Galerie Gemini Park bardziej prorodzinne

Gemini Park Tychy

Rodziny z dziećmi to coraz ważniejsi klienci dla galerii Gemini Park. To właśnie z myślą o nich centra handlowe m.in. inwestują w przyjazną dzieciom infrastrukturę oraz rozwijają ofertę rozrywkową. Prorodzinny trend coraz wyraźniej widać w dwóch obiektach Gemini Park – w Bielsku-Białej oraz w Tychach. 

 

„Z roku na rok obserwujemy rosnący udział rodzin z dziećmi wśród klientów naszych centrów handlowych. To dziś klient, który spędza u nas najwięcej czasu na zakupach, który wydaje najwięcej podczas jednej wizyty i który regularnie wraca na zakupy. Rodziny także, częściej od pozostałych klientów, korzystają z oferty restauracyjnej oraz infrastruktury galerii np. placów zabaw czy stref relaksu” – powiedziała Anna Malcharek, dyrektor zarządzająca Gemini Holding.

Wpływ na rosnący udział rodzin mają przede wszystkim prorodzinne działania, jakie podejmują poszczególne galerie Gemini Park i to nie tylko w sferze marketingowej. Przykład tego najwyraźniej widać w Gemini Park Bielsko-Biała. Tamtejsza galeria nie tylko inwestuje w unikalną w skali kraju infrastrukturę dla rodzin z dziećmi, ale także systematycznie rozwija swoją ofertę rozrywkową w tym kierunku.

 

Ale Gemini Park Bielsko-Biała to nie jedyna galeria należąca do Gemini Holding, która stawia na rodziny z dziećmi. Także nowo powstały obiekt w Tychach stworzony został z myślą o obecności najmłodszych na zakupach. W centrum handlowym powstały np. liczne strefy relaksu wypełnione specjalnymi meblami dla dzieci.

Galeria wydzieliła także przestrzeń dla najmłodszych na swoim food court’cie, również z meblami dla najmłodszych. O rodzinach pomyślano nawet projektując przestronniejsze niż standardowo parkingi i szerokie aleje handlowe przyjazne wózkom. Specjalnie przystosowano także pomieszczenia WC, montując w nich toalety rozmiarem dopasowane do dzieci.

 

Outlet Center Bydgoszcz – najem dużych powierzchni sfinalizowany

WizualizacjaOutletCenterBydgoszczMedia Expert został najemcą w Outlet Center Bydgoszcz. Elektromarket wynajął ponad 800 metrów kw. powierzchni.

Outlet Center Bydgoszcz liczy w sumie 11 tysięcy metrów kw. powierzchni.

Magdalena Bandurska dyrektor ds. komercjalizacji w ADV Por Property Investment, w spółce, która wybudowała outlet, tak wypowiedziała się o zdobyciu kolejnego najemcy: „Podpisaniem umowy z Media Expert finalizujemy najem dużych powierzchni. Komercjalizacja naszego obiektu przekroczyła już 80 proc. Zainteresowanie najemców jest duże, bo Outlet Center Bydgoszcz jest pierwszym sieciowym outletem w regionie. Obiecujący jest także zasięg naszej inwestycji – ponad 2 mln ludzi„.

Budowa Outlet Center Bydgoszcz przebiega zgodnie z planem. Obecnie prowadzone są prace wykończeniowe terenów zewnętrznych. We wnętrzu budynku lokale handlowe zyskują ostateczny wygląd.

Outlet Center Bydgoszcz ma uatrakcyjnić istniejącą już przestrzeń handlową o ofertę wyprzedażową, która będzie obejmowała stałą zniżkę w wysokości co najmniej 30 proc. od ceny regularnej.

Polska na równi z Niemcami atrakcyjna dla inwestycji w centra handlowe

people-2594681_640

Polska i Niemcy uplasowały się na pierwszym miejscu w Europie w indeksie atrakcyjności inwestycyjnej nieruchomości handlowych opracowanym przez Union Investment

Nowy indeks Union Investment mierzy atrakcyjność 17 kluczowych rynków na świecie
Rynki handlu detalicznego na świecie zaczynają 2018 rok w dobrej formie – to najważniejszy wniosek z najnowszej edycji indeksu GRAI (Global Retail Attractiveness Index) opracowanego przez Union Investment, badającego atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości handlowych.

Pozytywny trend na rynkach nieruchomości handlowych kształtuje się za sprawą rosnącego optymizmu zarówno konsumentów, jak i przedsiębiorców na niemal wszystkich rynkach otwartych na inwestycje. Nastroje konsumentów i detalistów uległy znaczącej poprawie we wszystkich trzech badanych regionach za sprawą globalnej hossy, dzięki czemu wartość indeksu w każdym z nich kształtuje się na poziomie powyżej 100 punktów, oznaczającej neutralną wartość indeksu. Z drugiej strony negatywny wpływ na atrakcyjność inwestycyjną mają wyższe ceny konsumenckie i wolniejsze niż przeciętnie tempo wzrostu sprzedaży detalicznej, szczególnie w Europie.

– Mimo że Ameryka Północna zmaga się obecnie z nadwyżką powierzchni detalicznej, wciąż nieźle sobie radzi. Z kolei na europejskich rynkach handlu detalicznego obserwujemy wyraźne rozbieżności: niektóre rynki odnotowały wzrosty, inne spadki – mówi Henrike Waldburg, dyrektor zarządzania inwestycjami w handlu detalicznym w Union Investment Real Estate GmbH.

W Europie wygrywa Polska 

Indeks EU-12, który obejmuje 12 europejskich rynków detalicznych, spadł o trzy punkty w porównaniu do ubiegłorocznego badania do poziomu 112 punktów (w skali od 0 do 200), tuż za liderem – Ameryką Północną. Największy udział w dobrych wynikach indeksu EU-12 miały Niemcy i Polska: oba kraje otrzymały po 120 punktów. Polski rynek handlu detalicznego wyróżnia się na tle wszystkich badanych krajów europejskich: w porównaniu z ubiegłym rokiem wskaźnik GRAI dla Polski wzrósł o osiem punktów. Kluczową rolę odegrało tu ponadprzeciętne tempo wzrostu sprzedaży detalicznej. Dobrze radzi sobie również Portugalia, która zajęła trzecie miejsce w rankingu europejskim. To wyraźnie pokazuje, że kraj ten poradził sobie z ogromnym kryzysem finansowym i gospodarczym.

źródło: Union Investment

Centrum handlowe Manufaktura przygotowane na ograniczenie handlu w niedzielę

manufaktura

W związku z wejściem w życie nowej ustawy, łódzkie centrum handlowe Manufaktura od marca zmienia godziny pracy galerii handlowej w soboty. Mając na uwadze komfort gości, we wszystkie soboty zakupy będzie można robić w godzinach 9.00 – 22.30 (dotychczas Manufaktura czynna była w soboty od godz. 10 do 22).

W niedziele bez handlu część ze sklepami, bankami i innymi usługami będzie nieczynna, natomiast układ architektoniczny Manufaktury umożliwia otwarcie strefy food court w tym czasie. Wejście do tej części będzie możliwe od strony rynku. Na „niehandlowe” niedziele właśnie w tym miejscu na gości czekać będą wyjątkowe wydarzenia.

– Jak na strefę gastronomiczną przystało, przygotowaliśmy cykl wydarzeń kulinarnych. Już 11 marca zaplanowaliśmy warsztaty z udziałem publiczności – „Bitwa na noże”. W pierwszym pojedynku zmierzą się znani kucharze z programu „MasterChef” – informuje Monika Długosz-Łempicka, dyrektor marketingu Manufaktury.

– Manufaktura jest wyjątkowym obiektem na mapie nie tylko Łodzi, ale całego kraju, bo oprócz budynku galerii handlowej mamy rynek, a wraz z nim część rozrywkowo-gastronomiczną. Restauracje, kawiarnie, kino, kręgielnia, ścianka wspinaczkowa, teatr – w Manufakturze spędza się czas nie tylko na zakupach – przypomina Sławomir Murawski, dyrektor Manufaktury. – Jak pokazują doświadczenia z poprzednich lat, gdy w święta galeria handlowa jest nieczynna, rynek i tak tętni życiem, bo łodzianie lubią tu być i tu spędzać czas z bliskimi – dodaje. I te miejsca – czyli lokale rozrywkowo-usługowe działające na rynku Manufaktury, a także Jupi Park i Experymentarium, będą czynne także w „niehandlowe” niedziele.

Manufaktura działa od 2006 roku, powstała na terenach dawnego imperium włókienniczego I.K. Poznańskiego w Łodzi. W skład kompleksu wchodzi trzyhektarowy rynek z oryginalną pofabryczną zabudową z czerwonej cegły, galeria handlowa oraz otaczające przestrzeń parkingi na ponad 3,5 tys. samochodów. Oprócz 300 sklepów, punktów usługowych i restauracji, działa tu również m.in. teatr, kino, szkoła tańca i muzeum. Łącznie Manufaktura zajmuje 27 ha, powierzchnia handlowa to 110 tys. mkw. Manufaktura zarządzana jest przez Apsys Polska, a właścicielem jest Union Investment Real Estate AG.

Centrum handlowe Blue City stawia na rozrywkę

IMG_7028oke

Rośnie znaczenie oraz udział oferty gastronomicznej i rozrywkowej w centrach handlowych, które przestają być jedynie miejscem zakupów, a stają się miejscem spędzania wolnego czasu.

Tak wynika z najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield. Eksperci Colliers International policzyli z kolei, że na koniec 2017 r. w Polsce było ponad 11,5 mln mkw. nowoczesnej powierzchni w centrach handlowych.

Rozwój rynku handlowego widać nie tylko dzięki powstawaniu nowych obiektów. Wiele spośród centrów, szczególnie tych istniejących ponad 10 lat, inwestuje w modernizację lub zmianę charakteru oferowanej powierzchni – zwracają uwagę analitycy Cushman & Wakefield. To efekt rosnącej konkurencyjności, a także konieczności dopasowania do oczekiwań klientów. A te zmienią się m.in. w związku z wprowadzeniem od marca 2018 roku częściowego zakazu handlu w niedziele.

Do nowych wyzwań przygotowuje się także warszawskie Blue City, które stanie się w ciągu kilku miesięcy najbardziej rozrywkowym centrum handlowym w kraju. –Przygotowujemy wielkie zmiany na trzech najwyższych kondygnacjach Blue City. Będzie więcej rozrywki, więcej gastronomii i więcej okazji do wspólnego spędzania czasu całymi rodzinami, również w niedziele – zapewnia Yoram Reshef, dyrektor generalny Blue City.

Dodaje, że strategia wprowadzania szerokiej oferty rozrywkowej do galerii pozwoliła zwiększyć odwiedzalność Blue City w 2017 roku o kilka procent (rok do roku). – Bo u nas nie tylko robi się zakupy, ale także spędza czas. Takie podejście do biznesu ułatwia nam wynajmowanie lokali handlowych. Potencjalny najemca widzi bowiem, że centrum żyje i jest popularnym miejscem spotkań, a więc i dobrym miejscem na jego biznes. Naszym celem jest, aby jak najwięcej osób przychodziło do centrum i z tego się wywiązujemy – dodaje Yoram Reshef.

Już dziś na terenie centrum działają unikalne formaty rozrywkowe: szkoła tańca dla dzieci, pole do minigolfa, mini boisko piłkarskie, tor dla modeli zdalnie sterowanych i escape room. W planach modernizacji Blue City znajdują się: nowoczesne kino, nowy plac zabaw dla dzieci, dwa nowatorskie w Polsce koncepty rozrywkowe, nowe restauracje i największy klub fitness w kraju (5000 m2). Być może pojawi się centrum konferencyjne. Wszystkie projekty będą zrealizowane do końca roku 2018. Poważne zmiany zajdą również w części handlowej centrum.

O dobrych perspektywach dla rozwoju centrów handlowych mówi Lucyna Śliż, Associate Director z Działu Powierzchni Handlowych Cushman & Wakefield.
–  Roczne wydatki Polaków w ostatnich dwóch latach wzrosły o 6-7 proc. Nasze społeczeństwo jest coraz bardziej świadomym konsumentem, a struktura wydatków zaczyna przypominać tę dla krajów o wyższym stopniu zamożności – zwraca uwagę Lucyna Śliż.

Zakaz handlu w niedzielę – czy centra handlowe go złamią? (KOMENTARZ)

shopping-2789216_640
Ustawa o ograniczeniu handlu w niedziele jeszcze nie zaczęła obowiązywać, a jej wdrożenie już wprowadza chaos i nieporozumienia. Co tak naprawdę oznacza zakaz handlu w niedziele i dlaczego galerie handlowe zgodnie z prawem mogą być otwarte – wyjaśnia przedstawiciel Polskiej Rady Centrów Handlowych.
Wokół nowych regulacji związanych z zakazem handlu w niedziele zaczęło krążyć wiele błędnych opinii. Zanim nowe prawo zacznie obowiązywać w praktyce, warto ustalić fakty.
Po pierwsze:
zakaz dotyczy podmiotów prowadzących działalność handlową (sprzedażową), a zatem obejmuje sklepy, stoiska, stragany, domy towarowe itp. i nie wprowadza ograniczenia skierowanego do przedsiębiorców prowadzących działalność w zakresie wynajmu nieruchomości.
Po drugie:
należy przypomnieć, że centra handlowo-usługowe od dawna nie są już miejscem, w którym odbywa się wyłącznie handel. Na ich terenie prowadzona jest również działalność w zakresie gastronomii, rekreacji, kultury, oświaty, turystyki i wypoczynku w formie restauracji, barów, kin, muzeów, koncertów, boisk, placów zabaw, siłowni, torów kartingowych, a nawet przychodni lekarskich.
Z tego względu Ustawodawca w uzasadnieniu projektu wyraźnie zaznaczył: „Zamknięcie sklepów wielkopowierzchniowych i dyskontów nie oznacza zamknięcia galerii handlowych. Na dotychczasowych zasadach będą w nich działać sklepy prowadzone przez właścicieli, kina, restauracje, itp.”.
Polska Rada Centrów Handlowych, przewidując możliwe wątpliwości interpretacyjne, zgłosiła szereg uwag do ustawy na etapie prac legislacyjnych. – Centrum handlowe to nie jeden wielki sklep, ale szereg punktów usługowo-handlowych. Większość z nich, jak kina czy restauracje, może być otwarta również w niedziele objęte zakazem. Ze względu na 32 wyjątki w ustawie, będzie taka możliwość
– mówi Radosław Knap, Dyrektor Generalny PRCH.
Dzisiejsze centra handlowo-usługowe stanowią rodzaj przestrzeni publicznej. Dostęp do szeregu usług sprawia, że spełniają one ważne funkcje społeczne – pozwalają na integrację z rodziną, wypoczynek, rekreację, rozwój kulturalny i sportowy. Szczególną popularnością cieszą się one w weekendy.
Prawdziwym ryzykiem związanym z wprowadzeniem zakazu handlu w niedziele, o którym PRCH alarmowała na podstawie badań i prognoz gospodarczych, jest to, że wbrew intencji Ustawodawcy, aby galerie handlowe, a w nich punkty gastronomiczne, rozrywkowe czy kulturalne itp. pozostały            w niedziele otwarte, ich najemcy się na to nie zdecydują ze względu na mniejszą liczbę klientów, niższą sprzedaż i konieczność pokrycia kosztów funkcjonowania centrów tylko przez część sklepów, które nie są objęte zakazem. Zakaz tym samym doprowadziłby do wyeliminowania możliwości korzystania przez społeczeństwo z usług socjalno-kulturalnych oferowanych przez centra handlowo-usługowe w niedziele.
***
Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH) powstała w 2003 roku i jest największą organizacją w Polsce skupiającą firmy związane z branżą centrów oraz ulic handlowych. Stowarzyszenie funkcjonuje na zasadach   not-for-profit. Głównym celem działalności jest rozwój branży nieruchomości komercyjnych w Polsce poprzez edukację, organizowanie prestiżowych wydarzeń branżowych (Targi ReDI, PRCH Retail Awards), networking, wydawanie i aktualizowanie raportów dotyczących branży. PRCH reprezentuje branżę handlową wobec polskich  i europejskich instytucji, monitoruje i opiniuje regulacje w zakresie handlu i nieruchomości komercyjnych, posiada również afiliację przy International Council of Shopping Centres (ICSC) oraz jest członkiem European Property Fedeartion (EPF) w Brukseli.
informacja prasowa Polskie Rady Centrów Handlowych

Centrum handlowe Wroclavia dłużej czynne – z powodu zakazu handlu w niedzielę

Wroclavia_poziom +2_

Centrum handlowe Wroclavia – nowa galeria w centrum miasta – wydłuża czas pracy. Donosi o tym Gazeta Wrocławska. Jak podano w artykule – od 9 marca, w piątki i soboty, Wroclavia będzie otwarta od godz. 9. do 23. W ten sposób Wroclavia reaguje na zakaz handlu w niedzielę. Przypomnijmy, że pierwsze dwie niedziele bez handlowania będą w marcu. 

Na podobny krok zdecyduje się prawdopodobnie wiele centrów handlowych w Polsce. Inaczej zakaz handlu może odbić się negatywnie na obrotach najemców i doprowadzić do renegocjacji umów najmu lokali handlowych.

Centra przygotowują różne strategie. Niektóre będą otwarte, tyle że z placówkami nieobjętymi zakazem.

„Zarządcy centrów handlowych przygotowują się do zakazu handlu, ale uzależniają swoje decyzje od warunków, w których działa konkretny obiekt. Zależy to m.in. od profilu centrum handlowego, liczby i rodzaju punktów handlowych i usługowych oraz lokalnych zwyczajów zakupowych. Otwarcia w niedziele bez handlu zapowiedziały duże centra w całej Polsce ze względu na mieszczące się w nich placówki, które zgodnie z ustawą mogą działać, np. kina, restauracje, lodziarnie, kwiaciarnie. W planach mają to także mniejsze obiekty posiadające tego typu lokale usługowe wyłączone spod zakazu” – napisano w komentarzu Polskiej Rady Centrów Handlowych.

Coraz ciaśniej na rynku centrów handlowych w Polsce

escalator-283448_640

Rynek centrów handlowych w Polsce jest już w dużym stopniu nasycony. Inwestorzy coraz częściej decydują się na modernizację i rozbudowę już istniejących obiektów. Tylko do końca III kwartału 2017 roku stanowiły one 12 proc. realizowanych inwestycji. Zdaniem ekspertów taki trend będzie się utrzymywać, zwłaszcza że ponad połowa zasobów handlowych w Polsce ma powyżej 10 lat.

Centra oddane do użytku kilka czy kilkanaście lat temu muszą dostosować swoją ofertę do klientów, dla których spędzanie czasu wolnego w galeriach handlowych stało się stylem życia. Poniżej komentarz ekspercki dla portalu Newseria Biznes.

Centrum handlowe Tarnovia ma za sobą najlepszy rok w historii

Galeria Tarnovia_2

Centrum handlowe Galeria Tarnovia zakończyło rok 2017 rekordowym 20-procentowym wzrostem obrotów i 15-procentowym wzrostem odwiedzalności względem wcześniejszych 12 miesięcy. Są to najlepsze wyniki osiągnięte przez centrum od momentu otwarcia obiektu w 2009 roku. Za sukcesem Galerii stoją inwestycje w ofertę rozrywkową i gastronomiczną, które pozwoliły jej uzyskać miano pierwszego centrum handlowo-rozrywkowego w rejonie Tarnowa.

Pod koniec 2016 roku grono najemców Galerii Tarnovia powiększyło się o pierwsze kino wielosalowe w regionie. Multipleks CINEMA3D powstał na pierwszym piętrze Galerii. Oferta pierwszego piętra wzmocniona została także nowym food courtem, w którym stworzono miejsce dla trzech restauracji.

Najwyższa w historii obiektu roczna, 20-procentowa zwyżka sprzedaży i 15-procentowy przyrost footfallu, (vs 2016) zostały poprzedzone systematycznymi wzrostami miesięcznymi, które utrzymywały się od momentu otwarcia kina. Na pozytywne wyniki Galerii Tarnovia wpływ miała także częściowa rekomercjalizacja parteru centrum, gdzie zadebiutowały sieci Hebe, Trygon Sport i Top Secret. Całkowita powierzchnia nowych i przedłużonych umów najmu, wśród których znalazły się między innymi marki H&M, Bytom, Ryłko i CCC, wyniosła w ubiegłym roku ponad 3 600 m kw.

Pozytywny trend zarówno w wynikach, jak i kształtowaniu oferty Galerii Tarnovia, będzie kontynuowany także w bieżącym roku. Już niebawem portfolio obiektu wzmocni salon jubilerski Briju, który zajmie powierzchnię blisko 115 m kw. dołączając do grona najemców parteru Galerii.

Dobre wyniki centrum handlowego Port Łódź

SAM_2595

Nowe zagraniczne i rodzime marki, blisko 2 000 mkw. wynajętej powierzchni, ponad 10 milionów klientów oraz inwestycja w rekreacyjne tereny zewnętrze – Port Łódź podsumowuje udany 2017 rok.

 Port Łódź, należący do IKEA Centres, zamknął ubiegły rok z nowymi światowymi i polskimi brandami. Oferta łódzkiego centrum handlowego powiększyła się m. in. o skandynawską sieć JYSK – wiodącą światową markę oferującą artykuły wyposażenia wnętrz oraz akcesoria dekoracyjne do domu i ogrodu. Port Łódź w ubiegłym roku zyskał popularne marki odzieżowe takie jak Medicine czy Wólczanka. Do portfolio Centrum weszła także najstarsza polska marka jubilerska W.KRUK. oraz kolejni usługodawcy z sektora telekomunikacji – Virgin Mobile i Teleakces.
Powiększyła się również oferta gastronomiczna Portu Łódź. W 2017 roku IKEA Centres podpisała umowy na wynajem powierzchni handlowej w Porcie Łódź z restauracją Olimp – największą i najszybciej rozwijającą się siecią typu fast casual dining w Polsce, siecią franczyzową WASABI SUSHI oraz z kawiarnio – piekarnią Kęsy.

Łódzkie centrum handlowe postawiło w ubiegłym roku na dalsze zagospodarowanie swoich terenów zewnętrznych i inwestycję w rozwój stref rekreacyjnych. Obok plenerowej siłowni, z myślą o lokalnej społeczności pojawiły się boisko do gry w siatkówkę plażową oraz profesjonalna strefa treningowa dla psów.
Port Łódź jest jednym z największych w Polsce obiektów handlowo-usługowo- rekreacyjnych. Centrum posiada 103 tysiące mkw. powierzchni, w tym: 7 tysięcy mkw. pięknego patio ze sceną, fontanną i strefami zabaw dla dzieci oraz 33 tysiące mkw. sklepu IKEA – drugiego co do wielkości takiego formatu w Polsce.

Homla najemcą w centrum handlowym Poznań Plaza

Homla – marka z akcesoriami do domu – otwiera swój salon w Poznań Plaza. Salon Homla w Poznań Plaza ma powierzchnię 185,56 m2. Mieści się na I piętrze między H&M a New Yorker. 

Homla jest polską marką. Oferuje artykuły wyposażenia wnętrz w nowoczesnym i uniwersalnym stylu. Homla należy do Michała Sołowowa, sportowca i biznesmena. Obecnie działa kilka salonów w dużych miastach.

Galeria handlowa Poznań Plaza na blisko 30 tys. m2 oferuje około 130 salonów. W Poznań Plaza znajduje się też 10 sali kinowych Cinema City i jedyne w Poznaniu trójwymiarowe kino IMAX. Poznań Plaza posiada certyfikat BREEAM.
Poznań Plaza należy do grupy kapitałowej Klépierre, która jest właścicielem dużych obiektów handlowych w 16 krajach Europy. W Polsce posiada 6 centrów handlowo-rozrywkowych: Sadyba Best Mall w Warszawie, Poznań Plaza, Lublin Plaza, Ruda Śląska Plaza, Sosnowiec Plaza oraz Rybnik Plaza.

Na rynku centrów handlowych coraz ciaśniej. Niektóre obiekty wypadną z gry

Serenada1

Za nami bardzo gorąca jesień na rynku centrów handlowych. Nowe duże obiekty uruchomione w największych miastach Polski będą ostrą konkurencją dla już funkcjonujących galerii. Eksperci nie mają wątpliwości – rynek komercyjnych nieruchomości handlowych w Polsce jest coraz ciaśniejszy. To oznacza, że niektóre obiekty mogą nie sprostać sytuacji.

Przypomnijmy, że we wrześniu i październiku y do czynienia z serią otwarć dużych obiektów w największych miastach w Polsce. 14 września uruchomiono Galerię Północną – pierwszy nowy obiekt tego typu od 10 lat w Warszwie – wyrosła w dzielnicy Białołęka. Galeria Północna liczy ponad 64 tys. mkw. powierzchni użytkowej i jest tym samym największym centrum handlowym Warszawy.

Kilka tygodni później do kolejnego otwarcia nowej, dużej nieruchomości komercyjnej z segmentu handlowego, doszło w Krakowie. Mowa o centrum handlowym Serenada. Galeria ta ma ponad 40 tys. mkw. powierzchni użytkowej i liczy ponad 160 sklepów, restauracji, lokali usługowych. Nowy obiekt wyrósł przy ul. Bora – Komorowskiego w północno – wschodniej części miasta, w rejonie, gdzie funkcjonuje już centrum handlowe Krokus oraz Park Wodny.

Równolegle nowy, bardzo duży obiekt pojawił się we Wrocławiu. Chodzi oczywiście o Galerię Wroclavia, zlokalizowaną w samym centrum miasta, za dworcem kolejowym Wrocław Główny, w miejscu dawnego dworca autobusowego (nowy dworzec znajduje się w galerii). Wroclavia to wielofunkcyjna nieruchomość komercyjna. Powierzchnia użytkowa wynosi ponad 60 tys. mkw.

Co ciekawe – warto zaznaczyć, że nowy obiekt we Wrocławiu powstał w miejscu, gdzie nieomal „po sąsiedzku” są inne duże galerie handlowe. Najbliżej – zaledwie około 200 metrów dalej znajduje się Galeria Arkady. W promieniu 500 metrów są natomiast takie nieruchomości jak Dom Handlowy Renoma oraz galeria w wieżowcu Sky Tower.

Na rynku za ciasno?

Przykład Wrocławia chyba najbardziej ekstremalnie pokazuje sytuację, z jaką obecnie mamy do czynienia na rynku centrów handlowych w Polsce. Nie ulega wątpliwości, że jest on coraz bardziej nasycony, przez co coraz trudniejszy. Mimo to, deweloperzy, którzy dwa, trzy lata temu nieomal zupełnie „wycofali się” z największych miast, dziś znów dużo budują w wiodących metropoliach.
Eksperci nie mają wątpliwości jednak, że rynek się nasyca. Na to wskazują zresztą dane. Przykład Wrocławia jest tu ekstremalny. Jest to miasto o najwyższym poziomie nasycenia powierzchniami handlowymi w Polsce. Wg JLL na 1000 mieszkańców przypada tu blisko 730 mkw. powierzchni handlowej. Co ciekawe – wynik ten jest nie tylko wyższy niż w miastach Polski, ale też znacznie wyższy niż w takich światowych metropoliach jak Paryż, Londyn, Wiedeń czy Madryt.

Polski rynek handlowy jest już nasycony centrami na poziomie zbliżonym do Zachodu. Wskaźnik nasycenia w skali kraju wynosi ponad 290 mkw. na 1000 osób. Co więcej w budowie jest aktualnie około 600 tys. mkw. Nowe obiekty w przyszłym roku pojawią się m.in. w Warszawie (Galeria Młóciny – 75 tys. mkw.), w Gdańsku (Forum Gdańsk – 62 tys. mkw.) i w Katowicach (Galeria Libero – 45 tys. mkw. ). Całkowita podaż w tym roku wyniesie natomiast ponad 370 tys. mkw.

Nic dziwnego, że eksperci prognozują coraz większe problemy z utrzymaniem się na rynku, zwłaszcza gorzej położonych, mniej atrakcyjnych obiektów. Przykład saturacji w jednym miejscu – jak ma to miejsce w centrum Wrocławia – będzie zmuszał albo do ostrej konkurencji albo do zmiany funkcji danej nieruchomości komercyjnej.

Zmiany w segmencie galerii handlowych podyktowane są jednak nie tylko powstawaniem nowych obiektów, ale też szerszymi trendami, które wymuszają na galeriach zmianę sposobu funkcjonowania. Chodzi o rozwój handlu internetowego oraz zmieniające się upodobania klientów, którzy coraz częściej – kupując w sieci – przychodzą do galerii w innym celu, niż tylko zakupy.

Taki stan rzeczy wymusza przeformuwałanie sposobu działalności dużych obiektów handlowych i to już się dzieje. Z jednej strony zarządcy dążą do większej dywersyfikacji najemców – stawiają na firmy lokalne, mniejsze, z unikatową ofertą – w miejsce znanych sieciówek. Oczywiście te nadal domiunują w ofercie, ale nie mogą być głównym wabikiem na klienta. Ponadto same galerie rozbudowują strefy restauracyjne i rozrywkowe. Pojawia się dodatkowa oferta – sportowa, biurowa, punkty usługowe, a nawet placówki o charakterze społecznym i edukacyjnym (m.in. filie biblioteczne).

Wszystko wskazuje na to, że w kolejnych latach ten trend będzie się nasilał, podobnie jak ewolucja funkcjonowania tradycyjnch salonów sprzedaży, które będą działać bardziej na zasadzie showroomów, gdzie klient obejrzy daną rzecz, przetestuje, wypyta sprzedawcę – doradcę o szczegóły itp., natomiast kupi przez internet.

W związku z całością obrazu, starsze centra handlowe, gorzej zlokalizowane, lub poprzez lokalizację, skazane na ostrą konkurencję (przykład z Wrocławia) będą musiały ponieść wysiłki modernizacji, tak by nadążyć za zmianami. Inaczej wypadną z rynku.

Marcin Moneta – komercja24

Centrum handlowe ETC Swarzędz otwarte po modernizacji

2017-capitalpark-etc-galeria-male-1

Centrum handlowe ETC Swarzędz, po trwającej ponad 14 miesiącach modernizacji, 7 października zostało otwarte dla klientów. Inwestorami projektu są Grupa Capital Park oraz austriacka firma Akron Group, a generalnym wykonawcą firma DORACO. Koszty przebudowy obiektu wyniosły blisko 15 milionów euro. W pierwszy weekend funkcjonowania centrum po przebudowie obiekt został odwiedzony przez ponad 26 tys. osób.

Powierzchnia ETC Swarzędz po modernizacji wynosi 20 tys. mkw. W ETC Swarzędz od 7 października swoją działalność prowadzą znane sieciowe marki, m.in.: Intermarché, Diverse, KiK, Martes Sport, Deichmann, Swiss, CCC, Rossmann, Drogeria Natura, Empik, Top Secret, Yes, Smyk, 5-10-15, RTV Euro AGD, jak również lokalni najemcy: Mine Wine, Kids OK, Prestige Obuwie, Biuro Podróży Jamajka oraz kwiaciarnia Florist. Klienci będą mogli ponadto korzystać z oferty usługowej, w skład której wejdą m.in. restauracja Marhaba, szewc, pralnia, salony telefonii komórkowych i sieci kablowych czy punkt dorabiania kluczy. Niezmiennie otwarty będzie klub fitness 2 Be Active oraz klub dziecięcy Kulkids.

 

Centra handlowe: Galeria Wiślana wyrośnie w Żorach

Żory_Galeria Wiślanka

Obiekt  zaoferuje na powierzchni 15.000 m.kw. GLA około 60 sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych najpopularniejszych marek, oraz duży sieciowy market spożywczy jak również pierwsze w mieście wielosalowe kino.

Nowoczesny kompleks handlowy powstaje  przy głównym skrzyżowaniu drogi wojewódzkiej nr 935 (będącej częścią obwodnicy miasta dochodzącej do autostrady A1) i drogi krajowej nr 81 (o dużym natężeniu ruchu, prowadzącej z Katowic w Beskidy), zwanej popularnie ”Wiślanką”.

Atrakcyjność handlową terenu wzmocnią oferty pobliskiej strefy handlowej hipermarketu Auchan, marketu DYI Leroy Merlin, sieci sportowej Decathlon oraz restauracji Mc Donald’s.

Otwarcie galerii zaplanowano na I połowę 2019 roku. Inwestorem projektu galerii jest doświadczona spółka inwestycyjna BŁYSK Investment Group. Koncepcję architektoniczną opracowuje Pracownia Architektoniczna MOFO Architekci z Krakowa (poprzednie projekty m.in. Felicity Lublin, Focus Mall Bydgoszcz, Libero Katowice).
Za koncepcję komercyjną oraz wynajem Galerii Wiślanka odpowiada firma Mallson Polska.

Biura: zasoby nowoczesnych powierzchni we Wrocławiu

wrocaw-2466143_640

Po oddaniu do użytku centrum handlowego Tarasy Grabiszyńskie o powierzchni 9 tys. mkw., zasoby powierzchni centrów handlowych w aglomeracji wrocławskiej osiągnęły poziom 663 tys. mkw. rozmieszczonych w 19 obiektach, a nasycenie wyniosło 822 mkw./ 1 000 mieszkańców – podsumowuje Colliers International. 

Ostatnie cztery kwartały na wrocławskim rynku upłynęły w oczekiwaniu na ukończenie nowego centrum handlowego Wroclavia (64 tys. mkw.), którego otwarcie jest planowane na październik tego roku.

W związku z przewidywanym wzrostem konkurencji po oddaniu Wroclavii, właściciele istniejących obiektów handlowych podjęli działania modernizacyjne, przeprowadzają remonty i odświeżają składy najemców, aby uatrakcyjnić ich ofertę.

Zmiany dokonują się w Arkadach Wrocławskich, gdzie remont objął sanitariaty, pasaże, systemy nawigacji i oświetlenia, zieleń, a także strefę gastronomiczną. W ostatnim czasie przedłużano także umowy z istniejącymi najemcami, dokonywano relokacji i powiększeń sklepów oraz otwierano nowe orginalne koncepty, takie jak Folkstar (polska sztuka ludowa), Yosh Concept (moda inspirowana kulturą Japonii) czy Pitbull West Coast (odzież sportowa i „uliczna”).

Także centrum handlowe Magnolia wzbogaciło swoją ofertę, zapraszając do współpracy Stwowarzyszenie Siemacha, które wspólnie z Gminą Wrocław i firmą AmRest na powrzechni 800 mkw. stworzyło „kreatywne podwórko” dla dzieci i młodzieży. W Galerii Dominikańskiej zadebiutowała natomiast nowa sieć gastronomiczna – Max Premium Burgers (370 mkw.), w Pasażu Grunwaldzkim sieć z art. biurowo-szkolnymi Carto Store (320 mkw.), a w Renomie pojawiły się nowe marki z sektora „premium” – Twinset, Lidia Kalita i Michael Cors.

 

KOMFORT z lokalem handlowym w Targówek Park

4

Do grona najemców centrum handlowego Targówek Park (dawniej: Park Handlowy Targówek) dołączył nowy salon KOMFORT. Oficjalne otwarcie lokalu o powierzchni 522m2 najemca planuje w dniach 20-23 kwietnia.

W skład, liczącej ponad 125 sklepów, sieci KOMFORT wchodzą salony własne oraz prowadzone w systemie franczyzowym. W ofercie salonów znaleźć można wszelkiego rodzaju pokrycia podłogowe: panele laminowane, podłogi drewniane, wykładziny i dywany.

Park handlowy na warszawskim Targówku to popularna destynacja zakupów wnętrzarskich. Właścicielem obiektu jest Pradera.

Centrum handlowe Aleja Bielany odnotowało wzrost klientów

49small
W porównaniu do poprzedniego roku, wrocławskie centrum handlowe Aleja Bielany odwiedziło 11% więcej klientów. Taki wzrost centrum zanotowało po pierwszych 12 tygodniach tego roku.
Aleja Bielany to centrum handlowo – rozrywkowe, należące do IKEA Centres, w którym znajduje się 200 sklepów oraz największy sklep IKEA w Polsce. Na 145 000 m2 oferuje szeroką ofertę odzieży, obuwia i akcesoriów, kosmetyków, a także artykułów sportowych i wyposażenia wnętrz. W centrum znajduje się także hipermarket sieci Tesco. Posiada rozbudowaną ofertę rozrywkową, w tym bogaty wybór restauracji oraz dwupoziomowe kino Helios i klub Fitness Academy.
Goście Alei Bielany mogą pracować w bezpłatnej strefie co-workingowej, w której mogą nieodpłatnie korzystać z internetu oraz drukarki. Na zmotoryzowanych klientów czeka 4700 bezpłatnych miejsc parkingowych, w tym blisko 1000 na parkingu podziemnym, wyposażonym w system oznakowania wolnych miejsc. To największy parking przy centrum handlowym we Wrocławiu.

Koniec prac i nowa nazwa Poznań City Center

poznan_city_centerZakończyły się trwające od marca tego roku prace modernizacyjne, które miały dostosować centrum do potrzeb nowych najemców oraz wprowadzić dodatkowe udogodnienia dla gości. Wagę zmian podkreśla nowa nazwa Centrum –  AVENIDA poznańska aleja mody.

Ostatnie miesiące jeszcze w Poznań City Center mijały pod hasłem zmian. Nowa koncepcja wizualna Centrum zaprojektowana przez architektów ECE wprowadzona została w życie. Oprócz dostosowania powierzchni do nowych najemców – między innymi dla Peek & Cloppenburg – wprowadzono również szereg udogodnień dla gości. Dodatkowe schody ruchome łączące parking A z poziomem 1, wygodne sofy i ławki wyposażone w gniazda USB oraz gniazdka elektryczne to tylko część spośród licznych zmian, jakie można zaobserwować na terenie Centrum. Dzięki nowym tablicom lokalizacyjnym łatwiej można znaleźć poszczególne sklepy, a także poruszać się pomiędzy Centrum, a dworcem PKP lub autobusowym. Zadbano również o to, aby kolorystyka nawiązująca do stonowanych kolorów ziemi wpływała na pozytywny nastrój i komfort podczas zakupów.

Ostatnim etapem przekształceń, jakim poddane zostało Centrum jest zmiana nazwy. Ma ona podkreślić silne nawiązania do światowych alei mody, które zaznaczone zostały poprzez nową aranżację przestrzeni pasaży galerii.

AVENIDA to jedno z największych centrów handlowych w regionie, które na 3 kondygnacjach, o łącznej powierzchni 60 tysięcy m kw., mieści ponad 200 lokali handlowych i użytkowych oraz 30 restauracji i kawiarni znajdujących się w dwóch strefach food court. To tutaj można znaleźć takie marki jak: TK Maxxx, H&M, Bershka, Reserved, Peek & Cloppenburg, Piotr i Paweł, Empik czy Saturn. Wysokie standardy galerii handlowej codzienne doceniane są przez odwiedzających i najemców. AVENIDA to również 1 500 miejsc parkingowych  (1. godzina parkowania gratis) oraz parking przeznaczony dla rowerzystów. Centrum posiada bezpośrednie połączenie z dworcem kolejowym i autobusowym.

Wyniki centrum handlowego Galeria Wisła

Galeria Wisła, zarządzana przez CREAM, w ciągu pierwszego półrocza 2016 roku osiągnęła blisko +2% wzrost liczby odwiedzających oraz +4% wzrost obrotów osiąganych przez najemców, w porównaniu do roku ubiegłego. W ostatnich trzech miesiącach (sierpień-październik) pozytywna dynamika wyniosła odpowiednio +5% wzrostu liczby odwiedzających i ponad 6% wzrostu obrotów.

– Jest to potwierdzenie silnej pozycji Galerii Wisła na płockim rynku. Liczymy na utrzymanie się tak dobrego trendu także w związku z realizowanymi zmianami, m.in. zmianą lokalizacji oraz rozbudową strefy restauracyjnej.  – informuje Grzegorz Mroczek, Vice President CREAM.

W 2016 roku do grona najemców galerii dołączyli: W.Kruk, Kangur, Jankes, Eurofirany, Ramona, Belladonna, Virgin Mobile oraz Me Like You, zajmując prawie 850 mkw. na obu poziomach.

Otwarta w listopadzie 2008 Galeria Wisła jest pierwszym nowoczesnym centrum handlowo – rozrywkowym regionu płockiego. Klienci galerii mogą wybierać z oferty ponad 120 sklepów i punktów usługowych. Powierzchnia całkowita to 54 000 m² z czego powierzchnia handlowa to blisko 23 000 m². Galeria posiada również 540 miejsc parkingowych.

Nowy sklep Leroy Merlin we Wrocławiu, obok centrum handlowego Factory

leroyJest nowy sklep sieci Leroy Merlin we Wrocławiu. Dziś został oficjalnie otwarty przy ul. Granicznej, w sąsiedztwie centrum handlowego Factory. 

Sklep Leroy Merlin przy ul. Granicznej to drugi obiekt tej marki we Wrocławiu.. Sklep ma powierzchnię 10 tys. m kw. a do dyspozycji klientów przygotowano ponad 600 miejsc parkingowych. Można w nim znaleźć produkty do budowy, remontu i aranżacji domów oraz ogrodów.

 

Nowi najemcy w centrum handlowym Factory we Wrocławiu

factory_wro Firma Harmomix, która jest dystrybutorem rozwiązań dla zdrowego odżywiania oraz drogeria  Ziaja – to nowi najemcy centrum handlowego Factory, przy ul. Granicznej we Wrocławiu.

Factory Wrocław to największe centrum outletowe na Dolnym Śląsku. Można znaleźć tu m.in. szeroki wybór najwyższej jakości produktów znanych światowych i polskich marek sportowych, bieliźniarskich, odzieżowych i obuwniczych, a także rozwiązania dla domu i wyposażenie wnętrz.

Jest wykonawca nowej nieruchomości komercyjnej w Lubaniu

INBAG LUBAŃ 3Firma Mirbud S.A. została wybrana wykonawcą  nieruchomości  handlowo-komunikacyjnej INBAG w Lubaniu, w woj. dolnośląskim. Inwestor – fundusz INBAP –  otrzymał już decyzję o pozwoleniu na budowę i rozpoczyna prace na nieruchomości. Przewidywany termin otwarcia obiektu to czwarty kwartał 2016 roku.

INBAG to kompaktowy, dwukondygnacyjny projekt zlokalizowany w ścisłym centrum miasta przy ul. Dworcowej, z 17 lokalami ulokowanymi na ponad 4,5 tyś, m2 powierzchni najmu. Wśród najemców znaleźli się już m.in.: salon CCC, Pepco, drogeria Hebe, Diverse, Martes Sport i księgarnia Matras. Trwa dalsza komercjalizacja obiektu.

Inwestycja powstała w miejscu dawnego dworca PKS. „Od momentu zakupu nieruchomości wierzyliśmy w potencjał tego miejsca a funkcja dworcowa wpisuje się w nasz projekt idealnie. Klienci, którzy przejeżdżają z okolicznych miejscowości będą mogli w jednym miejscu skorzystać z ciekawej oferty zakupowej.  – komentuje Katarzyna Czajkowska, rzecznik INBAP.

 

Wyniki Atrium za rok 2015

atrium_copernicusGrupa Atrium European Real Estate ogłasza wyniki za czwarty kwartał 2015  oraz za cały miniony rok.

– Wartość rynkowa portfela 24 nieruchomości komercyjnych Atrium w Polsce wzrosła o 7,2 mln euro (5,3%) w porównaniu do roku ubiegłego i przekroczyła nieznacznie 1,5 mld euro.

– Dochód brutto z najmu (GRI) w polskim portfelu Atrium wzrósł o 13,5% i osiągnął wartość 103,4 mln euro w porównaniu do 2014 roku. Na taki wynik wpływ miało, m.in. nabycie w listopadzie 2014 roku obiektu Focus Mall w Bydgoszczy, otwarcie nowego centrum handlowego Atrium Felicity w Lublinie w marcu 2014 roku, a także otwarcie rozbudowanego centrum handlowego Atrium Copernicus w Toruniu w marcu 2015 roku.

–  Dochód netto z najmu (NRI) wzrósł o 10,9% i wyniósł 101,5 mln euro.

– W 2015 komercjalizacja wszystkich 24 obiektów wg definicji EPRA pozostała na wysokim poziomie i wyniosła 96,6%.

– W marcu 2015 roku została otwarta rozbudowana część centrum handlowego Atrium Copernicus w Toruniu, które powiększyło się o 17,3 tys. m kw. GLA. oraz dodatkowe 640 miejsc parkingowych. Powierzchnia najmu brutto w Atrium Copernicus wynosi obecnie 47,4 tys. m kw.

– Trwają prace budowlane realizowane w ramach pierwszego etapu
rozbudowy centrum handlowego Atrium Promenada w Warszawie, która zakończy się jeszcze w tym roku.

– W maju 2015 roku Grupa dokonała dobrowolnej spłaty kredytu zaciągniętego w banku Berlin- Hannoverische Hypoteken AG na sfinansowanie inwestycji w Polsce na łączną kwotę 105,3 mln euro obejmującą opłaty i rozwiązanie umowy swap.

 

Centra handlowe w Warszawie po IV kw. 2015

Anna_Bartoszewicz_Wnuk

Anna_Bartoszewicz_Wnuk

Aglomeracja Warszawy to największy rynek handlowy w Polsce, oferujący łącznie ok. 1,65 mln mkw. powierzchni najmu w ramach takich formatów jak: centra handlowe (ponad 1,14 mln mkw.), parki handlowe (265 000 mkw.), wielkopowierzchniowe magazyny handlowe (186 000 mkw.) czy centra wyprzedażowe (56 000 mkw.).

W 2015 r. Aglomeracja Warszawska wzbogaciła się o 64 000 mkw. nowej powierzchni handlowej. Największym projektem ukończonym w ubiegłym roku była rozbudowa Wola Parku

– Aglomeracja Warszawy, ze średnim nasyceniem powierzchnią w centrach handlowych na poziomie 447 mkw. na 1 000 mieszkańców, wciąż pozostaje jednym z najmniej nasyconych rynków w kraju, za Wrocławiem, Poznaniem, Trójmiastem, Łodzią i Krakowem. Sytuacja ta może ulec zmianie w perspektywie średnio- i długoterminowej, z uwagi na fakt, że ok. 120 000 mkw. powierzchni handlowej jest obecnie w budowie. Na centra handlowe przypada aż106 700 mkw.,a największym powstającym obecnie projektem jest Galeria Północna na Białołęce”, komentuje  Anna Bartoszewicz-Wnuk.

Poziom pustostanów w nowoczesnych centrach handlowych wynosi obecnie 1,5%, co jest wynikiem dużo niższym niż średnia dla miast powyżej 200 000 mieszkańców (3,1%).

Miesięczne czynsze typu prime za mkw. w wiodących centrach handlowych sięgnęły 110 – 130 euro. W parkach handlowych stawki najmu kształtują się na poziomie 9-10 euro, a za lokale handlowe przy głównych ulicach trzeba zapłacić 80-90 euro za mkw. miesięcznie.

Eksperci JLL podkreślają, że wśród najważniejszych trendów, jakie obserwujemy na rynku handlowym w Aglomeracji Warszawskiej, warto wymienić rozbudowy i modernizacje istniejących obiektów czy powstawanie projektów wielofunkcyjnych. Wciąż jest też miejsce na tradycyjne centra handlowe, o czym świadczy budowa Galerii Północnej.

KappAhl w centrum handlowym Morena w Gdańsku

morena_wiz_przebudowaFirma  KappAhl otworzy swój salon w centrum handlowym Morena w Gdańsku. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej jest Carrefour Polska. Sklep zajmie powierzchnię ponad 620 mkw. W transakcji pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza Colliers International.

KappAhl jest jedną z wiodących sieci modowych w Europie Północnej. Posiada około 400 sklepów stacjonarnych w Szwecji, Norwegii, Finlandii i Polsce jak również sklep online. Aktualnie zatrudnia blisko 4000 osób.

Galeria Morena zlokalizowana w centralnej części Gdańska. Początkowo obiekt posiadał ponad 24 tys. mkw. powierzchni użytkowej. W wyniku rozbudowy i modernizacji w 2015 roku, został oddany do użytku park handlowy o powierzchni 3 tys. mkw. Obecnie trwa druga faza rozbudowy galerii. Po jej zakończeniu, planowanym na drugi kwartał 2016 roku, łączna powierzchnia obiektu wyniesie ponad 33 tys. mkw.

Jean Louis David w centrum handlowym Plac Unii City Shopping

Plac Unii 1Centrum handlowe Plac Unii City Shopping wzbogaciło się o nowego najemcę. Swój salon fryzjerski otworzyła tam sieć Jean Louis David.

Marka z francuskim rodowodem powstała w latach 60-tych i od tego czasu konsekwentnie buduje pozycję europejskieg olidera w sektorze fryzjerskim. Salon Jean Louis David jest zlokalizowany na poziomie -1centrumhandlowego Plac Unii City Shopping (ul. Puławska 2), gdzie zajmuje101 mkw. powierzchni.

 Plac Unii to kompleks biurowo-handlowy zlokalizowany , na granicy Śródmieścia i Mokotowa. Składa się z trzech obiektów, oferujących łącznie 56 800 mkw. powierzchni do wynajęcia, z czego 41 300 mkw. to część biurowa o standardzie A +, natomiast 15 500 mkw. – trzypoziomowa galeria handlowa. W 2012 roku obie części kompleksu otrzymały prestiżowy certyfikat ekologiczny BREEAM z oceną„bardzo dobry”. Właścicielem tej nieruchomości komercyjnej  jest Invesco Real Estate (IRE).

Centrum handlowe ViVo! ww Stalowej Woli otwarte!

Photo(c) IMMOFINANZ_VIVO! Stalowa Wola_Opening_1Centrum handlowe VIVO! w Stalowej Woli już przyjmuje klientów. Pierwszy etap tej inwestycji obejmuje łącznie 22.400 m kw. powierzchni pod wynajem z 81 sklepami. Wśród najemców są m.in.  Intermarche, H&M, Deichmann, Media Expert.

Wykonawca to Erbud. Prace  związane z drugim etapem projektu, dzięki któremu centrum zwiększy się o kolejne 10.000 m kw. pod wynajem, zaplanowane są na rok 2016. Łączna wartość dwóch etapów stalowowolskiej inwestycji wyniesie ok. 44 mln euro. Inwestorem jest IMMOFINANZ i Acteeum Group.

Centrum handlowe VIVO! Stalowa Wola zlokalizowane jest w dzielnicy Poręby – najliczniej zamieszkanej części miasta –  oraz przebiegającej obok drodze krajowej nr 77 prowadzącej do Sandomierza i Rzeszowa. Dla klientów dostępny jest parking  na 1000 miejsc.

 

W VIVO! swoje sklepy otworzą m.in. takie marki jak: Intermarche, H&M, Martes Sport, Media Expert, My Travel, RESERVED, MOHITO, House, Cropp, SiNSAY, Home&You, ITAKA, Medicine, Quiosque, Diverse, Grycan, CCC, SMYK, 4F, Rossmann, Dr Max, Wojas, Pepco, KIK, Kubenz, Giacomo Conti i wiele innych.

 

Inwestycja w Stalowej Woli to pierwszy projekt, który IMMOFINANZ prowadził wraz z partnerem, spółką Acteeum Group (podział udziałów w projekcie: 86% IMMOFINANZ, 14% Acteeum Group).

 

 

Centrum handlowe Ferio Wawer ma zarządcę

Wizualizacja 1Centrum Handlowe Ferio Wawer, które rośnie w Warszawie, będzie zarządzane przez Savills Polska.

Inwestycja powstaje u zbiegu ulic Szpotańskiego i Żegańskiej w Wawrze.  Architekci wykorzystali przedwojenne wnętrza fabryki aparatów elektrycznych ZWAR, które umiejętnie połączyli z nowoczesnymi rozwiązaniami budowlanymi.

Inwestorem obiektu jest RE Project Development. Obiekt zaoferuje  12,5 tys. mkw. powierzchni najmu lokali handlowych i usługowych.

Galeria Olimp z nowymi najemcami

Sesja zdjęciowa

Sesja zdjęciowa

Galeria Olimp –   wielokondygnacyjne centrum handlowe – w Lublinie, która przechodzi aktualnie modernizację, pozyskała nowych najemców. Ta nieruchomość komercyjna oferuje blisko 110 tys. mkw. powierzchni lokali handlowych i usługowych.

W ramach modernizacji przeprowadzany jest remodeling wnętrz. Jednym z jej punktów jest też zróżnicowanie i poszerzenie oferty.

W obiekcie został już otwarty klub fitness  Get Gym, który ma powierzchnię ponad 1520 mkw. Z kolei takie sklepy, jak:  Drogeria Natura, sklep obuwniczy Avanti, kawiarnia Kaktus zostały otwarte w nowej odsłonie.

 

Centra handlowe w Krakowie – utrzymuje się wysoki popyt

548 tys. mkw. powierzchni w 15 centrach handlowych – taki jest zasób nowoczesnej powierzchni handlowej w Krakowie.  To przekłada się na nasycenie rzędu 530 mkw. na 1 tys. mieszkańców.

Jedno centrum handlowe obsługuje średnio 69 tys. osób rocznie, a biorąc pod uwagę całkowitą siłę nabywczą mieszkańców aglomeracji na 1 mkw. powierzchni krakowskiego centrum handlowego przypada średnio około 57 300 złotych rocznie – wynika z publikacji przygotowanej przez firmę doradczą Colliers International „Centra Handlowe w Krakowie w I poł. 2015 roku”.

W stolicy Małopolski dominują tradycyjne centra handlowe stanowiące 93% całości zasobów powierzchni. Ponad 75% całkowitej powierzchni w Krakowie przypada na duże centra handlowe o powierzchni powyżej 30 tys. mkw.

Największą ofertę sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych znaleźć można w Galerii Krakowskiej (ok. 300) oraz w centrum handlowym Bonarka City Center (ok. 240).

— Popyt na powierzchnie w centrach handlowych w Krakowie pozostaje na dobrym poziomie, a pustostany strukturalne notowane są jedynie w obiektach drugorzędnych o nietrafionej lokalizacji lub koncepcji komercyjnej. Aktualnie współczynnik pustostanów w Krakowie utrzymuje się na stabilnym poziomie i wynosi 3,7% — komentuje Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z Działu Doradztwa i Badań Rynku w Colliers International.

Najwyższe stawki czynszów za powierzchnie w centrach handlowych w Krakowie plasują się na poziomie 45-47 EUR za metr kwadratowy za lokal 100 mkw. na potrzeby mody.