Yareal z planem na część komercyjną inwestycji SOHO by Yareal w Warszawie

soho_by_yareal_z_lotu_ptakaYareal rozpoczyna komercjalizację pierwszych lokali stanowiących część gastronomiczno-usługowo-handlową, uzupełniającą wielofunkcyjny kompleks mieszkaniowy SOHO by Yareal na warszawskim Kamionku. Wśród zrewitalizowanych poprzemysłowych zabytków i nowych budynków powstanie 200-metrowa zielona oś parkowa, która oddzieli główną część mieszkalną od lokalnego centrum. W SOHO by Yareal znajdzie się kilkadziesiąt punktów usługowych, kawiarni i sklepów, a także duża hala z szeroką ofertą m.in. lokali gastronomicznych. Za komercjalizację projektu odpowiada firma Apsys Polska, jeden z liderów rynku centrów handlowych, specjalista w zakresie wynajmu, znana między innymi z łódzkiego centrum Manufaktura czy poznańskiej Posnanii.

SOHO by Yareal to wznoszony w kilku etapach projekt wielofunkcyjnego kompleksu zajmującego ponad 5 hektarów na warszawskiej Pradze Południe. Jednocześnie to największa inwestycja mieszkaniowa w historii Yareal obliczona na około 900 mieszkań i apartamentów oraz przestrzenie usługowe. Projekt powstaje w pozbawionym ruchu samochodowego kwartale ulic Mińskiej, Chodakowskiej, Żupniczej i Bliskiej, obok planowanej stacji metra „Mińska”. Uzupełnieniem części mieszkalnej będzie otwarta dla wszystkich część komercyjna, zaspokajająca potrzeby mieszkańców kompleksu i sąsiadów – mieszkańców Kamionka, osób odwiedzających dzielnicę, a także pracowników okolicznych biur oraz studentów.

„Mix starannie skomponowanych funkcji sprawi, że SOHO by Yareal stanie się tętniącym życiem centrum, zrównoważonym pomiędzy wielkomiejskością a lokalnością, wpisującym się w ideę „15-Minute City”. Ten sposób projektowania całych kwartałów dzielnic, doskonale odpowiada na współczesne potrzeby społeczeństwa, które dodatkowo uświadomiła nam pandemia. Sercem projektu będzie 200-metrowa zielona oś parkowa biegnąca ze wschodu na zachód kompleksu. Po jej obu stronach, wśród dorodnej zieleni i zabytkowych postindustrialnych budynków będą funkcjonowały kafejki, restauracje, a także sklepy, punkty rzemieślnicze, lokale oferujące m.in. usługi i wyposażenie wnętrz. SOHO stanie się miejscem, które pozwoli zaspokoić podstawowe potrzeby jego mieszkańców, ale także będzie zachęcać do odwiedzin osoby spoza dzielnicy” – wyjaśnia Jacek Zengteler, dyrektor generalny Yareal.

Na parterach kilkunastu budynków rozlokowanych na terenie inwestycji powstanie w sumie kilkadziesiąt lokali. Najwięcej z nich – bo około jedną trzecią – będzie stanowiła gastronomia, która w znacznej mierze zostanie skupiona w nowoczesnej hali zlokalizowanej od strony ul. Mińskiej. Hala została zaprojektowana przez Yareal jako wielofunkcyjne miejsce, zapewniające możliwość zrobienia codziennych zakupów, jak i zaspokojenia oczekiwań bardziej wymagających mieszkańców okolicy oraz gości z innych części miasta. Wszystkie lokale usługowe, w tym hala oraz połączona z nią część lokali z funkcją zamieszkania zbiorowego, będzie zarządzana przez profesjonalnego operatora, który zadba o atrakcyjną ofertę i utrzymanie odpowiedniego klimatu nawiązującego do postindustrialnej historii Soho. Takie rozwiązanie sprawi, że kilkanaście tysięcy metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej będzie funkcjonowało w symbiozie, tworząc jeden wspólny organizm z bliższą i dalszą okolicą, wzajemnie uzupełniając ofertę spędzania wolnego czasu, rozrywki i rekreacji.

SOHO by Yareal to inwestycja szczególna, powstająca w zgodzie z trendami projektowania urbanistycznego – wpisana w tkankę dzielnicy, a także czerpiąca z historii miejsca. W Apsys wierzymy, że miasto musi być pełne życia i energii. Dzięki współpracy z Yareal mamy okazję współtworzyć ekosystem, który łączy funkcje, jednoczy społeczność i sprzyja rozwojowi kontaktów społecznych. Miasto jest dla ludzi i powinno być takie jak oni – złożone, różnorodne, pełne emocji. Inwestycja Yareal w pełni odzwierciedla tę filozofię” – powiedział Marek Błędowski, wiceprezes Apsys Polska odpowiedzialny za najem.

Jeszcze przed rozpoczęciem projektu Yareal, na terenie Soho powstało kilka inwestycji deweloperskich zamieszkałych obecnie przez kilkaset rodzin. Od lat istnieją tutaj liczne punkty usługowe i handlowe, a także lokale gastronomiczne, m.in. restauracja Warszawa Wschodnia. Na terenie Soho działają także instytucje kulturalne oraz firmy. Za kilka miesięcy zostanie oddany do użytku pierwszy z budynków wzniesionych w ramach SOHO by Yareal, do którego w wakacje zacznie wprowadzać się nieco ponad 130 rodzin. Docelowo Yareal planuje wybudować 10 budynków wielorodzinnych z mieszkaniami i apartamentami, wyeksponowanymi w dużej części na park linearny. W drugiej połowie roku rozpocznie się budowa kolejnych blisko 180 mieszkań w budynku Soho 16, w którym nabywców znalazło już blisko 40% lokali. Wspólną cechą całego kompleksu jest modernistyczna architektura autorstwa pracowni HRA. Będzie nawiązywać detalami do loftowego klimatu SOHO i rewitalizowanych poprzemysłowych zabytków – głównie dzięki industrialnym materiałom takim jak np. czerwona cegła, surowy beton, korten, stal itp.

SOHO by Yareal powstaje w coraz popularniejszej południowej części warszawskiej Pragi, w sąsiedztwie drugiego co do wielkości stołecznego parku – Parku Skaryszewskiego i Jeziora Kamionkowskiego. Obok inwestycji ma powstać stacja planowanej obecnie trzeciej linii metra. Oprócz licznych połączeń tramwajowych i autobusowych, do odległego o 5 km ścisłego centrum stolicy docierają również pociągi odjeżdżające ze znajdującego się nieopodal Dworca Wileńskiego oraz ze stacji przedłużonej niedawno w głąb Pragi drugiej linii metra.

Lokalizacja i kształt projektu zapewniły SOHO by Yareal pionierski na polskim rynku certyfikat BREEAM Communities. Potwierdza on spełnienie najwyższych standardów jakości projektu urbanistycznego, wypracowanego m.in. w porozumieniu z władzami, lokalną społecznością i konserwatorem zabytków. Model kompleksowego planowania złożonych zespołów wielofunkcyjnej zabudowy BREEAM Communities jest stosowany w celu polepszenia, pomiaru i oceny społecznych, ekonomicznych i środowiskowych aspektów zrównoważonego budownictwa.

Czas realizacji wszystkich etapów SOHO by Yareal w docelowym kształcie zaplanowano na około 5 lat.

Źródło: Apsys Polska.

Skanska zrealizuje dwie inwestycje komercyjne w Europie Środkowo-Wschodniej

Equilibrium
Spółka biurowa Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej rozpoczęła realizację dwóch inwestycji w Rumunii i Czechach: Equilibrium (drugi budynek kompleksu), zlokalizowanego w północnej części Bukaresztu, a także pierwszy budynek nowego kompleksu Port7 w Pradze.

Spis treści:
Druga faza projektu Equilibrium
Port7 – nowy projekt typu mixed-use Skanska w Czechach

Druga faza projektu Equilibrium
Ostatni budynek nowoczesnego kompleksu biurowego w Bukareszcie zapewni łączną powierzchnię najmu 19 900 mkw. Będzie to 12-kondygnacyjny budynek z ponad 200 naziemnymi i podziemnymi miejscami parkingowymi. Projekt uzyskał już wstępną certyfikację LEED Gold. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na pierwszy kwartał 2023 roku.
Po zakończeniu prac cały kompleks Equilibrium zapewni 40 800 mkw. powierzchni najmu. Projekt stanowi unikatowe połączenie zielonych przestrzeni relaksacyjnych i miejsc spotkań, które będą oferować m.in. bezprzewodowe ładowarki, gniazdka elektryczne i bezpłatny dostęp do WiFi. Najbliższe otoczenie Equilibrium będzie w pełni dostępne dla okolicznych mieszkańców i lokalnej społeczności.

Port7 – nowy projekt typu mixed-use Skanska w Czechach
Skanska rusza także z realizacją pierwszej fazy nowego projektu typu mixed-use w Pradze. Docelowo Port 7 będzie oferował około 35 000 mkw. najwyższej jakości powierzchni biurowej i handlowej w trzech budynkach zlokalizowanych w dzielnicy Praga 7 – Holeszowice. Pierwszy budynek składający się z dziesięciu kondygnacji, w tym dwupoziomowego parkingu podziemnego, zapewni około 27 700 mkw. powierzchni najmu. W ramach obecnie rozpoczętej inwestycji powstaną również podziemne kondygnacje parkingowe dla planowanej drugiej fazy Port7.
Projekt w Pradze obejmuje całkowitą rewitalizację terenów poprzemysłowych na części brzegu Wełtawy. Przewiduje on dużą przestrzeń publiczną przeznaczoną na wypoczynek, spacery i spotkania. Oprócz tego zagospodarowane zostanie nabrzeże rzeki, zapewniające przestrzeń do biegania, jazdy na rowerze lub kajakarstwa.
Skanska zaprojektowała Port7 według standardów o certyfikacji LEED Platinum oraz WELL Core&Shell. Wygodę i bezpieczeństwo mikrobiologiczne w kompleksie Port7, zostanie zagwarantowane dzięki standardowi Skanska – Care for Life Office Concept oraz potwierdzone oceną zewnętrznego podmiotu – WELL Health & Safety Rating. Zakończenie budowy pierwszego budynku kompleksu jest przewidziane na drugi kwartał 2023 r.

Źródło: Skanska.

Sektor nieruchomości typu mixed-use z nową spółką na rynku

2_WilanówPark
Nhood to nowa firma usługowa z sektora mixed-use obsługująca rynek nieruchomości wielofunkcyjnych, która świadczy usługi z myślą o aktywowaniu, rewitalizacji i transformowaniu nieruchomości, aby uczynić z nich lepsze miejsca wspólnego życia.

Antoine Grolin, prezes Ceetrus i prezes założyciel spółki Nodi, ogłosił powstanie w styczniu 2021 roku spółki Nhood, której właścicielem jest AFM – Stowarzyszenie Rodziny Mulliez.

Ogłoszona zmiana oznacza powstanie nowej europejskiej organizacji: z jednej strony zostały wydzielone aktywa Ceetrus i Nodi (spółka deweloperska działająca we Francji), a z drugiej strony nastąpiło połączenie zespołów Ceetrus i Nodi w ramach nowego przedsiębiorstwa Nhood [czyt. nu:d]. Te skonsolidowane zespoły będą działać na rzecz federacji niezależnych przedsiębiorstw AFM i innych partnerów.

 

Nowe przedsiębiorstwo przyjmuje nazwę Nhood, a jego cel podkreśla hasło „new living mood”. Nazwa powstała ze skrótu angielskiego słowa „neighborhood” i będą się nią posługiwały wszystkie europejskie oddziały Nhood. Nowy brand odzwierciedla
międzynarodowe doświadczenie i wiedzę pracowników firmy w 10 krajach Europy, a także wyraża ambicję tworzenia trwałej i użytecznej wartości na rynku nieruchomości na rzecz mieszkańców i dla planety.

W pierwszym etapie działań Nhood oceni nieruchomości według potrójnego kryterium w wymiarze: Planet, People, Profit (planeta, ludzie, gospodarka), posługując się metodą uwzględniającą wpływ środowiskowy, klimatyczny, społeczny i ekonomiczny w prowadzonej strategii zarządzania i rewitalizacji nieruchomości.

Wśród projektów potwierdzających nową strategię w 2021 roku znajdują się inwestycje na terenie dawnych nieużytków miejskich: 3 Suisses, La Maillerie w Villeneuve d’Ascq zarządzane przez Nhood France, dzielnica przy dworcu kolejowym w Vigo w Hiszpanii oraz dzielnica Coresi w Brasov w Rumunii.

Biurowiec Klif Tower w Warszawie z nowymi umowami najmu

alexander-pemberton-95212-unsplash
W ostatnim kwartale do grona najemców biurowca Klif Tower dołączyli m. in. HuaPol Telekom Sp. z o. o. oraz HSG SUN Sp. z o. o. – firmy z sektora telekomunikacyjnego. Nowym najemcą biurowca, specjalizującym się w sektorze informatycznym jest natomiast CKSource. Twórca między innymi znanego na całym świecie oprogramowania CKEditor.

Firma CKSource, która od 2006 roku oferuje specjalistyczny edytor treści pozwalający na wprowadzanie tekstu w aplikacjach osobom bez znajomości programowania, wprowadzi się na 12. piętro biurowca przy ul. Okopowej 58/72 i zajmie w nim 601 m kw. Nowe biuro warszawskiej firmy od poprzedniej siedziby dzielić będzie odległość 20-minutowego spaceru. Umowa najmu została podpisana pod koniec sierpnia br.

Cieszący się bardzo dobrą opinią, oferujący komfortowe warunki do pracy, a dodatkowo też ceniony za lokalizację, dostęp do miejskiej infrastruktury oraz sąsiedztwo renomowanego Domu Mody Klif, biurowiec Klif Tower, to od lat sprawdzony wybór dla firm, które poszukują kameralnego biura

Edyta Stelmach, Associate Director, reprezentująca fundusz AEW, właściciela jednego z najbardziej rozpoznawalnych warszawskich kompleksów typu mixed-use.

Dzięki bliskości jednej z głównych arterii komunikacyjnych w Warszawie, do położonego na Woli piętnastokondygnacyjnego budynku oferującego blisko 8 tys. m kw. modularnej powierzchni biurowej, można szybko i wygodnie dostać się środkami komunikacji miejskiej oraz samochodem. Elementem wyróżniającym kompleks na tle innych obiektów jest m. in. przestronny parking, na którym znajduje się ponad 900 monitorowanych miejsc parkingowych. Co istotne, odwiedzający kompleks mogą skorzystać z 3 godzin bezpłatnego parkowania. Wkrótce na parkingu pojawi się możliwość ładowania aut elektrycznych.

Interesowało nas funkcjonalne biuro w rozpoznawalnym i sprawdzonym biurowcu, który jest położony niedaleko centrum i może pochwalić się bardzo dobrą komunikacją. Lokalizacja miała dla nas kluczowe znaczenie, jako że komfort naszych pracowników traktujemy priorytetowo. Pod tym kątem oferta Klif Tower najlepiej wpasowuje się w nasze potrzeby i jesteśmy zadowoleni z dokonanego wyboru

Wiktor Walc, Prezes Zarządu CKSource Sp. z o.o.

Klif Tower oraz Dom Mody Klif , to jedna z pierwszych lokalizacji typu mixed-use w Warszawie. Od 21 lat jest miejscem pracy, wygodnych zakupów, a także spotkań i wydarzeń kulturalnych.

Dziś biuro to znacznie więcej niż wygodna i funkcjonalna przestrzeń, która sprzyja rozwojowi firmy i biznesu. To także otoczenie, które inspiruje, sprzyja spotkaniom i rozrywce, czy pomaga w załatwianiu ważnych codziennych spraw. Właśnie dlatego Dom Mody Klif z dobrymi sklepami, restauracjami i kawiarniami, praktycznymi punktami usługowymi i nowoczesnym klubem fitness to najlepsze sąsiedztwo dla najemców Klif Tower

mówi koordynująca transakcję Joanna Piotrowska, Senior Consultant z Office Agency, BNP Paribas Real Estate Poland

Firmą zarządzającą kompleksem jest międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Oscar w branży nieruchomości dla Monopolis w Łodzi

MIPIM AWARDS 2020 - MIPIM AWARDS CEREMONY - THE WINNERS
Olbrzymi sukces polskiej firmy Virako w Paryżu. Monopolis najlepszym projektem „mixed-use” na świecie. Łódzki kompleks został zdobywcą prestiżowej nagrody w międzynarodowym konkursie MIPIM Awards 2020.

Podczas uroczystej gali w Paryżu, prezes Virako Krzysztof Witkowski, odebrał statuetkę dla najlepszej inwestycji o funkcji mieszanej na świecie w konkursie MIPIM Awards 2020. MIPIM Awards to najbardziej uznany, ogólnoświatowy konkurs skupiający wszystkich uczestników rynku nieruchomości ̶ od deweloperów, przez architektów, firmy budowlane, agencje doradcze, kancelarie prawnicze, po banki i fundusze inwestycyjne. Od 1991 roku w festiwalowym pałacu na Lazurowym Wybrzeżu, tym samym, w którym filmowe Złote Palmy odebrali m.in. Quentin Tarantino, David Lynch czy Andrzej Wajda, przyznawane są nagrody dla najlepszych projektów przyszłości, biurowców, centrów handlowych czy kompleksów wielofunkcyjnych. W konkursowym Jury zasiadali delegaci z całego świata, w tym roku m.in. z Francji, Dubaju, Singapuru, Włoch czy Wielkiej Brytanii. To oni wybrali finalistów spośród 228 zgłoszonych inwestycji z 45 krajów z całego świata. Monopolis nominowany był w kategorii „mixed-use development” jako jedyny projekt z Europy. Tym samym projekt znalazł się wśród czterech najlepszych inwestycji na świecie, obok Singapuru, Montrealu i Bangkoku. Warto wspomnieć, że dotychczas w całej historii konkursu jedynie dwa projekty z Polski zdobyły te prestiżowe statuetki: Metropolitan i Warsaw Spire. Deweloperem inwestycji Monopolis jest polska firma Virako. Projekt powierzono pracowni Grupa 5 Architekci.

„Ogromnie cieszy nas fakt zdobycia przez Monopolis nagrody dla najlepszej inwestycji w kategorii „mixed-use development” w tak prestiżowym konkursie jakim jest MIPIM Awards 2020. Jako jedyni przedstawiciele Starego Kontynentu zostaliśmy finalistami w swojej kategorii, rywalizując z trzema wspaniałymi obiektami. Jesteśmy dumni z faktu, że nasza inwestycja zyskała uznanie w oczach międzynarodowego jury. Monopolis to jedna z najbardziej technologicznie zaawansowanych rewitalizacji na świecie. A Łódź to piękne miasto, które zasługuje na tak dobre inwestycje” – powiedział Krzysztof Witkowski, prezes Virako.

mat.pras.

Inwestycja mixed-use: na warszawskim Wilanowie powstanie park z oranżerią

WilanówPark_Ceetrus

W Wilanowie powstanie ponad 2-hektarowy park z oranżerią, będący integralną częścią inwestycji Wilanów Park realizowanej przez firmę Ceetrus. Cykl spotkań pt. Rozmowy Sąsiedzkie, w ramach których mieszkańcy Wilanowa będą zgłaszać swoje propozycje względem terenów zieleni, rozpocznie się 22 września br. w Urzędzie Dzielnicy Wilanów. Pomysły i potrzeby mieszkańców będą jedną z podstaw do stworzenia wytycznych dla architektów i projektantów.

Ideą projektu Wilanów Park – zlokalizowanego u zbiegu ulic Przyczółkowej, Uprawnej, al. Rzeczypospolitej i Karuzela – jest stworzenie miejsca wpisującego się w lokalne potrzeby, aby zapewnić mieszkańcom Wilanowa i okolic wielofunkcyjną przestrzeń. Oprócz otwartej także w niedzielę oranżerii z restauracjami, kina, powierzchni biurowych oraz usługowych, w Wilanów Park będą również obecne inicjatywy sąsiedzkie czy też dedykowane seniorom. Będący integralną częścią inwestycji ponad 2-hektarowy park stanie się pierwszym i jedynym w Warszawie publicznym parkiem zrealizowanym w całości przez prywatnego inwestora.

– Rozmowy Sąsiedzkie, czyli partycypacyjne projektowanie z udziałem mieszkańców, są jednym z kluczowych etapów inwestycji Wilanów Park. Mieszkańcy Wilanowa będą mogli zgłaszać swoje pomysły i propozycje względem terenów zieleni, a także oranżerii – tak, aby Wilanów Park stał się odpowiedzią na ich potrzeby, łącząc ze sobą funkcje kulturalne, społeczne, gastronomiczne czy handlowe – mówi Maciej Wydrzyński, szef Projektu.

 

Wilanów Park jest z założenia inwestycją mixed-use – czyli przestrzenią nowej generacji, łączącą różne funkcje, w tym między innymi tereny zieleni z funkcjami rozrywki, gastronomii i handlu. Oprócz ponad 2-hektarowego parku o charakterze miejskim – powstanie otwarta także w niedzielę oranżeria, przestrzenie usługowo-handlowe, kino, hotel, biura oraz przestrzenie coworkingowe.  W ramach ekologicznego wymiaru projektu, inwestycja zakłada zrównoważone rozwiązania, mające wpływ na redukcję emisji dwutlenku węgla, lokalną retencję wód opadowych, czy troskę o bioróżnorodność. W projekcie przewidziano rozwiązania promujące zrównoważoną mobilność, m. in. stację rowerów miejskich czy cargo-bike. Nad szczegółowym projektem Wilanów Park pracują specjaliści z BEG Ingenierie Polska oraz MTDI Group, aby nadać wizji inwestycji finalny kształt.

mat.pras.