Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym najemcą na pokładzie

wysłano 29 maja 2023

Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym najemcą na pokładzie.

Budynek E poznańskiego kompleksu Nowy Rynek pozyskuje sukcesywnie nowych najemców. Do ich grona dołącza międzynarodowa firma GFT, tworząca zaawansowane rozwiązania cyfrowe. Najemca będzie miał do dyspozycji 1000 mkw. powierzchni biurowej wyposażonej w prośrodowiskowe rozwiązania i zapewniającej komfortowe warunki do rozwoju biznesu. W procesie transakcji doradzała firma CBRE.
Najemca wprowadzi się do budynku E w czwartym kwartale 2023 roku.

– Firma GFT już po raz trzeci wybrała naszą inwestycję na swoją siedzibę. Po Warszawie i Łodzi mamy teraz okazję współpracować w Poznaniu. Najemca decydujący się raz jeszcze na nasze biura to zawsze najwyższy dowód uznania, ale i zaufania. Mamy poczucie, że oddamy w ręce najemcy innowacyjne i zrównoważone powierzchnie, wspierające rozwój i ekspansję biznesu – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

– Cieszymy się, że znów współpracujemy ze Skanska. To deweloper, który podziela nasze wartości i cele. Biurowce Skanska odpowiadają na potrzeby GFT i naszych pracowników, którzy w specjalnie zaprojektowanych przestrzeniach mogą uwolnić swój potencjał w 100% – podsumowuje Aleksandra Szeląg, Head of Facilities, GFT.

mat.pras.

Knight Frank: w Poznaniu nie przybywa nowych nieruchomości komercyjnych w sektorze biurowym

wysłano 19 maja 2023

Współczynnik pustostanów w Poznaniu po pierwszym kwartale 2023 roku należał do jednego z najniższych w ramach 8 badanych miast regionalnych. Może się to jednak zmienić, ponieważ aktywność deweloperów jest na wysokim poziomie, a w budowie znajduje się trzeci najwyższy wynik w ramach powierzchni biurowej.

„Z uwagi na brak nowej podaży w I kwartale 2023 roku, zasoby biurowe w Poznaniu pozostały na niezmienionym poziomie blisko 623 100 m kw. Mimo to, deweloperzy pozostają wciąż aktywni, a w budowie na koniec marca znajdowało się 87 300 m kw. Przy założeniu, że uda się terminowo zakończyć ich realizacje to do końca roku 42% powierzchni w budowie zasili poznański rynek biurowy,” – wyjaśnia Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Największymi projektami w budowie pozostają Andersia Silver (40 000 m kw., Von der Heyden Group), z planową datą ukończenia w II połowie 2025 oraz Nowy Rynek E (28 500 m kw., Skanska Property Poland), którego oddanie zaplanowane jest na II kw. 2023 roku.

„Aktywność najemców w I kwartale 2023 roku utrzymała się na zbliżonym poziomie względem III i IV kwartału w roku poprzednim, ale z kolei w porównaniu do analogicznego okresu w roku poprzednim zanotowany wynik był o blisko 68% wyższy. Od stycznia do marca podpisano umowy najmu na blisko 9 500 m kw. Na tle pozostałych rynków regionalnych odnotowany popyt stanowił 5% całkowitego wolumenu umów,” – komentuje Piotr Borowski, dyrektor w dziale reprezentacji najemcy w Knight Frank.

Największy udział w strukturze popytu stanowiły nowe umowy – 68%, a na kolejnych miejscach znalazły się renegocjacje – 25% oraz ekspansje, które stanowiły zaledwie 7% wszystkich popisanych w Poznaniu umów.

„Poznań wyróżnia się jednym z najniższych współczynników pustostanów, tuż za Szczecinem. Na koniec marca 2023 roku wyniósł on 11,3% i chociaż w porównaniu do poprzedniego kwartału zanotował wzrost o 0,8 pp., to w porównaniu z analogicznym okresem w 2022 roku wynik był niższy o 0,7 pp.,” – dodaje Katarzyna Bojar.

Czynsze wywoławcze w Poznaniu na koniec 2023 roku pozostają na stabilnym poziomie wahając się od 10,00 EUR do 15,50 EUR za m kw. miesięcznie. Utrzymujące się wysokie koszty budowy, a także wciąż wysokie koszty obsługi kredytów budowlanych hamują możliwości negocjacyjne inwestorów, dlatego zwłaszcza w nowych budynkach możliwy jest dalszy wzrost stawek czynszów.

Jednocześnie, ze względu na rosnące koszty mediów i usług, zauważalny jest również wzrost stawek opłat eksploatacyjnych, które na koniec marca 2023 roku w Poznaniu wahały się od 16,00 do 30,00 PLN/m kw./miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Budynek E nieruchomości inwestycyjnej Nowy Rynek w Poznaniu z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 4 maja 2023

Budynek E nieruchomości inwestycyjnej Nowy Rynek w Poznaniu otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Inwestorem projektu jest Skanska.

Budynek E, który został zrealizowany w ramach kompleksu biurowego Nowy Rynek, otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Jest on częścią kompleksu, który powstaje na terenie 3,8 ha tuż przy dworcu Poznań Główny.
Jest to jeden z pięciu biurowców, które łącznie stworzą powierzchnię użytkową na ponad 100 tys. mkw. To obecnie największa inwestycja Skanska w Polsce, która dostarczy przestrzenie biurowe zaprojektowane zgodnie z zasadami ESG. Pierwsi najemcy zakończonego budynku wprowadzą się już w lipcu br.

– Poznań cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów oraz najemców. Dane mówią same za siebie. W 2022 roku poznański rynek biurowy uplasował się na drugim miejscu wśród rynków regionalnych z najniższymi poziomami pustostanów. W Nowym Rynku pojawili się nowi najemcy reprezentujący między innymi sektor nowoczesnych usług biznesowych oraz IT – mówi Konrad Ziejewski, dyrektor projektu w spółce biurowej Skanska. – Obserwujemy również zmieniające się potrzeby najemców co do samych powierzchni. Przedsiębiorcy chcą pracować w przestrzeniach elastycznych, dostosowanych do ich potrzeb, ale także bezpiecznych, prośrodowiskowych i zrównoważonych, czyli takich, które mają realny wpływ na redukcję emisji CO2 i zużycia zasobów naturalnych. Takie przestrzenie właśnie oferujemy w Nowym Rynku – dodaje Konrad Ziejewski.

Źródło: Skanska.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E w Poznaniu przyciągnęła kolejnego najemcę

wysłano 12 kwietnia 2023

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E w Poznaniu przyciągnęła kolejnego najemcę.

Nowym najemcą poznańskiej nieruchomości inwestycyjnej jest firma PwC Polska.
Firma doradcza PwC otworzy swoje biuro w budynku E kompleksu Nowy Rynek. Nowy najemca zajmie ponad 700 mkw. powierzchni biurowej zrealizowanej zgodnie z zasadami ESG i przystosowanej do różnych form pracy. Otwarcie biura zaplanowane jest na wrzesień 2023 roku.

– Poznań rozwija się bardzo szybko. Tylko w 2022 roku działalność rozpoczęło tu 11 nowych firm z kluczowych sektorów. Tak dynamiczny wzrost lokalnego biznesu wymaga odpowiedniego wsparcia oraz profesjonalnego doradztwa. To właśnie oferuje nasz partner, firma PwC Polska. My także dokładamy do tego rozwoju naszą cegiełkę, oferując najwyższej jakości powierzchnie biurowe, które ułatwiają firmom funkcjonowanie i pozwalają im realizować swoje plany – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej

– Nasze nowe biuro w Poznaniu stanowi ważny element naszej globalnej strategii The New Equation. Cenimy wysoką jakość usług jaką nasi pracownicy z Poznania świadczą zewnętrznym klientom oraz innym firmom sieci PwC – zwłaszcza za ich chęć do współpracy oraz dzielenie się wiedzą. Zapewniamy optymalne i dopasowane do potrzeb warunki pracy, dlatego zdecydowaliśmy się na przeprowadzkę do biura, które wspiera efektywną współpracę i budowanie więzi międzyludzkich” – mówi Mariusz Kozłowski, dyrektor Infrastructure & Procurement PwC Polska.

Nieruchomości biurowe w Poznaniu: Spadek pustostanów, przewaga nowych umów

wysłano 8 marca 2023

W 2022 roku w Poznaniu zawarto umowy najmu na ponad 48 tys. mkw. powierzchni biurowej. Stolica Wielkopolski plasuje się na szóstym miejscu wśród miast regionalnych pod względem podaży powierzchni z ponad 623 tys. mkw. biur.

Spis treści:
Sektor IT potrzebuje biur
Coraz mniej pustostanów
Czynsze idą w górę
Najemcy poszukują elastycznych rozwiązań

– Na poznańskim rynku biurowym widać znaczną aktywność najemców, gdzie w 2022 r. nowe umowy i relokacje stanowiły 53% wszystkich transakcji. Widoczny jest też spadek współczynnika pustostanów, który wynosi obecnie 10,5%. Miniony rok był też dobry dla Colliers, udało nam się utrzymać pozycję lidera wśród firm doradczych na lokalnym rynku – mówi Sebastian Bedekier, Partner, Dyrektor Regionalny Colliers w Poznaniu.

Sektor IT potrzebuje biur

W ubiegłym roku największy popyt na nowe biura zaobserwowaliśmy w sektorze usług dla biznesu (22%) oraz w sektorze handlowym (20%). Ze względu na dynamiczny rozwój sektora nowoczesnych uług biznesowych oraz IT w Polsce, duży napływ zagranicznych inwestorów oraz ogromną atrakcyjność rynków regionalnych, w kolejnych latach zapotrzebowanie na powierzchnie z tych sektorów będzie rosnąć.

W 2022 r. największą transakcją, w której doradzał Colliers w Poznaniu była renegocjacja umowy firmy z branży e-commerce w budynkue Maraton A (7,5 tys. mkw.). Do nowych umów o dużej powierzchni najmu można zaliczyć wynajęcie biura przez firmy: DFDS w Globis Poznań (3,1 tys. mkw.), Phoenix Contact w kompleksie Nowy Rynek budynek D (1,3 tys. mkw.) oraz relokację Wunderman Thompson do budynku Nowy Rynek budynek E (ponad 2 tys. mkw.). W minionym roku nowe umowy stanowiły 53% całego popytu, tuż za nimi uplasowały się renegocjacje – 41%. Podobny trend widoczny jest w ogólnym ujęciu struktury regionalnej – najwyższy udział przypadł nowym transakcjom – 59%, a przedłużenia obowiązujących kontraktów odpowiadały za 31% zarejestrowanego zainteresowania, zaś ekspansje za 6%.

Coraz mniej pustostanów

Aktywność na rynku najmu oraz brak nowych powierzchni sprawiły, że Poznań jest na drugim miejscu wśród rynków regionalnych o najniższym poziomie pustostanów – 10,5%.. Od 2021 roku w Poznaniu do użytku nie oddano żadnego budynku biurowego. Pierwszy od tego czasu projekt – Nowy Rynek budynek E – zostanie dostarczony w połowie 2023 roku przez Skanksa. Jednym z pierwszych najemców w budynku będzie Wunderman Thompson, firma z sektora IT, która relokuje swoje biuro do centrum Poznania i zajmie tu ponad 2 tys. mkw. powierzchni. Kolejne otwarcie planowane jest dopiero na III kwartał 2025 r. i będzie to wieżowiec Andersia Silver.

Czynsze idą w górę

Czynsze wywoławcze za najlepsze powierzchnie biurowe w miastach regionalnych wyraźnie rosną i wszystkie rynki prócz Lublina oraz Szczecina odnotowały wzrost maksymalnych stawek od 0,5 do 1,5 EUR/mkw./msc. w porównaniu z końcem roku 2021. Podobny trend wzrostowy obserwuje się także w kategorii opłat serwisowych.

– Rosnące koszty najmu sprawiają, że notujemy rosnacą ofertę biur przeznaczonych na podnajem – aktualnie jest to prawie 27 tys. mkw. Choć zjawisko może być niepokojące dla deweloperów biurowych, przewidujemy, że trend ten się utrzyma – mówi Blanka Klawińska-Okonek, Associate w Dziale Powierzchni Biurowych Colliers.

Najemcy poszukują elastycznych rozwiązań

Okres zawirowań na rynku w 2022 roku i utrzymujący się czas niepewności ekonomicznej sprawił, że najemcy poszukują bardziej elastycznych rozwiązań. Coraz częściej widoczny jest wzrost zainteresownia krótszymi umowami najmu, a powierzchnie typu flex, to w większości przypadków „must have”.

– Obserwujemy widoczny trend związany ze wzrostem zapytań o mniejsze powierzchnie i zainteresowanie podnajmem. W poprzednich latach wielkość powierzchni plasowała się w przedziałach 500-700 mkw. Teraz najemcy pytają już o powierzchnie o metrażu 300-500 mkw. Widoczne jest również zjawisko redukcji wynajmowanych powierzchni przy renegocjacjach umowy. Wynika to z kilku czynników: rosnących kosztów energii, kosztów eksploatacyjnych i poszukiwania oszczędności, wdrażanego już na szeroką skalę hybrydowego modelu pracy i analizowania skali zajętości biura, ale także z większej świadomości dotyczącej tego, jak ważna jest odpowiednio dobrana strategia wynajmu biura w sukcesie biznesowym firmy – mówi Hubert Filipczak, Senior Associate w Dziale Powierzchni Biurowych Colliers.

Źródło: Colliers.

Poznańska nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E z nowym najemcą

wysłano 23 stycznia 2023

Poznańska nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek E z nowym najemcą.

Firma Wunderman Thompson Technology zdecydowała się na relokację biura w Poznaniu do budynku Nowy Rynek E. Nieruchomość inwestycyjna powstaje u zbiegu ulic Wierzbięcice i Matyi.
Budynek Nowy Rynek E zostanie oddany do użytku w drugim kwartale 2023 roku i będzie oferował ok. 28,5 tys. mkw. nowoczesnej i zdrowej przestrzeni biurowej.
W wyborze lokalizacji i negocjacji umowy najmu najemcę wspierali eksperci z poznańskiego biura firmy doradczej Colliers.

– Nowe umowy najmu zaczynają przeważać w strukturze popytu w tym roku, który od stycznia do końca września wyniósł w Poznaniu prawie 37 tys. mkw. Trend ten utrzyma się także w IV kwartale. Umowa zawarta niedawno przez organizację Wunderman Thompson Technology i właściciela budynku Nowy Rynek E, czyli firmę Skanska, to tylko jeden przykład, który to potwierdza. Nazwa projektu nie jest przypadkowa – ma to być nowy miejski rynek, czyli przestrzeń dostępna dla wszystkich, sprzyjająca spotkaniom, rekreacji i rozrywce. To bez wątpienia miejsce, które stworzy firmie Wunderman Thompson Technology doskonałe warunki do dalszego rozwoju – mówi Sebastian Bedekier, Partner, Dyrektor Regionalny Colliers w Poznaniu.

Nieruchomość komercyjna Malta Office Park zatrzymuje przy sobie najemców

wysłano 16 stycznia 2023

Nieruchomość komercyjna Malta Office Park zatrzymuje przy sobie najemców.

Zarządzany przez EPP poznański kompleks biurowy przedłużył umowy z czterema najemcami. W Malta Office Park zostają na dłużej Locotranssped, GRENKE, Data System i ASTEK Polska. Łączna powierzchnia objęta umowami wynosi ponad 1600 metrów kw.
Nieruchomość komercyjna Malta Office Park jest nowoczesnym kompleksem biurowym zlokalizowanym nad Jeziorem Maltańskim w Poznaniu. Na inwestycję składa się 6 budynków. Doskonałą jakość powierzchni oraz ekologiczne rozwiązania, co potwierdza certyfikacja BREEAM na poziomie Excellent.

Nieruchomości w Poznaniu i okolicach – jakich pracowników poszukują ich najemcy?

wysłano 5 stycznia 2023

Nieruchomości w Poznaniu i okolicach – jakich pracowników poszukują ich najemcy? Ilu pracowników poszukują aktualnie pracodawcy w województwie wielkopolskim? Jakie stanowiska są najbardziej popularne? I jak wygląda “lista życzeń” pracowników? Zapraszamy do przeglądu i analizy.

Spis treści:
Sytuacja w regionie
W tych zawodach jest praca
Lista życzeń pracowników

Sytuacja w regionie

Jak podaje Główny Urząd Statystyczny – obecnie liczba zarejestrowanych bezrobotnych w województwie oscyluje wokół 51 tysięcy, a stopa bezrobocia wynosi 3,1% (będąc tym samym najniższą w kraju). Rekordowo niskie bezrobocie zanotowano w powiatach: kępińskim, poznańskim. W samym Poznaniu wynosi poniżej 2%. Najwyższy wskaźnik – 8,3% występuje w powiecie konińskim – 8,3%.Z kolei przeciętne wynagrodzenie w województwie wynosi 5957,86 zł, będąc tym samym niższe od średniej krajowej wynoszącej 6196,99 zł. A jak wygląda sytuacja w na rynku pracy w województwie wielkopolskim i samym Poznaniu?

W tych zawodach jest praca

Jak podaje pracuj.pl, w województwie wielkopolskim poszukiwanych jest ponad 7450 pracowników (dla porównania – w mazowieckim 16354 ). Pracodawcy szukają głównie pracowników fizycznych (ponad 1700 ogłoszeń), specjalistów ds. sprzedaży (ponad 1620 ogłoszeń) oraz inżynierów (prawie 900 ogłoszeń). Na innym popularnym portalu – OLX, zawężając obszar wyszukiwania do samej Warszawy, znajdziemy ponad 2970 ogłoszeń. W tym przypadku najwięcej widnieje w kategoriach praca sezonowa, sprzedaż i produkcja.

Lista życzeń pracowników

W jaki sposób sytuacja gospodarcza przekłada się na nastroje i oczekiwania samych pracowników? Stabilne zatrudnienie – to cel, do którego dąży większość Polaków w czasie recesji. Często głównym warunkiem decydującym o przystąpieniu do rekrutacji jest oferowanie przez pracodawcę umowy o pracę. W dalszej kolejności – elastyczny czas pracy i możliwość pracy zdalnej. Co ciekawe, cenimy sobie także transparentność widełek płacowych. Podanie ich w ogłoszeniu może zapewnić nawet o 244% częstsze próby nawiązania kontaktu przez potencjalnego pracownika. Z drugiej strony – oprócz wymagań, pracownicy wyrażają chęć wypełniania luki kompetencyjnej i pozyskiwania umiejętności, które efektywniej pozwolą realizować cele biznesowe pracodawcy. Raport Hays wykazał, że 98 % respondentów zadeklarowało otwartość na zdobywanie nowych umiejętności i kompetencji. Z kolei 88% z nich podejmuje indywidualne inicjatywy rozwojowe poza godzinami pracy.

– Rynek ewoluuje, więc nie można oczekiwać od pracownika, że raz pozyskana wiedza będzie aktualna przez cały czas – mówi Szymon Masło, prezes Neptun Energy, firmy w branży OZE. – Dla przykładu – luka kompetencyjna nie stanowi bariery wejścia do branży. Niezależnie, czy kandydat zainteresowany jest stanowiskiem montera, czy sprzedawcy – ważne, aby posiadał podstawowe umiejętności techniczne, czy sprzedażowe, a dzięki odpowiednio przygotowanym szkoleniom zostanie skutecznie wdrożony. A zwłaszcza w branży OZE, która mocno się rozwija, oferując stabilne zatrudnienie i zarobki nawet na poziomie 20 tysięcy miesięcznie.

Dynamika zmian na rynku pracy sprawia, że zarówno pracodawca, jak i pracownik nieustannie uczą się funkcjonowania w nowym otoczeniu. Bezpieczeństwo i stabilność stały się priorytetem, lecz wraz z nimi pojawia się chęć rozwoju, nawet poza godzinami pracy.

Autor: Neptun Energy.

Firma Rockwool wynajmuje więcej powierzchni biurowej w poznańskiej nieruchomości inwestycyjnej Nowym Rynku D

wysłano 5 grudnia 2022

default

Firma ROCKWOOL wynajmuje więcej powierzchni biurowej w poznańskiej nieruchomości inwestycyjnej Nowym Rynku D.

Firma ROCKWOOL jest producentem szerokiej gamy wysokiej jakości produktów dla sektora budowlanego. Przedsiębiorca powiększa swoją siedzibę w poznańskim biurowcu Nowy Rynek D, zrealizowanym przez Skanska. Dodatkowe 900 mkw. zrównoważonej i nowoczesnej powierzchni, stworzonej zgodnie z zasadami ESG, pozwoli firmie na rekrutację kolejnych 70 pracowników.
Relacja między Skanska a ROCKWOOL jest już wieloletnia i nie bazuje wyłącznie na najmie powierzchni biurowych. ROCKWOOL jest również dostawcą produktów budowlanych wykorzystywanych przez spółkę budowlaną Skanska przy realizacji obiektów biurowych.

– To już nasza 5 umowa z firmą Skanska – mówi Joanna Kaźmierczak, Office Manager w firmie ROCKWOOL GBS. – Wraz z rozwojem Grupy ROCKWOOL rośnie również nasze biuro ROCKWOOL GBS, które rozszerza swoją działalność o nowe funkcje operacyjne i technologiczne, takie jak inżynieria i zakupy oraz badania i rozwój (R&D). Decyzja o wynajęciu kolejnej powierzchni biura Nowy Rynek w Poznaniu była naturalna – w tej chwili 400 naszych pracowników zajmuje 5. i 6. piętro tego budynku, wraz z rozwojem zaadoptujemy również część 4. piętra – dodaje Ewelina Płocieniczak, Dyrektor Centrum.

– Nasza współpraca z ROCKWOOL w Poznaniu trwa już od wielu lat i zbudowana została w oparciu o wspólne, dobre doświadczenia. Wynajęcie przez tę firmę dodatkowej powierzchni w zrealizowanym przez nas biurowcu to jeszcze jeden dowód na to, jakim zaufaniem obdarzają nas partnerzy biznesowi. To także potwierdzenie, że pomimo zmian w modelu pracy, biura nadal pełnią bardzo ważną rolę w procesie rozwoju biznesu. Z rozmów z klientami jasno wynika, że biuro to wciąż niezastąpione miejsce interakcji, pracy zespołowej oraz budowania kultury organizacyjnej – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. – Jesteśmy przekonani, że nowoczesne i zrównoważone przestrzenie Nowego Rynku pozwolą naszemu najemcy na jeszcze bardziej dynamiczny wzrost działalności – dodaje Małgorzata Wojtoń.

Firma Rockwool powiększa przestrzeń wynajmowaną w nieruchomości komercyjnej Nowy Rynek D w Poznaniu

wysłano 2 grudnia 2022

default

Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek D w Poznaniu jest częścią wielofunkcyjnego kompleksu pięciu budynków.

Docelowo poznańska nieruchomość inwestycyjna zaoferuje ponad 100 tys. mkw. nowoczesnej, zrównoważonej i zdrowej powierzchni biurowej i handlowej.
Firma ROCKWOOL, producent szerokiej gamy wysokiej jakości produktów dla sektora budowlanego, powiększa swoją siedzibę w poznańskim biurowcu, któego inwestorem jest Skanska. Dodatkowe 900 mkw. zrównoważonej i nowoczesnej powierzchni, stworzonej zgodnie z zasadami ESG, pozwoli firmie na rekrutację kolejnych 70 pracowników.

– To już nasza 5 umowa z firmą Skanska – mówi Joanna Kaźmierczak, Office Manager w firmie ROCKWOOL GBS. – Wraz z rozwojem Grupy ROCKWOOL rośnie również nasze biuro ROCKWOOL GBS, które rozszerza swoją działalność o nowe funkcje operacyjne i technologiczne, takie jak inżynieria i zakupy oraz badania i rozwój (R&D). Decyzja o wynajęciu kolejnej powierzchni biura Nowy Rynek w Poznaniu była naturalna – w tej chwili 400 naszych pracowników zajmuje 5. i 6. piętro tego budynku, wraz z rozwojem zaadoptujemy również część 4. piętra – dodaje Ewelina Płocieniczak, Dyrektor Centrum.

Rynek nieruchomości w sektorze biurowym w Poznaniu wg Knight Frank

wysłano 28 listopada 2022

Od początku roku w Poznaniu nie ukończono żadnego projektu biurowego, chociaż deweloperzy wciąż pozostają dość aktywni. Zgodnie z terminarzem realizowanych obecnie inwestycji, będą one sukcesywnie oddawane do użytku w latach 2023-2025. Brak nowej podaży i stosunkowo wysoki popyt wpłynął na obniżenie współczynnika pustostanów do drugiego najniższego wyniku wśród miast regionalnych, zaraz za Szczecinem.

Całkowite zasoby biurowe w Poznaniu na koniec września 2022 roku wyniosły ponad 620 400 m kw. i nie zmieniły się od poprzedniego roku, ponieważ w trzech pierwszych kwartałach nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego.

„Brak nowej podaży nie oznacza, że w Poznaniu nie są realizowane żadne inwestycje. Deweloperzy wciąż są aktywni, a w budowie na koniec września 2022 roku znajdowało się 80 800 m kw. Zakładając, że deweloperzy dotrzymają zaplanowanych terminów realizacji, poznański rynek biurowy będzie sukcesywnie się powiększał w latach 2023-2025,” – komentuje Katarzyna Bojar, konsultant w dziale badań rynku w Knight Frank.

Do największych inwestycji w budowie należą Andresia Silver z planowaną datą oddania w 2025 roku (40 000 m kw., Von der Heyden) oraz Nowy Rynek E, który ma zostać ukończony w I połowie 2023 roku (20 000 m kw., Skanska Property Poland).

„W III kwartale 2023 roku najemcy zawarli umowy na blisko 10 000 m kw., co stanowiło 9% całkowitego wolumenu umów podpisanych w miastach regionalnych. Od stycznia do września bieżącego roku wolumen transakcji najmu wyniósł w Poznaniu blisko 36 900 m kw., co było wynikiem o 12% wyższym w porównaniu z analogicznym okresem w roku ubiegłym,” – dodaje Piotr Borowski, dyrektor działu reprezentacji najemcy w Knight Frank.

Największy udział w strukturze popytu w trzech pierwszych kwartałach 2022 roku miały nowe umowy, które uzyskały wynik blisko 49%, a kolejne miejsca stanowiły renegocjacje, które odpowiadały za 44% wolumenu oraz ekspansje – 7%.

Brak nowej podaży i stosunkowo wysoki popyt wpłynęły na spadek współczynnika pustostanów, który na koniec września 2022 roku wyniósł 11,2%. W porównaniu do II kwartału 2022 roku współczynnik obniżył się o 0,8 pp., natomiast względem analogicznego kwartału 2021 spadek był jeszcze wyraźniejszy – 1,8 pp. Warto również zaznaczyć, że jest to drugi najniższy współczynnik pustostanów spośród miast regionalnych, a prym w tym obszarze wiedzie Szczecin.

Czynsze wywoławcze w Poznaniu na koniec września 2022 roku wahały się od 10,00 EUR do 16,00 EUR za m kw. miesięcznie. W najbliższym czasie w starszych budynkach należy oczekiwać presji ze strony najemców na renegocjacje stawek czynszów i pakietów zachęt ze względu na dużą dostępność powierzchni biurowej. Z kolei w nowych inwestycjach, rosnące koszty budowy (wzrost cen materiałów budowlanych i kosztów pracy), a także wzrost kosztów obsługi kredytów budowlanych skutecznie hamuje możliwości negocjacyjne inwestorów. Jednocześnie, ze względu na rosnące koszty mediów i usług, zauważalny jest również wzrost stawek opłat eksploatacyjnych, które na koniec września 2022 roku w Poznaniu wahały się od 15 do 23 PLN/m kw./miesięcznie.

Źródło: Knight Frank.

Poznańska nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek kontynuuje proces komercjalizacji

wysłano 24 listopada 2022

Budynek E należący do kompleksu Nowy Rynek to nieruchomość inwestycyjna realizowana przez Skanska.

Nieruchomość inwestycyjna jest nadal w budowie, jednak już teraz pozyskuje swoich przyszłych najemców. Na około 2 000 metrów kw. swoje biuro otworzy tu międzynarodowa firma Wunderman Thompson Technology. Do dyspozycji pracowników będą nie tylko wygodne i nowoczesne przestrzenie biurowe, ale również taras na trzecim piętrze budynku. Budynek E będzie gotowy w drugim kwartale 2023 roku.

– Jako Wunderman Thompson Technology, technologiczne ramię holdingu WPP, na co dzień pracujemy dla dużych marek przy użyciu zaawansowanych, cyfrowych rozwiązań. Zależało nam na tym, żeby nasza nowa przestrzeń dopasowana była do stylu pracy naszych specjalistów, programistów i inżynierów. Liczymy na to, że zarówno miejsce, jak i elastyczna aranżacja będą wspierać możliwość kreatywnego współdziałania między zespołami. Istotne jest też otoczenie budynku i infrastruktura, pozwalająca na dotarcie do biura różnymi środkami komunikacji – także spoza Poznania. Cieszymy się, że wraz ze Skanska stworzymy nową siedzibę WTT w Polsce – mówi Marcin Stańczyk, Dyrektor Zarządzający Wunderman Thompson Technology.

– Przestrzenie naszych biurowców projektujemy tak, aby jak najpełniej odpowiedzieć na potrzeby partnerów biznesowych i dopasować je do dzisiejszego, postpandemicznego modelu pracy. Nasz poznański projekt nie tylko ułatwia współpracę i pozwala wzmacniać zespoły, ale przede wszystkim jest po prostu wygodnym i przyjaznym dla jego użytkowników miejscem, w którym chce się przebywać – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. – Zielone rozwiązania, duża przestrzeń i znakomita lokalizacja Nowego Rynku sprzyjają prowadzeniu i rozwijaniu biznesu. Cieszy nas fakt, że widzą to również nasi najemcy – dodaje Małgorzata Wojtoń.

Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek D z nagrodą w kategorii „najlepszy budynek ekologiczny certyfikowany”

wysłano 11 listopada 2022

Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek D w Poznaniu z nagrodą w kategorii „najlepszy budynek ekologiczny certyfikowany”.

Poznański biurowiec Nowy Rynek D zdobył nagrodę w kategorii „najlepszy budynek ekologiczny certyfikowany” w ogólnopolskim konkursie Green Building Awards. Konkurs organizowany jest przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC. Konkurs organizowany już od ponad dziesięciu lat nagradza najlepsze projekty w obszarze zielonego budownictwa w Polsce. Jury konkursu doceniło zastosowane w budynku D innowacyjne prośrodowiskowe rozwiązania, m.in. wentylację niskoobrotową, belki chłodzące, freecooling, technologie pozwalające na odzysk wody szarej i deszczowej czy panele fotowoltaiczne. Biurowiec powstał z wykorzystaniem materiałów pochodzących z recyklingu i tych o niskiej zawartości lotnych związków organicznych. Z uznaniem kapituły spotkała się również infrastruktura rowerowa, a także fakt, że cały budynek zasilany jest energią pochodzącą w 100% z odnawialnych źródeł energii elektrycznej.

Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek D wygrała w konkursie Prezydenta Miasta Poznania Architectus civitatus nostrae

wysłano 18 października 2022

default

Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek D w Poznaniu wygrała w konkursie Prezydenta Miasta Poznania Architectus civitatus nostrae.

Budynek D poznańskiego kompleksu Nowy Rynek, realizowanego przez spółkę biurową Skanska, został wyróżniony w czwartej edycji konkursu „Budowniczy naszego miasta”. W czwartej edycji konkursu zostały ocenione inwestycje zrealizowane w latach 2020-2021.
W ramach plebiscytu wyłoniono te realizacje, które mają cenny wpływ na rozwój stolicy Wielkopolski. Nowy Rynek D został doceniony jako obiekt o nowoczesnej architekturze i zrównoważonych rozwiązaniach, wpisujący się w urbanistyczne założenia miasta. „Z każdym kolejnym oddanym do użytku budynkiem Nowego Rynku teren ten staje się coraz bardziej zintegrowany z dzielnicą i miastem” – napisano w uzasadnieniu.

– Wybór pracowni architektonicznej Medusa Group i bardzo odważnego projektu z wiarą, że może on stać się nową wizytówką miasta, okazał się właściwy. Poznań, oprócz bardzo dobrej architektury, zyskał nowoczesne i ekologiczne powierzchnie biurowe – argumentuje Urząd Miasta Poznania, pomysłodawca konkursu.

Kapituła nagrodziła Nowy Rynek D w dwóch kategoriach: “Obiekty usługowe” oraz “Działania inwestycyjne na terenach zdegradowanych” doceniając konsekwentną realizację kolejnych etapów dużego zamierzenia inwestycyjnego na terenach zdegradowanych po dawnym dworcu PKS.

Nieruchomość komercyjna Andersia Silver w Poznaniu w 2025 roku dostarczy 40 tys. m2 nowoczesnej powierzchni do wynajęcia

wysłano 18 października 2022

Nieruchomość komercyjna Andersia Silver ma być największym budynkiem biurowym w Wielkopolsce. Obiekt będzie gotowy już za trzy lata.

W ścisłym centrum Poznania przy Placu Andersa powstaje 25-kondygnacyjny budynek Andersia Silver. Nieruchomość inwestycyjna ma być najwyższym budynkiem w mieście i ogólnie w regionie. Na 40 tysiącach mkw. powierzchni budynku zlokalizowane zostaną lokale biurowe i usługowe. Budowa nieruchomości inwestycyjnej ma zostać ukończona w połowie 2025 roku.
Inwestorem projektu jest spółka Andersia Retail Sp. z o.o. – joint venture pomiędzy Von der Heyden Group i Miastem Poznań. Generalnym wykonawcą projektu jest PORR S.A. Za proces komercjalizacji odpowiada firma CBRE.

Nieruchomość inwestycyjna w Poznaniu nagrodzona w konkursie Green Building Awards 2022

wysłano 14 października 2022

Nieruchomość inwestycyjna w Poznaniu została nagrodzona w konkursie Green Building Awards 2022. Mowa o biurowcu Nowy Rynek D.

Biurowiec Nowy Rynek D, będący częścią poznańskiego kompleksu realizowanego przez Skanska, znajduje się u zbiegu ulic Wierzbięcice i Wujka w Poznaniu. Nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek D w Poznaniu została nagrodzona w konkursie Green Building Awards 2022. Obiekt zdobył nagrodę w kategorii „najlepszy budynek ekologiczny certyfikowany” w ogólnopolskim konkursie Green Building Awards. Wydarzenie organizowane jest przez Polskie Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego PLGBC. Jurorzy dostrzegli nietuzinkową architekturę budynku i docenili zastosowane w nim rozwiązania zgodne z ideą zrównoważonego rozwoju oraz zasadami ESG.

Poznańska nieruchomość inwestycyjna Silver Andersia z wmurowanym kamienie węgielnym

wysłano 12 października 2022

Poznańska nieruchomość inwestycyjna Silver Andersia z wmurowanym kamieniem węgielnym.

W dniu 11 października miało miejsce uroczyste wmurowanie kamienia węgielnego pod najwyższy budynek Poznania – biurowiec Silver Andersia. W wydarzeniu udział wzięli przedstawicieli władz miejskich oraz firm realizujących przedsięwzięcie.
Budynek w najwyższym punkcie będzie miał 116 metrów wysokości i prawie 40 tys. m2 powierzchni użytkowej rozłożonej na 25 kondygnacjach. Budowa, zaprojektowanego przez poznańską Pracownię Architektoniczną Ewy i Stanisława Sipińskich, biurowca ma zostać ukończona w połowie 2025 r. Inwestorem realizacji jest spółka Andersia Retail Sp. z o.o. – joint venture pomiędzy Von der Heyden Group i Miastem Poznań, generalnym wykonawcą projektu jest PORR S.A., a komercjalizacją biurowca zajmie się m. in. firma CBRE.

– Dziś wmurowujemy kamień węgielny pod najwyższy budynek Poznania i największy budynek biurowy w Wielkopolsce. To wspólne dzieło Von der Heyden Group, Miasta Poznań, PORR i tych, którzy wierzyli w sukces tego przedsięwzięcia. To moment szczególny dla wszystkich, którzy na różnym etapie i w różnej roli, uczestniczyli oraz uczestniczą w tym projekcie. Wielkie rzeczy wymagają wielkiego wysiłku, wielkiej odwagi i wielkiej wiary. Cieszymy się, że pomimo niełatwego, pełnego międzynarodowych napięć, czasu jesteśmy świadkami tak ważnego dla Poznania i całej Wielkopolski wydarzenia – powiedział podczas uroczystości Adam Trybusz, Prezes Zarządu Andersia Retail Sp. z o.o.

Skanska: nieruchomość komercyjna Nowy Rynek E w Poznaniu coraz bliżej ukończenia

wysłano 6 października 2022

Nowy Rynek E_wiecha_02

Jak informuje deweloper Skanska, nieruchomość komercyjna Nowy Rynek E w Poznaniu jest coraz bliżej ukończenia.

Na budynku Nowy Rynek E w Poznaniu zawisła symboliczna wiecha. Realizacja budynku E w ramach poznańskiego kompleksu Nowy Rynek rozpoczęła się w kwietniu 2021 roku. Teraz na biurowej nieruchomości inwestycyjnej zawisła symboliczna wiecha. jest ona oznaką zakończenia prac konstrukcyjnych. Budynek zaprojektowany przez renomowaną pracownię JEMS Architekci dostarczy na poznański rynek 28 500 mkw. zrównoważonej, innowacyjnej i zaprojektowanej zgodnie ze standardami ESG powierzchni biurowej. Oddanie do użytku zaplanowane jest na drugi kwartał 2023 roku.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Nowy Rynek D w Poznaniu z nowym najemcą

wysłano 31 sierpnia 2022

Nowy Rynek D_Phoenix Contact_02

Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek D jest częścią wielofunkcyjnego kompleksu pięciu budynków zlokalizowanego w centrum Poznania, który docelowo zaoferuje ponad 100 tys. mkw. nowoczesnej, zrównoważonej i zdrowej powierzchni biurowej oraz handlowej.

Firma Phoenix Contact Wielkopolska, spółka należąca do Grupy Phoenix Contact, światowego lidera i innowatora w dziedzinie elektryfikacji, usieciowienia i automatyzacji, wprowadzi się do budynku Nowy Rynek D, zrealizowanego przez Skanska. Firma urządzi swoje biuro na niemal 1 350 mkw. innowacyjnej, zrównoważonej i w pełni zdrowej powierzchni. W procesie najmu uczestniczyli doradcy z Colliers.
Obiekt Nowy Rynek D uzyskał certyfikaty WELL Health-Safety Rating i Obiekt bez Barier, a także – w ostatnim czasie – LEED Core & Shell na najwyższym możliwym poziomie, Platinum.

– To kolejny, ważny krok rozwojowy dla naszej firmy. Powołanie Centrum Usług Wspólnych jest wspaniałym wyróżnieniem od Grupy Phoenix Contact, ale też przejęciem dużej odpowiedzialności, na którą jesteśmy przygotowani – mówi Marcin Poznański, Prezes firmy Phoenix Contact Wielkopolska. – W poznańskim biurze będziemy świadczyć usługi wsparcia technicznego i komercyjnego dla Grupy Phoenix Contact. Docelowo zatrudnienie znajdzie tu ponad 130 pracowników dedykowanych do 12 różnych obszarów usług (np. Elektromechaniki, Elektroniki, Zarządzania danymi, E-learningu, Zarządzania Infrastrukturą Budynkową, IT, Księgowości, Controllingu i Laboratorium). Dla nas, Centrum Usług Wspólnych oznacza stworzenie profesjonalnego centrum wsparcia, które usprawni procesy biznesowe i zwiększy ich efektywność – dodaje Marcin Poznański.

– Całkiem niedawno, bo w maju, informowaliśmy o transakcji sprzedaży Nowego Rynku D, a dziś możemy pochwalić się współpracą z kolejną firmą, która wybrała nasze biura. To dla nas najlepsze potwierdzenie, że budynek spełnia najwyższe oczekiwania zarówno najemców, jak i inwestorów – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie CEE. – To, co zdecydowanie wyróżnia naszą inwestycję, to jej zrównoważony charakter. Najemcy mogą korzystać z rozwiązań, które nie tylko oferują im najlepsze warunki do pracy, ale również zmniejszają wpływ biurowca na środowisko naturalne. A to dziś dla wielu firm – szczególnie w kontekście ESG – mocna przewaga konkurencyjna w procesie wyboru nowej siedziby – dodaje Małgorzata Wojtoń.

– Od dłuższego czasu obserwujemy, że wzrasta zainteresowanie firm zagranicznych z sektora BPO/SSC lokowaniem biznesu w polskich miastach regionalnych. Poznań znajduje się w czołówce najatrakcyjniejszych miejsc, nie tylko ze względu na podaż nowoczesnej powierzchni biurowej, ale także dostęp do wykwalifikowanej kadry. Jestem przekonany, że Nowy Rynek D, który Phoenix Contact Wielkopolska wybrał na swoją siedzibę, spełni oczekiwania pracowników oraz stworzy warunki do dynamicznego rozwoju firmy – mówi Sebastian Bedekier, Partner w Colliers, Dyrektor Regionalny w Poznaniu.

Poznań w dalszym ciągu bez nowej podaży w sektorze biurowym na rynku nieruchomości komercyjnych

wysłano 2 sierpnia 2022

Grafika do notki prasowej_I polowa 2022_Poznań

Całkowite zasoby biurowe Poznania od początku roku nie zmieniły się i na koniec czerwca 2022 roku wynosiły ponad 620 400 m kw. Realizowane obecnie projekty będą sukcesywnie oddawane w latach 2023-2025. Duża aktywność najemców w II kwartale roku przyniosła ponad 21 400 m kw. wynajętej powierzchni.

W pierwszym półroczu 2022 roku nie został oddany do użytku żaden nowy budynek biurowy, a w związku z tym zasoby poznańskie utrzymały się na poziomie 620 400 m kw. Warto zaznaczyć, że deweloperzy w dalszym ciągu pozostają aktywni, a w budowie znajduje się ponad 70 000 m kw. powierzchni biurowej. Największymi inwestycjami w budowie są Andersia Silver (40 000 m kw., Von der Heyden) oraz Nowy Rynek E (20 000 m kw., Skanska).

„Zdecydowanie większa aktywność najemców w okresie od kwietnia do czerwca 2022 w porównaniu do I kwartał, to na pewno pozytywny sygnał płynący z rynku biurowego w Poznaniu. W II kwartale roku podpisano umowy na ponad 21 400 m kw. co stanowi 11% całkowitego wolumenu transakcji w miastach regionalnych. W pierwszej połowie roku po stronie popytowej odnotowano wzrost o 38% w porównaniu z analogicznym okresem w 2021 roku,” – komentuje Piotr Borowski, Dyrektor działu Reprezentacji Najemcy w Knight Frank.

Analizując strukturę umów, ponad 66% stanowiły renegocjacje, nowe umowy odpowiadały za ponad 27% wolumenu, zaś ekspansje wyniosły zaledwie 6% wszystkich podpisanych umów.

,,Współczynnik pustostanów na koniec czerwca 2022 roku pozostał na tym samym poziomie co w I kw. roku i wynosił 12%, co jest drugim najniższym wynikiem spośród miast regionalnych. W porównaniu do analogicznego okresu w 2021 roku nastąpił spadek dostępności powierzchni biurowych, a wskaźnik obniżył się o 0,9 pp.” – wyjaśnia Katarzyna Bojar, Młodszy Konsultant w dziale Badań Rynku w Knight Frank.

Czynsze wywoławcze w Poznaniu w II kwartale 2022 roku pozostawały na stabilnym poziomie, wahając się od 10,00 EUR do 16,00 EUR/m kw. miesięcznie. W najbliższym czasie możemy oczekiwać presji ze strony najemców względem właścicieli starszych biurowców na renegocjacje stawek czynszów i pakietów zachęt. W przypadku nowych inwestycji, decydujący głos obecnie mają rosnące koszty budowy oraz obsługi kredytów budowlanych, co w konsekwencji w takich projektach może wpłynąć na podniesienie stawek czynszu.

Źródło: Knight Frank.

Amerykański startup technologiczny z biurem w poznańskiej nieruchomości inwestycyjnej

wysłano 22 grudnia 2021

Nowy Rynek_Skanska Property Poland_low res

Nieruchomości inwestycyjne o charakterze biurowym w Poznaniu przyciągają nowych najemców. Do zlokalizowanego w centrum miasta kompleksu biurowego Nowy Rynek wprowadził się nowy najemca, amerykański startup technologiczny Nobl9.

Nobl9 buduje innowacyjną platformę łączącą monitoring SLO (z ang. Service Level Objectives) z celami biznesowymi, wspierając klientów w zakresie niezawodności oprogramowania i poprawy parametrów istotnych dla ich użytkowników.
Nowy najemca poznańskiego biurowca wprowadził się do budynku D inwestycji w październiku i zajął ok. 900 m kw. powierzchni biurowej na IV piętrze.
Kompleks biurowy Nowy Rynek w Poznaniu należy do Skanska Property Poland. W transakcji najemcy doradzała firma Savills.

“Potrzeba zmiany biura na trzy razy większe podyktowana była systematycznym, acz stabilnym, wzrostem zatrudnienia w polskim zespole i naszymi planami rozwojowymi na kolejne kilka lat. W nowej przestrzeni jesteśmy w stanie stworzyć komfortowe warunki pracy dla około 100 osób – wciąż zatrudniamy doświadczonych programistów JavaScript, Go, inżynierów SRE oraz specjalistów stojących na straży jakości naszej aplikacji, czyli tzw. QA Engineers” – mówi Grzegorz Agaciński, VP of Engineering w Nobl9 i szef polskiego oddziału amerykańskiego startupu.

„Cieszymy się, że wybór nowej lokalizacji biura Nobl9 padł na nasz poznański Nowy Rynek. Liczymy, że najemca będzie czuć się dobrze w nowym miejscu i skorzysta z zalet przebywania w ramach większego kompleksu” – dodaje Małgorzata Wojtoń, menedżer leasingu w spółce biurowej w Skanska CEE.

„To już drugi raz, kiedy mieliśmy przyjemność współpracować z firmą Nobl9. Początkowo pomogliśmy najemcy skorzystać z atrakcyjnej oferty podnajmu w innym budynku. Wraz z końcem umowy i rozwojem firmy, nasz klient zdecydował się na najem długoterminowy i przenosiny do projektu Nowy Rynek. Wybór nowej siedziby podyktowany był przede wszystkim świetną lokalizacją oraz architekturą obiektu, która wyróżnia go na tle innych budynków na biurowej mapie Poznania” – mówi Piotr Skuza menedżer regionalny z poznańskiego oddziału Savills.

Stabilny poziom transakcji najmu na rynku biurowym w Poznaniu

wysłano 29 października 2021

Artur Sutor Cresa_

Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Poznaniu” firmy doradczej Cresa Polska, wolumen transakcji w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. wyniósł 33.300 mkw., co oznacza 54,2% średniej rocznej z lat 2015-2020.

– Popyt na powierzchnie biurowe w Poznaniu utrzymuje się na stabilnym poziomie od dwóch kwartałów, chociaż najemcy są ostrożni w podejmowaniu decyzji. Renegocjacje i nowe umowy mają zbliżony udział w wolumenie transakcji. Poznań należy do regionów stabilnych gospodarczo, a obecne tu firmy nadal rozwijają się dynamicznie. Wskaźnik pustostanów, który znacząco wzrósł w 2020 roku, nie uległ zmianie w ostatnim czasie – mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska.

Zasoby poznańskiego rynku biurowego na koniec września 2021 r. wyniosły 618.700 mkw. i powiększyły się w ciągu roku o 6,7%. W trzecim kwartale do użytku nie oddano żadnego budynku biurowego. Największą realizowaną obecnie inwestycją o powierzchni 40.000 mkw. jest Andersia Silver (Von der Heyden).

Wolumen transakcji od stycznia do września 2021 r. wyniósł 33.300 mkw., co oznacza wzrost o 36% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego. W samym trzecim kwartale popyt brutto na biura wyniósł 13.700 mkw. – to o 87% więcej niż w roku poprzednim. Wśród typów umów dominowały nowe umowy (56%) i renegocjacje (44%). Wolumen transakcji zawartych w Poznaniu w pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku stanowi ponad połowę średniej rocznej z lat 2015-2020.

Największe transakcje w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. to: umowa przednajmu 3.500 mkw. podpisana przez F-Secure w Andersia Silver, renegocjacja umowy najmu 3.400 mkw. przez firmę Sii w biurowcu Maraton oraz nowa umowa firmy Enea w Business Garden Poznań B8 (3.400 mkw.).

Absorpcja między styczniem a wrześniem przekroczyła 31.400 mkw. Niemniej jednak w samym trzecim kwartale była ona ujemna i wyniosła 420 mkw., notując spadek o 105,8%.

Wskaźnik pustostanów na koniec trzeciego kwartału 2021 r. ukształtował się na poziomie 13%, notując wzrost o 0,1 p.p. kwartał do kwartału oraz spadek o 0,3 p.p. rok do roku.

Czynsze wywoławcze dla poznańskich biurowców wahają się między 12,5-16,5 EUR/mkw./miesiąc w centrum, natomiast w lokalizacjach poza centrum między 11-14,5 EUR/mkw./miesiąc.

Źródło: Cresa.

Najwyższy budynek Poznania pozyskał już pierwszego najemcę na powierzchnię biurową

wysłano 20 września 2021

Andersia Silver Poznań_2

Najwyższym budynkiem w Poznaniu, jaki obecnie powstaje, jest Andersia Silver. Wysokościowiec ma już pierwszego najemcę.

Pierwszym najemcą poznańskiego wysokościowca zostało przedsiębiorstwo z branży IT Security, specjalizujące się w tworzeniu technologii i produktów z obszaru cyberbezpieczeństwa. Firma wynajęła trzy najwyższe kondygnacje budynku. W sumie pierwszy najemca biurowca wynajął powierzchnię ok. 3,5 tys. mkw. F-Secure wprowadzi się do wynajętej przestrzeni w III kwartale 2023 r.
Powstająca Andersia Silver będzie miała prawie 40 tys. mkw. powierzchni użytkowej rozłożonej na 25 kondygnacjach. Za projekt odpowiada Pracownia Projektowa Ewy i Stanisława Sipińskich.
Biurowiec ma zostać oddany do użytku w II połowie 2023 roku.

– Elastyczność i dająca się dostosować do potrzeb najemcy powierzchnia biurowa „szyta na miarę” to dziś najważniejszy wyznacznik. Andersia Silver oferuje trzy różne typy powierzchni biurowej pozwalające dostosować biuro pod każde wymagania i minimalizujące ewentualną konieczność współdzielenia pięter z innymi najemcami na przykład poprzez możliwość łączenia pięter wewnętrznymi klatkami schodowymi, dzięki czemu ogranicza się do minimum korzystanie z powierzchni wspólnych – mówi Piotr Trybusz, Dyrektor Sprzedaży z firmy PROBUILD, reprezentującej Von der Heyden Group.

Biurowiec Andersia Silver Poznań z pierwszym najemcą

wysłano 13 września 2021

Andersia Silver Poznań

Przedsiębiorstwo F-Secure działa w branży IT i specjalizujące się w tworzeniu technologii i produktów z obszaru cyberbezpieczeństwa.

Firma wprowadzi się do nowopowstającego budynku Andersia Silver w Poznaniu w III kwartale 2023 roku. Najemca zajmie tam powierzchnię 3500 metrów kw.
F-Secure to pierwszy najemca budynku Andersia Silver, zlokalizowanego w centrum biznesowym Poznania, czyli na Placu Andersa.
W procesie wyboru biura i negocjacji umowy najmu firmę F-Secure reprezentował Knight Frank.
Biurowiec Andersia Silver będzie miał prawie 40 000 metrów kw. powierzchni użytkowej rozłożonej na 25 kondygnacjach.

„Wynajęcie powierzchni biurowej w tak prestiżowej lokalizacji to dla nas poważny krok, ale jednocześnie wyrażny sygnał. Poznań jest dla F-Secure strategiczną lokalizacją. Liczę na to, że w nowej lokalizacji nasi eksperci będą mieć optymalne warunki do kreatywnej pracy oraz kształtowania świata cyberbezpieczeństwa we właściwym kierunku.”– powiedział Leszek Tasiemski, Członek Zarządu, F-Secure.

„Cieszymy się, że tak dynamicznie i prężnie rozwijające się przedsiębiorstwo jak F-Secure wybrało budynek Andersia Silver na lokalizację swojego nowego biura. Jesteśmy pewni, że obecni i przyszli pracownicy docenią walory lokalizacji jak i udogodnienia w budynku i najbliższej okolicy.” – skomentował Piotr Trybusz, przedstawiciel Von der Heyden Group.

“Proces relokacji sfinalizowany w budynku Andersia Silver ugruntował Poznań jako centralę firmy w Europie Środkowej na następne lata. Jestem przekonany, że biuro w najnowocześniejszym budynku biurowym w regionie pozwoli liderowi w branży cyberbezpieczeństwa na dalszy rozwój biznesu i na umocowanie się w świadomości mieszkańców jako pracodawca zrzeszający utalentowanych specjalistów i pozwalający im na rozwijanie umiejętności w biurze z unikalnym widokiem na całe miasto.” – dodał Piotr Borowski, Starszy Negocjator, Knight Frank.

Poznański rynek biurowy stale się umacnia

wysłano 10 września 2021

Fot. Andersia Silver_1

Poznański rynek biurowy staje się coraz większy i coraz bardziej atrakcyjny. Na mapie Poznania pojawiają się nowe inwestycje, a popyt na powierzchnię biurową nie słabnie i wszystko wskazuje na to, że ta tendencja się utrzyma. Poznańską lokalizacją upodobał sobie bowiem sektor energetyki, przetwórstwa i IT.

Spis treści:
Nadchodzi Andersia Silver
Dlaczego Poznań?

Wbrew obiegowym opiniom prognozującym stagnację w sektorze nieruchomości komercyjnych, drugi kwartał tego roku przyniósł ożywienie po stronie najemców, szczególnie tych w miastach regionalnych. W czołówce najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji jest Poznań. Potwierdzają to, nie tylko przyznany stolicy Wielkopolski podczas konferencji CEE Business Services Summit & Awards 2021 tytuł najdynamiczniej rozwijającego się miasta w Polsce, ale i liczby. W pierwszej połowie 2021 roku podpisano w stolicy Wielkopolski umowy najmu prawie 20.000 m2 powierzchni i jest to o 10 proc. wyższy popyt porównując z pierwszym półroczem 2020 roku. Zasoby biurowe w Poznaniu na koniec czerwca 2021 roku przekroczyły 618.000 m2 – czytamy w przygotowanym przez Knight Frank raporcie pt. „Rynek biurowy i inwestycyjny”.

– W II kwartale 2021 roku ukończono kolejny etap kompleksu Nowy Rynek, który powiększył zasoby Poznania o ok. 36.000 m2. Na koniec czerwca 2021 roku w budowie znajdowało się ok. 75.000 m2 w czterech projektach, z czego dwa największe: Nowy Rynek E i Andersia Silver, mają zostać ukończone w 2023 roku – mówi Janusz Garstka, Dyrektor działu Reprezentacji Właściciela w Knight Frank. Na koniec czerwca 2021 współczynnik pustostanów wynosił w stolicy Wielopolski 12,9 proc., co stanowi wzrost o 0,4 pp. względem ubiegłego kwartału i spadek o 1,6 pp. porównując z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jest to spowodowane ograniczoną nową podażą w ostatnich kwartałach – wnioskują specjaliści z Knight Frank.

Nadchodzi Andersia Silver
Zasoby komercyjnej powierzchni biurowej Poznania niebawem jeszcze się zwiększą, m.in. za sprawą powstającej właśnie Andersia Silver. Biurowiec, zamykający realizowaną od 25 lat przez Von der Heyden Group inwestycję, ma zostać oddany do użytku w II połowie 2023 roku. Andersia Silver stanowić będzie aż 5 proc. całego poznańskiego zasobu rynku biurowego, oferując prawie 40.000 m2 powierzchni użytkowej rozłożonej na 25 kondygnacjach. Powstający właśnie najwyższy budynek Poznania to finalna realizacja zlokalizowanego przy Placu Andersa kompleksu.

Dlaczego Poznań?
Dynamika i rozwój to znaki rozpoznawcze stolicy Wielkopolski, która należy do najsilniejszych gospodarczo miast Polski. Poznań charakteryzuje się wysokim potencjałem wzrostu gospodarczego, bardzo niskim poziomem bezrobocia, rosnącym znaczeniem małych i średnich przedsiębiorstw oraz wysokim potencjałem naukowo-akademickim. – Zainteresowanie Poznaniem nie powinno nikogo dziwić z uwagi na kluczowe z punktu widzenia inwestycyjnego czynniki. Mnogość uczelni wyższych, które w ostatnim roku akademickim ukończyło około 25.000 absolwentów gwarantują stały dostęp do wykwalifikowanej kadry. W samym sektorze usług BSS zatrudnienie znalazło blisko 22.000 osób, a miasto realizuje kolejne inicjatywy podnoszące jakość życia, czym przyciąga następne firmy – tłumaczy Janusz Garstka, Dyrektor działu Reprezentacji Właściciela w Knight Frank.

mat.pras.

Biura w Poznaniu wciąż atrakcyjne: biurowiec Malta Office Park zatrzymuje na dłużej najemcę

wysłano 26 sierpnia 2021

Malta Office Park wieczor

Globalne Centrum Rozwiązań IT, które jest częścią Grupy Roche zostaje na w poznańskim Malta Office Park.

Umowa została przedłużona na okres 5 lat. Malta Office Park to kompleks biurowy, który należy do Henderson Park (70% udziałów) oraz EPP (30%). Globalne Centrum Rozwiązań IT to jeden z największych najemców tego biurowca. Zajmuje cały budynek o powierzchni 3 300 m.kw. Proces negocjacyjny wspierali eksperci z firmy doradczej Colliers.

„Zdecydowaliśmy się na przedłużenie umowy najmu naszego biura w Malta Office Park w Poznaniu, gdyż wiemy jak bardzo nasi pracownicy cenią sobie pracę w tym miejscu – powiedział Paweł Pyszlak, Dyrektor Zarządzający Globalnego Centrum Rozwiązań IT Roche – Lokalizacja zapewniająca dogodny dojazd, bliskość Jeziora Malta i terenów rekreacyjnych, kameralny charakter kompleksu biurowego – to wszystko atuty, na które zwracają uwagę nasi ludzie. Dodatkowo mamy nowoczesne biuro, zaprojektowane zgodnie z zasadami activity based working, które zapewnia pracownikom przyjazne środowisko, maksymalnie wspierające ich w wykonywaniu codziennych obowiązków. Cieszymy się, że możemy im to zapewnić przez kolejne 5 lat”.

„Cieszymy się, że po raz kolejny mogliśmy doradzać Roche Polska przy transakcji dotyczącej biura firmy w Poznaniu. Przed dokonaniem ostatecznego wyboru budynku przeprowadziliśmy wspólnie z klientem analizę rynku i różnych scenariuszy, w wyniku której Malta Office Park okazała się dla naszego klienta najlepszym wyborem” – zaznaczyli Paweł Skałba oraz Paweł Proński, odpowiedzialni za transakcję z ramienia Colliers.

„Współpraca ze światowej klasy partnerem, jakim jest Roche Polska, to wielka przyjemność ale też wielkie wyzwanie. Niezwykle cieszymy się, że po raz kolejny mogliśmy sprostać najwyższym wymaganiom” – powiedziała odpowiedzialna za umowę Agnieszka Gola, Leasing Office Manager EPP.

Sylwia Piechnik Head of Office Leasing EPP dodaje „Jesteśmy dumni, że w naszych projektach lokowane są odziały firm o tak istotnym, międzynarodowym znaczeniu. Globalne Centrum Rozwiązań IT Roche jest tego najlepszym przykładem. Działanie w Malta Office Park ośrodka, który wspiera pracę dziesiątków tysięcy ludzi na całym świecie, świadczy nie tylko o jakości naszego projektu, ale potwierdza pozycję i atrakcyjność Poznania, jako miasta oferującego firmom potencjał pracowniczy i wynikające z niego możliwości rozwojowe”.

Rynek biurowy w Poznaniu w obliczu pandemii koronawirusa

wysłano 18 sierpnia 2021

Nowy Rynek D Skanska_1

Pandemia i związane z nią obostrzenia wpłynęły na naszą zawodową codzienność. Badania wskazują jednak, że Polacy chętnie wróciliby do biur. Ponad połowa polskich respondentów w ostatnim badaniu Skanska wyraziło chęć przychodzenia do biura codziennie lub 3-4 razy w tygodniu. Czy Poznań jest gotowy do powrotu do biur?

Spis treści:
Praca w biurze coraz bardziej pożądana
Jak wygląda sytuacja na rynku poznańskim?
Nowy Rynek D, czyli 39 tys. mkw. zrównoważonej powierzchni biurowej

Pracodawcy mają obowiązek zapewnić swoim pracownikom najwyższe bezpieczeństwo. Biorąc pod uwagę specyfikę swojej branży, możliwości kadrowe i techniczne, pracodawca podejmuje decyzje co do trybu ich pracy. Według danych GUS, wyłącznie pracę zdalną w szczytowym momencie pandemii świadczyło tylko 11 proc. wszystkich pracujących. To oznacza, że większość firm pozostała przy pracy stacjonarnej bądź przeszła w tryb hybrydowy.

Praca w biurze coraz bardziej pożądana

– Obserwujemy obecnie pewne wypalenie się pracowników pracujących w trybie zdalnym. Pracując z domu, łączymy często nasze życie prywatne z domowym, zacierają się granice. Potwierdzają to także badania przeprowadzone przez agencję badawczą Zymetria na zlecenie Skanska. Średnio 45% badanych wskazało, że dokucza im trudność w oddzieleniu czasu pracy od czasu wolnego, dlatego wolą pracować całkowicie w biurze lub 3-4 razy w tygodniu – powiedziała Małgorzata Wojtoń, menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska.

Pracodawcy potwierdzają również, że praca zdalna stanowi duże utrudnienie w procesach rekrutacyjnych oraz utrzymaniu pracownika. Obserwuje się mniejsze zaangażowanie i przywiązanie do firmy, a także obniżoną integrację ze współpracownikami. Co więcej, według danych GUS pandemia i związane z nią obostrzenia, w tym wprowadzenie pracy zdalnej, dotknęło szczególnie osoby młode, po raz pierwszy wkraczające w życie zawodowe.

– Zarówno przy pracy zdalnej, jak i stacjonarnej dostrzegamy wiele zalet. To co jednak warto podkreślić, to bezpieczeństwo pracy i odpowiednia ergonomia. Biuro daje nam taką gwarancję, co potwierdza się w badaniach – w oczach ponad 70% badanych Polaków, biura w dalszym ciągu uchodzą za bezpieczne mimo trwającej pandemii. Dodatkowo 61% zadeklarowało jeszcze większe poczucie bezpieczeństwa w przypadku biur, którym przyznano certyfikaty, np. WELL Health-Safety Rating – mówi Małgorzata Wojtoń.

Jak wygląda sytuacja na rynku poznańskim?

Według danych za I połowę 2021 roku firmy doradczej Cresa, Poznań w dalszym ciągu stanowi bezpieczną przystań zarówno dla najemców, jak i inwestorów – i jest na czwartym miejscu pod względem wielkości regionalnym rynkiem biurowym w Polsce. Świadczy o tym wielkość zasobów powierzchni biurowej, która wynosi około 618,7 tys. mkw. oraz średnie tempo wzrostu w ciągu ostatnich 5 lat na poziomie ponad 11%.

Zdaniem analityków firmy Cresa, wolumen transakcji na rynku najmu powierzchni biurowych w Poznaniu w I półroczu 2021 roku wyniósł 19.600 mkw., czyli o 14% więcej niż rok wcześniej. Warto dodać, że większość stanowiły renegocjacje (ponad 57%) i nowe umowy (33%), a ogólny wynik stanowi 32% średniej rocznej z lat 2015-2020.

– Firmy opracowują strategie powrotu do biur, często w modelu hybrydowym. Wielu pracodawców prowadzi procesy rekrutacyjne i planuje dalszy rozwój. Ma to przełożenie na większe zainteresowanie wznowieniem rozmów dotyczących wynajęcia powierzchni biurowych. Poznań jest stabilnym rynkiem, na którym nowe obiekty będą stopniowo oddawane do użytku aż do 2023 roku. Powinno to pozwolić na zaabsorbowanie nowej powierzchni i uniknięcie gwałtownego wzrostu pustostanów. Przykładem nowej inwestycji, oddanej do użytku w tym roku, która jest już w większości wynajęta, jest budynek D kompleksu Nowy Rynek zrealizowany przez Skanska. Firmy doceniają nowoczesne projekty, dobrze skomunikowane, z dużą powierzchnią piętra i licznymi udogodnieniami dla pracowników. Coraz częściej pytają o systemy poprawiające jakość powietrza w budynku. Atutem są także tarasy, czy rozwinięta infrastruktura dla rowerzystów. Podczas projektowania powierzchni wspólnych dużą wagę przywiązuje się do przestrzeni zielonych, miejsc odpoczynku, czy coworkingu. Niezmiernie ważny jest obecnie komfort przyszłych użytkowników biur. Zdrowe i komfortowe biuro oraz dbałość o dobre samopoczucie pracowników to sposób na pozyskiwanie i zatrzymywanie najbardziej utalentowanych osób – mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska.

Nowy Rynek D, czyli 39 tys. mkw. zrównoważonej powierzchni biurowej

Faza D kompleksu Nowy Rynek jest pierwszą inwestycją w regionie, która ubiega się o certyfikat WELL Core&Shell. Jest to także jedyne miejsce w Poznaniu, gdzie powstał chodnik z zielonego betonu oczyszczającego powietrze. Inwestycja powstaje nie tylko z myślą o najemcach powierzchni biurowych i usługowych. Ma również przynieść wartość dodaną dla mieszkańców stolicy Wielkopolski i gości. Stąd m.in. rynek zlokalizowany wewnątrz kompleksu, który stał się wyróżnikiem całej inwestycji. Jest to zatem nie tylko miejsce pracy, ale również przestrzeń sprzyjająca relaksowi i rozrywce. Do dyspozycji użytkowników biurowców oraz lokalnej społeczności będą także zielone wyspy, mała architektura oraz roślinność.

– Poznań to miasto pełne potencjału dla rozwoju gospodarczego i inwestycyjnego. Przedsiębiorcy świadomie wybierają nie tylko miasto, ale też ofertę biurową, która daje znacznie więcej niż standardowe miejsce do pracy. Projektując Nowy Rynek, chcieliśmy zapewnić przestrzeń, która połączy wiele funkcji – miejsce pracy, relaks i odpoczynek, oraz co bardzo istotne, dbałość o środowisko. Dlatego do projektu wprowadziliśmy innowacyjne rozwiązania, takie jak np. zielony beton czy platforma Connected by Skanska – dodaje Małgorzata Wojtoń.

Źródło: Skanska.

Kolejny budynek poznańskiego kompleksu Nowy Rynek z pozwoleniem na użytkowanie

wysłano 8 czerwca 2021

07062021_Nowy Rynek D Skanska (5)

Następny budynek kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Inwestycję realizuje Skanska.

Budynek, który powstał w ramach fazy D dostarczył na lokalny rynek ok. 39 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Co więcej, jako pierwsza inwestycja w regionie budynek ten będzie ubiegać się o certyfikat WELL Core&Shell.

Całkowita powierzchnia inwestycji Nowy Rynek wyniesie docelowo 100 tys. mkw. W skład kompleksu wchodzi pięć budynków o różnej funkcjonalności. Nowy Rynek będzie miejscem pracy, ale również przestrzenią sprzyjająca relaksowi i rozrywce.

– Mijają cztery lata odkąd rozpoczęliśmy budowę pierwszego budynku naszego największego kompleksu w Polsce. Dziś mamy kolejną ważną datę w kalendarzu inwestycji Nowy Rynek – budynek D otrzymał pozwolenie na użytkowanie i już niebawem zaczną się wprowadzać do niego najemcy. Nowi użytkownicy znajdą tutaj zarówno nowoczesne miejsce do pracy, jak i przestrzeń do relaksu i spotkań – mówi Roland Jarosz, Menadżer Projektu w spółce biurowej Skanska – Patrząc na zainteresowanie jakim od samego początku cieszy się projekt, działania przeprowadzane zgodnie z założonym harmonogramem, niedawno komunikowany start kolejnego etapu, nasuwa mi się jedna myśl – to była naprawdę dobra decyzja biznesowa, jaką podejmowaliśmy jako firma te kilka lat temu – dodaje Roland Jarosz.

Poznański rynek stabilny. Przybywa nowych inwestycji biurowych w regionie

wysłano 3 czerwca 2021

Artur Sutor Cresa_

Według raportu „Office Occupier – Rynek biurowy w Poznaniu” firmy doradczej Cresa Polska, wolumen transakcji w pierwszym kwartale 2021 roku wyniósł 4.700 mkw., o 64% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W strukturze popytu dominowały renegocjacje (83%), a pozostałą część wolumenu transakcji (17%) stanowiły nowe umowy.

– Poznański rynek biurowy nadal stanowi „bezpieczną przystań” zarówno dla najemców, jak i inwestorów. Może zatem stać się dużym beneficjentem dalszej ekspansji firm z sektora BPO/SSC, nowych technologii oraz branży e-commerce. Poznań to dojrzały rynek, który charakteryzuje się zdrową równowagą popytu i podaży, na co wskazują najnowsze dane za pierwszy kwartał 2021 roku. Nowe budynki biurowe będą stopniowo oddawane do użytku aż do 2023 roku, co powinno pozwolić na zaabsorbowanie nowej powierzchni przez rynek i uniknięcie gwałtownego wzrostu pustostanów – mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor działu reprezentacji najemców biurowych w Cresa Polska.

Na koniec marca 2021 roku całkowite zasoby powierzchni biurowej Poznania wyniosły 582.900 mkw. i powiększyły się zaledwie o 0,5% w ciągu roku. Poznań jest obecnie szóstym pod względem wielkości regionalnym rynkiem biurowym w Polsce, a jego średnioroczne tempo wzrostu w ostatnich 5 latach wynosi 10,5%. W pierwszym kwartale nie oddano do użytku żadnego nowego budynku biurowego, ale na ten rok przewidziano ukończenie dwóch inwestycji biurowych: części D kompleksu Nowy Rynek (Skanska) oraz budynku C w kompleksie biurowym Mercator.

– Spośród wszystkich regionalnych rynków biurowych Poznań odnotował najwolniejsze tempo wzrostu podaży powierzchni biurowej w ciągu roku, ale aktywność deweloperów nie została całkowicie wstrzymana, o czym świadczy rozpoczęcie budowy Andersia Silver oraz budynku E kompleksu Nowy Rynek – mówi Iga Kraśniewska, Research Manager w firmie Cresa Polska.

W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku na poznańskim rynku zawartych zostało tylko pięć umów najmu na łącznie 4.700 mkw., o 64% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. W strukturze popytu dominowały renegocjacje (83%), a pozostałą część wolumenu transakcji (17%) stanowiły nowe umowy.

Największe transakcje w pierwszym kwartale 2021 r. to: renegocjacja umowy najmu w Business Garden B1 (3.300 mkw.), podpisanie nowej umowy w budynku biurowym Ratajczaka 19/RB House (700 mkw.) oraz renegocjacja umowy w biurowcu Maraton A (600 mkw.).

Absorpcja między styczniem a marcem wyniosła prawie 2.900 mkw. i była wyższa o 89% niż w pierwszym kwartale ubiegłego roku, do czego przyczynił się dalszy spadek pustostanów.

Wskaźnik pustostanów w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku spadł do poziomu 12,5%, co jest wartością niższą o 0,5 p.p. względem poprzedniego kwartału oraz o 0,4 p.p. w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego.

Czynsze wywoławcze dla poznańskich biurowców wahają się między 12,5-16 EUR/mkw./miesiąc w centrum, natomiast w lokalizacjach poza centrum między 11-14,5 EUR/mkw./miesiąc.
Źródło: Cresa.

Polskie biurowce coraz bardziej ekologiczne

wysłano 14 maja 2021

Giant Office

Biurowiec Giant Office usytuowany przy ul. Głogowskiej 151 w Poznaniu to najnowocześniejszy budynek biurowy na terenie miasta. Wyposażony w technologie sprzyjające zrównoważonemu rozwojowi poparte uzyskanym certyfikatem BREEAM na poziomie VERY GOOD zapewnia najwyższe standardy zdrowego środowiska pracy sprzyjające rozwojowi.

Giant Office został pozytywnie oceniony mi.in. pod kątem efektywności energetycznej, wykorzystania najlepszej jakości materiałów budowlanych, racjonalnej gospodarki odpadami czy też oszczędnego zużycia wody. Uzyskany certyfikat BREEAM na poziomie VERY GOOD jest potwierdzeniem spełnienia wysokich standardów budowlanych oraz wdrożenia najlepszych praktyk w zakresie projektowania, budowy i eksploatacji zrównoważonego budownictwa. Budynek został wyposażony w nowoczesne systemy wentylacyjne oraz klimatyzacyjne (system MVAC), które zapewniają komfort użytkowania.
Przestrzeń biurowca Giant Office sprzyja rozwiązaniom ECO. Budynek otoczony jest zielonymi nasadzeniami, wzbogaconymi o miododajne rośliny. Wokół budynku ustawione są hotele dla owadów oraz budki lęgowe dla nietoperzy. Na dachach biurowca znajdują się zielone ogrody widoczne z przestronnych tarasów znajdujących się na najwyższych kondygnacjach budynku.

mat.pras.