Matexi Polska wybrała Chemobudowa-Kraków na generalnego wykonawcę nieruchomości inwestycyjnej Apartamenty Portowa w Krakowie

mtexi_krakow_portowa(2) (1)
Firma Matexi Polska wybrała Chemobudowa-Kraków na generalnego wykonawcę nieruchomości inwestycyjnej Apartamenty Portowa w Krakowie.

Matexi Polska zawarła z przedsiębiorstwem Chemobudowa-Kraków umowę o generalne wykonawstwo inwestycji „Apartamenty Portowa” przy ulicy Portowej na Zabłociu w Krakowie i przekazała mu teren budowy.
Teren budowy to działka o powierzchni 33 arów na której powstanie 7-piętrowy budynek mieszkalny. Znajdzie się w nim 99 mieszkań o różnych metrażach, lokale usługowe w części parterowej, 2-poziomowy parking podziemny oraz naziemne punkty ładowania samochodów elektrycznych. Wszystkie mieszkania posiadać będą balkony, loggie lub własne ogródki.

„Wybraliśmy przedsiębiorstwo Chemobudowa Kraków ze względu na jego wieloletnie doświadczenie na krakowskim rynku nieruchomości i kompetencje budowlane. Szukaliśmy doświadczonego partnera, który sprosta realizacji naszej wizji – wysokiej jakości, nowoczesnego budynku mieszkalnego, w którym zastosowane rozwiązania ekologiczne spełnią wymagania mieszkańców w zakresie ochrony środowiska, oszczędności na eksploatacji budynku oraz ich potrzebę podwyższonej jakości życia.  Połączenie doświadczenia inwestycyjnego Matexi Polska z kompetencjami budowlano-technicznymi Chemobudowa Kraków zagwarantuje budowę inwestycji z zachowaniem najwyższych standardów realizowanych prac i dbałością o środowisko. Jestem przekonany, że „Apartamety Portowa” nawiązujące projektem do przemysłowego charakteru dzielnicy Zabłocie, staną się ważnym elementem krajobrazu krakowskich Bulwarów Wiślanych” – skomentował wybór generalnego wykonawcy Łukasz Lewicki, Project Engineer w Matexi Polska.

 

Budowa inwestycji rozpocznie się na początku marca 2024 i potrwa około 2 lat. Inwestycja trafiła do sprzedaży na początku lutego br.

Źródło: Matexi Polska.

Rozpoczęły się prace budowlane w ramach IV etapu nieruchomości inwestycyjnej City Vibe w Krakowie

develia-krakow-city-vibe-wizualizacja-bud-d_-5-1395x785
Rozpoczęły się prace budowlane w IV etapie osiedla City Vibe, które Develia realizuje na krakowskim Płaszowie.

W ramach inwestycji powstaną dwa budynki obejmujące 274 mieszkania. Rolę generalnego wykonawcy powierzono firmie TK Bud. Termin zakończenia realizacji zaplanowano na II kwartał 2025 r.
Nieruchomość inwestycyjna City Vibe to funkcjonalny, wieloetapowy projekt mieszkaniowy powstający w Krakowie przy ul. Myśliwskiej 68. Aktualnie rozpoczęła się realizacja IV etapu inwestycji. Wybudowane zostaną dwa 5-piętrowe budynki. W każdym z nich powstanie po 137 mieszkań w najbardziej poszukiwanych przez klientów metrażach – od 30 do 80 m kw. – z ogródkami, loggiami lub balkonami.

– City Vibe to kompleks mający charakter samodzielnego „miasta w mieście”. Położenie blisko ścisłego centrum Krakowa, w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych sprawia, że cieszy się dużą popularnością. W IV etapie w ramach dwumiesięcznej przedsprzedaży znaleźliśmy nabywców na ponad 30 proc. lokali. Wkrótce do naszej oferty wprowadzimy kolejną pulę mieszkań, co w połączeniu z innymi aktywnymi projektami zapewni naszym klientom szeroki wybór dostępnych mieszkań na terenie aglomeracji krakowskiej. – podkreśla Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

 

Źródło: Develia S.A. 

Deweloper Develia wystąpił o pozwolenie na użytkowanie XIV etapu inwestycji Słoneczne Miasteczko w Krakowie

Słoneczne_Miasteczko_XIV
Deweloper Develia wystąpił o pozwolenie na użytkowanie XIV etapu inwestycji Słoneczne Miasteczko w Krakowie.

Firma deweloperska Develia zakończyła budowę i wystąpiła o pozwolenie na użytkowanie XIV etapu inwestycji Słoneczne Miasteczko, powstającej w krakowskiej dzielnicy Bieżanów-Prokocim. W jego ramach powstało 136 mieszkań o metrażach od 23 do 92 m kw. Przekazywanie kluczy nabywcom planowane jest na IV kwartał br.
Za projekt architektoniczny XIV etapu Słonecznego Miasteczka odpowiada pracownia MTWW Architekci. Rolę generalnego wykonawcy pełniła firma TK – BUD.

– Słoneczne Miasteczko od lat cieszy się renomą wśród mieszkańców Krakowa. Bieżanów-Prokocim oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia. Nieustannie rozbudowywana jest komunikacja, a niska zabudowa i obfitość terenów zielonych pozwalają jednocześnie odpocząć w ciszy i spokoju od wielkomiejskiego zgiełku. Potwierdza to wysoki odsetek rodzin z dziećmi wśród nabywców mieszkań w tej inwestycji – komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Źródło: Develia S.A.

 

Develia z nową inwestycją Bochenka Vita w Krakowie

Bochenka_Vita

Develia z nową inwestycją Bochenka Vita w Krakowie.

Develia, jedna z największych firm deweloperskich w Polsce, rozpoczęła budowę projektu Bochenka Vita na krakowskim Podgórzu Duchackim. W ośmiopiętrowym budynku o kaskadowej architekturze znajdzie się 140 funkcjonalnych mieszkań w różnych metrażach. Mocną stroną inwestycji jest m.in. rozbudowana infrastruktura lokalna. Znajdzie się tam również lokal przeznaczony na publiczny żłobek lub przedszkole.
Nabywcy będą mogli wybrać od 27-metrowych kawalerek po 94-metrowe lokale
4-pokojowe. Wszystkie posiadają balkony, tarasy lub ogródki.

Bochenka Vita to nasza nowa inwestycja, którą kupiliśmy od innego dewelopera. Dzięki temu, że nabyliśmy ją z prawomocnym pozwoleniem na budowę, mogliśmy od razu przystąpić do realizacji. Generalnym wykonawcą jest firma TK BUD, a za projekt architektoniczny odpowiada Biuro Projektów Lewicki Łatak. Jej ukończenie planowane jest na koniec 2024 roku. W ramach tego projektu powstanie między innymi przestronny lokal, który przekażemy Gminie Kraków na cele edukacji publicznej, a w ramach wsparcia lokalnej infrastruktury, w porozumieniu z Zarządem Dróg Miejskich zbudujemy chodnik przy ul. Spornej. Realizacja tych udogodnień podniesie komfort życia nie tylko samych nabywców, ale również mieszkańców całej okolicy mówi Mariusz Poławski, wiceprezes Develia S.A.

Rewitalizacja obszarów miejskich – w Krakowie powstaje nowa inwestycja

Nowa-Drozdzownia-wizualizacja-1

Trwa rewitalizacja obszarów miejskich – w Krakowie powstaje nowa inwestycja. Każda aglomeracja zmienia swoje oblicze wraz z biegiem lat i tym samym stale dopasowuje się do nowych potrzeb mieszkańców. Kraków nie stanowi tutaj wyjątku, a w wielu miejscach jego krajobraz w niczym nie przypomina już tego sprzed kilku lat. Rewitalizacja miasta jest szczególnie widoczna w przypadku dawnych dzielnic przemysłowych.

Spis treści:
Poindustrialny spadek
Kulturalne Zabłocie
Nowe oblicze Czyżyn
Bieżanów i Nowa Drożdżownia

Poindustrialny spadek

Postępująca od drugiej połowy XX wieku dezindustrializacja postawiła przed aglomeracjami wyzwanie zagospodarowania terenów poprzemysłowych, które przez lata zaniedbywane i degradowane, należało objąć rewitalizacją. W większości przypadków wymagało to wdrożenia działań obejmujących wiele różnorodnych aspektów – nie tylko gospodarczych i społecznych, ale także m.in. środowiskowych. Choć większość obiektów przemysłowych lokowana była na obrzeżach miast, to na przestrzeni dekad, gdy metropolie dynamicznie się rozbudowywały, fabryki i przedsiębiorstwa siłą rzeczy zbliżały się do centrum i dzielnic z nim sąsiadujących. Dziś te ogromne połacie przestrzeni, które nowe pokolenia niejako odziedziczyły w spadku po przodkach, mogą spełniać zupełnie inne zadania, lepiej odpowiadając na współczesne potrzeby mieszkańców – Na całym świecie nie brakuje przykładów kompleksowych procesów rewitalizacyjnych, dzięki którym zdegradowane tereny poprzemysłowe zyskały szansę na nowe życie, wzbogacając jednocześnie całą tkankę miejską. Takie miasta jak choćby Manchester, Lyon, Vancouver, a z polskich odpowiedników m.in. pewne dzielnice Warszawy, jak np. Wola, to tylko kilka przykładów udanego zagospodarowania miejsc, które z miast-fabryk przekształciły się w okolice modne i atrakcyjne dla nowych mieszkańców – mówi Krzysztof Tętnowski, prezes zarządu Tętnowski Development, inwestor osiedla Nowa Drożdżownia.

Kulturalne Zabłocie

Przywracanie miastom nieużywanych terenów i nadawanie im nowych, ważnych funkcji ma istotne znaczenie dla lokalnych społeczności. To nie tylko dodatkowe miejsca pracy, ale również znacząca poprawa bezpieczeństwa wynikająca np. z usunięcia lub rewitalizacji starej zabudowy oraz modyfikacja tkanki miejskiej do obecnych potrzeb. Jednym z głównych przykładów udanego przekształcenia okolic przemysłowych w Krakowie jest Zabłocie, które przeszło znaczną transformację na przestrzeni ostatnich lat. Dzielnica ta aż do końca lat 80. była jedną z najbardziej uprzemysłowionych części Krakowa. Później jej wizytówką stały się pustostany i nieczynne hale fabryczne. Pierwsze symptomy pozytywnych zmian pojawiły się dopiero na początku minionej dekady. Od tamtej pory Zabłocie powoli zmienia swój charakter, stając się jedną z najbardziej perspektywicznych części Krakowa – Rewitalizacja Zabłocia była procesem długotrwałym i wymagającym, ale dzisiaj gołym okiem widać, że przyniosła wymierne efekty. Dzielnica ta stała się właściwie nowym centrum kulturalnym, dzięki czemu zrobiła się niezwykle modna wśród mieszkańców. Jednocześnie zachowała przy tym swoje historyczne dziedzictwo i postindustrialny, specyficzny charakter – mówi Karolina Opach, kierownik działu sprzedaży spółki realizującej inwestycję Greendustry Zabłocie.

Nowe oblicze Czyżyn

Podobna rewitalizacja okolicy, chociaż na dużo mniejszą skalę, ma miejsce w dzielnicy Czyżyny, w rejonach ul. Sołtysowskiej. Teren ten, niegdyś kojarzony przede wszystkim z obecnością spółek branży drogowej, już wkrótce całkowicie zmieni swój charakter. Dzięki inwestycjom w infrastrukturę techniczną oraz nowoczesne budynki mieszkalne, obszar ten stał się atrakcyjnym miejscem do zamieszkania. W miejscu dawnych magazynów i składów materiałowych powstaje teraz m.in. Osiedle Symbioza, które oferuje mieszkania z niebywałym wręcz dostępem do rozległych terenów zielonych. – Rewitalizacja może stać się nie tylko narzędziem do poprawy warunków życia ludzi, ale również katalizatorem lokalnego rozwoju całej okolicy. Obszar ul. Sołtysowskiej miał do niedawna charakter typowo przemysłowy, a dziś, między innymi dzięki licznym inwestycjom, powstała tu dzielnica mieszkaniowa – mówi Bartłomiej Rzepa, członek spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza. Blisko 100 ha zieleni w postaci Łąk Nowohuckich oraz rodzinnych ogródków działkowych, sprawiają, że to miejsce jest odpowiednim wyborem dla osób ceniących kontakt z naturą. Dodatkowo, dzięki rozbudowie infrastruktury drogowej, rejon ten zyskał na atrakcyjności – dodaje.

Bieżanów i Nowa Drożdżownia

Rewitalizacji ulegają nie tylko całe dzielnice, ale także ich poprzemysłowe części. Mowa tutaj o znajdującej się w Bieżanowie dawnej Drożdżowni,  która na przestrzeni lat spełniała wiele rozmaitych funkcji, aż w końcu, pomimo jej zmodernizowania, ostatecznie podupadła i od dawna już nie funkcjonuje. W ramach działań rewitalizacyjnych ten atrakcyjny obszar wraz z zabytkowymi obiektami zyska funkcjonalność mieszkaniową w projekcie pod nazwą „Nowa Drożdżownia”. – Częścią inwestycji Nowa Drożdżownia stanie się budynek fabryczny oraz wieża transformatorowa – będą one bezpośrednio wpisane w całość projektowanych zabudowań. Ogólny charakter miejsca zostanie tym samym zachowany, podobnie jak skala założenia. Podczas prac rewitalizacyjnych zależy nam przede wszystkim na wiernym odwzorowaniu najmniejszych detali, dlatego m.in. użyta zostanie cegła w kolorze adekwatnym do tej historycznej. Z mojej perspektywy inwestycja ta jest tyleż ekscytująca, co wymagająca. Wprowadzenie zabytkowego budynku do współczesnej funkcjonalności wymaga wielu zabiegów, co bardzo podnosi koszty wszystkich koniecznych działań. Aby uzyskać świetność konstrukcji, a tym samym zachować  historyczny charakter budynku, potrzeba skoordynowanej współpracy wielu specjalistów, m.in. konserwatora zabytków. Równie ważne i niełatwe w procesie rewitalizacji było powiązanie funkcjonalne terenu Drożdżowni z sąsiednimi terenami sportowymi, szkołą i kulturą, tak by stworzyć prawdziwie zrównoważone rozwiązanie. To wszystko wymaga dużych nakładów pracy, ale wierzymy, że historyczne dziedzictwo Drożdżowni jest tego warte – mówi Krzysztof Tętnowski.

Bieżanów od dawna predestynuje do bycia jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic na krakowskim rynku. Już teraz ma wiele walorów, które mogą zadecydować o zakupie mieszkania w tej okolicy, a kolejne inwestycje mają szansę jeszcze bardziej poprawić jej notowania w oczach potencjalnych i obecnych mieszkańców. Swoją rolę odgrywa tutaj bardzo dobra komunikacja z resztą miasta i bliskość ścisłego centrum. – Bieżanów zapewnia dostęp do miejsc niezbędnych w codziennym życiu – dzielnica zgrabnie wpisuje się w ideę miast 15-minutowych. Osiedle posiada bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną, medyczną, gastronomiczną, rozrywkową oraz kulturalną. Oznacza to, że mieszkańcy niemal na wyciągnięcie ręki mają wszystko, co potrzebne do komfortowego życia. Większość spraw załatwiają więc bez konieczności przemieszczania się do innych dzielnic, a i to można szybko zrealizować dzięki miejskiej kolei, której przystanek znajduje się niedaleko Drożdżowni – mówi Krzysztof Tętnowski.

Rewitalizacja obszarów miejskich to nie tylko tchnięcie nowego życia w zabytkowe konstrukcje. To również scalenie ze sobą przeszłości i teraźniejszości tak, by wspólnie tworzyły środowisko nie tylko funkcjonalne, ale i atrakcyjne dla mieszkańców pod względem historycznym oraz społecznym. Przykład Zabłocia i Czyżyn pokazał, że z powodzeniem można dokonać takiej konsolidacji. Nowa Drożdżownia i jej sąsiedztwo również ma szansę na to, by stać się doskonałym przykładem takiego działania.

materiał prasowy

Firma Matexi Polska realizuje nową inwestycję mieszkaniową na terenie Krakowa

matexi_krakow_portowa(1)

Firma Matexi Polska otrzymała oficjalnie pozwolenie na budowę inwestycji mieszkaniowej przy ulicy Portowej na Zabłociu w Krakowie.

Na działce budowlanej o powierzchni 33 arów powstanie 7-piętrowy budynek mieszkalny. Inwestycja zaoferuje 99 mieszkań o różnych metrażach, lokale usługowe w części parterowej, 2-poziomowy parking podziemny oraz naziemne punkty ładowania samochodów elektrycznych. Wszystkie mieszkania posiadać będą balkony, loggie lub własne ogródki. Atutem inwestycji jest jej nadrzeczna lokalizacja w postindustrialnej części Krakowa.
Budowa nieruchomości inwestycyjnej wystartuje na przełomie 2023 i 2024 roku i potrwa około 2 lat. Start sprzedaży zaplanowany został na ostatni kwartał 2023 roku.

Lokalizacja inwestycji i jej otoczenie nie pozostały bez wpływu na projekt budynku. Tworząc projekt, przyjęliśmy dwa sposoby podejścia do zadania projektowego – podejście w skali makro (miasta) i mikro (mieszkańca). Pierwsze podejście zakłada wpisanie się budynku w otoczenie poprzez wykształcenie pierzei ulicy Portowej oraz nawiązanie do przemysłowego charakteru dzielnicy Zabłocie – ceglane wykończenie fasad i industrialne elementy budynku. Z kolei drugie, to stworzenie przestrzeni dostosowanej do skali człowieka, której człowiek staje się częścią i z którą się identyfikuje. Mamy nadzieję, że udało nam się to osiągnąć dzięki subtelnym detalom, doborowi materiałów i kolorów oraz zaprojektowaniu przestrzeni do zacieśniania więzi sąsiedzkich – wewnętrznych dziedzińców i ogrodów dla mieszkańców”. – powiedział architekt Tomasz Fudali z biura architektonicznego Manufaktura Architektury.

Źródło: Matexi Polska.

Projekt N Sp. z o.o. powierzył zarządzanie krakowską nieruchomością komercyjną Park Club firmie Sopla Sp. z o.o.

Sopla rozszerza portfolio o krakowski Park Club

Projekt N Sp. z o.o. powierzył zarządzanie krakowską nieruchomością komercyjną Park Club firmie Sopla Sp. z o.o.

krakowska nieruchomość to nowoczesna, komfortowa oraz przyjazna przestrzeń łącząca strefę biznesową i prywatną. Luksusowy, a równocześnie kameralny budynek  o charakterze mieszkalnym i komercyjno-biurowym zlokalizowana jest przy al. 3 Maja 9 w centrum Krakowa, w sąsiedztwie terenów zielonych.
W ramach współpracy spółka Sopla Sp. z o.o. zarządza apartamentami o łącznej powierzchni 1500 m2 oraz 6000 m2 powierzchni biurowo-usługowej.

To ogromna radość, że spółka Projekt N, będąca częścią Grupy Buma, została właścicielem tej prestiżowej nieruchomości. Zarówno jakość wykonania, jak również lokalizacja w zielonym sercu Krakowa sprawiają, że jest to wyjątkowa inwestycja, stanowiąca ważny punkt na mapie naszego miasta – mówi Wojciech Wieczorek, Prezes Zarządu Projekt N Sp. z o.o.

W ramach świadczonych usług spółka Sopla odpowiedzialna jest za bieżące zarządzanie częścią komercyjną nieruchomości, współpracę z najemcami i firmami serwisowymi, a także za administrowanie powierzchnią wspólnoty mieszkaniowej.

– Cieszymy się, że Park Club dołączył do naszego portfolio. Nieruchomość oferuje najwyższy standard wykończenia oraz proekologiczne, potwierdzone certyfikatem, rozwiązania, które zapewniają komfortowe warunki pracy i mieszkania. Dużą wartość stanowi także bliskie sąsiedztwo terenów zielonych, takich jak Błonia oraz Park Jordana, dzięki którym najemcy i mieszkańcy mogą zrelaksować się na łonie natury. Doskonała lokalizacja to również dostęp do wszelkich wielkomiejskich atrakcji, czyli m.in. Muzeum Narodowego, Biblioteki Jagiellońskiej, klubów fitness czy kina. To przyjemność mieć taki obiekt w portfolio naszej firmy – mówi Mateusz Koperny, Prezes Zarządu Sopla Sp. z o.o.

Źródło: Sopla Sp. z o.o.

Rozpoczęła się sprzedaż kolejnego etapu osiedla mieszkalnego City Vibe w Krakowie

CityVibe_RiverView_1

Rozpoczęła się sprzedaż kolejnego etapu osiedla mieszkalnego City Vibe w Krakowie.

Trzeci etap o nazwie River View to pięciopiętrowy budynek, w którym będzie 125 mieszkań. Osiedle zlokalizowane jest w PłaszowieInspirowany miejskim stylem etap River VIEW to pięciopiętrowy budynek, w którym powstanie 125 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i ustawnych rozkładach, które pozwalają na atrakcyjną aranżację wnętrz. Mieszkania jednopokojowe zaczynają się od 31 m2, natomiast największe, czteropokojowe lokale, będą mieć powierzchnię nawet do 79 m2. Lokale na parterze będą mieć przydomowe ogródki, a te na piętrach – balkony. Budynek powstał z myślą̨ o mieszkańcach dużych miast, którzy poza komfortowym mieszkaniem szukają̨ miejsca do relaksu w otoczeniu zieleni, a jednocześnie cenią sobie wygodę. Dla nich powstanie garaż podziemny oraz komórki lokatorskie.
W okolicy osiedla trwa budowa nowej drogi gminnej, która będzie służyć mieszkańcom dzielnicy. Droga będzie łączyła ulice Myśliwską i Nowohucką, w sąsiedztwie osiedla City Vibe. Zostanie oddana do użytku jeszcze w 2023 roku.
Inwestycja City Vibe jest objęta Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym. Dzięki temu klienci są w 100% zabezpieczeni na wypadek np. nieukończenia inwestycji czy upadłości banku, w którym prowadzony jest mieszkaniowy rachunek powierniczy.

Źródło: Nexity Polska.

Osiedle Viva Piast w Krakowie od Victoria Dom z III etapem inwestycji

Victoria Dom.Viva Piast III

Ruszył III etap osiedla Viva Piast budowanego przez Victorię Dom. Inwestycja powstaje w krakowskich Mistrzejowicach.

Osiedle Viva Piast znajduje się przy ul. Piasta Kołodzieja w krakowskich Mistrzejowicach. Zakończenie budowy inwestycji planowane jest na czwarty kwartał 2024 r. W ofercie dewelopera jest 99 lokali w metrażach od 30 m2 do 83 m2. Ceny zaczynają się od 397 tys. zł.

– W naszych biurach pojawia się więcej klientów zainteresowanych kupnem własnego „M”. Widzimy, że to ożywienie przekłada się na odbicie sprzedaży mówi Ewa Rathe-Głowacka, dyrektor marketingu Victorii Dom. – Coraz więcej osób interesuje się kupnem nowego mieszkania i rozważa możliwości skorzystania z „Bezpiecznego kredytu 2%”. To dobry moment na sprawdzenie zdolności kredytowej i pojęcie ewentualnej decyzji o zakupie mieszkania.– dodaje.

Inwestycja Mieszkaj w Mieście w Krakowie – nowy etap osiedla od Medusa Group

image001
Inwestycja Mieszkaj w Mieście – Osiedle Wizjonerów, którego gospodarzem jest firma Henniger Investment S.A, a autorem studio Medusa Group, zostało zaprojektowane dekadę temu zgodnie z podstawowymi zasadami urbanistycznego kształtowania miasta: w oparciu o zdrowy rozsądek, ludzką skalę i wielofunkcyjność. 

Twórcom przyświecała prosta idea kształtowania dzielnicy, w której podstawowe funkcje dostępne są w odległości zaledwie krótkiego spaceru. Traktowali ją jako istotny drogowskaz, zanim jeszcze w opinii publicznej zaistniała koncepcja 15-minutowego miasta, sformułowana przez prof. Carlosa Moreno na Uniwersytecie Paryskim.

– Od początku postawiliśmy w centrum uwagi człowieka i budowanie relacji międzyludzkich, a sąsiedzką przestrzeń kształtowaliśmy jako fragment miasta przyjaznego zarówno młodemu pokoleniu, rodzinom z dziećmi, jak i seniorom. Dziś widzimy wyraźnie, że okolica ta rozkwitła i nabrała cech dobrej dzielnicy, w której mieszkańcy czują się częścią większej wspólnoty – mówi Przemo Łukasik, architekt i współwłaściciel Medusa Group.

Dane na temat inwestycji:
– lokalizacja: Kraków, ul. Katowicka
– architekci: Łukasz Zagała, Przemo Łukasik
– współpraca autorska: Maria Jaksik-Fikus, Tomek Majewski, Mariusz Okrajek, Anna Siwińska , Krzysztof Pyta, Miriam Polak, Tomasz Drozd
– konstrukcja: KZStudio
– branże: WNProjekt, EkoElprom
– inwestor: Henniger Investment.

Sopla zarządcą krakowskiej nieruchomości inwestycyjnej Imperial CitiYes

Imperial CitiYes_3
Spółka Sopla została zarządcą krakowskiej nieruchomości inwestycyjnej Imperial CitiYes.

Sopla Sp. z o.o., firma specjalizująca się w kompleksowym zarządzaniu projektami i nieruchomościami, rozszerzyła swoje portfolio o nową, krakowską inwestycję mieszkaniową Imperial CitiYes. Spółka zarządza już ponad 121 tys. mkw. powierzchni wspólnot mieszkaniowych. W ramach współpracy z Imperial Capital spółka Sopla Sp. z o.o. zarządzać będzie 289 mieszkaniami o łącznej powierzchni ponad 13 300 m2 oraz 704 m2 składającymi się na 9 lokali użytkowych. Spółka Sopla odpowiedzialna będzie za: obsługę administracyjną, bankową i prawną, windykację należności, prowadzenie księgowości oraz obsługę techniczną nieruchomości.

– Bardzo cieszymy się na nową współpracę. Nieruchomościami mieszkaniowymi zarządzamy od lat. Mamy w tym zakresie bogate doświadczenie, zaufanych podwykonawców i sprawdzonych dostawców usług, dzięki czemu możemy kompleksowo zaopiekować się obiektem. Szerokie spektrum pełnionych świadczeń nauczyło nas nie tylko wielozadaniowości, ale przede wszystkim wysokiej efektywności. Bardzo zależy nam, aby w zarządzanych przez nas obiektach każdy jak najszybciej poczuł się jak w domu – mówi Mateusz Koperny, Prezes Zarządu Sopla Sp. z o.o.

– Tworzeniem nieruchomości mieszkaniowych i biurowych zajmujemy się od 2017 roku. W tym czasie zrealizowaliśmy wiele inwestycji, które wyróżniają eleganckie, nowoczesne wzornictwo, nowoczesne projekty i przemyślane rozwiązania. Chcemy mieć pewność, że obecni oraz przyszli lokatorzy będą mogli w pełni cieszyć się każdą chwilą spędzoną w swoich mieszkaniach oraz częściach wspólnych, dlatego stawiamy na sprawdzonych i profesjonalnych partnerów. Cieszymy się ze współpracy z firmą Sopla i mamy pewność, że powierzamy zarządzanie wspólnotą w dobre ręce – mówi Patrycja Lachman Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Imperial Capital.

Sopla Sp. z o.o. zarządcą nieruchomości inwestycyjnej Imperial CitiYes w Krakowie

Imperial CitiYes_2
Sopla Sp. z o.o. zarządcą nieruchomości inwestycyjnej Imperial CitiYes w Krakowie.

Sopla Sp. z o.o., firma specjalizująca się w kompleksowym zarządzaniu projektami i nieruchomościami, rozszerzyła swoje portfolio o nową, krakowską inwestycję mieszkaniową Imperial CitiYes. Spółka zarządza już ponad 121 tys. mkw. powierzchni wspólnot mieszkaniowych.
W ramach współpracy z Imperial Capital spółka Sopla Sp. z o.o. zarządzać będzie 289 mieszkaniami o łącznej powierzchni ponad 13 300 m2 oraz 704 m2 składającymi się na 9 lokali użytkowych. W budynku Imperial CitiYes znajdują się również przestrzenie wspólne: strefa chillout na tarasie widokowym, recepcja z lobby oraz nowoczesna strefa playstation. W ramach usługi zarządzania i administrowania obiektem spółka Sopla odpowiedzialna będzie za: obsługę administracyjną, bankową i prawną, windykację należności, prowadzenie księgowości oraz obsługę techniczną nieruchomości.

– Bardzo cieszymy się na nową współpracę. Nieruchomościami mieszkaniowymi zarządzamy od lat. Mamy w tym zakresie bogate doświadczenie, zaufanych podwykonawców i sprawdzonych dostawców usług, dzięki czemu możemy kompleksowo zaopiekować się obiektem. Szerokie spektrum pełnionych świadczeń nauczyło nas nie tylko wielozadaniowości, ale przede wszystkim wysokiej efektywności. Bardzo zależy nam, aby w zarządzanych przez nas obiektach każdy jak najszybciej poczuł się jak w domu – mówi Mateusz Koperny, Prezes Zarządu Sopla Sp. z o.o.

– Tworzeniem nieruchomości mieszkaniowych i biurowych zajmujemy się od 2017 roku. W tym czasie zrealizowaliśmy wiele inwestycji, które wyróżniają eleganckie, nowoczesne wzornictwo, nowoczesne projekty i przemyślane rozwiązania. Chcemy mieć pewność, że obecni oraz przyszli lokatorzy będą mogli w pełni cieszyć się każdą chwilą spędzoną w swoich mieszkaniach oraz częściach wspólnych, dlatego stawiamy na sprawdzonych i profesjonalnych partnerów. Cieszymy się ze współpracy z firmą Sopla i mamy pewność, że powierzamy zarządzanie wspólnotą w dobre ręce – mówi Patrycja Lachman Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Imperial Capital.

Deweloper Develia rozpoczyna budowę VII etapu nieruchomości inwestycyjnej Grzegórzecka 77 w Krakowie

Grzegórzecka 77 VII
Deweloper Develia rozpoczyna budowę VII etapu nieruchomości inwestycyjnej Grzegórzecka 77 w Krakowie.

Nieruchomość inwestycyjna Grzegórzecka 77 to jeden z największych projektów, jakie deweloper Develia realizuje w Krakowie. Obecnie rozpoczęła się budowa VII etapu inwestycji. W ramach tej fazy osiedla powstanie 85 mieszkań o powierzchniach od 43 do 93 metrów kwadratowych. Ich ukończenie zaplanowane jest na II kwartał 2024 roku.
Generalnym wykonawcą VII etapu inwestycji Grzegórzecka 77 jest firma Expres- Konkurent. Ceny za mieszkania na sprzedaż zaczynają się od 13 100 zł brutto za metr kwadratowy.

„W sprzedaży znajdują się obecnie mieszkania z VI i VII etapu inwestycji Grzegórzecka 77. Warto zauważyć, że ze względu na centralną lokalizację i bliskość ośrodków akademickich zakup lokalu na tym osiedlu może być atrakcyjną opcją inwestycyjną. Warto podkreślić, że od momentu podpisania umowy gwarantujemy nabywcom niezmienność ceny, co przy utrzymującej się wysokiej inflacji może być istotne”
– komentuje Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży w Develia S.A.

Lokum Deweloper zakończył realizację kolejnego etapu inwestycji mieszkaniowej Lokum Vista w Krakowie

Lokum Vista_Lokum Deweloper

Lokum Deweloper zakończył realizację kolejnego etapu inwestycji mieszkaniowej Lokum Vista w Krakowie.

Inwestycja mieszkaniowa Lokum Vista zlokalizowana jest na Podgórzu Duchackim.  Zakończyła się już realizacja etapu IIIa, w ramach którego powstało 121 mieszkań oraz lokale usługowe. W budowie jest jeszcze budynek z etapu IIIb, który gotowy ma być w III kwartale przyszłego roku.
W zakończonym właśnie etapie IIIa wybudowano wygodne kawalerki, idealne dla par lokale 2-pokojowe oraz 3-, a nawet 4-pokojowe mieszkania o metrażach do 100 m2.

Osiedle Lokum Vista jest chętnie wybierane przez nabywców, którym zależy na zamieszkaniu blisko centrum, ale także w pobliżu terenów zielonych. Mimo dużego zainteresowania, jakim cieszy się ta inwestycja, w ofercie mamy jeszcze dostępne mieszkania z etapu IIIa (w tym ostatnie kawalerki), a na zakończenie budowy przygotowaliśmy specjalną promocję, dzięki której można zaoszczędzić aż 25 tys. zł – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży.

Develia oddaje do użytku XII etap inwestycji mieszkaniowej Słoneczne Miasteczko w Krakowie

SM XII

Deweloper Develia oddaje do użytku XII etap inwestycji mieszkaniowej Słoneczne Miasteczko w Krakowie.

Develia rozpoczęła przekazywanie kluczy do mieszkań, wchodzących w skład XII etapu Słonecznego Miasteczka. Osiedle powstaje przy ulicy Henryka i Karola Czeczów na krakowskim Bieżanowie-Prokocimiu.
W ofercie znajdują się jeszcze mieszkania z aktualnie powstających XIII i XIV etapów inwestycji. Ich ceny zaczynają się już od 6350 zł za metr kwadratowy. Planowany termin oddania do użytku to odpowiednio koniec 2022 roku dla XIII etapu i IV kwartał 2023 roku dla XIV etapu.

– Słoneczne Miasteczko to jeden z naszych najpopularniejszych projektów w Krakowie, czego dowodzi choćby fakt, że w ciągu 10 lat wybudowaliśmy tu ponad 1200 mieszkań, a obecnie realizujmy kolejne etapy. Nabywcy doceniają nie tylko cichą i zieloną okolicę Bieżanowa-Prokocimia, ale również niską, kameralną zabudowę, dobrą komunikację z innymi rejonami miasta oraz atrakcyjne ceny nieruchomości – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

 

Inwestycja Grzegórzecka 77 w Krakowie zaprasza na dzień otwarty

GRZ_E-UD1F-2_m
Firma deweloperska Develia zaprasza na Dzień Otwarty na osiedlu Grzegórzecka 77, które powstaje w centralnej części Krakowa, na Grzegórzkach. 

Develia, która w tym roku obchodzi 15-lecie działalności, to jeden z największych deweloperów w Polsce. Deweloper zaprasza na Dzień Otwarty w ramach jednej ze swoich inwestycji. Wydarzenie odbędzie się w sobotę, 24 września, w godzinach 10:00-15:00 w Biurze Sprzedaży przy ul. Grzegórzeckiej 77. To doskonała okazja do zapoznania się z inwestycją i ofertą mieszkań powstających w nowym etapie oraz obejrzenia lokalu.
W sprzedaży znajduje się 85 mieszkań z nowego, VII etapu osiedla. W trakcie spotkania będzie możliwość zarezerwowania wybranego lokalu. Osoby, które się na to zdecydują, otrzymają gwarancję stałej ceny, co przy wysokiej inflacji jest bardzo istotne. W tej inwestycji ceny zaczynają się od 13 300 zł za m kw.

– Organizujemy dzień otwarty dla osób szukających swojego wymarzonego miejsca do zamieszkania oraz klientów inwestujących w nieruchomości. Każdy, kto odwiedzi nas tego dnia, będzie mógł zapoznać się z atutami osiedla Grzegórzecka 77, w czym pomogą doradcy ds. nieruchomości. Porad w zakresie zdobycia finansowania na zakup mieszkania udzielą eksperci kredytowi, a o wykończeniu wnętrz pod klucz opowiedzą architekci z pracowni Galerie Venis. Na wydarzenie zapraszamy całe rodziny. Dzieci pozostaną pod troskliwą opieką profesjonalnych animatorów. Dla wszystkich przygotujemy również poczęstunek – podkreśla Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A.

 

Deweloper Develia wprowadził do sprzedaży IX etap osiedla Centralna Park w Krakowie

Centralna Park 2

Deweloper Develia wprowadził do sprzedaży IX etap katowickiej inwestycji mieszkaniowej Centralna Park.

Osiedle Centralna Park, jedna z flagowych inwestycji Develii w Krakowie, powiększa się po raz kolejny. W IX etapie powstaną 154 lokale o zróżnicowanych rozkładach i metrażach od 32 do 82 metrów kwadratowych. Zakończenie budowy zaplanowane jest na początek 2024 roku.
Ceny za mieszkania na sprzedaż w IX etapie zaczynają się już od 8750 zł za m kw. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia Saran Architekci. Generalnym wykonawcą tej fazy osiedla jest firma TK BUD.
Centralna Park to projekt, który od lat cieszy się dużym zainteresowaniem wśród naszych klientów. Doceniają oni zarówno dobrą, funkcjonalną architekturę, jak i lokalizację, zapewniającą dostęp do rozbudowanej miejskiej infrastruktury. Tylko w pierwszym kwartale 2022 roku sprzedaliśmy blisko 100 mieszkań wchodzących w skład etapów VI-VIII – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Lokum Deweloper rozpoczyna sprzedaż III etapu osiedla Lokum Salsa na krakowskim Zabłociu

lokum_salsa_2
Lokum Deweloper to deweloper, który oferuje mieszkania o podwyższonym standardzie. Inwestor rozpoczyna sprzedaż III etapu osiedla Lokum Salsa znajdującego się na krakowskim Zabłociu.

Inwestycja Lokum Salsa mieści się przy ul. Klimeckiego w popularnej dzielnicy Krakowa, jaka jest Zabłocie. Do użytku zostały już oddane dwa budynki z etapów I i II. Obecnie deweloper wprowadza do oferty mieszkania z III etapu inwestycji.
W trzecim etapie inwestycji Lokum Salsa powstają funkcjonalne mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od ok. 35 do ponad 85 m2.

– Lokum Salsa to wyjątkowy projekt, ponieważ osiedle powstaje w miejscu, które jeszcze kilka lat temu nie było dostępne dla mieszkańców Krakowa. Poprzemysłowe tereny Zabłocia przeżywają obecnie transformację, stając się nowoczesną i popularną okolicą, chętnie wybieraną zarówno do życia, jak i rozwijania biznesu. Nasza inwestycja realizowana jest przy ul. Klimeckiego, czyli w samym sercu tego odradzającego się terenu. Zależało nam na tym, żeby w projekcie osiedla Lokum Salsa nawiązać do industrialnego charakteru tego obszaru Krakowa, co, jak już widać w oddanej części inwestycji, z sukcesem udało nam się osiągnąć – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper. – Lokum Salsa cieszy się dużym zainteresowaniem nabywców, dlatego do oferty wprowadzamy kolejny, ostatni już etap osiedla. Jego realizacja jest na zaawansowanym poziomie, przekazywanie mieszkań planujemy rozpocząć w III kwartale br., dzięki temu klienci w niedługim czasie od zakupu będą mogli przystąpić do planowania aranżacji wnętrz – dodaje Michał Witkowski.

 

Develia oddaje do użytku kolejny etap nieruchomości inwestycyjnej Słoneczne Miasteczko w Krakowie

Słoneczne Miasteczko Develia

Deweloper Develia oddaje do użytku kolejny etap krakowskiej nieruchomości inwestycyjnej Słoneczne Miasteczko.

Po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie Develia rozpoczęła przekazywanie kluczy do mieszkań. Lokale mieszkalne wchodzą w skład XI etapu Słonecznego Miasteczka w Krakowie. W ramach tej fazy projektu deweloper wybudował 102 mieszkania na sprzedaż. Wszystkie lokale mieszkalne znalazły już swoich właścicieli.
Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia MTWW Architekci, a generalnym wykonawcą jest firma TK BUD.

Nowoczesne lokale mieszkalne w ramach etapu IIIb inwestycji Lokum Vista w Krakowie

maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash

Lokum Deweloper, oferujący mieszkania o podwyższonym standardzie, rozpoczyna sprzedaż lokali mieszkalnych w ramach nowej inwestycji mieszkaniowej.

Do sprzedaży trafia 131 mieszkań z etapu IIIb inwestycji Lokum Vista w Krakowie.
Osiedle Lokum Vista położone jest w południowej części Krakowa, przy ul. Walerego Sławka. Projekt realizowany jest etapowo, do tej pory deweloper oddał do użytku blisko 500 mieszkań w tej inwestycji.
W etapie IIIb osiedla Lokum Vista powstaną wygodne kawalerki, idealne dla par lokale 2-pokojowe oraz 3-, a nawet 4-pokojowe mieszkania. Przyszli mieszkańcy będą mieć do dyspozycji lokale o powierzchni od około 30 do ponad 100 m2.

Do zalet, a jednocześnie wyróżników, inwestycji Lokum Vista należy między innymi świetna lokalizacja w bliskiej odległości od centrum miasta oraz nowoczesny, przemyślany projekt architektoniczny z wysokim standardem części wspólnych. Nasi klienci doceniają też zróżnicowane metraże i układy mieszkań, pozwalające każdemu znaleźć lokum idealnie odpowiadające jego potrzebom. Wychodząc naprzeciw dużemu zainteresowaniu nabywców naszą krakowską ofertą, wprowadzamy do sprzedaży kolejny etap tego popularnego osiedla, którego realizację planujemy zakończyć w III kw. 2023 r. – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper.

Krakowska inwestycja mieszkaniowa dewelopera ATAL z pozwoleniem na użytkowanie

ETAP IIIA_C1_FIN_v4
ATAL, ogólnopolski deweloper, ogłosił zakończenie budowy a także uzyskanie pozwolenia na użytkowanie dla etapu IIIa nowoczesnego osiedla mieszkaniowego ATAL Aleja Pokoju.

Krakowski kompleks mieszkaniowy oferuje 124 mieszkania na sprzedaż. Kupujący mają do wyboru lokale mieszkalne o powierzchni od 33 do 111 mkw. W ramach inwestycji powstały dwa pięciopietrowe budynki z mieszkaniami o zróżnicowanym układzie – od ergonomicznych kawalerek po czteropokojowe apartamenty.
Większość mieszkań znalazła już swoich właścicieli.
Za projekt inwestycji odpowiedzialna jest pracownia B2 STUDIO.
W ramach osiedla ATAL Aleja Pokoju  dostępne są  jeszcze jedynie mieszkania w etapie IIIb. Ich ceny kształtują się w przedziale 8 800 – 9 900 zł za mkw.

Osiedle to wyróżnia wysoki standard wykończenia, zróżnicowana oferta mieszkaniowa i atrakcyjna lokalizacja, z łatwym dostępem do terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych. Jest to idealna opcja dla kogoś kto chce mieszkać w mieście, niedaleko centrum, ale też w okolicach parków i terenów zielonych. Mieszkania z tego etapu cieszyły się ogromnym zainteresowaniem i praktycznie wszystkie zostały wykupione. Spośród ponad 730 mieszkań, wchodzących w skład wszystkich 4 etapów, w sprzedaży pozostało już tylko kilkanaście

– mówi Angelika Kliś, Członek Zarządu ATAL S.A.

 

Deweloper Develia rozpoczyna sprzedaż mieszkań w ramach VIII etapu osiedla Centralna Park

Centralna Park

Develia kontynuuje rozbudowę jednego ze swoich flagowych osiedli mieszkaniowych w Krakowie.

W VIII etapie inwestycji mieszkaniowej Centralna Park powstanie w sumie 139 mieszkań. Zakończenie budowy deweloper zaplanował t na początek 2024 roku.
Do wszystkich mieszkań przypisane są przestronne balkony lub ogródki. W ramach inwestycji powstanie również podziemny garaż z komórkami lokatorskimi oraz naziemne miejsca parkingowe. Przestrzeń zewnętrzna zostanie wypełniona zielenią i elementami małej architektury.
Ceny mieszkań w VIII etapie zaczynają się już od 8350 zł za m kw. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiada pracownia Saran Architekci.

Centralna Park to jedna z naszych najpopularniejszych inwestycji w Krakowie. Mieszkania na tym osiedlu od lat cieszą się dużym zainteresowaniem wśród nabywców, którzy doceniają połączenie funkcjonalnej, wygodnej architektury i dostępu do rozbudowanej miejskiej infrastruktury. Z oferty blisko 500 lokali dostępnych w VI i VII etapie sprzedaliśmy już 90 proc. Dlatego uznaliśmy, że to dobry moment na wprowadzenie do sprzedaży kolejnego, VIII etapu – komentuje Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

 

Victoria Dom rozpoczęła sprzedaż drugiego etapu inwestycji mieszkaniowej Viva Piast w Krakowie

Krakow_Viva_Piast_E2_01b

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w II etapie osiedla Viva Piast, które powstaje w Krakowie.

Osiedle Viva Piast budowane jest przez dewelopera Victorię Dom w krakowskich Mistrzejowicach. W ofercie jest 126 lokali mieszkalnych w dwóch budynkach w szerokiej gamie metraży. Własne M można kupić już za 306 tys. zł.
W dwóch 9-kondygnacyjnych budynkach dostępne są 1,2,3 i 4-pokojowe funkcjonalne i nowoczesne mieszkania o powierzchni od 29 do 74 m2 zaspokajające oczekiwania różnych grup klientów.
II etap inwestycji Viva Piast zostanie oddany do użytku w 2023 r.

– Osiedle wyposażyliśmy w szereg funkcjonalnych udogodnień: wewnętrzny dziedziniec, komórki lokatorskie, wózkownie i pomieszczenia dla rowerów, podziemny garaż oraz naziemne miejsca postojowe, ale przede wszystkim plac zabaw dla dzieci mówi – Ewa Rathe-Głowacka z Victorii Dom. – Przyszli lokatorzy na pewno docenią także komfort wynikający z najbliższego sąsiedztwa lokali usługowych. Na parterze pierwszego etapu inwestycji zlokalizowane są punkty ułatwiające codzienne drobne zakupy oraz umożliwiające przyjemne spędzanie czasu wolnego w gronie bliskich i przyjaciół w kawiarniach i restauracjach. W pobliżu są także bezcenne dla rodzin – żłobki, przedszkola, szkoły, apteki, placówki medyczne i lokalne sklepy. Dla przyszłych mieszkańców, którzy cenią sobie aktywne formy spędzania czasu, atutem są pobliskie trasy biegowe i rowerowe, tereny zielone oraz Zalew Zesławice – dodaje E. Rathe-Głowacka.

ATAL z pozwoleniem na użytkowanie dla kolejnych trzech projektów mieszkaniowych we Wrocławiu i Krakowie

Nowe Miasto Jagodno

Ogólnopolski deweloper ATAL zakończył budowę i uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla swoich kolejnych trzech projektów.

Pierwszy etap osiedla Nowe Miasto Jagodno oraz drugi i trzeci etap Apartamentów Przybyszewskiego 64 otrzymały już pozwolenie na użytkowanie. Deweloper wydaje już nowym właścicielom klucze do lokali w pierwszym etapie wrocławskiego osiedla Nowe Miasto Jagodno. Tak samo przedstawia się sytuacja w drugim i trzecim etapie krakowskiej inwestycji Apartamenty Przybyszewskiego 64.
Nowe Miasto Jagodno to wieloetapowy projekt, który powstaje w południowej części Wrocławia. Natomiast krakowski projekt Apartamenty Przybyszewskiego 64 został podzielony na kilka etapów, w ramach których zaplanowano realizacje 6 budynków składających się z 15 segmentów, dostarczą one łącznie 514 mieszkań.
Dobrze wiemy, jak ważny dla naszych klientów jest terminowy odbiór kluczy do własnego mieszkania czy lokalu. Dlatego przykładamy dużą wagę do dotrzymywania harmonogramów związanych z zakończeniem realizowanych inwestycji. Od początku roku ATAL zakończył budowę i uzyskał pozwolenie na użytkowanie dla aż trzynastu projektów, w których łącznie zrealizowaliśmy ponad 1 950 lokali. Tylko w pierwszym półroczu przekazaliśmy klientom klucze do 1 650 lokali, a potencjał przekazań na cały rok szacujemy na poziomie ok. 3,5 – 4 tys. lokali
– mówi Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL S.A.

Co ma do zaoferowania kupującym mieszkania stolica Małopolski?

lucas-albuquerque-615558-unsplash
Kraków, który jest stolicą Małopolski, może pochwalić się zachęcającą ofertą mieszkaniową.

Mieszkania na terenie Krakowa znajdują się w czołówce wśród poszukiwanych przez kupujących, którzy chcą nabyć swoje M. Dotyczy to mieszkań z rynku pierwotnego, jak również mieszkań z rynku wtórnego. Ceny za mieszkania na sprzedaż cały czas wzrastają. Z tego względu osoby, które jeszcze w tym roku chcą stać się właścicielem mieszkania w Krakowie, powinny się pośpieszyć. Nie wiadomo bowiem, kiedy cenowa bańka pęknie i może okazać się, że po nowym roku ceny wziąć będą szły w górę.

Ile za mieszkanie w Krakowie z rynku wtórnego?

rawpixel-1053187-unsplash
Ceny mieszkań rosną w całej Polsce. Sytuacja ta dotyczy również rynku wtórnego.

Kraków może poszczycić się jednymi z wyższych cen mieszkań w Polsce. Według NBP (Baza cen nieruchomości mieszkaniowych BaRN) w I kwartale 2020 roku za metr mieszkania z rynku wtórnego sprzedający uzyskiwali średnio 8061 złotych. Natomiast w I kwartale 2021 roku średnia cena za metr wzrosła do 8366 złotych za metr. Są to średnie ceny transakcyjne.
Póki co ceny widocznie wciąż rosną. Nie wiadomo, kiedy ta wzrostowa bańka pęknie.

Develia uruchomiła sprzedaż mieszkań w ramach XIII etapu inwestycji Słoneczne Miasteczko w Krakowie

Sloneczne_Miasteczko_XIII

Deweloper Develia uruchomił sprzedaż mieszkań z rynku pierwotnego w ramach XIII etapu inwestycji Słoneczne Miasteczko w Krakowie

Kameralne osiedle Słoneczne Miasteczko składa się z 3-piętrowych budynków mieszkalnych, które od ponad 10 lat rozbudowywane jest w cichej i zielonej części Krakowa, przy ul. Henryka i Karola Czeczów w dzielnicy Bieżanów-Prokocim.
W ramach XIII etapu inwestycji deweloper dostarczy na lokalny rynek w sumie 108 mieszkań. Kupujący mają do wyboru mieszkania o metrażach od 26 do 91 m kw. W ofercie znajdą się zarówno kawalerki, jak i przestronne mieszkania 5-pokojowe. Dla najbardziej wymagających klientów zaprojektowano lokale dwupoziomowe.

Słoneczne Miasteczko to jedna z naszych najpopularniejszych inwestycji, o czym świadczy choćby fakt, że rozpoczynamy sprzedaż już trzynastego etapu. W sumie w pierwszych dziewięciu zrealizowanych fazach osiedla powstało blisko 1000 mieszkań. Trwa budowa trzech kolejnych, do końca roku przekażemy nabywcom kolejnych 108 lokali – zapowiada Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Mieszkanie na sprzedaż: dobry sąsiad w cenie

Wizualizacja Osiedle Symbioza (1)
Kupując mieszkanie należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Najczęściej najważniejsza jest dla nas lokalizacja oraz cena nieruchomości. Na dłuższą metę na pierwszy plan wysuwają się jednak dobre relacje z sąsiadami. Osiedlowy spokój i poczucie bezpieczeństwa to dla nas wręcz priorytet.

Spis treści:
Potrzebujemy sąsiadów
Osiedlowa wspólnota
Powrót do osiedli z dawnych lat

 

Potrzebujemy sąsiadów

Badania pokazują, że relacje sąsiedzkie w Polsce potrafią być serdeczne, a ludzie czują potrzebę nawiązywania kontaktów z osobami mieszkającymi nieopodal. Zdecydowana większość, bo aż 93 proc. Polaków deklaruje, że  utrzymywanie relacji z sąsiadami jest potrzebne i wskazane, ponad 70 proc. jest zdania, że odwiedza się często przynajmniej z jednym sąsiadem, a tylko 6 proc. przyznaje, że nie ma ani jednego zaprzyjaźnionego sąsiada w okolicy – wynika z badania Centrum Badań Społecznych Fundacji UAM w Poznaniu. Niemal codziennie powstaje szereg oddolnych inicjatyw społecznych, które mają za zadanie kształtować pozytywne relacje sąsiedzkie i integrować mieszkańców dzielnicy lub wybranego osiedla.

 

Jednym z najważniejszych czynników sprzyjającym budowaniu trwałych relacji sąsiedzkich jest przyjazna przestrzeń okolicy. Mowa tutaj o terenach zielonych i infrastrukturze wybudowanej przez dewelopera. Na te elementy wskazało w badaniu fundacji UAM ponad 90 proc. wszystkich ankietowanych. Do nawiązywania relacji potrzebne jest więc odpowiednie miejsce, bo warto zaznaczyć, że według respondentów incydentalne spotkania na schodach czy w windzie absolutnie nie integrują mieszkańców. Kurtuazyjne „dzień dobry” na klatce schodowej po prostu nie wystarcza, aby kogoś dobrze poznać i polubić. Dobrymi miejscami do pogłębienia relacji międzysąsiedzkich są natomiast tzw. kluby sąsiedzkie oraz osiedlowe ogrody. To właśnie tam potrafią się nawiązać znajomości, które staną się w przyszłości wartościowe. Deweloperzy zdają sobie sprawę z tego, że lokatorzy mieszkań potrzebują wspólnej integracji i starają się wychodzić naprzeciw tym oczekiwaniom. Tworzą więc przestrzeń, w której razem będą mogli rozmawiać, wymieniać się spostrzeżeniami na tematy osiedla i po prostu miło spędzać czas w swoim towarzystwie.

 

– Na naszym osiedlu funkcjonuje klub sąsiedzki, w którym mieszkańcy mogą wspólnie oglądać sportowe widowiska i kibicować Biało-Czerwonym.  Podczas piłkarskiego EURO rozegrany tam został emocjonujący turniej w piłkarzyki, który zintegrował mieszkańców i zacieśnił sąsiedzkie relacje – mówi Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza.

Osiedlowa wspólnota

Korzyści płynących z budowania pozytywnych relacji sąsiedzkich jest wiele. Należą do nich m.in. pomoc w odebraniu paczki, opieka nad dziećmi, przyjazna atmosfera, a także, być może najważniejsze – poczucie bezpieczeństwa. Jeśli mamy wokół siebie osoby zaufane, które darzymy pewną sympatią, to znacznie lepiej nam się mieszka. Czujemy, że możemy na kimś polegać, rośnie nasz wewnętrzny spokój. Dla przykładu; wyjazd na wakacje za granicę nie musi przysparzać stresu związanego z rozmyślaniem na temat tego, co dzieje się z mieszkaniem. Wystarczy poprosić sąsiada o pilnowanie go pod naszą nieobecność i ewentualne raportowanie o zauważonych problemach. Możemy go również poprosić o podlanie kwiatów czy zaopiekowanie się zwierzęciem. Reguła wzajemności zawsze działa i możemy się tak dobremu sąsiadowi odwdzięczyć, jeśli tylko zajdzie potrzeba. W taki sposób buduje się sąsiedzka solidarność. Warto utrzymywać więc z sąsiadami przyjazne relacje, aby mieć pewność, że w sytuacji awaryjnej będziemy mogli liczyć na siebie wzajemnie.

Nie można zapomnieć o kwestii budowania dobrej wspólnoty osiedlowej. Od niej przecież zależy, jak mieszkańcy będą sobie radzić z codziennymi problemami oraz podejmowaniem wspólnych decyzji dotyczących osiedla. Jeśli grupa sąsiadów zna swoje potrzeby i potrafi ze sobą współpracować, to dużo łatwiej będzie im podjąć konstruktywne decyzje, mając na uwadze swoje wspólne dobro. Jeśli jednak wszyscy się od siebie izolują, to w efekcie nie czują ze sobą żadnej większej więzi. Nic ich nie łączy, więc zostawiają wszystko w rękach losu. Ciężej jest wtedy o mobilizację w obliczu wyzwania, a odpowiedzialność rozkłada się w taki sposób, że każdy liczy na zmiany, ale nikt nie chce wprowadzać ich w życie. Tym samym wszystko staje w martwym punkcie i żadne zmiany nie nadchodzą. To mało korzystna perspektywa.

Powrót do osiedli z dawnych lat

Bartłomiej Rzepa, członek zarządu spółki realizującej inwestycję Osiedle Symbioza zauważa wśród mieszkańców tendencję do zacieśniania relacji ze swoimi sąsiadami. – Czasy wzmożonego zainteresowania klientów ogrodzonymi osiedlami i społeczną izolacją wydają się być już za nami. Obecnie obserwuję wśród klientów potrzebę powrotu do osiedli, gdzie sąsiedzi się dobrze znają, pomagają sobie nawzajem i czuwają nad wzajemnym bezpieczeństwem swoim i innych.

Podobnego zdania jest Witold Indrychowski ze spółki Merari: -Osobiście jestem zdania, że największą barierą do zaistnienia takich serdecznych relacji jest pewna rotacja mieszkańców w miejscach, gdzie wiele lokali przeznaczona jest na wynajem. Studenci na przykład rzadko poznają się z mieszkańcami na tyle, by zaangażować się w życie wspólnoty. Z osiedla robi się więc pewnego rodzaju hotel. W naszej inwestycji Śliczna 36i6  rozwiązaniem problemu częstego wymieniania się lokatorów jest projektowanie mieszkań przeznaczonych specjalnie do długoletniego zamieszkania. Są one rzadko kupowane w celach inwestycyjnych – twierdzi.

W dobie koronawirusa, kiedy więcej czasu spędzamy w domu, bardzo ważne jest, abyśmy mieli pozytywne stosunki z sąsiadami. Dobry sąsiad jest najbardziej cenny szczególnie wtedy, gdy potrzebujemy jakiegoś rodzaju pomocy. Właśnie w takich chwilach ujawnia się duch sąsiedzkiej solidarności. Poczucie wspólnoty powoduje, że sąsiedzi odruchowo ze sobą współpracują i wysilają się na rzecz innych. Warto więc dbać o jak najlepsze relacje z osobami mieszkającymi w pobliżu. Wynikają z tego same pozytywy.

Artykuł ekspercki: Osiedle Symbioza.

Deweloper Develia zakończył budowę X etapu osiedla Słoneczne Miasteczko w Krakowie

develia-krakow-sloneczne-miasteczko-X

Deweloper Develia zakończył budowę kolejnego etapu osiedla Słoneczne Miasteczko w Krakowie.

Deweloper ukończył już X etap budowy inwestycji. Osiedle powstaje w dzielnicy Bieżanów-Prokocim w Krakowie. Przekazywanie kluczy właścicielom planowane jest na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2021 roku. Jednocześnie rozpoczęły się już prace przy budowie kolejnego etapu inwestycji mieszkaniowej. Deweloper zakłada, że prace zakończą się do końca 2022 roku.
W ramach ukończonego X etapu inwestycji powstały dwa budynki obejmujące 108 mieszkań. Wszystkie oferowane lokale w ramach tej fazy inwestycji zostały już sprzedane.

Osiedle Słoneczne Miasteczko to jedna z naszych najpopularniejszych inwestycji. Proponujemy zarówno kompaktowe mieszkania idealne dla młodych osób, jak również większe preferowane przez rodziny z dziećmi. Bardzo ceniona jest także lokalizacja w cichej i zielonej części Krakowa, bardzo dobrze skomunikowana z innymi dzielnicami aglomeracji. W ramach tej inwestycji wybudowaliśmy już ponad 1000 lokali. W trakcie realizacji są kolejne trzy etapy obejmujące ponad 300 mieszkań – powiedział Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia S.A.

Deweloper Develia buduje VII etap osiedla Centralna Park w Krakowie

Develia_CEN_Photo - 14b

Deweloper Develia buduje obecnie kolejny etap osiedla Centralna Park w Krakowie.

W ramach VII etapu budowy inwestycji powstanie 216 mieszkań o metrażach od 25 do 86 m kw. Kupujący mogą wybierać od kawalerek po mieszkania 4-pokojowe. Do wszystkich lokali przypisane są balkony, a w mieszkaniach położonych na najniższych kondygnacjach – ogródki. Zakończenie budowy deweloper zaplanował na I kwartał 2023 r.

– Centralna Park to propozycja dla tych, którzy cenią sobie funkcjonalną, wygodną architekturę wraz z dostępem do pełnej infrastruktury wielkiego miasta. Mieszkańcy Krakowa cenią sobie takie połączenie. Lokale w VII etapie inwestycji Centralna Park znakomicie się sprzedają. Od wprowadzenia ich do oferty w lutym br., nowych właścicieli znalazło już blisko 30 proc. wszystkich mieszkań – mówi Andrzej Oślizło, Prezes Develia S.A.