Znów bardzo dobry rok dla rynku magazynów

wysłano 31 stycznia 2015

Na koniec 2014 roku całkowita podaż nowoczesnej powierzchni przemysłowej i magazynowej w Polsce przekroczyła 8,8 mln mkw. – tak wynika z najnowszego raportu CBRE. W ostatnim roku deweloperzy dostarczyli ponad milion metrów kwadratowych nowej powierzchni przemysłowej i magazynowej. Znaczny wpływ na tak dobry wynik miało ukończenie trzech projektów dla firmy Amazon, które były największymi inwestycjami roku 2014.

Region warszawski, dysponujący zasobami ponad 2,8 mln mkw. nowoczesnej powierzchni, pozostaje najsilniejszą lokalizacją na rynku przemysłowym i magazynowym. Liderami wśród rynków regionalnych są region Górnego Śląska oraz region wrocławski, które oferują odpowiednio 1,57 mln mkw. i 1,26 mln mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej i magazynowej.

– Rok 2014 był ponadprzeciętny na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych z rekordowo wysoką podażą i najniższym od lat wskaźnikiem powierzchni niewynajętych. Na ten fakt wpływ ma bardzo dobra sytuacja gospodarcza Polski, lokalizacja w centrum Europy oraz rozwój infrastruktury drogowej. Nasz kraj jest ceniony na arenie międzynarodowej, czego dowodem jest fakt, że Polska jest liderem pod względem zakupów inwestycyjnych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Spodziewamy się, że w nadchodzących kwartałach będziemy obserwowali dalszy, intensywny rozwój tego rynku, na co wpływ będzie miał rozwój branży e-commerce, a co z tym idzie rosnące wymagania branży logistycznej czy rosnący popyt na powierzchnie produkcyjną. – uważa Patrick Kurowski – Dyrektor działu powierzchni magazynowych i przemysłowych CBRE w Polsce.

Na koniec 2014 roku w budowie pozostawało ponad 630 000 mkw. powierzchni przemysłowej i magazynowej. Większość nowych projektów to formaty BTS oraz inwestycje zabezpieczone umowami przednajmu. Obecny poziom aktywności deweloperów wskazuje, że w roku 2015 będziemy nadal obserwować dynamiczny wzrost ilości nowych obiektów.

Popyt na powierzchnie przemysłowe i magazynowe w 2014 r. był zdecydowanie wyższy niż w roku 2013. W 2014 roku zawarto umowy najmu na rekordową wartość – 2,5 mln mkw., spośród których aż 60% zostało podpisanych w IV kwartale. Popyt na powierzchnię magazynową był generowany głównie przez firmy z sektora logistycznego, natomiast powierzchnia produkcyjna cieszyła się największym zainteresowaniem ze strony firm motoryzacyjnych i branży FMCG.

Nowoczesna logistyka minimalizuje straty – badanie

wysłano 8 stycznia 2015

25% firm korzystających z usług magazynowych zewnętrznego operatora logistycznego formalnie odnotowuje niedobory – tak wynika z badania przeprowadzonego przez ROHLIG SUUS Logistics – operatora logistycznego, oraz Data Group Consulting – agencję badań rynkowych.

Z badania wynika, że przedsiębiorstwa handlowe dwukrotnie częściej niż produkcyjne formalnie odnotowały występowanie problemu niedoborów (18% względem 36%). Branża e-commerce znalazła się pośrodku stawki z wynikiem 31%.

Poziom strat inwentaryzacyjnych dla 85% badanych firm wynosi mniej niż 0,25% kosztu zakupu towarów. Wyższe liczby wskazują głównie firmy z sektora e-commerce (25% respondentów straty ocenia na poziomie 0,25-0,5%).

Firmy zaznaczają jednak, że sytuacja pod tym względem się poprawia. Ponad połowa ankietowanych twierdzi też, że poziom niedoborów inwentaryzacyjnych w ostatnich latach obniżył się, a prawie ¼, że pozostał bez zmian. Największy spadek uzyskują firmy, które charakteryzują się odpowiednio wysoką skalą wydatków na logistykę.

– Obecnie dostępne, zaawansowane rozwiązania IT, w szczególności nowoczesne systemy WMS, w znaczący sposób wpływają na minimalizację strat u klientów. Możliwość skanowania, lokalizacji czy inwentaryzacji paczek spowodował, iż posiadamy przejrzyste dane o ruchu towarów w magazynie. – zaznacza Anna Galas, Kierownik ds. rozwoju logistyki kontraktowej w ROHLIG SUUS Logistics.

Firmy w różnym stopniu tolerują straty. Ponad połowa badanych akceptuje straty inwentaryzacyjne do poziomu 0,25% kosztu zakupu towarów, ale ¼ nie toleruje żadnych niedoborów.

– Im wyższe ponosi się wydatki na logistykę zewnętrzną, tym więcej uwagi poświęca się problematyce niedoborów (a nawet spostrzega się, że niedobory w ogóle występują!, tj. stanowią przedmiot kontraktu z operatorem logistycznym). Ci, którzy ponoszą wysokie koszty obsługi logistycznej, bardziej też realistycznie niż pozostali podchodzą do kwestii akceptowalnego poziomu niedoborów, nie oczekują gwałtownego spadku lub całkowitej eliminacji strat inwentaryzacyjnych. Na tle dużych klientów uwidacznia się mniej ustabilizowana sytuacja małych firm z segmentu e-commerce – powiedział Piotr Szreter, właściciel Data Group Consulting.

Badanie przeprowadzono w czerwcu 2014 z na próbie 988 firm z sektorów: produkcji (33%), handlu (43%), e-commerce (24%), które skoncentrowane są na krajowym obrocie towarami oraz korzystają z zewnętrznych usług magazynowych świadczonych przez operatorów logistycznych.

Park bizensowy Ideal Idea w Warszawie z nowym właścicielem

wysłano 7 stycznia 2015

Ideal Idea Park 32 mln euro – tyle wynosiła transakcja kupna parku bizensowego Ideal Idea w Warszawie. Nowy właściciel to fundusz zarządzany przez CBRE Global Investors. Zakupiony obiekt łączy funkcję biurową i magazynową. Sprzedał go fundusz inwestycyjny BPH TFI SA.

Ideal Idea Park ma około 20 200 mkw. powierzchni magazynowej oraz 10 400 mkw. powierzchni biurowej. W obiekcie jest 14 najemców, m.in.: Solid Group, Wincor-Nixdorf oraz Baltona.

Wiadomo już, że na tym inwestycje CBRE Global Investors się nie skończą. Podpisano umowę przedwstępną kupna kolejnych dwóch obiektów – obecnie w budowie – w Ideal Idea Park. Chodzi o 9500 mkw.

Rynek powierzchni magazynowych – podsumowanie 2014

wysłano 23 grudnia 2014

Rynek powierzchni magazynowych ma za sobą bardzo dobry, rekordowy rok – podkreśla Joanna Sinkiewicz, Associate, z działu powierzchni przemysłowych i magazynowych, Cushman & Wakefield

– Na koniec III kwartału zasoby magazynów wyniosły około 8.500.000 mkw., co w porównaniu z końcem 2013 r. (7 942 000 mkw.) oznacza wzrost o ponad 6,5 proc. Dodatkowo, na koniec trzeciego kwartału 2014 r. w budowie było 668 000 mkw., dwa razy więcej niż w analogicznym kwartale 2013 roku. Nadal najpopularniejsze są projekty w formie pre-let, jednak z uwagi na poprawę sytuacji deweloperzy coraz częściej rozważają inwestycje o charakterze spekulacyjnym lub mieszanym – pisze ekspert C&W.

Zaznacza, że zmieniła się lista największych posiadaczy magazynów. Na pierwszych trzech miejscach są dziś Prologis.

Dobrze ma się również popyt – w trzech kwartałach tego roku był wyraźnie wyższy niż w analogicznym okresie 2013 r. (2014 r. – I kw. 470 000 mkw., II kw. 575 000 mkw., III kw. 450 000 mkw.; 2013 r. – I kw. 375.000 mkw., II kw. 500 000 mkw., III kw. 390 000 mkw.).

Do największych transakcji 2014 należały: nowa inwestycja P3 w Mszczonowie (około 46 000 mkw.), kontynuacja współpracy Carrefour z Distribution Park Będzin (blisko 46 000 mkw.) oraz nowa inwestycja Goodmana w Koninie dla firmy Market-Detal (prawie 40 000 mkw.). Największą inwestycją produkcyjną 2014 r. jest projekt GE, realizowany przez Panattoni, w formie BTS w Bielsku-Białej.

Spada też wskaźnik pustostanów, który na koniec trzeciego kwartału 2014 r. wyniósł ok. 8 proc., co stanowi 700 000 mkw. powierzchni magazynowej dostępnej na rynku – podkreśla Joanna Sinkiewicz

Vision Express wynajmuje magazyny pod Pruszkowem

wysłano 23 grudnia 2014

mlp-I-1024 Sieć salonów optycznych Vision Express, wynajął 1,8 tys. mkw. magazynów w parku logistycznym MLP Pruszków I.

Najemca wynajął powierzchnię, która zostanie zaadoptowana wedle jego oczekiwań, w istniejącym obiekcie na terenie parku MLP Pruszków I. Ma się tam wprowadzić na początku 2015 roku.

MLP Pruszków I ma mieć w sumie 167 tys. mkw.,powierzchni magazynowych. znajdujących się na terenie 43 hektarów.Centrum posiada 50 klientów.

Prologis wynajął magazyny w Pradze

wysłano 20 grudnia 2014

Prologis, Inc. podpisał umowy najmu 10 000 metrów kwadratowych magazynów w Prologis Park Prague D1 East z firmą Helicar, liderem w branży międzynarodowego transportu samochodowego.

Po podpisaniu umowy zarówno Prologis Park Prague D1 East, jak i D1 West są w pełni wynajęte. Prologis Park Prague D1 East i D1 West to nowoczesne parki logistyczne o łącznej powierzchni 212 000 metrów kwadratowych, położone 11 kilometrów na południowy wschód od centrum Pragi, tuż przy autostradzie D1

Magazyny Panattoni na wschodzie Polski

wysłano 17 grudnia 2014

Firma Panattoni planuje ekspansję na wschód Polski – donosi serwis magazyny.pl. Miałyby w tym rejonie kraju powstawać nowe obiekty magazynowe na zamówienie klientów. Co roku firma dostarcza na rynek około 200 – 300 tys. mkw. nowych powierzchni magazynowych. Jak zapowiada Robert Dobrzycki, partner zarządzajacy Panattoni Europe – celem oprócz większego uczestnictwa we Wschodniej Polsce jest również wejście do mniejszych lokalizacji.

Zmiany na rynku magazynowym warunkuje w dużej mierze rozwój infrastruktury drogowej, przede wszystkim sieci autostrad.

P3 Logistic Parks wybuduje magazyny dla ID Logistic

wysłano 16 grudnia 2014

PointPark_Mszczonow-6 46 tys. mkw. będą miały magazyny jakie P3 Logistic Parks wybuduje dla firmy ID Logistics . Powstaną w parku P3 Mszczonów w pobliżu Warszawy. Obiekt ma być gotowy na początek III kwartału 2015 roku. Będzie funkcjonować jako węzeł firmy ID Logistics do obsługi jednego z jej największych międzynarodowych klientów detalicznych.

Magazyny będą się znajdować około 50 km na południowy zachód od Warszawy.

Magazyny Ideal Idea Park w Warszawie sprzedane

wysłano 12 grudnia 2014

Magazyny Ideal Idea Park przy ulicy Działkowej w Warszawie zostały sprzedane. Transakcję sfinalizowano 4 grudnia. Od BPH TFI SA kupił je CBRE Global Investors. Chodzi o cztery obiekty magazynowo-biurowe typu SBU. W sumie oferują 30 tys. mkw. powierzchni magazynowych.Sprzedającemu doradzała agencja nieruchomości DTZ i kancelaria prawna Jara and Partners.

Sergo buduje nowe magazyny

wysłano 10 grudnia 2014

sergo_ozarow 10 tys. mkw. będą miały nowe magazyny Sergo w SERGO Business Park Warsaw, w Ożarowie. Obiekt już jest w budowie, która zakończy się w drugim kwartale 2015 roku. W ramach inwestycji oferowane będą moduły zaczynające się od 650 m2 (Small Business Units) i większe będące wielokrotnością podstawowego modułu. W sumie dla najemców dostępne jest ponad 8 000 m2 powierzchni. Głównym wykonawcą obiektu jest firma Depenbrock Polska.

.Pierwszym najemcą magazynów jest firma Eden Europe, europejski producent regałów sklepowych. Kolejne 90% powierzchni obiektu przeznaczone jest dla potencjalnych klientów.

Magazyny na Śląsku z firmą Supply Technologies

wysłano 9 grudnia 2014

Firma Supply Technologies wynajęła ok. 1275 mkw. magazynów z zapleczem socjalnym w Alliance Silesia Logistics Center w Czeladzi na Śląsku. W transakcji dewelopera obiektu, firmę Menard Doswell & Co., reprezentowała firma d Cushman & Wakefield.

Supply Technologies dostarcza podzespoły m.in. dla przemysłu motoryzacyjnego, producentów systemów ogrzewnictwa, wentylacji i klimatyzacji, czy też dla sektora IT. Ma ponad 50 oddziałów zlokalizowanych w Europie, obu Amerykach i Azji. W Czeladzi będzie się znajdował pierwszy obiekt magazynowy firmy w Polsce.

Alliance Silesia Logistics Center to nowoczesne centrum logistyczne oferujące 90.000 mkw. powierzchni magazynowej klasy A. Magazyny zlokalizowane są w Czeladzi położonej w samym centrum Górnego Śląska, zaledwie 10 km od Katowic, przy trasie ekspresowej S86 (Katowice-Sosnowiec). Deweloper obiektu – Menard Doswell & Co. planuje uruchomienie kolejnego centrum dystrybucyjnego w okolicach Warszawy.

Magazyny North – West Logistic Park rosną zgodnie z planem

wysłano 8 grudnia 2014

Hale magazynowe C i D kompleksu North-WestLogistic Park w Szczecinie powstają zgodnie z planem – informuje inwestor. Generalnym wykonawcą inwestycji jest firma Trasko – Inwest Sp. z o.o.Hala D zostanie oddana do użytku na przełomie 2014/2015 roku, największa hala C w I kwartale 2015 roku.

North-West Logistic Park jest pierwszym w Szczecinie parkiem logistycznym klasy A,usytuowanym w południowo – wschodniej części miasta.W ramach kompleksu powstaną docelowo cztery hale przeznaczone pod logistykę, magazyny i produkcję. Wartość inwestycji to 110 milionów PLN, zatrudnienie znajdzie docelowo ponad 1 500 osób.

Tesco przedłuża wynajem magazynów Prologis na Słowacji

wysłano 4 grudnia 2014

Firma Tesco przedłużyła umowy najmu magazynów Prologis na Słowacji. Chodzi o 126 tys. mkw.

Z tego 34 tys. mkw. w budynku nr. 4 w Prologis Park Bratysława ( park składa się z 10 obiektów o łącznej powierzchni 234 tys. mkw.). 26 tys. mkw. wynajęto w budynku 1 i 65 tys. mkw. w budynku 2 w Prologis Park Galanta-Gan, składającym się z trzechobiektów o łącznej powierzchni 185 000 metrów kwadratowych. Park położonyjest 58 kilometrów na zachód od Bratysławy i jest połączony z autostradą D1 przez drogę E75.

Z portfolio o łącznej powierzchni 455 000 metrów kwadratowych w trzech parkach dystrybucyjnych w Bratysławie (Senec), Galancie (Gan) i Nove Mesto, Prologis jest wiodącym dostawcą powierzchni magazynowej
na Słowacji (stan na dzień 30 września 2014 r.).

Magazyny SERGO Logistic Park Poznań z firmą Multichem

wysłano 2 grudnia 2014

Multichem – firma zajmująca się farbami samochodowymi, to nowy najemca w SERGO Logistic Park Poznań, Gądki. Wynajęła ponad 2000 mkw.

SERGO Logistic Park łącznie ma 76 000 mkw. To drugi kompleks magazynowy tego inwestora w okolicach Poznania, oprócz SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki.

7R Logistic buduje nowe magazyny pod Krakowem

wysłano 2 grudnia 2014

Firma 7R Logistic buduje nowe magazyny pod Krakowem. Centrum Logistyczne Kraków – Kokotów ma być gotowe w połowie 2015 roku. Zaoferuje 13250 mkw. powierzchni magazynowych.

Budowa rozpoczęła się w listopadzie. Inwestorem jest 7R Logistic. Miejscowość Kokotów zlokalizowana jest blisko węzła autostrady A4 oraz wschodniej obwodnicy Krakowa. Nowy obiekt magazynowy zajmie firma 7R Solution.

Magazyny – 2014 rok prawdopodobnie rekordowy

wysłano 2 grudnia 2014

Rok 2014 jest prawdopodobnie rekordowy jeśli chodzi o wolumen transakcji najmu na rynku magazynów i powierzchni przemysłowych – pisze w swoim najnowszym raporcie BNP Paribas Real Estate.

„Od stycznia 2014 obserwujemy wzrost aktywności deweloperów, spadającą dostępność wolnych powierzchni magazynowych oraz wzmożone zainteresowanie najemców powierzchniami magazynowymi. Świetna sytuacja na rynku przemysłowym i magazynowym jest wynikiem stabilnej sytuacji gospodarczej Polski oraz optymistycznych prognoz na nadchodzące lata” – piszą autorzy raportu At a glance, Rynek powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce w III kw. 2014.

8,5 mln mkw. powierzchni – tyle oferował na koniec III kw. 2014 rynek magazynowy w Polsce. Największe zasoby powierzchni oferuje klaster warszawski, którego łączna podaż z obydwu stref wynosi 2,8 mln. mkw., co stanowi 35% udział w ogólnej podaży Polski.

Spada poziom pustostanów – w III kw. wyniósł 8 proc. Wynik jest niski biorąc pod uwagę dużą aktywność deweloperów. Jak piszą autorzy raportu – . najwięcej dostępnych powierzchni znajduje się w okolicach Torunia i Bydgoszczy, (24 %). W Warszawie wskaźnik pustostanów wynosi 14 %.. Nadal żadnej wolnej powierzchni nie oferuje rynek Szczecina.

Jeśli chodzi o czynsze – tu jest stabilnie. Najwyższe stawki oferuje strefa Warszawa I na poziomie 5,0 euro/mkw./mies., a najniższe Polska Centralna – 2,4 euro/mkw./mies.

Magzyny od MLP Group dla Piotr i Paweł

wysłano 1 grudnia 2014

Firma MLP Group S.A. wybuduje 45 tysięcy mkw. powierzchni magazynowych dla sieci supermarketów Piotr i Paweł. Obiekty magazynowe wyrosną w Teresinie k/Warszawy, tam zostanie zlokalizowany będzie główny magazyn sieci Piotr i Paweł. Druga lokalizacja to okolice Poznania. Magazyny mają być oddane do użytku w latach 2016-2017.

W Teresinie koło Warszawy powstanie obiekt o łącznej powierzchni ok. 38 tys. mkw., a kolejne ok. 7 tys. mkw. zostanie wybudowane w parku logistycznym MLP Poznań.

Warto dodać, że Piotr i Paweł jest już klientem MLP Group. Wynajmuje 8,5 tys. mkw. powierzchni magazynowej w parku MLP Poznań. Teraz powierzchnia wynajmowana w tej lokalizacji zwiększy się do ponad 15 tys. mkw.

Przodownicy pracy z polskich magazynów AMAZON

wysłano 28 listopada 2014

praca-amazon-wroclaw Firma Amazon chwali się wydajnością swoich pracowników z nowych centrów logistycznych w Polsce – pod Poznaniem i Wrocławiem. Okazuje się, że Polacy ponad dwukrotnie poprawili wcześniejszy rekord przesyłek wysłanych w sieci 28 europejskich centrów logistycznych Amazon.

W ciągu pierwszego miesiąca wysłali więcej przesyłek, niż wcześniej z któregokolwiek z nowo otwartych europejskich centrów koncernu. Co więcej – przodownicy pracy z Polski – zostawili konkurencję daleko w tyle. Każde z polskich centrów zrealizowało w tym okresie ponad dwa razy więcej zamówień.

– Chcielibyśmy podziękować i pogratulować naszym kolegom w Polsce! Otwarcie nowego centrum logistycznego to bardzo ciężka praca wszystkich zaangażowanych w takie przedsięwzięcie. Dzięki oddaniu oraz entuzjazmowi naszych pracowników we Wrocławiu i Poznaniu możemy zaliczyć ten projekt do rekordowych już od samego początku – powiedział Roy Perticucci, Wiceprezes i szef Działu Operacji Europejskich Amazon. –

Magazyny Amazon w Polsce znajdują się w Bielanach Wrocławskich koło Wrocławia oraz w Sadach pod Poznaniem. Każde z nich zajmuje powierzchnię ok. 95 000 m2, równą powierzchni 13 boisk piłkarskich.

Amazon nadal zatrudnia w Polsce nowych pracowników. Firma stworzy do 12 000 miejsc pracy.

Investa wynajmuje kolejne magazyny w SERGO Logistic Park

wysłano 26 listopada 2014

strykow Firma Investa, która sprzedaje stal nierdzewną, wynajmuje kolejne powierzchnie magazynowe w SERGO Logistics Park Stryków. Chodzi o dodatkowe 1 500 mkw. w kolejnym budynku. W sumie firma więc zajmie obecnie 16,5 tys mkw. W tej lokalizacji mieści się magazyn centralny firmy.

SEGRO Logistics Park Stryków usytuowany jest w sąsiedztwie autostrady A2 oraz w pobliżu węzła autostrad A1 (północ-południe) i A2 (wschód-zachód).

Prologis kupuje 50 tys. mkw. magazynów pod Łodzią

wysłano 26 listopada 2014

50 tys. mkw. powierzchni magazynowych kupił Prologis od Invesco Real Estate. Obiekt jest w 100 proc. wynajęty firmie Castorama. Jego nazwa po transakcji została zmieniona na Prologis Park Stryków II. Park jest zlokalizowany jest 18 kilometrów na południowy zachód od centrum Łodzi i 2 kilometry od skrzyżowania autostrady A1/E75 (Gdańsk-Wiedeń) z autostradą A2/E30 w kierunku Berlina.

Jest to kolejna transakcja z Invesco Real Estate, po wcześniejszym zakupie w lipcu, dwóch obiektów logistycznych o łącznej powierzchni 94 200 metrów kwadratowych w Polsce i na Węgrzech.

Magazyny Goodman w Krakowie wynajęte KMC Services

wysłano 25 listopada 2014

Goodman_KALC 13 tys. mkw. magazynów wynajął od firmy Goodman operator logistyczny KMC Services. Chodzi o powierzchnie w Kraków Airport Logistics Centre (KALC). Umowa jest największą tego typu transakcją od lat na coraz dynamiczniej rozwijającym się krakowskim rynku powierzchni magazynowych.

KMC Services z siedzibą w Krakowie to operator logistyczny dostarczający rozwiązania z zakresu zarządzania logistyką i łańcuchem dostaw dla klientów w Polsce i na świecie. Od 2002 r. KMC Services prowadzi swoją działalność, wykorzystując kilka obiektów magazynowych zlokalizowanych w okolicach Krakowa, w tym obiekt o powierzchni 3 500 m² w Kraków Airport Logistics Centre.

– Aby usprawnić operacje i zwiększyć skalę naszej działalności potrzebowaliśmy wysokiej klasy magazynu, na tyle dużego abyśmy mogli skonsolidować dotychczas eksploatowane magazyny. Taką powierzchnię zapewniło nam dynamicznie rozwijające się Kraków Airport Logistics Centre – mówi Rafał Łagosz, Dyrektor Logistyki KMC Services.

Firma zostanie najemcą w nowym obiekcie o powierzchni 22 000 m² budowanym spekulacyjnie przez Goodmana. Magazyn ten będzie piątym obiektem w ramach Kraków Airport Logistics Centre, a jego budowa jest podzielona na dwa etapy. Pierwszy etap, który KMC obejmie w całości, będzie gotowy jeszcze w tym roku. KMC obejmie także część drugiego etapu, którego zakończenie budowy planowane jest na przełom I i II kwartału 2015 r.

Kraków Airport Logistics Centre jest jednym z największych centrów logistycznych Goodmana w Polsce. Powstały cztery obiekty o łącznej powierzchni 55 230 m², piąty jest obecnie w budowie.

Rusza budowa magazynów Prologis w Pradze

wysłano 19 listopada 2014

Rusza budowa magazynów Prologis na terenie Prologis Park Prague – Jirny w Czechach. Chodzi o budynek bulid to suit o powierzchni 13 tysięcy metrów kwadratowych. Zakończenie inwestycji jest zaplanowane na drugi kwartał 2015 roku.

Prologis Park Prague-Jirny to 212 000 metrów kwadratowych powierzchni. Obiekt może być rozbudowany o następne 120 tysięcy mkw. Wynajęty jest w 97 procentach. Park mieści się 20 kilometrów na wschód od Pragi i ma bezpośrednie połączenie z autostradą D11.

Nowe magazyny od Goodman pod Koninem

wysłano 17 listopada 2014

Firma Goodman dostarczyła blisko 40 tys. mkw. nowych magazynów dla spółki market – Detal. Centrum logistyczne wyrosło w miejscowości Krągola, pod Koninem. Dzięki położeniu bezpośrednio przy autostradzie A2, lokalizacja ta zapewnia dobre połączenie z siecią dróg krajowych i kluczowymi rynkami zbytu w Polsce.

Centrum logistyczne obejmuje 38 100 m2 powierzchni magazynowej oraz 1 600 m2 powierzchni biurowej. Wyzwaniem przy budowie obiektu było przystosowanie budynku do przechowywania żywności na wielką skalę. W tym celu aż 40% powierzchni magazynowej będzie chłodzona w temperaturze od 0 do 8 stopni C.

Posłuży do dystrybucji towarów market – Detal do 170 sklepów sieci w całej Polsce.

Nowa sieć ruszy w styczniu 2015 roku. W planach są kolejne inwestycje – i uruchamianie 30 nowych sklepów rocznie.

Zbudowali magazyny dla SERGO w Łodzi

wysłano 16 listopada 2014

5700 mkw. mają nowe magazyny w SERGO Business Park w Łodzi. Budowę obiektu produkcyjno – magazynowego dla SERGO realizwała firma MCKB, która była generalnym wykonawcą.

Nowy obiekt mieści się przy ulicy Rokicińskiej w Łodzi. Budowa trwała tok.

Sergo Busienss Park mieści się we wschodniej części Łodzi, 6 km od centrum miasta, 15 km od autostrady A2 (Berlin – Poznań – Warszawa) oraz 2 km od budowanej autostrady A1 (Gdańsk – Łódź – Katowice). Składa się z 13,5-hektarowej działki w dzielnicy Widzew. Zapewnia 53 500 mkw. powierzchni magazynowych.

Prologis wynajmuje magazyny na Węgrzech

wysłano 13 listopada 2014

Prologis podpisał umowę najmu 20750 mkw. magazynów w Prologis Park Budapest–Gyálz firmą GE Hungary. Najemca – część międzynarodowego koncernu GE zajmuje się dostawami energii oraz rozwiązań dla branży transportowej, medycznej, wodnej i oświetleniowej.

Obecnie Prologis Park Budapest–Gyál na Węgrzech jest wynajęty w 100 procentach. Składa się on z pięciu obiektów logistycznych o powierzchni ponad 151 000 metrów kwadratowych. Magazyny znajdują się 18 kilometrów na południowy wschód od centrum Budapesztu i 17 kilometrów na zachód od Międzynarodowego Portu Lotniczego. Teren parku sąsiaduje z autostradą M5 i węzłem drogowym M5‑M0.

-Obecnie nasze węgierskie portfolio jest już w 96 procentach wynajęte.Obserwujemy wzrost zainteresowania klientów pozostałą wolną powierzchnią w naszych parkach – powiedział László Kemenes, vice president and country manager Prologis na Węgrzech iw Rumunii.

W transakcji pośredniczyła agencja nieruchomości CBRE. Z portfolio ponad 534 000 metrów kwadratowych Prologis jest wiodącym dostawcą powierzchni magazynowej
na Węgrzech (stan na 30 września 2014).

MLP Gropu podsumowuje 3 kwartały 2014

wysłano 12 listopada 2014

75,3 mln zł – takie są przychody MLP Group S.A. za trzy kwartały tego roku. Firma podsumowała ten okres podając skonsolidowane wyniki. Przychody wzrosły o 9,2 proc. Natomiast aktywa netto zwiększyły się o ponad 25 proc. do 546,7 mln zł (o ponad 25 proc. więcej niż na koniec III kw. 2013P). Wartość nieruchomości inwestycyjnych MLP Group wyniosła ponad 1 mld zł.

Jeśli chodzi o wynik netto ten był nieco gorszy niż rok wcześniej – wyniósł 41,6 mln zł, w stosunku do 55 mln. MLP Group – deweloper magazynów i obiektów logistyczno – biurowych dostarczył w ciągu 3 kwartałów 50,5 tys. mkw.

Rusza budowa magazynów dla UPS w Strykowie

wysłano 6 listopada 2014

W Strykowie, w województwie łódzkim oficjalnie rozpoczęła się budowa magazynów Panattoni Europe dla UPS. Powstanie nowe centrum przeładunkowe oraz oddział UPS. Obiekt ma być gotowy w połowie 2015 roku. Powierzchnia to 13 tys. mkw.

Nowy obiekt w Strykowie to największy tego typu projekt w historii firmy realizowanym w Europie Środkowo-Wschodniej. Połączy funkcje centrum przeładunkowego oraz oddziału dystrybucyjnego.

Obiekt Panattoni Europe dla UPS Polska powstaje w okolicy węzła autostrady A2, a także drogi 71 w pobliżu krajowej trasy 14

Nieruchomości komercyjne w III kw. 2014 (RAPORT)

wysłano 6 listopada 2014

Firma Colliers International podsumowała III kwartał 2014 na rynku nieruchomości komercyjnych. Dużą koniunkturę można zaobserwować szczególnie na rynku magazynowym. W przypadku biurowców odczuwalna jest presja na obniżkę cen. Na rynku powierzchni handlowych deweloperzy decydują się częściej zmniejszać projekty. Szczegóły raportu tutaj:

POWIERZCHNIE BIUROWE:

„Podaż powierzchni biurowej na dziewięciu głównych rynkach w Polsce wyniosła 6,8 mln mkw. W III kw. do użytku oddano 147 tys. mkw. nowych biur.

Najwyższy przyrost podaży został odnotowany w Krakowie (67,4 tys.mkw.), który w tym kwartale prześcignął Warszawę (60 tys.). Poznań, Katowice,

Trójmiasto i Łódź zarejestrowały niewielkie wzrosty, natomiast podaż na pozostałych rynkach pozostała bez zmian.” – napisano w raporcie.

Eksperci podkreślają, że wzrasta poziom pustostanów – dla 9 największych rynków wyniósł 12,4 proc, wobec 11,3 proc. rok wcześniej. Stawki czynszów w Warszawie są najbardziej zróżnicowane – od 12 do 26 euro. W miastach regionalnych wynosi 11,5 – 15 euro. Colliers prognozuje, że choć czynsze bazowe pozostają na stabilnym poziomie – utrzyma się presja na zniżkę stawek efektywnych.

Obecnie w budowie znajduje się 1,2 mln mkw. powierzchni biurowych – połowa z tego w Warszawie, dalej w kolejności są Wrocław (136 mkw.) i Kraków (116 tys. mkw.)

POWIERZCHNIE MAGAZYNOWE:

Dużą koniunkturę widać zwłaszcza w tym segmencie nieruchomości komercyjnych. „W III kw. nowa podaż osiągnęła rekordowy poziom blisko 400 tys. mkw. wobec ok. 327 tys. mkw. w pierwszym półroczu. Tym samym na koniec września całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej

Odnotowano również wysoką aktywność najemców. W analizowanym okresie podpisano umowy na łączną powierzchnię ponad 0,5 mln mkw. Zmniejsza się chęć do najmu na krótkie okresy. Wolumen takich transakcji zmalał i wyniósł ponad 23 tys. mkw.

Współczynnik pustostanów na większości rynków nadal wykazywał tendencję spadkową. Na koniec września 2014 r. dostępnych pozostawało 7,7% istniejącej nowoczesnej powierzchni magazynowej wobec 8,8% odnotowanych na koniec II kw. br. Stawki czynszów bez zmian.

POWIERZCHNIE HANDLOWE

Eksperci Colliers wskazują na wzrost zainteresowania inwestorów mniejszymi rynkami, zwłaszcza tam, gdzie brakowało do tej pory nowoczesnych magazynów – np. Rzeszów, Szczecin.
Prawdopodobnie nowa podaż dostarczona na rynek na koniec 2014 roku będzie o 26 proc. niższa niż rok wcześniej – prognozuje Colliers International. ” W okresie październik -grudzień na rynek trafi ok. 150 tys. m² powierzchni handlowej. Nowa podaż, która zostanie dostarczona łącznie w 2014 r. wyniesie 475 tys. m² tj. 26% mniej niż w roku ubiegłym. Największe obiekty, których, otwarcie spodziewane jest w IV kwartale 2014 to m.in. Galeria Neptun w Starogardzie Gdańskim (25 tys. mkw. ), Vivo! Piła (23,8 tys. m), Centrum Galardia w Starachowicach (17,9 tys. mkw.) i Outlet Center w Lublinie (12,4 tys. mkw.).

Colliers wskazuje, że w związku z nasilającą się konkurencją deweloperzy będą częściej dostosowywać nowe projekty do aktualnych warunków i jeśli trzeba – zmniejszać je – tak jak to już ma miejsce w przypadku inwestycji firmy IKEA w Lublinie, Galerii Metropolis w Poznaniu (Echo Investment), czy projektu Plac Vogla (Ghelamco) na warszawskim Wilanowie.

W III kwartale 2014 roku w Polsce do użytku oddano centra handlowe o łącznej powierzchni najmu ok. 75 tys. mkw. Całkowita podaż przekroczyła 10 mln mkw. Średni współczynnik powierzchni niewynajętej w piętnastu największych polskich miastach znajduje się w lekkim trendzie spadkowym i wynosi 3%.

Obecnie w budowie jest około 800 tys. mkw. nowych powierzchni handlowych.

Prologis zbuduje magazyny BTS w Pradze

wysłano 5 listopada 2014

Prologis podpisał z firmą Mall.cz umowę na budowę magazynów typu build-to-suit (BTS)o powierzchni 31 000 metrów kwadratowych na terenie Prologis Park Prague-Jirny .

Mall.cz to internetowy sklep, który sprzedaje towary elektroniczne i codziennego użytku. Nowy obiekt Prologis będzie miał 12,5 metra wysokości i wiele rozwiązań energooszczędnych – m.in. dachowe panele świetlne wyposażone w instalację monitorowania zużycia energii, klimatyzację oraz system elektrycznie sterowanych zewnętrznych żaluzji przeciwsłonecznych.

Prologis Park Prague -Jirny to 212 tys. mkw. powierzchni magazynowych wynajętych w 97 procentach. Zlokalizowany jest 20 kilometrów na wschód od Pragi i ma bezpośrednie połączenie z autostradą D11.

W transakcji pośredniczyła agencja nieruchomości DTZ.

Prologis zarządza ponad 1,2 miliona metrów kwadratowych powierzchni logistycznej i dystrybucyjnej w Czechach i na Słowacji, w całej Europie Środkowo-Wschodniej (Polska, Czechy, Węgry, Słowacja i Rumunia) jest to 4,1 miliona metrów kwadratowych.

Nowe magazyny i siedziba ROHLIG SUUS w Szczecinie

wysłano 3 listopada 2014

4000 mkw. ma nowy magazyn klasy A ROHLIG SUUS w North-West Logistic Park w Szczecinie. Do tego w obiekcie jest ok. 500 mkw. powierzchni biurowej oraz dodatkowe doki, bramy i rampa do bezpośredniego rozładunku przesyłek.

Firma dzięki inwestycji zyskał możliwości świadczenia usług logistyki kontraktowej. Zyskała też pierwszego najemcę na powierzchni 2 700 m2 – firmę Cargotec, fińskie przedsiębiorstwo produkujące maszyny, dźwigi i podnośniki.

Nowy obiekt mieści się tuż przy trasie S3, 5 km od autostrady A6.

Firma zwiększa też zatrudnienie. W ostatnim czasie do zespołu dołączyło 20 nowych osób, a 4 kolejne są w fazie rekrutacji. Docelowo w oddziale ma pracować ponad 60 pracowników.

–