Raport REDD: We Wrocławiu na jednego mieszkańca przypada 2,14 mkw. biura

wysłano 19 czerwca 2023

Jak wskazuje raport REDD, we Wrocławiu na jednego mieszkańca przypada 2,14 mkw. biura.

Wrocławski rynek inwestycyjny stale rozwija się, czyniąc z miasta jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc dla inwestorów w Polsce — wynika z danych firmy REDD, największej i najnowocześniejszej bazy danych o rynku nieruchomości w tej części Europy. Niezależnie od sektora, wrocławskie inwestycje budują tkankę miejską, wpływając na rozwój gospodarczy regionu. Rynek biurowy, magazynowy i handlowy dynamicznie się rozwijają, tworząc nowe możliwości biznesowe dla firm działających we Wrocławiu i przyciągając inwestorów zarówno z kraju, jak i zza granicy. Obecnie w mieście powstaje aż 148 tys. mkw. powierzchni biurowych, z czego największe projekty znajdują się na terenie Starego Miasta i Krzyków.

— Wrocław jest jednym z najbardziej rozwiniętych rynków nieruchomości w Polsce, obejmującym sektory biurowy czy magazynowy. Obecnie w mieście powstaje aż 148 tys. mkw. powierzchni biurowych, z czego największe projekty znajdują się na terenie Starego Miasta i Krzyków. Kompleks Quorum, realizowany przez Cavatinę, wyróżnia się jako największe przedsięwzięcie biurowe — mówi Krzysztof Foks, Head Of Research w REDD Group.

Wrocław intensywnie rozbudowuje również rynek magazynowy, a obecnie w budowie znajduje się około 400 tys. mkw. powierzchni. Dalsze projekty są planowane na najbliższe kwartały i cieszą się dużym zainteresowaniem potencjalnych najemców.

Wysokie nasycenie powierzchniami komercyjnymi

Nasycenie powierzchniami komercyjnymi we Wrocławiu jest stosunkowo wysokie w porównaniu do innych dużych rynków w Polsce. Na koniec maja uśredniony wskaźnik pustostanów w istniejących budynkach biurowych wyniósł 15,26%, przewyższając inne miasta, z wyjątkiem Łodzi. Istniejąca powierzchnia biurowa w stosunku do liczby mieszkańców jest trzecia najwyższa w kraju, wynosząc średnio 2,14 mkw. na mieszkańca.

— Ważnym czynnikiem przyciągającym inwestorów do Wrocławia jest rozbudowana infrastruktura. Miasto posiada dogodne połączenia komunikacyjne, w tym lotnisko, sieć autostrad i kolei. Wrocław jest również jednym z największych ośrodków akademickich w Polsce, z licznymi uniwersytetami i instytutami badawczymi, co przyciąga firmy z sektora innowacyjnego i technologicznego — zaznacza Krzysztof Foks, Head Of Research w REDD Group.

Wrocławski rynek inwestycyjny oferuje atrakcyjne warunki dla firm i inwestorów. Miasto oferuje różne formy wsparcia, takie jak ulgi podatkowe, dotacje czy udogodnienia dla inwestorów zagranicznych. Dodatkowo, rozwinięta infrastruktura biznesowa, dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej oraz dobre relacje między biznesem a władzami lokalnymi przyciągają inwestycje.

Źródło: REDD Group.

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Infinity we Wrocławiu nabrała kształtu

wysłano 14 listopada 2022

Biurowa nieruchomość inwestycyjna Infinity we Wrocławiu nabrała kształtu.

Biurowiec Infinity we Wrocławiu wkracza w ostatnią fazę realizacji. Na budynku powstającym przy Placu Jana Pawła II zawisła symboliczna wiecha, oznaczająca osiągnięcie najwyższego punktu konstrukcyjnego. Inwestycja realizowana przez Avestus Real Estate we współpracy z partnerem biznesowym Alchemy Properties będzie gotowa na przyjęcie najemców w II kw. 2023 r.
Nieruchomość komercyjna Infinity będzie siedmiokondygnacyjnym budynkiem biurowym klasy A. Biurowiec zaoferuje m.in. 18 727 m kw. powierzchni biurowej, 1 561 m kw. powierzchni przeznaczonej na handel oraz trzypoziomowy podziemny garaż, oferujący 311 miejsc parkingowych.

– Zawieszenie wiechy to szalenie ważny moment w realizacji każdej inwestycji. Jesteśmy bardzo zadowoleni z tempa prac przy budowie Infinity. Dzięki zaangażowaniu zespołu Avestus Real Estate oraz naszych partnerów, proces inwestycyjny przebiega zgodnie z planem i za nieco ponad pół roku w biurowcu będziemy mogli powitać pierwszych najemców. Już teraz jednak możemy podziwiać charakterystyczną bryłę budynku, który z całą pewnością wyróżnia się na mapie Wrocławia. Dynamiczne tempo prac budowlanych przekłada się na wzmożone zainteresowanie powierzchniami biurowymi naszego budynku. Jesteśmy na etapie zaawansowanych negocjacji z kolejnymi Klientami i już niebawem będziemy mogli poinformować o nowych umowach najmu w Infinity – powiedział Mariusz Frąckiewicz, Dyrektor Krajowy Avestus Real Estate w Polsce.

Biura na wynajem we Wrocławiu wciąż trzymają wysoki poziom

wysłano 13 listopada 2022

Wrocławska oferta biur na wynajem jest bardzo różnorodna.

Biura na wynajem we Wrocławiu wciąż stanowią dla najemców łakomy kąsek. Przestrzeń biura w stolicy Dolnego Śląska jest na tyle zróżnicowana, że każdy może znaleźć coś dla siebie. Firmy chętnie otwierają tutaj nie tylko swoje oddziały, ale również siedziby przedsiębiorstw. Biura na wynajem dostępne są zarówno w centrum miasta, jak i na peryferiach. Są one usytuowane z bardzo zróżnicowanych budynkach, co sprawia, że inwestorzy mogą wybrać taki, który bezie najbardziej odpowiadał specyfice ich firmy.

Wrocławskie biurowce docenione: Lider Dostępności dla Nowego Targu i nagroda PLGBC Green Building Awards 2021 dla Centrum Południe

wysłano 18 października 2021

Biurowce, które realizuje deweloper Skanska, są zrównoważone, wykorzystujące prośrodowiskowe rozwiązania, a jednocześnie bezpieczne i w pełni dostępne dla osób z niepełnosprawnościami.

Kolejnym potwierdzeniem jakości inwestycji spod szyldu dewelopera Skanska są nagrody, które właśnie otrzymały wrocławskie inwestycje tego dewelopera.
Budynek Nowy Targ otrzymał nagrodę Lidera Dostępności 2021. Organizatorem konkursu jest Jego organizatorem jest Stowarzyszenie Przyjaciół Integracji i Towarzystwo Urbanistów Polskich, a partnerem instytucjonalnym Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych.
Natomiast inwestycji Centrum Południe przyznano wyróżnienie w prestiżowym konkursie PLGBC Green Building Awards 2021. Centrum Południe zostało nagrodzone w kategorii „Najlepszy budynek ekologiczny certyfikowany”.

– Nasze inwestycje projektujemy i budujemy w sposób, który odpowiada na coraz pilniejszą potrzebę ograniczania niekorzystnego wpływu na klimat. Świadomie i konsekwentnie implementujemy rozwiązania, które wnoszą realne korzyści dla środowiska. Jednocześnie pokazujemy, że deweloper biurowy może być dobrym sąsiadem, a jego realizacje powinny być pozbawione barier, otwarte i dostępne dla wszystkich – mówi Adam Targowski, Dyrektor ds. Zrównoważonego Rozwoju w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.

Wrocławski biurowiec Carbon Tower niemal w pełni skomercjalizowany. Do dyspozycji najemców pozostało 6% proc. powierzchni

wysłano 16 lipca 2021

Deweloper Cavatina Holding oddał biurowiec Carbon Tower do użytku w połowie 2019 r.

Od dnia uruchomienia obiektu, biurowiec sukcesywnie zapełniał się najemcami. W ostatnim czasie podpisane zostały umowy najmu z firmami Farutex oraz Mitsubishi Electric, a także Kancelarią Prawną Lebek i Wspólnicy sp. k.
W efekcie biurowiec we Wrocławiu jest już skomercjalizowany w 94 procentach.
Carbon Tower to 15-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A. Oferuje on ponad 19 tys. metrów kw. wysokiej klasy powierzchni biurowej do wynajęcia. Biurowiec posiada certyfikat BREEAM na poziomie Very Good, a także WELL Health&Safety Rating.

Carbon Tower to ważny obiekt w portfolio Cavatiny, bo ulokowany we Wrocławiu, jednym z głównych rynków regionalnych Polski, o wciąż dużym potencjale dalszego biznesowego wzrostu. Tym bardziej cieszy nas jego świetne dopasowanie do potrzeb firm, co znalazło odzwierciedlenie w szybkiej komercjalizacji nawet w dość trudnych warunkach. A za dobrym rynkowym przyjęciem idzie już spore zainteresowanie ze strony inwestorów. Zgodnie z naszym modelem po zakończeniu budowy i osiągnięciu odpowiedniego poziomu komercjalizacji, aktywnie zarządzamy budynkami i sprzedaż zakładamy pod warunkiem uzyskania atrakcyjnej oferty, która umożliwia nam efektywne reinwestowanie kapitału i wzrost wartości. Także istnieje szansa na to, że w pierwszej kolejności z naszego aktualnego portfela inwestycji właściciela zmieni właśnie ten budynek – mówi Daniel Draga, Wiceprezes Zarządu Cavatina Holding.

Biurowiec L’Uni we Wrocławiu z wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację obiektu

wysłano 4 lutego 2021

L_Uni_budynek od strony dziedzinca

Knight Frank został wybrany na agenta wyłącznego, odpowiedzialnego za komercjalizację historycznego biurowca w centrum Wrocławia. L’Uni oferować będzie około 3 600 m kw. powierzchni biurowej z wyjątkowym widokiem na Odrę. Prace budowlane trwają, a termin oddania do użytku zaplanowany jest na II kwartał 2022 roku.

L’Uni powstaje w dawnym budynku Wydziału Farmacji Akademii Medycznej. Nazwa budynku nawiązuje do francuskiego słowa „L’Université”, które nierozerwalnie łączy się z historią tego miejsca. Ten neorenesansowy budynek z 1866 roku położony w obszarze Starego Miasta, przy budynku głównym Uniwersytetu Wrocławskiego, oferuje wyjątkowy widok na Odrę. Rewitalizacja budynku ruszyła w połowie 2020 roku i prowadzona jest pod bacznym okiem konserwatora zabytków. Zarówno inwestorowi, jak i pracowni odpowiedzialnej za projekt „Maćków Pracownia Projektowa”, zależy na przywróceniu budynkowi jego dawnego blasku i połączeniu historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami. Docelowo biurowiec oferować będzie około 3 600 m kw. powierzchni biurowej, a górna kondygnacja zyska przeszklenie umożliwiające podziwianie panoramy mostów Uniwersyteckich, Tamki i Wyspy Słodowej. Inwestor planując kolejne udogodnienia nie pominął ani zmotoryzowanych użytkowników, ani entuzjastów rowerów. Co ciekawe do budynku będzie można również dopłynąć, cumując przy pobliskiej marinie, co czyni tę inwestycję absolutnie wyjątkową na mapie Wrocławia i nie tylko. Zaletą lokalizacji biurowca – w samym sercu Wrocławia, blisko Starego Miasta – są liczne kawiarnie i restauracje oraz mnogość połączeń autobusowo-tramwajowych.

„Projekty rewitalizowane są wyzwaniem dla wielu stron, a często wiążąc się ze zmianą przeznaczenia obiektu wymagają indywidualnego podejścia. Cieszę się, że możemy być częścią tego projektu. Doceniamy unikalne dziedzictwo architektoniczne L`Uni z nowoczesną, ale zachowującą unikalny klimat aranżacją. Doskonale przy tym wiemy jaki najemca doceni biuro w takim budynku,” – komentuje Anna Patrzyk-Sperzyńska, Leasing Manager w Knight Frank.

mat.pras.

C&W: DEKRA otworzy biuro w Business Garden Wrocław

wysłano 1 sierpnia 2018

bg_wroclaw_1

Grupa DEKRA, globalna organizacja ekspercka, otwiera biuro w Business Garden Wrocław. Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield wspierała firmę DEKRA podczas negocjacji z Vastint, właścicielem kompleksu. Nowy najemca zajmie biuro o powierzchni 981 mkw.

DEKRA to światowy lider w dziedzinie usług dla przemysłu, certyfikacji systemów, badań wyrobów, odbiorów technicznych, rzeczoznawstwa i rozwoju personelu. Firma zatrudnia ponad 44 tys. pracowników w 50 krajach. W Polsce firma obsługuje 4000 klientów oraz zatrudnia ponad 200 osób i współpracuje z 750 ekspertami.

Business Garden Wrocław to nowoczesny kompleks dziewięciu budynków o łącznej powierzchni 117 000 mkw. posiadający certyfikat LEED na poziomie Platinum. W jego skład wchodzi także pawilon restauracyjny oraz ogród, a w najbliższej przyszłości, z myślą o pracownikach firm wynajmujących powierzchnię w kompleksie, ma zostać otwarte również przedszkole oraz placówka medyczna. Business Garden Wrocław znajduje się w pobliżu stacji PKP Mikołajów i centrum handlowego Magnolia Park. Ze ścisłego centrum Wrocławia to tylko kilkanaście minut jazdy samochodem.