Czołowy operator logistyczny PEKAES już po raz trzeci zaangażowany w Program Top Young 100

razem
PEKAES, czołowy operator logistyczny, już po raz trzeci jest zaangażowany

w Program Top Young 100. Firma od lat prowadzi działania edukacyjne na rzecz poszerzenia wiedzy i rozwoju kompetencji wśród przyszłych logistyków. Programy praktyk, wycieczki i wizyty studyjne w terminalach oraz spotkania eksperckie już na stałe wpisały się do kalendarza aktywności PEKAES.

Program Top Young 100 powstał z myślą o studentach kierunków związanych m.in. z logistyką, przemysłem 4.0, informatyką i technologią. Służy wsparciu i promocji młodych talentów na rynku zawodowym. Prestiżowa inicjatywa jest prowadzona przez Polskie Stowarzyszenie Menedżerów Logistyki i Zakupów.

– W projekcie Top Young 100 uczestniczymy od samego początku. Z pewnością cenna jest idea połączenia trzech stron: biznesu, środowiska akademickiego i studentów. Każdy student może zgłosić się do projektu sam lub być nominowany przez swoją uczelnię. Proces mentoringowy w projekcie jest najważniejszym elementem Top Young 100. Przez blisko rok, mentor wspiera swoją wiedzą i doświadczeniem studenta, aby mógł on osiągnąć określone cele. – stwierdza Maciej Bachman, Prezes Zarządu PEKAES.

W procesie rekrutacji do programu Top Young 100 ważną rolę odgrywa nie tylko CV kandydata, ale także jego aktywność w kołach naukowych TSL czy angażowanie się w przygotowanie wydarzeń branżowych. Po zakończeniu programu, jego uczestnicy mają szansę na zatrudnienie w firmach.

Top Young 100 to tylko jeden z obszarów współpracy PEKAES ze środowiskiem akademickim. Firma prowadzi również wizyty studyjne w swoich oddziałach pod hasłem „Poznaj logistykę z PEKAES”.
– Program ten cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem na uczelniach. To unikatowy projekt i sądzę, że jedyny taki na rynku, biorąc pod uwagę, że całodzienna wizyta studyjna połączona jest ze spotkaniami z ekspertami z naszej firmy oraz pracą studentów nad konkretnym studium przypadku. – dodaje Maciej Bachman, Prezes Zarządu PEKAES.

Całoroczny program praktyk w PEKAES obejmuje 20 miast w Polsce i jest realizowany
we wszystkich oddziałach PEKAES. Adresatami tej inicjatywy są uczniowie i studenci, którzy wiążą swoją przyszłość z logistyką, a także nauczyciele zawodu i opiekunowie praktyk, którzy kierują młodzież na praktyki u renomowanego pracodawcy.

PEKAES jest także organizatorem cyklicznych warsztatów „Kobieta menadżer w branży TSL” oraz „Logistyka 4.0”. Spotkania odbyły się dotąd w Szkole Głównej Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie, Wojskowej Akademii Technicznej, Uniwersytecie Gdańskim oraz Uniwersytecie w Białymstoku. Przedstawiciele firmy wygłaszają również wykłady pod hasłem „Poznaj eksperta z PEKAES”, które odbywają się na uczelniach na zaproszenie kół naukowych logistyki.
Z kolei warsztaty „Jak pozycjonować się na rynku pracy w TSL – Eksperci PEKAS dzielą się swoim doświadczeniem” organizowane są jako oddzielne wydarzenie lub przy okazji akademickich targów pracy.
– Dzielimy się ze studentami praktyczną wiedzą jak budować świadomie karierę w branży logistycznej, a także jak przygotować dokumenty aplikacyjne, zbudować wizerunek w mediach społecznościowych czy dobrze wypaść na rozmowie rekrutacyjnej. Ponadto prowadzimy
tzw. debaty oksfordzkie dla studentów i organizujemy wizyty studyjne w porcie kontenerowym w Gdyni. Stale też poszukujemy nowych inicjatyw i form współpracy ze środowiskami akademickimi – dodaje Justyna Trzcińska, Kierownik Działu Rekrutacji i Rozwoju w PEKAES.
Operator realizuje także projekty ze szkołami średnimi (technika logistyczne), w ramach których organizowane są programy praktyk, wizyty studyjne oraz spotkania eksperckie. Więcej informacji na temat programów praktyk PEKAES można znaleźć na stronie pekaes.pl.
Źródło: Grupa PEKAES.

Podsumowanie 2020 roku w segmencie nieruchomości top luksusowych

image004
Kontynuacją dynamicznej sprzedaży luksusowych apartamentów w 2019 roku był bardzo dobry pierwszy kwartał 2020 (w 2019 roku ZŁOTA 44 zanotowała 138% wzrost liczby sprzedanych apartamentów vs. wyniki za 2018 rok).

Spis treści:
Dynamiczne tempo wzrostu sprzedaży
Stabilna sytuacja na rynku nieruchomości luksusowych
Segment luksusowy dobrą alternatywą dla lokat
Kompletna przestrzeń

Po chwilowym spowolnieniu spowodowanym lockdownem sprzedaż szybko powróciła do dynamiki z pierwszego kwartału. W 2020 roku wartość sprzedanych apartamentów wzrosła o 45% rok do roku.

Dynamiczne tempo wzrostu sprzedaży
Rok 2020 ZŁOTA 44 zaczęła dynamicznie. Bezpośrednie przełożenie na wysoką ilość zamkniętych transakcji oraz rekordową ich wartość miał sukces pierwszego kwartału 2020, oraz sprzedaż apartamentów o dużej powierzchni w drugim kwartale. Ten trend został utrzymany. W 2020 roku średni metraż wszystkich sprzedanych apartamentów wyniósł aż 153 mkw. (dla porównania w 2019 roku średnia wyniosła 117 mkw). Stabilny rynek nieruchomości luksusowych ponownie okazał się obszarem ograniczonego ryzyka i stał się jednym z pierwszych wyborów dla zamożnych przedsiębiorców i ich rodzin oraz dla inwestorów. W drugiej połowie roku 2020 w ZŁOTEJ 44 doszło do największej transakcji dotyczącej pojedynczego apartamentu w historii polskiego rynku mieszkaniowego – sprzedany został trzypoziomowy penthouse na szczycie apartamentowca. Dwa miesiące później piłkarz Kuba Błaszczykowski zdecydował się na zakup inwestycyjny trzech apartamentów. Transakcje zostały zrealizowane bezpośrednio przez doradców biura sprzedaży ZŁOTEJ 44. Z końcem grudnia padł niekwestionowany rekord. ZŁOTA 44 zakończyła 2020 rok z 45% wzrostem wartości transakcji vs. wyniki za 2019 rok.

Stabilna sytuacja na rynku nieruchomości luksusowych
Zdaniem ekspertów, ale także inwestorów, luksusowy apartament jest tym aktywem, które nie będzie traciło na wartości w najbliższych latach. JLL, firma specjalizująca się w wieloaspektowych analizach rynku nieruchomości, przeanalizowała ceny luksusowych apartamentów w Warszawie w oparciu o metodologię indeksu Case-Shiller. Sprawdzono zmiany w wartości apartamentów, porównując ceny transakcyjne osiągane przez wybrane lokale na rynku wtórnym, z ceną zakupu apartamentu na rynku pierwotnym począwszy od 2009 roku. Analiza pokazała, że wartość nieruchomości luksusowych rosła w ostatnich latach przeciętnie o 6,2% rocznie, a czasem wzrost ten przekraczał nawet 10% rocznie. Możemy zatem mówić nie tylko o dużej stabilności rynku nieruchomości luksusowych, ale także o jego potencjale na wzrosty w perspektywie długoterminowej. Jak wynika z danych JLL, aż 75% wszystkich transakcji sprzedaży w segmencie nieruchomości luksusowych na rynku pierwotnym w Warszawie w trzecim kwartale 2020 roku dotyczyło apartamentów w ZŁOTEJ 44.

Segment luksusowy dobrą alternatywą dla lokat
„Oprocentowanie depozytów jest zdecydowanie niższe niż inflacja. Wartość pieniędzy trzymanych przez Polaków na lokatach wzrosła w okresie styczeń-lipiec 2020 o 55 mld zł i wynosiła w lipcu 874,6 mld zł. Polacy zaczęli więc w drugiej połowie roku poszukiwać alternatywy dla lokat.” podkreśla Michał Skotnicki, Prezes Zarządu Złota 44 i BBI Development S.A.

„Brak alternatyw dla inwestowania kapitału już od jakiegoś czasu przekłada się na wzrost zainteresowania inwestycjami na rynku nieruchomości. Niepewność w gospodarce, z jaką mieliśmy do czynienia w 2020 r., jeszcze wzmocniła ten trend. Zmienił się jednak profil nabywców inwestycyjnych. Dotychczas głównym celem inwestorów było zarabianie na najmie zakupionych lokali. Dziś główną grupę stanowią ci, którzy wybierając nieruchomość myślą o jak najkorzystniejszym przechowaniu wartości kapitału. Nieruchomości z segmentu apartamentowego przechowują taką wartość znacznie lepiej i są znacznie bardziej odporne na zmiany w otoczeniu rynku, a te z segmentu luksusowego, ze względu na ograniczoną dostępność, mają szansę na relatywnie stabilny wzrost tej wartości w czasie” komentuje Paweł Sztejter, Dyrektor Działu Mieszkaniowego JLL.

Doskonałą alternatywą dla lokowania gotówki w bankach jest inwestycja w luksusową nieruchomość, ale podaż spada w tym segmencie z miesiąca na miesiąc. Inwestorzy wiedzą, że liczba planowanych realizacji luksusowych inwestycji nie wzrasta, a wyprodukowanie nowych zajmie kilka lat. Wówczas ceny tych nieruchomości będą znacznie wyższe. Może się okazać, że 2021 rok to ostatni moment, aby zainwestować w luksusowe apartamenty na rynku pierwotnym w ZŁOTEJ 44, cieszyć się niskim ryzykiem i satysfakcjonującym zwrotem z inwestycji.

„W 2020 roku wzrosło zainteresowanie dużymi apartamentami. Ich średnia powierzchnia wyniosła około 150 mkw. Wciąż posiadamy w ofercie duże przestrzenie na wysokich piętrach między innymi dwa apartamenty typu penthouse na szczycie ZŁOTEJ 44” mówi Clemens Lehr, Head of Europe AMSTAR – inwestora ZŁOTEJ 44 i dodaje: „Obserwacja światowych rynków w tym segmencie pozwala nam sądzić, że po zamknięciu sprzedaży ZŁOTEJ 44 wartość jej apartamentów z rynku wtórnego może wzrosnąć. Może okazać się, że to dobry moment, aby nabyć nieruchomość właśnie teraz, gdy jej cena uwzględnia koszty materiałów sprzed kilku lat, a zarazem utrzymuje najwyższą jakość surowców. ZŁOTA 44 to wyjątkowa nawet w skali Europy inwestycja”.

Kompletna przestrzeń
ZŁOTA 44 to apartamentowiec kompletny, który oferuje bezpieczną przestrzeń oraz sprzyja zdrowemu stylowi życia. Na decyzję zakupową i wybór ZŁOTEJ 44 coraz częściej wpływa oferowane mieszkańcom piętro sportowo-rekreacyjno–biznesowe, które oferuje unikatowe w skali Europy udogodnienia. Część wspólna to 1800 mkw. z całorocznym jacuzzi na tarasie o powierzchni 400 mkw. W przestrzeni rekreacyjnej znajduje się basen o imponującej długości 25 metrów, sauna sucha, łaźnia parowa, sala masażu, w pełni wyposażona siłownia, sala kinowa z symulatorem gry w golfa, a także strefa biznesowa z VIP lounge i salami konferencyjnymi. Dostępny jest także pokój zabaw dla dzieci. ZŁOTA 44 oferuje piwniczkę do starzenia win ze strefą degustacyjną. Wszystkie apartamenty wyposażone są w system klimatyzacji i wentylacji, który za sprawą dedykowanych kanałów nawiewnych i kanałów wyciągowych dostarczają czyste powietrze wprost do apartamentu. Woda w budynku jest zdatna do picia za sprawą własnej stacji filtrującej i uzdatniającej. W każdym apartamencie znajdują się uchylne panele okienne zapewniające dostęp do powietrza z zewnątrz. Sterowanie nimi tak jak i innymi elektronicznymi elementami apartamentu możliwe jest zdalnie dzięki Home Management System. O potrzeby mieszkańców

ZŁOTEJ 44 dba profesjonalny concierge, a nad bezpieczeństwem czuwa całodobowa ochrona. Luksus w przypadku ZŁOTEJ 44 to z pewnością doskonała centralna lokalizacja, najwyższa jakość wykończenia wnętrz, wachlarz udogodnień o skali rzadko spotykanej w Europie. To przede wszystkim jednak komfort, bezpieczeństwo i kompletna przestrzeń dla rodziny, biznesu i rekreacji – wszystko pod jednym dachem.

Źródło: Złota 44.

Portfel Globalworth w Krakowie większy o biurowiec Podium Park B

71a4e6b71c1e753a50f0f95ca0174ff1
Portfel nieruchomości Globalworth, wiodącego inwestora biurowego w Europie Środkowo-Wschodniej, powiększył się o kolejny biurowiec w Krakowie – Podium Park B. Ukończony pod koniec 2020 r. obiekt to jeden z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych budynków biurowych w Polsce.

Budynek B to drugi z docelowo trzech 11-kondygnacyjnych biurowców, jaki powstał w ramach kompleksu Podium Park w Krakowie. Najnowszy nabytek Globalworth dostarczył na rynek 18 800 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i 265 miejsc parkingowych. Transakcja zakupu Podium Park przez Globalworth o wartości całkowitej około 134 mln euro miała miejsce w grudniu 2019 roku. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytkowania w 2018. Docelowo cały kompleks będzie oferował 55 000 mkw. powierzchni najmu.

Projekt cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem najemców, co skutkuje wysokim poziomem komercjalizacji, szczególnie pośród firm z sektorów IT i fintech.

Warto podkreślić, że zgodnie z mottem Globalworth „A place to grow”, jeden z dotychczasowych najemców innego krakowskiego budynku należącego do portfolio Globalworth, Quattro Business Park – firma TechnipFMC – zdecydowała się na zwiększenie swojego biura i relokację do Podium Park B, gdzie razem z drugim najemcą – firmą Ailleron – docelowo zajmie 80 proc. powierzchni biurowca. Obie firmy zaczęły już w nim funkcjonować. Swoje biuro w Podium Park ma również jeden z liderów branży fintech – brytyjski Revolut (ponad 5 300 mkw.).

Podium Park B to kolejna nieruchomość w portfelu Globalworth, która wpisuje się w naszą strategię oferowania wysokiej jakości biur i budowania społeczności najemców. Wraz z oddaniem do użytkowania, nasze zasoby biurowe na krakowskim rynku urosły do blisko 150 000 mkw. i tym samym umacniamy naszą pozycję jako największego właściciela powierzchni biurowej w Krakowie

Łukasz Duczkowski, Head of Investments w Globalworth Poland

Podium Park to jeden z najbardziej zielonych projektów biurowych w Polsce. Jako jeden z nielicznych w kraju posiada certyfikat BREEAM na najwyższym możliwym poziomie – Outstanding. Pierwszy z budynków kompleksu jest równocześnie najwyżej ocenionym obiektem w tym prestiżowym gronie – w procesie certyfikacji uzyskał wynik 96.2%.

mat.pras.

Mieszkanie 3.0 – trendy na rynku nieruchomości w 2021 roku

Zakątek Cybisa (2)
Początek roku wiele osób traktuje, jak nowe rozdanie – po stosunkowo ciężkim roku związanym z ogólnoświatową pandemią przyszedł czas na zamknięcie starego rozdziału i skupieniu się na obecnych celach oraz planach m.in. tych związanych z rynkiem nieruchomości. Planujesz zakup mieszkania na własność, a może jako inwestycje? Zastanawiasz się jaki metraż i rozwiązania aranżacyjne będą modne oraz czym kierują się kupujący przy wyborze swojego wymarzonego „M”? Sprawdźmy trendy i prognozy na 2021 rok.

Spis treści:
Mieszkanie jako inwestycja
Kawalerka vs. większe metraże
Wygodny i bezpieczny zakątek
Wnętrza 2021 – powrót do korzeni 

Mieszkanie jako inwestycja
Najnowsze dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że w okresie od stycznia do listopada 2020 roku polscy deweloperzy oddali do użytku swoim Klientom prawie 200 tysięcy mieszkań. Jest to 6,0% wzrost w stosunku do poprzedniego roku. W tym samym czasie zmniejszyła się jednak liczba rozpoczętych inwestycji – o 6,6% oraz liczba uzyskanych pozwoleń na budowę – o 2,8%. Szacuje się, że koniec listopada 2020 roku w budowie pozostawało niemal 836 tys. mieszkań. Oznacza to, że deweloperzy będą musieli zadbać o popyt oraz dostosować swoje oferty do aktualnych trendów i zmieniających się preferencji Polaków.
Wszystko wskazuje na to, że w 2021 roku utrzymującym się trendem będzie zakup mieszkania w formie inwestycji. W 2020 bowiem, liczba mieszkań przeznaczonych pod inwestycję przez deweloperów, których budowę rozpoczęto w zeszłym roku, zwiększyła się o 13,5% w stosunku do roku 2019. Mieszkań na wynajem było w tym okresie również aż 49-krotnie więcej. Czy jest to efekt pandemii? Według danych opublikowanych przez ekspertów JLL w swoim raporcie, odpowiedź brzmi – tak. Co więcej, Covid-19 spowodował kurczenie się grupy indywidualnych inwestorów poszukujących mieszkań, na rzecz osób szukających solidnej formy zabezpieczenia własnych oszczędności.

Kawalerka vs. większe metraże
Jakich mieszkań szukają Polacy? Wszystko zależy od ich przeznaczenia. W 2020 roku najbardziej popularnymi metrażami w Warszawie, Krakowie, Wrocławie i Trójmieście był przedział od 30 do 39 m2. Drugie miejsce zajął z kolei metraż 40-49 m2, a trzecie 50-59 m2. Inwestorzy, którzy poszukują mieszkań na wynajem zazwyczaj decydują się na średnią powierzchnię wynoszącą ok. 38 m2. Konsekwencją pandemii w 2021 roku dla gospodarki będzie zapewne odsunięcie w czasie popytu na pierwsze mieszkanie, jednak część potencjalnych nabywców przesunie się na rynek najmu, potwierdzając tym samym rosnące zainteresowanie mniejszymi mieszkaniami inwestycyjnymi.
Single, pary oraz rodziny z dziećmi z kolei zdecydowanie częściej wybierają mieszkania 2 i 3-pokojowe, a nawet większe. Wprowadzenie oraz utrzymanie dużej skali pracy zdalnej oraz nowej organizacji biur wpłynęło bowiem na ich preferencje mieszkaniowe. Ważniejszy niż dotychczas stał się dla nich komfort, funkcjonalność, bezpieczeństwo i wygodna przestrzeń, w której każdy znajdzie swój własny kąt.

Wygodny i bezpieczny zakątek
W dobie pandemii jeszcze więcej osób zaczęło zwracać uwagę na przestrzeń i okolicę w jakiej znajduje się jego wymarzone mieszkanie. Z domem najczęściej kojarzy nam się spokój i bezpieczeństwo. Przy jego wyborze duże znaczenie odgrywa również sąsiedztwo, rozwiązania ekologiczne i dostęp do zieleni, komunikacja, bliskość sklepów, ośrodków sportowych czy służby zdrowia. Według rankingu dzielnic w Warszawie, przeprowadzonego przez portal otodom.pl, większość tych cech najlepiej spełniają dwie dzielnice – Ursynów oraz Wilanów. – Niegdyś sypialnia Warszawy, dziś atrakcyjna dzielnica – Ursynów ceniony jest przede wszystkim za wysoki komfort codziennego życia, prestiż, bogatą ofertę kulturalną, sportową i edukacyjną, a także obecność zieleni, zwłaszcza bliskość Lasu Kabackiego. Ursynów określany jest jako bardzo dobra dzielnica do życia dla osób młodych oraz rodzin z dziećmi. Przyciąga ich dobrze skomunikowana lokalizacja, bliskość metra oraz powstająca obwodnica Warszawy, będąca jednocześnie największą inwestycją od lat, ale także szeroka oferta gastronomiczna oraz liczne obiekty kulturalne i sportowe. Rodziny z dziećmi z kolei cenią ją za wysoki poziom szkół, przedszkoli i żłobków, nowoczesne place zabaw czy boiska. W chwili obecnej wiele ze wspomnianych udogodnień jest zamkniętych w związku z panującymi obostrzeniami, jednak Klienci zdają sobie sprawę, że zakup mieszkania to inwestycja na lata, dlatego biorą pod uwagę wszystkie okoliczności. W 2021 roku przewidujemy utrzymanie trendu popularności kawalerek oraz mieszkań dwupokojowych. Dużym zainteresowaniem cieszą się również mieszkania z ogródkami lub przestronnymi tarasami oraz lokale z oddzielnymi pokojami, w których można zaaranżować np. domowe biuro – mówi Mariusz Delura, Lider Biura Sprzedaży Osiedla Zakątek Cybisa firmy Profbud.

Wnętrza 2021 – powrót do korzeni
W tym roku w wielu aranżacjach dominować będą kolory, materiały i kształty nawiązujące do natury. Pod koniec 2020 firma Pantone – uznana światowa marka, wyznaczająca trendy w przemyśle poligraficznym, przedstawiła aż 2 kolory królujące w 2021 roku. Ultimate Grey to kolor kamyków na plaży, skał i kamieni, synonim siły i odporności. Illuminating Yellow to z kolei ciepły odcień słońca, żonkili i nadziei. Dwie wspomniane barwy mogą mieć wiele zastosowań – użyte na ścianach lub jako forma dodatków czy dekoracji nadadzą wnętrzu modnego, intrygującego charakteru. W 2021 roku będzie można zaobserwować również silny trend na płyty ze spieków kwarcowych. Z uwagi na jego właściwości i odporność na czynniki atmosferyczne doskonale sprawdzi się w kuchni, łazience, na schodach, jako materiał do wykończenia ścian, kominków, a nawet jako estetyczny sposób wykończenia elewacji zewnętrznej.
W najbliższym czasie we wnętrzach możemy zaobserwować również rozkwit stylu boho, „eko” oraz powrotu do vintage. Na uznanie zasługują także naturalne materiały typu len, juta, wiklina czy ceramika. Aranżując przestrzeń nie można jednak zapomnieć o wygodnych i praktycznych rozwiązaniach. W tym roku stawiamy bowiem na bezpieczeństwo i komfort, dlatego wyszukana stylistyka odejdzie na jakiś czas na drugi plan.

mat.pras.

Grupa BIK utrzymuje pełną komercjalizację obiektów komercyjnych

_2040162

Biuro Inwestycji Kapitałowych w 2020 roku podpisało umowy najmu na ponad 22 tys. m2 powierzchni magazynowej i biurowej. Pomimo pandemii posiadane obiekty pozostają praktycznie w całości skomercjalizowane. Aktualnie Grupa BIK planuje rozbudowę centrów logistycznych pod Wrocławiem i Sosnowcem. Deweloper powierzchni komercyjnych poszukuje również gruntów pod nowe inwestycje.

Deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych i handlowych w 2020 roku podpisał siedem umów najmu łącznie na ponad 22 tys. m2 powierzchni. Z tego ponad 21 tys. m2 stanowiły powierzchnie magazynowe, a około 1,4 tys. m2 przeznaczonych było na cele biurowe. W ramach posiadanych przez Grupę BIK obiektów magazynowych najwięcej powierzchni wynajęto w Centrum Logistycznym Kraków II (ponad 9 tys. m2), a niewiele mniej w BIK Park Wrocław I (blisko 9 tys. m2). Umowa zawarta na pozostałe około 3 tys. m2 powierzchni magazynowych dotyczyła Centrum Logistycznego Kraków I.

„Pomimo pandemii wszystkie nasze obiekty pozostają wynajęte praktycznie w całości. Zawierane w minionym roku umowy obejmowały zarówno zamówienia nowych powierzchni, ale również dotyczyły przedłużeń na kolejne okresy oraz ekspansji, czyli powiększenia wykorzystywanej powierzchni” – powiedział Krzysztof Mucha, Business Development Manager z Biura Inwestycji Kapitałowych S.A.

Grupa BIK zakłada dalszy dynamiczny rozwój. Aktualnie przygotowywana jest rozbudowa centrów logistycznych pod Wrocławiem i Sosnowcem, które dostarczą łącznie około 36 tys. m2 nowej powierzchni komercyjnej.
Grupa zarządza aktualnie czterema parkami logistycznymi: Centrum Logistycznym Kraków I, Centrum Logistycznym Kraków II, BIK Park Sosnowiec II oraz BIK Park Wrocław I o łącznej powierzchni najmu wynoszącej 57,5 tys. m2. W ramach dywersyfikacji działalności BIK zajmuje się także budową i wynajmem nowoczesnych powierzchni handlowych w segmencie parków handlowych (retail parków). Obecnie w portfelu spółki znajduje się Retail Park Karpacka w Bielsku – Białej o powierzchni najmu prawie 7,0 tys. m2.

Źródło: Biuro Inwestycji Kapitałowych S.A.

Rozpoczęła się sprzedaż drugiego etapu Osiedla Kraft w Łodzi

Osiedla Kraft w Łodzi
Wśród projektów cieszących się w mieście największą popularnością jest nowe Osiedle Kraft, gdzie ponad połowa mieszkań z pierwszej fazy budowy jest już sprzedana, a deweloper Trei Residential właśnie uruchomił drugi etap inwestycji.

Osiedle Kraft to jeden z najnowszych deweloperskich projektów mieszkaniowych na łódzkim rynku.  Prace budowlane w ramach I fazy inwestycji rozpoczęły się we wrześniu 2020 roku i obejmują realizację 104 mieszkań o metrażach od 25 do 87 mkw. Wszystkie mieszkania na Osiedlu Kraft zaprojektowane są tak, by dysponowały przestronnymi balkonami, tarasami lub własnymi ogródkami na parterze. 50% mieszkań z I fazy inwestycji znalazło już swoich nabywców. Oznacza to, że mimo sytuacji związanej z pandemią, deweloperowi udało się utrzymać stabilny poziom i stałe tempo sprzedaży mieszkań.

W związku z dużym zainteresowaniem klientów oraz zgodnie z harmonogramem prac Trei Residential przystąpił do rozpoczęcia sprzedaży następnej fazy przedsięwzięcia. Start jego budowy zaplanowany jest na drugi kwartał 2021 roku i zakłada realizację 88 mieszkań o metrażach od 28 do 107 mkw., rozmieszczonych na sześciu kondygnacjach. Tym samym, w 2022 roku, w ramach pierwszej i drugiej fazy projektu, firma odda do użytku mieszkańcom Łodzi blisko 200 nowych lokali łącznie.

Obecnie umacnia się tendencja do wybierania osiedli, oferujących właśnie takie udogodnienia jak możliwość wyjścia na taras czy przestronny balkon. Klienci doceniają też lokalizację wokół terenów zielonych, parków i tras spacerowych. Nie chcą jednak rezygnować ze sprawnego dojazdu do centrum miasta oraz atrakcji, które ono zapewnia. Tym bardziej nie dziwi nas tak duże zainteresowanie Osiedlem Kraft. Oferujemy doskonałe umiejscowienie na mapie Łodzi i skomunikowanie z pozostałymi częściami miasta, co czyni tę inwestycję jednym z najbardziej popularnych obecnie projektów na łódzkim rynku nieruchomości. Cieszę się, że trafiliśmy w potrzeby oraz gust łodzian i mieszkańców regionu,

przyznaje Jacek Wesołowski, dyrektor zarządzający Trei Real Estate Poland.

mat.pras.

7R City Flex Rzeszów Airport wynajęło firmie TEREZ Performance Polymers ponad 5000 m kw. powierzchni magazynowej

7R City Flex Rzeszów Airport_źródło 7R_1_low res

Firma TEREZ Performance Polymers, zajmująca się produkcją tworzyw konstrukcyjnych, wynajęła ponad 5000 m kw. powierzchni magazynowej w obiekcie 7R City Flex Rzeszów Airport. W transakcji najemcy doradzała firma Savills.

TEREZ Performance Polymers należy do TER Plastics Polymer Group posiadającej jedną z najbardziej rozbudowanych ofert tworzyw konstrukcyjnych w Europie. Dostarcza materiały dla przetwórców tworzyw sztucznych oraz producentów działających m.in. w sektorze motoryzacyjnym, branży RTV i AGD oraz produktów konsumenckich.

Podaż dostępnej na wynajem nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie Rzeszowa jest obecnie ograniczona, a firmy zainteresowane tą lokalizacją muszą zaczekać na efekt pracy deweloperów. Tym bardziej cieszę się, że byliśmy w stanie pomóc firmie TEREZ Performance Polymers i we współpracy z deweloperem w stosunkowo krótkim czasie doprowadzić do zawarcia umowy najmu. Nowy magazyn odpowiada potrzebom najemcy i zagwarantuje mu optymalne warunki do dalszego rozwoju” – mówi Michał Kulig, starszy konsultant, dział powierzchni magazynowych i przemysłowych, Savills.

7R City Flex Rzeszów Airport to nowoczesny kompleks magazynowy zlokalizowany w północno-wschodniej części Rzeszowa. Inwestycja oferuje łącznie ok. 12 800 m kw. powierzchni na wynajem i posiada certyfikat BREEAM.

W pobliżu inwestycji znajduje się Port Lotniczy Rzeszów-Jasionka i węzeł Rzeszów-Północ w ramach autostrady A4. Dzięki swojemu położeniu oraz elastycznym możliwościom aranżacji powierzchni, magazyn jest doskonałą lokacją zarówno dla działalności magazynowej jak i dla prowadzenia operacji logistycznych” – mówi Joanna Ociepka-Wojciechowska, Senior Leasing Manager w 7R SA.

Źrodło: Savills.

Raport DESKTOMY: Operatorzy wirtualnych biur w czasie pandemii

dominik-vanyi-469309-unsplash
Ogromne zmiany jakie wywołały obostrzenia związane z epidemią koronawirusa przeobraziły rynek biurowy w stopniu dotąd niespotykanym. Na ile te zmiany są trwałe – pokażą najbliższe miesiące i lata. Zamknięte biurowce oraz pracownicy pozostający przez długie miesiące w domu w ramach pracy zdalnej w sposób naturalny pozwalały zakładać, że to będzie rok wirtualnych biur. Mniejsi najemcy „uciekali” od stałych umów na powierzchnie biurowe, rosnąca liczba specjalistów startujących z własnymi mikro-firmami coraz częściej stawiała na elastyczną formę funkcjonowania. Czy możemy jednak mówić o boomie?

Badanie ankietowe przygotowane przez DESKTOMY – najpopularniejszą polską platformę wspierającą pracę wirtualnych biur – zostało przeprowadzone na początku grudnia 2020 r. Wybrani operatorzy wirtualnych biur zostali poproszeni o podsumowanie sytuacji w 6 miesiącach epidemicznej rzeczywistości (kwiecień-wrzesień 2020). Odpowiedzi udzieliły firmy obsługujące ok. 2000 „wirtualnych najmów”.
– Nasz pierwszy raport analizujący sytuację na rynku wirtualnych biur nie mógł skupić się na żadnym innym kontekście niż epidemia COVID-19. Nie wiemy jeszcze jak bardzo wydarzenia ostatnich 10 miesięcy zmienią sposób organizacji pracy w dłuższej perspektywie, ale z pewnością ostatecznie ugruntowały w świadomości wielu drobnych przedsiębiorców świadomość korzyści z bardziej elastycznego sposobu organizowania mikro-przedsiębiorstw. Model: wirtualne biuro oraz doraźny najem przestrzeni coworkingowej czy biur serwisowanych na stałe przekona wielu – podsumowuje Kacper Kozioł, DESKTOMY Product Owner.
Autorzy raportu poprosili operatorów wirtualnych biur o ocenę sytuacji w takich obszarach jak: dynamika wzrostu sprzedaży usług, podział nowych klientów na firmy działające wcześniej na rynku i nowopowstające, wskazanie branż, których przedstawiciele najczęściej wybierali usługę wirtualnego biura, a także skłonność do zakupu dodatkowych usług biurowych (sale konferencyjne, coworking).
– Przy okazji badania pokusiliśmy się o symulację, która miałaby odpowiedzieć na pytanie o obecną skalę zjawiska wirtualnych biur. To bodajże pierwsza taka próba na naszym rynku. Myślę, że jej efekt może zaskoczyć. Gdyby wszystkich, korzystających z wirtualnych biur zgromadzić w jednej, spełniającej najwyższe standardy powierzchni biurowej zajęliby oni ponad 800 tys. m. kw.! Dla porównania największe polskie centrum biurowe oferuje ok. 100 tys. m.kw… – konkluduje Kacper Kozioł.

Raport znajduje się: TUTAJ.

Źródło: Desktomy.

Santander Bank Polska przyjmuje wnioski o subwencje z Tarczy Finansowej PFR 2.0

DeathtoStock_Wired2
Od 15 stycznia Santander Bank Polska udostępni w bankowości internetowej dla firm możliwość wnioskowania o wsparcie z kolejnej edycji Tarczy dla mikro, małych i średnich firm. Z subwencji dla przedsiębiorstw poszkodowanych w drugiej fali pandemii będzie mogło skorzystać 45 branż.

Nabór wniosków jest zaplanowany przez PFR od 15 stycznia do 28 lutego 2021 roku. Aby móc otrzymać wsparcie konieczne jest posiadanie odpowiedniego PKD. O subwencję mogą się starać m.in. firmy zajmujące się gastronomią, turystyką, transportem, organizowaniem aktywności sportowych, kulturalnych i związanych z rozrywką. Podobnie jak w przypadku poprzedniej tarczy, firmy będą musiały spełnić też warunek spadku obrotów minimum o 30% w stosunku do wybranego okresu 2019 roku oraz zatrudnienia. Konieczne jest także prowadzenie działalności na ostatni dzień 2019 roku oraz na dzień złożenia wniosku. Przedsiębiorstwo nie może być w stanie likwidacji, upadłości lub restrukturyzacji. Niezbędny jest też brak zaległości w opłacaniu podatków i składek na ubezpieczenie społeczne na 31 grudnia 2019 roku, 31 grudnia 2020 roku lub na dzień składania wniosku.

Co istotne z programu będą mogły skorzystać także firmy, które otrzymały już subwencję w ramach pierwszej Tarczy Finansowej. Wartość pomocy w drugiej edycji programu PFR to 13 miliardów zł.

Źródło: Santander Bank Polska.

Dlaczego Polscy przedsiębiorcy uciekają w rozdzielność majątkową?

roz2
Małżeńska rozdzielność majątkowa (intercyza) wciąż społecznie kojarzy się nam źle. Jednak popularność tego narzędzia prawnego jest coraz większa. Małżeństwa coraz częściej sięgają po intercyzę, aby m.in. zabezpieczyć wspólny majątek. Chodzi o ryzyko upadłości biznesu prowadzonego przez jednego z małżonków i poważne konsekwencje prawne, które temu towarzyszą.

W 2010 roku polscy notariusze przygotowali 43 tysiące umów o rozdzielności majątkowej. W 2015 roku – 53 tysiące, a w 2019 – 64 tysiące. Skąd bierze się tak szybko rosnąca popularność intercyzy? – Wynika to z między innymi zapisów Prawa Upadłościowego, które zakłada, że majątek wspólny małżonków powstały w czasie prowadzenia przedsiębiorstwa, pochodzi w całości z dochodów osiągniętych przez to przedsiębiorstwo. A co za tym idzie, wchodzi do masy upadłości małżonka ogłaszającego upadłość. – wyjaśnia Przemysław Furmanek, ekspert serwisu Upadanie.pl.

I w ten sposób drugi małżonek może stać się wierzycielem z roszczeniem, które zgłosi w postępowaniu upadłościowym. Musi oczywiście udowodnić przed sądem, że część majątku pochodzi wyłącznie z pracy jego rąk. – Prowadzi to wszystko do absurdalnych okoliczności. W sytuacji upadłości mikroprzedsiębiorcy, którego małżonek zarabia kilkukrotnie więcej, sąd będzie domniemywał, że wspólnie wybudowany dom, w dużej części ze środków małżonka, powstał ze środków mikroprzedsiębiorcy. – ostrzega Przemysław Furmanek, ekspert serwisu Upadanie.pl.

A co dzieje się w sytuacji upadłości ogłoszonej wobec małżeństwa posiadającego rozdzielność majątkową? Istotną rolę gra w tym przypadku termin ustanowienia rozdzielności. Aby ogłoszenie upadłości chroniło majątek małżonka przedsiębiorcy przed włączeniem do masy upadłościowej, rozdzielność majątkowa powinna być ustanowiona przez sąd minimum na rok przed dniem złożenia wniosku o upadłość. Jeśli ustanowienie jest krótsze niż rok, sąd nie uzna jego właściwości ochronnej. Uzna jednak tę właściwość w przypadku, gdy pozew o ustanowienie rozdzielności majątkowej został złożony co najmniej na dwa lata przed dniem złożenia wniosku o upadłość. Minimum 2 lata przed złożeniem wniosku upadłościowego, powinna mieć umowa majątkowa małżeńska (zawarta u notariusza), aby była ważna dla sądu.

– Wchodzimy w bardzo trudny okres dla firm. Tych dużych, a przede wszystkim małych. Restrukturyzacja biznesu w Polsce nabiera rozpędu, ale nie wszystkim uda się stanąć na nogi po pandemii i spowolnieniu gospodarki. Uważam więc, że popularność rozdzielności majątkowej będzie rosła. W sytuacji, jaką mamy, dobrze, że chociaż jeden z małżonków ma szasnę na stabilną egzystencję. – mówi Szymon Mojzesowicz z firmy doradczej Lege Advisors.

mat.pras.

Kredyt na EkoWydatki – Bank Pocztowy wspiera ekologiczne inwestycje Polaków

Bank Pocztowy z zewnatrz

Bank Pocztowy, będący spółką z grupy kapitałowej Poczty Polskiej, uruchamia nową usługę kredytową dotyczącą EkoWydatków skierowaną do Polaków, którzy planują dokonać zakupów związanych z ekologią. W ramach oferty klienci indywidualni mogą uzyskać nawet do 50 000 zł dodatkowego finansowania na cele takie jak np. zakup energooszczędnego sprzętu AGD, roweru a nawet hulajnogi, a także zakup lub montaż pomp ciepła, kotłów centralnego ogrzewania czy odnawialnych źródeł energii. Co ważne, kredyt udzielany jest z atrakcyjną prowizją, a po dostarczeniu faktury oprocentowanie kredytu zostaje obniżone o 1 p.p. Jest to obecnie jedna z najatrakcyjniejszych i najszerszych ofert dostępnych na rynku, skierowanych do klientów indywidualnych, umożliwiająca finansowanie eko-wydatków.
Kredyt na EkoWydatki – nowa propozycja Banku Pocztowego – skierowany jest do osób, które w najbliższym czasie planują zakup związany z ekologią takie jak: zakup lub montaż odnawialnych źródeł energii, czyli chociażby paneli fotowoltaicznych, kotłów centralnego ogrzewania (z wykluczeniem kotłów węglowych), pomp ciepła, materiałów do ocieplenia domu, w tym okien i drzwi zewnętrznych, a także przydomowych oczyszczalni ścieków i wiatraków. Co ciekawe, środki mogą zostać przeznaczone również na zakup rowerów, hulajnóg bądź innego sprzętu sportowego, pojazdów z napędem elektrycznym lub hybrydowym, energooszczędnych sprzętów AGD klasy co najmniej A+++, a także elektronicznych systemów zarządzania energią w budynkach.
Zgodnie z warunkami oferty kredyt jest przeznaczony na cele ekologiczne tj. zakup lub montaż urządzeń ekologicznych, z możliwością dobrania gotówki na dowolny cel.

– Jak pokazują liczne badania, zdecydowana większość Polaków ma świadomość problemów, z jakimi boryka się środowisko naturalne i pragnie w miarę możliwości wspomóc działania proekologiczne. Niezmiennie ważne jest uświadamianie, że wydatki i inwestycje w tym zakresie nie ograniczają się jedynie do tych dużych i oczywistych, jak inwestowanie w zakup i montaż paneli fotowoltaicznych. To również małe zakupy i gesty wobec planety, jak zamiana codziennej podróży autem do pracy na przejażdżkę rowerem czy wymiana starej pralki na energooszczędny sprzęt. Nasza nowa oferta może wspierać te plany. Właśnie dlatego, projektując ofertę Kredytu na EkoWydatki staraliśmy się jak najbardziej elastycznie spojrzeć na kwestię zakupów wspierających środowisko naturalne. To właśnie główny atut naszej oferty – jeden z najszerszych na rynku zakres finansowanych celów, na jakie mogą zostać przeznaczone pieniądze z kredytu – komentuje Aleksandra Rulewska, zastępca Dyrektora Departamentu Produktów Detalicznych Banku Pocztowego.
Kredyt na EkoWydatki umożliwia uzyskanie nawet 50 000 zł dodatkowego finansowania, którego spłata zostanie rozłożona nawet na 120 miesięcy, czyli 10 lat. Oprocentowanie może zostać obniżone o 1 p.p., jeśli klient w ciągu 3 miesięcy od zawarcia umowy dostarczy fakturę dokumentującą przeznaczenie co najmniej 80% kredytu na cele ekologiczne, jak między innymi szeroko pojęty zakup lub montaż urządzeń ekologicznych korzystających z odnawialnych źródeł energii, poprawiających jakość powietrza, efektywność energetyczną budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz zmniejszających emisję gazów cieplarnianych.
Oferta Kredyt na EkoWydatki w Banku Pocztowym obowiązuje od stycznia do czerwca 2021 roku. Klienci wnioski kredytowe mogą składać w placówkach Banku Pocztowego i Poczty Polskiej.
W placówkach Poczty Polskiej klienci mogą skorzystać z bogatej oferty usług bankowych, ubezpieczeniowych i finansowych. Kredyt na EkoWydatki to uzupełnienie naszej oferty, która jest odpowiedzią na potrzeby zakupowe klientów. Poczta ma największą w Polsce sieć placówek usługowych, w których można uzyskać kredyt. Dodatkowo można zgłosić zainteresowanie kredytem jednemu z 20 tys. listonoszy, który wprowadzi odpowiednie informacje w aplikacji Mobilny Bankowiec za pomocą tabletu, a wówczas przedstawiciel Banku skontaktuje się bezpośrednio z zainteresowanym – podkreśla Artur Więckowski, dyrektor Zarządzający Pionem Sprzedaży w Poczcie Polskiej.
Wiele banków zamyka swoje oddziały, zwłaszcza w mniejszych miejscowościach i na wsi. Bank Pocztowy w synergii z siecią Poczty Polskiej może wypełniać tę lukę korzystając z sieci placówek Poczty Polskiej.

mat.pras.

Firma Cushman & Wakefield project managerem przy budowie nowego biura Oracle w The Warsaw HUB

14_oracle_warszawa_proj_massive_design_fot_szymon_polanski_8061Wzorowa współpraca czołowych firm w trudnym czasie epidemii – tak w kilku słowach można opisać przedsięwzięcie, jakim było powstanie nowego biura firmy Oracle. Do realizacji projektu zaangażowano międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield, którą wspierała pracownia Massive Design oraz spółka Roger Preston Polska.

Spis treści:
Wymagający projekt w ekspresowym tempie
Wyjątkowo zgrany zespół kluczem do sukcesu
Biuro ponadczasowe i funkcjonalne

Oracle, globalna firma z branży IT, od kilku miesięcy może poszczycić się wyjątkową przestrzenią biurową. Jest to pierwsza na świecie powierzchnia zaprojektowana zgodnie z nową identyfikacją wizualną firmy. Wyzwaniem było wpisanie tej filozofii w ambitną koncepcję architektoniczną, jak również spełnienie wysokich wymagań jakościowych stawianych przez Oracle. Nowa siedziba zajmuje powierzchnię około 3500 mkw, zlokalizowaną na dwóch i pół piętrach w  budynku The Warsaw HUB.

Wymagający projekt w ekspresowym tempie

Firma Cushman & Wakefield, która była odpowiedzialna za całościowe prowadzenie projektu, pierwsze prace rozpoczęła jesienią 2019 roku: Choć w skali globalnej Cushman & Wakefield oraz Oracle mają długą historię udanej współpracy, to w tym przypadku wystartowaliśmy do przetargu, w którym zmierzyliśmy się z innymi firmami doradczymi. Nasze umiejętności zostały docenione, co zaowocowało podpisaniem umowy. Dołączyliśmy do prac naszego działu komercyjnego przy doradzaniu Oracle przy negocjacjach umowy najmu, a następnie weszliśmy w całą procedurę projektowania koncepcyjnego i wykonawczego, kontrolowania kosztów i harmonogramu, aż po nadzór nad samą budową i oddanie nowego biura – mówi Michał Jaraczewski, Associate w Cushman & Wakefield, który nadzorował projekt.

W przypadku tego projektu szczególnym wyzwaniem okazał się nieprawdopodobnie krótki termin przewidziany na wybudowanie całej, nietuzinkowej pod kątem projektu, powierzchni – Mieliśmy zaledwie dwa miesiące, co wynikało z przyczyn niezależnych od nas.  Mimo to, również dzięki wsparciu dewelopera, firmy Ghelamco, udało nam się oddać do użytku powierzchnię biurową w planowanym terminie, nie tracąc na jakość wykończenia – dodaje Michał Jaraczewski.

Wyjątkowo zgrany zespół kluczem do sukcesu

Jako kluczowy element sukcesu projektu Cushman & Wakefield wymienia zaangażowanie swojego personelu, projektantów z pracowni Massive Design i specjalistów branżowych z Roger Preston Polska, jak również wkład międzynarodowego zespołu z Oracle. Jako firma z bogatym doświadczeniem w otwieraniu i rozbudowywaniu swoich biur na świecie Oracle zaangażował w projekt własnych udziałowców i specjalistów z wielu branż. Nieocenione były profesjonalizm i wiedza lokalnego zespołu, kierowanego przez Katarzynę Zawadkę – zauważa Michał Jaraczewski, podkreślając dodatkowo wyjątkową postawę i poświęcenie Massive Design i Roger Preston Polska. Świetnie nam się współpracowało, dzięki temu firma mogła przeprowadzić się do nowego biura przed upływem terminu ważności umów najmu w dotychczasowych lokalizacjach.

Dodatkowe trudności spowodowała również epidemia. Czas na budowę został skrócony z planowanych czterech miesięcy do dwóch. Groziły opóźnienia w dostawach materiałów, sprzętu, mebli, jak również dostępności czy możliwości podróżowania personelu na miejsce. Obostrzenia wynikające z Covid-19 były dodatkową komplikacją dla firmy Cushman & Wakefield pod kątem przestrzegania zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Ten bardzo złożony projekt wymagał skoordynowania wielu podwykonawców w krótkim czasie i przezwyciężania licznych zatorów na drodze dostawczej.

Ostateczny efekt, widoczny na zdjęciach, mówi sam za siebie. Jestem bardzo dumna z tego projektu, nie tylko z finalnego rezultatu, ale także z przebiegu całego procesu. Profesjonalizm oraz wszechstronność naszych Partnerów były nieocenione. Aż szkoda, że to już koniec – przyznaje Katarzyna Zawadka, Senior Facilities Manager w Oracle.

Biuro ponadczasowe i funkcjonalne

Projekt wnętrza przygotowany przez pracownię Massive Design jest współczesny w formie, ale klasyczny w wyrazie. Najważniejszym zadaniem było stworzenie aranżacji na tyle uniwersalnej i otwartej, by mogła funkcjonować bez dodatkowych zmian w perspektywie dłuższego okresu najmu – mówi Maciej Sawiński, projektant Massive Design.

Znalazły się tu miejsca dedykowane do pracy indywidualnej oraz grupowej, do pracy w skupieniu oraz burz mózgów, pracy przy biurku, jak i na sofie lub pufach. Jest przestrzeń do jogi czy do gry w bilard lub na konsolach. Wszystkie obszary są odpowiednio wydzielone nie tylko fizycznie, ale przede wszystkim akustycznie. Przestrzenie socjalne odgrywają istotną rolę, służąc między innymi integracji pracowników, zajmujących do tej pory dwa niezależne biura.

Uzyskanie tak przemyślanej i funkcjonalnej przestrzeni nie byłoby możliwe bez zaangażowania wszystkich stron: Dzięki fantastycznej współpracy z Klientem i project managerem stworzyliśmy wnętrze o ponadczasowym charakterze, które długo będzie cieszyło oczy. Te kilka miesięcy wytężonej współpracy zaowocowało stworzeniem wyjątkowej przestrzeni, która przeciera szlaki dla kolejnych trendów w projektowaniu. Praca w takim zespole to była czysta przyjemność – mówi Konrad Dowejko, Design Director w Massive Design.

Źródło: Cushman & Wakefield

Białe łazienki w nieszablonowym wydaniu: kolekcje płytek ściennych Opoczno

Green Show_Opoczno_2
Białe płytki ścienne to aranżacyjny klasyk. W przypadku kolekcji Opoczno w wymiarze 40×120 cm ten popularny materiał zaskakuje świeżym, nieszablonowym spojrzeniem na format, strukturę i zestawienie z głębokimi kolorami. To kolekcje, które nadadzą charakter aranżacji łazienki, podkreślą nowoczesny styl wnętrza, a jednocześnie zaspokoją gusta osób poszukujących zarówno klasycznych, jak i odważnych rozwiązań. Ze względu na atrakcyjny, nowy na rynku format 40×120 cm, płytki doskonale sprawdzą się w łazienkach o dowolnym metrażu, wnosząc do wnętrza powiew świeżości i elegancji. Biel, będąca motywem przewodnim tych kolekcji od Opoczno, doprawiona została szczyptą „szaleństwa” w postaci zdumiewającej struktury z efektem trójwymiarowości, głębokich kolorów, które towarzyszą bieli lub fascynującej grafiki. Ponadto, wzornictwo serii w brawurowy sposób interpretuje motywy ze świata przyrody. Zamarznięta tafla jeziora, morska fala albo egzotyczna flora to inspiracje, które odnajdziemy w tych nowatorskich kolekcjach.

Wyjątkową strukturą urzeka Frozen Lake. Inspiracją dla autorów tej kolekcji była nieregularna tafla zamarzającego jeziora. Oryginalna faktura spowita bielą przywodzi na myśl bezkresne zimowe krajobrazy. Płytki efektownie zaprezentują się na większych fragmentach ścian. Dodadzą designerskiego sznytu oraz nieco tajemniczości łazienkowej strefie kąpielowej. Delikatne załamania, miękkie kształty oraz praktyczne wykorzystanie szkliwa satynowego sprawiają, że kolekcja prezentuje się niezwykle subtelnie. Płytki nieco połyskują, niczym zmrożony śnieg, zarówno w promieniach słońca, jak i w odpowiednio dobranym oświetleniu salonu kąpielowego. Tę kolekcję można efektownie połączyć z każdym rodzajem płytek podłogowych, zarówno o wzorze cementu, kamienia, jak i drewna.

Zwolenników klasycznych rozwiązań w nowoczesnej odsłonie zachwyci kolekcja Coffee Foam. Wzór płytek stanowi struktura tradycyjnie określana jako „fala” w autorskiej wersji Opoczno. Dzięki zastosowaniu mikrogranilii, uzyskano dwie wyraźnie oddzielone faktury: gładką i składającą się z drobnych linii strukturalną falę. W rezultacie na powierzchni płytek odnajdujemy niejako dwa odrębne, a jednak idealnie zsynchronizowane światy – surowy i delikatny. Ta wyjątkowa struktura daje niezwykle plastyczny, wręcz malarski efekt, który można w pełni docenić na ścianie nad umywalką lub w strefie prysznica. Płytki z tej kolekcji będą świetnie korespondowały z wyposażeniem o subtelnych, organicznych kształtach oraz dodatkami z naturalnych materiałów, na przykład drewna czy wikliny. Dopełnieniem okładzin ściennych będzie podłoga wykończona gresem inspirowanym drewnem.

W serii płytek o wymiarach 40×120 cm z polskiego Opoczna nie zabrakło też propozycji dla miłośników światowych trendów wnętrzarskich. Kolekcja Green Show to płytki inspirowane naturą, których kolorystyka oraz grafika łączą niezwykle popularny trend miejskiej dżungli z klasyczną elegancją. Króluje w niej intensywna zieleń oraz motywy tropikalnych roślin. Bazowe białe płytki zachwycają wzorem dużych liści, naniesionym na powierzchni z błyszczącego tuszu. Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że liście są widoczne pod kątem, gdy zostaną oświetlone światłem słonecznym lub sztucznym, co pozwala uzyskać niezwykły, dekoratorski efekt we wnętrzu. W tej kolekcji klasyczna biel została zestawiona z głęboką zielenią. Płytki w tym kolorze występują zarówno w wersji gładkiej jak i strukturalnej, dając możliwość tworzenia efektownych i stylowych kompozycji ściennych. Styl wnętrza podkreśli podłoga z płytek o wzorze drewna w ciemnym odcieniu.

Biała łazienka to wnętrzarski „evergreen”. Możemy nadać jej dowolny styl i charakter. Idealnym wyborem do białej łazienki w klimacie glamour będzie nowatorska kolekcja Selina, w której Opoczno po raz pierwszy zastosowało zupełnie nowy rodzaj szkliwa – mikrogranilię z lustrem. Struktura płytek przypomina delikatne zagięcia na pasmach wstążek. Ich powierzchnia natomiast połyskuje na tyle efektownie, że wygląda jakby pokryta szronem, skrzącym się w promieniach zimowego słońca. Ta wyjątkowa cecha daje również ciekawe możliwości aranżacyjne. Płytki te będę stanowiły nie tylko atrakcyjny materiał, ale także niecodzienną dekorację łazienki. Zrobią wrażenie zarówno na mniejszych fragmentach ścian, zestawione z gładkimi kaflami z tej samej kolekcji, jak również wyeksponowane solo na dużych płaszczyznach. Nowoczesny charakter wnętrza podkreśli podłoga z płyt o wzorze cementu. W takim zestawieniu połyskujące płytki ścienne będą prawdziwą gwiazdą aranżacji.

Źródło: Opoczno.

MicroStrategy wprowadzi się do biurowca Skyliner w Warszawie

Skyliner_3

Notowana na NASDAQ firma MicroStrategy przenosi swoją polską siedzibę do biurowca Skyliner. Grupa Karimpol podpisała umowę na wynajem 3 tys. mkw. powierzchni w swojej flagowej inwestycji przy Rondzie Daszyńskiego. W ramach fazowanego projektu, nowy najemca już w czerwcu tego roku wprowadzi się na pierwsze piętro swojego nowego biura. W transakcji MicroStartegy doradzała firma AXI IMMO.

MicroStrategy to największa niezależna, notowana na giełdzie firma Business Intelligence, posiadająca wiodącą platformę analityczną dla przedsiębiorstw. Firma realizuje swoją wizję, Intelligence Everywhere™, zapewniając nowoczesną analitykę na otwartej, wszechstronnej platformie korporacyjnej, zoptymalizowanej pod kątem wdrożeń w chmurze i on-premise. Platforma używana jest przez wiele najbardziej podziwianych marek na świecie z listy Fortune Global 500. MicroStrategy posiada lokalne biura na całym świecie, a drugie pod względem wielkości znajduje się właśnie w Warszawie i już niebawem będzie miało siedzibę w biurowcu Skyliner.

Naszą misją jest uczynienie każdego przedsiębiorstwa bardziej inteligentnym. Na co dzień dbamy o to, aby dostarczać naszym klientom intuicyjne rozwiązania analityczne, które pomogą im podejmować mądrzejsze i szybsze decyzje. Dlatego na nową siedzibę szukaliśmy biura, które sprosta naszym standardom i pozwoli naszym pracownikom na komfortową pracę w nowoczesnej przestrzeni. Takie atuty ma dla nas Skyliner. To doskonale zlokalizowany i skomunikowany biurowiec, wyposażony w przyjazne rozwiązania technologiczne i zaprojektowany w sposób, który nadaje mu ponadczasowego charakteru – mówi Michał Miziak, Regional Facilities Manager EMEA w MicroStrategy Polska.

– Ogromnie się cieszymy, że światowy gigant w zakresie analityki i mobilnego oprogramowania wybrał naszą inwestycję na swoją polską siedzibę. Podobnie jak w MicroStrategy na pierwszym miejscu stawiamy użytkownika. Dlatego rozwiązania w Skylinerze zaprojektowaliśmy z myślą o przyszłych pracownikach biurowych. Postawiliśmy na ponadczasowy design w połączeniu z nowoczesnymi technologiami wspierającymi użytkownika, takimi jak bezkontaktowy dostęp do budynku, garażu, wind, biur oraz jedną z najbardziej zaawansowanych aplikacji budowlanych na rynku, z której mogą korzystać wszyscy najemcy. Już na etapie projektowania wprowadziliśmy rozwiązania architektoniczne, które pozwalają na efektywne wykorzystanie przestrzeni i poprawiają warunki pracy. Co ważne, Skyliner łączy w sobie szereg funkcji – biurową, handlową i rekreacyjną. Dzięki nim budynek będzie nadal tętnił życiem po godzinach pracy. Skyliner oferuje środowisko biznesowe, które wspiera firmy w ich strategiach powrotu do biura – zaznacza Harald Jeschek, Partner Zarządzający w Grupie Karimpol.

Okolice Ronda Daszyńskiego to obecnie jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na  biurowej mapie Warszawy. To również największa w stolicy strefa biznesu, która powoli, w  miarę oddawania kolejnych projektów, zapełnia się najemcami. W przypadku firmy MicroStrategy, Klient od początku negocjacji jasno określił swoje oczekiwania względem lokalizacji i funkcji, które ma spełniać jego przyszła siedziba główna, dlatego decyzja o wyborze projektu Skyliner, Grupy Karimpol niemal od razu została przyjęta z dużym entuzjazmem. To  jeden z najciekawszych wizualnie zbudowanych niebotyków w tej okolicy – dodaje Martin Lipiński, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych i Reprezentacji Najemcy, AXI IMMO.

Skyliner to jeden z najwyższych biurowców Warszawy zlokalizowany na warszawskiej Woli. Skyliner to 45 000 mkw. powierzchni biurowej oferowanej na 34 kondygnacjach. Oprócz powierzchni biurowych w Skylinerze znajdują się kondygnacje z przeznaczeniem na usługi i handel, jak również ofertę gastronomiczną. Dwupoziomowy Skybar znajdujący się na 165 m wysokości oferuje niezwykłe widoki na panoramę Warszawy. Spektakularne lobby Skylinera o wysokości aż 16 m to jednocześnie najwyższe lobby biurowe w Polsce. Skyliner jest obsługiwany przez 21 szybkich wind (o prędkości do 7 m/s) wyposażonych w inteligentny system obsługi bezdotykowej i umożliwiających komfortowy transport.

Skyliner został pre-certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent. Skyliner jest najnowszą inwestycją spółki Karimpol, został zaprojektowany przez pracownię APA Wojciechowski, a generalnym wykonawcą jest Warbud S.A. Za komercjalizację budynku odpowiada agencja CBRE.

mat.pras.

Rekordowy rok polskiego dewelopera – Cavatina Holding podsumowuje rok

bf1e6e03ec9faa891716156dc45db05d
Transakcje o wartości 206,5 mln euro, rekordowe umowy najmu, rozpoczęcie 3 wielofunkcyjnych projektów i projekt platformy mieszkań na wynajem, który dostarczy na rynek ponad 2200 lokali – dla Grupy Kapitałowej Cavatina, właściciela największego polskiego dewelopera komercyjnego, rok 2020 był rekordowy. Firma posiada obecnie portfel projektów komercyjnych o wielkości 0,5 mln mkw. i w ciągu kolejnych 5 lat zamierza tę liczbę podwoić.

Kluczowe dane za 2020 r.:

  • Szacunkowa docelowa wartość inwestycji uruchomionych w 2020 r. – 424,9 mln euro,
  • Transakcje sprzedaży w 2020 r. – Equal Business Park w Krakowie: budynki A, B, C (Apollo-Rida/Ares) oraz sprzedaż 65% udziałów w Chmielna 89 w Warszawie (Madison International Realty),
  • Wartość transakcji sprzedaży – ok. 206,5 mln euro,
  • Szacunkowa docelowa wartość rynkowa całego portfela – 1,15 mld euro.
Rok 2020 zweryfikował kondycję biznesową wielu firm, a dla całego sektora nieruchomości był czasem wielkich wyzwań. Cavatina Holding jest jednak przykładem firmy odpornej na trudności i zdolnej odpowiedzieć na wyzwania – 2020 r. był bowiem dla niej rokiem rekordowym.
Jak wynika z danych JLL, w ciągu pierwszych 3 kwartałów ubiegłego roku zrealizowano na rynku biurowym w Polsce transakcje o wartości ponad 1,54 mld euro. Umowy sprzedaży projektów Cavatiny miały trzynastoprocentowy udział w całkowitym wolumenie inwestycyjnym w polskim sektorze biurowym. W czerwcu poinformowano o zakupie przez fundusze należące do Apollo-Rida Poland budynków A, B i C w ramach kompleksu Equal Business Park w Krakowie, zrealizowanego przez Cavatina Holding. Jak podała firma JLL, doradzająca kupującemu, transakcja ta znalazła się w historycznym gronie dziesięciu największych umów sprzedaży obiektów biurowych poza Warszawą. We wrześniu właścicielem 65% biurowca Chmielna 89 został fundusz zarządzany przez Madison International Realty.
Cavatina specjalizuje się w wielofunkcyjnych projektach typu mixed-use i jest bardzo aktywna na rynkach regionalnych. Wierząc w ich potencjał swoje działania prowadzi dziś, poza Warszawą, w Bielsko-Białej, Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi i Wrocławiu. Realizacja wielofunkcyjnych, otwartych na miasta i ich społeczności, bardzo dobrze zlokalizowanych obiektów, z rozbudowaną funkcją mieszkalną jest receptą Cavatiny na biznes. Dobrym przykładem takiego podejścia jest podpisana pod koniec grudnia z ING Tech Poland umowa najmu ponad 16,6 tys. mkw. w kompleksie Global Office Park w Katowicach, która jest jedną z największych transakcji tego typu przeprowadzonych w minionym roku.

Stawiamy na miastotwórcze inwestycje, które łączą mieszkania, biura, usługi i kulturę, ponieważ są one lepiej zaprojektowane, poprawiają funkcjonowanie miasta oraz są bardzo dobrze przyjmowane przez lokalne społeczności. Pamiętając o wyzwaniach tego roku, chcemy, żeby realizowane przez nas projekty wyróżniały się jakością architektury i uwzględniały rozwiązania gwarantujące podwyższony standard bezpieczeństwa.

Daniel Draga, Wiceprezes Zarządu w Cavatina Holding

Przyszłość należy do mixed-use

Zdaniem Cavatiny, przyszłością̨ polskich miast oraz sektora nieruchomości są właśnie wielofunkcyjne inwestycje typu mixed-use, w ramach których powstaną apartamenty na wynajem. W portfolio Grupy Cavatiny już teraz jest wiele takich projektów, a w 2021 roku firma będzie realizować kolejne, o zróżnicowanych funkcjach, dostosowane do potrzeb użytkowników – najemców oraz lokalnych społeczności.

Wierzymy, że funkcje mieszkalne w projektach mixed-use, które stanowią sporą część inwestycji w ramach Grupy, będą miały pozytywny wpływ na wyceny aktywów biurowych Cavatiny. Segment mieszkań na wynajem, którym zajmuje się spółka w ramach naszej grupy kapitałowej, pomoże realizować inwestycje zróżnicowane w funkcjach oraz w źródłach dochodu.

Daniel Draga, Wiceprezes Zarządu w Cavatina Holding

W Polsce segment najmu instytucjonalnego to zaledwie ok. 4–5 proc. rynku. Globalnie jest to ponad 25 proc. Rozwój segmentu PRS przyspieszy w latach 2021-2022, co wpłynie na wzrost potencjalnych dochodów z najmu oraz wzrost wartości portfela. Cavatina planuje mocno zaistnieć na tym rynku stając się operatorem ponad 2200 mieszkań na wynajem, budując nowoczesną platformę oraz scentralizowany i wygodny system zarządzania najmem.
W ocenie firmy, inwestycje, które zostaną rozpoczęte właśnie teraz – w czasie pandemii – mają ogromne szanse na sukces i bardzo dobrze wpiszą się w dążenia wielu firm planujących nową organizację pracy biurowej w nowoczesnych komfortowych warunkach w erze postcovidowej. Firma ma zabezpieczone projekty, które pozwolą jej na osiągnięcie skali 1 mln mkw. do końca 2025 r.

Źródło: Cavatina Holding S.A.

Badanie SAS: Klienci zwracają większą uwagę na bezpieczeństwo i personalizację niż niską cenę i jakość produktu lub usługi

g-crescoli-365895-unsplash
Jak wynika z badania SAS, 65 proc. klientów wskazuje bezpieczeństwo jako kluczowy czynnik wpływający na ich przywiązanie do marki. Wzrósł również poziom akceptacji dla technologii angażujących użytkowników, co ma związek z pandemią COVID-19.
Nowe badanie „Experience 2030 Pulse Report: The Acceleration of Digital Engagement, Personalization and Trust” przeprowadzone przez Futurum Research na zlecenie SAS wykazało znaczące zmiany w zachowaniach i opiniach kupujących, wywołane przez pandemię koronawirusa. Zrozumienie, jak kryzys wpływa na potrzeby i oczekiwania klientów ma kluczowe znaczenie dla budowania strategii na przyszłość.

Spis treści:
Co kształtuje lojalność klienta
Jak zmienił się biznes w 2020 roku
Branże, którym ufają klienci
Metodologia

Co kształtuje lojalność klienta
W 2019 roku kluczowymi czynnikami wskazywanymi przez klientów, które miały największy wpływ na ich lojalność względem marki, były niska cena, jakość produktu oraz natychmiastowa dostawa. Rok 2020 zmienił ten stan rzeczy. Wśród kluczowych czynników, które zwiększają lojalność klientów znalazły się:
Bezpieczeństwo osobiste – zachowanie norm dotyczących dystansu społecznego w placówce: 65 proc. odpowiedzi,
Dostępność towarów – dostawa w ciągu kilku dni: 57 proc. odpowiedzi,
Rekomendacje zakupowe – sugestie dotyczące dostępnego asortymentu, które odpowiadają aktualnym potrzebom klientów: 56 proc. odpowiedzi,
Czynnik ludzki – kontakt z człowiekiem, a nie botem: 54 proc. odpowiedzi.

Biznes rozumie, że zmiany w zachowaniach konsumentów są nieuchronne. Aż 83 proc. ankietowanych potwierdziło, że ich firma tworzy na nowo swoje strategie działania, aby odpowiadać na oczekiwania i zapewniać wyjątkowe doświadczenia klientom.
Pandemia sprawiła, że wzrosła akceptacja dla inteligentnych technologii
Rok 2020 przyniósł również rosnące oczekiwania konsumentów w zakresie szybkiej dostępności inteligentnych maszyn i rozwiązań, takich jak: drony, asystenci głosowi, technologie AR i VR czy telemedycyna.
Drony – 23 proc. klientów oczekiwało, że dostawy będą realizowane przez drony lub pojazdy autonomiczne w 2020 roku (badanie 2019); obecnie 60 proc. respondentów oczekuje, że nastąpi to do 2022 roku (badanie 2020).
Asystenci głosowi – 65 proc. klientów oczekiwało, że będzie korzystać z pomocy inteligentnych asystentów do roku 2025 (badanie 2019); obecnie 70 proc. respondentów planuje z nich korzystać do 2022 roku (badanie 2020).
Chatboty – 36 proc. klientów oczekiwało, że chatboty odpowiedzą na ich pytania lub udzielą wsparcia w przypadku wystąpienia problemów. Obecnie 54 proc. respondentów deklaruje chęć kontaktu z żywym człowiekiem.
AR i VR – 69 proc. klientów oczekuje, że w 2021 r. będzie korzystać z technologii rozszerzonej i wirtualnej rzeczywistości, aby wypróbowywać produkty przed zakupem. Obecnie 63 proc. respondentów jest skłonna korzystać z tych technologii, aby móc odwiedzać inne miejsca. W roku 2019 takiej odpowiedzi udzieliło 56 proc. respondentów.
Telemedycyna – 67 proc. klientów jest otwarta na telemedycynę.

W odpowiedzi na zmienne oczekiwania klientów aż 1/3 firm, które wzięły udział w badaniu SAS, przyspieszy inwestycje w technologie w ciągu dwóch lat. Najwyższy priorytet nadawany jest projektom obejmującym:
asystentów głosowych wykorzystujących AI na potrzeby sprzedaży i marketingu,
hologramy jako wizualne formy instrukcji obsługi,
asystentów głosowych wbudowanych w produkty i usługi,
AR i VR wykorzystywane w procesie obsługi klienta.

Przeprowadzone przez SAS globalne badanie „The Experience 2030” wykazało, że w najbliższej dekadzie biznes planuje duże inwestycje w technologie z zakresu customer experience i automatyzacji napędzanej przez sztuczną inteligencję – mówi Wilson Raj, globalny dyrektor w dziale Customer Intelligence w SAS. Z kolei z raportu „Experience 2030 Pulse” wynika, że organizacje nie zmieniły swoich priorytetów, ale przyspieszyły inwestycje, co ma związek z pandemią COVID-19. Marki przyspieszają realizację nowych projektów w wielu obszarach ujętych w badaniu „The Experience 2030”.

Jak zmienił się biznes w 2020 roku
Aż 6 na 10 firm wskazało, że nie jest w stanie dostarczać standardowych produktów do swoich klientów. 28 proc. marek nie było w stanie dostosować się do obecnej sytuacji i woli przeczekać ten trudny okres do czasu, aż powróci normalność.
Stawianie czoła wyzwaniom i spełnianie oczekiwań klientów, na które coraz większy wpływ mają trendy technologiczne, wymaga zwinności biznesowej oraz właściwych narzędzi. Firmy musiały przyspieszyć rozwój technologiczny i projekty wdrożeniowe w wielu obszarach, ponieważ klienci oczekują większego stopnia cyfryzacji, która ma zapewnić bezpieczeństwo i wygodę.
Obszary, w których firmy przyspieszyły projekty technologiczne:
64 proc. – aplikacje mobilne zwiększające zaangażowanie klienta,
64 proc. – systemy monitorujące stany magazynowe w czasie rzeczywistym,
66 proc. – systemy monitorujące zachowania i zwyczaje klientów online,
68 proc. – wymiana danych dotyczących klientów pomiędzy działami firmy.

Ponadto ponad połowa wszystkich firm, które wzięły udział w badaniu, wskazała, że przyspieszyła prace nad projektami w zakresie: aplikacji do alternatywnych form płatności, sztucznej inteligencji, analityki predykcyjnej, automatyzacji subskrypcji, dostaw do klientów, chatbotów, technologii 5G i blockchain.

Branże, którym ufają klienci
Ponieważ preferencje klientów odnośnie sposobu interakcji z marką uległy zmianie, czynniki wpływające zarówno na lojalność, jak i zaufanie również są inne. Na rynku, gdzie obowiązuje dystans społeczny, doświadczenia hybrydowe (łączące świat cyfrowy i fizyczny), stały się coraz bardziej powszechne. Zarówno firmy, jak i klienci pokładają największe nadzieje w technologiach, które dają pewność i bezpieczeństwo: od telemedycyny aż po płatności zbliżeniowe, zamówienia online, bezdotykowy odbiór przesyłek itp. Firmy, które chcą dostarczyć prawdziwie spersonalizowane doświadczenia, muszą przedefiniować swoje strategie biznesowe, żeby uwzględnić preferowane przez klientów formy zaangażowania.
W związku z pandemią COVID-19, wszystkie firmy zajmują się w pewnym zakresie tematyką zdrowia – tłumaczy Wilson Raj z SAS. Inne firmy biorą przykład z branży spożywczej i gastronomicznej, które błyskawicznie wdrożyły procedury bezpieczeństwa. Patrząc w przyszłość, na zaufanie klientów względem firm ze wszystkich branż składa się zarówno fizyczne, jak i cyfrowe bezpieczeństwo, co przejawia się m.in. w zapewnieniu poufności danych.

Metodologia
Badanie zostało przeprowadzone przez Futurum Research we współpracy z SAS w czerwcu i lipcu 2020 roku. Wzięło w nim udział ponad 600 klientów, przedstawicieli kadry zarządzającej, marketingu i specjalistów ds. technologii.

Źródło: SAS Institute.

Grunty – Ile za metr za grunt inwestycyjny w Polsce?

Tomasz Oborski_media

Wysoki popyt w połączeniu z dużą aktywnością deweloperską na rynku magazynowym skutkował w ostatnich latach wysokim zapotrzebowaniem na grunty inwestycyjne. Ceny transakcyjne działek pod zabudowę magazynowo-produkcyjną wykazywały tendencję wzrostową w najlepszych pod względem logistycznym lokalizacjach. W ostatnim roku pomimo pandemii COVID-19 popyt na grunty w sektorze utrzymał się na wysokim, stabilnym poziomie. Dostępność terenów inwestycyjnych typu „greenfield” jest coraz niższa, czego efektem jest wzrost zainteresowania inwestorów działkami typu „brownfield”. Firma AXI IMMO przygotowała szczegółową analizę cen na rynku gruntów inwestycyjnych pod zabudową magazynowo-produkcyjną, którą prezentuje w raporcie „GRUNTY INWESTYCYJNE POD PROJEKTY MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNE W POLSCE”.

Spis treści:
Grunty w Europie
Grunty – zmiany administracyjne w czasie pandemii

Przez ostatnie 2 lata popyt na najlepsze grunty inwestycyjne rozkładał się równomiernie w okolicach głównych ośrodków miejskich w Polsce. Największą popularnością cieszyła się tzw. magazynowa wielka piątka tj. region Warszawy, Wrocław, region Górnego Śląska, Polska Centralna oraz Poznań dodatkowo w tym gronie znalazły się Trójmiasto i Kraków. Nowymi lokalizacjami okazały się tereny w woj. lubuskim i zachodniopomorskim oraz cały region Polski Wschodniej oferujące dużą liczbę dostępnej kadry pracowniczej i jeszcze nie tak zabudowane przemysłowo działki. Niemniej w kolejce czekają kolejne lokalizacje, które pojawią się wraz z konsekwentnie realizowaną od kilku lat rozbudową infrastruktury drogowej w Polsce.

– W większości hubów logistyczno-produkcyjnych, takich jak np. Bielany Wrocławskie, Stryków, Warszawa, Komorniki czy Kraków Rybitwy dostępność atrakcyjnych terenów inwestycyjnych jest wysoce ograniczona. Inwestorzy przeszukują okolice kolejnych węzłów drogowych, gdzie dostępność działek przemysłowych jest z reguły większa. Duże znaczenie w tym zakresie ma rozbudowująca się sieć dróg szybkiego ruchu, która otwierają nowe, atrakcyjne lokalizacje. Najnowszymi przykładami są takie ośrodki jak Stary Konik czy Mińsk Mazowiecki, które zyskały na uruchomieniu autostrady A2 na wschód od Warszawy, a z kolei pojawienie się Częstochowy na magazynowej mapie Polski to skutek wydłużenia autostrady A1 – wyjaśnia Tomasz Oborski, Dyrektor Działu Gruntów, AXI IMMO.

Wraz z rozwojem sektora e-commerce i tzw. logistyki ostatniej mili na znaczeniu zyskują tereny w obszarze największych miast, jednak przez wzgląd na dość ograniczoną podaż działek oraz ich dużo wyższą cenę, inwestorzy są zmuszeni do kupowania ostatnich wolnych parceli lub decydują się na tereny typu „brownfield”. Trend dotyczący działek miejskich jest szczególnie widoczny w ostatnich dwóch latach w Warszawie, na Górnym Śląsku i Wrocławiu.

Pod względem kosztów to nadal stolica wyprzedza pozostałe rynki. Średnia cena działki na terenie miasta oscyluje w granicach 450-650 zł/mkw., a im dalej od jej granic stawki maleją do 250-350 zł/mkw. w II strefie Warszawy tj. Pruszkowie, Nadarzynie, a nawet do 100 zł/mkw. w III strefie Warszawy np. w Błoniu, Sochaczewie czy Teresinie. Na drugim miejscu pod względem stawek znajduje się Kraków z wywoławczymi cenami 400-450 zł za mkw. gruntu inwestycyjnego, a na trzecim Wrocław 180-300 zł/mkw. przy czym górna granica skali to tereny tuż przy autostradzie. Na pozostałych rynkach koszty za najlepsze grunty wahają się od 100 do 200 zł/mkw. przy czym cena jest wpadkową dotychczasowego zainteresowania i przygotowania techniczno-prawnego danej lokalizacji tj. np. jak wygląda dojazd do działki i czy znajdują się na niej przyłącza mediów, a także tym czy teren posiada miejscowy plan zagospodarowania.

– Nie możemy zapominać również o roli samorządów. Zdarza się, że na terenach mniejszych gmin proces uzyskania pozwolenia na budowę może być dużo szybszy niż w dużych ośrodkach miejskich, gdzie o działki ubiegają się inwestorzy z różnych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych – dodaje Tomasz Oborski.

Grunty w Europie
W kontekście Europy, polskie główne rynki charakteryzują się niższymi cenami gruntów, a także prostszymi procedurami administracyjnymi związanymi z budową nieruchomości komercyjnych, w tym logistycznych i magazynowych. W zakresie cen najbliższą konkurencją zdają się być wyłącznie Południowe Morawy w Czechach i wschodnia część Słowacji, które oferują stawki za tereny inwestycyjne w cenie podobnej jak okolice Poznania (130-200 zł/mkw.). Niemniej Polska ma w ofercie wiele gruntów na mniejszych rynkach jak np. w Stargardzie Szczecińskim, Mszczonowie, Piotrkowie Trybunalskim czy Tarnowie i Częstochowie, które są nadal dużo bardziej atrakcyjne cenowo. Najdroższa Polska lokalizacja gruntowa tj. Warszawa-Miasto jest nadal 5,5 razy tańsza niż aglomeracja londyńska i 2,7 razy tańsza niż Monachium. Z kolei uzyskanie decyzji środowiskowej, decyzji o przyłączach i pozwolenia na budowę, zajmuje przeciętnie w Polsce 12-18 miesięcy, w Europie Zachodniej potrzeba często 24 miesięcy i więcej

– Dla większości rynków europejskich, ceny gruntów odzwierciedlają poziom czynszów, siłę popytu, jak również zależą od struktury podaży. Nie możemy zapominać o pewnego rodzaju barierach wejścia jak np. nieco trudniejszy i bardziej złożony proces planistyczny, trudności w przekonaniu lokalnych władz do inwestycji magazynowych czy choćby ukształtowanie terenu. Dodatkowo należy wziąć pod uwagę takie kwestie jak percepcja ryzyka danego kraju pod kątem stabilności gospodarczej i politycznej. Wszystko to kształtuje stawkę, za jaką wycenia się grunty – wyjaśnia Renata Osiecka, Partner Zarządzająca, AXI IMMO.

Grunty – zmiany administracyjne w czasie pandemii
Pandemia COVID-19 znacząco wpłynęła na aktywność deweloperów, która przejawia się mniejszą niż dotychczas liczbą projektów budowanych spekulacyjnie. Na koniec 2019 r. 50% powierzchni znajdującej się w fazie budowy nie miała zabezpieczonego najemcy, a nieco ponad rok później współczynnik ten oscyluje w granicach 26% i ciągle spada. W ciągu ostatnich 12 miesięcy diametralnie zmieniła się polityka banków, które z dotychczas chętnie finansujących i otwartych do kolejnych inwestycji dziś wymagają minimum 50% zabezpieczenia projektu. Niemniej w obliczu pandemii i większej ostrożności ze strony deweloperów, popyt na najlepsze grunty inwestycyjne utrzymuje się na stabilnym, wysokim poziomie.

– W wyniku pandemii COVID-19 możemy mówić o kluczowych zmianach, które wpływają na sektor gruntów inwestycyjnych. Po pierwsze dość odczuwalne jest wydłużenie procesów decyzyjnych i jeszcze dokładniejsze przeprowadzanie analiz technicznych i komercyjnych nieruchomości przed ostatecznym zakupem terenu inwestycyjnego. Po drugie wydłużeniu uległy procedury administracyjne związane z uzyskaniem decyzji środowiskowych i pozwoleń na budowę. Jest to efekt ustawy covidowej, gdzie organy decyzyjne zostały zwolnione z oznaczonych terminów na odpowiedź wnioskodawcy – wyjaśnia Tomasz Oborski.

Źródło: AXI IMMO.

Firma 7R wzmacnia zespół inwestycyjny

gracer
Savas Gencer został powołany na stanowisko dyrektora ds. inwestycji w 7R. Dołączył do zespołu inwestycyjnego kierowanego przez Christophera Zeunera i będzie odpowiedzialny za działania związane z pozyskiwaniem kapitału oraz międzynarodową ekspansję 7R na nowe rynki europejskie.

Savas Gencer ma ponad dziesięcioletnie doświadczenie w inwestycjach private equity na rynku nieruchomości. Przed dołączeniem do 7R był wiceprezesem Amstar, odpowiedzialnym za działalność inwestycyjną i zarządzanie aktywami spółki w Europie Środkowo-Wschodniej i Turcji. Gencer przeprowadził transakcje oraz zarządzał aktywami na rynkach międzynarodowych wartymi łącznie ponad 1 mld euro. Pracował przy sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych oraz handlowych, w tym w Polsce: Złotej 44 – luksusowego wieżowca z apartamentami w Warszawie oraz projektu mieszkaniowego Novum w Krakowie.

Cieszymy się, że Savas dołącza do 7R, aby wspierać ekspansję firmy na nowe międzynarodowe rynki oraz działania na rzecz pozyskiwania kapitału. Jego duże doświadczenie w zakresie inwestycji i rynków kapitałowych w Europie oraz liczne osiągnięcia w tym obszarze umożliwią 7R realizację naszych ambitnych celów w zakresie rozwoju międzynarodowego,

mówi Christopher Zeuner, Chief Investment Officer w 7R.

Do tej pory firma 7R ukończyła realizację ponad 740 000 mkw. powierzchni magazynowej klasy A w Polsce i ma w przygotowaniu ponad 1,6 mln mkw. w ramach nowych projektów. Od 2018 roku rozwija pionierską w Polsce koncepcję magazynu miejskiego – 7R City Flex Last Mile Logistics. Na początku 2020 roku 7R jako pierwszy deweloper magazynowy i logistyczny w kraju wprowadził proekologiczne podejście w realizacji projektów, które opiera się na zasadach zrównoważonego budownictwa, a jego celem jest dostarczanie budynków przyjaznych dla środowiska.

7R ma imponującą historię rozwoju w Polsce i z niecierpliwością czekam na tę współpracę oraz możliwość dalszej ekspansji firmy, koncentrując się na rynkach międzynarodowych. Bardzo się cieszę, że dołączam do tak dynamicznej i odnoszącej sukcesy organizacji,

dodaje Savas Gencer, dyrektor ds. inwestycji w 7R.

Savas Gencer jest członkiem Urban Land Institute i posiada tytuł licencjata w dziedzinie urbanistyki uzyskany na METU oraz MBA Uniwersytetu Sabanci.
mat.pras.

Mocne zakończenie roku w Katowicach – firma ING Tech Poland przeniesie się do kompleksu Global Office Park

Global_Office_Park
ING Tech Poland wynajęło 16,6 tys. mkw. w realizowanym przez Cavatina Holding wielofunkcyjnym kompleksie Global Office Park w Katowicach. Najemcę w tej transakcji reprezentowała firma doradcza JLL. Umowa ta daje tym samym mocny sygnał, że mimo pandemii polski rynek biurowy sprzyja rozwojowi firm z sektora usług dla biznesu. Przykładem są Katowice, które w trzecim kwartale ubiegłego roku znajdowały się na drugim miejscu, za Warszawą, pod względem aktywności deweloperów, odpowiadając za 15% powierzchni znajdującej się w budowie. Nowe projekty biurowe są napędzane zwłaszcza przez firmy z branży IT, nowoczesnych technologii i usług biznesowych, które między styczniem a wrześniem 2020 r. odpowiadały za 77% popytu na biura w mieście.

Katowice to główna siedziba firmy ING Tech Poland – dostawcy kompleksowych usług IT oraz usług biznesowych, wspierającego proces transformacji cyfrowej ING na całym świecie. W Katowicach oraz w Warszawie pracuje wciąż rozwijający się zespół liczący łącznie ponad 1800 osób. Według planów, do końca 2021 roku firma ma zatrudnić kolejne 1500 osób.

ING Tech Poland to zespół ekspertów w swoich dziedzinach, mocno zaangażowanych, wzajemnie się inspirujących, wciąż poszukujących lepszych, zoptymalizowanych rozwiązań na drodze cyfryzacji ING. Sukces naszej pracy zależy też od otwartości na nowych ludzi, inny punkt widzenia oraz bodźce do zmian. Dlatego tak ważne dla nas jest tworzenie dynamicznego i sprzyjającego kreatywności środowiska pracy. Decyzja o przeniesieniu głównej siedziby do zupełnie nowej lokalizacji to również wyraz zaufania ING oraz potwierdzenie dynamicznego rozwoju ING Tech Poland w długofalowej perspektywie.

Paweł Michalik, Head of ING Tech Poland

W ramach zawartej jeszcze w grudniu 2020 r. umowy ING Tech Poland wykorzysta 14,5 tys. mkw. na przestrzeń do pracy dla swoich zespołów, a na ponad 2 tys. mkw. powstanie „Gravity Point” – strefa ogólnodostępna dla społeczności Katowic, z której będą mogli korzystać zarówno pracownicy, jak i osoby z zewnątrz. Podobne rozwiązanie sprawdziło się już w głównej siedzibie ING w Amsterdamie, gdzie w ten sposób powstało środowisko sprzyjające współpracy pomiędzy biznesem, uczelniami i lokalnymi przedsiębiorstwami. Przeprowadzka ING Tech Poland do jednej z dwóch wież kompleksu Global Office Park, która zyska nową nazwę ING Tower, zaplanowana jest na lipiec 2022 r.

W procesie poszukiwania optymalnej lokalizacji, negocjowania warunków umowy oraz przygotowania długoterminowej strategii najmu ING Tech Poland doradzali eksperci JLL. Projekt jest efektem połączonych sił ING Tech Poland, JLL i Cavatina Holding zarówno w zakresie środowiska pracy, doradztwa technicznego jak i tworzenia koncepcji estetycznej.

Inwestycja typu mixed-use Global Office Park realizowana przez Cavatina Holding dostarczy na katowicki rynek biurowy ponad 59 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni, z czego ponad 40% jest już wynajęte. Transakcja jest ważnym sygnałem popytu i potencjału rynku katowickiego i szerzej – odporności rynków regionalnych na wyzwania minionego roku. To również wskazówka dla całej branży biurowej oraz recepta Cavatiny na biznes, czyli proponowanie wielofunkcyjnych, bardzo dobrze zlokalizowanych obiektów, z możliwością przystosowania do potrzeb najemcy, ze strefą otwartą na miasto i jego społeczność, z rozbudowaną funkcją mieszkalną.

Stawiamy na miastotwórcze inwestycje, które łączą mieszkania, biura, usługi i kulturę, ponieważ są one lepiej zaprojektowane i poprawiają̨ funkcjonowanie miast. Global Office Park powstaje w samym sercu Katowic tworząc nowy, pełen życia kawałek miasta. Bliskość dworca kolejowego oraz dobra komunikacja z autostradami i lotniskiem czynią go bardzo dostępnym. Natomiast zarówno obecna infrastruktura wokół, jak i ta przez nas tworzona w ramach projektu, zapewnią najemcom bardzo wygodne warunki do prowadzenia biznesu, a ich pracownikom doskonałe środowisko pracy i spędzania wolnego czasu. Cieszę się, że tak dynamiczna, innowacyjna i otwarta firma jak ING Tech Poland będzie obecna w tym obiekcie – to wzmocni jeszcze miastotwórczy efekt naszej inwestycji.

Tomasz Zydorek, dyrektor ds. komercjalizacji w Cavatina Holding

W ramach wielofunkcyjnego kompleksu realizowanego przez Cavatina Holding powstanie łącznie niemal 90 tys. mkw. przestrzeni do pracy, mieszkania i rekreacji. Charakterystyczne trzy wieże Global Office Park, powstające u zbiegu ulic Mickiewicza i Dąbrówki w Katowicach wzbogacą miasto o kolejny oryginalny projekt architektoniczny.
Dwie wieże biurowe wraz z najmniejszym budynkiem C dostarczą łącznie ok. 59 tys. mkw. powierzchni klasy A, natomiast wieża mieszkaniowa zagwarantuje 670 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. 100-metrowe wieże będą osadzone na wspólnym 5-kondygnacyjnym podium, w którym znajdą miejsce lokale gastronomiczne i usługowe. Dzięki zastosowanym energooszczędnym i ekologicznym rozwiązaniom, budynki biurowe należące do kompleksu będą spełniały wymogi certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent. Ponadto, w obliczu pandemii, firma postanowiła zapewnić najemcom i użytkownikom swoich obiektów poczucie pełnego bezpieczeństwa, wdrażając w swoich projektach biurowych rozwiązania odpowiadające wymogom najnowszego standardu International Building Institute – WELL Health-Safety Rating. Certyfikat ten przyznawany jest powierzchniom biurowym, które zapewniają minimalizację ryzyka przenoszenia chorób, a także tworzenie bezpiecznych, sprzyjających dobremu zdrowiu miejsc pracy.

Katowice są aktualnie szóstym co do wielkości i wciąż szybko rosnącym rynkiem lokalnym z bazą niemal 560 tys. mkw. powierzchni biurowych i najniższym współczynnikiem pustostanów (7%).

W ciągu trzech pierwszych kwartałów zeszłego roku rynek katowicki został zasilony ok. 31,1 tys. mkw. powierzchni, a kolejne 200 tys. mkw. jest w trakcie realizacji. Jednocześnie do końca września popyt sięgnął 34 tys. mkw. Rok 2020 przyniósł dozę niepewności na rynku biurowym, ale są branże, takie jak IT czy usługi biznesowe, które były bardzo aktywne pod względem zawierania i przedłużania umów najmu. Nasze analizy rynku katowickiego pokazały, że powstający Global Office Park najlepiej spełni oczekiwania ING Tech Poland co do klimatu miejsca, lokalizacji i jakości wykończenia budynku. Dodatkowo Cavatina Holding wykazała się dużą elastycznością, jeśli chodzi o dostosowanie do potrzeb najemcy, dzięki czemu powstanie tu biuro idealnie wpisujące się w charakter firmy.

Dorota Gruchała, Dyrektor biura JLL w Krakowie.

mat.pras.

Olivia Business Centre w Gdańsku z nowoczesnym parkiem kieszonkowym

Park kieszonkowy OBC || fot. Dawid Linkowski

Park kieszonkowy OBC || fot. Dawid Linkowski

Prime B, najnowszy budynek z Olivia Business Centre wzbogacił się o ogród kieszonkowy, stworzony przez Maurę Zaworską i Łukasza Platę, utytułowanych polskich architektów krajobrazu.

Zieleń w przestrzeni miejskiej to ostatnio gorący temat. Inwestorzy najczęściej traktują zieleń jak barierę w procesach realizacji inwestycji, tocząc wielomiesięczne spory z urzędnikami i konserwatorami zabytków o możliwość wycinki drzewostanu. Tymczasem znawcom tematu ciężko jest przecenić rolę terenów zielonych w utrzymaniu i rozwoju dobrostanu człowieka. Tę istotę doskonale rozumie Olivia Business Centre, które ukończyło właśnie prace nad stworzeniem kolejnego terenu zielonego na swoich ogólnodostępnych przestrzeniach. Tym razem jest to nowy ogród kieszonkowy.

Koncepcja parku kieszonkowego zakłada tworzenie niewielkich zieleńców pomiędzy działkami zabudowanymi, stanowiących enklawę zieleni w mniej lub bardziej zwartej zabudowie miejskiej, wśród najbardziej nawet zurbanizowanych rejonów miasta. Najkrócej można go określić jako wprowadzanie zieleni w nawet najgęściej zabudowane tereny. Pojęcie to pochodzi ze Stanów Zjednoczonych. Jednym z pierwszych parków kieszonkowych jest Paley Park, założony w Nowym Jorku w roku 1967. W Polsce trend tworzenia parków kieszonkowych stał się popularny dopiero w drugiej dekadzie XXI w. Jako ciekawostkę można dodać, że parki kieszonkowe zakładane były w Gdyni tuż po II Wojnie światowej, ale wtedy nie posługiwano się jeszcze tą nazwą.

Odczytywanie i tworzenie relacji pomiędzy naturą i miastem staonowi proces projektowy podlegajacy ciągłej zmianie. – mówi Maura Zaworska, autorka projektu ogrodu kieszonkowego w Olivii Business Centre. Relacja ta, wziąż jest dla mnie inspiracją przy kreowaniu nowych przestrzeni wypełnionych zielenią. Człowiek przez wieki swą przyrodniczą część istoty traktował jako coś zewnętrznego, co trzeba opanować i zdyscyplinować. Zmiana myślenia o samym sobie i postrzeganie siebie jako istoty, która jest częścią przyrody i której naturą jest tworzenie kultury, doprowadziło w ostatnim czasie do rekonceptualizacji relacji pomiędzy naturą i miastem, a w konsekwencji do powstania nurtu projektowego polegającego na „odtwarzaniu krajobarzów”. Potraktowanie przyrody i wymagań inwestora, jako elementów dopełniających się i powiązanych ze sobą w sposób nieprzypadkowy wytyczyło ideę projektu zbliżoną do idei parków kieszonkowych.

Nowy ogród kieszonkowy wypełnia łącznie 50 gatunków roślin i obejmuje teren pomiędzy Olivią Star, a budynkiem Prime B. Celem, jaki przyświecał inwestorowi było stworzenie przyjaznej przestrzeni zielonej, która aktywnie oddziałuje na ludzi. Maura Zaworska, tworząc tę przestrzeń, przyjęła sobie za cel pobudzanie wszystkich zmysłów człowieka: Zmysłowy ogród uaktywnia zmysł wzroku poprzez wprowadzone kolory, dotyku, dzięki roślinności o różnych fakturach liści (igieł), zapachu, jeśli zaprojektowane są rośliny, które wydzielają intensywny aromat (hiacynty i zioła), słuchu, dzięki szumiącym na wietrze trawom, i ptakom, które być może przylecą, a także smaku, gdyż jako ciekawostkę dodam że świdośliwa, która rośnie w OBC ma jadalne, wyjątkowo smaczne owoce. Wszystkie wymienione zabiegi zastosowałam w ogrodach OBC licząc na zaspokojenie potrzeb pracowników i odwiedzających gości. – podkreśla Maura Zaworska. Co więcej zieleń zaprojektowana została również w taki sposób, aby w różnorodny sposób kształtowała otoczenie o różnych porach roku. Kompozycja roślinna zakłada wprowadzenie kolorów białych różowych i czarnych w okresie wiosennym, niebieskich, lawendowych i białych w okresie letnim, żółtych, pomarańczowych jesienią oraz czerwonych zimą. Całość zakomponowana jest w sposób umożliwiający utrzymanie ciągłości i efektu zdobniczego w aspektach kolejnych pór roku. Można powiedzieć, że kolejne kolory zapalają się i gasną w cyklu rocznym symbolizując ciągłość i zmienność zjawisk zachodzących w czasie – dodaje Maura Zaworska.

Autorzy projektu w istotny sposób uwzględnili więc również psychologię architektury krajobrazu, aby efekt ich realizacji niósł za sobą dodatkowe korzyści nie tylko dla użytkowników docelowych, ale również Rezydentów centrum biurowego. Istnieją miejsca, które ich użytkownicy potrafią wskazać jako lubiane najbardziej – mówi Maura Zaworska. Mają o nich wiedzę i się z nimi utożsamiają. Miejsca te posiadają różny charakter – czasami tak silny, że wpływa on na wytworzenie relacji ludzi z nimi i poszczególnymi roślinami. Dzięki temu czują, że przynależą do tego miejsca, a z roślinnością tworzą pewien rodzaj wspólnoty. Z czasem miejsce to staje się przestrzenią oswojoną i daje im poczucie tożsamości i ciągłości. Tworzony jest rodzaj genius loci, a więc miejsce, w stosunku do którego odczuwany jest szczególny typ więzi uwarunkowany siłą relacji ludzi z przestrzenią przyrodniczą. Idąc więc tym torem okazuje się, że inwestycja w tereny zieleni nie tylko zwiększa komfort i kulturę pracy, ale bezpośrednio przekłada się na osiągnięcia zawodowe i poczucie przynależności do miejsca, w którym pracownik czuje się dobrze.

Do dyspozycji Rezydentów Olivia Business Centre na jego terenie lub w bezpośrednim sąsiedztwie jest aż 24 400 m2 powierzchni zielonych. Uzupełniają je jeszcze zielone tarasy na dachach budynków Prime A i B, na drugiej kondygnacji Olivii Star i na łączniku pomiędzy Olivia Point i Olivia Tower, na wysokości 7 kondygnacji. W przygotowaniu jest także wypełniony egzotyczną roślinnością ogród zimowy Olivia Garden. Jego oficjalne otwarcie planowane jest na wiosnę 2021 roku. Natomiast krótki spacer zapewnia dostęp do brzegu Zatoki Gdańskiej lub bogatych lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Olivia Business Centre w Gdańsku to największe i najnowocześniejsze centrum biurowo-biznesowe w aglomeracji trójmiejskiej. Jego docelowa wielkość znacznie przekroczy 200 000 mkw., a już obecnie wynosi 175 000 m kw., co uczyniło Olivię Business Centre największym projektem biurowym w Polsce.

mat.pras.

Ponad 3,5 mln zł przychodów Plantwear w IV kwartale 2020 r.

okulary
Plantwear, notowany na NewConnect lider internetowej sprzedaży drewnianych akcesoriów lifestylowych, w IV kwartale 2020 r. osiągnął ponad 3,5 mln zł przychodów netto ze sprzedaży, co oznacza wzrost względem analogicznego okresu 2019 roku o ponad 16 proc. Narastająco, od stycznia do grudnia 2020 roku spółka wypracowała około 10,5 mln zł przychodów, co oznacza wzrost o prawie 17 proc. r/r.

– Przychody osiągnięte zarówno w IV kwartale jak i w całym 2020 roku są zadawalające, biorąc pod uwagę realia, w jakich przyszło prowadzić nam biznes. Nie ukrywam, że z początkiem roku liczyliśmy na więcej, ale sytuacja związana z pandemią zweryfikowała nasze plany. Pozytywnym aspektem minionego roku jest zmiana nawyków konsumenckich i globalny wzrost popularności e-commerce, który powinien mieć bezpośrednie przełożenie na nasze wyniki w nadchodzącym roku – komentuje Wiktor Pyrzyk, prezes Plantwear.

Największy udział w przychodach Plantwear w minionym kwartale miała drewniana biżuteria, która wygenerowała niemal 1,6 mln zł. Na drugim miejscu zalazły się drewniane zegarki, które przyniosły spółce ponad 1,3 mln przychodu. Bardzo dobry wynik odnotowała też uruchomiona w kwietniu platforma Giftbay – w minionym kwartale wpływy z tytułu sprzedaży personalizowanych upominków wyniosły ponad 0,4 mln zł, czyli przeszło dwukrotnie więcej niż w pierwszych 6 miesiącach jego działalności łącznie.

– W związku z udaną premierą serwisu Giftbay, która miała miejsce w kwietniu, planujemy poszerzać naszą ofertę o nowe koncepty. Już niedługo wystartuje nasza nowa marka JustPlants – to eksperymentalna idea zakładająca sprzedaż roślin doniczkowych on-line, wszystko w designerskiej oprawie. Dodatkowo, aktualnie prowadzimy zaawansowane rozmowy ze znanymi markami dotyczące sprzedaży produktów Plantwear w ich kanałach – dodaje Ewelina Bury, wiceprezes Plantwear.
Plantwear planuje również dalszy rozwój na rynkach zagranicznych. Po Ukrainie i Rumunii, w 2021 roku spółka planuje premierę serwisów w języku niemieckim skierowane do klientów z Niemiec oraz Austrii. Jako pierwszy w tych krajach zacznie działać serwis Giftbay – równocześnie Plantwear planuje jego premierę na Ebay oraz Amazon.

Źródło: Plantwear.

Knight Frank skomercjalizuje najwyższy budynek w Poznaniu

Andersia Silver Poznań

Von der Heyden Group – deweloper nowopowstającego budynku biurowego w Poznaniu Andersia Silver wybrał firmę Knight Frank jako agenta wiodącego przy komercjalizacji powierzchni.

Andersia Silver, nowoczesny biurowiec klasy A, zakończy zabudowę Placu Andersa w Poznaniu, jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w centrum miasta. Budynek będzie miał prawie 40 000 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej rozłożonej na 25 kondygnacjach. Po zakończeniu budowy, w 2023 roku, osiągnie wysokość 117,5 metra, co uczyni go najwyższym budynkiem w Poznaniu. W budynku znajdą się również 244 miejsca parkingowe na 3 kondygnacjach podziemnych. Inwestor planuje uzyskanie certyfikatu LEED na poziomie GOLD, co potwierdzi ekologiczne rozwiązania zastosowane na etapie projektu i budowy.

„Dziękujemy Von der Heyden Group za obdarzone zaufanie. Andersia Silver po ukończeniu będzie najnowocześniejszym i najwyższym budynkiem biurowym w Poznaniu, z którym trudno będzie konkurować – ale nie tylko z uwagi na panoramiczne widoki. Przewagę zyskuje dzięki funkcjonalnym układom poszczególnych pięter, pozwalając na elastyczną aranżację powierzchni, która okazała się bardzo istotna w dobie pandemii” – powiedział Janusz Garstka, Dyrektor w dziale Reprezentacji Wynajmującego w Knight Frank.

„Cieszymy się ze współpracy nawiązanej z Knight Frank. Bardzo wysoko oceniamy kompetencje całego zespołu w zakresie komercjalizacji oraz znajomości rynku. Von der Heyden Group zawsze stara się budować biurowce o najwyższym standardzie dla najbardziej wymagajacych najemców, a Andersia Silver nie będzie wyjątkiem. Rozumiemy, że centralna lokalizacja oraz wysokiej jakości powierzchnia są kluczowe dla najemców, którzy chcą zatrudniać najlepszych specjalistów, dzięki którym firmy będą mogły konkurować na globalnych rynkach” – skomentował Piotr Trybusz, Dyrektor Najmu w Andersia Silver.

mat.pras.

Nowoczesny minimalizm czy oryginalny pop-art? Trendy we wnętrzach w 2021 r.

image_processing20210112-9318-1qe1hpe
Nowy rok to idealny czas na metamorfozę domu. Inspiracji do zmian dostarczają trendy na 2021 rok, które przeanalizował ekspert ds. aranżacji wnętrz Salonów Agata. Pośród modnych motywów, każdy znajdzie coś dla siebie – od minimalizmu, przez kontrastowe kolory, aż po przepych i maksymalizm – wszystko zamknięte w funkcjonalnej formie. Tegoroczne trendy są też wynikiem zmiany stylu życia, który miał miejsce w ostatnich dwunastu miesiącach. Sprawdź, co będzie modne w aranżacjach i zacznij noworoczną zmianę już dziś.

Spis treści:
Moda na aranżacje w stylu vintage
Kontrast czerni i bieli
Energetyczny pop-art
Minimalizm kontra maksymalizm i szwedzka filozofia lagom
Współczesne życie na wsi
Modern classic

W 2021 roku królować będą różne motywy, z których możesz czerpać inspiracje, niezależnie od tego, czy uwielbiasz klasyczne formy, czy cenisz sobie odrobinę szaleństwa. Na pierwszy plan wysuwają się „bezpieczne” aranżacje wnętrz w stonowanych barwach lub minimalistyczne rozwiązania z wykorzystaniem kolorów roku – gołębiego odcienia Ultimate Gray i optymistycznego Illuminating Yellow. Wybór odcieni nie jest przypadkowy, gdyż wskazuje dwa kierunki w noworocznych trendach: szarości, które można zaobserwować w każdym stylu oraz nasycony, soczyście energetyczny żółty, szczególnie widoczny we wnętrzach w stylu vintage czy pop-art.

Interesującym noworocznym motywem jest powrót do stylistyki rodem z lat 70. i 80. Moda na aranżacje à la vintage idealnie komponuje się ze stonowanymi barwami, a także oryginalnymi dodatkami w stylu oldschool. W opozycji do naturalnych kolorów oraz minimalistycznych wnętrz stoi pop-art, który dzięki mocnej kolorystyce i nasyconym barwom ożywi każde wnętrze. Jeśli wybierzemy tę stylistykę, nasze domowe biuro stanie się modną i komfortową przestrzenią, umilającą pracę zdalną

komentuje Natalia Nowak, ekspert ds. aranżacji wnętrz Salonów Agata.

Ciekawe rozwiązania i niecodzienne połączenia, a przede wszystkim funkcjonalność. 2021 rok to miks dobrze znanych form i całkiem nowych trendów wnętrzarskich, które sprawdzą się w każdym pomieszczeniu. Pomocą w urządzeniu wnętrz służą eksperci marki Agata, którzy przedstawiają stylowe trendy na najbliższe 365 dni.

Moda na aranżacje w stylu vintage

Przebojowe lata 70. i 80. dominują nie tylko na wybiegach. W trendach na 2021 rok, moda na aranżacje à la vintage wciąż mocno zaznacza swoją obecność. Oryginalne wzory, najczęściej geometryczne, na tapetach, dywanach oraz poduszkach mogą zagościć również w Twoim domu. W tym stylu wyróżnia się także obecność drewna i mebli skrzyniowych na prostych nóżkach wraz z jasnymi, neutralnymi kolorami ścian. Dekoracje ze szkła czy porcelany to także kwintesencja aranżacji vintage. W ofercie Salonów Agata znajdziesz bogatą ofertę mebli i dodatków, które perfekcyjnie oddają ducha minionych epok. Doskonale uzupełnią wnętrza, którym brakuje wyrazistości lub po prostu potrzebują lekkiego odświeżenia. Dywan ze wzorem w romby, wyjątkowy stolik, charakterystyczne, tapicerowane meble na drewnianych nóżkach czy stylowe oświetlenie w pokoju dziennym. Jednym dodatkiem sprawisz, że Twoi goście poczują się jak w wehikule czasu!

Kontrast czerni i bieli

Dla fanów klasyki w pomieszczeniach, którzy nie lubią otaczać się nasyconymi i pełnymi kolorów aranżacjami, idealny będzie czarno-biały wystrój, wyrażony zarówno dodatkami, jak i meblami. Połączenie tych dwóch skrajnych kolorów sprawi, że twoje pomieszczenie będzie niesamowicie eleganckie i ponadczasowe. Czerń i biel to uniwersalna baza, która nigdy się nie nudzi oraz doskonale pasuje także do domów urządzonych w stylu nowoczesnym czy glamour. Zestawienie dodatków na zasadzie kontrastu pozwala także na uwydatnienie części wnętrza, które pragniemy optycznie powiększyć. Akcesoria z monochromatycznym motywem przewodnim będą doskonałym uzupełnieniem aranżacji w innych stylach tak, aby stworzyć oryginalny efekt, który przyciąga wzrok. Nie ma drugiego tak wyrafinowanego duetu!

Energetyczny pop-art

Nie lubisz banalnych rozwiązań i kochasz kolory? Abstrakcyjne wnętrza urządzone w nurcie pop-art są dla Ciebie! W tej stylistyce królują mocne i odważne barwy, wyraziste wzory oraz kuliste formy w dodatkach. Pop-art to kwintesencja przerysowanych, kolorowych aranżacji w charakterystycznych zestawieniach kolorów – czerwieni, niebieskiego i żółtego. Jednym akcentem możesz całkowicie odmienić swoje wnętrze i dodać mu charakteru. Ten styl to mieszanka wybuchowa, która robi niesamowite wrażenie. Komiksowe nadruki, kolorowe plakaty i przerysowane formy od razu wprowadzą do Twojego pomieszczenia odrobinę fantazji. Nie bój się także eksperymentować z różnymi fakturami i zdobieniami. Jadalnia pełna kolorów i eklektycznych dodatków sprawi, że każdy posiłek będzie przyjemniejszy. Im więcej się dzieje, tym lepiej!

Minimalizm kontra maksymalizm i szwedzka filozofia lagom

Harmonia i porządek versus przepych oraz miszmasz. W trendach na 2021 rok znajdą się również dwa kontrastujące style aranżacji wnętrz – minimalizm i maksymalizm. Zwolennicy pierwszego wybiorą stonowane kolory i gładkie tkaniny. Przy doborze dodatków postawią na drewno i naturę. Natomiast miłośnicy maksymalizmu, czyli wnętrz wypełnionych odważnymi połączeniami kolorów, artystycznym nieładem czy wyrazistym deseniem, docenią wolność w doborze mebli i akcesoriów. Idealnie w tej stylistyce sprawdzą się bogato zdobione poszewki ze złotą nicią czy welurowym wykończeniem. Sypialnia udekorowana w eklektycznym stylu z barokowym żyrandolem – dlaczego nie? Wszystko w myśl maksymy „More is more”. Minimalistyczny salon czy bogato urządzone wnętrze? Wybór modnego rozwiązania zależy tylko od Ciebie i Twojego charakteru.
Niezdecydowanych może pogodzić skandynawskie spojrzenie na nową rzeczywistość. Miniony rok wprowadził wiele zmian, które można zaobserwować w najbliższym otoczeniu. Skutkiem tego jest między innymi zmiana stylu życia, którego centrum stały się nasze domy. Szwedzka filozofia lagom to nowa alternatywa dla miłośników hygge, która kultywuje życie w zgodzie z naturą i zamiłowanie do umiaru. To połączenie klasycznej, nordyckiej stylistyki z funkcjonalnymi i praktycznymi rozwiązaniami, które również cieszą oko. Cechuje się jasną kolorystyką ścian, naturalnymi materiałami i dominacją bieli, beżu oraz szarości z akcentami roślinnymi. Zaprojektuj w ten sposób swoje domowe biuro i przekonaj się, że praktyczne rozwiązania mogą być także estetyczne i spójne.

Współczesne życie na wsi

„Modern country life” to kolejny trend, który w 2021 roku zagości we wnętrzach. Łączy w sobie rustykalny charakter mebli i dodatków ze współczesnymi elementami. Motyw idealnie sprawdzi się w pokoju dziennym czy kuchni i wprowadzi do Twojego wnętrza sielankową atmosferę – nawet w środku miasta. Aranżacje z elementami drewna, a także przytulne pledy czy narzuty to must have, jeśli uwielbiasz wiejskie aranżacje wnętrz. Pomieszczenia urządzone w tym stylu są nie tylko modne i funkcjonalne, ale również przywołują nostalgiczne wspomnienia z dzieciństwa. Dzięki wprowadzeniu stylistyki „modern country life” możesz poczuć się jak na wakacjach u babci na wsi, nie wychodząc z domu!

Modern classic

Kolejny styl, który w 2021 roku pojawia się w trendach to współczesne spojrzenie na urządzanie wnętrz w klasycznym duchu. Jest to motyw idealny dla miłośników minimalistycznych aranżacji, którzy szczególnie cenią prostotę pomieszczeń w jasnych kolorach, przełamaną nowoczesnymi rozwiązaniami. Stylistyka modern classic idealnie sprawdzi się w salonie lub sypialni dzięki prostej formie wystroju wzbogaconej o gustowne dodatki. Akcenty w postaci stylowej lampy, oryginalnego obrazu czy szafy sprawią, że Twoje wnętrze będzie eleganckie i wyrafinowane.

Jak możemy zauważyć, trendy w 2021 roku to mieszkanka różnych motywów i barwnych aranżacji. Zarówno wielbiciele minimalistycznych wnętrz, jak i fani wyrazistych kolorów znajdą coś dla siebie. Element, który jest obecny we wszystkich motywach to funkcjonalne podejście do wprowadzenia w naszych wnętrzach strefy „home office”, która umożliwia komfortową pracę z domu. W noworocznych trendach pojawia się także tworzenie w mieszkaniach azylu, czyli miejsca, gdzie będziemy mogli odpocząć w otoczeniu kwiatów i wygodnych tekstyliów, z dala od zgiełku

ocenia Natalia Nowak, ekspert ds. aranżacji wnętrz salonów Agata.

Każdy amator aranżacji wnętrz odnajdzie w tegorocznych trendach inspirację do lekkiego odświeżenia swojego domu bądź totalnej metamorfozy w modnym stylu. Wszystkie meble i gustowne dodatki, które wpisują się w aktualne trendy, można znaleźć w Salonach Agata w całej Polsce.

Źródło: Agata S.A.

Prestovia House w Warszawie: ruszyła budowa nowej inwestycji Develii

Prestovia House - Develia 1

Develia wybrała generalnego wykonawcę i rozpoczęła budowę Prestovia House w Warszawie. W inwestycji przy ul. Jagiellońskiej powstaną 162 mieszkania. Planowany termin zakończenia projektu to IV kwartał 2022 r.

– Zgodnie z planem na początku roku rozpoczęliśmy budowę Prestovia House w Warszawie. Mieszkania trafiły do przedsprzedaży w październiku, a ponad 20% z nich znalazło już nabywców. Spodziewaliśmy się bardzo pozytywnego odbioru wśród klientów i to faktycznie się potwierdziło. Nabywców przekonuje atrakcyjna lokalizacja w odległości 2,5 km od Rynku Starego Miasta w Warszawie i podwyższony standard wykonania – mówi Mirosław Kujawski, członek zarządu Develii.

Prestovia House to 8-kondygnacyjny kaskadowy budynek, wyróżniający się elegancją elewacją. Do części lokali będą przynależeć tarasy lub duże balkony, z czego część będzie przeszklona. W ofercie dostępne będą mieszkania od 1- do 4-pokojowych o powierzchni od 30 do 95 mkw. W budynku powstanie jednopoziomowy garaż z miejscami postojowymi i schowkami.

Lokalizacja Prestovia House na Pradze Północ przy ul. Jagiellońskiej zapewni doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do przystanków tramwajowych i autobusowych, SKM, a także dobry dojazd do stacji metra Dworzec Gdański i Dworzec Wileński. W niedalekiej odległości od inwestycji znajdują się centrum handlowe Westfield Arkadia, Bulwary Wiślane, Ogród zoologiczny oraz Stare Miasto. Ponadto w pobliżu dostępne są dwie uczelnie wyższe: Akademia Leona Koźmińskiego oraz Uczelnia Techniczno-Handlowa im. Heleny Chodkowskiej, dzięki czemu inwestycja jest atrakcyjna także pod kątem wynajmu.
Generalnym wykonawcą Prestovia House jest firma NDI.

mat.pras.

Firma VGL zostaje na dłużej w parku Mapletree Park Gdańsk

Mapletree-Park-Gdansk

Firma VGL Distribution Services, specjalizująca się w logistyce magazynowej, przedłużyła umowę najmu blisko 12 300 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w gdańskim Mapletree Park. W renegocjacjach najemcę reprezentowała firma doradcza Cresa Polska.

Grupa VGL od 20 lat działa na rynku logistycznym, stale rozwijając ofertę w zakresie usług spedycji morskiej, lotniczej, kolejowej i drogowej, a także zarzadzania łańcuchem dostaw i logistyki magazynowej. W ostatnim czasie VGL Group poinformowała o realizacji jednego z celów w ramach założonej strategii rozwoju, tj. o połączeniu sił z SOLID Logistics.

– Przedstawiliśmy klientowi różne opcje alternatywne, jednak dobra lokalizacja i sprawna współpraca naszego klienta z właścicielem obiektu zadecydowały o pozostaniu w dotychczasowym miejscu. Cieszymy się, że mogliśmy reprezentować firmę VGL w całym procesie – mówi Katarzyna Bojanowicz, Dyrektor ds. rozwoju biznesu w dziale powierzchni przemysłowych i magazynowych w Cresa Polska.

Mapletree Park Gdańsk to duży obiekt magazynowo-biurowy położony w pobliżu gdańskiego lotniska, co czyni go jednym z najlepiej skomunikowanych parków magazynowych obsługujących Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy. Oferuje ponad 90 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Źródło: Cresa.

Osiedle mieszkaniowe Vitalité w Warszawie na ukończeniu

Bouygues Immobilier_Warszawa_Vitalite_fot. Maciej Lulko PR Expert_10
Budowa osiedla Vitalité na Wilanowie zbliża się do końca. Ta realizacja zasługuje na uwagę ze względu na willową formę budynków i z powodu niezwykłych udogodnień z obszaru well-being, które znajdą się zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Na uwagę zasługuje także sąsiad Morysin.

Vitalité to osiedle budowane przez Bouygues Immobilier Polska przy ul. Sytej. Cztery budynki wielorodzinne są w stanie surowym zamkniętym. Trwa jeszcze kosmetyka elewacji i montaż ostatnich balustrad. W środku prowadzone są prace wykończeniowe, a wokół budynków układanie chodników i podział ogródków. Budowa powinna zakończyć się na początku 2021 roku.

Udogodnienia takie jak SPA i siłownia są wprowadzane w ramach realizacji strategii zrównoważonego budownictwa, którego elementy z obszaru well-being są bardzo ważną częścią. – Poprawiają samopoczucie, zdrowie, kondycję psychiczną i fizyczną. Sprawiają, że jesteśmy bardziej zadowoleni i odczuwamy dobrostan – argumentuje Cezary Grabowski.

 

W każdym z budynków znajduje się jedynie 16 mieszkań. To komfortowe układy od 2 do 4 pokoi. Budynki stoją na jednej płycie garażowej. W podziemnym parkingu oprócz miejsc postojowych przygotowano komórki lokatorskie.

 

mat.pras.

Crido zamknęło transakcję sprzedaży biurowca Astris w Krakowie

anders-jilden-Sc5RKXLBjGg-unsplash
Pod koniec grudnia 2020 Crido zamknęło transakcję sprzedaży biurowca Astris w Krakowie. Za prowadzenie projektu i doradztwo prawne spółce Astris sp. z o.o. sp.k. przy tej transakcji odpowiadała Joanna Winter-Szymańska, Counsel w kancelarii Crido Legal. W zakresie podatków doradzali Paweł Toński, partner zarządzający odpowiedzialny za zespół nieruchomości w Crido i Artur Kordel, menadżer w Crido.

Biurowiec Astris oferuje powierzchnie biurowe klasy A zlokalizowane na dziewięciu kondygnacjach naziemnych (o łącznej powierzchni 13,5 tys. m2) oraz obszerny parking usytuowany na dwóch kondygnacjach podziemnych dla 150 samochodów i ponad 70 rowerów. Budynek oddano do użytku w 2017 roku.

Projekt stanowił dla nas duże wyzwanie pod kątem organizacyjnym, finansowym i prawnym. Profesjonalne doradztwo oraz zaangażowanie zespołu Crido stanowiło duże wsparcie w zakresie sfinalizowania pierwszej naszej transakcji na rynku nieruchomości – mówi Józef Tarnawski reprezentujący Astris.

Cieszymy się, że mogliśmy wspierać naszego klienta przy całym procesie realizacji projektu, w tym przy jego sprzedaży. Możliwość obsługi całego procesu budowy i komercjalizacji budynku, a następnie jego sprzedaży do funduszu stanowi przykład naszego kompleksowego doradztwa dla podmiotów z sektora nieruchomości – mówi Joanna Winter-Szymańska, Counsel w Crido Legal.

Na zakres usług kancelarii składało się kompleksowe doradztwo prawno-podatkowe przy transakcji sprzedaży nieruchomości oraz przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów, takich jak umowa sprzedaży nieruchomości, master lease oraz dokumentów towarzyszących.

Zespołem prawników kancelarii doradzających na rzecz sprzedającego kierowała Joanna Winter-Szymańska – Counsel, wspierana przez doradców podatkowych z Crido Pawła Tońskiego oraz Artura Kordela.

mat.pras.

ATAL z rekordowym poziomem przekazań lokali mieszkalnych: 3 002 wydane mieszkania w 2020 roku

Apartamenty Drewnowska
ATAL, ogólnopolski deweloper, w minionym roku przekazał klientom 3 002 lokale mieszkaniowe i usługowe, czyli o blisko 70 proc. więcej r/r. To rekordowy wynik w historii spółki. Najwięcej lokali zostało wydanych w Warszawie (685), Łodzi (598), Krakowie (479) oraz we Wrocławiu (438). W samym tylko czwartym kwartale w wynikach finansowych firmy zostaną rozpoznane przekazania 1 221 lokali.

Czwarty kwartał był dla ATAL bardzo pracowity – od października do końca grudnia wydaliśmy klientom ponad 1 200 lokali. Bardzo dobry wynik ostatniego kwartału sprawił, że poziom przekazań w całym 2020 roku przekroczył pułap 3 tysięcy wydanych lokali, co stanowi rekordowy wynik w historii firmy. Tym samym potwierdziliśmy skuteczność przyjętej strategii, której konsekwentna realizacja przyczyniła się – a w kolejnych kwartałach powinna nadal przyczyniać się – do konsekwentnego wzrostu ATAL oraz umacniania wiodącej pozycji na rynku deweloperskim.

– mówi Zbigniew Juroszek, Prezes ATAL.

W minionym roku ATAL przekazał klucze do 3 002 lokali mieszkaniowych i usługowych, co stanowi rekordowy wynik w historii firmy. To także wzrost przekazań o 69,7 proc. w stosunku do poziomu wydań wypracowanego w 2019 roku (1 769). Najwięcej lokali zostało wydanych w Warszawie (685), Łodzi (598), Krakowie (479) i we Wrocławiu (438).

W 2020 roku ATAL zakontraktował 2 896 lokali. To wynik zgodny z założeniami dewelopera, które uwzględniły korektę związaną z nadzwyczajną pandemiczną sytuacją. W samym tylko czwartym kwartale minionego roku nabywców znalazły 824 lokale.

ATAL od stycznia do września 2020 roku wygenerował skonsolidowane przychody na poziomie 671,1 mln zł, co oznacza wzrost o 60% rok do roku. W tym samym okresie sprawozdawczym spółka wypracowała 82,4 mln zł zysku netto przypadającego akcjonariuszom jednostki dominującej. Marża brutto ze sprzedaży od stycznia do września 2020 r. wyniosła 19,7%, natomiast marża netto w tym okresie to 12,3%. W samym III kwartale b.r. marża ze sprzedaży wzrosła do 22,5%, a marża netto do 14,5%.
W pierwszych dziewięciu miesiącach 2020 roku ATAL zainwestował 37,5 mln zł w bank ziemi w pięciu miastach – Katowicach, Warszawie, Krakowie, Łodzi i Trójmieście. Zsumowany PUM tych gruntów to ok. 76,3 tys. mkw. Oznacza to koszt zakupu mkw. PUM na poziomie 491 zł.

W 2020 roku ATAL wprowadził do sprzedaży w sumie 13 projektów z 2483 mieszkaniami i lokalami – Nowe Miasto Jagodno III i ATAL City Square we Wrocławiu, kolejna faza ATAL Aleja Pokoju, piąty etap ATAL Residence Zabłocie oraz czwarty etap Apartamentów Przybyszewskiego 64 w Krakowie, ATAL Bosmańska, Przystań Letnica II i III oraz Śląska 12 w Trójmieście, Apartamenty Drewnowska 43 IV i Nowe Miasto Polesie II w Łodzi, a także drugi etap gliwickiej inwestycji Apartamenty Karolinki oraz warszawski kompleks Bartycka 49 Apartamenty.

Źródło: ATAL S.A.

Modne aranżacje mieszkania z powiewem luksusu

markuria_bathroom_mp
Łazienka to przede wszystkim miejsce relaksu. Projektując to wnętrze warto postawić na rozwiązania, o jakich zawsze marzyliśmy i które stworzą przestrzeń na miarę naszych potrzeb. Postawmy zatem na nutę luksusu i udajmy się do paryskiej willi, tajskiego spa czy eleganckiego weneckiego hotelu. Wszystko to możliwe do zaprojektowania w naszych czterech ścianach, dzięki marce Cersanit.

Spis treści:
Luksusowe wnętrze z duszą
Efekt luksusowych kompozycji w każdym calu
Szyk na miarę potrzeb
Dwukolorowa elegancja

Luksusowe wnętrze z duszą

Pomieszczenia w naszych mieszkaniach często odzwierciedlają naszą osobowość i styl życia. Chcemy, aby wyglądały one nie tylko perfekcyjnie, ale były też funkcjonalne i praktyczne w użytkowaniu. Luksusu nie warto szukać w przepychu, a w prostocie i idealnie dobranych detalach. Stawiając na płytki marki Cersanit, stworzenie eleganckiej łazienki nigdy nie było prostsze. Podkreśl lśniące powierzchnie srebrnymi dodatkami lub rozbudź stonowane barwy elementami miedzianymi – prawdziwe piękno płynie z twojej kreatywności i tego, jak ją wykorzystasz. Wraz z każdą wizytą w swojej łazience poczuj się jak w luksusowym kurorcie stworzonym specjalnie dla Ciebie i doświadcz prawdziwej harmonii w nowoczesnym stylu.
Efekt luksusowych kompozycji w każdym calu

Łazienka to pierwsze miejsce, do którego udajemy się rano. Z tego powodu warto, aby jej wystrój nas pobudzał i pozytywnie nastrajał do codziennych wyzwań. Efektowana kolekcja płytek SIMPLE ART od Cersanit to łatwy sposób na luksusowe wnętrze pełne energii i charakteru. Strukturalne płytki oparte na akwarelowym motywie 3-elementowego inserto przykuwają uwage dostarczając kojącej aury i rozpraszając promienie porannego słońca. Z kolei lśniące powierzchnie płytek w rozmiarze 20×60 cm będą prezentowały się niezwykle szykownie w akompaniamencie lśniących, metalowych dodatków i luster. Kolekcja SIMPLE ART to idealne zwieńczenie wystroju i gwarancja efektu pełnego artystycznej gracji. Odrzuć nudę i postaw na detal!

Szyk na miarę potrzeb

Jeśli chcemy cieszyć się klimatycznym i przyciągającym wzrok wnętrzem nawiązującym do naturalnej estetyki i nowoczesnego wzornictwa postawmy na kolekcję MARKURIA od Cersanit. Wśród projektantów design inspirowany naturą jest na topie od lat. Łączenie tego, co dała nam Matka Ziemia z nowoczesnymi wzorami tworzy niepowtarzalne aranżacje zachwycające nietuzinkowością i wdziękiem. Kolekcja MARKURIA integruje te dwa światy – nieskazitelnie zestawia naturalną estetykę z minimalistycznym wzornictwem. Płytki ścienne dostępne są w dwóch wariantach – gładkim oraz pokrytym geometrycznym wzorem i znakomicie kreują oblicze kamienia, napełniając łazienkę nutą surowego luksusu. Będą się one idealnie komponować z delikatnymi mozaikowymi kaflami, tworząc nieszablonową symbiozę stylistyk i nastrojów. Ponadto domieszkę przytulności dodadzą drewnopodobne płytki podłogowe CHESTERWOOD – ich beżowe odcienie ocieplą wnętrze i otulą nas charakterem ze szczyptą luksusu.
Dwukolorowa elegancja

Bezkonkurencyjna harmonia czerni i bieli od zawsze stoi w centrum designu. Te dwa przeciwieństwa, uzupełniają się wzajemnie i ustanawiają wzorzec eleganckiego piękna, który nie ma sobie równych. Kolekcja BLACK&WHITE z portfolio marki Cersanit to gwarancja perfekcyjnej harmonii, która nada wnętrzu ponadczasowego wyglądu. Wybór płytek w kolekcji jest bardzo szeroki – od gładkich płytek bazowych przez płytki dekoracyjne zdobione prostą grafiką, insterta zaskakujące motywami roślinnymi czy szklane listwy. Dla ceniących prostotę, idealnym wyborem będą jednokolorowe płytki SATIN, stanowiące idealną bazę pod każdy projekt. Dla miłośników nowoczesnego wzornictwa, w ofercie znajdują się zdobione płytki BLACK&WHITE PATTERN. Postaw na grę kontastów! Twoja przestrzeń łazienkowa urządzona w taki sposób stanie się elegancka i szykowna jak nigdy wcześniej.

Źródło: Cersanit.

Zarządca nieruchomości MVGM podsumowuje pierwszy rok działalności w Polsce

biznesman
Zmiany na stanowisku dyrektora zarządzającego, wdrożenie regulacji i strategii związanych z COVID-19 w kilkudziesięciu budynkach biurowych, handlowych i magazynowych, nowe mandaty zarządcze, rozwój portfolio usług i przygotowanie do debiutu na instytucjonalnym rynku mieszkań na wynajem – tak w dużym skrócie wyglądał pierwszy rok MVGM w sektorze nieruchomości w Polsce.

MVGM jest jednym z największych graczy specjalizujących się w zarządzaniu nieruchomościami w Europie. Firma działa aktualnie w 10 krajach, gdzie zatrudnia ponad 1600 osób odpowiadających za portfolio liczące 18,5 mln mkw. W Polsce MVGM zadebiutowało w grudniu 2019 r.

Aktualnie nasz zespół zarządza portfelem o powierzchni ponad 1,3 mln mkw. w ramach obiektów biurowych, handlowych i magazynowych, należących do 25 klientów, między innymi IMMOFINANZ, PKO TFI, AEW, INVEL, DEKA Immobilien, Savills Investment Management, Sharow Capital, Hansainvest czy WP Carey. Ponadto, wspólnie z z Łukaszem Mazurczakiem, blisko współpracujemy z zarządem firmy w Europie oraz lokalnymi dyrektorami, co wzmacnia wymianę wiedzy i najlepszych praktyk z europejskiego rynku property management. Tak bliska współpraca to podstawa sukcesu MVGM na europejskich rynkach, zwłaszcza w tak trudnym momencie, kiedy cała branża nieruchomości zmaga się ze skutkami pandemii,

wyjaśnia Agnieszka Nowak, Dyrektor Zarządzająca, MVGM

W połowie września stanowiska Dyrektorów Zarządzających objęli Agnieszka Nowak i Łukasz Mazurczak, po tym jak Virginie de Baere wróciła do rodzinnej Belgii, gdzie została mianowana Dyrektorem Zarządzającym lokalnego oddziału MVGM.

Decyzja, aby zespół zarządczy tworzyły osoby z wewnątrz firmy, pomogła w utrzymaniu ciągłości biznesowej i kontynuowaniu realizacji naszej strategii bez żadnych zakłóceń. Jeden z głównych celów, który przed nami stoi to, obok rozwoju biznesu i relacji z polskimi klientami, przygotowanie firmy do ekspansji i rozwoju w segmencie mieszkań na wynajem. W związku z tym koncentrujemy się również na rozbudowie naszego polskiego zespołu oraz pracujemy nad stworzeniem platformy online dedykowanej zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi. Nasza decyzja o tym, aby wejść na rynek PRS, to odpowiedź na dywersyfikację sektora nieruchomości w Polsce,

dodaje Łukasz Mazurczak, Dyrektor Zarządzający, MVGM

MVGM swoją specjalizację w segmencie instytucjonalnego wynajmu mieszkań buduje już od przeszło 20 lat. W Polsce ta część rynku nieruchomości dopiero raczkuje, jednak rosnący popyt na usługi funduszy aktywnych na rynku PRS w naturalny sposób buduje zapotrzebowanie na współpracę z firmami specjalizującymi się w zarządzaniu nieruchomościami.

W ostatnich miesiącach skupialiśmy się również na rozszerzaniu wachlarza usług skierowanych do naszych klientów. Nasze portfolio zostało uzupełnione między innymi o usługi w zakresie project management czy audyty techniczne. Ponadto, od jakiegoś czasu przeprowadzamy ekspertyzy w zakresie poprawności rozliczeń opłat serwisowych w niezarządzanych przez nas budynkach,

tłumaczy Agnieszka Nowak

Tym, z czym z pewnością MVGM wiąże plany rozwoju działalności w Polsce jest zawansowane raportowanie, w szczególności portfelowe i księgowość spółek nieruchomościowych. Firma ma odpowiednie narzędzia i interfejsy użytkownika przedstawiające zagregowane dane na bieżąco. Ponadto, w celu optymalizowania wydatków, eksperci MVGM zdecydowali się na stworzenie platformy zakupowej Optimus Buy, która pozwala na generowanie efektu skali, co przekłada się na oszczędności w porfelach klientów firmy.

Pomimo trwającej pandemii MVGM znacząco poszerzyło swój portfel zarządczy. Nowe mandaty, wśród których znajduje się portfolio dziewięciu biurowców należących do PATRIZIA, Prosta Tower, Forum 76 Business Park, City One i Metropoint, obejmują ponad 110 000 mkw. powierzchni.

MVGM z jednej strony pozyskuje nowych klientów, a z drugiej – wspiera tych obecnych w renegocjacjach umów najmu ze względu na COVID-19. W ostatnich miesiącach podpisaliśmy ponad 200 aneksów z najemcami zarządzanych przez nas centrów handlowych, co miało na celu między innymi wsparcie najemców, a przede wszystkim zabezpieczenie przychodów właścicieli tych obiektów w przyszłości. Pamiętajmy bowiem, że nie zostali oni objęci tarczą antykryzysową, a podobnie jak większość przedsiębiorców aktywnych na polskim rynku mocno odczuwają negatywne skutki pandemii,

dodaje Agnieszka Nowak

Oprócz tego zespół firmy był odpowiedzialny za przygotowanie i wdrożenie regulacji antycovidowych w 47 biurowcach i 36 obiektach handlowych. Konieczna była w nich, między innymi zmiana organizacji serwisów budynkowych i dostosowanie wydajności oraz harmonogramu pracy systemów do mniejszej liczby gości tych obiektów. W efekcie udało się uzyskać oszczędności w ramach budżetów OPEX na poziomie ok. 15-25%.

W każdym z tych przypadków opieraliśmy się efektach naszej współpracy z oddziałami MVGM w Niemczech, Holandii, czy Hiszpanii. Nasza paneuropejska współpraca obejmująca dziesięć europejskich rynków nieruchomości pozwala lepiej reagować na tak nieprzewidziane sytuacje jak COVID-19. Na bieżąco dyskutujemy o tym, jakie działania przynoszą pożądane skutki, co warto wdrożyć i jakie nowe rozwiązania rozważyć,

tłumaczy Łukasz Mazurczak

Gotowi na 2021

Dyrektorzy Zarządzający MVGM nie mają wątpliwości, że po bardzo intensywnym 2020 roku, szereg wyzywań, z którymi mierzy się teraz biznes nieruchomościowy, będzie miało swoją kontynuację w 2021.

To dodatkowo motywuje nas do pogłębiania naszej specjalizacji w ramach zarządzania projektami, audytów technicznych czy obsługi procesów finansowych, ponieważ te działania przekładają się na realną optymalizację wydatków naszych klientów. Zatem oprócz wspomnianego wcześniej debiutu w segmencie PRS, czy dalszego rozwoju portfela zarządzanych budynków, zamierzamy mocno koncentrować się na usprawnianiu świadczonych już usług. To pomogło nam zbudować zaufanie klientów w tak bezprecedensowym czasie dla całego sektora, jakim jest pandemia koronawirusa,

podsumowuje Łukasz Mazurczak

Źródło: MVGM.