Deweloper Real Management S.A. sprzedał grunt inwestycyjny w miejscowości Pionki

wysłano 1 marca 2023

Real Management S.A. sprzedał grunt inwestycyjny w miejscowości Pionki.

Real Management S.A. sfinalizował sprzedaż działki inwestycyjnej o powierzchni 13,7 ha. Przedmiotowy grunt zlokalizowany jest przy ul. Wesołej w miejscowości Pionki w powiecie radomskim. Nabywcą gruntu została firma Family Partners Sp. z o.o. S.K. Strony nie ujawniają wartości transakcji.

– Sprzedaż działki inwestycyjnej w Pionkach stanowi kolejny element realizacji naszej strategii biznesowej, polegającej na koncentracji działalności Real Management S.A. w sektorze nieruchomości przemysłowych i mieszkaniowych. Nieruchomość w Pionkach posiadająca warunki na budowę obiektów w funkcjach usługowo-handlowych nie wpisała się w profil naszych planów inwestycyjnych, stąd podjęliśmy decyzję o sprzedaży tego terenu – powiedział Arkadiusz Płociński, Wiceprezes Zarządu, Real Management S.A.

Zgodnie z założeniami strategicznymi na najbliższe lata, Real Management S.A. planuje realizację kolejnych 500 000 mkw. nowoczesnych powierzchni produkcyjno-przemysłowych pod nazwą Good Point oraz 44 000 mkw. powierzchni mieszkalnych w Warszawie w ramach osiedla domów jednorodzinnych premium – Neo Natolin.

WGN pośredniczy w sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Grabówko

wysłano 20 stycznia 2023

WGN Gdańsk pośredniczy w sprzedaży działki budowlanej w miejscowości Grabówko.

Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana położona w spokojnej miejscowości Grabówko w gminie Nowa Karczma. Atutem działki jest bliskość malowniczego jeziora. Obszar jest objęty Naturą 2000, Parkiem Krajobrazowym Wdzydzkim i Przywidzkim. Niedaleko znajduje się Zajazd nad stawem, Rogaczówka, gdzie można dobrze zjeść, sklep ze zdrową żywnością ze swojskimi wyrobami i rybami ze swojego jeziora, tężnia, grota solna itp. Dojazd do działki umożliwia utwardzona droga. Grunt budowlany jest uzbrojony i posiada pozwolenie na budowę domu z 4 lokalami mieszkalnymi na każdej z nich. Projekt z możliwością korekty względem potrzeb inwestora.
Grunt budowlany został wystawiony na sprzedaż za 350 000 złotych.

Przedsiębiorcy będą uprawnieni do nabycia prawa własności gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa?

wysłano 30 grudnia 2022

Czy przedsiębiorcy będą uprawnieni do nabycia prawa własności gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa? Trwają prace rządowe nad całkowitym wyeliminowaniem instytucji użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego.

Projekt ustawy zakłada, że również przedsiębiorcy będą uprawnieni do nabycia prawa własności gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, w tym w szczególności gruntów wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Jest to kolejny etap porządkowania stanu prawnego nieruchomości w tym zakresie. Pierwszym etapem reformy była ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Ustawa ta spowodowała przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we własność z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019 r. i wykluczyła, co do zasady, ustanawianie nowych praw użytkowania wieczystego na takie cele, jako wyraz dążenia ustawodawcy do stopniowej eliminacji tego prawa.

Chociaż użytkowanie wieczyste wprowadzone zostało do polskiego porządku prawnego w głębokim PRL-u, konstrukcyjnie nawiązuje do dzierżawy wieczystej regulowanej już prawem rzymskim. Polega bowiem na oddaniu nieruchomości gruntowej (położonej w granicach administracyjnych miast) będącej własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego osobie fizycznej lub prawnej do korzystania z wyłączeniem innych osób, co do zasady na okres 99 lat. Z prawem do korzystania z nieruchomości powiązana jest również opłata za korzystanie z niej. Użytkowanie wieczyste, jako prawo rzeczowe, obok własności i rzeczowych praw ograniczonych, może być ustanawiane na cele niekomercyjne (np. garaże, zapewnienie obsługi komunikacyjnej, technicznej), jak i ustanowione na cele prowadzenia działalności gospodarczej.

Niemniej jednak obserwowana jest tendencja do przekształcania użytkowania wieczystego w prawo własności. Aktualnie plany takie dotyczą gruntów wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej i umożliwienie użytkownikom wieczystym takich gruntów nabycia prawa własności tych nieruchomości. Korzystanie z cudzej nieruchomości obarczone jest bowiem ryzykiem inwestowania, celowością oraz bezpieczeństwem dokonywanych inwestycji, głównie w kontekście niepewności co do potencjalnych podwyżek opłat za korzystania z gruntów. Dodatkową barierę w nabywaniu prawa własności nieruchomości przez przedsiębiorców stanowiło ryzyko uznania go za formę niedozwolonej pomocy publicznej dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą.

Jak twierdzi ekspert naszej kancelarii r. pr. Anna Zabielska proponowana zmiana prawa ma docelowo doprowadzić do wyeliminowania użytkowania wieczystego z polskiego porządku prawnego poprzez zastosowanie mechanizmów rynkowych przy ustalaniu ceny nabycia prawa własności gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, w tym w szczególności gruntów wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej. Projektowane rozwiązania przewidują możliwość wykupu gruntów Skarbu Państwa za 20 dotychczasowych opłat rocznych (do 60% wartości gruntu) w przypadku wykupu jednorazowego, lub na raty – wtedy wartość ta będzie wynosić 25 takich opłat. Inne natomiast zasady mają dotyczyć gruntów należących do jednostek samorządu terytorialnego, których samodzielność w zakresie ustalania ceny będzie większa.

Autor: r. pr. Anna Zabielska, Kancelaria Prawna Chałas i Wspólnicy.

Deweloperzy budują portfele gruntów inwestycyjnych

wysłano 22 września 2022

Na polskim rynku stale ubywa atrakcyjnych działek inwestycyjnych na sprzedaż.

Sytuacja ta skłania deweloperów do budowania portfeli gruntów pod przyszłe projekty inwestycyjne. Dużym zainteresowaniem cieszą się działki pod inwestycje komercyjne, takie jak magazyny czy hale produkcyjne. Deweloperzy poszukują też gruntów pod duże centra logistyczne. Niezmiennie popularnością cieszą się także działki budowlane, idealne pod realizację projektów o charakterze mieszkaniowym. Deweloperzy zwracają uwagę zarówno na działki zlokalizowane w ścisłych centrach dużych miast, jak i na ich obrzeżach, w otoczeniu większej liczby terenów zielonych.

Panattoni zakupiło działkę pod nową nieruchomość inwestycyjną w Żarach

wysłano 12 sierpnia 2022

1c2bd01e3057543ae7e648531f26f475

Panattoni zakupiło działkę pod nową nieruchomość inwestycyjną w Żarach. Powstanie tutaj park komercyjny.

Panattoni rusza z kolejnym projektem w Polsce Zachodniej, blisko granicy z Niemcami. Deweloper zakupił właśnie działkę w Żarach, w niedużej odległości od trasy E36, łączącej Berlin z województwem lubuskim. Panattoni Park Żary zajmie 15 000 m kw., z czego 8 000 m kw. w formule BTS wynajął już międzynarodowy producent pianki poliuretanowej m.in. dla branży meblarskiej. Z nowej przestrzeni firma skorzysta w drugim kwartale 2023 r. Inwestycja przejdzie certyfikację środowiskową na poziomie BREEAM Excellent.

– „Po raz kolejny firma działająca na kilkunastu rynkach europejskich docenia województwo lubuskie, które napędza rozwój Polski Zachodniej. Doskonała lokalizacja Żar, blisko drogi E36 i granicy z Niemcami, to szansa dla firm zagranicznych, które mogą stąd obsługiwać niemal całą Europę. Zainteresowanie zachodnią Polską cały czas rośnie, a my – tworząc zarówno obiekty BTS, jak i powierzchnie spekulacyjne – pozostajemy elastyczni i gotowi na współpracę z każdą branżą” – mówi Maciej Zawada, BTS Development Senior Manager z Panattoni. „Cieszy nas również kolejna owocna współpraca z lokalnymi władzami w regionie, zarówno na poziomie gminy, powiatu, jak i miasta. To niezbędne, by w pełni wykorzystać atrakcyjność lokalizacji i napędzać jej dalszy rozwój” dodaje Marek Foryński, BTS Managing Director, Panattoni.

Deweloper Archicom kupuje grunt inwestycyjny pod projekt w Poznaniu

wysłano 29 czerwca 2022

Wrocławski deweloper Archicom konsekwentnie realizuje przyjętą strategię ekspansji.

Deweloper podpisał umowę na zakup działki budowlanej na poznańskich Jeżycach. W odległości 5 kilometrów od samego centrum miasta powstanie osiedle będące nowym miejscem spotkań dla mieszkańców całej okolicy. Inwestycja będzie realizowana wspólnie z Echo Investments, co stanowi element strategicznej współpracy obu firm. Na terenie wielkości ponad 3 ha powstanie samowystarczalne osiedle, zaprojektowane zgodnie z wartościami Echo-Archicom – z piękną i funkcjonalną przestrzenią przyjazną człowiekowi.
Rozpoczęcie sprzedaży mieszkań planowane jest na ostatni kwartał 2023 roku.

WGN agentem sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1600 m2 w miejscowości Zaborze

wysłano 27 czerwca 2022

WGN Myszków jest agentem sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1600 m2 w miejscowości Zaborze.

Nieruchomość gruntową wyróżnią niesamowita lokalizacja. Działka znajduje się w otoczeniu Zamku Olsztyńskiego, Pustyni Siedleckiej i Złotego Potoku. Grunt budowlany będący przedmiotem sprzedaży według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może zostać przeznaczony na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z funkcją usług podstawowych nieuciążliwych.
Na wyznaczonym terenie gruntu jest dostęp do wszelkiego rodzaju podstawowych i niezbędnych mediów.
Grunt inwestycyjny został wystawiony na sprzedaż za 70 000 złotych.

WGN wyłącznym agentem sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 3300 m2

wysłano 10 czerwca 2022

WGN Nowa Sól został wyłącznym agentem sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 3300 m2.

Działka inwestycyjna pozostaje w klasie V i VI. Nieruchomość do tej pory nie została zagospodarowana. Działka inwestycyjna ma pozwolenie na budowę. W warunkach zabudowy (MPZP) określono możliwość budowy trzech domów jednorodzinnych.

Nieruchomość wystawiona na sprzedaż znajduje się niedaleko Południowej Strefy Przemysłowej, zaledwie 3 kilometry do Nowej Soli.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 250 000 złotych.

Marvipol Development wygrał przetarg na zakup działki we Wrocławiu

wysłano 4 października 2021

Marvipol Nowe Żerniki

Marvipol Development wygrał przetarg na zakup działki we Wrocławiu. Grunt zlokalizowany jest przy ulicy Kosmonautów na osiedlu Nowe Żerniki, znanym także jako WuWA2.

Deweloper ma w planach wybudować na zakupionym gruncie budynek mieszkalny, który dostarczy 250 mieszkań. Inwestycja ma być wizytówką tego wyjątkowego konceptu urbanistycznego.
WuWA 2 to modelowe osiedle Nowe Żerniki, które miasto Wrocław realizuje od 2013 roku we współpracy z architektami i deweloperami mieszkaniowymi przy ulicy Kosmonautów, w okolicy Stadionu Miejskiego.