżącego roku w stolicy Dolnego Śląska ruszyła budowa zaledwie 3800 nowych mieszkań. Jest to liczba mniejsza o ponad 32 % w porównaniu z rekordowym ubiegłym rokiem, gdy deweloperzy rozpoczęli budowę 5600 takich lokali mieszkalnych. Sytuacja ta jest sygnałem zbliżających się kłopotów dla osób szukających mieszkań w przyszłości, ale też dla całej krajowej gospodarki.
Powody osłabiania się rynku deweloperskiego są powszechnie znane: wzrosty kosztów budowy, kosztów pracy, materiałów budowlanych, inflacja i kolejne podwyżki stóp procentowych i utrata zdolności kredytowej Polaków z powodu zaostrzenia warunków kredytowych.

 

Czytaj więcej: TUTAJ.

Mieszkania na wynajem w kamienicach atrakcyjne pod kątem lokalizacji

Lidia Dołhan
Mieszkania na wynajem w kamienicach są atrakcyjne pod kątem lokalizacji. Jednak to nie ich jedyna zaleta.

W stosunku do całkowitej oferty mieszkań na wynajem we Wrocławiu, oferta mieszkań w kamienicach stanowi około 8-10% całkowitej podaży na rynku. Lokale mieszkalne w kamienicach przyciągają najemców licznymi zaletami. Według Analityków WGN mieszkania mieszczące się w kamienicach po renowacji osiągają niekiedy bardzo wysokie ceny.  Najemcy doceniają je za lokalizację, niepowtarzalny klimat, przestronność pomieszczeń itp.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Oferta Grupy Murapol większa o 525 mieszkań w 3 miastach dzięki nowym projektom inwestycyjnym

Wro OF 3

Oferta Grupy Murapol większa o 525 mieszkań w 3 miastach dzięki nowym projektom inwestycyjnym.

Wprowadzone do oferty 525 lokale zaprojektowane są w trzech nowych inwestycjach w Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu. Na terenie każdego z nowych osiedli zostanie wdrożony pakiet eco, obejmujący pakiet antysmogowy w standardzie mieszkań oraz możliwość instalacji smart home, dzięki zamontowanemu w budynkach Home Management System.
Murapol Argentum powstaje przy ul. Srebrzyńskiej, w dzielnicy Stare Polesie, nieopodal największego zieleńca w Łodzi – Parku na Zdrowiu. Inwestycja obejmie 409 funkcjonalnych lokali o zróżnicowanych układach i metrażach – od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe, każde z balkonem lub tarasem z ogródkiem na parterze. W pierwszym etapie wprowadzone do oferty zostają 204 lokale.
Murapol Osiedle Verde, powstanie w poznańskiej dzielnicy Żegrze, przy ul. Wagrowskiej, tuż obok malowniczego Parku Osiedla Armii Krajowej. Projekt obejmie trzy 8-piętrowe budynki z łączną liczbą 666 ustawnych i funkcjonalnych lokali mieszkalnych – każdy z balkonem lub tarasem z ogródkiem na parterze.
Ostatnia z trzech wprowadzonych do oferty inwestycji to Murapol Osiedle Ferrovia. Kameralna nieruchomość zaprojektowana przy ul. Konduktorskiej we Wrocławiu, to kompleks 30 budynków jednorodzinnych wolnostojących 2-lokalowych oraz 18 budynków jednorodzinnych 2-lokalowych w zabudowie szeregowej.

Inwestycja mieszkaniowa Czysta 4 we Wrocławiu z zielonym skwerem

CZYSTA 4 WROCLAW 2

BPI Real Estate Poland planuje stworzyć zielony skwer przy realizowanej przez siebie inwestycji mieszkaniowej Czysta 4 we Wrocławiu.

Skwer ma powstać na terenie dzierżawionym przez firmę dla potrzeb budowy. Belgijski deweloper złożył już wniosek o decyzję o warunkach zabudowy dla przyszłego zielonego zakątka. Projekt Czysta 4, w ofercie którego są 183 mieszkania i apartamenty, powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju i w duchu koncepcji 15-minutowego miasta.
Kupujący mają do wyboru mieszkania od 1- do 4-pokojowych. 
Na kondygnacji podziemnej oprócz hali garażowej z 93 miejscami postojowymi znajdą się również komórki lokatorskie.

Ceny za mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu wciąż idą w górę

Marlena-Joks-na-komercja24 (1)

Ceny za mieszkania na sprzedaż we Wrocławiu wciąż idą w górę.

Ceny mieszkań deweloperskich we Wrocławiu powinny być wyższe od cen lokali z rynku wtórnego. W minionym kwartale we Wrocławiu te proporcje zostały zachwiane. Aktualnie różnica między średnią ceną transakcyjną mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego wynosi zaledwie 342 zł. Według wstępnych danych NBP za trzeci kwartał tego roku, średnia cena jednego metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu wynosi 10 520 zł, a lokalu z rynku wtórnego 10 178 zł/mkw. To wyraźna zmiana na wrocławskim rynku nieruchomości.

Czytaj więcej: TUTAJ.

WGN pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego domu z warsztatem we Wrocławiu

15964-1

WGN Wrocław pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego domu z warsztatem we Wrocławiu.

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący, który znajduje się na wrocławskim Biskupinie w dzielnicy Śródmieście. Dom o powierzchni 300 m2 położony jest na działce o powierzchni 867 m2. Za budynkiem na działce znajdują się nowoczesne zabudowania warsztatów, których powierzchnia wynosi około 350 m2. Na terenie tym można prowadzić działalność gospodarczą.
Agentem sprzedaży nieruchomości jest Kamila Mizgała z WGN Wrocław. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 4 000 000  złotych.

Mieszkania we Wrocławiu na sprzedaż wciąż się sprzedają

deborah-cortelazzi-615800-unsplash
Pomimo trudnej sytuacji w sektorze mieszkaniowym, mieszkania we Wrocławiu wciąż cieszą się popularnością.

Kupujący chętnie przeglądają ofertę mieszkań na sprzedaż w stolicy Dolnego Śląska. Popularnością cieszą się zwłaszcza mieszkania o powierzchni około 50 metrów kw., które oferują 2 pokoje. Szybko wyprzedają się również kawalerki. Kupują je zarówno prywatne osoby, jak i inwestorzy, którzy za ich pomocą chcą pomnażać swój kapitał.
Sektor mieszkaniowy we Wrocławiu zdaje się całkiem dobrze radzić sobie w niesprzyjających dla rynku nieruchomości czasach.

Inwestycja Lokum Porto we Wrocławiu z mieszkaniami o podwyższonym standardzie

Lokum_PortoZakończyła się budowa pierwszych etapów inwestycji Lokum Porto, znajdującej się przy ulicach Długiej i Gnieźnieńskiej we Wrocławiu.

Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie, oddaje do użytku 462 lokale w ramach etapów I-III inwestycji Lokum Porto. Mieszkańcy będą mieć do dyspozycji siłownię terenową, plac zabaw dla najmłodszych i pełne zieleni alejki spacerowe, a w kolejnych etapach również klimatyczne oczka wodne. W ofercie dewelopera znajdują się kawalerki oraz mieszkania 2-, 3-, 4-, a nawet 5-pokojowe.

Lokum Porto to wieloetapowy projekt cieszący się dużym zainteresowaniem nabywców, zarówno tych indywidualnych, którzy szukają idealnego lokum na swoje własne potrzeby, jak i inwestorów, dla których mieszkanie na Starym Mieście jest doskonałym sposobem na zabezpieczenie kapitału i stabilny zysk z najmu. Nasi klienci doceniają przede wszystkim atrakcyjną lokalizację, nowoczesny projekt architektoniczny i zróżnicowane układy lokali, ale także wygodne połączenia komunikacji miejskiej i drogi dojazdowe do osiedla. Wszystko to sprawia, że Lokum Porto jest wymarzonym miejscem do życia w sercu Wrocławia – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper. – Część mieszkań przygotowujemy w programie aranżacji wnętrz Lokum pod klucz, dzięki czemu osoby, którym zależy na kompleksowej obsłudze, będą mogły odebrać lokale gotowe do niemal natychmiastowego zamieszkania bądź wynajmu – dodaje dyrektor Witkowski.

Nieruchomość inwestycyjna HB1820 dostarczyła na wrocławski rynek apartamenty na sprzedaż

Eiffage Immobilier_HB 1820_1

Nieruchomość inwestycyjna HB1820 dostarczyła na wrocławski rynek apartamenty na sprzedaż.

Inwestycję wyróżnia oryginalny styl, tarasowe ogródki oraz eleganckie wnętrza z lustrami Oskara Zięty, twórcy słynnej wrocławskiej Nawy na Wyspie Daliowej. HB1820 to pierwsza zakończona inwestycja dewelopera Eiffage Immobilier Polska we Wrocławiu. Budynek właśnie uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Apartamenty na Przedmieściu Oławskim wyróżnia niezwykły styl, tarasowe ogródki i prestiżowe wnętrza z lustrami Oskara Zięty.

WGN: mieszkania na wrocławskim rynku nieruchomości wciąż drożeją

Marlena-Joks-na-komercja24 (1)

Ceny mieszkań we Wrocławiu cały czas rosną. Sytuacja na rynku nie sprzyja zaciąganiu kredytów na nieruchomości.

Utrata zdolności kredytowej Polaków, wzrosty stóp procentowych i niepokojąca inflacja to gotowy przepis na spadki ilości transakcji na rynku nieruchomości.
Obecnie kupowane są przede wszystkim mieszkania dwu i trzy pokojowe o powierzchniach od 40 do 60 mkw. Niezmiennie popularnością cieszą się te lokale w zabudowie z wielkiej płyty, powstałe w połowie lat 80-tych ubiegłego wieku.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Rozpoczyna się sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji CZYSTA 4 we Wrocławiu

CZS_U03_v3_m

Deweloper BPI Real Estate Poland uruchomił sprzedaż mieszkań i lokali usługowych w ramach wrocławskiej inwestycji CZYSTA 4.

Jest to już drugi po Bulwarach Książęcych, projekt belgijskiego dewelopera realizowany we Wrocławiu. Nowoczesny obiekt został zaprojektowany w duchu koncepcji 15-minutowego miasta i zrównoważonego rozwoju. Wyróżni go m.in. wewnętrzny dziedziniec, zielony dach ze strefą relaksu, liczne rozwiązania ekologiczne, a nawet przestrzeń coworkingowa dla mieszkańców. Budowa inwestycji, w ofercie, której są 183 mieszkania i 3 lokale usługowe już się rozpoczęła. Ceny mieszkań w inwestycji CZYSTA 4 w ofercie BPI Real Estate Poland wynoszą średnio 17 500 PLN/ mkw.

Inwestycja odpowiada na potrzeby osób poszukujących mieszkań w pobliżu różnorodnych funkcji, usług oraz udogodnień jakie niesie za sobą bliskość miasta. Projekt przeznaczony jest dla osób dynamicznych, potrzebujących łatwego i szybkiego przemieszczania się, najczęściej bez samochodu, ceniących ograniczanie wytwarzania śladu węglowego. Już teraz widzimy bardzo duże zainteresowanie projektem, zarówno wśród klientów szukających mieszkania do zamieszkania, jak i pod inwestycje mówi Wojciech Smolak, Dyrektor Departamentu Sprzedaży i Marketingu BPI Real Estate Poland.

Perspective – osiedle z mieszkaniami na sprzedaż ze 100-letnim dębem w centrum

Bouyugues Immobilier_Perspective_4

We Wrocławiu do sprzedaży trafiły mieszkania z rynku pierwotnego. Na osiedlu Perspective na mieszkańców czeka wspaniały dąb.

Przy ulicy Kwidzyńskiej na osiedlu Perspective znajduje się 169 mieszkań w 13 willach miejskich. W każdym budynku mieści się od 12 do 16 lokali o metrażu 28 do 85 mkw. i liczbie pokoi od 1 do 4. Cechą wyróżniającą Perspective jest pomnik przyrody w postaci 100-letniego dębu.

– To osiedle jest inne niż wszystkie. Zadbaliśmy nie tylko o kameralny nastrój, który panuje tu dzięki niskiej zabudowie i niewielkiej liczbie mieszkań w każdej z willi. Perspective posiada też oryginalny układ osiedla – budynki położone są koncentrycznie wzdłuż zielonej alei, na końcu której jest skwer z 100-letnim dębem – mówi Krzysztof Foder, Dyrektor Regionalny Bouygues Immobilier Polska.

Dni Otwarte nowej inwestycji we Wrocławiu na Przedmieściu Oławskim

HB 1820
Lustra Oskara Zięty, wnętrza w stylu art deco i widok na panoramę centrum Wrocławia. Wszystko to czeka na dniach otwartych inwestycji HB1820 we Wrocławiu.

Odwiedzający będą mogli skorzystać z porad architektów i zobacz najnowszą inwestycję grupy Eiffage we Wrocławiu. Inwestycja powstaje przy ul. Haukego-Bosaka 18-20 we Wrocławiu. Już w najbliższą sobotę, tj. 20 sierpnia w godzinach 10.00 – 15.00, po raz pierwszy będzie można wejść do tego 7-piętrowego budynku i zobaczyć nie tylko wnętrza, ale przede wszystkim apartament pokazowy. Na miejscu będą również dostępni architekci z pracowni Decoroom, którzy zdradzą tajniki modnych i stylowych aranżacji.

Każdy będzie mógł przyjść do nas, zobaczyć budynek, wejść do jego wnętrza i zwiedzić przygotowany specjalnie na tę okazję apartament pokazowy. Dodatkowo obecni na miejscu specjaliści z Decoroom odpowiedzą na wszystkie pytania związane z wystrojem wnętrz i udzielą cennych wskazówek, jak urządzić ciekawą i funkcjonalną przestrzeń mieszkalną – mówi Sebastian Bieńkowski, dyrektor ds. inwestycji Eiffage Immobilier Polska.