Nowoczesne powierzchnie biurowe przyciągają komercyjnych najemców

floriane-vita-88722-unsplash

Nowoczesne powierzchnie biurowe przyciągają komercyjnych najemców.

Biura, które oferują wysoką jakość powierzchni, coraz częściej przyciągają wymagających najemców. Dla przedsiębiorców dużą wartość mają nowoczesne biura, które oferują elastyczne powierzchnie na wynajem. istotna jest również lewacja obiektu, która powinna być nowoczesna i reprezentatywna. Wartość dodaną dla najemców stanowią takie udogodnienia, jak cichobieżna winda, klimatyzowane pomieszczenia, monitoring budynku oraz całodobowa ochrona obiektu. Bardzo ważny jest również dostęp do miejsc parkingowych. Dobrym rozwiązaniem są podziemne parkingi, które chronią pojazdy przed zmiennymi warunkami pogodowymi. Miejsca te często są przypisane do konkretnych najemców.

Nieruchomość komercyjna Mapletree Park Gdańsk Airport z najemcą na 5800 mkw. powierzchni magazynowej

Mapletree-Park-Gdansk-1
Spółka Domax odnotowała dynamiczny rozwój. Firma jest jednym z największych producentów wkrętów i łączników do drewna w Europie.

Firma Domax wynajęła magazyn o powierzchni 5800 mkw. w ramach nieruchomości komercyjnej Mapletree Park Gdańsk Airport. W poszukiwaniach i negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.
Mapletree Park Gdańsk Airport to centrum logistyczne zlokalizowane w przemysłowej dzielnicy Gdańska – Gdańsk Kokoszki, w sąsiedztwie Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy. Położenie obiektu zapewnia również dostęp do pracowników z trójmiejskiego rynku pracy.

Spółka Domax oczekiwała kompleksowego wsparcia w procesie poszukiwania i wynajmu powierzchni magazynowej w Trójmieście. Do naszych zadań należały m.in. przedstawienie propozycji, które odpowiadały lokalizacyjnie i czasowo Klientowi, przeprowadzenie negocjacji i odbiór techniczny magazynu. Cieszymy się, że mogliśmy nawiązać współpracę ze spółką Domax – mówi Jakub Dudkiewicz, Associate w Newmark Polska.

W Trójmieście aktualnie trudno o wolną przestrzeń magazynową. Dobra znajomość rynku i pozyskiwanie informacji o zmianach najemców w centrach logistycznych okazały się kluczowe dla szybkiego znalezienia magazynu spełniającego oczekiwania naszego Klienta – dodaje Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny w Newmark Polska.

Wyższe koszty fit-out’u skutkują dłuższymi umowami najmu

Aleksandra Balczewska_2019

Biuro pozostaje strategicznym narzędziem według 90% ankietowanych przez nas firm. W wyniku wzrastania na znaczeniu elastyczności, autonomii i różnorodności wiele podmiotów wykorzysta ten moment, żeby zredefiniować swój model pracy i zaoferować pracownikom większą elastyczność niż kiedykolwiek wcześniej, ale w centrum zawodowego życia cały czas pozostanie biuro. Trzeba się liczyć z tym, że jego forma, funkcja, wielkość i jakość ulegną jednak zmianie. Najemcy chcący zaadoptować nowe standardy rynkowe i związane z nimi oczekiwania pracowników, muszą się liczyć ze zmianami w warunkach najmu.

Spis treści:
90% ankietowanych uważa biuro za strategiczne narzędzie
Biura dla ludzi
Wyższe koszty wykończenia
Najemcy dopłacają do fit-out’ów
Albo podpisują dłuższe umowy najmu

90% ankietowanych uważa biuro za strategiczne narzędzie

Przeprowadzone przez Knight Frank badanie wśród naszych globalnych klientów, w którym wzięły udział 373 firmy zatrudniające łącznie niemal 10 mln osób na świecie, wskazuje, że 90% ankietowanych uważa biuro za strategiczne narzędzie dla swojej firmy. Jednakże, co bardzo ważne – forma, funkcja, jakość i wielkość biur ulegnie zmianie. Z ankiety wynika, że nieco ponad jedna trzecia respondentów (35%) spodziewa się zmniejszenia wielkości swoich globalnych portfeli biur w ciągu najbliższych trzech lat, przy czym taka sama część oczekuje, że wielkość ich portfela powierzchni biurowej pozostanie na niezmienionym poziomie. Z kolei około 30% respondentów przewiduje powiększenie ilości wynajmowanej powierzchni w związku z rozwojem działalności i wejściem na nowe rynki.

Biura dla ludzi

Biorąc pod uwagę rolę biura jako strategicznego narzędzia HR-owego, jeszcze przed pandemią zauważalne było podnoszenie standardu wykończenia powierzchni przez najemców. Pandemia z pewnością przyspieszyła przejście na bardziej elastyczne warunki pracy, ale pracownicy byli już niezadowoleni ze swojego środowiska pracy na długo przed wybuchem pandemii. Biura były projektowane jako duże open space, bez wydzielanych stref i przy dużym zgęszczeniu tworzyły hałaśliwe, rozpraszające i niezdrowe przestrzenie, które wpływały na obniżenie nastroju i produktywności. Pandemia dodatkowo narzuciła to, że pracodawcy chcąc zapewnić bezpieczeństwo swoim pracownikom musieli wdrożyć dodatkowe rozwiązania, które spełniałyby wymogi sanitarne. O ile obostrzenia zostały już dawno zniesione zmiany w sposobie funkcjonowania biur i oczekiwania pracowników w tym zakresie pozostały. Pomimo, że już od kilku lat obserwujemy jak systematycznie wprowadzane były zmiany w projektowaniu przestrzeni biurowych, aby tworzyć miejsca skoncentrowane na ludziach i sprzyjające współdziałaniu, dopiero pandemia wymusiła zmianę sposobu w jaki pracujemy prawie z dnia na dzień, co znacznie przyspieszyło i długofalowo wpłynęło na zmianę funkcji jakie pełni biuro.

Wyższe koszty wykończenia

W efekcie powyższych przemian coraz więcej firm zaczęło przywiązywać wagę do wyglądu, estetyki oraz funkcjonalności swoich biur, co jednakże przekłada się również na koszty jego wykończenia. Najemcy muszą mieć świadomość, że pandemia i wojna w Ukrainie znacząco wpłynęły na sytuację w sektorze budowlanym. Trudności z pozyskaniem materiałów budowlanych, w następstwie zerwanych łańcuchów dostaw, ich dynamicznie rosnące ceny, a także problemy z siłą roboczą w związku z naborem ukraińskich pracowników do armii i ich wyjazdem do Ukrainy sprawiły, że oprócz tego, że realizacja kontraktów na wykończenie powierzchni może ulec wydłużeniu, to firmy muszą wkalkulować wyższe koszty ponoszone na wykończenie swoich biur.

Najemcy dopłacają do fit-out’ów

W przypadku umów na okres 5 lat właściciele nieruchomości, w ramach zachęt, oferują najemcom na wykończenie ich biura 500 euro/m kw. O ile jeszcze przed wybuchem pandemii to wystarczało, o tyle teraz trudno się zmieścić w tej kwocie. Klienci mają do wyboru, albo dopłacić sami do fit-outu, albo podpisać umowę najmu na dłuższy okres. Przy podpisaniu takiej umowy na 6 lat, deweloperzy są gotowi ponieść koszty wykończenia biura nawet do poziomu 700 euro/m kw. Jeśli najemcy nie zdecydować się na dłuższy okres najmu i nie są również gotowi, żeby do fit-outu dopłacać, wynajmujący mogą przekonwertować zachęty w postaci zwolnień z czynszu na poczet kosztów ponoszonych na fit-out. Koszt cały czas leży po stronie najemcy, jednakże nie trzeba go ponosić na samym początku umowy i w jednej transzy.

Albo podpisują dłuższe umowy najmu

W obliczu powyższych wyzwań najemcy pozostają elastyczni i są skłonni podpisywać umowy na okres 6 lat argumentując to tym, że różnica pomiędzy okresem 5, a 6-letnim jest niewielka i oszczędność finansowa z tego wynikająca jest zdecydowanie bardziej korzystna. Najemcy szukający biura na okres 3 lat muszą się liczyć z ograniczeniem finansowania fit-outów ze strony właścicieli, którzy przypadku krótkoterminowych umów przeznaczają na ten cel 250 euro/m kw. Taka kwota nie jest wystarczająca, żeby wykończyć biuro od podstaw, ale może wystarczyć na przeróbki na istniejących i już wykończonych powierzchniach.

Autorka: Aleksandra Balczewska, Negocjator, dział Reprezentacji Najemcy, Knight Frank.

Nieruchomość komercyjna Bełchatów Bawełnianka ze znanym najemcą

Bełchatów_wizka

Nieruchomość komercyjna Bawełnianka będzie w najbliższych latach jednym z nielicznych nowych centrów handlowych powstających w Polsce. Otwarcie obiektu nastąpi 1 marca 2023r.

Najnowszy koncept marketu Biedronka otworzy się wraz z całą bełchatowską Galerią Bawełnianka w marcu przyszłego roku. Dyskont spożywczy zajmie powierzchnię ponad 1,2 tys. m.kw. Wraz z oddalonym od galerii o 100 metrów marketem Lidl – stworzą najszerszą, atrakcyjną ofertę spożywczą dla klientów z miasta i regionu.
Galeria Handlowa Bawełnianka zlokalizowana jest w historycznym sercu miasta, na terenie dawnych Bełchatowskich Zakładów Przemysłu Bawełnianego. W obiekcie o powierzchni ponad 33.000 m.kw. znajdować się będzie ok. 80 sklepów i punktów usługowych, strefa rozrywki z kinem i klubem fitness.
Inwestorem Bawełnianki jest firma GBB Invest sp. z o.o., której większościowym udziałowcem jest spółka TG Capital Sp. z o.o., należąca do holdingu finansowego działającego głównie w branży deweloperskiej oraz inwestycyjna spółka RM Investments Sp. z o.o., działająca na rynku nieruchomości. Wynajem prowadzi międzynarodowa firma Cushman&Wakefield, natomiast nadzór inwestorski nad komercjalizacją obiektu odpowiada firma Mallson Polska.

Colliers: biurowi najemcy powracają do aktywności sprzed pandemii

Kapil Izabela_Colliers
Zarówno dane rynkowe, jak i wyniki Działu Powierzchni Biurowych w Colliers w I połowie 2022 r., pokazują, że aktywność najemców na rynku biurowym dynamicznie rośnie. Od stycznia do końca czerwca eksperci Colliers z pionów Reprezentacji Najemcy i Właściciela doradzali w transakcjach najmu prawie 160 tys. mkw. – to niespełna o 60 tys. mkw. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Spis treści:
Kluczowe transakcje
Ubywa biur w Warszawie

Jesteśmy w trakcie ewolucji rynku biurowego. Część firm wciąż opracowuje strategie dotyczące modelu pracy, w tym zapotrzebowania na powierzchnię biurową, ale na rynku jest już widoczna rosnąca aktywność najemców. Nadal obserwujemy zainteresowanie nowymi powierzchniami – szczególnie wśród firm z sektora nowoczesnych usług dla biznesu – BPO, SSC. Z kolei w procesie decyzyjnym bardzo istotne są kwestie związane z ESG (aspekty środowiskowe, społeczne oraz ład korporacyjny) i to, czy i jakie rozwiązania wspierające wdrażanie jego wymogów przez najemców posiada budynek – mówi Paweł Skałba, Senior Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, Colliers.

Największy wolumen transakcji z udziałem ekspertów Colliers w I połowie 2022 r. odnotowano w Warszawie (34,3 tys. mkw.), Poznaniu (12,6 mkw.) i Krakowie (12,2 tys. mkw.). Wynik w stolicy Wielkopolski zapewnił Colliers pozycję lidera w regionie wśród firm doradczych w transakcjach dotyczących reprezentacji najemcy.
Dobre wyniki odnotował też pion Reprezentacji Właściciela firmy.

W I połowie 2022 r. sfinalizowaliśmy transakcje na 75,2 tys. mkw., z czego zdecydowana większość dotyczyła rynku warszawskiego. Zapewniło to nam pozycję lidera pod względem udziału w rynku wśród firm doradczych w stolicy. Obserwujemy duży wzrost aktywności najemców w porównaniu do analogicznego okresu w 2021 r., co potwierdza wzrost popytu na rynku warszawskim o 92% w porównaniu do roku poprzedniego. Zdecydowana większość transakcji sfinalizowanych w pierwszym półroczu przez dział reprezentacji wynajmującego to renegocjacje, których udział w popycie na powierzchnie biurowe stale rośnie mówi Izabela Kapil, Dyrektor Pionu Reprezentacji Właściciela w Dziale Powierzchni Biurowych, Colliers.

Kluczowe transakcje

W transakcjach reprezentowanych przez Colliers – zarówno przez dział reprezentacji najemcy, jak również właściciela – dominowały renegocjacje i ekspansje. Nowe umowy objęły ponad 70 tys. mkw. biur, co potwierdza rosnącą aktywność najemców.

Jak widać, wbrew pierwotnym przypuszczeniom, pandemia nie spowodowała zniknięcia biur z rynku. Wręcz przeciwnie. Niektóre firmy, jak np. City Space, nie tylko zdecydowały się zostać w zajmowanej od lat lokalizacji, ale nawet dokonały ekspansji. Tym, co się zmieniło, jest natomiast model pracy. W dużej część firm zmienił się na hybrydowy, co wymusiło na najemcach dostosowanie powierzchni biurowych do nowych realiów i potrzeb pracowników – mówi Paweł Skałba, Senior Partner, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, Colliers.

Wśród największych transakcji I połowy roku z udziałem ekspertów Colliers można wymienić: renegocjację i ekspansję wynajmowanej w Placu Unii powierzchni przez ING Bank Śląski, w której reprezentowaliśmy właściciela budynku, a także renegocjację umowy najmu 8,5 tys. mkw. w budynku Park Rozwoju na warszawskim Mokotowie przez firmę Schneider Electric oraz odnowienie kontraktu najmu 7,5 tys. mkw. przez OLX w biurowcu Maraton A w Poznaniu, w których reprezentowaliśmy najemcę.

Ubywa biur w Warszawie

W I połowie bieżącego roku tylko w Warszawie wynajęto niemal 480 tysięcy mkw. powierzchni biurowej. To więcej niż w rekordowych latach 2018 i 2019. Stało się tak za sprawą odblokowanej decyzyjności najemców z minionego roku. Popyt na powierzchnie biurowa wzrósł prawie dwukrotnie w porównaniu do I połowy 2021 r.

Wzrost popytu przełożył się na spadek wskaźnika wolnej powierzchni, który w stolicy wynosi obecnie 11,9% (w porównaniu do 12,5% w I poł. 2021 r.). Z kolei na dziewięciu największych rynkach Polski wskaźnik ten wzrósł i wynosi obecnie 13,6% (w porównaniu do 12,9% w I poł. 2021 r.). W całym kraju do wynajęcia od zaraz jest 1,7 mln mkw. powierzchni.

Silne odbicie rynku po stronie popytu wpłynęło na ustabilizowanie współczynnika powierzchni niewynajętej w Warszawie na poziomie 11,9%, co przekłada się na prawie 748 tys. mkw. dostępnej przestrzeni. W budowie jest kolejne 240 tys. mkw. Malejąca podaż oraz utrzymanie dynamiki popytu, które przewidujemy, może spowodować powstanie luki podażowej na stołecznym rynku. W efekcie może dojść do wzrostu bazowych stawek czynszu w nowych projektach położonych w strefie centralnej, które aktualnie kształtują się na poziomie 19-25 euro/mkw./miesiąc. Jesteśmy więc w momencie, kiedy najemcy aktywnie szukają biur i chcą już teraz zabezpieczyć atrakcyjną powierzchnię na dobrych warunkach – mówi Paweł Proński, Dyrektor w Dziale Powierzchni Biurowych w Colliers.

Źródło: Colliers.

Firma Ammega Poland wynajęła ostatnią powierzchnię magazynową w nieruchomości komercyjnej DL Invest Park Czechowice

DL Invest Group_magazyn

Firma Ammega Poland wynajęła ostatnią powierzchnię magazynową w nieruchomości komercyjnej DL Invest Park Czechowice.

20.000 mkw. nowoczesnej powierzchni zrealizowanej przez DL Invest Group w Czechowicach zostało w pełni wynajęte. Ostatnią wolną powierzchnię w centrum produkcyjno-magazynowym DL Invest Park Czechowice zlokalizowanym przy ulicy Orzeszkowej w Czechowicach-Dziedzicach mieście położonym w województwie śląskim, w powiecie bielskim, wynajęła firma Ammega Poland.
Wszystkie magazyny realizowane przez DL Invest Group, podobnie jak budowane nieruchomości biurowe, podlegają certyfikacji w ekologicznym systemie BREEAM.
Magazyn w Czechowicach-Dziedzicach cechuje bardzo wygodna lokalizacja: znajduje się w bliskiej odległości od dróg ekspresowych S1 oraz S52 – około 6 minut jazdy samochodem.

Wynajem powierzchni przez uznaną firmę Ammega Poland w DL Invest Park Czechowice to poświadczenie wysokiej jakości naszego projektu oraz jego korzystnej lokalizacji. Przez Śląsk przebiegają najważniejsze szlaki komunikacyjne w tej części Europy. Region ten może poszczycić się również najlepiej rozwiniętą siecią dróg w Polsce, a także dobrze rozwiniętą siecią połączeń kolejowych. Jest to między innymi zasługą dużego stopnia zaludnienia Śląska, a to ułatwia zatrudnianie wykwalifikowanej kadry pracowniczej – wylicza Wirginia Leszczyńska, COO w DL Invest Group odpowiedzialna za rozwój firmy na rynku magazynowym i logistycznym. Śląsk cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów, co potwierdzają między innymi wyniki osiągane przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną, która od lat jest jedną z najlepszych stref w Europie według prestiżowego rankingu FDI Business Financial Times” – podkreśla Wirginia Leszczyńska.

Wszystkie nieruchomości realizowane przez DL Invest Group na terenie Polski powstają z myślą o długoterminowym dostarczaniu wartości naszym najemcom. Stawiamy na model, w którym zrealizowane przez nas projekty pozostają w naszym portfolio. Z tego tytułu szczególną wagę przykładamy do jakości nieruchomości oraz jakości późniejszego nimi zarządzania, aby najemcy chcieli z nami pozostać i rozwijać się wraz ze wzrostem ich biznesu” – zauważa Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group. Realizując projekty komercyjne w większości lokalizacji zabezpieczamy dodatkowe działki, aby możliwa była na ich terenie realizacja kolejnych nieruchomości wraz ze wzrostem zapotrzebowania na powierzchnie ze strony najemców” – mówi Dominik Leszczyński.

Nieruchomości magazynowe to połowa naszego portfolio wartego obecnie ponad 1,8 miliarda złotych. Między innymi z tego tytułu cieszy nas wybór naszych nieruchomości przez firmy będące jednymi z wiodących na świecie spółek na swoich rynkach. To podkreśla jakość, którą dostarczamy naszym najemcom i gwarantuje naszym biznesowym partnerom stabilność funkcjonowania w możliwie najwyższej jakości przestrzeniach komercyjnych” – podsumowuje Dominik Leszczyński.

Firma Ingram Micro rozwija się w nieruchomości komercyjnej MLP Pruszków II

MLP_Pruszkow II Ingram
Firma Ingram Micro rozwija się w nieruchomości komercyjnej MLP Pruszków II.
Firma Ingram Micro podpisała z MLP Group nową umowę dotycząca zwiększenia o 1620 m2 nowoczesnej powierzchni wynajmowanej w centrum logistycznym MLP w Pruszków II. Przekazanie najemcy dodatkowego obiektu planowane jest w marcu przyszłego roku. Budowę nowej hali realizuje firma East Wave.

Spółka Ingram Micro współpracuje z MLP Group od ponad dwóch lat. Wprowadziła się do parku MLP Pruszków II na początku 2020 r. wynajmując wówczas blisko 3,5 tys. m2 powierzchni. Oznacza to, że po przekazaniu dodatkowego obiektu wykorzystywana przez najemcę przestrzeń zwiększy się do łącznie około 5,1 tys. m2.

 „MLP Pruszków II cały czas utrzymuje bardzo duży potencjał do dalszej rozbudowy. Dzięki temu nasi najemcy mogą elastycznie dopasowywać wykorzystywaną powierzchnię do swoich rosnących potrzeb. Doskonała lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji warszawskiej powoduje, że nasze centrum logistyczne jest bardzo popularne. Jednocześnie rozbudowana infrastruktura obejmującą m.in. montaż instalacji fotowoltaicznych oraz zastosowanie wielu rozwiązań ograniczających zużycie energii i emisji gazów cieplarnianych, zachęca do wyboru właśnie tego miejsca do prowadzenia działalności. Zgodnie z naszą strategią wszystkie nasze budowane obiekty powstają zgodnie z zasadą zrównoważonego rozwoju i podlegają certyfikacji BREEAM” – powiedział Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

Projekt MLP Pruszków II to nowoczesne centrum logistyczne położone w okolicach Warszawy, w gminie Brwinów, w odległości 5 km od Pruszkowa. Jest to największy kompleks w regionie, którego docelowa powierzchnia najmu to 393 tys. mkw.

Nieruchomość komercyjna NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim z nowym najemcą handlowym

NoVa Park_2022 (1)

W dniu dzisiejszym, tj. 29 lipca w centrum handlowym NoVa Park w Gorzowie Wielkopolskim nastąpiło otwarcie drogerii Hebe. 

Jest to pierwszy sklep marki w Gorzowie Wielkopolskim. Drogeria Hebe zajmuje powierzchnię 238 m2 i znajduje się na poziomie 0, w sąsiedztwie placówki mBank.
NoVa Park to największe i najnowocześniejsze centrum handlowe w regionie, którego uroczyste otwarcie nastąpiło 18 kwietnia 2012 roku. Zlokalizowane jest w centrum Gorzowa Wielkopolskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie kulturalnych i rozrywkowych symboli miasta, bulwaru nadwarciańskiego oraz głównych szlaków komunikacyjnych.

„Na to otwarcie nasi Klienci czekali od dawna! Hebe to jedna z ulubionych drogerii Polek i Polaków, więc nie dziwi nas, że już od godziny 9.00 w nowej drogerii pojawiło się wielu mieszkańców Gorzowa. Systematyczne rozszerzenie oferty naszego centrum o znane, lubiane oraz niedostępne na rynku lokalnym marki wynika nie tylko z naszego pozycjonowania. To także odpowiedź na potrzeby naszych Klientów oraz kierunki rozwoju branży retail” – mówi Anna Szcześniak, starszy specjalista ds. marketingu NoVa Park.

Zymetric Sp. z o.o. najemcą nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Warsaw North III

Panattoni-Park-Warsaw-North-III-scaled
Firma Zymetric Sp. z o.o., dystrybutor urządzeń i rozwiązań HVAC marki Midea, wynajęła biuro i magazyn w nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Warsaw North III.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Warsaw North III to nowa inwestycja powstająca przy węźle Kobyłka na trasie S8. Budynek magazynowy otrzymał certyfikat BREEAM Excellent.
W nowej lokalizacji firma będzie korzystała z 9700 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowo-magazynowej. W negocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

– Ze względu na swój rozwój firma Zymetric Sp. z o.o. poszukiwała obiektu o dużo większej powierzchni magazynowej i biurowej. Mając na uwadze wygodę pracowników, spółka była zainteresowana najmem w pobliżu dotychczasowego magazynu. Panattoni Park Warsaw North III spełnia oczekiwania najemcy nie tylko pod względem powierzchni i lokalizacji, ale również zastosowanych rozwiązań – mówi Miłosz Borkowski, Senior Associate w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Newmark Polska.

Firma LKQ Europe przedłuża umowę najmu w biurowej nieruchomości inwestycyjnej .KTW w Katowicach

Biurowce-.KTW-w-Katowicach.-Inwestycja-TDJ-Estate-4 (1)

Firma LKQ Europe przedłuża umowę najmu w biurowej nieruchomości inwestycyjnej .KTW w Katowicach.

Dotychczasowy najemca katowickiego kompleksu, firma LKQ Europe, przedłuża umowę najmu. Od 2023 roku spółka będzie kontynuować rozwój swojego Centrum Innowacji i Usług w wyższym biurowcu w ramach kompleksu .KTW w Katowicach. Tym samym firma stawia następny krok w realizacji strategii ukierunkowanej na rozbudowę i umacnianie pozycji rynkowej w Europie Środkowo-Wschodniej.

– Katowice, z nowoczesną infrastrukturą i dynamicznym rozwojem, są idealnym miejscem do pozyskiwania międzynarodowych talentów. Jestem przekonany, że LKQ Europe już jest częścią historii sukcesu tego miasta. Budynek .KTW był dla nas naturalnym wyborem – nie tylko ze względu na doskonałą lokalizację, lecz także jego oddziaływanie na środowisko. Z niecierpliwością czekamy na przeprowadzkę do nowego biura, dzięki której będziemy mogli jeszcze bardziej efektywnie wdrażać naszą strategię, związaną z digitalizacją i innowacjami. Do 2024 roku planujemy rozbudować nasz zespół do 250 osób, które będą wspierać biznes i naszych klientów w całej Europie. Szukamy najlepszych specjalistów, którym możemy zaoferować nowoczesną, służącą współpracy przestrzeń i międzynarodowe środowisko pracy – mówi Scott Bamber, Managing Director, Centrum Innowacji i Usług LKQ.

Nowa powierzchnia dla LKQ Europe jest obecnie w budowie i została zaprojektowana przy silnym wsparciu Colliers. Zespół ekspertów z nowej platformy Colliers Define zaprojektował biuro, korzystając z niedawno wdrożonej nowej identyfikacji wizualnej LKQ Europe. Projekt jest już w fazie realizacji i będzie dostosowany do elastycznego i opartego na współpracy środowiska pracy.

Katowice to miasto doceniane przez inwestorów oraz dynamicznie rozwijające się i odnoszące sukcesy firmy. LKQ Europe jest tego doskonałym przykładem. Proces wyboru powierzchni biurowej prowadzony był z pełnym zaangażowaniem ekspertów z naszej nowej platformy Colliers Define, którzy odpowiadają za projekt architektoniczny i nadzór nad wykonaniem nowej przestrzeni biurowej. Dziękujemy LKQ za zaufanie i powierzenie nam tego ważnego projektu – mówi Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalna Colliers w Katowicach.

– Podziwiamy LKQ Europe za angażowanie się w działania na rzecz zrównoważonego rozwoju, wtórnego rynku motoryzacyjnego i dążenie do osiągnięcia całkowitej neutralności pod względem emisji CO2. Cieszymy się, że firma tak mocno skoncentrowana na ochronie środowiska doceniła ekologiczne rozwiązania zastosowane w budynkach .KTW, potwierdzone certyfikatem BREEAM – mówi Kamil Krępa, Leasing & Asset Director w TDJ Estate.

 

Zakończył się proces komercjalizacji nieruchomości komercyjnej Go! Park Handlowy w Jaśle

Jasło_Przemysłowa_wizualizacja

Proces komercjalizacji nowopowstającego parku handlowego Go! Park Handlowy w Jaśle już się zakończył.

Ostatni wolny lokal został wynajęty przez firmę Pepco. Będzie to jeden z największych w Polsce sklepów tej sieci. Powierzchnia lokalu wynosi ponad 800 mkw. Nowy najemca ma go otworzyć we wrześniu 2022 roku.
Nieruchomość komercyjna GO! Park powstała przy drodze krajowej DK 28 przy ul. Przemysłowej w Jaśle. Obiekt oferuje prawie 11.000 mkw. powierzchni komercyjnej.
Za koncepcję komercyjną oraz wynajem sieci Go! Park Handlowy odpowiadała firma Mallson Polska.

Retail parki na inwestycyjnym topie wśród nieruchomości komercyjnych

Warszawa_fot. Walter Herz

Inwestorzy wchodzą dziś tylko w te sektory, które gwarantują bezpieczeństwo, stabilizację i regularnie notują bardzo dobre wyniki. W coraz trudniejszym otoczeniu biznesowym decydują się na realizację nieruchomości, które są teraz wziętymi aktywami. Poza segmentem magazynowym, swój najlepszy okres przeżywają parki handlowe. Dzięki lokalnemu charakterowi i solidnej grupie najemców, wśród których dominują najwięksi operatorzy sieciowi, retail parki zapewniają inwestorom stabilny zysk.

– Sektor nieruchomości handlowych skupia się obecnie na projektach, które odpowiadają na potrzeby lokalnej społeczności. Zorientowany jest na budowę mniejszych obiektów, jak retail parki i centra typu convenience, usytuowanych w pobliżu osiedli mieszkaniowych, do których przekierowany został ruch zakupowy. W sektorze handlowym obserwować możemy największą zmianę struktury inwestycyjnej – mówi Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner/CEO w Walter Herz.

– Grupa inwestorów decydujących się na budowę retail parków sukcesywnie rośnie, a firmy specjalizujące się w tego typu realizacjach intensyfikują działania i zapowiadają kolejne projekty w coraz mniejszych miejscowościach. Najwięksi gracze gromadzą grunty i planują ekspansję. W niektórych przypadkach w perspektywie pięcioletniej chcą dwukrotnie zwiększyć portfel inwestycyjny – informuje Bartłomiej Zagrodnik.

Z danych Walter Herz wynika, że zainteresowanie nieruchomościami handlowymi wyraźnie wzrosło już w ubiegłym roku. Wolumen transakcji inwestycyjnych w tym segmencie osiągnął poziom 760 mln euro. A tylko pierwszy kwartał tego roku przyniósł już sektorowi handlowemu transakcje warte prawie 700 mln euro.

Bartłomiej Zagrodnik nie ma wątpliwości, że inwestycje związane z budową parków handlowych to teraz jeden z najlepszych sposobów na strategiczną rozbudowę portfolio inwestycyjnego lub dywersyfikację portfela nieruchomości dla inwestorów. – Nowe retail parki sukcesywnie uzupełniają lukę podażową we wszystkich rejonach kraju. Do inwestowania w nie zachęca rentowność projektów. Stopy kapitalizacji sięgają 7 proc. przy pełnym bezpieczeństwie inwestycji, które zapewniają długoterminowe umowy najmu zawierane z popularnymi na rynku firmami sieciowymi. O boomie w tym segmencie świadczą choćby specjalne koncepty przygotowywane pod lokalne centra zakupowe przez marki, które chcą teraz wejść do nich z ofertą – zauważa Bartłomiej Zagrodnik.

Wzrost zainteresowania inwestycjami w sektorze handlowym łączy się z rozwojem kompetencji działu Land Development Walter Herz, dedykowanego m.in. do ich obsługi.

Widząc rosnące zainteresowanie usługami Land Development w segmencie magazynowym w 2021 roku postanowiliśmy rozszerzyć nasze usługi również dla deweloperów i inwestorów w segmencie retail. Realizujemy projekty, analizy, zabezpieczenia i przygotowania gruntów pod tego typu inwestycje. Oferujemy obsługę związaną z całym procesem inwestycyjnym, zabezpieczeniem projektów od strony formalnej, administracyjnej, technicznej oraz budową i komercjalizacją, po sprzedaż nieruchomości – informuje Bartłomiej Zagrodnik.

Jak podaje Walter Herz, w kraju powstaje przeszło 420 tys. mkw. powierzchni handlowych, z czego większość dostarczą retail parki. Całkowite zasoby powierzchni handlowych w Polsce liczą 12,4 mln mkw. powierzchni, w tym około 2,1 mln mkw. stanowi zaplecze parków handlowych i centrów typu convenience.

Doradcy prognozują dalszy rozwój tego segmentu. Przemawiają za tym także prognozy dotyczące handlu stacjonarnego, które mimo błyskawicznego rozwoju e-commerce są zachęcające. Euromonitor International podaje, że do 2026 roku sprzedaż stacjonarna zwiększy się o ponad 10 proc.

Zmiana nawyków zakupowych powoduje, że korzystamy teraz przede wszystkim z obiektów handlowo-usługowych znajdujących się w pobliżu miejsca zamieszkania. Popularność lokalnych centów zakupowych wynika z ich wygodnego usytuowania dla konsumentów. Szybkim zakupom sprzyja też układ aranżacyjny obiektów, który nie przewiduje części wspólnych, ale praktyczne, osobne wejścia do sklepów z poziomu parkingu. Pozwala to także na korzystanie z nich w poczuciu bezpieczeństwa sanitarnego.

 

Źródło: Walter Herz.

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Praskie Koneser z nowymi najemcami na pokładzie

Centrum Praskie Koneser

Nieruchomość komercyjna Centrum Praskie Koneser to wielofunkcyjny, ponadpięciohektarowy obiekt na stołecznej Pradze-Północ.

Postindustrialna, XIX-wieczna przestrzeń Warszawskiej Wytwórni Wódek „Koneser” została zrewitalizowana przez Liebrecht & wooD i BBI Development – to największa tego rodzaju inwestycja, jaka miała miejsce w stolicy.

Muzeum Sztuki Fantastycznej, galeria komiksu i autorskie koncepty gastronomiczne. W Centrum Praskim Koneser pojawiają się kolejne klimatyczne miejsca, wzbogacające szeroką ofertę zabytkowej wytwórni wódek. Przestrzeń, położona w samym sercu Pragi-Północ – jednej z najbardziej magnetyzujących i najszybciej rozwijających dzielnic Warszawy – zachęca do codziennych zakupów, spędzania czasu z przyjaciółmi i znajomymi, rozwijania swoich pasji i wielu innych aktywności.

Firma Nesting Polska Sp. z o.o. wynajęła halę o powierzchni magazynowej blisko 500 mkw.

DCIM100MEDIADJI_0144.JPG

Firma Nesting Polska Sp. z o.o. dołączyła do grona najemców powierzchni OKAM na terenie Żerania.

Firma ta wynajęła halę nr 2 o powierzchni magazynowej blisko 500 mkw. Umowa została podpisana na okres 3 lat. To kolejny najemca, który w ostatnim czasie wynajął powierzchnię przy ulicy Jagiellońskiej 88.  OKAM wciąż dysponuje halami magazynowymi i produkcyjnymi, a także biurami czy otwartymi placami i pow. reklamowymi – na wynajem.

 – Kolejne firmy decydują się na najem powierzchni na terenie naszej nieruchomości na warszawskim Żeraniu. To rozległy, zróżnicowany i bogaty w różne przestrzenie obszar. Wpływ na decyzje nowych najemców ma także nasze elastyczne podejście w kwestii czasu trwania umowy czy dobre połączenie z centrum miasta oraz trasą S8. Firmą, która do nas właśnie dołącza jest Nesting Polska – zajmie ona powierzchnię magazynową o wielkości 493 mkw – zaznacza Arie Koren, CEO OKAM City oraz Członek Zarządu OKAM Capital.

Najemca Splash powiększa powierzchnię w ramach nieruchomości komercyjnej Logistics Point Raszyn

Peakside Raszyn wizualizacja 2022 v3

Nieruchomość komercyjna Logistics Point Raszyn wchodzi w skład portfela nieruchomości zakupionego przez Peakside oraz Partners Group na początku bieżącego roku.

Firma Splash Sp. z o.o., dotychczasowy najemca Logistics Point Raszyn, działający na rynku handlu hurtowego sprzętem AGD, powiększył swoją powierzchnię najmu
o dodatkowe 800 m2. Jednocześnie nastąpiło przedłużenie umowy najmu o kolejne 3 lata. Całkowita, wynajmowana przez Splash, powierzchnia magazynowa wynosi ponad 3.200 m2.
Logistics Point Raszyn to doskonała lokalizacja dla firm, które skupiają się głównie na obsłudze aglomeracji warszawskiej i doceniają bardzo dobre połączenie z miastem. W najbliższym czasie przewidujemy drobne modernizacje obiektu mające na celu poprawę komfortu użytkowania przez najemców. Park charakteryzuje bardzo dobry stan techniczny, a budynki, pomimo swojego wieku, spełniają większość wymagań stawianych obiektom magazynowym i lekkiemu przemysłowi” – mówi Bożena Kaczanowska-Tajan, Asset Maneger Peakside Capital Advisors w Polsce.

Firma SimpliCity Printing House wynajęła 5,3 tys. m2 w nieruchomości komercyjnej MLP Poznań West

DJI_0260_edited2_m
Firma SimpliCity Printing House wynajęła 5,3 tys. m2 w nieruchomości komercyjnej MLP Poznań West.

Nowy najemca, wielkoformatowa drukarnia będzie korzystała z ok. 5,3 tys. m2 nowoczesnej powierzchni, która zgodnie z planem zostanie przekazana w IV kwartale br. W zawartej transakcji najemcę wspierała agencja CBRE.
Obiekt jest w trakcie budowy i zgodnie z planem zostanie przekazany najemcy w IV kwartale br. W zawarciu transakcji najemcę wspierała agencja CBRE.
Za realizację obiektów magazynowych w ramach projektu MLP Poznań West odpowiedzialna jest spółka W.P.I.P.

 

„Nasze centrum logistyczne MLP Poznań West cieszy się bardzo dużą popularnością. Systematycznie dołączają do nas kolejni najemcy z różnych branż. W każdym przypadku staramy się dopasować obiekty do ich indywidualnych wymagań. Jednocześnie w ramach całej inwestycji stosujemy szereg nowoczesnych rozwiązań mających pozytywny wpływ na środowisko. To wszystko zgodnie z naszym strategicznym celem osiągnięcia poziomu zerowego śladu węglowego – powiedział Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

Cieszymy się, że mogliśmy wspierać Simplicity Printing House w wyborze najbardziej dogodnego rozwiązania dla nowej lokalizacji siedziby spółki. Wybór MLP Poznań West w Dąbrówce, to jednak nie tylko odpowiadająca Klientowi lokalizacja, to również oferowane przez MLP zaawansowane i zgodne z oczekiwaniami Klienta warunki techniczne. Ważnym aspektem był wymóg, by obiekt spełniał standardy zrównoważonego rozwoju oraz zapewniał wysokiej jakości przestrzeń dla pracowników. Udało nam się znaleźć te cechy w MLP Poznań West, co zaowocowało podpisaną umową najmu przez naszego Klienta” powiedziała Karolina Galas, szefowa poznańskiego biura CBRE.

Nieruchomość komercyjna Park MLP Poznań West jest najszybciej rozbudowywanym centrum należącym do MLP Group i docelowo dostarczy ok. 150 tys. m2 najnowocześniejszej przestrzeni magazynowo-biurowej.  Centrum logistyczne jest zlokalizowane po zachodniej stronie Poznania w pobliżu drogi ekspresowej S11, zaledwie 7 km od węzła z autostradą A2.

Nieruchomość inwestycyjna DL Tower w Katowicach z nowym najemcą – PKP Cargo SA

DL Tower - Katowice

Kilka tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej wynajęła PKP Cargo SA w jednej z najbardziej spektakularnych nieruchomości inwestycyjnych na katowickim rynku – w biurowcu DL Tower.

Nieruchomość inwestycyjna została oddana do użytku na koniec marca 2022 roku i na śląski rynek dostarczyła 17 000 mkw. nowoczesnych powierzchni komercyjnych.
Obiekt DL Tower powstał jako część projektu mixed-use zlokalizowanego przy ulicy Korfantego 138, w którym docelowo znajdą się obok dominującej funkcji biurowej także funkcje handlowe, hotelowe i usługowe. Cały kompleks dostarczy na rynek ponad 45 000 mkw. nowoczesnych powierzchni. Biurowiec DL Tower skomercjalizowany jest obecnie w 90%. Trwają zaawansowane rozmowy w sprawie pozostałych wolnych powierzchni. Budynek jest objęty certyfikacją BREEAM.

Wynajęcie czterech pięter powierzchni biurowej przez uznaną spółkę – PKP Cargo SA jest poświadczeniem wysokiej jakości naszego budynku, który spełnił wyśrubowane wymagania stawiane przez Spółkę. DL Tower, obok wysokiej jakości, cechuje wygodna lokalizacja oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta i z innymi miastami aglomeracji śląskiej. Tuż obok budynku znajdują się przystanki tramwajowe, dzięki którym dojazd do głównego katowickiego dworca PKP zajmuje około 15 minut. Dodatkowo w bliskiej odległości od kompleksu znajdują się przystanki licznych linii autobusowych” mówi Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group.Ponadto cały kompleks nowoczesnych budynków znajdujący się przy Korfantego 138 oferować będzie wiele różnych funkcji w tym handlowe, usługowe i rekreacyjne, co sprawia, że pracownicy będą mogli z większością również prywatnych spraw poradzić sobie na miejscu bez konieczności czasochłonnego przemieszczania się po mieście. Wśród naszych najemców są między innymi: przedszkole oraz punkty gastronomiczne, co dodatkowo ułatwi funkcjonowanie wszystkim pracującym w naszym kompleksie osobom. Docelowo powstaną również powierzchnie społecznościowe przewidziane pod działalność kulturotwórczą służące zarówno naszym najemcom, jak i wszystkim mieszkańcom Katowic i ich gościom. Chcemy stworzyć prawdziwie miastotwórczy obiekt, który uatrakcyjni ofertę dzielnicy, jak również wpłynie na wizerunek całego miasta” podkreśla Dominik Leszczyński.

Nieruchomość komercyjna Galeria Młociny z nowymi najemcami

EPP_Galeria Młociny_2
Nieruchomość komercyjna Galeria Młociny w Warszawie  podpisała umowy z nowymi najemcami.

Galeria Młociny stale aktualizuje swoją ofertę z myślą o klientach, którzy oczekują, że centrum handlowe będzie ich nieustannie zaskakiwać nie tylko jako miejsce zakupów, ale też spotkań i budowania relacji społecznych. Należące do EPP i Echo Investment bielańskie centrum wzmocniło ofertę lokali znajdujących się na 1. piętrze o najemców z branży modowej i usługowej: Ella Boutique, Poprawki krawieckie i pasmanteria oraz galerię sztuki – Ado-art. Salon kosmetyczny Przyjaciółka Przyjaciółki z formatu pop-up store przeszedł na stałą współpracę. Otworzył się też nowy lokal w strefie food court – restauracja Do Kwadratu.
Łączny metraż wynajętych powierzchni to blisko 600 mkw.

– Nieustannie się rozwijamy, by móc dostarczać naszym klientom doświadczenia, których szukają – rozbudowanej oferty zgodnej z najnowszymi trendami oraz niezapomnianych wrażeń zakupowych. Stawiamy na sprawdzone koncepty, poszerzając ofertę Galerii Młociny w segmencie odzieżowym czy usługowym. Jednocześnie nie stronimy od nowatorskich propozycji, stąd pomysł na galerię sztuki – Ado-art. Uruchomienie nowych lokali z ofertą kulturalno-rozrywkową oraz gastronomiczną pozytywnie wpływa na postrzeganie naszego centrum nie tylko jako destynacji zakupowej, ale też miejsca spotkań i spędzania wolnego czasu. Badania pokazują, że dla 40% konsumentów aspekt społeczny realizowany przez obiekty handlowe jest ważny – komentuje Michał Pękala, Asset Manager w EPP.

IMMOFINANZ wynajął ok.15.500 m kw. w warszawskiej nieruchomości komercyjnej myhive w pierwszych pięciu miesiącach br.

myhive Mokotów (2)

IMMOFINANZ wynajął ok.15.500 m kw. w warszawskich budynkach myhive w pierwszych pięciu miesiącach br.

IMMOFINANZ – jeden z największych inwestorów na warszawskim rynku biurowym, sfinalizował w pierwszych pięciu miesiącach tego roku szereg umów najmu w ramach swoich nieruchomości pod marką myhive. Łącznie w tym czasie wynajętych zostało ok. 15.500 m kw. Niemal połowa tej sumy dotyczy nowych najemców w portfelu firmy, pozostałe zaś to prolongacje aktualnych umów.
Nowe umowy najmu (spośród łącznych 15.500 m kw.), opiewające na ponad 7.000 m kw., podpisane przez IMMOFINANZ w pierwszych pięciu miesiącach br. dotyczą budynków w każdej z wymienionych dzielnic, jednak gros – bo aż 4.500 m kw. przypada na mokotowskie – myhive Mokotów i myhive Park Postępu.

„Każda podpisana z nami umowa najmu jest dla nas równie ważna. Jednak szczególną satysfakcję mamy, kiedy możemy powitać wśród naszych najemców nowe firmy. Patrząc na nasze bieżące wyniki w tym obszarze, widzimy jeden kluczowy wniosek – poczynione niedawno inwestycje oraz „upgradowanie” części naszych budynków na Mokotowie i uwzględnienie ich pod marką myhive było słuszną decyzją, która już przynosi oczekiwane efekty biznesowe”, skomentował Jarosław Retmaniak, Country Manager Finance & Support Poland, IMMOFINANZ. „Naszym planem na pozostałe miesiące tego roku jest utrzymanie obranego kursu i tempa finalizowania umów biurowych w ramach naszego całego stołecznego portfela biurowego myhive”, dodał.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Tricity East V z najemcą na 22 800 mkw. powierzchni magazynowej

Panattoni-Park-Tricity-East-V-scaled
Morska Agencja Gdynia sp. z o.o., która specjalizuje się w transporcie towarów drogą morską, lądową i kolejową, zostanie najemcą jednego z dwóch obiektów Panattoni Park Tricity East V.

Spółka wynajęła 22 800 mkw. w magazynie budowanym pod indywidualne potrzeby najemcy. W procesie wyboru lokalizacji oraz podczas negocjacji warunków najmu Morska Agencja Gdynia była reprezentowana przez firmę doradczą Newmark Polska.
Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Tricity East V to nowoczesne centrum dystrybucyjne w ramach planowanych dwóch budynków. Inwestycja powstaje w miejscowości Przejazdowo, w gminie Pruszcz Gdański.

– Okres związany z Covidem oraz wojna w Ukrainie spowodowały zakłócenie dostaw we wszystkich branżach. W biznesie dotychczasowa koncepcja działania na minimalnych zapasach w aktualnej sytuacji się nie sprawdza. Stąd decyzja naszej firmy inwestowania w nowe powierzchnie magazynowe, tak aby zapewnić naszym kontrahentom kompleksową obsługę i sprostać ich potrzebom – mówi Krzysztof Laskowski, V-ce Prezes Zarządu Morskiej Agencji Gdynia.

– Z uwagi na dynamiczny rozwój i zwiększone zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową Morska Agencja Gdynia zdecydowała się na wynajem całego obiektu w ramach Panattoni Park Tricity East V. Jego atutem jest możliwość całkowitego dostosowania powierzchni do potrzeb naszego Klienta oraz dogodna lokalizacja. W rezultacie Morska Agencja Gdynia zyskała optymalne warunki do rozszerzenia zakresu oferowanych usług i dotarcia do nowych klientów – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny, Newmark Polska.

Nieruchomość komercyjna SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn pozyskała najemcę na prawie 8500 m2

umowa
Nieruchomość komercyjna SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn pozyskała najemcę na prawie 8500 m2 nowoczesnej powierzchni.

SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn wyróżnia się znakomitą lokalizacją – znajduje się zaledwie 5 km od granic administracyjnych Warszawy oraz w pobliżu lotniska na Okęciu. Całość znajduje się pod opieką dedykowanego Property Managera SEGRO. Park otrzymał nagrodę „Best Warehouse of the Year” w konkursie Eurobuild Awards 2017 w kategorii Tenants Award – wyróżnienie, które zostało przyznane przez samych klientów.

Eveline Cosmetics, jeden z największych producentów kosmetyków w Polsce, przedłużył współpracę z SEGRO oraz zwiększył wynajmowaną powierzchnię magazynową. W ramach nowej umowy firma przeniosła się do nowo wybudowanego obiektu w SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn, gdzie zajmuje prawie 8500 m2.

– Z firmą SEGRO współpracujemy już od 2010 roku. Dynamiczny rozwój naszej działalności skłonił nas do powiększenia wynajmowanej powierzchni magazynowej w parku SEGRO oraz do przeniesienia się do nowego obiektu w ramach parku w Nadarzynie. Jesteśmy bardzo zadowoleni z możliwości zwiększenia dotychczas zajmowanej powierzchni w ramach jednego kompleksu logistycznego. Dużym atutem jest dla nas jego świetna lokalizacja – znajduje się bowiem 5 km od granic Warszawy i lotniska Okęcie oraz w bezpośrednim sąsiedztwie S8, co znacznie ułatwia nam logistykę eksportu – wyjaśnia, Michał Jedynak, Kierownik ds. Logistyki z Eveline Cosmetics.

Fakt, że największy producent kosmetyków w Polsce po raz kolejny obdarzył nas zaufaniem jest powodem do dumy. Dokładamy wszelkich starań, aby klienci otrzymywali magazyny dopasowane pod ich konkretne potrzeby. W tym przypadku firma nie tylko przedłużyła z nami umowę, ale również dodatkowo zwiększyła zajmowaną powierzchnię. Dużym atutem parku w Nadarzynie jest jego lokalizacja, która znacznie ułatwia transport produktów na całą Polskę i rynki zagraniczne – dodaje Waldemar Witczak, Dyrektor Regionalny SEGRO.

26 500 metrów kw. powierzchni dla GRL w nieruchomości komercyjnej Prologis Park Poznań II

uscisk reki
W ubiegłym roku Global Reach Logistics (GRL), międzynarodowy operator 3PL, rozpoczynając swoją działalność w Polsce, wynajął 11 680 m² powierzchni magazynowej w Prologis Park Poznań. Najemca zdecydował się na podpisanie kolejnej umowy.

Global Reach Logistics ściśle współpracuje z wiodącymi europejskimi firmami kurierskimi, aby tworzyć rozwiązania logistyczne indywidualnie dostosowane do potrzeb swoich klientów.
Dotychczasowe pozytywne doświadczenia najemcy nieruchomości komercyjnej Prologis Park Poznań II ze współpracy z Prologis sprawiły, że GRL zdecydował się na podpisanie kolejnej umowy najmu. Objęła ona 26 500 m² powierzchni magazynowej w Prologis Park Poznań II.

„Prologis to sprawdzony, godny zaufania partner biznesowy. Rozumie nasze potrzeby, potrafi im sprostać i zapewnia wysoką jakość obsługi. W związku z dynamicznym rozwojem firmy zdecydowaliśmy się wynająć dwukrotnie większą przestrzeń niż dotychczas, która, podobnie jak poprzedni magazyn, zostanie w pełni dostosowana do naszych wymagań” – powiedział Harry Johnson, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu z Global Reach Logistyka.

„Jesteśmy dumni, że możemy wspierać Global Reach Logistics w ich rozwoju na polskim rynku. Zawsze dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić klientom odpowiednie warunki do prowadzenia i rozwoju biznesu. Nasza platforma Essential MarketPlace znacznie ułatwia dostosowanie magazynu do ich indywidualnych potrzeb – poprzez skonfigurowanie i przygotowanie kluczowego wyposażenia operacyjnego magazynu. Wspólnie z naszymi najlepszymi, zaufanymi dostawcami dbamy o szybki i bezproblemowy, a do tego efektywny kosztowo start działalności” – podsumowuje Michał Czarnecki, Vice President, Head of Capital Deployment & Leasing w Polsce.

W zawarciu transakcji pośredniczyły polska firma doradcza AXI IMMO oraz czeska Agencja 108, reprezentujące firmę w tego typu transakcjach w obu krajach w ramach sieci IRELS (International Real Estate Logistics Solutions).

„Dostępność nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz strategiczna lokalizacja w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych łączących Europę Wschodnią z Zachodnią przyciągnęła Global Reach Logistics do Poznania. Partnerska postawa i zrozumienie potrzeb ze strony Prologis sprawiły, że nasz klient zdecydował się właśnie z tym partnerem dalej budować sieć dystrybucji w Polsce” – powiedział Jakub Holec, CEO 108 AGENCY.

Klient docenił duże zaangażowanie Prologis dotyczące kwestii dostosowania powierzchni do jego potrzeb, w tym uwzględnienia modernizacji oświetlenia oraz pomocy w projektowaniu i instalacji regałów. Aktywność ta wraz ze zwiększeniem skali działań firmy Global Reach Logistics przyczyniła się do decyzji o ekspansji i rozszerzeniu współpracy z deweloperem” – wyjaśnia Piotr Roszkowski, Associate Director w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, AXI IMMO.

Nieruchomość komercyjna SEGRO Industrial Park Tychy 1 z najemcą na prawie 2500 m²

Transport wjeżdża do SEGRO Industrial Park Tychy 1
TVM Transport sp. z o.o., należąca do międzynarodowej grupy kapitałowej TVM specjalizującej się w transporcie drobnicowym, wynajęła prawie 2500 m² w nieruchomości komercyjnej SEGRO Industrial Park Tychy 1.

Powierzchnia magazynowa zostanie w całości przeznaczona do obsługi pojazdów o masie powyżej 3,5 tony. W transakcji pośredniczyła firma doradcza CBRE.

– Cieszymy się z nawiązania współpracy z grupą TVM i wierzymy, że decyzja o wynajęciu powierzchni logistycznej w SEGRO Industrial Park Tychy 1 przyczyni się do jej dalszego rozwoju. Wielkim atutem naszego parku jest lokalizacja w Katowickiej Strefie Ekonomicznej, Podstrefie Tychy, a zatem sąsiedztwo wielu wiodących firm z branży motoryzacyjnej. Duża ilość ramp przypadających na liczbę metrów kwadratowych powierzchni magazynu sprawia, że obiekt SEGRO idealnie pasuje do profilu działalności naszego nowego klienta. Mamy nadzieję, że te oraz inne atuty parku SEGRO w Tychach usprawnią prowadzone przez grupę TVM operacje logistyczne w Polsce i Europie – komentuje Joanna Janiszewska, Dyrektor Regionalna SEGRO.

SEGRO Industrial Park Tychy 1 wyróżnia się na rynku doskonałą lokalizacją na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej, oferując inwestorom możliwość skorzystania z przywilejów podatkowych. Dzięki położeniu w pobliżu najważniejszych szlaków komunikacyjnych, nowoczesny park magazynowy SEGRO gwarantuje również łatwy dostęp do rozbudowanej sieci dróg i autostrad. Bliska odległość od drogi krajowej nr 44 (Gliwice-Kraków) zapewnia dostęp do drogi ekspresowej S1 oraz trasy Europejskiej E75 (Toruń-Łódź-Tychy). Całkowita powierzchnia parku wynosi 55 700 m2.

Firma Andersen w krakowskiej nieruchomości inwestycyjnej Fabryczna Office Park

Fabryczna Office Park_Inter-Bud (1)

Firma Andersen, firma IT o zasięgu globalnym wybrała nieruchomość komercyjną Fabryczna Office Park na siedzibę krakowskiego oddziału w Polsce. Kompleksowe doradztwo i obsługę w procesie poszukiwania lokalizacji zapewniła spółce firma Walter Herz.

Firma Andersen, świadcząca od 15 lat usługi programistyczne, prowadząca kilkanaście centrów rozwoju na świecie otworzy oddział w Krakowie w kompleksie Fabryczna Office Park, który mieści się przy alei Pokoju 18, w centralnej części miasta. Andersen planuje rozpocząć pracę w nowym biurze jeszcze przed końcem maja br. Krakowskie centrum rozwoju rozlokowane zostanie na powierzchni niemal 1000 mkw. Przestrzeń biurowa zaaranżowana będzie zgodnie z wytycznymi korporacyjnymi, zapewniając zespołowi komfortowe środowisko do pracy oraz rozwoju.
Właściciela biurowca w procesie najmu reprezentowała firma Cushman & Wakefield. Fabryczna Office Park to kompleks biurowy, w skład którego finalnie wejdzie sześć budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 77,5 tys. mkw. Pierwszy etap inwestycji otrzymał certyfikat BREEAM Post Construction na poziomie Outstanding. Biurowce stanowić będą część wielofunkcyjnego projektu inwestycyjnego Fabryczna City realizowanego przez firmę Inter-Bud na działce o powierzchni 6,5 ha na pofabrycznym terenie dawnej, krakowskiej Państwowej Wytwórni Wódek.

 

Poszukiwaliśmy przestronnego biura, którego przestrzeń moglibyśmy zaadoptować  zgodnie z naszym ładem korporacyjnym i wewnętrznymi standardami. Początkowo planowaliśmy wynajęcie mniejszej powierzchni, ale biorąc pod uwagę szybki wzrost biznesu zdecydowaliśmy się na jej zwiększenie. Będziemy rewidować plany rozwoju i na bieżąco reagować zgodnie z rosnącym zapotrzebowaniem. Chcemy w nieodległej przyszłości uruchomić nowe centra w innych, polskich miastach – mówi Stephanie Kolosova, Delivery Manager/Head Of Cracow Office w Andersen. – Doceniamy owocną współpracę, jaką nawiązaliśmy z firmą Walter Herz, której działania związane z poszukiwaniem dla nas odpowiedniej lokalizacji były starannie zaplanowane i transparentne. Doradcy wykazali się ogromną kompetencją, elastycznością w działaniu i podejściem całkowicie zorientowanym na klienta. Wiedza, jaką dysponują jest gwarancją udanego projektu. Możemy polecić tego partnera każdej firmie poszukującej swojej, przyszłej siedziby – dodaje Stephanie Kolosova.

–  Dla firmy Andersen ważna była dogłębna i szeroka analiza dostępnych opcji biurowych w Krakowie, jak również kompleksowe doradztwo i wsparcie w każdym aspekcie dotyczącym procesu najmu powierzchni. Poszukiwaliśmy lokalizacji, która dałaby możliwość wygodnej pracy i rozwoju obecnego zespołu, a jednocześnie pozostawiałaby pewien bufor, pozwalający zabezpieczyć dalsze potrzeby związane z ciągłym rozwojem firmy. Mamy wielką satysfakcję, że udało nam się zrealizować wszystkie postawione przez klienta cele oraz zaproponować kilka nieoczywistych rozwiązań, które spotkały się z uznaniem ze strony firmy. Jesteśmy wdzięczni za duże zaufanie, jakim zostaliśmy obdarzeni i powierzenie nam pełnej odpowiedzialności za cały proces negocjacji – informuje Kamil Kowalewski, Senior Negotiator w Walter Herz.

 

Cieszymy się, że do grona naszych najemców dołączyła kolejna, prestiżowa firma, prowadząca działalność na skalę globalną. Wierzymy, że nasza inwestycja spełni wszelkie wymagania Andersen stworzy podstawę do dalszego wzrostu w Polsce tej uznanej na całym świecie organizacji – informuje Przemysław Łukasik, wiceprezes Grupy Inter-Bud.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Gorzów II ma dostarczyć blisko 70 000 m kw.

a7c9cf0991ed61d9016699b6ebbf9fdf
Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Gorzów II ma dostarczyć blisko 70 000 m kw. powierzchni na wynajem.

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, rozbudowuje swoje portfolio w województwie lubuskim. Deweloper rozpoczyna realizację Panattoni Park Gorzów II o docelowej powierzchni 67 000 m kw. Powierzchnia ta powstanie w ramach trzech budynków. Pierwszy z nich zostanie ukończony jeszcze w tym roku i zajmie 36 500 m kw. Po finalizacji inwestycji, portfolio firmy w regionie przekroczy 700 000 m kw.

Magazyny miejskie podbijają sektor nieruchomości komercyjnych

samuel-zeller-14256-unsplash
Magazyny miejskie podbijają sektor nieruchomości komercyjnych. Obiekty te usprawniają obsługę logistyczną, stanowiąc miejsce tymczasowego przechowywania towarów, które po przeładowaniu mogą wyjechać w dalszą podróż. To także doskonała alternatywa dla drobnych przedsiębiorców, którzy nie potrzebują dużej powierzchni magazynowej do wynajęcia.

Spis treści:
Sektor magazynowy stoi mocno
Jakie magazyny przyciągają najemców? Rynek nieruchomości komercyjnych wrażliwy na aktualne potrzeby przedsiębiorców
Lokalizacja gruntu inwestycyjnego ważną wytyczną przy projektowaniu obiektu
Różni najemcy, różne wymagania
Nie tylko duże nieruchomości komercyjne przyciągają najemców
Miejskie nieruchomości komercyjne hubami transportowymi
Czym są miejskie magazyny?
Rynek e-commerce pomógł w rozwoju sektora magazynów miejskich

Sektor magazynowy stoi mocno

Rynek nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym zaprezentował dużą odporność na negatywne skutki pandemii, która zachwiała całą gospodarką krajową. Sektor magazynowy udowodnił również, że w obliczu trudnej sytuacji w kraju, potrafi elastycznie dopasować się do nowych norm i standardów.

Jakie magazyny przyciągają najemców? Rynek nieruchomości komercyjnych wrażliwy na aktualne potrzeby przedsiębiorców

Deweloperzy i prywatni inwestorzy stale weryfikują aktualne potrzeby najemców komercyjnych. Niemniej ciężko jednoznacznie skategoryzować wymagania najemców. Dzieje się tak przez wzgląd na rozbieżne potrzeby każdego z nich. W zależności od formy prowadzonego biznesu, każdy przedsiębiorca będzie zwracał uwagę na inne kryteria. To, co dla jednych będzie ogromną zaletą, inni przedsiębiorcy mogą wręcz uznać za wadę. Najprostszym przykładem może być lokalizacja – dla jednych przedsiębiorców magazyn zlokalizowany w granicach dużej aglomeracji miejskiej może być idealnych rozwiązaniem, podczas gdy dla innych lokalizacja taka będzie szkodziła sprawnemu procesowi logistycznemu.
Z racji tego, że każdy przedsiębiorca kieruje się innymi kryteriami wyboru, deweloperzy i prywatni inwestorzy jeszcze na etapie planowania inwestycji ustalają grupę docelową, do której będzie kierowana oferta nieruchomości inwestycyjnej.

Lokalizacja gruntu inwestycyjnego ważną wytyczną przy projektowaniu obiektu

Najemców nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym można najprościej podzielić na dwie grupy. Pierwszą stanowią przedsiębiorcy, którzy poszukują dużych powierzchni magazynowych. Z kolej drugą grupę stanowią Ci przedsiębiorcy, którzy są zainteresowani bardziej kompaktowymi magazynami.
Dużo zależy także od tego, jaki gruntem dysponuje deweloper do realizacji projektu. Nie zawsze działka komercyjna jest dobierana do inwestycji. Czasami jest wprost przeciwnie – deweloper, posiadając grunty w swoim portfelu inwestycyjnym, stara się zrealizować na nich odpowiednią inwestycję komercyjną, dopasowaną do danej lokalizacji.

Różni najemcy, różne wymagania

O ile wymagania najemców różnią się w wieku kwestiach, w tym choćby w oczekiwaniach względem lokalizacji, to można doszukać się również wspólnych cech, których przedsiębiorcy poszukują w obiektach magazynowych.
Przedsiębiorcy, którzy poszukują magazynu na wynajem, z pewnością zwrócą uwagę na wielkość placów manewrowych. Bardzo ważne jest bowiem, żeby aby dostawy towarów przebiegały sprawnie i bez zakłóceń. Istotna jest także liczba miejsc parkingowych, z których będą mogli korzystać pracownicy firmy. Bliskość komunikacji miejskiej lub podmiejskiej jest dodatkowym atutem, gdyż zapewnia dostęp do większej liczby pracowników z okolicznych miejscowości.

Wszyscy przedsiębiorcy, którzy poszukują magazynu na wynajem, zwracają uwagę na standard techniczny samego budynku. Nowoczesne udogodnienia, takie jak energooszczędne i ekologiczne rozwiązania technologiczne, które pozwolą najemcom na minimalizację comiesięcznych kosztów eksploatacyjnych, to również duży atut inwestycji. Bardzo istotne staje się również certyfikowanie obiektu. Jeśli magazyn posiada ekologiczny certyfikat w systemie BREEAM lub system oceny jakości budynków LEED, to dla przedsiębiorców jest to kolejna wartość dodana.

hannes-egler-360942-unsplash

Nie tylko duże nieruchomości komercyjne przyciągają najemców

Wielu przedsiębiorców, poszukując magazynu na wynajem, kieruje swoje spojrzenia w stronę kompleksowych centrów logistycznych. To duże obiekty, oferujące możliwość wynajęcia powierzchni magazynowych, biurowych i socjalnych, a nawet hal przemysłowych. Nieruchomości komercyjne tego typu cechują się dobrą lokalizacją blisko dróg krajowych i autostrad. W dodatku znajdują się w większej odległości od dużych aglomeracji miejskich, co sprawia, że transport nie musi przedzierać się przez miejskie korki. Jest to więc dodatkowa zaleta.
Mogłoby się więc wydawać, że przy tak licznych zaletach, magazyny miejskie są bez szans. Jest jednak przeciwnie – niewielkie obiekty magazynowe położone w miastach zyskują na popularności. Nie stanowią one bowiem konkurencji dla centrów logistycznych, a raczej ich uzupełnienie.

Miejskie nieruchomości komercyjne hubami transportowymi

Kompaktowe magazyny miejskie służą dużym przedsiębiorstwom jako huby przeładunkowe. Są to więc miejsca służące do przeładunku, gdzie odbywa się wymiana towarów pomiędzy pojazdami transportowymi. Współpraca pomiędzy dużymi centrami logistycznymi i kompaktowymi magazynami miejskimi stanowi doskonałe uzupełnienie i sprawia, że usprawniona jest logistyka firmy.

Czym są miejskie magazyny?

Miejskie magazyny są na rynku od zawsze, jednak obecnie ich popularność rośnie w wyraźnym tempie. Duże przedsiębiorstwa dostrzegły ich potencjał. Stanowią także doskonałą alternatywę dla mniejszych firm, które nie potrzebują zbyt dużej powierzchni magazynowej. Co więcej, kompaktowe miejskie magazyny często oferują możliwość wynajęcia niewielkich powierzchni, czyli tak zwanych modułów magazynowych. Dzięki możliwości wynajęcia niewielkiej powierzchni magazynowej, przedsiębiorcy nie narażają się na niepotrzebne koszty, które musieliby ponieść w przypadku wynajęcia dużego magazynu, z którego potencjału i tak w całości by nie korzystali.

Rynek e-commerce pomógł w rozwoju sektora magazynów miejskich

Niewątpliwie swój wkład w rozwój sektora magazynów miejskich miał dynamiczny rozwój rynku e-commerce w Polsce. Handel elektroniczny rozkwitł w Polsce w okresie pandemii, a dokładniej mówiąc lockdownu, który został wprowadzony przez rząd w ramach covidowych obostrzeń. Polscy konsumenci zostali wówczas odcięci od sklepów stacjonarnych i szybko zaczęli poszukiwać alternatywnego sposobu na dokonywanie zakupów. Doskonałym rozwiązaniem okazał się Internet, który daje możliwość dokonywania zakupów bez wychodzenia z domu, w bezpieczny i bezkontaktowy sposób. Wielu osobom taka forma robienia zakupów przypadła do gustu, w efekcie czego rynek e-commerce rozwija się błyskawicznie nawet teraz, kiedy obostrzenia związane z pandemią koronawirusa już nie obowiązują.
Z racji tego, że przedsiębiorcy działający w branży e-commerce zaczęli sprzedawać coraz więcej towarów, musieli szybko zwiększyć zatowarowanie swoich magazynów, aby móc szybko nadać przesyłkę z zamówieniem do klienta. Wielu z nich musiało wynająć pierwsze magazyny, a Ci, którzy posiadali już wynajęte obiekty, zwiększyli powierzchnię najmu. Zaletą magazynów miejskich jest to, że często oferują niewielkie moduły na wynajem, dzięki czemu przedsiębiorcy mają możliwość stopniowego zwiększania zajmowanej powierzchni, wedle aktualnie rosnących potrzeb.

Redakcja
Komercja24.pl

Yusen Logistics wynajął 8700 mkw. dodatkowej powierzchni magazynowej w nieruchomości inwestycyjnej Toruń Logistics Centre

dji_0009
Polski oddział międzynarodowego przedsiębiorstwa logistycznego Yusen Logistics wynajął 8700 mkw. dodatkowej powierzchni magazynowej w należącym do firmy Goodman kompleksie Toruń Logistics Centre.

W efekcie nieruchomość komercyjna została w całości wynajęta. W transakcji wynajmującego reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Kompleks Toruń Logistics Centre jest położony w miejscowości Łysomice, na terenie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, 8 km od Torunia. Oferuje 23 717 mkw. powierzchni magazynowej. Lokalizacja umożliwia dojazd do oddalonego o 50 km Międzynarodowego Portu Lotniczego Bydgoszcz-Szwederowo oraz oddalonego o 195 km portu morskiego w Gdyni.

Cieszymy się, że firma Yusen Logistics Polska zdecydowała się na powiększenie powierzchni magazynowej i wynajęcie obiektu w Toruń Logistics Centre, komercjalizowanego przez Cushman & Wakefield. Niniejsze centrum logistyczne, które posiada dobre połączenia komunikacyjne z rynkami Europy Zachodniej i Wschodniej, spełnia potrzeby najemcy. Dzięki dogodnej lokalizacji, Toruń Logistics Centre zapewnia łatwy dojazd do Portu Lotniczego Bydgoszcz, portów w Gdyni i Gdańsku oraz dostęp do autostrady A1 – komentuje Justyna Kwiatkowska, Senior Leasing Manager/Landlord Representation, Cushman & Wakefield.

 

Dr. Schneider Automotive Polska wybiera nieruchomość komercyjną w Jeleniej Górze

samuel-zeller-14256-unsplash
Nieruchomości komercyjne w Jeleniej Górze przyciągają najemców. Przedsiębiorstwo Dr. Schneider Automotive Polska Sp. z o.o., należąca do Grupy przedsiębiorstw Dr. Schneider, już w drugim kwartale br. wprowadzi się do Panattoni Park Jelenia Góra.

Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland doradzali firmie z branży automotive w poszukiwaniu nowej lokalizacji produkcyjnej i w negocjowaniu warunków umowy. Na powierzchni 7439 m² oraz 4293 m² antresoli produkcyjnej powstanie zakład produkujący części między innymi do samochodów elektrycznych.

Rynek powierzchni logistycznych i przemysłowych wzdłuż zachodniej granicy, mimo że jest stosunkowo młody, rozwija się bardzo dynamicznie i ma przed sobą bardzo dobre perspektywy. Uruchomienie i odpowiednie wyposażenie nowego zakładu produkcyjnego w Jeleniej Górze to dla Dr. Schneider decyzja, która umożliwi dalszy rozwój przedsiębiorstwa. Nowoczesny obiekt, doskonała znajomość lokalnego rynku, duży ośrodek miejski po sąsiedzku, doświadczenia we współpracy z samorządem, solidna infrastruktura i lokalizacja na skrzyżowaniu różnych korytarzy transportowych – to wszystko stwarza bardzo stabilny fundament do ekspansji – podkreśla Robert Pawłowski, Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

W Panattoni Park Jelenia Góra na powierzchni 7439 m² oraz 4293 m² antresoli produkcyjnej firma otworzy zakład produkujący podzespoły do samochodów, w tym również samochodów elektrycznych takich m.in. marek jak: Audi, Bentley, BMW, Ferrari, Ford, GM, Jaguar, Lamborghini, Land Rover, Mercedes- Benz AG, Porsche, Skoda, Stellantis, Toyota, Volvo, VW.

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Teresin z 22 000 m2 dla Super-Pharm

razem
Najemca Super-Pharm przedłużył umowę najmu na 9 600 m² powierzchni magazynowej w Prologis Park Teresin. Najemca postanowił wynająć także dodatkową powierzchnię.

Firma zdecydowała się wynająć dodatkowe 12 600 m². Tym samym jedna z największych sieci drogeryjnych zajmie w nowoczesnym kompleksie magazynowym Prologis pod Warszawą w sumie ponad 22 000 m².

„Prologis jest partnerem, który zna nasze potrzeby i jest w stanie zapewnić nam rozwiązania dopasowane do specyfiki naszego biznesu. Pomyślny przebieg naszej dotychczasowej współpracy oraz zespół, na którym zawsze możemy polegać, przekonały nas do tego, by nie tylko zostać na dłużej, ale też zwiększyć wynajmowaną powierzchnię” – powiedziała Karolina Szuba, COO, Board Member z Super-Pharm.

„Cieszymy się, że Super-Pharm po raz kolejny obdarzył nas zaufaniem przedłużając umowę najmu w Prologis Park Teresin. To dowód na to, że dobre relacje stają się początkiem długofalowej współpracy, a nasze magazyny zapewniają odpowiednie warunki do rozwoju. W przypadku Super-Pharm poza strategiczną lokalizacją, istotna była możliwość dostosowania budynku do własnych potrzeb” – powiedziała Emilia Błądek Leasing & Customer Experience Manager z Prologis.

Centrum logistyczne Prologis Park Teresin składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni blisko 160 000 metrów kwadratowych. Obiekt zapewnia idealne warunki do dystrybucji krajowej i międzynarodowej. Budynek wyposażony jest w szereg udogodnień dla najemców takich jak smart metering system czy oświetlenie LED.

Panattoni dostarczy 3000 m kw. dla Boeing Distribution Services w ramach nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Rzeszów Airport III

739e9aff02e1ef5909eec4eec20316c7

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Rzeszów Airport III powstaje w sąsiedztwie portu lotniczego Rzeszów – Jasionka. Kompleks docelowo osiągnie ponad 67 000 m kw. w ramach 3 budynków.

Pierwsze dwie hale w ramach inwestycji dostarczą na rynek powierzchnię 33 000 m kw. Ich oddanie do użytku planowane jest na III kwartał br.
Panattoni, lider rynki nieruchomości przemysłowych w Europie, udostępni dodatkową powierzchnię dla Boeing Distribution Services (BDSI) w Dolinie Lotniczej. Globalny dostawca rozwiązań dla lotnictwa przenosi swoją dotychczasową działalność w Dolinie do większego budynku o powierzchni 3 000 m kw. w Panattoni Park Rzeszów Airport III, sąsiadującego z miejskim lotniskiem.

– „Obiekty dla branży lotniczej wymagają spełnienia bardzo wysokiego standardu warunków składowania, dlatego wybór do takiej realizacji właśnie Panattoni to podwójna nobilitacja. Współpraca z tym sektorem to kolejny ważny krok w rozwoju firmy i budowaniu naszej elastyczności, szczególnie, że postawił na nas jeden z największych graczy w branży. Pozostanie przedsiębiorstwa w regionie to także podkreślenie strategicznej pozycji Doliny Lotniczej i słuszności realizacji inwestycji Panattoni właśnie tutaj” – mówi Krzysztof Głut, Leasing Manager z Panattoni.