Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym najemcą na pokładzie

Skanska_Nowy Rynek E_01

Nieruchomość komercyjna Nowy Rynek E w Poznaniu z nowym najemcą na pokładzie.

Budynek E poznańskiego kompleksu Nowy Rynek pozyskuje sukcesywnie nowych najemców. Do ich grona dołącza międzynarodowa firma GFT, tworząca zaawansowane rozwiązania cyfrowe. Najemca będzie miał do dyspozycji 1000 mkw. powierzchni biurowej wyposażonej w prośrodowiskowe rozwiązania i zapewniającej komfortowe warunki do rozwoju biznesu. W procesie transakcji doradzała firma CBRE.
Najemca wprowadzi się do budynku E w czwartym kwartale 2023 roku.

Firma GFT już po raz trzeci wybrała naszą inwestycję na swoją siedzibę. Po Warszawie i Łodzi mamy teraz okazję współpracować w Poznaniu. Najemca decydujący się raz jeszcze na nasze biura to zawsze najwyższy dowód uznania, ale i zaufania. Mamy poczucie, że oddamy w ręce najemcy innowacyjne i zrównoważone powierzchnie, wspierające rozwój i ekspansję biznesu – mówi Małgorzata Wojtoń, starszy menadżer ds. wynajmu w spółce biurowej Skanska w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.

Cieszymy się, że znów współpracujemy ze Skanska. To deweloper, który podziela nasze wartości i cele. Biurowce Skanska odpowiadają na potrzeby GFT i naszych pracowników, którzy w specjalnie zaprojektowanych przestrzeniach mogą uwolnić swój potencjał w 100% – podsumowuje Aleksandra Szeląg, Head of Facilities, GFT.

mat.pras.

Metamorfoza biurowej nieruchomości inwestycyjnej Green Horizon w Łodzi

Nowe lobby Green Horizon

Nieruchomość komercyjnaGreen Horizon to nowoczesny budynek biurowy zlokalizowany przy ważnym węźle komunikacyjnym przy rondzie Solidarności, zaledwie 1,5 km od dworca Łódź Fabryczna.

Metamorfoza biurowej nieruchomości inwestycyjnej Green Horizon w Łodzi. Green Horizon, jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc na biznesowej mapie Łodzi, przeszło metamorfozę recepcji. Nowe lobby są jeszcze bardziej funkcjonalne i kolorowe, a swoim designem nawiązują do lokalnej tradycji przemysłu tekstylnego. Mowa o przykuwającej wzrok podwieszonej pod sufitem tkaninowej instalacji. Motywy industrialne dostrzec można także w elementach dekoracyjnych i doborze materiałów. Za projekt nowej aranżacji i realizację projektu odpowiadają eksperci z działu Workplaces w Globalworth oraz studio architektoniczne MIXD.

Części wspólne, a szczególnie aranżacja przestrzeni recepcyjnych to wizytówka budynku, jak i firm wynajmujących w nim powierzchnię. To miejsce, które robi pierwsze wrażenie na gościach, dlatego tak ważne jest, aby było stylowe i funkcjonalne. Zgodnie z trendami aranżacje biurowych recepcji coraz częściej przypominają te z hotelowych lobby – dominują w nich miękkie tkaniny i meble dobrane w taki sposób, aby były idealne do pracy, czy mniej formalnych spotkań. W tym duchu powstały nowe recepcje i hole windowe w Green Horizon, biurowca z portfela Globalworth.

 „Green Horizon to ponadczasowy biurowiec, świetnie skomunikowany z pozostałą częścią miasta. W wyniku metamorfozy budynek zyskał nową jakość. Jako odpowiedzialny właściciel i zarządca, dostrzegamy zmieniające się trendy rynkowe i dokładamy starań, aby dostosować nasze budynki do zmieniających się potrzeb i oczekiwań najemców. Biura pełnią funkcję integracyjną, ważne są zarówno miejsca do pracy, jak i relaksu. Doskonale wiemy, jak na te potrzeby odpowiedzieć. Dlatego kolejnym etapem zmian będą te wokół budynku. Dzięki przemyślanej metamorfozie pracownicy i goście Green Horizon mogą korzystać z atrakcyjnej przestrzeni, którą charakteryzują funkcjonalność, bardziej przyjazne środowisko do pracy, mniej formalnych spotkań czy odpoczynku”. – mówi Martyna Kocent – Zielińska, Property Manager, w Globalworth Poland.

Głównym założeniem projektantów było uczynienie przestrzeni bardziej funkcjonalnej. Ważnym elementem metamorfozy było także wprowadzenie do wnętrza naturalnej kolorystki oraz żywej roślinności. W efekcie specjaliści z działu Workplaces w Globalworth we współpracy z projektantami z MIXD wydzielili nowe, atrakcyjne dla użytkowników strefy. Dzięki wykorzystaniu naturalnych materiałów i ciepłej kolorystyki części reprezentacyjne w Green Horizon zyskały nowoczesny i jednocześnie przytulny charakter. Wnętrza uzupełniają stoliki, klasyczne, tapicerowane sofy i miękkie siedziska, co dodatkowo wpływa na komfort użytkowników i idealnie podkreśla lokalizację budynku, w którym historia przeplata się z nowoczesnością.

 „Projektując lobby łódzkiego biurowca Green Horizon, należącego do Globalworth, postanowiliśmy nawiązać do lokalnych, łódzkich tradycji przemysłu tekstylnego. Pod sufitem została zamontowana jednobarwna instalacja, której faktura przypomina nici biegnące po krosnach. Drobne elementy w postaci drewnianych stolików kawowych udało się dobrać w taki sposób, by budziły skojarzenia ze szpulkami nici. Wykorzystaliśmy też industrialne detale i materiały, takie jak beton czy tapetę o fakturze płótna. Naturalna kolorystyka w odcieniach brązu i zieleni oraz rośliny doniczkowe to z kolei elementy równoważące nieco surowy charakter wnętrza”. – mówi Piotr Kalinowski, CEO i dyrektor kreatywny MIXD.

Źródło: Globalworth.

Biurowiec X20 w Warszawie jest już niemal w pełni skomercjalizowany

222ed780aa16cbb0d4b43c9446386f0d

Biurowiec X20 w Warszawie jest już niemal w pełni skomercjalizowany.

Inwestorem nieruchomości jest AIG, a deweloperem White Star Real Estate. Na zwiększenie dotychczasowej powierzchni biurowej w obiekcie zarządzanym przez White Star Real Estate i AIG Global Real Estate zdecydował się Polski Standard Płatności, operator BLIK. Tym samym warszawski budynek biurowy X20 jest wynajęty w 98%.
Pierwsi najemcy biurowca X20 na warszawskim Dolnym Mokotowie wprowadzili się do obiektu w 2021 roku. Wśród nich jest Polski Standard Płatności, właściciel marki BLIK. W maju 2023 roku operator płatności mobilnych dokonał  zwiększenia wynajmowanej dotąd powierzchni biurowej w budynku X20.

 Bardzo doceniamy długofalowe relacje biznesowe, dlatego niezmiernie cieszy nas fakt rozszerzenia umowy z Polskim Standardem Płatności BLIK. To pokazuje zarówno ogromną skalę wzrostu marki i jej usług, jak i komfort pracy w tak nowoczesnym koncepcie biurowym, otwartym na budowanie społeczności. W budynku X20 dostępnych jest ponad 16 000 mkw. całkowitej powierzchni najmu, na ten moment wynajęte jest 98%, czyli ok. 15 700 mkw. Wielu naszych dotychczasowych najemców biurowych zgłasza potrzebę i chęć ekspansji, co dowodzi, że zarówno lokalizacja X20, jak i oferowane udogodnienia są przez nich doceniane. Aktualnie trwają rozmowy, dotyczące wynajmu ostatnich 2% dostępnej powierzchni biurowej zlokalizowanej na 1. piętrze budynku  – mówi Bartosz Prytuła, Managing Partner w White Star Real Estate.

Nieruchomość inwestycyjna X20 to efektywny energetycznie budynek, który wyróżnia się zastosowaniem ekologicznych rozwiązań, poświadczonych certyfikatem BREEAM na poziomie bardzo dobrym. Obiekt oferuje najemcom nie tylko nowoczesną przestrzeń biurową klasy A, ale także wiele udogodnień, takich jak punkt ładowania samochodów elektrycznych czy aplikacja mobilna ułatwiająca korzystanie z infrastruktury.

materiał prasowy

Biurowa nieruchomość komercyjna .KTW II w Katowicach przyciągnęła kolejnych najemców

Biurowce-.KTW-w-Katowicach.-Inwestycja-TDJ-Estate-3

Biurowa nieruchomość komercyjna .KTW II w Katowicach przyciągnęła kolejnych najemców.

Najemców katowickiej nieruchomości komercyjnej przyciąga doskonała lokalizacja w centrum Katowic, atrakcyjne przestrzenie biurowe oraz solidny partner biznesowy w postaci TDJ Estate. Najnowszymi najemcami są PKO Bank Polski, największy bank komercyjny w Polsce, oraz Aebi Schmidt, wiodący dostawca rozwiązań w zakresie sprzętu komunalnego oraz usług związanych z oczyszczaniem i odśnieżaniem powierzchni komunikacyjnych, rozwijający swoje centrum usług biznesowych.

Wraz z początkiem marca br. działalność w .KTW II rozpoczął lider polskiego sektora bankowego PKO Bank Polski. W .KTW II bank zajął powierzchnię na 26. piętrze, w której prowadzi obsługę klientów bankowości prywatnej, natomiast na parterze w lokalu usługowym o metrażu 160 mkw. (od strony al. W. Roździeńskiego) świadczona jest obsługa klientów detalicznych.
W październiku br. również na 26. piętro biurowca .KTW II wprowadzi się Aebi Schmidt.

– .KTW ponownie pozyskuje liderów w swoich dziedzinach. Firmy doceniają atrakcyjną lokalizację, która zapewnia komfortowe możliwości dojazdu dzięki rozbudowanej infrastrukturze drogowo-rowerowej, a także bliskości przystanków autobusowych i tramwajowych. To także wygodny dostęp do usług i placówek kulturalno-rozrywkowych w Strefie Kultury. Dla najemców duże znaczenie ma również fakt, że nie planujemy sprzedaży biurowców. Traktują to jako gwarant bezpieczeństwa i zyskanie stabilnego, wiarygodnego partnera biznesowego w długiej perspektywie. Cieszymy się, że Aebi Schmidt i PKO Bank Polski dostrzegły te atuty i dołączyły do społeczności .KTW, zawierając długoterminowe kontrakty, a biurowce znów pokazały, że spełniają różnorodne oczekiwania firm – komentuje Kamil Krępa, dyrektor ds. najmu i zarządzania portfelem nieruchomości w TDJ Estate.

Źródło: TDJ Estate.

 

Walter Herz.: Inwestorzy poszukują atrakcyjnych nieruchomości komercyjnych na polskim rynku

2021_Warszawa_fot. Walter Herz.

W całej Europie w sektorze nieruchomości komercyjnych możemy obserwować w tym roku spadek aktywności inwestorów. Wartość wolumenu inwestycyjnego w pierwszym kwartale 2023 spadła w Polsce o ponad 60 proc. licząc rok do roku, a na niektórych rynkach zachodnioeuropejskich nawet o 90 proc. Polski rynek broni się wyższymi stopami zwrotu niż oferuje Europa Zachodnia i nadal wypada korzystnie na tle rynków europejskich.

Spis treści:
Przede wszystkim zakupy oportunistyczne
Magazyny nadal górą

– Zmiany w światowej gospodarce i drogie finansowanie projektów wyhamowały działania największych, międzynarodowych graczy. Mocno zmienił się bowiem rynek pieniądza. Wysokie koszty finansowania powodują, że fundusze nie mogą liczyć na optymalne zyski przy zakupie nieruchomości typu core. W przypadku tych aktywów oczekiwania cenowe właścicieli i potencjalnych nabywców są mocno rozbieżne. Stąd mniejsze zainteresowanie nieruchomościami prime i wyczekiwanie dużych podmiotów inwestycyjnych na stabilizację stóp procentowych, a tym samym, stóp kapitalizacji, które odzwierciedlałyby ich poziom. Najwięksi gracze przyjęli strategię wyczekiwania. Niestabilność rynków finansowych powoduje, że rośnie presja na obniżkę wycen aktywów. Większe możliwości niż rynek nieruchomości w Europie w obecnych warunkach stwarza inwestorom na  przykład rynek amerykański – mówi Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner, CEO w Walter Herz.

W 2022 roku jedna trzecia inwestorów aktywnych w Polsce pochodziła z USA, a kolejną, największą grupę stanowił kapitał z Europy Zachodniej. – W 2023 roku nadal względną aktywność wykazują podmioty z USA, mocno osłabło natomiast zainteresowanie inwestowaniem ze strony firm z Europy Zachodniej, przede wszystkim z Niemiec. Polski rynek przyciąga natomiast nowych, lokalnych graczy z regionu CEE, którzy skupiają się na aktywach magazynowych i biurowych. W naszym kraju kupują teraz podmioty z Czech (Investika czy Trigea) oraz Węgier (Indotek czy Adventum) i pojawiają się nowi gracze, m.in. z Litwy jak fundusz Eika Asset Managment czy Lords AB. Ponadto, do Polski napływa nowy kapitał z krajów bałtyckich oraz Skandynawii – mówi Katarzyna Tencza, Associate Director Investment & Hospitality w Walter Herz.

Przede wszystkim zakupy oportunistyczne  

Nieruchomości nabywają teraz głównie podmioty, które inwestują środki własne i firmy, które mają możliwość zdobycia finansowania w banku. Bartłomiej Zagrodnik zauważa, że na naszym rynku sporo inwestorów poszukuje okazji. – Inwestorzy nastawieni są na zakupy oportunistyczne. Nie ma jednak transakcji sprzedaży, do których właściciele byliby zmuszeni ze względu na presję i trudności finansowe. Inwestorzy z regionu Europy Środkowo – Wschodniej, którzy zastąpili obecnie podmioty inwestycyjne z Zachodniej Europy nie celują w zakupy portfelowe, ale poszukują pojedynczych nieruchomości, w które można zainwestować i w krótkim czasie podnieść ich wartość i rentowność – informuje.

W pierwszych trzech miesiącach 2023 roku inwestorzy ulokowali w Polsce najwięcej kapitału w nieruchomości z sektora magazynowego. Powodzeniem cieszył się też segment handlowy oraz warszawskie biurowce. Większość zainwestowanego kapitału pochodziła z krajów Europy Środkowej i Wschodniej. Znacznie mniejszy udział w wolumenie inwestycyjnym mieli gracze z USA i kapitał z Bliskiego Wschodu.

W pierwszym kwartale br. sektor przemysłowo-magazynowym zwiększył ponad dwukrotnie wolumen inwestycyjny w porównaniu r/r. Największym powodzeniem cieszyły się aktywa z rynku pierwotnego zlokalizowane głównie w zachodniej części kraju. Wśród sprzedających w tym segmencie rynku pozycję lidera nadal utrzymuje firma Panattoni. W początkach tego roku największą transakcją magazynową była sprzedaż Panattoni Campus we Wrocławiu o powierzchni 184 tys. mkw. do P3 za 138,5 mln euro.

W sektorze biurowym natomiast w pierwszym kwartale br. debiutujący na polskim rynku, litewski fundusz Eika Real Estate Fund, reprezentowany przez podmiot Eika Asset Management nabył od White Stone warszawski budynek Celebro. W skład portfela Eika wchodzą zdywersyfikowane w różnych segmentach nieruchomości zlokalizowane głównie na Litwie, ale inwestor wychodzi teraz na inne rynki Europy Środkowo-Wschodniej.

Transakcje w sektorze handlowym zdominowały w pierwszych miesiącach 2023 roku oportunistyczne zakupy pojedynczych, niewielkich obiektów, z których największą akwizycją była sprzedaż Atrium Molo Szczecin przez G City Europe za 46,3 mln euro. Wzięcie w tym roku miały regionalne parki handlowe, umożliwiające wzrost wartości po doinwestowaniu. – W sektorze hotelowym także poszukiwane są aktywa value-add, usytuowane w największych polskich aglomeracjach, ale rynek nie oferuje wielu tego typu nieruchomości na sprzedaż – przyznaje Katarzyna Tencza.

Magazyny nadal górą

W drugim kwartale br. nadal największym powodzeniem inwestorów cieszy sektor magazynowy. Panattoni sfinalizowało transakcję sprzedaży centrum logistycznego o powierzchni 33 tys. mkw. w Uniejowie, który jest czwartym obiektem w ramach campusu, który przeszedł w ręce LCN Capital Partners, inwestora inwestor private equity, prowadzącego działalność w Europie i Ameryce Północnej, z którym Panattoni współpracuje od lat. W kwietniu br. LCN Capital Partner nabył również produkcyjno-magazynowy obiekt BTS o powierzchni 30 tys. mkw. zrealizowany przez Panattoni w Tczewie.

Skandynawski fundusz NREP przygotowuje się natomiast  do przejęcia udziałów 7R. W tej sprawie złożony został wniosek do UOKiK. Inwestor planuje umocnić swoją pozycję na polskim rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych. Spółka Nordic Strategies Fund V Limited Partnership z siedzibą w Luksemburgu, należąca do NREP ma w planach przejęcie kontroli nad 7R, która zrealizowała 1,8 mln mkw. powierzchni magazynowej w wielkopowierzchniowych parkach logistycznych w całej Polsce oraz magazynach miejskich pod marką 7R City Flex. Nasz kraj jest pierwszym rynkiem poza Skandynawią, na który wszedł NREP.

W sektorze biurowym natomiast pod koniec kwietnia br. Develia podpisała umowę sprzedaży za 69,3 mln euro warszawskiego biurowca Wola Retro ze spółką WR Office, należącą do funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Adventum Group.

Na rynku handlowym z kolei firma JWG Invest kupiła od międzynarodowego funduszu inwestycyjnego cztery obiekty handlowe – Starą Cegielnię w Szczecinie, Galerię Kosmos w Koszalinie, OK Centrum Wałbrzych i OK Centrum Strzegom.

Eksperci prognozują, że wartość transakcji w tym roku będzie jednak znacznie niższa niż w roku ubiegłym (5,8 mld euro). Główne wyzwania rynku inwestycyjnego to rosnące koszty finansowania i coraz bardziej restrykcyjne warunki udzielania kredytów, niedopasowanie oczekiwań cenowych kupujących i sprzedających oraz widmo spowolnienia gospodarczego w skali globalnej.

Źródło: Walter Herz. 

PRCH Retail Research Forum: niemal 13 mln mkw. GLA i ponad 1,45 mld euro transakcji inwestycyjnych w 2022 r.

alex-knight-309862-unsplash

Z raportu PRCH Retail Research Forum wynika, że na koniec 2022 r. powierzchnia handlowa polskich centrów handlowych osiągnęła 12,96 mln mkw. GLA. W drugim półroczu, po uruchomieniu 18 nowych obiektów przybyło 228 tys. mkw. GLA, a w budowie jest kolejne 275 tys. mkw. GLA z terminem otwarcia w 2023 r. W efekcie nasycenie powierzchnią handlową wyniosło na koniec 2022 r. 341 mkw. na 1000 mieszkańców. W całym 2022 r. zrealizowano też 44 transakcje inwestycyjne w nieruchomości handlowe, to o 5 więcej niż średnia z trzech ostatnich lat. Ich łączna wartość przekroczyła 1,45 mld euro, to najlepszy wynik od 2018 r.

W 2022 r. wyraźnie wzrosła skala inwestycji w nieruchomości handlowe. Szczególnym zainteresowaniem inwestorów cieszyły się mniejsze formaty, parki handlowe i centra typu convenience. Nie zabrakło również dużych inwestycji duże galerie, czego przykładem mogą być transakcje z udziałem NEPI Rockcastle, który kupił Forum Gdańsk i Atrium Copernicus w Toruniu za łączną kwotę ponad 377 mln euro.

– Centra handlowe, po trudnym dla nich okresie lockdownów i epidemicznych ograniczeń, stopniowo w 2022 r. odbudowywały swoją pozycję rynkową. Trend stabilnego wzrostu był widoczny w wielu wskaźnikach, m.in.: w obrotach, odwiedzalności czy transakcjach inwestycyjnych i umocnił się w drugiej połowie roku. To warte odnotowania, zwłaszcza gdy pamiętamy o niestabilnej sytuacji ekonomicznej, rosnącej inflacji oraz efektach wojny w Ukrainie – mówi Krzysztof Poznański, dyrektor zarządzający Polskiej Rady Centrów Handlowych.

– Zaliczyliśmy trzy lata wstrząsów: najpierw zamrożenie gospodarki spowodowane pandemią COVID-19, potem wybuch wojny w Ukrainie, kryzys energetyczny i wystrzał inflacji. Gospodarka europejska – ale i nasza – zniosła te ciosy dzielnie – ocenia w autorskim komentarzu makroekonomicznym do raportu PRCH Retail Research Forum Maciej Samcik, dziennikarz ekonomiczny, twórca i autor bloga Subiektywnie o Finansach.

Największymi, nowymi obiektami handlowymi oddanymi do użytku w II półroczu 2022 r., były centrum handlowe Karuzela w Kołobrzegu, parki handlowe Atut Ruczaj 2 i Atut Galicyjska w Krakowie oraz Aniołów Park w Częstochowie. W budowie, z terminem otwarcia na 2023 r., pozostają obiekty o łącznej powierzchni handlowej ponad 275 tys. mkw. GLA. Większość z nich stanowią parki handlowe zlokalizowane w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.

W strukturze nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce niezmiennie największy, 83% udział mają centra handlowe, kolejne 15% przypada na parki handlowe, a 2% na centra wyprzedażowe. Nasycenie kraju nowoczesną powierzchnią handlową staje się coraz bardziej równomierne. Obecnie ponad 53% powierzchni znajduje się w największych aglomeracjach, 35% w miastach od 200 tys. do 100 tys. mieszkańców, a 22% w miastach poniżej 100 tys. mieszkańców.

Z wyliczeń firmy badawczej GfK wynika, że potencjał zakupowy przypadający na 1 mkw. istniejącej i budowanej powierzchni w 8 największych aglomeracjach wynosi obecnie średnio 67,8 tys. złotych rocznie. Z kolei potencjał zakupowy przypadający na 1 mkw. istniejącej i budowanej powierzchni dla wszystkich miast z centrami handlowymi wynosi średnio 62 tys. złotych rocznie.

– Jeśli chodzi o konsumpcję przypuszczamy, że najgorsze jest już za nami. Wraz z absorbcją przez gospodarkę wyższych cen energii i surowców, w 2024 r. wróci ona do pozytywnej dynamiki i odzyska swoją pozycję w strukturze polskiego PKB – komentuje Katarzyna Michnikowska, Assocciate Director w Colliers.

 
Źródło: Polska Rada Centrów Handlowych (PRCH).

Colliers: I Q z rekordową podażą w historii rynku magazynowego w Polsce

Chmielewski_Maciej_Colliers

Zainteresowanie powierzchnią logistyczną i przemysłową nie słabnie. Od początku 2023 r. do użytku oddano 1,9 mln mkw. nowej powierzchni magazynowej, co było najwyższą wartością w historii polskiego rynku. Tym samym, zasoby sektora magazynowego osiągnęły 29,6 mln mkw. Eksperci Colliers szacują, że w kolejnych kwartałach wolumen nowej podaży będzie niższy.

Spis treści:
Sektor 3PL liderem
Nowe magazyny i nowe powierzchnie w budowie
Coraz więcej pustostanów

Sektor 3PL liderem

W I kw. 2023 r. wolumen popytu brutto wyniósł 1,2 mln mkw. Wśród najemców najwięcej powierzchni w tym okresie wynajęły firmy z sektora 3PL (Third Party Logistics) – 39%. Warto również wspomnieć o branży farmaceutycznej, gdyż odpowiada ona za 10% wolumenu popytu brutto, co w jej przypadku jest wyjątkowo wysokim udziałem w rynku.

Pod względem struktury umów najmu od kilku ostatnich kwartałów widoczna jest zmiana. W I kw. 2023 r. 49% stanowiły nowe umowy i aż 45% ich odnowienia, podczas gdy w analogicznym okresie ubiegłego roku udziały te wynosiły odpowiednio 66% i 27%.

Nowe magazyny i nowe powierzchnie w budowie

Wśród największych inwestycji oddanych do użytku w I kw. 2023 r. można wskazać m. in. obiekt Zalando zrealizowany przez Panattoni w Bydgoszczy (146 tys. mkw.), kolejną fazę Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub (125 tys. mkw.) oraz CTPark Warsaw South (77,6 tys. mkw.) zrealizowany w okolicach Mszczonowa.

Jednak na rynku widoczny jest spadek wolumenu powierzchni w budowie. Obecnie w realizacji jest jej 2,2 mln mkw., podczas gdy w I kw. 2022 r. było to aż 4,8 mln mkw. To efekt decyzji deweloperów, którzy w ciągu ostatniego roku rozpoczęli mniej inwestycji – na początku 2022 r. wolumen nowo rozpoczętych budów wyniósł około 1,5 mln mkw., podczas gdy na koniec roku nowych inwestycji było zaledwie około 300 tys. mkw.

– Spadek powierzchni w budowie widoczny od II kw. 2022 r. spowodowany jest m.in. niepewnością inwestorów, trudnościami związanymi z finansowaniem inwestycji, a także nieprzewidywalnymi kosztami budów – mówi Maciej Chmielewski, Senior Partner, Dział Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych w Colliers. – W I kw. 2023 r. widzimy jednak wzrost liczby nowo rozpoczętych inwestycji w stosunku do IV kw. 2022 r. O ile na koniec ubiegłego roku było to 300 tys. mkw., o tyle na koniec marca 2023 ich wolumen wyniósł około 830 tys. mkw. Wśród realizowanych obiektów 48% powierzchni stanowią obiekty budowane czysto spekulacyjnie, mimo że obecnie możliwość realizacji tego typu projektów jest ograniczona ze względu na wysokie wymagania podmiotów finansujących.

Coraz więcej pustostanów

Od początku 2022 r. zauważalny jest trend wzrostowy liczby pustostanów. W okresie I kw. 2022 r. – I kw. 2023 r. wzrosła ona o 3,1 p. p., wynosząc na koniec marca 6,2%, co jest najwyższą wartością tego wskaźnika od I kw. 2021 r. Pustostany w obiektach dostarczonych w samym pierwszym kwartale wyniosły aż 31%. Poziom wynajęcia w obiektach w budowie wynosi obecnie 47%, i jest to najniższa wartość tego wskaźnika w ostatniej dekadzie. Analitycy Colliers prognozują, że rok 2023 będzie się charakteryzował wyższą stopą pustostanów niż rok 2022.

– Ta sytuacja będzie spowodowana niższym popytem netto niż w roku ubiegłym. Udział renegocjacji w popycie brutto może stanowić wyższy odsetek niż w ostatnich trzech latach. Wolumen powierzchni w budowie powinien się utrzymać natomiast na poziomie między 2 – 3 mln mkw. Po wysokich fluktuacjach stawek czynszów od początku ubiegłego roku, rok bieżący powinien przynieść ich stabilizację – tłumaczy Antoni Szwech, Analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers.

– Wzrost wolumenu powierzchni niewynajętej spowodowany był głównie dostarczeniem ogromnej ilości nowej powierzchni w ostatnich latach, która cechowała się relatywnie wysokimi pustostanami. Jednak ich wysoki współczynnik nie powinien niepokoić, gdyż stopa ta wciąż znajduje się na dość niskim poziomie i przy ograniczonym wolumenie nowej podaży zapobiega wystąpienia niedoboru rynkowego i pozytywnie wpływa na konkurencyjność na nim – dodaje Maciej Chmielewski.

Źródło: Colliers.

Design nieruchomości: Przyszłość wellness zaprojektowana przez Boris Kudlička with Partners

Sense Med Concept2

Jak wygląda przyszłość wellness zaprojektowana przez Boris Kudlička with Partners? Nasze codzienne zwyczaje mają kluczowe znaczenie dla zdrowia i poziomu zadowolenia z życia. Rozpoczynając swą podróż w kierunku bardziej świadomych wyborów, potrzeba jedynie chęci i impulsu do zmian. Medycyna stylu życia, zwana również holistyczną, to coraz popularniejszy nurt, celujący w spersonalizowane podejście do pacjenta i model opieki oparty na współpracy wielu specjalistów – lekarzy, dietetyków, fizjoterapeutów, trenerów, ekspertów mindfullness i kosmetologów. Jednym z takich miejsc w Warszawie jest Sense Med Concept. Przestrzeń zaprojektowaną przez zespół architektów Boris Kudlička with Partners, urządzono w sposób pozwalający na całkowite naładowanie baterii.

Spis treści:
Sanktuarium dobrego samopoczucia
Fokus na funkcje i najlepsze wzornictwo
Relaks w herbal barze

Od czasów treningów Jane Fondy i neonowych getrów wiele się zmieniło w pojęciu wellness. Obecnie dobre samopoczucie postrzegamy już przez znacznie szerszą i bardziej wyrafinowaną perspektywę, obejmującą nie tylko kondycję i odżywianie, ale także stan zdrowia fizycznego i psychicznego oraz wygląd. Pandemia sprawiła, że zdrowie stało się priorytetem, napędzając branżę do przesuwania granic medycyny i nauki bardziej niż kiedykolwiek. Mocno przebodźcowani, zaczęliśmy poszukiwać nowych form opieki zdrowotnej, która przyjmie bardziej holistyczne podejście, łączące zdrowie ciała i umysłu.

Klienci Sense Med Concept to cały przekrój; od zestresowanych dyrektorów generalnych po osoby w podeszłym wieku, z rosnącą liczbą młodych profesjonalistów, którzy potrzebują czegoś więcej niż dogłębnego resetu. Wszyscy opuszczają to niezwykłe miejsce o kilka kilogramów lżejsi, ze znacznie zniesionymi lub całkowicie wyeliminowanymi dolegliwościami i przede wszystkim nową energią do życia.

Sanktuarium dobrego samopoczucia

Przekraczając próg Sense Med natychmiast czuć, że znaleźliśmy się w dobrych rękach. Od początku istnienia klinika stała się wśród świadomych mieszkańców Warszawy miejscem, w którym wypada bywać, stając się synonimem najwyższej jakości medycyny wellness – rozumianej nie tylko jako spełnienie najwyższych standardów wyposażenia i obsługi, ale także propozycji związanych ze spędzaniem czasu, obejmujących połączenie wizyty u lekarza, w SPA i u trenera osobistego. Goście Sense Studio, strefy Spa i kliniki Sense Med doskonale wiedzą, że za poczucie pełnego dobrostanu – fizycznego, psychicznego, emocjonalnego i estetycznego, warto zapłacić więcej, zyskując czas i holistyczną opiekę „od A do Z”. I chodzi tu nie tylko o koncepcję nowych doświadczeń, ale również o ich ekskluzywną, oryginalną oprawę wizualną.

Fokus na funkcje i najlepsze wzornictwo

Zaangażowanie pracowni Boris Kudlička with Partners w dostarczenie idealnego doświadczenia pobytu w Sense Med Concept zaczyna się już od wejścia, niosącego wrażenie niewymuszonego luksusu i elegancji. Poszczególne pomieszczenia rozmieszczono dbając o poszanowanie prywatności i intymności podczas zabiegów. Wyposażenie gabinetów opracowano łącząc ergonomię użytkowania z wysmakowanym wzornictwem. Bazę stanowią tu meble marek Vitra, USM czy Kristalia. Jednym z akcentów powtarzającym się w wielu gabinetach są imponujące lustra marki Flos. W strefach wypoczynkowych pojawiły się meble Poliform, Miniforms, Sancal czy Galotti&Radice.

Projektanci zdefiniowali zastaną przestrzeń w sposób funkcjonalny: od układu pomieszczeń, przez perfekcyjnie zaplanowane oświetlenie, do doboru mebli i materiałów, starając się uzyskać atmosferę o dużym oddziaływaniu emocjonalnym. Atutem tego miejsca jest stonowana, jasna kolorystyka, bazująca na naturalnych kolorach, które pojawiają się na elementach drewna, tynku czy kamienia i przeplatającego się między nimi mosiądzu. Poszczególne strefy wyróżniają się mocniejszymi akcentami kolorystycznymi, z dominacją fioletu i zieleni. Kolor pojawia się także na abstrakcyjnych obrazach, wiszących zarówno w strefach wspólnych jak i gabinetowych.

Inwestycję zlokalizowano na dwóch poziomach. Parter skupia się na zabiegach pielęgnacyjno-relaksacyjnych. Jest tu gabinet manicure-pedicure, trzy gabinety fizjo- i osteoterapii, dwa gabinety przeznaczone dla zabiegów fango i hydroterapii oraz przestrzeń z biczami szkockimi. Poziom pierwszy to przede wszystkim gabinety konsultacyjno-zabiegowe. Architekci wyodrębnili w tym miejscu siedem gabinetów oraz przestrzeń VIP, z oddzielną strefą wypoczynkową.

Relaks w herbal barze

Na obu kondygnacjach znajdują się niezależne recepcje z poczekalnią dla klienta oraz strefy relaksu. Na pierwszym piętrze stworzono herbal bar z wyjątkową instalacją z suszonych kwiatów, autorstwa Eweliny Skurosz. Miejsce to pełni funkcję zarówno poczekalni, jak i relaksu po zabiegu przy filiżance herbaty. Sam herbar bar tworzy mebel w formie misy stworzonej na zamówienie, wykończonej fornirem w nietypowym wybarwieniu. Blat pokryto żywicą w specjalnej technologii, łączącej kilka kolorów.

„Przestrzeń została wykreowana poprzez zastosowanie organicznych form i płynnych przejść pomiędzy materiałami. Gładkie powierzchnie przełamaliśmy rzeźbiarskimi formami mebli. Na ścianach zastosowaliśmy delikatny tynk strukturalny, na posadzkach zbliżony wizualnie mikrocement. Gabinety łączy strefa wspólna, która tworzy „wstęgę” z okładziny fornirowanej w jasnym odcieniu dębu. W rezultacie powstało przyjemne i ciepłe tło dla stref recepcji, relaksu, herbal baru i ciągów komunikacyjnych. Od samego początku projektu wyzwaniem było znalezienie materiałów, które spełniałyby rygorystyczne normy wymagane przy pomieszczeniach medycznych, a jednocześnie były atrakcyjne wizualnie i jakościowo” — mówią o projekcie Marzena Bednarczyk i Izabela Bieniaszewska-Sajdak, architektki prowadzące. „Mieliśmy tu bardzo klarowną wizję organicznych tekstur, ciepłego drewna, natury i uspokajającego klimatu zen. Zainspirowały nas wnętrza luksusowych klinik w USA, Europie i Azji. Jesteśmy podekscytowani sukcesem tego miejsca oraz zaufaniem ze strony inwestora, który pomógł nam zrealizować opracowaną wizję” — wyjaśnia Weronika Libiszowska i Rafał Otłog, Partnerzy Boris Kudlička with Partners.

Podczas tworzenia Sense Med Concept pracownia Boris Kudlička with Partners była odpowiedzialna za projekt koncepcji wnętrz, dobór materiałów wykończeniowych oraz nadzór i konsultacje podczas realizacji. Duża część wyposażenia i stref wspólnych została wykonana na indywidualne zamówienie. Plan funkcjonalny powstawał m.in. na podstawie wielu spotkań z zewnętrznymi konsultantami medycznymi. Dzięki ścisłej współpracy pracowni i inwestora udało się wypracować przestrzeń, w której idea dbania o siebie nabiera całkowicie nowego znaczenia.

Źródło: Boris Kudlička with Partners.

Na budowie nieruchomości inwestycyjnej GRANARIA w Gdańsku zawisła symboliczna wiecha

sezmoo-0986

Na budowie nieruchomości inwestycyjnej GRANARIA w Gdańsku zawisła symboliczna wiecha.

Realizacja kolejnego etapu zabudowy wielofunkcyjnej na Wyspie Spichrzów w Gdańsku osiągnęła stan surowy otwarty. Z tej okazji dokonano symbolicznego zawieszenia wiechy. Zgodnie z założeniami oddanie gotowej inwestycji do użytkowania, która dostarczy łącznie około 25 tys. mkw. powierzchni użytkowej o charakterze mieszkalnym, hotelowym i usługowym, planowane jest w połowie 2024 r. W ramach części mieszkaniowej GRANARII powstanie łącznie około 500 apartamentów o zróżnicowanym metrażu.
Funkcje generalnego wykonawcy pełni Korporacja Budowlana DORACO.

– Realizacja wielofunkcyjnej inwestycji jest bardzo ciekawym projektem pod względem inżynierskim, wpisującym się doskonale w nasze kompetencje. Wyzwaniem jest m.in. połączenie nowoczesnej zabudowy z historycznym charakterem tej części Gdańska. Naszym celem było m.in. zabezpieczenie istniejących obiektów zabytkowych Spichlerzy: Steffen, Kamienny Niedźwiedź i Żołądź oraz Turek i ich wkomponowanie w nowobudowana zabudowę kwartałów i ich wykończenia – powiedział Radosław Preiss, Wiceprezes Zarządu Korporacji Budowlanej DORACO.

Źródło: Korporacja Budowlana DORACO.

PINK: rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce w I kwartale 2023 roku

analiza

Firmy Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills opublikowały zagregowane dane dotyczące polskiego rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w I kwartale 2023 roku. Informacje dotyczą zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej. 

Na koniec marca 2023 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął ponad 29,9 mln m kw., a trzy województwa z największymi zasobami to: mazowieckie (6,133 mln m kw.), śląskie (5,086 mln m kw.) i łódzkie (4,254 mln m kw.).
W I kwartale 2023 roku na rynek dostarczono około 1,903 mln m kw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni w I kwartale dostarczono w województwie mazowieckim (367 tys. m kw.), śląskim (256 tys. m kw.) oraz dolnośląskim (248 tys. m kw.).
Na koniec marca 2023 aktywność deweloperów wynosiła 2,123 mln m kw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: mazowieckie (około 18,3% budowanej powierzchni), łódzkie (16,6%) i śląskie (12,6%).
Na koniec I kwartału 2023 r. wskaźnik pustostanów osiągnął 6,42% (wzrost o 2,3 pkt. proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 3,2 pkt. proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2022 roku). Najwyższą wartość odnotowano w województwie świętokrzyskim (12,9%), zachodniopomorskim (10,6%) oraz podlaskim (10,0%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwie pomorskim (0,9%), małopolskim (1,7%) i warmińsko-mazurskim (2,6%).
W okresie styczeń-marzec 2023 roku popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął ponad 1,2 mln m kw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie 202 tys. m kw.), łódzkie (195 tys. m kw.) oraz śląskie (około 191 tys. m kw.).
Najwyższy udział w strukturze popytu odnotowały nowe umowy (w tym projekty typu BTS) oraz ekspansje – łącznie 55%, a renegocjacje istniejących umów stanowiły 45%.

Źródło: PINK.

Inwestorzy mają coraz większy problem z zakupem działek inwestycyjnych w dużych miastach

Anna Kowalczyk

Inwestorzy mają coraz większy problem z zakupem pustych działek w dużych miastach. Bardzo często zmuszeni są wykorzystywać parcele zabudowane, na których koszt przygotowania pod inwestycje jest z oczywistych przyczyn wyższy. Coraz większego znaczenia nabiera więc w branży nieruchomości analiza chłonności inwestycyjnej działki.

Analiza chłonności inwestycyjnej to proces, w wyniku którego ustala się, jaka jest maksymalna możliwa do uzyskania powierzchnia użytkowa: mieszkań (PUM), usług (PUU), budynków użytkowych (PUŻ) lub najmu brutto (GLA) na danym gruncie.

Analiza taka wykonywana jest nie tylko w przypadku wyceny pustego gruntu. Możliwa jest także w przypadku działek zabudowanych w celu oszacowania wartości rynkowej nieruchomości dla najkorzystniejszego sposobu jej wykorzystania, np. przy założeniu rozebrania zabudowań.

Wskaźniki tej analizy znacznie więcej mówią o realnej wartości działki niż po prostu jej metraż. Są więc niezwykle ważne dla oceny rentowności inwestycji w dany grunt. Taka analiza wykonywana jest zwykle przez architektów na zlecenie potencjalnych inwestorów. Może być ona dobrym źródłem informacji dla rzeczoznawcy majątkowego. – mówi Anna Kowalczyk z firmy doradczej Lege Advisors.

Przy ocenie potencjału inwestycyjnego nieruchomości najważniejszym parametrem branym pod uwagę są uwarunkowania planistyczne. Chodzi o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu wynikające z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub studium.

Z dokumentów planistycznych dowiadujemy się nie tylko jakie jest przeznaczenie terenu, ale też jaka jest maksymalna: intensywność zabudowy, wysokość, ilość kondygnacji, powierzchnia zabudowy czy też minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej.

Profesjonalna i rzetelna analiza chłonności inwestycyjnej gruntu powinna także obejmować następujące parametry: cechy fizyczne działki, w tym kształt, ukształtowanie terenu i jego zagospodarowanie, występowanie stref ochronnych i napowietrznych linii elektroenergetycznych, istnienie i rozmieszczenie infrastruktury podziemnej czy też występowanie cennego drzewostanu, zieleni, czy rowów. – wyjaśnia Anna Kowalczyk z firmy doradczej Lege Advisors.

Każdy z opisanych wyżej parametrów należy przeanalizować pod kątem wpływu na inwestycję oraz na optymalne wykorzystanie terenu wraz z jego maksymalną chłonnością PUM/PUU/PUŻ/GLA. A co za tym idzie, na możliwą do uzyskania cenę nieruchomości. Analiza chłonności pozwala m.in. na odniesienie ceny lub wartości gruntu nie w stosunku do 1 mkw. gruntu, a w stosunku do 1 mkw. PUM/PUU/PUŻ/GLA.

Źródło: Lege Advisors.

Wakacje coraz bliżej, inwestorzy budzą się do aktywności. Za ile kupimy ośrodek wypoczynkowy?

Łozowicka.M

Sezon wakacyjny jest coraz bliżej. O urlopie myśli coraz więcej osób, a w ślad za nimi idą inwestorzy. Osoby, które planują start w biznesie hotelarskim, chętnie przyglądają się bieżącej ofercie rynkowej. Za ile można obecnie nabyć ośrodek wypoczynkowy w Polsce?

Spis treści:
Krajowe hotele przyciągają turystów
Duży hotel czy mały pensjonat?
Analiza rynku konieczna do przeprowadzenia
Co oferuje sektor hotelarski w Polsce? Przykładowe oferty biur WGN
Czy to dobry czas na zakup ośrodka wypoczynkowego?

Krajowe hotele przyciągają turystów

Z oferty polskich hoteli chętnie korzystają nie tylko krajowi turyści. Nie brakuje osób zamieszkujących w innych krajach, które właśnie w Polsce planują spędzić najbliższy urlop. Wprawdzie pogoda w naszym kraju nie daje gwarancji słonecznych dni, jednak atrakcje, jakie mają do dyspozycji turyści, wydają się być wystarczające. Hotele już teraz notują wzmożone zapytania o oferty noclegowe.
Polska oferta hotelowa jest bardzo zróżnicowana, co należy zaliczyć na plus. W ośrodkach wakacyjnych można znaleźć zarówno luksusowe ośrodki hotelowe, jak również mniejsze, butikowe lub apartamentowe inwestycje.

Duży hotel czy mały pensjonat?

Wybór odpowiedniej nieruchomości komercyjnej w segmencie hotelarskim wcale nie jest rzeczą prostą. Inwestor musi oszacować, jaki jest jego budżet, którzy przeznaczy na nabycie obiektu. Ponadto musi wyliczyć, ile będzie kosztowało comiesięczne utrzymanie nieruchomości inwestycyjnej. Oszacowanie oczekiwanych przychodów także jest niezmiernie ważne. Na tej podstawie inwestor będzie mógł wybrać nieruchomość komercyjną, która będzie posiadała odpowiednią ilość pokoi hotelowych, których wynajem złoży się na zysk inwestora. Kolejną rzeczą są dodatkowe usługi hotelowe, kierowane nie do gości indywidualnych, lecz biznesowych. Sale konferencyjne wymagają dodatkowej przestrzeni, zatem przy wyborze odpowiedniego obiektu inwestor musi wziąć tę kwestię pod uwagę.

Analiza rynku konieczna do przeprowadzenia

Inwestor planujący nabyć ośrodek wypoczynkowy, powinien przeanalizować lokalny rynek nieruchomości. Pierwszą kwestią, na jaką powinien zwrócić uwagę, jest potencjał turystyczny w regionie. Jak wielu turystów odwiedza daną miejscowość co roku, czy turystyczna infrastruktura otoczenia jest na tyle rozbudowana, aby przyciągać coraz to więcej urlopowiczów itp.
Kolejną kwestią jest analiza konkurencji. Inwestor powinien zweryfikować, jak dużo hoteli i ośrodków wypoczynkowych znajduje się w regionie. Jaki standard oferują, jakie zapewniają atrakcje, oraz jakie mniej więcej mają obłożenie, zarówno w sezonie wakacyjnym, jak również poza nim.
Inwestor powinien mieć na uwadze, że bycie właścicielem rentownej nieruchomości turystycznej to nie wszystko. Powinien zdawać sobie sprawę z tego, że sukces jest uzależniony w dużej mierze os sposobu zarządzania obiektem. Jeśli inwestor dopiero wchodzi na rynek hotelowy i nie ma doświadczenia w prowadzeniu ośrodka turystycznego, powinien rozważyć współpracę z doświadczoną kadrą zarządzającą i zatrudnić wykwalifikowanego managera dla swojej nieruchomości inwestycyjnej.

Co oferuje sektor hotelarski w Polsce? Przykładowe oferty biur WGN

W ofercie biur WGN znajdują się atrakcyjne ośrodki wypoczynkowe wystawione na sprzedaż. Warto im się przyjrzeć, ponieważ stanowią dobre przykłady na to, aby określić jaką nieruchomość inwestycyjną można nabyć w określonej cenie i lokalizacji.

Pierwszą z przykładowych nieruchomości inwestycyjnych jest ośrodek wypoczynkowy położony w Łęgu, w gminie Kruszyna. Wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości komercyjnej jest WGN Radomsko. Ośrodek położony jest pośród lasów, nad rzeką Warta. Powierzchnia działki inwestycyjnej, na której został wybudowany ośrodek wypoczynkowy, wynosi 4300 metrów kwadratowych. Budynki, które wchodzą w skład nieruchomości, są w ciągłym użyciu i przynoszą właścicielowi przychody.

Cały ośrodek wypoczynkowy jest oświetlony i wyposażony w radiowęzeł. Jest to ciekawa opcja turystyczna dla rodzin z dziećmi, ponieważ na terenie nieruchomości znajdują się huśtawki dla dzieci, miejsce na ognisko i grilla, zadaszone stały z ławkami. Do dyspozycji gości oddany jest parking. W najbliższej okolicy znajduje się wypożyczalnia kajaków oraz stajnia. Powierzchnia budynku wynosi 300 metrów kwadratowych. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 959 500 złotych. Daje to cenę rzędu 3 198 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Kolejną nieruchomością o charakterze turystyczną, jaka jest wystawiona na sprzedaż w ofercie WGN, jest posiadłość położona w miejscowości Ocice. Wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości turystycznej jest WGN Bolesławiec. Ośrodek wypoczynkowy liczy 700 metrów kwadratowych powierzchni i posadowiony jest na działce o powierzchni 7000 metrów kwadratowych. Jest to dom z przełomu XVIII/XIX wieku, który położony jest w malowniczej miejscowości Ocice. Budynek liczy trzy kondygnacje oraz strych. Dodatkowo jest częściowo podpiwniczony, co stwarza dodatkowe możliwości adaptacyjne.

Ośrodek daje duże możliwości adaptacyjne. Obecnie wymaga on remontu. Cena ofertowa nieruchomości inwestycyjnej wynosi 1 200 000 złotych, co daje kwotę rzędu 1714 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.

Jeszcze jednym przykładem nieruchomości inwestycyjnej wystawionej na sprzedaż jest ośrodek wypoczynkowy w Kołobrzegu, położony blisko plaży. Lokalizacja niewątpliwie stanowi w tym przypadku duży atut dla obiektu. Wyłącznym agentem sprzedaży nieruchomości w segmencie hotelowym jest WGN Szczecin. W ramach sprzedaży oferowanych jest około 35 procent działów w obiekcie wypoczynkowym oraz około 30 procent udziałów w częściach wspólnych.

Ośrodek wystawiona na sprzedaż zlokalizowany jest w strefie uzdrowiskowej. W ofercie nieruchomości znajduje się ponad 80 komfortowych apartamentów z łazienkami. Łącznie hotel może przyjąć jednorazowo od 135 do 200 osób. Do dyspozycji gości są ponadto: recepcja, kawiarnia, restauracja hotelowa, sala konferencyjna, basen, gabinet SPA, jacuzzi, siłownia, sauny itp. Goście mogą też skorzystać z podziemnego parkingu. Cena ofertowa nieruchomości inwestycyjnej wynosi 12 500 000 złotych, co daje 5130 złotych za metr kwadratowy.

Czy to dobry czas na zakup ośrodka wypoczynkowego?

Inwestowanie kapitału finansowego w ośrodek wypoczynkowy może być obecnie dobrym pomysłem. Jak każda inwestycja, również ta lokowana w nieruchomości, posiada potencjał ryzyka. Istnieje wiele czynników, które inwestor planujący zakup ośrodka wypoczynkowego powinien wziąć pod uwagę. Inwestor, który przeprowadzi wnikliwą analizę lokalnego rynku przed zakupem nieruchomości inwestycyjnej, oraz będzie należycie nią zarządzał podczas prowadzenia działalności, może liczyć na satysfakcjonujące zyski finansowe.
Inwestor powinien mieć na uwadze, że inwestowanie w nieruchomości o charakterze turystycznym wiąże się z ryzykiem sezonowości. Co to oznacza? Że nawet, jeśli określona lokalizacja przyciąga dużo potencjalnych gości w sezonie, o tyle poza nim dana miejscowość turystyczna może świecić pustkami. Oczywiście bezpieczniejszą opcją jest inwestowanie w nieruchomość w takiej lokalizacji, która zapewni napływ gości hotelowych zarówno w sezonie, jak również poza nim. Mowa tutaj zarówno o gościach prywatnych, jak i o biznesowych.
Podsumowując – zakup ośrodka wypoczynkowego może być opłacalną inwestycją. Wiele zależy jednak od potencjału danej nieruchomości, oraz lokalizacji, w jakiej się znajduje.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna

Komercja24.pl

Lider w trudnych czasach powinien być dobrze przygotowany na niepewność

M. Łukasiewicz_Mat. prasowy

Jak długo jeszcze będziemy oswajać się z sytuacją, że zmiana jest po prostu elementem towarzyszącym naszej biznesowej rzeczywistości, a jej proces będzie tylko przyspieszać? – pytał Mariusz Łukasiewicz, prezes zarządu BNP Paribas Faktoring podczas debaty „Lider na trudne czasy” XV-ego Europejskiego Kongresu Gospodarczego w Katowicach. Jak zauważa, do każdego wyzwania można, a nawet powinno się odpowiednio przygotować – między innymi dzięki właściwemu planowaniu i mechanizmom, które pozwalają nauczyć się odpowiednich reakcji na nowe okoliczności.

Debata ekspercka pt. „Lider na trudne czasy, czyli wyzwania i oczekiwania wobec zarządzających firmami w środowisku VUCA” (ang. volatility, uncertainty, complexity, ambiguity – zmienność, niepewność, złożoność, niejednoznaczność) stanowiła skondensowaną analizę największych zagrożeń, z jakimi muszą mierzyć się przedsiębiorstwa oraz ich przywódcy w kontekście postpandemicznej rzeczywistości, wojny na terytorium Ukrainy, wyścigu największych gospodarek świata czy obserwowanej ostatnio rewolucji technologicznej, związanej między innymi z rozwojem sztucznej inteligencji.

Wyzwaniem, także dla naszego sektora, jest AI, której zakres możliwości jest wciąż niezbadany, ale już wiemy na pewno, że nie możemy uniknąć jej wdrożenia w procesach biznesowych. Duża część procesów analitycznych może być przejęta m.in. przez AI, tak samo aspekty obsługi klienta będą mogły być zasilane przez inteligentne chatboty. Przy tym należy jednak zadać pytanie, w jaki sposób wykorzystać i angażować dostępne zasoby ludzkie w przedsiębiorstwie wspieranym przez sztuczną inteligencję? Technologia daje możliwości wzmocnienia przewagi konkurencyjnej, jeśli jest odpowiednio dopasowana do biznesu. W finansach jest to szczególnie istotne, by implementować rozwiązania dedykowane, precyzyjne i sprawdzone, ponieważ w firmach finansowych ogromny nacisk kładziony jest na zaufanie klientów, bezpieczeństwo i ochronę danych – mówił Mariusz Łukasiewicz, prezes zarządu BNP Paribas Faktoring.

Źródło: BNP Paribas Faktoring Sp. z o.o. 

Silvers pracownicy coraz bardziej atrakcyjni dla rynku zatrudnienia?

rawpixel-com-594763-unsplash

Europa się starzeje – do 2060 roku co trzeci Europejczyk będzie miał ponad 65 lat[1]. Czy polski rynek zatrudnienia przygotowuje się na te zmiany? Według PwC Golden Age Index, Polska jeszcze kilka lat temu znajdowała się na 30. miejscu spośród 35 krajów OECD – biorąc pod uwagę wykorzystywanie potencjału tej grupy wiekowej. Mamy zatem jeszcze wiele do zrobienia, w szczególności, jeżeli chodzi o zmianę postrzegania Silversów. Myśląc stereotypowo, osoby 50 plus powinny szykować się na wieczny urlop, a swój czas poświęcać wnukom. Często takie osoby uznawane są też za schorowane i niezdolne do efektywnej pracy. Zapominamy o tym, że grupy społeczne ewoluują, a wraz z nimi styl życia i pracy. Idąc tym torem, wielu aktywnych zawodowo Silversów pozostaje w zawodzie nie tylko z powodu większej emerytury. Często również dlatego, że czują się dobrze i nie chcą wypadać z przysłowiowego obiegu. Eksperci Aplikuj.pl, odpowiadają na pytanie, jak wygląda dzisiaj sytuacja zawodowa pokolenia Silver, z jakimi wyzwaniami mierzą się pracodawcy i działy HR, a także dlaczego nie powinniśmy lekceważyć zjawiska “the great unretirement” (tzw. znaczącego wzrostu na rynku pracy osób po 50 roku życia).

Spis treści:
„The great unretirement” widoczny również w Polsce
Silver pracownika zatrudnię od zaraz
Silversi na rynku pracy – korzyści, wyzwania i stereotypy
Z czym się musi zmierzyć rynek pracy w kontekście pokolenia Silver?
Ageizm – czyli dyskryminacja ze względu na wiek

 

Silver generation, czyli tzw. srebrne pokolenie to grupa osób po 50-55 roku życia. Według danych Eurostatu stanowią oni obecnie największą grupę społeczną przynajmniej w kilkunastu krajach Europy, a wszystko wskazuje na to, że w kolejnych latach ta proporcja będzie się zmieniała również w pozostałych państwach. W Polsce, według danych GUS, mamy około 9 mln przedstawicieli pokolenia Silver. Do tej grupy zaliczają się również osoby w wieku emerytalnym, które są nadal obecne na zawodowej scenie. Według niektórych szacunków, w 2022 roku ich liczba wynosiła aż 800 tys., czyli o ponad połowę więcej niż jeszcze dekadę temu.

– Patrząc na ogłoszenia publikowane w naszym serwisie, nie obserwujemy obecnie widocznej zmiany w ofertach pracy, aczkolwiek są takie, w których czytamy np. “emeryt mile widziany”. Istnieją oczywiście określone branże i stanowiska, jak np. pracownik ochrony, które poszukują osób w pewnym przedziale wiekowym i np. posiadających orzeczenia dotyczące swojego zdrowia, ale są to specyficzne przypadki. To co jednak widzimy i co jest pozytywną zmianą to rzadsze wskazania na „młody i energiczny zespół” – które określały, jakie osoby są pożądane w danej organizacji. Teraz duży nacisk jest kładziony na dokładne określenie kompetencji, jakie powinna posiadać dana osoba, a także korzyści, które może uzyskać kandydat. Czy firmy i specjaliści HR aktywnie poszukują pracowników wśród Silversów? Dzisiaj pewnie nie jest to przodujący trend, jednak w kolejnych latach zakładamy, że będzie to już „normalna” praktyka. Wiemy, że ta grupa wiekowa jest w stanie przynieść do firmy wiele nieocenionych wartości, a jej podejście do pracy często jest godne naśladowania, dlatego warto zatrudniać również i starsze osoby – mówi, Izabela Foltyn, Aplikuj.pl

„The great unretirement” widoczny również w Polsce

The great unretirement to zjawisko powrotu starszych pracowników na rynek pracy po przejściu na emeryturę lub odejściu z pracy. Zaobserwowano je w kilku krajach, zwłaszcza w Wielkiej Brytanii, gdzie pandemia wywołała falę wcześniejszych emerytur wśród osób w wieku od 50 do 64 lat. Jednak wielu z tych emerytów stwierdziło, że nie mogą sobie pozwolić na podobny standard życia z oszczędności lub emerytury, zwłaszcza przy rosnącej inflacji i kosztach utrzymania. Poszukują oni również większego znaczenia i interakcji społecznych w swoim życiu. W rezultacie szukają nowych możliwości pracy, w niepełnym wymiarze godzin, w pełnym wymiarze godzin lub, co ciekawe, jako freelancerzy.

– Zjawisko to ma duże znaczenie dla rynku pracy i gospodarki. Z jednej strony może pomóc w rozwiązaniu problemu niedoboru talentów, szczególnie w niektórych sektorach, takich jak opieka zdrowotna, edukacja i technologia. Może również zwiększyć produktywność i innowacyjność, wnosząc więcej doświadczenia i różnorodności do danej firmy. Z drugiej strony, może to stwarzać wyzwania dla pracodawców i decydentów politycznych, takie jak sposób przyciągania, zatrzymywania i wspierania starszych pracowników. W jaki sposób zapewnić odpowiednie i elastyczne warunki pracy oraz jak zrównoważyć sprawiedliwość międzypokoleniową i bezpieczeństwo socjalne. The great unretirement odzwierciedla zmieniające się aspiracje i potrzeby starszych pracowników. Pokazuje, że nie są oni gotowi do rezygnacji z kariery i wkładu w społeczeństwo. Wymaga to jednak zmiany sposobu myślenia i kultury zarówno ze strony pracodawców, jak i pracowników. Musimy uznać, że wiek nie jest przeszkodą w pracy, ale źródłem różnorodności i siły. Powinniśmy również zapewnić starszym pracownikom więcej możliwości i zachęt do aktualizowania swoich umiejętności, szczególnie cyfrowych, odkrywania nowych dziedzin i realizowania swoich pasji – podsumowuje Witold Królczyk, Aplikuj.pl.

Silver pracownika zatrudnię od zaraz 

„Do dojrzałego i energicznego zespołu zatrudnimy…” – takie ogłoszenia to nadal rzadkość, jednak rośnie liczba firm, które doceniają pokolenie Silver. Niektóre z nich specjalizują się w usługach dla osób starszych i potrzebują pracowników z doświadczeniem życiowym i empatią. Przykładem mogą być różne prywatne centra opieki, która oferują pracę dla kobiet po 50. roku życia, które chcą zajmować się osobami w podeszłym wieku. Z kolei inne firmy szukają osób dojrzałych ze względu na ich kompetencje zawodowe i stabilność emocjonalną.

– Ogłoszenie o pracę i rekrutacja osoby starszej może się różnić od standardowego procesu. Na co rekruterzy powinni zwrócić uwagę i czego się spodziewać? Przede wszystkim, należy dostosować treść ogłoszenia do oczekiwań i potrzeb pokolenia Silver. Być może jednych przyciągnie perspektywa zdobycia kompetencji cyfrowych od podstaw, dla innych będzie kluczowa kwestia opieki zdrowotnej. Przy każdym takim ogłoszeniu warto, żebyśmy się zastanowili, czego ta grupa wiekowa może potrzebować. Podczas rekrutacji, ważne jest, aby nie dyskryminować kandydatów ze względu na wiek i nie zadawać im pytań dotyczących ich planów emerytalnych czy stanu zdrowia. Zamiast tego, należy skupić się na ich umiejętnościach – podkreśla Magdalena Trojak, Aplikuj.pl

Silversi na rynku pracy – korzyści, wyzwania i stereotypy 

Zatrudnienie osób w dojrzalszym wieku może wiązać się z różnego rodzaju wyzwaniami, ale może też przynieść znaczne korzyści zleceniodawcom. I to nie tylko te związane z budowaniem różnorodnego zespołu, ale też ze względów bardziej prozaicznych. Choćby jak możliwość skorzystania z wielu ulg, które wpływają na optymalizację kosztów związanych z zatrudnieniem. Na przykład za mężczyzn, którzy ukończyli 60 lat i kobiety po ukończeniu 55 roku życia nie trzeba odprowadzać składek na Fundusz Pracy i Fundusz Gwarantowanych Świadczeń Pracowniczych. Co więcej, za zwolnienia lekarskie osób po 50-tce, już po 14 dniach płaci ZUS, a w przypadku młodszych pracowników następuje to dopiero po 33 dniach. Jednak warto tutaj zaznaczyć, że to właśnie Silversi pozostają grupą wiekową, która z tych zwolnień korzysta znacznie rzadziej od pracowników „w sile wieku”[2].

Z czym się musi zmierzyć rynek pracy w kontekście pokolenia Silver?

Bez wątpienia są to kompetencje cyfrowe, a właściwie ich brak lub duża blokada przed ich pozyskaniem. Problem ten może stać się szczególnie widoczny, gdy do pracy w firmach powszechniej będą wprowadzane narzędzia korzystające z AI. Współczesny rynek pracy charakteryzuje się również tym, że w jednym miejscu pracy spotykają się przedstawiciele różnych pokoleń, jak baby boomers, X, Y czy pokolenie Z. Każde z nich ma swoje cechy charakterystyczne, wartości i oczekiwania względem pracy i życia. Co w konsekwencji może być źródłem konfliktów i nieporozumień, ale także szansą na wymianę doświadczeń i poglądów. W przypadku tego wyzwania kluczową rolę odgrywają działy HR w firmie.

– Jako specjaliści ds. HR mamy obowiązek wspierać kulturę integracji i współpracy między pracownikami z różnych generacji. Powinniśmy rzucić wyzwanie szkodliwym stereotypom, które tworzą bariery i konflikty, a zamiast tego wykorzystać różnorodne perspektywy i doświadczenia, które każde pokolenie wnosi do firmy. Musimy również wyposażyć naszych pracowników w kompetencje cyfrowe i nastawienie na uczenie się przez całe życie, które są niezbędne do dostosowania się do zmieniających się warunków w pracy w dzisiejszych czasach. Wymaga to od nas projektowania i wdrażania skutecznych programów uczenia się i rozwoju, a także tworzenia możliwości międzypokoleniowego mentoringu i dzielenia się wiedzą. W ten sposób możemy zbudować różnorodny i oddany zespół, który będzie odporny, innowacyjny i produktywny w obliczu wyzwań – Agnieszka Surowiec, Brand & Comms Director Market Poland, Intrum

Ageizm – czyli dyskryminacja ze względu na wiek 

W 2020 roku Sąd Najwyższy orzekł, że zwolnienie pracownika ze względu na wiek emerytalny jest dyskryminacją, ale mimo to dzisiaj nadal zdarzają się takie przypadki. Jednym z największych problemów, z jakimi obecnie borykają się Silversi na rynku pracy, są stereotypy i uprzedzenia dotyczące ich wieku i możliwości. Często spotykają się z dyskryminacją zarówno przy rekrutacji, jak i przy awansach czy szkoleniach. Pracodawcy często uważają ich za mniej elastycznych, mniej kreatywnych i niechętnych do nauki. Tymczasem wiele badań pokazuje, że Silversi posiadają także wiele zalet i atutów, takich jak doświadczenie, lojalność, odpowiedzialność za powierzone zadania. Dodatkowo są oni często bardziej zmotywowani i zaangażowani w pracę niż młodsi pracownicy.

– Pokolenie Silver to nie jedynie wyzwanie dla rynku pracy, ale także ogromny potencjał i zasób ludzki, który należy docenić i odpowiednio wykorzystać. Silversi to ludzie aktywni, ciekawi świata i gotowi na zmiany. Nie powinno się ich traktować jako grupy jednorodnej i homogenicznej, ale jako indywidualności o różnych potrzebach i oczekiwaniach. Dlatego ważne jest, aby dostosowywać ofertę pracy i warunki zatrudnienia do ich preferencji i możliwości. Odpowiedzialność nie leży jedynie po stronie pracodawcy, ale także samych kandydatów. Przede wszystkim każda ze stron powinna mieć otwartą głowę, odejść od przyzwyczajeń i panujących uprzedzeń. Z kolei warto by pracodawca rozważył odpowiednie szkolenia i wsparcie dla starszych pracowników, a także stworzył atmosferę zaufania i współpracy między zespołami. Silversi natomiast powinni być otwarci na naukę i rozwój, a także korzystać z doświadczenia i wiedzy młodszych kolegów – komentuje Witold Królczyk, Aplikuj.pl

 

[1] Komisja Europejska, Silver Economy – Rozwój srebrnej gospodarki w Europie
[2] Raport ZUS – Raport Absencja Chorobowa w 2020 r.

Źródło: Lightscape sp. z o.o.

Deweloper ROBYG wprowadza do sprzedaży nową inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu

VANTAGE_Legnicka Residence_budynek_02Deweloper ROBYG wprowadza do sprzedaży nową inwestycję mieszkaniową we Wrocławiu.

Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań w ramach inwestycji Legnicka Residence we Wrocławiu. Za generalne wykonawstwo i sprzedaż inwestycji odpowiada Grupa ROBYG.
Nieruchomość inwestycyjna Legnicka Residence to 238 mieszkań o rozkładach od 1 do 5 pokoi i metrażach od 26,84 mkw. do 116,87 mkw. Do każdego z nich będzie należał ogród, balkon, loggia bądź taras, a największe lokale będą posiadały nawet dwie loggie i balkon. W części mieszkań zaplanowano także wydzieloną kuchnię. Dodatkowo wszystkie lokale będą wyposażone w instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji.

– Pierwotne plany zakładały przeznaczenie inwestycji pod wynajem pod szyldem VANTAGE Rent, jednak jako ROBYG dostrzegliśmy większy potencjał Legnickiej Residence i dlatego podjęliśmy decyzję, by apartamenty trafiły do sprzedaży dla szerokiego grona klientów. Ta inwestycja to jeden z najlepszych adresów w bliskim centrum miasta. Postawiliśmy na wysoki standard i wygodę mieszkańców – w budynku powstanie indywidualnie zaprojektowane, reprezentacyjne lobby wejściowe oraz strefa fitness. Zagospodarujemy również na nowo pobliski skwer miejski, tworząc idealną przestrzeń do relaksu – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu ROBYG. Jak dodaje, budynek, zgodnie ze standardami przyjętymi przez dewelopera, będzie ekologiczny: – W każdej naszej inwestycji staramy się projektować do pięciu ekologicznych rozwiązań, które pomagają ograniczać ślad węglowy budynku także w trakcie jego użytkowania.

Źródło: Grupa ROBYG.

Już dzisiaj w Warszawie odbędzie się X Europejskie Forum Taborowe

andrei-stratu-576842-unsplash

Już dzisiaj w Warszawie odbędzie się X Europejskie Forum Taborowe.

X Europejskie Forum Taborowe odbędzie się 25 maja 2023 r. w hotelu Westin w Warszawie, przy alei Jana Pawła II 21. Wydarzenie ma się rozpocząć o godzinie 9:00.
Wstęp jest bezpłatny wyłącznie dla przedstawicieli publicznych instytucji (uczelnie, urzędy, ośrodki naukowe i tym podobne).
Podczas Europejskiego Forum Taborowego wystąpią przedstawiciele firm dostarczających pojazdy, komponenty i rozwiązania techniczne, przewoźników, samorządów regionalnych nabywających tabor kolejowy i oczywiście producentów taboru. Forum jest doskonałą okazją do rozbudowania sieci kontaktów i z krajowymi, i z zagranicznymi uczestnikami rynku taborowego w Polsce.
Organizatorem wydarzenia jest TOR Konferencje.

mat.pras.

Dynamika sprzedaży detalicznej w kwietniu 2023 roku wg GUS

rawpixel-580218-unsplash

GUS, czyli Główny Urząd Statystyczny, opublikował raport pt. „Dynamika sprzedaży detalicznej w kwietniu 2023 roku”.

Jak informuje Główny Urząd Statystyczny, sprzedaż detaliczna[1] w cenach stałych w kwietniu 2023 r. była niższa niż przed rokiem o 7,3% (wobec wzrostu o 19,0% w kwietniu 2022 r.). W porównaniu z marcem 2023 r. notowano natomiast wzrost sprzedaży detalicznej o 0,1%. W okresie styczeń-kwiecień[2] 2023 r. sprzedaż zmalała r/r o 4,8% (w 2022 r. wzrost o 10,8%). – podsumowuje GUS.

W kwietniu 2023 r. największy spadek sprzedaży detalicznej (w cenach stałych) w porównaniu z analogicznym okresem 2022 r. raportowały jednostki z grupy „pozostałe” (o 17,3% wobec wzrostu o 21,2% przed rokiem). Znaczne zmniejszenie sprzedaży odnotowano również w grupach: „prasa, książki, pozostała sprzedaż w wyspecjalizowanych sklepach” (o 15,6%), „meble, rtv, agd” (o 14,7%), „paliwa stałe, ciekłe, gazowe” (o 14,5%). Jednostki handlujące żywnością, napojami i wyrobami tytoniowymi  wykazały spadek (o 8,0%). Spośród prezentowanych grup niewielki wzrost sprzedaży zaobserwowano jedynie w podmiotach zaklasyfikowanych do grupy „tekstylia, odzież, obuwie” (o 0,6%). – czytamy w raporcie GUS.

 [1] Dane dotyczą przedsiębiorstw handlowych i niehandlowych o liczbie pracujących powyżej 9 osób. Grupowania przedsiębiorstw dokonano na podstawie PKD 2007, zaliczając przedsiębiorstwo do określonej kategorii według przeważającego rodzaju działalności, zgodnie z aktualnym w omawianym okresie stanem organizacyjnym. Odnotowane zmiany (wzrost/spadek) wolumenu sprzedaży detalicznej w poszczególnych grupach rodzajów działalności przedsiębiorstw mogą zatem również wynikać ze zmiany przeważającego rodzaju działalności przedsiębiorstwa oraz zmian organizacyjnych (np. połączenia przedsiębiorstw). Nie ma to wpływu na dynamikę sprzedaży detalicznej ogółem.

[2] W danych narastających uwzględniono korekty dokonane przez jednostki sprawozdawcze.

Źródło: GUS.

Dzień otwarty nieruchomości inwestycyjnej Młyny Gdańskie już 27 maja br.

Mlyny_Gdańskie_ALLCON

Dobiegła końća budowa trójmiejskiej inwestycji Młyny Gdańskie. Deweloper ALLCON zaprasza na dzień otwarty – odbędzie się on w sobotę, 27 maja 2023 w godzinach 10:00-16:00.

Inwestycja składa się z czterech kameralnych budynków, otaczających przestrzenny dziedziniec. Nowe lokale usługowe przy ulicy Malczewskiego to ukłon w stronę tradycji kupieckich, natomiast reprezentacyjna strefa wejściowa budzi skojarzenia z bramami miejskimi niegdyś zlokalizowanymi w tej części Gdańska.
Inwestycja leży niecałe dwa kilometry od Śródmieścia Gdańska. Młyny Gdańskie to duży wybór lokali. W ofercie znajdują się mieszkania 2-, 3- i 4-pokojowe, w metrażach od 46 do 104 m2. Bez względu na wielkość, wszystkie lokale cechuje funkcjonalny układ pomieszczeń. W ofercie znajdują się również apartamenty na parterze z własnym ogródkiem.

Źródło: ALLCON.

Panattoni i Grupa H&M znów podnoszą poprzeczkę w zakresie zrównoważonego budownictwa

04d4d5900c5257aaa4d0bda93a695a7a

Panattoni i Grupa H&M znów podnoszą poprzeczkę w zakresie zrównoważonego budownictwa. Panattoni, najaktywniejszy deweloper powierzchni przemysłowych na świecie, już zrealizowało ok. 230 000 m kw. powierzchni dla Grupy H&M o bardzo wysokim standardzie ekologicznym, a w tym roku deweloper dostarczy kolejne 82 000 m kw. w regionie Poznania.

Panattoni uzyska certyfikację środowiskową metodą BREEAM co najmniej na poziomie Excellent. Obiekt wesprze e-commerce Grupy H&M.
Panattoni i Grupa H&M zmieniają branżę nieruchomości przemysłowych. W lutym br. deweloper ruszył z kolejną zieloną realizacją dla Grupy H&M. Obiekt o powierzchni 82 000 m kw. zostanie dostarczony w październiku br. w ramach Panattoni Park Poznań A2 i pozwoli wesprzeć e-commerce przedsiębiorstwa. Firma planuje uzyskanie certyfikacji BREEAM co najmniej na poziomie Excellent. Obiekt dla Grupy H&M, podobnie jak poprzednie realizacje, powstanie bez użycia PCV, a deweloper przystosuje dach pod instalację fotowoltaiczną, której moc wyniesie 700 kWp. Ponadto najemca skorzysta ze zwiększonej liczby świetlików, systemu BMS czy inteligentnego oświetlenia. W zakresie oszczędności wody Panattoni przygotuje m.in. system odzyskiwania deszczówki. Na terenie inwestycji powstanie także stacja uzdatniania wody pitnej, a ścieki bytowe będą odprowadzane do biologicznych oczyszczalni ścieków.

-„Jeszcze w tym roku powierzchnia dostarczona przez Panattoni dla Grupy H&M w Polsce przekroczy 300 000 m kw., a każdy kolejny metr to cegiełka dołożona do zielonej rewolucji w całej branży. Obiekty powstające bez PCV, wykorzystujące OZE, a także liczne rozwiązania z zakresu energo- i wodooszczędności to kamienie milowe dla zrównoważonego budownictwa i przykład dla całego sektora, w jak wielu aspektach inwestycja może być ekologiczna” – mówi Marek Dobrzycki, Managing Director w Panattoni.

Bliska współpraca z Panattoni była zdominowana przez profesjonalną, merytoryczną i zorientowaną na cel interakcję. Handel detaliczny odzieżą to ciągle zmieniający się biznes, a ten projekt ma najlepsze warunki do dalszego wzmocnienia i wzrostu konkurencyjności procesu dystrybucji, przyszłego rozwoju i wzrostu Grupy H&M” – mówi Michael Schulz, Regional Manager East Europe Logistics w Grupie H&M.

Źródło: Panattoni.

Motorola Solutions na konferencji Critical Communications World 2023

CCW Helsinki 2023

Firma Motorola Solutions zaprezentuje przyszłość zintegrowanej technologii bezpieczeństwa publicznego na konferencji Critical Communications World 2023.

Organizacje odpowiedzialne za bezpieczeństwo publiczne i obronę są postawione przed licznymi wyzwaniami w dostarczaniu swoich usług. Reagowanie na coraz częstsze i intensywniejsze klęski żywiołowe, zapewnianie bezpieczeństwa i ochrony na granicach oraz utrzymanie odporności na zagrożenia związane z cyberbezpieczeństwem staje się jeszcze bardziej złożone, szczególnie przy ograniczonych zasobach i dużych oczekiwaniach społecznych.

Podczas konferencji Critical Communications World 2023 (23-25 maja, Helsinki, Finlandia) firma Motorola Solutions (NYSE: MSI), światowy lider w dziedzinie bezpieczeństwa publicznego i bezpieczeństwa przedsiębiorstw, zademonstruje, w jaki sposób zespoły pracowników bezpośrednio zaangażowanych w działania terenowe mogą zmaksymalizować wykorzystanie danych i komunikacji w celu podejmowania świadomych i bezpiecznych decyzji, niezależnie do tego, gdzie się znajdują. Te w pełni zintegrowane technologie, opracowane z myślą o urządzeniach mobilnych, które integrują i łączą funkcjonariuszy w terenie, pojazdy operacyjne i dyspozytornie.

Dynamika produkcji budowlano-montażowej w kwietniu 2023 roku wg GUS

g-crescoli-365895-unsplash

Główny Urząd Statystyczny opublikował raport pt. „Dynamika produkcji budowlano-montażowej w kwietniu 2023 roku”.

Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, dynamika wstępnych danych, produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych) zrealizowana na terenie kraju przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób w kwietniu 2023 r. była wyższa o 1,2% w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku. Jak podaje GUS,  przed rokiem wzrost wyniósł 9,0%. Produkcja była natomiast niższa o 3,5% w stosunku do marca br. roku. Jak podaje GUS, przed rokiem spadek wynosił 6,1%.

Źródło: GUS.

Następne nieruchomości inwestycyjne Ghelamco z certyfikatami SmartScore i WiredScore

69116697da00326fea5fdd8e5162512a

Następne nieruchomości inwestycyjne Ghelamco z certyfikatami SmartScore i WiredScore. Ghelamco przystąpiło do prestiżowego programu WiredScore Portfolio, który zrzesza firmy posiadające najwyższej klasy inteligentne rozwiązania technologiczne i z zakresu łączności cyfrowej w swoich budynkach. Deweloper zapowiedział też certyfikację w systemach SmartScore i WiredScore kolejnych projektów w Warszawie, między innymi VIBE.

„Technologia, a także łączność cyfrowa na najwyższym poziomie, które wspierają niskoemisyjność budynków, mają obecnie priorytetowe znaczenie i są kluczowym aspektem dla najemców. Jako pierwsi w tej części Europy możemy poszczycić się certyfikatami SmartScore i WiredScore, do czego w dużej mierze przyczyniła się opracowana przez naszych specjalistów innowacyjna platforma Signal OS. Chcemy w dalszym ciągu wyznaczać najwyższe standardy w branży i z dumą możemy ogłosić, że kolejne powstające inwestycje Ghelamco, w tym m.in. nasz najnowszy projekt VIBE w centrum Warszawy, także posiadać będą prestiżowe certyfikaty SmartScore i WiredScore” – mówi Jarosław Zagórski, dyrektor zarządzający Ghelamco Poland.

System certyfikacji SmartScore to nowy standard oceny inteligentnych budynków biurowych, który pozwala zweryfikować, w jakim stopniu nowoczesne budynki są smart i jak wypadają na tle innych obiektów.

Także powstające w Krakowie i Katowicach biurowce KREO oraz Craft jako pierwsze w miastach regionalnych Europy Środkowo-Wschodniej otrzymają prestiżowy certyfikat SmartScore, będący potwierdzeniem wysokiego standardu inteligentnych rozwiązań w budynkach biurowych i ich pozycji na tle innych obiektów. Dodatkowo, biurowce Ghelamco jako pierwsze w swoich miastach zostaną też ocenione pod względem zaawansowania technologicznego przez zespół certyfikujący w systemie WiredScore.

Najnowszym projektem Ghelamco, będącym obecnie w procesie certyfikacji SmartScore i WiredScore, jest powstający na warszawskiej Woli kompleks biurowy VIBE.

Docelowo certyfikaty SmartScore i WiredScore uzyskają również kolejne planowane projekty Ghelamco w Warszawie. Colliers, jako pierwsza firma uprawniona do przeprowadzania certyfikacji SmartScore w Polsce, będzie po raz kolejny wspierać dewelopera w tym procesie.

Źródło: Ghelamco Poland.

Hale produkcyjne i hale przemysłowe na wynajem – baza ofert biur WGN bogata

hannes-egler-360942-unsplash

Hale produkcyjne oraz hale przemysłowe na wynajem stanową stosunkowo wąski segment rynku nieruchomości w Polsce. Przedsiębiorcy, którzy poszukują tego rodzaju nieruchomości komercyjnych do wynajęcia, powinni przejrzeć ofertę z bazy biur WGN. Jest ona stale uaktualniania i uzupełniana o nowe oferty nieruchomości na wynajem.

Spis treści:
Nieruchomości komercyjne na polskim rynku nieruchomości
Różnica między halą produkcyjną a halą przemysłową
Hale produkcyjne na wynajem
Hale przemysłowe na wynajem

Nieruchomości komercyjne na polskim rynku nieruchomości

Zapotrzebowanie na nowoczesne hale produkcyjne oraz funkcjonale hale przemysłowe utrzymuje się na w miarę wysokim poziomie. Przedsiębiorcy stale poszukują nowoczesnych obiektów, które będą dostosowane do ich aktualnych potrzeb. Wielu przedsiębiorców, którzy się rozwijają, potrzebuje coraz to lepiej wyposażonych obiektów, które odpowiadają najnowszym standardom rynkowym.
Właściciele starszych obiektów komercyjnych powinni liczyć się z tym, że na przestrzeni kilku-kilkunastu najbliższych lat, należące do nich nieruchomości komercyjne będą wymagały modernizacji, aby nie ustępować coraz to większej konkurencji w sektorze hal produkcyjnych i hal przemysłowych.

Różnica między halą produkcyjną a halą przemysłową

Wiele osób myli pojęcia hali produkcyjnej i hali przemysłowej, używając tych terminów naprzemiennie w odniesieniu do jednego obiektu. Tymczasem istnieje pomiędzy nimi subtelna różnica. Przede wszystkim hala produkcyjna określa bardziej szczegółowo konkretny rodzaj nieruchomości. Halami produkcyjnymi nazywane są obiekty, w których odbywa się proces produkcji. Tego rodzaju hala może charakteryzować się bogatszym wyposażeniem dostosowanym pod konkretny rodzaj produkcji, oraz specjalistyczną infrastrukturą.
Z kolei hala przemysłowa jest bardziej ogólnym nazewnictwem. Odnosi się do budynku, który wykorzystywany jest w celach przemysłowych, jednak bez uszczegółowionego przeznaczenia. W hali przemysłowej może być więc prowadzona nie tylko produkcja, ale również logistyka, usługi lub zwyczajnie hala taka może służyć jako magazyn.

Hale produkcyjne na wynajem

W bazie biur WGN znajduje się naprawdę sporo atrakcyjnych ofert hal produkcyjnych na wynajem. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty, które pozwolą lepiej zobrazować ile kosztuje tego rodzaju nieruchomość i na jaki standard i lokalizację może liczyć przedsiębiorca w określonej cenie.

WGN Wrocław Commercial jest wyłącznym agentem wynajmu hali produkcyjnej zlokalizowanej w Jaworze. Obiekt nadaje się pod dowolny profil działalności. Atutem nieruchomości jest jej dogodna lokalizacja. Obiekt usytuowany jest w doskonałym położeniu pod kątem logistycznym, na obrzeżach miasta i w odległości zaledwie 3 km od drogi ekspresowej S3. Na wynajem przeznaczono część budynku o charakterze produkcyjno-magazynowym wraz z częścią biurową. Powierzchnia nieruchomości przeznaczonej na wynajem wynosi około 550 metrów kwadratowych. Jest to budynek jednokondygnacyjny, po generalnym remoncie. Działka, na której stoi hala produkcyjna, jest ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Jej powierzchnia wynosi 2694 metrów kwadratowych. Cena wynajmu wynosi 12 000 złotych, co daje 22 złote za metr kwadratowy hali produkcyjnej przeznaczonej na wynajem.

Kolejną przykładową ofertą jest nieruchomość o charakterze przemysłowo-usługowym, położona we Wrocławiu. Wyłącznym agentem wynajmu jest WGN Wrocław Rental. Powierzchnia użytkowa hali produkcyjnej przeznaczonej na wynajem wynosi 883 metrów kwadratowych. Działka, na której posadowiony jest budynek, liczy 2378 metrów kwadratowych powierzchni. Na nieruchomość składają się dwie hale o charakterze produkcyjnym z zapleczem biurowo-sanitarnym. Jeden z budynków komercyjnych posiada rampę rozładunkową. Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy Psie Pole – Widawa. Tak dobra lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do istotnych węzłów komunikacyjnych. Nieruchomość została wystawiona na wynajem za 15 000 złotych, co daje 17 złotych za metr kwadratowy nieruchomości miesięcznie.

WGN Oława jest wyłącznym agentem wynajmu hali produkcyjnej położonej w Jelczu-Jaskowicach. Przedmiotem wynajmu jest hala o charakterze magazynowo-produkcyjnym wraz z pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi. Hala produkcyjna ma powierzchnię niespełna 481 metrów kwadratowych i jest posadowiona na działce o powierzchni 3009 metrów kwadratowych. Dla działki tej nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, czyli MPZP. Bardzo dogodna lokalizacja zapewnia dobry dojazd zarówno w kierunku Oławy, jak i Wrocławia. Cena najmu wynosi 10 500 złotych miesięcznie, co daje 22 złote za metr kwadratowy nieruchomości przeznaczonej na wynajem.

Hale przemysłowe na wynajem

W ofercie biur WGN znajdują się również atrakcyjne i godne uwagi hale przemysłowe. Poniżej prezentujemy przykładowe, wybrane z bazy biur WGN oferty wynajmu.

WGN Głogów jest wyłącznym agentem wynajmu hali przemysłowej zlokalizowanej w miejscowości Bytom Odrzański. Na nieruchomość składają się 3 hale o charakterze produkcyjno-magazynowym wraz z zapleczem biurowym oraz socjalnym. Nieruchomość sprawdzi się doskonale pod działalność magazynową oraz produkcyjną. Działka, na której posadowione są trzy budynki, ma powierzchnię 9773 metrów kwadratowych. Z kolei 3 hale mają łącznie powierzchnię 2234 metrów kwadratowych. Za halami zlokalizowane są dodatkowe pomieszczenia gospodarcze. Budynki posiadają nową instalację elektryczną, a także odnowioną instalację wodną oraz centralnego ogrzewania. Dużym atutem przedmiotowej nieruchomości jest lokalizacja blisko Huty Miedzy Głogów, Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Nowej Soli oraz węzła drogi szybkiego ruchu S3. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 18 000 złotych miesięcznie za wynajem, co daje 8 złotych za metr kwadratowy.

WGN Myszków jest wyłącznym agentem wynajmu hali przemysłowej położonej w miejscowości Myszków. Budynek o powierzchni 590 metrów kwadratowych znajduje się na działce o powierzchni 1476 metrów kwadratowych. Na terenie nieruchomości znajdują się ponadto dodatkowe pomieszczenia biurowe i socjalne, oraz garaż, który może pomieścić samochód ciężarowy i dostawczy. Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie przemysłowej, co niewątpliwie stanowi jej duży atut. Hala posiada przyłączone wszystkie niezbędne media. Cena wynajmu nieruchomości wynosi 6 000 złotych miesięcznie, co daje 10 złotych za metr kwadratowy.

WGN Częstochowa jest wyłącznym agentem wynajmu hali o charakterze produkcyjno-magazynowym. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Rudniki. Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja, niedaleko autostrady A1. Hala o powierzchni 2038 metrów kwadratowych posiada wydzieloną przestrzeń biurową oraz socjalną. Działka, na której posadowiony jest obiekt, ma powierzchnię 4432 metrów kwadratowych. Działka jest ogrodzona, a cały teren jest utwardzony. Atutem jest możliwość dojazdu do nieruchomości nie tylko samochodem, ale również komunikacją miejską. Cena ofertowa wynosi 24 456 złotych miesięcznie za wynajem, co daje 12 złotych za metr kwadratowy nieruchomości komercyjnej.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN pośredniczy w sprzedaży malowniczego pałacu z XVI wieku

684-1

WGN Myszków pośredniczy w sprzedaży malowniczego pałacu z XVI wieku.

Biuro WGN w Myszkowie pośredniczy w sprzedaży pałacu, który jest zlokalizowany w miejscowości Radoszewnica niedaleko Częstochowy w woj. śląskim. Okazały pałac pochodzący z końca XVI wieku i zmodernizowany w XIX wieku czeka na nowego nabywcę. Pałac na sprzedaż ma powierzchnię 940 m2. Niesamowitym atutem nieruchomości jest winiarnia, zlokalizowana w pałacowej piwnicy. Działka, na której posadowiony jest pałac, ma powierzchnię ponad 6 ha. Obiekt jest wpisany do Gminnego Rejestru Zabytków. Aktualnie organizowane są w nim wesela i inne przyjęcia okolicznościowe. Cena ofertowa pałacu na sprzedaż wynosi 5 500 000 PLN.

O ile wzrosły ceny za mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego w 2023 roku?

OKAM_Citiflow_WAW Wola

O ile wzrosły ceny za mieszkania na sprzedaż z rynku pierwotnego w 2023 roku? Postępująca inflacja ma wpływ na koszty budowy mieszkań. Ile średnio wzrosły w tym roku ceny nowych mieszkań w największych miastach w kraju? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic

W porównaniu do grudnia 2022 roku wzrosty cen mieszkań były kilkuprocentowe. Jednak rok do roku jest to kilkanaście procent. Biorąc pod uwagę poziom inflacji można jeszcze mówić o stabilizacji cen wynikającej z niskiej jak dotąd sprzedaży. W drugim kwartale br. wraz z ożywieniem popytu oraz faktem, że zwiększenie podaży w naszej branży wymaga czasu przewidujemy kilkuprocentowe wzrosty miesiąc do miesiąca.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

W 2022 roku inflacja wyniosła ponad 14 proc., natomiast ceny transakcyjne mieszkań wg raportu NBP w największych miastach wzrosły o 10-11 proc. Przy ograniczonym popycie i wzroście kosztów wykonawstwa deweloperzy wstrzymali inwestycje, co widzimy w danych GUS za ostatnie miesiące. Wraz z odbudową zdolności nabywczej klientów oraz stopniowej poprawie po stronie popytu notujemy również większą podaż, ale także wzrost cen, który po części rekompensuje ubiegły rok. Od początku roku podwyżki cen mieszkań dostrzegalne są, zarówno w odniesieniu do nowych inwestycji, jak również do projektów w trakcie realizacji i wyniosły średnio 5-6 proc.

Angelika Kliś, członek zarządu Atal

Ceny utrzymywały się mniej więcej na tym samym poziomie, a w niektórych lokalizacjach dostrzegamy lekki wzrost o około 2-3 proc. Deweloperzy zbyt długo „tłumili” inflację i starali się nie podnosić cen, przede wszystkim ze względu na znaczący spadek popytu. Sytuacja z pewnością będzie się dynamicznie zmieniać, jednakże raczej w kierunku dalszego wzrostu cen.

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska

Realia rynku nieruchomości są takie, że nawet biorąc pod uwagę osiedle realizowane etapowo na jednej działce, każdy kolejny etap nieruchomości jest po prostu droższy. Wpływ ma na to wiele czynników niezależnych od deweloperów. Przede wszystkim pod uwagę trzeba wziąć rosnące koszty pieniądza. Nasza firma nie zaciąga kredytów pod projekty, co gwarantuje naszym klientom pewną budowę i ukończenie inwestycji w wysokim standardzie. Drugim czynnikiem są koszty budowy, które cały czas rosną. Materiały drożeją, tak samo jak wykonawstwo. Trzeci czynnik to niepewność rynkowa, która wpływa, nie tylko na nas, ale również i na generalnych wykonawców, którzy muszą wkalkulować w projekty wzrastające koszty materiałów w trakcie realizacji kolejnych etapów inwestycji.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Inflacji bez wątpienia drenuje portfele wszystkich Polaków, a także deweloperów. Wzrost kosztów materiałów budowlanych, wykonawstwa oraz finansowania inwestycji nie pozwala deweloperom na obniżkę cen mieszkań, a wręcz odwrotnie. W naszej, ekologicznej inwestycji Miasteczko Jutrzenki, zlokalizowanej na warszawskich Włochach ceny lokali w maju 2023 roku wzrosły o min. 2 proc. Na rynku jest grupa osób, która dysponuje gotówką i lokuje zaoszczędzone pieniądze we własne M lub inwestuje w mieszkania pod wynajem. Obecnie popyt na lokale rośnie tak szybko, że na rynku brakuje mieszkań deweloperskich, szczególnie takich, które spełniają kryteria programu Bezpieczny Kredyt 2 proc.

Justyna Hamrol-Wasielewska, dyrektor sprzedaży Eiffage Immobilier Polska

Koszty realizacji inwestycji to suma wielu czynników, na które składają się: indywidualny charakter projektu, jakość użytych materiałów, czy też czas kontraktowania konkretnych zakupów. Każdy projekt ma swój kosztorys, a cena za mieszkanie w projektach na sąsiednich działkach może się znacząco różnić z uwagi na wyżej wymienione uwarunkowania. Dynamiczna sytuacja na rynku mieszkaniowym i wojna w Ukrainie bezsprzecznie wpłynęły na wzrost kosztów budów. Synergia w ramach naszej Grupy – inwestora Eiffage Immobilier Polska i generalnego wykonawcy Eiffage Polska Budownictwa to gwarancja ukończonej budowy w standardzie, jakiego oczekują klienci.

Marcin Michalec, CEO Okam

Prowadzona przez nas polityka cenowa jest dostosowana do sytuacji rynkowej. Rosnące ceny materiałów budowlanych czy surowców, przede wszystkim energetycznych, przekładają się na koszty budowy i stawki naszych podwykonawców, a tym samym wpływają na całościowy koszt realizacji projektów. Zatem ewentualne wzrosty cen mieszkań w naszych nieruchomościach podyktowane są tą sytuacją.

Eyal Keltsh, prezes zarządu Grupy Robyg

Można zakładać, że wzrost cen mieszkań będzie podążał za inflacją. Jest to efektem rosnących cen materiałów, surowców oraz kosztów pracy. Z pewnością nie będzie to bez wpływu na ceny nieruchomości.

Damian Tomasik, założyciel Alter Investment

Widać, że po chwilowym zatrzymaniu wzrostu cen w zeszłym roku, w tym roku następuje ich odmrożenie i zaczynają rosnąć w okolicach kilkunastu procent, wyrównując poziom wysokiej inflacji, jaką obecnie mamy.

Marek Pawlukiewicz, kierownik ds. komunikacji Aria Development

W naszych inwestycjach w roku 2023 ceny nie wzrosły i utrzymują się na stabilnym poziomie. Jest zapotrzebowanie na mieszkania w okolicach Warszawy w zielonym otoczeniu, z ogródkami i smart rozwiązaniami, w tym Osiedlu Natura 2 w Wieliszewie.

Piotr Ludwiński, dyrektor ds. Sprzedaży i Obsługi Klientów w Archicom

Według danych rynkowych mediana cen metra kwadratowego mieszkań z rynku pierwotnego we Wrocławiu wyniosła w 2022 roku 11 520 zł, odnotowując wzrost na poziomie 13 proc. rok do roku. W obliczu aktualnych realiów ekonomicznych i rynkowych dalszy wzrost cen jest nieunikniony. Na średnią cenę nieruchomości ma wpływ bardzo wiele czynników, a postępująca inflacja zdecydowanie jest jednym z nich. W mojej ocenie do najważniejszych czynników należą dziś również: dynamiczny wzrost cen materiałów budowlanych, a także ograniczona podaż atrakcyjnych gruntów. To trzy kluczowe elementy składowe, które powodują, że ceny nowych inwestycji wchodzących do sprzedaży czy też kolejnych etapów osiedli na rynku wrocławskim, są droższe. Koncentrujemy się na tym, aby oferowana przez nas ostateczna cena nieruchomości była dla nabywcy atrakcyjna, m.in. poprzez kwartalne programy promocyjne czy też regularne obniżki cen mieszkań w wybranych osiedlach.
Źródło: dompress.pl

Prace budowlane związane z realizacją nieruchomości komercyjnej MDC2 Park Kraków South idą naprzód

DCIM100MEDIADJI_0120.JPG

Prace budowlane związane z realizacją nieruchomości komercyjnej MDC2 Park Kraków South idą naprzód.

Park magazynowy zlokalizowany jest 13 km od centrum Krakowa, w Skawinie. Na inwestycję składać się będą trzy budynki o planowanej łącznej powierzchni GLA ponad 90 000 m2. Nieruchomość położona jest niecałe 2 km od węzła autostrady A4. Całość kompleksu obejmie teren o łącznej powierzchni 19 hektarów.
W otoczeniu budynków, na obszarze MDC2 Park Kraków South, zaplanowana została strefa Rest & Move, czyli strefa relaksu i wypoczynku.
MDC2 certyfikuje budynki MDC2 Park Kraków South do standardu BREEAM New Construction na poziomie co najmniej Excellent.

Właścicielem projektu jest Generali Real Estate (poprzez paneuropejski Generali Real Estate Logistics Fund, GRELF), specjalizujący się w inwestycjach w sektorze logistycznym w całej Europie i zarządzany przez Generali Real Estate S.p.A. Società di gestione del risparmio. Deweloperem projektu jest MDC2.
Zakończenie budowy pierwszego budynku planowane jest na III kwartał 2023 roku, a oddanie drugiego budynku (37 000 m2) na I kwartał 2024 roku.

Źródło: Generali Real Estate.

Raport GUS: Wykorzystanie małych turystycznych obiektów noclegowych w 2022 r.

thought-catalog-164630-unsplash

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport pt. „Wykorzystanie małych turystycznych obiektów noclegowych w 2022 r.”.

Raport Głównego Urzędu Statystycznego dotyczy wykorzystania małych obiektów noclegowych o charakterze turystycznym. Raport dotyczy 2022 roku. Jak podaje GUS, z turystycznych obiektów noclegowych posiadających mniej niż 10 miejsc noclegowych w 2022 r. skorzystało 1,2 mln turystów, którym udzielono 3,9 mln noclegów. Stopień wykorzystania miejsc noclegowych w tego typu obiektach wyniósł 23,8%.
Pełny raport został opublikowany na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Źródło: GUS.

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center w Warszawie z najemcą na 1280 mkw. powierzchni komercyjnej

Gdański Business Center_1

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center w Warszawie z najemcą na 1280 mkw. powierzchni komercyjnej.

Nieruchomość inwestycyjna Gdański Business Center, która wchodzi w skład portfolio Savills Investment Management, oferuje łącznie 101 000 mkw. Jest to nowoczesny kompleks czterech budynków biurowych klasy A.
Savills Investment Management (Savills IM) podpisał umowę z firmą ALTO na wynajem 1280 mkw. powierzchni w kompleksie biurowym Gdański Business Center. Nowy najemca wprowadzi się do budynku w październiku 2023 roku i zaaranżuje swoje biura na IV piętrze Budynku C. Umowa będzie obowiązywała przez 8 lat.
Podczas transakcji obie strony były reprezentowane przez zespoły doradców CBRE.

Anna Piątek, Junior Asset Manager, Savills Investment Management, powiedziała:

„Dziękuję firmie ALTO za zaufanie i wybór naszego kompleksu. To ogromna satysfakcja, że oferta Gdański Business Center i podejmowane przez nas aktywności znajdują uznanie dynamicznie rozwijających się firm. Nie mam wątpliwości, że powierzchnia biurowa w kompleksie Gdański Business Center stworzy atrakcyjne środowisko pracy dla ALTO.”

Julia Racewicz, Head of Asset Management, Office & Logistics, Savills Investment Management, dodała:

„Umowa z ALTO stanowi dla nas potwierdzenie silnej pozycji naszej inwestycji na niezwykle konkurencyjnym, warszawskim rynku biurowym.”

Kamil Lewandowski, Partner oraz współzałożyciel ALTO, dodał:

„W ALTO pracujemy wspólnie na to, aby być świetnym miejscem dla ludzi i staramy się tworzyć najlepsze możliwe warunki dla ich rozwoju. Jesteśmy przekonani, że otoczenie, w którym na co dzień funkcjonujemy odgrywa w tym kontekście istotną rolę. Dlatego podejmując decyzję o zmianie lokalizacji naszego warszawskiego biura, braliśmy pod uwagę atrakcyjność lokalizacji, infrastrukturę komunikacyjną oraz przede wszystkim jakość i klasę biurowca. Wszystko w jednym celu – abyśmy wszyscy czuli się w nowych przestrzeniach komfortowo. Wierzymy, że zarówno zespół ALTO, jak i nasi klienci docenią tę zmianę. Dziękujemy Savills IM za entuzjastyczne przyjęcie nas do grona najemców i liczymy na dalszą udaną współpracę.”

mat. prasowy

Projekt parku handlowego komercjalizowanego w Bielsku-Białej przez firmę Mallson

Wizualizacja REDKOM

Projekt parku handlowego komercjalizowanego w Bielsku-Białej przez firmę Mallson.

Rozpoczęła się komercjalizacja największego parku handlowego w mieście. Jest to kolejna inwestycja grupy REDKOM. Park handlowy w Bielsku-Białej to kolejny nowoczesny projekt powstający dzięki przebudowie dawnego hipermarketu Tesco. Przebudowie podlegać będzie pasaż co umożliwi uzyskanie otwartej przestrzeni dla planowanego parku handlowego, z wejściami do lokali bezpośrednio z parkingu. Dodatkowo nastąpi też rozbudowa istniejącego obiektu o dodatkowe skrzydło parku handlowego.
Projekt powstaje w pobliżu węzła drogi ekspresowej S1, przy wjeździe do centrum miasta. Otwarcie nieruchomości planowane jest w IV kwartale 2024 roku. Inwestorem projektu jest grupa REDKOM, która finalizuje już realizacje podobnego projektu – przebudowy dawnego Tesco – w Opolu. Za koncepcję komercyjną i wynajem odpowiada firma Mallson Polska.

Źródło: Mallson Polska.

Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-kwiecień 2023 roku wg GUS

verstappen-photography-532656-unsplash

Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował raport pt. „Budownictwo mieszkaniowe w okresie styczeń-kwiecień 2023 roku”.

Raport Głównego Urzędu Statystycznego dotyczy okresu od stycznia do kwietnia br.
Jak podaje GUS, w pierwszych czterech miesiącach 2023 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż w 2022 roku. Z kolei spadła liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Spadła też liczba inwestycji mieszkaniowych, których budowę rozpoczęto.

Źródło: GUS.