Stacja Wavelo przy Centrum Biurowym Jasnogórska 1

large_20180621_080508

Sieć z rowerowymi stojakami Wavelo poszerzyła się o kolejny punkt. Stacja pojawiła się niedawno pod biurowcem przy Jasnogórskiej 1. Jest to inicjatywa głównego najemcy Grupy CANPACK. kompleksu biurowego oraz jego właściciela, Blue House Capital.

Sukcesy frekwencyjne niedawno otwartych stacji sponsorskich pod biurowcami Quatrro Business Park, czy Bonarka4Business zachęcają do współpracy kolejnych inwestorów. Od piątku 15 czerwca na mapie systemu pojawił się następny, już 161. punkt, zlokalizowany tuż przed wejściem do Centrum Biurowego Jasnogórska 1.
Zostawić i pobrać rower będą tu mogli jednak nie tylko pracownicy biurowca. Z uwagi na bliskość tłocznego punktu komunikacyjnego – Węzła Ofiar Katynia – ze stacji zapewne ucieszy się wielu użytkowników systemu Wavelo. Tym bardziej, że okolica obfita jest w gęstą sieć ścieżek rowerowych.

Zarówno nasze statystyki ruchu, jak i indywidualne zgłoszenia użytkowników utwierdzały nas w przekonaniu, że stacja w okolicy ulicy Jasnogórskiej jest niezwykle potrzebna. Bardzo cieszymy się, że dzięki inicjatywie inwestora mieszkający i pracujący w okolicy krakowianie otrzymają zdrową i ekologiczną alternatywę komunikacyjną„. – ocenił Albert Wójtowicz, dyrektor operacyjny Wavelo.

Globalworth Poland sfinalizował zakup Quattro Business Park w Krakowie

Quattro Business Park
Globalworth Poland stał się oficjalnie właścicielem największego portfela biurowego w Polsce. Stało się tak dzięki wykupieniu kompleksu Quattro Business Park.

Zakup kompleksu Quattro Business Park w Krakowie za 139 mln euro jest rekordową transakcją w historii firmy. Globalworth Poland jest teraz największym instytucjonalnym inwestorem i właścicielem na rynku biur w Polsce z portfolio ponad 290 000 metrów kw. powierzchni biurowej. Wartość całego portfela spółki przekroczyła tym samym 900 mln euro i będzie nadal rosła podczas dalszej ekspansji.

„Zakup Quattro Business Park pozwolił nam, zgodnie z zapowiedziami, objąć pozycję lidera sektora nieruchomości biurowych w Polsce. Zgodnie z naszą strategią, koncentrujemy się na tych aktywach, w których widzimy wysoki zwrot dzięki wysokim przychodom i potencjałowi do wzrostu wartości. Nasze portfolio to starannie dobrane, różnorodne budynki, które są odpowiedzią na indywidualne potrzeby najemców. Jesteśmy ich właścicielami i zarządcami na długi czas, koncentrując się na budowie długoterminowych relacji z naszymi partnerami” – powiedziała Małgorzata Turek, Prezes Globalworth Poland.

Quattro Business Park w Krakowie oferuje około 60 000 metrów kw. powierzchni najmu oraz ponad 1 300 miejsc parkingowych. Złożony jest z pięciu budynków. Kompleks posiada certyfikację BREEAM.

Relokacja i konsolidacja dwóch spółek spod szyldu DANONE

projekt: Trzop Architekci,  zdjęcia: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

projekt: Trzop Architekci,
zdjęcia: Katarzyna Seliga-Wróblewska, Marcin Wróblewski / Fotomohito

Dwie spółki wchodzące w skład grupy spółek DANONE wprowadziły się do nowego gmachu biurowego na warszawskim Mokotowie. Żywiec Zdrój i NUTRICIA Polska zajmują, przy Bobrowieckiej 8, około 4,300 m kw.

Strategię biurowej relokacji i konsolidacji opracowali konsultanci z Działu Powierzchni Biurowych BNP Paribas Real Estate Poland.

To jeden z bardziej zaawansowanych projektów wymagający opracowania wielu scenariuszy działań, który udało nam się zrealizować w ostatnim czasie. Przeprowadzka z dwóch dotychczasowych lokalizacji pod nowy adres, do nowoczesnego biurowca to dla pracowników nie tylko wyższy komfort i lepsza jakość. To także większa efektywność pracy oraz łatwość zarządzania wynikająca z bliskości.” – powiedziała Małgorzata Fibakiewicz, Dyrektor Działu Wynajmu Powierzchni Biurowych, BNP Paribas Real Estate Poland.

 

Diverse Consulting Group otwiera oddział w kompleksie Alchemia

Torus - Argon - Gdansk - Poland

Firma Diverse Consulting Group specjalizująca się w budowaniu zespołów na projekty IT otwiera nowe biuro w kompleksie Alchemia w Gdańsku. Na swoje potrzeby wynajęła blisko 300 metrów kw. w budynku Argon.

Diverse Consulting Group działa na rynku IT od 10 lat, a jej główna siedziba mieści się w Warszawie. Posiada doświadczenie w realizowaniu projektów zarówno w ramach rekrutacji stałych, jak i outsourcingu kadry IT.
Firmę Diverse Consulting Group w procesie wyboru lokalizacji biura reprezentowała firma doradcza JLL.

Na jesieni zeszłego roku otworzyliśmy w Wielkiej Brytanii. Teraz przyszedł czas na kolejny polski oddział. Postawiliśmy na Trójmiasto ze względu na atrakcyjność aglomeracji, potencjał rozwoju i silną pozycję w sektorze IT” – powiedział Michał Lewandowski, CEO Diverse Consulting Group.

Podobnie, jak warszawski oddział, gdańskie struktury będą odpowiedzialne za rekrutacje powiązane z obszarem IT i nowych technologii.

Otwarcie nowego biura Diverse Consulting Group planowane jest na początek sierpnia.

Biurowce już nie tak zwyczajne

chuttersnap-365423-unsplash
Nowe inwestycje biurowce są potwierdzeniem, że na rynku należy się wyróżnić. Desing i nowoczesna architektura zachwycają w powstających budynkach.

Powstające na przestrzeni kilku ostatnich lat biurowce stanowią dowód na to, że funkcjonalność nie jest już głównym kryterium wyboru dla najemców. Coraz częściej zwracają oni uwagę na to, aby budynek był prestiżowy. Wynajmując w nim przestrzeń, automatycznie podnoszą prestiż własnej firmy.
Budynki charakteryzujące się niebanalną architekturą i kształtem są ponadto częściej rozpoznawane, zapadają w pamięć jako charakterystyczne budynki.

Deweloperze zdają sobie z tego sprawę dlatego często decydują się na inwestycje o niestandardowym kształcie, przeszklone, złocone itp. To bardzo dobry sposób, aby zwrócić na siebie uwagę mediów, a co za tym idzie – cennych najemców.

Rondo 1 zatrzymuje przy sobie najemcę ECM

Rondo 1_Warsaw

ECM zostaje na najwyższym piętrze budynku Rondo 1.

Firma ECM Group Polska S.A. przedłużyła umowę najmu w biurowcu Rondo 1 w Warszawie. Firma wynajmuje w nim 450 metrów kw. powierzchni na 36. piętrze. W rozmowach najemcę reprezentowała międzynarodowa firma doradcza Cresa Polska.

ECM Group Polska S.A. działa na polskim rynku od 2002 r. Specjalizuje się w profesjonalnym zarządzaniu realizacją oraz nadzorze inwestorskim nad inwestycjami z obszaru: budownictwa ogólnego, budownictwa drogowego, infrastruktury lotniczej i kolejowej, budownictwa w zakresie ochrony środowiska, gospodarki wodno-ściekowej, zagospodarowania i utylizacji odpadów oraz budownictwa energetycznego i gazowego.

-„Postanowiliśmy przedłużyć umowę w biurowcu Rondo 1, ponieważ lokalizacja, renoma i jakość budynku pozwalają nam w pełnym zakresie realizować cele strategiczne firmy oraz umocnić naszą pozycję wśród partnerów i klientów. Istotnym aspektem jest również zapewnienie naszym pracownikom komfortu pracy oraz dostępu do wszelkich usług dodanych” – powiedziała Katarzyna Lodzińska, Dyrektor Generalny, Członek Zarządu ECM Group Polska S.A.

Na inwestycję Rondo 1 składają się dwa budynki. Pierwszy z nich to wieża o wysokości czterdziestu pięter, a drugi to dziesięciopiętrowy budynek. Kompleks oferuje najemcom około 66.000 metrów kw. powierzchni użytkowej.

Do budynku Argon wprowadził się nowy najemca

Alchemia, Gdańsk, na pierwszym planie Argon, III etap kompleksu

Spółka OIE Support wynajęła przestrzeń w budynku Argon w kompleksie Alchemia. Najemcy w procesie wyboru lokalizacji doradzała firma CBRE.

Firma OIE Support działa w Gdańsku od stycznia 2012 roku i jest spółką córką Laureate International Universities. Współpracuje z uniwersytetami na całym świecie oferując możliwość zdobycia wyższego wykształcenia w trybie online.

Nowe biuro w budynku Argon pozwoli na optymalizację wykorzystania przestrzeni, a także podniesienie komfortu pracy. Dużym atutem z perspektywy pracowników jest także bezpośredni dostęp do szerokiej oferty usług towarzyszących w budynku oraz jego atrakcyjne usytuowanie” – podkreśliła Adriana Lemańczyk, Dyrektor HR w Laureate Online Education.

Cechą charakterystyczną na rynku biurowym w Trójmieście jest obecnie silny popyt wewnętrzny.

Większość obecnych najemców budynku Argon to firmy, które relokowały się w ramach Trójmiasta lub okolic. Odzwierciedla to obecną sytuację na lokalnym rynku i jego dynamiczny rozwój” – komentuje Marcin Piątkowski, dyr. ds. komercjalizacji w firmie Torus.

Inwestycja w nieruchomości biurowe – czy wciąż opłacalna?

budynek komercyjny
Alternatywne źródła inwestycji wciąż są poszukiwane przez inwestorów. Najczęściej poszukują oni bezpiecznej lokaty, która równocześnie przyniesie im odczuwalny zysk. Czy rynek nieruchomości spełnia te oczekiwania?

Inwestorzy często zastanawiają się, w jaki sposób ulokować swoje oszczędności. Gra na giełdzie wiąże się ze sporym ryzykiem, chociaż może przynieść duży przychód. Lokaty bankowe są zdecydowanie bardziej bezpieczne, jednak oferują niewielki zarobek w skali roku. Alternatywą może być rynek nieruchomości. Nieruchomości o charakterze biurowym w dalszym ciągu osiągają zadowalającą stopę zwrotu w skali roku.

W największych miastach w Polsce, inwestorzy mogą liczyć na kilka procent zwrotu w skali roku. Jeśli tylko inwestor dysponuje odpowiednim budżetem, to ta forma inwestycji wydaje się być bardzo atrakcyjna. Stopa zwrotu może być bardzo zadowalająca, a przy tym jest to zasadniczo w miarę bezpieczna forma inwestycji. Z pewnością mniejszy problem ze znalezieniem rentownego najemcy inwestor będzie miał w większych miastach. Wiele zależy jednak od tego, jaki lokal zdecyduje się kupić pod późniejszy wynajem. Przede wszystkim inwestor musi pamiętać o tym, że kluczową kwestią jest odpowiedni wybór nieruchomości. Przede wszystkim przed jej zakupem powinien określić profil swoich najemców. Czy będą to duże korporacje, czy mniejsi przedsiębiorcy. Jest to ważne, aby rozplanować najbardziej korzystną lokalizację i właśnie w jej obrębie poszukiwać nieruchomości na sprzedaż.

Istotną rolę odgrywa to, czy inwestor może wykupić na własność pojedynczy lokal lub cały budynek. Różnica jest nie tylko w cenie, ale także poziomie ryzyka takiej inwestycji.
Poza lokalizacją, bardzo ważna jest infrastruktura wokół (obecność innych lokali biurowych i usługowych, sklepy, lokale mieszkalne itp.). Przyszli najemcy mogą zwrócić uwagę na dojazd do nieruchomości, obecność parkingu, dogodność dojazdu środkami komunikacji miejskiej. Ważne są również dodatkowe udogodnienia, takie jak klimatyzacja w budynku, winda w przypadku budynków piętrowych, ochrona czy monitoring. W obecnych czasach kluczowy jest także dostęp do Internetu – inwestor jeszcze przed zakupem nieruchomości powinien zorientować się, jak wygląda kwestia zasięgu i z usług jakich firm będą mogli skorzystać przyszli najemcy.
Część najemców poszukuje lokali pustych, a część wyposażonych. Jeśli inwestor zdecyduje się na drugą opcję, może albo wykończyć lokal pod konkretnego najemcę, z którym np. podpisał już umowę przedwstępną, albo urządzić go samodzielnie. Warto w takim wypadku zdecydować się na uniwersalną kolorystykę, która będzie pasowała do wielu profili działalności.

Inwestycja w nieruchomości o charakterze biurowym w dalszym ciągu stanowi bardzo atrakcyjną formę inwestycji. Niemniej jednak należy wziąć pod uwagę fakt, że na zwrot inwestycji będzie trzeba trochę poczekać. Nie jest to najtańsza forma lokowania kapitału, ponieważ w początkowej fazie dostępne środki finansowe muszą zostać zainwestowane w zakup budynku lub lokalu i jego modernizację lub remont. Zyski pojawią się dopiero w momencie znalezienia najemcy. Do tego czasu, zwłaszcza jeśli wykończenie i oddanie inwestycji do użytku pochłania długi okres czasu, inwestycja będzie wymagała lokowania środków finansowych. Kiedy jednak inwestorowi uda się naleźć lokatora do swojego lokalu (lub budynku), może on spokojnie czekać na owoc swojej pracy, czyli pierwsze zyski.

Rynek biurowy wciąż prezentuje bogatą ofertą. Inwestorzy mają więc pole do popisu, by wykupić nieruchomość na własność i zacząć czerpać z jej wynajmu korzyści finansowe. Ten sektor nieruchomości komercyjnych stanowi względnie bezpieczną lokatę kapitału, a równocześnie może przynieść bardzo zadowalający zysk.

Najbardziej ekologiczny biurowiec w Polsce wkracza w kolejny etap budowy

voffice

W czwartek, 26 kwietnia na najwyższej kondygnacji nowoczesnego biurowca AFI V.Offices zawisła symboliczna wiecha.

Wiecha stanowi symbol ukończenia najtrudniejszych i najbardziej czasochłonnych prac konstrukcyjnych.

AFI V.Offices jest jednym z najnowocześniejszych budynków biurowych w Europie, posiadających certyfikat BREEAM na poziomie Outstanding.
Przyjazne środowisku pomieszczenia biurowe zostaną przekazane najemcom pod koniec 2018 roku. Na pracowników czekać będzie m.in. zielone patio, prysznice dla rowerzystów oraz stacje do ładowania samochodów elektrycznych.

AFI V.Offices to inwestycja, która powstaje w Krakowie.

Cushman & Wakefield – raport dot. wysokości czynszów za powierzchnie biurowe

patrick-tomasso-89367-unsplash
Specjaliści z firmy Cushman & Wakefield opublikowani swój raport o tytule „DNA of Real Estate”. Raport ten przedstawia analizę sektora biurowego, handlowego i logistycznego w Europie.

Jak wynika z raportu ekspertów firmy Cushman & Wakefiel, w sektorze biurowym odnotowano najwyższe wzrosty na rynkach EŚW i semi-core, głównie w sektorze nieruchomości handlowych i logistycznych.
W okresie od stycznia do marca 2018 roku czynsze w budynkach biurowych w Europie wzrosły o 0,8%. Jest to najwyższy od 6 lat wynik.

Rynek nieruchomości w Polsce nadal rozwija się w imponującym tempie, w czym niemały udział mają zarówno wysoka dynamika popytu wśród najemców w sektorze nieruchomości biurowych i logistycznych, jak i dobre wyniki największych centrów handlowych pomimo wprowadzenia niedawno zakazu handlu w niedziele. W 2018 roku możemy odnotować wzrost czynszów w kilku głównych lokalizacjach logistycznych, a także w niektórych mikrolokalizacjach biurowych w obrębie warszawskiego COB. Stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości handlowych i logistycznych utrzymają się raczej na stabilnym poziomie. Z kolei w przypadku najbardziej atrakcyjnych obiektów biurowych w Warszawie i Krakowie nie można wykluczyć dalszej kompresji stóp kapitalizacji, które mogą spaść w drugiej połowie 2018 roku odpowiednio poniżej 5% i 6%” – powiedział Soren Rodian Olsen, Partner, Dział Rynków Kapitałowych w Cushman & Wakefield Polska.

Cushman & Wakefield jest wiodącą na świecie firmą świadczącą usługi na rynku nieruchomości komercyjnych.

Dwóch nowych najemców w biurowcu D48

Damian Grzywacz_IMG

Penta Real Estate podpisała dwie, nowe umowy najmu dla biurowca D48.

Do grona najemców biurowca D48 dołączyły dwie nowe firmy. Pierwszą z nich jest Awin – największa, globalna sieć marketingu efektywnościowego. Drugi nowy najemca to  mFinanse – firma, która zapewnia klientom profesjonalne wsparcie w zarządzaniu finansami.

Nowe umowy najmu to potwierdzenie, że zaoferowaliśmy projekt, który odpowiada na wszystkie potrzeby firm poszukujących lokalizacji w największej biznesowej dzielnicy Warszawy. Aktualny poziom wynajęcia budynku wynosi 83%. W wyniku dobrze przygotowanego i skutecznie realizowanego procesu komercjalizacji biurowca – udało nam się stworzyć bardzo atrakcyjny mix najemców, w tym także uznanych marek / liderów rynkowych. Kontynuujemy komercjalizację obiektu, w trosce o to, aby nasz obiekt reprezentował długoterminowo wysoką pozycję na lokalnym rynku” – skomentował Damian Grzywacz, Dyrektor Zarządzający Penta Real Estate w Polsce.

Gastromall Group z autorskim konceptem gastronomicznym w katowickim biurowcu

Restauracja Isto (wizualizacja 1)Gastromall Group uruchamia nowy lokal w Katowicach. Autorski koncept gastronomiczny zostanie uruchomiony w budynku .KTW I.

Gastromall Group to sieć obejmująca ponad 100 punktów w Polsce, posiadająca w swoim portfolio marki Olimp, Companeros The Foodies, Like Thai, Point Frappe i Deli Sandwich.
Lokal Gastromall Group zajmie powierzchnię 480 metrów kw. na parterze budynku .KTW I. Otwarcie planowane jest na lipiec 2018 roku.

Jesteśmy zaszczyceni, że znaleźliśmy się w gronie najemców .KTW I. Budynek zachwycił nas swoją formą, świetną dostępnością komunikacyjną oraz bliskością najważniejszych dla mieszkańców Katowic obiektów, m.in. Spodka, Muzeum Śląskiego i NOSPRu. Jesteśmy przekonani, że nasze propozycje będą zgodne ze strategią inwestora, a zarazem znajdą uznanie codziennych gości restauracji” – mówi Piotr Niemiec, właściciel Gastromall Group.

 

 

Biurowce .KTW to inwestycja, która będzie składała się z dwóch obiektów połączonych trzypoziomowym podziemnym garażem. Większość powierzchni budynków będzie pełniła funkcje biurowe, które zostaną uzupełnione o przestrzeń handlowo-usługową.

Biurowiec The Tides zyskał nowego najemcę

The TidesThe Tides to nowoczesny 7-kondgnacyjny kompleks biurowo-mieszkaniowy, oferujący blisko 12,000 metrów kw. powierzchni biurowej. Obiekt położony jest nad samym brzegiem Wisły przy ul. Wioślarskiej na warszawskim Powiślu. 

Nowym najemcą w The Tides jest Arskom Group – największa w Polsce agencja marketingu sportowego. Firma wynajęła w nowoczesnym biurowcu 616 metrów kw.  powierzchni biurowej. Kompleksowo w procesie negocjacji umowy najmu i aranżacji firmę wspierali konsultanci AXI IMMO.

 

Charakter i profil prowadzonej przez nas działalności miał wpływa na wybór miejsca naszej nowej siedziby w Warszawie. Zależało nam na lokalizacji z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej, a jednocześnie w bliskiej odległości od Stadionu Narodowego i Stadionu Legii. Wybór projektu The Tides okazał się dla nas optymalnym rozwiązaniem” – Wojciech Szaniawski, Prezes Zarządu Arskom Group Sp. z o.o.

Czym jest absorpcja powierzchni biurowej?

budynek komercyjnyAbsorpcja odnosi się do stanu dostępnej powierzchni biurowej na rynku.

Absorpcja to inaczej popyt netto. Pod pojęciem tym kryje się ukazanie, ile w rzeczywistości powierzchni biurowej zostało wchłoniętej przez rynek.
Absorpcją nazywamy różnicę pomiędzy wolną powierzchnią w poprzednim okresie a tą dostępną w okresie bieżącym.
Ustala się jednak, o jaką ilość powierzchnia ta jest powiększona w kontekście ilości powierzchni najmu brutto za dany okres.

JLL wyłącznym agentem wrocławskiego Infinity

Infinity_AHRFirma doradcza JLL została wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację biurowca Infinity we Wrocławiu.

Infinity jest nowoczesnym biurowcem, który będzie oferował ponad 22 tysiące metrów kw. powierzchni. Ten nowoczesny budynek klasy A będzie ponadto wyposażony w podziemny garaż na 314 samochodów.
Za realizację inwestycji będą odpowiedzialne Avestus Real Estate i Tristan Capital Partners.
Prace na terenie inwestycji rozpoczną się w maju 2018 roku. Zakończenie prac i oddanie Infinity do użytku zaplanowano na III kwartał 2020 roku.

Z zasobami biurowymi sięgającymi blisko 906 000 mkw. Wrocław jest drugą największą lokalizacją biurową wśród miast regionalnych. Tak doskonały wynik jest przede wszystkim rezultatem wysokiej aktywności inwestorów z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, którzy cenią Wrocław za bogaty rynek pracy i zaplecze akademickie, a także znakomity wizerunek miasta. Najemcy z tej branży poszukują nowoczesnych biurowców z ciekawą architekturą, doskonale zlokalizowanych i umożliwiających aranżację w oparciu o ich specyficzne potrzeby. Takie będzie wrocławskie Infinity”, mówi Katarzyna Krokosińska, Dyrektor Biura JLL we Wrocławiu.

Sale konferencyjne po domowemu

sala konf

Przytulna sala konferencyjna, kojarząca się z domowym zaciszem. Właśnie taki obraz pomieszczenia, w którym odbywają się jedne z najważniejszych rozmów, coraz chętniej chcą widzieć właściciele firm.

Proste, drewniane meble i domowe akcenty (np. dywaniki lub wazony z kwiatami) – właśnie na takie rozwiązanie coraz częściej stawiają przedsiębiorcy.

Przytulny wygląd pomieszczeń konferencyjnych sprawia, że obie strony rozmowy są bardziej zrelaksowane. Domowy klimat sprzyja luźniejszej atmosferze,a co za tym idzie, przyjemniejszym i bardziej owocnym negocjacjom z kontrahentami. Ponadto podczas ważnych spotkań pracowniczych tak urządzona sala konferencyjna zmniejszy poczucie stresu i dyskomfortu.

Nowe centrum biznesowo-eventowe Workin w Warszawie

0307 1Workin to nowy biurowiec, który pojawił się na mapie stolicy. Przyciąga uwagę swoją nowoczesnością i unikalnym klimatem.

Workin to miejsce stworzone z myślą o ambitnych przedsiębiorstwach. Biura mieszczą się w nowoczesnym a zarazem kameralnym budynku w ścisłym centrum Warszawy. Centrum biznesowo-eventowe rozpoczęło swoją działalność w lutym. Zajmuje ono ponad 1800 metrów kwadratowych na dwóch piętrach biurowca Plac Zamkowy – Business with Heritage. Najemcy mogą tutaj liczyć na sprawnie działającą recepcję, obsługę korespondencji, dyskretny serwis sprzątający, szybki Internet, dostępne dla wszystkich aneksy kuchenne, ekspresy do kawy oraz multifunkcyjne sale konferencyjne.

Warszawskie biurowce z ofertą świeżej kawy

DaftCafe_WestStationIIWarszawskie biurowce Postępu 14 oraz West Station II zyskają aromatycznego najemcę. Od kwietnia br. otwarte zostaną w nich kawiarnie sieci DaftCafe.

DaftCafe to warszawska sieć kawiarni. W budynku West Station II przy Dworcu Zachodnim DaftCafe zajmować będzie lokal o powierzchni 105 mkw. Natomiast kawiarnia w biurowcu Postępu 14 ma nieznacznie mniej, bo ok. 100 mkw. powierzchni. Poza wyborną kawą i wypiekami, DaftCafe wyróżnia się wyjątkowo stylową i nowoczesną aranżacją wnętrz. Znakiem firmowym jest tu żywa roślinność.

 

Najemcy powierzchni biurowych w Warszawie

Dzielna 60_Warszawa

W Warszawie powierzchnie biurowe poszukiwane są przez inne firmy, niż w przypadku innych polskich aglomeracji.

Warszawa jest zdecydowanie największym rynkiem biurowym w Europie Środkowo-Wschodniej, który bardzo prężnie i dynamicznie się rozwija. W mieście wciąż rosną nowe budynki, a chętnych na biura nie brakuje. W ubiegłym roku na warszawskim rynku podpisano umowy najmu na ponad 600 tys. m kw. biur. To prawie tyle samo ile w rekordowym pod tym względem 2013 roku. Continue reading

Zielone eko-biura coraz bardziej popularne

nmgfrnCzołowi przedsiębiorcy starają się zwiększyć atrakcyjność swojej firmy, a także zapewnić jak najlepsze warunki pracy. W tym celu przenoszą swoje siedziby do ekologicznych, „zielonych biur”.

Ekologiczne biura pozwalają nie tylko zwiększyć atrakcyjność firmy, ale również pozwalają na znaczące zmniejszenie kosztów eksploatacji.

Doskonałym przykładem inwestycji, w której stworzono zielone biura jest Alma Tower – biurowiec mieszczący się w Krakowie.

Inwestycja BBI w Warszawie może ruszać

degvdevBBI Development S.A (BBI) dostał oficjalnie ostateczne pozwolenie na budowę swojej inwestycji.

Projekt zakłada budowę Centrum Marszałkowska w Warszawie. Będzie to nowoczesny biurowiec, który powstanie na terenie dawnego D.H Sezam.

Biurowiec będzie skomunikowany bezpośrednio ze stacją metra, co czyni go niezwykle atrakcyjnym pod kątem lokalizacji.

W chwili obecnej BBI prowadzi prace rozbiórkowe Sazamu. Mają się one zakończyć na przełomie 2014 i 2015 roku.

Rynek powierzchni handlowych – kto dyktuje ceny?

175Rynek powierzchni handlowych rozwija się w ostatnim czasie bardzo dynamicznie. Deweloperzy rozpoczynają coraz to większą liczbę nowych inwestycji.

Rynek szybko przepełnił się wolnymi lokalami handlowymi. Z tego też względu deweloperzy starają się przyciągnąć najemców do swoich inwestycji.

Tych zdaje się przyciągać zwłaszcza jedno – niska cena. Niestety rzeczywistość szybko zweryfikowała sytuację na rynku i okazało się, że inwestorzy muszą dostosować się do wymagań najemców. A Ci chcą mniej płacić za najem powierzchni handlowych. Ceny zaczynają więc spadać w dół, chociaż jak wskazuje wielu analityków, póki co jest to nieznaczny spadek.

Coraz więcej biur w Warszawie – czy znajdą się najemcy?

210Warszawa przyciąga do siebie inwestorów z całej Polski. Nie dziwi wiec fakt, że w mieście powstaje coraz więcej inwestycji.

Do najprężniej rozwijającego się segmentu należy rynek biur na wynajem. W warszawie stale zwiększa się liczba powierzchni biurowych.

Czy jednak wzrost ten nie jest zbyt dynamiczny? Czy na biura znajdą się najemcy? Analitycy szacują, że niemal 0,5 miliona metrów kwadratowych powierzchni biurowych jest puste. Mimo to biur w Warszawie stale przybywa.

Biura klasy A poszukiwane – rośnie popyt

210Zwiększa się zapotrzebowanie na biura w wysokim standardzie.

Zarówno duże firmy jak i mniejsi przedsiębiorcy nie chcą już wynajmować przeciętnych biur. Chcą, by ich siedziby były zarówno maksymalnie funkcjonalne, jak również efektowne, zwłaszcza dla klientów.

Na rynku rośnie więc zapotrzebowanie na biura klasy A. Podstawą jest miejsce parkingowe, klimatyzacja, winda i dobry standard wykończenia.

Inwestorzy szybko odpowiedzieli na rosnący popyt – w całej Polsce powstaje coraz więcej nowych, luksusowych biurowców.

Kompleks biurowy Kapelanka 42 na ukończeniu

dfghjklFirma Skanska w Krakowie finalizuje już swoją flagową inwestycję – kompleks biurowy Kapelanka 42.

Jest to nowoczesny biurowiec klasy A, na który składają się dwa budynki. Są wysokie na 9 pięter w górę, zaś pod ziemią kryją się kolejne 3 piętra. W sumie oba budynki mają powierzchnię około 30000 metrów kwadratowych.

Do użytku został już oddany budynek B. Całość ma zostać ukończona do końca III kwartału bieżącego roku.

Wrocław: biurowiec Ultranetu z basenem na dachu

kumjnybtbtvbmnb456ijhmnbFirma Ultranet podjęła się realizacji we Wrocławiu naprawdę luksusowej inwestycji – wybuduje biurowiec klasy A. Nie byłoby w tym nic niecodziennego, gdyby nie basen na dachu, w który ma zostać wyposażony biurowiec.

Inwestycja dotyczy rozbudowy istniejącego już budynku, który został oddany do użytku w 2012 roku. Docelowo powstać ma 5000 metrów kwadratowych nowych powierzchni biurowych na wynajem najwyższej klasy.

Inwestor rozpoczął realizację projektu w marcu 2014 roku. Ponoć większość powierzchni biurowych znalazło już najemców.

Kosztowna inwestycja Echo Investment w Warszawie

205Spółka Echo Investment pokazuje, że nie boi się konkurentów i nie stoi w miejscu. W ostatnim czasie spółka nabyła grunt w centrum Warszawy, dawniej stanowiący teren Browarów Warszawskich.

Działka ma mniej więcej 4,4 hektara powierzchni. Jej dawny właściciel, Banco Financiero y de Ahorros, odsprzedał ją spółce Echo Investment za kwotę 42 milionów euro.

Echo Investment nie bało się jednak przeznaczać tak dużej kwoty na grunt. W ciągu od 5 do 7 lat spółka planuje wybudować na niej mieszkania oraz biura. Szacuje się, że koszt tej inwestycji może wynieść około 1 miliarda złotych.

Dynamiczne zmiany na rynku powierzchni biurowych

41W Polsce stale zmienia się standard oferowanych powierzchni biurowych.

Zarówno biura na wynajem, jak i biura na sprzedaż stają się coraz nowocześniejsze. Zmieniają się standardy, do których obecnie należą: klimatyzacja, zagwarantowane miejsce parkingowe, ochrona czy winda w budynku.

Oczywiście nie brakuje starych biur, które nie mogą zaoferować swoim najemcom tego typu udogodnień. Niemniej jednak wielu właścicieli tego typu nieruchomości stara się unowocześniać i dostosowywać do ów panujących standardów swoje biura tak, by wynajmujący wykazywali nimi zainteresowanie.

Rośnie liczba powierzchni biurowych w polskich miastach

77Jeśli chodzi o liczbę powierzchni biurowych, to Polska znajduje się w czołówce Europy. Ilość biur do wynajęcia i na sprzedaż rośnie w naszym kraju dynamicznie.

Tylko w Warszawie jest w chwili obecnej kilkadziesiąt inwestycji, mających zapewnić około 600 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni biurowych.

W chwili obecnej w stolicy znajduje się około 4 milionów metrów kwadratowych nowych powierzchni biurowych. Zapotrzebowanie na nie wciąż jest jednak bardzo duże, stąd również wiele nowych inwestycji na polskim rynku.

Transformacja krakowskiego Błękitka w K1

OLYMPUS DIGITAL CAMERACracovia Business Center, potocznie nazywana przez mieszkańców Krakowa Błękitkiem, otrzyma nową nazwę – K1. Wieżowiec ma przejść modernizację, która ma na celu unowocześnienie budynku i zwiększenie jego atrakcyjności.
Władze miasta liczą na to, że K1 stanie się najciekawszym budynkiem biurowym w całym Krakowie.

Cracovia Business Center ma 105 metrów wysokości i liczy 20 pięter. Budowa wieżowca rozpoczęła się w 1972 roku. Jego ostatnią modernizację przeprowadzono w latach 1996 – 1998 roku.

Po kolejnej modernizacji, która będzie miała miejsce, inwestor postanowił zmienić długą nazwę wieżowca i prostą i łatwą do zapamiętania – K1.