Zarządca centrów handlowych w Polsce EPP wprowadza szereg rozwiązań mających na celu oszczędzanie energii

wysłano 24 października 2022

Zarządca centrów handlowych w Polsce EPP wprowadza szereg rozwiązań mających na celu oszczędzanie energii.

EPP jest największym zarządcą centrów handlowych w Polsce. Firma wprowadziła w swoich obiektach szereg rozwiązań mających na celu oszczędzanie energii. To odpowiedź firmy na sytuację na rynku energii, ogólnoświatowy apel o jej oszczędzanie oraz rosnące koszty mediów. Jest to także ważny krok w realizacji zobowiązania EPP, podjętego w ramach strategii ESG, czyli znaczącego zredukowania emisyjności obiektów, którymi firma zarządza. Dzięki już wdrożonym rozwiązaniom oszczędności w zużyciu energii w częściach wspólnych centrów handlowych EPP sięgają 15% w porównaniu do 2019 roku.

– Wdrażając naszą strategię ESG jesienią zeszłego roku, dołączyliśmy do grona firm, które chcą odpowiedzialnie korzystać z zasobów Ziemi oraz aktywnie promować takie podejście. Kluczowym elementem tych działań jest zmniejszanie energochłonności naszych obiektów, a co za tym idzie ich emisyjności. Energooszczędne rozwiązania wprowadzamy w całym portfelu naszych nieruchomości, a do przemyślanych oszczędności zachęcamy też naszych pracowników i najemców. Podjęte działania nie mają wpływu na komfort robienia zakupów oraz pracy w naszych centrach i biurowcach, a pozwalają odpowiedzialnie korzystać z energii. Jest to niezmiernie ważne, zwłaszcza teraz, gdy mogą wystąpić problemy z jej dostępnością – wszyscy powinniśmy dbać, aby jej nie zabrakło – mówi Rafał Kwiatkowski, wiceprezes ds. operacyjnych EPP.

Nieruchomość komercyjna Westfield Mokotów w Warszawie przyciąga nowych najemców handlowych

wysłano 24 października 2022

Nieruchomość komercyjna Westfield Mokotów zlokalizowana w stolicy stanowi istotny punkt na mapie Warszawy dla wszystkich miłośników mody.

W ostatnim czasie do oferty modowej Westfield Mokotów dołączyły trzy nowe marki. Klienci mogą odwiedzić salon Gerry Weber, butik bielizny Darily oraz pop-up store marki Kapsula, zrzeszającej ukraińskich projektantów. Dzięki temu oferta centrum handlowego wyraźnie się wzbogaciła. Obiekt stale przyciąga zainteresowanie handlowych najemców, którzy poszukują atrakcyjnego miejsca do prowadzenia biznesu.

– Westfield Mokotów nie zwalnia tępa i kontynuuje dotychczasowy kierunek rozwoju, w którym moda i najciekawsze marki z Polski i świata grają pierwsze skrzypce. Cieszymy się z kolejnych nowych propozycji, które wzmacniają naszą ofertę oraz potwierdzają, że Westfield Mokotów jest jedną z najbardziej atrakcyjnych i pożądanych lokalizacji wśród centrów handlowych w Polsce – powiedziała rzeczniczka prasowa Westfield Mokotów, Agata Berndt-Wazelin.

Colliers podsumowuje III kwartał 2022 na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w sektorze handlowym

wysłano 24 października 2022

Po oddaniu do użytku 72,7 tys. mkw. GLA zasoby powierzchni handlowej w Polsce zwiększyły się do 12,57 mln mkw. GLA w ramach 5921 centrów – takim wynikiem zakończył się III kwartał na polskim rynku handlowym. W planach deweloperów na bieżący rok jest ukończenie kolejnych 148 tys. mkw. GLA powierzchni handlowej. Kolejne 180 tys., będące w budowie, ma trafić na rynek w 2023 r.

Spis treści:
Parki handlowe wciąż górą
Kolejny mixed-use w budowie
Nowe marki na rynku
Nowe technologie na zakupach

Parki handlowe wciąż górą

Największym obiektem oddanym do użytku w III kw. 2022 r. był Aniołów Park w Częstochowie (17,5 tys. mkw. GLA), gdzie swoje sklepy otworzyły m.in. Carrefour, Jula, Sinsay, Jysk czy Media Expert. Drugim co do wielkości był Cuprum Park w Lubinie (13 tys. mkw. GLA), zbudowany w sąsiedztwie centrum handlowego Cuprum Arena. Oba te obiekty to przebudowane hipermarkety Tesco.

– Małe centra handlowe o profilu zakupów codziennych wciąż wiodą prym, co potwierdza fakt, że w III kwartale na całą nową podaż złożyło się oddanie ośmiu tego typu obiektów – Katarzyna Michnikowska, dyrektor w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers.

Kolejny mixed-use w budowie

W polu zainteresowań deweloperów są także obiekty mixed-use, których będzie przybywać na rynku. W III kw. ogłoszono start inwestycji Liebrecht & wooD – Drucianka Campus. Projekt, który zoferuje ok. 42 tys. mkw. biur oraz 7,5 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej, powstanie w miejscu Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ w rejonie Dworca Wschodniego przy ul. Kijowskiej.

Nowe marki na rynku

W III kw. 2022 r. na polskim rynku zadebiutowało ok. 15 marek, z czego część stanowiły nowe wejścia, a część nowe koncepty marek już obecnych na naszym rynku.

– Widzimy, że Polska pozostaje atrakcyjna dla inwestorów i właścicieli światowych marek. W minionych trzech miesiącach swoje debiuty ogłosiły m.in. marka odzieżowa Uniqlo oraz nowy koncept klubów fitness dla mniejszych miast CityFit Blue. Z kolei
Adidas otworzył w Domach Towarowych Wars Sawa Junior swoją pierwszą w Europie Środkowo-Wschodniej flagową placówkę – wymienia Wojciech Wojtowicz, analityk w Dziale Doradztwa i Badań Rynku w Colliers.

– Debiuty nowych marek to dobry znak dla centrów handlowych, które ucierpiały w dobie pandemii i czasach świetności robienia zakupów online. Wyniki badania potwierdzają, że rynek centrów handlowych powoli dźwiga się z zapaści, jaką przeszedł w latach 2020-2021, wykazując spadek pustostanów do 4,7% na ośmiu głównych polskich rynkach w porównaniu do 5,2% w analogicznym okresie ubiegłego roku – dodaje Katarzyna Michnikowska.

Nowe technologie na zakupach

Firmy coraz chętniej testują różnego rodzaju rozwiązania, poczynając od pełnej digitalizacji sklepów jak Modivo i e-obuwie, kończąc na ciekawych innowacjach, np. sprzedaż hot dogów przez robota w Żabce Nano.

– W duchu mody na ekologię w wielu sklepach pojawiają się także automaty do segregacji opakowań. Tego typu inicjatywy podejmują między innymi Rossmann czy Lidl. Z kolei sieci takie jak 4F, CCC, Intersport, czy centra handlowe jak Blue City w Warszawie, instalują „ubraniomaty”, czyli urządzenia do odbioru używanej odzieży przeznaczonej na cele charytatywne – mówi Wojciech Wojtowicz.

1 obiekt handlowy o powierzchni najmu powyżej 5 000 mkw. i min. 10 lokalach, centralnie zarządzany

Źródło: Colliers.

WGN pośredniczy w sprzedaży budynku usługowego w Legnicy

wysłano 24 października 2022

WGN Bolesławiec pośredniczy w sprzedaży budynku usługowego w Legnicy.

Przedmiotem sprzedaży jest bardzo reprezentacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 3489 m2. Położony jest przy głównym ciągu handlowym i turystycznym Legnicy. Lokalizacja charakteryzuje się dużym ruchem pieszych oraz pojazdów. Nieruchomość jest w pełni skomercjalizowana i przynosi stałe, udokumentowane dochody. Budynek usytuowany na skrajnej działce, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny dla potencjalnych klientów. Budynek stoi na działce nr 312 i 314 o łącznej pow. 1615 m2. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 15 499 000 złotych.

Budownictwo modułowe zyskuje na popularności dzięki swoim zaletom

wysłano 24 października 2022

Budownictwo modułowe jeszcze kilka lat temu nie było w Polsce zbyt popularne.

Początkowo budownictwo modułowe sprawdzało się głównie w przypadku sektora nieruchomości komercyjnych. Szybko okazało się jednak, że moduły równie dobrze można zastosować w budownictwie mieszkaniowym. Moduły dają możliwość szybkiego wznoszenia obiektów. Dodatkowo nieruchomości mogą zostać wybudowane niższym kosztem. Dzięki licznym zaletom budownictwa modułowego można się spodziewać, że na przestrzeni kolejnych lat jego popularność będzie stale rosła.

„Art Walk Open Call 2023” daje szansę na realizację projektu inwestycyjnego w połowie 2023 roku

wysłano 24 października 2022

W dniu 24 października ogłoszony został otwarty konkurs „Art Walk Open Call 2023” organizowany przez Fundację Sztuka w Mieście oraz Ghelamco.

W ramach inicjatywy każdy może opracować i zgłosić własną koncepcję wystawy w warszawskiej galerii Art Walk. Pomysły oceniane będą przez jury złożone z członków rady programowej Art Walk i fundacji „Sztuka w mieście” oraz przedstawicieli Ghelamco. Pod uwagę brana będzie atrakcyjność i oryginalność pomysłu, dostosowanie do charakteru miejsca oraz realność przyjętych rozwiązań. Najlepsza koncepcja doczeka się realizacji w połowie 2023 roku.
Galeria zlokalizowana na placu Europejskim została stworzona zgodnie z koncepcją wpisania sztuki w codzienne życie miasta. Umożliwia upowszechnianie prac artystów w ciekawej formule, a publiczności daje szansę na obcowanie ze sztuką poza zamkniętymi przestrzeniami galerii czy muzeów. Pasaż składa się z trzynastu segmentów, każdy z oknem ukazującym wnętrze.

Loft na sprzedaż – komfortowe mieszkanie z wyjątkowym klimatem

wysłano 24 października 2022

Loft na sprzedaż kojarzy się z komfortowym mieszkaniem z wyjątkowym, niepowtarzalnym klimatem.

Lofty na sprzedaż urzekają kupujących swoim unikalnym klimatem i historią w tle. Wielu osobom zależy na tym, aby zamieszkać w budynku, który istnieje na rynku od lat i niesie ze sobą ciekawą historię. Ponadto lofty to charakterystyczne mieszkania. Posiadają elementy starej architektury, często prezentują przemysłowy styl. Prawdziwe lofty powstają często w starych fabrykach, magazynach itp. Poza wyjątkowym klimatem, charakteryzują się również wysokimi sufitami oraz dużymi przestrzeniami, za co ceni je wielu nabywców.

Wybór domu na sprzedaż powinien zostać przemyślany

wysłano 24 października 2022

Przeglądając oferty domów na sprzedaż na kupujących czekają bardzo różnorodne nieruchomości.

Na rynku nieruchomości mieszkalnych można znaleźć oferty domów wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. Wybór odpowiedniej nieruchomości powinien być dopasowany do rzeczywistych potrzeb nabywcy. W pierwszej kolejności powinien on określić budżet, którym dysponuje. Później może zdecydować, czy woli rozpocząć poszukiwania nieruchomości wolnostojących, czy może interesują go bardziej budynki z sąsiadem obok. Istotne jest również zweryfikowanie wielkości ogrodu. Nie każdy dom posiada w bryle garaż, zatem kupujący powinien podjąć decyzję, czy zależy mu na jego posiadaniu. Dobrym rozwiązaniem, nie zabierającym przestrzeni mieszkalnej, jest zakup domu z osobnym garażem lub wiatą garażową.

Własny garaż to często luksus

wysłano 24 października 2022

Samochodów poruszających się na drogach przybywa. Ich kierowcy muszą mieć gdzie zaparkować. Idealnym rozwiązaniem wydaje się prywatny garaż, jednak nie każdy może stać się jego właścicielem.

Posiadanie własnego garażu stanowi bardzo komfortowe rozwiązanie dla większości posiadaczy pojazdów. Garaż zapewnia komfort i eliminuje konieczność każdorazowego poszukiwania miejsca do parkowania. Zapewnia także bezpieczeństwo, ponieważ właściciel może zamknąć swój pojazd na klucz. Garaże stanowią także doskonałe miejsce do przechowywania sezonowych opon i innych przedmiotów, których trzymanie w mieszkaniu jest zwyczajnie kłopotliwe.
Na rynku dostęp do garaży jest jednak ograniczony. W ramach nowych inwestycji powstają najczęściej podziemne parkingi, które oferują otwarte miejsca parkingowe. Garaże wolnostojące to rzadkość, dlatego obecnie właściciele, którzy zdecydują się na ich sprzedaż, często windują wysokie ceny.

Nowoczesne centra logistyczne odpowiedzią na rosnący popyt wśród wymagających najemców

wysłano 24 października 2022

Nowoczesne centra logistyczne odpowiedzią na rosnący popyt wśród wymagających najemców.

Nowoczesne centra logistyczne przyciągają najemców coraz to atrakcyjniejszą ofertą. Oferują one powierzchnie biurowe, magazynowe, a nawet hale produkcyjne w ramach jednej lokalizacji.
Nieruchomości komercyjne tego rodzaju cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem wśród przedsiębiorców już od kilku lat. Za zwiększonym popytem kryje się dynamiczny rozwój sektora e-commerce. Obecnie wpływ na zainteresowanie magazynami i halami na wynajem ma również wojna tocząca się na Ukrainie, i przypływ uchodźców, wśród których znajdują się również przedsiębiorcy.

Nowoczesne powierzchnie biurowe przyciągają komercyjnych najemców

wysłano 24 października 2022

Nowoczesne powierzchnie biurowe przyciągają komercyjnych najemców.

Biura, które oferują wysoką jakość powierzchni, coraz częściej przyciągają wymagających najemców. Dla przedsiębiorców dużą wartość mają nowoczesne biura, które oferują elastyczne powierzchnie na wynajem. istotna jest również lewacja obiektu, która powinna być nowoczesna i reprezentatywna. Wartość dodaną dla najemców stanowią takie udogodnienia, jak cichobieżna winda, klimatyzowane pomieszczenia, monitoring budynku oraz całodobowa ochrona obiektu. Bardzo ważny jest również dostęp do miejsc parkingowych. Dobrym rozwiązaniem są podziemne parkingi, które chronią pojazdy przed zmiennymi warunkami pogodowymi. Miejsca te często są przypisane do konkretnych najemców.

Ekologiczne certyfikaty BREEAM i LEED zaletą nieruchomości komercyjnych

wysłano 24 października 2022

Ekologiczne certyfikaty BREEAM i LEED stanowią dużą wartość dodaną dla nieruchomości komercyjnych.

Nieruchomości komercyjne, które posiadają certyfikat BREEAM lub LEED, uważane są przez wielu przedsiębiorców za bardziej atrakcyjne. Świadczą o ekologiczności obiektu i podnoszą prestiż lokalizacji.
Popularnym w naszym kraju systemem certyfikacji jest system certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Systemowi BREEAM podlegają zarówno nieruchomości komercyjne, jak również mieszkalne.
Kolejnym popularnym w Polsce systemem certyfikacji jest LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), którego zadaniem jest weryfikacja, w jakim zakresie nieruchomości wpływają na środowisko naturalne.

Nieruchomości komercyjne w sektorze Small Business Unit wciąż rozwijają się na rynku w Polsce

wysłano 24 października 2022

Nieruchomości komercyjne w sektorze Small Business Unit wciąż rozwijają się na rynku w Polsce.

Sektor Small Business Unit cały czas rozwija się na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wciąż można zauważyć duży popyt na nowoczesne nieruchomości komercyjne w sektorze magazynowym, a także w sektorze biurowym. Często przedsiębiorcy poszukują nieruchomości, które oferują obie te funkcje. Na rynku popularność zyskują więc inwestycje SBU, czyli Small Business Unit. Obiekty takie oferują zarówno biura na wynajem, jak również magazyny na wynajem.

Kameralne biurowce nie ustępują nowoczesnym wieżowcom

wysłano 24 października 2022

Kameralne biurowce oferujące biura na wynajem, nie ustępują nowoczesnym wieżowcom.

Mogłoby się wydawać, że małe biurowce muszą walczyć o każdego najemcę. Na rynku powstaje bowiem wiele innowacyjnych projektów inwestycyjnych, które dostarczają na rynek nowoczesne powierzchnie biurowe z licznymi udogodnieniami.
Tymczasem okazuje się, że mniejsze biurowce radzą sobie dobrze na rynku. Najemców przyciąga kameralny klimat i atrakcyjna oferta. Często nieruchomości te odznaczają się bardziej elastycznymi ofertami, na przykład właściciel biurowca jest skłonny do negocjacji warunków umowy. Przy mniejszych obiektach często znajdują się również naziemne miejsca parkingowe.

Biuro na wynajem: lepsza otwarta przestrzeń czy prywatne gabinety pracownicze?

wysłano 24 października 2022

Przy wyborze odpowiedniego biura przedsiębiorcy muszą podjąć ważną decyzję. Czy lepszym wyborem będzie biuro open-space, czy może gabinetowe?

Zarówno biura typu open-space, jak i biura gabinetowe, mają swoje zalety oraz wady. W przypadku biur typu open-space dużą zaletą są otwarte przestrzenie. Ułatwiają one komunikację pomiędzy pracownikami, jak również zwiększają poczucie przestrzeni. Niemniej nie oferują niektórym dostatecznej prywatności i ciszy. To z kolei zapewniają biura gabinetowe. Wybierając takie biura należy jednak pamiętać, że pracownicy zostaną oddelegowani do pracy do małych pomieszczeń, w których nie każdy może czuć się komfortowo.

Rynek mieszkaniowy w Polsce wciąż się zmienia

wysłano 24 października 2022

To normalne, że trendy na rynku mieszkaniowym w Polsce co jakiś czas się zmieniają.

Niemniej w ostatnich latach, od kiedy świat boryka się z pandemią koronawirusa i wojną na Ukrainie, sektor mieszkaniowy przeszedł kolejną, szybszą metamorfozę. W chwili obecnej ceny za lokale mieszkalne na sprzedaż są bardzo wysokie. Co gorsza, banki zaostrzyły politykę kredytową, przez co uzyskanie hipoteki stało się jeszcze trudniejsze.
Wszystko to przyczyniło się do zmniejszenia popytu na zakup mieszkań. Deweloperzy zdają sobie z tego sprawę i przystopowali z nowymi projektami. Obecnie na rynku panuje swego rodzaju stagnacja, gdyż zarówno deweloperzy jak również kupujący czekają na poprawę sytuacji rynkowej.

Rynek nieruchomości komercyjnych wzbogaca się o prywatne akademiki

wysłano 24 października 2022

Rynek nieruchomości komercyjnych wzbogaca się o prywatne akademiki, których przybywa na mapie kraju.

Prywatne akademiki powstają w większości w dużych aglomeracjach miejskich. Studenci doceniają je za komfortowe warunki, łatwy dojazd do uczelni i przejrzyste warunki wynajmu. Zaletą jest również sąsiedztwo innych żaków. Plusem jest też stały dostęp do Internetu. Części wspólne przeznaczone do nauki i wypoczynku są dodatkową zaletą. Przede wszystkim są to jednak nowe inwestycje, oferujące nowoczesne mieszkania na wynajem.

Rynek e-commerce sprzyja rozwojowi rynku nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym

wysłano 23 października 2022

Rynek e-commerce sprzyja rozwojowi rynku nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym.

Rynek e-commerce w Polsce cały czas jest sprzymierzeńcem sektora nieruchomości komercyjnych w Polsce. Dynamiczny wzrost sprzedaży internetowej pozytywnie odbił się na rozwoju sektorów rynku nieruchomości. Przybyło inwestycji o charakterze magazynowym. Ich liczba będzie stale rosła, gdyż przedsiębiorcy w dalszym ciągu informują o niewystarczającej liczbie nowoczesnych magazynów.

Pośrednik nieruchomości może być dużym wsparciem przy sprzedaży nieruchomości

wysłano 23 października 2022

Agent nieruchomości może być dużym wsparciem przy sprzedaży nieruchomości.

Skorzystanie z usług biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami może przynieść właścicielowi nieruchomości szereg korzyści. Przede wszystkim Pośrednik odciąży właściciela mieszkania, domu, biura czy innej nieruchomości, z poświęcania czasu na jej sprzedaż lub wynajem. Zajmie się on promocją oferty i poszukiwaniami kupującego lub najemcy. Umówi również spotkanie u notariusza, gdzie będzie stanowił wsparcie dla właściciela nieruchomości. Dodatkowo pośrednik może wynegocjować lepsze warunki transakcji.

Nowocześnie urządzone apartamenty przyciągają najemców i kupujących

wysłano 23 października 2022

Nowocześnie urządzone apartamenty przyciągają najemców i kupujących.

Luksusowe mieszkania, które zostały designersko wykończone przez właścicieli, cieszą się większym zainteresowaniem. Dotyczy to zarówno potencjalnych najemców, jak również osób, które chciałyby odkupić apartament.
Aspekt wizualny jest niezwykle istotny. Dla najemców możliwość zamieszkania w luksusowo wykończonym mieszkaniu, stanowi dużą wartość dodaną. Z kolei osoby, które szukają apartamentu na sprzedaż, cenią sobie nieruchomości, które są już gotowe do zamieszkania. Jeśli przy tym jakość wykończenia jest zadowalająca, apartament ma większe szanse na szybkie znalezienie nowego właściciela.

WGN pośredniczy w sprzedaży apartamentu inwestycyjnego w całorocznym luksusowym obiekcie w Mielnie

wysłano 23 października 2022

WGN Mielno Pas Nadmorski pośredniczy w sprzedaży apartamentu inwestycyjnego w całorocznym luksusowym obiekcie w Mielnie.

Przedmiotem sprzedaży jest apartament inwestycyjny w całorocznym luksusowym obiekcie. Inwestycja realizowana jest na mierzei pomiędzy morzem, a jeziorem Jamno. Jest to apartament dwupokojowy, zlokalizowany na pierwszym piętrze. Na ekskluzywne mieszkanie składa się pokój z aneksem kuchennym, sypialnia i balkon. Apartament sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Kameralny budynek położony jest 350 m od morza i 30 m od jeziora otoczony sosnowym lasem.
Apartament został wystawiony na sprzedaż za 493 563 złotych.

Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż w systemie BTO kontra obiekty BTS na wynajem

wysłano 23 października 2022

Dedykowane nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż oraz nieruchomości inwestycyjne na wynajem są obecnie bardzo popularne.

Coraz więcej przedsiębiorców jest zainteresowanych nieruchomościami w systemie BTO oraz BTS. Są to nieruchomości komercyjne szyta na miarę inwestora.
Chodzi o obiekty typu build-to-own (BTO) oraz obiekty typu build-to-suite (BTS). Inwestycje BTO to nieruchomości, które są budowane przez dewelopera, po czym przechodzą na własność firmy, która zleciła budowę obiektu. Natomiast inwestycje BTS przeznaczone są dla przedsiębiorców, którzy w porozumieniu z deweloperem decydują o tym, jak realizowany ma być projekt. pozostają oni jednak jedynie długoletnimi najemcami, natomiast właścicielem i zarządcą obiektu wciąż pozostaje deweloper.

Czy popyt na mieszkania na sprzedaż utrzyma się przy niekorzystnych warunkach uzyskania hipoteki?

wysłano 23 października 2022

Czy popyt na mieszkania na sprzedaż utrzyma się przy niekorzystnych warunkach uzyskania kredytu hipotecznego?

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w obecnych czasach nie sprzyja kredytobiorcom. Można więc pokusić się o pytanie, czy w związku z tym utrzyma się zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż. O ile zainteresowanie wydaje się wciąż wysokie, o tyle sprzedaż rzeczywiście wyhamowała. Stoi za tym pogorszenie zdolności kredytowej wielu Polaków. Obecnie nie mogą sobie oni pozwolić na zakup nieruchomości, w związku z czym decyzję o jej zakupie muszą odłożyć w czasie.

WGN pośredniczy w sprzedaży hotelu w Bolesławcu za 7 900 000 zł

wysłano 23 października 2022

WGN Wrocław Commercial pośredniczy w sprzedaży hotelu w Bolesławcu, położonego w malowniczej okolicy.

Przedmiotem sprzedaży jest trzygwiazdkowy hotel w Bolesławcu. Obiekt przeszedł przebudowę w 2008 r. Nieruchomość jest ekskluzywnie wykończona, a cena sprzedaży obejmuje całe wyposażenie. Niewątpliwym atutem jest położenie hotelu i jego infrastruktura. Hotel położony jest blisko Niemiec i Czech.
Powierzchnia użytkowa budynku głównego wynosi 3 417 m2. Dodatkowo w skład nieruchomości wchodzą dwa stylowe niezależne budynki do aranżacji na potrzeby własne lub hotelu. Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 7 900 000 złotych.

Po pandemii przybyło hoteli na sprzedaż

wysłano 23 października 2022

Po pandemii koronawirusa na rynku przybyło hoteli na sprzedaż.

Liczba hoteli na sprzedaż wzrosła po wybuchu pandemii koronawirusa. Lockdown okazał się ciężkim czasem dla hotelarzy. Nie wszyscy przeszli tę próbę zwycięsko. Część inwestorów była zmuszona sprzedać swoje obiekty hotelowe, które w okresie pandemii były nierentowne.
To z kolei przyczyniło się do zwiększenia wachlarza ofert do wyboru dla nowych inwestorów.

Zamek na sprzedaż czy pałac na sprzedaż?

wysłano 23 października 2022

Zamek na sprzedaż czy pałac na sprzedaż? Czy między tymi nazwami kryją się różne nieruchomości?

Nie każdy o tym wie, jednak pałac i zamek to nie to samo. Zamki to obiekty, które miały charakter warowny. Często otaczano je fosami, mającymi za zadanie zwiększenie bezpieczeństwa. Budowano je w miejscach strategicznych, na ziemiach trudnych do ataku ze strony wrogich jednostek. Z kolei pałace nie posiadały funkcji obronnych. Były to nieruchomości reprezentacyjne, o charakterze mieszkalny. Budowano je w malowniczej okolicy, przyjemnej do zamieszkania.

Działki inwestycyjne na sprzedaż w dużych metropoliach wabikiem na deweloperów

wysłano 23 października 2022

Działki inwestycyjne na sprzedaż w dużych metropoliach są wabikiem na deweloperów.

Deweloperzy stale wzbogacają o nowe grunty swoje portfele działek inwestycyjnych. Szczególnie przyglądają się działkom położonym w dużych miastach. Dzięki posiadaniu zróżnicowanego zaplecza gruntów pod inwestycje, deweloperzy mogą skupić się na projekcie inwestycyjnym, jaki będą chcieli zrealizować w najbliższej przyszłości. Ponadto ceny działek inwestycyjnych stale idą w górę. Ich szybszy zakup gwarantuje w miarę atrakcyjną cenę nabycia.

Mieszkania willowe na sprzedaż atrakcyjną propozycją dla kupujących

wysłano 23 października 2022

Mieszkania willowe na sprzedaż są atrakcyjną propozycją dla osób, które cenią sobie komfort i wygodę.

Mieszkania willowe stanowią dobrą propozycję dla osób, które cenią sobie komfort i nowoczesne budownictwo. Stanowią pomost pomiędzy tradycyjnymi lokalami mieszkalnymi a domami wolnostojącymi. Na rynku stale przybywa willowych projektów inwestycyjnych. Inwestycje te stanowią łakomy kąsek dla wymagających nabywców.
Cenią oni wille za to, że cechują się przestronnymi pomieszczeniami, ogrodem i miejscem do parkowania.

Hotele podbijają rynek nieruchomości komercyjnych – przybywa prestiżowych inwestycji

wysłano 22 października 2022

Hotele podbijają rynek nieruchomości komercyjnych. Cały czas przybywa prestiżowych inwestycji. Czy oznacza to, że sektor ten ma szansę na dynamiczny rozwój? Czy inwestorzy dostrzegają potencjał, pomimo trudnych obecnie czasów dla całego rynku nieruchomości?

Spis treści:
Hotelarze nie mieli w ostatnich latach lekko
Ciężko bez zaplecza finansowego
Nie tylko hotele z rynku wtórnego
Nowe inwestycje hotelowe prestiżowymi wizytówkami regionów
Co dalej z sektorem hotelowym?
Czy liczba nowych hoteli wciąż będzie rosła?

Hotelarze nie mieli w ostatnich latach lekko

Sektor hotelowy przeszedł prawdziwą próbę. Właściciele obiektów hotelowych zmuszeni byli do podjęcia zdecydowanych działań, kiedy okazało się, że nie będą czerpać zysków z wynajmu pokoi hotelowych. Ten czarny scenariusz wydawał się niemożliwy, jednak przyniósł go ze sobą lockdown, który został wprowadzony po wybuchu pandemii koronawirusa. Hotele z dnia na dzień przestały przyjmować gości. Hotelarze nie mogli czerpać przychodu nie tylko z wynajmu pokoi hotelowych, ale również z działalności restauracji oraz sal konferencyjnych. Dla wielu próba ta okazała się nie do przejścia.

Ciężko bez zaplecza finansowego

Posiadanie odpowiedniej poduszki finansowej, która zabezpieczy inwestora przed nagłymi, nieprzewidzianymi wydatkami, wydaje się oczywiste. Każdy powinien posiadać zapasowe środki pieniężne, jednak życie pokazało, że nie każdy inwestor dysponował odpowiednio dużym zapleczem finansowym, aby uchronić się od konieczności sprzedaży nieprosperującego hotelu. W okresie lockdownu hotele nie przynosiły dochodów swoim właścicielom. Hotelarze, którzy posiadali przychody z innych źródeł, byli w stanie utrzymać nierentowne obiekty hotelowe. Natomiast Ci, którzy chylili się ku bankructwu, niejednokrotnie decydowali się na sprzedaż hotelu. W efekcie na rynek trafiły nowe nieruchomości przeznaczone do sprzedaży.

Nie tylko hotele z rynku wtórnego

O ile nie dziwi przyrost liczby hoteli wystawionych na sprzedaż z drugiej ręki, o tyle zaskakiwać może pojawianie się nowych inwestycji. Sezony wakacyjne w ostatnich dwóch latach były dla polskich hotelarzy na tyle korzystne, że sektor ten zaczął kusić nowych inwestorów.
Polacy coraz chętniej spędzają urlop w kraju, co odbija się pozytywnie na ilości zapełnionych pokoi w obiektach hotelowych.

Nowe inwestycje hotelowe prestiżowymi wizytówkami regionów

W ostatnim czasie na rynek oddano do użytku kilka naprawdę imponujących inwestycji hotelowych. Poniżej prezentujemy przykładowe miejsca, w których można luksusowo spędzić czas wolny, jak również zorganizować spotkanie biznesowe na wysokim poziomie.

Białostocki Hotel Mercure jest doskonałym przykładem luksusowego obiektu hotelowego. To dobry wybór dla gości, którzy cenią sobie luksusowe i designerskie wnętrza, w których wykończeniu udział wzięli mistrzowie stolarstwa i rzeźby z regionu. Pokoje hotelowe wykończone są drewnem i kamieniem. Do dyspozycji gości są 92 komfortowe pokoje. Obiekt położony jest w dogodnej lokalizacji, zaledwie 8 minut od centrum miasta. O podniebienia gości zadbają kucharze z hotelowej restauracji. Czekają tu na nich specjały kuchni włoskiej, jak i lokalnej. W restauracji znajduje się niezwykła rzeźba żubra zawieszonego pod sufitem. Na gości czeka również przestronna sala bankietowa o powierzchni niemal 200 metrów kwadratowych. Jest ona doskonałym miejscem na organizację wesela lub firmowego bankietu. To także doskonała przestrzeń na odbycie szkoleń biznesowych i konferencji. Hotel Mercure w Białymstoku został odznaczony Certyfikatem Dobrych Praktyk Polskiej Organizacji Turystycznej w kategorii: Bezpieczny obiekt MICE, Turystyka bez barier oraz Obiekt bezpieczny higienicznie.

Kolejnym przykładem nowoczesnego hotelu jest Belmonte Hotel Krynica Zdrój. Obiekt posadowiony jest na wzgórzu, dzięki czemu hotelowi goście mogą podziwiać z okien swoich pokoi wspaniałe widoki. Hotel swoim designem prezentuje bogactwo krynickiej kultury połączone z ekskluzywną nowoczesnością. Obiekt posiada 5 gwiazdek. Na gości czeka 251 pokoi i apartamentów noclegowych. Zostały one urządzone z dbałością o najmniejsze detale. Niewątpliwym atutem inwestycji jest lokalizacja przy stoku narciarskim Henryk Ski, zaledwie kilka minut od centrum miasta Krynica-Zdrój. Hotel Belmonte to miejsce idealne nie tylko na rodzinny wypoczynek. Goście biznesowi mogą skorzystać w tym miejscu z sali, która jest w pełni wyposażona pod organizację konferencji, szkoleń oraz spotkań biznesowych. Przestronna sala może pomieścić do 500 uczestników.

Hotel Wave Międzyzdroje Resort&SPA również wyróżnia się na tle okolicznych obiektów o charakterze hotelowym. Nieruchomość inwestycyjna Wave Międzyzdroje Resort&SPA to projekt, który inspirowany był nadmorskim klimatem. Nie tylko elewacja budynku, ale również apartamenty wypoczynkowe swoim wystrojem nawiązują do bliskości morza. Hotel oferuje gościom wyśmienite posiłki, które dostępne są w dwóch restauracjach. Pierwsza z nich jest restauracją bufetową, w której każdego dnia serwowane są wyborne posiłki. Z kolei Season Taste to restauracja à la carte z daniami zarówno regionalnymi, jak również międzynarodowymi. Dodatkowo goście hotelu mogą skorzystać z Café & Bar, gdzie czeka na nich świeżo parzona kawa i wyborne koktajle. Z kolei o zmysły i relaks gości zadba strefa SPA & wellness. Specjaliści stosują profesjonalne linie kosmetyków Saint Malo oraz Rosafilo. Z myślą o najmłodszych gościach w hotelu powstała strefa Kids Zone. Została ona podzielona na strefy dostosowane do różnego wieku młodszych gości np. ścianka wspinaczkowa, basen piankowy, małpi gaj czy gry interaktywne.

Co dalej z sektorem hotelowym?

Jak dalej potoczą się losy hotelarzy? Analitycy rynku pozostają w optymistycznych nastrojach. W ostatnim czasie sektor hotelarski w Polsce przeszedł lekką metamorfozę. Hotelarze dbają o bezpieczeństwo i higienę w swoich obiektach, mając na uwadze, że wiele osób zaczęło zwracać na ten aspekt baczniejszą uwagę po pandemii koronawirusa. Hotelarze rzeczywiście nie mogą jednak narzekać na brak gości. Już w tym sezonie wakacyjnym dało się odczuć przypływ gości w hotelach. Odmiennie do poprzedniego roku, w bieżącym sezonie hotele przyjmowały duże liczby gości nie tylko z Polski, ale również z Ukrainy. Jest to efekt wybuchu wojny na Ukrainie i związanego z nią napływu uchodźców wojennych z Ukrainy do Polski. Wiele z tych osób pozostanie w Polsce na dłużej, w związku z czym w okresie wakacyjnym chętnie będą korzystać z oferty polskich hotelarzy.

Czy liczba nowych hoteli wciąż będzie rosła?

Jeśli chodzi o zwiększenie dynamiki przyrostu obiektów hotelowych w wysokim standardzie, to należy mieć optymizm na wodzy. Hotele w Polsce w ostatnich okresach wakacyjnych wprawdzie cieszą się dużym obłożeniem, jednak nie oznacza to, że inwestorzy ruszą szturmem do budowania nowych hoteli. Należy mieć na uwadze wysoką inflację i niesprzyjającą, wciąż niestabilną sytuację gospodarczą. Co ważne, wciąż bardzo drogie są materiały budowlane oraz wykończeniowe. Mało tego, wielu producentów zapowiada dalsze podwyżki. Nie wydaje się więc, aby był to dobry moment na rozpoczynanie licznych projektów o charakterze hotelowym. Oczywiście rozwój sektora się nie zatrzyma, jednak dynamika przybywania nowych obiektów hotelowych będzie w najbliższym czasie raczej niewielka.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN pośredniczy w sprzedaży urokliwej willi na przedmieściu Szczecina

wysłano 22 października 2022

WGN Szczecin Plac Lotników pośredniczy w sprzedaży urokliwej willi na przedmieściu Szczecina.

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwy dom położony w Szczecinie, w dzielnicy Podjuchy. Budynek zlokalizowany jest w spokojnej okolicy, co stanowi jego duży atut. Nieruchomość została zaprojektowana na indywidualne zamówienie, dzięki czemu cechuje się unikalnym stylem. Powierzchnia całkowita domu wynosi 406,5 metrów kw.
Łączna powierzchnia trzech działek, które składających się na nieruchomość, wynosi 2758 metrów kw.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 850 000 złotych.