Trwa sprzedaż apartamentów w ramach inwestycji premium Quorum Apartments we Wrocławiu

Quorum Apartments_fot. materiały prasowe Resi Capital (3)
Trwa sprzedaż apartamentów w ramach inwestycji premium Quorum Apartments we Wrocławiu.

W centrum Wrocławia deweloper Resi Capital S.A. realizuje unikatowy w skali kraju projekt mieszkaniowy Quorum Apartments, stanowiący część największego na Dolnym Śląsku multifunkcyjnego projektu Quorum. Znajdzie się tam 341 apartamentów o wysokim standardzie, zlokalizowanych w 23-piętrowym budynku. Mieszkańcy Wrocławia mogą obserwować postępujące prace wykończeniowe, a inwestor kontynuuje sprzedaż lokali.

„Prestiżowa lokalizacja Quorum Apartments to niewątpliwie jeden z największych atutów naszej realizacji. Decydując się na wzniesienie tam wieży mieszkalnej, kierowaliśmy się korzyściami zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i całego Wrocławia. Inwestycja powstaje w duchu koncepcji miasta 15-minutowego, w ramach którego każdy mieszkaniec zaspokoi większość swoich potrzeb bez konieczności dłuższych podróży czy wykorzystania samochodu. Dla przykładu – wizyta na starówce będzie wymagała zaledwie kilkunastominutowego spaceru.” – mówi Anna Łagowska-Cioch, Head of Residential Sales & Leasing, Resi Capital S.A.

Kompleks Quorum docelowo będzie składał się z pięciu budynków o różnorodnych funkcjach – biurowych, usługowych oraz, co oczywiste, mieszkaniowych. Apartamenty znajdą się w 23-piętrowej wieży z panoramicznymi oknami, umożliwiającymi podziwianie całego Wrocławia.

Źródło: Resi Capital S.A.

Inwestycja z segmentu premium – apartamenty Kino Ina w ścisłym centrum Stargardu

hl-32075735933
Apartamenty Kino Ina to najnowsza inwestycja przygotowywana przez spółkę Elbud Szczecin. Apartamentowiec przygotowany w podwyższonym standardzie wykończenia powstanie w ścisłym centrum Stargardu.

Prace nad inwestycją rozpoczęły się we wrześniu tego roku. Autorem projektu jest szczecińska pracownia Gorscy sp. z o.o.
Apartamenty Kino Ina powstają przy ulicy Wojska Polskiego 37, w lokalizacji dobrze znanej wszystkim mieszkańcom Stargardu. To właśnie w tym miejscu przez niemal 50 lat funkcjonowało założone w 1964 r. kino Ina. Z uwagi na zakończenie jego działalności w 2007 r., inwestor zdecydował się na wybudowanie w tym miejscu nowoczesnego budynku mieszkalnego, który jednocześnie wpisywałby się w historię tego miejsca.

 

Jesteśmy dumni, że możemy zaproponować mieszkańcom Stargardu nową energię i miejsce do życia na terenie, który przez wiele lat pozostawał opuszczony i zaniedbany – mówi Jarosław Sajewicz, prezes Elbud Szczecin. Projekt, który obecnie realizujemy na terenie dawnego Kina Ina, to nie tylko budowa pięknego obiektu mieszkalnego, ale również przywracanie życia i historii temu miejscu. Niezapomniane Kino Ina przez wiele lat służyło mieszkańcom Stargardu za ważne miejsce spotkań i rozrywki. Niemal każdy z nich ma swoje wspomnienia związane z czasem spędzonym w tamtych murach. Niestety, z biegiem lat, obiekt popadł w zapomnienie i został mocno zaniedbany. Postawiliśmy sobie za cel przywrócenie blasku temu terenowi. Wierzymy, że nasza inwestycja przyczyni się do odrodzenia tego fragmentu miasta i stworzy przestrzeń, która będzie ciekawą częścią centrum Stargardu dla wszystkich jego mieszkańców.

Na czterech kondygnacjach nowo powstającego obiektu znajdzie się 65 apartamentów o powierzchni od 31 do 133 mkw. (19 kawalerek, 33 mieszkania 2-pokojowe i 13 mieszkań 3-pokojowych). Na parterze inwestor przygotowuje lokal użytkowy, który zapewni mieszkańcom niezbędne usługi.
Termin oddania inwestycji do użytku przewidziany jest na marzec 2025 roku.

mat.pras.

Prestiżowe apartamenty w ramach nieruchomości inwestycyjnej Atrium Oliva w Gdańsku od ALLCON

atrium-oliva-gdansk-patio-allcon
Prestiżowe apartamenty w ramach nieruchomości inwestycyjnej Atrium Oliva w Gdańsku od ALLCON.

Trójmiejski deweloper ALLCON kończy budowę prestiżowych apartamentów w zabytkowej, gdańskiej dzielnicy. Priorytetem nieruchomości inwestycyjnej Atrium Oliva jest well-being mieszkańców. To też jeden z niewielu polskich projektów mieszkaniowych z międzynarodowym certyfikatem BREEAM. ALLCON zaprasza do poznania nowych apartamentów w czasie Dni Otwartych 9 i 10 września br.

– Realizujemy inwestycje wyprzedzające aktualne trendy – przyznaje Alicja Skierka, kierownik projektu. – Projekty ALLCON uwzględniają szereg innowacji, które nie tylko ułatwiają codzienne życie, ale też stanowią zabezpieczenie przyszłej wartości nieruchomości i jej atrakcyjności na rynku.

Źródło: ALLCON.

Polskie nieruchomości inwestycyjne z sektora premium przyciągają zagranicznych inwestorów

Zacisze Wilanów (2)

Polskie nieruchomości inwestycyjne z sektora premium przyciągają zagranicznych inwestorów. Polski sektor ekskluzywnych nieruchomości rośnie w siłę, a tym samym staje się coraz bardziej atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów. Do kraju nad Wisłą przyciągają ich nie tylko relatywnie niskie ceny, ale też centralna lokalizacja na mapie Europy czy wysokie kompetencje pracowników.

Polska wyprzedza Europę

Z badania EY “Atrakcyjność Inwestycyjna Europy” wynika, że liczba Bezpośrednich Inwestycji Zagranicznych (BIZ) w Polsce zwiększyła się w 2022 roku o 23 proc. To dużo lepszy wynik niż ten notowany w całej Europie. Tu nastąpiła bowiem stagnacja – liczba BIZ wzrosła w kontekście całego kontynentu o zaledwie 1 proc. Według EY wielkość inwestycji zagranicznych w przyszłości będzie zależeć przede wszystkim od siły ożywienia gospodarczego. Z badania EY przeprowadzonego wśród inwestorów wynika, że jesteśmy na dobrej drodze – 67 proc. ankietowanych planuje rozwijać lub rozpocząć działalność w Europie w ciągu najbliższego roku. To jednocześnie najwyższy wskaźnik w historii badania – wzrost z poziomu 53 proc. w roku ubiegłym. – Inwestorzy przekształcają globalne sieci dostaw na całym świecie, a Polska może stać się tego beneficjentem. Głównie za sprawą naszej centralnej lokalizacji w Europie, której towarzyszą atrakcyjne ceny inwestycji oraz wysokie kompetencje pracowników. Ich działalność w sektorach takich jak IT, outsourcing czy sektor finansowy przyciąga do Polski coraz więcej międzynarodowych korporacji, co z kolei przekłada się na zwiększony popyt na nieruchomości premium – mówi Krystian Bielas, członek zarządu w Besim Group.

Cudzoziemcy na zakupach

Cudzoziemcy chętnie patrzą na Polskę pod kątem inwestycyjnym – również pod kątem zakupu mieszkań. Analitycy PKO BP zwracają uwagę, że ubiegły rok wyróżnił się silnym wzrostem w tym sektorze. Obcokrajowcy kupili wtedy w Polsce ponad 29 tys. lokali wobec 22 tys. rok wcześniej. Oznacza to, że w 2022 roku już w co siódmym akcie notarialnym kupującym był cudzoziemiec. Wraz z tym trendem na znaczeniu zyskują także nieruchomości premium. Jak podaje Business Insider, rynek nieruchomości luksusowych od lat pęcznieje, a jego wartość zdążyła już przekroczyć poziom 2 mld zł. Działo się tak nawet mimo tego, że o mieszkaniach i domach segmentu premium można mówić w zasadzie tylko w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście, a nieruchomości te stanowią zaledwie kilka procent lokalnego rynku.

Nie tylko niższe ceny

Polskie nieruchomości premium są łakomym kąskiem dla zagranicznych inwestorów, m.in. dlatego, że w porównaniu z podobnymi obiektami na Zachodzie są znacznie tańsze – zgodnie z raportem EY segment premium w Polsce jest zdecydowanie mniej rozwinięty niż w krajach Europy Zachodniej. W naszym kraju za metr kwadratowy lokali luksusowych trzeba zapłacić ok. 6-7 tys. euro, natomiast na Zachodzie Europy ceny wahają się od 9 tys. euro  (Wielka Brytania) do nawet 14 tys. euro (Szwajcaria). Większa opłacalność to jednak nie jedyny powód – W ciągu ostatnich lat polskie nieruchomości premium stały się dużo bardziej atrakcyjne dla obcokrajowców. Wiele czynników przyczynia się do tego zjawiska. Polska przede wszystkim prezentuje stabilny wzrost gospodarczy i leży w centrum Europy, co stanowi korzystną lokalizację pod kątem biznesowym. Ponadto infrastruktura w dużych miastach takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław czy Gdańsk bardzo dynamicznie się rozwija – również pod względem turystyki i wynajmu krótkoterminowego. Powstają nowoczesne budynki biurowe, apartamenty oraz luksusowe inwestycje mieszkaniowe. Co równie istotne, polskie prawo umożliwia obcokrajowcom zakup nieruchomości w naprawdę prosty sposób, a proces ten stał się w ciągu ostatnich lat jeszcze bardziej transparentny – mówi Krystian Bielas i dodaje – Lokowanie środków w nieruchomościach zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem, ale rosnące zainteresowanie zagranicznych inwestorów polskim rynkiem świadczy o postrzeganiu go jako atrakcyjnego i dobrze prognozującego.

Źródło: Prime Time PR.

Inwestycja mieszkaniowa Reja 55 we Wrocławiu od dewelopera Develia już gotowa

rawpixel-1053187-unsplash

Inwestycja mieszkaniowa Reja 55 we Wrocławiu od dewelopera Develia jest już gotowa.

Deweloper Develia rozpoczął przekazywanie lokali nabywcom w kameralnej inwestycji Reja 55 na wrocławskim Ołbinie. W ramach 6-kondygnacyjnego projektu powstało 58 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Nabywcy mogą wybierać od kompaktowych kawalerek liczących 32,5 m kw. po przestronne, 120-metrowe apartamenty.

– Ze względu na atrakcyjną lokalizację na Ołbinie, w samym sercu Wrocławia, mieszkania w projekcie Reja 55 to idealna propozycja dla wszystkich, którzy chcą czerpać z miejskiego życia pełnymi garściami i cenią sobie bliskość starówki, restauracji, kawiarni i sklepów oraz publicznych parków. Z tych samych powodów inwestycja cieszyła się dużym zainteresowaniem ze strony nabywców inwestycyjnych, poszukujących atrakcyjnych nieruchomości na wynajem – mówi Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develii.

Źródło: Develia.

Apartament w Gdańsku nie musi być drogi

4_DSC00612_COLLEGIA_17-05-2021_fot_Dariusz_Kula_pl-1799x1200

Wakacje nad polskim morzem od zawsze były jednym z głównych kierunków turystycznych w sezonie urlopowym. Według oficjalnych danych w minionym roku Trójmiasto odwiedziło 3.7 mln turystów. Tak ogromne zainteresowanie sprawiło, że hotele trzeba było rezerwować z dużym wyprzedzeniem, licząc się z wysoką ceną noclegu i wszystkimi dodatkowymi wydatkami, które podnosiły ostateczny koszt pobytu. Od niedawna w Trójmieście pojawiają się alternatywy dla tej sytuacji.  Sprawdźmy zatem, czy wakacje w Trójmieście faktycznie są dostępne jedynie dla gości z zasobnym portfelem.

Nie ulega wątpliwości, że najpopularniejszym miastem, pełnym zabytków, malowniczych uliczek i ciągle poszerzającej się bazy rekreacyjnej, jest Gdańsk. Miasto co roku przeżywa prawdziwy boom turystyczny, regularnie przyciągając rzesze miłośników nadmorskiego wypoczynku, nie tylko z Polski, ale i z całego świata. To ogromne zainteresowanie przekłada się niestety na wysokie ceny w hotelach, co z kolei zmusza część turystów do poszukiwań tańszej lokalizacji. Istnieją jednak rozwiązania alternatywne, które pozwalają się cieszyć bliskością gdańskich atrakcji bez konieczności rezygnacji ze standardu oferowanego przez hotele.

Więcej niż hotel

Przykładem takiego obiektu jest Collegia, zlokalizowana przy ulicy Sobieskiego 13, która w sezonie turystycznym zapewnia 450 pokoi mogących pomieścić aż 828 gości, co czyni ją największym tego typu obiektem w Gdańsku. To nowoczesna baza noclegowa oferująca atrakcyjnie zagospodarowane części wspólne i ciekawy design pokoi. Oprócz tego, zarówno goście indywidualni, jak i zorganizowane grupy, mogą liczyć na szereg dodatkowych udogodnień, których próżno szukać w tradycyjnych obiektach hotelowych – stąd też wysokie oceny Collegii na najpopularniejszych światowych portalach rezerwacyjnych. Jeżeli dodamy do tego atrakcyjną lokalizację i konkurencyjną cenę, otrzymamy rozwiązanie, które pozwoli cieszyć się turystycznymi urokami Trójmiasta bez konieczności codziennych dojazdów do jego największych atrakcji.

Goście mają do dyspozycji komfortowo wyposażone pokoje, o znacznie większych powierzchniach niż standardowe jednostki hotelowe – mówi Karol Wojtas, członek zarządu spółki Silver Rock, będącej właścicielem Collegii. Każdy z nich ma nowocześnie zaprojektowaną łazienkę, a dodatkowo w obiekcie dostępny jest wysokiej jakości sprzęt do ćwiczeń w fitnessroomie, 8 playroomów ze stołami do piłkarzyków i ping ponga, konsolami PlayStation i strefą relaksu. Ponadto w obiekcie znajdują się miejsca na rowery oraz miejsca parkingowe w podziemiu. Za niewielką opłatą można zrobić pranie, po czym wysuszyć je w automatycznej suszarce. Na miejscu dostępny jest też sklep z bogatą ofertą świeżych produktów. Do dyspozycji gości jest też paczkomat znajdujący się tuż przy wejściu bocznym.

mat.prasowy

Inwestycja apartamentowa z segmentu premium rośnie we Wrocławiu

Czysta 4 Wrocław zdjęcie z budowy 06 2023 (2)

Inwestycja apartamentowa z segmentu premium rośnie we Wrocławiu.

Realizacja inwestycji Czysta 4 we Wrocławiu nabiera tempa a zaawansowanie prac wynosi już 33 procent. Projekt deweloperski jest inwestycją klasy premium realizowaną przez BPI Real Estate Poland, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w samym sercu Wrocławia.  Nowoczesny apartamentowiec, budowany z zastosowaniem najwyższych, europejskich standardów, powstaje nieopodal Centrum Handlowego Renoma, jak i innych kluczowych obiektów w centrum Stolicy Dolnego Śląska, w tym Opery Wrocławskiej i samego Rynku Starego Miasta. Liczne funkcjonalne rozwiązania, w tym strefa cooworkingowa i taras wypocznykowy na dachu, zapewnią wielowymiarowy komfort życia wszystkim miłośnikom wielkomiejskiego stylu życia.  Termin zakończenia realizacji nastąpi już w II kwartale 2024 roku.

Resi Capital S.A. zaprasza na Dni Otwarte inwestycji Quorum Apartments we Wrocławiu

3fe1f482970dbf5f40071bd573dd38ee

Resi Capital S.A. zaprasza na Dni Otwarte inwestycji Quorum Apartments we Wrocławiu.

Resi Capital S.A., spółka mieszkaniowa Cavatina Group, zaprasza na Dni Otwarte w swojej inwestycji Quorum Apartments na wrocławskim Szczepinie. W dniach 16 i 17 czerwca 2023 roku będzie można nie tylko zobaczyć postępy budowy i porozmawiać z doradcą. Osoby zainteresowane nabyciem mieszkania będą mogły również skorzystać z oferty specjalnej przygotowanej przez dewelopera.
Na Dni Otwarte Resi Capital zaprasza do swojego biura sprzedaży w Quorum D, przy ul. Gen. Sikorskiego 26. Inwestycję można odwiedzić w najbliższy piątek od godz. 10:00 do 18:00 lub w sobotę od godz. 10:00 do 16:00.

Źródło: Resi Capital S.A.

Deweloper Invest Komfort z nową inwestycją z sektora premium na rynku mieszkaniowym

SMOLNA_SOPOT_Invest_Komfort_3 (1)

Trójmiejski deweloper Invest Komfort zakończył budowę luksusowego kompleksu apartamentów w cichej części sopockiego kurortu. Wszystkich zainteresowanych tą niezwykłą realizacją, deweloper zaprasza na dni otwarte w weekend 17-18 czerwca. 

Deweloper Invest Komfort znów podniósł poprzeczkę wyżej. Smolna zachwyca już samą lokalizacją, która stanowi kompromis pomiędzy mieszkaniem w zielonej, ustronnej części kurortu a łatwym dostępem do jego szerokiej oferty miejskiej oraz kulturalno-rozrywkowej. Inwestycja powstała w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i blisko nadmorskiej plaży. Jej projekt jest inspirowany ponadczasowym skandynawskim minimalizmem oraz filozofią domu znaną z Dalekiego Wschodu. Koncepcja ta jest widoczna na każdym kroku, zarówno w projekcie budynków, we wnętrzach, jak i w aranżacji zieleni.

Praca koncepcyjna nad inwestycją, jak zwykle w przypadku tego inwestora, trwała miesiącami i była bardzo drobiazgowa. Do współpracy zaproszono architektów, rzemieślników i artystów. Za projekt Smolnej odpowiadają projektanci z KD Kozikowski Design, za część elewacji Potearchitekci, za wnętrza części wspólnych – KUOO i TAMIO Architekcts. Artystyczną i odpowiedzialną aranżacją zieleni zajęło się doświadczone Studio Krajobraz.

– Smolna Sopot powstała z myślą osobach, które chcą w pełni korzystać z uroków życia
w Trójmieście
– mówi Norbert Miętki z Invest Komfort. – To jedna z bardzo niewielu nowych inwestycji mieszkaniowych w Sopocie. Niezwykle rzadko zdarza się, by spokój oraz sąsiedztwo morza i lasu łączyły się z bliskością metropolii oraz najwyższej klasy architekturą tak harmonijnie jak tutaj. To zdecydowanie klimatyczne miejsce, które karmi wszystkie zmysły.

Dni otwarte inwestycji odbędą się 17 i 18 czerwca, w godzinach od 10:00 do 15:00.

Źródło: Invest Komfort.

Inwestycja Smolna Sopot trafia do użytku – Invest Komfort ogłasza dni otwarte

SMOLNA_SOPOT_Invest_Komfort_3

Zakończyłam się budowa apartamentowca Smolna Sopot. Wszystkich zainteresowanych tą niezwykłą realizacją, deweloper zaprasza na dni otwarte w weekend 17-18 czerwca. 

Znany z wysokiej jakości deweloper Invest Komfort znów podniósł poprzeczkę wyżej. Smolna zachwyca już samą lokalizacją, która stanowi kompromis pomiędzy mieszkaniem w zielonej, ustronnej części kurortu a łatwym dostępem do jego szerokiej oferty miejskiej oraz kulturalno-rozrywkowej. Inwestycja powstała w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i blisko nadmorskiej plaży. Jej projekt jest inspirowany ponadczasowym skandynawskim minimalizmem oraz filozofią domu znaną z Dalekiego Wschodu. Koncepcja ta jest widoczna na każdym kroku, zarówno w projekcie budynków, we wnętrzach, jak i w aranżacji zieleni.
Za projekt Smolnej odpowiadają projektanci z KD Kozikowski Design, za część elewacji Potearchitekci, za wnętrza części wspólnych – KUOO i TAMIO Architekcts. Artystyczną i odpowiedzialną aranżacją zieleni zajęło się doświadczone Studio Krajobraz.

– Smolna Sopot powstała z myślą osobach, które chcą w pełni korzystać z uroków życia
w Trójmieście
– mówi Norbert Miętki z Invest Komfort. – To jedna z bardzo niewielu nowych inwestycji mieszkaniowych w Sopocie. Niezwykle rzadko zdarza się, by spokój oraz sąsiedztwo morza i lasu łączyły się z bliskością metropolii oraz najwyższej klasy architekturą tak harmonijnie jak tutaj. To zdecydowanie klimatyczne miejsce, które karmi wszystkie zmysły.

Źródło: Invest Komfort.

Dekpol Deweloper wprowadził do oferty III etap nieruchomości inwestycyjnej Sol Marina

Sol Marina - Dekpol Deweloper

Dekpol Deweloper wprowadził do oferty III etap nieruchomości inwestycyjnej Sol Marina, w ramach którego powstanie 140 luksusowych apartamentów. Kompleks położony jest w przy nabrzeżu Martwej Wisły nieopodal Wyspy Sobieszewskiej i zachwyca niezwykłym otoczeniem dzikiej przyrody oraz mnóstwem udogodnień, m.in. własną mariną, oferującą możliwość zakupu prywatnego miejsca do cumowania jachtu lub łodzi motorowej.

W III etapie inwestycji Sol Marina powstanie 140 luksusowych apartamentów o zróżnicowanych powierzchniach od 25 do ponad 81 m2. Zostaną one zrealizowane w ramach 16 nowoczesnych budynków o niskiej zabudowie, która zagwarantuje poczucie prywatności.
Projekt architektoniczny inwestycji Sol Marina został opracowany przy współpracy z biurami LSA oraz K&M Design i BO Projekty, a także z Pauliną Czurak ze Studia IDEOGRAF, która odpowiada za wygląd wnętrz.
Generalnym wykonawcą inwestycji jest spółka Dekpol Budownictwo.

mat.pras.

Definicja apartamentu: słowo często nadużywane w opisach mieszkań

daniil-silantev-574966-unsplash

Termin „apartament” odnosi się do opisu ekskluzywnych mieszkań znajdujących się w budynkach o wysokim standardzie lub w apartamentowcach.

Termin „apartament” często jest nadużywany do opisu zwykłych mieszkań. Jakie cechy definiują apartament? przede wszystkim wysoki standard wykończenia –  apartamenty charakteryzują się luksusowymi materiałami wykończeniowymi i wysokim poziomem wykonania. Ponadto takie luksusowe mieszkanie ma dużą powierzchnię z wieloma pokojami. Apartamenty często oferują także swoim mieszkańcom dodatkowe udogodnienia, takie jak basen, siłownia, SPA, ochrona 24/7, prywatny parking, taras lub balkon itp. Istotna jest także prestiżowa lokalizacja.

Knight Frank: Ceny luksusowych nieruchomości na świecie idą w dół po raz pierwszy od 2009 roku

alexander-pemberton-95212-unsplash

Jak podaje Knight Frank, ceny luksusowych nieruchomości na świecie idą w dół po raz pierwszy od 2009 roku.

Według indeksu śledzącego zmiany cen na rynku najmu nieruchomości luksusowych, Prime Global Cities Index, publikowanego kwartalnie przez firmę Knight Frank, ceny luksusowych nieruchomości w 46 miastach na świecie spadły w ciągu 12 miesięcy o 0,4%. Wynik ten oznacza diametralny spadek w stosunku do cen, które na koniec IV kwartału 2021 roku urosły o 10,1%. Spadek cen jest efektem wysokiej inflacji oraz zaostrzania polityki pieniężnej.

Najważniejsze wnioski:

  • W pierwszym kwartale 2023 r. odnotowaliśmy spadek cen nieruchomości luksusowych po raz pierwszym od 2009 roku, czyli od czasów kryzysu finansowego.

  • Indeks śledzący ceny w 46 światowych metropoliach na koniec marca 2023 roku zanotował spadek o 0,4% w ujęciu r/r. Oznacza to gwałtowną zmianę w stosunku do IV kwartału 2021 roku, kiedy to rynek notował rekordowy wzrost cen wynoszący 10,1%.

  • Spadek ceny widoczny jest na 16 z 46 śledzonych rynków. Należy zauważyć, że dwie trzecie miast nadal odnotowuje wzrost cen, ale wysoki procent spadków cen w części miast spowodował, że ogólny indeks był ujemny.

  • Na szczycie tabeli, z 44% rocznym wzrostem cen znalazł się Dubaj. Drugie miejsce zajęło Miami (11%). Oba miasta jako jedyne zanotowały dwucyfrowy wzrost cen. Zurych (9,4%), Berlin (5,7%) i Singapur (5,5%) uzupełniają pierwszą piątkę rynków – wskazując jednocześnie na odporność na zmiany ekonomiczne najbogatszych. Berlin natomiast stał się kierunkiem inwestycyjnym.

  • Wzrost cen w Dubaju o 149% w okresie pandemii (od marca 2020 roku do teraz) świadczy o strukturalnych zmianach jakie przechodzi ten rynek.

  • Nowa Zelandia dominuje w zestawieniu pod kątem spadków cen. W Wellington spadły one o 27%,w Auckland o 17%, a w Christchurch o 15,3%.

 

Źródło: Knight Frank.

Mieszkaniowy Dzień Otwarty w Grupie Murapol już jutro

Wro JP 1Aby ułatwić klientom decyzję o zakupie lokalu i odpowiedzieć na wszystkie nurtujące ich pytania, deweloper Murapol organizuje Mieszkaniowy Dzień Otwarty.

Dzień otwarty odbędzie się 25 marca w biurach sprzedaży w całej Polsce. Dodatkowo biura w Siewierzu, Sosnowcu i Tychach odwiedzi Andrzej Bargiel – słynny skialpinista i ambasador Grupy Murapol.
Mieszkaniowy Dzień Otwarty to idealna okazja, by porozmawiać z doradcami o marcowej promocji dewelopera. W jej ramach Grupa Murapol stawia do dyspozycji klientów 350 mieszkań od 27 mkw. z pakietami bonusów.

– Do kogo skierowana jest nasza oferta promocyjna? Przede wszystkim do osób, które mają niską zdolność kredytową oraz tych, którzy chcą zainwestować zgromadzony kapitał w nieruchomości. Małe mieszkanie to duża okazja inwestycyjna – wynajmując je, można liczyć na wyższą stopę zwrotu z inwestycji. Zakup lokalu o mniejszym metrażu to niższy próg wejścia i koszty wykończenia, a w trakcie eksploatacji, także opłat administracyjnych i związanych z utrzymaniem. Popyt na mieszkania na wynajem jest obecnie bardzo wysoki – nie tylko przez dekoniunkturę na rynku kredytów hipotecznych, ale także z uwagi na sytuację imigracyjną w Polsce i naszych gości zza wschodniej granicy. Jesteśmy więc przekonani, że chętnych na wynajem z pewnością nie zabraknie! Pula małych mieszkań w promocji na pewno zainteresuje też osoby, które nie mają wysokiej zdolności kredytowej, a chciałyby zainwestować w swoje pierwsze nieduże, ale własne lokum – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży w Grupie Murapol.

Deweloper do każdego mieszkania z marcowej puli promocyjnej dodaje pakiet bonusów o wartości sięgającej nawet 167 tys. zł. W cenie lokalu można otrzymać m.in. rabat w cenie, smart home w wersji premium, nawet dwa miejsca postojowe zewnętrzne lub w hali garażowej, a także ubezpieczenie od utraty stałego źródła dochodu albo pobytu w szpitalu. Mieszkania objęte akcją specjalną dostępne są w ramach 19 inwestycji na terenie: Bydgoszczy, Gdańska, Gliwic, Krakowa, Łodzi, Poznania, Siewierza, Sosnowca, Torunia, Tychów, Warszawy, Wieliczki i Wrocławia.

Nieruchomości premium stawiają na ekologię i rozwój technologiczny

Marlena-Joks-na-komercja24 (1)Nieruchomości premium na polskim rynku nieruchomości inwestycyjnych stawiają na ekologię i rozwój technologiczny.

Dobra luksusowe, do których należy zaliczyć wyjątkowe nieruchomości  o charakterze apartamentowym i rezydencje wciąż nie tracą na popularności. Dodatkowo z biegiem lat ich wartość może jedynie wzrastać.
Badania preferencji nabywców nieruchomości wykonane przez deweloperów skupionych w Polskim Związku Firm Deweloperskich opublikowane pod tytułem  „ Nie ma jak w domu, czyli jak mieszkają Polacy” wskazują ,że posiadanie odpowiedniego lokalu mieszkalnego to nie tylko gwarancja bezpieczeństwa, ale przede wszystkim poczucie wygody i niezależności.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Dla kwartalnika ApartamentyREZYDENCJE – słowo wstępne Marleny Joks / Starszego Analityka WGN.

Nowe, designerskie mieszkania na sprzedaż na nagradzanym osiedlu od Medusa Group

Bez tytułuZgodnie z koncepcją pracowni Medusa Group, osiedle Mieszkaj w Mieście w Krakowie miało być samowystarczalną, żywą przestrzenią z usługami, miejscami pracy i mieszkaniami. Oddanie kolejnego etapu inwestycji pokazuje, że MwM jest dziś pełnowartościową dzielnicą, nie tylko konsekwentnie zaplanowaną, ale i zrealizowaną.

Mieszkaj w Mieście – Osiedle Wizjonerów, którego gospodarzem jest firma Henniger Investment S.A, a autorem studio Medusa Group, zostało zaprojektowane dekadę temu zgodnie z podstawowymi zasadami urbanistycznego kształtowania miasta: w oparciu o zdrowy rozsądek, ludzką skalę i wielofunkcyjność. Twórcom przyświecała prosta idea kształtowania dzielnicy, w której podstawowe funkcje dostępne są w odległości zaledwie krótkiego spaceru. Traktowali ją jako istotny drogowskaz, zanim jeszcze w opinii publicznej zaistniała koncepcja 15-minutowego miasta, sformułowana przez prof. Carlosa Moreno na Uniwersytecie Paryskim.

– Od początku postawiliśmy w centrum uwagi człowieka i budowanie relacji międzyludzkich, a sąsiedzką przestrzeń kształtowaliśmy jako fragment miasta przyjaznego zarówno młodemu pokoleniu, rodzinom z dziećmi, jak i seniorom. Dziś widzimy wyraźnie, że okolica ta rozkwitła i nabrała cech dobrej dzielnicy, w której mieszkańcy czują się częścią większej wspólnoty – mówi Przemo Łukasik, architekt i współwłaściciel Medusa Group.

 

  • lokalizacja: Kraków, ul. Katowicka
  • architekci: Łukasz Zagała, Przemo Łukasik
  • współpraca autorska: Maria Jaksik-Fikus, Tomek Majewski, Mariusz Okrajek, Anna Siwińska , Krzysztof Pyta, Miriam Polak, Tomasz Drozd
  • konstrukcja: KZStudio
  • branże: WNProjekt, EkoElprom
  • inwestor: Henniger Investment
  • realizacja: w toku
  • nagrody: zwycięzca prestiżowego i uznanego przez branżę deweloperską na całym świecie konkursu European Property Awards w kategoriach: „Residential Development” (2018, 2019, 2020, 2021), „Architecture Multiple Residence” (2020) oraz „Best Development Marketing” (2019). Dwukrotny zdobywca tytułu Miejsce Przyjazne Rodzinom z Dziećmi (2019, 2020). Laureat konkursu Kraków Bez Barier 2019 w kategorii „Przestrzeń publiczna” oraz wyróżniony w tym samym konkursie w kategorii „Obiekty użyteczności publicznej”. Nominacja w konkursie Architektura Roku Województwa Śląskiego 2017.

Źródło: Medusa Group.

Apartamenty premium w górach na sprzedaż dobrą inwestycją

daniil-silantev-574966-unsplashApartamenty premium w górach na sprzedaż są dobrą inwestycją.

Apartamenty w górach na sprzedaż cieszą się dużą popularnością. Zawdzięczają to swoim licznym zaletom.  Mieszkania te często pochodzą z segmentu premium, są luksusowe, a do tego dobrze zlokalizowane. W wielu inwestycjach można nabyć lokal oferujący wspaniały widok na malownicze góry. To idealne apartamenty dla wymagających nabywców. To również świetne lokale inwestycyjne, z których można czerpać zyski z tytułu wynajmu.

WGN pośredniczy w sprzedaży luksusowego apartamentu z segmentu premium nad Morzem Bałtyckim

53-1l
WGN Poznań Krauthofera pośredniczy w sprzedaży luksusowego apartamentu z segmentu premium nad Morzem Bałtyckim.

Przedmiotem sprzedaży jest luksusowy apartament w nadmorskim klimacie Morza Bałtyckiego. Nieruchomość posiada dwa poziomy i przestronny taras, z którego rozpościera się widok na wieżę Katedry Kołobrzeskiej. Powierzchnia luksusowego mieszkania wraz z poddaszem wynosi około 160 m2. Apartament jest niezwykle atrakcyjną nieruchomością z potencjałem i wieloma możliwościami inwestycyjnymi.
Nieruchomość z segmentu premium została wystawiona na sprzedaż za 1 499 000 złotych.

Mieszkania z segmentu premium na celowniku kupujących

Dzielna 62Mieszkania z segmentu premium niezmiennie znajdują się na celowniku kupujących.

Apartamenty w projekcie Dzielna 62, któy realizowany jest w stolicy, nabywane są wyłącznie za gotówkę. Stanowią pewną lokatę kapitału dla inwestorów. Inwestycja firmy Ochnik Development przekroczyła właśnie półmetek budowy. Deweloper poinformował, że w budynku sprzedało się już przeszło 60 proc. mieszkań. Część z dostępnych jeszcze na rynku apartamentów objęta jest rezerwacją. Niemal wszystkie lokale usługowe, mieszczące się na parterze rozeszły się natomiast od razu po wprowadzeniu projektu do sprzedaży.

W inwestycji, którą realizujemy przy Dzielnej 62 w Warszawie mieszkania kupowane są w zdecydowanej większości za gotówkę. Centralne usytuowanie, w zielonej części Muranowa i standard projektu to podstawowe aspekty decydujące o wyborze. Nabywców zachęca też spójna, oryginalna wizja aranżacji budynku – informuje Tomasz Sadłocha, Członek Zarządu Ochnik Development Group. – Podobnie, jak w przypadku naszych, poprzednich realizacji, w których oferowaliśmy mieszkania w wysokim standardzie, także teraz do biura sprzedaży trafiają wymagający klienci, którzy cenią sobie centralne lokalizacje Warszawy oraz kameralne i odizolowane od zgiełku miejskiego projekty. Muranów, tak jak Powiśle, czy Stary Mokotów to lokalizacje, w obrębie których od lat poszukują dobrej klasy nieruchomości osoby chcące długoterminowo ulokować kapitał na warszawskim rynku, a teraz dodatkowo muszą myśleć o ochronie jego wartości przed inflacją. Klienci świetnie znają teraz realia i zdają sobie sprawę, że nie będzie wielu okazji do zakupu nowych mieszkań w ścisłym centrum miasta, bo nie ma już gdzie budować – przyznaje Tomasz Sadłocha.

 

Sektor nieruchomości premium oznacza stabilną inwestycję?

alex-knight-309862-unsplash
Czy sektor nieruchomości premium zapewnia stabilną inwestycję?

Polski sektor nieruchomości premium trzyma mocną pozycję. Wielu inwestorów uznaje, że to bezpieczna lokata kapitału. Nieruchomości z segmentu premium najwolniej tracą na wartości rynkowej. Co więcej, w sprzyjającym okresie ich wartość rynkowa może bardzo wzrosnąć. Dzięki temu właściciel będzie mógł sprzedaż nieruchomość po wyższej cenie, niż ta w której ją nabył.

Rynek nieruchomości premium w Polsce stara się trzymać mocną pozycję

mateusz-sn6Z8UNtJuY-unsplash
Rynek nieruchomości premium w Polsce stara się trzymać mocną pozycję. Dotyczy to wszystkich segmentów, zarówno mieszkaniowego, jak również biurowego, hotelowego itp. Ceny nieruchomości zaczęły wprawdzie spadać, jednak rynek nieruchomości premium stara się utrzymywać je na możliwie wysokim poziomie.

Spis treści:
Premium oznacza stabilną inwestycję
Ryzyko, które warto podjąć
Luksusowe apartamenty na sprzedaż przyciągają nabywców
Nie tylko segment mieszkaniowy zwiększa liczbę inwestycji premium
Czy nieruchomości z segmentu premium utrzymają wysokie ceny?
Grunty pod projektu premium wciąż poszukiwane przez deweloperów
Czy 2023 rok będzie bardziej przychylny dla nieruchomości z segmentu premium?

Premium oznacza stabilną inwestycję

Rynek nieruchomości premium w Polsce określany jest jako posiadający duży potencjał rozwoju. Dodatkowo uważa się go za stabilny segment całego rynku, a co za tym idzie, dobrą lokatę kapitału.
Nieruchomości z segmentu premium to nieruchomości określane mianem luksusowych. Cechują się prestiżem i idącą za nim w parze wysoką ceną za metr kwadratowy. Pomimo trudnej sytuacji rynkowej, deweloperzy nie rezygnują z inwestycji premium. W dalszym ciągu na terenie całego kraju realizowane są prestiżowe projekty. Wiele inwestycji powstaje w segmencie mieszkaniowym, gdyż apartamenty cieszą się uznaniem zarówno wśród dużych, jak i indywidualnych inwestorów.

Ryzyko, które warto podjąć

Oczywiście z punktu widzenia dewelopera inwestycja w projekt z segmentu premium może okazać się dość ryzykownym przedsięwzięciem. Projekty tego rodzaju realizowane są przy użyciu wysokiej jakości materiałów, które odpowiednio wysoko kosztują. Są to więc inwestycje często drogie w realizacji. Ponadto deweloper musi pamiętać o nabyciu atrakcyjnie zlokalizowanej działki. Dobra lokalizacja jest bowiem jednym z czynników, którzy przyciąga kupujących.
Z uwagi na wysokie koszty realizacji projektów z segmentu premium, deweloperzy każdorazowo prześwietlają rynek pod kątem konkurencyjnych projektów, opłacalności inwestycji (czyli potencjalnych zysków ze sprzedaży lub wynajmu), tempa zwrotu z inwestycji itp.

Luksusowe apartamenty na sprzedaż przyciągają nabywców

Mieszkania z segmentu premium nie wychodzą z mody. Kupujący chętnie inwestują w nie na potrzeby własne, lub z myślą o późniejszym wynajmie lub sprzedaży wyposażonego apartamentu po wyższej cenie.
Z uwagi na rodzaj nieruchomości, nabywcami są osoby o wysokich wymaganiach, które z pewnością prześwietlą najdrobniejsze detale związane z realizacją projektu. Sprawdzane są często kwestie takie jak jakość materiałów użytych do budowy, staranność wykonania, wykończenie itp. Wygląd klatek schodowych i hollu wejściowego, obecność wind, wygląd i układ garaży podziemnych itp. – wszystko to weryfikowane jest przez przyszłych nabywców. Kupujący prześwietlają nie tylko sam budynek, ale również jego okolicę. Starannie zagospodarowane części wspólne stanowią dużą wartość dodaną. Plusem jest też osiedlowa siłowania, całodobowy monitoring wraz z ochroną oraz strefa wypoczynku dla mieszkańców.

Nie tylko segment mieszkaniowy zwiększa liczbę inwestycji premium

Przyrost projektów premium dotyczy w dużej mierze sektora mieszkaniowego. Jednak luksusowych inwestycji przybywa również wśród nieruchomości o charakterze komercyjnym. Nowoczesne biurowce czy prestiżowe hotele także rozwijają się na rynku nieruchomości premium.
Realizacja projektów premium na rynku komercyjnym stanowi odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na tego rodzaju inwestycje.
W przypadku biurowców zwiększa się zapotrzebowanie na bardziej prestiżowe, innowacyjne i ekologiczne powierzchnie biurowe. Tego rodzaju nieruchomości podnoszą prestiż przedsiębiorców, którzy wynajmują w nich powierzchnie.
Z kolei hotele z segmentu premium cieszą się coraz większym uznaniem wymagających gości, którzy cenią sobie wysoki standard wypoczynku. To także doskonałe obiekty do organizacji imprez okolicznościowych oraz wydarzeń biznesowych, jak konferencje, szkolenia czy wytworne gale biznesowe.

Czy nieruchomości z segmentu premium utrzymają wysokie ceny?

Na początku roku prognozy przewidywały, że sektor premium utrzyma swoje wysokie ceny. Sugerowała to mocna pozycja tego sektora i fakt, że na wysokość cen nie wpływała wówczas negatywna sytuacja gospodarcza w kraju. Co więcej, ceny nieruchomości luksusowych nawet rosły. Stanowiło to zachętę dla inwestorów, którzy chcieli rozsądnie ulokować swój kapitał i możliwie szybko i wysoko go pomnożyć.
Obecnie można zaobserwować nieznaczny spadek cen za nieruchomości z segmentu premium. Nie można przy tym powiedzieć o wysokich obniżkach. Kupujący mogą spodziewać się raczej delikatnych obniżek, które stanowią odpowiedź na wciąż trudną i długo trwającą sytuację w kraju. Wysoka inflacja i zaostrzone procedury kredytowe w bankach nie sprzyjają rynkowi nieruchomości. Z tego względu część deweloperów decyduje się na niewielkie obniżki cenowe, czym chcą zachęcić większą liczbę kupujących do zainteresowania się ich inwestycjami.

Grunty pod projektu premium wciąż poszukiwane przez deweloperów

Pomimo niesprzyjającej sytuacji w kraju, deweloperzy nie zamierzają odpuszczać i rezygnować z realizacji prestiżowych inwestycji. Niekorzystne warunki na rynku nieruchomości nie mogą trwać wiecznie, z czego deweloperzy zdają sobie sprawę.
Nieprzetrwanie poszukują oni atrakcyjnych działek pod swoje przyszłe projekty inwestycyjne. Ich zainteresowaniem cieszą się nie tylko działki zlokalizowane w ścisłych centrach dużych aglomeracji miejskich. Uznaniem cieszą się także grunty budowlane, które cechują się skrajną lokalizacją. Każdy z deweloperów kieruje się innymi kryteriami poszukiwań, które uzależnione są po części od prywatnych preferencji, a po części od celu inwestycyjnego. Wybór odpowiednej działki inwestycyjnej często uzależniony jest od tego, jakiego rodzaju inwestycja ma zostać zrealizowana na tym gruncie przez inwestora. Dla jednych więc działki na obrzeżach miast okażą się idealną lokalizacją, podczas gdy inni będą celowali w tereny zlokalizowane wokół ścisłego centrum, z uwzględnieniem łatwego dojazdu do poszczególnych dzielnic miasta.

Czy 2023 rok będzie bardziej przychylny dla nieruchomości z segmentu premium?

To pytanie zadają sobie nie tylko deweloperzy, ale również nabywcy nieruchomości z sektora premium. Czy przyszły rok przyniesie stabilizację na rynku nieruchomości w Polsce? Z co za tym idzie, czy sektor nieruchomości premium ponownie wzmocni swoje wysokie ceny? Póki co można spekulować, w jakim kierunku potoczy się sytuacja na krajowym rynku. Już poprzednie lata pokazały, że dokonywanie prognoz rynkowych stało się trudniejsze. Gospodarka krajowa wciąż pozostaje niestabilna, a wpływ na nią mają wydarzenia za granicą. Inflacja w Polsce cały czas utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie, co także negatywnie wpływa na rynek nieruchomości. Nabywców jest zwyczajnie mniej, a o dopięcie transakcji w poszczególnych sektorach rynku trzeba się bardziej postarać. Fakt, że banki zaostrzyły politykę kredytową, również działa niekorzystnie na liczbę transakcji w poszczególnych segmentach rynku nieruchomości. Pozostaje liczyć na to, że 2023 rok przyniesie stabilizację. Deweloperzy starają się utrzymać odpowiednio wysoką podaż, licząc, że popyt także będzie zadowalający. Segment premium stara się utrzymywać wysokie ceny i zapewne podobnie będzie w przyszłym, 2023 roku.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN: Co przyniesie 2023 rok na rynku wtórnym?

Lidia Dołhan
Dla Rzeczpospolitej wywiadu udzieliła Lidia Dołhan, Starszy Analityk WGN.

Rok 2022 jeszcze trwa, ale eksperci już zadają sobie pytanie, co przyniesie 2023 rok na rynku wtórnym? Jakie trendy dojdą do głosu na rynku mieszkań używanych? Banki muszą zwiększyć dostęp do kredytów, inaczej w  2023 roku stagnacja na rynku nieruchomości będzie wyglądała identycznie jak w końcówce br. Liczba kupujących nie jest zbyt wielka. Część z nich nabywa mieszkania w celach inwestycyjnych.
Według Analityków WGN rok 2023 może przynieść za to większe zainteresowanie rynkiem nieruchomości mieszkaniowych w sektorze premium.

Czytaj więcej: TUTAJ.

Segment premium na rynku nieruchomości inwestycyjnych już nie tak stabilny

hutomo-abrianto-580434-unsplash

Segment premium na rynku nieruchomości inwestycyjnych nie jest już tak stabilny.

Nieruchomości premium do niedawna utrzymywały stabilną pozycję na rynku nieruchomości w Polsce. Na ceny nieruchomości w tym segmencie nie wpłynęła znacząco ani pandemia koronawirusa, ani wojna na Ukrainie. Niemniej obecnie sytuacja zaczyna ulegać zmianie. Ogólnie zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż spadło. Sytuacja ta dotknęła też apartamenty na sprzedaż, które obecnie nitują mniejsze zainteresowanie ze strony kupujących.

Knight Frank: Widać pierwsze spadki cen nieruchomości luksusowych na świecie

andreas-brucker-650757-unsplashTrudno mówić, że luksus tanieje, ale na pewno wzrost cen nieruchomości w segmencie premium zwalnia. Jeszcze na koniec I kwartału 2022 roku przyrost cen w najwyższym segmencie nieruchomości mieszkaniowych osiągnął poziom 10% w skali roku, to teraz wynosi już 7,5%.

Jak co kwartał, i na koniec września 2022 roku firma Knight Frank opublikowała Prime Global Cities Index, czyli indeks śledzący ceny luksusowych nieruchomości na świecie w 45 miastach, z którego wynika, że rekordowy apetyt inwestorów utrzymujący się przez ostatnie dwa lata hamuje. Przyczyn należy upatrywać w rosnącym oprocentowaniu kredytów hipotecznych i globalnych prognozach przewidujących wyhamowanie gospodarcze. Spadki cen w ujęciu kwartalnym odnotowało 19 miast.

Najważniejsze wnioski:

  • Indeks odnotował średni roczny wzrost o 7,5% w III kw. 2022 r., w porównaniu ze szczytem, który osiągnął 10% na koniec I kw. 2022 r.

  • Pomimo rocznego wzrostu cen o 7,5%, dane kwartalne pokazują wyraźne spowolnienie. Spośród 45 śledzonych miast, 19 odnotowało spadek cen nieruchomości premium w okresie od czerwca do września 2022 r., w porównaniu z liczbą siedmioma miastami, które zanotowały spadek cen w pierwszym kwartale 2022 r.

  • Wiele z miast, które odnotowały znaczny wzrost cen nieruchomości luksusowych w okresie pandemii, teraz, w stosunku do końca czerwca 2022 roku notują spadki: San Francisco (-10%), Toronto (-9%), Wellington (-8,2%), Sztokholm (-8,1%), Vancouver (-6,7%), Los Angeles (-4,1%) i Seul (-4,1%).

  • Pomimo wyraźnego wyhamowania wzrostu cen, indeks na poziomie 7,5% jest powyżej 5-letniej średniej wynoszącej 4,4%.

  • W Londynie ceny w ujęciu r/r wzrosły o 2,7% i rosną najszybciej od 2015 roku.

  • Wzrost cen w europejskich stolicach powyżej średniego poziomu wynoszącego 7,5% wynika ze zwiększonego popytu w okresie letnim, ale odzwierciedla też postrzeganie tych lokalizacji przez inwestorów jako bezpiecznej przystani. Ceny w Zurychu (10,7%), Edynburgu (9,9%), Berlinie (9,4%), Dublinie (8,6%) i Madrycie (5,6%) wzrosły w ciągu ostatnich 12 miesięcy pomimo spadku nastrojów i spowolnienia gospodarki strefy euro.

Źródło: Knight Frank.

Apartamenty na sprzedaż w ramach inwestycji Lowen Marina Giżycko

Lowen Marina_2
Prestiżowe apartamenty na sprzedaż w ramach inwestycji Lowen Marina Giżycko czekają na właścicieli.

Prestiżowa inwestycja apartamentowa powstaje w Giżycku, nad samym brzegiem jeziora Niegocin. Jest to najnowsza propozycja inwestycyjna od Grupy RWS i Intuo. Wprowadzony do sprzedaży I etap projektu składa się z czterech budynków, w których powstaną 92 lokale o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej prawie 4 tys. m²
W ofercie Lowen Marina Giżycko dostępne są apartamenty o zróżnicowanych metrażach – od 44 m² do 150 m² oraz w układzie od 2 do 5 pokoi.
Wyłącznym partnerem Grupy RWS i Intuo w zakresie komercjalizacji inwestycji Lowen Marina jest Condo.pl z siedzibą w Warszawie. Planowany termin oddania I etapu do użytkowania to II kwartał 2025 r.

Nowocześnie urządzone apartamenty przyciągają najemców i kupujących

chastity-cortijo-604616-unsplash

Nowocześnie urządzone apartamenty przyciągają najemców i kupujących.

Luksusowe mieszkania, które zostały designersko wykończone przez właścicieli, cieszą się większym zainteresowaniem. Dotyczy to zarówno potencjalnych najemców, jak również osób, które chciałyby odkupić apartament.
Aspekt wizualny jest niezwykle istotny. Dla najemców możliwość zamieszkania w luksusowo wykończonym mieszkaniu, stanowi dużą wartość dodaną. Z kolei osoby, które szukają apartamentu na sprzedaż, cenią sobie nieruchomości, które są już gotowe do zamieszkania. Jeśli przy tym jakość wykończenia jest zadowalająca, apartament ma większe szanse na szybkie znalezienie nowego właściciela.

WGN pośredniczy w sprzedaży apartamentu inwestycyjnego w całorocznym luksusowym obiekcie w Mielnie

841-4

WGN Mielno Pas Nadmorski pośredniczy w sprzedaży apartamentu inwestycyjnego w całorocznym luksusowym obiekcie w Mielnie.

Przedmiotem sprzedaży jest apartament inwestycyjny w całorocznym luksusowym obiekcie. Inwestycja realizowana jest na mierzei pomiędzy morzem, a jeziorem Jamno.  Jest to apartament dwupokojowy, zlokalizowany na pierwszym piętrze. Na ekskluzywne mieszkanie składa się pokój z aneksem kuchennym, sypialnia i balkon. Apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Kameralny budynek położony jest 350 m od morza i 30 m od jeziora otoczony sosnowym lasem.
Apartament został wystawiony na sprzedaż za 493 563 złotych.

Nieruchomość Atrium Oliva zdobyła międzynarodową nagrodę European Property Awards 2022/2023

ATRIUM OLIVA_ALLCON_EPA

Nieruchomość inwestycyjna Atrium Oliva zdobyła międzynarodową nagrodę European Property Awards 2022/2023.

Prestiżowy konkurs European Property Awards jest częścią International Property Awards – wydarzenia nazywanego Oscarami w branży nieruchomości.
Atrium Oliva, inwestycja premium w Gdańsku spod szyldu ALLCON, inspirowana klasycznymi domami atrialnymi, otrzymała nagrodę European Property Awards 2022/2023 w kategorii Residental Development. Laur został przyznany przez grono 80 niezależnych ekspertów, któremu przewodniczą członkowie brytyjskiej Izby Lordów. To kolejne międzynarodowe wyróżnienie dla tej inwestycji. Wcześniej Atrium Oliva zdobyło certyfikat BREEAM, który świadczy o najwyższym standardzie realizacji projektu, a także wyjątkowej trosce o dobrostan mieszkańców i ekologię. Za projekt architektoniczny osiedla odpowiada sopocka pracownia Roark Studio.

Nieruchomości premium trzymają mocną pozycję na rynku nieruchomości w Polsce

chastity-cortijo-604616-unsplash
Nieruchomości premium trzymają mocną pozycję na rynku nieruchomości w Polsce.

Polski rynek nieruchomości premium nie poddaje się trudnej sytuacji gospodarczej. Popyt na luksusowe nieruchomości wciąż jest dostrzegalny. Inwestorzy chętnie nabywają luksusowe apartamenty. Przeznaczają je na wynajem, lub odsprzedają po wyższej cenie po uprzednim wyposażeniu.
Wartość nieruchomości premium nie spada, co zachęca inwestorów do dalszych transakcji w sektorze.

Przeszklenia w nieruchomościach inwestycyjnych – nowoczesne i lekkie w odbiorze

791a5b33c8816fd7289b1228daf0b01cDość powszechna obecnie moda na przeszklenia w formacie XXL ma swoje źródła nie tylko w nowoczesnym i lekkim w odbiorze wizerunku bryły domu. Duże powierzchnie okien mają bezpośredni wpływ na komfort osób przebywających we wnętrzach. Należy jednak podkreślić, że dbając o ludzki dobrostan nie możemy sobie pozwolić na kompromisy.

– Doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, jak wielkie znaczenie mają odpowiednio dobrane okna – mówi Dawid Mickiewicz, ekspert marki OknoPlus. – Dlatego oferujemy naszym klientom zestawy ram i szyb optymalnie dopasowane do indywidualnych potrzeb – dodaje.

„Optymalnie” to w tym przypadku słowo-klucz. By uzyskać zakładany efekt nie można podejść do sprawy bez dokładnego zgłębienia tematu. Konieczne jest przyjrzenie się nie tylko oczekiwaniom, które w danym pomieszczeniu mają spełniać okna, lecz także warunkom (zewnętrznym i wewnętrznym), w którym przyjdzie im funkcjonować – i zaproponowanie właściwego połączenia profilu i szkła. Spieszymy jednak z zapewnieniem, że w szerokiej ofercie nowoczesnych okien znajdzie się rozwiązanie dla każdego.

Przerażeni gwałtownie rosnącymi cenami energii, a co za tym idzie – kosztami utrzymania domu, szukamy oszczędności na każdym kroku. Rzadko jednak w tych poszukiwaniach bierzemy pod uwagę stolarkę okienną, a to poważny błąd. Okna właśnie mogą być dobrym sposobem na redukcję wydatków na sztuczne oświetlenie i ogrzewanie.

– Energooszczędność na najwyższym poziomie gwarantują nasze okna wyposażone w najlepsze na rynku szyby. Doskonałym przykładem jest linia Reveal – połączenie składających się z zaledwie pięciu elementów profili Decalu wykonanych w technologii So Easy, z pakietami szybowymi ECLAZ firmy Saint-Gobain Glass. Efekt? Rewelacyjne parametry techniczne idące w parze ze znakomitym designem – zapewnia Dawid Mickiewicz, ekspert marki OknoPlus.