Pałac Altus Palace we Wrocławiu w nowej odsłonie

Altus 0.
Firma deweloperska Torus z Gdańska zakończyła rewitalizację Pałacu Leipzigera we Wrocławiu. W zabytkowym budynku powstał 5-cio gwiazdkowy hotel o nazwie Altus Palace. Prace renowacyjne przywróciły pałacowi jego dawną świetność, a misterne zdobienia architektoniczne i zabytkową sztukaterię znowu można podziwiać. Obiekt zarządzany jest przez Grupę Dobry Hotel i od 1 sierpnia przyjmuje gości.

Spis treści:
Dawny Pałac Leipzigera
Bogactwo ciekawostek
Nowe życie, dawny blask
Pałacowa metamorfoza
Goście w pałacu

Bardzo chcieliśmy zaistnieć we Wrocławiu. To miasto z dużą siłą, dynamicznie rozwijające się, ze świetnym potencjałem w segmencie hotelowym, zwłaszcza w centrum. Jak pierwszy raz zobaczyłem budynek Pałacu Laipzigera wyobraziłem sobie, jak mógłby wyglądać i to się spełniło, chyba nawet z nawiązką, choć sama inwestycja była niezwykle wymagająca. Trudności z przywróceniem dawnego blasku były większe, niż zakładaliśmy, a na to nałożył się trudny, pandemiczny czas. Uważam jednak, że obecnie jest to jeden z ciekawszych wyborów jeśli chodzi o butikowe hotele, nie tylko we Wrocławiu, ale w Polsce. Jestem autentycznie dumny, że razem z partnerami udało nam się osiągnąć taki efekt – mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, inwestora i generalnego wykonawcy rewitalizacji budynku.

Dawny Pałac Leipzigera

Pałac został zbudowany w latach 1872-74 przez Ignatza Leipzigera, żydowskiego bankiera. Powstał na działce, gdzie znajdowała się wcześniej ujeżdżalnia koni. Pierwotnie posiadał wjazd dla pojazdu zaprzęgowego, a najpewniej karety, z której ówczesny właściciel wysiadał i wchodził bezpośrednio do reprezentacyjnej klatki schodowej wykonanej w stylu malarstwa pompejańskiego. Dalej znajdowała się stajnia, do której odprowadzano konie. Budynek został zaprojektowany i wykonany w iście pałacowym stylu. Posiadał wiele funkcjonalnych rozwiązań, ale ponad wszystko bogactwo wzorów i detali. Zaprojektował go znany architekt Karl Schmidt, który był autorem wielu innych, ważnych dla Wrocławia projektów – m.in. przebudowy Opery Wrocławskiej oraz zabudowy Wzgórza Partyzantów. Leipziger kilka lat po wybudowaniu sprzedał budynek Urzędowi Powiatowemu (Kreisausschuss). Do 1945 roku budynek pełnił funkcje administracyjne, a po wojnie przez wiele lat był siedzibą Przedsiębiorstwa Geologicznego Proxima.1, które wykorzystywało go także na cele biurowe. W 2016 roku budynek został kupiony przez firmę Torus z Gdańska, która postanowiła go odrestaurować i zaadaptować na nowoczesny, pięciogwiazdkowy hotel.

Bogactwo ciekawostek

Pałac ma ogromną wartość historyczną. W początkowej fazie przeprowadzone zostały prace archeologiczne, które pozwoliły odkryć wiele historycznych, budowlano-architektonicznych ciekawostek. Podczas prac piwnicznych odkryty została średniowieczny, pochodzący z XV wieku kanał odprowadzający kiedyś wodę do dawnej fosy. Został on zabezpieczony, opisany i przykryty. Ponieważ był to „pałac bankiera”, w budynku znajdował się również dawny skarbiec z unikatowymi drzwiami i kilka sejfów. W części okien znajdowały się zewnętrzne, stalowe rolety, pełniące także funkcję ochronną, antyostrzałową. Ich bębny ukryte są w ścianie, w dodatku zostały tak zaprojektowane, że można je opuścić skośnie, aby zapewnić dostęp powietrza. Było to coś wyjątkowego w tamtych czasach, rozwiązanie popularne raczej we Włoszech. Rolety zostały również odrestaurowane, a większość ich mechanizmów działa.

– Budynek był bardzo zaawansowany technologicznie, jak na tamte czasy. Solidna konstrukcja wykorzystująca najnowsze, znane wtedy metody. Podczas prac fundamentowych odkryliśmy warstwę kamienia łupkowego – była to ówczesna izolacja pozioma, dzięki czemu mury nie przepuszczały wody. Aby dostosować obiekt do nowych, hotelowych funkcji, musieliśmy mocno w niego zaingerować od strony budowlanej. Wzmocniliśmy jego konstrukcję, a pod znaczną częścią pałacu powstała nowa piwnica, której pierwotnie nie było -mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.

We wnętrzach budynku odkryto ciekawe, pierwotne wykończenia imitujące inne materiały. Drewniane balustrady były tak pomalowane, że wyglądały jakby były wykonane z marmuru, z kolei sufity ze stiuku naśladowały drewno. Po wykonanych pieczołowicie pracach restauratorskich teraz znowu trudno te materiały odróżnić. Balustrady drewniane zostały pomalowane w technice  marmoryzacji polegającej na wielowarstwowym nakładaniu żyłkowania w jaśniejszych i ciemniejszych kolorach, dzięki czemu uzyskano imitację głębi użyleń jakie występują w naturalnym marmurze karraryjskim. Przywrócono też blask zabytkowym okładzinom stiukowym w klatce schodowej przypominającym czerwone marmury. W sali balowej odkryto łukowe zarysowanie w tynku ściany, nad kominkiem, a po skuciu większego fragmentu znaleziono oryginalną drewnianą podbudowę lustra z potłuczonymi kawałkami szkła. Ozdobna rama się nie zachowała, dlatego przy jej odtworzeniu wykorzystano ornament z innej, zachowanej – lustra kryształowego. Sala balowa ma więc teraz nowe piękne lustro.

Nowe życie, dawny blask

W wyniku wielu remontów, które budynek przechodził, sztukaterie, ale także granitowy cokół czy piaskowe wykusze na elewacji były tak zalane farbą, że wzory, detale i pierwotne kolory były niewidoczne. Podczas badan stratygraficznych ściągano kolejne warstwy i udało się ustalić oryginalną kolorystykę wielu elementów. W wyniku trwających 3 lata prac konserwatorskich zostały odsłonięte i odrestaurowane przepiękne detale architektoniczne w renesansowym i barokowym stylu. Zachowała się cenna sztukateria, stiuki marmoryzowane oraz reprezentacyjne schody. Udało się zachować część zabytkowej stolarki, parkietów intarsjowanych drewnem egzotycznym i boazerii. Odsłonięto dużą liczbę kamiennych detali elewacji, w szczególności w całości kamienny wykusz sali balowej na południowej elewacji. Dawną świetność odzyskał także oryginalny, barokowy sufit, zabudowany w latach 20-tych XX wieku. Stropy z dekoracją sztukatorską najpierw zostały pomalowane monochromatycznie, następnie podkreślono odrębnym kolorem najbardziej ozdobne detale w celu wydobycia ich formy. Podczas szczegółowych badań stratygraficznych zidentyfikowano miejsca pierwotnych złoceń i zostały one teraz pozłocone dużą ilością 24-karatowego złota w płatkach. Gruntowna rewitalizacja budynku odbywała się pod nadzorem Miejskiego Konserwatora Zabytków. Historyczne wnętrza zostały odrestaurowane z zachowaniem oryginalnych, zabytkowych elementów, a w wielu przypadkach występujące braki i ubytki były uzupełniane. Obiekt został też wzbogacony o dobrane ze smakiem, nowoczesne aranżacje, nadające mu współczesnego charakteru. Subtelne połączenie ponad 150-letniej architektury z nowoczesnym wystrojem tworzy wyjątkowy i elegancki klimat hotelu.

Wykonaliśmy szereg prac konserwatorsko–restauratorskich oraz modernizacyjnych, które pozwoliły przystosować budynek do nowych funkcji. Jeszcze kilka lat temu obiekt niszczał, dzisiaj robi niesamowite wrażenie, co pokazuje ogrom naszej pracy i wysiłku przy tej inwestycji. To była nasza pierwsza realizacja pod tak ścisłym nadzorem konserwatorskim, tak zabytkowego obiektu, a spełnienie wymagań i oczekiwań konserwatora było dużym wyzwaniem – mówi Edyta Korycka, dyrektor działu planowania inwestycji w firmie Torus.

Pałacowa metamorfoza

Projekt architektoniczny renowacji budynku przygotowała pracownia Archikon z Wrocławia, natomiast za projekt wnętrz odpowiedzialna była Pracownia LOFT Magdalena Adamus.

– Praca przy każdym obiekcie zabytkowym jest trudna, pełna przewidywalnych, ale też niespodziewanych wydarzeń, które ujawniają historie z nim związane. A tych było w tym przypadku bardzo dużo. Wiedzieliśmy, że budynek stoi na śladzie dawnej fosy i okazało się, że jest posadowiony w bardzo przemyślany sposób, na ówczesnej konstrukcji palowej, którą stanowiły łuki i filary – bardzo solidna konstrukcja, która zapewnia mu stabilność po dziś dzień. Odkrywaliśmy ślady wielu modernizacji pieczołowicie poszukując pierwotnego wyglądu wielu elementów. Jedno z największych dotyczy sztukaterii pałacu, którą po starannej renowacji, można teraz oglądać – mówi mgr inż. arch. Anna Kościuk z pracowni Archikon.

Konserwacji poddany został wszelki zachowany wystrój sztukatorski w apartamentach i w częściach wspólnych a była to nie tylko trudna, wymagająca dokładności, ale też bardzo kosztowna praca.

– Bogactwo zdobień bardzo go wyróżnia, myślę, że nie ma drugiego takiego obiektu hotelowego we Wrocławiu. Dużym wyzwaniem było połączenie wymagań 5-cio gwiazdkowego hotelu z substancją zabytkową, zwłaszcza w aspekcie instalacji wewnętrznych. Stworzyliśmy też kondygnację podziemną, której nie było pod fragmentem budynku, teraz jest tam SPA, przy okazji odsłoniliśmy fragment fundamentowania. Na fragmencie dekoracji sztukatorskiej pierwszego piętra odkryliśmy wykonane ołówkiem i świetne graficznie rysunki z napisem „Winter in Breslau”, autorstwa zapewne jednego z robotników pracujących przy dawnej przebudowie pałacu. Uznaliśmy, że to również jest wartościowy symbol i kawałek historii, dlatego rysunki zostały wyeksponowane i wykorzystane w dekoracji korytarzy. Niespodziewanie pod parkietem odkryliśmy pierwotne posadzki taflowe z bordiurami, które po rekonstrukcji znowu ozdabiają salę balową i apartamenty – dodaje Anna Kościuk.

Obiekt był wiele razy przebudowywany, więc często, we współpracy z urzędem konserwatorskim trzeba było podejmować decyzje, które elementy mają większa wartość historyczną. W obszarze dawnych kamienic odkryte zostały ślady po usuniętej w trakcie jednego z remontów elewacji dekoracji sztukatorskiej. Na podstawie odkrytych reliktów i materiałów archiwalnych udało się odtworzyć ich pierwotny wygląd.

– Był to na pewno jeden z trudniejszych obiektów, przy których pracowałam, ale też przeszedł największą metamorfozę – był bliski ruiny, w złym stanie technicznym, a teraz – można powiedzieć – znowu, pod każdym względem przypomina pałac. Ogromny ukłon należy się tutaj firmie Torus, która znalazła nową, świetnie pasującą do tego budynku funkcję. To była odważna decyzja inwestorska, duży wysiłek i ogromne koszty, także w kategoriach tych nieprzewidywalnych, przywrócenia mu dawnego blasku. Inwestor jednak od samego początku bardzo konsekwentnie realizował swój cel, czego efekt możemy dzisiaj podziwiać – uzupełnia Anna Kościuk.

Goście w pałacu

Altus Palace, zarządzany jest przez Grupę Dobry Hotel, doświadczonego operatora, posiadającego sieć hoteli w różnych częściach kraju. Osoby odwiedzające stolicę Dolnego Śląska będą mogły zatrzymać się w jednym z komfortowych apartamentów i skorzystać z bogactwa atrakcji tego wyjątkowego miejsca.

– Bogato zdobione wnętrza budynku oraz zachowane do dziś marmurowe elementy idealnie wpisują się w naszą wizję stworzenia w Pałacu luksusowego, pięciogwiazdkowego Hotelu Altus Palace – marzyliśmy o takim miejscu. Jesteśmy przekonani, że gruntowana rewitalizacja obiektu i wzbogacenie go o dodatkowe udogodnienia sprawią, że będzie on często odwiedzanym miejscem – mówi Leszek Mięczkowski, Prezes Zarządu i właściciel Grupy Dobry Hotel.

W Hotelu Altus Palace powstało 81 komfortowych pokoi i apartamentów, których historyczne wnętrza połączono z nowoczesnym designem. W hotelu znajduje się również restauracja, bar oraz sala konferencyjna. Goście hotelu mogą wypocząć w strefie Wellness z jacuzzi, suchą i mokrą sauną oraz skorzystać z zabiegów relaksacyjnych i pielęgnacyjnych. Pomyślano również o tych, którzy nie chcą wypaść z rytmu codziennych treningów. Do dyspozycji gości jest dobrze wyposażona Siłownia.

Atutem hotelu jest również wyśmienita lokalizacja, tuż obok pięknego Ogrodu Staromiejskiego, Starego Rynku, Opery Wrocławskiej oraz Teatru Lalek i zaledwie kilka minut spacerem od Dworca Głównego.

materiał prasowy

WGN pośredniczy w sprzedaży neoklasycystycznego zabytkowego pałacu w Lubstowie

237-1lWGN Konin pośredniczy w sprzedaży neoklasycystycznego zabytkowego pałacu w Lubstowie.

Przedmiotem sprzedaży jest neoklasycystyczny zabytkowy pałac z drugiej połowy XIX w. rodziny Słubickich Projektantem tej nieruchomości inwestycyjnej był znany architekt – Stanisław Hebanowski (1820-98) – twórca m.in. gmachu Teatru Polskiego w Poznaniu. Pałac zbudowano nad brzegiem jeziora na wzniesieniu i otoczono go 12 hektarowym parkiem krajobrazowym w którym dwa niewielkie wzniesienia połączono mostkiem. Od strony jeziora wznosi się trójkondygnacyjna wieża, przy której znajduje się taras widokowy. Pałac jest położony nad jeziorem Lubstowskim w miejscowości Lubstów.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 9 900 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży Oferujemy Państwu przepiękny pałacu z końca XVI wieku w Radoszewnicy koło Częstochowy

685-1
WGN Myszków pośredniczy w sprzedaży Oferujemy Państwu przepiękny pałacu z końca XVI wieku w Radoszewnicy koło Częstochowy.

Przedmiotem sprzedaży jest malowniczy pałac z końca XVI wieku zmodernizowany i rozbudowany w XIX wieku w Radoszewnicy niedaleko Częstochowy.
Pałac posiada plan zbliżony do litery U, której ramiona tworzą dwa skrzydła boczne. Wejście główne ujęte zostało w charakterystyczny portal z czterema kolumnami. Od strony ogrodu podobny portal posiada też półkolisty, wsparty na kolumnach taras.
Pałac otoczony jest obszernym, angielskim parkiem z urokliwym starodrzewem (lipy, kasztany, buki) z dużym stawem opierającym się o rzekę Pilicę.

Ten unikatowy pałac o powierzchni 940m2 po całkowitym remoncie posiada 3 sale bankietowe na ponad 130 osób, 2 królewskie apartamenty, 6 apartamentów (wszystkie z łazienkami) na pierwszym piętrze oraz pokoje na poddaszu. Dodatkowo budynek posiada 2 halle, jadalnie, salę kominkową, łazienki i kuchnie.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obiekt wpisany jest do Gminnego Rejestru Zabytków. Aktualnie w pałacu organizowane są wesela i inne przyjęcia okolicznościowe.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 6 000 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży zabytkowego folwarku z XVI wieku

zamek
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży unikatowej posiadłości we wsi Modła. Jest to nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 900 metrów kwadratowych, stojącej na działce o powierzchni 70869 metrów kwadratowych.

Zamek będący przedmiotem sprzedaży powstał w latach 1564-1567 na planie prostokąta. Budowla ta składała się z trzy- i czterokondygnacyjnych pomieszczeń mieszkalnych. W narożach okrągłe wieżyczki. Obecnie najbardziej zachowaną i reprezentacyjną częścią tamtego okresu jest brama oraz obramienia renesansowe.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 550 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży zabytkowego pałacu z drugiej połowy XIX w. w miejscowości Lubstów

237-3

WGN Konin pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.

Przedmiotem sprzedaży jest neoklasycystyczny zabytkowy pałac z drugiej połowy XIX w. Budowę wspaniałego pałacu ukończono w 1859 roku. Pałac zbudowano nad brzegiem jeziora na wzniesieniu i otoczono go 12 hektarowym parkiem krajobrazowym w którym dwa niewielkie wzniesienia połączono mostkiem. Od strony jeziora wznosi się trójkondygnacyjna wieża, przy której znajduje się taras widokowy. Jest to malowniczo położony nad jeziorem Lubstowskim neoklasycystyczny pałac z drugiej połowy XIX wieku.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 9 900 000 złotych.

WGN pośredniczy w sprzedaży pałacowej nieruchomości inwestycyjnej pod Poznaniem

2093-1l
WGN Leszno jest wyłącznym agentem sprzedaży Zespołu Pałacowo Parkowego w miejscowości Czempiń.

Nieruchomość inwestycyjna zajęła trzecie miejsce w przewodniku po Wielkopolsce. Hotel o powierzchni 2 000 metry kwadratowe zlokalizowany jest 30 kilometrów od Poznania. Na nieruchomość składa się parter, piętro oraz poddasze. W pałacu znajduje się łącznie 10 sal konferencyjnych: 3 na parterze oraz 7 na piętrze.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 3 890 000 złotych.

 

Nieruchomości inwestycyjne: WGN wyłącznym agentem sprzedaży pałacu w miejscowości Stradomia Wierzchnia

3704-2
WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem nieruchomości inwestycyjnej – pałacu w miejscowości Stradomia Wierzchnia.

Przedmiotem sprzedaży jest zespół pałacowo parkowy o powierzchni 2,6 ha. Nieruchomość inwestycyjna położona jest w Stradomii Wierzchniej, na terenie gminy Syców. Nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków.
Na terenie zespołu parkowego obecnie znajdują się pozostałości barokowego pałacu z pierwszej połowy XVIII w.,który później dwukrotnie przebudowywany zyskał eklektyczny charakter. Zespół parkowy otaczający pałac o powierzchni 2,6 ha, z zachowanym drzewostanem.
Teren znajduje się w granicach strefy ,,A ochrony konserwatorskiej oraz strefie ,,OW obserwacji archeologicznej”.
Cena ofertowa nieruchomości inwestycyjnej wynosi 500 000 złotych.

 

WGN agentem sprzedaży pałacu z końca XVI wieku za 6 000 000 zł

685-1WGN Myszków jest agentem sprzedaży pałacu z końca XVI wieku.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 920 metrów kwadratowych. Obiekt z dużą dozą historii, położony jest w malowniczej miejscowości Radoszewnica. W skład nieruchomości wchodzą trzy sale bankietowe, dwa królewskie apartamenty, sześć apartamentów z łazienkami oraz dodatkowe pokoje na poddaszu. Pałac jest otoczony dużym parkiem oraz stawem opierającym się o rzekę Pilicę.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 6 000 000 złotych.

 

WGN pośredniczy w sprzedaży pałacowej nieruchomości inwestycyjnej za 9 900 000 zł

237-1

WGN Konin pośredniczy w sprzedaży pałacowej nieruchomości inwestycyjnej za 9 900 000 złotych.

Przedmiotem sprzedaży jest neoklasycystyczny zabytkowy pałac z drugiej połowy XIX w. rodziny Słubickich. Projektantem był znany architekt – Stanisław Hebanowski (1820-98) – twórca m.in. gmachu Teatru Polskiego w Poznaniu.
Pałac, którego budowę ukończono w 1859 roku, zbudowano nad brzegiem jeziora na wzniesieniu i otoczono go 12 hektarowym parkiem krajobrazowym, w którym dwa niewielkie wzniesienia połączono mostkiem. Budynek składa się z kilku przenikających się, piętrowych brył. Przed fasadą portyk filarowy w podwójnym małym porządku, zwieńczony trójkątnym tympanonem, zdobionym wicią roślinną. Piętro budynku zdobi arkadowa galeria.
Pałac jest malowniczo położony nad jeziorem Lubstowskim w miejscowości Lubstów w gminie Sompolno.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 9 900 000 złotych.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży pałacowej nieruchomości inwestycyjnej

12750-1
WGN Bolesławiec jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej, tj. pałacu położonego w miejscowości Wolbromów.

Przedmiotem sprzedaży jest pałac o łącznej powierzchni 920 metrów kwadratowych. W skład pałacu wchodzą budynki folwarczne, dziedziniec oraz ogród. Obiekt mieści się na działce o powierzchni 89 800 metrów kwadratowych. Nieruchomość inwestycyjna posiada przyłącza do sieci infrastruktury technicznej tj. prąd, woda, kanalizacja oraz linia telefoniczna.
Pałac został wystawiony na sprzedaż za 9 900 000 złotych.

WGN agentem sprzedaży pałacowej nieruchomości komercyjnej w Gostkowie

19258-2
WGN Słupsk jest agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej stanowiącej zespół pałacowo – parkowy. Nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w miejscowości Gostkowo.

W skład nieruchomości inwestycyjnej wchodzi dwukondygnacyjny budynek pałacowy z poddaszem użytkowy, podpiwniczony o łącznej powierzchni 1900 merów kwadratowych a także budynek gospodarczy o wielkości 80 metrów kwadratowych. Nieruchomość położona jest wśród lasów, oddalona o zaledwie 6 km od Bytowa, usytuowana jest na działce o łącznej powierzchni 18 263 metrów kwadratowych.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 090 000 złotych.

Zabytkowe dwory i pałace jako nieruchomości inwestycyjne

zamek
Zabytkowe dwory i pałace mogą stanowić doskonałe nieruchomości pod inwestycje. Ważne, aby inwestor posiadał dopracowany pomysł biznesowy a także dysponował odpowiednim zapleczem finansowym na realizację swojego przedsięwzięcia.

Spis treści:
Stare-nowe nieruchomości inwestycyjnego
Inwestycja komercyjna, która może wysoko procentować
Oryginalność jest w cenie
Działka na znaczenie
Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna?
Inwestowanie w zabytkową nieruchomość musi być przemyślane
Zaplecze finansowe zapewni bezpieczeństwo
Zabytkowe nieruchomości czekają na właścicieli

Inwestowanie w nieruchomości takie jak zabytkowe dwory i pałace może okazać się doskonałym pomysłem inwestycyjnym. Niemniej jednak należy pamiętać o tym, że inwestycja tego rodzaju obarczona jest sporym ryzykiem. Inwestor, który zechce podjąć się realizacji projektu inwestycyjnego poddając renowacji zabytkowy obiekt, musi posiadać dużą wiedzę i odpowiednie zaplecze finansowe.

Stare-nowe nieruchomości inwestycyjnego

Zabytkowe dwory i pałace są obiektami, które posiadają bardzo duży potencjał. Niemniej jednak wielu inwestorów omija zabytkowe nieruchomości szerokim łukiem. Taka postawa nie powinna dziwić, ponieważ inwestowanie w zabytkowy obiekt może okazać się ryzykowne. Z tego względu pałacami i dworami, które wymagają renowacji, częściej interesują się inwestorzy posiadający duże doświadczenie inwestycyjne.

Inwestycja komercyjna, która może wysoko procentować

Zabytkowe obiekty to nieruchomości komercyjne nie dla każdego. Zdecydowanie powinny one stanowić obiekt zainteresowania inwestorów z doświadczeniem i zasobnym portfelem. Takim, którzy zdają sobie sprawę z faktu, że zabytkowe dwory i historyczne pałace to wymagające nieruchomości. Obiekty te, pomimo dużego ryzyka, mogą jednak okazać się bardzo lukratywną inwestycją komercyjną.

Oryginalność jest w cenie

Tym, co stanowi niewątpliwy atut zabytkowych obiektów, jest ich oryginalność. Zabytkowe dwory i pałace przyciągają nie tylko inwestorów, ale także osoby, które będą korzystały z usług odrestaurowanych nieruchomości historycznych. Te unikatowe nieruchomości same w sobie mogą stanowić doskonałą promocję i przyciągną gości i klientów. Aby uzyskać taki efekt, zabytkowa nieruchomość musi jednak przyciągać swoim niepowtarzalnym urokiem.

Na drodze do realizacji tego celu stają jednak niejednokrotnie skomplikowane wymagania formalno-prawne, komplikujące choćby prace budowlano-remontowe. Z tego względu odnawianie historycznego obiektu może okazać się dla inwestora bardzo kłopotliwe. Dodatkową przeszkodą może się okazać konserwator zabytków, który ograniczy i narzuci inwestorowi przebieg prac renowacyjnych. Odnawianie nieruchomości będących pod ochroną konserwatora zabytków może okazać się nie tylko bardziej kłopotliwe, ale również droższe z uwagi na konieczność korzystania z droższych materiałów budowlanych i wykończeniowych.

richard-clark-8tS8ywl126Q-unsplash

Działka na znaczenie

Wielkość i kształt działki, na której posadowiony jest dwór czy zamek, ma ogromne znaczenie. Inwestor poza samym budynkiem powinien bowiem przemyśleć, gdzie będzie znajdował się parking dla gości. Duży teren oznacza też wiele możliwości adaptacyjnych. Stworzenie przestrzeni do relaksu, sportu czy możliwość wybudowania dodatkowego budynku na terenie działki mogą stanowić bardzo duży atut. Wspomniany wcześniej parking jest podstawą, ponieważ goście obiektu, czy będzie on zaaranżowany na hotel, czy na salę weselną czy centrum konferencyjne, będą chcieli pozostawić swoje samochody na terenie nieruchomości.

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna?

Zabytkowe dwory i pałace wyróżniają się tym, że każdy z tych obiektów jest inny. Ich niebanalna i niecodzienna architektura sprawia, że same w sobie mogą stanowić doskonałą reklamę dla działalności, jaka będzie prowadzona na ich terenie.
Dla przykładu, jeśli inwestor zdecyduje się urządzić w zabytkowym dworze centrum konferencyjne, to z pewnością przyciągnie do siebie gości biznesowych, którym zależy na urządzeniu konferencji czy szkolenia w nietuzinkowej oprawie.
Zabytkowy dwór sprawdzi się także doskonale jako dom weselny. Obecnie pary, które biorą ślub, często stawiają na wytworne wesele. Wspaniały, klimatyczny dworek będzie stanowił piękną oprawę do zdjęć ślubnych.
Z kolei jeśli inwestor postano na historyczny hotel, który zaadaptuje na luksusowy hotel, to z całą pewnością znajdą się chętni goście, którzy będą chcieli spędzić noc w zamkowych komnatach. W przypadku takich projektów atutem jest fakt, że goście są w stanie zapłacić za nocleg więcej niż w standardowym hotelu wysokiej klasy, ponieważ nocleg w komnacie jest dla nich sam w sobie niecodzienną atrakcją.
Inwestor, który zdecyduje się ulokować środki w zabytkową nieruchomość, może liczyć na spory przychód w sytuacji, gdy projekt okaże się trafioną inwestycją. Dla przyszłych gości korzystanie z tego rodzaju historycznych nieruchomości samo w sobie może stanowić niezapomniane przeżycie i pamiątkę na lata.

Inwestowanie w zabytkową nieruchomość musi być przemyślane

Proces inwestycyjny związany z lokowaniem kapitału w zabytkowy dwór czy pałac powinien zostać przez inwestora dokładnie przemyślany. Przed dokonaniem zakupu tego rodzaju nieruchomości inwestycyjnej warto skorzystać ze wsparcia specjalistów, którzy posłużą inwestorowi radą, czy wybrany przez niego pałac lub dwór ma szansę na bycie dobrą lokatą kapitału.
Inwestor powinien też przeliczyć, czy zabytkowa nieruchomość komercyjna, której zakupem jest zainteresowany, wymaga gruntownego remontu. Niezależnie od tego, czy inwestora czeka kapitalny remont czy tylko powierzchowna renowacja, powinien on liczyć się z możliwym pojawieniem się nieprzewidzianych wydatków. Z tego względu decyzję o zakupie zabytkowego dworu albo pałacu powinni podejmować inwestorzy dysponujący odpowiednim zapleczem finansowym.

Zaplecze finansowe zapewni bezpieczeństwo

Posiadanie przez inwestora odpowiedniego zaplecza finansowego zapewni mu z pewnością większe poczucie stabilności i bezpieczeństwa. Nawet, jeśli w trakcie remontu okaże się, że konieczne są dodatkowe prace remontowe, będzie on mógł pokryć ich koszt z zapasów finansowych. Dzięki temu inwestorowi nie będzie groziło opóźnienie realizacji założonego harmonogramu. Jak wiadomo, jest to bardzo ważne, ponieważ w swoim biznes planie inwestor zakłada, jak długo może utrzymywać realizowany projekt inwestycyjny, oraz w jakim terminie powinie zacząć czerpać z inwestycji komercyjnej pierwsze zyski.

Co więcej, jeśli inwestor dobrze przemyśli projekt, to inwestycja taka może zaprocentować dla niego w przyszłości, stając się wizytówkę regionu. Wówczas inwestor może liczyć na wsparcie promocji od np. władz gminy.

Zabytkowe nieruchomości czekają na właścicieli

Obecnie na rynku nieruchomości komercyjnych dostępnych jest całkiem sporo historycznych obiektów. Wiele z nich wymaga gruntownych remontów, jednak można znaleźć też prawdziwe perełki, które nie wymagają wielkiego wkładu finansowego. Inwestorzy mają w czym wybierać, jeśli chodzi o różnorodność lokalizacji, kubatury obiektu, wielkości działki, ceny, stanu technicznego itd. Dzięki temu mogą oni wybrać nieruchomość, która będzie najbardziej dopasowana do planowanej przez nich inwestycji. Istotne jest jednak, aby przed dokonaniem zakupu inwestor zapoznał się z pełną dokumentacją techniczną obiektu, a także jego historią. Należy też pamiętać o wzięciu pod uwagę, czy nieruchomość znajduje się pod opieką konserwatora zabytków.

Redakcja
Komercja24.pl

Pałac z potencjałem inwestycyjnym: WGN sprzedaje nieruchomość komercyjną w Jeleniej Górze

12985-1
WGN Bolesławiec sprzedaje luksusową nieruchomość komercyjną w Jeleniej Górze. Jest to pałac wybudowany na przełomie XIX i XX wieku wpisany do rejestru zabytków.

Pałac, który stanowi przedmiot sprzedaży, jest zlokalizowany przy głównej drodze łączącej centrum miasta Jelenia Góra z uzdrowiskiem Cieplice. Pałac z przeznaczeniem na cele hotelowe, biznesowe typu biurowego lub domu seniora, mieszkaniowe z możliwością nowej zabudowy oraz inne. Na tyłach pałacu znajduje się jedyne w regionie pole golfowe, które nierozerwalnie może łączyć się biznesowo z istniejącym pałacem. MPZP popuszcza nową zabudowę z obowiązkiem dostosowania jej do historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie skali, bryły, podziałów architektonicznych oraz nawiązanie formami współczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 499 000,00 PLN.

WGN sprzedaje zabytkowy pałac z XVIII w. za 2 500 000 zł

3722-1l
WGN Polkowice pośredniczy w sprzedaży zabytkowego pałacu z XVIII wieku.

Zabytkowy pałac z XVIII wieku, który jest przedmiotem sprzedaży, znajduje się w Sieroszowicach. Obiekt został wybudowany w 1798 roku. Pałac położony jest na działce o powierzchni 1,3869 ha. Zabytkowy pałac przeszedł remont w latach 1967 i 1980. Jest budowlą założoną na planie podkowy z krótkimi ramionami od ogrodu, nakryty dachami dwuspadowymi. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za kwotę 2 500 000 złotych.

WGN sprzedaje pałac z końca XVI wieku za 6 000 000 zł

684-1l
WGN Myszków pośredniczy w sprzedaży klimatycznego pałacu położonego w okolicy Częstochowy.

Przedmiotem sprzedaży jest malowniczy pałac pochodzący z końca XVI wieku. Pałac został zmodernizowany i rozbudowany w XIX wieku. Nieruchomość znajduje się w Radoszewnicy niedaleko Częstochowy.
Pałac otoczony jest przez angielski park z urokliwym starodrzewem oraz dużym stawem opierającym się o rzekę Pilicę. Obiekt ma powierzchnię 940 m2. Pałac jest po całkowitym remoncie – posiada 3 sale bankietowe na ponad 130 osób, 2 królewskie apartamenty, 6 apartamentów na I-szym pietrze oraz pokoje na poddaszu.  Klimatycznym pomieszczeniem w pałacu jest winiarnia znajdująca się w piwnicy, pochodząca z XVI wieku, ze sklepieniami kleinowskimi. Całość została wykończona najwyższej klasy materiałami wykończenia wnętrz i wyposażona w barokowe meble. Zespół parkowo-pałacowy posadowiony jest na działce o powierzchni 6,3 ha.
Pałac został wystawiony na sprzedaż za kwotę 6 000 000 złotych.

WGN sprzedaje pałac za 2 949 000 zł w woj. dolnośląskim

12750-45
WGN Bolesławiec został wyłącznym agentem sprzedaż pałac w woj. dolnośląskim.

Pałac będący przedmiotem sprzedaży położony jest w województwie dolnośląskim, w miejscowości Wolbromów. Posiadłość posiada duży potencjał inwestycyjny. Zabudowania pałacowe składają się z ogrodu, dziedzińca i budynków folwarcznych. Na całość posiadłości składa się 8,98 ha ziemi, sam pałac ma natomiast ok. 920 m2 powierzchni użytkowej.Obiekt objęty jest ochroną konserwatorską. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 2 949 000 złotych.

WGN sprzedaje zespół pałacowo-parkowy położony w Wielkopolsce

208-1l (1)
WGN z Oddziałem w Lesznie pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego zespołu pałacowo-parkowego. Obiekt mieści się w woj. wielkopolskim.

Przedmiotem sprzedaży jest zespół pałacowo-parkowy w Wielkopolsce o powierzchni 1450 m2. Obiekt mieści się na 9-hektarowej działce.

Zespół pałacowo-parkowy powstał około 1825 roku, jest znakomitym przykładem klasycystycznej architektury, o doskonałych proporcjach dwukondygnacyjnej bryły nakrytej niskim, czterospadowym dachem. Otoczenie pałacu to świetnie zachowany 9 hektarowy park z różnorodnym starodzewiem.
W skład nieruchomości wchodzi: 23 pokoje (w pełni wyposażone), 2 sale konferencyjne(w pełni wyposażone), zaplecze kuchenne(w pełni wyposażone), sala restauracyjno-bankietowa(w pełni wyposażona), pomieszczenia SPA (w pełni wyposażone). Obecnie obiekt pełni funkcję hotelowo-konferencyjną. Właściciel otrzymał zgodę na rozbudowę obiektu o oficynę , w której można wydzielić 20 komfortowych pokoi hotelowych.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 370 000 złotych.

 

WGN sprzedaje zespół pałacowo-parkowy w Wielkopolsce

208-1l
WGN Leszno pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnego zespołu pałacowo-parkowego o dużym potencjale inwestycyjnym.

Przedmiotowy zespół pałacowo-parkowy położony jest w Wielkopolsce. Jest to nieruchomość o powierzchni 1450 m2 na 9-hektarowej działce. Obiekt zbudowany został około 1825 roku, jego otoczenie to świetnie zachowany 9 hektarowy park z różnorodnym starodzewiem. W skład nieruchomości wchodzą: 23 pokoje (w pełni wyposażone), 2 sale konferencyjne(w pełni wyposażone), zaplecze kuchenne(w pełni wyposażone), sala restauracyjno-bankietowa(w pełni wyposażona), pomieszczenia SPA (w pełni wyposażone), park 9ha. Obecnie obiekt pełni funkcję hotelowo-konferencyjną. Właściciel otrzymał zgodę na rozbudowę obiektu o oficynę, w której można wydzielić 20 komfortowych pokoi hotelowych.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 3 370 000 złotych.

Unikatowy dwór o dużym potencjale inwestycyjnym pod Koszalinem czeka na nowego właściciela

787-2
WGN został wyłącznym agentem sprzedaży malowniczo położonego dworku w niewielkiej odległości od Koszalina.

Malowniczy dwór położony jest wśród lasów i jezior. Nieruchomość jest po gruntownym remoncie do natychmiastowego zamieszkania. Dwór został wybudowany w końcu XIX wieku na działce o powierzchni 8130 metrów kw. Teren parkowy jest w całości ogrodzony i zagospodarowany z dużą ilość drzew oraz innych nasadzeń.
Pałac i część parku są wpisana do rejestru zabytków.
Pałac o dużym potencjale inwestycyjnym został wystawiony na sprzedaż za 1 550 000 złotych.

WGN sprzedaje pałac z końca XVI wieku w Radoszewnicy pod Częstochową

kadr pałąc w Radoszewnicy

WGN Myszków pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo – parkowego ze stawem z końca XVI wieku.

Przedmiotem sprzedaży jest pałac z końca XVI wieku, zmodernizowany i rozbudowany w XIX wieku w Radoszewnicy niedaleko Częstochowy.
Pałac posiada plan zbliżony do litery U, której ramiona tworzą dwa skrzydła boczne.
Obiekt o powierzchni 940 metrów kw. po całkowitym remoncie posiada 3 sale bankietowe na ponad 130 osób, 2 królewskie apartamenty, 6 apartamentów (wszystkie z łazienkami) na I-szym pietrze oraz pokoje na poddaszu. Dodatkowo budynek posiada 2 halle, jadalnie, salę kominkową, łazienki i kuchnie.
Osobliwością pałacu jest winiarnia umiejscowiona w piwnicy z XVI wieku ze sklepieniami kleinowskimi.
Całość została wykończona najwyższej klasy materiałami wykończenia wnętrz i wyposażona w barokowe meble.
Ten elegancki zespół parkowo-pałacowy znajduje na częściowo ogrodzonej działce o powierzchni 6,3 ha z dwoma stawami i dostępem do Pilicy.
Na działce jest studnia głębinowa, oraz ekologiczne szambo, a całość posiada wszelkie niezbędne media: prąd, wodę, ogrzewanie.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obiekt wpisany jest do Gminnego Rejestru Zabytków.
Aktualnie w pałacu organizowane są wesela i inne przyjęcia okolicznościowe.

Cena ofertowa tej niezwykłej nieruchomości wynosi 6 000 000 złotych.

Nieruchomości zabytkowe, pałace, zamki – jak prezentuje się oferta rynkowa nieruchomości „z duszą”?

Magdalena Paluch na k24
Rynek nieruchomości zabytkowych obfituje w różnorodne oferty pałaców, zamków i dworów. Jest to jednak inwestycja, którą należy dokładnie przemyśleć. Koszty związane z wejściem w posiadanie zabytkowej nieruchomości mogą okazać się duże. Nie należy także zapominać o kosztach, jakie pociągnie za sobą renowacja bądź modernizacja obiektu zabytkowego.

Spis treści:
Beczka bez dna czy unikatowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym?
Ryzyko z dużym potencjałem zwrotu
Zakup nieruchomości zabytkowej – co jest ważne?
Oferta nieruchomości zabytkowych: zamki, pałace, dwory na sprzedaż
– Zamek w Polanowie
– Dwór w Suliszewie

 

Polski rynek nieruchomości zabytkowych ma sporo do zaoferowania. Należy jednak zaznaczyć, że o ile ofert na rynku jest sporo, o tyle oferowane przez sprzedających nieruchomości są często w kiepskim stanie technicznym. Wiele pałaców, zamków oraz dworów z roku na rok popada w coraz większą ruinę, ponieważ obecni właściciele nie chcą inwestować środków w ich utrzymanie czy odnowę. To z kolei skutkuje mniejszym zainteresowaniem ze strony inwestorów, którzy mogą obawiać się zbyt  dużych kosztów renowacji i odbudowy. W przypadku nieruchomości zabytkowych należy ponadto dysponować odpowiednią wiedzą na temat tego typu obiektów. Jeśli nieruchomość wpisana jest do rejestru obiektów zabytkowych, potencjalny kupujący musiałby się liczyć z długofalową współpracą z konserwatorem zabytków.

Beczka bez dna czy unikatowa nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym?
Nieruchomości zabytkowe w Polsce są bardzo często w bardzo złym stanie technicznym. Ich remont wiąże się niejednokrotnie z dużym nakładem finansowym. Co więcej, zazwyczaj ciężko dokładnie ustalić, jak dużą sumę inwestor będzie musiał wyjąć z portfela, aby odnowić obiekt. Często dopiero w trakcie remontu nieruchomości na jaw wychodzą wady techniczne. Nakład finansowy może być jeszcze wyższy, niż początkowo założy nowy właściciel, jeśli obiekt znajduje się pod nadzorem konserwatora zabytków.
Poza wysokimi kosztami przywrócenia zabytkowemu obiektowi dawnej świetności, należy liczyć się z czasem, jaki jest na to potrzebny. Uzyskanie odpowiednich pozwoleń, uzupełnienie dokumentacji, projekty – wszystko to pochłania czas.
Inwestor, który zdecyduje się na zakup nieruchomości takiej jak dwór, pałac czy zamek, musi się więc liczyć z wieloma wyzwaniami, jakie spotka na swojej drodze.

Ryzyko z dużym potencjałem zwrotu
Jeśli inwestor dobrze przemyśli zakup zabytkowego obiektu, może się okazać, że przyniesie mu on relatywnie szybki zwrot i pozwoli zarabiać. Coraz bardziej popularne staje się adaptowanie zabytkowych nieruchomości pod klimatyczne hotele czy luksusowe centra konferencyjne. Inwestorzy dostrzegają też coraz wyraźniej zalety obiektu, które można wyeksponować i stworzyć z nich dodatkową atrakcję. Wycieczka po zamkowych piwnicach czy możliwość aktywnego wypoczynku w klimatycznych przyzamkowych ogrodach, to niejednokrotnie duży wabik na turystów, którzy dodatkowo szukają miejsca noclegowego. Adaptacja części pomieszczeń na wytworne restauracje to dodatkowa zachęta.
Wydaje się więc, że o ile zakup zamku, pałacu albo dworu jest sporym ryzykiem inwestycyjnym, to jednak może okazać się bardzo korzystną lokatą kapitału.

Zakup nieruchomości zabytkowej – co jest ważne?
Inwestor, który zdecyduje się na zakup zabytkowej nieruchomości, takiej jak zamek, pałac czy dwór, powinien w pierwszej kolejności zwrócić baczną uwagę na dokumentacje obiektu. Niejednokrotnie okazuje się, że jest ona niepełna. Jeśli tak jest, inwestor powinien założyć, że koszty modernizacji zakupionej nieruchomości będą wyższe, niż zakładał. Jest to bezpieczne rozwiązanie, ponieważ nie wiadomo, w jakim rzeczywistym stanie technicznym znajduje się zamek, pałac albo dworek. Dysponowanie dodatkowymi środkami finansowymi może okazać się więc konieczne.

Weryfikacja, czy nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków i podlega ochronie konserwatora zabytków, jest kolejnym ważnym krokiem. Zakupiony obiekt może być w całości chroniony wpisem do rejestru zabytków, ale może się także okazać, że ochronie będzie podlegała tylko część zamku, pałacu albo dworu, co zwiększa możliwości adaptacji nieruchomości podczas jej renowacji.

To, jak duża jest działka, na której posadowiony jest zamek, pałac lub dwór, także jest bardzo istotnym czynnikiem. Również kształt gruntu ma duże znaczenie. Ukształtowanie terenu, ilość oraz lokalizacja drzew to rzeczy, na które inwestor powinien zwrócić uwagę. Dużym plusem w przypadku zabytkowych obiektów jest obecność zielonych, starych parków oraz stawów i jezior. Mogą one stanowić fundament do stworzenia unikatowego miejsca rekreacyjnego.

richard-clark-8tS8ywl126Q-unsplash

Kolejną rzeczą, na jaką inwestor powinien zwrócić uwagę, jest lokalizacja obiektu. Często cena za zamek, pałac albo dwór jest wprost proporcjonalna do coraz większej atrakcyjności położenia obiektu. Tymczasem nie zawsze pozornie atrakcyjniejsza lokalizacja może okazać się bardziej korzystna. Zwłaszcza w przypadku nieruchomości, które adaptowane są na hotele, o wiele lepszym wyborem może okazać się zakup nieruchomości położonej na uboczu, w spokojnej okolicy. To atut zarówno dla osób, które szukają miejsca na imprezę okolicznościową, np. ślub, jak i biznesowe spotkanie lub kongres.
W zależności od lokalizacji, duża może okazać się rozpiętość cenowa.

Oferta nieruchomości zabytkowych: zamki, pałace, dwory na sprzedaż
Odrestaurowanych obiektów zabytkowych stale przybywa na mapie kraju. To zachęca kolejnych inwestorów do zwrócenia uwagi na tego rodzaju wyjątkowe nieruchomości. Dla przykładu, w ofercie biura nieruchomości WGN znajduje się wiele ofert atrakcyjnych zamków, pałaców i dworów. Oto przykładowe z nich:

– Zamek w Polanowie:
WGN pośredniczy w sprzedaży historycznego zamku położonego w woj. zachodniopomorskim, pełniącego obecnie funkcję 3-giwadkowego hotelu. Zamkowe komnaty mogą ugościć do 120 osób. Wewnątrz zamku znajduje się także restauracja z widokiem na jezioro oraz wyjściem na przestronny taras. Zamek ten jest nie tylko świetnym miejscem do wypoczynku, ale i biznesowych spotkań. Posiada on 5 sal konferencyjnych, które pomieszczą do 400 uczestników.
Jest to zamek rycerski z 1494 roku o powierzchni 2880 m kw., który jest jednym z nielicznych Zamków wodnych w Europie. Na terenie nieruchomości znajduje się także folwark oraz stajnia wybudowana w 1970 roku. Do nieruchomości przynależy także park oraz jezioro. Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż za kwotę 23 000 000 złotych.

– Dwór w Suliszewie:
W ofercie biura WGN znajduje się także atrakcyjny dwór położony wśród lasów oraz dużej ilości jezior w odległości 5 km od Dwarska Pomorskiego, w woj. pomorskim. Dwór pochodzi z XIX wieku., i położony jest na skraju miejscowości Suliszewo. W skład nieruchomości wchodzi działka o kształcie nieregularnego wieloboku o powierzchni 7,43 ha zabudowana eklektycznym, 2-kondygnacyjnym dworem stylizowanym na neogotycki zamek. Na terenie nieruchomości znajduje się także budynek pomocniczy o powierzchni użytkowej 63,10 m kw. Dużym atutem nieruchomości jest zabytkowy park krajobrazowy z XIX wieku w stylu angielskim. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 300 000 złotych.

Magdalena Paluch
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku wystawiony na sprzedaż

12215-3l
Oddział WGN w Słupsku pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego z XIX wieku.

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość położona wśród okalających lasów w odległości 7 km od Polanowa stanowiąca Zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku, w skład której wchodzi działka gruntu o powierzchni 9,91 ha zabudowana 4-kondygnacyjnym pałacem wybudowanym w stylu neobarokowym z 1920 roku o powierzchni użytkowej 4884 m kw. dla przemysłowca z Hamburga Ottona von Trau.

 

Założenie parkowe datowane jest na drugą połowę XIX wieku, z przebudową na początek XX wieku. Zespół budynków pałacowych posiada dużą funkcjonalność, piękne kształty architektoniczne bryły obiektu i dobre wkomponowanie w otaczający krajobraz.

Zespół pałacowo parkowy położony jest blisko jezior i w bezpośrednim sąsiedztwem lasów państwowych, a także w pobliżu stoku narciarskiego w miejscowości gminnej Polanów.

Pałac o dużym potencjale inwestycyjnym doskonały na hotel

wgn palac poganica
Pałac z końca XIX w. o powierzchni całkowitej ok 1320 metrów kw., wraz z terenem o powierzchni 4,69 ha, został wystawiony na sprzedaż.

Pałac położony jest w Poganicach w powiecie Słupskim, w odległości ok. 400 m od drogi krajowej nr. 6 Szczecin-Gdańsk.

Pałac jest budynkiem wolno stojącym, całkowicie podpiwniczonym o dwóch zasadniczych kondygnacjach mieszkalnych, z dodatkowymi pomieszczeniami mieszkalnymi w szczycie i wystawkach dachu.
W partii nadziemnej piwnice olicowane są kamieniem ciosanym. Wysokość całkowita do kalenicy dachu wynosi 21 m. Obrys budynku nawiązuje do planu kwadratu o trójtraktowym podziale. Trakt środkowy wyznacza oś główną w kierunku północ -południe. Narożnik wschodni od wysokości I piętra ujęty jest cylindrycznym wykuszem przechodzącym w ośmioboczną wieżyczkę o ryglowej konstrukcji nakrytą wielobocznym hełmem. Nad wejściem głównym znajduje się baldachimowy dach o konstrukcji stalowej wsparty na 4 przyściennych wspornikach i 2 ażurowych słupach-kratownicach.

Remont obiektu prowadzony jest zgodnie ze sztuką budowlana i realizowany jest bardzo skrupulatnie. Realizowane prace remontowo-adaptacyjne dają gwarancję przywrócenia obiektowi właściwego stanu technicznego oraz historycznego.

Obecnie Pałac spełnia funkcję mieszkalną oraz hotelową, w skład której wchodzi: 5 apartamentów/pokoi z łazienkami dla gości, pomieszczenia o funkcji komunikacyjnej, pomieszczenia sanitarne, w obiekcie funkcjonuje restauracja. Pałac wpisany jest do Rejestru Zabytków.

Cena nieruchomości to 2.490.000 zł. W sprzedaży nieruchomości pośredniczy Oddział WGN w Słupsku.

WGN pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego z XIX wieku

wgn palac glowczyce
Oddział Wielkiej Giełdy Nieruchomości w Słupsku pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Przedmiotem sprzedaży jest 2-kondygnacyjny pałac z XIX wieku wybudowanym w stylu neogotyckim o powierzchni użytkowej 1 676,70 metrów kw. który był siedzibą rodu Puttkamerów.
Budynek pałacu wzniesiony na planie litery T, jest on częściowo podpiwniczony oraz posiada poddasze użytkowe.
Budynek składa się z dwóch części wzniesionych w różnych okresach czasu. Budynek główny pochodzi z połowy XIX wieku i został wzniesiony w stylu neogotyckim.
Skrzydło stanowiące trzon litery T wybudowano około 1910 roku.
Przebudowę budynku głównego przeprowadzono prawdopodobnie w czasie wznoszenia skrzydła pałacu.

Pałac usytuowany jest na wzgórzu górującym nad resztą wsi, ukrytym w parku, przez co pałac nie jest dobrze widoczny od strony wsi. Naturalną zachodnią granicę zespołu pałacowo-parkowego stanowi płynący u podnóża wzgórza Ciek Główczycki. Południowa i południowo-wschodnia część nieruchomości graniczy z terenami pól uprawnych. Dojazd do pałacu możliwy jest drogą o nawierzchni z trylinki, odchodzącej od szosy Słupsk-Łeba.

Nieruchomość idealna dla inwestorów.

Wielka Giełda Nieruchomości sprzedaje pałac w Suliszewie

wgn suliszewo
WGN pośredniczy w sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości położonej wśród lasów oraz dużej ilości jezior.

Pałac znajduje się w odległości 5 km od Drawska Pomorskiego. Jest to zespół pałacowo-parkowy z XIX wieku, położony na skraju miejscowości Suliszewo. W skład nieruchomości wchodzi grunt o kształcie nieregularnego wieloboku o powierzchni 7,43 ha. Działka zabudowana jest eklektycznym, 2.kondygnacyjnym budynkiem. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1066 metrów kw.
Pałac wpisany jest do rejestru zabytków.

Za sprzedaż odpowiada Oddział WGN w Słupsku.

WGN sprzedaje zespół pałacowo-parkowy z XIX w.

wgn bory tucholskie
Oddział WGN w Słupsku pośredniczy w sprzedaży zespołu pałacowo-parkowego z XIX wieku, położonego w Borach Tucholskich.

Oddział Wielkiej Giełdy Nieruchomości sprzedaje atrakcyjną nieruchomość położoną wśród lasów w odległości 6 km od Tucholi.
W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 150 500 metrów kw. zabudowana. na działce posadowiony jest 3.kondygnacyjny pałac. Poddasze można zaadaptować na cele mieszkaniowe.

 

Wnętrze pałacu zostało całkowicie przebudowane w latach 1972-1973.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Tuchola nieruchomość położona jest:
-w strefie funkcjonalno- przestrzennej, rolniczo- osadniczej,
-na obszarze funkcjonalno-przestrzennym, rolniczo-osadniczym o potencjalnej koncentracji procesów rozwojowych,
-na obszarze ochrony środowiska przyrodniczego, pomnik przyrody
-na obszarze objętym ochrona kultową, w granicy ochrony konserwatorskiej ?A? (zespół dworsko- parkowy-nr rej. zabytków A/1193).

W części północno- wschodniej założenia pałacowo- parkowego znajduje się duży staw, oddzielający park od położonego dalej sadu. Drugi staw położony jest na południowy wschód od pałacu. Ciągi spacerowe rozmieszczone są swobodnie na całym terenie.

Cena nieruchomości to 2.990.000 PLN.

 

WGN wyłącznym agentem sprzedaży pałacu w Gorzowie Wielkopolskim

wgn sprzedaje pałac

Wielka Giełda Nieruchomości z Oddziałem w Gorzowie Wielkopolskim jest wyłącznym Agentem sprzedaży oryginalnego pałacu o powierzchni 532,72 metrów kw.

Pałac wybudowany jest na działce o powierzchni 32a, zlokalizowanej w Gorzowie Wielkopolskim.

Historia pałacu sięga XIII wieku, następne wzmianki pojawiają się w latach od 1627, kiedy to obiekt pełnił szczególną rolę. W czasach wojny trzydziestoletniej pełnił rolę kwatery króla Gustawa Adolfa. W 1996 roku willa przeszła kompleksowy remont, przystosowujące wnętrze pod działalność biurową, na potrzeby aktualnego właściciela.

Park, który otacza pałac utrzymany jest w klimacie romantyzmu. Znajduje się w nim wiele typów drzew, krzewów i roślinności. Całość jest otoczona kanałem i starorzeczem.

Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia różnego typu działalności, typu pensjonat, hotel, schronisko czy dom opieki.

Cena nieruchomości to 1 190 000 zł.

 

 

WGN sprzedaje dwór z basenem w Grudziądzu

wgn dwor z basenem

Oddział WGN w Kwidzyniu pośredniczy w sprzedaży luksusowego dworu z basenem i ogrodem.

Na sprzedaż luksusowy, elegancki dwór o powierzchni ok. 800 metrów kw. Na terenie nieruchomości znajduje się osobny garaż z automatycznymi bramami na pilota o powierzchni ok. 55 metrów kw., w którym jest miejsce na trzy samochody. Nieruchomość położona jest na pięknej, pełnej zieleni działce o powierzchni 5000 metrów kw. Miejsce to jest oazą spokoju, dla każdej zapracowanej osoby pragnącej chwili wytchnienia.

Ofertę prowadzi Wiesława Chomicka z WGN Kwidzyn przy ulicy Braterstwa Narodów 51.

 

WGN wyłącznym agentem sprzedaży pałacu w Gorzowie Wielkopolskim

wgn sprzedaje pałac

Oddział WGN w Gorzowie Wielkopolskim pozyskał na wyłączność sprzedaż oryginalnego pałacu o powierzchni 532,72 metrów kw. Pałac wybudowany jest na działce o powierzchni 32 a, zlokalizowaną w Gorzowie Wielkopolskim.

Nieruchomość nadaje się zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia różnego typu działalności, jak pensjonat, hotel, schronisko, dom opieki itp.

Historia pałacu sięga do XIII wieku, następne wzmianki pojawiają się w latach od 1627, kiedy to obiekt pełnił szczególną rolę, w czasach wojny trzydziestoletniej, stał się kwaterą króla Gustawa Adolfa. W 1996 roku willa przeszła kompleksowy remont, przystosowujące wnętrze pod działalność biurową, na potrzeby aktualnego właściciela.

Park otaczający pałac w skład którego wchodzi wiele typów drzew, krzewów i roślinności – istnieje do dnia dzisiejszego, posiada założenia nawiązujące się do epoki romantyzmu. Całość jest otoczona kanałem i starorzeczem, dojazd do niego prowadzi most wraz z bramą.

Budynek posiada pod całą powierzchnią piwnicę i składa się z dwóch pięter, nad którą znajduje się poddasze.

Cena nieruchomości to 1 190 000 zł.

WGN: neogotycki pałac wystawiony na sprzedaż

wgn palac

Oddział WGN Praszka pośredniczy w sprzedaży neogotyckiego pałacu o dużym potencjale inwestycyjnym.

Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy pałac parterowy na wysokim podwyższeniu piwnicznym z poddaszem użytkowym i dwukondygnacyjną wieżą. Pałac położony jest pod Kluczborkiem, w województwie opolskim.
Nieruchomość posiada bogato dekorowane elewacje, aż dech zapiera. Do rezydencji przylega park, którego początki sięgają XVIII wieku. W parku znajduje się malowniczy staw.

Nieruchomość może być znakomitym miejscem na hotel, kompleks odnowy biologicznej, spa, ośrodek wypoczynkowy z różnorakimi atrakcjami, centrum konferencyjne, dom weselny a także jako prywatna rezydencja.