Retail parki na inwestycyjnym topie wśród nieruchomości komercyjnych

Warszawa_fot. Walter Herz

Inwestorzy wchodzą dziś tylko w te sektory, które gwarantują bezpieczeństwo, stabilizację i regularnie notują bardzo dobre wyniki. W coraz trudniejszym otoczeniu biznesowym decydują się na realizację nieruchomości, które są teraz wziętymi aktywami. Poza segmentem magazynowym, swój najlepszy okres przeżywają parki handlowe. Dzięki lokalnemu charakterowi i solidnej grupie najemców, wśród których dominują najwięksi operatorzy sieciowi, retail parki zapewniają inwestorom stabilny zysk.

– Sektor nieruchomości handlowych skupia się obecnie na projektach, które odpowiadają na potrzeby lokalnej społeczności. Zorientowany jest na budowę mniejszych obiektów, jak retail parki i centra typu convenience, usytuowanych w pobliżu osiedli mieszkaniowych, do których przekierowany został ruch zakupowy. W sektorze handlowym obserwować możemy największą zmianę struktury inwestycyjnej – mówi Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner/CEO w Walter Herz.

– Grupa inwestorów decydujących się na budowę retail parków sukcesywnie rośnie, a firmy specjalizujące się w tego typu realizacjach intensyfikują działania i zapowiadają kolejne projekty w coraz mniejszych miejscowościach. Najwięksi gracze gromadzą grunty i planują ekspansję. W niektórych przypadkach w perspektywie pięcioletniej chcą dwukrotnie zwiększyć portfel inwestycyjny – informuje Bartłomiej Zagrodnik.

Z danych Walter Herz wynika, że zainteresowanie nieruchomościami handlowymi wyraźnie wzrosło już w ubiegłym roku. Wolumen transakcji inwestycyjnych w tym segmencie osiągnął poziom 760 mln euro. A tylko pierwszy kwartał tego roku przyniósł już sektorowi handlowemu transakcje warte prawie 700 mln euro.

Bartłomiej Zagrodnik nie ma wątpliwości, że inwestycje związane z budową parków handlowych to teraz jeden z najlepszych sposobów na strategiczną rozbudowę portfolio inwestycyjnego lub dywersyfikację portfela nieruchomości dla inwestorów. – Nowe retail parki sukcesywnie uzupełniają lukę podażową we wszystkich rejonach kraju. Do inwestowania w nie zachęca rentowność projektów. Stopy kapitalizacji sięgają 7 proc. przy pełnym bezpieczeństwie inwestycji, które zapewniają długoterminowe umowy najmu zawierane z popularnymi na rynku firmami sieciowymi. O boomie w tym segmencie świadczą choćby specjalne koncepty przygotowywane pod lokalne centra zakupowe przez marki, które chcą teraz wejść do nich z ofertą – zauważa Bartłomiej Zagrodnik.

Wzrost zainteresowania inwestycjami w sektorze handlowym łączy się z rozwojem kompetencji działu Land Development Walter Herz, dedykowanego m.in. do ich obsługi.

Widząc rosnące zainteresowanie usługami Land Development w segmencie magazynowym w 2021 roku postanowiliśmy rozszerzyć nasze usługi również dla deweloperów i inwestorów w segmencie retail. Realizujemy projekty, analizy, zabezpieczenia i przygotowania gruntów pod tego typu inwestycje. Oferujemy obsługę związaną z całym procesem inwestycyjnym, zabezpieczeniem projektów od strony formalnej, administracyjnej, technicznej oraz budową i komercjalizacją, po sprzedaż nieruchomości – informuje Bartłomiej Zagrodnik.

Jak podaje Walter Herz, w kraju powstaje przeszło 420 tys. mkw. powierzchni handlowych, z czego większość dostarczą retail parki. Całkowite zasoby powierzchni handlowych w Polsce liczą 12,4 mln mkw. powierzchni, w tym około 2,1 mln mkw. stanowi zaplecze parków handlowych i centrów typu convenience.

Doradcy prognozują dalszy rozwój tego segmentu. Przemawiają za tym także prognozy dotyczące handlu stacjonarnego, które mimo błyskawicznego rozwoju e-commerce są zachęcające. Euromonitor International podaje, że do 2026 roku sprzedaż stacjonarna zwiększy się o ponad 10 proc.

Zmiana nawyków zakupowych powoduje, że korzystamy teraz przede wszystkim z obiektów handlowo-usługowych znajdujących się w pobliżu miejsca zamieszkania. Popularność lokalnych centów zakupowych wynika z ich wygodnego usytuowania dla konsumentów. Szybkim zakupom sprzyja też układ aranżacyjny obiektów, który nie przewiduje części wspólnych, ale praktyczne, osobne wejścia do sklepów z poziomu parkingu. Pozwala to także na korzystanie z nich w poczuciu bezpieczeństwa sanitarnego.

 

Źródło: Walter Herz.

Nieruchomość inwestycyjna Centrum Praskie Koneser z nowymi najemcami na pokładzie

Centrum Praskie Koneser

Nieruchomość komercyjna Centrum Praskie Koneser to wielofunkcyjny, ponadpięciohektarowy obiekt na stołecznej Pradze-Północ.

Postindustrialna, XIX-wieczna przestrzeń Warszawskiej Wytwórni Wódek „Koneser” została zrewitalizowana przez Liebrecht & wooD i BBI Development – to największa tego rodzaju inwestycja, jaka miała miejsce w stolicy.

Muzeum Sztuki Fantastycznej, galeria komiksu i autorskie koncepty gastronomiczne. W Centrum Praskim Koneser pojawiają się kolejne klimatyczne miejsca, wzbogacające szeroką ofertę zabytkowej wytwórni wódek. Przestrzeń, położona w samym sercu Pragi-Północ – jednej z najbardziej magnetyzujących i najszybciej rozwijających dzielnic Warszawy – zachęca do codziennych zakupów, spędzania czasu z przyjaciółmi i znajomymi, rozwijania swoich pasji i wielu innych aktywności.

Firma Nesting Polska Sp. z o.o. wynajęła halę o powierzchni magazynowej blisko 500 mkw.

DCIM100MEDIADJI_0144.JPG

Firma Nesting Polska Sp. z o.o. dołączyła do grona najemców powierzchni OKAM na terenie Żerania.

Firma ta wynajęła halę nr 2 o powierzchni magazynowej blisko 500 mkw. Umowa została podpisana na okres 3 lat. To kolejny najemca, który w ostatnim czasie wynajął powierzchnię przy ulicy Jagiellońskiej 88.  OKAM wciąż dysponuje halami magazynowymi i produkcyjnymi, a także biurami czy otwartymi placami i pow. reklamowymi – na wynajem.

 – Kolejne firmy decydują się na najem powierzchni na terenie naszej nieruchomości na warszawskim Żeraniu. To rozległy, zróżnicowany i bogaty w różne przestrzenie obszar. Wpływ na decyzje nowych najemców ma także nasze elastyczne podejście w kwestii czasu trwania umowy czy dobre połączenie z centrum miasta oraz trasą S8. Firmą, która do nas właśnie dołącza jest Nesting Polska – zajmie ona powierzchnię magazynową o wielkości 493 mkw – zaznacza Arie Koren, CEO OKAM City oraz Członek Zarządu OKAM Capital.

Najemca Splash powiększa powierzchnię w ramach nieruchomości komercyjnej Logistics Point Raszyn

Peakside Raszyn wizualizacja 2022 v3

Nieruchomość komercyjna Logistics Point Raszyn wchodzi w skład portfela nieruchomości zakupionego przez Peakside oraz Partners Group na początku bieżącego roku.

Firma Splash Sp. z o.o., dotychczasowy najemca Logistics Point Raszyn, działający na rynku handlu hurtowego sprzętem AGD, powiększył swoją powierzchnię najmu
o dodatkowe 800 m2. Jednocześnie nastąpiło przedłużenie umowy najmu o kolejne 3 lata. Całkowita, wynajmowana przez Splash, powierzchnia magazynowa wynosi ponad 3.200 m2.
Logistics Point Raszyn to doskonała lokalizacja dla firm, które skupiają się głównie na obsłudze aglomeracji warszawskiej i doceniają bardzo dobre połączenie z miastem. W najbliższym czasie przewidujemy drobne modernizacje obiektu mające na celu poprawę komfortu użytkowania przez najemców. Park charakteryzuje bardzo dobry stan techniczny, a budynki, pomimo swojego wieku, spełniają większość wymagań stawianych obiektom magazynowym i lekkiemu przemysłowi” – mówi Bożena Kaczanowska-Tajan, Asset Maneger Peakside Capital Advisors w Polsce.

Firma SimpliCity Printing House wynajęła 5,3 tys. m2 w nieruchomości komercyjnej MLP Poznań West

DJI_0260_edited2_m
Firma SimpliCity Printing House wynajęła 5,3 tys. m2 w nieruchomości komercyjnej MLP Poznań West.

Nowy najemca, wielkoformatowa drukarnia będzie korzystała z ok. 5,3 tys. m2 nowoczesnej powierzchni, która zgodnie z planem zostanie przekazana w IV kwartale br. W zawartej transakcji najemcę wspierała agencja CBRE.
Obiekt jest w trakcie budowy i zgodnie z planem zostanie przekazany najemcy w IV kwartale br. W zawarciu transakcji najemcę wspierała agencja CBRE.
Za realizację obiektów magazynowych w ramach projektu MLP Poznań West odpowiedzialna jest spółka W.P.I.P.

 

„Nasze centrum logistyczne MLP Poznań West cieszy się bardzo dużą popularnością. Systematycznie dołączają do nas kolejni najemcy z różnych branż. W każdym przypadku staramy się dopasować obiekty do ich indywidualnych wymagań. Jednocześnie w ramach całej inwestycji stosujemy szereg nowoczesnych rozwiązań mających pozytywny wpływ na środowisko. To wszystko zgodnie z naszym strategicznym celem osiągnięcia poziomu zerowego śladu węglowego – powiedział Tomasz Pietrzak, Leasing Director Poland w MLP Group S.A.

Cieszymy się, że mogliśmy wspierać Simplicity Printing House w wyborze najbardziej dogodnego rozwiązania dla nowej lokalizacji siedziby spółki. Wybór MLP Poznań West w Dąbrówce, to jednak nie tylko odpowiadająca Klientowi lokalizacja, to również oferowane przez MLP zaawansowane i zgodne z oczekiwaniami Klienta warunki techniczne. Ważnym aspektem był wymóg, by obiekt spełniał standardy zrównoważonego rozwoju oraz zapewniał wysokiej jakości przestrzeń dla pracowników. Udało nam się znaleźć te cechy w MLP Poznań West, co zaowocowało podpisaną umową najmu przez naszego Klienta” powiedziała Karolina Galas, szefowa poznańskiego biura CBRE.

Nieruchomość komercyjna Park MLP Poznań West jest najszybciej rozbudowywanym centrum należącym do MLP Group i docelowo dostarczy ok. 150 tys. m2 najnowocześniejszej przestrzeni magazynowo-biurowej.  Centrum logistyczne jest zlokalizowane po zachodniej stronie Poznania w pobliżu drogi ekspresowej S11, zaledwie 7 km od węzła z autostradą A2.

Nieruchomość inwestycyjna DL Tower w Katowicach z nowym najemcą – PKP Cargo SA

DL Tower - Katowice

Kilka tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowej wynajęła PKP Cargo SA w jednej z najbardziej spektakularnych nieruchomości inwestycyjnych na katowickim rynku – w biurowcu DL Tower.

Nieruchomość inwestycyjna została oddana do użytku na koniec marca 2022 roku i na śląski rynek dostarczyła 17 000 mkw. nowoczesnych powierzchni komercyjnych.
Obiekt DL Tower powstał jako część projektu mixed-use zlokalizowanego przy ulicy Korfantego 138, w którym docelowo znajdą się obok dominującej funkcji biurowej także funkcje handlowe, hotelowe i usługowe. Cały kompleks dostarczy na rynek ponad 45 000 mkw. nowoczesnych powierzchni. Biurowiec DL Tower skomercjalizowany jest obecnie w 90%. Trwają zaawansowane rozmowy w sprawie pozostałych wolnych powierzchni. Budynek jest objęty certyfikacją BREEAM.

Wynajęcie czterech pięter powierzchni biurowej przez uznaną spółkę – PKP Cargo SA jest poświadczeniem wysokiej jakości naszego budynku, który spełnił wyśrubowane wymagania stawiane przez Spółkę. DL Tower, obok wysokiej jakości, cechuje wygodna lokalizacja oraz bardzo dobra komunikacja z pozostałymi dzielnicami miasta i z innymi miastami aglomeracji śląskiej. Tuż obok budynku znajdują się przystanki tramwajowe, dzięki którym dojazd do głównego katowickiego dworca PKP zajmuje około 15 minut. Dodatkowo w bliskiej odległości od kompleksu znajdują się przystanki licznych linii autobusowych” mówi Dominik Leszczyński, CEO DL Invest Group.Ponadto cały kompleks nowoczesnych budynków znajdujący się przy Korfantego 138 oferować będzie wiele różnych funkcji w tym handlowe, usługowe i rekreacyjne, co sprawia, że pracownicy będą mogli z większością również prywatnych spraw poradzić sobie na miejscu bez konieczności czasochłonnego przemieszczania się po mieście. Wśród naszych najemców są między innymi: przedszkole oraz punkty gastronomiczne, co dodatkowo ułatwi funkcjonowanie wszystkim pracującym w naszym kompleksie osobom. Docelowo powstaną również powierzchnie społecznościowe przewidziane pod działalność kulturotwórczą służące zarówno naszym najemcom, jak i wszystkim mieszkańcom Katowic i ich gościom. Chcemy stworzyć prawdziwie miastotwórczy obiekt, który uatrakcyjni ofertę dzielnicy, jak również wpłynie na wizerunek całego miasta” podkreśla Dominik Leszczyński.

Nieruchomość komercyjna Galeria Młociny z nowymi najemcami

EPP_Galeria Młociny_2
Nieruchomość komercyjna Galeria Młociny w Warszawie  podpisała umowy z nowymi najemcami.

Galeria Młociny stale aktualizuje swoją ofertę z myślą o klientach, którzy oczekują, że centrum handlowe będzie ich nieustannie zaskakiwać nie tylko jako miejsce zakupów, ale też spotkań i budowania relacji społecznych. Należące do EPP i Echo Investment bielańskie centrum wzmocniło ofertę lokali znajdujących się na 1. piętrze o najemców z branży modowej i usługowej: Ella Boutique, Poprawki krawieckie i pasmanteria oraz galerię sztuki – Ado-art. Salon kosmetyczny Przyjaciółka Przyjaciółki z formatu pop-up store przeszedł na stałą współpracę. Otworzył się też nowy lokal w strefie food court – restauracja Do Kwadratu.
Łączny metraż wynajętych powierzchni to blisko 600 mkw.

– Nieustannie się rozwijamy, by móc dostarczać naszym klientom doświadczenia, których szukają – rozbudowanej oferty zgodnej z najnowszymi trendami oraz niezapomnianych wrażeń zakupowych. Stawiamy na sprawdzone koncepty, poszerzając ofertę Galerii Młociny w segmencie odzieżowym czy usługowym. Jednocześnie nie stronimy od nowatorskich propozycji, stąd pomysł na galerię sztuki – Ado-art. Uruchomienie nowych lokali z ofertą kulturalno-rozrywkową oraz gastronomiczną pozytywnie wpływa na postrzeganie naszego centrum nie tylko jako destynacji zakupowej, ale też miejsca spotkań i spędzania wolnego czasu. Badania pokazują, że dla 40% konsumentów aspekt społeczny realizowany przez obiekty handlowe jest ważny – komentuje Michał Pękala, Asset Manager w EPP.

IMMOFINANZ wynajął ok.15.500 m kw. w warszawskiej nieruchomości komercyjnej myhive w pierwszych pięciu miesiącach br.

myhive Mokotów (2)

IMMOFINANZ wynajął ok.15.500 m kw. w warszawskich budynkach myhive w pierwszych pięciu miesiącach br.

IMMOFINANZ – jeden z największych inwestorów na warszawskim rynku biurowym, sfinalizował w pierwszych pięciu miesiącach tego roku szereg umów najmu w ramach swoich nieruchomości pod marką myhive. Łącznie w tym czasie wynajętych zostało ok. 15.500 m kw. Niemal połowa tej sumy dotyczy nowych najemców w portfelu firmy, pozostałe zaś to prolongacje aktualnych umów.
Nowe umowy najmu (spośród łącznych 15.500 m kw.), opiewające na ponad 7.000 m kw., podpisane przez IMMOFINANZ w pierwszych pięciu miesiącach br. dotyczą budynków w każdej z wymienionych dzielnic, jednak gros – bo aż 4.500 m kw. przypada na mokotowskie – myhive Mokotów i myhive Park Postępu.

„Każda podpisana z nami umowa najmu jest dla nas równie ważna. Jednak szczególną satysfakcję mamy, kiedy możemy powitać wśród naszych najemców nowe firmy. Patrząc na nasze bieżące wyniki w tym obszarze, widzimy jeden kluczowy wniosek – poczynione niedawno inwestycje oraz „upgradowanie” części naszych budynków na Mokotowie i uwzględnienie ich pod marką myhive było słuszną decyzją, która już przynosi oczekiwane efekty biznesowe”, skomentował Jarosław Retmaniak, Country Manager Finance & Support Poland, IMMOFINANZ. „Naszym planem na pozostałe miesiące tego roku jest utrzymanie obranego kursu i tempa finalizowania umów biurowych w ramach naszego całego stołecznego portfela biurowego myhive”, dodał.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Tricity East V z najemcą na 22 800 mkw. powierzchni magazynowej

Panattoni-Park-Tricity-East-V-scaled
Morska Agencja Gdynia sp. z o.o., która specjalizuje się w transporcie towarów drogą morską, lądową i kolejową, zostanie najemcą jednego z dwóch obiektów Panattoni Park Tricity East V.

Spółka wynajęła 22 800 mkw. w magazynie budowanym pod indywidualne potrzeby najemcy. W procesie wyboru lokalizacji oraz podczas negocjacji warunków najmu Morska Agencja Gdynia była reprezentowana przez firmę doradczą Newmark Polska.
Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Tricity East V to nowoczesne centrum dystrybucyjne w ramach planowanych dwóch budynków. Inwestycja powstaje w miejscowości Przejazdowo, w gminie Pruszcz Gdański.

– Okres związany z Covidem oraz wojna w Ukrainie spowodowały zakłócenie dostaw we wszystkich branżach. W biznesie dotychczasowa koncepcja działania na minimalnych zapasach w aktualnej sytuacji się nie sprawdza. Stąd decyzja naszej firmy inwestowania w nowe powierzchnie magazynowe, tak aby zapewnić naszym kontrahentom kompleksową obsługę i sprostać ich potrzebom – mówi Krzysztof Laskowski, V-ce Prezes Zarządu Morskiej Agencji Gdynia.

– Z uwagi na dynamiczny rozwój i zwiększone zapotrzebowanie na powierzchnię magazynową Morska Agencja Gdynia zdecydowała się na wynajem całego obiektu w ramach Panattoni Park Tricity East V. Jego atutem jest możliwość całkowitego dostosowania powierzchni do potrzeb naszego Klienta oraz dogodna lokalizacja. W rezultacie Morska Agencja Gdynia zyskała optymalne warunki do rozszerzenia zakresu oferowanych usług i dotarcia do nowych klientów – mówi Michał Rafałowicz, Dyrektor Regionalny, Newmark Polska.

Nieruchomość komercyjna SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn pozyskała najemcę na prawie 8500 m2

umowa
Nieruchomość komercyjna SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn pozyskała najemcę na prawie 8500 m2 nowoczesnej powierzchni.

SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn wyróżnia się znakomitą lokalizacją – znajduje się zaledwie 5 km od granic administracyjnych Warszawy oraz w pobliżu lotniska na Okęciu. Całość znajduje się pod opieką dedykowanego Property Managera SEGRO. Park otrzymał nagrodę „Best Warehouse of the Year” w konkursie Eurobuild Awards 2017 w kategorii Tenants Award – wyróżnienie, które zostało przyznane przez samych klientów.

Eveline Cosmetics, jeden z największych producentów kosmetyków w Polsce, przedłużył współpracę z SEGRO oraz zwiększył wynajmowaną powierzchnię magazynową. W ramach nowej umowy firma przeniosła się do nowo wybudowanego obiektu w SEGRO Logistics Park Warsaw, Nadarzyn, gdzie zajmuje prawie 8500 m2.

– Z firmą SEGRO współpracujemy już od 2010 roku. Dynamiczny rozwój naszej działalności skłonił nas do powiększenia wynajmowanej powierzchni magazynowej w parku SEGRO oraz do przeniesienia się do nowego obiektu w ramach parku w Nadarzynie. Jesteśmy bardzo zadowoleni z możliwości zwiększenia dotychczas zajmowanej powierzchni w ramach jednego kompleksu logistycznego. Dużym atutem jest dla nas jego świetna lokalizacja – znajduje się bowiem 5 km od granic Warszawy i lotniska Okęcie oraz w bezpośrednim sąsiedztwie S8, co znacznie ułatwia nam logistykę eksportu – wyjaśnia, Michał Jedynak, Kierownik ds. Logistyki z Eveline Cosmetics.

Fakt, że największy producent kosmetyków w Polsce po raz kolejny obdarzył nas zaufaniem jest powodem do dumy. Dokładamy wszelkich starań, aby klienci otrzymywali magazyny dopasowane pod ich konkretne potrzeby. W tym przypadku firma nie tylko przedłużyła z nami umowę, ale również dodatkowo zwiększyła zajmowaną powierzchnię. Dużym atutem parku w Nadarzynie jest jego lokalizacja, która znacznie ułatwia transport produktów na całą Polskę i rynki zagraniczne – dodaje Waldemar Witczak, Dyrektor Regionalny SEGRO.

26 500 metrów kw. powierzchni dla GRL w nieruchomości komercyjnej Prologis Park Poznań II

uscisk reki
W ubiegłym roku Global Reach Logistics (GRL), międzynarodowy operator 3PL, rozpoczynając swoją działalność w Polsce, wynajął 11 680 m² powierzchni magazynowej w Prologis Park Poznań. Najemca zdecydował się na podpisanie kolejnej umowy.

Global Reach Logistics ściśle współpracuje z wiodącymi europejskimi firmami kurierskimi, aby tworzyć rozwiązania logistyczne indywidualnie dostosowane do potrzeb swoich klientów.
Dotychczasowe pozytywne doświadczenia najemcy nieruchomości komercyjnej Prologis Park Poznań II ze współpracy z Prologis sprawiły, że GRL zdecydował się na podpisanie kolejnej umowy najmu. Objęła ona 26 500 m² powierzchni magazynowej w Prologis Park Poznań II.

„Prologis to sprawdzony, godny zaufania partner biznesowy. Rozumie nasze potrzeby, potrafi im sprostać i zapewnia wysoką jakość obsługi. W związku z dynamicznym rozwojem firmy zdecydowaliśmy się wynająć dwukrotnie większą przestrzeń niż dotychczas, która, podobnie jak poprzedni magazyn, zostanie w pełni dostosowana do naszych wymagań” – powiedział Harry Johnson, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu z Global Reach Logistyka.

„Jesteśmy dumni, że możemy wspierać Global Reach Logistics w ich rozwoju na polskim rynku. Zawsze dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić klientom odpowiednie warunki do prowadzenia i rozwoju biznesu. Nasza platforma Essential MarketPlace znacznie ułatwia dostosowanie magazynu do ich indywidualnych potrzeb – poprzez skonfigurowanie i przygotowanie kluczowego wyposażenia operacyjnego magazynu. Wspólnie z naszymi najlepszymi, zaufanymi dostawcami dbamy o szybki i bezproblemowy, a do tego efektywny kosztowo start działalności” – podsumowuje Michał Czarnecki, Vice President, Head of Capital Deployment & Leasing w Polsce.

W zawarciu transakcji pośredniczyły polska firma doradcza AXI IMMO oraz czeska Agencja 108, reprezentujące firmę w tego typu transakcjach w obu krajach w ramach sieci IRELS (International Real Estate Logistics Solutions).

„Dostępność nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz strategiczna lokalizacja w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych łączących Europę Wschodnią z Zachodnią przyciągnęła Global Reach Logistics do Poznania. Partnerska postawa i zrozumienie potrzeb ze strony Prologis sprawiły, że nasz klient zdecydował się właśnie z tym partnerem dalej budować sieć dystrybucji w Polsce” – powiedział Jakub Holec, CEO 108 AGENCY.

Klient docenił duże zaangażowanie Prologis dotyczące kwestii dostosowania powierzchni do jego potrzeb, w tym uwzględnienia modernizacji oświetlenia oraz pomocy w projektowaniu i instalacji regałów. Aktywność ta wraz ze zwiększeniem skali działań firmy Global Reach Logistics przyczyniła się do decyzji o ekspansji i rozszerzeniu współpracy z deweloperem” – wyjaśnia Piotr Roszkowski, Associate Director w Dziale Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych, AXI IMMO.

Nieruchomość komercyjna SEGRO Industrial Park Tychy 1 z najemcą na prawie 2500 m²

Transport wjeżdża do SEGRO Industrial Park Tychy 1
TVM Transport sp. z o.o., należąca do międzynarodowej grupy kapitałowej TVM specjalizującej się w transporcie drobnicowym, wynajęła prawie 2500 m² w nieruchomości komercyjnej SEGRO Industrial Park Tychy 1.

Powierzchnia magazynowa zostanie w całości przeznaczona do obsługi pojazdów o masie powyżej 3,5 tony. W transakcji pośredniczyła firma doradcza CBRE.

– Cieszymy się z nawiązania współpracy z grupą TVM i wierzymy, że decyzja o wynajęciu powierzchni logistycznej w SEGRO Industrial Park Tychy 1 przyczyni się do jej dalszego rozwoju. Wielkim atutem naszego parku jest lokalizacja w Katowickiej Strefie Ekonomicznej, Podstrefie Tychy, a zatem sąsiedztwo wielu wiodących firm z branży motoryzacyjnej. Duża ilość ramp przypadających na liczbę metrów kwadratowych powierzchni magazynu sprawia, że obiekt SEGRO idealnie pasuje do profilu działalności naszego nowego klienta. Mamy nadzieję, że te oraz inne atuty parku SEGRO w Tychach usprawnią prowadzone przez grupę TVM operacje logistyczne w Polsce i Europie – komentuje Joanna Janiszewska, Dyrektor Regionalna SEGRO.

SEGRO Industrial Park Tychy 1 wyróżnia się na rynku doskonałą lokalizacją na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej, oferując inwestorom możliwość skorzystania z przywilejów podatkowych. Dzięki położeniu w pobliżu najważniejszych szlaków komunikacyjnych, nowoczesny park magazynowy SEGRO gwarantuje również łatwy dostęp do rozbudowanej sieci dróg i autostrad. Bliska odległość od drogi krajowej nr 44 (Gliwice-Kraków) zapewnia dostęp do drogi ekspresowej S1 oraz trasy Europejskiej E75 (Toruń-Łódź-Tychy). Całkowita powierzchnia parku wynosi 55 700 m2.

Firma Andersen w krakowskiej nieruchomości inwestycyjnej Fabryczna Office Park

Fabryczna Office Park_Inter-Bud (1)

Firma Andersen, firma IT o zasięgu globalnym wybrała nieruchomość komercyjną Fabryczna Office Park na siedzibę krakowskiego oddziału w Polsce. Kompleksowe doradztwo i obsługę w procesie poszukiwania lokalizacji zapewniła spółce firma Walter Herz.

Firma Andersen, świadcząca od 15 lat usługi programistyczne, prowadząca kilkanaście centrów rozwoju na świecie otworzy oddział w Krakowie w kompleksie Fabryczna Office Park, który mieści się przy alei Pokoju 18, w centralnej części miasta. Andersen planuje rozpocząć pracę w nowym biurze jeszcze przed końcem maja br. Krakowskie centrum rozwoju rozlokowane zostanie na powierzchni niemal 1000 mkw. Przestrzeń biurowa zaaranżowana będzie zgodnie z wytycznymi korporacyjnymi, zapewniając zespołowi komfortowe środowisko do pracy oraz rozwoju.
Właściciela biurowca w procesie najmu reprezentowała firma Cushman & Wakefield. Fabryczna Office Park to kompleks biurowy, w skład którego finalnie wejdzie sześć budynków biurowych klasy A o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 77,5 tys. mkw. Pierwszy etap inwestycji otrzymał certyfikat BREEAM Post Construction na poziomie Outstanding. Biurowce stanowić będą część wielofunkcyjnego projektu inwestycyjnego Fabryczna City realizowanego przez firmę Inter-Bud na działce o powierzchni 6,5 ha na pofabrycznym terenie dawnej, krakowskiej Państwowej Wytwórni Wódek.

 

Poszukiwaliśmy przestronnego biura, którego przestrzeń moglibyśmy zaadoptować  zgodnie z naszym ładem korporacyjnym i wewnętrznymi standardami. Początkowo planowaliśmy wynajęcie mniejszej powierzchni, ale biorąc pod uwagę szybki wzrost biznesu zdecydowaliśmy się na jej zwiększenie. Będziemy rewidować plany rozwoju i na bieżąco reagować zgodnie z rosnącym zapotrzebowaniem. Chcemy w nieodległej przyszłości uruchomić nowe centra w innych, polskich miastach – mówi Stephanie Kolosova, Delivery Manager/Head Of Cracow Office w Andersen. – Doceniamy owocną współpracę, jaką nawiązaliśmy z firmą Walter Herz, której działania związane z poszukiwaniem dla nas odpowiedniej lokalizacji były starannie zaplanowane i transparentne. Doradcy wykazali się ogromną kompetencją, elastycznością w działaniu i podejściem całkowicie zorientowanym na klienta. Wiedza, jaką dysponują jest gwarancją udanego projektu. Możemy polecić tego partnera każdej firmie poszukującej swojej, przyszłej siedziby – dodaje Stephanie Kolosova.

–  Dla firmy Andersen ważna była dogłębna i szeroka analiza dostępnych opcji biurowych w Krakowie, jak również kompleksowe doradztwo i wsparcie w każdym aspekcie dotyczącym procesu najmu powierzchni. Poszukiwaliśmy lokalizacji, która dałaby możliwość wygodnej pracy i rozwoju obecnego zespołu, a jednocześnie pozostawiałaby pewien bufor, pozwalający zabezpieczyć dalsze potrzeby związane z ciągłym rozwojem firmy. Mamy wielką satysfakcję, że udało nam się zrealizować wszystkie postawione przez klienta cele oraz zaproponować kilka nieoczywistych rozwiązań, które spotkały się z uznaniem ze strony firmy. Jesteśmy wdzięczni za duże zaufanie, jakim zostaliśmy obdarzeni i powierzenie nam pełnej odpowiedzialności za cały proces negocjacji – informuje Kamil Kowalewski, Senior Negotiator w Walter Herz.

 

Cieszymy się, że do grona naszych najemców dołączyła kolejna, prestiżowa firma, prowadząca działalność na skalę globalną. Wierzymy, że nasza inwestycja spełni wszelkie wymagania Andersen stworzy podstawę do dalszego wzrostu w Polsce tej uznanej na całym świecie organizacji – informuje Przemysław Łukasik, wiceprezes Grupy Inter-Bud.

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Gorzów II ma dostarczyć blisko 70 000 m kw.

a7c9cf0991ed61d9016699b6ebbf9fdf
Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Gorzów II ma dostarczyć blisko 70 000 m kw. powierzchni na wynajem.

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, rozbudowuje swoje portfolio w województwie lubuskim. Deweloper rozpoczyna realizację Panattoni Park Gorzów II o docelowej powierzchni 67 000 m kw. Powierzchnia ta powstanie w ramach trzech budynków. Pierwszy z nich zostanie ukończony jeszcze w tym roku i zajmie 36 500 m kw. Po finalizacji inwestycji, portfolio firmy w regionie przekroczy 700 000 m kw.

Magazyny miejskie podbijają sektor nieruchomości komercyjnych

samuel-zeller-14256-unsplash
Magazyny miejskie podbijają sektor nieruchomości komercyjnych. Obiekty te usprawniają obsługę logistyczną, stanowiąc miejsce tymczasowego przechowywania towarów, które po przeładowaniu mogą wyjechać w dalszą podróż. To także doskonała alternatywa dla drobnych przedsiębiorców, którzy nie potrzebują dużej powierzchni magazynowej do wynajęcia.

Spis treści:
Sektor magazynowy stoi mocno
Jakie magazyny przyciągają najemców? Rynek nieruchomości komercyjnych wrażliwy na aktualne potrzeby przedsiębiorców
Lokalizacja gruntu inwestycyjnego ważną wytyczną przy projektowaniu obiektu
Różni najemcy, różne wymagania
Nie tylko duże nieruchomości komercyjne przyciągają najemców
Miejskie nieruchomości komercyjne hubami transportowymi
Czym są miejskie magazyny?
Rynek e-commerce pomógł w rozwoju sektora magazynów miejskich

Sektor magazynowy stoi mocno

Rynek nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym zaprezentował dużą odporność na negatywne skutki pandemii, która zachwiała całą gospodarką krajową. Sektor magazynowy udowodnił również, że w obliczu trudnej sytuacji w kraju, potrafi elastycznie dopasować się do nowych norm i standardów.

Jakie magazyny przyciągają najemców? Rynek nieruchomości komercyjnych wrażliwy na aktualne potrzeby przedsiębiorców

Deweloperzy i prywatni inwestorzy stale weryfikują aktualne potrzeby najemców komercyjnych. Niemniej ciężko jednoznacznie skategoryzować wymagania najemców. Dzieje się tak przez wzgląd na rozbieżne potrzeby każdego z nich. W zależności od formy prowadzonego biznesu, każdy przedsiębiorca będzie zwracał uwagę na inne kryteria. To, co dla jednych będzie ogromną zaletą, inni przedsiębiorcy mogą wręcz uznać za wadę. Najprostszym przykładem może być lokalizacja – dla jednych przedsiębiorców magazyn zlokalizowany w granicach dużej aglomeracji miejskiej może być idealnych rozwiązaniem, podczas gdy dla innych lokalizacja taka będzie szkodziła sprawnemu procesowi logistycznemu.
Z racji tego, że każdy przedsiębiorca kieruje się innymi kryteriami wyboru, deweloperzy i prywatni inwestorzy jeszcze na etapie planowania inwestycji ustalają grupę docelową, do której będzie kierowana oferta nieruchomości inwestycyjnej.

Lokalizacja gruntu inwestycyjnego ważną wytyczną przy projektowaniu obiektu

Najemców nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym można najprościej podzielić na dwie grupy. Pierwszą stanowią przedsiębiorcy, którzy poszukują dużych powierzchni magazynowych. Z kolej drugą grupę stanowią Ci przedsiębiorcy, którzy są zainteresowani bardziej kompaktowymi magazynami.
Dużo zależy także od tego, jaki gruntem dysponuje deweloper do realizacji projektu. Nie zawsze działka komercyjna jest dobierana do inwestycji. Czasami jest wprost przeciwnie – deweloper, posiadając grunty w swoim portfelu inwestycyjnym, stara się zrealizować na nich odpowiednią inwestycję komercyjną, dopasowaną do danej lokalizacji.

Różni najemcy, różne wymagania

O ile wymagania najemców różnią się w wieku kwestiach, w tym choćby w oczekiwaniach względem lokalizacji, to można doszukać się również wspólnych cech, których przedsiębiorcy poszukują w obiektach magazynowych.
Przedsiębiorcy, którzy poszukują magazynu na wynajem, z pewnością zwrócą uwagę na wielkość placów manewrowych. Bardzo ważne jest bowiem, żeby aby dostawy towarów przebiegały sprawnie i bez zakłóceń. Istotna jest także liczba miejsc parkingowych, z których będą mogli korzystać pracownicy firmy. Bliskość komunikacji miejskiej lub podmiejskiej jest dodatkowym atutem, gdyż zapewnia dostęp do większej liczby pracowników z okolicznych miejscowości.

Wszyscy przedsiębiorcy, którzy poszukują magazynu na wynajem, zwracają uwagę na standard techniczny samego budynku. Nowoczesne udogodnienia, takie jak energooszczędne i ekologiczne rozwiązania technologiczne, które pozwolą najemcom na minimalizację comiesięcznych kosztów eksploatacyjnych, to również duży atut inwestycji. Bardzo istotne staje się również certyfikowanie obiektu. Jeśli magazyn posiada ekologiczny certyfikat w systemie BREEAM lub system oceny jakości budynków LEED, to dla przedsiębiorców jest to kolejna wartość dodana.

hannes-egler-360942-unsplash

Nie tylko duże nieruchomości komercyjne przyciągają najemców

Wielu przedsiębiorców, poszukując magazynu na wynajem, kieruje swoje spojrzenia w stronę kompleksowych centrów logistycznych. To duże obiekty, oferujące możliwość wynajęcia powierzchni magazynowych, biurowych i socjalnych, a nawet hal przemysłowych. Nieruchomości komercyjne tego typu cechują się dobrą lokalizacją blisko dróg krajowych i autostrad. W dodatku znajdują się w większej odległości od dużych aglomeracji miejskich, co sprawia, że transport nie musi przedzierać się przez miejskie korki. Jest to więc dodatkowa zaleta.
Mogłoby się więc wydawać, że przy tak licznych zaletach, magazyny miejskie są bez szans. Jest jednak przeciwnie – niewielkie obiekty magazynowe położone w miastach zyskują na popularności. Nie stanowią one bowiem konkurencji dla centrów logistycznych, a raczej ich uzupełnienie.

Miejskie nieruchomości komercyjne hubami transportowymi

Kompaktowe magazyny miejskie służą dużym przedsiębiorstwom jako huby przeładunkowe. Są to więc miejsca służące do przeładunku, gdzie odbywa się wymiana towarów pomiędzy pojazdami transportowymi. Współpraca pomiędzy dużymi centrami logistycznymi i kompaktowymi magazynami miejskimi stanowi doskonałe uzupełnienie i sprawia, że usprawniona jest logistyka firmy.

Czym są miejskie magazyny?

Miejskie magazyny są na rynku od zawsze, jednak obecnie ich popularność rośnie w wyraźnym tempie. Duże przedsiębiorstwa dostrzegły ich potencjał. Stanowią także doskonałą alternatywę dla mniejszych firm, które nie potrzebują zbyt dużej powierzchni magazynowej. Co więcej, kompaktowe miejskie magazyny często oferują możliwość wynajęcia niewielkich powierzchni, czyli tak zwanych modułów magazynowych. Dzięki możliwości wynajęcia niewielkiej powierzchni magazynowej, przedsiębiorcy nie narażają się na niepotrzebne koszty, które musieliby ponieść w przypadku wynajęcia dużego magazynu, z którego potencjału i tak w całości by nie korzystali.

Rynek e-commerce pomógł w rozwoju sektora magazynów miejskich

Niewątpliwie swój wkład w rozwój sektora magazynów miejskich miał dynamiczny rozwój rynku e-commerce w Polsce. Handel elektroniczny rozkwitł w Polsce w okresie pandemii, a dokładniej mówiąc lockdownu, który został wprowadzony przez rząd w ramach covidowych obostrzeń. Polscy konsumenci zostali wówczas odcięci od sklepów stacjonarnych i szybko zaczęli poszukiwać alternatywnego sposobu na dokonywanie zakupów. Doskonałym rozwiązaniem okazał się Internet, który daje możliwość dokonywania zakupów bez wychodzenia z domu, w bezpieczny i bezkontaktowy sposób. Wielu osobom taka forma robienia zakupów przypadła do gustu, w efekcie czego rynek e-commerce rozwija się błyskawicznie nawet teraz, kiedy obostrzenia związane z pandemią koronawirusa już nie obowiązują.
Z racji tego, że przedsiębiorcy działający w branży e-commerce zaczęli sprzedawać coraz więcej towarów, musieli szybko zwiększyć zatowarowanie swoich magazynów, aby móc szybko nadać przesyłkę z zamówieniem do klienta. Wielu z nich musiało wynająć pierwsze magazyny, a Ci, którzy posiadali już wynajęte obiekty, zwiększyli powierzchnię najmu. Zaletą magazynów miejskich jest to, że często oferują niewielkie moduły na wynajem, dzięki czemu przedsiębiorcy mają możliwość stopniowego zwiększania zajmowanej powierzchni, wedle aktualnie rosnących potrzeb.

Redakcja
Komercja24.pl

Yusen Logistics wynajął 8700 mkw. dodatkowej powierzchni magazynowej w nieruchomości inwestycyjnej Toruń Logistics Centre

dji_0009
Polski oddział międzynarodowego przedsiębiorstwa logistycznego Yusen Logistics wynajął 8700 mkw. dodatkowej powierzchni magazynowej w należącym do firmy Goodman kompleksie Toruń Logistics Centre.

W efekcie nieruchomość komercyjna została w całości wynajęta. W transakcji wynajmującego reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Kompleks Toruń Logistics Centre jest położony w miejscowości Łysomice, na terenie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, 8 km od Torunia. Oferuje 23 717 mkw. powierzchni magazynowej. Lokalizacja umożliwia dojazd do oddalonego o 50 km Międzynarodowego Portu Lotniczego Bydgoszcz-Szwederowo oraz oddalonego o 195 km portu morskiego w Gdyni.

Cieszymy się, że firma Yusen Logistics Polska zdecydowała się na powiększenie powierzchni magazynowej i wynajęcie obiektu w Toruń Logistics Centre, komercjalizowanego przez Cushman & Wakefield. Niniejsze centrum logistyczne, które posiada dobre połączenia komunikacyjne z rynkami Europy Zachodniej i Wschodniej, spełnia potrzeby najemcy. Dzięki dogodnej lokalizacji, Toruń Logistics Centre zapewnia łatwy dojazd do Portu Lotniczego Bydgoszcz, portów w Gdyni i Gdańsku oraz dostęp do autostrady A1 – komentuje Justyna Kwiatkowska, Senior Leasing Manager/Landlord Representation, Cushman & Wakefield.

 

Dr. Schneider Automotive Polska wybiera nieruchomość komercyjną w Jeleniej Górze

samuel-zeller-14256-unsplash
Nieruchomości komercyjne w Jeleniej Górze przyciągają najemców. Przedsiębiorstwo Dr. Schneider Automotive Polska Sp. z o.o., należąca do Grupy przedsiębiorstw Dr. Schneider, już w drugim kwartale br. wprowadzi się do Panattoni Park Jelenia Góra.

Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland doradzali firmie z branży automotive w poszukiwaniu nowej lokalizacji produkcyjnej i w negocjowaniu warunków umowy. Na powierzchni 7439 m² oraz 4293 m² antresoli produkcyjnej powstanie zakład produkujący części między innymi do samochodów elektrycznych.

Rynek powierzchni logistycznych i przemysłowych wzdłuż zachodniej granicy, mimo że jest stosunkowo młody, rozwija się bardzo dynamicznie i ma przed sobą bardzo dobre perspektywy. Uruchomienie i odpowiednie wyposażenie nowego zakładu produkcyjnego w Jeleniej Górze to dla Dr. Schneider decyzja, która umożliwi dalszy rozwój przedsiębiorstwa. Nowoczesny obiekt, doskonała znajomość lokalnego rynku, duży ośrodek miejski po sąsiedzku, doświadczenia we współpracy z samorządem, solidna infrastruktura i lokalizacja na skrzyżowaniu różnych korytarzy transportowych – to wszystko stwarza bardzo stabilny fundament do ekspansji – podkreśla Robert Pawłowski, Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

W Panattoni Park Jelenia Góra na powierzchni 7439 m² oraz 4293 m² antresoli produkcyjnej firma otworzy zakład produkujący podzespoły do samochodów, w tym również samochodów elektrycznych takich m.in. marek jak: Audi, Bentley, BMW, Ferrari, Ford, GM, Jaguar, Lamborghini, Land Rover, Mercedes- Benz AG, Porsche, Skoda, Stellantis, Toyota, Volvo, VW.

Nieruchomość komercyjna Prologis Park Teresin z 22 000 m2 dla Super-Pharm

razem
Najemca Super-Pharm przedłużył umowę najmu na 9 600 m² powierzchni magazynowej w Prologis Park Teresin. Najemca postanowił wynająć także dodatkową powierzchnię.

Firma zdecydowała się wynająć dodatkowe 12 600 m². Tym samym jedna z największych sieci drogeryjnych zajmie w nowoczesnym kompleksie magazynowym Prologis pod Warszawą w sumie ponad 22 000 m².

„Prologis jest partnerem, który zna nasze potrzeby i jest w stanie zapewnić nam rozwiązania dopasowane do specyfiki naszego biznesu. Pomyślny przebieg naszej dotychczasowej współpracy oraz zespół, na którym zawsze możemy polegać, przekonały nas do tego, by nie tylko zostać na dłużej, ale też zwiększyć wynajmowaną powierzchnię” – powiedziała Karolina Szuba, COO, Board Member z Super-Pharm.

„Cieszymy się, że Super-Pharm po raz kolejny obdarzył nas zaufaniem przedłużając umowę najmu w Prologis Park Teresin. To dowód na to, że dobre relacje stają się początkiem długofalowej współpracy, a nasze magazyny zapewniają odpowiednie warunki do rozwoju. W przypadku Super-Pharm poza strategiczną lokalizacją, istotna była możliwość dostosowania budynku do własnych potrzeb” – powiedziała Emilia Błądek Leasing & Customer Experience Manager z Prologis.

Centrum logistyczne Prologis Park Teresin składa się z trzech budynków o łącznej powierzchni blisko 160 000 metrów kwadratowych. Obiekt zapewnia idealne warunki do dystrybucji krajowej i międzynarodowej. Budynek wyposażony jest w szereg udogodnień dla najemców takich jak smart metering system czy oświetlenie LED.

Panattoni dostarczy 3000 m kw. dla Boeing Distribution Services w ramach nieruchomości komercyjnej Panattoni Park Rzeszów Airport III

739e9aff02e1ef5909eec4eec20316c7

Nieruchomość komercyjna Panattoni Park Rzeszów Airport III powstaje w sąsiedztwie portu lotniczego Rzeszów – Jasionka. Kompleks docelowo osiągnie ponad 67 000 m kw. w ramach 3 budynków.

Pierwsze dwie hale w ramach inwestycji dostarczą na rynek powierzchnię 33 000 m kw. Ich oddanie do użytku planowane jest na III kwartał br.
Panattoni, lider rynki nieruchomości przemysłowych w Europie, udostępni dodatkową powierzchnię dla Boeing Distribution Services (BDSI) w Dolinie Lotniczej. Globalny dostawca rozwiązań dla lotnictwa przenosi swoją dotychczasową działalność w Dolinie do większego budynku o powierzchni 3 000 m kw. w Panattoni Park Rzeszów Airport III, sąsiadującego z miejskim lotniskiem.

– „Obiekty dla branży lotniczej wymagają spełnienia bardzo wysokiego standardu warunków składowania, dlatego wybór do takiej realizacji właśnie Panattoni to podwójna nobilitacja. Współpraca z tym sektorem to kolejny ważny krok w rozwoju firmy i budowaniu naszej elastyczności, szczególnie, że postawił na nas jeden z największych graczy w branży. Pozostanie przedsiębiorstwa w regionie to także podkreślenie strategicznej pozycji Doliny Lotniczej i słuszności realizacji inwestycji Panattoni właśnie tutaj” – mówi Krzysztof Głut, Leasing Manager z Panattoni.

Tenant-mix Galerii Bronowice w Krakowie z nowymi najemcami komercyjnymi

Galeria Bronowice w Krakowie (3)
Tenant-mix należącej do NHOOD Polska nieruchomości komercyjnej tj. Galerii Bronowice stale zmienia się i uatrakcyjnia.

Galeria Bronowice, rozbudowując ofertę zakupową połączoną z nietuzinkową propozycją spędzania wolnego czasu, zaprasza do siebie marki mogące wyróżnić ją na tle konkurencji. To zarówno brandy nowe i oryginalne, jak i te popularne, wyczekiwane przez klientów.
W ostatnim czasie do grona najemców krakowskiego obiektu dołączyły trzy nowe marki: Decathlon, TEDi oraz PONGO – kids & family spa salon. W każdy weekend, począwszy od 6 maja, czynne będzie również stoisko z watą cukrową dla najmłodszych.
Jednym z takich właśnie najemców jest zlokalizowany na parterze ok. 220-metrowy salon Decathlon, powiększający sportową propozycję Galerii.
Drugim nowym punktem w krakowskim obiekcie jest należący do sieci handlowej niemieckiego koncernu Tengelmann Group TEDi. Lokal znajduje się na poziomie +1 i zajmuje powierzchnię ponad 590 m kw.
Z kolei usługową ofertę Galerii Bronowice poszerzył 68-metrowy PONGO – kids & family spa salon.

– Ogromnie cieszy nas fakt dołączenia do tenant-mix Galerii Bronowice znanych i lubianych marek. Decathlon i TEDi to doskonałe dopełnienie dotychczasowej oferty naszego centrum, podkreślające różnorodność propozycji. Również sektor usług z branży beauty zyskał nową propozycję, kierowaną do całej rodziny. Dodatkowo, na małych i większych miłośników waty cukrowej co weekend czekać będzie słodkie mobilne stoisko – na razie czynne wewnątrz obiektu, a w miesiącach letnich stacjonujące przy placu zabaw – mówi Aleksandra Mańka, Dyrektor Galerii Bronowice.

Knight Frank rozpoczyna komercjalizację biurowe nieruchomości komercyjnej Aquarius w Krakowie

AquariusKnight Frank rozpoczyna komercjalizację biurowe nieruchomości komercyjnej Aquarius w Krakowie.

Knight Frank został agentem wyłącznym nieruchomości biurowej w Krakowie. Firma doradcza będzie odpowiedzialna za komercjalizację budynku Aquarius, położonego na terenie krakowskiej dzielnicy Czyżyny. Inwestorem i właścicielem nieruchomości jest spółka ABP Investments.

Knight Frank, w roli agenta wyłącznego, poprowadzi proces wynajmu drugiego z zespołu budynków „Nautilus – Aquarius”. Nieruchomość komercyjna należy do ABP Investments. Obiekt o łącznej powierzchni blisko 10 500 m kw., został oddany do użytku w listopadzie ubiegłego roku.

„Zdecydowaliśmy się na wybór Knight Frank, jako naszego partnera w procesie komercjalizacji obiektu. W tej decyzji utwierdziła nas nie tylko mocna pozycja i doświadczenie krakowskiego zespołu doradców, prężnie działającego na lokalnym rynku od blisko 25 lat, ale również wiele zakończonych sukcesem transakcji w ramach agencji komercyjnej Knight Frank, dobra opinia i relacje,” – komentuje Bartosz Kowalski, Prokurent w spółce ABP Investments.

Cieszymy się, że właściciel budynku biurowego Aquarius zaufał i powierzył nam proces jego komercjalizacji. Naszym zdaniem obiekt ma bardzo duży potencjał. Najemcy powinni docenić nie tylko dobre skomunikowanie z resztą Krakowa, ale również zastosowanie nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych, które zdecydowanie ułatwią swobodną i efektywną aranżację wnętrz. Nie bez znaczenia pozostaje też to, że coraz więcej zagranicznych firm docenia możliwości, jakie zapewnia stolica Małopolski” – komentuje Karolina Daniec – Franczyk, Negocjator w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych w Knight Frank.

 

Nieruchomość MLP Bucharest West pozyskała nowego najemcę i domknęła proces komercjalizacji w I etapie inwestycji

MLP-Bukareszt-logo-MLP_5_m(1)

Jedna z wiodących europejskich firm logistycznych zwiększa wynajmowaną powierzchnię w nowoczesnej nieruchomości komercyjnej – parku logistycznym MLP Bucharest West.

MLP Bucharest West to park logistyczno-produkcyjny, którego docelowa powierzchnia to aż 99 000 m2. Centrum zlokalizowane jest w kluczowym regionie kraju, zaledwie 15 km od stolicy, i posiada bezpośredni dostęp do obwodnicy miasta i autostrady A1.
Przy realizacji transakcji MLP Group korzystała ze wsparcia JLL, firmy doradczej świadczącej usługi na rynku nieruchomości, która odpowiada za komercjalizację całej inwestycji w Rumunii.
Spółka logistyczna Maracana podpisała umowę dotycząca zwiększenia nowoczesnej powierzchni najmu w centrum logistycznym MLP Bucharest West. W efekcie wykorzystywana przez najemcę przestrzeń wzrosła do ponad 10 tys. m2. Spółka współpracuje z MLP Group od 2021 roku.
Dzięki podpisanej transakcji ponad 22 000 m2 powierzchni wybudowanej w I etapie parku logistycznego MLP Bucharest West, zostało już w pełni skomercjalizowane.

– Cieszymy się, że możemy rozszerzyć współpracę z MLP Group i umocnić nasze partnerstwo oparte na wspólnych wartościach i wizji. Doceniamy profesjonalizm i elastyczne podejście dewelopera. Liczymy na dalszą współpracę w celu zapewnienia naszym klientom jak najwyższej jakości. Przy wynajmie powierzchni zawsze polegamy na wsparciu JLL i jesteśmy wdzięczni za kolejny sprawny i dobrze zorganizowany proces – oświadczył Eugen Supuran, Dyrektor Zarządzający Maracana.
To dla nas duża satysfakcja, że obecny najemca zdecydował się na zwiększenie wynajmowanej przestrzeni w centrum logistycznym MLP Bucharest West. Podpisana umowa potwierdza, że nasza oferta spełnia w pełni oczekiwania Maracany. Zawsze podchodzimy elastycznie do indywidualnych potrzeb naszych partnerów biznesowych. Nasz projekt w Rumunii został wybudowany spekulacyjnie, w efekcie czego byliśmy w stanie szybko sprostać oczekiwaniom klienta, który potrzebował przestrzeni magazynowej od zaraz. Ponadto lokalizacja naszego centrum logistycznego jest niewątpliwie dużym atutem dla potencjalnych podmiotów. Jednocześnie bardzo dziękuję zespołowi JLL za wsparcie, zaangażowanie i profesjonalizm – powiedziała Agnieszka Góźdź, Dyrektor Sprzedaży w MLP Group S.A.

Star Beta Poland w biurowej nieruchomości komercyjnej Epol Office w Krakowie

Epol Office

Nieruchomość komrcyjna Epol Office jest czterokondygnacyjnym obiektem biurowym o powierzchni całkowitej ponad 6300 m2.

W chwili obecnej biurowiec oferuje w pełni wykończone powierzchnie biurowe klasy A. Obiekt jest zlokalizowany w Krakowie przy ul. Bobrzyńskiego 12, w sercu krakowskiej „Doliny Krzemowej”.

Star Beta Poland, spółka specjalizująca się w tradingu oraz handlu na instrumentach finansowych, w wyniku podpisanej umowy najmu przenosi swoje krakowskie biuro do biurowca EPOL Office. W procesie Wynajmującego, spółkę Epol Holding, reprezentowała agencja doradcza Corees Polska, z kolei w imieniu Najemcy działało Biuro Na Miarę.

– Poza określonym standardem budynku i jego lokalizacją, równie ważna była dla nas sama elastyczność najmu, którą zaoferowali nam Właściciele Epol Office już podczas pierwszego spotkania. Cały proces został przeprowadzony niezwykle sprawnie, a okazywane od początku pro-klienckie podeście utwierdza nas w przekonaniu, że był to dobry wybór – jesteśmy szczęśliwi, że możemy kontynuować działalność właśnie w tym miejscu. – zaznacza Jacek Mindziak, Dyrektor i Członek Zarządu w Star Beta Poland.

Wybór właściwego miejsca pod nową siedzibę Star Beta Poland nie był oczywisty, ponieważ w trakcie prowadzenia procesu kilkukrotnie zmieniała się koncepcja samej powierzchni biurowej wraz z planami rozwoju klienta na terenie Polski. Ostatecznie wybór padł z naszej strony na budynek Epol Office, który poza dogodną lokalizacją, oferuje dużą elastyczność najmu wraz z możliwością dalszej ekspansji w obrębie biurowca. Jesteśmy wdzięczni Wynajmującemu za rzeczowe i sprawne podeście do tematu, gdyż był to bardzo istotny składnik końcowego sukcesu procesu najmu. – mówi Łukasz Kąpielewski, specjalista ds. najmu w Biuro Na Miarę.

Firma Regus otworzy biuro serwisowane w poznańskim Okrąglaku

Okrąglak_low res

Nieruchomość komercyjna Okrąglak położona jest w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Mielżyńskiego 14. Obiekt pozyskał nowego najemcę.

Do grona najemców ikonicznego poznańskiego budynku Okrąglak dołączy Regus, jeden z wiodących operatorów biur serwisowanych. Firma wynajęła około 1455 m kw. powierzchni na dwóch piętrach. W transakcji właścicielowi nieruchomości doradzała firma Savills. Elastyczne biura będą dostępne dla najemców budynku i klientów zewnętrznych od września 2022 roku.

„Poznań to niezwykle atrakcyjne miasto dla przedsiębiorców. Jest wiodącym ośrodkiem biznesowym, przemysłowym i turystycznym w zachodniej Polsce, w którym dostrzegamy bardzo duże zapotrzebowanie na wysokiej jakości biura, dostępne na elastycznych warunkach najmu. Cieszymy się, że nasze usługi będą dostępne w tak rozpoznawalnym w skali całego kraju budynku, będącym jednym z symboli Poznania” – mówi Pawel Ornatek, Country Manager Poland, Regus.

„Okrąglak powstał na przełomie lat 40. i 50. XX wieku w miejscu Banku Cukrownictwa. W 2012 r. przeszedł gruntowy remont, w ramach którego zmieniona została jego główna funkcja, z handlowej na biurową. Okrąglak na swoją siedzibę wybierają firmy, które cenią sobie nowoczesność, centralną lokalizację, dobre doświetlenie i przyjazność środowisku oraz prestiżowy charakter budynku. Teraz najemcy budynku będą mogli dodatkowo korzystać z usług i infrastruktury firmy Regus, a sam budynek otworzy się również na firmy zainteresowane mniejszymi modułami biurowymi na elastycznych warunkach najmu” – mówi Piotr Skuza, dyrektor w dziale powierzchni biurowych, reprezentacja właściciela, Savills.

Nieruchomość komercyjna z pierwszym najemcą: DC2 w Prologis Park Warsaw-Żerań

shim_pol_bez_logo_0
Nieruchomość komercyjna Prologis Park Warsaw-Żerań z pierwszym najemcą: DC2.

Shim-Pol to polska firma z branży analitycznej. Dostarcza zaawansowane technologicznie rozwiązania do aparatury analitycznej – szerokie spektrum urządzeń i akcesoriów z obszaru m.in. chromatografii, spektroskopii, optyki, spektrometrii mas czy bioanalizatorów. W trosce o swój biznes szuka najbardziej optymalnych rozwiązań i odpowiedzialnych, godnych zaufania partnerów. Dlatego, by rozwijać swoją dystrybucję i wspierać działania operacyjne wybrał Prologis Park Warsaw-Żerań. Shim-Pol to pierwszy klient nowego warszawskiego obiektu typu Small Business Unit (SBU).
W innowacyjnej nieruchomości komercyjnej firma Shim-Pol zajmie powierzchnię 1 068 metrów kwadratowych. O wyborze Prologis zdecydował optymalny metraż magazynu, wysoka na 11 metrów hala, duża liczba docków rozładunkowych oraz możliwość aranżacji biura zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami Klienta.

 

mat.pras.

Nowoczesne inwestycje magazynowe kontra starsze obiekty – oba z zaletami

Łozowicka.M

Nowoczesne inwestycje magazynowe kontra starsze obiekty – które z nich są lepsze? Oba rodzaje nieruchomości komercyjnych posiadają swoje zalety i będą odpowiadać przedsiębiorcom o odmiennych oczekiwaniach. Rynek nieruchomości w Polsce notuje obecnie dynamiczny rozwój, można się więc spodziewać, że pozycja kraju wzmocni się bardzo w segmencie magazynowym w ciągu najbliższych kilku lat.


Spis treści:
Rynek nieruchomości komercyjnych notuje rozwój
Magazyny potrzebne na już
Nieruchomości komercyjne typu BTO i BTS z rosnącą popularnością
Najemcy doceniają innowacyjne technologie
Starsze magazyny wciąż przyciągają najemców
Magazyny stare czy nowe?
Jaka będzie przyszłość magazynów?

Rynek nieruchomości komercyjnych notuje rozwój

Polski rynek magazynowych nieruchomości komercyjnych jest jednym z najszybciej rozwijających się w Europie.
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce notuje dynamiczny rozwój, jednak nie we wszystkich segmentach. To właśnie segment magazynowy jest jednym z tych, które w ciągu ostatnich lat rozwinęły się najbardziej. Zapotrzebowanie na nowe powierzchnie magazynowe utrzymuje się na wysokim poziomie. Najemcy przy wyborze powierzchni biorą również pod uwagę starsze obiekty komercyjne. Pomimo tego, że magazynów stale przybywa na terenie całego kraju, rynek wciąż nie jest nimi przesycony. To dla deweloperów sygnał do tego, by wcielać w życie kolejne projekty inwestycyjne.

Magazyny potrzebne na już

Zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie magazynowe utrzymuje się na wysokim poziomie. Wzrost zainteresowania nieruchomościami przeznaczonymi do składowania towarów można było zaobserwować krótko po wybuchu pandemii koronawirusa w kraju. Z racji szybkiego rozwoju rynku e-commerce, do którego doszło z uwagi na całkowity lockdown, zwiększyło się także zapotrzebowanie na magazyny do wynajęcia, a także – chociaż w mniejszym stopniu – magazyny na sprzedaż.
Przedsiębiorcy, których internetowe firmy zanotowały zwiększone przychody będące efektem większej liczby zamówień, zaczęli sprowadzać oraz produkować (w zależności od formy prowadzonej działalności gospodarczej) coraz większą liczbę towarów i przedmiotów. W związku z tym zwiększyło się również ich zapotrzebowanie na powierzchnie do składowania rzeczy przeznaczonych do sprzedaży.

Nieruchomości komercyjne typu BTO i BTS z rosnącą popularnością

Magazyny typu build-to-suit oraz magazyny typu built-to-own to obiekty budowane na indywidualne zamówienie klienta. Nieruchomości komercyjne tego rodzaju zyskują w Polsce coraz większe uznanie ze strony przedsiębiorców.
Nieruchomości BTO, czyli built-to-own to obiekty budowane przez dewelopera z przeznaczeniem na własność dla zleceniodawcy. Z kolei BTS, czyli build to suit to rodzaj obiektów szytych na miarę, czyli budowanych zgodnie z wytycznymi i wymaganiami przyszłego najemcy, który zawczasu podpisał umowę najmu nieruchomości komercyjnej.
Nieruchomości komercyjne tego rodzaju cieszą się rosnącą popularnością z uwagi na fakt, że przyszły właściciel lub długoletni najemca ma możliwość wejścia do obiektu, który będzie maksymalnie odpowiadał jego potrzebom. Może również przed oddaniem nieruchomości komercyjnej do użytku podzielić magazyn na część służącą do przechowywania towarów, oraz mniejszą część administracyjno-biurową. To duża wygoda, zatem nie dziwi fakt, że przedsiębiorcy poszukujący magazynów coraz częściej biorą pod uwagę obiekty typu BTS i BTO.

samuel-zeller-14256-unsplash

Najemcy doceniają innowacyjne technologie

Najemcy cenią sobie nowo powstające obiekty magazynowe za ich innowacyjność. Nieruchomości komercyjne, które są obecnie oddawane do użytku, cechują się nie tylko nowoczesnymi rozwiązaniami, ale i większą ekologicznością.
Popularne są w ich przypadku systemy wspomagające pracę, dające możliwość częściowej automatyzacji procesów logistycznych w przedsiębiorstwie. Na rynku pojawiają się też magazyny wysokiego składowania, które stanowią odpowiedź na zmieniające się potrzeby najemców. Standardem w przypadku nowszych obiektów są sterowane klapy dymowe, oświetlenie LED itp.
Nowoczesne obiekty magazynowe często starają się także o uzyskanie ekologicznej certyfikacji BREEAM oraz LEED. Certyfikaty te stanowią poświadczenie wysokiej jakości obiektów, które spełniają nowoczesne normy rynkowe.

Starsze magazyny wciąż przyciągają najemców

Fakt, że nowo powstające nieruchomości magazynowe przyciągają dużą liczbę najemców, wcale nie oznacza, że starsze magazyny mają problemy w komercjalizacją. Wręcz przeciwnie, również one stale utrzymują przy sobie najemców lub w szybkim tempie pozyskują nowych.
Przedsiębiorcy cenią sobie starsze nieruchomości za ich dobrą lokalizację i niejednokrotnie atrakcyjniejszą cenę za metr kwadratowy. Wiele starszych obiektów, które zostały oddane do użytku kilkanaście lat temu, może pochwalić się także dobrym dostępem do dróg krajowych oraz autostrad, lub przestronnymi placami manewrowymi lub dużą liczbą miejsc parkingowych dla pracowników. Niektóre obiekty znajdują się bardzo blisko środków komunikacji miejskiej, co także stanowi dużą wartość dodaną. Niewielka odległość obiektu od przystanków autobusowych daje pracownikom możliwość swobodnego dojazdu, co jest istotne na etapie rekrutacji do pracy.

Magazyny stare czy nowe?

Wybór pomiędzy starszymi magazynami a nowymi obiektami komercyjnymi powinien być uzależniony od indywidualnych preferencji przedsiębiorcy. Każdy kieruje się innymi kryteriami wyboru, które dopasowane są do profilu działalności firmy i oczekiwań najemcy.
Z uwagi na to, że zapotrzebowanie na magazyny do wynajęcia cały czas utrzymuje się na wysokim poziomie, można się spodziewać, że w najbliższych latach zarówno starsze jak i nowsze obiekty nie będą miały większych problemów z komercjalizacją przestrzeni. Sektor magazynowy cały czas utrzymuje się na podium, jeśli chodzi o rozwój rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. W najbliższym czasie sytuacja ta z pewnością nie ulegnie zmianie.
Można oczywiście zakładać, że w ciągu kilku następnych lat, kiedy na rynku zwiększy się liczba nowej powierzchni magazynowej na wynajem, starsze obiekty będą musiały się bardziej natrudzić, aby znaleźć najemców. Póki co jednak problem ten zdaje się nie dotykać nieruchomości komercyjnych, które zostały oddane do użytku kilkanaście lat temu.

Jaka będzie przyszłość magazynów?

Mniej więcej od początku drugiego kwartału 2020 roku sektor magazynowy stale się rozwija. W dużej mierze tempo rozwoju sektor ten zawdzięcza rynkowi e-commerce.
Można przy tym zauważyć, że dynamika tego rozwoju wyraźnie wzrosła w ubiegłym roku. Na mapie całej Polski przybywa nieustannie obiektów komercyjnych, przy czym segment magazynowy przoduje w tej ilości.
Magazynów przybywa w zróżnicowanych lokalizacjach, od dużych aglomeracji miejskich, po niewielkie miejscowości oddalone od dużych miast.
Spoglądając na ożywienie, jakie obecnie można zaobserwować na rynku nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynów, można spekulować, że korzystna dla rynku magazynów sytuacja utrzyma się do końca 2022 roku. Magazynów z pewnością będzie nieustannie przybywać. Należy mieć jednak na względzie niestabilną sytuację gospodarczą, z jaką mamy obecnie do czynienia, która powodowana jest skutkami pandemii koronawirusa oraz wojną toczącą się na Ukrainie. Niemniej można założyć, że sektor magazynowy dalej będzie sobie radził z rynkowymi trudnościami i będzie dążył do dalszego rozwoju na terenie całego kraju.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Biurowa nieruchomość komercyjna React w Łodzi zostanie skomercjalizowana przez Colliers

React_Budynek
Biurowa nieruchomość komercyjna React w Łodzi zostanie skomercjalizowana przez Colliers.

Colliers to wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych
i zarządzania inwestycjami. Została ona wyłącznym doradcą odpowiedzialnym za komercjalizację oddanego do użytkowania biurowca React zlokalizowanego przy al. Piłsudskiego 24 w Łodzi. Inwestycję zrealizowało Echo Investment.
React oferuje 15 tys. mkw. powierzchni biurowej.

– Powrót pracowników do biur, którego teraz doświadczamy, to dla firm odpowiedni moment na podejmowanie odważnych decyzji przy doborze strategii dotyczących powierzchni biurowych i okazja do stworzenia pracownikom przestrzeni sprzyjającej bezpiecznej i kreatywnej współpracy. Pokoleniowa zmiana na rynku pracy oraz popularyzacja modelu hybrydowego, z którymi mamy do czynienia, zmieniają potrzeby dotyczące funkcji biura. Powinno ono podkreślać wartości, które ceni sobie pokolenie młodych pracowników – ekologię, innowacje, rozwój, zdrowy tryb życia czy odpowiedzialność społeczną. Budynek React poprzez wspomniane wyżej cechy i swoją lokalizację doskonale odpowiada na cele biznesowe firm oraz na wysokie oczekiwania obecnych i przyszłych pracowników – mówi Natalia Kaczmarek, Transaction Manager w łódzkim biurze Colliers.

Artgeist kolejnym najemcą wrocławskiej nieruchomości komercyjnej Quorum

eb5bd59110d818f4bbe72a94f272eb30
Firma Artgeist jest kolejnym najemcą nieruchomości komercyjnej Quorum we Wrocławiu.

Quorum D to pierwszy z budynków wielofunkcyjnego kompleksu powstającego nad brzegiem Odry we Wrocławiu. Już niedługo stanie się on nową siedzibą firmy działającej w sektorze e-commerce – Artgeist.
Na potrzeby nowego najemcy na ponad 1,2 tys. mkw. Cavatina Holding, właściciel Quorum, przygotuje nowoczesną, dostosowaną do potrzeb zespołu Artgeist powierzchnię biurową.
„Kompleks Quorum dodatkowo cechuje oryginalna, przyciągająca oko architektura, świetna lokalizacja blisko centrum z widokiem na miasto i rzekę oraz dbałość o tereny zielone. Te atuty miały niebagatelne znaczenie przy wyborze powierzchni przez klienta,” – mówi Krzysztof Strembicki, Doradca ds. Rynku Komercyjnego z Verso Commercial, firmy pośredniczącej w transakcji.

6-kondygnacyjny budynek Quorum D zaoferuje przyszłym najemcom ponad 16 tys. mkw. powierzchni biurowej klasy A. W budynku przygotowane będą miejsca parkingowe dla ponad 280 pojazdów.

Firma Bird & Bird przenosi się do nieruchomości komercyjnej Central Point w Warszawie

Central Point_Immobel_1 low res

Międzynarodowa kancelaria prawna Bird & Bird podpisała umowę najmu z belgijskim deweloperem Immobel. W efekcie firma dołączy do powiększającego się grona najemców nieruchomości komercyjnej Central Point.

Biurowiec zlokalizowany jest w samym centrum Warszawy przy zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej. Nowy najemca wynajął 2545 mkw. i zajmie prawie trzy piętra wieżowca. W transakcji najemcy doradzała firma Savills.

„Obecność tak prestiżowej firmy prawniczej, jak Bird & Bird i jednocześnie drugiej już kancelarii we flagowym projekcie biurowym Immobel Polska, to dla nas dowód na to, że stworzyliśmy fantastyczny budynek, który odpowiada na potrzeby nawet najbardziej wymagających najemców. Międzynarodowy charakter działalności Bird & Bird na dużą skalę wymaga odpowiedniej infrastruktury budynku, którą Central Point jest w stanie zaoferować. Wybór naszego projektu to gwarancja najwyższej jakości powierzchni biurowej i jednocześnie wyraz troski o pracowników oraz środowisko” – mówi Richard Aboo, dyrektor zarządzający w Immobel Polska.

W procesie najmu kancelarię Bird & Bird kompleksowo wspierała firma Savills. Świadczyła ona dla najemcy usługi doradztwa komercyjnego związanego z wyborem optymalnej lokalizacji i negocjacji warunków najmu. Dział doradztwa budowlanego i projektowego Savills będzie w imieniu najemcy odpowiadał za zarządzanie projektem i koordynację prac wykończeniowych związanych z aranżacją biura.

Walter Herz skomercjalizuje warszawską nieruchomość inwestycyjną Blue Office

Blue Office

Firma Walter Herz skomercjalizuje warszawską nieruchomość inwestycyjną Blue Office. Obiekt certyfikowany jest BREEAM na poziomie Very Good.

Firma doradcza Walter Herz wybrana została do roli wyłącznego agenta, odpowiedzialnego za proces komercjalizacji powierzchni w kompleksie Blue Office. Obiekt stanowi komplementarną część biurową warszawskiego centrum Blue City.
Pięciokondygnacyjny budynek biurowy Blue Office usytuowany jest przy Alejach Jerozolimskich 179 w Warszawie, na terenie kompleksu popularnego Centrum Handlowego Blue City. Nowoczesny i zaawansowany technologicznie budynek biurowy oferuje 32 tys. mkw. powierzchni do wynajęcia w modułach od 500 mkw. do 4500 mkw.

– Użytkownicy Blue Office mogą korzystać z wielu zniżek oferowanych w ramach programu lojalnościowego przez placówki gastronomiczne i usługowe, jak również sklepy mieszczące się w Blue City. Tego typu udogodnienia i bonusy oraz podstawowe, praktyczne funkcje skupione w tej lokalizacji czynią z kompleksu wygodne miejsce do rozwoju biznesu dla firm oczekujących komfortowych warunków pracy z możliwością korzystania z pełnego zaplecza usług – mówi Tomasz Medygrał, Associate Director w Walter Herz.

Budynek Blue Office wynajęty jest aktualnie w ponad 70 procentach. Dostępne jest przeszło 9 tys. mkw. powierzchni, nad komercjalizacją których pracujemy. Prowadzimy negocjacje z potencjalnymi najemcami, które są na różnym poziomie zaawansowania – informuje Bartłomiej Zagrodnik, Managing Partner/CEO w Walter Herz. – Standardowe moduły biurowe zaprojektowane w budynku mają powierzchnię od 500 mkw. Istnieje jednak możliwość wydzielenia i aranżacji mniejszych przestrzeni biurowych, jeśli firmy zgłaszają takie potrzeby. Inwestorzy zainteresowani wynajmem powierzchni w Blue Office mogą liczyć na elastyczne podejście dotyczące warunków kontraktacji. Indywidualne traktowanie odnosi się także do preferowanego przez klientów okresu najmu – dodaje Bartłomiej Zagrodnik.

– Blue Office to biurowiec, który spełni oczekiwania zarówno dużych, jak i mniejszych firm, ceniących funkcjonalne i nowoczesne biura oraz zrównoważany rozwój w budownictwie. Jestem przekonany, że dobór odpowiedniej strategii, jak i profesjonalnie przeprowadzony przez Walter Herz proces komercjalizacji z umiejętnie skoordynowanymi działaniami przyniesie w szybkim czasie zadawalający rezultat, przyczyniając się jednocześnie do wzrostu popularności Blue Office na warszawskim rynku – mówi Ron Melchet from Blue Office.