Innowacje na rynku: zalety cyfrowego parkingu – elastyczność, współdzielenie i zielone trendy

NaviParking_Mat. prasowy
Właściciel małego obiektu parkingowego może odnosić mylne wrażenie, że cyfryzacja parkingu nie jest dla niego. Taka opinia bardzo często wynika z przekonania, że digitalizacja niesie za sobą wysokie koszty, skomplikowany proces wdrożenia czy potrzebę posiadania dodatkowej infrastruktury. Cyfryzacja parkingów w rzeczywistości jest jednak niezmiernie prosta i szybka. Co najważniejsze, ułatwia zarządzanie oraz optymalizację procesów parkingowych zarówno właścicielowi, jak i zarządcy obiektu. Użytkownik końcowy zyskuje natomiast wygodną nawigację i bezobsługowy dostęp do parkingu, korzystanie z miejsca postojowego, a także możliwość zapłacenia za nie telefonem.

Proces cyfryzacji parkingu polega na podniesieniu jego automatyzacji oraz dostępności poprzez wykorzystanie inteligentnych technologii. Dzięki rozwiązaniom typu smart parking, staje się szeroko dostępny, komfortowy i praktycznie bezdotykowy. Urządzenia, takie jak kamery automatycznie rozpoznające tablicę rejestracyjną samochodu, rozwiązania IoT, pokazujące dostępność parkingu w czasie rzeczywistym oraz portale internetowe do łatwego zarządzania parkingiem przez administratora i aplikacje mobilne, umożliwiające klientom wjazd na parking za pomocą ich telefonów, bezpośrednio przyczyniają się do poprawy jakości parkowania.

Głównym założeniem transformacji cyfrowej parkingów jest przekształcenie ich w inteligentną i przyjazną kierowcom przestrzeń, która jest w pełni obsługiwana z poziomu telefonu. Budowanie przewagi konkurencyjnej opiera się natomiast na uproszczonym procesie zarządzania obiektem, optymalizacji i uszczelnieniu procesów oraz podniesieniu prestiżu lokalizacji, czyniąc ją bardziej atrakcyjną i wartościową, co odgrywa kluczową rolę przede wszystkim w centrach dużych miast, gdzie korki bardzo często generowane są przez uczestników ruchu drogowego, poszukujących miejsc postojowych – mówi Jacek Sikorski, dyrektor sprzedaży w NaviParking.

Digitalizacja przestrzeni parkingowej pozwala właścicielowi w pełni decydować o jej obłożeniu. To on, dzięki managerowi webowemu, widzi ruch na parkingu w czasie rzeczywistym, jak również ma wpływ na liczbę przeznaczonych do rezerwacji miejsc parkingowych. Ponadto, o przyjeździe klienta dowiaduje się z wyprzedzeniem, jednocześnie zyskując gwarancję stałego dopływu kierowców z wykupionymi rezerwacjami czy abonamentami. Parkingiem może zarządzać zarówno przy pomocy telefonu, jak i komputera, bez potrzeby instalowania dodatkowego oprogramowania.

Cyfryzacja i automatyzacja parkingu z wykorzystaniem software’u wpływa na redukcję kosztów oraz optymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni z uwzględnieniem zmieniającego się zapotrzebowania użytkowników na miejsca postojowe. Jego główną zaletą jest elastyczność – może być on współdzielony, zarządzany w czasie rzeczywistym, posiada różne warianty cenowe i usprawnia proces parkowania. Dzięki aplikacji mobilnej, parkingi stają się widoczne dla kierowców, którzy następnie są nawigowani do najbliższych miejsc parkingowych. Dotychczas niewykorzystane zasoby stają się dodatkowym źródłem dochodu. Płatności mobilne są wygodne dla użytkowników, a cyfryzacja zmniejsza koszty operacyjne, w tym koszt biletów parkingowych czy utrzymania automatów. Współdzielona i zrównoważona mobilność wpisuje się także w ekologiczne trendy w zakresie redukcji korków oraz zanieczyszczenia powietrza, które często wynikają z bezskutecznego, a także czasochłonnego poszukiwania parkingu.

Źródło: NaviParking.

Dynamika produkcji sprzedanej przemysłu w kwietniu 2022 roku wg GUS

DeathtoStock_Wired3
„Dynamika produkcji sprzedanej przemysłu w kwietniu 2022 roku” to jeden z najnowszych komunikatów Głównego Urzędu Statystycznego.

W kwietniu br. produkcja sprzedana przemysłu była wyższa o 13,0% w porównaniu z kwietniem ub. roku, kiedy notowano wzrost o 44.2% w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego, natomiast w porównaniu z marcem br. spadła o 11,3%. W okresie styczeń – kwiecień br. produkcja sprzedana przemysłu była o 15,1% wyższa w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku, kiedy notowano wzrost o 15,4% – czytamy w raporcie GUS.

Lokum Deweloper zakończył budowę pierwszej części inwestycji Lokum Monte w Sobótce

 

Lokum_Monte

W Sobótce pod Wrocławiem Lokum Deweloper zakończył budowę pierwszej części inwestycji Lokum Monte.

Przekazywanie mieszkań rozpoczęło się w grudniu 2021 roku. Wówczas deweloper zrealizował etap IIa. Obecnie trwa także wydawanie kluczy do lokali z etapu IIb.

Lokum Monte to kameralne osiedle zlokalizowane u podnóża masywu góry Ślęży w Sobótce. W etapach IIa i IIb powstało sześć 3-piętrowych budynków, w których łącznie deweloper zrealizował 84 mieszkania o zróżnicowanych metrażach, od ok. 38 m2 do ponad 100 m2.

– Osiedle Lokum Monte w podwrocławskiej Sobótce to miejsce stworzone z myślą o ludziach ceniących sobie bliskość natury, spokój i prywatność, a jednocześnie wymagających wysokiego standardu i funkcjonalnych rozwiązań. Wszystkie te cechy udało nam się połączyć, tworząc nowoczesną, elegancką inwestycję w urzekającym sąsiedztwie przyrody – mówi Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper. – W realizacji jest jeszcze etap I, w ramach którego powstanie kolejnych 68 komfortowych mieszkań – dodaje Michał Witkowski.

Ceny produktów rolnych w kwietniu 2022 roku

matthew-guay-148463-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował informację nt ceny produktów rolnych w kwietniu 2022 roku.

Ceny skupu podstawowych produktów rolnych  wzrosły w kwietniu 2022 r. zarówno w stosunku do miesiąca poprzedniego (o 8,7%), jak i w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku (o 45,1%). W kwietniu 2022 r. w porównaniu z poprzednim miesiącem wzrosły ceny skupu oraz ceny na targowiskach większości produktów rolnych, w tym najbardziej – żyta, jęczmienia i drobiu w skupie oraz żywca wołowego na targowiskach. Niższe były jedynie ceny ziemniaków w skupie.
W stosunku do analogicznego miesiąca poprzedniego roku, w kwietniu 2022 r. zanotowano znaczny wzrost cen skupu wszystkich produktów rolnych. Najwięcej podrożały zboża, żywiec wołowy i drób. – czytamy w raporcie GUS.

Mieszkanie bez wkładu własnego w ramach nowego programu Nowego Ładu

maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash
„Mieszkanie bez wkładu własnego” w ramach nowego programu Nowego Ładu? Właśnie takie Rozwiązanie wejdzie w życie w dniu 27 maja 2022 r. Rządowi, który wprowadzi ten program w życie, zależy na tym, żeby jak największa liczba Polaków posiadała stabilną sytuację mieszkaniową.

Spis treści:
Nowy program rządowy z pomocą dla polskich rodzin
Kto może skorzystać z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”?
Cele rządowego programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” w ramach Polskiego Ładu
Kredyt na zakup nieruchomości w ramach rządowego programu – jak go uzyskać?
Kredyt gwarantowany – jakie warunki trzeba spełnić, aby go uzyskać?
Jakie banki biorą udział w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego”?
Czy osoby, które korzystały z programu „Mieszkanie dla Młodych” mogą również złożyć wniosek w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”?
„Mieszkanie bez wkładu własnego” również dla obcokrajowców?
Kiedy program „Mieszkanie bez wkładu własnego” wejdzie w życie?

Na dzień dzisiejszy wiele polskich rodzin posiada odpowiednią zdolność kredytową, aby móc zaciągnąć bankową hipotekę. Na drodze do realizacji tego planu staje im jednak poważna przeszkoda, którą jest wymagany minimalny wkład własny. W ramach rządowego Polskiego Ładu problem ten ma zostać wyeliminowany, co zwiększy dostępność finansowania zakupu własnego mieszkania. Już niebawem w życie wejdzie program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, który otworzy drzwi do zakupu nieruchomości mieszkalnej dla wielu Polaków.

Nowy program rządowy z pomocą dla polskich rodzin
Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” obejmie trzy grupy osób:
– osoby, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie z rynku pierwotnego,
– osoby, które szukają mieszkania na rynku wtórnym, społecznym,
– osoby, które chcą wybudować własny dom.

Z programu mogą skorzystać zarówno single, pary, małżeństwa jak i rodziny z dziećmi.

Za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK), Państwo będzie gwarantować wkład własny nawet do 20 procent, do kwoty 100 tys. złotych przez okres minimalnie 15 lat.
Co istotne, jeśli w rodzinie zacznie przybywać członków rodziny, BGK pomoże w spłacie części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Będzie to tzw. „spłata rodzinna”. W przypadku przyjścia na świat drugiego dziecka w rodzinie wyniesie ona 20 tys. złotych, a po urodzeniu się trzeciego dziecka i kolejnego, aż 60 tys. złotych.

Kto może skorzystać z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”?

Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” dedykowany jest osobom, które posiadają zarobki umożliwiające spłatę kredytu na mieszkanie, przy równoczesnym braku posiadania środków finansowych, które są wymagane jako minimalny wkład własny. Tym sposobem rząd likwiduje barierę braku środków na wkład własny wymagany dla uzyskania kredytu hipotecznego na zakup lub budowę mieszkania.

Cele rządowego programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” w ramach Polskiego Ładu

Program „Mieszkanie bez wkładu własnego” wprowadza możliwość objęcia gwarancją części kredytu hipotecznego zaciąganego na zakup mieszkania. Jak podkreśla rząd, objęta gwarancją część kredytu może stanowić nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany jest kredyt (wartości nieruchomości). Gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego.

Co istotne, kredyt będzie udzielany na minimum 15 lat w polskiej walucie.

Gwarantowanych kredytów mieszkaniowych będą udzielać banki, które zawrą w tym zakresie umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Kredyt na zakup nieruchomości w ramach rządowego programu – jak go uzyskać?

Procedura udzielenia kredytu na zakup nieruchomości w ramach rządowego programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” będzie uzależniona od banku, który będzie tego kredytu udzielał. W każdym banku wymagane będzie przedstawienie oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków do skorzystania z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”.

Kredyt gwarantowany – jakie warunki trzeba spełnić, aby go uzyskać?

Osoba, która chce zaciągnąć kredyt a także członkowie jej gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. W takiej bowiem sytuacji rodzina może posiadać łącznie jedno inne mieszkanie. Jego metraż nie może jednak przekraczać 50 metrów kwadratowych powierzchni przy dwójce dzieci, 75 metrów kwadratowych powierzchni przy trójce dzieci oraz 90 metrów kwadratowych powierzchni, gdy w gospodarstwie domowym jest czwórka dzieci. Limit nie obowiązuje rodzin, w których jest pięcioro lub więcej dzieci.

Ze spłaty rodzinnej może skorzystać kredytobiorca gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, którego gospodarstwo domowe powiększy się w okresie tej spłaty o drugie albo kolejne dziecko. W przypadku drugiego dziecka – 20 tys. złotych, w przypadku trzeciego i kolejnego dziecka – 60 tys. złotych. Co ważne, w dniu spłaty zobowiązania nie będzie można być właścicielem innego mieszkania niż zakupione z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego.

chuttersnap-597667-unsplash

Jakie banki biorą udział w programie „Mieszkanie bez wkładu własnego”?

W programie „Mieszkanie bez wkładu własnego” wezmą udział banki, które przystąpią do udzielania gwarantowanych kredytów mieszkaniowych. W tym celu muszą one zawrzeć odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Po wejściu przepisów w życie będzie można wskazać listę banków. Lista ta będzie prowadzona i udostępniana na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego.

Czy osoby, które korzystały z programu „Mieszkanie dla Młodych” mogą również złożyć wniosek w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”?

Czy osoby, które korzystały już z rządowego wsparcia w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” lub „Rodzina na swoim”, będą mogły złożyć wniosek również w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”? Rząd odpowiada krótko – tak. Udział w programach mieszkaniowych, które funkcjonowały w przeszłości, takie jak „Mieszkanie dla Młodych” lub „Rodzina na Swoim”, nie wyklucza możliwości udziału w rządowym programie gwarancji zastępującej udział własny kredytobiorcy – „Mieszkanie bez wkładu własnego”.

„Mieszkanie bez wkładu własnego” również dla obcokrajowców?

Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy obcokrajowiec będzie miał możliwość skorzystania z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”? Również z tym przypadku odpowiedź jest twierdząca. Jak się okazuje, o gwarantowany kredyt mieszkaniowy będą mogły ubiegać się również obcokrajowcy, pod warunkiem, że spełnione zostaną warunki określone w ustawie.

Jak czytamy w Serwisie Rzeczypospolitej Polskiej: „Jeżeli obcokrajowiec prowadzi gospodarstwo domowe poza terytorium RP wspólnie z osobą posiadającą polskie obywatelstwo, to razem mogą ubiegać się o udzielenie kredytu. W przypadku prowadzenia gospodarstwa domowego na terytorium RP nie ma takiego wymogu, tj. kredyt może zostać udzielony także singlowi nieposiadającemu obywatelstwa polskiego. Natomiast skorzystanie ze spłat rodzinnych możliwe jest wyłącznie w sytuacji prowadzenia gospodarstwa domowego na terytorium RP oraz nieposiadania lokalu mieszkalnego innego niż nabyty lub wybudowany z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego”.

Kiedy program „Mieszkanie bez wkładu własnego” wejdzie w życie?

W dniu 15 listopada 2021 roku Prezydent RP podpisał ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Rozwiązanie to wejdzie w życie w dniu 27 maja 2022 roku.

Jakie dokumenty należy złożyć, aby móc skorzystać z rządowego programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”? Wnioski o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego wraz z niezbędnymi oświadczeniami o spełnieniu warunków określonych w ustawie, należy złożyć do banku, który przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. O gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie można ubiegać się po 27 maja bieżącego roku.

Redakcja
Komercja24.pl

Rynek magazynowych nieruchomości komercyjnych w Polsce Wschodniej wciąż się rozwija

hannes-egler-360942-unsplash

Rynek magazynowych nieruchomości komercyjnych w Polsce Wschodniej wciąż się rozwija. Inwestycji komercyjnych przybywa, co stanowi poświadczenie stale zwiększającego się zapotrzebowania na magazyny w tym regionie. Przedsiębiorcy uważają powstające w Polsce Wschodniej inwestycje magazynowe za atrakcyjne i coraz chętniej właśnie tutaj rozwijają swoją działalność.

Spis treści:
Nieruchomości komercyjne w sektorze magazynowym z silną pozycją na rynku
Rynek e-commerce sojusznikiem sektora magazynowego
Rynek nieruchomości komercyjnych odpowiada na potrzeby magazynowe najemców
Magazyny miejskie przyciągają kompaktową ofertą
Duże centra logistyczne dla rynkowych gigantów
Parki magazynowe w Polsce Wschodniej do wynajęcia
Magazyny w Polsce Zachodniej – magazyny na wynajem w Lublinie, magazyny na wynajem w Rzeszowie, magazyny na wynajem w Białymstoku i pobliskich miastach
Rynek nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym w 2022 roku

Nieruchomości komercyjne w sektorze magazynowym z silną pozycją na rynku
Rynek nieruchomości w Polsce przeszedł jeszcze nie tak dawno temu prawdziwe załamanie. Przyczyniła się do niego pandemia, która sparaliżowała kraj na długi czas. Pandemia koronawirusa sprawiła, że zachwiał się cały rynek nieruchomości komercyjnych. Mimo wszystko sektor magazynowy utrzymał swoją pozycję, a wręcz zaczął notować dynamiczny rozwój.
Najemcy ruszyli na nieruchomości komercyjne takie jak magazyny, hale produkcyjne, czy centra logistyczne. Wszystkie one cieszyły się bardzo dużym zainteresowaniem ze strony najemców w czasie, gdy pozostałe sektory rynku nieruchomości komercyjnych musiały zmagać się z nowymi trudnościami.

Rynek e-commerce sojusznikiem sektora magazynowego
Co sprawiło, że rynek nieruchomości rozwinął się tak dynamicznie w okresie pandemii koronawirusa? Stał za tym rynek e-commerce, który również rozwinął skrzydła. To właśnie branża e-commerce przyczyniła się do tak dynamicznego rozwoju sektora magazynowego w Polsce. W okresie pełnego lockdownu, kiedy Polacy zostali odcięci od większości stacjonarnych sklepów, musieli znaleźć alternatywny sposób na robienie codziennych zakupów. Okazało się, że najlepszy do tego celu był Internet. Widząc rosnącą liczbę wirtualnych koszyków zakupowych, przedsiębiorcy zaczęli szybko rozbudowywać swoje sklepy internetowe, aby zakupy online były jeszcze szybsze i bardziej intuicyjne. Zwiększyła się liczba paczek wysyłanych z magazynów, a co za tym idzie, wzrosło również zapotrzebowanie na miejsce do przechowywania towarów.
Nawet teraz, kiedy lockdown już nie obowiązuje, Polacy pozostali przy zakupach online, co sprawia, że sektor e-commerce cały czas rozwija skrzydła jeszcze szerzej.

Rynek nieruchomości komercyjnych odpowiada na potrzeby magazynowe najemców
Czego najemcy oczekują obecnie od magazynów na wynajem? Oczywiście każdy z najemców ma indywidualne preferencje wyboru, ponieważ są one uzależnione od profilu prowadzonej działalności gospodarczej. Niemniej dla wielu najemców istotną rolę odgrywają innowacje technologiczne zastosowane w obiekcie, wysokość składowania, powierzchnia placów manewrowych i parkingów itp. Coraz większe znaczenie dla przedsiębiorców poszukujących magazynu na wynajem ma to, czy dany magazyn posiada ekologiczny certyfikat w systemie BREEAM lub system oceny jakości budynków LEED. Ważny jest także sam standard techniczny obiektu magazynowego.
Lokalizacja jest często kluczowym kryterium wyboru. Dla jednych przedsiębiorców bardziej atrakcyjna będzie ta poza granicami miasta, dla innych ta w jego obrębie. W przypadku lokalizacji oddalonych od dużych metropolii miejskich, najemcy mogą liczyć na łatwy i szybki dostęp do dróg krajowych oraz autostrad. Z kolei magazyny miejskie zapewniają łatwy dostęp do pracowników, którzy mogą dostać się do miejsca pracy swobodnie dzięki środkom komunikacji miejskiej.

Magazyny miejskie przyciągają kompaktową ofertą
Niewielkie magazyny miejskie przeżywają obecnie duże oblężenie. Ich zalety doceniki liczni przedsiębiorcy. Pracownicy mają do nich łatwy dojazd dzięki środkom komunikacji miejskiej. Ponadto taki magazyn może być zlokalizowany blisko sklepu stacjonarnego, co pozwoli na szybkie dostawy i zwroty pomiędzy magazynem a sklepem, co także stanowi ogromny plus. Kompaktowe magazyny zlokalizowane wewnątrz miast stanowią dobre rozwiązanie dla przedsiębiorców działających lokalnie. Niejednokrotnie nie potrzebują oni bardzo dużej powierzchni magazynowej, a kolejnym plusem magazynów miejskich jest fakt, że oferują one małe moduły na wynajem. Mniejsza powierzchnia najmu równa się mniejszym kosztom dla przedsiębiorcy.

Duże centra logistyczne dla rynkowych gigantów
O ile magazyny miejskie przyciągają swoim kompaktowym charakterem lokalnych przedsiębiorców, o tyle nie stanowią ciekawej alternatywy dla rynkowych gigantów. Ci bowiem często potrzebują dużej powierzchni do wynajęcia, która będzie podzielona na część magazynową i biurową. Liczy się dla nich szybki dostęp do autostrad oraz najważniejszych w transporcie dróg krajowych. La takich właśnie najemców dużo bardziej atrakcyjne będą kompleksowe centra logistyczne. Z uwagi na swoją kubaturę, obiekty takie znajdują się poza granicami dużych metropolii miejskich.

ej-yao-194786-unsplash

Parki magazynowe w Polsce Wschodniej do wynajęcia
Parki magazynowe w takich miastach jak Lublin, Rzeszów czy Białystok stale przyciągają nowych najemców. Według ekspertów firmy Cresa Polska, w regionie Polski Wschodniej funkcjonuje lub jest obecnie w budowie 20 parków logistycznych (wg danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych. Należy zaznaczyć, że mapa stworzona przez ekspertów firmy Cresa Polska obejmuje zestawienie najważniejszych obiektów przemysłowo-magazynowych w naszym kraju). Polska Wschodnia jest obecnei na celowniku wielu przedsiębiorców, którzy właśnie w tym regionie chcą prowadzić swoje biznesy.

Magazyny w Polsce Zachodniej – magazyny na wynajem w Lublinie, magazyny na wynajem w Rzeszowie, magazyny na wynajem w Białymstoku i pobliskich miastach
Zgodnie z danymi ujętymi w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Lublinie znajduje się dziesięć parków magazynowych, którymi są: 7R Park Lublin, Centrum Logistyczne Mełgiewska, Centrum Logistyczne Tokarska, Centrum Logistyczne Vetterów, Go East Lubelskie Centrum Logistyczne, Goodman Lublin Logistics Centre, MLP Lublin, Orion Mełgiewska, Panattoni Park Lublin oraz Panattoni Park Lublin III.
Według danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Rzeszowie znajdują się cztery parki logistyczne, którymi są: 7R Park Rzeszów, Panattoni Park Rzeszów, Panattoni Park Rzeszów II, Waimea Cargo Terminal Rzeszów-Jasionka.
Według danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, w Białymstoku funkcjonują dwa parki logistyczne, którymi są: Panattoni Park Białystok oraz Panattoni Park Białystok II.
Pozostałe parki magazynowe na terenie Polski Wschodniej według danych ujętych w „Space Map Poland: Warehouses” – Mapie Powierzchni Magazynowych, mieszczą się: w Świdniku (park magazynowy MLP Lublin II), miejscowości Niemce (park magazynowy Panattoni Park Lublin II), miejscowości Korczowa (park magazynowy Waimea Logistics Park Korczowa) oraz miejscowości Tomaszkowo (park magazynowy Panattoni Park Olsztyn).

Rynek nieruchomości komercyjnych w sektorze magazynowym w 2022 roku
Przyglądając się obecnej sytuacji na rynku magazynów, można założyć, że deweloperzy w dalszym ciągu będą dostarczać na rynek kolejne nieruchomości komercyjne w segmencie magazynowym. Coraz większą popularnością cieszyć się będą nowoczesne obiekty oferujące magazyny klasy A.
Ponadto lokale firmy coraz chętniej wynajmują kompaktowe magazyny miejskie, które oferują małe moduły magazynowe do wynajęcia. Kompleksowe centra logistyczne, które zlokalizowane są zazwyczaj poza granicami dużych aglomeracji miejskich, blisko dróg krajowych oraz autostrad, znacznie częściej przyciągają duże przedsiębiorstwa, działające na większą skalę.

Redakcja
Komercja24.pl

JLL doradza przy komercjalizacji części retail we wrocławskiej nieruchomości inwestycyjnej Sky Tower

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Grupa Adventum powierzyła doradcom JLL komercjalizację części handlowo-usługowych popularnego wielofunkcyjnego kompleksu Sky Tower we Wrocławiu. 

Eksperci z firmy doradczej JLL będą odpowiedzialni za komercjalizację części retail we wrocławskiej nieruchomości inwestycyjnej Sky Tower. Łączna powierzchnia obiektu handlowo-usługowa wynosi ok. 20 000 mkw.

Nasza współpraca z Adventum odzwierciedla wyraźny na rynku handlowym trend, wskazujący na dalszą potrzebę przekształcania obiektów handlowych w miejsca spotkań z szeregiem udogodnień poprzez m.in. poszerzenie strefy gastronomicznej, handlowo-usługowej i rozrywkowej. Faktem jest, że rynek staje się coraz bardziej dojrzały, a zmiany wywołane między innymi doświadczeniami pandemii stawiają przed sektorem nieruchomości nowe wyzwania, co przy silnej konkurencji, sprzyja unowocześnianiu obiektów handlowych. Tym bardziej cieszymy się, że możemy brać udział w tworzeniu nowej strategii komercjalizacji części retail w Sky Tower nakierowanej m.in. na zapewnienie klientom centrum ciekawego miksu zakupowego i gastronomicznego, czerpiąc przy tym z potencjału architektonicznego tej inwestycji”, 

mówi Agnieszka Olszewska, Senior Director Retail Agency, JLL.

Ponad 200-metrowy Sky Tower jest pierwszym wrocławskim drapaczem chmur, który wyróżnia się doskonałą lokalizacją i nowoczesną architekturą. Obiekt położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Powstańców Śląskich, głównej arterii komunikacyjnej Wrocławia, łączącej południe miasta z autostradą A4, obok licznych przystanków autobusowych i tramwajowych. Rynek znajduje się w odległości zaledwie 2 km, a od dworca PKP i PKS dzieli go zaledwie 1,5 km.

Warszawskie nieruchomości inwestycyjne oświetlone dzięki Lena Lighting

Centrum_Warszawa_017

Nieruchomości inwestycyjne w stolicy nabrały blasku. Przed Pałacem Kultury i Nauki oraz wokół Placu Defilad w Warszawie stanęły wysoce energooszczędne oprawy Astra LED od Lena Lighting. Na zmiany oświetlenia zdecydował się także Żoliborz – wzdłuż ulicy Anny German zainstalowano 14 lamp Tiara LED PRO wyposażonych w inteligentny system sterowania DALI. Oprócz nowoczesnego designu oprawy charakteryzują się znakomitymi parametrami świetlnymi zapewniając przy tym niezwykle wysokie oszczędności zużycia energii elektrycznej.

W samym sercu stolicy, wokół Pałacu Kultury i Nauki oraz Placu Defilad wymieniono lampy sodowe 250W-400W na nowoczesne, energooszczędne oprawy Astra LED. Przy głównych arteriach miasta znajdują się łącznie 103 lampy o wysokiej skuteczności świetlnej (do 153 lm/W), ze zintegrowanym modułem LED, który emituje perfekcyjne światło przy zużyciu minimalnej ilości energii. Astra LED charakteryzuje się także bardzo wysokim stopniem szczelności IP66 oraz dużą odpornością na uszkodzenia mechaniczne. Dzięki wymianie oświetlenia zużycie energii elektrycznej zmniejszy się aż o 70%.

Na zmiany dotychczasowego oświetlenia zdecydował się również Żoliborz. Wzdłuż ulicy Anny German zainstalowano 14 lamp drogowych najnowszej generacji Tiara LED od Lena Lighting. Urządzenia sterowane są za pomocą systemu zintegrowanego poprzez protokół DALI, który w porównaniu z analogowym interfejsem ma wszechstronne zastosowanie: łączy się z innymi systemami, zbiera dane o ewentualnych awariach, jest mniej wrażliwy na zakłócenia, posiada także lepszy sygnał. Atuty te przekładają się na zmniejszenie awaryjności lamp oraz podniesienie poziomu bezpieczeństwa wszystkich uczestników ruchu drogowego – zarówno pieszych, rowerzystów, jak i kierowców samochodów.

Oprawy od Lena Lighting wykorzystane przy realizacji projektu zapewniają wysokie oszczędności energii elektrycznej sięgające niebagatelnego poziomu 70%. Lampy Tiara LED stanowią nieodłączny element infrastruktury wielu polskich miast.

– Bardzo cieszy nas współpraca z kolejnym polskim miastem, które stawia nie tylko na wyższy komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, ale także na ekologię. W rzeczywistości, w której żyjemy, każda oszczędność energii elektrycznej jest niezmiernie ważna. Przekłada się to bowiem bezpośrednio na kondycję środowiska naturalnego, ale także na stan portfeli mieszkańców. Wysoce energooszczędne lampy Tiara LED i Astra LED oparte na nowoczesnych modułach LED-owych, cechują się bardzo wysoką skuteczność świetlną, przy minimalnym poborze prądu elektrycznego. – mówi Łukasz Drewka, Dyrektor ds. Inwestycji w Lena Lighting.

Wysoce energooszczędna oprawa drogowa Tiara LED została laureatem najbardziej prestiżowego polskiego konkursu wzorniczego Dobry Wzór w kategorii Zielony Wzór 2021. Nagroda stanowi potwierdzenie, że energooszczędne rozwiązania technologiczne można umiejętnie łączyć z wyróżniającym się designem, także w kategorii oświetlenia drogowego.

Źródło: Lena Lighting.

WGN pośredniczy w sprzedaży działki inwestycyjnej pod zabudowę w Gliwicach

2905-5
WGN Sosnowiec pośredniczy w sprzedaży działki inwestycyjnej pod zabudowę w Gliwicach.

Przedmiotem sprzedaży jest malownicza działka budowlana w Gliwicach o powierzchni 1069 metrów kwadratowych. Dziaka ma kształt prostokąta. Ulokowana jest w spokojnym i cichym otoczeniu, dzięki czemu jest świetną inwestycją dla rodzin z dziećmi lub osób chcących spędzać czas w otoczeniu natury. W okolicy znajduje się plac zabaw, boisko sportowe i kilka żłobków, przedszkoli oraz szkoła podstawowa. Nie brakuje także marketów i sklepów, punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej a także innych atrakcyjnych punktów, takich jak basen czy siłownia.
Grunt inwestycyjny został wystawiony na sprzedaż za 331 390 złotych.

Ponad 200 lokali mieszkalnych na wynajem w inwestycji LivUp Puławska 186

livup_pulawska_2

LivUp z powodzeniem uruchomił swój drugi projekt wynajmu długoterminowego
w Warszawie. Nowa nieruchomość inwestycyjna LivUp, po miesiącu od uruchomienia jest już w pełni wynajęta.

Najemcami “Puławskiej 186” są głównie klienci korporacyjni, którzy zamieszkali
w apartamentach o wysokim standardzie.
Puławska 186” znajduje się u zbiegu ul. Puławskiej i Al. Niepodległości na pożądanym do zamieszkania warszawskim Mokotowie. W 16-piętrowym wyróżniającym się szklaną elewacją budynku jest 206 mieszkań – od kawalerek do czteropokojowych apartamentów, a także cztery lokale usługowe.

„Puławska 186” zlokalizowana jest zaledwie kilka kroków od Metra Wilanowska, dzięki czemu do centrum można dojechać w 10 minut. Pobliskie centra biurowe, Galeria Mokotów, Park Arkadia i bliskość lotniska sprawiają, że lokalizacja ta jest bardzo atrkacyjna. Naszą ofertę kierujemy przede wszystkim do osób, które chcą doświadczyć miejskiego stylu życia, a także do osób które szukają dla siebie wygodnego miejsca zamieszkania z dogodnym dojadem do pracy informuje Roee Shamir, CEO LivUp.

Puławska 186” to druga, warszawska inwestycja LivUp na rynku PRS. Pierwszym projektem spółki była „Jagiellońska 36” na Pradze Północ. Odrestaurowana z zachowaniem unikalnych elementów historycznych kamienica z 1898 roku, również szybko znalazła najemców.

Naszą ofertę kierujemy do wszystkich, którzy cenią sobie wygodę, oszczędność czasu na dojazdy do pracy oraz bliskość sklepów, usług i miejsc rozrywki. Inwestycje LivUp znajdują się w atrakcyjnych lokalizacjach i dogodnych punktach komunikacyjnych. Wynajem mieszkania od solidnej firmy, w odróżnieniu od najmu od osoby prywatnej, zapewnia najemcom większe poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie ma na uwadze ich najlepszy interes. Umowy najmu opierają się na przejrzystych zasadach, a nasi najemcy otrzymują dodatkowe udogodnienia i usługi. Znamy i doskonale rozumiemy rynek nieruchomości, skutecznie wczuwamy się w potrzeby naszych klientów. Kierujemy się sprawdzonymi zasadami – wygodna lokalizacja, przemyślane układy mieszkań, komfortowe wyposażenie i dbałość o każdego mieszkańca – informuje Roee Shamir, CEO LivUp.

VGL Solid Group zwiększa powierzchnię magazynową w ramach nieruchomości komercyjnej Mapletree Park Będzin

Mapletree-Park-Bedzin_foto-scaledFirma VGL Solid Group zwiększa wynajmowaną dotychczas powierzchnię magazynową w ramach nieruchomości komercyjnej Mapletree Park Będzin.

Firma VGL Solid Group, największy polski operator logistyczny, renegocjowała umowę najmu i powiększyła powierzchnię w Mapletree Park Będzin. Najemca zajmuje obecnie ok. 4500 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej. Podczas renegocjacji umowy najmu firma VGL Solid Group skorzystała z doświadczenia ekspertów firmy doradczej Newmark Polska.

– Dobrze układająca się współpraca firmy VGL Solid Group z właścicielem Mapletree Park Będzin zaowocowała renegocjacją umowy z jednoczesnym powiększeniem powierzchni magazynowo-biurowej. Cieszymy się, że po raz kolejny mogliśmy pomóc naszemu Klientowi w realizacji planów w zakresie nieruchomości – mówi Katarzyna Bojanowicz, Business Development Director w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych firmy Newmark Polska.

Mapletree Park Będzin to park magazynowy klasy A zlokalizowany na Górnym Śląsku. Dzięki sąsiedztwu autostrady A4 i Międzynarodowego Portu Lotniczego Katowice w Pyrzowicach obiekt zapewnia najemcom optymalne warunki do prowadzenia działalności logistycznej.

Kiedy można skorzystać z programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”?

tierra-mallorca-NpTbVOkkom8-unsplash
Podstawowym celem programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” jest spełnienie założeń polityki mieszkaniowej i udostępnienie możliwości zakupu nieruchomości osobom, które były z tego rynku wykluczone ze względu na brak oszczędności na wkład własny. Wytyczne ustawy ograniczają jednak potencjalnych beneficjentów, a ze względu na ich mnogość oraz skomplikowanie, Jakub Łapaj twórca portalu BonMieszkaniowy.org oraz ekspert kredytowy Lendi, dynamicznie rozwijającego się brokera finansowego przygotował analizę konkretnych przypadków. Są one odpowiedzią na pytanie: „Czy mogę skorzystać z programu gwarancji wkładu własnego”?

6 x TAK

  1. Jestem singlem bez dzieci i nie posiadam aktualnie żadnego mieszkania – TAK.

Osoba samodzielnie prowadząca gospodarstwo domowe może być beneficjentem, a warunek dotyczący posiadania nieruchomości jest spełniony.

  1. Jesteśmy małżeństwem bez dzieci, posiadaliśmy do niedawna mieszkanie jednak zostało ono sprzedaneTAK.

Wymóg dotyczący posiadania nieruchomości mieszkalnej dotyczy stanu obecnego. Weryfikowane jest jedynie, czy w ciągu ostatnich 5 lat właściciele nie przekazali komuś z „zerowej” grupy podatkowej mieszkania w darowiźnie. Zatem, jeżeli mieszkanie zostało sprzedane, a nie darowane – to warunek jest spełniony.

  1. Jesteśmy małżeństwem cudzoziemcówTAK.

Wymogiem jest jednak, by gospodarstwo domowe było prowadzone w Polsce. Musi być również spełniony warunek dotyczący posiadania nieruchomości.

  1. Jestem Polakiem mieszkającymi za granicą – TAK…

o ile spełniony jest warunek dotyczący posiadania nieruchomości. Utrudnieniem mogą być w tym przypadku jednak wytyczne dotyczące tego, że gwarantowany kredyt mieszkaniowy musi być udzielony w złotówkach. Dla osób uzyskujących dochody w walucie obcej jest to przypadek bardziej skomplikowany od standardowego, dlatego zaleca się konsultację z ekspertem finansowym, np. Lendi, przed podjęciem decyzji o ewentualnym zakupie nieruchomości.

  1. Jesteśmy związkiem nieformalnym z dwójką dzieci (jedno z nich jest wspólne, a drugie wyłącznie jednego partnera), posiadamy już jedno mieszkanie o powierzchni 45 m2TAK.

W tym przypadku spełniony jest warunek dotyczący jednego wspólnego dziecka. Mimo posiadania nieruchomości, wymóg jest zrealizowany ze względu na liczbę dzieci oraz powierzchnię obecnego mieszkania. Przy dwójce dzieci metraż nieruchomości nie może jednak przekraczać 50 m2.

  1. Jesteśmy związkiem nieformalnym, mamy 5 wspólnych dzieci i posiadamy dom o powierzchni 210 m2 – TAK.

Dla rodziny „2 + 5” nie ma limitów dotyczących powierzchni posiadanej nieruchomości – oczywiście o ile jest to ich jedyna nieruchomość mieszkalna.

  1. x NIE

  1. Jesteśmy małżeństwem z jednym dzieckiem i posiadamy obecnie mieszkanie 35 m2NIE.

Małżeństwa kwalifikują się do programu, nie mogą jednak posiadać aktualnie nieruchomości. Istnieje pewne odstępstwo od tej reguły – rodzina musi liczyć przynajmniej 2. dzieci, a nieruchomość mieścić się w określonym limicie powierzchni.

  1. Jesteśmy związkiem nieformalnym bez dzieci i nie posiadamy żadnego mieszkania – NIE.

Ustawa nie przewiduje, aby beneficjentem programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” mógł być związek nieformalny. Z programu może skorzystać jedna z osób z tego związku. W przyszłości osoby te mogą do niego przystąpić jako małżeństwo lub rodzice wspólnego dziecka.

  1. Jesteśmy małżeństwem z 6 dzieci i posiadamy dwa mieszkania 35 m2 i 50 m2 – NIE.

Posiadanie dwóch nieruchomości mieszkalnych wyklucza skorzystanie z programu, niezależnie od ich powierzchni oraz liczby dzieci.

Więcej przykładów można znaleźć na stronie BonMieszkaniowy.org, gdzie wypełniając odpowiedni formularz można zweryfikować czy nasz przypadek kwalifikuje się do przystąpienia do programu

Źródło: Lendi.

Własne mieszkanie bez wkładu własnego – co warto wiedzieć?

Jakub Łapaj1_Gdynia
Prezydent RP podpisał 15 listopada 2021 r. ustawę o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Założenia programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” pozwalają – w określonych warunkach – na skorzystanie z kredytu hipotecznego bez konieczności wnoszenia wkładu własnego. Zmiany otwierają możliwości zakupu nieruchomości bądź wybudowania domu przed osobami, które posiadają zdolność kredytową, ale barierą jest dla nich brak odpowiednich oszczędności. Już od 27 maja 2022 roku w ramach programu udzielane będą gwarancje na całość lub część wymaganego wkładu własnego – nawet do 100 tys. zł. Do kogo skierowane jest „Mieszkanie bez wkładu własnego”, kto udziela gwarancji, co może być celem finansowania i jakie są limity?

Spis treści:
Gwarancje jak… w banku
Co może być celem finansowania?

W ustawie o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym ustalono szereg wymogów, które muszą spełnić przyszli kredytobiorcy.

  1. Pierwszy i kluczowy z nich dotyczy posiadania nieruchomości.

Jednym z założeń jest zwiększenie dostępności mieszkań i domów oraz wspieranie zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych. Dlatego też wprowadzone wymagania zakładają, że:

  • osoby z gospodarstwa domowego nie są właścicielami mieszkania, domu jednorodzinnego ani nie przysługuje im spółdzielcze prawo do lokalu,

lub

  • posiadają nie więcej niż jeden lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny i jednocześnie:

  • wychowują dwoje dzieci, a powierzchnia posiadanego lokalu lub domu nie przekracza 50 m2,

  • wychowują troje dzieci, a powierzchnia posiadanego lokalu lub domu nie przekracza 75 m2,

  • wychowują czworo dzieci, a powierzchnia posiadanego lokalu lub domu nie przekracza 90 m2,

  • wychowują pięcioro lub więcej dzieci (bez limitu powierzchni).

Powyższe warunki dotyczą aktualnego stanu, czyli tego, czy obecnie beneficjent posiada dom lub mieszkanie. Samo posiadanie nieruchomości w przeszłości nie jest decydującym i wykluczającym elementem.

  1. Kolejnym wymogiem jest wskazanie, że gospodarstwa domowe mogą być prowadzone:

  • samodzielnie przez pełnoletnią osobę fizyczną, czyli singla bądź osobę samotnie wychowującą dziecko,

  • wspólnie przez małżonków lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka.

Jako dziecko w ramach ustawy rozumiane są osoby małoletnie, poniżej 18 roku życia, a także te o znacznym stopniu niepełnosprawności, pozostające pod opieką kredytobiorcy.

Ustawa nie przewiduje, aby beneficjentami programu mogły być osoby z nieformalnego związku, nieposiadające wspólnych dzieci.

  1. Jednym z założeń jest także związek beneficjentów z Polską, rozumiany poprzez:

  • prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Polski,

  • posiadane obywatelstwa polskiego w przypadku prowadzenia gospodarstwa domowego poza Polską. Jeżeli beneficjentami jest małżeństwo bądź para wychowujące wspólnie co najmniej jedno dziecko, to wystarczy, że tylko jedna osoba posiada polskie obywatelstwo.

Gwarancje jak… w banku

Instytucją dającą gwarancje w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” będzie Bank Gospodarstwa Krajowego. Kredytu natomiast udzielą banki, które zawrą z BGK odpowiednią umowę.

Ustawa zacznie obowiązywać od 27 maja 2022 roku. Do tego momentu BGK oraz banki mają czas na przygotowanie odpowiednich procedur oraz ofert. Istnieje zatem duże prawdopodobieństwo, że jeszcze w I. połowie 2022 roku zobaczymy na rynku oferty z gwarantowanym kredytem mieszkaniowym – informuje Jakub Łapaj, starszy ekspert finansowy Lendi.pl i twórca portalu informacyjnego o programach wsparcia kredytobiorców www.bonmieszkaniowy.org.

W ustawie wskazano, że kredyty w ramach programu muszą być przyznawane w polskiej walucie na okres min. 15 lat. Maksymalna kwota dopłaty wynosi 100 tys. zł, a gwarancja może obejmować między 10% a 20% całości wydatków. Gwarancja wygasa po spłacie części kredytu odpowiadającej jej kwocie. Niezależnie od banku udzielającego kredytu koszt uzyskania wsparcia BGK jest stały i wynosi 1% kwoty objętej gwarancją. Przykładowo w przypadku zakupu mieszkania za 500 tys. zł i 100 tys. zł gwarancji, czyli 20% wkładu, jednorazowa prowizja wyniesie 1 tys. zł. Sama oferta kredytu nie jest unormowana i każdy z banków będzie ją kreował według własnej polityki cenowej – wyjaśnia Jakub Łapaj.

Co może być celem finansowania?

W ustawie wskazano, że celem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego może być:

  • budowa domu jednorodzinnego, wraz z jego wykończeniem,

  • zakup działki w celu budowy domu,

  • zakup lokalu mieszkalnego bądź domu jednorodzinnego, wraz z wykończeniem,

  • wkład budowlany do Spółdzielni Mieszkaniowej.

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy pozwala na sfinansowanie przedsięwzięcia o wartości:

  • 500 tys. zł, jeżeli gwarancja miałaby pokryć całość kwoty 20% wkładu własnego

  • 1 mln zł, jeżeli gwarancja dotyczyłaby minimalnego poziomu 10% wkładu własnego

Z racji zaangażowania BGK, gwarancja może obejmować poziom min. 10% a maksimum 20% wydatków, a maksymalna kwota wynosi 100 tys. zł. Dodatkowo ustawodawca przewidział limity cen za m2. Wyliczany jest on jako iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynku oraz współczynnika: 1,3 – dla rynku pierwotnego oraz 1,2 – dla rynku wtórnego – dodaje Jakub Łapaj.

Wspomniany wskaźnik przeliczeniowy wylicza się na podstawie ostatnich dwóch kwartałów, a limity są podawane osobno dla:

  • miast wojewódzkich,

  • gmin sąsiadujących z miastami wojewódzkimi,

  • pozostałych gmin w danym województwie.

Na podstawie ostatnich dostępnych danych za IV kwartał 2021 i I. kwartał 2022 roku limity przedstawiają się następująco:

Limity cenowe lokali mieszkalnych albo wkładu budowlanego w przeliczeniu na 1m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, do wysokości których może zostać udzielony gwarantowany kredyt mieszkaniowy.
Nazwa województwa Lokalizacja rynek pierwotny rynek wtórny
DOLNOŚLĄSKIE miasto Wrocław

8 667,75 zł

8 001,00 zł

DOLNOŚLĄSKIE gminy sąsiadujące z Wrocławiem

7 388,94 zł

6 820,56 zł

DOLNOŚLĄSKIE pozostałe

6 157,45 zł

5 683,80 zł

KUJAWSKO-POMORSKIE miasto Bydgoszcz

7 517,45 zł

6 939,18 zł

KUJAWSKO-POMORSKIE gminy sąsiadujące z Bydgoszczą

6 815,55 zł

6 291,28 zł

KUJAWSKO-POMORSKIE miasto Toruń

7 456,35 zł

6 882,78 zł

KUJAWSKO-POMORSKIE gminy sąsiadujące z Toruniem

6 785,00 zł

6 263,08 zł

KUJAWSKO-POMORSKIE pozostałe

6 113,64 zł

5 643,36 zł

LUBELSKIE miasto Lublin

6 922,97 zł

6 390,43 zł

LUBELSKIE gminy sąsiadujące z Lublinem

6 396,85 zł

5 904,78 zł

LUBELSKIE pozostałe

5 870,74 zł

5 419,14 zł

LUBUSKIE miasto Gorzów Wielkopolski

6 867,90 zł

6 339,60 zł

LUBUSKIE gminy sąsiadujące z Gorzowem Wlkp.

6 557,85 zł

6 053,40 zł

LUBUSKIE miasto Zielona Góra

6 867,90 zł

6 339,60 zł

LUBUSKIE gminy sąsiadujące z Zieloną Górą

6 557,85 zł

6 053,40 zł

LUBUSKIE pozostałe

6 247,80 zł

5 767,20 zł

ŁÓDZKIE miasto Łódź

6 353,75 zł

5 865,00 zł

ŁÓDZKIE gminy sąsiadujące z Łodzią

5 768,43 zł

5 324,70 zł

ŁÓDZKIE pozostałe

5 183,10 zł

4 784,40 zł

MAŁOPOLSKIE miasto Kraków

8 862,75 zł

8 181,00 zł

MAŁOPOLSKIE gminy sąsiadujące z Krakowem

6 830,46 zł

6 305,04 zł

MAŁOPOLSKIE pozostałe

5 692,05 zł

5 254,20 zł

MAZOWIECKIE miasto Warszawa

10 012,61 zł

9 242,41 zł

MAZOWIECKIE gminy sąsiadujące z Warszawą

7 492,90 zł

6 916,52 zł

MAZOWIECKIE pozostałe

6 244,10 zł

5 763,78 zł

OPOLSKIE miasto Opole

7 641,04 zł

7 053,26 zł

OPOLSKIE gminy sąsiadujące z Opolem

6 905,44 zł

6 374,26 zł

OPOLSKIE pozostałe

6 169,85 zł

5 695,25 zł

PODKARPACKIE miasto Rzeszów

7 157,80 zł

6 607,20 zł

PODKARPACKIE gminy sąsiadujące z Rzeszowem

6 314,75 zł

5 829,00 zł

PODKARPACKIE pozostałe

5 471,70 zł

5 050,80 zł

PODLASKIE miasto Białystok

7 179,90 zł

6 627,60 zł

PODLASKIE gminy sąsiadujące z Białymstokiem

6 912,43 zł

6 380,70 zł

PODLASKIE pozostałe

6 644,95 zł

6 133,80 zł

POMORSKIE miasto Gdańsk

9 475,05 zł

8 746,20 zł

POMORSKIE gminy sąsiadujące z Gdańskiem

8 435,38 zł

7 786,50 zł

POMORSKIE pozostałe

7 395,70 zł

6 826,80 zł

ŚLĄSKIE miasto Katowice

7 293,00 zł

6 732,00 zł

ŚLĄSKIE gminy sąsiadujące z Katowicami

6 803,55 zł

6 280,20 zł

ŚLĄSKIE pozostałe

6 314,10 zł

5 828,40 zł

ŚWIĘTOKRZYSKIE miasto Kielce

6 572,25 zł

6 066,70 zł

ŚWIĘTOKRZYSKIE gminy sąsiadujące z Kielcami

6 086,61 zł

5 618,41 zł

ŚWIĘTOKRZYSKIE pozostałe

5 600,97 zł

5 170,13 zł

WARMIŃSKO-MAZURSKIE miasto Olsztyn

7 810,40 zł

7 209,60 zł

WARMIŃSKO-MAZURSKIE gminy sąsiadujące z Olsztynem

7 079,80 zł

6 535,20 zł

WARMIŃSKO-MAZURSKIE pozostałe

6 349,20 zł

5 860,80 zł

WIELKOPOLSKIE miasto Poznań

8 916,70 zł

8 230,80 zł

WIELKOPOLSKIE gminy sąsiadujące z Poznaniem

7 076,94 zł

6 532,56 zł

WIELKOPOLSKIE pozostałe

5 897,45 zł

5 443,80 zł

ZACHODNIOPOMORSKIE miasto Szczecin

5 944,90 zł

5 487,60 zł

ZACHODNIOPOMORSKIE gminy sąsiadujące ze Szczecinem

5 521,10 zł

5 096,40 zł

ZACHODNIOPOMORSKIE pozostałe

5 097,30 zł

4 705,20 zł

Limity zmieniają się co kwartał i aktualne można je sprawdzić na stronie www.bonmieszkaniowy.org

W przypadku wątpliwości i dodatkowych pytań w kontekście wyliczenia zdolności kredytowej, uzyskania kredytu czy też zdobycia informacji na temat gwarancji wkładu własnego zawsze zalecamy kontakt z ekspertami kredytowymi. Są oni do stałej dyspozycji kredytobiorców w wielu miastach w Polsce, zarówno stacjonarnie, jak również telefonicznie czy też online – konkluduje Jakub Łapaj.

Zgodnie z ustawą dotyczącą kredytu gwarantowanego w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego będzie można się o niego ubiegać maksymalnie do 31 grudnia 2030 roku.

 

Źródło: Lendi sp. z o.o.

Wykończenie wnętrz nieruchomości może nastręczać trudności. Poradnik od firmy Miloni

foto. Bartek Bieliński_proj. Anna Thurow_stół BLOX miloni

Wybór wykończenia naszego nowego stołu może czasem nastręczać trudności. Z pewnością lakier jest dużo bardziej odporny na uderzenia i nie wymaga dodatkowej konserwacji, ale i tak większość projektantów wnętrz skłania się ku olejowanym stołom, choć trzeba je regularnie odświeżać. Cóż, proste odpowiedzi na pytania techniczne zdarzają się rzadko. Dziś postaramy się wyjaśnić te różnice na podstawie wiedzy i doświadczenia firmy Miloni – polskiej manufaktury, tworzącej drewniane, wielokrotnie nagradzane meble dębowe.

Spis treści:
Lakier to rozwiązanie bezobsługowe
Olej pozwala drewnu żyć
Co wybrać i dlaczego olej?

 

Lakier to rozwiązanie bezobsługowe

Nakładany natryskowo lakier tworzy trwałą, zamkniętą powłokę wokół drewna. Jest twardy i gładki – trzeba się mocno postarać, aby go obić lub zarysować. Właściciel nie musi się o nic martwić, robić cyklicznego odświeżania, ani regularnych konserwacji przez wiele lat. W dodatku czyszczenie takiego stołu jest dziecinnie łatwe – wystarczy detergent lub woda oraz zwykła ścierka. Jednak kiedy pojawi się na nim uszkodzenie, będzie wymagało interwencji fachowca z odpowiednim sprzętem. Dodatkowo, swoją odporność lakiery do drewna zawdzięczają syntetycznym bazom, co nie jest dobrą informacją dla alergików. Z drugiej strony, lakier umożliwia pomalowanie stołu na jednolity, intensywny kolor.

Olej pozwala drewnu żyć

W przeciwieństwie do lakierów, oleje, stosowane w stołach Miloni, nie tworzą szczelnej warstwy, ale wnikają w strukturę drewna. To bardziej subtelne rozwiązanie, które pozwala zachować naturalną fakturę i obraz usłojenia. Taki stół jest oczywiście odpowiednio zabezpieczony, ale także bardzo przyjemny w dotyku. Oczywiście konieczne staje tu regularne olejowanie. Na szczęście nie trzeba tego robić często, a sama czynność jest bardzo prosta, wymaga jedynie nieco cierpliwości. Przy okazji usuwa się wtedy wszelkie uszkodzenia i nasz stół od razu wygląda jak nowy.

Większość olejów to środki oparte na substancjach naturalnych, dopuszczone do kontaktu z żywnością. W połączeniu z większą żywotnością olejowanych mebli przekłada się to na zdecydowanie większą ekologiczność takiego rozwiązania w porównaniu do lakieru. I o ile lakier jest łatwiejszy w czyszczeniu, to okazuje się, że olejowane drewno wymaga tego dużo rzadziej. To kwestia właściwości antystatycznych – taki stół łapie zdecydowanie mniej kurzu – mówi Magda Nowotnik z Miloni.

Co wybrać i dlaczego olej?

Bez wątpienia są zastosowania, gdzie lakierowany stół sprawdzi się lepiej. To wszelkie przypadki, gdzie następuje bardzo intensywne użytkowanie – doskonałym przykładem będą chociażby restauracje. Także tańsze meble, z blatem zrobionym z forniru lub płyty, niekoniecznie warte są olejowania. Jeśli jednak interesuje nas pełnoprawny, drewniany stół, to raczej nie będziemy go wymieniać po czterech latach. Taki mebel staje się więc inwestycją nierzadko na kilka pokoleń. Przeprowadza się przy nim ważne rozmowy, wypełnia dokumenty, pomaga odrabiać lekcje czy gra w gry planszowe. Wpływa to na dwa aspekty. Po pierwsze zużycie, bo przecież nie da się uniknąć zniszczeń. Czy będzie to zabrudzenie klejem przy pierwszych modelarskich próbach dziecka, zarysowanie nożem, prędzej czy później coś może się z naszym stołem wydarzyć. I właśnie w takim wypadku proste odświeżenie olejowanego blatu staje się potężną zaletą. Drugie zagadnienie to komfort. Wszelkie wspomniane wcześniej rodzinne aktywności mają miejsce właśnie przy stole. A olejowany blat jest zwyczajnie przyjemniejszy dla skóry, a przy okazji bardzo estetyczny. To rozwiązanie z wyższej półki, które oferuje nie tylko atrakcyjny wygląd, ale pozwala cieszyć się w pełni zaletami drewna przez długie lata.

Źródło: Miloni.

Banki znowu z dużym kłopotem – rośnie liczba pozwów frankowych

frank_szwajcarski_c_mondaynews_pl
Liczba pozwów frankowych wzrosła o 20 procent r.d.r. To duży kłopot dla banków. I kwartale br. wpłynęło do nich łącznie prawie 16 tys. nowych spraw frankowych.

Spis treści:
Więcej pozwów
Kierunek stolica
Inne opcje

Jak wynika z danych ponad 40 sądów okręgowych, w I kwartale br. wpłynęło do nich łącznie prawie 16 tys. nowych spraw frankowych. To o przeszło 21% więcej niż dokładnie rok wcześniej. Ostatnio blisko połowa wszystkich pozwów trafiła do stolicy. Natomiast największy wzrost rdr. zanotowano w Suwałkach, bo o przeszło 120%. Kolejny w zestawieniu jest Białystok – ponad 97%, a następne są Siedlce – blisko 75%. Z kolei największe spadki wystąpiły w Płocku – o blisko 63%, Przemyślu i Koninie – odpowiednio o niecałe 47% i ponad 43%. Eksperci komentujący sprawę zwracają uwagę na to, że dane wskazują na rosnące zainteresowanie stołecznymi sądami, ale w mniejszych miejscowościach dynamika nadal utrzymuje się na dość wysokim poziomie. Ponadto dodają, że kredytobiorcy liczą tam na szybsze niż w Warszawie załatwienie swojej sprawy.

Więcej pozwów

Według danych udostępnionych przez 46 sądów okręgowych, w pierwszym kwartale br. wpłynęło do nich ok. 16 tys. spraw frankowych. W analogicznym okresie ub.r. takich przypadków odnotowano niespełna 13,2 tys. Jak stwierdza Piotr Zientała, wiceprezes Stowarzyszenia Stop Bankowemu Bezprawiu, na pewno do tego wzrostu przyczyniła się stabilizacja orzecznictwa. Według wiedzy eksperta, kredytobiorcy wygrywają obecnie blisko 98% spraw. Przegrywają głównie przedsiębiorcy, którym nie przysługuje ochrona konsumencka. Ale i to powinno się zmienić, gdyż pod koniec kwietnia br. zapadła korzystna uchwała Sądu Najwyższego.

W mojej ocenie, większy wpływ takich spraw do sądów wynika z dużego wzrostu kursu franka do złotego. To w dużej mierze przekłada się na znaczącą podwyżkę rat, a tym samym – na spore obciążenie budżetów domowych kredytobiorców. Taka sytuacja mocniej skłania ich do podjęcia kroków prawnych – komentuje radca prawny, Adrian Goska z Kancelarii SubiGo.

Z kolei Piotr Zientała dodaje, że w całym zeszłym roku złożono ok. 60 tys. tego typu pozwów. Na koniec I kwartału br. w sądach było ponad 135 tys. spraw. Zdaniem eksperta, trzeba wziąć pod uwagę to, że banki w sumie udzieliły ponad 700 tys. tego typu kredytów. Zatem dopiero ok. 20% kredytobiorców wytoczyło procesy.

Uważam, że wzrost napływu tego typu pozwów do sądów nie zniechęci frankowiczów do podejmowania kroków prawnych. Sądy, pomimo rosnącego obciążenia i opinii, że wolno działają, dość dobrze radzą sobie z orzekaniem w takich przypadkach. W szczególności obserwujemy coraz wyższą sprawność, organizację oraz merytoryczną ocenę spraw w sądach znajdujących się poza Warszawą – stwierdza radca prawny Goska.

Kierunek stolica

Po zebranych danych widać, że wciąż zdecydowanie najwięcej spraw frankowych wpływa do Sądu Okręgowego w Warszawie. W pierwszym kwartale br. złożono 7 293 pozwy, a w analogicznym okresie ub.r. było ich 5 445. To oznacza, że rok do roku odnotowano wzrost na poziomie około 34%. Jak podkreśla Adrian Goska, powszechnie panuje przekonanie, że sądy warszawskie są lepiej przygotowane merytorycznie ze względu na sporą liczbę spraw. I tym samym jest dużo większa szansa na korzystny wyrok dla kredytobiorcy. Według eksperta, w mniejszych sądach również obserwujemy wysoki poziom orzeczniczy. Niekorzystne wyroki trafiają się niezwykle rzadko.

Orzecznictwo XXVIII Wydziału Cywilnego, czyli tzw. frankowego, jest jednolite, więc tym bardziej kredytobiorca składający pozew chce być pewien końcowego rozstrzygnięcia. Z naszych analiz wynika, że obecnie sądy pozawarszawskie również mają jednolite orzecznictwo, tj. korzystne dla frankowiczów. Ale w dzisiejszych warunkach pozywanie banków poza stolicą, może ewidentnie skrócić czas postępowania sądowego – mówi wiceprezes SSBB.

Z taką opinią zgadzają się też praktycy. Z obserwacji Adriana Goski wynika, że w mniejszych ośrodkach czas oczekiwania na rozpoznanie sprawy frankowej jest dość krótki. Dla przykładu, w Sądzie Okręgowym w Piotrkowie Trybunalskim wynosi około 3-5 miesięcy od wpływu. Podobnie jest w Sieradzu, Szczecinie, a nieco dłużej trzeba poczekać w Katowicach i Łodzi. Dość zaskakująco na tym tle wypada mały sąd w Przemyślu – ponad 18 miesięcy. Jak zaznacza ekspert, w Sieradzu jeden z orzeczników wyznaczył termin już po 30 dniach od wpływu sprawy. Taka sytuacja miała miejsce w tym kwartale. Natomiast na drugim biegunie mamy Warszawę, gdzie czas oczekiwania będzie wynosił około 2 lata. XXVIII Wydział Cywilny jest wzorcowy merytorycznie, ale wpływa do niego bardzo dużo spraw. I jak dodaje ekspert, przez to wszystko wolniej działa.

Wierzymy, że organizacja SO w Warszawie pozwoli na przyspieszenie orzekania. Wiele umów jest identycznych, różnią się tylko kwotą zaciągniętego kredytu, czasem obowiązywania etc. Już teraz mamy sygnały od prawników, że zdarzają się wyroki bez przeprowadzania rozpraw czy przesłuchań, jedynie na podstawie otrzymanej dokumentacji. Poza Warszawą tempo orzekania jest zdecydowanie szybsze. Zdarzają się wyroki nawet po 3-4 miesiącach, ale nie jest to regułą – dodaje Piotr Zientała.

Inne opcje

Uwzględniając liczbę złożonych spraw frankowych w I kwartale tego roku, na kolejnych miejscach znajdują się sądy okręgowe w Gdańsku – 1 160 (w analogicznym okresie ub.r. – 823 i wzrost o 40,9% rdr.), Poznaniu – 952 (876 i 8,7%), Wrocławiu – 633 (617 i 2,6%), Warszawie Pradze – 583 (537 i 8,6%) oraz Katowicach – 507 (384 i 32%). Następne w tym zestawieniu są SO w Krakowie – 471 (468 i 0,6%), Łodzi – 469 (602 i spadek o 22,1%), Szczecinie – 461 (371 i wzrost o 24,3%) oraz Lublinie – 264 (236 i wzrost o 11,9% ).

Fakt, że poza Warszawą najwięcej pozwów wpływa w Gdańsku, Poznaniu, we Wrocławiu, w Katowicach czy Krakowie, wynika z liczby zawieranych umów w tych miastach przez kredytobiorców. To jest niejako wyznacznikiem zamożności Polaków. Ponadto w większych ośrodkach występuje wyższa świadomość w kwestii swoich praw, a także jest szerszy dostęp do specjalistycznych usług. To bezpośrednio przekłada się na większą liczbę spraw w tych miastach – podkreśla ekspert z Kancelarii SubiGo.

W 34 sądach okręgowych rok do roku odnotowano wzrost liczby składanych pozwów. Największe skoki były w SO w Suwałkach – o 121,1% (I kw. br. – 42, I kw. ub.r. – 19), Białymstoku – o 97,4% (229 i 116) oraz Siedlcach – o 74,5% (96 i 55). Z kolei w 12 jednostkach widać spadki rdr. Najmocniejsze zaobserwowano w Płocku – o 62,9% (I kw. br. – 33, I kw. ub.r. – 89), Przemyślu – o 46,9% (17 i 32) i Koninie – o 43,5% (26 i 46). Według Piotra Zientały, kredytobiorcy dalej będą składać pozwy. Zatem wyniki sukcesywnie będą szły w górę. Z czasem banki zechcą rozwiązywać problem ugodami, ale na razie pojawiają się słabe propozycje w tym zakresie. Jak stwierdza ekspert z SSBB, kredytodawcy cały czas tak kalkulują, aby zarobek dla nich był jak największy. Wiedzą, że 100% frankowiczów nie pójdzie do sądów.

Wpływ spraw frankowych do sądów raczej będzie się stabilizował. Obecnie kurs PLN/CHF determinuje większą liczbę kredytobiorców do podjęcia korków prawnych. W sytuacji umocnienia się naszej waluty, może nastąpić spowolnienie wpływu jako konsekwencja wolniejszej reakcji frankowiczów. Niewielkie znaczenie na stabilizację wpływu mogą mieć podpisywane ugody z bankami, ale na razie jest ich na rynku zbyt mało – podsumowuje radca prawny Adrian Goska.

materiał prasowy

Spółka Vela Poland S.A. rozpoczęła publiczną emisję akcji

hiszpanski-rynek-nieruchomosci-2022
Firma Vela Poland S.A. poinformowała o nowej emisji akcji, która obejmuje wartość 962 000 zł.

Spółka jest właścicielem marki oraz serwisu Tripinvest.pl, agencji nieruchomości, oferującej nieruchomości na południu Europy, m.in. południową i północną część wybrzeża Costa Blanca w Hiszpanii. Ofertę rozszerza również o inne najbardziej słoneczne części europejskiego kontynentu jak Portugalię, Francję czy Chorwację. Bazując na ofercie Tripinvest.pl, Vela Poland S.A. skupia się na oferowaniu dla przyszłych akcjonariuszy nie tylko atrakcyjną i bezpieczną ofertę kapitału, ale również możliwość skorzystania np. z pakietów wakacyjnych w Hiszpanii lub pozostałych dostępnych krajach Europy. Emisja akcji jest ograniczona w czasie.

– Cieszymy się, że po raz drugi przeprowadzamy publiczną emisję akcji naszej spółki. Dzięki środkom z prowadzonej emisji chcemy skupić się na dotarciu do klientów spoza Polski oraz wyjściu z ofertą na dwa kolejne rynki – belgijski i niderlandzki Spółka na ten moment prowadzi rozmowy z blisko 700 klientami, zainteresowanymi jej ofertami. Na terenie całej Polski współpracujemy z 25 partnerami w ramach programów partnerskich, którzy dostarczają nam nowych interesariuszy. Obecnie zbieramy plony naszej pracy w dobie pandemii przy stronie internetowej. Skupiliśmy się na marketingu i pozycjonowaniu SEO. W porównaniu z okresem styczeń – marzec w 2021 roku, a rokiem 2022 notujemy ponad 300% wzrostu wejść unikalnych użytkowników na naszą stronę www, co bezpośrednio przekłada się na ilość zapytań – mówi Michał Ćwierzyk, Prezes Zarządu Vela Poland S.A.

Oferty na wyłączność w biurach WGN perełkami na rynku nieruchomości inwestycyjnych

Łozowicka.M
Oferty na wyłączność w biurach WGN są perełkami na rynku nieruchomości inwestycyjnych. Kupujący mogą wybierać nieruchomości z różnych segmentów rynku. Doświadczenie agentów pracujących pod szyldem Wielkiej Giełdy Nieruchomości od 1991 roku przekłada się obecnie na szeroki i bardzo zróżnicowany wachlarz ofert na terenie całego kraju.

Spis treści:
Historia WGN
Atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne na wyciągnięcie ręki
Biurowce na sprzedaż z perspektywami na rozwój
Hotele na sprzedaż jako dobra lokata kapitału
Historyczne pałace i dworki, w których drzemie uśpiony potencjał
Nieruchomości komercyjne z rynku wtórnego kryją duży potencjał inwestycyjny

Historia WGN

WGN jest największym polskim koncernem obrotu nieruchomościami, który działa na rynku od 1991 roku. Założycielem WGN jest Leszek Michniak – wrocławski absolwent Wydziału Architektury Politechniki Wrocławskiej, architekt, licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami, analityk rynku, doradca ds. nieruchomości i inwestycji.
Na Wielką Giełdę Nieruchomości składa się około 100 Oddziałów, w ramach których pracuje ponad 650 doświadczonych agentów, analityków, rzeczoznawców, prawników oraz doradców ds. nieruchomości, inwestycji, finansów i przedsięwzięć deweloperskich.

Jak zaznacza Leszek Michniak, Grupa WGN od początku swojego istnienia postawiła na profesjonalizm, zapewnienie najwyższego poziomu bezpieczeństwa transakcji, a także wszechstronną oraz kompleksową obsługę klientów.

Atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne na wyciągnięcie ręki

Z uwagi na dużą liczbę Oddziałów a także aktywność ich pracowników, Grupa WGN może obecnie pochwalić się bogatą ofertą nieruchomości na sprzedaż i wynajem. Wiele z tych obiektów to prawdziwe rynkowe perełki, kryjące w sobie duży potencjał inwestycyjny. Poniżej prezentowane są przykładowe oferty z bazy WGN.

Biurowce na sprzedaż z perspektywami na rozwój

Nieruchomości komercyjne stale rozwijają się na polskim rynku nieruchomości. Pomimo trudnej sytuacji na rynku, przybywa powierzchni biurowych na wynajem oraz na sprzedaż. Najemcom coraz bardziej zależy na dobrym standardzie i nowoczesnych udogodnieniach.
Obecnie na rynku znajduje się sporo ciekawych propozycji biurowców na sprzedaż. Poddając starsze obiekty modernizacji, lub doposażając i odświeżając nowsze budynki, można na powrót przyciągnąć do ich wnętrz najemców.

Dla przykładu, WGN Głogów pośredniczy w sprzedaży biurowca w Środzie Śląskiej o powierzchni 2352 m2. Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, w kwadracie zamkniętym m.in. ulicami Plac Wolności, Kilińskiego i Placem Solnym. Dużą zaletą obiektu jest niewielka odległość od Rynku, która wynosi zaledwie około 50 metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajduje się budynek przedszkola, hotelu, budynki mieszkalne i mieszkalno-użytkowe. W niewielkiej odległości znajdują się liczne placówki handlowe, a także budynki użyteczności publicznej. Obiekt przeznaczony jest pod działalność biurową, usługową i mieszkalną. Nieruchomość znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej. Biurowiec został wystawiony na sprzedaż za 1 607 000 złotych, co daje kwotę rzędu 683 złotych za metr kwadratowy.

WGN Leszno posiada w swojej ofercie ciekawą nieruchomość biurową z dużymi możliwościami adaptacyjnymi. Obiekt położony jest w strefie przemysłowej Gostyń-Czachorowo. Mieści się ona na działce o powierzchni 2201 m2.
Biurowiec w Gostyniu został wybudowany z najwyższej jakości materiałów, zaopatrzony w energię elektryczną, prąd, wodę, gaz oraz światłowód. Obiekt został ponadto wyposażony w klimatyzację sterowaną w każdym pomieszczeniu, co stanowi dodatkową zaletę. Powierzchnia użytkowa biurowca wynosi 1530 m2 i dzieli się na piwnicę , parter, oraz dwa piętra. Obiekt, poza funkcją biurową, może sprawdzić się jako klinika medycyny estetycznej, centrum okulistyczne, szkoła językowa, centrum logistyczne itp. Ze względu na swoją dogodną lokalizację, nieruchomość ta posiada duży potencjał. Obiekt został wystawiony na sprzedaż za 2 420 000 złotych, co daje kwotę rzędu 1 582 złotych za metr kwadratowy nieruchomości na sprzedaż.

Hotele na sprzedaż jako dobra lokata kapitału

Hotele, które również przeszły zmagania z pandemią koronawirusa oraz jej następstwami, obecnie mocno odnawiają swoją pozycję na rynku. Z uwagi na to, że na Ukrainie toczy się wojna, koronawirus dalej czai się w tle, a w większych miastach trzeba stać w długich kolejkach po paszport, wielu Polaków decyduje się na spędzenie wakacji w kraju. To dobry znak dla sektora hotelowego, który notuje od ubiegłego roku dużą liczbę zapytań o oferty noclegowe.

WGN Zgorzelec posiada w swojej ofercie bardzo atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną – były hotel Pod Orłem w Zgorzelcu, który zlokalizowany jest przy głównej ulicy Warszawskiej i Dąbrowskiego. Hotel położony jest w centralnej, historycznej części miasta na działce narożnikowej. Obiekt hotelowy w 1965 roku został dobudowany do istniejącej już kamiennicy, jako nowy modernistyczny pięciokondygnacyjny budynek hotelowy z wysuniętą jednokondygnacyjną restauracją. Na dzień dzisiejszy nieruchomość jest w trakcie modernizacji, która ma na celu podwyższyć jej standard do obiektu 4-gwiazdkowego. Do atutów obiektu hotelowego należy zaliczyć lokalizację w centrum Zgorzelca, a także bliskość granicy z Niemcami. Przez miasto przebiega międzynarodowa trasa E-40, która umożliwia połączenie z siecią autostrad niemieckich, oraz połączenie z autostradą A4. Zgorzelec to także trasa nr 352 prowadząca do Pragi. Lokalizacja sprzyja turystom podróżującym własnym samochodem, a także wycieczkom autokarowym.

Hotel został wystawiony na sprzedaż za 14 000 000 złotych, co daje 9 415 złotych za metr kwadratowy obiektu.

Historyczne pałace i dworki, w których drzemie uśpiony potencjał

Pałace, dwory i zamki to wspaniałe, historyczne nieruchomości, w których drzemie ogromny potencjał inwestycyjny. Są przeznaczone raczej dla doświadczonych inwestorów, którzy potrafią oszacować wartość renowacji obiektu a także przygotować odpowiedni biznesplan, który pozwoli na relatywnie szybki zwrot z inwestycji.

WGN Bolesławiec posiada w swojej ofercie atrakcyjny pałac na sprzedaż, który zlokalizowany jest przy głównej drodze łączącej centrum miasta Jelenia Góra z uzdrowiskiem Cieplice, przez które można dojechać do Szklarskiej Poręby, Jakuszyc czy Karpacza. Doskonała lokalizacja niewątpliwie stanowi duży atut tej nieruchomości. Pałac może zostać przeznaczony na cele hotelowe, biurowe, mieszkaniowe, jako dom seniora itp. Na tyłach pałacu znajduje się jedyne w regionie pole golfowe, stanowiące dodatkową atrakcję oraz możliwe źródło większych przychodów.

Pałac został wybudowany na przełomie XIX i XX wieku, jest wpisany do rejestru zabytków. Jest to obiekt czterokondygnacyjny, w całości podpiwniczony. Obiekt o powierzchni 995 m² posadowiony jest na działce o powierzchni 11248 m². Pałac został wystawiony na sprzedaż za 3 499 000 złotych, co daje 3 517 złotych za metr kwadratowy.

Nieruchomości komercyjne z rynku wtórnego kryją duży potencjał inwestycyjny

Wiele nieruchomości inwestycyjnych, czy to zabytkowych, czy zupełnie nowych przeznaczonych do odsprzedaży, posiada spory potencjał, który może zaowocować lukratywnymi przychodami. Wiele zależy od tego, jaki pomysł na adaptację obiektu będzie miał jego przyszły właściciel. Istotne jest podążanie za rynkowymi trendami, aby odrestaurowana nieruchomość komercyjna się w nie wpisywała.
WGN posiada szeroki wachlarz nieruchomości komercyjnych, w których drzemie duży potencjał. Inwestorzy mają więc możliwość wybrania takiego obiektu, który będzie najlepiej spełniał ich oczekiwania oraz odpowiadał ich indywidualnym preferencjom inwestycyjnym.

Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna
Komercja24.pl

Wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej w kwietniu 2022 roku wg GUS

mari-helin-tuominen-38313-unsplashGłówny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował wskaźniki cen produkcji budowlano-montażowej. Jest to raport za kwiecień 2022 roku.

Jak czytamy w informacji opublikowanej przez GUS, według wstępnych danych, w kwietniu 2022 r. ceny produkcji budowlano-montażowej w porównaniu z analogicznym miesiącem poprzedniego roku wzrosły o 11,0%. Z kolei w porównaniu z marcem 2022 r. – o 1,0%.
Informacja ta zamieszczona została na oficjalnej stronie internetowej GUS.

Za co płacimy kupując mieszkanie od dewelopera?

fot. 1

Oferta mieszkaniowa na rynku jest bardzo różnorodna. Mieszkanie 2-pokojowe może mieć odmienny metraż, a będzie spełniało dokładnie taką samą funkcję i to za nią finalnie płaci kupujący. Według danych serwisu tabelaofert.pl ceny nieruchomości od tego samego dewelopera, w tej samej inwestycji, z taką samą funkcjonalnością, mogą różnić się między sobą nawet o 2 tysiące złotych za metr kwadratowy. Z czego to wynika i jak obecnie wygląda sytuacja na rynku nieruchomości? Komentarze eksperckie Katarzyny Tworskiej, dyrektor zarządzającej redNet 24, oraz Macieja Dymkowskiego, prezesa zarządzającego serwisem tabelaofert.pl

Spis treści:
Ta sama inwestycja, a różna cena za m²
Spowolnienie na rynku, jak mu zaradzić?

Tab. 1. Metraże dla takich samych typów mieszkań w Warszawie

RODZAJ MIESZKANIA

METRAŻ

Mieszkanie 2-pokojowe

od 25 m²

do74 m²

Mieszkanie 3-pokojowe

od 41 m²

do 89 m²

Mieszkanie 4-pokojowe

od 57 m²

do 116 m²

Mieszkanie 5-pokojowe

od 70 m²

do 154 m²

Źródło: tabelaofert.pl

Z danych serwisu tabelaofert.pl wynika, że metraże dla tych samych ofert są odmienne, co pokazuje powyższa tabela. W Warszawie mieszkania 2-pokojowe i 3-pokojowe różnią się między sobą o blisko 50 m², 4-pokojowe – o 60 m², a 5-pokojowe – o ponad 80 m².

Zakup nieruchomości ma spełniać potrzebę mieszkaniową konkretnej osoby i jej rodziny. Przy zakupie klienci skupiają się na liczbie pokoi, układzie funkcjonalnym i cenie. Zarówno małe, jak i duże mieszkanie, z taką samą liczbą pokoi, będą spełniały tę samą rolę. Oferta jest bardzo zróżnicowana ze względu na zapotrzebowanie nabywców i oczywiście ich możliwości finansowe. Z naszych danych wynika jednak, że mniejsze metraże w każdym typie mieszkania cieszą się większym powodzeniemzauważa Maciej Dymkowski, prezes zarządzający serwisem tabelaofert.pl.

Ta sama inwestycja, a różna cena za m²

Metr budowy danej inwestycji kosztuje tyle samo, a końcowa cena za metr kwadratowy może być inna. Wynika to z tego, że finalnie wartość ma funkcja i pomieszczenia, a nie metraż. Jak pokazuje poniższa tabela, mieszkania w tych samych inwestycjach, spełniające tę samą rolę, ale o mniejszych metrażach są tańsze biorąc pod uwagę cenę za całe mieszkanie, ale za to metr kwadratowy może być droższy o ponad dwa tysiące.

Tab. 2. Analiza porównawcza ofert w tych samych inwestycjach w segmencie popularnym

Mieszkania 2-pokojowe

Cena

Inwestycja 1

I

51,66 m²

11 000 zł /m²

568 260 zł

II

72,52 m²

9 100zł/m²

659 932 zł

Mieszkania 3-pokojowe

Inwestycja 2

I

41 m²

14 000 zł/m²

586 600 zł

II

72,2 m²

11 800 zł/m²

852 000 zł

Źródło: tabelaofert.pl

Z danych serwisu tabelaofert.pl wynika, że nieruchomość dwupokojowa w segmencie popularnym w tej samej inwestycji, z mniejszym metrażem będzie kosztowała o 1,9 tys. zł więcej za metr kwadratowy, ale za to cena końcowa będzie dużo bardziej korzystna dla kupującego niż większego mieszkania. Podobnie sytuacja wygląda, gdy porównamy mieszkania 3-pokojowe o różnych powierzchniach od tego samego dewelopera. Przy mniejszej nabywca zapłaci o 2,2 tys. zł za metr kwadratowy więcej, ale cena końcowa jest dla niego dużo bardziej atrakcyjna niż większego, a faktycznie płaci mniej za mieszkanie spełniające tą samą rolę. Z punktu widzenia dewelopera również małe nieruchomości wypadają korzystniej, bo cena sprzedaży metra kwadratowego jest dla niego wyższa.

Spowolnienie na rynku, jak mu zaradzić?

Najwyższa w XXI wieku inflacja, kolejne podwyżki stóp procentowych, a co za tym idzie spadek zdolności kredytowej oraz tocząca się wojna w Ukrainie przyhamowały nieco sprzedaż na rynku pierwotnym. Czy istnieje rozwiązanie dla deweloperów, które nie dopuści do krachu na rynku mimo trudnych warunków ekonomicznych?

– Deweloperzy już na etapie projektowania powinni dostosować swoje oferty do panujących dziś warunków. Wyraźnie widać, że mniejsze powierzchnie są obecnie w możliwościach finansowych Polaków. Ten, kogo stać dziś na zakup mieszkania za gotówkę lub na kredyt, nie zdecyduje się raczej na nieruchomość z dwoma pokojami na dużym metrażu, a raczej większa szansa, że kupi to mniejsze podkreśla Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.

 

Źródło: REDNET 24, tabelaofert.pl.

Nowa inwestycja komercyjna Morele – ponad 20 mln w zrobotyzowaną logistykę

Centrum logistyczne_1

Firma Morele chce jeszcze efektywniej obsługiwać klientów i współpracujących z nimi sprzedawców.

Pomóc w tym ma ponad 20 mln inwestycja w zrobotyzowaną logistykę. Plan modernizacji centrum logistycznego w Sosnowcu ma zostać zrealizowany na początku 4 kwartału tego roku.

W pierwszym kwartale br. Michał Pawlik, CEO Morele zapowiadał wielomilionową inwestycję w nowoczesną i zrobotyzowaną logistykę. Teraz wiemy, jakie konkretne zmiany zajdą w centrum logistycznym Morele (powierzchnia 24 000 m²) zlokalizowanym w Sosnowcu i ile będą kosztować.

Kolejną częścią inwestycji jest połączenie za pomocą przenośników systemu ASRS z rozwiązaniami, które Morele już od jakiegoś czasu wykorzystują w swoim centrum logistycznym. W pierwszej kolejności automatyczna kompletacja zostanie połączona z maszyną do pakowania zamówień, następnie z maszyną do naklejania listów przewozowych i sorterem, który przekazuje zamówienia w miejsca przypisane konkretnym przewoźnikom.

Nad systemem, który wdrażamy pracowaliśmy od dłuższego czasu. Przy jego planowaniu chcieliśmy zadbać o każdy szczegół, dlatego kluczowy udział mają w nim pracownicy, koordynatorzy i kierownicy obszarów, którzy odpowiadają w naszej firmie za realizację zamówień. Warto było poświęcić nieco więcej czasu jeszcze w fazie planowania, bo dzięki temu nasze centrum logistyczne pod względem technologicznym ma szansę dołączenia do europejskiej czołówki. Po zakończeniu wszystkich prac najwięcej korzyści odczują nasi Klienci. Przede wszystkim skróci się czas realizacji zamówień, i tym samym Klienci będą mogli do późniejszych godzin składać zamówienia, które otrzymają kolejnego dnia – mówi Mateusz Kapusta, Dyrektor logistyki w Morele.

Zjazd Walnego Oddziału Warszawskiego firmy SARP

Walne zgromadzenie OW SARP_Fot Patrycja Guz (6)

Niedawno odbył się zjazd Walnego Oddziału Warszawskiego firmy SARP.

Do najważniejszych zadań OW SARP należą dbałość o jakość architektury i środowiska, tworzenie warunków do rozwoju twórczości architektonicznej i jej ochrona, a także rozwój warsztatu i zawodu architekta.  W dniu14 maja 2022 r., w siedzibie SARP w Warszawie, odbyło się Walne Zebranie członków Warszawskiego Oddziału Stowarzyszenia.
Podczas pierwszego po pandemicznej przerwie spotkania, przedstawiono sprawozdanie z ponad dwuletniej działalności, przyznano także honorowe odznaki za aktywną pracę społeczną na rzecz Stowarzyszenia.

Partnerzy wydarzenia: Flokk, Profim, Kreon, Elements.
Partnerzy OW SARP: Cosentino i Kabiny prysznicowe New Trendy.

Komunikat w sprawie zmian cen produkcji budowlano-montażowej w pierwszym kwartale 2022 roku

markus-spiske-484245-unsplash
Główny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował komunikat w sprawie zmian cen produkcji budowlano-montażowej w pierwszym kwartale 2022 roku.

Jest to komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 20 maja 2022 r. w sprawie zmian cen produkcji budowlano-montażowej w I kwartale 2022 r.

Jak czytamy w raporcie GUS, w związku z art. 17 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 2 kwietnia 2009 r. o zmianie ustawy o poręczeniach i gwarancjach udzielanych przez Skarb Państwa oraz niektóre osoby prawne, ustawy o Banku Gospodarstwa Krajowego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 545 oraz z 2015 r. poz. 1169) ogłasza się, że ceny produkcji budowlano-montażowej w I kwartale 2022 r. w stosunku do IV kwartału 2021 r. wzrosły o 3,4 %.

Renowacja mieszkania na sprzedaż pomoże zwiększyć jego wartość i zainteresowanie kupujących

chastity-cortijo-604616-unsplash
Renowacja mieszkania na sprzedaż pomoże zwiększyć jego wartość i zainteresowanie kupujących. Home staging, bo o nim mowa, zyskał w Polsce na popularności już kilka lat temu. Obecnie dokładanie do mieszkania, aby później sprzedać je po jeszcze wyższej cenie, stało się bardzo popularne.

Spis treści:
Czym jest home staging w nieruchomościach?
Czy home staging ma sens?
Proces home stagingu
Mieszkania na wynajem również lubią home staging
Metamorfozy nieruchomości komercyjnych również opłacalne
Modernizacja nieruchomości – ile czasu zajmie?
Home staging wciąż zyskuje nowych zwolenników
Czym jest home staging w nieruchomościach?

Pojęcie „home staging” jeszcze kilkanaście lat temu było w Polsce nieznane. Pod pojęciem tym kryje się nic innego, jak odpowiednie przygotowanie nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem. Efektem ma być zwiększenie atrakcyjności nieruchomości. Dotyczy to zarówno prywatnych obiektów, jak i nieruchomości komercyjnych, jak biurowce czy hotele.

Czy home staging ma sens?

Odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży ma ogromne znacznie. W zależności od tego, czy wyda się ona przyszłemu kupującemu lub najemcy atrakcyjna, sprzedający lub wynajmujący może liczyć na uzyskanie wyższej ceny oraz szybszego dopięcia transakcji. Początkowo wiele osób pozostawało sceptycznych wobec podejmowaniu się modernizacji nieruchomości przed jej sprzedażą lub wynajmem. Kiedy jednak efekty zastosowania home stagingu stały się widoczne na wielu przykładach, zaczął być on powszechnie stosowany. Home staging zakłada uzyskanie widocznych efektów niskim nakładem finansowym. Oznacza to, że inwestując mało, można zyskać wiele korzyści. Jak wiadomo, dobre pierwsze wrażenie jest kluczową kwestią przy podejmowaniu decyzji o nabywaniu nieruchomości.

Proces home stagingu

Decydując się na home staging, właściciel nieruchomości ma dwie opcje do wyboru. Może skorzystać ze wsparcia doświadczonych profesjonalistów lub podjąć się modernizacji nieruchomości samodzielnie.
W pierwszym przypadku, kiedy właściciel nieruchomości będzie wolał skorzystać ze wsparcia profesjonalistów, konieczna będzie wstępna konsultacja i identyfikacja oczekiwań oraz określenie budżetu. W tym momencie obie opcje – skorzystanie z pomocy profesjonalisty, jak i samodzielne podjęcie się modernizacji – się łączą. Po określeniu budżetu, jakim dysponuje właściciel nieruchomości, należy rozpocząć usuwanie z pomieszczeń rzeczy, które identyfikują właściciela. Depersonalizacja i odgracenie nieruchomości są kluczowe. Dzięki temu osoba, która zainteresowała się nabyciem nieruchomości, będzie mogła wyobrazić sobie samą siebie, jako jej lokatora. Proces ten jest skutecznie utrudniany, jeśli we wnętrzu mieszkania na sprzedaż znajdują się prywatne pamiątki i zdjęcia obecnego właściciela. Kolejną rzeczą, nad którą należy się pochylić, są drobne remonty i odświeżenie wnętrz.
Niezmiernie ważne jest również utrzymanie należytej czystości podczas pokazywania mieszkania potencjalnym kupującym lub najemcom. Jest to niby rzecz oczywista, jednak – jak się okazuje w praktyce – nie zawsze przestrzegana.

daniil-silantev-574966-unsplash

Mieszkania na wynajem również lubią home staging

Można by pomyśleć, że home staging sprawdza się doskonale jedynie w przypadku mieszkań na sprzedaż. Nic bardziej mylnego. Właściciel mieszkania na wynajem również może wyróżnić swoją ofertę na tle konkurencji. Wystarczy, że wzbogaci wnętrze lokalu mieszkalnego o drobne, uniwersalne dodatki. Kwiaty w salonie, ozdobny wazon w kuchni czy obraz z malowniczym, sennym pejzażem w sypialni nadadzą wnętrzom ciepła i sprawią, że staną się one bardziej przytulne. Nie da się również ukryć, że pierwsze wrażenie ma bardzo duże znaczenie z punktu widzenia potencjalnego najemcy. Jeśli podczas przeglądania ofert dostępnych na rynku zauważy on estetycznie i minimalistycznie urządzone mieszkanie, z pewnością zwróci ono jego uwagę. Jak wiadomo, czas jest bardzo ważny, dlatego im szybciej właściciel nieruchomości wynajmie mieszkanie, tym szybciej będzie mógł czerpać z tego tytułu zyski. Czasem warto więc zainwestować prywatne środki finansowe, by w efekcie szybciej zyskać najemcę lub wręcz wynająć mieszkanie po wyższej cenie.

Metamorfozy nieruchomości komercyjnych również opłacalne

Czy home staging dedykowany jest tylko sektorowi mieszkaniowemu, czyli mieszkaniom na sprzedaż oraz mieszkaniom na wynajem? Absolutnie nie. Właściciele nieruchomości komercyjnych, którzy chcą sprzedać lub wynająć swoje obiekty, również mogą zastosować na nich home staging.
To, w jaki sposób zostanie przeprowadzona modernizacja obiektu, powinno zostać dopasowane do oczekiwań grupy docelowej.
Dla przykładu, jeśli inwestor sprzedaje hotel nad morzem, to powinien zadbać o kojarzący się z latem, lekki klimat wnętrz. Subtelne, minimalistyczne wyposażenie pokoi, słoneczna recepcja i odpowiednie zagospodarowanie terenów zielonych przynależnych do obiektu, z pewnością sprawią, że nieruchomość taka wyda się znacznie bardziej atrakcyjna. Obecnie w wielu obiektach hotelowych, które wystawione są na sprzedaż, można spotkać się ze staroświeckim umeblowaniem, gdzie na łózkach znajdują się ciężkie narzuty, a okna przysłaniają masywne zasłony. Jeśli właściciel nieruchomości komercyjnej nie chce ponosić dużych kosztów przy procesie home stagingu, może pokusić się o urządzenie przykładowego pokoju hotelowego, który zostanie unowocześniony do bieżących standardów rynkowych. Stworzy to dla przyszłego właściciela wizję, w jaki sposób może urządzić cały obiekt.
Podobnie ma się sytuacja w przypadku biurowców. Osoba, która chce na przykład wynająć biuro, powinna zadbać o odpowiednie wnętrze. Jednolite, estetyczne wykładziny dywanowe, będą stanowiły doskonałą bazę. Ściany powinny zostać pomalowane na neutralny kolor, na przykład bardzo modne obecnie odcienie szarości. Wnętrze powinno dawać poczucie przestrzeni i stwarzać możliwość dowolnej aranżacji, w tym swobodnego ułożenia biurek pracowniczych, wedle potrzeb przyszłych najemców. Zapewnienie kilku źródeł oświetlenia, w tym swobodny dostęp do światła dziennego, będą dodatkowym atutem.

Modernizacja nieruchomości – ile czasu zajmie?

Przeciwnicy home stagingu uważają, że dodatkowa modernizacja nieruchomości przeznaczonej na sprzedaż lub wynajem możne okazać się zbyt czasochłonna, co w efekcie opóźni możliwość dopięcia transakcji. W tym przypadku wszystko zależy od odpowiedniego przygotowania. Jeśli właściciel nieruchomości rozpocznie jej renowację bez uprzedniego przygotowania sobie planu i określenia budżetu, to rzeczywiście może napotkać spore trudności, i w efekcie opóźnić możliwość sprzedaży lub wynajmu.
Jeśli jednak właściciel nieruchomości odpowiednio wcześniej rozplanuje zakres prac i zmian, jakie chce wprowadzić we wnętrzach oraz określi swój budżet, to modernizacja nieruchomości może przebiec błyskawicznie. Ponadto dobrze przeprowadzony home staging może zaowocować szybszym znalezieniem kupującego lub najemcy, a także uzyskaniem wyższej ceny sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

Home staging wciąż zyskuje nowych zwolenników

Dla wielu specjalistów działających na rynku nieruchomości zastosowanie home stagingu jest już niemal standardem. Świadczy o profesjonalizmie i może owocować szybszym dopięciem transakcji. Wprowadzenie zasad home stagingu nie wymaga dużych nakładów finansowych, a dzięki niewielkim na pozór zmianom, można uzyskać wspaniały efekt, zyskując większą liczbę osób zainteresowanych nieruchomością.

Redakcja
Komercja24.pl

WGN pośredniczy w sprzedaży zabytkowego folwarku z XVI wieku

zamek
WGN Polkowice jest agentem sprzedaży unikatowej posiadłości we wsi Modła. Jest to nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 900 metrów kwadratowych, stojącej na działce o powierzchni 70869 metrów kwadratowych.

Zamek będący przedmiotem sprzedaży powstał w latach 1564-1567 na planie prostokąta. Budowla ta składała się z trzy- i czterokondygnacyjnych pomieszczeń mieszkalnych. W narożach okrągłe wieżyczki. Obecnie najbardziej zachowaną i reprezentacyjną częścią tamtego okresu jest brama oraz obramienia renesansowe.
Nieruchomość inwestycyjna została wystawiona na sprzedaż za 1 550 000 złotych.

Nieruchomość inwestycyjna Malta Office Park zatrzymuje przy sobie najemcę

MOP_1_2000

Nieruchomość komercyjna Malta Office Park to nowoczesny zespół biurowy położony przy ul. Arcybiskupa Antoniego Baraniaka w Poznaniu. Powierzchnia użytkowa kompleksu wynosi około 30 000 mkw.

Inwestycja jest własnością Henderson Park (70% udziałów) oraz EPP (30%), które odpowiada również za zarządzanie kompleksem.
Medicover – jedna z największych w Polsce sieci z branży usług medycznych przedłużyła na kolejne pięć lat umowę najmu w poznańskim zespole biurowym Malta Office Park. Dodatkowo na nowo wynajętej powierzchni ok. 1000 m.kw. otworzyła klinikę leczenia niepłodności InviMed.

– „Działające w Malta Office Park centrum medyczne Medicover to dla wielu mieszkańców Poznania bardzo ważne i często odwiedzane miejsce. Z jego oferty wyjątkowo chętnie korzystają również pracownicy naszego kompleksu. Klinika InviMed, ze względu na bardzo wysoką specjalizację, jest miejscem o zasięgu regionalnym. Jesteśmy bardzo dumni, że udało nam się sprostać najwyższym wymaganiom i pozyskać tak ważnego partnera” – mówi Agnieszka Gola, Leasing Manager EPP.

– „Oprócz skutecznego leczenia i pomagania w spełnianiu marzeń o rodzicielstwie, zależy nam także na zwiększeniu komfortu naszych Pacjentów i lepszego przebiegu wszystkich wizyt oraz badań w naszej klinice. Dlatego postanowiliśmy zmienić lokalizację i przenieść się do większej, bardziej nowoczesnej placówki, w której będziemy przyjmować naszych pacjentów już od 23 maja” – uzupełnia Beata Pawłowska, Dyrektor Zarządzający kliniką InviMed w Poznaniu.

Dr. Schneider Automotive Polska wybiera nieruchomość komercyjną w Jeleniej Górze

samuel-zeller-14256-unsplash
Nieruchomości komercyjne w Jeleniej Górze przyciągają najemców. Przedsiębiorstwo Dr. Schneider Automotive Polska Sp. z o.o., należąca do Grupy przedsiębiorstw Dr. Schneider, już w drugim kwartale br. wprowadzi się do Panattoni Park Jelenia Góra.

Eksperci BNP Paribas Real Estate Poland doradzali firmie z branży automotive w poszukiwaniu nowej lokalizacji produkcyjnej i w negocjowaniu warunków umowy. Na powierzchni 7439 m² oraz 4293 m² antresoli produkcyjnej powstanie zakład produkujący części między innymi do samochodów elektrycznych.

Rynek powierzchni logistycznych i przemysłowych wzdłuż zachodniej granicy, mimo że jest stosunkowo młody, rozwija się bardzo dynamicznie i ma przed sobą bardzo dobre perspektywy. Uruchomienie i odpowiednie wyposażenie nowego zakładu produkcyjnego w Jeleniej Górze to dla Dr. Schneider decyzja, która umożliwi dalszy rozwój przedsiębiorstwa. Nowoczesny obiekt, doskonała znajomość lokalnego rynku, duży ośrodek miejski po sąsiedzku, doświadczenia we współpracy z samorządem, solidna infrastruktura i lokalizacja na skrzyżowaniu różnych korytarzy transportowych – to wszystko stwarza bardzo stabilny fundament do ekspansji – podkreśla Robert Pawłowski, Dyrektor w Dziale Wynajmu Powierzchni Przemysłowych i Logistycznych, BNP Paribas Real Estate Poland.

W Panattoni Park Jelenia Góra na powierzchni 7439 m² oraz 4293 m² antresoli produkcyjnej firma otworzy zakład produkujący podzespoły do samochodów, w tym również samochodów elektrycznych takich m.in. marek jak: Audi, Bentley, BMW, Ferrari, Ford, GM, Jaguar, Lamborghini, Land Rover, Mercedes- Benz AG, Porsche, Skoda, Stellantis, Toyota, Volvo, VW.

GUS: Wskaźniki cen produkcji sprzedanej przemysłu w kwietniu 2022 roku

g-crescoli-365895-unsplashGłówny Urząd Statystyczny (GUS) opublikował informację nt wskaźników cen produkcji sprzedanej przemysłu. Jest to raport za kwiecień 2022 roku.

Według wstępnych danych zgromadzonych przez GUS, ceny produkcji sprzedanej przemysłu w kwietniu 2022 r. wzrosły w stosunku do marca 2022 r. o 1,9%. Natomiast w porównaniu z analogicznym miesiącem poprzedniego roku – o 23,3%.
Informacja ta znajduje się na oficjalnej stronie internetowej Głównego Urzędu Statystycznego.

Stan surowy inwestycji mieszkaniowej Nowe Ogrody VII w Poznaniu został zakończony

fot. Nowe_Ogrody_VII_Poznań

Stan surowy inwestycji mieszkaniowej Nowe Ogrody VII w Poznaniu został zakończony. Na projekcie realizowanym przez W.P.I.P. – Mardom Sp. Z o.o. zawisła Wiecha.

W dniu 12 maja 2022 roku na VII etapie osiedla Nowe Ogrody w Poznaniu odbyła się uroczystość zawieszenia symbolicznej Wiechy. Inwestycja osiągnęła stan surowy i dalej prowadzone będą prace wykończeniowe wewnątrz budynku.
Projekt Nowe Ogrody VII oferuje funkcjonalne układy i zróżnicowane metraże mieszkań oraz lokali usługowych. W ramach inwestycji powstanie 130 mieszkań o powierzchni od 38 do 98 mkw (kawalerki, oraz lokale 2-, 3- i 4-pokojowe).
Nowe Ogrody VII to osiedle zlokalizowane przy ulicy Meissnera 6, na poznańskich Jeżycach, a zarazem kolejna inwestycja Proxin Investment, której generalnym wykonawcą jest W.P.I.P. – Mardom.

– Bardzo cieszymy się z zamknięcia tego kluczowego etapu realizacji przy projekcie Nowe Ogrody VII. Mimo zewnętrznych przeciwności, z którymi obecnie mierzyć musi się cały sektor budowlany związanymi choćby z ograniczoną dostępnością materiałów budowlanych czy rosnącymi cenami surowców, prace idą zgodnie z założonym harmonogramem. Teraz przechodzimy do fazy wykończeniowej – zaznacza Jan Kuraszkiewicz, Prezes Zarządu W.P.I.P. – Mardom.

Rozpoczęła się budowa nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Grudziądz

default

Rozpoczęła się budowa nieruchomości inwestycyjnej Panattoni Park Grudziądz spod szyldu dewelopera Panattoni.

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, po licznych inwestycjach w Bydgoszczy i Toruniu, rozwija kolejny rynek regionu kujawskiego-pomorskiego – Grudziądz. Deweloper planuje dostarczenie kompleksu o powierzchni blisko 70 000 m kw. zaledwie 10 km od centrum miasta. Pierwszym najemcą został lider nowoczesnych usług logistycznych w Polsce, który skorzysta z ok. 9 000 m kw. Realizacja pierwszego z obiektów już ruszyła i zostanie ukończona w ciągu roku.

– Grudziądz to doskonała lokalizacja położona w połowie drogi między dwoma błyskawicznie rozwijającymi się rynkami – trójmiejskim i bydgosko-toruńskim. Dlatego jej otwarcie na nowoczesną powierzchnię przemysłową było tylko kwestią czasu. Na logistycznej mapie Polski już prawie nie ma białych plam, przy rosnącej atrakcyjności rynku krajowego, na znaczeniu zyskują także rynki lokalne, a my już na nich jesteśmy i czekamy na najemców, oferując lokalizację przy kluczowych arteriach. – mówi Michał Samborski, Head of Development, Panattoni.

Informacja nt zezwoleń na pracę cudzoziemców w 2021 roku

DeathtoStock_Wired3
Jak podaje Główny Urząd Statystyczny, w ubiegłym roku wydano w Polsce więcej zezwoleń na pracę cudzoziemców niż w roku poprzednim.

Podobna sytuacja miała miejsce w latach 2015–2019. Wówczas obserwowano w Polsce systematyczny wzrost liczby wydawanych zezwoleń. Wyjątek stanowił 2020 r. w którym obserwowany był roczny spadek liczby wydanych zezwoleń na pracę do czego mogła przyczynić się pandemia COVID-19. W 2021 r. wydano w Polsce 504,2 tys. zezwoleń na pracę cudzoziemców. Było to więcej o 97,7 tys. niż w 2020 r. oraz o 438,4 tys. więcej w porównaniu z 2015 r. Nadal najczęściej wydawane one były obywatelom Ukrainy.